Sunteți pe pagina 1din 63

UNIVERSITATEA TEHNIC

GHEORGHE ASACHI din IAI


Facultatea de Construcii i Instalaii

CORELAREA NTRE REABILITAREA


STRUCTURAL, FUNCIONAL I ESTETIC
ASUPRA CLDIRILOR
REZUMATUL TEZEI DE DOCTORAT

Doctorand
Arh. Iulian- Ioan Vagner

Conductor de doctorat
Prof. univ. dr. ing. Mihai Budescu

IAI - 2015

1
r

UNIVERSITATEA TEHNICA''G[{EORGHE ASACHI'' DIN IA$I


RECTORATUL

C[tre.

Vd facem cunoscut cd,inziua de .... . Sala de consiliu O.l, Corp R"


de la Facultatea de Construc[ii si Instala{ii, Bdul. D Mangeron nr. 43, va avea loc sus{inerea
publicd a tezei de doctorat, cu titlul " CORELAREA inVfnn REABILITAREA
STRUCTIIRALA, TUNCTIONALA $I ESTETICA ASUPRA CLADIRTLOR" elaborati
de domnul arh. VAGhIER IIILIAN IOAII in vederea conferirii titlului qtiin{ific de doctor
inginer.

Comisia de doctorat este formatd din:

Prof. univ.dr. ing. DORINA-NICOLINA ISOPESCU pregedinte


Prodecanul FacultAlii de Construcfii 9i Instalalii
Universitatea Tehnicd "Gheorghe Asachi" din lagi
Prof.univ.dr.ing. MIHAI BUDESCU conducdtor doctorat
Universitatea Tehnicd "Gheorghe Asachi" din |agi
Prof. univ.dr. ing.Vl RGIL BREABAN referent oficial
Universitatea OVIDIUS din Constan[a
Prof. univ.dr. ing. RADU VACAREANU referent oficial
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
Prof.univ.dr.ing.IOAN PETRU CIONGRADI referent oficial
Universitatea Tehnicd ,,Gheorghe Asachi" din lagi

Va himitem rezumatul tezei de doctorat, cu rug[mintea de a ne comunica in scns


aprecierile gi observatiile dumneavoastrd.
Cu aceasta ocazie vd invit[m sd participati la sus]inerea publica atezei de doctorat.

RECTOR, Secretar universitate,

ina Nag61
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

CUPRINS

1 ASPECTE GENERALE N REABILITAREA 12


MARILORANSAMBLURI DE LOCUIT COLECTIVE
1.1 Stadiul actual al cunoaterii n aria n care se 13
ncadreaz tema
1.1.1 Tranziia de la centralism la economia de pia 15
1.1.1.a Eliminarea subveniilor de stat 15
1.1.1.b Schimbarea relaiilor de proprietate 16

1.1.1.c Problemele ansamblurilor 19


rezideniale
1.1.1.d Politicile destinate problemelor 20
ansamblurilor rezideniale
1.2 Elemente generale privind rezolvarea problemelor n 29
reabilitarea ansamblurilor de locuit colective
1.2.1.a Compoziiaaerului. Surseinterioare 30
de poluare
1.2.1.b Confortul 31
1.2.2.a Confortultermic 31
1.2.2.b Confortul visual 32
1.2.2.c Confortulacustic 32
1.3 Strategii i mijloace de realizare a mediului interior 33
sntos i confortabil cu consumuri reduse de energie
1.3.1 Izolareatermic a anvelopei 35
1.3.2 Forma i orientarea cldirii 36
1.3.3 Ineria i masa termic 37
1.3.4 Ventilarea 37
2 REABILITAREA IMOBILELOR DE LOCUIT 40
COLECTIVE
2.1 Procesul de reabilitare 41

2
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

2.1.1 Aspecte generale ale conceptului de reabilitare 41


2.1.2 Reabilitarea arhitectural (estetic i 52
funcional)
2.1.3 Reabilitarea structural 54
2.2.4 Reabilitarea higrotermic 56
2.2.5 Calitateamediului interior 57
2.2 Etapizarea procesului de reabilitare 60
2.3 Strategii globale n abordarea procesului de reabilitare 60
a marilor ansambluri de locuit i legislaii europene
care fac referire la acestea
2.4 Analiza interveniilor de reabilitare la marile 72
ansambluri de locuit
3 PARTICULARITI DE STUDIU A FONDULUI DE 98
LOCUINE SOCIALE DIN PANOURI MARI DIN
ROMNIA
3.1 Locuina social n Romnia 99
3.1.1 Evoluia locuinei sociale n Romnia 99
3.1.2 Determinarea calitii i stadiul prezent al 104
fondului construit din Romnia
3.2 Stadiul fondului construit actual 111
3.2.1 Identificarea avariilor la cldirile de locuit din 112
panouri mari i cauzelor care le produc
(infrastructur i suprastructur)
3.3 Cadrul legal prin care pot fi realizate regenerarea 128
marilor ansambluri de locuit colective i reabilitarea
imobilelor
4 ANALIZE EXPERIMENTALE N LOCUINE 132
COLECTIVE DIN PANOURI MARI DIN
CARTIERUL ALEXANDRU CEL BUN- IAI
4.1 Confortul fonic 133
4.2 Confort termic 136
5 REABILITAREA CARTIERULUI ALEXANDRU 144
CEL BUN IAI STUDIU DE CAZ
5.1 Construcii tip din fondul construit n oraul lai. 145

3
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Posibiliti de intervenie
5.1.1 Sistematizarea oraului Iai n perioada socialist 145
5.1.2 Zonele de ansambluri de locuine sociale astzi 147
dup sistematizarea din perioada socialist
5.2 Studiul de caz Cartierul Alexandru cel Bun - 151
regenerare urban, principii de reabilitare a imobilelor
realizate din panouri mari P+4
5.2.1 ConsiderentegeneraleasupracartieruluiAlexandru 151
cel Bun analiz
5.2.2 Spaiul public un spaiu al comunitii. 155
Necesitateaunuiproiect de regenerareurban
5.2.3 Strategiiglobalenabordareaprocesului de 157
reabilitare a cartieruluiAlexandrucel Bun
5.3 Etapizarea procesului de reabilitare. Principii i soluii 160
de reabilitare aplicate imobilelor de locuit colective din
panouri mari.
5.3.1 Intervenii la fundaii 161
5.3.2 Reabilitarestructural 161
5.3.3 Reabilitareahigrotermic 169
6 CONCLUZII. CONTRIBUII. VALORIFICAREA 176
REZULTATELOR
6.1 Concluzii 176
6.2 Contribuii personale 183
6.3 Valorificarea rezultatelor obinute pe parcursul 184
programului de cercetare doctoral
7 BIBLIOGRAFIE 186

4
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

CONINUTUL TEZEI

Scopul acestei teze este de a analiza dou componente importante necesare n


procesul de reabilitare a marilor ansambluri de locuit. Prima componenta este
cea a determinrilor strii n care se afl att infrastructura i amenajrile
exterioare dar mai important determinarea strii n care se afl imobilele de
locuit colective, cu tot ceea ce implic aceast expertizarea, relevarea strii
sistemului structural, analiza relevarea strii sistemului structural etc.
Cea de-a doua componenta prevede o inventariere a soluiilor de reabilitare.
Procesul de reabilitare a imobilului fr o reabilitare a spaiilor exterioare sau
apelarea la intervenii mai ample regenerarea urban a ntregului cartier
poate fi considerat un proces punctual iar rezultatul final nu poate fi dect unul
parial, fortuit i de o calitate mult diminuat.
Capitolul 1
Este realizat o introducere n aspectele generale referitoare la reabilitarea
marilor ansambluri de locuit colective. Sunt de asemenea identificate elementele
i particularitile acestora i identificate modalitile de intervenie ca elemente
generale privind rezolvarea problemelor n reabilitarea ansamblurilor de locuit
colective.
n aceeai msur sunt enumerate strategiile i mijloacele de realizare a unui
mediu interior sntos i confortabil cu consumuri reduse de energie.
Capitolul 2
n acest capitol sunt scoase n evideni explicate diferinele ntre diferitele
procese de intervenie asupra cldirilor existente i asupra vecintilor acestora
regenerare urban, renovare urban, restaurare, renovare, reabilitare.
Semnificaia lor poate fi supus unor nelegeri diferite, confuzii, cnd
termenele sunt asociate celor mai diverse fenomene. Pare n acest sens o
definire cu o claritate mai mare a acestor procese.

5
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Referitor la procesul de reabilitare acesta conine tipuri de intervenii complexe


particularizate pe fiecare ramur de manifestare a acestuia reabilitarea
arhitectural, reabilitarea structural, higrotermic - dar ntr-un concept general
care s cuprind ntr-un tot pe acestea.
n acest sens devine necesar o detaliere a procesului de reabilitare i realizarea
unei incursiuni n strategiile globale n abordarea procesului de reabilitare a
marilor ansambluri de locuit i a legislaiilor europene care fac referire la
acestea. O analiza a unor realizrii pe plan european, a modurilor de abordare, a
interveniilorisoluiilor diferite, reuite la ansamblurile de locuit colective
devine un element important i un punct de plecare ntr-un studiu de reabilitarea
a acestora.
Capitolul 3
Folosind metodele identificate n capitolele anterioare i o serie de analize
specifice, acest capitol este dedicat fondului construit din Romnia.
Realizate n perioada comunist (pn n anii 1990), marile cartiere de locuit
prezente pe tot teritoriul rii au o particularitate; ntr-un procent important au
fost folosite aceleai tipuri de blocuri realizate cu predilecie din panouri mari,
motiv pentru care concluzii generale ce pot rezulta din acest studiu s poat fi
folosite la majoritatea blocurilor existente din panouri mari.
De asemenea este fcut o incursiune n evoluia locuinei sociale n Romnia i
este determinat calitatea i stadiul prezent al fondului construit.n acest sens
sunt identificate avariile (n marea lor majoritate aceleai) la cldirile de locuit
din panouri mari i mai ales a cauzelor care le-au produs la nivel de
infrastructur i suprastructur. Toate aceste intervenii au nevoie de un cadru
legal pentru a putea fi realizate procesele de reabilitare, n acest sens a fost
realizat o incursiune n legislaia romneasc referitoare la aceste tipuri de
intervenii.
Capitolul 4
n acest capitol sunt prezentate doua studii de caz n care sunt prelucrate date
obinute n urma unor msurtori, care fac referire la determinarea confortului
fonic exterior i interior (msurtorile au fost realizate n cartierul Alexandru cel
Bun din Iai) n diferite situaii i pentru determinarea pierderilor de cldur (au

6
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

fost realizate msurtori termotehnice) n diferite situaii - diferite tipuri de


tmplrie lemn, lemn stratificat, aluminiu, P.V.C.
Capitolul 5
n acest capitol este particularizat analiza fcut la nivel naional cu o analiz
la nivelul orauluiIaii n final al cartierului Alexandru cel Bun. Astfel este
prezentat, la modul genera,situaii ale locuirii, analiza tipurilor de locuire,
aspecte privind reabilitarea unor imobile principii generale de reabilitare.
Exemplul cartierului Alexandru cel Bun a fost ales folosind dou criterii care
trebuie luate n seam:
i. proiectul acestui cartier a fost premiat n 1972, ntr-o perioada n care
arhitectura n Romnia se afla la un nivel de calitate n general suficient (chiar
i n condiiile n care preponderent erau folosite construciile din panouri mari),
modul de rezolvare a acestuia fiind bazat pe principii europene - raportul ntre
mediu natural i cadru construit, realizarea unui set complet de dotri (comer,
servicii, loisir cinematograf, nvmnt - grdinie, scoli, sntate
dispensare, cult a fost prevzut o biseric), crearea unei trame stradale
eficiente i dimensionate corespunztor pentru perioada respectiv (fr o
gndire n perspectiv), spaii de joac i loisir;
ii. este unul din puinele cartiere din ar n care interveniile dup
revoluie (la nivelul interveniilor brutale) au fost minime inumain zone care
nu afecteaz mult configuraia iniial.
Studiul de caz al cartierului Alexandru cel Bun prezint o propunere de
regenerare urbana a cartierului, analiza unui imobil din panouri mari de P+4,
sunt prezentate i analizate diferite soluii de intervenie la consolidarea,
reabilitare termica i variante de intervenie asupra teraseloracestor tipuri de
cldiri
Capitolul 6
Capitolul prezint concluzii generale, valorificarea rezultatelor obinute pe
parcursul programului de cercetare doctoral, direcii viitoare de cercetare
referitoare la reabilitarea imobilelor de locuit colective din panouri mari.

7
CAPITOLUL 1

ASPECTE GENERALE N REABILITAREA MARILOR


ANSAMBLURI DE LOCUIT COLECTIVE

1.1 STADIUL ACTUAL AL CUNOATERII N ARIA N CARE


SE NCADREAZ TEMA

Un ora mare plin de blocuri de beton, ce ofer condiii medii de locuire, n care
interveniile fcute n ultimii 20 de ani se rezum doar la nlocuirea tmplriilor
(cu materiale de cele mai multe ori de calitate ndoielnic), la o pseudo-izolare
termic i zugrvirea exterioar a pereilor, acesta este contextul urban care se
regsete n majoritatea oraelor din Romnia, aceasta este motenirea lsat de
un regim totalitar ce a abuzat prea mult de curentul funcionalist.
1.1.1 Tranziia de la centralism la economia de pia
1.1.1.a Eliminarea subveniilor de stat
Eliminarea subveniilor de stat a avut loc nainte de schimbarea sistemului
politic. Dup 1989 subveniile destinate ntreinerii imobilelor de locuit au fost
diminuate iobligaia de a suporta aceste cheltuieli a fost transferat
proprietarilor.
1.1.1.b Schimbarea relaiilor de proprietate
Una din caracteristicile socialismului a fost naionalizarea proprietilor, n
perioada imediat urmtoare celui de-al doilea rzboi mondial.
rile estice au depit aceast realizare prin privatizarea ntre 1990 i 1994.
Aceast privatizare la ofert a fost probabil una din cele mai rapide i mari
privatizri a proprietii imobiliare din Europa.
Modalitatea de privatizare nu a fost ns una benefic, transmind sectorului
8
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

privat proprieti cu o sincop n ntreinerea acestora i transmiterea ntr-un


mod brutal noilor proprietari a tuturor problemelor legate de aceasta
n aceste condiii fr o implicare financiar a statului (la nivelul marilor
ansambluri) categoric c puterea financiar a noilor proprietari nu a putut s
acopere cheltuielile mari pentru reparaii ntr-o prim etap consolidri
ireabilitri la nivelul structurii, al diminurii pierderilor de cldur ,
modernizarea instalaiilor etc.
1.1.1.c Problemele ansamblurilor rezideniale
Marile ansambluri (se face referire mai ales, la cele construite n perioada
postbelic) sufer n general de o srcie a concepiei originale (datorat
sistemului de prefabricare), ceea ce impune necesitatea unui numr mare de
intervenii pentru ameliorarea impactului urban i mai ales pentru mbuntirea
calitii locuirii.
1.1.1.d Politicile destinate problemelor ansamblurilor rezideniale
n anii 80, au fost formulate primele politici care s echilibreze problemele
economice i sociale care au intervenit n schimbarea compoziiei ansamblurilor
rezideniale, alta dect cea sperat de constructori i politicieni.
n 90 a fost dezvoltat o abordare mai complexa deoarece devenise clar c
mbuntirile fizice costisitoare a dus doar la o rezolvare temporar i a fost
posibil atingerea unor schimbri durabile fr ns a fi rezolvate problemele
socio-economice i culturale ale ansamblurilor.
nRomnia au fost realizate mii de locuine integral prefabricate din panouri
mari ncepnd cu anii 1960 i fiecare etap de realizare al acestor tipuri de
cldiri a materializat cunotinele de la acea dat. In acest scop au fost adoptate
studii i experimentri ce au condus la primele structuri realizate n ara noastr
dup un proiect tip ISCAS 4117/1960.
Concepia acestor tipuri de structuri (din panouri mari) reflect gradul de
cunoatere existent pe plan mondial la acea vreme, ea urmrind cuplarea funciilor
de rezisten i de izolare termic n panourile de perei, realizate la dimensiunile
camerelor respective. mbinrile pe conturul panourilor, prevzute cu praguri de
beton (dantur mare i musti orizontale) s-au executat prin procedeul umed,
betonul din mbinri fiind preparat cu cimenturi contractile, realizndu-se astfel,

9
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

mpreun cu armtura vertical, stlpiori de monolitizare n forma de L, T


sauH.
Principii care ar trebui sa fie la baza reabilitrii acestor sisteme pot fi sintetizate
n:
i. reabilitarea este o problem social, economic, arhitectural i
urbanistic, i nu doar tehnic;
ii. locuirea nu nseamn doar cldiri, ci i spaiul aferent acestora -
locuirea colectiv presupune nu doar construcii i terenuri, ci folosire,
identitate, reguli;
iii. spaiul public, trebuie vzut nu doar ca o categorie legal i
administrativ, ci drept un loc al comunitii.
Marile ansambluri de locuine (n general nalte) sunt n majoritate ncheiate n
anii 1970 n concordan cu teoria ansamblului urban complex.
n aceste condiii asistm la o evident involuie formal, rezultatul fiind starea
actual a acestor blocuri, cu mult mai grav dect a celor construite n perioada
anterioar i una din cele mai nefericite moteniri ale perioade.

1.2 ELEMENTE GENERALE PRIVIND REZOLVAREA


PROBLEMELOR N REABILITAREA ANSAMBLURILOR
DE LOCUIT COLECTIVE

Exigenele actuale referitoare la acest aspect, sunt mult mai restrictive dect cele
acceptate n perioade anterioare datorit modificrilor survenite n natura i
complexitatea aciunilor (exterioare i interioare) ce se exercit asupra
cldirilor, pe de o parte i datorit evoluiei cerinelor utilizatorilor, pe de alt
parte. S-a constatat c energia consumat nu depinde numai de valoarea
temperaturii interioare, de rigorile climatului i de rata ventilrii ci ntr-o msur
chiar mai mare de soluiile arhitecturale i constructive i de modul de
exploatare. Cercetrile orientate n direcia identificrii unor strategii i mijloace
de rezolvare a problemelor energetice i mai recent a celor de mediu, n cadrul
generos oferit de conceptul dezvoltrii durabile, au demonstrat c printr-o
abordare interdisciplinar, multicriterial a concepiei cldirilor, este pe deplin
posibil o bun calitate arhitectural, un mediu interior agreabil, confortabil i

10
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

sntos i un consum de energie redus. Aceste atribute definesc o cldire


eficient energetic.
1.2.1 Compoziia aerului. Surse interioare de poluare
O cldire care ofer condiii de dezvoltare a microorganismelor care adpostete
surse de poluare chimic sau fizic poate prezenta riscuri pentru sntatea celor
care idesfoar activitatea n interiorul ei. Principalele surse de poluare n
cldiri pot genera:
i. poluani chimici: Produii chimici de sintez fac parte integrant
din mediul ambiant.
ii. poluani fizici: Cei mai importanipoluani fizici ce pot fi
regsiin interiorul cldirilor sunt umiditatea excesiv,
iii. poluani biologici: n aceast categorie apoluanilor biologici pot fi
inclui microbii, viruii, bacteriile, polenul etc.
1.2.2 Confortul
Confortul presupune confort, termic, vizual i acustic. Percepia nivelului de
confort implic un anumit grad de subiectivism legat de modalitatea prin care
fiecare dintre ocupanii unui spaiu percepe iasimileaz anumit grad de confort.
1.2.2.aConfortul termic
Confortul termic poate definit ca un ansamblu de condiii necesare pentru o
bundesfurare a vieii fiziologice n spaiile construite i corespunde unui
ansamblu de msuri legate de proteciahigrotermic, acustic i luminoas.
1.2.2.bConfortul vizual
Confortul vizual este obinut prin asigurarea unui iluminat
corespunztoractivitilor desfurate, evitnd contrastele foarte pronunate.
1.2.2.cConfortul acustic
Confortul acustic poate fi asigurat atunci cnd sunt evitate zgomotele acute.
Modalitatea prin care aceasta poate fi realizat este reducerea intensitii
zgomotelor la surs sau printr-oizolare acustic la nivel aerian i de impact.

11
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

1.3 STRATEGII I MIJLOACE DE REALIZARE A


MEDIULUI INTERIOR SNTOS I CONFORTABIL CU
CONSUMURI REDUSE DE ENERGIE

Reducerea consumurilor energetice necesare unui mediu interior sntos i


confortabil poate fi obinut prin aplicarea unor msuri pasive, asociate unor
consumuri energetice minime, integrate n concepia arhitectural i
constructiv a cldirii.
1.3.1 Izolarea termic a anvelopei
Presupune utilizarea raional n alctuirea anvelopei unei cldiri, a unor
materiale ce mpiedic transmiterea cldurii interior-exterior iarna, exterior-
interior vara.
1.3.2 Forma i orientarea cldirii
Suprafaa de contact ntre cldire i mediul exterior influeneaz att pierderile ct i
aporturile de cldur. O suprafa exterioar mai mic sporeteeficiena
termoizolrii, indicele de compactitate fiind unul din parametrii importani n
stabilirea indicatorilor energetici.
1.3.3 Ineria i masa termic
Ineria termic reprezint capacitatea cldirii de a menine o temperatur
interioar ct mai apropiat de valoarea medie exterioar n absena unei surse
de nclzire sau rcire. Aceasta reflect capacitatea anvelopei i a elementelor
de compartimentare de a amortiza i defaza n timp oscilaiile temperaturii
exterioare i ale fluxurilor generate de radiaia solar i aporturile din utilizare.
Problema izolrii termice a elementelor de nchidere exterioar reprezint n
acest caz una din cele mai importante elemente n gestionarea unei optimizri
energetice n sensul reducerii pierderilor de energie.
1.3.4 Ventilarea
Rolul ventilrii este complex, constnd att n remprosptarea aerului, prin
evacuarea aerului interior viciat inlocuirea cu aer proaspt, dar inasigurarea
confortului, n special n condiii de var i temperaturi exterioare mari

12
CAPITOLUL 2

REABILITAREA IMOBILELOR DE LOCUIT COLECTIVE

2.1 PROCESUL DE REABILITARE

2.1.1 Aspecte generale ale conceptului de reabilitare


Problema reabilitrii i regenerrii marilor ansambluri de locuit aflate ntr-un
grad de uzur fizic i moral avansat a fost o tema ce a preocupat societatea
occidental i de curnd dup anii 1990 reprezint un subiect de studiu pentru
rile Europei de Est.
Restaurare, regenerare urban, renovare, reabilitare. Sunt cuvinte folosite
din ce n ce mai des n ultimul timp. Semnificaia lor poate fi supusa unor
confuzii (nelegere diferit), atunci cnd aceste termene sunt asociate celor mai
diverse fenomene. Pare n acest sens utila o redefinire cu o ct mai mare
claritate posibil a proceselor de restaurare, regenerare urban, renovare,
reabilitare.
2.1.1.a Restaurare
Restaurarea este ansamblu de proceduri tiinifice, bazate pe o documentare
prealabil, prin care se urmrete restituirea unui aspect, ct mai apropiat de cel
original al unei construcii, opere de art, de arheologie, de etnografie etc. Ct i
stoparea proceselor distructive i a degradrilor suferite, prin folosirea unei
metodologii adecvate i a unor materiale proprii fiecrui domeniu. (D.E.X)
Acest proces face referire la interveniile asupra imobilelor cu valoare istoric,
arhitectural, artistic sau sentimental incontestabil fie printr-o prezen proprie
sau prin prezena ntr-un context urban.
2.1.1.b Regenerare urban
n ultimii 60 de ani n oraele europene au fost experimentate i implementate
teorii mai mult dect n orice alt perioad. Primul motiv este restructurarea
13
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

radical a bazei economice a oraelor. Cel de-al doilea motiv reprezint


procesul de descentralizare sau suburbanizare care trage mai multe funcii din
interiorul oraelor i mai ales din zonele centrale spre periferie..
Regenerare urbana (definiie) este aducerea la via a zonelor urbane cu
efortul cooperativ al municipalitilor, proprietarilor i a altor actori implicai,
cu scopul de a mbunti condiiile de trai, de a crete calitatea mediului i a
climatului social i de a ntri economia local.
Regenerarea urban poate avea diverse definiii corespunztoare politicilor
rilor unde urmeaz a fi aplicat, i, mai important, problemelor crora se
adreseaz acest proces, ns elementul unificator al tuturor acestor politici l
reprezint implicarea autoritilor publice.

REGENERARE URBAN

Reabilitarea Dezvoltarea Mediul social


cldirilor si a si mediul
economic
infrastructurii nconjurtor

Cei 3 piloni ai regenerrii urbane


2.1.1.c Renovarea
Aciune de a renova i rezultatul ei, ansamblu de lucrri tehnice, pariale sau
generale executate la un sistem existent (maini, cldiri i instalaii etc.) fr a-i
schimba n esen destinaia, pentru a-l ameliora din punctul de vedere al
confortului, al folosirii, al igienei, esteticii etc. (D.E.X.)
2.1.1.d Reabilitarea
Reabilitarea reprezint procesul de repararea unui sistem aflat ntr-o stare cu
deficiente majore. Acest proces este unul de mbuntire (al unei structuri cu

14
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

daune morale i fizice majore) necesar pentru a satisface nevoile prezentului.


n procesul de reabilitare integrat intervin o serie de direcii de aciune i
obiective:
A. Construcii i echipare tehnic
mbuntirea consumului energetici diminuarea pierderilor de
cldur;
reducerea costurilor de funcionare i ntreinere;
creterea siguranei la aciuni excepionale sau accidente.
B. Arhitectur
mbuntiri funcionale i estetice;
creterea calitii locuinei.
C. Dotri publice de ansamblu
mbuntirea dotrilor, echiprilor, amenajrilor etc. complementare
locuinelor;
accesibilitatea dotrilor i creterea calitii locuirii.
D. Via social, nevoi sociale
mbuntirea condiiilor vieii sociale, comunitare;
reducerea conflictelor i mbuntirea lurii deciziilor la nivel
comunitar.
E. Cadru legislativ i financiar
sistemul de proprietate al locuinei;
legislaia n vigoare;
finanarea public, privat sau parteneriate.
De altfel n schema de mai jos sunt menionate, n sintez, componentele
necesare a fi supuse unui astfel de proces complex.

15
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Componentele unui proces de reabilitare a ansamblurilor de


locuine colectiv (Onofrei at all)

2.1.2 Reabilitarea arhitectural (estetic, volumetric i funcional)


Reabilitarea arhitectural trebuie axat n special pe o ameliorare reala a
arhitecturii, a imaginii imobilului coroborat cu o mbuntit a condiiilor de
via a locuitorilor.
Prima modalitate de intervenie este cea funcional. Abordarea trebuie s fie

16
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

dintre cele mai complexe avnd n vedere implicaiile structurale i a


instalaiilor.
Cea de a doua component face referire la intervenia estetic i volumetric.
2.1.3 Reabilitarea structural
2.1.3.a Obiect si domeniu de aplicare
Conform ghidului privind proiectarea si execuia consolidrii structurilor in
cadre din beton armat cu perei turnai revizuire GP 079-2003 termenii sunt
utilizai cu urmtoarele semnificaii:
Consolidare: refacerea sauintervenian sensul mbuntirii
structurale a oricrei pri a construciei n scopul obinerii unei
capaciti structurale sporite..
Reparaie: refacerea sau nnoirea oricrei pri degradate sau avariate
din construcii cu scopul de a obine acelai nivel de rezisten,
rigiditate i/sau ductilitate, cu cel anterior degradrii.
Remodelare: refacerea sau nnoirea oricrei pri a construciei
avnd ca efect schimbarea funciunii sau a gradului de ocupare.
Intervenie structural sau/i nestructural: concept care include
termeni de consolidare, reparaie i remodelare.
Reabilitare: refacerea sau nnoirea unei construcii degradate pentru
a asigura acelai nivel al funciunii pe care l avea cldirea nainte de
degradare.
Reabilitare seismic: totalitatea msurilor prin care se obine
ridicarea pn la limite considerate ca suficiente a performanelor
seismice poteniale ale unei cldiri vulnerabile din punct de vedere
seismic.
Din punct de vedere constructiv, reabilitarea unei construcii se refer la
readucerea n starea activ prin refacere a anumitor funciuni ale acesteia care
au fost deteriorate n procesul de exploatare din diferite cauze.
Reabilitarea structural poate fi realizat prin:
i. modificare funcional a unei cldiri

17
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

ii. nlocuirea sau modificarea parial a construciei


iii. refacerea structurala local
iv. modificarea structural
introducerea unor elemente constructive adiacente care mpreuna cu
structura formeaz un alt sistem structural;
schimbarea conceptului structural prin alte procedee care pot conduce
la creterea siguranei n exploatare.
n procesul de reabilitare structural sunt necesare cteva etape care trebuie
parcurse:
i. expertizarea cldirii care const n:
relevarea strii sistemului structurali diagnosticarea acestuia;
analiza i estimarea strii materialelor utilizate;
investigaia experimental nedistructiva sau distructiv;
analiza experimental a sistemului reabilitat pentru determinarea
eficientei soluiei alese;
ii. stabilirea msurilor de intervenie i proiectarea lor;
iii. execuia reabilitrii structurale;
iv. investigarea experimental a sistemului reabilitat. (Budescu et all,
2001, 2003)
Reabilitarea structural a construciilor presupune intervenii asupra
structurii, infrastructurii i asupra cauzelor exterioare care au condus la
deteriorarea acestora.
2.1.4 Reabilitarea higrotermic
O problem important n procesul complex de reabilitare o constituie
reabilitarea higrotermic.
2.1.5 Calitatea mediului interior
Calitatea mediului interior (factor determinant n ceea ce privete sntatea i
gradul de confort a ocupanilor unei cldiri) este determinat de compoziia

18
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

aerului (cu referire la poluanii chimici, fizici, biologici sau de alt natur) i de
confort (cu principalele componente, acustic, termic, vizual).
Reabilitarea higrotermic a unei construcii reprezint un ansamblu de msuri
tehnice aplicate componentelor anvelopei acesteia la care au aprut probleme
privind calitatea microclimatului interior cu scopul de a le spori performanele
privind comportarea la transferul de cldura corespunztor nivelurilor de
exigene determinate de cerinele de confort i de economie de energie.
2.2 Etapizarea procesului de reabilitare
n procesul de reabilitarea intervin etape de proiectare i aplicare a pailor i a
componentelor necesare pentru o siguran a succesului interveniilor, aceasta
realizndu-se printr-un proces complex i coerent de reabilitare care scuprind
ntr-un proiect integrat att interveniile arhitecturale, constructive, tehnice la
nivelul cldirii, cti cele specificurbanistice la nivelul ansamblului.

Reabilitarea integrata, modalitatea prin care poate fi abordat acest


proces(Onofrei at all)

19
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Politicile de regenerare urbana i reabilitare urbana trebuie determinate i


asumate de administraiile locale, ncepnd cu generarea acestor procese,
finanarea lor (ntr-un anumit procent dac se face referire la reabilitarea strict
higrotermic) i autorizarea tuturor lucrrilor.
2.3.1Strategii globale n abordarea procesului de reabilitare a marilor
ansambluri de locuit i legislaii europene care fac referire la acestea
Locuinele, au jucat i continua s joace unul din cele mai relevante roluri n
evoluia oraelor i n determinarea caracterului acestora, avnd n vedere nu
numai ponderea lor major n teritoriul urban i contribuia calitativ la
definirea cadrului construit, dar i calitatea lor de martor al vieii cotidiene care
se afla n evoluie.
Planul de reabilitare cuprinde:

analiza socio economic, istoric, ambiental, tehnologic i


structural a zonei;

stabilirea obiectivelor n raport cu performanele cldirilor, valoarea


cultural a zonei;

exigenele actualelor destinaii de folosina, eficiena economic i


social n raport cu resursele i necesitile locale;

propunere de reabilitare cu toate componentele sale arhitecturale,


structurale, higrotermice, instalaii etc, planul general i planuri de
detaliu;

planificarea interveniilor pe faze operative.


2.3.1.a Regulamentul de intervenie
Regulamentul de intervenieasociat planului de reabilitare reprezint
ansamblulregulilor ce trebuie respectate pentru punerea n aplicare a planului i
cuprinde urmtoarele prevederi:
procedurile de autorizare, coninutul documentaiei i competentele
profesionale de proiectare;
definirea categoriilor de intervenii, a unitilor minime de intervenie
norme tehnice privind controlul interveniei cu referire la:

20
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

controlul calitii locative, ameliorarea condiiilor n contextual


caracteristicilor tipologicospaiale ale cldirilor
controlul calitii tehnologice: n principal protecie antiseismic i
alte dezastre
controlul posibilitii de realizare (utilizarea resurselor locale,
costuri etc.);
controlul punerii n aplicare (norme tehnice - administrative si
procedurale);
controlul mentenanei pe durata de via.
2.4 Analiza interveniilor de reabilitare la marile ansambluri de locuit
Pentru a rspunde marilor nevoi de locuine din perioada postbelic au fost
construite n Europa de vest i est un numr impresionant de locuine. Cteva
exemple de reabilitare a acestora ncepnd cu anii 1960 sunt prezentate i
reprezint exemple de intervenii dintre cele mai radicale.
2.4.1.c Ansamblul de locuine Vile Leinefelde-Worbis - Germania
O abordare a reabilitrii blocurilor din prefabricate , una mai distructiv, ar fi
demolarea parial a acestor blocuri , reducerea nivelurilor. n urma unei astfel
de abordri s-a conturat complexul de locuine Vile Leinefelde-Worbis.
Transformarea unui bloc din prefabricate de 200 de metri lungime n 8 case
individuale reprezint exemplul cel mai recent a acestui proces exemplar al
renovrii urbane i al reabilitrii unui imobil de locuit colectiv.

Bara nsituaiainiial(ArchitecturedAujourdhui 5 /2004)

21
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

O locuire colectiv, cu respect pentru spaiul comun, dar care permite i


existena unui spaiu privat. Astfel a transformat bara de locuine colective,
apartamentele cu spaii minimale ntr-o niruire de vile urbane.
Arhitectul a demolat cte un tronson din blocul de prefabricate i a redus
nlimea blocului cu un etaj, ultimul etaj fiind demolat. Astfel din bara iniial
de prefabricate de 200 m au rezultat opt construcii individuale. Rezultatul final
este o niruire de vile urbane cu 3 etaje.

Varianta finala dup transformare (ArchitecturedAujourdhui 5 /2004)

Degajarea spaiului, crearea curilor private, plantarea spaiului comun, sunt


puncte forte ale acestui proiect, ce stabilete un nou limbaj pentru cartierul n
care se afl.

Planul de situaie prezint perimetrul n care au fost operate interveniile

22
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Planul iniial al barei, dup eliminarea unui tronson, rezultatul se ndreapt


spre o locuire semicolectiv, iar cartierul devine al unei comuniti cu alte
relaii total diferite fa de cei din bara iniial
(ArchitecturedAujourdhui 5 /2004)
2.4.1.e Cartierul CONENBOURG 929

La Cronenbourg, dup un studiu ce evideniaz neregulariti ale esutului urban


i disfuncionaliti ale zonei, proiectul a fost realizat de-a lungul unei ci
pietonale dezvoltate spre centrul oraului.

Imagine generala asupra ansamblului dup reabilitare

Raportul ntre drumurile de servici i spaiile libere este redefinit, influena


strzii a fost redus, ceea determin o cretere (de-o parte i de alta) a spaiilor
plantate personalizarea fiecrei fee.

23
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Schema de montaj a elementelor aplicate pe faade


(ArchitecturedAujourdhui 4 /1986)

Aceasta este subliniat pe volum prin amplasarea unor aprtori metalice n


balcoane sau prin nchiderea lor n logii. Este de altfel asociat utilizrii unor
tehnici de izolare exterioare simple.
2.4.1.e Propuneri de reabilitare a unor ansambluri la NisaPropunere de
reabilitare a trei bare realizat de Eric SPIRE i Catherin BAKES
Acest scenariu prevede disocierea unei bande de 3 cldiri. Una din ele este
prevzut pentru a fi demolat, dar n prima faz s-a dorit reabilitarea acesteia.
Celelalte dou au fost concepute ca fiind unificate ntr-un singur imobil.
Propunerea pentru cea de a treia este a unei reabilitri normale.Interveniile
structurale sunt minime cu excepia celui cu duplexuri unde vor fi intervenii la
structur pentru realizare duplexurilor.

Scheme de principiu de reabilitare


(ArchitecturedAujourdhui 4 /2006)

24
CAPITOLUL 3

PARTICULARITTI DE STUDIU A FONDULUI DE


LOCUINE SOCIALE DIN PANOURI MARI DIN ROMNIA

3.1 LOCUINA SOCIAL N ROMNIA

3.1.1Evoluia locuinei sociale n Romnia


Investiia n locuine a reprezentat n epoca comunist, o nalt prioritatea
perioadei de nceput a construciilor cartierelor muncitoreti i este considerat
oficial un domeniu de mare importan pentru, o continu nflorire material i
spiritual a poporului romn i ridicarea gradului de civilizaie al ntregii
societi (slogan care se gsete (cu mici variaiuni) pe frontispiciul tuturor
documentelor Partidului Comunist Romn). Dezvoltarea urban din perioada
socialist i operaiile arhitecturale erau parte a unui sistem de planificare
general, determinat de influenele unei dezvoltri economice
supradimensionate scopul fiind crearea unei noi societi.
Exemplul cartierului Alexandru cel Bun (care este dezvoltat n aceast tez)
ofer o imagine mai detensionat din acest punct de vedere. Apariia unor troie
n vecintatea accesului n bloc, ferestre la troia cu geam termopan, elemente
preluate din cultura religioas rural etc.

Exemplificarea unei asocieri de modele provenite din


diferite culturi i diferite perioade de timp
25
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

3.1.2 Determinarea calitii i stadiul prezent al fondului construit din


Romnia
n Romnia conform datelor prezentate mai sus, ncepnd cu anii 60 pn n
anii 90 au fot construite locuine colective integral prefabricate din panouri
mari.

3.2 STADIUL FONDULUI CONSTRUIT ACTUAL

Stadiu intermediar de degradare parial reabilitat termic, dar cu


siguran fr realizarea unei expertize tehnice

3.2.1 Identificarea avariilor la cldirile de locuit din panouri mari i a


cauzelor care le produc (infrastructura i suprastructura)
Locuinele colective din panouri mari se afl n diferite grade de degradare
(grad ce va fi stabilit prin expertize tehnice). Blocurile care vor face obiectul
studiului vor fi cu regim de nlime P+4, numrul acestui tip de imobil fiind cel
mai mare din ar i se regsete n toate oraele indiferent de mrime, dou
tipuri fiind considerentele importante din punct de vedere al investigaiilor
pentru a fost demarat acest proiect a fost din punct de vedere a investiiilor cel
mai ieftin i a avut vitez de construcie cea mai mare.
Procesul de degradare a betonului ncepe de obicei de la nivelul materialului i
apoi trece la cel structural. Cauzele acestui proces pot fi de natur diferit:
fizic (cauzat de variaiile naturale, termice cicluri de nghe
dezgheetc.);

26
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

artificial (cel produs de incendii sau dezastre naturale cutremure


etc.);
abraziune, chimic (atac cu ioni acizi, sulfai, ioni de amoniu i
magneziu, sruri etc.).;
biologic (atac biogenic);
mecanic (impact, explozii, suprancrcare etc.).
Investigarea acestor cldiri ar trebui axate n primul rnd pe determinrile
experimentale ale caracteristicilor dinamice i de material, specifice structurile
din panouri mari realizate n etapa I-a (de exemplu proiect directiv ISCAS
4117 i IPCT 1013) i ar trebui aplicate pe zone mari unde au fost realizate.
O soluie de consolidare propus pentru suprastructura acestor tipuri de blocuri,
care nu presupune evacuarea locatarilor reprezint o variant de tip corset
exterior care se realizeaz la fiecare nivel, prin precomprimare orizontal dup
dou direcii a diafragmei orizontale cu blocarea n exterior a cablurilor
amplasate pe pereii structurali verticali, imediat sub planeu.

Model experimental consolidare a structurii , model testat pe


simulatorul seismic de 15tf capacitate , pe platforma I.N.C.E.R.C.
Iai

27
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

3.2.1.a Higrotermic
Din punct de vedere al confortului i al realizrii unui echilibru termic trebuie
analizate 4 aspecte:
activitatea fizic desfurat ntr-o utilizare normal; a spaiilor
(cantitatea de cldura emis de o persoan depinde de aceasta;
protecia termic specific spaiului;
satisfacia statistic suficient a confortului utilizatorului;
economia de energie;

3.2.1.b Funcional i estetic


Componentele funcionale i estetice nu sunt nici pe departe elementele forte ale
imobilelor existente n marile cartiere muncitoreti.
Partiurile fceau parte dintr-o tipologie nu foarte mult diversificat,
dimensionat la minim.
Considernd c imaginea este cu mult mbuntit aceste blocuri au ieit din
aria cartierelor i au nceput s flancheze marile bulevarde ale micilor orae sau
a celor de mrime medie.
Pentru c aceste elemente adaptate nu au fost suficiente, au aprut combinaii de
tipuri de panouri pe acelai bloc.
3.2.1.c Structura
Din punct de vedere structural blocurile sunt realizate tipizat, ntr-un sistem
prefabricat de panouri mari.Structura acestor blocuri este format din elemente
de rezisten care sunt realizate din panouri mari pentru perei i planee.
3.2.1.d Instalaii
Din punct de vedere al instalaiilor rezolvrile au fost la limita inferioar.
Majoritatea coloanelor (alimentare cu ap, canalizare) au fost realizate din evi
din P.V.C. nclzirea pe sistem centralizat a fost proiectat pe un sistem de evi
de oel cu radiatoare din font.

28
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

3.2.1.e Confort
Dac facem o analiz a gradului de confort, atunci trebuie s avem n vedere 2
aspecte deloc neglijabile. n primul rnd cum ar trebui definit confortul. Dup
standarde, dup modalitatea n care cei care locuiesc resimt anumite satisfacii
sau insatisfacii legate de modul de lor de viaa i despre spaiul n care se
desfoar.
3.2.1.f Lumina
Subdimensionarea ferestrelor (pentru a atenua pierderile de cldur) a diminuat
gradul de iluminare a ncperilor, fiind ns n limite acceptabile.

3.3 CADRUL LEGAL PRIN CARE POT FI REALIZATE


REGENERAREA MARILOR ANSAMBLURI DE LOCUIT
COLECTIVE I REABILITAREA IMOBILELOR DE
LOCUIT COLECTIVE.

Legislaia romneasca nu are nc legi referitoare la regenerarea urban a


cartierelor construite nainte de 1990. Nici reabilitrile marilor cartiere nu au
legi specifice ns la nivel de obiect exista legislaie referitoare la performane
energetice, reabilitri termice etc. Majoritatea legilor sunt preluate din legislaia
european n domeniu, fie c fac referire la reabilitarea termic, la cele legate de
performanele energetice, a utilizrii energiei sau reabilitarea cldirilor istorice.
cldirilor existente i a instalaiilor aferente acestora, din mediul urban i rural
(rezideniale, pentru sntate, pentru nvmnt, publice, de producie etc.). n
acest moment se instituie i obligativitatea ntocmirii certificatului energetic al
cldirii, act oficial de atestare a performanei cldirii la un anumit moment
(nivelul de izolare termic, randamentul instalaiei de nclzire, prepararea de
ap cald menajer.

29
CAPITOLUL 4

ANALIZE EXPERIMENTALE N LOCUINE COLECTIVE


DIN PANOURI MARI DIN CARTIERUL ALEXANDRU CEL
BUN- IAI

4.1 CONFORTUL FONIC

Din punct de vedere al confortului fonic situaia este comparabil cu alte zone
ale oraului. n urma realizrii unor msurtori al nivelului de decibeli au
rezultat grafice care ofer o imagine a nivelului de zgomot n diferite situaii.
Msurtorile au fost realizate n diferite zone ale cartierului, zone identificate n
figura de mai jos.

Bl. Bulevardul Alexandru cel Bun


SI. Strada Sarmisegetuza
G1 bloc in care au fost realizate msurtorile
interioare
G2 Msurtori care au fost realizate n
exterior:
G21 zona Zimbru
G22 - Piaa Voievozilor
G23 zona Familial
G3 Msurtori realizate n vecintatea
bulevardului
G31 bulevard
G32 - incint
Zone n care au fost realizate msurtori

30
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

4.2 CONFORTUL TERMIC

Pierderile de cldur din interiorul unui apartament sunt semnificative ntr-un


imobil realizat din cadre de beton armat. Determinarea lor a fost realizat cu o
camer foto-termic n diferite situaii, mai ales n zonele ferestrelor, unde au i
fost determinate pierderi accentuate n funcie de tipul de tmplrie. Au fost
realizate analize pe tmplrie de lemn, tmplrie existent de la momentul
execuiei imobilului, tmplrie realizat din P.V.C., din aluminiu, i din lemn
stratificat. Calitatea acestora (profile i geamul termopan) este medie.

31
CAPITOLUL 5

REABILITAREA CARTIERULUI ALEXANDRU CEL BUN


IAI STUDIU DE CAZ

5.1. CONSTRUCII TIP DIN FONDUL CONSTRUIT N ORAUL


IAI. POSIBILITI DE INTERVENIE

5.1.1 Sistematizarea oraului Iai n perioada socialist


Municipiul Iai este un ora de rangul I, municipiu de importan naional, cu
rol regional i influen potenial la nivel european. Catalogat drept unul din
cele mai importante centre universitare ale Romniei, Iaul a avut la sfritul
secolului XIX i fabrici de o notorietate naional (Atelierele C.F.R.Nicolina
(1905), Uzina Electric a tramvaielor (1900), Fabrica de igarete (1864), Fabrica
de bere (1846) etc).
Distribuia cartierelor este perimetral zonei centrale vechi iar concentrarea este
evident ctre platformele industriale.

Distribuia zonelor funcionale i a arterelor de circulaie n intravilanul


Iaului n perioada anilor 1980 1990. (PI..D.U. Iai )

32
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5.1.2 Zonele de ansambluri de locuine sociale astzi dup sistematizarea


din perioada socialist
O analiz detaliat a fondului construit existent pe raza municipiului lai,
(analiza fcut prin cercetarea indicatorilor prezeni la capitolul anterior cap. 3)
ar putea pune n eviden anumite valori a indicatorilor calitativi ai locuirii.

Distribuia marilor cartiere ( zonele roii ) n Iai(P.I.D.U. Iai )

Distribuia funciunilor majore n interiorul oraului prezint un procent al


locuirii important.

Prezentare generala a situaiei locuirii idistribuieifuncionale (P.I.D.U.Iai )

33
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5.1.2.a Principalii indicatori ai locuirii n Municipiul lai:


Evoluia principalilor indicatori ai locuirii ntre 1977-1992 (%)
1997 1992 (%)
Numr locuine 66.317 103.960 156,8
Numr camere de locuit 138.167 239.983 173,7
Suprafaa locuibil 1.900.986 3.366.205 177,1
Suprafaa medie/locuin 28,66 32,37 112,9
Suprafaa medie/persoan 8,29 10,65 128,4
Situaie comparativ a principalilor indicatori ai locuirii
Iai Romnia Mediu
Urban
Numr locuine 156,8 120; 1 150,1
Numr camere de locuit 173,7 134,5 161,8
Suprafaa locuibil 177.1 136,8 165,2
Suprafaa medie/locuin 112,9 114,2 110.0
Suprafaa medie/persoan 128,4 130,3 119,8
(P.I.D.U. Iai)

5.1.2.b Situaia fondului de locuit dup numrul de camere


n ceea ce privete structura fondului locativ dup numrul de camere se
constat c ponderea cea mai mare o reprezint locuinele cu dou camere (48,4
% - fa de media pe ar de 44,0%), urmat de cea a locuinelor cu trei camere
(31,7% - fa de media pe ara de 30,0%)Locuinele cu o singur camer
reprezint 13,5% (fa de media pe ar de 13,3%), cele cu patru camere 5,7%
(fa de 9,8% pe ar), iar cele cu cinci camere i peste doar 0,7% (fa de 2,9%
pe ar).

34
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5.1.2.c Echiparea tehnico-edilitar


Programele de construcie a locuinelor tip, criticabile din unele puncte de
vedere, au mbuntit pe de alt parte indicatorii ce privesc dotarea cu instalaii
a locuinelor perioada anilor 70
5.1.2.d Analiza tipurilor de locuire
Datorit caracterului acestei lucrri axat pe reabilitarea locuinelor colective,
analiza tipurilor de locuire se va opri asupra locuinelor medii i nalte realizate
din panouri mari din b. a.

5.2 STUDIUL DE CAZCARTIERUL ALEXANDRU CEL BUN -


REGENERARE URBAN, PRINCIPII DE REABILITARE
A IMOBILELOR REALIZATE DIN PANOURI MARI P+4

5.2.1Considerente generale asupra cartierului Alexandru cel Bun analiz


Exemplul cartierului Alexandru cel Bun din Iai nu a fost ales ntmpltor,
proiectul realizat la nceputul anilor 1970. , Gruparea unui numr de cca 17 000
de locuitori n etape de perspective a exclus posibilitatea realizrii unui
singur nucleu de dotri social-culturale. O atenie deosebit s-a acordat
asigurrii unor spaii de recreere pentru locuitorii ansamblului. n acest sens,
esplanada longitudinal i spaiul din vecintatea cinematografului au fost
plantate, asigurnd zonele verzi necesare pentru crearea unui parc central.
Imaginea machetei pune n eviden aceast esplanad central.
5.2.2 Spaiul public un spaiu al comunitii. Necesitatea unui proiect de
regenerare urban.Necesitatea abordrii unei politici de reamenajare a acestuia
ntr-un context favorabil unui proces de regenerare urban devine implicit un
element de reper i necesar mbuntirii calitii locuirii.

35
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Macheta cartierului Alexandru cel Bun prezentata in faza de aprobare

O propunere de regenerare urban a cartierului care pune accent pe


suplimentarea locurilor de parcare, protejarea i reamenajarea spaiilor
publice i a spaiilor verzi

36
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5.2.3 Strategii globale n abordarea procesului de reabilitare a cartierului


Alexandru cel Bun
Cei mai importani factori generatori de inconfort pot fi structurai pe dou
grupe:
A. Factori externi
Densitate medie
Regim mare de nlime (depete media pe ar)
Amenajri exterioare ntreinute defectuos i care i-au pierdut din
calitile iniiale
B. Factori interni
Confort redus (3 pers. la 2 camere i o arie locuibil de 3,39 mp/pers.) fapt
datorat ponderii mari a locuinelor cu 2 i 3 camere.
Grad de uzur ridicat datorat ntreinerii defectuoase, a unei execuii nu de o
foarte bun calitate i a unui grad de intervenie n timp aproape inexistent.
Suprafee interioare insuficient dimensionate.

5.3 ETAPIZAREA PROCESULUI DE REABILITARE.


PRINCIPII I SOLUII DE REABILITARE APLICATE
IMOBILELOR DE LOCUIT COLECTIVE DIN PANOURI
MARI

n procesul de reabilitarea intervin etape de proiectare i aplicare a pailor i a


componenelor necesare pentru o siguran a succesului interveniilor.
Soluiile propuse sunt, cu cteva excepii ce in de anumite particulariti,
aproape similare, diferenele situndu-se la nivelul expresiei arhitecturale;
construcia unor elemente suplimentare (logii, balcoane etc.), la exteriorul
cldirilor, amenajarea casei scrilor i a acceselor, organizarea spaiilor
colective, modificarea plastic a faadelor, a grdinilor, parking-urilor sau
strzilor pietonale.
5.3.1 Intervenii la fundaii
O expertizare a strii fundaiilor determin adoptarea unor soluii de consolidare
specifice. Fundaiile acestor tipuri de structuri, continue de tip perete sunt

37
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

armate la partea superioar i inferioara.


Degradarea acestora poate fi influenat de diferii factori:
calitatea acid a terenului;
distrugerea unor zone a hidroizolaiei sau atacuri asupra armturii.
5.3.2 Reabilitare structural
Aceste tipuri de structuri au mbinrile dintre panouri cu praguri mari, sunt de
tip umed, continuitatea armturilor fcndu-se prin sudur.
Este necesar stabilirea tipurilor structurale, analiza informaiilor existente i a
zonelor specifice din oraele Romniei, clasificarea cldirilor i evaluarea
gradului de asigurare seismic pentru construcii tip de locuine realizate pn n
1965. Cu aceste argumente este fundamentat decizia de realizare a unor
expertize i proiecte cadru de consolidare pentru principalele proiecte tipizate
aplicate n toate zonele rii.
O abordare care s vizeze remedierea acestor deficiene n contextul unei
reabilitri i mai ales avnd n vedere posibilitile tehnice existente i a
realizrii unei cldiri eficiente energetic conduc spre 3 soluii:
i. realizarea unor mansardri (sunt create spaii utile care nefiind supuse
unor constrngeri structural pot fi superioare datorit sporirii gradului
de confort.);
ii. utilizarea acestora ca un spaiu de socializare prin realizarea unor
terase grdin;
iii. reabilitarea acestora prin adoptarea unor soluii de tip teras
inversat-circulabil sau nu.
Mansardarea prezint avantaje evidente pentru c genereaz spaii utile dar
reprezint un proces ce prevede parcurgerea unor etape tehnice i legislative.
Crearea unui spaiu care este eficient att din punct de vedere al izolrii termice,
al evacurii apelor pluviale i care este i util este o soluie care trebuie luat n
calcul.
n cazul terasele circulabile izolaia termic este poziionat deasupra straturilor
de hidroizolaie, membranele hidroizolatoare fiind astfel protejate termic.

38
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Avantajele unei terase inversate constau n faptul c durata de via este mai
mare dect n cazul unei terase clasice iar din punct de vedere higrotermic sunt
caracterizate prin eliminarea riscului de condens interstiial.

Detalii de acoperi cu strat vegetal i o variant de teras


circulabil cu pavaj
n cazul terasei grdin, stratul de protective este nlocuit cu un sistem complex
avnd n component un strat de pmnt favorabil dezvoltrii unui tip de
vegetaie. Soluia cea mai eficient prevede un strat filtrant realizat din material
textile sub stratul de vegetal i sub acesta un strat drenant.

Alctuirea unui acoperi tip terasa grdin.


(Studiu reabilitare complex, multicriterial, integrate etc.)

39
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Acoperiurilor verzi se mpart n trei mari categorii, intensive, semi-intensive i


extensive. Diferenele sunt legate de grosimea stratului de pmnt i de efortul
de ntreinere necesar.
Conceptul de acoperi inversat asigururmtoarele avantaje:
protecia membranei hidroizolante;
membrana de protecie este instalat pe planeulacoperiului (planeul
de beton);
construcesimplfrbarier de vapori suplimentar;
instalarea straturilor deasupra membranei este independent de starea
vremii;
instalare uoarirapid.

5.3.3 Reabilitarea higrotermic


Pentru imobilele din panouri mari prefabricate reabilitarea higrotermic
reprezint una din problemele ce trebuie rezolvate n condiiile n care
economia energetic i diminuarea pierderilor de cldur devine o constant
care trebuie mbuntiti care reprezint o problem care necesit o rezolvare
imediat.
O analiz a cmpului termic plan n regim staionar a unui un panou mare
prefabricat realizat cu un program bazat pe metoda elementelor finite, pentru
cele patru seciuni caracteristice figurate, scot n evident punile termice ale
elementului.
Pe baza valorilor determinate ale temperaturii poate calculat rezistena termic
specific corectat ise pot stabili msuri de remediere, n general prin
adugarea unui strat de termoizolaie a crui grosime se stabilete prin aceeai
metodologie de calcul care s-a utilizat pentru verificarea iniial.

40
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Seciune 1-1 rost


6.5 vertical
1 1 3 3 8.
4 0
12.5

4 4 4
2
14.0
2

Cmpul de temperaturi Cmpul de flux termic


unitar

Modelarea cmpului termic ntr-un panou mare prefabricat (tristrat cu puni


termice)
Implicaiile unor operaii de reabilitare higrotermic pe un imobil realizat din
panouri mari tristrat, a fost realizat n cadrul aceluiai studiu menionat mai sus
i a fost examinat riscul de condens n mas i pe suprafaa interioar,
rezultatele fiind identificarea unor zone ample de condens. (fig. 5.1.3)
a

polistiren b.c.a.
polietilen
beton
beton
b
monolit
condens n masa
elementului

condens de suprafa

Studiul higrotermic al unui perete din panouri mari

Soluia de reabilitare - utilizarea unui strat suplimentar de polistiren i unor fii


termoizolante. Constatarea dup o urmrire n timp a fost c zona de condens s-
a redus substanial, fr ca umiditatea s creasc n timp.

41
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5.3.3.a Reabilitare funcional


La nivelul acestui tip de structur (bloc din panouri mari prefabricate)
modificrile funcionale n sensul modificrii partiului sunt mai dificil de
realizat, drept pentru care este mai greu de luat n calcul modificri datorit
interveniilor structurale ce necesit costuri mult prea mari pentru rezultatul
final.
5.3.3.b Reabilitare estetic
Rezolvarea problemelor funcionale au repercusiuni asupra anvelopantei, asupra
volumului n general. Reabilitarea estetic n aceast situaie reprezint un
element cu un impact deosebit mai ales asupra configuraiei exterioare a
cartierului.
Impuse de imperative economice i sociale considerate stringente, condiiile
produciei de mas a imobilelor pe baza tipizrii i a tehnologiilor de
industrializare, au avut un efect determinant de uniformizare arhitectural, de
depersonalizare i lipsa de individualitate a cldirilor.

42
CAPITOLUL 6

CONCLUZII. CONTRIBUII.
VALORIFICAREA REZULTATELOR

6.1 CONCLUZII

Prezentul capitol face o expunere a rezultatelor i concluziilor obinute pe


parcursul programului de cercetare doctoral i unele recomandri privind noi
posibile direcii de cercetare viitoare privind abordarea reabilitrii,
structurale, arhitecturale ihigrotermice a marilor ansambluri de locuit
colective, realizate din panouri mari.
6.1.1 Conservarea i reabilitarea marilor ansambluri de locuit colective
din Romnia nu reprezint doar un interes exclusiv tiinific i estetic
ci trebuie s contribuie la crearea unui nou habitat, la mbuntirea
condiiilor de locuit, acestea fiind intrinsec legate de o motenire
cultural-economic venit dintr-o perioad de dezvoltare a locuinelor
sociale, iar problema abordrii acestui aspect trebuie s constituie o
prioritate de interes naional. Evident c totul trebuie dezvoltat n
baza unei legislaii specifice, a unor programe politice i economice
cu o abordare la nivel naional.
6.1.2 O cunoatere aprofundat a doctrinelor, teoriilor, metodelor de
reabilitare valabile la acest tip de imobile poate conduce la
promovarea i dezvoltarea unor noi sisteme, concepte de consolidare
i intervenii estetice care s aib n vedere att siguran la aciunea
seismic, dar i asigurarea imbuntireacondiiilor de locuire
(higrotermice, acustice etc.), ceea ce pe total constituie
cretereacalitiivieii.
6.1.3 Acest proces va depinde n mare msur de respectarea legislaiilor
existente i viitoare, de parcurgerea tuturor etapelor prevzute n
cadrul rapoartelor de expertiz i implicit de o evaluare corect a
43
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

tipurilor de soluii de ordin structural, estetic, funcional, necesare


operaiilor de reabilitare.
6.1.4 Referitor la legislaia romneasc aplicabil procesului de regenerare
urban, aceasta nu are nc legi specifice procesului ce pot fi aplicate
cartierelor construite nainte de 1990. La nivel de obiect exist
legislaie referitoare la performane energetice i reabilitri termice.
Majoritatea legilor sunt preluate din legislaia european n domeniu,
fie ca fac referire la reabilitarea termic, la cele legate de
performanele energetice, a utilizrii energiei sau reabilitarea cldirilor
istorice sau de patrimoniu.
6.1.5 Efortul financiar pentru regenerarea sau reabilitarea acestor cartiere ar
fi mult prea mare i n aceste condiii perspectiva apariiei unui
program guvernamental sau eventual al unui parteneriat public
privat care s fac referire la aceste procese este puin probabil ntr-
un viitor apropiat.
6.1.6 Necesitatea elaborrii unor legi specifice regenerrii urbane,
reabilitrii unor cartiere cu probleme importante, altele dect
reabilitarea termic, devine o prioritate mai ales n condiiile n care
imobilele au un grad de degradare avansat, iar alocarea unor
intervenii vor consuma fonduri cu mult mai mari n timp.
Programele de acest tip pot fi dezvoltate i de autoritile locale,
accesnd un alt tip de fonduri destinate n special pentru tipuri diferite
de reabilitri, cum ar fi cele legate de circulaii, sigurana structural,
asigurarea confortului acustic ihigrotermic, refacerea instalaiilor etc.
6.1.7 Un alt element important este cel reprezentat de conservarea energiei
i diminuarea pierderilor energetice. Astfel o serie de legi bazate pe
performanele energetice i utilizarea eficient a energiei au fost
promulgate i privesc mai mult dect tangenial i problemele
conservrii energiei la cldiri. (Legea 199/2000, Legea nr. 372/2005)
Ca urmare, a fost creat cadrul legislativ pentru reabilitarea i
modernizarea termic a tuturor cldirilor existente i a
instalaiiloraferente acestora, din mediul urban i rural (imobile

44
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

rezideniale, pentru sntate, pentru nvmnt, publice, de producie


etc.). In acest moment se instituie i obligativitatea ntocmirii
certificatului energetic al cldirii, act oficial de atestare a
performanei cldirii la un anumit moment, ce cuprinde nivelul de
izolare termic, randamentul instalaiilor de nclzire, prepararea apei
calde menajere, consumul specific de energie din combustibili fosili
etc. Acest document reprezint un instrument legal de evaluare a
cldirilor n cazul operaiunilor de vnzare-cumprare, nchiriere,
ipotecare etc. (3 OG 29/2000 ).
Legea preluat din legislaia european (Directiva 2006/32/CE)
prevede planuri naionale de eficien energetic la utilizatorii finali,
precum i msuri instituionale i legislative pentru realizarea
acestora, n considerare fiind luate prevederile Directivei 2010/31/UE
a Parlamentului European i a Consiliului din 19 mai 2010 privind
performana energetic a cldirilor, pentru aplicarea unor msuri
financiare n sprijinul reducerii consumurilor energetice i a creterii
numrului de cldiri cu consum redus de energie din sursele clasice,
ca msur de protecie social a populaiei prin reducerea cheltuielilor
cu ntreinerea locuinelor.
Pentru blocurile realizate din panouri mari eficiena acestor
intervenii de reabilitare termica este absolut necesar, datorit
deteriorrilor survenite pe perioada exploatrii construciilor.
Intervenie ce fac referire la reabilitarea termic, conform
OUG.69/2010, cuprind:
i. reabilitarea termic a anvelopei cldirii (cu toate elementele ce
implic aceasta: perei, ferestre, balcoane, logii etc.) i a
instalaiilor aferente imobilului de locuit;
ii. repararea, dup caz, nlocuirea/achiziionarea centralelor
termice de bloc/scar, respectiv a centralelor termice aferente
locuinelor unifamiliale, precum i a tuturor instalaiilor
aferente acesteia (corpuri de nclzire, coloane etc.);

45
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

iii. introducerea, dup caz, a unor sisteme alternative pentru


asigurarea parial/total a energiei pentru apa cald de consum,
iluminat i/sau nclzire.
6.1.8 O alt parte a legislaiei, n condiiile n care fondul construit are
deficiene, face referire la interveniile reabilitrii structurale
ianvelopriihigrotermice n anumite condiii arhitecturale. Aici
sunt prevzute etapele, termenele i modul de finanare a lucrrilor,
obligaiile i rspunderile autoritilor administraiei publice locale i
ale deintorilor cldirilor, precum i sanciunile aplicabile pentru
nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunztoare a obligaiilor care le
revin, (Legea nr.153/2011).
Pentru cldirile expertizate i n urma crora a rezultat un proiect
tehnic ( care poate prevede lucrri de consolidare a structurii,
intervenii la nchiderile exterioare i la sistemul de acoperire,
instalaii, echipamente etc. ), proprietarii persoane fizice sau juridice
sunt obligate s acioneze pentru executarea lucrrilor de intervenie
privind reducerea riscului seismic al cldirilor. Conform legii ns
finanarea proiectrii i executrii lucrrilor de intervenie se asigur
de ctre deintorii cldirilor ce fac obiectul actului normativ.
Pentru imobilele de locuit colective, asociaiile de proprietari au
dreptul de a beneficia de credite bancare acordate de instituii de
credit, cu garanie guvernamental i cu dobnd subvenionat,
pentru executarea lucrrilor de intervenie la anvelopa cldirilor (prin
diminuarea pierderilor de energie ) de locuit deinute de acestea.
Problemele de eligibilitate n aceste condiii sunt de cele mai multe ori
greu de ndeplinit de asociaiile de proprietari.
Legislaiile care prevd o implicare guvernamental (prin programe
guvernamentale dar i prin accesarea unor programe europene) fac
referire la un mod n care sunt coroborate legile menionate anterior,
dar care explicit propun aciuni concrete, finanate ntr-o proporie mai
mare sau mai mic (OUG 69/2010). Programele guvernamentale pot fi
aliniate i unor programe gestionate de Consiliile Locale, astfel c
gradul de suportabilitate a asociaiilor de proprietari s fie mai uor de
susinut.

46
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Reabilitarea termic a cldirilor de locuit cu finanare prin credite


bancare i dobnd subvenionat (de structurile guvernamentale sau
locale) cuprinde urmtoarele etape:
expertizarea tehnic, certificarea energetic si auditul energetic
al cldirii existente i proiectarea lucrrilor de intervenie
(proiectarea include toate specialitile);
executarea lucrrilor de intervenie (realizate n conformitate cu
cele enunate mai sus);
recepia i certificarea energetic a cldirii la terminarea
lucrrilor;
recepia final, la expirarea perioadei de buna execuie a
lucrrilor. (Art.4 OUG 69/2010).
6.1.9 Tipologia de reabilitare prezentat n teza de doctorat face referire la
imobilele de locuit colective realizate din panouri mari prefabricate
de tip bistrat imobile ce se regsesc n marea lor majoritate n
cartierul Alexandru cel Bun din Iai.
6.1.10 Un proces de reabilitare n acest cartier (definitoriu pentru perioada
funcionalist din Romania) trebuie s nceap n primul rnd de la o
revizuire a sistematizrii ntregului cartier, ceea ce presupune:
refacerea circulaiilor aceast component este prioritar
dac se are n vedere pe lng asigurarea zonelor de parcare i
accesului vehiculelor de intervenie n caz de urgen
(pompieri, salvri, poliie etc.) n acest context este posibil
s fie necesare eliminarea unor obiecte din ansamblu i
regndirea sistematizrii zonei;
crearea unor spaii destinate mbuntirii vieii comunitare
spaii de recreere, includerea de suprafee plantate (eventual
la nivelul teraselor), eliminarea mprejmuirilor abuzive i
inestetice etc.;
soluii de optimizare a calitii estetice i a imaginii
arhitecturale prin uniformizarea nchiderilor la balcoane i
logii i eventual crearea unor astfel de spaii noi acolo unde

47
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

este necesar;
interzicerea, prin legislaie local, a depozitrilor vizibile de
pe balcoane i logii care creeaz un aspect inestetic (aspect
de ghetou);
introducerea unor soluii optimizate privind supraetajrile
imansardrile, lucru care genereaz componenta principal
a volumetriei ntregului ansamblu.
6.1.11 La nivel de obiect reabilitarea componentelor acestui cartier necesit
n principal creterea siguranei n exploatare i sporirea gradului de
confort, sintetizate n urmtoarele etape:
soluii de optimizare a problemelor de creterea siguranei n
exploatare la aciunea seismic;
soluii de optimizare a izolaiei termice;
soluii de optimizare a izolaiei fonice;
soluii de optimizare a anvelopei din punct de vedere
arhitectural - prin folosirea unor materiale de finisaj
ecologice i durabile;
soluii de optimizare a echipamentelor i instalaiilor;
soluii de optimizare a spaiilor comune accese n bloc,
zonele destinate holurilor de nivel etc.
6.1.12 Reabilitarea structural este componenta principal n eficiena
derulrii procesului de gndire a ntregii zone ca urmare a necesitii
creterii siguranei n exploatare i limitare a vulnerabilitii
ansamblului. Acest proces necesit n primul rnd diagnosticarea
structurilor (expertizarea) ncepnd cu fundaiile, starea panourilor
(pereiiplanee), a mbinrilor dintre panouri i a teraselor.
6.1.12.a Diagnosticarea fundaiilor impune urmtoarele analize geotehnice:
modificrile care au aprut asupra caracteristicile terenului
de fundare ca urmare a inundaiilor repetate a zonei i a
creterii nivelului pnzei freatice;

48
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

creterea aciditii apelor ca urmare a deteriorrii sistemelor


de canalizare;
deteriorarea hidroizolaiilor prin fenomenul de mbtrnire;
degradarea betoanelor i coroziunea armturilor.
6.1.12.b Structurile realizate din panouri au mbinrile dintre panouri cu
praguri mari, de tip umed, continuitatea armturilor fcndu-se prin
sudur.
In acest context investigarea structural trebuie axat n primul rnd
pe determinrile experimentale ale caracteristicilor dinamice i de
material (proiect directiva ISCAS 4117 si IPCT 1013), ceea ce
cuprinde:
identificarea blocurilor pe zone caracteristice;
realizarea unor relevee i documentarea pentru
identificarea structural;
determinri ale calitii betonului prin metode
nedistructive;
determinri ale caracteristicilor dinamice la
microseismele ambientale;
evaluarea riscului seismic pentru aceasta categorie de
structuri.
Ca soluie de intervenie rapid, ce nu impune evacuarea locatarilor, a
fost aplicat de I.N.C.E.R.C. Iai i const n realizarea unui corset
exterior prin precomprimare orizontal la fiecare nivel, imediat sub
planeu, dup dou direcii a diafragmelor orizontale, cu blocarea n
exterior a cablurilor amplasate pe pereii structurali verticali.
6.1.13 Reabilitarea teraselor este una dintre cele mai dificile probleme,
ntruct s-au utilizat termoizolaiiihidroizolaii de o anumit calitate,
care au mbtrnit n timp, reducnd rezisten termic i infiltraii la
ultimul nivel. Remedierea acestor deficiene, n condiiile tehnice
actuale, poate fi realizat prin:

49
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

mansardare, ceea ce nseamn i realizarea unor spaii


suplimentare de locuit mai ieftine cu 20-30%;
realizarea unor terase gradin, ca spaii de socializare
aparent aceast soluie este mai costisitoare i nu aduce
beneficii directe dar poate asigura cretereacalitiivieii
n aceste zone.
Din punct de vedere structural mansardarea nu nseamn ntotdeauna
suplimentare greutii proprii a cldirii existente. n multe cazuri
decopertarea ntregii suprafee a terasei pn la nivelul plcii
planeului poate diminua ncrcrile fr s concentreze ncrcri
suplimentare asupra cldirii.
Terasele grdin reprezint de asemenea o variant care este folosit
din ce n ce mai mult n lume datorit faptului c amelioreaz raportul
ntre spaiul construit i cel natural (n condiiile n care densitatea
construciilor crete din ce n ce mai mult). Avantajele folosirii acestui
tip de teras are mai multe beneficii ce constau n diminuarea efectelor
duntoare ale radiaiei solare asupra membranelor hidroizolante,
mbuntirea gradului de rezisten la foc etc. Obiectivele studiilor
realizate pe aceasta tem, prezente n literatura de specialitate sunt
ncadrate n diferite arii tematice:
modaliti de evaluare a performanelor acoperiurilor
verzi privind consumurile energetic i confortul spaiilor
adiacente;
comportarea acoperiurilor verzi n zone cu climat rece;
optimizarea structurii i a acoperiului verde;
caracteristicile vegetaiei i efectul de umbrire;
influena teraselor grdina asupra microclimatului urban.
6.1.14 Exigenele microclimatului interior pentru cldirile de locuit realizate
din panouri mari, efectuat prin analize teoretice, dar mai ales prin
testri experimentale, au avut ca obiectiv final stabilirea unor soluii
pentru creterea rezistenei termice a elementelor de nchidere,
respectiv asigurarea unui microclimat interior optim.

50
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Din punct de vedere termotehnic performanele sczute ale


nchiderilor vizeaz dou aspecte majore:
rezisten la transfer termic mic, ce implic consumuri
sporite de energie n exploatare cu efect negativ asupra
cheltuielilor pentru nclzire n contextul n care preul
energiei crete mereu i semnificativ;
nerealizarea condiiilor de confort interior optim (n unele
cazuri chiar minim) cu implicaii asupra sntii
utilizatorului, diminurii capacitii de realizare a
diferitelor activiti specifice tipului de cldire, cheltuieli
suplimentare de ntreinere a cldirii.
Rezultatele studiilor efectuate au scos n eviden starea termotehnic
precar a fondului locativ existent, dar mai ales oportunitatea
reabilitrii acestora, din sinteza datelor obinute rezultnd cteva
consideraii:
conformare termotehnic pentru nchiderile din panouri
mari prefabricate prezint n general trei zone cu
permeabiliti termice diferite:
zonele de cmp curent,
zonele de mbinri,

zonele de puni termice totale;


zonele de mbinri, dar mai ales cea de puni termice
totale, diminueaz considerabil performanele
termotehnice ale panourilor mari prefabricate -
rezistenele la transfer termic sunt diminuate de aceste
zone cu 30.....60% din valoarea maxim a rezistenei
termice nregistrat n cmp curent, iar temperaturile de
suprafa nregistreaz cele mai mici valori, adesea sub
valorile punctului de rou;
temperaturile sczute din zona punilor termice restrnge
domeniul de utilizare a panourilor - datorit riscului de

51
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

condens pe suprafaa acestora - la umiditi relative ale


aerului interior de 45....55% fa de minim 60% admis n
exploatare la cldirile de locuit.
Reabilitarea termotehnic a cldirilor conduce la
cretereadurabilitiiacestorai diminuarea considerabil a
cheltuielilor de exploatare n condiii de confort sporit.
6.1.15 Din punct de vedere funcional, modificrile partiului sunt mai dificil
de realizat mai ales la nivelurile inferioare. La nivelul ultim, n cazul
adoptrii unei soluii de mansardare, pot fi realizate
interveniisubstaniale n sensul reconfigurrii partiurilor.
Interveniile pot fi realizate ns la nivelul mbuntirii calitii
locuirii prin redimensionarea i adugarea unor echipamente care
coroborate cu celelalte intervenii enunate pot aduce un aport
substanial la mbuntirii calitii locuirii.
Una din interveniile imediate, fr un efort financiar covritor este
redimensionarea suprafeelor vitrate (mai ales n zonele cu o orientare
cardinal favorabil). Dezvoltarea tehnologic a sistemelor de ferestre
permit o pierdere de cldur mic pe suprafeele vitrate mai mari,
drept pentru care un aport de lumin suplimentar nu poate fi dect
benefic pentru tot ce nseamn o mbuntire a calitii locuirii n
astfel de imobile.
6.1.16 Asigurarea unei ventilaii eficiente a ncperilor n condiiile n care
sistemele de ferestre (tip termopan) asigur o etanare prea mare.
Variantele pot avea un palier suficient de mare plecnd de la folosirea
unor clapete de ventilaie integrate n ferestre (varianta ce nu este
obligatorie la noi) pn la realizarea unor grile situate la partea
inferioara a peretelui, de absorbie a aerului proaspt i la cea
superioar de evacuare a celui viciat.
6.1.17 Producia de mas a imobilelor pe baza tipizrii i a tehnologiilor
de industrializare, impuse de imperative economice i sociale, au
avut un efect determinant de uniformizare arhitectural, de
depersonalizare i lipsa de individualitate a cldirilor.

52
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Coroborat cu celelalte intervenii, la nivelul volumului sunt absolut


necesare tratri difereniate mai ales din punct de vedere al imaginii de
ansamblu i din punct de vedere al diversificrii i individualizrii
acestor cldiri.
Tipologia acestor imobile ar putea suporta un studiu difereniat pe
fiecare din tipurile de imobile existente, studiu care s ofere o soluie
particularizat pe fiecare dintre acestea, dar numai ntr-un contest
general de regenerare urban.

6.2 CONTRIBUII PERSONALE

Concluziile tezei de doctorat au la baz o serie de contribuii personale ale


autorului, care pot fi sintetizate n urmtoarele:
6.2.1 Analiza unor intervenii la cldirile din panouri mari prefabricate,
soluii de reabilitare a imobilelor de locuit colective n rile europene
care au fost confruntate cu aceleai probleme, exemple semnificative
de abordare a fenomenului, soluii diverse i diversificate de
reabilitare i regenerare a unor zone comparabile cu subiectul abordat.
6.2.2 Realizarea unei analize comparative a legislaiei europene cu legislaia
romneasc imenionareadeficienelori a completrilor necesare n
abordarea unui proces de regenerare urban i reabilitare a marilor
ansambluri de locuit colective.
6.2.3 Analizarea strategiilor globale (europene) n abordarea procesului de
reabilitare a marilor ansambluri de locuit colective realizate din
panouri mari.
6.2.4 Realizarea unui studiu n care sunt definiiiexplicitai termenii i
procesele de intervenie la imobile i ansambluri.
6.2.5 Studiu referitor la evoluia locuinei sociale n Romnia cu
determinarea stadiului actual al fondului construit.
6.2.6 Studiu referitor la calitatea fondului construit din Iai, particularizat
printr-un studiu aprofundat la nivelul cartierului Alexandru cel Bun.
6.2.7 Studiu de caz propunere de regenerare urban a cartierului

53
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Alexandru cel Bun din Iai.


6.2.8 Analiz experimental bazat pe msurtori a nivelului de zgomot
exterior i interior n cartierul Alexandru cel Bun i n diferite
apartamente situate n zone expuse traficului intens i n zone protejate
fa zgomot.
6.2.9 Analiz experimental a pierderilor de cldur prin elemente de
nchidere (ferestre i perei din panouri mari) dintr-un apartament,
msurtori realizate cu o camer de termografie.

6.3 VALORIFICAREA REZULTATELOR OBINUTE PE


PARCURSUL PROGRAMULUI DE CERCETARE
DOCTORAL

Pe parcursul programului de cercetare rezultatele obinute au fost valorificate


prin publicarea (n calitate de autor sau coautor) a unui numr de 10 articole. n
reviste de specialitate i n volumele unor conferine naionale:
1. Ioan Iulian Vagner - The Rehabilitation of Collective Residential
Buildings Buletinul Institutului Politehnic din Iai, Universitatea
Tehnic, Gheorghe Asachi, din Iai, Tomul LVIII (LXII), Fasc. 2 2012
secia Construcii Arhitectura
2. Ioan Iulian Vagner, A.C. Diaconu - On the Precasted
PanelsRehabilitation and Regeneration for Old Buildings Bulletin of
the Transilvania University of Braov published by Transilvania
University Press vol.5(54) Series 1 -Engineering Scientes, 341 -349
3. Ioan Iulian Vagner, A. C. Diaconu, Lucian Cozma - Rehabilitation
of Collective Housing Ensembles Made of Large Precast Concrete
Panels - General Aspect INCERC - Construcii, 14 (1), 80-84, 2013
4. Ioan Iulian Vagner, A. C. Diaconu, Lucian Cozma - Principii i
soluii de reabilitare structural aplicate imobilelor de locuit colective
din panouri mari - AICPS Review nr. 1-2/2013, 138-143

54
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

5. Elena Iftime, Iulian Vagner - Interferences of the Environmental


Awwith the Urban Law, The USV Annals of Economicsand Public
Administration, Volume 14, Issue 1(19), 2014, ISSN 2285-3332, On-
line ISSN 2344-3847, ISSN-L 2285-3332.
6. Elena Iftime, Iulian Vagner - Acquisition of Property Rights of the
Building Area, The European Journal of Law and Public
Administration, Issue 1, 2014, ISSN: 2360-6754, ISSN-L 2360-6754
tefan cel Mare University of Suceava
7. Ioan Iulian Vagner, Petronela Zaharia, European Funds Allocated to
the EU Candidate Countries, Volumul Statistica: Disciplin
tiinifici metod de cercetare n variate domenii
8. Ioan Iulian Vagner, Urbanism i legislaie n urbanism i amenajare
teritoriului, Editura, Universitii, Stefan cel Mare Suceava - note de
curs I.D.
9. Ioan Iulian Vagner, Proiecte cu finanare european n
administraia public, EdituraUniversitii, tefan cel Mare Suceava -
note de curs I.D.
10. Mihail Liviu Rou, Iulian Vagner, Study for Assessment the
Potential Capacity to Provide Housing Unitsby Usingthe Attic of
Buildings n Moldavian Region, Revista AICPSNr. 3/2005

55
BIBLIOGRAFIE

1. Arsenie G., Voiculescu M., Ionacu M. Soluii de consolidare a


construciilor avariate de cutremure Ed. Tehnic 1997;
2. Atanasiu G., Glea D. Managementul riscului seismic urban,
ed.PolitehniumIai , 2009, ISBN 978-973-621-279-6
3. BensalmaA. Characterization of architectural and urban
atmospheres inGrandensembles (Large-scale housingestates) builtin
France of the 1950 sand 1973s Management and Innovation for a
Suistenable Built Environment,20-23 june 2011, Amsterdam, The
Nederland;
4. Berry J., McGreal S., Deddis B. - Urban Regeneration: Property
Investmentand Development, E&FN SPON, London, 1993
5. Bliuc I., Baran I.- Calitatea mediului interior i eficient energetic a
cldirilor, Simpozion Dezvoltarea durabil n construcii civile sub
impactul modificrilor climatice, preului crescnd al energiei i riscului
seismic,Iai, 19 mai 2006;
6. Bliuc I., Baran I. - Metodologie pentru adoptarea soluiei optime de
reabilitare termic a cldirilor, Simpozion Internaional Materiale,
elemente i structuri compozite pentru construcii, Timioara 2005;
7. BourdieuP.- Le champlittrairie,Actes de la reserche en sciencesociales,
vol.89, no. 89, pp.3-46, 1991;
8. Bratu C.D. - Traditional contemporan n evoluia modalitilor de
concepere a elementelor de construcie, Editura UniversitarIon
Mincu Bucureti, 2002;
9. Budescu M., CiongradiI. P., ranuN., GavrilaI., CiupalM.A.,
LunguI. - Reabilitarea construciilor - Editura Vesper 2001;
10. Budescu M., ranu N., Ciongradi I., IsopescuD., GavrilaI., Ciupal
A. M.,Lungu I., Oprian G. - Building Rehabilitation, Ed. Academic
Matei-Teiu Botez, Iai 2003;
11. Constantin D. L. - The relationship between housing policy and local
development policy in Romania. The case of the large housing estates
rehabilitation 46th Congress of the European Regional Science
56
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Association, Volos, Greece, august 30 - september 3,2006;


12. Constantin D. L. - The large housing estates rehabilitation policy in
Romania. Evalution from an Institutional Perspective, Journal of
Applied Quantitative Methods, vol.1, no.2, 2006;
13. CouchC., Sykes O. and Brstinghaus W. Thirty years of urban
regeneration in Britain, Germany and France: The importance of
context and path dependency, Progress n Planning 75, no. 1 (2011): 1-
52;
14. CouchC.; Fraser C.; Percy S. (ed.). - Urban regeneration n Europe.
John Wiley&Sons, 2008.
15. Cowan R. -The dictionary of urbanism, Streetwise Press, Tisbury, 2005
16. Dabija A. M., Petrovici R., Mortu A. Degradri ale anvelopei
cldirilor Editura UniversitarIon Mincu Bucureti, 2010
17. DererH. - The Invisible Layers of Architecture on the Incorporeal Being
of Built Heritage, International Conference on Architectural Research,
Bucharest 18-20 may 2012;
18. Derer P. - Patrimoniul cldit-component a avuiei naionale spre o
calitate superioar n sistematizarea localitilor urbane, Revista
muzeelor i monumentelor monumente istorice i de art, 1986, 17.2:
31-42;
19. Diaconu D., Diaconu A.C. - Reabilitarea structural i higrotermic a
cldirilor de locuit realizate n sistem industrial. Faza II/2001 Soluii
de consolidare a structurilor realizate din elemente prefabricate
(panouri mari, elemente liniare), INCERC Iai, contract 181/1999,
program RELANSIN, subprogram C P 3, 2001;
20. Enache M. Locuina social, Editura Universitar Ion Mincu
Bucureti, 2009;
21. Garfield, T., Richins W.D., Larson T.K.,PantelidesC.P. &Blakeley J.E.
- Performance of RC and FRC Wall Panels Reinforced with Mild
Steeland GFRP Composites in Blast Events, Procedia Engineering, vol.
10 pp. 3534-3539, 2010;
22. Georgescu S.M. &all.- Rezultatele proiectului de cercetare SIR
Reabilitarea complexa, multicriterial, integrate a ansamblurilor
urbane si de locuine Certificarea cldirilor durabile, Editura

57
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

Universitara, Ion Mincu, Bucureti, 2011


23. Giancola E., Soutullo S., OlmedoR.andHerasM. R. Evaluating
rehabilitation of the social housing envelope: Experimental assessment
of the rmal indoor improvements during actual operating conditions in
dry hot climate, a case study, Energy andBuildings,vol. 75, 264-271,
2014;
24. Iftime E., Vagner I. I. Interferences of the environmentall aw with the
urban law, The USV Annals of Economicsand Public Administration,
Volume 14, Issue 1(19), 2014;
25. Iftime E., Vagner I. I. - Acquisition of property rights of the building
area, The European Journal of Law and Public Administration, Issue 1,
2014, Issue 1, 2014;
26. Lefeuvre, M-P. Structuration dunchampdaction publique:
lintervention publique sur les coproprits dgrades, Sociologie du
travail,no. 52, pp. 87-103, 2010;
27. Lepech M.,GeikerM.,Stang H.- Probabilistic Design and Management
of Environmentally Sustainable Repairand Rehabilitation of Reinforced
Concrete Structures, Cement & Concrete, vol. 47, pp. 19-31, 2014;
28. Lepdatu Ctin. Arhitectura, Energie, Materiale Conservarea
Energiei n Construcii, Ed. Cermi, Iai, 2012;
29. Li Z, LeungC. i Xi Y. - Structural Renovation n Concrete, Editura
Spon Press Londra, 2009
30. Liu K., Baskaran B. Thermal performance of extensive green roof n
cold climates, World Sustainable Building Conference, sept. 27-29,
2005, Tokyo Japan, 2005
31. Onofrei V., GrdinaruT.- Reabilitarea ansamblurilor de locuine
colective - revista Repere nr. 2, 2010
32. Radu A., Bliuc I., Vasilache I. Higrotermica aplicat Editura
Societii Academice Matei Teiu Botez Iai 2004
33. Rou M. L., Vagner I. I., Study for Assessment the Potential Capacity to
Provide Housing Unitsby Using the Attic of Buildings n Moldavian
Region, Revista AICPS, Nr. 3/2005
34. tefnescu D., Doloca A. Modelarea numeric a comportrii
higrotermice a cldirilor mijloc de investigare n vederea asigurrii

58
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

economiei de energie n contextul dezvoltrii durabile, Simpozion


Dezvoltarea durabil n construcii civile sub impactul modificrilor
climatice, preului crescnd al energiei i riscului seismic, Iai, 19 mai
2006
35. Vagner I. I. The rehabilitation of collective residential buildings -
Buletinul Institutului Politehnic din Iai, Universitatea Tehnic,
Gheorghe Asachi, din Iai, Tomul LVIII (LXII), Fasc. 2 2012 secia
Construcii Arhitectura -
36. Vagner I. I., Diaconu A. C. On the precasted panels rehabilitation and
regeneration for old buildings,Bulletin of the Transilvania University of
Brasovpublishedby Transilvania University Press vol.5(54) Series 1
-Engineering Scientes, 341 -349
37. Vagner I. I., Diaconu A. C., Cozma L. - Principii i soluii de reabilitare
structural aplicate imobilelor de locuit colective din panouri mari - AICPS
Review nr. 1-2/2013, 138-143
38. Vagner I. I., Diaconu A. C., Cozma L. Rehabilitation of Collective
Housing Ensembles Made of Large Precast Concrete Panels - General
Aspect - INCERC - Construcii, 14 (1), 80-84, 2013
39. Vagner I. I., Petronela Z.- European funds allocated to the EU
candidate countries, Volumul Statistica: Disciplin tiinifici metod
de cercetare n variate domenii, ed. Mitru Ctin, Roca E., Costa C, Ed.
Economic Bucureti, 2008
40. Vagner I. I. - Urbanism i legislaie n urbanism i amenajare
teritoriului, EdituraUniversitiitefan cel Mare Suceava - note de curs
I.D.
41. Vagner I. I.- Proiecte cu finanare european n administraia
public,EdituraUniversitii, tefan cel Mare Suceava - note de curs
I.D.
42. Vasilache M. Contribuii la modernizarea fondului construit existent
prin creterea performanelor higrotermice - tez de doctorat,
Universitatea Tehnic Gheorghe Asachi din Iai, 1997
43. Vogt, J.J.- Confort phisiologique, Technique de lingineur, nr. 8/1985,
(1985)
44. Zahariade A.M. - Arhitectura n proiectul comunist 1944-1989-,
Editura Simetria Bucureti 2011
59
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

45. *** ArchitecturedAujourdhui 4/1986


46. *** (ArchitecturedAujourdhui 6/1998
47. *** ArchitecturedAujourdhui 3/2004
48. *** ArchitecturedAujourdhui 7/2004
49. *** ArchitecturedAujourdhui 4/2006
50. *** ArchitecturedAujourdhui 2/2008
51. *** ArchitecturedAujourdhui 3/2009
52. *** Revista Arhitectura 6/1971
53. *** Revista Arhitectura 2/1971
54. *** Colecia revistei Arhitectura 1974;
55. *** - D.E.X. - Dicionarul explicativ al limbii Romne -
56. INS (Institutul Naional de Statistic) Statistica teritorial 2003
cap.6, pag.38
57. Centrul de studii Arhitecturi Urbane (CSAU) - Regenerare urban n
contextul transformrii oraelor din Romnia Universitatea de
Urbanism i Arhitectura Ion Mincu Bucureti (UAUIM), Centrul de
studii Arhitecturi Urbane (CSAU);
58. Ghid privind proiectarea si execuia consolidrii structurilor in cadre
din beton - revizuire GP 079-2003)
59. Decretul 216/1981
60. Decretul 256/1984
61. Decretul Consiliului de Stat 455/1996
62. Directiva 2006/32/CE a Parlamentului European i a Consiliului din 5
aprilie 2006 privind eficiena energetic la utilizatorii finali i serviciile
energetic i de abrogare a Directivei 93/76/CEE a Consiliului
63. H.C.L. 61 din 28.022012 - Primria Municipiului Timioara prin a
aprobat Etapa a 2a Concept general de dezvoltare urban
(MASTERPLAN), care la Politica 7 Reabilitarea Patrimoniului
Arhitectural i Cultural, Cldiri i Zone Urbane, Programul 2 prevede
ncurajarea lucrrilor de reabilitare prin acordare de asisten tehnic i
sprijin financiar proprietarilor de imobile istorice.
64. H.C.M. 758/1951
65. HCM 1650/1969 privind construirea locuinelor n mediul urban din
fondurile centralizate pe baza Legii 9/1968 pentru dezvoltarea

60
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

construciei de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre


populaie i construirea de case proprietate personal de odihn i
turism i a HCM 127/1968, revizuite prin HCM 585/1971.
66. Hotrrea 26 din Ianuarie 1966 a Comitelui Central al P.C.R.i a
Consiliului de Minitri
67. Legea Fondului funciar 18/1991- republicat 1998, actualizat n 2013
68. Legea nr.153 din 5 iulie 2011 privind msuri de cretere a calitii
arhitectural-ambientale a cldirilor publicat n Monitorul Oficial Partea
I nr. 493 din 11 iulie 2011,
69. Legea pentru construirea de locuinei ieftine 1910,
70. Legea 199/2000 privind Utilizarea eficient a energiei,
71. Legea 61/1990 Vnzarea ctre populaie a locuinelor construite din
fondul statului
72. Legea Locuinei nr. 114/1996),
73. Legea nr. 372/2005 privind Performana energetic a cldirilor
74. Legea pentru construirea de locuine ieftine, 1910;
75. Legea pentru ncurajarea construciilor de cldiri, 1921;
76. Legea pentru ncurajarea i activarea construciilor, 1931.
77. Legge179/17febbrario 1992 - Norme per l'ediliziare i
denzialepubblica.
78. Legge 25/15 febbraio1980. - Italia (Legge di dilazionedell'esecuzione
de iprovvedimenti di rilascio per gliimmobiliadibitiaduso di abitazione
e provvedimentiurgenti per l'edilizia.)
79. OGnr. 21/2000
80. Olanda - 1984, Legea regenerrii urbane,
81. Studii i cercetri tiinifice de arhitectura i urbanism Regenerarea
peisajului urban/architecturalintrerepere, prioriti i limite sesiune
de comunicri tiinifice cu participare internaional iunie 2009
82. Studiu - Strategia Global a Locuirii pentru anul 2000, adoptat de
Adunarea General ONU n 1988,
83. Studiu Locuirea n Romnia o abordare cadru cap. 3 pag.91
84. Studiu Plan Integrat de Dezvoltare Urban a Municipiului Iai Poli de
Cretere elaborat de Primria Municipiului Iai 2009
85. Studiul -Proiectarea ansamblurilor de locuine n perioada 1976

61
Iulian-Ioan Vagner - Corelarea ntre structural, funcional i estetic asupra cldirilor

1980 realizat de catedra de sistematizare a IAIM sub coordonarea arh.


Cezar Lzrescu, studiu publicat n revista Arhitectura 3/1976
86. Studiu Reabilitarea higrotermic a cldirilor din panouri mari bi i
tristrat- I.N.C.E.R.C. Iai

62