El Peruano
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mientras que en las partidas de nacimiento de las actoras, sta
aparece identificada como Teodora Arroyo Navarro, en su
Documento Nacional de Identidad y en la partida de matrimonio
rectificada, obrante a fojas ochocientos cincuenta y ocho, figura
como Teodora Navarro Arroyo, siendo que el Ad quem se ha
limitado a sealar que dicha rectificacin no afecta los derechos
adquiridos de las demandantes, pues su filiacin se produjo con
fecha anterior a la rectificacin; empero adems de no precisarse
cules son los derechos adquiridos por las actoras y que deben
permanecer inclumes frente a la aludida rectificacin, no se
cumple con explicitar adecuadamente cules son los alcances, al
caso concreto, de la sentencia emitida por el Juzgado de Paz
Letrado del Callao, recada en el Expediente N 1223-2010, y que
dio origen a la rectificacin de la partida de matrimonio antes
mencionada. Noveno.- Que, estando a lo expuesto
precedentemente, este Supremo Tribunal concluye que el recurso
de casacin interpuesto por la recurrente debe ser declarado
fundado, al verificarse que la sentencia materia del recurso ha
infringido el principio de motivacin de las resoluciones judiciales
como componente del derecho a un debido proceso; vicio procesal
que tambin alcanza a la sentencia de primera instancia, en la
medida que el anlisis de las cuestiones antes precisadas,
resultaba necesario para la resolucin del fondo del asunto
planteada en autos. VI. DECISION: Por estos fundamentos:
Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por
doa Deysi Diana Quispialaya Sandonas; en consecuencia, SE
DECLARA NULA la sentencia de vista de fecha ocho de
septiembre de dos mil catorce, obrante a fojas mil setecientos
treinta y ocho, dictada por la Segunda Sala Mixta de la Corte
Superior de Justicia de Huancayo; e INSUBSISTENTE la
sentencia de primera instancia de fecha primero de abril de dos mil
catorce, obrante a fojas mil seiscientos once, que declar fundada
la demanda de autos; ORDENARON que el Juez de la causa
emita nueva sentencia, conforme a las consideraciones
expresadas en la presente resolucin; DISPUSIERON la
publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano conforme a ley; y los devolvieron; en los seguidos por
Ana Vilma Quispealaya Arroyo y Luz Mara Quispealaya viuda de
Macucachi, sobre peticin de herencia, en contra de Jess Truman
Quispialaya y la Sucesin de David Abelardo Quispialaya Sedano;
interviniendo como ponente el seor Juez Supremo Walde
Juregui.- SS. ALMENARA BRYSON, WALDE JUREGUI, DEL
CARPIO RODRGUEZ, CUNYA CELI, CALDERN PUERTAS
C-1392274-77
CAS. N 3680-2014 AREQUIPA
Posesin precaria. Acta de Conciliacin Extrajudicial, emitida en
un procedimiento conciliatorio instaurado por el propietario de un
bien a fin de que los poseedores a quien aqul consinti la
posesin de un bien inmueble de manera gratuita y a plazo
indeterminado, le restituyan el mismo, constituye medio probatorio
idneo para acreditar que dicho consentimiento feneci,
convirtiendo a los poseedores en ocupantes precarios. Lima,
quince de septiembre de dos mil quince.- LA SALA CIVIL
PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA: vista la causa nmero tres mil seiscientos ochenta
- dos mil catorce, en audiencia pblica llevada a cabo en la fecha
y producida la votacin con arreglo a ley; emite la siguiente
sentencia: I. MATERIA DEL RECURSO: En el presente proceso
sobre Desalojo por Ocupacin Precaria, Luis Felipe Herrera
Ramos, ha interpuesto recurso de casacin, obrante a folios
trescientos cincuenta y cuatro, contra la sentencia de vista de
fecha seis de octubre de dos mil catorce, obrante a fojas
trescientos treinta y nueve, dictada por la Primera Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Arequipa, que revocando la sentencia
de primera instancia de fecha veinte de mayo del dos mil catorce,
obrante a fojas doscientos ochenta y tres, declar infundada la
demanda interpuesta por Luis Valentn Gmez Flores contra Luis
Felipe Herrera Ramos y Delia Bersabeth Mesas de Herrera, sobre
Desalojo por Ocupacin Precaria. II. ANTECEDENTES: 1.
DEMANDA: Mediante escrito de fecha veinticuatro de abril de dos
mil doce, de folios doce, Luis Valentn Gmez Flores, representado
por Jorge Edmundo Ampuero Prez, interpone demanda contra
Luis Felipe Herrera Ramos y Delia Bersabeth Mesas de Herrera,
solicitando que se le restituya el segundo piso del inmueble
ubicado en la avenida Lambramani N 219, del distrito de Cercado,
provincia y departamento de Arequipa. El demandante, como
sustento de su pretensin, seala que es propietario del bien
materia de Litis, segn consta en la Copia Literal del inmueble,
obrante a fojas siete; y que por caridad permiti que los
demandados se quedaran a vivir unos das en el inmueble de su
propiedad, habiendo transcurrido ms de un ao y aquellos no
quieren desocuparlo, constituyndose en ocupantes precarios. 2.
CONTESTACIN: Mediante escrito de fecha cinco de julio de dos
mil doce, obrante a fojas cincuenta y dos, los demandados,
contestan la demanda, aduciendo que, el actor no es el nico
titular del bien materia de litis, tambin le pertenece a su madre,
doa Isabel Linares Tapia Vda. De Gmez, siendo que el bien se
encuentra indiviso, por lo que mal hace el actor en reclamar el
segundo piso; asimismo, que accedieron al bien mediante un
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contrato de arrendamiento celebrado con la madre del demandante
que data de mil novecientos noventa y ocho; y que el veintisis de
marzo de dos mil once, se celebr un documento privado entre el
actor y Jess Albino Linares Gallegos (ocupante del primer piso)
con intervencin de los recurrentes, en el que se deja constancia
que se hace entrega al demandante de la posesin del primer
piso, con excepcin del segundo piso que es ocupado por los
recurrentes, quienes pueden seguir ocupndolo en forma
indeterminada. 3. SUCESIN PROCESAL: Por Resolucin
nmero once, de fecha trece de diciembre de dos mil doce,
obrante a fojas ciento cincuenta y nueve, se declara la sucesin
procesal del demandante, por parte de Alicia Fernndez de
Velsquez y Santos Emmel Velsquez Castillo, en virtud al
contrato de compraventa de fecha tres de agosto de dos mil doce,
celebrado con el demandante Luis Valentn Gmez Flores. 4.
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA: Mediante sentencia de
fecha veinte de mayo de dos mil catorce, obrante a fojas doscientos
ochenta y tres, el Juez del Noveno Juzgado Especializado en lo
Civil de Arequipa, declar infundada la demanda de autos,
alegando que si bien los sucesores procesales de la parte
acreditaron su derecho de propiedad mediante la Escritura Pblica
de Compra Venta inscrita en el Registro Pblico, de la cual se
advierte que son copropietarios con Carmen Ruth Salas Linares,
tambin es cierto que los emplazados, suscribieron con fecha
veintisis de marzo del dos mil once, un documento privado en el
cual el actor se permite a los cnyuges demandados Luis Herrera
Ramos y Delia Mesas de Herrera para ocupar el inmueble en
forma indeterminada, no existiendo documento alguno por el cual
se solicite la restitucin del bien, razn por la cual no pueden ser
considerados como precarios. 5. FUNDAMENTOS DE LA
APELACIN: Los sucesores procesales, mediante escrito
obrante a fojas doscientos noventa y seis, interpone recurso de
apelacin, alegando como agravios que: (i) El Juzgador se
equivoca al considerar que existe ttulo que justifica la posesin de
los demandados sobre el bien sub litis, al omitir valorar el Acta de
Conciliacin donde el antiguo propietario del bien, invita a los
demandados para que entreguen el inmueble, y (ii) Que un
documento privado no puede oponerse a un derecho de propiedad
inscrito en los registros pblicos, a razn de que el derecho de
propiedad, que est debidamente registrado, no tiene ninguna
limitacin, carga, gravamen ni derecho alguno a favor de los
demandados. Asimismo, el demandado Luis Felipe Herrera
Ramos, mediante escrito obrante a fojas doscientos noventa y
uno, interpone recurso de apelacin, alegando como agravio que
no se debi exonerar a la parte actora del pago de costas y costos
del proceso, por cuanto, stos no acreditaron contar con motivos
razonables para demandar, quedando probada la legitimidad
sobre la posesin por parte de los accionados. 6. SENTENCIA DE
VISTA: Elevados los autos a la Sala Superior, en virtud del recurso
de apelacin interpuesto por el demandante y el emplazado, la
Primera Sala Civil de la corte Superior de Justicia Arequipa,
mediante sentencia de vista de fecha seis de octubre de dos mil
catorce, obrante a fojas trescientos treinta y nueve, revoc la
sentencia de primera instancia al declarar fundada la demanda,
argumentando que si bien existe un documento privado mediante
el cual el demandante manifest su consentimiento para que los
accionados sigan ocupando el bien, tambin es cierto que dicha
manifestacin de voluntad ces al momento en el cual se les invita
a una conciliacin, teniendo en cuenta que la finalidad de la misma
era la entrega del inmueble. III. RECURSO DE CASACIN: Esta
Sala Suprema, mediante resolucin de fecha once de diciembre
del dos mil catorce, del respectivo cuaderno formado, ha declarado
procedente el recurso de casacin interpuesto por el demandado
Luis Felipe Herrera Ramos, por la siguiente causal: Infraccin
normativa del artculo 911 del Cdigo Civil. V. FUNDAMENTOS
DE ESTA SUPREMA SALA: Primero.- Que, refiere la parte
recurrente, como sustento de la causal propuesta, que no tiene la
calidad de ocupante precario, toda vez que su posesin se justifica
en el contrato de arrendamiento que l y su cnyuge celebraron
con Isabel Linares Tapia viuda de Gmez, copropietaria del
inmueble, y con el documento privado de autorizacin, de fecha
veintisis de marzo de dos mil once, celebrado con el actor,
precisando que ste le permiti seguir ocupando de manera
indefinida, el segundo piso del bien en litigio, por lo que mal puede
concluirse que los demandados tengan la calidad de poseedores
precarios; agrega a ello que el demandante y sus sucesores
procesales no son titulares de las construcciones efectuadas
sobre el bien sub litis, por lo que no sera pertinente la aplicacin
del artculo 911 del Cdigo Civil. Segundo.- Que, estando a la
infraccin normativa propuesta, corresponde efectuar una labor
interpretativa del artculo 911 del Cdigo Civil, el cual prescribe:
La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o
cuando el que se tena ha fenecido, y con ello determinar si en el
caso concreto de acuerdo a los hechos determinados por las
instancias de mrito en base a la valoracin probatoria realizada-
el recurrente se encuentra o no dentro del supuesto de hecho
contenido en la norma antes mencionada. Tercero.- Que, sobre el
particular, sta Corte Suprema en el Cuarto Pleno Casatorio Civil,
recado en la Sentencia de Casacin N 2195-2011-Ucayali1, ha
acogido un concepto amplio del precario, no limitndose
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Jueves 30 de junio de 2016 CASACIN
nicamente al caso que el propietario cede la posesin de un
inmueble para que otro la use y se la devuelva cuando la reclame,
sino tambin cuando existe una situacin de tolerancia de la
posesin de hecho sin ttulo (hecho o acto alguno) que la ampare,
o cuando sobreviene un cambio de la causa, por cesar la vigencia
de un acto jurdico o variar los efectos de los actos o hechos antes
existentes, situaciones que justifican, al demandado al ejercicio
del disfrute del derecho a poseer. En consecuencia, se presentar
esta figura en cualquier situacin en la que falte un ttulo (acto o
hecho), o este haya fenecido, en la cual deber fundarse o
justificarse la condicin de precario con el bien, situacin que se
imputa al demandado y que habilita al reclamante sea a ttulo de
propietario, poseedor mediato, administrador, comodante, etc.-
pedir y obtener el disfrute del derecho a poseer. Por ello, una
persona tendr la condicin de precaria cuando ocupe un inmueble
ajeno, sin pago de renta y sin ttulo para ello, o cuando dicho ttulo,
segn las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningn
efecto de proteccin, para quien ostente la posesin inmediata,
frente al reclamante. Cuarto.- Que, en el presente caso, segn lo
determinado por el Ad quem, los sucesores procesales del
demandante, Alicia Fernndez de Velsquez y Santos Emmel
Velsquez Castillo, han acreditado ser copropietarios del inmueble
sub litis, en virtud del contrato de compraventa celebrada con el
actor Luiz Valentn Gmez Flores, de fecha tres de agosto de dos
mil doce, obrante a fojas noventa y cuatro; en tanto que los
demandados actualmente no poseen ttulo alguno que justifique
su posesin, pues ste se constitua en el documento privado de
fecha veintisis de marzo de dos mil once, corriente a fojas setenta
y seis, celebrado entre el actor y los emplazados, a travs del cual
se deja constancia del consentimiento del primero, a fin de que los
segundos sigan ocupando a tiempo indeterminado, el bien
inmueble materia de litis (representado por el Segundo Piso
ubicado en la Avenida Lambramani N 219, distrito del cercado,
provincia y departamento de Arequipa); empero dicho
consentimiento ces, cuando el demandante solicit la entrega del
bien inmueble, mediante invitacin a conciliar, lo cual se corrobora
con el Acta de Conciliacin Extrajudicial N 867-2011, de fecha
veinte de abril de dos mil once, obrante a fojas nueve. Quinto.-
Que, ste Tribunal Supremo, coincide con la conclusin arribada
por el Ad quem, en el sentido que los emplazados tienen la
condicin de ocupantes precarios, pues resulta evidente que, el
procedimiento conciliatorio extrajudicial instaurado por el actor en
virtud de la Ley N 26872, Ley de Conciliacin2, no constituye
nicamente un requisito de admisibilidad para el posterior inicio de
un proceso judicial, sino que adems, tal como lo define el artculo
5 de la Ley antes mencionada, la conciliacin extrajudicial es un
mecanismo alternativo para la solucin de conflictos, por el cual
las partes acuden ante un Centro de Conciliacin extrajudicial a fin
que se les asista en la bsqueda de una solucin consensual al
conflicto; en consecuencia, el Acta de Conciliacin Extrajudicial
ofrecida como medio probatorio por el actor, constituye medio
idneo, para acreditar que su consentimiento expresado en el
documento privado de fecha veintisis de marzo de dos mil once,
corriente a fojas setenta y seis, celebrado con los emplazados, por
el cual toler la posesin de stos a tiempo indeterminado, feneci,
convirtindose en ocupantes precarios. Sexto.- Que, de otro lado,
si bien el recurrente, tambin apoya la tesis justificatoria de su
posesin en la existencia de un contrato de arrendamiento, de
fecha primero de agosto de mil novecientos noventa y ocho
celebrado con Isabel Linares Tapia, el cual obra a fojas cuarenta;
tambin lo es que -como ya se acot en el considerando anterior-
el Ad quem, ha determinado que el ttulo que habilitaba a los
demandados a poseer la parte del bien materia de demanda, no
estuvo constituido por el referido contrato de arrendamiento, sino
por el consentimiento del actor, que en su calidad de copropietario,
permiti que los emplazados continen ocupando el bien sub litis,
al fallecimiento de su madre poltica Isabel Linares Tapia, quien
tambin tena la condicin de copropietaria, segn se aprecia de la
copia literal obrante a fojas veinticinco; razn por la cual ste
extremo del recurso tambin deviene en infundado. Sptimo.-
Que, asimismo, resulta necesario poner de relieve que, si bien de
la revisin de los actuados se desprende que, al fallecimiento de
Isabel Linares Tapia, su sucesora Carmen Ruth Salas Linares,
adquiri los derechos que sobre el bien inmueble correspondan a
la primera de las mencionadas, mediante testamento inscrito en la
Partida N 01042048 del Registro de Personas Naturales, segn
es de verse de la copia literal de dominio obrante a fojas doscientos
cuarenta; ello en nada enerva la legitimidad del actor primigenio,
Luis Valentn Gmez Flores y sus sucesores procesales Alicia
Fernndez de Velsquez y Santos Emmel Velsquez Castillo,
para demandar el desalojo por ocupacin precaria en contra de los
emplazados, pues, debe tenerse en cuenta que, de conformidad
con lo estatuido en el artculo 979 del Cdigo Civil, cualquier
copropietario puede reivindicar el bien comn; asimismo, puede
promover las acciones posesorias, los interdictos, las acciones de
desahucio, aviso de despedida y las dems que determine la ley.
Octavo.- Que, finalmente, en cuanto al argumento de la parte
recurrente, referido a que el actor y sus sucesores procesales no
son titulares de las construcciones efectuadas sobre el bien sub
litis, por lo que no sera pertinente la aplicacin del artculo 911
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del Cdigo Civil; cabe resaltar que, dicho argumento no resulta
plausible, pues de conformidad con lo establecido en el Cuarto
Pleno Casatorio Civil, antes mencionado, en los casos en los que
el demandado afirme haber realizado edificaciones o
modificaciones sobre el predio materia de desalojo sea de buena
o mala fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la
demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser
discutidos dichos derechos en otro proceso. Por el contrario, lo
nico que debe verificarse es si el demandante tiene derecho o no
a disfrutar de la posesin que invoca, dejndose a salvo el derecho
del demandado a reclamar, lo que considere pertinente, por causa
de las edificaciones o modificaciones del predio, utilizando el
procedimiento pertinente. En consecuencia, se deja a salvo el
derecho de la parte recurrente para que haga valer en la va
procedimental correspondiente, el reclamo sobre las
construcciones del predio que alega haber efectuado. VI.
DECISION: Por estos fundamentos: Declararon INFUNDADO el
recurso de casacin interpuesto por Luis Felipe Herrera Ramos,
en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fecha
seis de octubre de dos mil catorce, obrante a fojas trescientos
treinta y nueve, dictada por la Primera Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia de Arequipa, que revocando la sentencia de
primera instancia de fecha veinte de mayo del dos mil catorce,
obrante a fojas doscientos ochenta y tres, declar infundada la
demanda interpuesta por don Luis Valentn Gmez Flores contra
Luis Felipe Herrera Ramos y Delia Bersabeth Mesas de Herrera,
y los devolvieron; sobre Desalojo por Ocupacin Precaria;
interviniendo como ponente el seor Juez Supremo Walde
Juregui. Interviniendo esta Sala Suprema el seor Juez Supremo
Miranda Molina, por impedimento de la seora Jueza Suprema del
Carpio Rodrguez.- SS. ALMENARA BRYSON, WALDE
JUREGUI, MIRANDA MOLINA, CUNYA CELI, CALDERN
PUERTAS
El relator de la Sala que suscribe certifica: Que el seor Juez
Supremo Almenara Bryson, Presidente de esta Sala Suprema
no suscribe la presente resolucin, habiendo dejado su voto en
relatora de conformidad con lo acordado el da de la votacin,
segn consta en la tablilla y registro correspondiente, por cuanto
presenta una dolencia fsica en el miembro superior derecho, lo
que le imposibilita la suscripcin.
1
Publicada el 13 de agosto de 2013.
2
Publicada el 13 de noviembre de 1997.
C-1392274-78
CAS. N 3778-2014 MOQUEGUA
INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS. Tutela
jurisdiccional efectiva. El derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva, entendido como el poder deber del Estado de
administrar justicia a travs sus rganos jurisdiccionales, se
materializa con la expedicin de una resolucin judicial
debidamente fundamentada, comprendiendo el derecho de
celeridad, esto es, la emisin de una resolucin que resuelva la
controversia en un menor plazo posible. Const. 139, inciso 3.
Lima, doce de agosto de dos mil quince.- LA SALA CIVIL
PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA: con los expedientes acompaados; vista la causa
tres mil setecientos setenta y ocho - dos mil catorce, en audiencia
pblica llevada a cabo en la fecha y producida la votacin con
arreglo a ley; emite la siguiente sentencia: I. MATERIA DEL
RECURSO: En el presente proceso de indemnizacin por daos y
perjuicios, el demandado Alejandro Leoncio Guetat Carpio ha
interpuesto recurso de casacin de folios trescientos setenta y
tres, contra la sentencia de vista de fecha nueve de octubre de dos
mil catorce, de folios trescientos cincuenta y nueve, dictada por la
Sala Mixta Descentralizada de Ilo de la Corte Superior de Justicia
de Moquegua, que confirma la sentencia de primera instancia de
fecha doce de mayo de dos mil catorce, de folios trescientos seis,
que declara fundada en parte la demanda y ordena pagar al
demandado la suma de treinta mil nuevos soles por dao
emergente y veinte mil nuevos soles por dao moral, interpuesta
por Emilia Dayci Valdivia Amesquita. II. ANTECEDENTES: 1.
DEMANDA: Mediante escrito de fecha veintiuno de enero de dos
mil nueve, de folios treinta y cinco, Emilia Dayci Valdivia Amesquita
en nombre propio y en representacin de su menor hija Lilibeth
Dayci Guetat Valdivia interpone demanda de indemnizacin por
daos y perjuicios por responsabilidad extracontractual, sealando
como pretensin que se ordene al demandado cumpla con pagar
la suma de doscientos mil nuevos soles por dao emergente (a
favor de la menor), cincuenta mil nuevos soles por dao personal
(a favor de la menor) y cien mil nuevos soles por dao moral (a
razn de cincuenta mil nuevos soles para la actora y cincuenta mil
nuevos soles para la menor). Alega como sustento de su
pretensin que: a) Con el demandado procrearon a la menor
Lilibeth Dayci Guetat Valdivia, quien a la fecha de interposicin de
la demanda tiene trece aos de edad; b) Entabl dos procesos por
alimentos y uno de declaracin de paternidad que fueron
desestimados debido a la negativa del demandado de reconocer
su paternidad; c) Durante doce aos el demandando ha negado su
paternidad con la finalidad de no pasar alimentos; d) Recin en el
ao dos mil siete, mediante proceso de filiacin de paternidad