Sunteți pe pagina 1din 7

-Plan de afaceri-

REALIZAREA PENSIUNI AGROTURISTICE


VALEA ZIMBRILOR

Studenta : Boricean Mihaela


CUPRINS

1. CAPITOLUL 1: Obiectivele proiectului


1.1. Motivatia alegerii zonei de implementare
1.2. Potentialul touristic al zonei
1.3. Stadiul actual al turismului in Vama Buzaului
1.4. Principalele obiective ale proiectului
2. CAPITOLUL 2: Planul de realizare. Structura detaliata orientate pe activitati
2.1. Activitatea 1:Achizitionarea terenului
2.2. Activitatea 2:Intocmirea proiectului pentru constructia pensiunii
2.3. Activitatea 3:Intocmirea actelor necesare pentru inceperea constructiei
2.4. Activitatea 4:Inceperea constructiei pensiuni
2.5. Activitatea 5:Decorarea interioara a pensiuni
2.6. Activitatea 6:Decorarea exterioara a curtii si a gradini pensiuni
3. CAPITOLUL3:Alocarea resurselor pe activitati
4. CAPITOLUL4:Bugetul pe activitati si suma totala pentru realizarea
proiectului
1. Obiectivele proiectului

1.1. Motivatia alegeri zonei de implementare

Valea Zimbrilor dupa cum este cunoscuta zona, sau sub denumirea originala de Vama
Buzaului este o comuna aflata la poalele muntiilor Ciucas , intre trei judete, Covasna, Buzau si
Brasov de care si apartine, inclusa de curand de Adimnistratia Judeteana Brasov in lantul de
promovare a zonelor cu un mare potential turistic. Vama Buzaului e un coltisor de rai din
punctual meu de vedere, spun asta pentru ca este o localitate retrasa intre dealuri sub munti, unde
poti avea parte de liniste, clipe de melancolie si romantism, departe de aglomeratia urbana.

1.2. Potentialul touristic al zonei

In anul 2008 s-a deschis rezervatia de zimbrii aflata in satul Acris, pornind la inceput cu
doar 5 exemplare de zimbrii donate din Austria , Elvetia si Italia . In anul 2009 a mai primit inca
5 exemplare donate de Franta , in present rezervatia are in grija un efectiv de 35 de exemplare de
zimbri. Rezervatia ocupa locul 4 ca suprafata , avand 10 ha de pasune pe malul stang al apei
Buzaului dar pe viitor Administratia Valea Zimbrilor doreste marirea suprafetei cu inca 80 ha. La
rezervatie se mai poate vedea cateva exemplare de cerbi si ciute ce convietuiesc cu zimbrii.

Rezervatia de zimbri nu este singurul obiectiv ce poate fi vizitat in Vama Buzaului, mai
putem vizita Cascada Urlatoarea de pe Valea Dalghiului. Cascadele Urlatoare sunt de fapt
doua ,care au aceleasi izvoare doar ca una este mai mare si cealalta mai mica. Prima cascada si
cea mai mare dintre cele doua impresioneaza prin dispunerea relative orizontala, liniara si prin
intinderea de tuf calcaros pe care curg micile izvoare de apa. Panzele de apa subterane
alimenteaza cele 7-9 izvoare, asigurand un debit si o temperature contanta pe tot parcursul anului
fie ca este vara sau iarna.

In Vama Buzaului se mai poate vizita ruinele Bisericii Catolice care exista din secolul
XVI, ruinele pichetului de graniceri si cele 7 Festung-uri, expozitia taberei de sculptura in lemn
si metal dar si Bisericile comunei .
Ruinele Capelei Catolice Acest aezmnt a servit ca lca de cult pentru slujbaii catolici
ai Ociului Vamal i cldirilor anexe ale acestei instituii, nc din secolul XV. Perioada de timp
n care s-a slujit n aceast locaie este incert, existnd surse care indic secolul XVI, sau chiar
XVIII.

Vechiul pichet de grniceri Alte vestigii care vorbesc despre istoria zonei sunt
reprezentate de ruinele pichetului de grniceri i cele 7 Festung-uri (ntriri), n genul taberelor
militare, amplasate n trectoare, la intrarea n localitatea Vama Buzului dinspre grania cu ara
Romneasc.

Expoziia Taberei de sculptur De civa ani, n comuna Vama Buzului, se organizeaz


un concurs de sculptur pentru care artitii se pregtesc cu lucrri realizate n lemn sau metal.
Sculpturile rmn expuse n sat pe parcursul ntregului an, devenind astfel elemente aparte n
peisajul pastoral. Aceste obiecte de art dau un aer excentric zonei linitite, contribuind la o
experien agroturistic reuit pentru toi aceia care ajung s le vad.

In Vama Buzaului se pot practica si sporturi ca ciclismul, pescuit, drumetii pe carariile


spre munte sau chiar off road.

1.3. Stadiul actual al turismului in Vama Buzaului

Vama Buzului nu este o zon att de cunoscut, ns n ultimii ani s-a dezvoltat foarte mult i turi tii
au nceput s calce pe aici. Autoritile locale depun eforturi mari ca acest loc s devin o atrac ie
turistic att pentru romni, ct i pentru strini. Cei care au trecut pe acolo au fost mul umi i de
curenia care pare s lipseasc din multe alte sta iuni ale Romniei i de frumuse ea locului. Vama
Buzului este destinaia perfect pentru cei care vor s se bucure de natur i de lini te.

Parc ascuns ntr-un col al judeului Braov, la poalele mun ilor Ciuca , Vama Buzului a crescut
frumos n ultimii ani din punct de vedere turistic. A fost misiunea autorit ilor locale s transforme
comuna n loc de vacan pentru turiti, mai ales c aveau tot ce le trebuie: natur desprins parc
dintr-un col de rai, localnici primitori i mncruri tradi ionale specifice zonei. nceputul a fost mai
greu pentru c Vama Buzului nu dispunea de locuri de cazare. Nici acum pensiunile nu sunt multe,
ceea ce pare a fi pe placul unora, care tiu sigur c vor avea parte de o vacan lipsit de agita ie i de
prea muli oameni.

Este un proiect al nostru ca i comunitate ca Vama Buzaului s devin o atrac ie turistic pentru c
am contientizat c una din direciile de dezvoltare pe care trebuie s o aib comuna trebuie s fie
turismul. Tiberiu Nicolae Chirila, primar Vama Buzului.
Structuri de cazare
- 12 pensiuni turistice rurale cu 50 locuri, dintre care 11 nu i-au rennoit certificatele de
clasificare obinute n 1997;

- 4 cabane turistice neclasificate, cu 88 locuri, pe valea Dlghiului.

Pensiuni de 2 i 3 margarete

n Vama Buzului ne putem caza la pensiuni de dou sau trei margarete, condi iile oferite de acestea
fiind diverse. Putem opta pentru o pensiune simpl, curat, des ntlnit n zonele de deal i munte,
sau putem alege variantele cu ceva mai mult lux i aten ie la decor. Pensiunile cu pre uri mai piperate
ofer i diverse activiti, tot contracost, cum ar fi plimbri cu trsura sau calul, nchirieri de
biciclete, masaj, saun sau jacuzzi exterior. Autorit ile locale i ndeamn pe locuitori s- i
transforme casele sau s ridice pensiuni pentru ca oferta s fie ct mai diversificat i s atrag mai
muli turiti.

CAZARE N VAMA BUZULUI

Pensiune 2 margarete 50-80 de lei/noapte

Pensiune 3 margarete - 100 120 lei/noapte

Pensiune 3 margarete 225 lei/noapte

Camere de 20 mp, jacuzzi exterior, saun, echita ie

Pensiune 3 stele 270 lei/noapte

Masaj de relaxare, tenis de mas, biliard, spa ii de joac pentru copii>

Valley 21, staiunea ecologic


Doi investitori olandezi s-au ndrgostit de peisajele mirifice ale Romniei i pentru c n Vama
Buzului au gsit un loc puin populat i-au propus s ridice aici o sta iune montan ecologic. Cei
doi vor s investeasc aproximativ 15 milioane de euro n ridicarea unui resort ce va cuprinde 68 de
locuine, localuri cu produse tradiionale, cafenele i piscine cu ap regenerabil din prul Dlghiu.
Prima cas ecologic a fost deja finalizat i a ob inut certificarea "Green Homes" din partea
Romania Green Building Council. Are o suprafa util de 118 metri ptra i, trei dormitoare la parter,
bi, buctrie, living la etaj, cu emineu i teras. Viitoarele case vor fi construite la comanda
clienilor care vor putea alege suprafaa. Pre ul unei locuin e ecologice n Valley 21 va fi ntre
167.500 de euro i 285.000 de euro cu TVA.

1.4. Principalele obiective ale proiectului

Principalele obiectivele ale acestui proiect sunt:

1.Realizarea unei pensiuni agroturistice

2.Accesarea de foduri europene pentru comunitate

3.Crearea de locuri de munca pentru localnici

4.Crearea unei noi locatii pentru turistii

2: Planul de realizare. Structura detaliata orientate pe activitati

2.1.Activitatea 1:Achizitionarea terenului

Achizitionarea terenului se face de la un localnic printr-un act de vanzare cumparare cu


pretul de 3 euro mp teren intravilan pentru efectuarea constructiei. Suprafata totala a terenului
este de 10.000 mp.

Achizitionarea terenului pret - 30.000 euro (134.955 lei, valoare euro-4.49 lei).

Taxe platite de comparator:

-onorariu notarial-1971.51

-taxa ANCPI-OCPI pentru intabulare-202.43

Taxe platite de vanzator:

-impozit catre stat-2699.1


Achizitionarea terenului+taxe contract=137,128.97 lei

http://jurnalul.ro/timp-liber/calatorii/vama-buzaului-comoara-care-vrea-sa-iasa-din-anonimat-
729213.html

S-ar putea să vă placă și