Universidad Abierta para Adultos

UAPA
Educacin superior a Distancia

Licenciatura en derecho
Facilitador (A):
Dr. Santiago Moran

Asignatura:
Derecho Civil III

Tema:
Actividad I; Tarea #01

Participante:
Juan Carlos Francisco Pea

Matricula:
15-8112

Fecha
26 de mayo de 2017

Santiago de los Caballeros

1- Construya un informe de lectura que contenga lo siguiente:

 A) Concepto de compraventa, elementos constitutivos de la
compraventa y definicin de cada uno.

La compraventa es el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a

entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en
dinero o signo que lo represente.

Elementos constitutivos del contrato de compra- venta.

Comprador: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a pagar un

precio cierto expresado en dinero o smbolo que lo represente por una cosa.

Vendedor: Es la persona fsica o jurdica que se compromete a entregar la

cosa y garantizarla.

Elementos reales:

La cosa: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre l y a

las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn dentro del
comercio lcito.

EL precio: es el valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por
una cosa o servicio. No es preciso que est establecido en el momento de
perfeccionar el contrato, ya que puede ser establecido posteriormente sin
necesidad de realizar un nuevo contrato.

Formales: por lo general los contratos de compraventa no se otorgan por

escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la prctica es
habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva
de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurdicos, por ejemplo
para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a
realizar por escrito, expresa o tcitamente.

Validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona

capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de
obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un
acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

B) Vicios del consentimiento en el contrato de compra-venta.

Para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas

dotadas de discernimiento y estar exento de vicios. Si se halla afectado por uno
de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.

Tres son los vicios del consentimiento ms comunes:

El error, es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores
anulan el acto). En cuanto al error tenemos tres categoras de errores: Error
obstculo, Error Nulidad, Error Indiferente.

El dolo, es aquel que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce
a error a la otra para decidirla a prestar su consentimiento, mediante
el empleo de maniobras fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a
sus expensas.

La violencia, es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una

persona para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato. Cuando es
injusta y de naturaleza tal que pueda impresionar a una persona razonable.
Existe la violencia moral y la violencia fsica. La violencia, afecta a todas las
convenciones y las declaraciones de voluntad unilaterales, puede provenir de
un contratante o de un tercero.

La Lesin, es el perjuicio que se experimenta por la celebracin de un contrato

conmutativo, cuando por causa de un error de apreciacin o bajo la presin de
las circunstancias, se acepta cumplir una prestacin de valor superior al de la
que se recibe.

C) La permuta y su clasificacin.

La permuta es el contrato mediante el cual dos personas se transmiten

recprocamente un derecho.

Esta pueden clasificarse en:

Permuta sin saldo: es cuando los dos permutantes se hallan en igual situacin
y no existe posibilidad alguna de hacer que pese sobre uno de ellos la
presuncin tenida en cuenta contra el otro.

Permuta con saldo: es cuando las permutas no sean de igual valor, la

diferencia se compensa por la estipulacin de un saldo. Puede ser en dinero
que uno de los permutantes debe pagar a otro o, una cosa distinta pero de
igual valor.

Permuta de inmuebles rurales: Son aquellos privilegios fiscales que pueden ir

acompaados tambin por subsidios financieros aprobados por el Estado, para
lograr las deseadas reagrupaciones.

Permuta forzosa: es una Comisin Municipal de reorganizacin Inmobiliaria y

de Concentracin de Fincas, en todo Municipio en que parezca til un
ordenamiento inmobiliario.
 D) Obligaciones principales del vendedor y del comprador.

Las obligaciones del vendedor son dos: la entrega de la cosa vendida y

garantizar la cosa que se vende.

Las obligaciones del comprador son tres: pagar el precio, abonar los gastos
por la compraventa y recibir la cosa.

E) Diferencias y semejanzas entre la veta y el arrendamiento.

Las diferencias y semejanzas se pueden establecer en el contrato de venta y

arredramiento, ya que al igual que todos los contratos, el Cdigo Civil,
establece las condiciones esenciales para su celebracin, las cuales son:

A) El consentimiento de las partes, que se obligan una respecto a la otra,

sin la cual sera nulo de pleno derecho;

B) La capacidad legal de las partes para contratar, es decir ser dueo o

tener poder legal o especial para celebrar el contrato, tener la edad requerida
por la ley, y an teniendo la edad requerida, no estar interdicto o imposibilitado
legalmente para ello;

C) La existencia de un objeto cierto que forme la materia; y

D) Una causa lcita; es decir que no contravenga la ley, ni a las reglas del
orden pblico ni las buenas costumbres.

Semejanzas.

En ambos contratos tienen que conjugarse los elementos generales

necesarios e indispensables para la validez de los contratos (consentimiento y
capacidad de las partes, causa lcita y objeto cierto). Tanto el contrato de venta
como el de arrendamiento son consensuales, en razn de que en su formacin
no estn sometidos a ningn requerimiento especial de solemnidad, ni en
cuanto a su validez ni en cuanto a su existencia. Se forman por el slo
consentimiento de las partes, expresado de cualquier manera. Son contratos
sinalagmticos, porque al momento de la suscripcin las partes contraen
obligaciones recprocas.

Diferencias.

La venta transfiere el derecho de propiedad de los bienes vendidos al

adquiriente, mientras que en el arrendamiento el arrendador transfiere al
arrendatario los derechos de uso y goce, durante un tiempo determinado.

En el contrato de venta las obligaciones del vendedor y del comprador son

de ejecucin instantnea: el vendedor entrega el objeto vendido y el comprador
paga el precio acordado, no obstante en el contrato de arrendamiento la
ejecucin es de carcter sucesivo, pues el cumplimiento se extiende durante
toda la vigencia del contrato.

Aunque ambos tipos de contratos garantizan privilegios al vendedor y al

arrendador, se diferencian en que los privilegios del arrendador son de
carcter mobiliario y estn previstos por el art.2102 del Cdigo Civil, mientras
que los privilegios del vendedor son de carcter inmobiliario y se encuentran
sealados en el art.2103 del citado Cdigo.