Vizat,

Primar

Contract de arendare

Inregistrat la Consiliul Local al Com. .

Judetul
Nr . din ..

I. PARTILE CONTRACTANTE
Art. 1. Contractul de arendare se incheie si se executa pe baza prevederilor art. 1836-1850 din
legea nr. 287/2009 privind Codul civil.

Art 2 Partile contractante

2.1. S.C. ______________________, cu sediul social in localitatea _____________, str.
_____________ nr. __, bloc ____, scara _____, etaj ____, apartament _____, judet/sector
___________________, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului ________ sub nr.
____/______/______, avand numar unic de inregistrare ___________, atribut fiscal ______,
contul nr. ____________ deschis la ___________________, telefon __________,fax
________________, reprezentata prin ________________, cu functia de ______________,
titular al dreptului de proprietate conform TP .., Contract de vanzare-cumparare,
.. Certificat de mostenitor., Contract de donatie,
numarul.......................... in calitate de ARENDATOR,
sau

2.1. Subsemnatul (a) ________________________, de cetatenie ____________, cu

domiciliul in localitatea ________________,str. ______, nr. ___, bloc ___, scara __, etaj
__,apartament _____, sector/judet _____________, avand actul de identitate ____ seria ____
nr. ________, eliberat de ______________, la data de ____________, nascut la data de
___________, in localitatea __________, cod numeric personal ________________, titular al
dreptului de proprietate conform TP .., Contract de vanzare-cumparare,..
Certificat de mostenitor., Contract de donatie,
numarul.......................... in calitate de ARENDATOR,

si

2.2. S.C. ______________________, cu sediul social in localitatea _____________, str.

_____________ nr. __, bloc ____, scara _____, etaj ____, apartament _____, judet/sector
___________________, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului ________ sub nr.
____/______/______, avand numar unic de inregistrare ___________, atribut fiscal ______,
contul nr. ____________ deschis la ___________________, telefon __________,fax
________________, reprezentata prin ________________, cu functia de ______________, in
calitate de ARENDAS

sau

2.2. Subsemnatul (a) _________________________________, de cetatenie ____________,

cu domiciliul in localitatea ________________,str. ______, nr. ___, bloc ___, scara __, etaj
__,apartament _____, sector/judet _____________, avand actul de identitate ____ seria ____
nr. ________, eliberat de ______________, la data de ____________, nascut la data de
___________, in localitatea __________, cod numeric personal ________________, in
calitate de ARENDAS

au convenit sa incheie prezentul contract de arendare cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 3

3.1. Obiectul contractului de arendare il constituie terenul in suprafata de ..ha, situat in

extravilanul /intravilanul localitatii . , judetul .., in tarlaua
., parcela .., blocul fizic nr avand urmatoarele vecinatati:

N
S
E
V...
3.2. Categoria de folosinta a terenului in suprafata de..HA, care face obiectul contractului
de arendare este aceea de arabil.
3.3. La data incheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendasul recunoaste ca a
primit suprafata de.HA.

III. SCOPUL ARENDARII

Art. 4 Terenul arendat va fi folosit de catre arendas doar in scopul exploatarii agricole.

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art 5
5.1. Partile au convenit sa incheie prezentul contract de arendare pe termen de _______ ani.
5.2. Predarea bunurilor va avea loc la data de _____________, data la care incepe
executarea contractului, a carui durata se incheie la data de _________.
5.3. Fiecare parte contractanta este obligata sa incunostinteze in scris cealalta parte, cu cel
putin un an inainte de expirarea duratei contractului, despre intentia sa de a reinnoi sau de a nu
reinnoi contractul de arendare.
5.4. Prin acordul partilor, contractul de arendare poate sa inceteze si inainte de a ajunge la
termen.

V. NIVELUL ARENDEI, MODALITATI SI TERMENI DE PLATA

Art 6
6.1.Nivelul arendei este dekg/lei per ha.
6.2.Plata arendei in natura se face imediat dupa recoltare, dar nu mai tarziu de 45 de zile.
Produsul livrat catre arendator va corespunde din punct calitativ.
6.3.Plata arendei in bani se face la pretul produselor stabilite prin intelegerea partilor. Plata
se face direct la sediul arendasului sau prin mandat postal in termen de 45 de zile de la data
incheierii recoltari produsului respectiv.
6.4.In cazul in care, inainte de a fi culeasa, recolta a pierit integral sau cel putin o jumatate
din ea, ca urmare a unui caz fortuit sau de forta majora, arendasul poate obtine o reducere a
arendei, conform art. 1841 Cod civil;
 6.5.Partile sunt obligate sa notifice primariei la care a fost inregistrat contractul de arendare
orice modificare aparuta in cuprinsul acestuia.

VI. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR

Art.7 Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:
a) Sa predea terenul agricol arendasului la termenul si in conditiile stabilite;
b) Sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partial, precum si de viciile ascunse
ale lucrului;
c) Sa nu ia in niciun fel masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l
tulbure pe arendas;
d) Sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat;
e) In caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna
cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare;
f) Sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) Sa-i aduca la cunostinta in scris arendasului de intentia sa de a reinoi sau nu contractul
cu cel putin un an inainte de a expirare;
h) Sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia;
.Art. 8 - Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele:
a) Sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;
b) Sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca bun proprietar, in conditiile stabilite in
contract;
c) Sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat;
d) Sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al
arendatorului;
e) Sa plateasca arenda la termenul si conditiile stabilite in art. V;
f) Sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren;
g) Sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului;
h) Sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este
tulburat de terti in exploatarea terenului arendat;
i) Sa-i aduca la cunostinta in scris arendatorului de intentia sa de a reinoi sau nu
contractul cu cel putin un an inainte de a expira;
j) La incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a
primit de la arendator;
k) Sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizat din exploatarea terenului arendat;
l) Are drept de preemtiune in cazul instrainarii prin vanzare de catre arendator a terenului
care face obiectul prezentului contract;

VII. RASPUNDEREA
Art. 9
a) In caz de neexecutare culpabila a obligatiilor de catre una din parti, contractual se considera
reziliat de drept fara interventia instantei;
b) Pentru neplata la timp a arendei, arendasul va plati penalitati de intarziere in procente de
.% pe zi din suma datorata.

VIII. INCETAREA CONTRACTULUI

Art. 10
10.1. Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara a mai fi necesara interventia unui/unei
tribunal arbitral/instante judecatoresti, in cazul in care una dintre parti:
- nu isi executa una dintre obligatiile esentiale enumerate la pct. VI, din prezentul contract;
 - este declarata in stare de incapacitate de plata sau a fost declansata procedura de lichidare
(faliment) inainte de inceperea executarii prezentului contract;
- cesioneaza drepturile si obligatiile sale prevazute de prezentul contract fara acordul
celeilalte parti;
10.2 Partea care invoca o cauza de incetare a prevederilor prezentului contract o va notifica
celeilalte parti, cu cel putin _____ zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca
efectele.
10.3 Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente
intre partile contractante
10.4 Prevederile prezentului (capitol, articol, alineat) _______ nu inlatura raspunderea partii
care in mod culpabil a cauzat incetarea contractului
IX. FORTA MAJORA
Art 11
11.1. Nici una dintre partile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu raspunde de
neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a
oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea
necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita
de lege.
11.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de
____ (zile, ore), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii
consecintelor lui.
11.3. Daca in termen de _____ (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu
inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca
vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

X. NOTIFICARILE INTRE PARTI

Art 12
12.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea
celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea
introductiva a prezentului contract.
12.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare
recomandata cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data
mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
12.3. Daca notificarea se trimite prin telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare
dupa cea in care a fost expediata,
12.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt
confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la pct. 7.1-7.3.

XI. REINNOIREA CONTRACTULUI

In cazul in care partile se inteleg sa-l reinnoiasca, o pot face printr-un act aditional sau printr-
un nou contract, cu respectarea prevederilor legii.

XII. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

Art 13
13.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de
reprezentantii lor.
 13.2. In cazul in care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibila pe cale amiabila, partile
se vor adresa instantelor judecatoresti.

XIII. CLAUZE FINALE

Art. 14
14.1. Contractele de arendare incheiate in scris si inregistrate la Consiliile locale
constituie titluri executorii pentru plata arendei la teremenele si in modalitatile stabilite in
contract.
14.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din
cuprinsul sau, reprezinta voia partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea,
anterioara sau ulterioara incheierii lui.
14.3. Prezentul contract s-a incheiat in 3 (trei) exemplare originale, cate unul pentru
fiecare parte si unul pentru Consiliul Local al Primariei Com. ., astazi
.., data semnarii lui.

ARENDATOR, ARENDAS,