Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: JAIME QUIROGA mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de
Bogot, identificado con cdula de ciudadana nmero 19.380.759 de Bogot y MARIA DEL ROSARIO
RODRIGUEZ mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot, identificada con cdula de
ciudadana nmero 41.790.259 de Bogot, domiciliados en la Carrera 5 N 185 A 15 Interior 2 Casa 28, quienes
para los efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la
otra, RIGOBERTO ALVARADO GARZON mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot,
identificado con cdula de ciudadana nmero 79.636.542 de Bogot, y MARIA AMPARO MENESES
ARAGON mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogot, identificado con cdula de
ciudadana nmero 52.210.818 de Bogot, domiciliados en la Carrera 4 N 185 a 03, quien en adelante se
denominar EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de
compraventa que se rige con las siguientes clusulas: Primera. OBJETO. EL PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien
inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble ubicado en la Carrera 5 N 185 A 15 Interior 2 Casa 28,
en el Conjunto PH Quintas de Horizonte, barri Codito de la ciudad de Bogot. Dicho inmueble se identifica
con la cdula catastral No AAA0162DAYX. Segunda: TRADICION. El Inmueble que por este contrato se
promete vender por una parte, y comprar por la otra, segn consta en la escritura pblica nmero 1068 del 22
de Junio del 2000, expedida por la Notara No 15 del crculo de Bogot, con matrcula inmobiliaria No.50N-
20341354 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos seccional Bogot Zona Norte. Tercera: OTRAS
OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto
del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente,
censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos
de la ley. Tambin se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa. Cuarta: PRECIO.El precio del
inmueble prometido en venta es de CIENTO TREINTA MILLONES DE PESOS ($ 130.000.000) moneda
corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR as: a)
DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($ 10.000.000) a la fecha de la firma del presente contrato; dicha suma
ser cancelada en efectivo, b) el saldo, es decir, la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS
MCTE ($ 120.000.000) as, para el da 24 de Marzo del 2017, la suma de CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($ 55.000.000) para completar SESENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($ 65.000.000) en efectivo o cheque de gerencia a nombre de JAIME QUIROGA y el saldo de
SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($ 65.000.000) sern depositados directamente por el
banco caja social a la Cuenta Corriente N. 833 0126 10 del BBVA a nombre de GRUPO G-SO
S.A.S., NIT 900.738.378-1 proyecto Robles de Cajica. Quinta: ARRAS.La cantidad de
DIEZ MILLONES DE PESOS MCTE ($ 10.000.000) que el PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido
del PROMETIENTE COMPRADOR a satisfaccin, se entrega a ttulo de arras confirmatorias del acuerdo
prometido y sern abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta:
CLAUSULA PENAL.Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor
igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien
entonces perder el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR ste
devolver al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado. Sptima: OTORGAMIENTO.
La escritura pblica que deber hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado
en la clusula primera se otorgar en la Notara acordada entre las partes en la ciudad de Bogot. Octava:
PRORROGA.Slo se podr prorrogar el trmino para el cumplimiento de las obligaciones que por este
contrato se contraen, cuando as lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al trmino inicial
sealado para el otorgamiento de la escritura pblica. Novena: ENTREGA. En la fecha del otorgamiento de
la escritura pblica el PROMETIENTE VENDEDOR har la entrega material del inmueble al PROMETIENTE
COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres. Dcima: GASTOS.Los Gastos que
ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura pblica de compraventa, as
como la autorizacin y registro de la escritura pblica de compraventa sern de cargo de los prometientes
compradores.

Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman, en la
ciudad de Bogot los 14 das del mes de Febrero de 2017 en dos ejemplares originales, uno para cada
prometiente.

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MARIA DEL ROSARIO RODRIGUEZ MARIA AMPARO MENESES ARAGON
cc.:41.790.259 cc:52.210.818
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR

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JAIME QUIROGA RIGOBERTO ALVARADO GARZON
cc.:19.380.759 cc:79.636.542
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR