ANTES DE PREENCHER LEIA ATENTAMENTE TODO O IMPRESSO E CONSULTE AS INSTRUES

MODELO EM VIGOR A PARTIR DE JANEIRO DE 2016

R. P. 1 CATEGORIA F 2 ANO DOS RENDIMENTOS RESERVADO LEITURA TICA

MINISTRIO DAS FINANAS

AUTORIDADE TRIBUTRIA E ADUANEIRA
RENDIMENTOS
DECLARAO DE RENDIMENTOS - IRS 01 2
MODELO 3 PREDIAIS
Anexo F

3 IDENTIFICAO DO(S) SUJEITO(S) PASSIVO(S)

Sujeito passivo A NIF 01 Sujeito passivo B NIF 02

4 RENDIMENTOS OBTIDOS
Identicao matricial dos prdios Parte Rendas
Titular Retenes na fonte NIF do arrendatrio
Freguesia (cdigo) Tipo Artigo Frao/Seco % Valor ilquido Natureza
4001 . . , . . ,
4002 . . , . . ,
4003 . . , . . ,
4004 . . , . . ,
4005 . . , . . ,
4006 . . , . . ,
TOTAL (ou a transportar) . . , . . ,
5 GASTOS SUPORTADOS E PAGOS
A APS O INCIO DO ARRENDAMENTO
Campo Q4 Conservao e Condomnio Imposto municipal Imposto do selo Taxas autrquicas Outros
manuteno sobre imveis
5001 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5002 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
ORIGINAL PARA A AT

5003 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
TOTAL
(ou a transportar) . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
B COM OBRAS DE CONSERVAO E MANUTENO (N. 7 DO ART. 41. DO CIRS)
Data de incio do contrato de arrendamento Data de incio dos gastos
Campo Q4 Valor
Ano Ms Ano Ms
5101 . . ,
5102 . . ,
5103 . . ,
TOTAL (ou a transportar) . . ,
6 SUBLOCAO
Renda recebida Retenes na fonte NIF do sublocatrio Renda paga ao senhorio NIF do senhorio
Titular (valor ilquido)
6001 . . , . . , . . ,
Os dados recolhidos so processados automaticamente, destinando-se prossecuo das atribuies legalmente cometidas administrao fiscal.

6002 . . , . . , . . ,
Os interessados podero aceder informao que lhes diga respeito atravs da Internet, devendo, caso ainda no possuam, solicitar a respetiva

6003 . . , . . , . . ,
SOMA . . , . . , . . ,
7 INFORMAO COMPLEMENTAR
A IDENTIFICAO DOS IMVEIS RECUPERADOS OU OBJETO DE AES DE REABILITAO
Mencione os campos do quadro 4 respeitantes a imveis recuperados ou objeto de aes de reabilitao com comprovao emitida por entidade competente, nos termos dos
n.os 6 e 23 do art. 71. do EBF:

01 02 03 04 05

B OPO PELO ENGLOBAMENTO

1 - Opta pelo englobamento dos rendimentos indicados nos quadros 4 e 6? Sim 06 No 07

2 - Se optou pelo englobamento (assinalou o campo 06) e no ano a que respeita a declarao auferiu rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de
investimento imobilirio ou de participaes sociais em sociedades de investimento imobilirio, preencha o quadro 8.
senha e proceder sua correo ou aditamento, nos termos das leis tributrias.

3 - Se no ano a que respeita a declarao apenas auferiu rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio ou de participaes sociais
em sociedades de investimento imobilirio, preencha o quadro 8.

RENDIMENTOS DE UPS EM FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO E DE PARTICIPAES SOCIAIS EM SOCIEDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO
8
REGIME APLICVEL A PARTIR DE 1 DE JULHO DE 2015 - OPO ENGLOBAMENTO
Titular NIF da entidade emitente Rendimento distribudo Retenes na fonte NIF da entidade retentora
8001 . . , . . ,
8002 . . , . . ,
8003 . . , . . ,
8004 . . , . . ,

9 RENDIMENTOS DE ANOS ANTERIORES INCLUDOS NOS QUADROS 4 E 6

Quadro / Campo Rendimento N. de anos Quadro / Campo Rendimento N. de anos
9001 / . . , 9002 /
. . ,

DATA O(S) DECLARANTE(S), REPRESENTANTE LEGAL OU GESTOR DE NEGCIOS

Assinaturas
/ /
A) B)

Modelo n. 2021 (Exclusivo da INCM, S. A.) Preo: 0,60

5 601147 080181
 4 RENDIMENTOS OBTIDOS (Continuao)
Identicao matricial dos prdios Parte Rendas
Titular Retenes na fonte NIF do arrendatrio
Freguesia (cdigo) Tipo Artigo Frao/Seco % Valor ilquido Natureza

Transporte . . , . . ,
4007 . . , . . ,
4008 . . , . . ,
4009 . . , . . ,
4010 . . , . . ,
4011 . . , . . ,
4012 . . , . . ,
4013 . . , . . ,
4014 . . , . . ,
4015 . . , . . ,
4016 . . , . . ,
4017 . . , . . ,
4018 . . , . . ,
4019 . . , . . ,
4020 . . , . . ,
4021 . . , . . ,
4022 . . , . . ,
4023 . . , . . ,
SOMA . . , . . ,

5 GASTOS SUPORTADOS E PAGOS (Continuao)

A APS O INCIO DO ARRENDAMENTO
Campo Q4 Conservao e Condomnio Imposto municipal Imposto do selo Taxas autrquicas Outros
manuteno sobre imveis
Transporte . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5004 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5005 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5006 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5007 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5008 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5009 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5010 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5011 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5012 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5013 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5014 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5015 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5016 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5017 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5018 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
SOMA . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
B COM OBRAS DE CONSERVAO E MANUTENO (N. 7 DO ART. 41. DO CIRS)
Data de incio do contrato de arrendamento Data de incio dos gastos
Campo Q4 Valor
Ano Ms Ano Ms

Transporte . . ,
5104 . . ,
5105 . . ,
5106 . . ,
5107 . . ,
5108 . . ,
5109 . . ,
5110 . . ,
5111 . . ,
SOMA . . ,
 ANTES DE PREENCHER LEIA ATENTAMENTE TODO O IMPRESSO E CONSULTE AS INSTRUES
MODELO EM VIGOR A PARTIR DE JANEIRO DE 2016

R. P. 1 CATEGORIA F 2 ANO DOS RENDIMENTOS RESERVADO LEITURA TICA

MINISTRIO DAS FINANAS

AUTORIDADE TRIBUTRIA E ADUANEIRA
RENDIMENTOS
DECLARAO DE RENDIMENTOS - IRS 01 2
MODELO 3 PREDIAIS
Anexo F

3 IDENTIFICAO DO(S) SUJEITO(S) PASSIVO(S)

Sujeito passivo A NIF 01 Sujeito passivo B NIF 02

4 RENDIMENTOS OBTIDOS
Identicao matricial dos prdios Parte Rendas
Titular Retenes na fonte NIF do arrendatrio
Freguesia (cdigo) Tipo Artigo Frao/Seco % Valor ilquido Natureza
4001 . . , . . ,
4002 . . , . . ,
4003 . . , . . ,
4004 . . , . . ,
4005 . . , . . ,
4006 . . , . . ,
TOTAL (ou a transportar) . . , . . ,
DUPLICADO E INSTRUES PARA O CONTRIBUINTE

5 GASTOS SUPORTADOS E PAGOS

A APS O INCIO DO ARRENDAMENTO
Campo Q4 Conservao e Condomnio Imposto municipal Imposto do selo Taxas autrquicas Outros
manuteno sobre imveis
5001 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5002 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5003 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
TOTAL
(ou a transportar) . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
B COM OBRAS DE CONSERVAO E MANUTENO (N. 7 DO ART. 41. DO CIRS)
Data de incio do contrato de arrendamento Data de incio dos gastos
Campo Q4 Valor
Ano Ms Ano Ms
5101 . . ,
5102 . . ,
5103 . . ,
TOTAL (ou a transportar) . . ,
6 SUBLOCAO
Renda recebida Retenes na fonte NIF do sublocatrio Renda paga ao senhorio NIF do senhorio
Titular (valor ilquido)
6001 . . , . . , . . ,
Os dados recolhidos so processados automaticamente, destinando-se prossecuo das atribuies legalmente cometidas administrao fiscal.

6002 . . , . . , . . ,
Os interessados podero aceder informao que lhes diga respeito atravs da Internet, devendo, caso ainda no possuam, solicitar a respetiva

6003 . . , . . , . . ,
SOMA . . , . . , . . ,
7 INFORMAO COMPLEMENTAR
A IDENTIFICAO DOS IMVEIS RECUPERADOS OU OBJETO DE AES DE REABILITAO
Mencione os campos do quadro 4 respeitantes a imveis recuperados ou objeto de aes de reabilitao com comprovao emitida por entidade competente, nos termos dos
n.os 6 e 23 do art. 71. do EBF:

01 02 03 04 05

B OPO PELO ENGLOBAMENTO

1 - Opta pelo englobamento dos rendimentos indicados nos quadros 4 e 6? Sim 06 No 07

2 - Se optou pelo englobamento (assinalou o campo 06) e no ano a que respeita a declarao auferiu rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de
investimento imobilirio ou de participaes sociais em sociedades de investimento imobilirio, preencha o quadro 8.
senha e proceder sua correo ou aditamento, nos termos das leis tributrias.

3 - Se no ano a que respeita a declarao apenas auferiu rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio ou de participaes sociais
em sociedades de investimento imobilirio, preencha o quadro 8.

RENDIMENTOS DE UPS EM FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO E DE PARTICIPAES SOCIAIS EM SOCIEDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO
8
REGIME APLICVEL A PARTIR DE 1 DE JULHO DE 2015 - OPO ENGLOBAMENTO
Titular NIF da entidade emitente Rendimento distribudo Retenes na fonte NIF da entidade retentora
8001 . . , . . ,
8002 . . , . . ,
8003 . . , . . ,
8004 . . , . . ,

9 RENDIMENTOS DE ANOS ANTERIORES INCLUDOS NOS QUADROS 4 E 6

Quadro / Campo Rendimento N. de anos Quadro / Campo Rendimento N. de anos
9001 / . . , 9002 /
. . ,

DATA O(S) DECLARANTE(S), REPRESENTANTE LEGAL OU GESTOR DE NEGCIOS

Assinaturas
/ /
A) B)

Modelo n. 2021 (Exclusivo da INCM, S. A.)

 4 RENDIMENTOS OBTIDOS (Continuao)
Identicao matricial dos prdios Parte Rendas
Titular Retenes na fonte NIF do arrendatrio
Freguesia (cdigo) Tipo Artigo Frao/Seco % Valor ilquido Natureza

Transporte . . , . . ,
4007 . . , . . ,
4008 . . , . . ,
4009 . . , . . ,
4010 . . , . . ,
4011 . . , . . ,
4012 . . , . . ,
4013 . . , . . ,
4014 . . , . . ,
4015 . . , . . ,
4016 . . , . . ,
4017 . . , . . ,
4018 . . , . . ,
4019 . . , . . ,
4020 . . , . . ,
4021 . . , . . ,
4022 . . , . . ,
4023 . . , . . ,
SOMA . . , . . ,

5 GASTOS SUPORTADOS E PAGOS (Continuao)

A APS O INCIO DO ARRENDAMENTO
Campo Q4 Conservao e Condomnio Imposto municipal Imposto do selo Taxas autrquicas Outros
manuteno sobre imveis
Transporte . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5004 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5005 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5006 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5007 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5008 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5009 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5010 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5011 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5012 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5013 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5014 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5015 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5016 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5017 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
5018 . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
SOMA . . , . . , . . , . . , . . , . . ,
B COM OBRAS DE CONSERVAO E MANUTENO (N. 7 DO ART. 41. DO CIRS)
Data de incio do contrato de arrendamento Data de incio dos gastos
Campo Q4 Valor
Ano Ms Ano Ms

Transporte . . ,
5104 . . ,
5105 . . ,
5106 . . ,
5107 . . ,
5108 . . ,
5109 . . ,
5110 . . ,
5111 . . ,
SOMA . . ,
 INSTRUES DE PREENCHIMENTO
ANEXO F
Destina-se a declarar os rendimentos prediais, tal como so definidos no artigo 8. do Cdigo do IRS, incluindo os rendimentos distribudos pelos Fundos de Investimento
Imobilirio e pelas Sociedades de Investimento Imobilirio (regime aplicvel a partir de 1 de julho de 2015) em caso de opo pelo englobamento dos rendimentos desta categoria
(n. 13 do artigo 22.-A do Estatuto dos Benefcios Fiscais).

QUEM DEVE APRESENTAR O ANEXO F

Este anexo deve ser apresentado sempre que o(s) sujeito(s) passivo(s) ou os dependentes que integram o agregado familiar tenham auferido rendimentos prediais e no tenham
optado pela sua tributao no mbito da categoria B.
No caso de sujeitos passivos casados ou unidos de facto:
i) Sendo aplicvel o regime de tributao separada (quando tenha sido assinalado o campo 02 do quadro 5A ou o campo 05 do quadro 5B da folha do Rosto da declarao),
cada sujeito passivo deve incluir a totalidade dos rendimentos auferidos e metade dos rendimentos auferidos pelos dependentes/afilhados civis que integram o agregado
familiar;
ii) Tendo sido exercida a opo pelo regime de tributao conjunta (quando tenha sido assinalado o campo 01 do quadro 5A ou o campo 04 do quadro 5B da folha de rosto),
deve incluir-se neste anexo a totalidade dos rendimentos auferidos pelos sujeitos passivos e pelos dependentes/afilhados civis que integram o agregado familiar;
iii) Nos agregados com dependentes em guarda conjunta os rendimentos por estes auferidos devem ser indicados na(s) declarao(es) de rendimentos dos sujeitos
passivos do agregado onde aqueles se considerem integrados, nos termos do n. 9 do artigo 13. do Cdigo do IRS, pela totalidade ou por metade do seu valor, consoante
a tributao dos sujeitos passivos desse agregado seja conjunta ou separada, respetivamente.

QUANDO E ONDE DEVE SER APRESENTADO O ANEXO F

Nos prazos e locais previstos para a apresentao da declarao de rendimentos modelo 3, da qual faz parte integrante.

QUADRO 3 IDENTIFICAO DO(S) SUJEITO(S) PASSIVO(S)

A identificao do(s) sujeito(s) passivo(s) (campos 01 e 02) deve respeitar a posio assumida para cada um nos quadros 3 e 5A da folha de rosto da declarao.

QUADRO 4 RENDIMENTOS OBTIDOS

Destina-se este quadro a inscrever os rendimentos prediais obtidos em territrio portugus, independentemente da rea fiscal (continente ou Regies Autnomas) em que os
prdios se situem. No devem ser referenciados prdios ou fraes que no produziram rendimentos.
Em cada linha ser inscrito apenas um prdio, observando-se o seguinte, quanto sua identificao matricial:
A identificao da freguesia deve ser efetuada atravs da inscrio do respetivo cdigo composto por seis dgitos. Este cdigo consta nos Documentos de Cobrana do
Imposto Municipal sobre Imveis, podendo tambm ser obtido em qualquer servio de finanas ou atravs da Internet por consulta identificao do patrimnio, para a qual
ter de dispor de senha pessoal de acesso, a qual pode ser solicitada no endereo www.portaldasfinancas.gov.pt;
A identificao do tipo de prdio deve efetuar-se atravs da inscrio das seguintes letras:
U urbano;
R rstico;
O omisso;
A identificao do artigo deve efetuar-se atravs da inscrio do respetivo nmero, devendo ter-se em ateno que a aposio dos respetivos algarismos se deve efetuar
da esquerda para a direita, de modo a que, existindo casas vazias, estas estejam colocadas sempre direita do nmero inscrito, exceto no envio pela Internet onde esta
regra no tem aplicao;
Na coluna destinada identificao da frao/seco no pode ser indicada, por cada campo, mais do que uma frao ou seco, mesmo que respeitem ao mesmo
contrato e ao mesmo artigo matricial, devendo, neste caso, proceder-se sua discriminao, indicando por cada frao/seco o valor da renda que lhe imputvel. O seu
preenchimento deve ser feito da esquerda para a direita, de modo a que, existindo casas vazias, estas fiquem situadas sempre direita dos carateres inscritos, exceto no
envio pela Internet onde esta regra no tem aplicao.
Exemplo:

4 RENDIMENTOS OBTIDOS
IDENTIFICAO MATRICIAL DOS PRDIOS
Titular Quota-parte %
Campos Freguesia (cdigo) Tipo Artigo Frao/Seco
4001 040810 R 155 G A 100
4002 040810 U 3850 M B 50

Na coluna destinada indicao do titular dos rendimentos devem utilizar-se os cdigos abaixo definidos, conforme se indica:
A = Sujeito Passivo A (incluindo os casos de compropriedade dos dois cnjuges no ano do bito de um deles).
B = Sujeito Passivo B (no caso de sujeitos passivos casados ou unidos de facto que optem pela tributao conjunta dos seus rendimentos).
F = Falecido [no ano do bito, caso tenha sido efetuada a opo pela tributao conjunta dos rendimentos (campo 04 do quadro 5B, da folha de rosto da declarao),
havendo rendimentos auferidos em vida pelo falecido, deve o titular desses rendimentos ser identificado com a letra F, cujo nmero fiscal deve constar no campo 6 do
quadro 5B do Rosto da declarao].
Os dependentes devem ser identificados conforme se exemplifica, tendo em conta a posio assumida por cada um no quadro 6B da folha de Rosto:
D1, D2, D = Dependente
AF1, AF2, AF = Afilhado civil
DG1, DG2, DG = Dependente em guarda conjunta
Na coluna destinada indicao da Quota/parte, nos casos de contitularidade (artigo 19. do Cdigo do IRS), deve ser indicada a percentagem da propriedade que pertence
ao titular dos rendimentos.
Na coluna das Rendas Valor Ilquido devem ser indicados os rendimentos ilquidos que, tendo a natureza de rendimentos prediais, foram pagos ou colocados disposio
durante o ano a que o imposto respeita, excetuando-se os rendimentos resultantes da sublocao, os quais sero, exclusivamente, declarados no quadro 6. Consideram-se
colocadas disposio dos titulares dos rendimentos as rendas depositadas nos termos legais.
Na coluna das Rendas Natureza devem utilizar-se os seguintes cdigos:

CDIGOS NATUREZA DAS RENDAS

01 Arrendamento
02 Cedncia de uso do prdio ou de parte dele, que no arrendamento
03 Aluguer de maquinismos e mobilirios instalados no imvel locado
04 Constituio, a ttulo oneroso, de direitos reais de gozo temporrios, ainda que vitalcios, sobre prdios rsticos, urbanos ou mistos
05 Indemnizaes que visem compensar perdas de rendimentos da categoria F

Na coluna das Retenes na Fonte devem ser indicados os valores correspondentes s retenes na fonte do IRS efetuadas sobre os rendimentos prediais, exceto as
respeitantes s sublocaes que devem ser indicadas no quadro 6.
Na coluna respeitante ao NIF do arrendatrio devem indicar-se os nmeros de identificao fiscal dos arrendatrios.
 QUADRO 5 GASTOS SUPORTADOS E PAGOS

QUADRO 5A APS O INCIO DO ARRENDAMENTO

Neste quadro devem ser declarados os gastos efetivamente suportados e pagos no ano pelo sujeito passivo, pelo perodo em que o prdio esteve arrendado, nomeadamente
os que digam respeito a conservao e manuteno do prdio, a despesas de condomnio, a impostos e a taxas autrquicas. Ovalor do Imposto Municipal sobre Imveis a
mencionar o que foi pago no ano a que os rendimentos respeitam.
Caso seja arrendada uma parte do prdio suscetvel de utilizao independente, os encargos a deduzir so imputados de acordo com o respetivo valor patrimonial tributrio ou,
na falta deste, na proporo da rea utilizvel de tal parte na rea total utilizvel do prdio.
Nos termos do n. 1 do artigo 41. do Cdigo do IRS, no so considerados os gastos de natureza financeira, os relativos a depreciaes e os relativos a mobilirio, eletrodomsticos
e artigos de conforto ou decorao, pelo que no devem ser declarados.
Os gastos relativos a obras de conservao e manuteno do prdio que tenham sido suportados e pagos nos 24 meses anteriores ao incio do arrendamento devem ser
mencionados no quadro 5B.

QUADRO 5B COM OBRAS DE CONSERVAO E MANUTENO (n. 7 do artigo 41. do CIRS)

Este quadro deve ser preenchido no ano do incio do arrendamento. Os valores a mencionar so os respeitantes a obras de conservao e manuteno do prdio que tenham
sido suportados e pagos nos 24 meses anteriores ao do incio do arrendamento e no tenham sido ainda declarados e desde que, entretanto, o imvel no tenha sido utilizado
para outro fim que no o arrendamento.
Apenas so de declarar os gastos realizados aps 1 de janeiro de 2015.
Na primeira coluna deve ser indicado o campo do quadro 4 onde foi identificado o prdio para o qual se pretende declarar os gastos suportados e pagos.
Na segunda coluna devem ser indicados o ano e o ms do incio do arrendamento do prdio anteriormente identificado.
Na terceira coluna devem ser indicados o ano e o ms a que se refere o documento que titula o primeiro pagamento relativo aos gastos suportados.
Na quarta coluna deve ser indicado o montante total dos gastos com as obras de conservao e manuteno do prdio que tenha sido suportado e pago nos 24 meses anteriores
ao do incio do arrendamento.

QUADRO 6 SUBLOCAO
Este quadro destina-se a declarar os rendimentos decorrentes de sublocao de imvel (ou parte), os quais correspondem diferena entre a renda recebida pelo sublocador e
aquela que foi paga ao senhorio.
Cada uma das colunas deve ser preenchida da seguinte forma:
Na primeira coluna deve ser indicado o titular do rendimento, conforme instrues do quadro4;
Na segunda coluna deve ser indicado o valor da renda recebida do sublocatrio;
Na terceira coluna deve ser indicado o valor das retenes do IRS efetuadas pelo sublocatrio;
Na quarta coluna deve ser identificado o sublocatrio indicando o respetivo NIF (nmero de identificao fiscal);
Na quinta coluna deve ser indicado o valor da renda paga ao senhorio, correspondente parte sublocada;
Na sexta coluna deve ser identificado o senhorio indicando o respetivo NIF (nmero de identificao fiscal).

QUADRO 7 INFORMAO COMPLEMENTAR

QUADRO 7A IDENTIFICAO DOS IMVEIS RECUPERADOS OU OBJETO DE AES DE REABILITAO

Devem ser identificados nos campos 1 a 5, atravs da indicao dos cdigos dos campos do quadro 4, os imveis arrendados situados em rea de reabilitao urbana,
recuperados nos termos das respetivas estratgias de reabilitao ou passveis de atualizao faseada das rendas nos termos dos artigos 27. e seguintes do Novo Regime do
Arrendamento Urbano, que sejam objeto de aes de reabilitao [alneasa) e b) do n. 6 do artigo 71. do Estatuto dos Benefcios Fiscais].
A opo pelo englobamento dos rendimentos relativos a estes imveis deve ser indicada no quadro 7B, assinalando um dos campos (06 ou 07):

QUADRO 7B OPO PELO ENGLOBAMENTO

Os rendimentos prediais so tributados taxa de 28%, nos termos do artigo 72. do Cdigo do IRS.
Porm, podem os respetivos titulares residentes em territrio portugus optar pelo englobamento destes rendimentos (quadros 4 e/ou 6), assinalando o campo 06 deste quadro,
ficando, assim, sujeitos a tributao pelas taxas gerais do artigo 68. do Cdigo do IRS.
Tendo sido exercida a referida opo, devem o(s) titular(es) de rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio e de participaes
sociais em sociedades de investimento imobilirio, a que seja aplicvel o disposto na subalnea i) da alnea a) do n. 1 e no n. 13 do artigo 22.-A do Estatuto dos Benefcios
Fiscais, aditado pelo Decreto-Lei n. 7/2015, de 13 de janeiro (aplicvel a partir de 1 de julho de 2015), preencher o quadro 8.
Caso apenas tenha obtido rendimentos desta natureza e queira optar pelo seu englobamento, deve preencher o quadro 8.
Note-se que, caso no opte pelo englobamento dos rendimentos dos quadros 4 e/ou 6 (campo 07 do quadro 7B), no deve preencher o quadro 8.

RENDIMENTOS DE UNIDADES DE PARTICIPAO EM FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO E DE

QUADRO 8 PARTICIPAES SOCIAIS EM SOCIEDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIRIO REGIME APLICVEL A PARTIR
DE 1 DE JULHO DE 2015 (OPO ENGLOBAMENTO)
Destina-se a declarar os rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio e de participaes sociais em sociedades de investimento
imobilirio a que seja aplicvel o disposto na subalnea i) da alnea a) do n. 1 e no n. 13 do artigo 22.-A do Estatuto dos Benefcios Fiscais, aditado pelo Decreto-Lei n. 7/2015,
de 13 de janeiro (aplicvel a partir de 1 de julho de 2015).
O presente quadro apenas deve ser preenchido nas situaes seguintes:
i) Quando o(s) sujeito(s) passivo(s) tenha(m) exercido a opo pelo englobamento dos rendimentos prediais previstos nos quadros 4 e/ou 6 (campo 06 do quadro 7B)
e, no ano da declarao, tenham auferido rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio e de participaes sociais em
sociedades de investimento imobilirio a que seja aplicvel o regime referido no pargrafo anterior;
ii) Quando o(s) sujeito(s) passivo(s) apenas tenha(m) auferido rendimentos distribudos de unidades de participao em fundos de investimento imobilirio e de participaes
sociais em sociedades de investimento imobilirio a que seja aplicvel o regime antes referido e queira(m) optar pelo englobamento destes rendimentos, nos termos
do n. 2 do artigo 22.-A do Estatuto dos Benefcios Fiscais, aditado pelo Decreto-Lei n. 7/2015, de 13 de janeiro (aplicvel a partir de 1 de julho de 2015).

No preenchimento do quadro deve proceder da seguinte forma:

Na coluna Titular deve ser identificado o titular do rendimento atravs da utilizao dos cdigos que constam das instrues do quadro 4;
Na coluna NIF da entidade emitente deve ser indicado o NIF (nmero de identificao fiscal) da entidade emitente a que respeitam as unidades de participao ou as
participaes sociais;
Na coluna Rendimento distribudo devem ser inscritos os rendimentos distribudos, ilquidos de reteno na fonte, de unidades de participao ou de participaes sociais;
Na coluna Reteno na fonte devem ser inscritas as importncias retidas na fonte que tenham sido efetuadas no momento da distribuio dos rendimentos de unidades
de participao ou de participaes sociais;
Na coluna NIF da entidade retentora deve ser indicado o NIF (nmero de identificao fiscal) da entidade que efetuou a reteno na fonte do imposto.

QUADRO 9 RENDIMENTOS DE ANOS ANTERIORES INCLUDOS NOS QUADROS 4 e 6

Os sujeitos passivos que tenham auferido rendimentos prediais relativos a anos anteriores e pretendam beneficiar do desagravamento de taxa previsto no artigo 74. do Cdigo
do IRS devero indicar no quadros (4 e/ou 6) onde os rendimentos foram declarados e os respetivos campos, valor e nmero de anos a que respeitam.

Assinaturas
O anexo deve ser assinado pelo(s) sujeito(s) passivo(s) ou por um seu representante ou gestor de negcios. A falta de assinatura motivo de recusa da declarao.