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Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Fone/Fax (43)3321-3562 33442184 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1 VARA CVEL
DA JUSTIA FEDERAL DA COMARCA DE LONDRINA -PR.
AUTOS: 2006.70.01.004784-4
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Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR.30.664
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AUTOS 2006.70.01.004784-4
EGRGIO TRIBUNAL
COLENDA TURMA
NCLITO JULGADORES
I - PRELIMINARMENTE
I.I DA LEGITIMIDADE PASSIVA AD CAUSAM
AO RESCISRIA N 2004.04.01.0478066/PR
RELATOR : Des. Federal EDGARD A LIPPMANN JUNIOR
AUTOR : CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF
ADVOGADO : Ricardo Zanello e outros
REU : CONDOMINIO RESIDENCIAL JAMAICA II
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ADVOGADO : Marcus Vinicius Ginez da Silva
EMENTA
ACRDO
Vistos e relatados estes autos em que so partes
as acima indicadas, decide a Egrgia 2 Seo do
Tribunal Regional Federal da 4 Regio, por
unanimidade, julgar improcedente a rescisria,
nos termos do relatrio, voto e notas
taquigrficas que ficam fazendo parte integrante
do presente julgado.
Porto Alegre, 13 de outubro de 2005.
Desembargador Federal EDGARD LIPPMANN JR
Relator
RECURSO ESPECIAL EM AR N
2004.04.01.0478066/PR
DESPACHO
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CONDOMINIAIS PRETRITAS ADJUDICAO.
RESPONSVEL PELO DBITO.
o relatrio. Decido.
O recurso no merece prosseguir, tendo em vista que a
parte recorrente limitouse a reiterar os argumentos
expendidos na inicial e no recurso de apelao, sem
demonstrar qualquer ofensa ao disposto no artigo 485 do
CPC, conforme exigido pela jurisprudncia do STJ, de
acordo com a deciso transcrita a seguir: "1. Proposta
ao rescisria com fundamento no art. 485, V, do CPC, o
recurso especial interposto contra a deciso que julga
improcedente a ao, por no constatar a alegada
violao literal disposio de lei, deve demonstrar a
ofensa ao mencionado dispositivo legal, e no atacar
apenas os fundamentos da deciso rescindenda." (AgRg
no AI 292.553/PI. Ministro Arnaldo Esteves Lima. DJ
20.06.2005)
Intimemse.
Porto Alegre, 08 de fevereiro de 2006.
Des. Federal Nylson Paim de Abreu - Presidente
Documento eletrnico assinado digitalmente conforme MP
n 2.2002/2001 de 24/08/2001, que instituiu a Documento
(1071649)
E mais:
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'ADMINISTRATIVO COTAS CONDOMINIAIS
NATUREZA DA OBRIGAO PROPTER REM
RESPONSABILIDADE DO ADQUIRENTE CORREO
MONETARIA JUROS DE MORA MULTA I. O
adquirente, s pela assuno da titularidade do direito de
propriedade, tornase responsvel pelas cotas
condominiais vencidas e vincendas, porquanto o dever do
condmino participar no rateio das despesas do
condomnio regido pela Lei n 4.59I/64 constitui espcie de
obrigao propter rem. 2. As cotas dos condomnios tm
vencimento certo, sendo de conhecimento geral a
necessidade de seu pagamento pelo proprietrio do imvel,
que pode ser constitudo em mora em caso de no
pagamento e responsabilizado pelo pagamento do
principal, acrescido de correo monetria e juros de mora,
de um 1 % cento ao ms, em razo de expressa previso
no artigo 12, 3 da Lei n 4.591, de 1964,
independentemente de qualquer notificao. 3. Admissvel
a cobrana da multa de 20% sobre o valor do dbito
relativo as despesas condominiais, quando prevista em
Conveno Condominial, levada a registro. Inteligncia do
art. 9 1 e 3 alnea d, c/c o art. 12, 3 da Lei n 4.
591/64. (TRF 4 R. AC 2001.71.00.0251194 RS 3 T.
Rel. p/o Ac. Juiz Luiz Carlos de Castro Lugon DJU
14.01.2004 p. 307)
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2002.71.08.0133590 RS 4 T. Rel. Des. Fed. Edgard
A. Lippmann Jnior DJU 21.01.2004 p. 668)
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GOMES, Orlando Direito das Obrigaes, 12 Ed. Rio de Janeiro Editora
Forense:1999
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sua economia, inclusive aquelas pertinentes a perodo em que
ainda no era o titular da propriedade do imvel.
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Recurso especial no conhecido.
Acrdo: Vistos e relatados estes autos em que so partes as acima
indicadas:
Decide a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justia, por
unanimidade, no conhecer do recurso, nos termos do voto do Sr.
Ministro Relator, na forma do relatrio e notas taquigrficas
precedentes que integram o presente julgado. Votaram com o Relator
os Srs. Ministros Cesar Asfor Rocha e Fernando Gonalves. Ausente,
ocasionalmente, o Sr. Ministro Aldir Passarinho Junior. Ausente,
justificadamente, o Sr. Ministro Slvio de Figueiredo Teixeira. Presidiu
o julgamento o Sr. Ministro Fernando Gonalves.
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CONTRAPOSTO INADMISSIVEL. CODIGO DE DEFESA DO
CONSUMIDOR INAPLICABILIDADE. MULTA DE 10%.
LEGALIDADE. INCIDENCIA DO ARTIGO 12, 3 DA LEI N 4591/64.
SENTENCA INCENSURAVEL. RECURSOS CONHECIDOS E
DESPROVIDOS. 1. COMPROVADO O FATO E O DIREITO
ALEGADOS NA EXORDIAL, ATRAVS DA JUNTADA DOS
DOCUMENTOS INDISPENSAVEIS A PROPOSITURA DA
DEMANDA DE COBRANCA DE TAXAS CONDOMINIAIS, NAO HA
QUE SE FALAR EM INEPCIA DA PETICAO INICIAL, SENDO
DESNECESSARIA A APRESENTACAO DE DEMONSTRATIVOS DE
BALANCETES E RATEIOS ENTRE OS CONDOMINOS. 2. EM
DEMANDA DE PROCEDIMENTO SUMARIO, E LICITO AO REU,
NA PROPRIA CONTESTACAO, FORMULAR PEDIDO EM SEU
FAVOR, DESDE QUE FUNDADO NOS MESMOS FATOS
REFERIDOS NA INICIAL, CONSOANTE AO ARTIGO 278, 1 DO
CODIGO DE PROCESSO CIVIL, NA REDACAO DA LEI N
9.245/95. 3. AS OBRIGACOES ADVINDAS DO RATEIO DO
CONDOMINIO, PREVISTAS NO ART. 12, DA LEI N 4.591, DE
16.12.64, NAO SE SUBMETEM AO CODIGO DE DEFESA DO
CONSUMIDOR, POIS NA CONFIGURAM RELACAO DE
CONSUMO." (TAPR - APELAO CVEL 0207360-3 - Ac. 812 -
NONA CMARA CVEL - REL. JUIZ WILDE PUGLIESE - Julg:
18/10/02 - DJ: 31/10/02)
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No mesmo sentido me permito colacionar as ementas
proferidas pelo TRF 4 Regio bem como pelo extinto Tribunal
de Alada do Paran, vejamos:
III - DO PEDIDO
Diante do exposto, requer seja negado provimento
Apelao ora combatida, conforme explanao contida no corpo
deste arrazoado, devendo ser mantida a r.sentena do r. Juzo
a quo, por todos os seus fundamentos, sendo ressalvado as
matrias objetos do recurso adesivo manejado pelo
Autor/Apelado.
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