CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CORTE SUPREMA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE PALACIO DE JUSTICIA,

Secretario De Sala - Suprema:FAJARDO
JULCA Jacinto Manuel (FAU20159981216)
Fecha: 21/11/2016 11:05:38,Razn:
RESOLUCIN JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL -
CERTIFICACIN DEL CONTENIDO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA

SALA CIVIL PERMANENTE

CAS. N 2206 - 2016

TACNA

Mejor Derecho de Propiedad

Lima, once de noviembre de dos mil diecisis.-

VISTOS; con los acompaados; y, CONSIDERANDO:

PRIMERO.- Que, viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el recurso de

casacin interpuesto por la demandada Petronila Vildoso viuda de Zanga, de
fecha diecisiete de mayo de dos mil diecisis, obrante a fojas cuatrocientos
cuarenta y uno, contra la sentencia de vista de fecha veinticinco de abril de dos
mil diecisis, obrante a fojas cuatrocientos veintisiete, que confirma la sentencia
apelada, que declar fundada la demanda.

SEGUNDO.- En tal sentido, verificados los requisitos de admisibilidad previstos

en el artculo 387 del Cdigo Procesal Civil, modificado por el artculo 1 de la Ley
N 29364, el referido medio impugnatorio cumple con ellos, a saber: i) se
interpone contra una sentencia expedida en revisin por una Sala Superior; ii) se
ha interpuesto ante la Sala que emiti la resolucin impugnada; iii) fue
interpuesto dentro del plazo de diez das de notificada la resolucin impugnada;
y, iv) se adjunta el arancel judicial por concepto del recurso de casacin, segn
se aprecia de fojas cuatrocientos treinta y nueve.

TERCERO.- Antes del anlisis de los requisitos de procedencia, conviene

precisar, para efectos del presente caso, que el recurso de casacin es un medio
impugnatorio extraordinario de carcter formal que slo puede fundarse en
cuestiones eminentemente jurdicas, y no en cuestiones fcticas o de
revaloracin probatoria. Es por esta razn que nuestro legislador ha establecido,
a travs de lo prescrito en el artculo 384 del Cdigo Procesal Civil, que sus fines
se encuentran limitados a i) la adecuada aplicacin del derecho objetivo al caso
concreto y ii) la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema
de Justicia.

1
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

CAS. N 2206 - 2016

TACNA

Mejor Derecho de Propiedad

CUARTO.- En ese mismo sentido, por medio de la modificacin efectuada al

artculo 388 del Cdigo Procesal Civil por el artculo 1 de la Ley N 29364,
publicada el veintiocho de mayo de dos mil nueve, se ha regulado como nicas
causales del recurso de casacin la infraccin normativa o el apartamiento del
precedente judicial, que tengan incidencia directa sobre el sentido de la decisin
impugnada. En consecuencia, su fundamentacin por parte del recurrente debe
ser clara, precisa y concreta, indicando ordenadamente cuales son las denuncias
que configuran la infraccin normativa que incida directamente sobre la decisin
contenida en la resolucin impugnada, o las precisiones respecto al
apartamiento inmotivado del precedente judicial.

QUINTO.- En el presente caso, para sustentar su recurso de casacin, la parte

recurrente denuncia:

a) Infraccin normativa del artculo 2016 Cdigo Civil; alega que la Sala
Superior vulnera lo previsto en esta disposicin legal, dado que no procede
declarar el mejor derecho de propiedad por existencia de superposicin de
reas entre inmuebles inscritos, pues se debe tener en cuenta que las
inscripciones registrales tienen fines meramente de publicidad y no
constitutivos; adems, de no tratarse de un tema de oponibilidad contractual.

b) Infraccin normativa del artculo 1135 del Cdigo Civil; sostiene que la
Sala Superior ha inaplicado a los autos lo previsto en esta disposicin legal,
en virtud a la cual se determina que el mejor derecho de propiedad exige un
acto de transferencia por la mima persona, por lo que no procede establecer
mejor derecho de propiedad y reivindicacin en base a una inscripcin
registral, pues para ello es necesario acudir a una controversia de validez o
invalidez del ttulo de la demandada; sobre todo el ad quem ha distorsionado
el concepto de reivindicacin, al pasar por alto que la demandada cuenta con
un ttulo de propiedad que data del ao mil novecientos ochenta y nueve, el
cual no ha sido invalidado judicialmente.

2
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

CAS. N 2206 - 2016

TACNA

Mejor Derecho de Propiedad

SEXTO.- A partir de lo descrito en el prrafo precedente, puede advertirse que la

argumentacin expresada en el recurso carece de una descripcin que permita a
este Colegiado identificar adecuadamente cules son los trminos en los que se
propone la pretensin impugnatoria. En efecto, a pesar de haber invocado como
sustento de su recurso la infraccin normativa de los artculos 2016 y 1135 del
Cdigo Civil, la recurrente no ha explicado mnimamente cul es el contenido
normativo que atribuye a estas disposiciones legales, limitndose nicamente a
hacer mencin a ellas, para luego proceder a expresar de forma desordenada
cmo as considera que ellas han sido vulneradas; empero, al hacerlo no
describe cmo las circunstancias a las cuales hace referencia se relacionan con
el contenido de las referidas normas, como esperando que el rgano
jurisdiccional supla esta omisin Cmo as el argumento de la recurrente, en
el sentido que no es posible definir un conflicto de mejor derecho de propiedad
en funcin a la superposicin de reas, encuentra respaldo en el artculo 2016
del Cdigo Civil? En qu modo lo previsto en el artculo 1135 del Cdigo Civil
hace necesario que el presente conflicto se dilucide en un proceso judicial de
invalidez de contrato?. Razn por la cual, no es posible para esta Suprema
Sala identificar los trminos concretos en los que se ha propuesto el recurso.

STIMO.- Siendo ello as, se desprende que la argumentacin expresada en el

recurso de casacin no cumple con el requisito normado por el numeral 2 del
artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley N 29364, por el
cual se exige para la procedencia del mismo describir con claridad y precisin la
infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial.

Por estas consideraciones y de conformidad con el artculo 392 del Cdigo

Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto
por la demandada Petronila Vildoso viuda de Zanga, de fecha diecisiete de
mayo de dos mil diecisis, obrante a fojas cuatrocientos cuarenta y uno, contra la
sentencia de vista de fecha veinticinco de abril de dos mil diecisis, obrante a

3
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

CAS. N 2206 - 2016

TACNA

Mejor Derecho de Propiedad

fojas cuatrocientos veintisiete; DISPUSIERON la publicacin de la presente

resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad y los
devolvieron; en los seguidos por Rubn Renzo Rojas Huanca, sobre mejor
derecho de propiedad. Integra esta Sala Suprema el seor Yaya Zumaeta por
impedimento del seor De la Barra Barrera. Intervino como ponente la seora
Juez Supremo Rodrguez Chvez.-

SS.

TELLO GILARDI

DEL CARPIO RODRGUEZ

RODRGUEZ CHVEZ

CALDERN PUERTAS

YAYA ZUMAETA

ean/drp