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TRABAJO DE TITULACIN
PREVIA A LA OBTENCIN DEL TTULO DE
INGENIERO CIVIL
NCLEO ESTRUCTURANTE:
GENERALES DE INGENIERA
TEMA:
ANLISIS COMPARATIVO PARA ESTABLECER LA DIFERENCIA DE COSTO Y
TIEMPO DE LA CONSTRUCCIN DE PAREDES INTERIORES EN UNA
EDIFICACIN ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA DRYWALL
AUTOR
LUIS ADRIN PACHECO BAUTISTA
TUTOR
ING. ANBAL TRUJILLO NARANJO
2015 2016
GUAYAQUIL ECUADOR
ii
AGRADECIMIENTO
Primero doy gracias a Dios por todo y por permitirme llegar a esta instancia, y con la
bendicin de l, poder seguir avanzando en lo personal y profesional; segundo a mis padres por
todo su esfuerzo y sacrificio que hicieron para poder obtener una excelente educacin y llegar a
donde estoy; a todos mis maestros que me ayudaron en este largo proceso de aprendizaje y a mis
compaeros que me brindaron su apoyo incondicional. Y por ltimo, agradezco a los profesores
del curso de titulacin, a mi tutor y a los miembros del tribunal que me guiaron, ayudaron y
DEDICATORIA
Este trabajo de titulacin se lo dedico a mis padres, Luis Pacheco Snchez y Cecilia Bautista
Quionez; a ellos les debo todo, su paciencia, comprensin y esfuerzo que hicieron, para recibir
todo lo que tengo ahora. Tambin les dedico este trabajo a mis hermanos y dems familiares que
A mis maestros y amigos, que hemos compartido buenos y malos momentos a lo largo de este
periodo acadmico.
Para ellos va dedicado este trabajo por haberme aconsejado y motivado a seguir adelante con
TRIBUNAL DE GRADUACION
--------------------------------------------------------- ----------------------------------------------
Ing. Eduardo Santos Baquerizo, M. Sc. Ing. Anbal Trujillo Naranjo
DECANO TUTOR
------------------------------------------------------- ----------------------------------------------
Ing. Fabin Crdenas Pacheco Ing. Jos Gonzlez Ruiz
VOCAL VOCAL
v
DECLARACIN EXPRESA
________________________________________
CI.: 0926272238
vi
INDICE GENERAL
CAPITULO I
GENERALIDADES
CAPITULO II
MARCO TERICO
CAPITULO III
CALCULO DE COSTO Y TIEMPO EN EL SISTEMA TRADICIONAL
CAPITULO IV
CALCULO DE COSTO Y TIEMPO EN EL SISTEMA DRYWALL
CAPITULO V
ANLISIS Y COMPARACIN DE RESULTADOS
CONCLUSIONES ....................................................................................................................60
RECOMENDACIONES .........................................................................................................62
ANEXOS
BIBLIOGRAFA
ix
INDICE DE TABLAS
Tabla 13 Clculos de los das para la ejecucin de actividades en el sistema Drywall ................ 51
INDICE DE FIGURAS
GENERALIDADES
1.1 Introduccin
decir se usaban materiales que eran poco elaborados del lugar y no eran tan moldeables, pero la
Con el pasar del tiempo se fue cambiando la manera de construir las edificaciones, estos
tiempos de ejecucin en obra. Todos estos cambios tienden a mejorar la manera de llevar a cabo
de normas y reglamentos, estos a su vez ayudan de gran manera a que se cumplan todos los
requerimientos que se necesitan en la construccin de una edificacin, con esto tambin tenemos
personal, para que puedan solucionar cualquier problema que se presente en la construccin.
nuevos mtodos constructivos que nos ayudan de gran forma a optimizar costos y tiempos en la
1
ejecucin de una edificacin, esto se debe a que se implementan nuevas tcnicas constructivas y
nuevos materiales, con esto se analizara y se tomara las respectivas decisiones para cuando se
vaya a construir una edificacin ver con cual sistema ser el ms eficiente.
respecta a paredes interiores que se usan en las diferentes obras civiles, permitiendo as elegir el
edificacin entre los sistemas Tradicional y Drywall? Con lo planteado tenemos las siguientes
hiptesis:
2
1.3 Delimitacin del tema
arquitectnicos etc., partiendo de eso, se obtendr las respectivas cantidades y solo nos limitamos
a obtener el costo y el tiempo de ejecucin de paredes en una edificacin para poder realizar la
Evaluar los dos sistemas, para luego determinar cul es el ms factible para la
3
CAPITULO II
MARCO TERICO
nuevos sistemas para la construccin de edificaciones y de nuevos materiales que nos permiten
ahorrar tiempo y dinero, se optimizan recursos, y se pone las tareas en manos de expertos muy
Entonces, para una mejor comprensin, podemos decir que un sistema constructivo es un
durabilidad de los materiales. Est compuesto por una estructura de paredes portantes o
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2.2.1.1 Mampostera
unidades relativamente pequeas que pueden ser manejadas a mano con la finalidad de conformar
un sistema monoltico tipo muro con diversos fines, siguiendo un patrn geomtrico
Los elementos que conforman la mampostera pueden ser los bloques de cemento
La mampostera puede resistir acciones producidas por las cargas de la gravedad, acciones de
sismo o viento.
5
Mampostera simple._ Es el tipo de mampostera estructural sin refuerzo. Los esfuerzos
dominantes que se producen son de compresin los cuales deben contrarrestar los esfuerzos de
tensin producidos por las fuerzas horizontales. Este tipo de construccin se prohbe
explcitamente para las zonas de amenaza ssmica alta e intermedia. Construidas con piezas
macizas de tipo artesanal que no cuentan con ningn refuerzo ya sea interior o perimetral.
Mampostera confinada._ Est conformada por muros construidos con ladrillos o bloques de
cemento pegados con morteros, confinados por columnas y vigas de concreto fundidas en situ. En
nuestro medio, esta mampostera es la ms usada y con ella se construyen en gran parte las
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Figura 3 Mampostera confinada
Fuente: (Unad)
de perforacin vertical unidas por medio de un mortero, estas van reforzadas internamente con
barras de acero. Este sistema permite la inyeccin de todas sus celdas con mortero de relleno o
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2.2.2 Sistema constructivo moderno
Este sistema est compuesto de materiales novedosos y procesos constructivos que no estn
reglamentados por normas, an es muy poco conocido. Dentro de este sistema se encuentra el
por dos mallas de acero galvanizado electro-soldadas, unidas entre s a travs de conectores de
acero tambin galvanizado formando una estructura espacial, que encierra en su interior una
estructura tradicional (mampostera, hormign, etc.) por paneles formados con perfiles de acero
sistema est compuesto por perfiles metlicos unidos por tornillos, formando paneles, que luego
de uno a otro.
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2.3 Sistema Drywall
(gypsum) o fibrocemento, que a su vez van fijadas a una estructura de perfil de acero
Este sistema, es una tecnologa utilizada en todo el mundo para la construccin de paredes,
cielo raso y cerramientos, en todo tipo de proyectos como en hoteles, oficinas, restaurantes y de
9
2.3.1 Composicin
Fuente: Propia
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2.3.2 Caractersticas
a. Verstil
cielos rasos.
b. Liviano
Es una estructura liviana que puede cubrir espacios muy amplios segn su diseo. En este
c. Fcil de instalar
La instalacin es sencilla, a su vez se puede hacer las respectivas instalaciones con facilidad
(elctrica, sanitaria o telefnica), dichas instalaciones pasan por las aberturas que se encuentran
Este sistema puede alcanzar una vida til de 15 a 25 aos aproximadamente en condiciones
normales.
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e. Recuperable
Con este sistema se puede recuperar hasta el 80% del material para poder usarlo nuevamente,
2.3.3 Propiedades
a) Acstico
El sistema Drywall es altamente calificado como material acstico, esto se debe a que entre los
perfiles de acero se puede incluir una lana de fibra de vidrio, obteniendo as las variantes de
recubrimiento acta como una excelente armadura de traccin confiriendo a las placas una eficaz
solidez.
c) Aislacin trmica
d) Resistencia a la combustin
Las planchas o placas de gypsum son incombustibles debido a que la composicin qumica
que del ncleo de la placa de gypsum tiene un 20% de agua cristalizada, retardando as la accin
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del fuego que puede durar un promedio de 20 minutos a 2 horas dependiendo el tipo de placa de
gypsum.
e) Resistencia al sismo
El Drywall es un sistema constructivo muy ligero, permitiendo tener mayor seguridad cuando
ocurra un sismo, este a su vez puede soportar las deformaciones y adaptarse a ellas.
Esta placa est estructurada por un ncleo de yeso, cuyas caras estn cubiertas con papel de
fibra de celulosa especial que resisten la humedad o el fuego. Estas placas son ms utilizadas en
la parte interna de una edificacin. La placa de gypsum es la parte ms esencial de este sistema
constructivo en seco.
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2.4.1 Tipos de placas de Gypsum
Es la placa ms comn y usada para todo tipo de paredes y cielos rasos, rectos o curvos. Esta
Esta placa cuyo ncleo de yeso trae incorporado aditivos siliconados especiales que aumentan
14
Figura 8 Placa de Gypsum Resistente a la Humedad
Tiene la capacidad de resistir el doble que la placa estndar y su ncleo contiene fibra de
15
Figura 9 Placa de Gypsum Resistente al Fuego
En la tabla 1, se muestran las dimensiones y pesos de las distintas placas de gypsum y sus
diferentes usos.
Fuente: (Gyplac)
16
2.5 Perfiles metlicos de acero.
Son perfiles metlicos de acero galvanizado que conforman el sistema Drywall. Es un material
inerte de alta resistencia, estable, incombustible, libre de ataques a la corrosin y reciclable. Estos
En este sistema Drywall, los perfiles metlicos vienen en dos tipos que son:
Este perfil metlico posee forma de G y est compuesto por dos alas de longitud de 32 mm y
por un alma de longitud variable de 40, 64 ,90 mm. En este perfil presenta unas perforaciones en
el alma que sirven para el paso de tuberas, ya sea para instalaciones sanitarias o elctricas.
(Gyplac).
Fuente: (Gyplac)
17
b. Perfil riel o Track
Este perfil va ubicado horizontalmente y es utilizado como perfil gua para ser fijado en el piso
y cielo, posee una forma de C y est compuesto por dos alas de igual longitud de 26 mm y por un
alma de longitud variable de 41, 65, 91 mm. El perfil riel viene en varias longitudes de 2.44 y
3.66 m. (Gyplac)
Fuente: (Gyplac)
sistema Drywall.
Fuente: (Acimco)
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CAPITULO III
Para la ejecucin de paredes con este sistema tradicional se utilizara los siguientes rubros,
mostrados en la tabla 3:
RUBRO DESCRIPCIN
Fuente: Propia
*Los precios de los materiales utilizados en este sistema son del ao 2015, referenciado de la revista Domus.
*Los precios de mano de obra son del ao 2015, obtenidos de la Contralora General del Estado.
Con estos rubros se proceder a realizar el respectivo anlisis del presupuesto para la
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3.2 Anlisis de precios unitarios
Una vez determinado los rubros o actividades a realizar para nuestro estudio, se proceder a
analizar cada uno de estos, con la finalidad de obtener costos unitarios, valor total de la obra para
A continuacin se analizan los siguientes anlisis de precios unitarios: (ver en la siguiente hoja)
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NOMBRE DEL PROPONENTE: LUIS PACHECO BAUTISTA
PROYECTO: VIVIENDA DE DOS PLANTAS
SUBTOTAL M = 0,1374
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr.ocp. E2) 1,000 3,1800 3,1800 0,266 0,8459
Albail (estr.ocp. D2) 2,000 3,2200 6,4400 0,266 1,7130
Maestro (estr.ocp. C1) 0,200 3,5700 0,7140 0,266 0,1899
SUBTOTAL N = 2,7488
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,2200 7,2000 1,5840
Arena m3. 0,0200 12,700 0,2540
Agua m3. 0,0100 1,5000 0,0150
Semi pesado 9X19X39 (hormign) u. 13,000 0,3300 4,2900
Acero de refuerzo fy=4200 kg/cm2 kg. 0,9480 0,9300 0,8816
Tabla de encofrado semidura 1" X 4m. u. 0,0380 4,0000 0,1520
Caa rolliza u. 0,0280 1,2000 0,0336
Cuarton de encofrado semiduro 2"x3"x4m u. 0,0850 2,5000 0,2125
Soga u. 0,1140 0,8500 0,0969
SUBTOTAL O = 7,5196
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P = 0,0000
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 10,406
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 2,601
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 13,007
VALOR OFERTADO $ 13,01
21
NOMBRE DEL PROPONENTE: LUIS PACHECO BAUTISTA
PROYECTO: VIVENDA DE DOS PLANTAS
SUBTOTAL M = 1,817
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 3,000 3,180 9,540 0,180 1,717
Albail (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Carpintero (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Fierrero (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,180 0,129
SUBTOTAL N = 3,585
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,1512 7,200 1,089
Piedra 3/4 m3 0,0170 13,000 0,221
Arena m3 0,0113 12,700 0,144
Agua m3 0,0028 1,500 0,004
Tabla de encofrado 1"x4m u 0,200 4,000 0,800
Tira de encofrado 1"x3"x4m u 0,300 4,030 1,209
Cuarton de encofrado 2"x3"x4m u 0,200 2,500 0,500
Clavos 2"x8 lb 0,312 0,820 0,256
Acero de refurzo fy= 4200 kg/cm2 kg 1,550 0,930 1,442
Alambre recocido #18 kg 0,047 1,760 0,082
SUBTOTAL O = 5,746
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 11,148
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 2,787
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 13,935
VALOR OFERTADO $ 13,93
22
NOMBRE DEL PROPONENTE: LUIS PACHECO BAUTISTA
PROYECTO: VIVIENDA DE DOS PLANTAS
SUBTOTAL M = 1,817
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 3,000 3,180 9,540 0,180 1,717
Albail (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Carpintero (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Fierrero (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,180 0,580
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,180 0,129
SUBTOTAL N = 3,585
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,0756 7,200 0,544
Piedra 3/4 m3 0,0085 13,000 0,111
Arena m3 0,0057 12,700 0,072
Agua m3 0,0014 1,500 0,002
Tabla de encofrado 1"x4m u 0,100 4,000 0,400
Tira de encofrado 1"x3"x4m u 0,150 4,030 0,605
Cuarton de encofrado 2"x3"x4m u 0,100 2,500 0,250
Clavos 2"x8 lb 0,156 0,820 0,128
Acero de refurzo fy= 4200 kg/cm2 kg 0,775 0,930 0,721
Alambre recocido #18 kg 0,023 1,760 0,041
SUBTOTAL O = 2,873
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 8,275
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 2,069
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 10,344
VALOR OFERTADO $ 10,34
23
NOMBRE DEL PROPONENTE: LUIS PACHECO BAUTISTA
PROYECTO: VIVIENDA DE DOS PLANTAS
SUBTOTAL M = 0,529
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,210 0,668
Albail (estr. ocp. D2) 2,000 3,220 6,440 0,210 1,352
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,210 0,150
SUBTOTAL N = 2,170
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,220 7,200 1,584
Arena m3. 0,020 12,70 0,254
Agua m3. 0,006 1,500 0,009
SUBTOTAL O = 1,847
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 4,546
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 1,136
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 5,682
VALOR OFERTADO $ 5,68
SUBTOTAL M = 0,083
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,160 0,509
Albail (estr. ocp. D2) 2,000 3,220 6,440 0,160 1,030
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,160 0,114
SUBTOTAL N = 1,653
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,220 7,20 1,584
Arena m3. 0,020 12,70 0,254
Agua m3. 0,010 1,50 0,015
SUBTOTAL O = 1,853
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 3,589
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 0,897
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 4,486
VALOR OFERTADO $ 4,49
SUBTOTAL M = 0,062
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,120 0,382
Albail (estr. ocp. D2) 2,000 3,220 6,440 0,120 0,773
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,120 0,086
SUBTOTAL N = 1,240
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Cemento tipo I (50kg) saco 0,1000 7,20 0,720
Arena m3. 0,0200 12,70 0,254
Agua m3. 0,0100 1,50 0,015
SUBTOTAL O = 0,989
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 2,291
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 0,573
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 2,864
VALOR OFERTADO $ 2,86
26
3.3 Especificaciones tcnicas
Las especificaciones tcnicas son un conjunto de normas, reglas o requerimientos que son
implementados en una contratacin para que se lleve a cabo la correcta ejecucin de una obra.
En este anlisis se requerirn las correspondientes especificaciones tcnicas para cada rubro,
Descripcin
Las paredes sern de bloque de concreto de 9x19x39 cm, estos bloques debern estar
totalmente fijados y trabados entre s mediante un mortero de cemento y arena, cuya dosificacin
es de 1:3, tambin se puede utilizar Pegablock u otros productos similares que se pueden
encontrar en el mercado.
Las juntas ya sea vertical u horizontal, tendrn que tener un espesor uniforme de unos 2cm. Se
Todas las paredes levantadas debern estar sujetas o ancladas a elementos estructurales (como
las columnas o pilares), esta se la efectuara por medio de chicotes con varilla cuyo dimetro es de
8mm y la longitud de 75cm, que sern ubicadas a cada dos hiladas o filas de bloque.
27
Unidad de medida y pago
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago se efectuar
con los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos,
2. PILARETES INTERIORES
Descripcin
La seccin utilizada para el pilarete ser de 20x09 cm, estos pilaretes se ubicaran en las
puertas, al lado de cierre en todas las puertas interiores y en los lugares que el plano lo
especifique.
En el pilarete se usaran dos varillas de 8mm con estribos de 6mm cada 15 cm, que estarn
El hormign a emplearse para la respectiva realizacin del pilarete tendr una resistencia de
Para el mezclado de los materiales del hormign (cemento, piedra y arena) se lo efectuar in
28
Unidad de medida y pago
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro lineal (m). Su pago se efectuar con
los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos, mano
Descripcin
La seccin empleada para el dintel ser de 10x09 cm, estos dinteles se colocarn sobre los
En el dintel se usaran dos varillas de 8mm con estribos de 6mm cada 15 cm, que estarn
El hormign a emplearse para la respectiva elaboracin del dintel tendr una resistencia de
Para el mezclado de los materiales del hormign (cemento, piedra y arena) se lo efectuara en
29
Unidad de medida y pago
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro lineal (m). Su pago se efectuar con
los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos, mano
4. ENLUCIDO INTERIOR
Descripcin
La vivienda ser enlucida en todo el interior con mortero tradicional de cemento y arena, cuya
La superficie a enlucir primeramente debe de estar firme y limpia (libre de polvo, grasa y de
otros materiales).
Una vez humedecido la superficie, se proceder a champear utilizando el mortero 1:3 con
Despus de 24 horas se proceder a enlucir con el mortero 1:3 de cemento y arena gruesa
cernida.
30
Terminado la parte de enlucido, se considera agua para la parte del curado del enlucido, la
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago se efectuar
con los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos,
5. CUADRADA DE BOQUETES
Descripcin
Las esquinas de los boquetes de puertas y ventanas debern estar con la medida exacta y a
escuadra para que no haya inconvenientes al momento de instalarlas. Para este enlucido se
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro lineal (m). Su pago se efectuar con
los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos, mano
31
6. ENLUCIDO DE FILOS
Descripcin
Para este enlucido se lo efecta con el mortero 1:3 de cemento y arena. Estos filos debern
estar completamente a la par y que tenga una curvatura. Se puede considerar el uso de aditivos
La unidad de medida a emplear en este rubro es el metro lineal (m). Su pago se efectuar con
los tems dispuestos en el contrato. Su precio unitario viene incluido los valores de equipos, mano
Finalizado el anlisis de precios unitarios se procede a obtener el costo directo del proyecto en
estudio, el cual se basa en los costos de mano de obra, equipos y materiales utilizados en la
Para este anlisis se obtuvo un valor de $ 4736,74 dlares en el costo directo, este valor
corresponde a los gastos de mano de obra, equipos y materiales. Esto se lo puede observar en la
tabla 4:
32
Tabla 4 Costo Directo de los rubros en el Sistema Tradicional.
COSTO DIRECTO EN EL SISTEMA TRADICIONAL
COSTO COSTO
RUBRO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD DIRECTO DIRECTO
UNITARIO TOTAL
PAREDES CON BLOQUES DE
1 m2 209,82 $ 10,41 $ 2.183,37
CONCRETO DE 9 CM.
PILARETES INTERIORES 20x09 cm
2 ml 27,30 $ 11,15 $ 304,34
(Hormign f'c 210 kg/cm2)
DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS
3 ml 51,32 $ 8,27 $ 424,67
10x09 cm
4 ENLUCIDO DE INTERIORES m2 261,17 $ 4,55 $ 1.187,19
5 CUADRADA DE BOQUETES ml 89,60 $ 3,59 $ 321,58
6 ENLUCIDOS DE FILOS ml 137,75 $ 2,29 $ 315,60
COSTOS DIRECTOS $ 4.736,74
Fuente: Propia
Los costos indirectos son los gastos generales que no son incluidos en el costo directo de los
rubros y que a su vez son necesarios para la ejecucin de un proyecto. Estos gastos son:
33
Tabla 5 Costos Indirectos en el Sistema Tradicional.
CALCULO DEL PORCENTAJE DE LOS COSTOS INDIRECTOS EN EL SISTEMA TRADICIONAL
GASTOS DE OBRA
A.- Sueldos
Residente Mes 0,50 $ 700,00 $ 350,00
Guardin Mes 0,50 $ 450,00 $ 225,00
B.- Transporte
Fletes Unidad 4,00 $ 5,00 $ 20,00
Vehculo de Obra Mes 0,50 $ 600,00 $ 300,00
* Para el clculo de los costos indirectos se tomaron los das de ejecucin de trabajo
Fuente: Propia
En el costo indirecto de operacin (oficina) se estim un valor del 1,00%, por motivo que para
nuestro proyecto no se generan muchos gastos de oficina. Lo mismo sucede con el valor de la
34
Como se puede observar en la tabla, el valor total de los costos indirectos calculado es de
$1.183,12 dlares; esto quiere decir que corresponde al 25% del costo directo.
obtenidos de cada anlisis de precio unitario y las cantidades que se van a usar para cada
Conseguido esos valores, se calcular el precio total de cada actividad. Esto se lo realiza
multiplicando el valor de la cantidad que se necesita para la realizacin de cada actividad por el
valor del costo unitario. Obtenido nuestro precio total de cada actividad, se sumaran todos los
valores para poder establecer el valor total que se genera para la realizacin de nuestro proyecto.
Tradicional:
35
Tabla 6 Presupuesto de paredes en el Sistema Tradicional
PRESUPUESTO DE PAREDES CON EL SISTEMA TRADICIONAL
Fuente: Propia
Como se muestra en la tabla 6, el valor del presupuesto de paredes con el Sistema Tradicional
construccin de paredes en una edificacin; en este caso es de una vivienda de dos plantas.
cada actividad para el rendimiento de la cuadrilla por da. Con esta operacin se obtiene los das
que se requerirn en la ejecucin de las actividades, la tabla 7 nos muestra dichos resultados:
36
Tabla 7 Calculo de das para la ejecucin de actividades
SISTEMA TRADICIONAL
Rubro Detalle Unidad Factor Rendimiento Cantidad Das
PAREDES CON BLOQUE DE CONCRETO
1 m2 0,266 30,08 m2/da 209,82 6,98
DE 9CM.
2 PILARETES INTERIORES DE 20x09 CM ml 0,18 44,44 ml/da 27,30 0,61
DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS
3 ml 0,18 44,44 ml/da 51,32 1,15
10x09 CM.
4 ENLUCIDO DE INTERIORES m2 0,21 38,10 m2/da 261,17 6,86
5 CUADRADA DE BOQUETES ml 0,16 50,00 ml/da 89,60 1,79
6 ENLUCIDOS DE FILOS ml 0,12 66,67 ml/da 137,75 2,07
TOTAL 19,46
Fuente: Propia
En esta tabla nos muestra que la cantidad de das estipulados para la realizacin de nuestro
proyecto, el cual se lo ejecuta en 20 das. Cada actividad tiene sus das para poder realizar las
campo, esto no es aplicable por que el tiempo de ejecucin sera demasiado extenso.
Para esto se necesita elaborar un cronograma de actividades, con la cual tendremos una mejor
planificacin de cmo llevar a cabo nuestras actividades, por cuanto se puede efectuar
simultneamente otra actividad con otra cuadrilla y as poder tener una mejor optimizacin de
nuestras actividades.
Con los datos que tenemos en la tabla se comenzara a planificar nuestro cronograma de
actividades para poder establecer nuestro tiempo de ejecucin de mampostera con el sistema
37
Tabla 8 Cronograma de actividades en el sistema tradicional
5.919,86
INVERSION MANSUAL 390,28 390,28 390,28 770,57 814,80 496,41 387,55 216,29 216,29 216,29 216,29 216,29 631,86 553,03 13,39
AVANCE PARCIAL EN % 6,59% 6,59% 6,59% 13,02% 13,76% 8,39% 6,55% 3,65% 3,65% 3,65% 3,65% 3,65% 10,67% 9,34% 0,23%
INVERSION ACUMULADA 390,28 780,55 1.170,83 1.941,40 2.756,19 3.252,60 3.640,15 3.856,43 4.072,72 4.289,00 4.505,29 4.721,58 5.353,44 5.906,47 5.919,86
AVANCE ACUMULADO % 6,59% 13,19% 19,78% 32,79% 46,56% 54,94% 61,49% 65,14% 68,80% 72,45% 76,10% 79,76% 90,43% 99,77% 100,00%
Fuente: Propia
38
El cronograma valorado de actividades no solo nos muestra el tiempo de ejecucin que se
emplea para la realizacin de las distintas actividades, tambin nos muestra el porcentaje de
avance que se elabora diariamente y el costo del mismo, el cual viene en el cronograma.
paredes en el Sistema Tradicional, cuyo tiempo de ejecucin es de 15 das. Este tiempo es el que
39
CAPITULO IV
Para la ejecucin de paredes con este Sistema Drywall se utilizara los siguientes rubros,
mostrados en la tabla 9:
Fuente: Propia
*Los precios de los materiales utilizados en este sistema son del ao 2015. (Ver precios en anexos D)
*Los precios de mano de obra son del ao 2015, obtenidos de la Contralora General del Estado.
Con estos rubros se proceder a realizar el respectivo anlisis del presupuesto para la
Una vez determinado los rubros o actividades a realizar para nuestro estudio, se proceder a
analizar cada una de estas, con la finalidad de obtener costos, rendimientos de mano de obra,
unitarios:
40
NOMBRE DEL PROPONENTE: LUIS PACHECO BAUTISTA
PROYECTO: VIVIENDA DE DOS PLANTAS
SUBTOTAL M = 0,447
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,1775 0,564
Albail (estr. ocp. D2) 2,000 3,220 6,440 0,1775 1,143
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,1775 0,127
SUBTOTAL N = 1,834
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Perfil Riel Track liviano 3-5/8"x2.44m tramo 1,000 2,090 2,090
Perfil Poste Stud liviano 3-5/8"x2.44m tramo 1,500 2,360 3,540
Tornillo Punta Broca 8mmx1/2" ciento 0,100 2,440 0,244
SUBTOTAL O = 5,874
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 8,155
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 2,039
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 10,194
VALOR OFERTADO $ 10,19
SUBTOTAL M = 0,836
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,355 1,129
Albail (estr. ocp. D2) 1,000 3,220 3,220 0,355 1,143
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,355 0,253
SUBTOTAL N = 2,525
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Plancha Gyplac Regular 4"x8"x1/2" u 1,000 10,050 10,050
Tornillo 6x25mm punta fina ciento 0,240 2,000 0,480
Clavos de cemento 20x2mm ciento 0,060 0,870 0,052
Lana de fibra de vidrio 0.61x2.44m u 0,670 5,000 3,350
SUBTOTAL O = 13,932
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 17,294
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 4,323
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 21,617
VALOR OFERTADO $ 21,62
SUBTOTAL M = 0,127
MANO DE OBRA
DESCRIPCION CANTIDAD JORNAL /HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
(CATEGORIAS) A B C=A*B R D=C*R
Peon (estr. ocp. E2) 1,000 3,180 3,180 0,246 0,782
Albail (estr. ocp. D2) 2,000 3,220 6,440 0,246 1,584
Maestro (estr. ocp. C1) 0,200 3,570 0,714 0,246 0,176
SUBTOTAL N = 2,542
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
Masilla Romeral en polvo (30 kg) saco 0,070 25,00 1,750
Cinta malla rollo 0,040 6,48 0,259
SUBTOTAL O = 2,009
TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P =
TOTAL COSTO DIRECTOS X=(M+N+O+P) 4,678
INDIRECTOS Y UTILIDAD ....... 25,00% 1,170
OTROS INDIRECTOS ... %
Guayaquil, Noviembre del 2015 COSTO TOTAL DEL RUBRO 5,848
VALOR OFERTADO $ 5,85
43
4.3 Especificaciones tcnicas
Como se explic en el captulo anterior, decimos que las especificaciones tcnicas son un
conjunto de normas, reglas o indicaciones que son requeridas en una contratacin para que se
Descripcin
Para realizar esta actividad se la deber efectuar en tres pasos que son:
Trazado._ Se debe hacer un trazado exacto donde se van a fijar el perfil riel, esto se lo lleva a
Ubicacin de los rieles._ Son perfiles tipo canal U, cumplen la funcin de alojar a los parantes
que son unidos por medio de tornillos y el anclaje del muro o tabique entre el piso y la losa, estos
van fijados en la posicin que se les marco en el trazado en el piso y la losa, previamente para la
44
Colocacin de los parantes._ Son perfiles tipo C, cumplen una funcin importante en la
capacidad estructural del sistema. Estos parantes se ensamblan cada 40 o 61 cm, los cuales van
Para cubrir espacios mayores a 3,00 m, se emplearan empalmes con un retazo de riel de 20
cm.
La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro lineal (m). Su pago se efectuar con
los tems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene incluido los valores de equipos,
Descripcin
con el piso se deber dejar un espacio aproximado de 10 a 15 mm para que el agua no penetre a la
aproximadamente. Los tornillos deben de quedar rehundidos, sin estar torcidos ni romper el
papel.
45
Cuando se desea cortar la placa, esta se deber realizar mediante medios mecnicos pero lo
extremas.
La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago se efectuar
con los tems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene incluido los valores de
3. MASILLADO DE PAREDES
Descripcin
Para el sellado se debe cubrir totalmente las juntas y las cabezas de los tornillos o clavos con
una capa fina de masilla aplicada con esptula, sin dejar rebabas.
En la junta se cargar con masilla en la cual se pegara la cinta malla o de papel. El exceso de
masilla se lo retira con la esptula desde el centro hacia los bordes, sin dejar rebabas.
Se deja secar y despus de eso se coloca una ltima capa de masilla cubriendo una rea mayor
46
En la unin de bordes rectos de la placa, debe realizarse un masillado final ms ancho.
La unidad de medida y el pago de este rubro es el metro cuadrado (m2). Su pago se efectuar
con los tems dispuestos en el contrato. En el precio unitario viene incluido los valores de
Una vez concluido los anlisis de precios unitarios se procede a calcular el costo directo del
proyecto en el Sistema Drywall, el cual se basa en los costos de mano de obra, equipos y
Para este anlisis se obtuvo un valor de $ 3.937,03 en el costo directo, este valor corresponde a
los gastos de mano de obra, equipos y materiales. En la tabla 10, se muestra el clculo del costo
directo:
Fuente: Propia
47
4.5 Clculo del costo indirecto
Los costos indirectos son los gastos generales que no son incluidos en el costo directo de los
rubros y que a su vez son necesarios para la ejecucin de un proyecto. Estos gastos son:
gastos son de oficina o administrativos, operativo y transportacin. De los cuales con estos gastos
GASTOS DE OBRA
A.- Sueldos
Residente Mes 0,33 $ 700,00 $ 231,00
Guardin Mes 0,33 $ 450,00 $ 148,50
B.- Transporte
Vehculo de Obra Mes 0,33 $ 600,00 $ 198,00
Fletes Unidad 4,00 $ 5,00 $ 20,00
48
Total Costo Directo $ 3.937,03
Costo Indirecto de campo (obra) $ 662,50 16,83%
Costo Indirecto de operacin (oficina) $ 39,37 1,00%
Utilidad $ 282,29 7,17%
Total Costo Indirecto $ 983,86 25%
* Para el clculo de los costos indirectos se tomaron los das de ejecucin de trabajo
Fuente: Propia
En el costo indirecto de operacin (oficina) se estim un valor del 1,00%, por motivo que para
nuestro proyecto no se generan muchos gastos de oficina. Lo mismo sucede con el valor de la
Como se puede observar en la tabla 11, el valor total de los costos indirectos calculado es de
$983,86 dlares; esto quiere decir que corresponde al 25% del costo directo.
Para proceder a calcular el presupuesto de nuestro proyecto, necesitamos los valores obtenidos
de los anlisis de precios unitarios y las cantidades que se van a usar para cada actividad con su
Encontrado los valores, se calcular el valor del precio total de cada actividad. Esto se lo
49
Obtenido el precio total de cada actividad, se sumaran todos los valores para poder establecer
En la tabla 12, se visualiza con ms detalle el valor de nuestro presupuesto con el Sistema
Drywall:
Fuente: Propia
Como se muestra en la tabla 12, el valor del presupuesto de paredes con el Sistema Drywall es
de $ 4.920,89 dlares, este valor es el costo que se genera cuando se elabora la construccin de
cada actividad para el rendimiento de la cuadrilla por da. Con esta operacin se obtiene los das
que se requerirn en la ejecucin de las actividades. En la tabla 13, nos muestra dichos
resultados:
50
Tabla 13 Clculos de los das para la ejecucin de actividades en el sistema Drywall
SISTEMA DRYWALL
Rubro Detalle Unidad Factor Rendimiento Cantidad Das
1 PERFILERIA METLICA PARA PAREDES ml 0,1775 45,07 ml/da 234,24 5,20
PLACA DE GYPSUM PARA PAREDES
2 INTERIORES (incluye Lana de fibra de m2 0,355 22,54 ml/da 76,05 3,37
vidrio)
3 MASILLADO DE PAREDES m2 0,246 32,52 ml/da 152,10 4,68
TOTAL 13,25
Fuente: Propia
Esta tabla 13, nos muestra que la cantidad de das estipulados para la realizacin de nuestro
proyecto con el Sistema Drywall, es de 13,25 das. Cada actividad requiere de un cierto nmero
de das para poder realizarla, y las diferentes actividades se realizan secuencialmente (una
despus de otra), pero en la prctica, sea en el campo, la obra se realiza con varios frentes, con
el fin de optimizar recursos y reducir al mximo el tiempo requerido para terminar la obra.
Para esto se necesita elaborar un cronograma de actividades, con esto tendremos una mejor
simultneamente una actividad con varias cuadrillas y as poder tener una mejor optimizacin de
nuestras actividades.
Con los datos que tenemos en la tabla se comenzar a elaborar nuestro cronograma de
actividades para poder establecer nuestro tiempo de ejecucin de paredes interiores con el
51
Tabla 14 Cronograma de actividades en el sistema Drywall
4.920,89
INVERSION MANSUAL 459,00 459,00 459,00 459,00 946,84 769,88 677,98 370,84 190,15 129,20
AVANCE PARCIAL EN % 9,33% 9,33% 9,33% 9,33% 19,24% 15,65% 13,78% 7,54% 3,86% 2,63%
INVERSION ACUMULADA 459,00 918,00 1.377,01 1.836,01 2.782,84 3.552,72 4.230,70 4.601,55 4.791,69 4.920,89
AVANCE ACUMULADO % 9,33% 18,66% 27,98% 37,31% 56,55% 72,20% 85,97% 93,51% 97,37% 100,00%
Fuente: Propia
52
El cronograma valorado de actividades, no solo nos muestra el tiempo empleado de ejecucin
del rubro, si no, tambin nos muestra el porcentaje de avance que se logra diariamente la
inversin realizada
53
CAPITULO V
con el sistema tradicional, cuyo sistema constructivo ya es muy conocido, por su metodologa de
En este caso se har un anlisis del costo y tiempo de ejecucin de paredes en este sistema,
ha calculado el valor requerido para llevar a cabo esta actividad. En la tabla 15, se hace un
Rubro Descripcion Unidad Cantidad Equipos Costo de Equipos Mano de obra Costo de Mano de Obra Materiales Costo de Materiales
1 PAREDES CON BLOQUES DE CONCRETO DE 9 CM. m2 209,82 $ 0,14 $ 28,84 $ 2,75 $ 576,76 $ 7,52 $ 1.577,77
2 PILARETES INTERIORES 20x09 cm (Hormign f'c 210 kg/cm2) ml 27,3 $ 1,82 $ 49,61 $ 3,58 $ 97,86 $ 5,75 $ 156,87
3 DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS 10x09 cm ml 51,32 $ 1,82 $ 93,26 $ 3,58 $ 183,96 $ 2,87 $ 147,45
4 ENLUCIDO DE INTERIORES m2 261,17 $ 0,53 $ 138,03 $ 2,17 $ 566,78 $ 1,85 $ 482,38
5 CUADRADA DE BOQUETES ml 89,6 $ 0,08 $ 7,41 $ 1,65 $ 148,15 $ 1,85 $ 166,03
6 ENLUCIDOS DE FILOS ml 137,75 $ 0,06 $ 8,54 $ 1,24 $ 170,82 $ 0,99 $ 136,23
$ 325,69 $ 1.744,32 $ 2.666,74
54
La tabla 15, nos muestra el valor de lo que se va a gastar en mano de obra, equipo y materiales
Con respecto al tiempo de ejecucin, se estim que la duracin es de 15 das para llevar a cabo
actividades, se planifica como realizar las actividades para llevar a cabo dicha construccin.
Este es un nuevo sistema de construccin que no es muy conocido en el pas, sin embargo es
muy utilizado en Estados Unidos dado por sus materiales usados en este sistema.
Para la obtencin del costo de la pared construida con este sistema, se calcularon los valores
requeridos para llevar a cabo esta actividad, en el siguiente cuadro tenemos un resumen de dichos
costos:
Rubro Descripcion Unidad Cantidad Equipos Costo de Equipos Mano de obra Costo de Mano de Obra Materiales Costo de Materiales
1 PERFIL METALICO PARA PAREDES ml 234,24 $ 0,45 $ 104,64 $ 1,83 $ 429,66 $ 5,87 $ 1.375,93
2 PLANCHA DE GYPSUM PARA PAREDES INTERIORES (incluye Lanam2de fibra de76,05
vidrio)$ 0,84 $ 63,60 $ 2,53 $ 192,06 $ 13,93 $ 1.059,54
3 MASILLADO DE PAREDES m2 152,1 $ 0,13 $ 19,33 $ 2,54 $ 386,66 $ 2,01 $ 305,60
$ 187,57 $ 1.008,39 $ 2.741,07
55
La tabla 16, nos muestra los costos que se generan en cada actividad en lo que respecta a mano
de obra, equipos y materiales que se implementan mediante estos tres rubros que conforman el
sistema constructivo, cada rubro tiene como materiales novedosos como por ejemplo la placa de
El tiempo estipulado para la construccin con este sistema es de 10 das, en el cual las
actividades se realizan con sus respectivas cuadrillas y con esto se optimizan los rendimientos
diarios.
Fuente: Propia
La diferencia entre los dos sistemas constructivos es de $ 998,97 dlares, que equivale a un
ahorro del 16.87%, con esto se demuestra que el Sistema Drywall es ms econmico al momento
56
Esto se debe a que el costo de mano de obra y equipos empleados en el Sistema Drywall, sean
con el sistema tradicional. Todo esto lo podemos verificar mediante la tabla 18:
SISTEMA SISTEMA
DESCRIPCIN DIFERENCIA
TRADICIONAL DRYWALL
Fuente: Propia
Como observamos en la tabla 18, los valores que se generan en cada una de los tems
mano de obra que interviene en la construccin, este ahorro es de $735,93 dlares, que equivale
al 42.19%.
Son pocos los Materiales usados en el Sistema Drywall, como la placa de gypsum, la perfileria
metlica, masilla, tornillos, cinta malla o de papel y lana de fibra de vidrio, pero son suficientes
como para poder realizar la construccin de paredes en cualquier edificacin; sin embargo, el
57
costo de estos materiales es mayor comparado con el sistema tradicional, este valor es de $74,33
Los tiempos de ejecucin que se calcularon para los dos sistemas, los comparamos en la tabla
19:
Fuente: Propia
En esta tabla 19, se muestran los tiempos de ejecucin para la construccin de paredes en
ambos sistemas, pero estos tiempos son los calculados en el cronograma de actividades, haciendo
las respectivas actividades en secuencia o simultneamente para as poder tener una mejor
58
Con esto nos damos cuenta que con el Sistema Drywall se va a efectuar dicha construccin en
Con base en este anlisis concluimos que el Sistema Drywall es ms factible o conveniente
para llevar a cabo este tipo de construccin, ya que es ms econmico y se lo efecta en menor
tiempo. Este sistema no solo se lo puede emplear en una vivienda, sino que tambin puede ser
Una de las ventajas de este sistema es que las placas de gypsum vienen en varios tipos que
son: la estndar, la resistente a la humedad y la resistente al fuego, que pueden ser utilizadas en
vaya a aplicar.
En el tema de lo acstico que ofrece este sistema tambin viene un material que se lo puede
aadir al momento de realizar dicha construccin, este es la lana de vidrio. Este material nos
ayuda a reducir en gran parte lo acstico que por lo general hay en cada habitacin, pasillo,
oficina etc. Dicho material tiene un costo muy elevado pero depender del cliente que quiera que
59
CONCLUSIONES
sistema tradicional.
al sistema tradicional, por ser un material ligero y flexible que se adapta a las
tradicional; gracias a esto nos permite tener una construccin oportuna disminuyendo
las actividades realizadas entre estos sistemas y poder entregar la obra en el tiempo
programado.
ejecucin es rpida y con esto no genera mucho desperdicio en los materiales como en
contaminacin.
60
El costo al momento de realizar una construccin de paredes, es ms econmico en el
Con el sistema Drywall, nos permite tener un peso promedio de 25kg/m2 en las
En la parte acstica, este sistema es calificado como muy bueno debido a que entre la
perfileria lleva una lana de fibra de vidrio, esto ayuda en gran parte a disminuir la
61
RECOMENDACIONES
parte exterior podra haber daos a las paredes debido al ambiente que se genere y esto
Se recomienda usar las placas de gypsum como revestimiento para darle un mejor
ambiente que se genere, dicho material puede ser de fibrocemento, ya que este material
que este material nos ayuda en la parte acstica que se generan en cualquier tipo de
edificacin, pero este material tiene un costo excesivo, as que quedar a criterio del
62
ANEXOS
ANEXOS A
1
FACTOR =
FACTOR =
0,266
1
FACTOR =
FACTOR =
0,180
RUBRO: DINTELES DE PUERTAS Y VENTANAS 10x07 CM.
3
UNIDAD: ML
RENDIMIENTO
HORAS
1 DIA 44,444 ML 8 LABORALES
1 HORA 5,5555 ML
1
FACTOR =
FACTOR = 0,180
1
FACTOR =
FACTOR = 0,210
RUBRO: CUADRADA DE BOQUETES
5
UNIDAD: ML
RENDIMIENTO
1 DIA 50 ML 8 HORAS LABORALES
1 HORA 6,25 ML
1
FACTOR =
FACTOR = 0,160
1
FACTOR =
FACTOR = 0,120
ANEXOS C
1
FACTOR =
FACTOR = 0,1775
1
FACTOR =
FACTOR = 0,355
RUBRO: MASILLADO DE PAREDES
3
UNIDAD: M2
RENDIMIENTO
1 DIA 32,52 M2 8 HORAS LABORALES
1 HORA 4,065 M2
1
FACTOR =
FACTOR = 0,246
0.05
1.80
1.80
0.10 0.10
1.00 2.90 2.80
Taco sobre ventana 0.10 0.10 0.10
de 0.10cm x 0.05cm con
gotero 2.90 Taco sobre ventana 2.80
3.25
de 0.10cm x 0.05cm con
1 1
gotero
1 1
0.10
0.10
A B C
1.20 X 1.00
Cerramiento h = 2.00 m
1.25 1.20 X 1. 00
1.00
2.50
COCINA gotero
2.70
3.70 X 2.90
0.10
0.10
DORMITORIO 3
1.40 X 2.00 2.10 X 2.90 1.20 X 1. 00
1.00
1.00
Eternit
2 2
4.90
2 2
COMEDOR
0.80 0.80
2.90 X 2.80 Tumbado de yeso tipo losa
2.00 2.00
DORMITORIO MASTER
NIVEL 0.80 3.40 X 2.80
N+0.18 2.00
2.40
2.20
0.10
Taco sobre ventana
de 0.10cm x 0.05cm con Taco sobre ventana
0.80 X 0.40
2.45
de 0.10cm x 0.05cm con
2.40
0.80 X 0.40
gotero
1.80
1.80
0.80
6.00
0.60 2.00
0.60 2.00
2.00
3 3 3 3
0.10
0.20
10 11 12 13 14 15 W/C
14.50
NIVEL
N+2.93
9 W/C
NIVEL
UTIL N+0.18 SALA
2.80
BAJO ESCALERA
8
2.80
2.80
3.10 X 2.80 NIVEL
N+2.93
7 0.60
2.00
2.60
2.00
0.80 0.90
2.00 4 3 2 1 2.00 6
0.60 X 1.70 5 4 3 2 0.80 X 0. 40 0.80 X 0. 40
0.10
0.24
0.10
2.00 2.00
4 0.80
2.00 Marco en ventana
4 4 0.80
2.00
CORTE TRANSVERSAL
2.50
DORMITORIO 2
2.50
DORMITORIO 1 2.50 X 2.90
2.50 X 2.90
1.70 X 1.40
1.00 1.70 X 1.40
0.10
1.00
5 5
5.00
0.10
Marco en ventana
de 0.10cm x 0.05cm
5 Marco en ventana
de 0.10cm x 0.05cm
5
con gotero 2.90 2.70 1.30
1.40
C B A C B A
2.50
Area Total
100.85m2
PLANTA BAJA Area = 51.25m2 PLANTA ALTA Area = 49.60m2
5 4 3 2 1
Eternit
1.00
Eternit
NIVEL
W/C DORMITORIO 3
N+2.93
Revestimiento en
columna
2.00
CORTE LONGITUDINAL
BIBLIOGRAFA
AUTOR/ES: REVISORES:
LUIS ADRIN PACHECO BAUTISTA ING. ANBAL TRUJILLO NARANJO
ING. FABIN CRDENAS PACHECO
ING. JOS GONZLEZ RUIZ
PALABRAS CLAVE:
<ANLISIS COMPARATIVO-COSTO Y TIEMPO-CONSTRUCCIN><SISTEMAS TRADICIONAL-DRYWALL>
RESUMEN:
En la actualidad, para la construccin de paredes, el sistema de construccin tradicional se lo sigue implementando, pero exi sten nuevos mtodos
constructivos que nos ayudan de gran forma a optimizar costos y tiempos en la ejecucin de paredes en una edificacin, esto s e debe a que se
implementan nuevas tcnicas constructivas y nuevos materiales. Unas de estas nuevas tcnicas constructivas, es el sistema Dry wall, que es un mtodo
constructivo americano que consiste en placas de gypsum o de fibrocemento, que a su vez van fijadas a una estructura de perf il de acero galvanizado. En
este sistema, su proceso de fabricacin no se utiliza agua, de ah el nombre de Drywall o pared en seco. Este nuevo sistema i mplementa nuevos
materiales, como la lana de fibra de vidrio, que nos ayuda en la reduccin de la parte acstica; y diferentes tipos de placa de gypsum. En este trabajo, se
analizar los costos que se producen en la construccin de paredes con el sistema tradicional y Drywall, con los resultados o btenidos, se comparar y
tendremos nuestras respectivas conclusiones sobre cul es el sistema constructivo ms econmico al momento de construir pared es. En lo que respecta
al tiempo que se demora en ejecutarse dicha obra, se analizar mediante un cronograma de actividades, en el cual se observar que sistema constructivo
se lo podr realizar en el menor tiempo posible. Con los datos obtenidos en el anlisis de costo y tiempo, compararemos dicho s resultados para poder
establecer qu tipo de sistema constructivo ser el ms factible para la construccin de paredes en una edificacin.
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1
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