CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE LA C. MARIA CONCEPCION MARQUEZ HERNANDEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARA EL CEDENTE, Y POR LA OTRA PARTE LA C. JUANA VELAZQUEZ MARQUEZ
QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARA EL CESIONARIO, AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL CEDENTE:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD

LEGAL. Y ACREDITA SU PERSONALIDAD JURIDICA, MEDIANTE DOCUMENTO: CREDENCIAL FEDERAL
ELECTORAL VIGENTE QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO.

2. ACREDITA LA PROPIEDAD DE UN PREDIO COMO BIEN PATRIMONIAL COMO OBJETO A CEDER

MEDIANTE EL DOCUMENTO: CONSTANCIA DE POSESION EMITIDA POR EL COMISARIADO DE
BIENES COMUNALES DE AHUATEPEC MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE MORELOS, QUE SE ADJUNTA EN COPIA SIMPLE COMO ANEXO No.2 AL PRESENTE
INSTRUMENTO JURIDICO.

3. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO

GRATUITO LIBRE DE VICIO ALGUNO.

4. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACENDO

USO DE LOS DERECHOS QUE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE LE CONFIERE POR MEDIO DE
LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE PRESENTA, ES SU DESEO ENTREGAR UN PREDIO COMO
BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL EN CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO CUYAS
CARACTERISTICAS SE MENCIONAN A CONTINUACION:

UBICACIN:

CALLEJON NARCISO MENDOZA #6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA MUNICIPIO DE

CUERNAVACA, DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS.

DIMENSIONES:

EL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, MATERIA DE ESTE CONTRATO DE SECION DE

DERECHOS A TITULO GRATUITO, TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 231.00 M2 Y CUENTA
CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS:

NORTE EN 21.60 METROS LINEALES CON SANTOS FLORES

SUR EN 21.00 METROS LINEALES CON MARTIN HURTADO

ORIENTE EN 12.00 METROS LINEALES CON JUAN RODRIGUEZ

PONIENTE EN 11.00 METROS LINEALES CON ROBERTO GUADARRAMA Y LA UNIDAD DE LA

SECRETARIA DE SALUD DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MORELOS.

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEALA COMO SU

DOMICILIO LEGAL EN EL CALLEJON NARCISO MENDOZA # 6 EN LA COLONIA ANTONIO BARONA
EN LA CIUDAD DE CUERNAVACA, MORELOS.
 II.- DECLARA EL CESIONARIO:

1. SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD

JURIDICA Y LEGAL. Y ACREDITA SU PERSONALIDAD FISICA , MEDIANTE EL DOCUMENTO:
CREDENCIAL FEDERAL ELECTORAL VIGENTE QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO.

2. ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO

GRATUITO LIBRE DE VICIO ALGUNO.

3. QUE DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES JURIDICAS Y LEGALES EN LA MATERIA Y HACIENDO

USO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE LA AUTORIDAD LE CONFIERE, TIENE LA
CAPACIDAD Y EL PODER LEGAL DE ADQUIRIR EN UN CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A
TITULO GRATUITO, EL GOCE Y USUFRUCTO DE UN PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE
PATRIMONIAL MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO.

4. EL CESIONARIO SE COMPROMETE A RECIBIR EL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE

PATRIMONIAL MOTIVO DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO Y PROCEDER A TOMAR
POSESION INMEDIATA A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO Y DE
COMUN ACUERDO DE LAS PARTES ASI COMO DEL VISTO BUENO DE LA AUTORIDAD COMPETENTE.

5. QUE PARA LO EFECTOS LEGALES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO SEALA COMO SU

DOMICILIO LEGAL EL CALLEJON NARCISO MENDOZA # 6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA
MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS.

LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, AL TENOR

DE LA SIGUIENTES:

III. CLUASULAS

PRIMERA. EL CEDENTE EN ESTE ACTO SE OBLIGA A TRANSFERIR A TITULO GRATUITO Y DE

MANERA TOTAL AL CESIONARIO, TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE UN PREDIO
COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, EN CUYA SUPERFICIE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA
CASA QUE ACTUALMENTE ES HABITADA POR LA SEORA JUANA VELAZQUEZ MARQUEZ Y FAMILIA
EN SU CALIDAD DE CESIONARIA; EL PREDIO QUE ENCUENTRA UBICADO EN EL CALLEJON
NARCISO MENDOZA #6 DE LA COLONIA ANTONIO BARONA DEL MUNICIPIO DE CUERNAVACA, DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS.

SEGUNDA. EL CEDENTE TRANSPASA Y CEDE EN TODAS SUS PARTES EL DOMINIO DE GOCE Y

USUFRUCTO AL CESIONARIO, ADQUIRIENDO ESTE ULTIMO DE MANERA AUTOMATICA A PARTIR
DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y CON LA APROBACION DE LA AUTORIDAD
COMPETENTE, TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES CORRESPONDIENTES DEL PREDIO COMO
UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL, ASI COMO DE TODA LA DOCUMENTACION QUE ACREDITEN SU
PROPIEDAD.

TERCERA. EL CEDENTE NO SE RESERVA DERECHO ALGUNO DE EJERCER POSTERIORMENTE

ACCION QUE IMPLIQUE DOMINIO RELATIVO O TOTAL SOBRE EL PREDIO OBJETO DE ESTE
CONTRATO QUE ENTREGA EN CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO AL CESIONARIO, NI
PODRA EJERCER ACCION JURIDICA, LEGAL O PENAL EN CONTRA DEL MISMO , NI EJERCER ACCION
ALGUNA DE MANERA PARCIAL O TOTAL CONTRA LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO DE CESION
DE DERECHOS A TITULO GRATUITO POSTERIOR A LA FIRMA DE ESTE; NI DE OBJETAR TOTAL O
PARCIALMENTE EL CONTENIDO DEL MISMO EN SUS CLAUSULAS, NI A LAS DECLARACIONES DE
LAS PARTES IDENTIFICADAS COMO EL CEDENTE Y EL CESIONARIO. DADO QUE LA
CELEBRACION ESTE CONTRATO SE REALIZA POR MUTUO ACUERDO, LA FIRMA DEL MISMO TIENE
UN CARCTER DE IRREVOCABLE.

CUARTA. EL CESIONARIO EN SU CARCTER DE NUEVO PROPIETARIO Y POSEEDOR DEL 100%

DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES PATRIMONIALES DEL PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE, Y
UBICADO EN EL CALLEJON DE NARCISO MENDOZA # 6 EN LA COLONIA ANTONIO BARONA DEL
MUNICIPIO DE CUERNAVACA, DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, ES LA UNICA
ENTIDAD FISICA CON PERSONALIDAD JURIDICA Y LEGAL OTORGADA POR LA AUTORIDAD
COMPETENTE MEDIANTE LA PRESENTACION ANTE ELLA DEL PRESENTE CONTRATO PARA SU
APROBACION; DE MODIFICAR, TRASPASAR, TRANSFERIR, ENAJENAR, DAR EN POSESION, VENDER
O REALIZAR CUALQUIER ACTO QUE IMPLIQUE EL DOMINIO DEL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO.

QUINTA. EL CESIONARIO SE COMPROMETE A REPRESENTAR, REALIZAR, Y A RESPONDER ANTE

LAS ACCIONES DE ORDEN JURIDICO Y LEGAL CORRESPONDIENTE QUE DERIVEN DE DICHA
CESION, TALES COMO EL DE REALIZAR TRAMITES RELACIONADOS AL PREDIO COMO UN BIEN
INMUEBLE PATRIMONIAL ANTE LAS DIVERSAS DEPENDENCIAS DE GOBIERNO, ASI COMO DE
EMPRESAS DE CARCTER EMINENTEMENTE PRIVADO, Y CUBRIR TODOS Y CADA UNO DE LOS
GASTOS QUE SU POSESION Y USUFRUCTO GENEREN.

SEXTA. TANTO EL CEDENTE COMO EL CESIONARIO ACUERDAN VOLUNTARIAMENTE Y DE

COMUN ACUERDO, QUE ESTA OPERACIN DE CESION DE DERECHOS ES A TITULO GRATUITO.

SEPTIMA. AMBAS PARTES CEDENTE Y CESIONARIO SE OBLIGAN A QUE LA PRESENTE

TRANSMISION DE DERECHOS SURTA SUS EFECTOS LEGALES A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO, ASI MISMO, EL CESIONARIO PODRA ACUDIR ANTE LA AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE PARA QUE SURTA LA TRANSMISION DE DERECHOS Y SE LE ADJUDIQUE EL
PREDIO COMO UN BIEN INMUEBLE PATRIMONIAL CON TODAS LAS CONSECUENCIA JURIDICAS Y
LEGALES A QUE HAYA LUGAR, POR LO QUE EL CEDENTE LE OTORGA EL PODER MAS AMPLIO
QUE EN DERECHO PROCEDA PARA QUE EL CESIONARIO ACUDA A SU PROPIO NOMBRE Y
REPRESENTACION ANTE CUALQUIER AUTORIDAD A REALIZAR GESTIONES PARA QUE HAGA DICHA
TRANSMISION; DEMAS, A DEFENDER LOS DERECHOS Y RECONOCER LAS OBLIGACIONES QUE
GENERE LA PROPIEDAD.

OCTAVA. PARA LA CORRECTA INTERPRETACION,APLICACIN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE

CONTRATO EN CASO DE DUDA O CONTROVERSIA QUE PUDIERA SUSCITARSE, LAS PARTES
ACUERDAN SOMETERSE A LAS LEYES APLICABLES, NORMAS, REGLAMENTOS, JURISDICCION Y
COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MORELOS, POR LO QUE
A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS LAS PARTES RENUNCIAN A
CUALQUIER OTRA JURISDICCION QUE POR VIRTUD DEL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO O POR
CUALQUIER OTRA CIRCUNSTANCIA PUDIESE CORRESPONDERLES

NOVENA. LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE

DERECHOS, FIRMAN AL MARGEN Y AL CALCE REPRODUCIENDO Y RATIFICANDO EN TODAS Y EN
CADA UNA DE SUS PARTES, ACEPTANDO EN TODO MOMENTO EL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS
ANTERIORES Y EN ESPECIAL A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CLAUSULAS
DE ESTE CONTRATO Y RECONOCIENDO QUE SU FIRMA Y ACEPTACION PRODUCEN EFECTOS
LEGALES Y JURIDICOS; SE RATIFICA ADEMAS A ESTE CONTRATO ANTE LA AUTORIDAD
COMPETENTE, POR LO QUE NO PUEDE ALEGARSE NULIDAD ALGUNA EN CONTRA DE ESTE
CONTRATO O EN ALGUNA DE SUS PARTES QUE TIENE ADEMAS UN CARCTER DE IRREVOCABLE.
TRANSITORIO. ACEPTADO EL PRESENTE CONTRATO DE SECION DE DERECHOS A TITULO
GRATUITO POR AMBAS PARTES Y ENTERADAS DE SU VALOR Y CONTENIDO JURIDICO Y LEGAL, SE
FIRMA EN DOCUMENTO ORIGINAL Y DOS COPIAS AL CALCE DE LA ULTIMA HOJA Y AL MARGEN DE
LAS ANTERIORES, EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS DE ASISTENCIA Y QUE SE IDENTIFICAN
MEDIANTE EL SIGUIENTE DOCUMENTO OFICIAL EN COPIA: CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA, COMO DOCUMENTOS DE VALIDEZ OFICIAL Y CUYOS NOMBRES DE LOS TESTIGOS
DE ASISTENCIA APARECEN AL CALCE DE LA ULTIMA HOJA DEL PRESENTE CONTRATO.

ESTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO GRATUITO SE SUSCRIBE A LOS 20 DIAS

DEL MES DE JUNIO, DEL AO DEL 2011; EN EL MUNICIPIO DE CUERNAVACA DEL ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE MORELOS.

C. MARIA CONCEPCION MARQUEZ HERNANDEZ C. JUANA VELAZQUEZ MARQUEZ

CEDENTE CESIONARIO

C. ROBERTO GUADARRAMA ROMAN C. ELIA GUADARRAMA BELTRAN

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