Modelo de contrato de comodato de Inmueble

COMODATO DE INMUEBLE

Entre ... ... , Documento ... ... y domicilio en ... ..., denominado en adelante "El
Comodante", y ... ... , Documento ... ... y domicilio en ... ... , denominado en adelante "El
Comodatario"; se celebra el presente Contrato, el cual se regir por las siguientes
clusulas, y en general por las normas legales vigentes :

PRIMERA: El Comodante da en comodato al Comodatario, a partir del da... ..., el

inmueble de su propiedad ubicado en ... ...

SEGUNDA: El Comodatario tiene prohibido dejar utilizar el inmueble a cualquier otra

persona.

TERCERA: Se compromete el Comodatario expresamente a otorgarle al inmueble el

destino de ...... , no pudiendo afectarlo a ningn otro fin.

CUARTA: El Comodatario se obliga a respetar el Reglamento de Copropiedad y

Administracin e Interno del edificio, aplicable al inmueble objeto del presente Contrato.

QUINTA: La unidad inmueble objeto del presente, se entrega con el servicio telefnico
N ... ... en perfecto funcionamiento, del cual es titular el Comodante.

SEXTA: En caso de que el servicio telefnico se perdiera por culpa o negligencia del
Comodatario, ste deber abonar al Comodante el importe de $ ...

SEPTIMA: Se compromete el Comodatario a desocupar el inmueble dentro del plazo de ...

... das , contados a partir del da en que sea solicitado por el Comodante.

OCTAVA: En caso de que el Comodatario no restituya en trmino el inmueble, deber

pagar el Comodante una multa diaria de $ ... , durante todo el tiempo que dure la
ocupacin indebida fuera del plazo estipulado. Asimismo se aclara expresamente que el
inmueble deber ser entregado libre de todo ocupante, a satisfaccin del Comodante.

NOVENA: El Comodatario recibe el inmueble en perfecto estado de limpieza y

conservacin, con todos sus accesorios y se obliga a restituirlos en el mismo buen estado
en que los recibe, salvo los deterioros originados por el buen uso y el transcurso del
tiempo, en caso contrario deber responder por los daos y perjuicios. Asimismo el
Comodatario se obliga a permitir inspeccionar el inmueble al Comodante cada vez que
ste lo requiera, para observar el estado del mismo.

DECIMA: Se prohibe por medio del presente al Comodatario efectuar modificaciones al

inmueble objeto del presente, sin mediar autorizacin expresa al respecto otorgada por el
Comodante.

DECIMAPRIMERA: Deber abonar el Comodatario los gastos de luz, agua, gas y

telfono, as como tambin las expensas del mismo, durante la totalidad de tiempo que
ocupe el inmueble, debiendo entregar los recibos de pago correspondientes al
Comodante, para que ste verifique de que los mismos se han abonado oportunamente.

DECIMASEGUNDA: El Comodatario y el Fiador declaran haber visitado el inmueble

objeto de este Contrato, dejando constancia por medio del presente Contrato de que el
mismo se encuentra en las condiciones descriptas.

DECIMATERCERA: El Sr. ... ..., Documento ... ... y domicilio en ...... , se constituye en
Fiador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones del Comodatario, hasta
la restitucin del inmueble a satisfaccin del Comodante o de quin ste designe para
recibir el Bien, con expresa renuncia de los beneficios de excusin y divisin.

DECIMACUARTA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el

Comodante constituye domicilio en ... ..., y el Comodatario en ... ... , donde tendrn validez
todas las notificaciones que all se realicen.

DECIMAQUINTA: Las parte acuerdan que para cualquier cobro judicial por sumas
adeudadas en virtud de este Contrato, se recurra a la va ejecutiva.

DECIMASEXTA: El Comodatario y el Fiador constituyen domicilio especial en el bien dado

en comodato y el Comodante en ... ... , donde tendrn validez todas las notificaciones que
all se efecten, tanto las judiciales como las extrajudiciales.

DECIMASEPTIMA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, ser sometida a

la competencia de los Tribunales ....., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin.

Se firman ... ... ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.
Dado en ... ..., a los ... ... das del mes de ...