SC COFIDO SRL

CUI : 16282137 J05/ 545/ 2004

0723 486 200 / cofidoffice@gmail.com

COOPERATIVE FOR IDEAS, DESIGN & OTHERS .

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

DATE GENERALE:

ADRESA:
Loc. Oradea, str. P-ta Ignatie Darabant, nr. 1, Bihor

NUMELE PERSOANEI FIZICE SAU JURIDICE DETINATOARE:

S.C. Galassini Group S.R.L.

INCADRAREA IN ZONA:
Terenul este situat in Oradea, P-ta Ignatie Darabant, nr. 1, cu acces la strada Ignatie Darabant.
Terenul se gaseste in intravilanul localitatii Oradea, zona C4, conform atlasului zonal al
Municipiului Oradea.
Zona C4 este cu preponderenta zona comerciala (locuinte, magazine, birouri) de interes orasenesc. Se
urmareste in mod special continuitatea frontului de vanzare. Acesra zona cuprinde magazine
generale, birouri, cladiri cu functiuni mixte.
La E-NE de amplasament trece Soseaua de Centura a Oradiei, iar pe celelalte laturi ale
amplasamentului sunt case de locuit private.
Relieful din zona este specific de campie.

SITUATIA EXISTENTA:
Pe amplasament se afla un complex comercial format din 20 de module care au diferiti proprietari.
Accestul in incinta se realizeaza din str, Ignatie Darabant, care formeaza un semicerc in jurul
amplasamentului.

DESCRIERE CONSTRUCTIVA:
Constructia ce gazuieste diversele functiuni are urmatoarele caracteristici:
fundatii tip pahar legare intre ele prin grinzi de fundare
peretii exteriori din elemente prefabricate din beton armat
stalpi si grinzi din beton armat
sarpanta tip flat cover" din elemente prefabricate de beton armat
invelitoare tip sandwich" din tabla zincata cutata in dublu strat umpluta cu spuma
poliuretanica
invelitoarea este prevazuta cu luminatoare din plexiglass transversale, prin intermediul
carora se asigura iluminatul natural la supanta
la interior zidurile vor fi din din gips carton
supanta este realizata din elemente prefabricate metalice( stalpi si grinzi), fiecare stalp va fi
asezat pe o fundatie izolata din beton armat, iar placa este din beton armat.

Modulule structurale au dimensiuni in plan de 37.00 m lungime si 10 m latime, interaxe.

Finisajele interioare ale spatiilor sunt in functie de destinatia spatiului: pardoseli din gresie la spatiile de
prezentare, birouri, spatii sanitare si sapa industriala elicopterizata in halele de depozitare si productie.
Peretii sunt zugraviti cu vopsea lavabila. In spatiile sanitare placare cu ceramica pana la cota +2.10.
Ferestrele au tamplarie de aluminiu si geam izoterm.

DESCRIERE FUNCTIONALA:
Proiectul in studiu se refera la 8 din cele 20 de module structurale ale cladirii. Acestea sunt
cuprinse intre axul structural 1 si 9 si ingemaneaza diferite functiuni si diferiti ocupanti.
SC COFIDO SRL
CUI : 16282137 J05/ 545/ 2004
0723 486 200 / cofidoffice@gmail.com

COOPERATIVE FOR IDEAS, DESIGN & OTHERS .

Spatiul liber (identificat in plan cu verde inchis), are destinata travea structurala 8-9 pe
parter, pentru zona de reprezentare/vanzare iar la supanta pentru zona de birouri acesta are 5
travei 4-5, 5-6, 6-7, 7-8 si 8-9 acesta are functiunea de birouri (etaj) si magazin prezentare +
spatiu productie/ depozitare si cuprinde urmatoarele spatii:
E-10 SERVERE 6.06
E-11 BIROURI 282.89
E-12 DIRECTOR 16.90
E-13 DIRECTOR 22.88
E-14 SALA SEDINTA 22.87
E-15 OFICIU 11.68
E-16 DRESSING 7.96
E-17 HOL 31.69
E-18 G.S.B. 11.74
E-19 G.S.F. 11.47
E-20 MEETING ROOM 12,70
P-24 SPATIU PRIMIRE 50.06
P-25 HALA 252.71
P-26 G.S. 9.27
P-27 G.S. 7.39
In partea din spate a zonei comerciale din parter exista o hala de depozitare intre axele 8 si 9.

INDICI
Inaltimea la streasina: 8.85 m
Inaltimea la coama: 8.85 m
Categoria pericol la incendiu : C
Grad rezistenta la foc : IV
Intocmit, arhitect Valentin DOLOG