Cuprins

Noul vechi Cod civil ........................................................................................ XI

Abrevieri .........................................................................................................XV

PARTEA I. PREMISE CONCEPTUALE............................................................... 1

Capitolul I. Patrimoniul ................................................................................... 3
Seciunea I. Introducere ................................................................................. 3
Seciunea a II-a. Noiunea juridic de patrimoniu.......................................... 4
1. Consideraii preliminare ...................................................................... 4
2. Elementele definitorii ale noiunii juridice de patrimoniu ................... 6
3. Prerogativele puterii juridice asupra patrimoniului ........................... 19
4. Modalitile juridice ale patrimoniului .............................................. 20
Seciunea a III-a. Funciile patrimoniului .................................................... 21
1. Consideraii introductive ................................................................... 21
2. Subrogaia real general (subrogaia real universal
i subrogaia real cu titlu universal) ................................................. 22
3. Garania comun a creditorilor .......................................................... 26
4. Transmisiunea universal i transmisiunea cu titlu universal ............ 29
Capitolul II. Clasificarea drepturilor patrimoniale..................................... 31
Seciunea I. Drepturile reale i drepturile de crean ................................... 31
Seciunea a II-a. Drepturi patrimoniale atipice ............................................ 37
1. Consideraii prealabile ....................................................................... 37
2. Obligaiile reale ................................................................................. 38
3. Drepturile reale asupra bunurilor incorporale.................................... 44
4. Drepturile potestative patrimoniale ................................................... 48
Seciunea a III-a. Clasificarea drepturilor reale ........................................... 50
Capitolul III. Posesia ca stare de fapt protejat juridic .............................. 53
Seciunea I. Noiunea posesiei ca stare de fapt ............................................ 53
1. Reglementarea posesiei ca stare de fapt n Codul civil romn .......... 53
2. Elementele definitorii ale noiunii de posesie ca stare de fapt ........... 55
Seciunea a II-a. Dovada, dobndirea i pierderea posesiei ......................... 63
1. Dovada posesiei ................................................................................. 63
2. Dobndirea posesiei........................................................................... 64
3. Pierderea posesiei .............................................................................. 65
Seciunea a III-a. Calitile i viciile posesiei .............................................. 67
Seciunea a IV-a. Intervertirea precaritii n posesie .................................. 73
1. Noiunile de precaritate i de intervertire a precaritii n posesie..... 73
2. Cazurile de intervertire a precaritii n posesie ................................ 76
Seciunea a V-a. Protecia juridic a posesiei .............................................. 79
1. Aciunile posesorii ............................................................................. 79
2. Luarea msurilor pentru conservarea bunului posedat ...................... 83
VI Drept civil. Drepturile reale principale

Seciunea a VI-a. Efectele juridice ale posesiei ........................................... 84

1. Calitile posesiei i efectele juridice ale acesteia ............................. 84
2. Prezumia de proprietate .................................................................... 84
3. Dobndirea fructelor ca efect al posesiei de bun-credin ............... 86

PARTEA A II-A. TIPOLOGIA DREPTURILOR REALE PRINCIPALE ....... 91

Capitolul I. Diferite perspective asupra dreptului de proprietate.............. 93
Capitolul II. Dreptul de proprietate privat ................................................ 99
Seciunea I. Definirea dreptului de proprietate privat ................................ 99
Seciunea a II-a. Coninutul juridic al dreptului de proprietate privat ...... 101
Seciunea a III-a. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privat ...... 123
Capitolul III. Limitele exercitrii dreptului de proprietate privat ........ 129
Seciunea I. Consideraii generale i clasificare ......................................... 129
Seciunea a II-a. Limitele materiale ale exercitrii dreptului
de proprietate privat................................................................................ 131
Seciunea a III-a. Limite legale stabilite n interes privat,
n materie imobiliar, n cadrul raporturilor de vecintate...................... 135
Seciunea a IV-a. Limite judiciare stabilite n interes privat,
n materie imobiliar, n cadrul raporturilor de vecintate...................... 147
Seciunea a V-a. Limite voluntare stabilite n interes privat,
n materie imobiliar, n cadrul raporturilor de vecintate..................... 151
Capitolul IV. Regimul juridic al terenurilor i al construciilor
proprietate privat ..................................................................................... 152
Seciunea I. Regimul juridic al terenurilor proprietate privat ................... 152
Seciunea a II-a. Limite ale exercitrii dreptului de proprietate
privat asupra construciilor ................................................................... 158
Capitolul V. Rechiziia, exproprierea i confiscarea ................................. 164
Seciunea I. Rechiziia, limit a exercitrii dreptului
de proprietate privat .............................................................................. 164
Seciunea a II-a. Exproprierea .................................................................... 165
1. Sediul materiei, principii, obiectul, natura juridic
i definirea exproprierii ................................................................... 165
2. Procedura exproprierii ..................................................................... 173
3. Efectele juridice ale exproprierii ..................................................... 180
Seciunea a III-a. Confiscarea .................................................................... 189
Capitolul VI. Dreptul de proprietate public ............................................. 190
Seciunea I. Bunurile domeniale i dreptul de proprietate public ............. 190
Seciunea a II-a. Exercitarea dreptului de proprietate public ................... 205
Seciunea a III-a. Dobndirea i ncetarea dreptului
de proprietate public ............................................................................. 220
Capitolul VII. Dezmembrmintele dreptului de proprietate privat ...... 223
Seciunea I. Consideraii generale .............................................................. 223
Seciunea a II-a. Dreptul de uzufruct ......................................................... 228
1. Noiunea, caracterele juridice, obiectul i dobndirea
dreptului de uzufruct........................................................................ 228
 Cuprins VII

2. Drepturile i obligaiile uzufructuarului i ale nudului proprietar ... 234

3. Stingerea uzufructului...................................................................... 242
Seciunea a III-a. Dreptul de uz i dreptul de abitaie ................................ 243
Seciunea a IV-a. Dreptul de servitute ....................................................... 244
1. Noiunea dreptului de servitute........................................................ 244
2. Naterea, exercitarea i stingerea dreptului de servitute .................. 251
Seciunea a V-a. Dreptul de superficie ....................................................... 257

PARTEA A III-A. DINAMICA DREPTURILOR REALE PRINCIPALE ..... 249

Titlul I. Modalitile juridice ale drepturilor reale principale ...................... 269
Capitolul I. Noiunea de modalitate a drepturilor reale principale ......... 269
Capitolul II. Proprietatea condiional....................................................... 271
Capitolul III. Proprietatea comun............................................................. 275
Seciunea I. Noiune i cazuri..................................................................... 275
Seciunea a II-a. Dreptul de proprietate comun pe cote-pri.
Caracterizare general i cazuri .............................................................. 276
Seciunea a III-a. Dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit .. 279
Seciunea a IV-a. Proprietatea periodic .................................................... 302
Seciunea a V-a. Coproprietatea forat ..................................................... 308
Seciunea a VI-a. Dreptul de proprietate comun n devlmie ............... 317
Titlul II. Moduri de dobndire a drepturilor reale principale ...................... 321
Capitolul I. Introducere ............................................................................... 321
Capitolul II. Hotrrea judectoreasc, ocupaiunea i tradiiunea........ 322
Seciunea I. Hotrrea judectoreasc........................................................ 322
Seciunea a II-a. Ocupaiunea .................................................................... 324
Seciunea a III-a. Tradiiunea ..................................................................... 330
Capitolul III. Accesiunea ............................................................................. 332
Seciunea I. Sensurile accesiunii ................................................................ 332
Seciunea a II-a. Tipologia accesiunii ca alipire a dou lucruri
sau ca ncorporare a lucrului accesoriu n lucrul principal .................... 335
Seciunea a III-a. Accesiunea imobiliar artificial ................................... 337
Seciunea a IV-a. Accesiunea imobiliar natural..................................... 353
Seciunea a V-a. Accesiunea mobiliar ...................................................... 358
Capitolul IV. Uzucapiunea........................................................................... 359
Seciunea I. Noiunea de uzucapiune ......................................................... 359
Seciunea a II-a. Uzucapiunea n reglementarea Codului civil din 1864 ... 366
2. Uzucapiunea de la zece la douzeci de ani ...................................... 369
3. Cursul prescripiei achizitive. nceputul i mplinirea
prescripiei achizitive....................................................................... 375
4. Cursul prescripiei achizitive. Jonciunea posesiilor........................ 376
5. Cursul prescripiei achizitive. Suspendarea i ntreruperea
prescripiei achizitive........................................................................ 379
Seciunea a III-a. Efectele uzucapiunii ....................................................... 382
Seciunea a IV-a. Uzucapiunea n regimul de carte funciar
din Decretul-lege nr. 115/1938 ............................................................... 382
VIII Drept civil. Drepturile reale principale

Seciunea a V-a. Uzucapiunea n Codul civil actual .................................. 387

1. Domeniul de aplicaie. Tipologia uzucapiunii ................................. 387
2. Uzucapiunea imobiliar extratabular i uzucapiunea
imobiliar tabular ........................................................................... 388
3. Uzucapiunea mobiliar .................................................................... 393
Capitolul V. Posesia de bun-credin asupra bunurilor mobile ............. 394
Seciunea I. Aspecte introductive ............................................................... 394
Seciunea a II-a. Ipoteza prevzut n art. 937 alin. (1) C.civ.
[art. 1909 alin. (1) C.civ. din 1864] ........................................................ 399
Seciunea a III-a. Ipoteza prevzut n art. 937 alin. (2) C.civ.
[art. 1909 alin. (2) C.civ. din 1864] ........................................................ 406
Seciunea a IV-a. Revendicarea bunurilor mobile n ipoteze speciale ....... 412
Capitolul VI. Proprietatea aparent ........................................................... 414
Titlul III. Publicitatea imobiliar i aprarea drepturilor
reale principale .................................................................................................. 430
Capitolul I. Publicitatea imobiliar............................................................. 430
Seciunea I. Consideraii introductive ........................................................ 430
Seciunea a II-a. Sistemul de publicitate imobiliar reglementat
n Codul civil n vigoare in Legea nr. 7/1996 ...................................... 438
1. Intrarea n vigoare i punerea n aplicare a noului sistem
de publicitate ................................................................................... 438
2. Regimul juridic general al cadastrului i al publicitii
imobiliare.Cadrul instituional al activitilor cadastrale i
de publicitate imobiliar .................................................................. 441
3. Crile funciare ................................................................................ 445
4. nscrierile n cartea funciar ............................................................ 458
5. Aciunile de carte funciar ............................................................... 461
Capitolul II. Aprarea drepturilor reale principale .................................. 468
Seciunea I. Consideraii generale .............................................................. 468
Seciunea a II-a. Aprarea dreptului de proprietate privat.
Aciunea n revendicare .......................................................................... 471
1. Aciunea n revendicare ntemeiat pe dreptul de proprietate
privat. Aspecte generale................................................................. 471
2. Aciunea n revendicare imobiliar .................................................. 474
3. Corelaia dintre aciunea n revendicare imobiliar i aciunile
de aprare a dreptului de proprietate imobiliar prevzute
n legi speciale ................................................................................. 482
4. Aciunea n revendicare mobiliar ................................................... 495
5. Efectele admiterii aciunii n revendicare ........................................ 495
Seciunea a III-a. Aprarea dreptului de proprietate privat.
Aciunea negatorie i aciunea n grniuire ........................................... 499
1. Aciunea negatorie ........................................................................... 499
2. Aciunea n grniuire ...................................................................... 500
Seciunea a IV-a. Aprarea dezmembrmintelor dreptului
de proprietate privat prin aciunea confesorie ...................................... 502
 Cuprins IX

Seciunea a V-a. Aprarea dreptului de proprietate public i

a drepturilor reale principale ntemeiate pe acesta ................................. 503
1. Aciunea n revendicare ntemeiat pe dreptul de
proprietate public ............................................................................ 503
2. Aprarea drepturilor reale principale ntemeiate
pe dreptul de proprietate public ..................................................... 505

Bibliografie ............................................................................................................. 507

Tabla analitic de materii ..................................................................................... 527