Fi de evaluare (test docimologic)

I. Rspundei cu adevrat (A) sau fals (F) la urmtoarele ntrebri: (2 p)

1. Prin contractul de nchiriere de dobndete dreptul de proprietate unui bun.
(0,5p)
2. Bunul care face obiectul contractului de nchiriere trebuie s fie consumtibil.
(0,5p)
3. Locatarul este obligat s foloseasc bunul potrivit destinaiei sale, s plteasc
chiria la termen, s pastreze bunul n stare bun i s restutie bunul la expirarea
termenului. (0,5)
4. Obiectul contractului de nchiriere l reprezint bunul i preul. (0,5p)

II. Alegei varianta corect de rspuns: (2 p)

1. Cea mai frecvent activitate comercial o constituie: (0,5p)
a) Activitatea de schimb;
b) Activitatea de vnzare-cumprare;
c) Activitatea de inchiriere;
d) Activitatea de mandat.
2. Locatorul este obligat s: (0,5p)
a) Predea, s repare bunul, s garanteze pentru bun;
b) Pastreze, s distrug, sa predea bunul, s garanteze;
c) Trasfere, s pstreze, s garanteze;
d) Trasfere, s predea, s nu garanteze pentru bun.
3. Preul trebuie s fie: (0,5)
a) Exprimat ntr-un alt bun, s fie determinabil;
b) Exprimat ntr-un alt serviciu, s fie sincer;
c) Exprimat n bani, sa fie determinat/determinabil, s fie sincer;
d) Exprimat n bani, s fie determinabil, s nu fie sincer.
4. Efectuarea reparaiilor necesare ntreinerii bunului nchiriat n stare bun
revine: (0,5)
a) Cumpartorului;
b) Locatorului;
c) Locatarului;
d) Mandatarului.

III. Completai spaiile libere cu afirmaiile corespunztoare: (2 p)

Locaiunea se realizeaz pe baza unei nelegeri consensuale, prin care o parte
numit.....................se oblig s asigure celeilalte pri folosirea.....................,
total sau parial a unui bun, pe o perioad.....................de timp, n schimbul unei
sume de bani numit........... . (0,5p x 4)

IV. 1. Enumerai elementele componente ale unui contract de nchiriere. (0,25p x

4=1p)
2. Precizai dou obligaii ale locatarului. (0,50p x 2 =1p)
3. Explicai urmatoarele caractere juridice: consensual, cu executare succesiv.
(0,50p x 2 =1p)
Not: Se acord 10 puncte din oficiu.

Barem de corectare

I. 1. Fals (0,5p)
2. Fals (0,5p)
3. Adevrat (0,5)
 4. Adevrat (0,5)
(0,5+0,5+0,5+0,5=2puncte)
II. 1-b) (0,5p)
2-a) (0,5p)
3-c) (0,5p)
4-b) (0,5p)
(0,5+0,5+0,5+0,5=2puncte)
III. locator (0,5p)
temporar (0,5p)
determinat (0,5p)
chirie (0,5p)
(0,5+0,5+0,5+0,5=2puncte)
IV. 1. -Prile (0,25p), Obiectul (0,25p), Obligaiile locatorului (0,25p),
Obligaiile locatarului (0,25p)
(0,25p+,0,25p+0,25p+0,25p=1p)
2. - S utilezeze bunul conform destinaiei stabilite n contract.
- S plteasc chiria la termen.
- S restituie bunul la expirarea termenului.
- S pastreze bunul n stare bun, pe toat perioada constractului.
(0,50p+0,50p=1p)
3. Consensual = contractul este valabil ncheiat doar prin exprimarea
acordului de voin al prilor (0,50p)
Cu executare succesiv = chiria se pltete periodic, la data stabilit
de pri (0,50p)
(0,50+0,50p)