Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
05 de novembro de 2014
1
Sumrio
1 INTRODUO ................................................................................................................. 3
2 ESPECIFICAES DE DESEMPENHO DOS EMPRENDIMENTOS DE HIS ............ 4
2.1 Diretrizes gerais de projeto para atender aos requisitos de desempenho .................... 5
2.1.1 Segurana no uso e operao ............................................................................... 5
2.1.2 Segurana contra incndio ................................................................................... 5
2.1.3 Estanqueidade....................................................................................................... 6
2.1.4 Desempenho lumnico .......................................................................................... 7
2.2 Caractersticas arquitetnicas do empreendimento ..................................................... 7
2.2.1 reas e p-direito dos ambientes e unidades privativas ....................................... 7
2.2.2 Segurana no uso e operao/acessibilidade - reas de lazer, reas comuns
externas e playgrounds ................................................................................................... 7
2.2.3 Garagens - Segurana no uso e operao/Sade, higiene qualidade do ar ........... 8
2.2.4 Acessibilidade nas unidades ................................................................................. 9
2.2.5 Escadas de emergncia e rotas de fuga em situao de incndio ......................... 9
2.3 Subsistemas e componentes construtivos .................................................................... 9
2.3.1 Fundaes e Contenes ...................................................................................... 9
2.3.2 ESTRUTURAS .................................................................................................... 9
2.3.3 Fachadas ............................................................................................................. 10
2.3.4 Paredes Internas.................................................................................................. 14
2.3.5 Pisos ................................................................................................................... 16
2.3.6 Coberturas e Forros ............................................................................................ 18
2.4 Sistemas Prediais - gua fria, gua quente, combate a incndio, gs, sistemas
eltricos ................................................................................................................................ 18
3 MANUAL DE USO, OPERAO E MANUTENO................................................. 19
ANEXO 1 Especificaes complementares dos empreendimentos de HIS, aplicveis para
empreendimentos enquadrados como Faixa 1 ......................................................................... 21
ANEXO 2 ................................................................................................................................. 26
Condies gerais de projeto e execuo da obra e de demonstrao de conformidade ........... 26
2
1 INTRODUO
Este documento foi elaborado em carter bsico para estabelecer especificaes compatveis
com a NBR 15575 Edificaes Habitacionais Desempenho, Partes 1 a 6, publicada em 19
de fevereiro de 2013, em vigor a partir de 19 de julho de 2013, para os empreendimentos que
se enquadrem nos programas de Habitao de Interesse Social, HIS. No documento
estabelecem-se orientaes para especificaes em funo dos dados e informaes conhecidos
sobre o desempenho dos sistemas construtivos.
O documento base, sendo de carter evolutivo, abrange todas as tipologias utilizadas nos
empreendimentos de HIS, isto , casas, edifcios at cinco pavimentos e edifcios com mais de
cinco pavimentos. Especificidades desta ltima tipologia de HIS sero detalhadas numa
segunda fase.
1
Entende-se como incorporador o agente que promove um empreendimento no mbito da SNH/MCidades
mediante a realizao de incorporao imobiliria conforme a Lei 4591 de 16 de dezembro de 1964, enquanto
que o empreendedor o agente que promove a realizao deste empreendimento sem que seja necessariamente
pela modalidade de incorporao imobiliria, podendo ser um agente pblico ou privado.
3
As condies gerais e os procedimentos necessrios para atender a NBR 15575 do ponto de
vista das evidncias e demonstrao de conformidade requeridas pelos programas de HIS so
apresentadas no Anexo 2.
O incio dos projetos de cada uma das especialidades caracteriza-se pela data do documento de
responsabilidade tcnica (ART/RRT). Caso a legislao e a normalizao tcnica sofram
alteraes at a data do registro na prefeitura, os projetos devem ser atualizados atendendo a
essas alteraes.
No caso de no existir os PSQs dos produtos-alvo, podem ser utilizados produtos certificados
no mbito do Sistema Brasileiro de Avaliao da Conformidade (SBAC), emitida por
Organismo de Certificao de Produto (OCP) acreditado pelo INMETRO, ou produtos
avaliados por ensaios de lote, conforme a norma de especificao ou conforme a NBR 15575.
4
2.1 Diretrizes gerais de projeto para atender aos requisitos de desempenho
O cumprimento destes itens dever ser assegurado tambm por procedimentos de execuo
previstos no Plano da Qualidade da Obra e as recomendaes pertinentes devem ser dadas no
Manual de uso, operao e manuteno a ser fornecido para o condomnio e usurios finais.
No caso de guarda-corpos, que segundo a NBR 14718 devem existir sempre que o desnvel for
maior ou igual a 1,0m, o vidro deve ser laminado ou aramado.
Os projetos dos sistemas prediais hidrulicos, eltricos e de gs devem ser elaborados atendendo
s suas respectivas normas de projeto.
Devem ser atendidas todas as normas existentes relativas segurana contra incndio, bem
como eventuais exigncias complementares de corpo de bombeiro e prefeitura locais.
5
As passagens de componentes de instalaes hidrulicas e eltricas pelos pisos devem
apresentar selagem, conforme prev a NBR 15575 Parte 3.
As instalaes eltricas devem ser projetadas com um estudo e memorial descritivo das cargas
consideradas nas unidades e reas comuns em funo da disponibilizao de eletrodomsticos
e aparelhos existentes na data da emisso da ART/ RRT do projeto especfico
Neste sentido, deve-se atentar para cargas adequadas de chuveiros eltricos em funo da
necessidade de maior intensidade de aquecimento (zonas bioclimticas 1 e 2) e ainda para
anlise visando possvel previso de pontos para ar condicionado (zonas 3,4,5,6,7,8).
2.1.3 Estanqueidade
Fachadas, fundaes, pisos de subsolos, pavimentos trreos e entrepisos (quando for o caso), e
tambm paredes internas de reas molhadas e coberturas devem ter projetos detalhados para o
empreendimento (projeto executivo) ou procedimentos de execuo que contenham
especificaes e detalhes construtivos padronizados, desde que sejam suficientes para as
especificidades das caractersticas do empreendimento quanto estanqueidade para evitar a
passagem de gua nas interfaces entre elementos construtivos, a percolao de gua e umidade
do solo para paredes e pisos.
As coberturas devem ser estanques, aceitando-se para os materiais de cobertura apenas manchas
de umidade nas condies previstas nas respectivas normas tcnicas (NBR 15575 - Edificaes
Habitacionais Desempenho - Parte 5: Requisitos para os sistemas de coberturas).
As reas consideradas secas, molhadas e molhveis devem ser indicadas em projeto, visando
deixar claro aos usurios onde se pode ter operaes de lavagem e onde estas operaes no
podem ser realizadas com o uso de gua.
Caimentos de pisos devem estar claramente identificados em projeto, assim como desnveis
entre reas secas e reas molhadas, entre pisos internos e pisos externos e box de chuveiros.
Banheiros com chuveiro e reas de servio so considerados como reas molhadas, devendo,
portanto, ser estanques e providas de ralos.
6
2.1.4 Desempenho lumnico
O projeto de arquitetura deve ser desenvolvido mediante prescrito na Parte 1 da NBR 15575 no
que diz respeito iluminao natural dos ambientes, bem como nas exigncias do cdigo de
obras local.
O p-direito mnimo deve ser de 2,50 m, exceto em vestbulos, halls, corredores, instalaes
sanitrias e despensas onde o mnimo deve ser de 2,30 m.
Quando o Cdigo de Obras ou qualquer lei municipal, estadual ou federal estabelecer p-direito
maior esta exigncia de lei deve prevalecer. Se a lei permitir p-direito inferior devem
prevalecer o p-direito mnimo previsto na NBR 15575.
Ainda segundo a NBR 15575, nos tetos com vigas, inclinados, abobadados ou contendo
superfcies salientes na altura piso a piso, o p-direito mnimo deve ser mantido em pelo menos
80% da superfcie do teto, permitindo-se que na superfcie restante o p-direito livre possa ser
mais baixo, mas no inferior a 2,30 m.
Os acessos a todas as unidades (halls sociais e de servios, corredores, escadas) devem ser
projetados de modo a atender, em termos de reas mnimas necessrias para manobras e
circulao, as normas NBR 9050 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e
equipamentos urbanos e NBR 9077 Sadas de emergncia em edifcios.
Todas as reas comuns de todas as edificaes do empreendimento devem atender NBR 9050
Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos, ao decreto-lei
federal 5296 de 2 de dezembro de 2004 e legislao municipal, estadual ou federal vigente no
incio do projeto, no que se refere acessibilidade dos ambientes.
7
Projeto e execuo de piscina Sistema de recirculao e tratamento - Procedimento, com
especial ateno nas medidas de controle de vazo
Centrais de gs, cabines de fora, geradores de energia e outros, devem ser de acesso restrito
apenas para atividade de manuteno e inspeo e a profissionais especializados.
As partes elevadas, como ticos e coberturas, acessveis devem ser projetadas, considerando-se
elementos de proteo e controle de acesso para as operaes de manuteno nestas reas de
modo a evitar os riscos de quedas. Todas as reas comuns devem atender integralmente NBR
9050 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos quanto
acessibilidade.
As garagens devem ser dotadas de ventilao natural ou mecnica suficiente para dissipar
adequadamente os gases de motores de acordo com o volume de automveis previsto, mantendo
as concentraes de CO abaixo das concentraes que causam efeitos nocivos ou risco de morte
aos usurios.
Fonte: Tabela B.1 Anexo 1 da NBR 16401 Instalaes de ar-condicionado sistemas centrais
e unitrios Parte 3: Qualidade do ar interior.
Esta mesma necessidade se aplica para guarda-corpos de rampas, fachadas sujeitas a impactos
de veculos e outros elementos de funo semelhante.
8
2.2.4 Acessibilidade nas unidades
As rotas de fuga e reas de circulao de uso coletivo como escadas e corredores das reas
comuns devem ser projetadas de acordo com a NBR 9077 Sadas de emergncia em edifcios,
NBR 9050 Acessibilidade e NBR 14880 Sadas de emergncia em edifcios Escada de
segurana Controle de fumaa por pressurizao, quando aplicvel.
Os pisos de escadas de emergncia devem ser especificados com coeficiente de atrito maior ou
igual a 0,4 segundo mtodo de ensaio previsto no anexo N da NBR 13818 - Placas cermicas
para revestimento - Especificao e mtodos de ensaios (independentemente do tipo de
revestimento deve-se realizar o ensaio conforme o mtodo previsto).
Devem ser apresentados relatrios dos estudos tcnicos (sondagens, estudos de caractersticas
de solos, lenol fretico, impacto das fundaes e contenes a serem executadas para as
edificaes vizinhas) realizados para as condies geotcnicas do local do empreendimento, os
quais devem ser associados s solues de projeto especfico a ser apresentado pelo projetista.
2.3.2 ESTRUTURAS
9
agregados para concreto, por exemplo, se forem sujeitos reatividade que possa gerar reao
lcali agregado nas fundaes.
Alm do estado limite ltimo (ELU), devem ser consideradas nos projetos todas as condies
para que no ocorram deformaes ou estados excessivos de fissurao (estado limite de servio
ELS), tanto nos elementos da estrutura como nos demais elementos da obra.
O sistema estrutural adotado deve atender s exigncias da NBR 15575 no que diz respeito
segurana contra incndio, alm do disposto na NBR 14.432 Exigncias de resistncia ao
fogo de elementos construtivos de edificaes - Procedimento. Para estruturas de concreto deve
atender ainda NBR 15200 Projetos de estruturas de concreto em situao de incndio; para
estruturas de ao, a NBR 14323 - Projeto de estruturas de ao e de estruturas mistas de ao e
concreto de edifcios em situao de incndio; e para os demais sistemas estruturais devem ser
apresentadas no memorial descritivo do projeto evidncias de verificao do projeto em relao
segurana contra incndio por meio de aplicao do Eurocode correspondente, como indicado
na NBR 15575.
2.3.3 Fachadas
O projeto deve mencionar a funo estrutural ou no dos sistemas de vedao vertical externa,
indicando as Normas Brasileiras aplicveis para sistemas com funo estrutural ou sem funo
estrutural.
10
impacto de corpo mole nos sistemas de vedaes verticais internas e externas para
casas trreas com ou sem funo estrutural;
aes transmitidas por portas;
impacto de corpo duro incidente nos sistemas de vedao verticais internas ou
externas, com ou sem funo estrutural.
Qualquer material, componente ou sistema a ser utilizado na fachada, ainda que parcialmente,
deve ter comprovado o atendimento aos requisitos.
O tempo requerido de resistncia ao fogo de, no mnimo 30 minutos, deve ser atendido por:
Para os demais casos, o tempo requerido de resistncia ao fogo deve ser considerado, conforme
a ABNT NBR 14432 Exigncias de resistncia ao fogo de elementos construtivos de
edificaes - Procedimento, considerando a altura da edificao.
Os revestimentos das duas faces da fachada (interna e externa), bem como os materiais
empregados no meio das paredes (miolo), devem atender aos requisitos de combustibilidade,
propagao de chamas e densidade tica de fumaa previstas na NBR 15575 Parte 4. Ficam
dispensados deste tipo de comprovao os sistemas de fachada em que todas as camadas sejam
constitudas de compostos exclusivamente incombustveis (revestimentos base de cimento,
cal, argila, por exemplo).
As fachadas devem ser compostas por materiais e componentes que, no conjunto vedao,
isolamento e revestimentos, incluindo pintura -, atendam ao requisito de transmitncia trmica
e capacidade trmica segundo a zona bioclimtica em que se encontra o empreendimento.
O memorial de projeto de arquitetura deve identificar a zona bioclimtica a que pertence o local
do empreendimento (segundo a NBR 15220 Desempenho trmico de edificaes - Parte 3:
Zoneamento bioclimtico brasileiro e diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares de
interesse social e NBR 15575 - Parte 1) e apresentar o clculo, ou resultado do clculo segundo
fontes especficas como as tabelas da NBR 15220, para a transmitncia trmica e capacidade
trmica das paredes de fachadas e sua adequao zona bioclimtica segundo os critrios
mnimos previstos na NBR 15575 - Parte 4 e no documento Orientaes para aplicao das
especificaes de desempenho em empreendimentos de HIS. Podem, tambm, ser
apresentados resultados de ensaios de transmitncia trmica realizados conforme NBR 6488 -
Componentes de construo - Determinao da condutncia e transmitncia trmica - Mtodo
da caixa quente protegida.
Caso os clculos de transmitncia e capacidade trmicas no atinjam os valores previstos na
NBR 15575, possvel, sem alterar o sistema, avaliar o atendimento aos requisitos de
11
temperaturas de inverno e vero nos ambientes de permanncia prolongada (salas e dormitrios)
por meio de simulao computacional com base na metodologia da ABNT 15575. Os resultados
de uma simulao computacional podem ser utilizados como referncia para empreendimentos
com mesma tipologia construtiva (materiais, disposio de ambientes, etc) para essa
comprovao, considerando as condies de cada zona bioclimtica.
Para esta finalidade deve ser indicado ainda o controle tecnolgico a ser realizado na execuo
dos revestimentos de fachada visando minimizar os riscos de dessolidarizao.
As janelas devem atender norma NBR 10821 Esquadrias externas para edificaes quanto
segurana no uso e operao (operaes de manuseio), enquanto que as portas externas de
madeira (casas trreas e sobrados) e as portas de entrada (apartamentos) devem atender norma
NBR 15930 Portas de madeira para edificaes Parte 2: Requisitos, pelo menos nos
requisitos mnimos ali estabelecidos.
As paredes de fachada devem ter a capacidade de isolamento acstico mnima necessria para
que, compondo-se com as esquadrias em fachadas de dormitrios, apresentem o desempenho
mnimo requerido pela NBR 15575 - Parte 4 (20 dB para empreendimentos situados em locais
classificados como Classe I de rudo externo, 25dB para Classe II e 30dB para Classe III de
rudo externo).
Para identificao das fachadas de dormitrios que atendem esta condio necessrio efetuar
o clculo de isolamento composto esquadria / parede (ver roteiro deste clculo no documento
12
Orientaes para aplicao das especificaes de desempenho em empreendimentos de
HIS)a partir de dados de ensaios realizados em laboratrios especializados, ou examinar
ensaios realizados em campo por especialistas, segundo as normas de mtodo de ensaio
previstas na NBR 15575 - Parte 4
Nas casas trreas e sobrados, bem como nos apartamentos de cobertura, o nvel interno de rudo
ser ainda influenciado pela tipologia da cobertura, devendo a soluo de cobertura a ser
adotada ter desempenho acstico segundo a NBR 15575 Parte 5 (conjunto cobertura + fachada).
As esquadrias devem ser especificadas segundo a regio de vento em que se enquadra o local
do empreendimento, de acordo com a NBR 6123 Foras devidas ao vento em edificaes, e
segundo a altura da edificao, conforme previsto na NBR 10821 - Esquadrias externas para
edificaes, Parte 2: Requisitos e classificao.
13
Esquadrias externas - Desempenho acstico
Esquadrias padronizadas, feitas em obra ou sob encomenda, devem ter o desempenho acstico
comprovado por ensaios de caracterizao do desempenho, a serem realizados,
preferencialmente, em laboratrios acreditados pelo INMETRO, sob a responsabilidade do
fabricante, caso seja o desenvolvedor do projeto, ou do construtor, caso seja o contratante do
projetista da esquadria
As esquadrias devem ser especificadas com as reas de ventilao previstas no cdigo de obras
local e, na ausncia deste item no cdigo, devem atender ao requisito previsto na NBR 15575 -
Parte 4 em funo da zona bioclimtica e regio do Pas.
As paredes internas devem atender aos requisitos de desempenho estrutural previstos na NBR
15575 - Parte 4, o que deve ser comprovado por dados de ensaios realizados por Entidades
Gestoras Tcnicas - EGTs de PSQ, ou fornecedores especficos, ou ainda instituies de
avaliao tecnolgica.
14
Paredes internas - Segurana contra incndio
O tempo requerido de resistncia ao fogo de, no mnimo 30 minutos, deve ser atendido por:
Para os demais casos, o tempo requerido de resistncia ao fogo deve ser considerado, conforme
a ABNT NBR 14432 Exigncias de resistncia ao fogo de elementos construtivos de
edificaes - Procedimento, considerando a altura da edificao habitacional.
Os revestimentos das duas faces de paredes internas, bem como os materiais empregados no
meio das paredes (miolo) devem atender aos requisitos de combustibilidade, propagao de
chamas e densidade tica de fumaa previstas na NBR 15575 - Parte 4.
Ficam dispensados deste tipo de comprovao os sistemas de paredes internas em que todas as
camadas sejam constitudas de compostos exclusivamente incombustveis (revestimentos
base de cimento, cal, argila, por exemplo).
As paredes internas que separam duas unidades e as paredes que separam a unidade de reas
comuns da edificao devem atender os requisitos e critrios mnimos da NBR 15575 - Parte 4,
quando medidos na edificao, nas condies em que ser entregue ao morador, conforme
conforma tabela a seguir:
DnT,w
Elemento
dB
Parede cega de salas e cozinhas entre uma unidade habitacional e reas comuns
30
de trnsito eventual, tais como corredores e escadaria dos pavimentos.
Conjunto de paredes e portas de unidades distintas separadas pelo hall (DnT,w
obtida entre as unidades).
Parede cega de dormitrios entre uma unidade habitacional e reas comuns de
trnsito eventual, tais como corredores e escadaria nos pavimentos. 40
15
Parede cega entre uma unidade habitacional e reas comuns de permanncia de
pessoas, atividades de lazer e atividades esportivas, tais como home theater,
salas de ginstica, salo de festas, salo de jogos, banheiros e vestirios
coletivos, cozinhas e lavanderias coletivas.
2.3.5 Pisos
Os revestimentos de pisos devem ser especificados com coeficiente de atrito 0,4 com mtodo
de ensaio previsto na NBR 13818 Placas cermicas para revestimento Especificao e
mtodos de ensaio em ambientes que se constituem em reas molhadas segundo a definio da
NBR 15575 - Parte 3 (banheiros com chuveiro em toda a sua extenso, reas externas
descobertas e reas de servio), rampas e escadas de qualquer natureza.
16
As reas acessveis (rotas acessveis para pessoas com mobilidade reduzida) no podem ter
pisos irregulares que provoquem trepidao em cadeira de rodas ou pisos com coeficiente de
atrito menor que 0,4.
Os pisos no podem apresentar irregularidades que provoquem tropees e quedas dos usurios
nem frestas maiores que 4 mm entre componentes ou desnveis abruptos maiores que 5 mm que
no possuam identificao de mudana de nvel (soleira, faixas, mudana de cores).
Pisos - Estanqueidade
Os pisos de reas molhadas devem ser estanques segundo a definio da NBR 15575 - Parte 3:
Requisitos para os sistemas de pisos (reas da edificao cuja condio de uso e exposio
poder resultar na formao de lmina de gua, como pisos de banheiros que contenham
chuveiro, em toda a sua extenso, se no houver desnvel entre a rea de box e o restante do
ambiente, ou apenas a rea do box delimitada por rebaixo no piso; reas externas descobertas,
rea de servio).
Estas reas devem ser perfeitamente identificadas como tal no projeto ou procedimento de
execuo detalhado para cada local da edificao, apresentando-se o sistema adotado para
assegurar a estanqueidade.
Os pisos de reas molhveis (segundo a definio da NBR 15575 - Parte 3) pode no ser
estanques e esta condio com a orientao adequada ao cliente para no utilizar gua de
lavagem ou outra natureza deve fazer parte da orientao aos usurios.
Deve ser apresentado relatrio de ensaio que comprove o desempenho esperado do sistema. O
ensaio deve ter sido realizado em obra com sistema com caractersticas semelhantes s do
empreendimento em questo quanto s variveis que influenciam o desempenho acstico
espessura das camadas do sistema (laje, contrapiso, acabamento quando aplicvel), rea e
volume do ambiente, sistema de paredes e elementos estruturais (vigas) sobre os quais est
apoiado, caractersticas do concreto e do contrapiso.
17
2.3.6 Coberturas e Forros
2.4 Sistemas Prediais - gua fria, gua quente, combate a incndio, gs, sistemas
eltricos
Todos os sistemas prediais devem ser projetados de acordo com as respectivas normas de
projeto e as especificaes dos materiais e componentes que fazem parte dos sistemas devem
seguir a conformidade s respectivas normas.
O projeto deve ainda atender integralmente aos requisitos da NBR 15575 - Edificaes
Habitacionais Desempenho - Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitrios.
18
Sistema eltrico - Segurana no uso e operao
Por outro lado, deve estar perfeitamente identificada no projeto a considerao de cargas
eltricas utilizada, de modo a contemplar a possibilidade de instalao de equipamentos usuais.
Em relao segurana dos sistemas eltricos e de gs, os seguintes cuidados adicionais devem
ser considerados nos manuais dos empreendimentos de HIS, para promover a reduo de riscos
aos usurios:
As reas consideradas secas, molhadas e molhveis devem ser indicadas no Manual de uso,
operao e manuteno, visando deixar claro aos usurios onde se pode ter operaes de
lavagem e onde estas operaes no podem ser realizadas com o uso de gua.
O Manual de uso, operao e manuteno deve conter todas as aes que podem comprometer
o desempenho estrutural tais como sobrecargas, aberturas de vos em paredes com funo
estrutural, retirada indiscriminada de paredes ainda que de vedao, alteraes em elementos
estruturais como vigas, pilares e lajes.
19
Os equipamentos de aquecimento de gua quando no entregues pelo incorporador ou
empreendedor devem estar totalmente especificados (com suas caractersticas de desempenho)
no Manual de uso, operao e manuteno, de modo que o usurio tenha orientao adequada
para a compra. Isso inclui chuveiros eltricos com destaque para as cargas eltricas mximas
permitidas e vazes.
Devem ser informadas tambm as mximas cargas suspensas admissveis em forros e em beirais.
20
ANEXO 1
Especificaes complementares dos empreendimentos de HIS,
aplicveis para empreendimentos enquadrados como Faixa 1
21
SUMRIO
A1.1 Introduo
A1.2 Requisito: Funcionalidade, acessibilidade e conforto antropodinmico
A1.3 Acabamentos e Complementos
A1.4 Fachadas
A1.5 Paredes Internas
A1.6 Pisos
A1.7 Sistemas Hidrulicos e Eltricos
A1.8 Adequao ambiental
22
A1.1 Introduo
Neste anexo so apresentados os requisitos complementares norma NBR 15575 Edificaes
Habitacionais Desempenho, Partes 1 a 6, e demais normas tcnicas especificas vigentes e que
so adotados para os empreendimentos Faixa 01 do PMCMV.
A rea mnima deve ser a resultante das dimenses mnimas segundo o mobilirio da NBR
15575 - Parte 1, Anexo F, considerando-se dois dormitrios, sala de estar/jantar, cozinha,
banheiro e circulao e, no caso de edifcios multifamiliares, tambm a rea de servio, no
podendo ser inferior a 39,00 m para edifcios multifamiliares e a 36,00 m2 para edificaes
residenciais unifamiliares de um pavimento.
Em todos os cmodos deve ser previsto espao livre de obstculos em frente s portas de no
mnimo 1,20 m. Deve ser possvel inscrever, em todos os cmodos, o mdulo de manobra sem
deslocamento para rotao de 180 definido pela NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes,
mobilirio, espaos e equipamentos urbanos, de no mnimo 1,20 m x 1,50 m, livre de obstculos.
Todas as unidades habitacionais devero permitir a adaptao para pessoas com deficincia na
forma prevista no item 7.3.4 da NBR 9050 - Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos
e equipamentos urbanos.
A largura mnima de banheiros deve ser de 1,50m e deve ser assegurada a rea para
transferncia bacia sanitria e ao box.
23
revestimentos de pisos em todos os ambientes,
sistemas de forros quando aplicveis,
louas e metais sanitrios
no mnimo 1 lavatrio sem coluna, 1 bacia sanitria com caixa de descarga acoplada,
1 box com ponto para chuveiro, de no mnimo 0,90 m x 0,95 m, com previso para
instalao de barras de apoio e de banco articulado, desnvel mx. 15 mm;
torneiras metlicas cromadas com acionamento por alavanca ou cruzeta. Acabamento
de registros de alavanca ou cruzeta.
bancadas de pias de cozinha de, no mnimo, 1,20 m x 0,50 m;
tanque de lavar, com capacidade mnima de 20 litros;
portas internas e externas e suas ferragens,
janelas completas (caixilho, vidro, ferragens e vedaes), obrigatrio uso de peitoril
com pingadeira ou soluo equivalente que evite manchas de escorrimento de gua
abaixo do vo das janelas;
todos os componentes das instalaes eltricas das unidades habitavionais (incluindo
bocal em todos os pontos de iluminao). Instalar luminria completa, incluindo
lmpada, para as reas de uso comum;
todos os componentes das instalaes de gs, exceto o medidor e equipamentos para
a queima do gs.
A1.4 Fachadas
Nos empreendimentos com sistemas de paredes com funo estrutural deve ser explicitado no
documento de constituio do condomnio (Manual de uso, operao e manuteno) e deve ser
instalada na entrada do edifico uma placa informativa, gravada de forma indelvel, que
contemple a restrio de alteraes nas paredes. Estes instrumentos permitem que proprietrios
sucessivos do mesmo imvel tomem conhecimento desta restrio.
Especial ateno deve ser dada s paredes que separem uma unidade de poo de elevador se do
lado da unidade o ambiente for dormitrio.
24
Nestes casos a parede deve ser especificada e detalhada a sua composio por profissional
habilitado em desempenho acstico considerando a vibrao, de forma a atender os critrios o
Anexo E 5.1 da NBR 15575 - Parte 1.
A1.6 Pisos
Deve ser prevista em projeto estrutural a mobilidade do piso para expanso e contrao trmica,
prevendo-se juntas entre o piso e as paredes, de modo a evitar a deformao excessiva e at
ruptura dos revestimentos aderidos ou no.
Deve ser atendido o desempenho acstico para o sistema de piso conforme NBR 15575. Para
essas definies de tipo de acabamentos ou sistemas de piso verificar Orientaes para
aplicao das especificaes de desempenho em empreendimentos de HIS.
Prever soluo para mquina de lavar roupas com pontos eltrico, de gua e de esgoto
exclusivos.
Medidas de uso racional da gua ao menos nas reas de uso comum, tais como aparelhos
economizadores qualificados no respectivo PSQ do SiMAC do PBQP-H e requisitos da
NBR 5626 Instalao predial de gua fria;
Medidas de eficincia energtica nos sistemas de iluminao das reas comuns,
priorizando-se o aproveitamento de luz natural;
Medio individualizada de gua e gs combustvel;
Em edificaes residenciais unifamiliares de um pavimento deve ser utilizado sistema de
aquecimento de gua atravs de energia solar, com eficincia energtica pelo menos nvel
B, conforme programa de etiquetagem do INMETRO. Deve ser previsto sistema de apoio
para aquecimento de gua atravs de segunda fonte de energia (eltrica ou gs
combustvel).
25
ANEXO 2
Condies gerais de projeto e execuo da obra e de demonstrao
de conformidade
26
SUMRIO
27
A2.1 Condies de implantao do empreendimento no terreno a serem
consideradas
Devem ser documentadas e apresentadas condies de implantao do empreendimento no
terreno conforme:
28
A2.2 Condies de exposio a serem identificadas
Os memoriais descritivos do empreendimento devem conter, ao menos, as seguintes
informaes relativas a condies de exposio:
Descrio de todos os ambientes das reas comuns e seus usos previstos em projeto;
29
Outras consideraes em relao ao uso e operao (premissas) adotadas no projeto
do empreendimento como, por exemplo, fluxo de automveis para clculo de exausto
de garagens, premissa de atender necessidades especficas de segurana no uso para
idosos ou pessoas com deficincia, premissas especficas de cargas ou esforos
considerados, etc.
Salienta-se que o projeto deve atender sempre a verso de norma com data de entrada em vigor
na data de incio de projeto. A comprovao da data de incio de projeto requer um documento
de f pblica que registre esta data, sendo isso provido pela RRT Registro de
Responsabilidade Tcnica ou pela ART Anotao de Responsabilidade Tcnica.
A comprovao do atendimento dos requisitos de desempenho deve ser feita por meio de um
conjunto de documentos, dependendo do requisito a demonstrar, a saber:
Relao das leis, dos regulamentos tcnicos e das normas tcnicas utilizadas na
elaborao dos projetos de todas as especialidades, apresentadas no anexo do
Memorial Descritivo do Projeto, representando a declarao de conformidade pelos
respectivos;
Plano de controle tecnolgico para a execuo da obra visando assegurar o
desempenho previsto em projeto conforme previsto no Plano da Qualidade da Obra
previsto pelo SiAC do PBQP-H;
Comprovao de que os materiais e componentes especificados e utilizados so de
empresas qualificadas nos Programas Setoriais da Qualidade do SiMaC do PBQP-H,
para produtos-alvo dos PSQs. No caso de no existir os PSQs dos produtos-alvo
apresentao dos certificados no mbito do Sistema Brasileiro de Avaliao da
Conformidade (SBAC), emitida por Organismo de Certificao de Produto (OCP)
acreditado pelo INMETRO, ou dos relatrios dos ensaios dos lotes de produto,
realizados conforme as normas de especificao especificas ou conforme a NBR
15575;
DATec dos materiais, componentes e subsistemas/sistemas construtivos inovadores,
conforme o SINAT do PBQP-H;
Modelo de Manual de uso, operao e manuteno a ser fornecido aos usurios (reas
comuns e reas privativas).
30
A2.5 Diretrizes gerais para materiais, componentes e sistemas a serem
considerados
Requisito: Durabilidade
Os documentos comprobatrios podem ser apresentados pelo proponente junto com os demais
documentos de projeto.
O Manual de uso, operao e manuteno a ser entregue pela Construtora deve apresentar
orientaes detalhadas quanto s operaes e periodicidade com que devem ser realizadas as
manutenes preventivas, incluindo produtos e processos, habilidades requeridas e outros,
sempre em conformidade com a norma NBR 14037 - Diretrizes para elaborao de manuais de
uso, operao e manuteno das edificaes Requisitos para elaborao e apresentao dos
contedos.
31