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Examen: Final
Curso: Bases Legales
DERECHOS REALES
LA PROPIEDAD
El C.C nos da una definicin de propiedad, en el art.923:Es el Poder jurdico que permite
usar,disfrutar,disponer y reinvindicar un bien,debe ejecutarse en armona con el inters social
Es el Poder jurdico pleno sobre una cosa, es decir el poder total que tiene una persona sobre
un bien con el fin de someterla a nuestra voluntad en todos sus aspectos y obtener de ella toda
utilidad.
Es el derecho real por excelencia, que comprende todas las facultades sobre el bien.
ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
c) Es un Derecho Exclusivo porque el Derecho de propiedad no deja lugar para otro titular que
pueda usar todos los atributos de la propiedad.
LA PROPIEDAD EN LA CONSTITUCIN
Curso: Bases Legales
Art.72 de la Cons.: Por razones de Seguridad Nacional la ley puede establecer restricciones
y prohibiciones para la adquisicin, posesin.
ACCIN REINVINDICATORIA
El Reinvindicante (el propietario) tiene que acreditar que el demandado posee indebidamente
el bien, adems acreditar la titularidad sobre el bien y precisar de manera exacta el rea a
reinvindicarse.
LA compra venta:
La definicin del contrato de compraventa la encontramos en el Art. 1529 del Cdigo Civil que
establece: Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y ste a pagar su precio en dinero.
La compra venta est legislada en la Seccin Segunda del Libro VII, Fuentes de las Obligaciones,
en el Ttulo I, entre los artculos 1529 al 1601 del Cdigo Civil.
Entonces podemos entender al contrato de compraventa como una relacin jurdica que tiene
por propsito transmitir la propiedad de bienes a cambio de un precio.
CON LA PERMUTA : En la permuta no hay precio en dinero, mientras que en la compra venta
si lo hay.
CON EL MUTUO: Es el prstamo de un bien consumible para ser devuelto con otro bien
de la misma especie, calidad o cantidad.
La Permuta:
Curso: Bases Legales
Diferencia Objetiva: En el caso de una permuta pura y simple existe el intercambio de un bien por
otro. En el contrato de compraventa las partes pactan la entrega de un bien por el pago de un precio.
En el contrato de permuta no se pacta el pago de un precio en dinero.(excepcin 1531 del cc).
La Donacin:
El Art. 1621 del CC. defiende a la donacin de la siguiente manera:Por la donacin el donante se
obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bien.
LIMITE DE LA DONACION:
Se suprimen o Se reducen
Es el pacto por el que los bienes donados vuelven en propiedad al donante; siendo nulo el
acuerdo por el que se determine que sea en favor de un tercero.
Mutuo:
Por el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuatario una determinada cantidad de dinero
o de bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma especie.
Comodato:
Curso: Bases Legales
Objeto:Pueden ser materia del contrato toda clase de servicios materiales e intelectuales.
El locador debe prestar personalmente el servicio, pero puede valerse, bajo su propia
direccin y responsabilidad, de auxiliares y sustitutos si la colaboracin de otros est
permitida por el contrato o por los usos y no es incompatible con la naturaleza de la
prestacin.
Elementos personales:
A) Comitente.
B) Contratista.
Elementos condicionadores:
A) Un resultado, para llegar al cual se proporcionan energas que no son un fin, sino un
medio.
Objeto: