Locuire i densitate urban

1. Argument
n contextul mai amplu al studiului temelor de locuire iniiate n anul 2 i n continuarea fireasc
a acestora, primul semestru din anul 3 abordeaz un program de locuire cu o complexitate sporit:
locuirea colectiv.
Necesitatea acestui program se datoreaz unui cumul de factori, cu precdere de natur socio-
economic, iar implementarea sa de-a lungul timpului la nivel urban a dus la schimbri eseniale n
structura oraelor i a societii. Astfel, este suficient s ne gndim la reconfigurarea radical din
secolul 19 a oraului Barcelona (proiectul Ensanche / Eixample) sub coordonarea lui Idelfons Cerd
i la tot ce nseamn Barcelona astzi, cu ultimele sale operaiuni urbane majore, dezvoltate n mod
riguros i coerent n ideea continuitii structurii de secol 19. La fel, putem analiza critic,
identificnd aspecte pozitive i negative, transformrile masive la care au fost supuse oraele
romneti n perioada comunismului: urbanizarea forat, centrele civice, cartierele-dormitor etc.

2. Obiective
Prin scara sa, implantarea unui ansamblu de locuine colective n interiorul unui ora genereaz
modificri semnificative la nivelul structurii urbane i implicit la nivel social. Locuina colectiv
aduce mase mari de oameni ntr-un spaiu limitat, crend densitate, deci induce schimbri
importante la nivelul zonei i a locuitorilor acesteia. De aceea, obiectivul major al acestui studiu
este relaionarea deplin cu oraul i cu locuitorii si. Prin asta nelegem, simultan:
a. o intervenie complex, conceput ca un element de continuitate la nivelul structurii urbane
i sociale;
b. un proces sustenabil, capabil s evolueze n timp n funcie de dinamicile sociale;
c. un sistem capabil s aduc un plus de calitate vieii.

Pentru a atinge aceste obiective, instrumentul esenial al procesului de proiectare este analiza
critic a contextului n care se va interveni. Aceasta va lua n considerare att configuraiile
spaiale, ct i particularitile antropologice ale locuirii din zon prezente, trecute (n msura n
care sunt relevante) i viitoare (imaginate). Datele obinute i procesate n urma acestei analize vor
duce la un set de concluzii i strategii de intervenie, genernd astfel proiectul.

1
 Dincolo de aspectele enunate mai sus, soluiile propuse vor trebui s rspund ct mai
complet, coerent i corect cerinelor de baz spaial-funcionale (att la nivel de ansamblu, ct i la
nivel de detaliu), structural-constructive, comercial-economice i de eficien energetic.

3. Coninutul studiului
Pentru acest studiu propunem dou amplasamente, n dou orae diferite, lsnd posibilitatea
studenilor sau conducerii atelierului s aleag pe ce amplasament vor lucra. Astfel:
- primul este situat n municipiul Bucureti, la intersectia dintre bd. Dacia si str. Toamnei,
rezult din alipirea terenurilor cu nr. 121 (Bd. Dacia), respectiv nr. 67, 69, 71 (str. Toamnei),
are o suprafa de 2489 mp, este liber de construcii i este plat;
- al doilea este situat n muncipiul Cmpulung, jud. Arge, pe str. Ana Doamna nr. 4, are o
suprafa de 1700 mp i, de asemenea, este liber de construcii. Acest teren are o declivitate
de aproximativ 5% dinspre Nord-Est spre Sud-Est.

Fiind situate n zona central a celor dou orae, ambele terenuri beneficiaz de toate utilitile
i serviciile publice urbane necesare (ap, canalizare, salubrizare, electricitate, gaze).
Ansamblul de locuine colective proiectat va fi dezvoltat de ctre un investitor privat i / sau de
ctre o instituie a Statului (Primrie, Agenie pentru Locuine, Minister etc.) Reglementrile
urbanistice (accese, retrageri, aliniamente, POT, CUT, Hmax etc.) ce vor fi aplicate n proiecte vor
fi stabilite individual de fiecare echip de studeni n urma analizei de sit i a unei documentri ct
mai temeinice. n acest sens, se vor consulta i regulamentele urbanistice zonale n vigoare.
Numrul de apartamente propus va fi stabilit n urma studiului de soluie, ns nu va fi mai mic
de:
- 20 apartamente pentru amplasamentul din Cmpulung;
- 30 apartamente pentru amplasamentul din Bucureti.
Ansamblul propus va conine apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere, ponderea acestora n cadrul
ansamblului fiind:
20% - apartamente cu 1 camer;
40% - apartamente cu 2 camere;
30% - apartamente cu 3 camere;
10% - apartamente cu 4 camere.

2
 Suprafeele utile ale apartamentelor (incluznd spaiile exterioare acoperite aferente
apartementului: balcoane, logii, terase) nu vor depi:
45 mp - apartamente cu 1 camer;
65 mp - apartamente cu 2 camere;
85 mp - apartamente cu 3 camere;
105 mp - apartamente cu 4 camere.
Sistemele constructive i structurale folosite, tipologiile cldirilor i ale apartamentelor, dup
cum i modul de distribuie al acestora n cadrul ansamblului vor fi stabilite individual de fiecare
echip. Cu toate acestea, interveniile propuse vor impune un standard de confort mediu raportat la
nevoile contemporane, evitnd aadar configuraiile funcionale, tipologice i spaiale specifice,
spre exemplu, locuinelor sociale sau altor forme de locuire colectiv neadecvate contextului n care
se afl. O atenie sporit va fi acordat flexibilitii apartamentelor, astfel ca acestea s poat evolua
n timp.
Spaiile comune cu alte cuvinte, ceea ce se ntmpl de la ua apartamentului pn n strad
vor cpta valene multiple, fiind considerate mai mult dect nite simple circulaii, conlucrnd cu
unitile locative i cu spaiile exterioare ntr-un sistem interconectat. Se recomand ca parcursul
omului din apartament pn n strad s fie o experien spaial i social n sine.
n plus fa de programul de locuire, n urma analizei de sit i n funcie de scenariul propus prin
fiecare soluie, vor putea fi introduse i alte funciuni complementare locuirii. Ele pot avea mai
multe roluri, ca extensii ale locuinei sau ca spaii de articulare cu spaiul public al oraului, pot fi
comerciale sau necomerciale. i n acest caz, distribuirea acestor spaii n cadrul ansamblului va fi
de asemenea stabilit individual de fiecare echip, dar cu o pondere care nu va depi 20% din
suprafaa construit desfurat alocat programului de locuire.
Att pentru apartamente, ct i pentru funciunile complementare acestora, dup caz, vor fi
prevzute spaiile tehnice i locurile de parcare necesare, dimensionate i configurate n
conformitate cu legislaia actual din Romnia. Se vor respecta normele de igien, iluminare i
ventilare natural a locuinelor, precum i normele de protecie la incendiu, protecie civil, trafic i
sigurana circulaiei. De asemenea, o importan deosebit se va acorda configurrii zonelor verzi, a
spaiilor neconstruite publice, semi-publice comunitare i a celor private aflate n folosina
locatarilor.

3
 4. Condiii de redactare
Studiul conine 2 proiecte:

Proiectul nr. 1 - Locuine colective: studiu urbanistic i de soluie

(4 credite, 6 sptmni jurizare n atelier)
Obiective:
- documentare: ora, istoria locului, locuirea colectiv n general;
- lectur critic: contextul urban i social, istoria locului i posibilitile de dezvoltare;
- viziune: conceptul viitorului proiect.

Se vor preda, n tehnici la alegere, pe hrtie alb:

- fotografii, schie, scheme, texte explicative i diagrame cu:
- analiza contextului urban existent;
- setul de concluzii obinute n urma acesteia;
- strategia de intervenie propus.
- plan de situaie cu vecinti (sc. 1:2000 - 1:500), planuri i seciuni care s ilustreze
conceptul arhitectural-urbanistic al interveniei (sc. 1:500 - 1:200);
- machet (sc. 1:500 - 1:200)
Macheta individual (sc. 1:500 - 1:200) va fi integrat ntr-o unic machet de ansamblu, care
va cuprinde i vecintile terenului i va fi construit de ctre fiecare atelier.

Proiectul nr. 2 - Locuine colective: studiu detaliat

(8 credite, 8 sptmni jurizare n comisie)
Obiective:
- documentare: structur, materiale i tehnici constructive, organizri funcionale (apartamente,
spaii comune, spaii exterioare), detalii constructive;
- detaliere: materialitate, spaialitate, sisteme constructive, organizri funcionale, spaii private,
semi-private i publice, sisteme de suport ale locuirii (instalaii i anexe).

Se vor preda, n tehnici la alegere, pe hrtie alb:

- plan de situaie cu vecinti (sc. 1:500);

4
 - planurile tuturor nivelurilor subterane i supraterane complet mobilate (sc. 1:100);
- toate faadele, dintre care cele stradale vor cuprinde i vecintile (sc. 1:100);
- dou seciuni caracteristice prin ntreg ansamblul (sc. 1:100);
- planul unui nivel suprateran dintr-un tronson reprezentativ, cu seciune i faad aferente,
redactate la nivel de proiect de execuie i cu marcarea doar a mobilierului fix (sc. 1:50);
- detaliu de travee: plan, seciune caracteristic, faad aferent (sc. 1:20);
- o perspectiv general din care s rezulte scenariul urban propus, atmosfera, materialitatea
proiectului i relaia cu vecintile;
- o machet detaliat, incluznd amenajarea spaiilor neconstruite (sc. 1:100).
Pentru o mai just nelegere a procesului de proiectare, la jurizarea acestui proiect vor fi aduse
planele i macheta predate i notate la proiectul nr. 1.

La ambele proiecte pot fi predate i alte piese desenate sau machete, ns numai dac acestea
vin n sprijinul unei mai bune nelegeri a soluiei.
Ambele proiecte vor fi elaborate integral n echipe de cte 2 studeni. Ca excepie, pentru
fiecare grup se admite un singur caz de lucru individual sau ntr-o echip de 3 studeni, atunci cnd
numrul studenilor din respectiva grup este impar.

5. Criterii de evaluare i notare

n evaluarea proiectului, se va ine cont, n egal msur, de:
- maturitatea i realismul demersului;
- integrarea noii intervenii n contextul dat;
- calitatea arhitectural-urbanistic a ansamblului, legtura cu oraul;
- corectitudinea rezolvrilor funcionale, constructive i structurale, att la nivel de ansamblu,
ct i la nivel de detaliu;
- corectitudinea redactrii i gradul de detaliere al pieselor desenate i al machetelor.

6. Bibliografie
Frampton, Kenneth Modern architecture: a critical history, Thames & Hudson, Londra, 1992
Gausa, Manuel Housing: new alternatives - new systems, Actar, Barcelona, 1998
Jacobs, Jane The Death and Life of Great American Cities, Vintage Books, (1961) 1992

5
Gehl, Jan Orae pentru oameni, IglooMedia, 2010
Biciuc, Florin Experimentul Celu, Paideia, 2007

*** - Collective Housing, Editorial Pencil, Valencia, 2006

*** - monografii: Le Corbusier, Duiliu Marcu, Horia Creang
*** - monografii El Croquis: Steven Holl, OMA, Alvaro Siza, David Chipperfield etc.
*** - colecia revistei Zeppelin, 2005 2016
***- colecia revistei Arhitectura, 1950-1990
*** - arhiva concursului Europan - http://www.europan-europe.eu

ntocmit:
sept. 2016 ef lucrri dr. arh. Mihai Duescu
asist. dr. arh. Mihnea Simira