Règlement Général de Construction (RGC)

Bulletin officiel n 6113 bis du 17 safar 1434 (31-12-2012) http://adala.justice.gov.ma/production/html/Fr/liens/..\184101.
htm
Bulletin officiel n 6174 du 23 ramadan 1434 (1er-8-2013).
TEXTES GENERAUX
Dcret n 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013) approuvant le rglement gnral de
construction fixant la forme et les conditions de dlivrance des autorisations
et des pices exigibles en application de la lgislation relative
l'urbanisme et aux lotissements, groupes d'habitations
et morcellements ainsi que des textes pris pour leur application.
LE CHEF DU GOUVERNEMENT,
Vu la loi n 12-90 relative l'urbanisme, promulgue par le dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17
juin 1992), notamment les articles 59 et 60 ;
Vu la loi n 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements, promulgue par
le dahir n 1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
Vu le dahir n 1-60-063 du 30 hija 1379 (25 juin 1960) relatif au dveloppement des
agglomrations rurales;
Vu la loi n 78-00 portant charte communale, promulgue par le dahir n 1-02-297 du 25 rejeb 1423
(3 octobre 2002), telle qu'elle a t modifie et complte;
Vu le dahir portant loi n 1-93-51 du 22 rabii I 1414 (10 septembre 1993) instituant les agences
urbaines;
Vu le dcret n 2-92-832 du 27 rabii II 1414 (14 octobre 1993) pris pour l'application de la loi n
12-90 relative l'urbanisme;
Vu le dcret n 2-92-833 du 25 rabii II 1414 (12 octobre 1993) pris pour l'application de la loi n
25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements ;
Vu le dcret n 2-12-32 du 14 rabii II 1433 (7 mars 2012) relatif aux attributions du ministre de
l'habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville;
Sur proposition du ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville et aprs avis du

ministre de l'intrieur et du ministre de l'quipement et du transport;
Et aprs dlibrations en Conseil du gouvernement runi le 12 rejeb 1434 (23 mai 2013),
DECRETE
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Bulletin officiel n 6113 bis du 17 safar 1434 (31-12-2012) http://adala.justice.gov.ma/production/html/Fr/liens/..\184101.htm
Article 1
Est approuv le rglement gnral de construction, joint au prsent dcret.
Article 2
Le rglement gnral de construction vis l'article qui prcde prend effet compter du premier
jour du sixime mois qui suit, sa date de publication au Bulletin officiel.
Article 3
Le ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville, le ministre de l'intrieur et le

ministre de l'quipement et du transport sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de l'excution
du prsent dcret.
Fait Rabat, le 13 rejeb 1434 (24 mai 2013).
ABDEL-ILAH BENKIRAN.
Pour contreseing:
Le ministre de l'habitat, de l'urbanisme

et de la politique de la ville,
MOHAMMED NABIL BENABDALLAH.
Le ministre de l'intrieur,
MOHAND LAENSER.
Le ministre de l'quipement et du transport,

AZIZ RABBAH.
Rglement gnral de construction fixant la forme et les conditions de dlivrance

des autorisations et des pices exigibles en application de la lgislation relative
l'urbanisme et aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements
ainsi que des textes pris pour leur application
TITRE I
OBJET ET CHAMP D'APPLICATION
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Article 1
Conformment l'article 59 de la loi n 12-90 relative l'urbanisme, le prsent rglement gnral de

construction a pour objet de fixer la forme et les conditions de dpt, d'examen des demandes et de
dlivrance des autorisations de lotir, de crer un groupe d'habitations et de morceler, des permis de
construire, des permis d'habiter et des certificats de conformit.
Article 2
Conformment aux lois et rglements en vigueur, le prsent rglement gnral de construction

s'applique l'ensemble des territoires dans lesquels sont exigibles:
- l'autorisation de lotir, de crer un groupe d'habitations et de morceler en
application des dispositions de la loi n 25-90 relative aux lotissements, groupes
d'habitations et morcellements;
- le permis de construire en application des dispositions de la loi n 12-90 relative
l'urbanisme;
- l'autorisation de lotir et le permis de construire en application des dispositions du
dahir n 1-60-063 du 30 hija 1379 (25 juin 1960) relatif au dveloppement des
agglomrations rurales;
- le permis d'habiter et le certificat de conformit conformment aux textes susviss.
Article 3
Les dispositions du prsent rglement ne s'appliquent pas :

- la zone d'amnagement de la valle du Bouregreg fixe par la loi n 16-04 relative
l'amnagement et la mise en valeur de la valle du Bouregreg promulgue par le
dahir n 1-05-70 du 20 chaoual 1426 (23 novembre 2005);
- la zone d'amnagement du site de la lagune de Marchica fixe par la loi n 25-10
relative l'amnagement et la mise en valeur du site de la lagune de Marchica
promulgue par le dahir n 1-10-144 du 3 chaabane 1431 (16 juillet 2010).
Article 4
Les dispositions du prsent rglement ne s'appliquent pas aux demandes de permis de construire des
difices affects au culte musulman rgies par la loi n 29-04 promulgue par le dahir n 1-07-56
du 3 rabii I 1428 (23 mars 2007) modifiant et compltant le dahir portant loi n 1-84-150 du 6
moharrem 1405 (2 octobre 1984) relatif aux difices affects au culte musulman.
Article 5
Au sens du prsent rglement, on entend par :

- autorisation :
l'autorisation de lotir prvue par l'article 2 de la loi n 25-90 relative aux
lotissements, groupes d'habitations et morcellements promulgue par le dahir n
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1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);

l'autorisation de lotir prvue par l'article 10 du dahir n 1-60-063 du 30 hija
1379 (25 juin 1960) relatif au dveloppement des agglomrations rurales;
l'autorisation de crer un groupe d'habitations prvue par l'article 57 de la
loi n 25-90 prcite;
l'autorisation de morceler prvue par l'article 58 de la loi n 25-90 prcite ;
le permis de construire prvu par l'article 40 de la loi n 12-90 relative
l'urbanisme promulgue par le dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
le permis de construire prvu par l'article 7 du dahir n 1-60-063 prcit.
- Projet : tous projets de constructions, de lotissements, de groupes d'habitations et de

morcellements, entrepris par toute personne physique ou morale, prive ou publique, dont la
ralisation est soumise l'obtention pralable des autorisations et permis prvus par le prsent
rglement;
- Ptitionnaire : toute personne physique ou morale ayant prsent une demande d'autorisation
affrente un projet.
TITRE II
DE LA NOTE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES
Article 6
L'agence urbaine dlivre toute personne qui en fait la demande, une note de renseignements
urbanistiques, dont le modle est joint en annexe n 1 du prsent rglement, prcisant l'utilisation
qui peut tre faite d'une proprit foncire en application des documents d'urbanisme en vigueur.
La demande de renseignements urbanistiques est dpose auprs de l'agence urbaine contre

rcpiss dment dat et sign par le ptitionnaire.
Ladite demande peut maner de tout intress lorsque le document d'urbanisme est homologu. A
dfaut d'un tel document, elle ne peut maner que du propritaire du terrain concern ou d'une
personne qui fournit un accord de ce dernier ou tout titre justifiant l'obtention de cette note tel qu'un
acte dclaratif d'utilit publique.
Article 7
La note de renseignements urbanistiques est dlivre par l'agence urbaine dans un dlai ne
dpassant pas les deux jours ouvrables suivant la demande vise l'article 6 ci-dessus.
La note de renseignements urbanistiques est dlivre sur la base des donnes fournies par le
ptitionnaire et ne peut, donc, attester de leur vracit et n'quivaut, en aucun cas, un accord de
principe sur la ralisation d'un projet quelconque.
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Article 8
La note de renseignements urbanistiques doit indiquer pour la proprit foncire objet de la

demande:
- la nature du document d'urbanisme: plan de zonage, plan d'amnagement ou plan de
dveloppement de l'agglomration rurale;
- les dispositions principales du document d'urbanisme concern, notamment la dfinition de
l'affectation de la zone, les utilisations interdites, les types d'utilisations soumis des conditions
spciales, les possibilits maximales d'occupation et d'utilisation du sol, les conditions d'implantation
des Immeubles par rapport aux limites sparatives ou mitoyennes, l'implantation de plusieurs
constructions sur une mme proprit foncire, la hauteur maximale des constructions et les
conditions d'accs affrentes la voirie et aux parkings.
Article 9
La dure de validit de la note de renseignements urbanistiques correspond la dure pendant

laquelle les effets juridiques dcoulant de la dclaration d'utilit publique en vertu du document
d'urbanisme en vigueur.
TITRE III
DE LA DELIVRANCE DES AUTORISATIONS DE LOTIR, DE CREER
UN GROUPE D'HABITATIONS ET DE MORCELER ET DES
PERMIS DE CONSTRUIRE
Chapitre 1
Des structures en charge de l'instruction des dossiers
de demandes d'autorisation
Section 1
Du guichet unique des autorisations d'urbanisme
Article 10
Est institu, un guichet unique des autorisations d'urbanisme, auprs des communes dont la
population est suprieure 50.000 habitants, ainsi qu'au niveau des arrondissements prvus par
l'article 84 de la loi n 78-00 portant charte communale promulgue par le dahir n 1-02-297 du 25
rejeb 1423 (3 octobre 2002), telle qu'elle a t modifie et complte.
Est pris en considration, le nombre de la population issue du dernier recensement gnral officiel.
Article 11
Le guichet unique des autorisations d'urbanisme prvu l'article 10 qui prcde, est cr par arrt
conjoint des autorits gouvernementales charges de l'urbanisme et de l'intrieur.
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Article 12
Le guichet unique des autorisations d'urbanisme est l'interlocuteur unique des ptitionnaires. A cet
effet, il met leur disposition l'ensemble des renseignements utiles relatifs:
- aux pices constituant les dossiers de demandes d'autorisation;
- aux circuits et procdures de dlivrance des autorisations;
- l'tat d'avancement des demandes d'autorisation en cours d'instruction.
Article 13
Le guichet unique des autorisations d'urbanisme, cit l'article 10 qui prcde, tudie les demandes
d'autorisation portant sur les projets de constructions, de lotissements ou de crer un groupe
d'habitations et de morcellements.
A cet effet, il accomplit toutes les dmarches ncessaires pour recueillir les avis et visas exigs par la
lgislation et la rglementation en vigueur, et qui sont ncessaires la dlivrance des autorisations.
Il prpare, galement, les dcisions administratives, soumettre la signature du prsident du

conseil communal.
Article 14
Les autorisations susvises sont retires, ds leur tablissement, auprs du guichet unique des
autorisations d'urbanisme en tenant compte des dispositions de l'article 40 ci-dessous.
Section 2
Du comit prfectoral ou provincial d'urbanisme
Article 15
Pour l'instruction des dossiers de demandes d'autorisation dans les communes, dont la population
est infrieure ou gale 50.000 habitants, il est institu auprs de chaque prfecture et province, un
ou plusieurs comits prfectoraux ou provinciaux d'urbanisme chargs de recueillir les avis et visas,
exigs en vertu de la lgislation et de la rglementation en vigueur, et ce, pralablement la
dlivrance des autorisations.
Est pris en considration, le nombre de la population issue du dernier recensement gnral officiel.
Le sige dudit comit est fix par arrt du gouverneur de la prfecture ou de la province concerne.
Article 16
Par drogation aux dispositions de l'article 15 ci-dessus, et en accord avec les administrations
concernes, et la demande du prsident du conseil communal, il peut tre institu, dans les
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communes, dont la population est infrieure ou gale 50.000 habitants, un guichet unique des
autorisations d'urbanisme, tel que prvu l'article 11 prcit.
Chapitre 2
Des modalits d'instruction des dossiers
Section 1
Des procdures d'examen des dossiers de demandes d'autorisation
Article 17
L'instruction des demandes d'autorisation, dfinies l'article 5 prcit, s'opre selon deux procdures:
- procdure des "grands projets";
- procdure des "petits projets".
Article 18
On entend par grands projets , tout projet figurant l'annexe n 2 du prsent rglement.
Ds le dpt des dossiers de demandes d'autorisation au bureau d'ordre de la commune concerne,

celle-ci les transmet aux membres de la commission d'instruction vise l'article 20 ci-dessous,
dans un dlai n'excdant pas trois jours ouvrables compter de la date de leur rception par ladite
commune.
Les membres de ladite commission statuent sur les dossiers des demandes d'autorisation qui leur
sont soumis dans un dlai n'excdant pas 15 jours ouvrables compter de la date de la rception
desdits dossiers par la commune concerne.
La programmation des travaux de la commission d'instruction est tablie, selon le cas, par le guichet
unique des autorisations d'urbanisme ou par le comit prfectoral ou provincial d'urbanisme.
Article 19
On entend par "petits projets", tout projet figurant dans l'annexe n 3 du prsent rglement.
Les dossiers de demandes d'autorisation relevant de la procdure des petits projets sont soumis aux
membres de la commission d'instruction prvue l'article 20 ci-dessous, et ce ds leur dpt au
bureau d'ordre de la commune concerne pour examen sance tenante.
Section 2
Des commissions d'instruction des dossiers
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Article 20
L'instruction des dossiers de demandes d'autorisation, au sein des guichets uniques des autorisations
d'urbanisme viss l'article 10 ci-dessus et des comits prfectoraux et provinciaux d'urbanisme
viss l'article 15 ci-dessus, est confie des commissions d'instruction.
Ces commissions sont composes de membres permanents viss l'article 21 ci-aprs et de membres
non permanents viss l'article 23 ci-dessous.
Article 21
Les membres permanents des commissions d'instruction, vises l'article 20 ci-dessus, sont les
reprsentants de:
- la prfecture ou de la province;
- la commune;
- l'agence urbaine.
Dans le cas de l'instruction des dossiers de demandes d'autorisation relevant de la procdure des
grands projets, prvue l'article 17 ci-dessus, les membres permanents prcits s'adjoignent les
reprsentants de la direction gnrale de la protection civile, des services comptents en matire de
rseaux de tlcommunications et des organismes chargs de la gestion des rseaux divers.
Les membres dont les domaines d'intervention sont rgis par des textes rglementaires ne sont
associs aux travaux de la commission, que sur demande expresse du prsident du conseil
communal, en cas de difficult de comprhension ou de divergence d'avis quant aux modalits
d'application desdites rglementations.
Article 22
Nonobstant les dispositions de l'article 21 ci-dessus, les membres permanents des commissions
d'instruction des demandes d'autorisation de morcellement sont les reprsentants de:
- la commune;
- l'agence urbaine;
- la conservation de la proprit foncire.
Article 23
Compte tenu des spcificits des dossiers de demandes d'autorisation soumis l'examen des
commissions d'instruction vises l'article 20 ci-dessus, les membres non permanents desdites
commissions d'instruction sont limits aux seuls reprsentants des administrations dont l'avis ou le
visa est requis par la lgislation en vigueur.
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Article 24
Outre les membres viss l'article 20 ci-dessus, le prsident du conseil communal peut inviter, toute
personne dont il juge l'avis utile, pour s'adjoindre la commission d'instruction, titre consultatif.
Article 25
Le secrtariat de la commission d'instruction, vise l'article 20 ci-dessus, est assur au niveau du

guichet unique des autorisations d'urbanisme par les services communaux comptents en matire
d'urbanisme, et au niveau des comits prfectoraux ou provinciaux d'urbanisme par les services
comptents en matire d'urbanisme relevant des prfectures ou provinces.
Article 26
Les administrations, les tablissements publics et les organismes chargs de la gestion des rseaux
divers, dont l'avis ou le visa sont requis lors de l'instruction des dossiers de demandes d'autorisation,
sont tenus de prendre les dispositions ncessaires pour qu'ils soient reprsents au sein de la
commission d'instruction vise l'article 20 ci-dessus, par des personnes dment habilites
formuler un avis.
Article 27
Les diffrentes entits dont l'avis est requis au sujet de l'examen des divers dossiers de demandes
d'autorisation sont tenues de se prononcer, dans la limite de leurs comptences, dans les dlais impartis ou,
au plus tard, au cours de la runion des commissions d'instruction vises l'article 20 ci-dessus, et ce dans le
respect des lois et rglements en vigueur, en vitant la succession d'avis.
Article 28
Les avis prononcs ne doivent nullement tre conditionns par le rglement pralable des
rmunrations pour services rendus. Toutefois, l'acquittement de ces rmunrations peut avoir lieu
aprs obtention des avis et visas et ce pralablement la dlivrance des autorisations aux
ptitionnaires.
Article 29
Le concepteur du projet peut, sa demande ou celle du prsident du conseil communal, assister aux
travaux de la commission d'instruction vise l'article 20 ci-dessus, pour prsenter le projet et apporter les
claircissements ncessaires y affrent, chaque fois que les membres de ladite commission le demandent
condition de se retirer lors de la dlibration de la commission en question.
Chapitre 3
Du dpt et de l'examen des dossiers
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Section 1
Du dpt et des pices constitutives des dossiers
Article 30
Le dpt des dossiers de demandes d'autorisation est effectu au bureau d'ordre de la commune,
contre accus de rception, numrot et dat.
L'accus de rception vaut attestation de recevabilit du dossier. Cette recevabilit reste, toutefois,
conditionne par la prsentation des documents principaux viss l'article 33 ci-dessous.
Ledit dpt se fait par le ptitionnaire, par le concepteur du projet ou toute autre personne dment
mandate cet effet, et ce conformment au modle fix en annexe n4 du prsent rglement.
En cas d'existence d'un guichet unique des autorisations d'urbanisme, le dpt des dossiers s'effectue
conformment aux modalits fixes par le prsent article, au bureau d'ordre dudit guichet. Dans ce
cas, l'accus de rception mentionne la date de la runion de la commission d'instruction prvue
l'article 20 ci-dessus.
Article 31
Dans le cas o un lotissement est situ dans deux ou plusieurs communes, et par drogation aux
dispositions de l'article 30 prcit, le dossier de la demande d'autorisation de lotir et de crer un
groupe d'habitations est dpos au sige de la prfecture ou de la province concerne.
Article 32
Les pices constitutives des dossiers exigibles aux demandes d'autorisation sont fixes par arrt
conjoint des autorits gouvernementales charges de l'urbanisme et de l'intrieur.
Article 33
Les pices constitutives des dossiers se composent de documents principaux et de documents

d'information.
Tout dossier ne comportant pas la totalit des documents principaux viss l'alina prcdent est
irrecevable.
Les documents d'information viss au paragraphe ci-dessus peuvent tre joints, avant la dlivrance
des autorisations. L'absence d'un des documents d'information ne peut en aucun cas constituer un
motif de rejet des demandes, ni au niveau de leur dpt, ni au niveau de leur instruction.
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Section 2
De l'examen des dossiers de demandes d'autorisation
Article 34
A l'issue des travaux de la commission d'instruction vise l'article 20 prcit, un procs-verbal

formalisant les avis individuels des membres de ladite commission, est tabli, conformment au
modle fix en annexe n 5 jointe au prsent rglement.
Les membres de la commission doivent consigner leurs avis sur les documents crits et graphiques
des dossiers de demandes d'autorisations qui leur sont soumis.
Le procs-verbal des travaux de la commission d'instruction, accompagn des pices crites et

graphiques est transmis au prsident du conseil communal pour pendre une dcision son sujet dans
un dlai n'excdant pas trois jours ouvrables compter de la date de la runion de commission
d'instruction.
Article 35
Le prsident du conseil communal, dcide de la suite rserver la demande d'autorisation, la

lumire des avis et visas prononcs par les membres de la commission d'instruction vise l'article
20 ci-dessus.
L'autorisation ne peut, en aucun cas, tre dlivre sans l'avis conforme mis par le reprsentant de
l'agence urbaine au sein de la commission d'instruction.
Article 36
En cas de refus de l'octroi de l'autorisation, le prsident du conseil communal est tenu de motiver sa
dcision et d'en informer le ptitionnaire.
Article 37
Le prsident du conseil communal est tenu d'adresser au ptitionnaire, une lettre recommande avec
accus de rception, pour introduire les modifications requises la lumire des avis formuls, et ce
dans un dlai n'excdant pas deux jours ouvrables compter de la date de rception du procs-
verbal des travaux de la commission d'instruction vis l'article 34 ci-dessus.
Dans ce cas, les dlais prvus par la lgislation et la rglementation en vigueur pour la dlivrance
des autorisations, ne commencent, courir de nouveau, qu' compter de la date du dpt par le
ptitionnaire, des plans ou autres documents modificatifs ou complmentaires, contre rcpiss
dment dat et sign par le ptitionnaire tel que prvu l'article 30 ci-dessus.
Article 38
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Nonobstant les dispositions de l'article 37 prcit et lorsque l'instruction d'un dossier soulve des
observations consistant en la remise des pices complmentaires ou en la leve de rserves juges
sans incidence sur les avis et visas prononcs par les membres de la commission d'instruction, vise
l'article 20 prcit, lesdites observations sont notifies au concepteur du projet et un dlai
supplmentaire n'excdant pas cinq jours ouvrables compter de la date de notification, lui est
accord pour apporter les rectifications et les complments ncessaires.
Chapitre 4
De la dlivrance de l'autorisation
Article 39
Le prsident du conseil communal dlivre l'autorisation, conformment au modle fix en annexe n

6 du prsent rglement, aprs avoir appos la mention ne varietur sur les pices graphiques et
crites du dossier portant avis des membres de la commission d'instruction, mentionnes l'article
34 prcit.
Une copie de la dcision d'autorisation est transmise dans un dlai de deux jours ouvrables
compter de la date de sa dlivrance l'autorit administrative locale, ainsi qu'aux membres de la
commission d'instruction vise l'article 20 prcit.
Article 40
Le prsident du conseil communal informe le ptitionnaire de la suite rserve sa demande

d'autorisation.
La dcision d'autorisation est notifie au ptitionnaire, par lettre recommande avec accus de
rception, dans un dlai n'excdant pas deux jours ouvrables compter de la date de la dlivrance
de l'autorisation.
Ladite dcision est accompagne d'un exemplaire des pices graphiques et crites, portant la
mention ne varietur, vises l'article 39 prcit.
TITRE IV
DU PERMIS D'HABITER ET DU CERTIFICAT DE CONFORMITE
Article 41
Le permis d'habiter et le certificat de conformit sont dlivrs par le prsident du conseil communal,
sur demande du ptitionnaire.
Le dpt du dossier de demande de permis d'habiter et de certificat de conformit est effectu, contre
accus de rception numrot et dat au bureau d'ordre de la commune concerne ou le cas chant,
le guichet unique des autorisations d'urbanisme.
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Le dossier, prvu l'alina prcdent, comprend:

- une demande adresse par le ptitionnaire au prsident du conseil communal
portant dclaration d'achvement des travaux;
- l'attestation de conformit des travaux dlivre par les services comptents en
matire de tlcommunications, dans les cas prvus par les lois et rglements en
vigueur.
Article 42
Le permis d'habiter et le certificat de conformit sont tablis aprs rcolement des travaux.
Le rcolement des travaux consiste vrifier la conformit des travaux raliss avec les plans
architecturaux et techniques et les indications de l'autorisation de construire.
Le rcolement des travaux est effectu par une commission compose des reprsentants de :
- la commune.
Outre les reprsentants de la commission susvise, et compte tenu des spcificits des dossiers
traiter, le prsident du conseil communal peut faire appel, titre consultatif, toute personne dont
l'avis est jug utile.
Article 43
Le prsident du conseil communal est tenu de notifier au ptitionnaire, dans un dlai n'excdant pas
trois jours ouvrables compter de la date du dpt du dossier vis l'article 41 prcit, la date de la
tenue des travaux de la commission de rcolement prvue l'article 42 susvis.
Une convocation est transmise aux membres de ladite commission, par le prsident du conseil
communal, dans un dlai n'excdant pas 15 jours ouvrables compter de la date du dpt de la
demande prcite.
Article 44
A l'issue des travaux de la commission de rcolement prvue l'article 42 ci-dessus, un procs-

verbal formalisant les avis individuels des membres de la commission est tabli conformment au
modle fix en annexe n 7 jointe au prsent rglement.
Ledit procs-verbal est soumis dans un dlai n'excdant pas deux jours ouvrables compter de la date de la
tenue des travaux de la commission de rcolement susvise, au prsident du conseil communal, pour dcision
dans le mme dlai susvis, et ce compter de la date de rception du procs-verbal des travaux de ladite
commission.
Article 45
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Dans le cas o les travaux de construction ont t dirigs par un architecte, le rcolement peut tre
remplac par une attestation de l'architecte ayant dirig les travaux, certifiant la conformit des
travaux raliss avec les plans architecturaux et les indications de l'autorisation.
Dans ce cas, ladite attestation est jointe au dossier de la demande prvue l'article 41 ci-dessus.
Article 46
La dclaration d'achvement des travaux, l'attestation dlivre par l'architecte, le certificat de

conformit et le permis d'habiter susviss sont tablis conformment aux modles fixs en annexe n
8 du prsent rglement.
TITRE V
DES PROCEDURES DEMATERIALISEES
Article 47
Des procdures dmatrialises de dpt, d'examen des demandes et de dlivrance des autorisations,
permis d'habiter et certificats de conformit sont mises en uvre par arrt conjoint des autorits
gouvernementales charges de l'urbanisme, de l'intrieur et des nouvelles technologies.
Article 48
Les modalits de mise en uvre des procdures dmatrialises, ainsi que les mesures prendre par
les administrations, les communes, les tablissements publics, les organismes chargs de la gestion
de rseaux divers et les professionnels concerns pour mettre en place des bases de donnes
numriques interactives communes pour assurer un meilleur suivi des dossiers de demandes
d'autorisation depuis la date de leurs dpts jusqu' l'obtention des autorisations et permis d'habiter
et certificats de conformit, sont fixes par l'arrt conjoint prvu l'article 47 prcit.
TITRE VI
DISPOSITIONS FINALES
Article 49
Les gouverneurs des prfectures ou provinces veillent ce que les communes, les administrations et
les tablissements publics exercent leurs prrogatives, dans le respect des dlais fixs par les lois et
rglements en vigueur, pour la dlivrance des autorisations et des permis d'habiter et des certificats
de conformit.
Lorsqu'un retard est constat dans l'examen des dossiers de demandes d'autorisation ou dans la
dlivrance des autorisations, les gouverneurs des prfectures ou provinces incitent la ou les parties
concernes se conformer aux lois et rglements en vigueur, dans un dlai qu'ils fixent cet effet, et
14 sur 38 04/12/2014 10:25

prennent les mesures qui s'imposent en cas de persistance du retard.
ANNEXE 1
MODELE DE LA NOTE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES
Royaume du Maroc Le
Ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme
et de la Politique de la Ville
Agence Urbaine de
A
M/Mme
(Adresse du ptionnaire)
Objet: Note de renseignements urbanistiques relative au terrain objet du TF/ Rquisition /

Nom immatricul, sis la commune de ., Prfecture/Province de
Rf: Votre demande n du .
En rponse votre demande cite en rfrence, j'ai l'honneur de vous faire connaitre que d'aprs
les dispositions du plan d'amnagement/ de zonage/ de dveloppement de l'agglomration rurale
de .. approuv par dcret/arrt n . du ..
(BO n.. du ..) ou en cours d'approbation (aprs clture de l'enqute publique), le terrain en
question est affect comme suit:
- situ en zone
.;
- situ en zone
.;
-
.;
- grev par

Par ailleurs, il convient de signaler qu'un nouvel alignement est respecter le long de la voie
15 sur 38 04/12/2014 10:25

d'amnagement n .. de m d'emprise.
De mme, vous trouverez ci-joint une copie de la rglementation urbanistique applicable aux zones sus
vises ainsi qu'un extrait du document d'urbanisme (plan d'amnagement/ plan de zonage/ plan de
dveloppement des agglomrations rurales).
Par ailleurs, il est prciser que la prsente note ayant une validit de .. mois est dlire sur la
base des donnes fournies par le demandeur et ne peut, donc attester de leur vracit et n'quivaut, en
aucun cas, un accord de principe pour la ralisation d'un quelconque projet, lequel doit respecter:
- les dispositions de la loi n 12-90 relative l'urbanisme, promulgue par le
dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992) et son dcret d'application;
- Les dispositions de la loi n 25-90 relative aux lotissements, groupes
d'habitations et morcellements, promulgue par le dahir n 1-92-7 du 15 hija 1412
(17 juin 1992) et son dcret d'application;
- Les dispositions du dahir n 1-60-063 du 30 hija 1379 (25 juin 1960) relatif au
dveloppement des agglomrations rurales;
- les alignements communaux;
- les lotissements et les groupes d'habitations approuvs et leurs cahiers des
charges;
- et de manire gnrale, satisfaire aux lois et rglements en vigueur.
Veuillez agrer, M/Mme, l'expression de mes salutations distingues
Signature et cachet de l'agence urbaine
ANNEXE 2
LISTE DES GRANDS PROJETS
1- les projets raliser par ou pour les administrations, les collectivits locales, les
tablissements et les entreprises publiques, qu'il s'agisse de projets destins l'exercice de leurs
activits principales ou de projets caractre secondaire par rapport leurs activits
principales. Entrent dans cette rubrique, titre indicatif et non limitatif, les projets de
construction et d'amnagement suivants:
- Les btiments administratifs destins l'exercice de l'activit du service
public;
- Les btiments destins l'exercice de l'activit des socits dans lesquelles
l'Etat dtient directement ou indirectement une participation ou exerce un
contrle quelconque;
- Les quipements annexes de ces btiments;
- Les tablissements d'enseignement publics de tous les niveaux et leurs annexes;
16 sur 38 04/12/2014 10:25

- Les quipements de sant publique tels que les hpitaux, les centres de sant,
les dispensaires, les cliniques raliser entirement ou partiellement par l'Etat,
les collectivits locales ou les tablissements publics;
- Les quipements sportifs tels que complexes sportifs, terrains et salles de
sport, piscines, ... ;
- Les centres de repos et de loisirs publics (parcs et jardins publics, espaces
verts ou boiss, sites naturels, ... );
- Les centres caractre social tels les maisons de jeunes, les centres de
bienfaisance, les foyers fminins, les centres pour les personnes ges, ... ;
- les quipements culturels tels que thtres, muses, bibliothques, centres
culturels, clubs, ... ;
- les quipements caractre social raliser, par les organismes sus viss au
profit de leur personnel.
2- les projets de construction d'tablissements privs usage du public ou recevant du public

tels:
- Les quipements touristiques: htels, motels, campings, centres de vacances,
etc;
- Les quipements sportifs privs;
- Les coles prives de quelque nature qu'elles soient;
- Les quipements de loisirs; cinmas, night clubs, centres audiovisuels.
3- Les quipements commerciaux tels les grandes surfaces, les centres commerciaux, les
kissariats, raliser sur une surface totale (btie ou btir) de plancher hors uvre de plus de
500 m2 ou de plus de 5,50 m de hauteur.
4- Les projets de construction des tablissements caractre industriel de toute catgorie

l'exception des tablissements de troisime catgorie raliser sur une surface totale (btie ou
btir) de plancher hors uvre infrieure ou gale 500 m2 ou 5,50 m de hauteur;
5- Les projets de construction d'immeuble dont la hauteur est suprieure 15.50m (R+3), toute
superstructure confondue, qu'il s'agisse d'immeuble destin l'habitation ou toute autre
activit et les immeubles dont la hauteur est gale 15.50m situs en dehors d'un lotissement
rceptionn.
6- Tous les projets de construction, de groupes d'habitation ayant ou non fait l'objet de
lotissement et dont le programme global raliser immdiatement ou terme, dpasse 20
logements.
ANNEXE 3
17 sur 38 04/12/2014 10:25

LISTE DES PETITS PROJETS
:Les projets de construction usage d'habitation ou professionnels tels
1- La construction de logements individuels tels que villa, pavillon, maison individuelle et

gnralement tout immeuble dont la hauteur est infrieure ou gale 11,50m (R+2), toute
superstructure confondue, situ dans un lotissement rceptionn ou dans un lotissement irrgulier
ayant fait l'objet d'une restructuration conformment aux dispositions du titre II de la loi n 25-90
relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements, concernant la restructuration
des lotissements irrguliers ;
2- les projets de construction d'immeubles situs dans un lotissement rceptionn, dont la hauteur
est infrieure ou gale 15.50m (R+3), toute superstructure confondue, qu'il s'agisse d'immeuble
destin l'habitation ou toute autre activit, ainsi que toute extension ou surlvation devant
porter la hauteur d'une construction existante cette hauteur;
3- la construction ou l'amnagement d'un local caractre commercial ou industriel de troisime

catgorie raliser sur une surface totale (btie ou btir) de plancher hors uvre de moins de
500m2 et de 5,50m de hauteur, tels que boutiques destines au commerce de dtail, cafs, salons
de th, crmeries, ptisseries, petits restaurants, ateliers de rparation mcanique, d'artisanat, de
menuiserie, ... ;
4- Les modifications de constructions existantes entrant dans la catgorie des projets mentionns
ci-dessus;
5- Les modifications de constructions existantes n'entrant pas dans cette catgorie mais qui
n'entranent pas un changement de gabarit (hauteur, consistance ... ).
Et de manire gnrale, tous les projets non concerns par la procdure des grands projets.
ANNEXE 4
MODELE DE LA DEMANDE D'AUTORISATION
Le,
A
Monsieur le Prsident de la Commune de .
Objet : Demande d'autorisation
18 sur 38 04/12/2014 10:25

PJ : Pices constitutives du dossier
Nature d'autorisation
Cration d'un lotissement Cration d'un groupe d'habitations Permis de construire
Modification Surlvation d'un btiment existant Morcellement Autres
Renseignements sur le Projet
Maitre d'ouvrage : Nom et prnom ou dnomination commerciale de la socit...

En qualit de : Propritaire, locataire, grant de la socit, .
C.I.N/ Registre de commerce :
Adresse : .
Tlphone /Fax / e-mail : .
Consistance du projet : ..
Situation gographique : ..
Rfrences foncires : ..
Superficie :
Maitre d'ouvrage :
Pices consultatives du dossier
Dsignation des pices Nombre de copies Case cocher par le BO
1-
2-
3-
4-
14-
RESERVE AU BUREAU D'ORDRE SIGNATURE DU PETITIONNAIRE

DATE:
N DU DOSSIER:
DATE DE PROGRAMMATION:
19 sur 38 04/12/2014 10:25

Royaume du Maroc
Ministre de l'intrieur
Wilaya de la Rgion de
Prfecture ou province
Commune ..
ACCUSE DE RECEPTION
Renseignements sur le projet Rserv au B.O

Maitre d'ouvrage Date de dpt
Composantes du projet Numro du dossier (1)
Rfrences foncires Date de tenue de la commission d'examen
(1): le numro du dossier peut tre utilis pour suivre le parcours d'examen du projet travers le site
web ddi cet effet (prciser l'adresse lectronique).
ANNEXE 5
MODELE DU PROCES VERBAL DE LA COMMISSSION D'INSTRUCTION
Royaume du Maroc
GUICHET UNIQUE DES AUTORISATIONS D'URBANISME OU COMITE PREFECTORAL/

PROVINCIAL D'URBANISME
PROCES VERBAL DE LA COMMISSION D'INSTRUCTION
TENUE LE :
RENSEIGNEMENTS SUR LE PROJET
Prfecture ou province :
Commune urbaine/ rurale :
20 sur 38 04/12/2014 10:25

Maitre d'ouvrage :
Nature du projet :
Date de dpt du projet :
Numro du dossier :
Rfrences foncires :
Maitre d'ouvre :
Document d'urbanisme de rfrence :
Etat d'avancement du document d'urbanisme :
Dispositions urbanistiques :
Historique du projet :
AVIS DES MEMBRES DE LA COMMISSION

D'INSTRUCTION
Observations Noms/ Emargement
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Date
Agence urbaine de .
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Date
Commune .
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Date
Services en charge de la gestion des rseaux d'eau potable et d'assainissement liquide

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Date
Services en charge de la gestion du rseau d'lectricit

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Date
Services en charge des tlcommunications
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Date
Protection civile
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Date
Conservation de la proprit foncire

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Date
Autres membres (selon les spcificits du projet)
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Date

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Date

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Date
24 sur 38 04/12/2014 10:25


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Date
25 sur 38 04/12/2014 10:25

ANNEXE 6
MODELE DE LA DECISION PORTANT PERMIS DE CONSTRUIRE
Royaume du Maroc
Province ou prfecture
Commune .
Dcision N .. en date du ..
PORTANT PERMIS DE CONSTRUIRE
Le prsident du Conseil Communal .

- Considrant la loi n 78-00 portant charte communale, promulgue par le dahir n
1-02-297 du 25 rejeb 1423 (03 octobre 2002) tel qu'elle a t modifie et complte;
- Considrant la loi n 12-90 relative l'urbanisme promulgue par dahir n 1-92-31 du 15
hija 1412 (17 juin 1992) ;
- Considrant le dcret n 2-92-832 du 27 rebia II 1414 (14 octobre1993) pris pour
l'application de la loi n 12-90 relative l'urbanisme;
- Considrant le dcret n 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013) approuvant le
rglement gnral de construction fixant la forme et les conditions de dlivrance des
autorisations et des pices exigibles en application de la lgislation relative l'urbanisme et
aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements et les textes pris pour son
application;
- Suite au procs verbal de la commission d'Instruction des dossiers de demandes
d'autorisation runie le .;
- Suite l'arrt communal fixant les droits et taxes n en date du .;
- Et suite la demande de M/Mme .......
enregistre au niveau du bureau d'ordre communal ou au niveau du bureau d'ordre du guichet
unique des autorisations d'urbanisme sous n .. en date du . pour la
ralisation de .. sur le terrain objet des rfrences
foncires
Il a t dcid ce qui suit
Article premier: est autoris M/Mme suite sa demande
26 sur 38 04/12/2014 10:25

et conformment aux dispositions prvues par les textes et la rglementation sus-indiqus.

Desur le terrain situ
... et ce, conformment aux dispositions
spcifiques ci-aprs.
Article deux: Le ptitionnaire est tenu de respecter l'alignement existant sur le terrain et les
alignements prvus par les plans annexs la prsente dcision.
Article trois: les travaux doivent tre raliss conformment aux plans portant la mention ne
varietur annexs la prsente dcision et conformment aux rglements et rgles de construction
en vigueur.
Article quatre : Le ptitionnaire est tenu lors de l'excution des travaux de construction de respecter
les plans portant la mention ne varietur annexs la prsente dcision ainsi que les rglements et
les rgles en vigueur en matire de construction, de solidit, de stabilit, de scurit, d'hygine et de
salubrit.
Article cinq: Le ptitionnaire est tenu d'informer les services comptents de la commune par
courrier transmis dans un dlai de 48h prcdant le commencement des travaux.
Article six: la date et le numro du permis dlivr pour la construction, l'objet du projet, les
professionnels en charge de la conception et du suivi du projet doivent tre inscrits en caractres
lisibles sur un panneau plac sur le chantier de manire apparente et permanente.
Article sept: Il est strictement interdit d'exploiter le domaine public sans autorisation pralable et
sans acquittement des taxes et redevances prvues conformment aux lois et rglements en vigueur.
Article huit: Il est strictement interdit de procder au raccordement de l'immeuble objet du permis
de construire aux diffrents rseaux sans autorisations pralables des services concerns en charge
de leur exploitation et leur gestion.
Article neuf : Le ptitionnaire doit dposer au niveau du chantier, de manire permanente et jusqu'
l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformit des copies de la dcision portant
permis de construire et les plans y annexs portant la mention ne varietur et ce, en vue de
permettre aux agents asserments chargs du contrle d'exercer leurs missions et de s'assurer de la
conformit des travaux raliss avec les plans autoriss.
Article dix: Le ptitionnaire est tenu d'adresser la commune ou au guichet unique des autorisations
d'urbanisme une demande portant dclaration d'achvement des travaux en vue de l'obtention du
permis d'habiter ou du certificat de conformit. Il est strictement interdit d'exploiter les immeubles
raliss pralablement l'obtention du permis ou du certificat sus viss.
Article onze: Toute modification du projet autoris objet de la dcision portant permis de construire
doit faire l'objet d'une nouvelle demande d'autorisation conformment aux procdures en vigueur.
27 sur 38 04/12/2014 10:25

Article douze: Le permis de construire est rput caduc si les travaux relatifs aux fondations de
l'ouvrage prvus aux plans autoriss n'ont pas dbut l'expiration d'un dlai d'un an qui court
partir de la date de la dlivrance du permis.
Article treize: Le ptitionnaire est tenu de veiller la propret du chantier objet de l'autorisation et
de ses abords jusqu' l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformit.
Article quatorze: Le ptitionnaire est tenu de prvoir au niveau du chantier une clture de 2m de
hauteur en matriaux de qualit respectant les conditions de scurit et de prvoir la signaltique et
l'clairage nocturne adquat.
Article Quinze: Le ptitionnaire est tenu de veiller au respect de l'arrt communal

n... pris en date du fixant les couleurs de faades autorises. (ou
mentionner tout autre arrt communal).
Article seize: Le ptitionnaire est tenu de s'acquitter du paiement du montant des taxes et redevances
indiques sur le quitus annex la prsente dcision.
Article dix sept: Les droits de l'administration et des tiers demeurent prservs.
Fait :
Le prsident du conseil communal
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ANNEXE 6
MODELE DE LA DECISION PORTANT AUTORISATION DE CREATION

D'UN LOTISSEMENT OU D'UN GROUPE D'HABITATIONS
Royaume du Maroc
Province ou prfecture
Commune .
Dcision N .. en date du ..
PORTANT AUTORISATION DE CREATION D'UN LOTISSEMENT

OU D'UN GROUPE D'HABITATIONS
Le prsident du Conseil Communal

- Considrant la loi n 78-00 portant charte communale, promulgue par le dahir n
1-02-297 du 25 rejeb 1423 (03 octobre 2002) tel qu'elle a t modifie et complte;
- Considrant la loi n 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et
morcellements promulgue par dahir n 1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992) ;
l'application de la loi n 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et
morcellements;
- Considrant la loi n 12-90 relative l'urbanisme promulgue par dahir n 1-92-31
du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
l'application de la loi n 12-90 relative l'urbanisme;
- Considrant le dcret n 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013) approuvant le
rglement gnral de construction fixant la forme et les conditions de dlivrance des
autorisations et des pices exigibles en application de la lgislation relative
l'urbanisme et aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements et les textes
pris pour son application ;
- Suite au procs verbal de la commission d'instruction des dossiers de demandes
29 sur 38 04/12/2014 10:25

d'autorisation runie le ;
- Suite l'arrt communal fixant les droits et taxes n . en date du;
- Et suite la demande de M/Mme:
enregistr au niveau du bureau d'ordre communal ou au niveau du bureau d'ordre du
guichet unique des autorisations d'urbanisme sous n . en date du
pour la ralisation. sur le terrain objet des rfrences
foncires
Il a t dcid ce qui suit:
Article premier: est autoris M/Mme ..suite sa demande

et conformment aux dispositions prvues par les textes et la rglementation sus-indiqus.
De ..sur le terrain situ
.. et ce, conformment aux dispositions
spcifiques ci-aprs.
Article deux: Le ptitionnaire est tenu de s'acquitter du paiement du montant indiqu sur le quitus annex
la prsente dcision au profit de la commune.
Article trois: Le maitre d'ouvrage doit dposer ds l'obtention de cration une

copie du dossier objet de ladite autorisation de conservation foncire du ressort.
Article quatre: Le ptitionnaire doit faire appel soit un architecte ou un ingnieur spcialis ou
un ingnieur gomtre topographe comme coordonateur charg de veiller la bonne ralisation des
travaux. A cet effet, il doit notifier aux services comptents de la commune les renseignements
affrentes au coordonateur avant le dmarrage des travaux.
Article cinq: La date et le numro de l'autorisation dlivre, l'objet du projet, le maitre d'uvre et les
professionnels en charge du suivi du projet doivent tre inscrits en caractres lisibles sur un panneau
plac sur le chantier de manire apparente et permanente jusqu' l'tablissement du procs-verbal
de la rception provisoire des travaux d'quipement prvus par la lgislation en vigueur.
Article six: L'autorisation de .................................... est rpute caduque l'expiration d'un

dlai de trois ans qui courent partir de la date de la dlivrance de l'autorisation si les travaux d'quipement
prvus par la lgislation et la rglementation en vigueur et par le cahier des charges annex la dcision
portant autorisation de lotir ou de crer un groupe d'habitations ne sont pas raliss.
Article sept: Le ptitionnaire doit dclarer l'achvement des travaux d'quipement prvus par les
plans et cahiers des charges annexs la dcision d'autorisation. Les travaux ainsi achevs feront
l'objet d'une rception provisoire ou dfinitive conformment aux lois et rglements en vigueur.
Outre les dispositions prcites et dans le cas d'un groupe d'habitations, le ptitionnaire est tenu d'adresser
la commune une demande portant dclaration d'achvement des travaux en vue de l'obtention du permis
d'habiter ou du certificat de conformit. Et dans les deux cas, il est strictement interdit d'exploiter les
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immeubles raliss pralablement l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformit.
Article huit: Le maitre d'ouvrage ne peut procder aux oprations de vente ou de location qu'aprs
rception provisoire des travaux d'quipement conformment la lgislation et la rglementation en
vigueur. Outre les dispositions qui prcdent, et dans le cas de la cration d'un groupe d'habitations,
aucune vente ou location d'Immeuble ne peut tre opre avant l'obtention pralable du permis
d'habiter ou du certificat de conformit.
Article neuf: Il est strictement interdit d'exploiter le domaine public sans autorisation pralable et
sans acquittement des taxes et redevances prvues conformment aux lois et rglements en vigueur.
Article dix: Il est strictement interdit de procder au raccordement hors site du lotissement ou du
groupe d'habitations objet de l'autorisation aux diffrents rseaux sans autorisations des services en
charge de leur exploitation et de leur gestion.
Article onze: Le ptitionnaire doit dposer, de manire permanente et jusqu' l'obtention du permis
d'habiter ou du certificat de conformit, au niveau du chantier, des copies de la dcision portant
autorisation et les plans y annexs portant la mention ne varietur, et ce, en vue de permettre aux
agents asserments chargs du contrle d'exercer leurs missions et de s'assurer de la conformit des
travaux raliss avec les plans autoriss.
Article douze: Toute modification du projet autoris objet de la dcision portant autorisation de lotir
ou de crer un groupe d'habitations doit faire l'objet d'un dpt d'une nouvelle demande
d'autorisation conformment aux procdures en vigueur.
Article treize: Le ptitionnaire est tenu de veiller la propret du chantier objet de l'autorisation et
de ses abords jusqu' l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformit.
Article quatorze: Le ptitionnaire est tenu de prvoir au niveau du chantier une clture de 2m de
hauteur en matriaux de qualit respectant les conditions de scurit et de prvoir la signaltique et
l'clairage nocturne adquat.
Article quinze: Le ptitionnaire est tenu de veiller au respect de l'arrt communal n . pris en
date du . fixant .
Article seize: Les droits de l'administration et des tiers sont et demeurent prservs.
Fait : .
Le prsident du conseil communal
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ANNEXE 7
MODELE DU PROCES VERBAL DE LA COMMISSION DE RECOLEMENT DES TRAVAUX
Royaume du Maroc Le
Ministre de l'Intrieur
Wilaya de la rgion de .
Prfecture ou province ..
Commune de
PROCES VERBAL DE LA COMMISSION DE REGLEMENT DES TRAVAUX

TENUE LE :.
RENSEIGNEMENT SUR LE PROJET
Prfecture ou province : .
Commune urbaine/rurale : .
Situation du projet : .
Nature du projet : .
Rfrences foncires : .
Maitre d'ouvrage : .
Architecte auteur du projet : .
Ingnieur gomtre topographe en charge du projet :
Ingnieur spcialis en charge du projet :
Rfrences relatives la dcision d'autorisation :
Date d'autorisation :
Informations diverses :
32 sur 38 04/12/2014 10:25

.
.
.
ANNEXE 7
MODELE DU PROCES VERBAL DE LA COMMISSION DE RECOLEMENT DES TRAVAUX
Royaume du Maroc le,

Wilaya de la rgion de
Commune de ..
PROCES VERBAL DE LA COMMISSION DE REGLEMENT DES TRAVAUX

TENUE LE :
RENSEIGNEMENT SUR LE PROJET
Prfecture ou province :
Commune urbaine/rurale :
Situation du projet :
Rfrences foncires :
Maitre d'ouvrage :
Architecte auteur du projet :
Ingnieur gomtre topographe en charge du projet :.
Ingnieur spcialis en charge du projet :
Rfrences relatives la dcision d'autorisation :
33 sur 38 04/12/2014 10:25

Date d'autorisation :.
Informations diverses :.
.
.
.
AVIS DES MEMBRES DE LA COMMISSION
Observations Noms/Emargement
..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
. Date
Commune ..............
..
.
.
.
.
.
.
34 sur 38 04/12/2014 10:25

.
.
.
. Date
Autre membres (selon les spcificits du projet)

..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
. Date
ANNEXE 8
MODELE DE LA DECLARATION D'ACHEVEMENT DES TRAVAUX ET DE CONFIRMITE

Province ou Prfecture...
Commune de ..
Dclaration d'achvement des travaux de construction et de conformit (1)
Autorisation de construire n en date du

Le nom complet du dclarant ..
Numro de carte d'Identit nationale : ..
Adresse personnelle :........
Nom de l'architecte (2) :
Adresse professionnelle : .
35 sur 38 04/12/2014 10:25

Nom de l'ingnieur spcialis (2) .

Adresse professionnelle : .
Nom de l'entrepreneur (2):
Descriptif des travaux : ...
Lieu des travaux : .
Je dclare que les travaux de construction ont t achevs depuis le ...//et que les travaux
raliss sont conformes aux plans autoriss et aux indications du permis de construire et aux
rgles de l'art en vigueur.
J'atteste de l'exactitude des informations sus-indiques.
Fait le //
Signature du ptitionnaire
(1) La dclaration est prsenter en 3 copies la Commune concerne.

(2) Dans le cas o le recours ce professionnel est obligatoire.
ANNEXE 8
MODELE DE LA DECISION PORTANT PERMIS D'HABITER

Province ou Prfecture
Commune de ..
PERMIS D'HABITER
DECISION n
Le prsident du conseil Communal .

- Suite la demande de M/Mme : ..en date du
// en vue de l'obtention du permis d'habiter de l'immeuble ralis
conformment au permis de construire n .en date du //;
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- Considrant les dispositions de l'article 55 de la loi n 12-90 relative

l'urbanisme promulgue par dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
- Considrant le dcret n 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013)
approuvant le rglement gnral de construction fixant le forme et les conditions
de dlivrance des autorisations et des pices exigibles en application de la
lgislation relative l'urbanisme et aux lotissements, groupe d'habitations et
morcellement et les textes pris pour son application;
- Considrant le procs verbal de la commission de rcolement des travaux
runie le // ou considrant l'attestation de l'architecte ayant dirig les
travaux dlivre le // .
Article unique
Est autoris M/Mme.pour occuper 'immeuble
objet de l'autorisation de construire sus vise partir de // .
Fait le //
Signature du prsident du conseil Communal
ANNEXE 8
MODELE DE LA DECISION PORTANT CERTIFICAT DE CONFORMITE
Royaume du Maroc
Province ou Prfecture
Commune de ..
CERTIFICAT DE CONFORMITE
DECISION n
37 sur 38 04/12/2014 10:25

Le prsident du conseil Communal .

- Suite la demande de M/Mme : ..en date du
// en vue de l'obtention du certificat de conformit de limmeuble ralis
conformment lautorisation de construire n .en date du //;
- Considrant les dispositions de l'article 55 de la loi n 12-90 relative
l'urbanisme promulgue par dahir n 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);
- Considrant le dcret n 2-13-424 du 13 rejeb 1434 (24 mai 2013)
approuvant le rglement gnral de construction fixant la forme et les conditions
de dlivrance des autorisations et des pices exigibles en application de la
lgislation relative l'urbanisme et aux lotissements, groupes d'habitations et
morcellement et les textes pris pour son application;
- Considrant le procs verbal de la commission de rcolement des travaux
runie le // ou considrant l'attestation de l'architecte ayant dirig les
travaux dlivre le // .
Article unique
Est autoris M/Mme.pour exploiter limmeuble
objet de l'autorisation de construire sus vise partir de // .
Fait le //
Signature du prsident du conseil Communal
Le texte en langue arabe a t publi dans l'dition gnrale du "Bulletin officiel" n 6155
du 16 rejeb 1434 (27 mai 2013).
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Règlement Général de Construction (RGC)

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Bulletin officiel n 6113 bis du 17 safar 1434 (31-12-2012) http://adala.justice.gov.ma/production/html/Fr/liens/..\184101.

Bulletin officiel n 6174 du 23 ramadan 1434 (1er-8-2013).

Sur proposition du ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville et aprs avis du

1 sur 38 04/12/2014 10:25

Est approuv le rglement gnral de construction, joint au prsent dcret.

Le ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville, le ministre de l'intrieur et le

Fait Rabat, le 13 rejeb 1434 (24 mai 2013).

Le ministre de l'habitat, de l'urbanisme

Le ministre de l'quipement et du transport,

Rglement gnral de construction fixant la forme et les conditions de dlivrance

2 sur 38 04/12/2014 10:25

Conformment l'article 59 de la loi n 12-90 relative l'urbanisme, le prsent rglement gnral de

Conformment aux lois et rglements en vigueur, le prsent rglement gnral de construction

Les dispositions du prsent rglement ne s'appliquent pas :

Au sens du prsent rglement, on entend par :

3 sur 38 04/12/2014 10:25

1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992);

- Projet : tous projets de constructions, de lotissements, de groupes d'habitations et de

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4 sur 38 04/12/2014 10:25

La note de renseignements urbanistiques doit indiquer pour la proprit foncire objet de la

La dure de validit de la note de renseignements urbanistiques correspond la dure pendant

5 sur 38 04/12/2014 10:25

Il prpare, galement, les dcisions administratives, soumettre la signature du prsident du

6 sur 38 04/12/2014 10:25

Ds le dpt des dossiers de demandes d'autorisation au bureau d'ordre de la commune concerne,

7 sur 38 04/12/2014 10:25

8 sur 38 04/12/2014 10:25

Le secrtariat de la commission d'instruction, vise l'article 20 ci-dessus, est assur au niveau du

9 sur 38 04/12/2014 10:25

Les pices constitutives des dossiers se composent de documents principaux et de documents

10 sur 38 04/12/2014 10:25

A l'issue des travaux de la commission d'instruction vise l'article 20 prcit, un procs-verbal

Le procs-verbal des travaux de la commission d'instruction, accompagn des pices crites et

Le prsident du conseil communal, dcide de la suite rserver la demande d'autorisation, la

11 sur 38 04/12/2014 10:25

Le prsident du conseil communal dlivre l'autorisation, conformment au modle fix en annexe n

Le prsident du conseil communal informe le ptitionnaire de la suite rserve sa demande

12 sur 38 04/12/2014 10:25

Le dossier, prvu l'alina prcdent, comprend:

A l'issue des travaux de la commission de rcolement prvue l'article 42 ci-dessus, un procs-

13 sur 38 04/12/2014 10:25

La dclaration d'achvement des travaux, l'attestation dlivre par l'architecte, le certificat de

14 sur 38 04/12/2014 10:25

prennent les mesures qui s'imposent en cas de persistance du retard.

MODELE DE LA NOTE DE RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES

Objet: Note de renseignements urbanistiques relative au terrain objet du TF/ Rquisition /

15 sur 38 04/12/2014 10:25

Veuillez agrer, M/Mme, l'expression de mes salutations distingues

Signature et cachet de l'agence urbaine

LISTE DES GRANDS PROJETS

16 sur 38 04/12/2014 10:25

2- les projets de construction d'tablissements privs usage du public ou recevant du public

4- Les projets de construction des tablissements caractre industriel de toute catgorie

17 sur 38 04/12/2014 10:25

LISTE DES PETITS PROJETS

:Les projets de construction usage d'habitation ou professionnels tels

1- La construction de logements individuels tels que villa, pavillon, maison individuelle et

3- la construction ou l'amnagement d'un local caractre commercial ou industriel de troisime

MODELE DE LA DEMANDE D'AUTORISATION

Objet : Demande d'autorisation

18 sur 38 04/12/2014 10:25

PJ : Pices constitutives du dossier

Cration d'un lotissement Cration d'un groupe d'habitations Permis de construire