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Derecho real
[DCiv] Derecho que tiene una persona sobre una cosa en virtud de una
determinada relacin jurdica. Los derechos reales se caracterizan por dos
notas fundamentales: el carcter inmediato del poder que otorgan a su titular
sobre la cosa, y la oponibilidad erga omnes o facultad de ejercitarlo imite a
todos. La Ley Hipotecaria enumera sin carcter exhaustivo, pues pueden
crearse otras modalidades, los siguientes tipo de derechos
reales: usufructo, hipoteca, habitacin, enfiteusis, censos y servidumbres.
Suelen clasificarse en derechos reales definitivos, como la propiedad,
y derechos reales limitados o iura in re aliena.
Derecho real
Concepto
Para saber ms
I. CONCEPTO
Derechos Reales
Los derechos reales son poderes directos e inmediatos sobre la cosa,
que genera una relacin directa con la misma (doctrina clsica sobre la
nocin del derecho real).
Derechos reales
Tiene alguna duda jurdica sobre este asunto? Hganos una consulta
jurdica pinchando aqu.
Los derechos reales son aquellos derechos subjetivos (de las personas, de los
sujetos) que recaen directamente sobre las cosas.
La palabra real viene del latn, de res-rei, y significa cosa (nada que ver con
un sinnimo de verdadero ni vlido).
El Derecho de bienes es una de las reas bsicas del Derecho civil y tiene por
objeto, fijar o regular los bienes que integran el patrimonio de cada individuo y
determinar los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre estos.
Existe una distincin fundamental entre los bienes muebles e inmuebles, donde
los segundos tienen una regulacin especial dada su mayor relevancia
econmica. Esta regulacin especial se caracteriza por el hecho de que los
actos y contratos que tienen por objeto bienes inmuebles son solemnes.
Adems, los bienes inmuebles estn sujetos a un sistema de registro llevado a
cabo por las autoridades competentes.
Concepto de Bienes
Fuente: http://concepto.de/bienes/#ixzz4fsUF4Prh
El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes
susceptibles de apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se
requieren tres condiciones: que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera
de fin la apropiacin; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea
susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr actuarse.
DEF IN IC IN D E PR OP IED AD
Por las razones expuestas, se entiende que se rigen por el derecho privado las
relaciones jurdicas entre particulares y el Estado cuando este acta sin
ejercer potestad pblica alguna.2 Es el caso, por ejemplo, de los contratos de
compraventa o alquiler de inmuebles celebrados entre una administracin
pblica y un particular o de las sociedades o empresas con personalidad
jurdica propia creadas segn las normas del derecho mercantil y en las que la
administracin ostenta una parte del capital de la compaa. Las relaciones
internas y externas de dicha compaa en el trfico mercantil se regirn por el
derecho privado con independencia de que uno de sus socios, aunque sea
mayoritario, sea el Estado.
D EFIN IC IN D E D ER EC H O PR I VAD O
derecho pblico a la rama del Derecho que tiene el objetivo de regular los
vnculos que se establecen entre los individuos y las entidades de carcter
privado con los rganos relacionados al poder pblico, siempre que stos
acten amparados por sus potestades pblicas legtimas y en base a lo que la
ley establezca.
Derecho privado
[DCiv] Conjunto de normas que regulan la actividad y relaciones de
los particulares entre s, y que, en contraposicin al Derecho pblico, se
caracteriza por la situacin de igualdad jurdica de los individuos. Tambin
regula las relaciones entre particulares y la Administracin cuando sta no
acta en el ejercicio de sus prerrogativas, sino como un particular ms.
Derecho civil; Derecho pblico.
. Conjunto de las normas que regulan las relaciones entre particulares y las
relaciones jurdicas entre la administracin y los particulares cuando no
exceden los lmites del derecho comn. V. Derecho pblico, Derecho comn.
La naturaleza de las relaciones que regula esta rama nos hace aparecer
el derecho privado como un orden de derecho de mayor estabilidad y fijeza que
el derecho pblico, el cual, al decir de radbruch, "aparece como una
superestructura cambiante", si se piensa en los cambios que en un solo siglo
han sufrido las formas de gobierno en algunos pases.
El derecho comparado, como mtodo, puede ser aplicado a cualquier rea del
derecho, realizando estudios especficos de ciertas instituciones. A este tipo de
anlisis se le denomina microcomparacin. Por su parte, si se estudia las
diferencias estructurales entre dos sistemas jurdicos se le denominar anlisis
macrocomparativo.
Derecho comparado
Es una tcnica para estudiar el Derecho, caracterizada por contrastar
instituciones o figuras jurdicas de distintos ordenamientos con el fin de
profundizar en el conocimiento del ordenamiento propio. As, la comparacin de
las reglas de filiacin vigentes en Francia con las espaolas; sin embargo, se
considera ms fecundo el contraste entre figuras o instituciones
de ordenamientos pertenecientes a distintas familias de Derecho. En este
sentido, un contraste de gran inters para los ordenamientos de la familia
romano-germnica, es el practicado con los ordenamientos de la otra
gran familia de derechos occidentales: el Derecho angloamericano o familia
del Common Law.