SOLICITUD DE PROCESO ARBITRAL

Seor
COORDINADOR ADMINISTRATIVO DEL CENTRO DE ARBITRAJE
POPULAR ARBITRA PER
Calle Scipion Llona N 350
Miraflores.-

aaaaaa, peruana, identificada con DNI N aaaaaaa con

domicilio personal en ----------------------------, me presento ante ustedes y digo:

Que recurro al Centro de Arbitraje Popular Arbitra Per

a fin de solicitar el inicio de un proceso de arbitraje para solucionar un
conflicto derivado del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO suscrito con
bbbbbb y ccccccc, en condicin de ARRENDATARIOS a quienes se le
deber notificar en: --------------; y, dddddd en su condicin de FIADORA, a
quien se le deber notificar en -------------------------.
Las partes que intervienen en el arbitraje son:
a) DEMANDANTE aaaaaaaa.
Domicilio ----------------.
Telfono:
Correo electrnico:
b) DEMANDADOS bbbbbbbb y cccccc.
Domicilio: ----------------
Telf.
ddddddd
Domicilio: -------------------

1. CONVENIO ARBITRAL: Existe el Convenio Arbitral celebrado entre las

partes, que est contenido en la clusula dcimo sexta del Contrato de
Arrendamiento, celebrado entre la solicitante y los demandados con
fecha _____________.
DCIMO SEXTO.- CLUSULA DE SOLUCIN DE
CONFLICTOS
Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de
este contrato, convenio o acto jurdico, incluidos de su nulidad
o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular
Arbitra Per a cuya administracin, reglamentos y decisin
se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlo y aceptarlo en su integridad, el arbitraje ser de
derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser
elegido por el Centro de Arbitraje Arbitra Per.
 Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las
facultades para la ejecucin forzosa del laudo; estas
facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del
uso de la fuerza pblica.

2. MATERIA DE LA CONTROVERSIA, DESAVENENCIA O CUESTIONES

QUE DESEE SOMETER AL ARBITRAJE
Que, habindose celebrado el Contrato de Arrendamiento entre la
recurrente y los demandados en el cual bbbbbb y cccccc, tienen la
condicin de ARRENDADORES y ddddddddd tiene la condicin de
FIADORA, se ha venido produciendo incumplimiento a las clusulas
establecidas en el contrato de arrendamiento incurrindose en las
causales de Resolucin de Contrato. Relacionados al pago total y
oportuno de la renta mensual pactada ascendente a la suma de S/
2,000.00 soles conforme a la CLUSULA CUARTA; y el incumplimiento
en el pago de los arbitrios del inmueble arrendado desde el mes de
setiembre de 2016 hasta la actualidad, el mismo que fuera pactado en la
CLUSULA NOVENA del Contrato y a pesar de haber requerido su
cumplimiento a los demandados estos se mantienen renuentes a su
cumplimiento efectuando el pago por partes (fraccionado) lo que me
ocasiona un grave perjuicio econmico frente a obligaciones pecuniarias
que se tenan que cumplir frente a terceros.

3. PRETENSIONES
La controversia consiste en:
3.1. RESOLUCIN DEL CONTRATO.- Es el caso que ustedes no
han cumplido con las clusulas establecidas en el contrato de
arrendamiento incurriendo as en las causales de Resolucin de
Contrato la cual detallo de la manera siguiente:
CLUSULA CUARTA. la renta mensual de arrendamiento que
deber pagar los arrendatarios a la Arrendadora, ser de Dos Mil
Soles mensuales o su equivalente en dlares americanos al tipo
de cambio del da del depsito y se efectuar por adelantado
cada primer da (01) de cada mes en la cuenta de ahorros del
BBVA Banco Continental.
Conforme se puede verificar de los estados de cuenta de abonos
realizada en la Cuenta N ________, los Arrendatarios efectuaron
los siguientes abonos:

Queda as probado que no cumplen con la cuarta clusula.

 CLUSULA NOVENA: las partes acuerdan que es de cargo
de los Arrendatarios entre otras el pago de los arbitrios. En
general los arrendatarios, debern pagar todos los tributos y
cargos que por su naturaleza le corresponde pagar a los
ocupantes, como es el impuesto de arbitrios.
Conforme se puede verificar de los estados de cuenta corriente
de la Municipalidad de ----------------, los Arrendatarios se
encuentran pendientes de pago de los Arbitrios que se detallan a
continuacin:

Queda as probado que no cumplen con la novena clusula.

Que, habindose establecido la RESOLUCIN DE CONTRATO
conforme a la CLUSULA DCIMO PRIMERA en la cual se
precisa: En el supuesto que los Arrendatarios incumplan con
cualquiera de las obligaciones pactadas en las clusulas
SEGUNDA, CUARTA, NOVENA y QUINTA del Contrato: la
Arrendadora podr dar por resuelto de pleno derecho, bastando
la comunicacin de su decisin por conducto notarial, conforme
al Art. 1430 del Cdigo Civil.
En tal virtud proceda a comunicarles a los demandados que el
mencionado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO celebrado el 26 de
agosto del 2016 ha quedado RESUELTO DE PLENO DERECHO a
partir de la fecha desde que se les envi las cartas notariales por
incumplimiento de sus obligaciones establecidas en las clusulas
cuarta y novena.
3.2. SOLICITO LA ENTREGA INMEDIATA de la posesin del bien
materia de arrendamiento descrito en el contrato de arrendamiento
de fecha ------------- ubicado en el -----------------------, Distrito de
-----------------, provincia y departamento de Lima; debindose ordenar
a los demandados y los terceros ocupantes del mismo cumplan con
DESALOJAR el mismo.
3.3. SE ORDENE EL PAGO TOTAL DE LAS RENTAS IMPAGAS
correspondientes a los meses de Enero ----- ascendente a US$ ---.00
dlares americanos [S/ ---.00 soles, al tipo de cambio de la fecha de
pago], Febrero ---- ascendente a us$ -----.00 dlares americanos [S/
-----.00 soles, al tipo de cambio de la fecha de pago], Marzo
------ascendente a la suma de us$ -----.00 dlares americanos [S/ -----
soles, al tipo de cambio de la fecha de pago]. Las cuales ascienden
a la fecha a la suma de S/ --------.00 SOLES. Asimismo, me
 RESERVO mi derecho para ampliar la cuanta de mi pretensin con
respecto al cobro de las rentas impagas por vencerse hasta la
desocupacin efectiva del inmueble de mi propiedad.
3.4. SE ORDENE EL PAGO DE LOS ARBITRIOS IMPAGOS,
correspondiente a los meses de setiembre octubre, noviembre,
diciembre de 2016; y, enero, febrero y marzo 2017 ascendente a la
suma de S/ . SOLES. Asimismo, RESERVO mi derecho para
ampliar la cuanta de mi pretensin con respecto al cobro de los
arbitrios por vencerse hasta la desocupacin efectiva del inmueble
de mi propiedad.
3.5. SE ORDENE EL PAGO DE LA PENALIDAD SEALADA EN LA
CLUSULA OCTAVA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por
parte de los demandados, consistente la compensacin de S/
0000.00 soles diarios por cada da que se encuentren en posesin
del inmueble hasta su efectiva devolucin.
3.6. DE IGUAL MODO HAGO EXTENSIVA MI DEMANDA EL
PAGO DE COSTAS Y COSTOS QUE GENERE EL PRESENTE
PROCESO ARBITRAL Y/O JUDICIAL QUE PUEDA ORIGINAR.

4. MONTO DE LA CUANTA:
La cuanta asciende a la suma de S/ --------- soles, dejando constancia
que me he reservado el derecho de ampliarla conforme a los
fundamentos expuestos precedentemente.

5. DOCUMENTOS QUE ANEXA

Comprobante de pago por concepto de tasa por presentacin de
solicitud de arbitraje
Copia simple de mi DNI
Copia simple del contrato de arrendamiento de fecha-----.
Copia simple de las cartas notariales cursadas a los demandados
relativos a los incumplimientos en la que ha incurrido.
Copia simple de los estados de movimientos de la cuenta donde los
demandados deban de abonar la renta mensual.
Copia simple de estado de cuenta corriente de los arbitrios
municipales del inmueble arrendado (ao 2016-2017)

POR TANTO:
A ustedes solicito se sirva dar trmite a mi solicitud.

Lima, 27 marzo del 2017.-

____________________________
YRMA FLOR ARROSPIDE
DVILA
DNI N 07391618