UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO

FACULTAD DE DERECHO
ESCUELA DE DERECHO
NCLEO MATURN

DERECHO CIVIL II
LA USUCAPIN

REALIZADO POR:

PROFESOR: AZA ARIANNELYS CI 22.721.081

JESS ARVELEZ HIGUERA MAIRA CI 15.716.640

MORENO MARIELA CI 10.568.689

OLIMPIO CESAR CI 27.478.114

PINTO JOSE CI 26.520.203

RAMOS MARA CI 14.441.641

VALENCIA JHOSELYN CI 26.847.434

SEC 02

MATURIN, ABRIL DE 2017

 INTRODUCCIN

El Derecho de Propiedad constituye y ha constituido durante el

transcurso del tiempo, el derecho real por excelencia sobre la cosa, el ms
amplio y que le permite al titular del mismo el ejercicio de acciones y recursos
contundentes y completos para su defensa y salvaguarda. El Ius Utendi,
Fruendi y Abutendi, tal como se define en las Fuentes Romanas y Post-
Romanas y en las Escuelas de los Comentaristas y Post-Comentaristas, d al
titular la facultad de disponer de su derecho en el momento que quiera, siempre
y cuando se cumplan con los requisitos y condiciones legales y contractuales
del acto o negocio jurdico por el cual se transmite de un titular a otro. La
propiedad en Roma y en las Legislaciones Jurdicas Modernas se puede
transferir de diversas formas tales como la venta, la donacin, la dacin en
pago, que constituyen a groso modo, los modos ordinarios de transferir la
propiedad. Sin embargo, existen otros modos de transmisin o ms bien de
adquisicin de la propiedad en donde si bien es cierto no intervienen los dos
sujetos del acto o negocio jurdico, una persona por la posesin durante un
determinado lapso de tiempo de un bien inmueble o mueble, puede adquirir la
propiedad del mismo a travs de modos extraordinarios o especialsimos por
sus requisitos y condiciones de procedencia, dentro de los cuales tenemos a la
Usucapin o prescripcin adquisitiva tal como se conoce igualmente en la
Ciencia Jurdica Moderna.

Las cosas y su apropiacin, son elementos vitales para la vida del

hombre, para su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la
apropiacin y goce de una cosa por el hombre, supone la exclusin de la
apropiacin y goce de esa misma cosa por otros. En torno al derecho de las
cosas gira la organizacin social y poltica de los pueblos, su estilo de vida, su
filosofa.

De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los dems

 derechos reales en Roma, hoy da se reconocen lmites y restricciones al
mismo, a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.

Estas restricciones surgieron con la concepcin de estado social de

derecho que pregona una superioridad de los intereses sociales ante los
individuales.

En el presente trabajo se estudiar la prescripcin, sus tipos, diferencias

entre ellas, rgimen legal, objeto, clculo del tiempo til para usucapir, causas
que impiden, suspenden e interrumpen la prescripcin, usucapin veintenal,
usucapin decenal y los efectos jurdicos.
 LA USUCAPIN

Etimolgicamente deriva de las expresiones "usus capere", que se

traduce en la expresin adquirir por el uso. La usucapin tambin
llamada prescripcin adquisitiva o positiva es un modo originario de
adquirir la propiedad, y otros derechos reales que sean susceptibles de
posesin, en cuya virtud el poseedor se convierte en propietario definitivo si ha
posedo a ttulo de dueo de acuerdo con las condiciones establecidas por la
ley y durante el plazo marcado en ella.

Nuestros Cdigo Civil regula la usucapin dentro del marco ms general

de la prescripcin. En los trminos del legislador: La prescripcin es un medio
de adquirir un derecho o de libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo
las dems condiciones determinadas por la Ley (Art. 1952 CC). Implcitamente
esta definicin contiene la clasificacin de la prescripcin en prescripcin
adquisitiva o usucapin, que es el medio de adquirir un derecho, y
prescripcin extintiva, que es un medio de liberarse de una obligacin, en
ambos casos por obra del transcurso del tiempo y cumplidas las dems
condiciones determinadas por la ley.

La Prescripcin Extintiva, es un modo de extincin de una obligacin

proveniente de una relacin jurdica preexistente, por la inercia del acreedor y
el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una excepcin para
rechazar la accin que el pretensor promueve contra l. Por ejemplo, un deudor
se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de
Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres aos, est
obligacin se considerar prescrita y ya el acreedor no podr ejercer la accin
del cobro de dicha obligacin ya que sta se considera prescrita segn la Ley,
esta es la sancin que le impone la Ley a la inercia del acreedor. Si el
codificador hubiera escrito el cuadro completo hubiera indicado una tercera
forma de prescripcin: la prescripcin extintiva de los derechos reales, que no
es un medio de liberarse de una obligacin sino un medio de extincin de
algunos derechos reales por el no uso durante el tiempo fijado por la ley.

Semejanzas entre Prescripcin Adquisitiva y Prescripcin Extintiva

Al regular conjuntamente la usucapin y la prescripcin extintiva nuestro

legislador sigui el precedente establecido por el cdigo Napolenico y
reafirmado por el Cdigo Civil Italiano de 1865, ambas instituciones tienen
aspectos comunes. En efecto, ambas responden a necesidades de seguridad
jurdica y de consolidacin de situaciones de hecho por el transcurso del
tiempo, suponen la inercia del titular del derecho e incluso estn sujetas a
ciertas normas comunes.

Diferencias entre Prescripcin Adquisitiva y Prescripcin Extintiva

En sus supuestos, porque la usucapin supone no slo la inercia del

titular del derecho como la prescripcin extintiva sino tambin y sobre
todo el ejercicio del derecho (la posesin) por parte de un no titular.

En su campo de aplicacin, ya que la usucapin slo se da en materia

de derechos reales mientras que la prescripcin extintiva regulada por la
ley es propia de los derechos de crdito.

En sus efectos, puesto que mientras la usucapin conduce a la

adquisicin de un derecho, la prescripcin extintiva conduce a un deudor
a liberarse de su obligacin.

Rgimen Legal de la Usucapin

 La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en el artculo
1.952 del Cdigo Civil Venezolano. El artculo 796 del Cdigo Civil,
conceptualiza la prescripcin como un modo de adquirir la propiedad, en
concordancia con el artculo 545 eiusdem, y el Artculo 115 de CRBV, donde se
define a la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de las cosas
de manera exclusiva con las limitaciones y obligaciones de la ley. En lo que se
refiere a la prescripcin adquisitiva sobre derechos reales, los artculos 1.977 y
1.979 del Cdigo Civil hacen referencia a dos lapsos necesarios, segn sea
una posesin no titulada o exista el instrumento traslaticio de propiedad.

En el primer caso se requerir posesin legtima de veinte (20) aos

para que el ejercicio de esta posesin conduzca al derecho de exigir mediante
procedimiento especial contencioso que se declare propietario al pretensor de
ese derecho. El encabezamiento del artculo 1.977 del Cdigo Civil dispone
que "Todas las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales
por diez sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de buena
fe, y salvo disposicin contraria de la ley".

En segundo trmino, existe la prescripcin de diez (10) aos, la se

refiere a aquellos casos en los cuales el actor es un adquiriente de un inmueble
de buena fe, cuyo ttulo debidamente registrado no es nulo por defecto de
forma. Se contrae el supuesto legal al propietario titulativo cuyo documento de
dominio le ha sido transferido por un vendedor careca de titularidad para
transmitir la propiedad. El comprador afectado, que ha posedo legtimamente
durante ms de diez (10) aos, puede plantear la accin para perfeccionar su
condicin de titular del dominio, sobre el bien sublitis.

No puede ser suplida de oficio, esto es que el Juez no puede decretarla

si la parte a quien aprovecha la prescripcin no la hace valer oportunamente en
juicio. Conforme al artculo 1.956 del Cdigo Civil.

El destinatario de la Prescripcin puede alegarla o renunciarla, el alegato

de la prescripcin como defensa contra las pretensiones del actor compete a la
parte a quien favorece el efecto extintivo del nexo por obra del transcurso del
tiempo o la adquisicin del derecho por la conjugacin de este mismo factor
con la posesin legitima. La renuncia expresa resulta la manifestacin directa
de la voluntad de no aprovecharse de la prescripcin. La renuncia tcita resulta
de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la prescripcin. La
renuncia no se presume pero toda manifestacin dirigida a no hacer valer la
prescripcin debe velarse inequvoca y manifiesta. El derecho a renunciar a la
prescripcin se reduce a las personas que tienen capacidad para disponer y
est consagrado en el artculo 1.955 del Cdigo Civil por cuanto la renuncia
supone disposicin de un derecho ya integrado al patrimonio.

Los derechos de terceros, aunque el deudor o el titular del derecho

adquirido renuncie a la prescripcin consumada, los acreedores o cualquier
otro interesado en hacerla valer puede oponerla, artculo 1.958 del Cdigo Civil.

Objeto de la Usucapin

Segn lo establecido en el artculo 1.959 del Cdigo Civil, la prescripcin

no tiene efecto respecto de las cosas que no estn en el comercio, involucra la
consolidacin de un estado de hecho, correspondiente al contenido de un
derecho, por el transcurso del tiempo. No produce efectos jurdicos, la posesin
de las cosas cuya propiedad no puede adquirirse (Art. 778 CC), no slo no son
usucapibles las llamadas cosas comunes sino tampoco los bienes del dominio
pblico. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla
general susceptibles de ser adquiridos, por lo tanto la Usucapin supone
necesariamente que la cosa sea susceptible de apropiacin privada puesto
que si no es as, no podra producir su efecto adquisitivo

Los bienes patrimoniales del estado son usucapibles (Art. 1960 CC), el
tiempo necesario para adquirirlos es mayor que el establecido en el Cdigo
Civil, (Art. 28 Ley Orgnica de la Hacienda Pblica Nacional).

Los Ejidos pertenecientes a los municipios son imprescriptibles (Art. 32

CRBV).
 Fuera de las limitaciones indicadas, todos los bienes muebles o
inmuebles son susceptibles de usucapin. Es preciso indicar que no slo puede
adquirirse por usucapin el derecho de propiedad sino en general todos los
derechos reales susceptibles de posesin, como la enfiteusis, el usufructo, el
derecho de uso y el de habitacin y las servidumbres. En cambio, no pueden
adquirirse por usucapin los derechos reales no susceptibles de posesin,
como la hipoteca, ni los derechos que no son derechos reales, como los
derechos inherentes al estado civil, los derechos de la personalidad, los
derechos de crdito, los derechos polticos, entre otros.

Clculo de Tiempo til para Usucapir

Por disposicin de la Ley, la prescripcin se cuenta por das enteros y no

por horas (Art. 1975 CC) y se consuma al fin del ltimo da del trmino (Art.
1976 CC). A estas normas deben aadirse las reglas generales sobre el
cmputo de lapsos contenidos en el Art. 12 del Cdigo Civil en cuanto sean
aplicables.

Los lapsos en materia de usucapin son de aos, el tiempo necesario

para prescribir se contar desde el da siguiente al de la fecha de la toma de
posesin y concluir el da de fecha igual al de esa toma de posesin, del ao
que corresponda para completar el nmero del lapso (Art. 12, encab. Y Art.
1975 y 1976 CC). Si conforme a esa regla el lapso debiera cumplirse en un da
de que carezca el mes, se entender vencido el ltimo de ese mes (Art. 12, ap.
1 CC). El da del vencimiento del lapso se entender terminado a las doce de
la noche (Art. 12, ap. 3 CC).

El lapso para usucapir puede ser cumplido ntegramente por el poseedor

que invoca sus efectos; pero tambin es posible que ste invoque el no slo el
tiempo de su propia posesin til sino que le sume el tiempo de la posesin de
sus causantes en los trminos en que lo permiten u ordenan las conocidas
reglas sobre unin de posesiones y continuacin de la posesin.
 Iniciada la posesin, no se inicia el cmputo del tiempo til cuando exista
y mientras subsista una causa que impida la prescripcin. Cuando exista una
causa que suspenda la prescripcin, el tiempo transcurrido hasta ese momento
es til y as tambin lo es el tiempo que corra despus de cesada la causa de
suspensin, pero no el tiempo transcurrido mientras dicha causa subsista. Si
iniciada la posesin, se interrumpe la prescripcin antes de que sta se haya
consumado, el tiempo hasta entonces transcurrido no es tiempo til y cesada la
interrupcin es necesario reiniciar el cmputo del lapso desde el principio.

Causas que impiden la Prescripcin Adquisitiva

La causa que impide la prescripcin adquisitiva se vincula a la ausencia

de posesin legtima (Art. 1953 CC).

Quien tiene o posee la cosa en nombre de otro, y sus herederos a titulo

universal, no pueden jams prescribirla, a menos que se haya cambiado
el ttulo de su posesin por causa procedente de un tercero, o por la
oposicin que ellos mismos hayan hecho al derecho del propietario (Art.
1961 CC).
Puede prescribir aquellos a quienes han cedido la cosa a ttulo de
propiedad los arrendatarios, depositarios u otras personas que la tenan
a ttulo precario (Art. 1962 CC).

Nadie puede prescribir contra su ttulo, en el sentido de que nadie puede

cambiarse a s mismo la causa y el principio de su posesin (Art. 1963
CC).

Causas que Suspenden la Prescripcin Adquisitiva

La prescripcin se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de

alguien. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensin, no
se contina el cmputo del tiempo hasta tanto desaparezca la causa; pero el
tiempo corrido antes de su aparicin no queda eliminado sino que se suma al
tiempo que transcurra despus del cese de la causa de suspensin. Las
causas pueden derivar de las relaciones entre el poseedor y el titular; de las
condiciones del titular contra quien de otra manera correra la prescripcin o de
la naturaleza de los derechos o acciones de que se trate.

En razn de las relaciones entre el poseedor y el titular no corre la

prescripcin (Art. 1964 CC).

Entre cnyuges.

Entre la persona que ejerce la patria potestad la que est

sometida a ella.

Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya

cesado la tutela, ni se hayan rendido y aprobado definitivamente
las cuentas de su administracin.

Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por

una parte, y el curador por otra.

Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de

inventario.

Entre las personas que por Ley estn sometidas a la

administracin de otras personas, y aquellas que ejercen la
administracin.

Por las condiciones del titular contra quien de otra manera correra la
prescripcin o de la naturaleza de los derechos o acciones de que se trate, no
corre tampoco a prescripcin (Art. 1965 CC).

Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos.

Respecto de los derechos condicionales, mientras la condicin no

est cumplida. (Se debe cumplir la condicin).
 Respecto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est
suspendido por un plazo, mientras no haya expirado el plazo. (Se
debe cumplir plazo.

Causas que Interrumpen la Prescripcin Adquisitiva

Las causas que interrumpen la prescripcin se caracterizan porque

hacen ineficaz el tiempo transcurrido hasta el momento en que aparece, el
efecto de las causas de interrupcin de la prescripcin consiste en eliminar
retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente, en forma tal
que, si se iniciara nuevamente la prescripcin, el plazo anterior no entrara en
el cmputo. De acuerdo al Cdigo Civil la prescripcin puede interrumpirse
natural o civilmente (Art. 1967 CC).

Existe Interrupcin Natural, cuando por cualquier causa deje de estar

el poseedor en el goce de la cosa por ms de un ao. (Art. 1968 CC). Por
abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesin. El
abandono voluntario de la posesin produce la prdida definitiva del tiempo
anterior.

La Interrupcin Civil, puede resultar de dos clases de hechos:

La demanda judicial, aunque se intente ante un Juez incompetente.

(Art. 1969 CC). Esta forma de interrumpir la prescripcin es la nica
aplicable a la usucapin, y para que tenga efecto debe registrarse en la
oficina correspondiente antes de que expire el lapso respectivo.

El reconocimiento del derecho del titular por parte del poseedor.

(Art. 1973 CC). Ese reconocimiento transforma la posesin en mera
detentacin e impide que vuelva a comenzar una nueva usucapin
mientras no ocurra una intervencin del ttulo. El efecto interruptivo lo
produce el solo reconocimiento del derecho, aunque no sea
acompaado por el cumplimiento de las consecuencias propias del
mismo. Por ejemplo, si el poseedor reconoce el derecho del titular se
 interrumpe la prescripcin, aunque no le haya devuelto la cosa como
debera haberlo hecho.

Usucapin Veintenal

De acuerdo con el Cdigo Civil todas las acciones reales se prescriben

por veinte aos, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de
buena fe, y salvo disposicin contraria de la ley (Art. 1977 CC). Esta
prescripcin tambin llamada prescripcin o usucapin ordinaria precisamente
por constituir la regla para la adquisicin de la propiedad y los dems derechos
reales usucapibles. Exige solo una posesin legtima del derecho
correspondiente durante un lapso de veinte aos. Se debe entender como
posesin legtima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el
artculo 772 del Cdigo Civil "cuando es contina, no interrumpida, pacfica, no
equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia". Por ejemplo si
una persona ha venido ejerciendo la posesin de un inmueble o casa durante
un transcurso de veinte aos de manera continua, no interrumpida, pacfica, no
equvoca y manejndose como dueo, aun cuando no tenga ttulo, la Ley
considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por medio de la
prescripcin adquisitiva o usucapin.

Usucapin Decenal

Tambin llamada Abreviada, es el lapso exigido para usucapir se reduce

a 10 aos cuando, adems de la posesin legtima, concurren las
circunstancias de que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho
real sobre un inmueble en virtud de un ttulo debidamente registrado y que no
sea nulo por defecto de forma. Los diez aos se cuentan a partir de la fecha de
registro del ttulo (Art. 1979 CC).

De acuerdo con la Ley, el tiempo para usucapir se eleva a 50 aos en el

caso de la usucapin veintenal y a 20 aos en el caso de prescripcin decenal,
cuando se trata de bienes usucapibles del estado (Art. 28 Ley Orgnica de la
Hacienda Pblica Nacional).

Efectos Jurdicos de la Usucapin

Adquisicin originaria de la Propiedad o el Derecho Real correspondiente a

la posesin ejercida durante el lapso y en las condiciones establecidas, se
produce la transformacin de la situacin de hecho, que era la posesin en
un derecho definitivo (propiedad). Ese efecto se produce retroactivamente y
sujeto a la voluntad del usucapiante, aunque no est sujeto a que se dicte
ninguna sentencia ni a que se efecte ningn registro.

Retroactividad de la Usucapin, al poseedor se le considera propietario

desde el momento en que comenz a correr la prescripcin a su favor.

Perecen los derechos reales constituidos por el anterior propietario.

El usucapiante tiene la carga de invocar la prescripcin adquisitiva cumplida

en su favor sin que el juez pueda suplirla de oficio (Art. 1956 CC).

El usucapiante puede renunciar a la prescripcin: despus de adquirirla

(Art. 1954 CC); teniendo la capacidad necesaria y el poder para enajenar
(Art. 1955 CC); de manera expresa o tcita (Art. 1957 CC).

Aun cuando el usucapiante renuncie a la prescripcin, los acreedores o

cualquier otro interesado en hacerla valer puede oponerla (Art. 1958 CC).

CONCLUSIN
 La usucapin es la adquisicin del dominio por continuar en la posesin
durante el tiempo determinado por la Ley. Es una forma de adquirir el dominio
consistente en la obtencin de un derecho por el transcurso del tiempo, por el
uso de una cosa en forma constante e ininterrumpida. Se trata de la
prescripcin adquisitiva de dominio por contraposicin a la prescripcin
liberatoria o extintiva por el cual por el transcurso del tiempo se extinguen las
obligaciones.

El fundamento esencial de la usucapin es la necesidad de proteger y

estimular la produccin y el trabajo, a quien durante largos aos ha cultivado un
inmueble, incorporando riqueza a la comunidad, debe ser protegido por la ley,
afianzado en su derecho, estimulando su trabajo. Quien ha abandonado sus
bienes y se desinteres de ellos no merece la proteccin legal. Las sociedades
modernas no conciben la propiedad como un derecho absoluto; ser dueos
supone crecientes responsabilidades, no solo derechos. Desde el punto de
vista del sujeto activo, responde a la necesidad de poner fin a un estado de
incertidumbre de derechos (los generados por la posesin apta para usucapir, y
los de propiedad que le asisten al titular del dominio), en tanto que centrada la
atencin en el sujeto pasivo, la prescripcin adquisitiva descansa en la inercia
del autntico propietario del bien, quien lo abandon o dej en manos de otro
poseedor, inercia que da lugar a la usucapin, que constituir la sancin
impuesta al propietario negligente.

Es claro que el fundamento de la usucapin no operara, si en la

prescripcin adquisitiva se demandara a alguien que no fuera el verdadero
propietario, porque el estado de incertidumbre aludido no cesara, al no haber
sido tomados en cuenta los derechos del autntico dominador de la cosa;
adems, no tendra sentido atribuir el abandono del bien inmueble a quien no
es realmente su dominador, tampoco sera lgico sancionar a quien no puede
imputrsele la calidad de propietario negligente, porque slo su actitud de
abandono y negligencia podran constituir la causa para el acogimiento de la
accin de prescripcin. Para hacer valer una prescripcin, se debe iniciar el
juicio de usucapin, en el cual se debe demostrar que efectivamente se
posea el inmueble durante el tiempo y en la forma que prescribe la ley. La
prueba, es una de las ms importantes, porque se puede haber estado veinte
aos con nimo de dueo, pero si no se demuestra de nada servir.

CUESTIONARIO
 1. Que se entiende por Usucapin
Tambin llamada prescripcin adquisitiva o positiva es un modo
originario de adquirir la propiedad, y otros derechos reales que sean
susceptibles de posesin, en cuya virtud el poseedor se convierte en
propietario definitivo si ha posedo a ttulo de dueo de acuerdo con las
condiciones establecidas por la ley y durante el plazo marcado en ella.

2. Que se entiende por Prescripcin Extintiva

Es un modo de extincin de una obligacin proveniente de una relacin
jurdica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y
que suministra al obligado una excepcin para rechazar la accin que el
pretensor promueve contra l.

3. Semejanzas entre Prescripcin Adquisitiva y Prescripcin Extintiva

Ambas responden a necesidades de seguridad jurdica y de
consolidacin de situaciones de hecho por el transcurso del tiempo, suponen la
inercia del titular del derecho e incluso estn sujetas a ciertas normas
comunes.

4. Diferencias entre Prescripcin Adquisitiva y Prescripcin Extintiva

En sus supuestos, porque la usucapin supone no slo la inercia del

titular del derecho como la prescripcin extintiva sino tambin y sobre todo el
ejercicio del derecho (la posesin) por parte de un no titular.

En su campo de aplicacin, ya que la usucapin slo se da en materia

de derechos reales mientras que la prescripcin extintiva regulada por la ley es
propia de los derechos de crdito.

En sus efectos, puesto que mientras la usucapin conduce a la

adquisicin de un derecho, la prescripcin extintiva conduce a un deudor a
liberarse de su obligacin.

5. Cul es el rgimen legal de la Usucapin

La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en el artculo

1.952 del Cdigo Civil Venezolano. El artculo 796 del Cdigo Civil,
conceptualiza la prescripcin como un modo de adquirir la propiedad, en
concordancia con el artculo 545 eiusdem, y el Artculo 115 de CRBV, donde se
define a la propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de las cosas
de manera exclusiva con las limitaciones y obligaciones de la ley.

6. Cul es el objeto de la Usucapin

Segn lo establecido en el artculo 1.959 del Cdigo Civil, la prescripcin

no tiene efecto respecto de las cosas que no estn en el comercio. Involucra la
consolidacin de un estado de hecho, correspondiente al contenido de un
derecho, por el transcurso del tiempo. Es necesario entender que los derechos
reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos, entonces,
los bienes objeto de usucapin son todos aquellos bienes susceptibles de
propiedad privada que estn dentro del comercio.

7. Que derechos son Susceptibles de Usucapin

Es susceptible de usucapin todo aquello que est en el comercio de los

hombres, tanto los bienes muebles como los inmuebles, siempre que no estn
afectados de inalienabilidad como es el caso de los bienes pblicos. Es preciso
indicar que no slo puede adquirirse por usucapin el derecho de propiedad
sino en general todos los derechos reales susceptibles de posesin, como la
enfiteusis, el usufructo, el derecho de uso y el de habitacin y las servidumbres.

8. Que derechos no son Susceptibles de Usucapin

No son susceptibles de usucapin los derechos personales,

personalsimos o de carcter pblico. No pueden adquirirse por usucapin los
derechos reales no susceptibles de posesin, como la hipoteca, ni los derechos
que no son derechos reales, como los derechos inherentes al estado civil, los
derechos de la personalidad, los derechos de crdito, los derechos polticos,
entre otros.

9. Como se calcula el tiempo til para usucapir

Por disposicin de la Ley, la prescripcin se cuenta por das enteros y no

por horas (Art. 1975 CC) y se consuma al fin del ltimo da del trmino (Art.
1976 CC). A estas normas deben aadirse las reglas generales sobre el
cmputo de lapsos contenidos en el Art. 12 del Cdigo Civil en cuanto sean
aplicables.

10. Causas que impiden la prescripcin

La causa que impide la prescripcin adquisitiva se vincula a la ausencia

de posesin legtima (Art. 1953 CC), se exige como constante la posesin
legtima segn lo establecido en el artculo 772 eiusdem. Cuando exista una
causa tpica de esta adquisicin por negocio jurdico, compraventa, arrendamiento, de
ella se deducir la intencin y el concepto posesorio, de manera objetiva. Si la
adquisicin tiene lugar sin la intervencin de la voluntad del poseedor esta
circunstancia no influyen en la calificacin del concepto posesorio.

11. Causas que suspenden la prescripcin

La prescripcin se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de

alguien. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensin, no
se contina el cmputo del tiempo hasta tanto desaparezca la causa; pero el
tiempo corrido antes de su aparicin no queda eliminado sino que se suma al
tiempo que transcurra despus del cese de la causa de suspensin. Las
causas generadoras de la suspensin obedecen a las relaciones que vinculan
a aquel en contra del cual corre la usucapin con el usucapiente (en especial,
relaciones de derecho de familia). Estas causas que suspenden la prescripcin
estn establecidas en los artculos 1.964 y 1.965 del Cdigo Civil.

12. Causas que interrumpen la prescripcin

Las causas que interrumpen la prescripcin se caracterizan porque

hacen ineficaz el tiempo transcurrido hasta el momento en que aparece, el
efecto de las causas de interrupcin de la prescripcin consiste en eliminar
retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente, en forma tal
que, si se iniciara nuevamente la prescripcin, el plazo anterior no entrara en
el cmputo. De acuerdo al Cdigo Civil la prescripcin puede interrumpirse
natural o civilmente (Art. 1967 CC).

13. En que consiste la interrupcin Natural de la Prescripcin

Esta se configura cuando el poseedor, por cualquier causa, deja de estar

en posesin de la cosa por ms de un ao; est establecida en el Cdigo Civil
en su artculo 1.968. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea
quitada la posesin. El abandono voluntario de la posesin produce la prdida
definitiva del tiempo anterior.

14. En que consiste la interrupcin Civil de la Prescripcin

Estipulada en los artculos 1.969 y 1.973 del Cdigo Civil enuncia las dos
formas de interrupcin civil de la prescripcin adquisitiva:

La demanda judicial, aunque se intente ante un Juez incompetente.

El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el

prescribiente. El decreto y el acto de embargo y el cobro
extrajudicial, son formas interruptivas aplicables a la prescripcin
extintiva de los crditos.

15. En que consiste la Usucapin Veintenal

Se requiere posesin legtima de veinte (20) aos para que el ejercicio

de esta posesin conduzca al derecho de exigir mediante procedimiento
especial contencioso que se declare propietario al pretensor de ese derecho. El
encabezamiento del artculo 1.977 del Cdigo Civil dispone que "Todas
las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales por diez sin
que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de buena fe, y salvo
disposicin contraria de la ley".

16. En que consiste la Usucapin Decenal

 Tambin llamada Abreviada, es el lapso exigido para usucapir se reduce
a 10 aos cuando, adems de la posesin legtima, concurren las
circunstancias de que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho
real sobre un inmueble en virtud de un ttulo debidamente registrado y que no
sea nulo por defecto de forma. Los diez aos se cuentan a partir de la fecha de
registro del ttulo (Art. 1979 CC).

17. Efectos Jurdicos de la Usucapin

Adquisicin originaria de la Propiedad o el Derecho Real

correspondiente a la posesin ejercida durante el lapso y en las
condiciones establecidas, se produce la transformacin de la situacin
de hecho, que era la posesin en un derecho definitivo (propiedad). Ese
efecto se produce retroactivamente y sujeto a la voluntad del
usucapiante, aunque no est sujeto a que se dicte ninguna sentencia ni
a que se efecte ningn registro.

Retroactividad de la Usucapin, al poseedor se le considera propietario

desde el momento en que comenz a correr la prescripcin a su favor.

Perecen los derechos reales constituidos por el anterior propietario.

El usucapiante tiene la carga de invocar la prescripcin adquisitiva

cumplida en su favor sin que el juez pueda suplirla de oficio (Art. 1956
CC).

El usucapiante puede renunciar a la prescripcin: despus de adquirirla

(Art. 1954 CC); teniendo la capacidad necesaria y el poder para
enajenar (Art. 1955 CC); de manera expresa o tcita (Art. 1957 CC).

Aun cuando el usucapiante renuncie a la prescripcin, los acreedores o

cualquier otro interesado en hacerla valer puede oponerla (Art. 1958
CC).