Sunteți pe pagina 1din 14

Anexa nr.

ntreprinderea de Stat Cadastru

Aprobat prin Ordinul .S. Cadastru

nr.____ din __________________2008

NDRUMTOR PRACTIC
AUTOMATIZAREA LUCRRILOR CADASTRALE

Chiinu 2008
1. ndrumtorul practic Automatizarea lucrrilor cadastrale este elaborat n scopul
unificrii documentaiei eliberate de ctre oficiile cadastrale teritoriale, filiale a ntreprinderii de
Stat Cadastru, perfectrii n mod automat a planului cadastral (geometric), automatizrii
lucrrilor de proiectare (organizare a teritoriului) i de formare a bunurilor imobile dup suprafa,
precum i simplificrii procedurii de perfectare a Titlului de autentificare a dreptului deintorului
de teren.

2. Lucrrile menionate n p.1 se vor executa n programul MapInfo Professional cu


utilizarea unui modul specializat CadMap. Modulul respectiv l putei extrage de pe pagina
oficial: http://oippc.cadastre.md/

3. Pentru instalarea modulului CadMap, n programul Mapinfo, este necesar de a instala


meniul principal main_PC.MBX. Aceast procedur se face ca la toate programele de tip
mbx. Pentru aceasta:
- Selectm / .

- n fereastra aprut selectm . n urma caria apare fereastra


. n punctul 2 introducem denumirea programului iar n punctul 3 se indic unde
este amplasat modulul CadMap i indicm meniul principal main_PC.MBX
4. n aa mod modulul CadMap apare n meniul MapInfo. Programul permite de a
introduce informaia despre:
1. Beneficiar.
2. Executantul lucrrilor.
3. Persoana responsabil de verificarea planului cadastral (geometric).
4. Numrul i data certificatului de calificare a inginerului cadastral.
O parte din informaie se introduce n fiierul certificat.txt din mapa unde este instalat modulul
CadMap.

5. Modulul CadMap permite executarea urmtorilor operaiuni:

5.1 Suprafaa. Submodulul dat ndeplinete automat coloana Suprafaa n straturile deschise
Terenuri, TerenuriTitlu, TerenuriTitluWork.

5.2 Mod de cutare. Submodulul dat ndeplinete funcia de selectare (cutare) a unei valori
dintr-un tabel indicat i o coloan (de tip caracter). Selectarea valorii date se execut n modul
urmtor: Selectm modulul respectiv (este necesar s fie deschis cel puin un tabel de lucru)

n fereastra dat indicm tabelul din care se va executa selectarea unei valori i coloana n
care se va executa selectarea valorii date. n fereastra Identificarea indicm valoarea ce este
necesar de selectat (cutat), n fereastra dat putem indica att n ntregime codul cadastral
(21281140078) ct i o parte din codul cadastral (1140078). n rezultat vom cpta vizualizarea
parcelei date n fereastra MapInfo i tabelul corespunztor.
5.3 Plan cadastral TerenuriTitlu. Formarea planului cadastral (geometric) dup stratul
TerenuriTitlu.
Selectm din bara de meniu Plan cadastral TerenuriTitlu i vom obine meniul
CadMapTerenuriTitlu.

Pentru formarea planului cadastral (geometric) este necesar de a deschide tabelele (straturile)
necesare pentru lucru: AxaStr, Cladiri, TerenuriTitlu, Strada1, Parlab. Ca planul cadastral
(geometric) s fie ct mai amplu este necesar de a introduce informaia atributiv n toate
straturile de lucru, n caz contrar vor aprea erori. Numrul cadastral este necesar s fie format
din 11 simboluri. Urmtoarea etap selectm terenul la care dorim s formm planul cadastral
(geometric)
Pe parcursul formrii planului cadastral va fi necesar de a introduce informaia despre beneficiar
i de a efectua careva modificri. (beneficiarul, executantul, certificatul ..). Informaia despre
adiaceni se va completa numai la perfectarea documentaiei cadastral necesar pentru
nregistrarea primar selectiv.

n rezultat vom obine:


Inginerul cadastral va verifica planul creat n vederea corespunderii acestuia cu sarcina
propus. A se atrage atenia la sistemul de coordonate (de obicei MR99), alte date. n caz de
necesitate datele se modific. Dac sectorul de teren este deja nregistrat ca proprietate privat
i se solicit plan cadastral (hotarele nu se modific), asemenea planuri cadastrale nu sunt
necesare de a fi coordonate cu primria, respectiv de pe plan se nltur nscrierea Primarul:
..

5.4 Plan cadastral TerenuriTitluWork. Formarea planului cadastral (geometric) dup stratul
TerenuriTitluWork. Procedura de lucru este aceea ca i la stratul TernuriTitlu (p.5.3), cu unica
diferen c alegem ca strat de lucru TerenuriTitluWork. Totodat este necesar de a deschide i
stratul Terenuri sau TerenuriTitlu (dup caz) pentru a identifica amplasarea bunului imobil n
spaiu.

5.5 Area. Formarea bunurilor imobile dup suprafa i/sau elaborarea proiectelor de
organizare a teritoriului. Pentru aceasta, selectm din modulul CadMap programul Area i
vom obine meniul .

Acest instrument putei folosi pentru detaarea anumitei suprafee de la obiectul dat paralel
cu o direcie stabilit. Aria detaat se formeaz ca un obiect nou. Alegem o paralel la terenul dat
i introducem suprafaa de detaare.
n urma detarii vom obine dou terenuri

Acest instrument putei folosi pentru detaarea unui cmp dup lista suprafeelor indicate.
Alegem paralela i numrul de parcele n meniul aprut.

n tabelul aprut introducem suprafeele necesare.


Selectm iari terenul de detaare i apoi meniul e-, programul ne permite s
alegem modul de calcul a suprafeelor

Dup ce selectm e-

5.6 Proiectare. Formarea bunurilor imobile dup careva parametri.


Selectm din modulul CadMap meniul Proiectare i vom obine:

Prima i a doua poziie ne permite s efectum proceduri de proiectare,


cu cea dea treia poziie putem calcula unghiul i distana dintre trei puncte.

5.7 Titlu. Perfectarea Titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren.


Selectm din modulul CadMap meniul Titlu. Pentru formarea titlului este necesar de
a deschide tabelele (straturile) necesare pentru lucru: AxaStr, Cladiri, Terenuri sau
TerenuriTitlu sau TerenuriWork sau TerenuriTitluWork, Strada1, Parlab. Ca partea grafic
a titlului s fie ct mai ampl este necesar de a introduce informaia atributiv n toate straturile
de lucru, n caz contrar vor aprea erori. CodulCadastral este necesar s fie format din 11
simboluri. Urmtoarea etap selectm Terenul la care dorim s generm formarea titlului

n procesul de formare a titlului este necesar de introdus informaia privind : proprietarul BI,
adresa BI, decizia, .a.m.d. .
n rezultat vom obine Titlu de autentificare a dreptului deintorului de teren
5.8 Proiectarea cldirilor. Proiectarea nemijlocit a construciilor.
Selectm meniul Proiectarea Cldirilor i n bara de meniu va aprea un submodul
format din dou iconie. Submodulul dat funcioneaz numai dac avem deschis stratul Cldiri.
Acest submodul se recomand de al utiliza la formarea construciilor pe materialele ortofoto,
avnd ca baz careva puncte bine vizibile.

Primul instrument de lucru ne ajut la proiectarea construciilor dup trei puncte. l


formeaz pe al patrulea n aa mod ca laturile s fie paralele (sub un unghi de 90 grade de la
baza 1-2).

Exemplul 1. Dac avem trei puncte de referin i dorim s-l construim pe al patrulea este
necesar de selectat butonul dup ce selectm consecutiv cum e artat n
schema de mai jos. La cel de al treilea punct dm dublu clic. Vei fi prentmpinat de
program dac dorii s vizualizai punctul sau dorii s fie construit construcia dat automat
n stratul Cladiri

3 a
3

2
2 1 1

Exemplul 2 :

2
1

Instrumentul dat se utilizeaz cnd


este necesar de a forma o construcie dup o lungime dat, avnd ca baz dou puncte de
referin.

n ferestruica Distana vom introduce lungimea laturii necesare pentru a construi punctul
3 i programa automat ne va construi, sub 90 de grade, att punctul 3 ct i construcia n
ntregime, avnd laturile paralele.

1 2
1 2

Este necesar de inut cont de faptul c, construcia va fi amplasat (se va construi automat)
ntotdeauna n partea stng fa de baza selectat (n cazul dat 1-2)
1
2

6. n cazul n care la perfectarea Titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren se


conin mai mult de 26 puncte de cotitur sau apar careva probleme, ntrebri, sugestii, etc.,
putei apela la specialistul coordonator n planuri digitale (secia dezvoltare) dl Valeriu Teut,
tel: 069302024, (22)881048.

Modificri 16.09.2008

Se deschid urmatoarele tabelele amplasate n GisData pentru zona respectiv (utiliznd


modulul LegalCadMap// Terentxt, Strada1 ..:
Cladiri, Terenuri, TerenuriTitlu, TerenuriTitluWork, HCSectoareRM, Terentxt.
Se formeaz raportul de verificare VerTCS.txt utiliznd modulul CadMap/Verificare
09.2008

Modificri 14/04/2011
vers.1.9.4

- Plan Geometric/plan Cadastral (modificat insasi forma planului cadastral/geometric


conform ord ARFC):
- Planuri pentru Formari

- Planuri pentru Grevari

1. Este prevazut posibilitatea perfectarii planului cadastral cu indicarea tuturor grevarilor


(arenda sau servitute) de pe acest teren la necesitate.
2. Exist posibilitatea perfectrii planului poriunii de teren preconizate a fi date n
arenda n scopul anexrii acestui plan la contractul de arenda n cazul n care oficiul
cadastral execut msurrile acestei portiuni de teren i este necesar de perfectat planul
dat.
3. Exist posibilitatea perfectrii planului servitutei n scopul anexrii acestui plan la
contractul de aplicare a servitutei n cazul n care oficiul cadastral execut msurrile
acestei portiuni de teren i este necesar de perfectat planul dat.