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PROCESSOS PREDIAIS
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PROCESSOS PREDIAIS

NDICE

1 OBJECTIVO ......................................................................................................................................................................................4
2 MBITO .............................................................................................................................................................................................4
3 INSTRUO DO PROCESSO..........................................................................................................................................................4
3.1. Projecto...4
3.2. Tela Fina.4
4 REGRAS A TER EM CONTA NA ELABORAO DO PROJECTO E EM OBRA ............................................................................5
4.1. Ampliaes das redes pblicas........5
4.2. Contadores.5
4.3. Condomnios.5
4.4. Efluentes industriais.5
4.5. Fossas5
4.6. Furos de captao de gua5
4.7. Piscinas.5
4.8. Ramal de introduo6
4.9. Rede de incndio.6
4.10. Rede pblica de guas residuais.6
4.11. Retentores de gorduras/hidrocarbonetos...6
4.12. Sobrepressores..6
5 DEFERIMENTO DO PROJECTO......................................................................................................................................................6
6 RAMAIS DE LIGAO ......................................................................................................................................................................6
6.1. Ramais Provisrios..7
6.2. Ramais Definitivos7
7 AMPLIAES DE REDE ..................................................................................................................................................................7
8 VISTORIAS........................................................................................................................................................................................8
9 RAMAIS PARA CONSTRUES ANTIGAS OU DE GNESE ILEGAL ..........................................................................................8
9.1. Construes Antigas (edifcios com licena de utilizao ou anteriores a 1951) .8
9.2. Construes de Gnese Ilegal includas em Zona em Recuperao..8
9.3. Construes de Gnese Ilegal no includas em Zona em Recuperao..9
10 PEDIDOS DE DIVISO DE GUA E CONTADORES DE CONDOMNIO....................................................................................9
10. 1. Novas fraces cujo projecto j existe na AdC9
10. 2. Novas fraes com licena de utilizao e sem projecto na AdC.9
10. 3. Novas fraces sem licena de utilizao.9
10. 4. Contadores para o condomnio (servios comuns) ..10
11 MUDANA DE LOCAL DE CONTADOR...10
12 RAMAIS DE REGA........10
13 RAMAIS PARA OBRAS DA CMC OU EMPRESAS MUNICIPAIS....... 10
14 ANEXO - DESENHOS TIPO...........................................................................................................................................................11
Quadro 1. Redes Prediais ...11
Quadro 2. Ampliaes...............................................................................11

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PROCESSOS PREDIAIS

1 OBJECTIVO

Este Manual tem como objectivo descrever as normas de elaborao dos processos de redes prediais de guas e guas
residuais, documentao necessria, bem como os desenhos tipo a adoptar interna e externamente.

2 MBITO

Aplica-se a todos os Clientes e Colaboradores da guas de Cascais.

3 INSTRUO DO PROCESSO

3.1. Projecto
So entregues 3 coleces em papel, numeradas e rubricadas pelo Tcnico Responsvel, sendo cada uma delas
instruda do seguinte modo:
a. Ficha tcnica (Mod. 042), devidamente preenchida e assinada pelo Tcnico autor do projecto/obra;
b. Declarao da Associao Profissional ou Ordem a que o Tcnico pertence;
c. Termo de responsabilidade do tcnico do projecto/obra com reconhecimento da assinatura no acto da
entrega;
d. Planta de localizao escala 1:1000, com a construo implantada e informada pela guas de
Cascais, S.A , h menos de 1 ano;
e. Planta de implantao escala 1:100 ou superior, onde esteja explcita a totalidade do terreno, com
indicao da rea a ceder CMC, se for o caso e com a localizao dos ramais de ligao a executar
ou existentes;
f. Memria descritiva e justificativa com clculo hidrulico;
g. Plantas de todos os pisos e os cortes necessrios correcta interpretao do projecto;
h. Pormenores construtivos;
i. Caso se trate de um projecto de ampliao de uma construo existente, devem ser entregues plantas
onde esteja explcita a rea a ampliar.

Se o projecto de arquitectura for de licenciamento, dever ser entregue a cpia da carta de deferimento da CMC,
incluindo todas as condicionantes.

Na entrega de Projecto de Alteraes relativo a projecto anteriormente aprovado pela AdC, dever ser apresentada
cpia da carta de aprovao do projecto inicial enviada pela AdC.

3.2. Tela Final (a ser entregue apenas por solicitao da AdC):

Deve ser entregue 1 coleco em papel, numerada e rubricada pelo Tcnico Responsvel e instruda de acordo
com as alneas a) a h) do ponto 1.

Em ambos os casos

Entregar 1 CD com a cpia completa do projecto (peas escritas e desenhadas) em formato digital compatvel com
Autocad 2007, devendo a planta de implantao com a localizao dos ramais estar georreferenciada em Datum 73.

No acto da entrega so exibidos:

o B.I. e Carto de Contribuinte do proprietrio;

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o B.I. ou Carto Profissional do Tcnico com assinatura legvel.

4 REGRAS A TER EM CONTA NA ELABORAO DO PROJECTO E EM OBRA

O projecto deve ser elaborado de acordo com o estipulado no RGSPPADAR (Dec.Reg..23/95), Regulamentos da guas
de Cascais, S.A., Regulamentos de Incndio e demais legislao em vigor. Devem ainda observar-se as seguintes
regras:

4.1. Ampliaes das redes pblicas

Dever ser includo no processo das redes prediais o projecto de execuo das ampliaes de rede necessrias.
Caso se trate de uma ampliao da rede de gua com extenso inferior a 150 m poder ser dispensado o
projecto de execuo;

4.2. Contadores
a. Devero ser instalados em bateria no muro da vedao, com leitura pelo exterior. No caso de edifcios
confinantes com arruamentos e que no seja possvel a leitura pelo exterior, devero ficar no piso trreo ou
na 1 cave, em zona de condomnio e de fcil acesso;
b. Sempre que haja mais do que um contador, as torneiras olho de boi e local de contador devem estar
identificados em relao ao local de consumo. A altura mxima dos contadores de 1.10 m;
c. O calibre dos contadores definido sempre pela guas de Cascais, S.A., sendo o mnimo admitido de 20
mm;
d. Num condomnio fechado, os contadores devem ser localizados em bateria no muro de vedao com leitura
pelo exterior. Em condomnios de grande dimenso e elevado n de contadores em que no seja vivel o
descrito acima, ser colocado um contador totalizador no limite da propriedade, ficando os contadores
parciais em local acessvel nos edifcios a abastecer;

4.3. Condomnios
As redes no interior de condomnios so da responsabilidade destes;

4.4. Efluentes industriais

S sero aceites ligaes ao colector pblico de efluentes com caractersticas de guas residuais domsticas. O
projecto de instalaes onde sejam produzidas guas residuais industriais dever definir o tipo de tratamento a
ser executado conforme preconizado no DL 23/95, antes de serem lanados no colector. Nestes casos e aps
entrada em funcionamento da respectiva ETARI (estao de tratamento de guas residuais industriais) devero
ser enviadas AdC, S.A., pelo menos semestralmente, anlises ao efluente comprovando a eficcia do
tratamento;

4.5. Fossas
No caso de arruamentos onde no exista rede pblica de guas residuais domsticas e no haja viabilidade
tcnica de execuo de ampliao da mesma, a rede predial deve ser ligada a fossa estanque devidamente
impermeabilizada. Dever ser localizada de forma a permitir o acesso viatura limpa-fossas que ir assegurar o
despejo da mesma.

Se for utilizada ETAR ou fossa sptica com descarga no solo ou linha de gua, esta dever ser licenciada pela
ARH do Tejo, I.P. (Administrao da Regio Hidrogrfica do Tejo, I.P.), conforme legislao em vigor.

4.6. Furos de captao de gua

Os furos e poos de captao de gua devem ser licenciados pela ARH do Tejo, I.P. No permitida a ligao
entre a rede proveniente de furos ou poos e a rede de abastecimento de gua proveniente da rede pblica;

4.7. Piscinas
As piscinas devem ser abastecidas atravs de torneiras de jardim ou depsito de compensao no podendo
haver ligao entre a rede predial de abastecimento e a rede de recirculao da gua da piscina.
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A descarga da piscina dever ser ligada rede predial de guas pluviais. Admite-se a ligao rede predial
domstica nos casos em que no arruamento no exista colector pluvial;

4.8. Ramal de introduo

Define-se como ramal de introduo o troo de canalizao da rede predial entre o limite da propriedade e o
contador ou bateria de contadores. Dever ser projectado em PEAD, de acordo com desenhos tipo da guas de
Cascais, S.A.;

4.9. Rede de incndio

A rede interna de combate a incndio dever ser projectada de acordo com a legislao e regulamentos em
vigor, possuir contador e vlvula de reteno a jusante deste;

4.10. Rede pblica de guas residuais

A rede separativa. Sempre que no arruamento no exista rede pblica de guas pluviais dever fazer-se o
escoamento das guas pluviais por drenagem superficial, infiltrao no solo ou descarga na valeta do
arruamento.

As guas residuais recolhidas abaixo do nvel do arruamento, devem ser sempre bombeadas para o nvel deste;

4.11. Retentores de gorduras/hidrocarbonetos

Devero ser instalados sempre que haja produo de efluentes com elevado teor de leos e gorduras como o
caso de restaurantes e similares, postos de abastecimento de combustveis, lavagens de automveis, etc. Estes
efluentes depois de passarem pelo separador devero ser ligados rede predial domstica;
A rede de lavagem dos parques de estacionamento cobertos deve ser ligada rede predial domstica, aps
passagem por separador de hidrocarbonetos.

4.12. Sobrepressores
Qualquer sistema hidropressor dever ter a montante um depsito e um contador totalizador. O depsito dever
possuir descarga de superfcie e de fundo para limpeza e sistema automtico de renovao de gua. O contador
totalizador ficar localizado no limite da propriedade;

5 DEFERIMENTO DO PROJECTO

Aps a anlise do projecto, sendo aprovadas, pela guas de Cascais, S.A., as condies de ligao das redes prediais
s redes pblicas, ser comunicado por carta ao requerente assim como as condicionantes da aprovao que tero que
ser cumpridas em obra.

O proprietrio dever levantar no Atendimento Presencial duas coleces do projecto, o que poder tambm ser feito
pelo tcnico responsvel. Caso haja necessidade de serem levantadas por terceiros dever ser apresentada uma
declarao passada por um dos primeiros em como autorizam o levantamento do projecto.

Se houver necessidade de esclarecimentos ou correces ao projecto ser comunicado ao Cliente por escrito ficando o
processo a aguardar o contacto do mesmo.

6 RAMAIS DE LIGAO

Os ramais de ligao das redes prediais s redes pblicas sero sempre executados pela guas de Cascais, S.A. ou por
quem esta empresa indicar, aps aprovao em obra das condies de ligao.

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Sempre que estes sejam executados sem autorizao da guas de Cascais, S.A., ser feita participao Polcia
Municipal, e dever ser reposta a situao inicial.

6.1. Ramais Provisrios

Aps o licenciamento da obra pela CMC, dever ser pedido o ramal provisrio para a obra em questo. Cada obra ter
que ter o seu ramal provisrio, independentemente de existirem uma ou mais obras adjacentes.

O Cliente dever entregar no Atendimento Presencial:

O Mod. 117 Requerimento - Processos Prediais, devidamente preenchido;
Cpia da licena de construo, apresentando o original para confirmao. Caso se trate de uma prorrogao da
licena, ser sempre necessria a cpia da licena original;
Planta de localizao actualizada.

No acto da entrega dos documentos proceder ao respectivo pagamento de acordo com o tarifrio.

Os ramais provisrios sero retirados com a caducidade da licena de construo ou com a execuo do ramal definitivo.

Os ramais de esgotos para os estaleiros de obra so, sempre que possvel, executados de forma definitiva para evitar
cortes desnecessrios nos pavimentos e caixas de visita. Dever ser executada a caixa de ramal no local do ramal
definitivo projectado. Aps medio e pagamento executado o ramal de acordo com o definido no projecto aprovado.
Neste caso, o pagamento da Tarifa de Ligao de Saneamento ser efectuado aquando do pagamento do ramal
definitivo de guas de Abastecimento.

6.2. Ramais Definitivos

Na fase de concluso da construo do edifcio o Cliente dever solicitar os ramais definitivos de guas de
Abastecimento e de guas Residuais bem como as vistorias s redes prediais.

Ser entregue no Atendimento Presencial:

O Mod. 117 - Requerimento - Processos Prediais;
O Mod. 033 - Pedido de Vistoria- redes prediais, assinado pelo Tcnico Responsvel;
Cpia da licena de construo.

No acto da entrega ser efectuada a marcao das vistorias e respectiva cobrana.

Se a construo se inserir numa rea urbana de gnese ilegal, ser solicitada uma declarao da Associao de
Proprietrios em como aderente ao processo de reconverso e tem as quotas em dia.

7 AMPLIAES DE REDE

Sempre que sejam necessrias ampliaes de rede sero efectuadas em simultneo com o ramal provisrio. Caso o
Cliente pretenda executar a ampliao aquando da execuo do ramal definitivo, deve formalizar este pedido por escrito
evidenciando os motivos pelos quais os solicita. Ser avaliada a viabilidade tcnica do pedido em deslocao ao local e
na presena do Cliente.

Dever ser entregue na guas de Cascais, em simultneo, com o pedido de ramal provisrio ou definitivo:
O Mod. 019 - Pedido de Vistoria;
O Mod. 097 - Declarao de Responsabilidade do Empreiteiro;
Cpia de alvar de 2 Categoria, 6 Subcategoria.
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da responsabilidade do proprietrio solicitar as autorizaes necessrias para interveno na via pblica,

nomeadamente ao DEPI - Diviso de Gesto e Planeamento de Infra-estruturas, da CMC. Aps licenciamento por parte
desta entidade, dever ser comunicado o incio da obra Fiscalizao de Obras da AdC para se proceder ao
acompanhamento da mesma.

Aps execuo, devero ser entregues as telas finais das redes executadas georreferenciadas em Datum 73.

Em ampliaes sem projecto de execuo sero dispensadas as telas finais.

8 VISTORIAS

As vistorias sero executadas pela fiscalizao no dia previamente marcado. Ser verificada a conformidade da obra com
o projecto aprovado, sendo entregue ao Cliente ou seu representante em obra, o Mod. 088 com o registo do resultado da
vistoria.

As canalizaes do ramal de introduo, ligao aos contadores, devero estar vista e s podero ser tapadas aps a
vistoria. De igual modo devero estar descobertas as caixas de visita das redes de guas residuais.

As vistorias sero reprovadas se:

Existirem no conformidades de execuo em obra. Devero ser corrigidas num prazo mximo de 15 dias aps o
que o Cliente deve marcar nova vistoria atravs do Atendimento Presencial ou Telefnico.

A obra no estiver de acordo com o projecto aprovado. Dever ser apresentada Tela Final ou Projecto de Alteraes
conforme for solicitado pela fiscalizao e registado no Mod. 088, num prazo mximo de 30 dias.

O Projecto ou Tela Final dever ser instrudo de acordo com o definido no Capitulo 3.1 ou 3.2.

9 PEDIDOS DE RAMAIS PARA CONSTRUES ANTIGAS OU DE GNESE ILEGAL

Os pedidos de ramal devem ser instrudos do seguinte modo, conforme se trate de:

9.1. Construes antigas (edifcios com licena de utilizao ou anteriores a 1951)

a) Construes anteriores a 1951 ou construes com licena de utilizao e sem projecto na AdC :
O Mod.117- Requerimento - Processos Prediais;
O Mod.033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais;
Tela Final das redes prediais executadas, constitudas por:
o Ficha Tcnica (Mod. 042) preenchida e assinada por Tcnico Responsvel ou Proprietrio;
o Planta de localizao escala 1:1.000, com o local devidamente assinalado e informada sobre a
existncia de redes pela AdC;
o Plantas com o traado das redes prediais de guas e guas Residuais existentes.

b) Construes com licena de utilizao e com projecto na AdC:

O Mod.117- Requerimento - Processos Prediais;

O Mod.033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais

9.2. Construes de Gnese Ilegal includas em Zona em Recuperao

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Para alm dos documentos acima descritos so ainda entregues:

Documento passado pela CMC, indicando o nmero de fogos previstos aquando da apreciao do projecto de
recuperao do Bairro;
Documento passado pela Comisso de Proprietrios em como no tem dvidas Comisso.

9.3. Construes de Gnese Ilegal no includas em Zona em Recuperao

So entregues no Atendimento presencial:

Carta do Cliente especificando se o pedido para um 1 contador ou outros e forma de abastecimento actual;
Cpia do registo do prdio na Repartio de Finanas;
Planta de Localizao escala 1:1000 com o local devidamente assinalado e informada sobre a existncia de
redes pela AdC;

O pedido analisado, sendo consultada a CMC sempre que necessrio e, se for deferido, ser, solicitado ao requerente
entrega dos documentos referidos no ponto 9.1.

Em todos os casos, no acto da entrega dos pedidos de ramal exibido:

o B.I. e Carto de Contribuinte do proprietrio e se for o caso B.I. ou Carto Profissional do Tcnico com
assinatura legvel.

10 PEDIDOS DE DIVISO DE GUA E CONTADORES PARA O CONDOMNIO

Chama-se diviso de gua ou ramal divisionrio a colocao de um contador para uma nova fraco num ramal j
existente. A fraco a abastecer deve ser autnoma ou estar devidamente autorizada pela CMC.

Os pedidos so entregues no Atendimento Presencial, instrudos do seguinte modo:

10.1. Novas fraces, cujo projecto j existe na AdC:

O Mod. 117- Requerimento - Processos Prediais;
O Mod. 033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais;

10.2. Novas fraces, com licena de utilizao e sem projecto na AdC:

So entregues os elementos referidos no Ponto 9.1

10.3. Novas fraces, sem licena de utilizao:

a) Se includas em Zonas de Gnese Ilegal em Recuperao, so entregues os elementos referidos no Ponto 9.1,
acompanhados de carta da CMC autorizando o fornecimento de gua fraco.

b) Se no includas em Zonas em Recuperao, entregue:

Carta do Cliente justificando o pedido e forma de abastecimento actual;

Cpia do registo do prdio na Repartio de Finanas;
Planta de Localizao escala 1:1000 com o local devidamente assinalado e informada sobre a existncia de
redes pela AdC;

O pedido analisado e, se for deferido, solicitado ao requerente entrega dos documentos referidos no ponto 9.1.

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10.4. Contadores para o condomnio (servios comuns)

So entregues no Atendimento presencial:

O Mod. 117- Requerimento - Processos Prediais;

O Mod. 033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais ;
Planta de localizao esc: 1:1.000, com o local assinalado;
Acta da reunio de condomnio.

Em todos os casos, no acto da entrega dos pedidos, so exibidos:

o B.I. e Carto de Contribuinte do proprietrio e, se for o caso, B.I. ou Carto Profissional do Tcnico com
assinatura legvel.

11 MUDANA DE LOCAL DE CONTADOR

So entregues no Atendimento presencial:

O Mod. 117- Requerimento - Processos Prediais;

O Mod. 033- Pedido de Vistoria - Redes Prediais ;
Planta de localizao actualizada, esc: 1:1000 e com o local assinalado;
Croqui com a indicao do local para onde se pretende deslocar o contador;
Cpia da caderneta predial.

No acto da entrega dos pedidos, so exibidos:

o B.I. e Carto de Contribuinte do proprietrio

12 RAMAIS DE REGA

So entregues no Atendimento presencial:

O Mod. 117- Requerimento - Processos Prediais;

Planta de localizao esc: 1:1.000 com a rea do espao verde assinalada e com indicao do local onde se
pretende o ramal;
Fotocpia do Alvar de Loteamento.

13 RAMAIS PARA OBRAS DA CMC OU EMPRESAS MUNICIPAIS

Os pedidos de ramal de ligao para obras da Cmara Municipal ou de Empresas Municipais so solicitadas por e-mail
ou Fax.

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14 ANEXO DESENHOS TIPO

Esto associados a este Manual os desenhos - tipo seguintes:

Quadro 1. Redes Prediais

Desenho __ Tipo
7 AA __ Ramal domicilirio 32 mm com olho de boi
8 AA __ Ramal domicilirio 50 mm com boca de incndio para 1 contador
9 AA __ Ramal domicilirio 50 mm com boca de incndio para 2 contadores
10 AA __ Ramal domicilirio 63 mm 110 mm
11 AA __ Caixa de contador (15mm a 40mm)
12 AA __ Caixa de contador (50mm a 100mm)

Quadro 2. Ampliaes

Desenho __ Tipo
1 __ Vala tipo
2 __ Macios de amarrao
1 AA __ Caixa de vlvula de seccionamento DN < 250 mm
2 AA __ Caixa de vlvula de seccionamento DN 250 mm
3 AA __ Caixa de vlvula de descarga
4 AA __ Marco para ventosa de efeito simples ou duplo
5 AA __ Marco para ventosa de triplo efeito
6 AA __ Marco de incndio
1 AR __ Caixa visita simples
2 AR __ Caixa de visita com queda simples
3 AR __ Caixa de visita com queda guiada h > 0,50 m
4 AR __ Caixa de visita com h > 4,00 m
5 AR __ Tampa
6 AR __ Ramal domicilirio com ligao ao colector
7 AR __ Ramal domicilirio

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