FACULTAD DE INGENIERIA

PROYECTO CURRICULAR INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESIA

MATERIA: Sistemas Catastrales PERIODO: 2017 I

PROFESOR: Ren Torres

Taller Catastro

EJERCICIO 1.

Teniendo en cuenta que mediante la Resolucin 70 del ao 2011, se reglamenta la formacin

catastral, la actualizacin de la formacin catastral y la conservacin del catastro nacional,
derivada de la Ley 14 de 1983 y del decreto reglamentario 3496 de 1983, consltela y realice
un cuadro sinptico de Generalidades de Catastro que contenga:

Definicin y objetivos del catastro

Conceptos generales del catastro

Normas, vigilancia y asesora catastral

Direccin, ejecucin y control de los Catastros del Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi.
EJERCICIO 2.

De acuerdo a lo consignado en la Resolucin 070 de 2011, relacione los temas catastrales

propuestos en la primera columna con las palabras clave que encuentra en la segunda
columna:

TEMAS CATASTRALES PALABRAS CLAVE

Censo de bienes inmuebles

Es un apoyo para la planeacin municipal

DEFINICION DE CATASTRO
Administra el inventario nacional de inmuebles

Fortalece las finanzas municipales

Apoya la administracin y el mercado eficiente

IMPORTANCIA DEL CATASTRO de la tierra

Apoyo para la estratificacin y servicios pblicos

Se identifican inmuebles en aspectos fsicos,

jurdicos, fiscales y econmicos
OBJETIVOS DEL CATASTRO
Interrelacin catastro - registro

Elaborar el Sistema de Informacin Catastral

EJERCICIO 3.

Sobre cul de los dos mapas de Colombia usted puede identificar las Unidades Orgnicas
Catastrales

Mapa A Mapa B

EJERCICIO 4.

La siguiente imagen muestra el mapa veredal del municipio de Ubat, definira usted las
veredas catastrales a partir de esta informacin?
Defina lneas y numere las veredas catastrales
Cuantos sectores catastrales se podran conformar a partir de esta configuracin
Delimtelos

EJERCICIO 5.
Defina para cada uno de los dos grficos siguientes cual representa una sectorizacin urbana y
una sectorizacin rural

_________________________ ___________________

Justifique brevemente las razones de su respuesta

_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

EJERCICIO 6.

A continuacin se presenta un plano de divisin poltico administrativa del municipio de

Lejanas Meta, teniendo en cuenta los conceptos anteriores y que el EOT del municipio defini
el permetro urbano delineado con color rojo (no confundir con el puente y las vas), coloree
de color rojo los predios urbanos y de color verde el permetro rural del municipio.
EJERCICIO 7.

La siguiente tabla muestra algunos destinos econmicos de los predios, registre tres ejemplos
para cada uno de ellos.

A Habitacional
B Industrial
C Comercial
D Agropecuario
F Cultural
EJERCICIO 8.

Horizontales
1 Predios destinados a la actividad que implica cultivo y transformacin en los sectores agrcola,
pecuario y forestal. (14)
3 Predios destinados a la explotacin de especies maderables y no maderables (8)
7 Predios cuyo uso es abierto a la comunidad y que no estn incluidos en los literales anteriores (10)
9 Predios destinados al desarrollo de actividades acadmicas (9)
13 Predios destinados al intercambio de bienes y/o servicios con el fin de satisfacer las necesidades de
una colectividad (9)

Verticales
2 Predios que genera alto impacto ambiental y /o Social. Entre otros, estn: Centro de Almacenamiento
de Combustible, Cementerios, Embalses, Rellenos Sanitarios, Lagunas de Oxidacin, Mataderos,
Frigorficos y Crceles (19)
4 Predios dedicados al desarrollo o a la prctica de actividades de esparcimiento y entretenimiento (12)
5 Predios destinados al desarrollo de actividades artsticas e intelectuales (8)
14 Predios destinados a la extraccin y explotacin de minerales (6)
15 Predios destinados a la cra, beneficio y aprovechamiento de especies animales (8)
16 Son terrenos rurales que no han salido del patrimonio de la Nacin, no han tenido un dueo
particular y el Estado se los reserva. (6)
17 Predios destinados a la prctica de culto religioso (9)
18 Predios destinados a la siembra y aprovechamiento de especies vegetales (8)
19 Es la divisin de un inmueble en dos o ms predios, en el cual se modifican las caractersticas de un
predio por segregacin de otros predios, con o sin cambio de propietario o poseedor (10)
6 Predios destinados a vivienda. Se incluyen dentro de esta clase los parqueaderos, garajes y depsitos
contenidos en el reglamento de propiedad horizontal, ligado a este destino (12)
8 Predios destinados a la administracin y prestacin de servicios del Estado y que no estn incluidos en
los literales presentados (13)
10 Es el ubicado dentro del permetro urbano (6)
11 Son aquellos terrenos urbanos que hacen parte del patrimonio de una entidad territorial, que se
caracterizan por ser imprescriptibles, y pueden enajenarse y explotarse en favor del mismo ente
municipal o de la comunidad (5)
12 Predios destinados a clnicas, hospitales y puestos de salud (10)
17 Es el ubicado fuera de los permetros urbanos: cabecera, corregimientos y otros ncleos aprobados
por el Plan de Ordenamiento Territorial. Dentro los predios rurales estn comprendidos los predios
ubicados en suelos de expansin urbana de acuerdo con lo definido por la autoridad competente. (5)

EJERCICIO 9.

En un cuadro presente las diferencias sustanciales entre Predios Baldos, Predios ejidos.
Predios vacantes.

EJERCICIO 10.

A continuacin se presenta un resumen de las noticias del diario nacional en el cual se

exponen algunas propuestas de los candidatos as como el resultado de la gestin de polticas
pblicas del anterior cuatrienio. Lea atentamente y clasifique las noticias de acuerdo con el
tipo del predio del cual se est hablando. :

NOTICIA NACIONAL mientras el IGAC se encontraba desarrollando la actualizacin catastral

del corregimiento la venta del municipio de terrn colorado en Antioqua, encontr que
existan muchas casas deshabitadas y no fue posible conocer quines eran sus dueos, se
presume que los abandonaron para huir de la oleada de violencia que azotaba la regin.

AVISO CLASIFICADO: el municipio de Tamalameque informa a todos los Cesarenses que ya

se terminaron los estudios de factibilidad y se encuentran listos los diseos para construir la
urbanizacin Guatapur, en los predios adyacentes ubicados detrs de la cancha de futbol, los
lotes se encuentran a la venta, para mayor informacin comunicarse con la oficina de
informacin municipal

NOTICIA INSTITUCIONAL: el INCODER informa que los ttulo otorgados mediante

resoluciones No. 65.200 a 75.200 correspondientes a la vereda alto del guila del municipio de
melgar fueron reversados, el 1 de enero de 2011

VACANTE BALDO EJIDO

EJERCICIO 11.

a) Teniendo en cuenta las definiciones de Alero y Voladizo establezca 2 diferencias entre

estos.

Material de Apoyo: Manual de Reconocimiento predial

b) Complete la siguiente frase:

En un edificio sometido a rgimen de propiedad horizontal se tienen 10 apartamentos de los

cuales 5 cuentan con parqueadero privado cada uno con matrcula inmobiliaria independiente
tanto los apartamentos como los parqueaderos, por lo tanto se deben establecer ____ fichas
prediales.

Material de Apoyo: Documento Procedimientos PH

EJERCICIO 12.

a) Mejora es:
A) Mejoramiento de una construccin propia

B) Construccin en un terreno ajeno

C) Construccin no convencional en su uso destino diferente al habitacional

Material de Apoyo: Artculo 20. Resolucin 70 de 2011

b) ACTIVIDAD

Si Juan Prez es propietario de un lote de terreno donde tiene su vivienda y permite que su hijo Juanito
Prez construya una unidad residencial con las caractersticas relacionadas en la imagen, complete:

La inscripcin catastral debe realizarse:

A nombre de ______________

Con un rea de Terreno de ______________

Con un rea Construida de ______________ Material de Apoyo: Resolucin 070 de 2011

c) ACTIVIDAD 2:

La siguiente imagen muestra una construccin sometida a rgimen de propiedad horizontal, donde el
reglamento establece dos apartamentos:

El primero apartamento en el primer piso cuyo propietario es Cesar Melo con coeficiente de
copropiedad de 50%

El segundo apartamento en el segundo piso cuya propietaria es Maria Diaz con coeficiente de
copropiedad de 50%

Como se observa en la imagen existe una construccin o mejora sobre la edificacin en PH.

Construccin
70 m2 adicional
sobre el PH

50 m2 Maria Diaz

PH
50 m2 Cesar Melo

Con base en lo anterior, se plantean las tres situaciones que se pueden presentar cuando se tiene mejora
sobre edificaciones ajenas sometidas a Propiedad Horizontal, y complete:

1. La construccin adicional sobre la edificacin sometida a Propiedad Horizontal pertenece a

Maria Daz, se debe sumar el rea de esta construccin al rea privada que le pertenece a dicha
copropietaria.

rea correspondiente a Maria Diaz = __m2 + __m2 = ___m2

Por lo tanto el rea que se inscribe en catastro a Maria Daz es de ___m2 de construccin.

2. No se conoce el propietario de la edificacin sometida a Propiedad Horizontal, por lo tanto se

debe abrir una ficha a nombre de los dos copropietarios y el rea asignada a cada uno es de
acuerdo con el coeficiente de copropiedad que en este caso es el 50%

rea correspondiente a Maria Diaz: __m2

rea correspondiente a Cesar Melo: __m2

Por lo tanto el rea que se inscribe a cada copropietario es de __m2 de construccin.

 3. La construccin sobre la edificacin sometida a Propiedad Horizontal pertenece a un particular
llamado Pedro Prez, en este caso se debe abrir una ficha pero a nombre de este particular.

rea correspondiente a Pedro Prez: __m2

Por lo tanto el rea que se inscribe a Pedro Prez es de __m2 de construccin.

EJERCICIO 13.

El artculo 31 de la Resolucin 70 de 2011 se refiere a la actividad de reconocimiento

predial como:
a. La actualizacin de la informacin fsica y la verificacin del elemento jurdico del
predio.
b. Es el levantamiento de la informacin y verificacin de los elementos fsico y
jurdico del predio
c. La identificacin de los predios y sus construcciones con base en la informacin
suministrada por las correspondientes oficinas de Registro.

EJERCICIO 14.

El reconocimiento predial se realiza mediante la prctica de:

a. Toma de fotografas, medicin y levantamiento topogrfico
b. La actualizacin de los documentos cartogrficos en medios digitales y/o anlogos
de los elementos avaluables de los predios en proceso de Formacin o
Actualizacin de la Formacin.
c. La inspeccin catastral y dems medios probatorios para identificar en
documentos cartogrficos y/o catastrales su ubicacin. linderos, extensin,
construcciones y/o edificaciones y precisar el derecho de propiedad o posesin.

EJERCICIO 15.

1. El deslinde de las entidades territoriales es competencia del IGAC y consiste en ___

2. Los Lmites de los Departamentos son fijados por ___
3. Cuando se presentan lneas divisorias dudosas son definidas por ____
4. Es competencia de las Asambleas Departamentales ____

(B) El Congreso de la Repblica mediante Ley.

(C) La identificacin fsica y cartogrfica de los elementos caractersticos del lmite, contenidos
en la norma vigente.
(D) Comisiones demarcadoras nombradas por el Senado de la Repblica.
(E) Fijar los lmites municipales mediante ordenanzas.
EJERCICIO 16.

Para la inscripcin catastral en unidades orgnicas catastrales sin lmite definido, con
lmites dudosos o en litigio la autoridad catastral debe:

a. Previo procedimiento administrativo, mediante resolucin motivada, decidir en

qu unidad orgnica catastral debe hacerse la inscripcin.
b. Solicitar a la entidad competente de la unidad orgnica catastral la definicin del
lmite para definir en cual se debe realizar la inscripcin.
c. Tener en cuenta la solucin de continuidad de los predios dentro de las unidades
orgnicas catastrales limtrofes, los ttulos de propiedad o posesin y los
comprobantes de pago del impuesto predial.
d. a y c

EJERCICIO 17.

En el evento de que la definicin de los lmites por parte de la autoridad catastral involucre
jurisdicciones de varias autoridades catastrales quien decide en qu unidad orgnica
catastral se deben inscribir los predios?

a. La Subdireccin de Geografa y Cartografa previo concepto de la Subdireccin de

Catastro
b. Las entidades municipales, departamentales o distritales segn corresponda;
mediante asesora del IGAC
c. La Subdireccin de Catastro previo concepto de la Subdireccin de Geografa y
Cartografa.

EJERCICIO 18.

Cuando exista lmite provisional cmo se hace la respectiva inscripcin catastral:

a. La inscripcin catastral se har de conformidad al lmite provisional existente.

b. Se solicita concepto favorable para la respectiva inscripcin a las oficinas de
planeacin correspondiente.
c. No se realiza inscripcin catastral, hasta que la entidad municipal, departamental o
distrital defina el lmite definitivo.

EJERCICIO 19.

El documento, en medio anlogo o digital en el cual se consigna la informacin

correspondiente a cada uno de los predios de la unidad orgnica catastral es:

a. El certificado catastral
b. La ficha predial
c. La identidad predial
Para realizar las siguientes actividades, puede apoyarse en los artculos 31, 33 y 62 de la
Resolucin 70; y en el manual de reconocimiento.

EJERCICIO 20.

Complete el diagrama segn corresponda

RECONOCIMIENTO PREDIAL

Definicin:

Elementos Fsicos: Elementos Jurdicos:

EJERCICIO 21.

Complete el siguiente cuadro:

Definicin:

En el Departamento:
Cuando no hay lneas
divisorias dudosas
definen los lmites: En el Municipio:

En el Departamento:
Cuando hay lneas
divisorias dudosas
definen los lmites:
En el Municipio:
Deslinde de
Entidades
Territoriales
Quin define
donde realizar la
Cuando los lmites
inscripcin:
municipales no
estn claramente La inscripcin se
definidos: hace teniendo en
cuenta:

Inscripcin cuando
existe lmite
provisional:
EJERCICIO 22.
Completar la siguiente tabla:

FICHA PREDIAL

Concepto: Informacin de debe contener:

EJERCICIO 23.
Establezca al menos tres diferencias entre carta catastral Urbana y carta catastral rural
Establezca la diferencia entre carta catastral y carta o plano de conjunto

EJERCICIO 24.

INSCRIPCIN CATASTRAL

Realice un cuadro comparativo que relacione las principales caractersticas de la inscripcin

catastral en: a) Cuando un predio se encuentre ubicado en varias unidades orgnicas
catastrales (en la misma autoridad catastral y en diferentes autoridades catastrales), b)
unidades orgnicas catastrales sin lmite definido, c) en caso de conflictos limtrofes entre
propietarios o poseedores y d) conflictos entre propietarios o poseedores sobre un mismo
predio.

Sugerencia: Revisar artculos 61, 62, 63 y 64 de la resolucin 70 de 2011.

Ejemplo:

Predio ubicado en unidades orgnicas conflictos limtrofes conflictos entre

varias unidades catastrales sin lmite entre propietarios o propietarios o
orgnicas definido poseedores poseedores sobre un
catastrales mismo predio

1. 1.La autoridad catastral 1. Cuando existan 1.

mediante resolucin conflictos en los linderos
motivada decide en que se busca conciliar a las
municipio debe realizarse la partes y se firma un acta
inscripcin de acuerdo.

2. 2. 2. 2.

3. 3. 3. 3.

4. 4. 4.
EJERCICIO 25.

EFECTO JURDICO DE LA INSCRIPCION CATASTRAL

Caso de estudio:

En el momento de la visita a un predio urbano ubicado en el municipio de Tocaima

(Cundinamarca), el reconocedor predial tomo la informacin que le fue presentada mediante
escritura debidamente registrada y actualiz la informacin jurdica a partir de la misma
(nombre del propietario, folio de matricula inmobiliaria, etc). Este predio viene de una falsa
tradicin.

Al trascurrir varios aos, se presenta una reclamacin donde aparece otra persona
argumentando que el predio es de su propiedad, presentando el respectivo ttulo de propiedad
y los argumentos necesarios demostrando su pleno dominio. A partir de lo dispuesto en el
artculo 42 de la resolucin 070 de 2011, El propietario o poseedor que viene figurando a
partir de la inscripcin catastral, puede alegar su propiedad por estar inscrita en las bases
catastrales?. Explique y mencione cuales serian las actuaciones a seguir.

EJERCICIO 26.

A continuacin se presenta una sopa de letras, la cual tiene por objetivo que recuerde las
palabras claves (Vacante Ejido, Baldo, Bien, Inmueble, Territorio, Nacin, Dueo, Rural,
Urbano, Patrimonio, Dominio, Estado, Entidad, Imprescriptibles, Enajenarse, Explotarse,
Comunidad) que componen los conceptos anteriormente manejados:
EJERCICIO 27.

Presente un breve resumen del avalo catastral y de los elementos que lo componen.

EJERCICIO 28.

En un prrafo presente con sus propias palabras lo entendido por interrelacin catastro
registro.