VIVIENDA COLECTIVA parte 02

Definicin
Vivienda destinada a ser habitada por un colectivo, es decir, por un grupo de
personas sometidas a una autoridad o rgimen comn no basados en lazos
familiares ni de convivencia. Normalmente en un edificio de uso mayoritariamente
residencial que dispone de acceso y servicios comunes para ms de dos viviendas.

Tipos de vivienda
Trminos genricos: casa, hogar, cabaa, alojamiento.

Tipos segn la asociacin con otras viviendas:

Vivienda colectiva: piso, apartamento, tico, dplex, loft.

Vivienda unifamiliar: villa, chalet, bungalow, palacio.

Vivienda prefabricada.

Tipos especficos de viviendas de diversas culturas y regiones geogrficas:

barraca, cortijo, dacha, igl, isba, palafito, ruca, tipi, yurta.

Asociados a usos agropecuarios: rancho, hacienda, estancia, masa.

Viviendas provisionales e infraviviendas: tienda de campaa (de distintos

tipos como de paredes de palos y techos de hojas grandes), favela, chabola,
chamizo, cueva, mediagua.

Antecedentes clsicos de la vivienda colectiva

Muchos siglos antes del comienzo de las viviendas colectivas, las civilizaciones
clsicas vivan de una forma diferente, pero es el germen del cual nos hemos
nutrido a lo largo de nuestra historia hasta llegar a nuestros das.

Los latinos, en la Italia prerromana vivan en cabaas redondas o elpticas,

coronadas por un techo cnico de paja. Se disponan sobre una base que las aislaba
de la humedad. As sera la cabaa de Rmulo y las viviendas del primer
asentamiento de Roma. Bajo la influencia de los etruscos, estas casas se
convirtieron en rectangulares, y para albergar a toda la familia, formaban un
recinto en torno a un patio central que daba a un jardn (hortus), tambin en el
recinto. Al fondo del patio central, se encontraba el tablinum, originalmente la
habitacin donde dorma el padre de familia.

Esta forma apenas evolucionara para llegar a convertirse en una villa rstica (pars
rustica).

Las viviendas de la Antigua Roma permitieron acomodar a todos los estatus de la

sociedad romana que, sobre todo, durante el Imperio Romano, se convirti en una
sociedad muy jerarquizada.

En Roma, debido a la escasez de tierra, el patio central se redujo al atrium. Las

viviendas evolucionaran hacia las insulae para las clases ms humildes. Para los
ricos, las domus, que derivaran en palacios para los ms ricos o villas, fuera de las
ciudades.

Inicios de la vivienda colectiva en Espaa

El proyecto de vivienda colectiva, entendida como aquella que da respuesta al
alojamiento de un usuario no conocido, comenz a ser considerado a finales del S.
XIX y principios del XX, como consecuencia del crecimiento de las ciudades y de
una serie de cambios sociales acaecidos. Como base, y durante varias dcadas, las
ideas planteadas por los arquitectos del Movimiento Moderno permitieron
investigar sobre el modo de proporcionar alojamientos colectivos, lo ms rpido y
eficazmente posible, a travs de modelos repetidos un nmero determinado de
veces en un espacio limitado.

Con la promulgacin de la primera Ley_de_Casas_Baratas en 1911, se inici la

intervencin pblica en el alojamiento colectivo de la poblacin obrera, que no
erradic ni el barraquismo ni la autoconstruccin, y que alcanz su zenit en las
dcadas 60 y 70, en paralelo con iniciativas de otros promotores tales como
empresas, cajas de ahorros e instituciones religiosas. En 1853, se aprueban
medidas legislativas como la Real Orden de 9 de septiembre, que instaba a los
gobernadores civiles de Madrid y Barcelona a construir casas para pobres, dando
lugar a debates y propuestas de inters. En el caso de Barcelona cabe destacar la
que formul el arquitecto Josep_Oriol_Mestres en 1854, para construir un edificio
de viviendas colectivas para obreros en terrenos del barrio de Les Corts que, a pesar
de no llegar a materializarse, dio lugar a un amplio estudio sobre la tipologa
unifamiliar o colectiva de las casas obreras, y en el que participaron activamente,
entre otras entidades, la Sociedad Econmica de Amigos del Pas realizando una
propuesta alternativa en forma de casas unifamiliares. En Madrid, en 1862, hubo
una propuesta similar, la Villa Isabel II proyectada por Daguillon, que tampoco se
materializ.

Concepto desarrollado
La vivienda colectiva puede ocupar slo parcialmente un edificio o, ms
frecuentemente, la totalidad del mismo. A efectos censales, se incluyen tanto las
viviendas colectivas propiamente dichas , como los hoteles, pensiones y
establecimientos anlogos. Generalmente, la vivienda colectiva ofrece un
apartamento mono ambiente, unidades de apartamentos de varias habitaciones. La
mayora de las viviendas colectivas ofrecen reas compartidas a las que pueden
acceder los residentes pero sirven de uso solo para algunos de ellos, reas comunes,
adems de servicios limitados, principalmente actividades sociales coordinadas. El
costo mensual de vivir en un centro de vivienda colectiva generalmente incluye el
alquiler (o el pago de la hipoteca si est comprando su residencia), y en ocasiones
pueden incluirse comidas y servicio liviano de tareas domsticas, as como recogida
de basuras. Pueden ofrecerse servicios de lavandera, transporte local, asistencia
con medicamentos y otros servicios de trabajo liviano mediante el pago de una
tarifa.

Aunque es verdad que en la mayora de la actuales viviendas colectivas son

menores los servicios que se prestan, debido a los costes econmicos que ello
supone, de igual manera estos costes tambin afectan directamente a los bienes
comunes a los residentes de las viviendas colectivas. La vivienda colectiva ha sido
un frtil campo de experimentacin durante todo el siglo XX y seguir siendo un
tema candente durante el siglo XXI. Los cambios en las formas de vida, la
evolucin tecnolgica y la necesidad de aumentar la densidad de las ciudades han
sido algunos de los motivos que han propiciado que los arquitectos del siglo XX
investigasen el tema de la vivienda colectiva de forma exhaustiva. En la actualidad
se sigue trabajando en ello, ya que la vivienda colectiva permite aprovechar mejor
los recursos necesarios para una vivienda, reduciendo los costes a sus inquilinos.