Anexa 8

BUNURI IMOBILE
CARE NU SE ADMIT IN GARANTIE

A. Categorii de TERENURI care nu se admit in garantie

libere, cu suprafata mai mica de 250 mp, indiferent de configuratie;

cu deschiderea la drum de acces mai mica de 12 m;
cu panta mai mare de 30 grade;
poluate chimic sau infestate;
amplasate pe gropi de gunoi;
cu destinatie strategica de orice fel;
situate in limite de protectie constituite conform legilor in vigoare (pentru: autostrazi,
sosele, pasaje, pasarele, lacuri, CF, retele electrice tip LEA sau subterane de
inalta/medie tensiune, retele subterane de petrol si derivate, magistrale subterane de
apa/canal, etc.);
a caror suprafata cuprinde rape pe mai mult de 10% din totalul suprafetei;
a caror suprafata cuprinde exploatari de zacaminte;
situate in rezervatii naturale;
amplasate pe situri arheologice;
neexploatabile:
fara posibilitate de acces;
montane sau colinare, impadurite sau nu, aflate pe versanti inaccesibili
auto;
fara utilitati asigurate la limita proprietatii;
din oricare alte motive.
situate pe exploatatii miniere de suprafata;
situate pe/ocupate de halde de orice natura;
cu destinatia/folosinta de canal de irigatii;
situate la mai putin de 5 m de canalele de irigatii si de-a lungul acestora;
mlastinoase sau mlastini;
usor si frecvent inundabile;
amplasate pe maluri de ape, neinundabile dar cu latimea mai mica de 30 m;
litorale, amplasate pe tarmuri degradabile prin eroziune;
plaje litorale;
afectate de eroziune avansata si de alunecari;
aflate in orice fel de litigiu juridic;
pe care sunt amplasate cimitire sau lacase de cult religios;
terenuri libere necadastrate;
terenuri libere intravilane amplasate in afara zonei construite a localitatii
si extravilane cu utilizare actuala agricola, arabil, pasuni, faneata, livezi, vii,
cu exceptia terenurilor agricole, daca imprumutatul declara ca intentioneaza sa le
utilizeze in agricultura si acestea pot fi lucrate mecanizat;
terenuri impadurite indiferent de locatie;
amplasate in zonele de protectie ale aeroporturilor, prevazute prin acte normative;
amplasate de-a lungul pistelor de aterizare/decolare si vecine cu acestea sau in
capetele pistelor, la o distanta mai mica decat prevederile actelor normative;
oricare alte terenuri a caror lipsa de vocatie de garantie este evidenta sau care nu
pot fi executabile.

Procedura nr.38/V13 - Anexa 8 1/2

 Exceptie fac terenurile libere cand sunt obiectul dezvoltarii unui proiect de investitie
pentru care se contracteaza creditul si se vor prezenta obligatoriu autorizatie de
construire, memoriu tehnic si proiect vizat spre neschimbare aferent autorizatiei de
construire, deviz general si pe obiecte (categorii de lucrari), grafic de esalonare a
lucrarilor temporal si valoric.

B. Categorii de IMOBILE care nu se admit in garantie

apartamente confort III;

constructii sau apartamente din imobile declarate de Consiliile Locale cu risc
seismic ridicat (cu bulina);
constructii din lemn indiferent de destinatie;

Nota: In situatiile in care se propun in garantia creditelor locuinte din

lemn, acestea pot fi acceptate in garantie cu conditia existentei unei polite
de asigurare si in limita valorii acesteia (fara fransiza).

constructii realizate din materiale (paianta, boltari, alte materiale usor degradabile),
altele decat cele traditionale (caramida arsa, bca, elemente de rezistenta din beton,
elemente prefabricate din beton, etc.) sau cu structura de rezistenta din lemn, a
caror durata de viata nu este standardizata sau mai mica decat a celor clasificate in
standard;
constructii cu utilitate rezidentiala, comerciala, speciala (silozuri, mori, rezervoare),
industriala (in special chimica, miniera) sau agricola scoase din folosinta, neutilizate,
fara parti din constructie, degradate, fara utilitati, fara finisaje sau inchideri exterioare
(ziduri sau ferestre, usi), cu exceptia situatiilor cand acestea constituie obiectul unei
investitii pentru care se contracteaza creditul si pentru care se prezinta obligatoriu -
autorizatie de construire, memoriu tehnic si proiect vizat spre neschimbare aferent
autorizatiei de construire, deviz general si pe obiecte (categorii de lucrari), grafic de
esalonare a lucrarilor temporal si valoric;
constructii edificate pe teren aflat in proprietatea statului sau a Consiliilor Locale a
caror durata de concesiune este mai mica decat durata de creditare la care se
adauga 5 ani;
proprietati imobiliare izolate, aflate la distanta mai mare de 2 km fata de asezari
urbane/rurale, avand destinatia - rezidentiala, comerciala (inclusiv pensiuni, hoteluri,
popasuri) si fara drumuri de acces corespunzatoare sau cu drumuri greu accesibile.

Procedura nr.38/V13 - Anexa 8 2/2