Op. No. ...............

MINUTA

SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de escrituras publicas, una en la que conste el CONTRATO
DE PRESTAMO HIPOTECARIO NUEVO CREDITO MIVIVIENDA que celebran de una parte, EL
BANCO DE CREDITO DEL PERU (EL BANCO), con RUC 20100047218, con domicilio para los
efectos de este contrato y representado por las personas cuyos datos y poderes figuran en el
Anexo y, de la otra parte, EL CLIENTE, cuyo nombre y generales de ley figuran en el Anexo, en
los trminos y condiciones siguientes:

El presente contrato estar regulado por las Clusulas Generales de Contratacin aprobadas por
la Superintendencia de Banca y Seguros, segn su Resolucin SBS No.325-2001; y, adems, por
las clusulas especiales que figuran en el Anexo y que ambas partes acuerdan segn el presente
documento:

CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN APLICABLES A LOS

CONTRATOS DE PRSTAMO HIPOTECARIO

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO

Mediante el presente contrato y de acuerdo a la disponibilidad de recursos, EL BANCO otorga a

solicitud de EL CLIENTE un prstamo dinerario con la finalidad exclusiva de financiar la
adquisicin del inmueble que se describe en el Anexo de este contrato, el mismo que ser
utilizado y destinado por EL CLIENTE como casa-habitacin; inmueble que es hipotecado a favor
de EL BANCO en garanta del antes mencionado prstamo.

SEGUNDA: DE LAS CONDICIONES DEL PRESTAMO

El prstamo que se otorga y que ser desembolsado a la firma de la escritura pblica que esta
minuta origine, luego de haberse bloqueado registralmente la partida del inmueble para la
seguridad de los contratantes, se sujetar adems a los trminos y condiciones especiales que
se especifican en el Anexo del presente contrato y que forman parte integrante del mismo.

Queda establecido que EL CLIENTE tiene derecho a realizar prepagos de las cuotas de su cargo,
de acuerdo a los trminos sealados en las condiciones especiales que constan en el Anexo del
presente contrato.

TERCERA: DEL PAGO DEL PRESTAMO

EL CLIENTE asume la obligacin de pagar el presente prstamo, sus intereses y comisiones en la

misma moneda convenida, y se obliga a efectuar el reembolso o pago del citado prstamo,
indistintamente, a travs de su cuenta corriente ordinaria, o de su cuenta de ahorros, o de su
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cuenta de depsito, en las que EL BANCO queda facultado a debitar; o mediante cargos en una
cuenta corriente especial de registro que en todo caso y, de ser necesario, faculta a EL BANCO a
abrir a su nombre. Cuando por causas no imputables a las partes sea imposible el reembolso del
prstamo por alguna de las modalidades antes indicadas, EL BANCO podr disponer otra forma
de pago, informando a EL CLIENTE, sobre la nueva modalidad a emplearse.

Para estos efectos, EL CLIENTE mantendr o entregar en EL BANCO, con la anticipacin

suficiente a la respectiva fecha de vencimiento de cada una de las cuotas, los fondos necesarios
para atender ntegramente sus pagos, para lo cual y sin perjuicio de lo anterior, le autoriza
desde ahora a poder cargar sus importes en cualquiera de los depsitos y/o cuentas que
mantenga en EL BANCO. En caso de no cancelar las cuotas en el da de su vencimiento, EL
CLIENTE se obliga a pagar el importe de ellas, ms los intereses compensatorios y moratorios a
las tasas mximas que para sus operaciones crediticias en mora tenga vigente EL BANCO. Estos
intereses se devengarn desde el da siguiente a la fecha de vencimiento de la obligacin,
inclusive hasta el da de su pago total efectivo, ms los tributos, gastos notariales y judiciales, si
los hubiere.

Sin perjuicio de ello, y en uso de la facultad reconocida por el numeral 11 del artculo 132 de la
Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia
de Banca y Seguros, Ley N 26702 y sus modificatorias, en adelante la Ley General, EL BANCO
podr, en cualquier momento, aplicar al pago de lo adeudado por principal, intereses,
comisiones, gastos, costos de los seguros, portes, tributos y a cualquier otro concepto aplicable
y exigible, cualquier fondo de EL CLIENTE existente en cuentas de cualquier naturaleza, que en
moneda extranjera o nacional mantenga en EL BANCO o, cualquier otra cuenta, fondo, depsito,
valor o bien que tenga en su poder y est destinado a ser acreditado, abonado o entregado a EL
CLIENTE.

EL BANCO no asumir responsabilidad por la diferencia de cambio que resulte de la adquisicin

de la moneda de pago destinada a la amortizacin o cancelacin de las obligaciones que
mantenga EL CLIENTE frente a EL BANCO, cualquiera que sea la oportunidad en que se efecte
la operacin de cambio.

Las partes declaran expresamente que, dependiendo de la oportunidad y forma de pago del
presente prstamo, sus intereses y comisiones, eventualmente en ciertas cuotas no se
amortizar monto alguno de principal, conforme a lo sealado en la Hoja Resumen.

CUARTA: DE LA MORA AUTOMATICA

Las partes acuerdan que, en caso EL CLIENTE no cumpla con pagar sus cuotas peridicas en las
fechas previstas, EL CLIENTE incurrir en mora automtica, de conformidad con lo previsto por el
inciso 1 del Artculo 1333 del Cdigo Civil, sin necesidad de requerimiento o intimacin alguna
por parte de EL BANCO. La terminacin o preclusin de los plazos del prstamo y/o resolucin del
contrato por causa de la mora incurrida, ser comunicada a EL CLIENTE por escrito.

QUINTA: DE LA HIPOTECA

En garanta del prstamo sealado en las clusulas anteriores, EL CLIENTE constituye a favor de
EL BANCO Primera y Preferencial Hipoteca sobre el inmueble de su propiedad que se describe en

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el Anexo del presente contrato, hasta por el monto y con arreglo a los trminos que all se
sealan, con el objeto de garantizar el pago del prstamo que se le concede en virtud del
presente contrato, ms sus intereses, comisiones, gastos, primas de seguros pagadas por EL
BANCO, costas del juicio y dems cargos que fueren aplicables, de conformidad con lo dispuesto
en el artculo 1107 del Cdigo Civil.

Los datos del inmueble hipotecado y su valor de realizacin segn tasacin por perito inscrito en
la REPEV de la Superintendencia de Banca y Seguros, para fines de ejecucin, se encuentran
establecidos en el citado Anexo de este contrato.

SEXTA: DECLARACIONES ADICIONALES DE EL CLIENTE

EL CLIENTE declara adicionalmente a EL BANCO:

6.1. Que mantendr el uso y posesin directa del inmueble que hipoteca, y durante la vigencia
del presente contrato se compromete a no cederlo total ni parcialmente a terceros bajo
ningn titulo, salvo que medie autorizacin escrita previa del BANCO, por cuanto las partes
reconocen y declaran que dichos actos de cesin parcial o total del inmueble suponen un
perjuicio de los derechos de EL BANCO en su condicin de acreedor hipotecario.

6.2. Que la Primera y Preferencial Hipoteca que por este acto constituye el CLIENTE se extiende
a todo lo que de hecho o por derecho corresponda o pueda pertenecer a el/los inmueble/s
hipotecado/s y comprende todas las construcciones o edificaciones que pudieren existir
sobre el/los mismo/s, o bienes que pudieran en el futuro edificarse sobre el/los inmueble/s y
en su caso el suelo, subsuelo y sobresuelo, comprendiendo adems sus partes integrantes,
accesorios, instalaciones y en general, todo cuanto de hecho y por derecho le/s
corresponda o se incorpore, sin reserva ni limitacin alguna y en la ms amplia extensin a
que se refiere el artculo 1101 del Cdigo Civil.

Igualmente comprende los frutos y rentas que pudiera/n producir, los mismos que podrn
ser recaudados directamente por el BANCO, para aplicarlos al pago de lo que se le
adeudase. Asimismo, la presente hipoteca se extiende a las indemnizaciones a las que se
refieren los artculos 173 y 174 de la Ley General.

6.3. Que sobre el inmueble hipotecado no existe gravamen de ninguna especie ni medida
judicial, ni extrajudicial alguna que limite su derecho de libre disposicin, quedando
obligado en todo caso, al saneamiento de ley en caso de eviccin. Adicionalmente, el
CLIENTE queda comprometido a recabar previamente el consentimiento del BANCO,
manifestado por escrito, para celebrar cualquier acto o contrato sobre el inmueble, sea ste
oneroso o gratuito, por cuanto las partes reconocen y declaran que dichos contratos sobre
el inmueble suponen un perjuicio de los derechos de EL BANCO en su condicin de
acreedor hipotecario.

SETIMA: DE LOS SEGUROS

7.1. Del seguro contra todo riesgo.

Durante la vigencia del prstamo, EL CLIENTE se obliga a contratar y mantener vigente un

seguro contra los riesgos que corra el inmueble, por lo menos contra incendio, terremoto,
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 inundaciones, rayo, explosin, huelgas, conmociones civiles, vandalismo y terrorismo;
otorgado por una Compaa de Seguros de calificacin no inferior a "B" y por una cantidad
no menor al saldo contable deudor del prstamo y las dems obligaciones garantizadas con
la hipoteca, salvo que EL BANCO acepte un monto distinto; y, transferir a EL BANCO su
derecho a la indemnizacin que debe pagar la aseguradora en caso de siniestro, para cuyo
efecto le entregar la pliza o plizas debidamente endosadas de manera que EL BANCO
cobre el importe de la indemnizacin y lo aplique a la amortizacin de lo que se le
adeudase. Si el CLIENTE optara por un seguro distinto al ofrecido por el BANCO, estar
obligado al pago de una Comisin por Administracin de Pliza Endosada, de acuerdo a los
trminos sealados en las condiciones especiales que constan en el Anexo del presente
contrato.

EL BANCO queda facultado, por cuenta de EL CLIENTE, a contratar, renovar y/o mantener
vigente la respectiva pliza de seguro, en caso de incumplimiento de EL CLIENTE de la
obligacin que asume segn el prrafo anterior, debiendo en ese caso EL CLIENTE
reembolsarle de inmediato los pagos realizados; o, en caso que EL BANCO aceptara
financiarla, EL CLIENTE le autoriza a EL BANCO, con su firma en el presente contrato, a
incluir el costo total de la/s pliza/s tomada/s en las cuotas del prstamo otorgado. La falta
de contratacin o renovacin de la pliza de seguro por parte de EL BANCO, no genera para
ste responsabilidad alguna; pues EL CLIENTE declara conocer que la responsabilidad por
ello le corresponde a l.

7.2 Del seguro de desgravamen.

Durante la vigencia del presente contrato, EL CLIENTE se obliga a contratar y mantener

vigente un seguro de desgravamen, siendo beneficiario de la pliza exclusivamente EL
BANCO, quien en caso de fallecimiento de EL CLIENTE y/o de las personas aseguradas,
cobrar directamente la indemnizacin que deba pagar la aseguradora para aplicarlo hasta
donde alcance a la amortizacin y/o cancelacin de lo adeudado. Si el CLIENTE optara por
un seguro distinto al ofrecido por el BANCO, estar obligado al pago de una Comisin por
Administracin de Pliza Endosada, de acuerdo a los trminos sealados en las condiciones
especiales que constan en el Anexo del presente contrato .

Sin perjuicio de la obligacin que asume EL CLIENTE, EL BANCO podr contratar, renovar
y/o mantener vigente la pliza de seguro de desgravamen antes sealada ante el
incumplimiento de EL CLIENTE, y, en tal caso, ste deber reembolsarle de inmediato los
pagos realizados; o, en caso que EL BANCO aceptara financiarla, EL CLIENTE le autoriza a
EL BANCO, con su firma en el presente contrato, a incluir el costo total de la/s pliza/s
tomada/s en las cuotas del prstamo otorgado. La falta de contratacin o renovacin de la
pliza de seguro por parte de EL BANCO, no genera para ste responsabilidad alguna; pues
EL CLIENTE declara conocer que la responsabilidad por ello le corresponde a l.

EL CLIENTE ha suscrito una declaracin de salud, bajo juramento que es veraz, completa y
exacta, por lo que seala que cumple con las condiciones de la pliza y los requisitos
exigidos por ella y que a la firma de la escritura publica que esta minuta origine, estar
tambin comprendido dentro de las condiciones y requisitos de la pliza, por lo que este
prstamo quedar en su caso, cubierto por el seguro de desgravamen hipotecario. Esta
declaracin la formula conociendo que en caso contrario, as como en aquellos otros casos
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 en que no se cumplan las condiciones y requisitos de las condiciones de la pliza que
declara recibir y conocer en su integridad, se perder el derecho a la indemnizacin que
deba pagar la aseguradora por el prstamo a que se refiere esta escritura, con los efectos
consiguientes para EL CLIENTE y/o sus herederos, quienes asumirn el pago de lo
adeudado a EL BANCO hasta el lmite de la masa hereditaria, conforme a ley.

EL CLIENTE declara tambin que conoce y acepta que el seguro solamente pagar el saldo
de la deuda al da de su fallecimiento, siendo de cargo de sus herederos los intereses,
comisiones, capital y gastos del prstamo en mora y que no se hayan cancelado hasta
dicha fecha, con el lmite de la masa hereditaria.

Queda establecido entre las partes que si por cualquier causa o circunstancia, los seguros
tomados por EL BANCO, a que se refiere este contrato fueren variados, modificados, o incluso
suprimidos, EL BANCO lo comunicar a EL CLIENTE mediante aviso escrito tan pronto como
tenga conocimiento, a fin de que EL CLIENTE tome debida nota de tales cambios y/o supresiones
y de todas sus implicancias y consecuencias. Adems, si las variaciones consistieran en nuevos
requerimientos a ser cumplidos o presentados por EL CLIENTE, o nuevos riesgos excluidos u
otros, EL CLIENTE se obliga a satisfacerlos y/o a cumplirlos, bajo su exclusiva decisin y
responsabilidad de quedar desprotegido del seguro correspondiente.

OCTAVA: DEL TRMINO DEL CONTRATO

EL BANCO podr dar por terminado el presente contrato de prstamo, sin asumir por ello
ninguna responsabilidad, dando por vencidos todos los plazos estipulados en el presente
contrato y exigir el pago inmediato del ntegro de las cuotas y dems obligaciones pendientes de
pago y proceder a la ejecucin de la garanta hipotecaria y/u otras descritas en las condiciones
particulares que constan en el Anexo de este contrato, de verificarse uno cualquiera de los
siguientes hechos:

8.1. Si una cualquiera de las declaraciones de EL CLIENTE, contempladas en los numerales 6.1,
6.2, y 6.3. de este contrato resultaren falsas o incompletas;

8.2. Si incumpliera alguno de los compromisos asumidos en los numerales 6.1 y 6.3 de este
contrato;

8.3. Si a los sesenta (60) das calendario de otorgada esta escritura, no se hubiere formalizado
la inscripcin registral de la hipoteca, por causas imputables a EL CLIENTE;

8.4. Si dejara de pagar dos o ms cuotas o armadas del prstamo segn el cronograma de pagos
acordado, sea en forma alternada o consecutiva o si incumple cualquiera de sus
obligaciones con EL BANCO, en especial las de pago, proveniente de este u otros contratos;

8.5. Si el valor de los bienes hipotecados, segn tasacin que EL BANCO, por cuenta y costo de
EL CLIENTE, mande practicar, disminuyera por cualquier causa atribuible a EL CLIENTE a un
monto inferior en ms del 10% del valor de sus obligaciones por vencer, salvo que mejore o
ample la garanta a entera satisfaccin de EL BANCO, o que reduzca su obligacin u
obligaciones en la proporcin y dentro del plazo que EL BANCO le seale;

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8.6. Si a la fecha de la celebracin de este contrato, resultara que EL CLIENTE padeca de
enfermedad diagnosticada o de su conocimiento, preexistente o, en su caso, si la
declaracin de salud que formul para el seguro no fuese cierta o exacta y ello determine
que haga imposible, o deje o pueda dejar sin efecto en cualquier momento el seguro de
desgravamen hipotecario contratado con la aseguradora;

8.7. Si el inmueble hipotecado fuera vendido, o de alguna forma dispuesto onerosa o

gratuitamente, o si resultara afectado con otros gravmenes a favor de terceros acreedores
con perjuicio de los derechos que a EL BANCO corresponde como acreedor hipotecario,
conforme a lo dispuesto en el artculo 175 numeral 4 de la Ley General.

8.8. Si por cualquier ttulo EL CLIENTE cediera la posesin del inmueble hipotecado sin la previa
autorizacin expresa de EL BANCO.

8.9. Si EL CLIENTE es declarado insolvente o en quiebra.

De conformidad con el articulo 1430 del Cdigo Civil, la resolucin del contrato de prstamo
operar de pleno derecho, siendo suficiente que EL BANCO notifique a EL CLIENTE de su decisin
por escrito, sin ninguna otra formalidad adicional; mantenindose subsistente la hipoteca en
garanta de la obligacin de pago inmediato de cargo de EL CLIENTE; procediendo sin ms
trmite EL BANCO a cobrar su acreencia, conformada por el saldo insoluto del prstamo ms los
intereses compensatorios y moratorios, comisiones y otros que se hubieran devengado, suma
total liquidada que EL CLIENTE se obliga a pagar inmediatamente; ejecutndose en caso
contrario las garantas que correspondan y, en especial, la hipoteca que por este acto se
constituye en la forma prevista por el Cdigo Procesal Civil.

Se deja expresa constancia que la resolucin del contrato de prstamo por incumplimiento de las
obligaciones que EL CLIENTE asume, no conlleva la extincin de la hipoteca que se constituye ni
de ninguna otra garanta que respalde el prstamo; pues en todo caso de resolucin o de
terminacin del contrato de prstamo dichas garantas se mantendrn plenamente vigentes,
encontrndose precisamente en tales casos EL BANCO facultado a ejecutar el/los inmueble/s
gravado/s y/o otras garantas constituidas en su favor, para aplicar el producto de dichas
ejecuciones al pago de su acreencia.

NOVENA: VALORIZACIN PARA EFECTOS DE EJECUCION DE LA GARANTIA

Para el caso de ejecucin del inmueble hipotecado por este acto, ambas partes han convenido
en valorizar el inmueble hipotecado en la suma sealada en el Anexo del presente contrato;
acordndose que este valor aprobado de comn acuerdo no requerir ser actualizado ni hacerse
nueva tasacin del inmueble para los fines de su ejecucin, salvo que EL BANCO lo estime as
por conveniente. Las dos terceras partes de esta valorizacin servirn de base para la subasta,
hacindose las rebajas de Ley por falta de postores, conforme a las normas procesales
aplicables.

EL BANCO queda adems facultado para disponer tasaciones peridicas del bien hipotecado
durante la vigencia de este contrato, siendo de cargo de EL CLIENTE el costo de las mismas; as

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como ste asume la obligacin de facilitar el libre acceso al inmueble de los tasadores que
designe EL BANCO.

DECIMA: DE LA CESIN DE DERECHOS DEL BANCO

EL CLIENTE reconoce y acepta que EL BANCO podr ceder sus derechos derivados del presente
contrato, ya sea mediante una cesin de derechos o mediante la constitucin de patrimonio
autnomo para efectos de su titulizacin o mecanismos similares, o venta de cartera, o emisin
de instrumentos o bonos hipotecarios y/o cualquier otra forma permitida por la ley, a lo que EL
CLIENTE presta desde ahora y por el presente documento su consentimiento expreso e
irrevocable a dichas cesiones y transferencias, incluyendo las correspondientes a las garantas
que pudiere haber constituido a favor de EL BANCO en respaldo de sus obligaciones, siendo para
ello suficiente que EL BANCO le comunique la identidad del nuevo acreedor o titular de los
derechos y garantas cedidos.

DECIMO PRIMERA: DE LOS TRIBUTOS Y GASTOS

Cualquier tributo, tasa o contribucin que pueda gravar este contrato o las dems obligaciones
asumidas como consecuencia de este contrato, ser de cargo exclusivo y/o trasladado a EL
CLIENTE, lo que se adicionar en su caso al importe de las cuotas o armadas mensuales
comprometidas.

Todos los gastos, derechos e impuestos que se deriven de este contrato, los de su inscripcin en
el Registro de la Propiedad Inmueble y los de su cancelacin llegado el caso, incluyendo un
testimonio y una copia simple para EL BANCO, son de cargo y cuenta exclusiva de EL CLIENTE

DECIMO SEGUNDA: INTERVENCION DEL CONYUGE

De conformidad con los artculos 292 y 315 del Cdigo Civil, interviene en este contrato el
cnyuge del CLIENTE para declarar su expresa y plena aceptacin, as como su conformidad a
todos los trminos de esta Escritura Pblica, que involucra a la sociedad conyugal, asumiendo
responsabilidad solidaria con su cnyuge.

DECIMO TERCERA: REMISION DE INFORMACION

EL BANCO entrega a EL CLIENTE y ste declara recibir en este acto, una hoja resumen con
explicacin de las condiciones generales y especiales del presente contrato.

En los casos en que el BANCO contrata las plizas de seguro descritas en la Clusula Stima , la
hoja resumen que EL CLIENTE recibe en este acto contendr la siguiente informacin referida a
las plizas: los riesgos cubiertos, el monto de la prima, el nombre de la compaa de seguros que
emite las plizas y los nmeros de las mismas. El nico beneficiario de dichas plizas ser el
BANCO. Los formularios de las plizas de seguros descritas en la Clusula Stima pueden ser
revisados a travs de la Banca por Internet, www.viabcp.com. El BANCO no asume
responsabilidad alguna en el caso de riesgos no cubiertos por las plizas de seguros, o por
limitaciones o exclusiones impuestas por la Compaa de Seguros. Adicionalmente, el BANCO
entregar al CLIENTE las plizas de seguro en un plazo que no exceder de diez (10) das
contados a partir de la recepcin de las referidas plizas.

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Las informaciones sobre la contratacin, renovacin y modificacin de las plizas de seguro que
segn la Clusula Stima pueda realizar el BANCO por cuenta del CLIENTE; as como las
modificaciones en la forma de pago, monto de cuotas, tasas de inters y otros que el BANCO
estime por conveniente, sern informadas al CLIENTE con una anticipacin de 15 das
calendario tratndose de modificaciones a las tasas de inters, comisiones y gastos y de 30 das
en caso de cualquier otra modificacin de clusulas contractuales, o cualquier otro plazo que las
disposiciones legales vigentes en el futuro establezcan, mediante aviso en cualquiera de las
formas que seala la Ley, dndose preferencia a mensajes a travs de los estados de cuenta, o
mediante comunicaciones a su correo electrnico, o a travs de los dems medios que EL
BANCO ponga a disposicin de EL CLIENTE.

ANEXO

CONDICIONES ESPECIALES

I.- DEL CLIENTE

(i) Nombres y apellidos: MARIA ANGELICA OC BARBA.

D.N.I. 43444673.
Estado Civil: SOLTERA.
Domicilio: CALLE LOS ALAMOS MZ. J LOTE 5 URB. NUEVA ESPERANZA , Distrito VILLA MARIA
DEL TRIUNFO, Provincia LIMA, Departamento LIMA.
Telfono: 991638289/991638284.

II.- DE LOS REPRESENTANTES DEL BANCO Y DOMICILIO:

(i) JOS ANTONIO PALOMINO SNCHEZ, identificado con DNI N 10628650, con poderes
inscritos en el asiento C000239 de la Partida Electrnica N 11009127 del Registro de
Personas Jurdicas de Lima.

(ii) LUIGI GIOVANNI FRANCISCO PRETTO CASTILLO, identificado con DNI N 10142988, con
poderes inscritos en el asiento C000353 de la Partida Electrnica N 11009127 del Registro de
Personas Jurdicas de Lima.

(iii) Domicilio de EL BANCO y sus representantes para efectos de este contrato: Juan de Arona
N 893, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.

III.- DEL INMUEBLE HIPOTECADO:

(i)Direccin: Departamento N 101, Edificio 25, MZ V VILLA, QUE SE LEVANTA SOBRE

EL INMUEBLE MATRIZ DENOMINADO EN LA PARTIDA REGISTRAL COMO, AREA UTIL DE LA
PARCELA 1 MZ B AV. PRIMERO DE MAYO Y AV. LOS ALGARROBOS, Distrito VILLA EL
SALVADOR, Provincia LIMA, Departamento LIMA.

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(ii) Inscripcin Registral del Inmueble:
Partida Electrnica N 12758649 del Registro de Predios de LIMA.

IV.- DE LA HIPOTECA:
1. El monto del gravamen por el cual se constituye esta hipoteca es de S/. 120,481.00
(CIENTO VEINTE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO CON 00/100 NUEVOS SOLES).

Las partes convienen en asignar como valor comercial para fines de ejecucin del Inmueble que
se hipoteca la suma de S/. 120,481.00 (CIENTO VEINTE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO
CON 00/100 NUEVOS SOLES), segn valorizacin realizada por perito valuador ING. LUIS
EDGARDO ZIGA REMY, con C.I.P. No. 2775 y REPEV-SBS No. 1079-99 y aprobada de
comn acuerdo por EL BANCO y EL CLIENTE.

La Primera y Preferencial Hipoteca que por este acto constituye EL CLIENTE se extiende a todo lo
que de hecho o por derecho corresponda o pueda pertenecer al inmueble hipotecado y
comprende todas las construcciones o edificaciones que existen y/o que pudieren existir sobre
los mismos, o bienes que pudieran en el futuro edificarse sobre el inmueble y en su caso el
suelo, subsuelo y sobresuelo, comprendiendo adems sus partes integrantes, accesorios,
instalaciones, aires, vuelos, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general,
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda o se incorpore, sin reserva ni limitacin
alguna y en la ms amplia extensin a que se refiere el artculo 1101 del Cdigo Civil.

Igualmente comprende los frutos civiles y rentas que pudiera producir el inmueble hipotecado,
los mismos que podrn ser recaudados directamente por EL BANCO, para aplicarlos al pago de lo
que se le adeudase. Asimismo, la presente hipoteca se extiende a las indemnizaciones a las que
se refieren los artculos 173 y 174 de la Ley General.
2.- La hipoteca que EL CLIENTE constituye en este acto se inscribir en el Registro de Predios,
una vez que se haya logrado la inscripcin registral de la declaratoria de fbrica e
independizacin del inmueble descrito en la clusula III del Anexo que antecede y el registrador
expida la partida registral con las medidas, linderos y dems caractersticas de dicho inmueble,
sin que sea necesaria la presentacin de ningn documento mediante el cual se ratifique o
aclare la hipoteca que EL CLIENTE otorga a favor de EL BANCO, en virtud a esta clusula.

3.- La inscripcin de la hipoteca en el Registro de Predios, ser condicin esencial para que EL
BANCO considere vigente el contrato de prstamo y mantenga el plazo acordado. En caso
contrario, conforme a lo dispuesto en el artculo 181.2) del Cdigo Civil, EL CLIENTE perder el
derecho al plazo y EL BANCO podr dar por resuelto el contrato sin ninguna formalidad previa
y/o ejecutar la garanta y/o exigir el pago de su acreencia, sea cual fuere la causa del
incumplimiento de EL CLIENTE, de constituir garanta hipotecaria sobre el inmueble antes
indicado.

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4.- Las obligaciones y/o deudas del CLIENTE ante el BANCO que quedarn respaldadas por la
hipoteca de primer rango que se constituye sobre el inmueble antes referido, sern adems de
las que se indican en el contrato, las siguientes:

a) El crdito que se seala en el punto V de este contrato; los intereses compensatorios y

moratorios, comisiones, tributos y gastos notariales, judiciales y extrajudiciales que se
deriven de este crdito, as como toda obligacin ante EL BANCO que se genere a
consecuencia de las obligaciones y/o deudas detalladas anteriormente, debido a su
refinanciacin o a la prrroga que EL BANCO pudiera conceder a EL CLIENTE, o debido
incluso a una novacin total y/o parcial, como los saldos deudores en cuenta corriente
que eventualmente puedan generarse, como consecuencia de los cargos que en ella
pueda realizar EL BANCO de las cuotas impagas y otras obligaciones accesorias
derivadas del presente crdito.

V.- DEL NUEVO CRDITO MIVIVIENDA

EL CLIENTE declara conocer que EL BANCO con recursos del Fondo Hipotecario de Promocin de
la Vivienda- MI VIVIENDA S.A. proporcionados por la Corporacin Financiera de Desarrollo SA
(COFIDE), ha destinado una lnea de crdito especial para la concesin de crditos PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDAS denominada NUEVO CRDITO MIVIVIENDA.

El otorgamiento del presente prstamo estar condicionado a que la Corporacin Financiera de

Desarrollo COFIDE, entregue a EL BANCO a su entera satisfaccin, los fondos provenientes de
la lnea de crdito indicada anteriormente. En caso que COFIDE no proporcione a EL BANCO, an
cuando ste haya aprobado crediticiamente el prstamo a EL CLIENTE, los fondos necesarios
para que este pueda otorgar el prstamo a EL CLIENTE al amparo del Fondo Hipotecario de
Promocin de la Vivienda MIVIVIENDA S.A., queda claramente establecido que EL BANCO no
tendr ninguna obligacin de otorgar el prstamo a EL CLIENTE, por lo que la vigencia del
presente contrato quedar condicionada hasta que EL BANCO reciba de la Corporacin
Financiera de Desarrollo, de conformidad al Contrato de Canalizacin de Recursos del Fondo
Mivivienda S.A., los fondos para el desembolso del prstamo a favor de EL CLIENTE.

EL CLIENTE declara expresamente conocer y aceptar las condiciones sealadas en esta clusula
respecto al otorgamiento del prstamo y a la vigencia de este contrato.

1.- Monto: S/. 106,110.00 (CIENTO SEIS MIL CIENTO DIEZ CON 00/100 NUEVOS SOLES).

2.-Destino del Crdito: Adquisicin de Inmueble(s).

VI.- DEL DESEMBOLSO:

El desembolso del prstamo se realizar solo si el FONDO MIVIVIENDA S.A. aprueba el

otorgamiento del presente prstamo, mediante confirmacin escrita dirigida a EL BANCO y
entrega los fondos suficientes a EL BANCO con cargo a su lnea de crdito, para que pueda
efectuar el desembolso a favor de EL CLIENTE, conforme a lo indicado en el punto V anterior.

Contrato Nuevo Crdito Mivivienda

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A peticin del CLIENTE, EL BANCO desembolsar el prstamo mediante Cheque de Gerencia no
negociable conforme al Art. 5 de la Ley No. 28194, emitido a la orden de la persona que indique
EL CLIENTE y que se seale en dicho ttulo valor, cuya copia usted seor Notario, se servir
insertar a la escritura pblica que se origine de la formalizacin de la presente minuta.

El cheque podr ser emitido en otra moneda, si EL BANCO acepta la solicitud que formule el
CLIENTE, aplicndose en tal caso el tipo de cambio venta que EL BANCO tenga establecido en la
oportunidad de dicha conversin.

VII.- PLAZO:

El plazo del contrato es de QUINCE (15) aos, contados a partir de la fecha de desembolso con
un total de CIENTO OCHENTA (180) cuotas.

VIII.- PREMIO AL BUEN PAGADOR:

EL CLIENTE declara conocer que a la fecha en que se efecta el desembolso del crdito, este
registra un plazo igual o mayor a diez (10) aos, y que el importe de su prstamo se dividir en
dos Tramos:

i) Tramo No Concesional
Monto equivalente a S/. 93,610.00 (NOVENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIEZ CON
00/100 NUEVOS SOLES) del prstamo, de periodicidad mensual

ii) Tramo Concesional

Monto equivalente a S/. 12,500.00 (DOCE MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) con
cuotas de periodicidad semestral.

La divisin en los Tramos se efecta con la finalidad de establecer si corresponde otorgar a EL

CLIENTE el Premio de Buen Pagador, el cual servir para cancelar las cuotas semestrales
correspondientes al Tramo No Concesional.

Para ser calificado como Buen Pagador y consecuentemente acceder al Premio de Buen Pagador,
EL CLIENTE deber: i) pagar el importe total de las cuotas de su prstamo correspondientes al
tramo No Concesional de forma mensual en las respectivas fechas de su vencimiento. Si EL
CLIENTE tuviera uno o ms atrasos, igual o mayor a 30 das, en el pago de la cuota del tramo No

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Concesional perder, automticamente, el Premio de Buen Pagador por un semestre y as
sucesivamente; y ii) su crdito deber registrar un plazo no menor a diez (10) aos.

A la fecha del desembolso del crdito, EL BANCO emitir un Cronograma de Pago por el Tramo No
Concesional, equivalente a S/. 93,610.00 (NOVENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIEZ CON
00/100 NUEVOS SOLES) del prstamo a la firma de la Escritura Pblica que origine esta minuta.

En aquellos semestres en que EL CLIENTE no acceda al Premio de Buen Pagador, la cuota

correspondiente al Tramo Concesional por dicho perodo deber ser cancelado por EL CLIENTE en el
siguiente semestre de la siguiente manera: el monto de la cuota del Tramo Concesional se
prorratear en seis y al importe que se obtenga se sumar el monto de la cuota correspondiente al
Tramo No Concesional, lo que incluir el principal, intereses, comisiones y gastos; en estos casos EL
BANCO enviar a EL CLIENTE con 15 das de anticipacin a la fecha de vencimiento de la cuota del
crdito por el Tramo No Concesional, dos Estados de Cuenta, uno correspondiente a la cuota
semestral dividido en seis por el Tramo Concesional y un Estado de Cuenta por la cuota
correspondiente al Tramo No Concesional.

Para ser calificado nuevamente como Buen Pagador EL CLIENTE deber pagar puntualmente las
cuotas de su prstamo correspondientes al Tramo No Concesional en el siguiente semestre. EL
CLIENTE solo podr acceder al Premio del Buen Pagador por los semestres en los que hubiera
obtenido dicha calificacin de lo contrario deber pagar las cuotas correspondientes a ambos
tramos del prstamo. (Concesional y No Concesional).

El importe de las cuotas que EL CLIENTE deber pagar durante el primer semestre ser
calculado en funcin al Tramo No Concesional, cuya validez se encuentra sujeta a que EL
CLIENTE sea calificado como Buen Pagador. Asimismo, el importe de las cuotas respecto al
Tramo No Concesional no sufrir ninguna variacin a partir de la fecha de desembolso, a
condicin de que se mantengan todas las condiciones pactadas en este contrato y que EL
CLIENTE califique en cada semestre como Buen Pagador.

Asimismo, en caso EL CLIENTE realice prepagos parciales o totales en cualquier momento

durante la vida del prstamo materia de este contrato, perder automticamente el Premio al
Buen Pagador en la parte proporcional que tena el Tramo Concesional al momento del
desembolso.

IX.- DECLARACIONES DEL CLIENTE:

EL CLIENTE declara con carcter de Declaracin Jurada, que cumple con los requisitos exigidos
por las normas que regulan el Fondo Mivivienda S.A., y en especial con lo siguiente:

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9.1. Que l y su cnyuge e hijos menores de edad, no son propietarios de otra vivienda en
cualquier localidad de la Repblica del Per;

9.2. Que no ha adquirido vivienda financiada con recursos del Fondo Nacional de Vivienda
FONAVI o Programa Techo Propio, del Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda
Mivivienda, ni del Fondo Mivivienda S.A.

9.3. Que los recursos provenientes del desembolso de este prstamo, sern destinados para la
adquisicin/construccin/ de una vivienda en primera venta/vivienda recuperada o que est en
proceso de ejecucin de garantas por falta de pago de prstamo otorgados con recursos del
Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda- MIVIVIENDA;

9.4. Que el valor total de la vivienda a ser adquirida con el presente prstamo no es menor a 14
Unidades Impositivas Tributarias equivalentes a S/. 51,100.00 (Cincuenta y Un Mil Cien y 00/100
Nuevos Soles) ni excede de las 50 Unidades Impositivas Tributarias, que a equivalen a S/.
182,500.00 (Ciento Ochenta y Dos Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles);

9.5. Que se obliga a (i) entregar a EL BANCO toda la informacin comercial y econmico-
financiera que ste pudiera requerirle a efectos de la celebracin del presente contrato y de la
permanente evaluacin crediticia de EL CLIENTE conforme a las normas legales vigentes; as
como cualquier otra informacin o documentacin adicional que razonablemente EL BANCO
estime necesaria y pudiera requerirle para efectuar una evaluacin objetiva de EL CLIENTE; (ii)
informar a EL BANCO de cualquier hecho o circunstancia que pudiera dar origen a un deterioro
sustancial en sus ingresos, utilidades, capacidad de pago y/o situacin financiera; y (iii)
mantener permanentemente actualizada la informacin referida en (i) y (ii) anteriores, para lo
cual se obliga a informar a EL BANCO sobre cualquier hecho o circunstancia que implique
cambios relevantes en dicha informacin, dentro de un plazo mximo de quince (15) das
calendario de ocurrido el respectivo cambio.

En caso de que cualesquiera de las declaraciones contenidas en este numeral, as como en las
clusulas sexta y octava del presente contrato, resulten falsas o incompletas, o presente
documentacin adulterada o falsificada, EL BANCO podr dar por resuelto este contrato,
conforme a lo establecido en la clusula octava de las Clusulas Generales de Contratacin y
adicionalmente, EL CLIENTE deber pagar a EL BANCO un porcentaje equivalente al 10% del
saldo adeudado, por concepto de penalidad, sin perjuicio de dar por vencidas todas las cuotas
pendientes de pago, quedando automticamente EL CLIENTE a cancelar el ntegro del prstamo
y dems conceptos establecidos en este contrato.

X.- PAGO:

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El prstamo ser pagado en el plazo indicado anteriormente, mediante DOCE (12) cuotas
mensuales iguales.

El importe de las cuotas ser pagado el da del mes que al efecto seale EL BANCO en el
ESTADO DE CUENTA que mensualmente remitir al domicilio de EL CLIENTE el da hbil
siguiente, de ser ste feriado o no laborable en EL BANCO. EL CLIENTE podr recabarlo
directamente de EL BANCO, a lo que queda obligado en caso de no recibir tal Estado, debiendo
hacerlo hasta cinco (5) das antes de la fecha de pago de sus cuotas mensuales.

EL CLIENTE podr solicitar mediante comunicacin escrita a EL BANCO, la variacin de sus

cuotas de 12 a 14 o de 14 a 12, la misma que deber ser previamente aprobada por EL BANCO.

Las partes declaran expresamente que, dependiendo de la oportunidad y forma de pago del
presente prstamo, sus intereses y comisiones, eventualmente en ciertas cuotas no se
amortizar monto alguno de principal, conforme a lo sealado en la Hoja Resumen.

XI.- CUOTA:

La cuota comprende intereses, capital, comisiones, gastos, y otros conceptos sealados en el

cronograma de pagos que forma parte del presente contrato.

Cada cuota de pago asciende referencialmente a la suma de S/. 1,034.28 (UN MIL TREINTA Y
CUATRO CON 28/100 NUEVOS SOLES) la misma que ha sido calculada en base al Tramo No
Concesional. El importe de la cuota podr variar, en los casos que variasen las tasas de
intereses, comisiones, gastos, u otros conceptos. El nuevo monto de la cuota ser comunicado a
EL CLIENTE en el ESTADO DE CUENTA y/O CRONOGRAMA DE PAGOS.

En caso EL CLIENTE pierda el Premio de Buen Pagador, tendr que pagar la cuota semestral
correspondiente al Tramo Concesional (S/. 12,500.00) la misma que asciende referencialmente
al importe de S/. 797.81 (SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE CON 81/100 NUEVOS SOLES).
EL BANCO enviar a EL CLIENTE con 15 das de anticipacin al vencimiento de la cuota
semestral correspondiente al Tramo Concesional, un Estado de Cuenta informando el monto de
la cuota, importe que se dividir entre seis, y deber pagarse mensualmente de manera
conjunta con la cuota mensual correspondiente al Tramo No Concesional.

XII.- DE LAS ESTIPULACIONES ESPECIALES:

1.- EL CLIENTE se obliga a suscribir al primer requerimiento de EL BANCO la Escritura Pblica que
se origine de la formalizacin de la presente minuta de prstamo y constitucin de hipoteca, as
como los documentos, minutas o Escrituras Pblicas que sean necesarios para lograr la
inscripcin de la hipoteca en el Registro respectivo. En caso contrario, EL BANCO quedar

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facultado para resolver este contrato, siendo para ello suficiente que curse tal decisin a EL
CLIENTE, .mediante carta notarial dirigida al domicilio sealado en este contrato.

2. EL CLIENTE se compromete a permitir que EL BANCO, as como los representantes del Fondo
Mivivienda S.A. puedan indistintamente inspeccionar en cualquier momento la vivienda que
adquirirn con el presente prstamo.

XIII.- TASA DE INTERS:

La tasa de inters compensatorio ser la siguiente:

Tasa Fija: de 9.70 % Tasa Efectiva Anual (TEA) (depende del monto del crdito en base a
tarifario).

XIV.- TASA DE INTERS MORATORIO:

La Tasa de Inters Moratorio es equivalente a 22.00% efectiva anual. La tasa de inters

moratorio se devengar en forma adicional al inters compensatorio desde el primer da del
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de pago y se devengar hasta el momento en
que se satisfaga la obligacin de pago incumplida.

XV.- PRECLUSIN DE PLAZOS POR MORA:

Sin perjuicio del inters moratorio, en caso de mora de EL CLIENTE segn este contrato y como
consecuencia de lo cual EL BANCO decidiese resolverlo, se darn igualmente por resueltos todos
los dems contratos que tenga en vigencia, procediendo EL BANCO a liquidar el monto total
adeudado por EL CLIENTE, ejercitando sus derechos de acreedor en forma conjunta. Igual
preclusin del plazo del presente contrato, operar si EL CLIENTE incurre en mora de las
obligaciones asumidas en otros contratos.

XVI.- DE LAS COMISIONES:

a) COMISION POR ADMINISTRACION DE POLIZAS ENDOSADA:

Si el CLIENTE optara por seguros distintos a los ofrecidos por el BANCO, el CLIENTE podr
solicitar mediante aviso escrito o en cualquier momento a EL BANCO el endoso de las plizas de
seguro; en cuyo caso deber pagar la comisin sealada en la Hoja Resumen. La aceptacin
de nuevas plizas se harn efectivas en el prstamo al da siguiente de la cuota prxima a
vencer.

b) COMISION DE PREPAGO:
No es aplicable.
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XVII.- DE LOS GASTOS, SEGUROS Y OTROS:

a) SEGURO DE DESGRAVAMEN:

EL CLIENTE seala que la(s) nica(s) persona(s) que conforme a la presente clusula queda(n)
asegurada(s), es(son) la(s) que se indica(n) a continuacin. Ocurrido el siniestro, la Compaa de
Seguros indemnizar en directa proporcin al nmero de asegurados que enseguida se indica:

Nombre del Asegurado: MARIA ANGELICA OC BARBA DNI No. 43444673, porcentaje
asegurado: 100%.

EL CLIENTE declara que conoce y acepta que el seguro solamente pagar el saldo de la deuda a
su fallecimiento, siendo de cargo de la masa o de sus herederos los intereses, comisiones,
capital y gastos del prstamo en mora y que no se hayan cancelado hasta dicha fecha, con el
lmite de la masa hereditaria conforme a Ley.

b)SEGURO DEL INMUEBLE:

EL CLIENTE declara que conoce y acepta que el seguro del inmueble se regir segn los
trminos y condiciones de la respectiva pliza, cuyo Certificado de Seguro se entrega a EL
CLIENTE en este acto.

Todo riesgo no cubierto, cualquiera que fuere quien contrat el seguro, as como todo
incumplimiento o negativa de pago o cobertura parcial por parte de la Compaa de Seguros,
ser asumido por EL CLIENTE.

XVIII.- OTROS GASTOS:

Cualquier tributo, tasa o contribucin que pueda gravar este contrato o las dems obligaciones
asumidas como consecuencia de este contrato, ser de cargo exclusivo y/o trasladado a EL
CLIENTE, lo que se adicionar en su caso al importe de las cuotas o armadas mensuales
comprometidas.
Igualmente, sern de su cargo, los gastos por derechos de su inscripcin en el Registro de
Predios y los de su cancelacin llegado el caso, incluyendo un testimonio y una copia simple
para EL BANCO.

EL CLIENTE se obliga adems, a pagar y/o reembolsar a EL BANCO los gastos, costos de
servicios, seguros y tributos a que hubiere lugar durante el desarrollo y vigencia del contrato.

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El CLIENTE declara conocer y aceptar que las condiciones, comisiones, gastos, y dems
conceptos mencionados en este contrato y la Hoja Resumen, podrn ser modificados por EL
BANCO de conformidad con lo establecido en la Clusula Dcimo Tercera de las condiciones
generales de este contrato.

XIX.- CESION:

Las partes acuerdan que EL BANCO podr ceder sus derechos derivados del presente contrato,
ya sea mediante una cesin de derechos, o la constitucin de patrimonio fideicometido para
procesos de titulizacin de activos, venta de cartera y/o cualquier otra forma permitida por la
ley, a lo que EL CLIENTE presta desde ahora y por la presente su consentimiento expreso, siendo
para ello suficiente que EL BANCO le comunique la identidad del nuevo acreedor.

La presente autorizacin alcanza y comprende adems la facultad de EL BANCO de emitir en

representacin del presente crdito hipotecario, un Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable,
conforme al Art. 245.4 de la Ley No. 27287, modificado por la Ley No. 27640.

XX.- SOMETIMIENTO A JURISDICCIN:

Los intervinientes se someten en forma expresa a la jurisdiccin y competencia de los jueces y

tribunales de la ciudad de Lima para cuyo efecto sealan como sus domicilios los indicados en la
introduccin del presente contrato, donde se les harn llegar todas las comunicaciones o
notificaciones judiciales o extrajudiciales a que pueda dar origen este contrato, salvo que por
carta notarial dirigida a EL BANCO lo variasen, pero siempre dentro de la misma ciudad.

XXI: MODIFICACIONES DEL CONTRATO Y NUEVOS SERVICIOS:

Los trminos y condiciones pactadas en este contrato, incluyendo todas las condiciones bajo
las cuales se brindan los servicios que el BANCO presta, as como las tasas de inters,
comisiones, gastos y dems conceptos mencionados en el contrato, podrn ser modificados
por el BANCO, debiendo comunicar ello al CLIENTE con una anticipacin de quince (15) das
calendario tratndose de modificaciones a las tasas de inters, comisiones y gastos y de
treinta (30) das en caso de cualquier otra modificacin de clusulas contractuales, o cualquier
otro plazo que las disposiciones legales establezcan, mediante aviso en cualquiera de las
formas que seala la Ley, dndose preferencia a mensajes a travs de los estados de cuenta.

En caso de no emitirse estados de cuenta dada la naturaleza del contrato, se informar

preferentemente mediante comunicaciones a su domicilio y/o a su correo electrnico, avisos
en vouchers, comunicaciones o publicaciones en las oficinas del BANCO, publicaciones o
mensajes en la pgina web del BANCO (www.viabcp.com) o a travs de los dems medios que
el BANCO ponga a disposicin del CLIENTE.

De no encontrarse conforme con las modificaciones comunicadas por el BANCO, el CLIENTE

podr resolver este contrato, debiendo para ello: (i) manifestar su disconformidad por escrito,
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(ii) resolver expresamente este contrato y (iii) proceder al pago de todo saldo deudor u
obligacin que mantuviera pendiente.

De no ejercer el CLIENTE este derecho de resolucin en la forma y condiciones previstas en el

prrafo precedente o de continuar el CLIENTE en el uso del presente crdito, an cuando haya
manifestado su disconformidad con las modificaciones introducidas, se entender que el
CLIENTE las acepta en su totalidad. Para estos efectos, el CLIENTE expresamente consiente
que su silencio constituye manifestacin de voluntad y aceptacin de cualquier modificacin
contractual comunicada conforme a los mecanismos estipulados en el prrafo precedente.

XXII: REMISIN DE INFORMACION:

El CLIENTE reconoce que en el marco de la relacin que este contrato genera entregar al
BANCO informacin sobre su situacin personal, financiera y crediticia (la Informacin), la
misma que autoriza expresamente al BANCO a dar tratamiento (conforme este trmino est
definido por las normas pertinentes) y procesar de la manera ms amplia permitida por las
normas pertinentes (ya sea directamente o a travs de terceros, incluyendo en el extranjero) y
conforme a los procedimientos que este ltimo determine en el marco de sus operaciones
habituales. Asimismo el CLIENTE autoriza al BANCO a utilizar la Informacin a efectos de: (i)
ofrecerle cualquiera de los productos o servicios del activo que el BANCO brinda, incluyendo
pero sin estar limitado a crditos directos e indirectos, tarjetas de crdito y otras lneas de
crdito, (ii) ofrecerle cualquiera de los productos o servicios del pasivo que el BANCO brinda,
incluyendo pero sin estar limitado a cuentas corrientes, cuentas de ahorro, cuentas CTS y
depsitos a plazo; (iii) ofrecerle cualquier otro producto o servicio del BANCO, sus subsidiarias
o sus afiliadas, (iv) la permanente evaluacin de la calidad crediticia y capacidad de pago del
CLIENTE, (v) la ejecucin de las relaciones contractuales que el CLIENTE tenga con el BANCO;
(vi) ofrecerle productos por medio de las distintas asociaciones comerciales que el BANCO
pueda tener y (vii) transferir la Informacin que sea necesaria a sus subsidiarias, afiliadas y
socios comerciales a efectos que se puedan ofrecer los productos sealados en los puntos
anteriores.

El CLIENTE declara que estarn incluidos dentro del concepto de Transferencia de Informacin
todos aquellos datos del CLIENTE, sus operaciones y referencias a los que el BANCO pudiera
acceder en el curso normal de sus operaciones, ya sea por haber sido proporcionados por el
propio CLIENTE o por terceros, tanto en forma fsica como oral o electrnica y que pudieran
calificar como Datos Personales conforme a la legislacin de la materia.

El CLIENTE reconoce tambin que: (i) la Informacin podr ser conservada por el BANCO de
forma indefinida, (ii) conoce que su Informacin est protegida por las leyes aplicables y que
el BANCO implementar y publicitar los procedimientos para el ejercicio de sus derechos y
(iii) la revocacin de la autorizacin antes indicada ser una causal de terminacin de los
contratos que el CLIENTE y el BANCO hubieran suscrito y tengan vigentes.

Por otro lado, el CLIENTE reconoce que se obliga a entregar al BANCO toda la informacin
comercial y econmico-financiera que este pudiera requerirle a efectos de la celebracin del
presente contrato y la permanente evaluacin crediticia del CLIENTE conforme a las normas
legales vigentes; as como cualquier otra informacin o documentacin adicional que- a su
solo criterio- el BANCO estime necesaria y pudiera requerirle para efectuar una evaluacin

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objetiva del CLIENTE.

EL CLIENTE se obliga a informar al BANCO sobre cualquier hecho o circunstancia que pudiera
dar origen a un deterioro sustancial en sus ingresos, utilidades, capacidad de pago y/o
situacin financiera. Es obligacin del CLIENTE mantener permanentemente actualizada la
informacin antes requerida. El CLIENTE deber informar al BANCO sobre cualquier hecho o
circunstancia que implique cambios relevantes en dicha informacin dentro de un plazo
mximo de quince (15) das calendario de ocurrido el respectivo cambio.

El incumplimiento por parte del CLIENTE con las obligaciones establecidas en esta clausula
ser causal de resolucin de este contrato, la misma que se efectuar conforme a lo
establecido en la clausula octava de las clausulas generales de este contrato.

XXIII: MODIFICACION Y RESOLUCION SIN AVISO PREVIO

El BANCO podr elegir modificar los contratos celebrados con el CLIENTE en aspectos distintos
a las tasas de inters, comisiones o gastos, e incluso resolverlos, sin el aviso previo a que se
refiere la clausula dcimo tercera anterior, como consecuencia de la aplicacin de las normas
prudenciales emitidas por la Superintendencia de Banca y Seguros, tales como las referidas a
la administracin del riesgo de sobreendeudamiento de deudores minoristas, por
consideraciones del perfil del CLIENTE vinculadas al sistema de prevencin del lavado de
activos o del financiamiento del terrorismo o por falta de transparencia del CLIENTE.

Para efectos de lo sealado en el prrafo anterior, se considerar que hay falta de

transparencia del CLIENTE cuando en la evaluacin realizada a la informacin sealada o
presentada por ste antes de la contratacin o durante la relacin contractual con el BANCO,
se desprende que dicha informacin es inexacta, incompleta, falsa o inconsistente con la
informacin previamente declarada o entregada por el CLIENTE al BANCO y ello pueda
repercutir negativamente en el riesgo de reputacin o legal del BANCO.

Si el BANCO decidiese resolver el contrato suscrito con el CLIENTE o modificar las condiciones
contractuales por las causales indicadas en esta clusula, remitir una comunicacin al
CLIENTE, dentro de los siete (7) das posteriores a dicha modificacin o resolucin, en la que
sealar que la resolucin o modificacin del contrato se realiza sobre la base de lo dispuesto
en el artculo 85 del Cdigo de Proteccin y Defensa del Consumidor.

Agregue usted seor notario, la introduccin y conclusin de ley, deje constancia del desembolso
del prstamo conforme se indica, haga los insertos que corresponda y pase los partes
correspondientes al Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de Lima para la inscripcin de
la hipoteca.

Lima, 19 DE DICIEMBRE DE 2012.

EL CLIENTE

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 EL BANCO DE CREDITO

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