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ESCUELA DE ARQUITECTURA USACH

SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

TERRITORIO Y HBITAT HUMANO

1. Introduccin.

El territorio es el espacio donde se despliega el hbitat humano. De la comprensin de


sus condiciones resulta la posibilidad de transformarlo, adaptndolo a la vida de las
personas. La ciudad de Santiago como territorio urbano ha definido a lo largo de su
historia distintos lmites y extensiones y no cesa de expandirse. El cmo ha sido esa
expansin, sus efectos positivos y negativos es un tema que rebasa los objetivos de este
trabajo. Lo que abordaremos en el presente ejercicio es una exploracin prospectiva de
las nuevas oportunidades que se abren en la periferia de la ciudad, en el eje del
Metrotren y que es el servicio de tren suburbano que recorre desde Santiago hasta San
Fernando, abarcando 134 km entre las regiones Metropolitana y de OHiggins. Son de
pblico conocimiento los proyectos de mejoramiento y revitalizacin de ste servicio y el
impacto que puede significar en las zonas que cubre el servicio.

En nuestro caso nos focalizaremos en la regin metropolitana considerando el tramo


entre las estaciones de Linderos y Hospital, reconociendo el potencial para nuevos
proyectos en sus reas adyacentes, particularmente entorno a las estaciones de
ferrocarril.

2. Objetivos:

1 etapa: Diagnstico de lo existente. Identificar y comprender los elementos y variables


geogrfico espaciales (ambientales), econmico productivas y socio culturales de un
territorio dado.
2 etapa: Prospeccin de oportunidades de desarrollo. Formular estrategias de
intervencin bajo las premisas y fundamentos establecidos a partir del diagnstico
considerando aspectos normativos, proyectos y potencialidades detectadas.
3 etapa: Propuesta de un Plan Maestro y de un Diseo Urbano. Proponer un proyecto
de ordenamiento territorial expresado en un Plan Maestro tal que contenga los programas y
el diseo de los elementos bsicos necesarios para su puesta en marcha adecuado al lugar
bajo premisas y criterios de sustentabilidad.

3. Encargo

Primera Etapa: Hiptesis 1 de Plan Maestro (grupal):


Reconocimiento del lugar, indagacin documental (Plan Regulador Intercomunal, Plan
Regulador Comunal, PLADECO y proyectos sectoriales vigentes), indagacin estadstica
(fundamentalmente de poblacin, superficies y de actividad econmica). Elaboracin de
una primera hiptesis proyectual de ordenamiento territorial y urbano.

Marzo 2017
ESCUELA DE ARQUITECTURA USACH
SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

En esta etapa se propone una visin preliminar de Plan Maestro que identifica un rea
de intervencin, propone una trama urbana, nuevos usos de suelo, alturas de edificacin,
perfiles de calle, y una zonificacin de programas urbanos.

Es una visin de futuro, de cmo imaginamos el desarrollo futuro del rea a intervenir, se
levanta como una hiptesis con premisas explicitadas. Se expresa en una breve
memoria descriptiva, un plano que muestra la situacin actual y la situacin propuesta y
una imagen objetivo en forma de vista de vuelo de pjaro.

Segunda Etapa (grupal):


Levantamiento de datos humanos y sociales, levantamiento de datos ambientales
(geologa, hidrologa, meteorologa y clima, rgimen de vientos, de datos econmicos-
productivos, de datos humanos y sociales densidades, ocupacin laboral, etc.), puesta
en crisis de la hiptesis 1, elaboracin de una segunda hiptesis proyectual.

Tercera etapa (grupal):


Levantamiento de datos econmicos y morfolgicos, levantamiento de datos normativos
(Ley de Medio Ambiente, Evaluacin de impacto vial, usos de suelo, etc.), puesta en
crisis de la hiptesis 2, elaboracin de una tercera hiptesis proyectual.

Cuarta etapa (individual):


Consolidacin y complementacin del diagnstico definitivo, desarrollo del Plan Maestro
definitivo, pasado en limpio, entrega final.

Marzo 2017
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SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

4. Lugares: Linderos, Paine y Hospital.

Marzo 2017
ESCUELA DE ARQUITECTURA USACH
SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

4.- Cronograma de Trabajo:

Semana Fechas Actividad


1 Lunes 06-03 Diagnstico.
2 Lunes 13-03 Entrega y evaluacin diagnstico.
3 Lunes 20-03 Visita a terreno.
22-03 Indagacin documental y estadstica del rea y localidad asignada
23-03 Sntesis colectiva.
4 Lunes 27-03 Exposicin SECPLAC. Visita a terreno
29-03 Debate colectivo / Conformacin de equipos.
31-03 Primera aproximacin proyectual.
5 Lunes 03-04 Entrega Hiptesis 1 (20%).
05-04 Evaluacin Hiptesis 1.
06-04 Levantamiento de datos humanos y sociales.
6 Lunes 10-04 Levantamiento de datos humanos y sociales.
12-04 Levantamiento de datos ambientales.
13-04 Levantamiento de datos ambientales.
7 Lunes 17-04 Desarrollo del diagnstico crtico en relacin a la hiptesis 1.
19-04 (Feriado) Segunda aproximacin proyectual.
20-04 Segunda aproximacin proyectual.
8 Lunes 24-04 Entrega Hiptesis 2 (20%).
26-04 Evaluacin Hiptesis 2.
27-04 Levantamiento de datos econmicos y morfolgicos.
9 Lunes 01-05 (Feriado) Levantamiento de datos econmicos y morfolgicos.
03-05 Levantamiento de datos normativos.
04-05 Levantamiento de datos normativos.
10 Lunes 08-05 Desarrollo del diagnstico crtico a la hiptesis 2.
10-05 Tercera aproximacin proyectual.
11-05 Tercera aproximacin proyectual.
11 Lunes 15-05 Entrega Hiptesis 3 o Anteproyecto (20%).
17-05 Evaluacin Hiptesis 3.
18-05 Consolidacin y complementacin del diagnstico definitivo.
12 Lunes 22-05 Consolidacin y complementacin del diagnstico definitivo.
24-05 Consolidacin y complementacin del diagnstico definitivo.
25-05 Consolidacin y complementacin del diagnstico definitivo.
13 Lunes 29-05 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
31-05 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
01-06 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
14 Lunes 05-06 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
07-06 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
08-06 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
15 Lunes 12-06 Desarrollo del Plan Maestro definitivo.
14-06 Pasado en limpio.
15-06 Pasado en limpio.
16 Lunes 19-06 Pasado en limpio.
21-06 Pasado en limpio.
22-06 Pasado en limpio.
17 Lunes 26-06 Feriado.
28-06 Entrega Final (40%)
29-06 Evaluacin entrega final.

Marzo 2017
ESCUELA DE ARQUITECTURA USACH
SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

1. Condiciones de Entrega Final.

A condicin se da a conocer el detalle de contenidos de la entrega final, cuya elaboracin se


realizar a lo largo del semestre.

1.1. Formato de la entrega

La entrega se har en un Libro formato A1 (594 x 8419 mm.) apaisado. Los planos que
superen estas dimensiones debern plegarse e incorporarse en el libro.
Tcnica libre

1.2. Contenidos de la entrega

Sern tantas lminas como resulten del estudio en el siguiente orden:

a) Portada
Indica: Nombre del Estudio, del Barrio, sector o localidad
Escuela de Arquitectura Universidad de Santiago de Chile.
Identificacin del nombre del Taller y de los integrantes del grupo.
Logo USACH
Fecha

b) ndice
Contiene todo lo descrito a continuacin ordenando la informacin en cuatro grandes
captulos:

c) Introduccin

Descripcin general del trabajo que se presentar, de modo que permita formarse una
idea del contenido (no es un resumen del trabajo).
Ubicacin respecto de la Regin Metropolitana,
Historia del lugar, planos de distintos momentos, fotografas e identificacin de espacios
y edificaciones significativas en el rea de estudio y su entorno inmediato.

d) Diagnstico

Expediente de lo actualmente existente en el rea. Deber ser presentado con textos,


esquemas, planos parciales y un plano resumen. Est constituido por tres mbitos:

1.1 LO AMBIENTAL. La condicin geogrfico natural. Lograr una adecuada insercin de


un asentamiento humano en un territorio es necesario comprender el funcionamiento
de los ecosistemas existentes en ste. Variables posibles:
Topografa (pendientes, quebradas, cuencas, etc.). Deber presentarse un
estudio que permita percibir con claridad los peligros de aluviones que penden
sobre la localidad.
Hidrografa (ros, esteros, cursos de agua naturales, etc.).
Clima (pluviometra, asoleamiento, etc.).

Marzo 2017
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SEMESTRE 1 Territorio/Paisaje
TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

Conclusiones por variable que nos permitan ir construyendo alguna afirmacin o


juicio para el FODA.

1.2 LO ECONMICO MORFOLGICO. Es la situacin morfolgica que el ser humano


ha generado en el territorio producto de su necesidad de asentamiento y
sobrevivencia. Normalmente expresado en geometras trazadas. Las localidades
pueden entenderse como un ecosistema urbano, donde sus habitantes
especializndose y diferencindose en grupos, son subsistemas del mismo.
Constituyen una comunidad de organismos vivientes construyendo un medio fsico
que est expuesto a transformaciones por accin de sus actividades. El ecosistema
urbano funciona a base de intercambios de materia, informacin y energa. Su
identificacin permite potenciar o re-direccionar el sentido e impacto de stas
variables para un desarrollo futuro. Variables posibles:
Vas, caminos, carreteras (internacionales, nacionales, interurbanas, urbanas,
locales, calles, pasajes y referidas a trenes, autobuses, automviles, bicicletas,
peatones, etc.). Establecer los perfiles actualmente existentes de dichas vas.
Lmites urbanos, normativos (franjas de proteccin en ros, etc.), de las
propiedades y terrenos existentes (catastro), etc.
Uso de suelo: habitacional, equipamiento (salud, educacin, culto, deportes,
servicios, etc.), actividades productivas (industria, artesana), actividades
comerciales, infraestructura (agua potable, etc.), espacios pblicos (reas
verdes), reas de proteccin y riesgo, etc.
reas homogneas, Plano Nolli (lo construido versus lo no construido), alturas de
edificacin, calidad de la construccin (duras, blandas), etc.
Identificacin de lugares o edificios histrica o culturalmente relevantes: que es lo
que se recoge como valores a preservar, que dan identidad al lugar y que puedan
aportar en una visin de futuro.
Conectividad: recorridos de transporte pblico.
Densidades brutas y netas por manzana, etc. La densidad existente es un dato
que nos ayuda a comprender mejor la relacin que existe entre el tamao de un
rea en la ciudad y como se est habitando esa rea. Puede resultar valioso
comparar la densidad del sector, con la densidad de sectores que evaluemos
como mejores y en esta comparacin llegar a alguna propuesta.

CUADRO DE DENSIDAD BARRIAL POR MANZANAS


Denominacin Superficie Nmero Numero Densidad
Bruta Neta de de Bruta Neta
viviendas habitantes H/h H/h
Manzana 1
Manzana 2
Manzana x
TOTAL
Conclusiones por variable que nos permitan ir construyendo alguna afirmacin o
juicio para el FODA.

Marzo 2017
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1.3 LO SOCIAL. Este mbito se observa desde la condicin de la equidad como principio
rector. Los habitantes de las localidades pueden entenderse como un ecosistema,
donde sus integrantes van especializndose y diferencindose en grupos,
constituyendo stos subsistemas del mismo. Son una comunidad de organismos
vivientes interrelacionndose en un medio fsico que expuestos a transformaciones y
transformndolo simultneamente por accin de sus actividades de intercambio. Su
identificacin permite potenciar o re-direccionar el sentido e impacto de stas
variables para un desarrollo futuro. Variables posibles:
Demografa: nmero de habitantes, rangos atareos, tendencias demogrficas en
el tiempo, etc.
Actividades, niveles de educacin, etc.
Lo socio cultural: Los barrios y reas de la ciudad o localidades sub-urbanas, a lo
largo del tiempo van construyendo rasgos de identidad en los cuales sus
habitantes se reconocen y los hace sentirse parte de un lugar. Es necesario que
se identifiquen esos rasgos de manera de poder ser preservados.
Conclusiones por variable que nos permitan ir construyendo alguna afirmacin o
juicio para el FODA.

Deber ser presentado con textos, esquemas, planos parciales y un plano resumen
mostrando alternativas.

En sntesis, el diagnostico est constituido por tres mbitos:


LO AMBIENTAL.
LO ECONMICO MORFOLGICO.
LO SOCIAL (EQUIDAD COMO PRINCIPIO RECTOR)

En una mirada prospectiva, debe responder a la siguiente pregunta: Qu se espera en los


prximos 25 aos que suceda en cada mbito? Establecer conclusiones por variable y por
mbito que nos permitan ir construyendo alguna afirmacin o juicio para el FODA.

Las conclusiones debern ser presentadas en un Cuadro FODA (Fortalezas,


Oportunidades, Debilidades y Amenazas) que recoge las principales problemticas
identificadas y las oportunidades de transformacin de la localidad.

e) Plan Maestro

El Plan Maestro es un instrumento de sntesis que modifica o propone:


o nuevos usos de suelo,
o alturas de edificacin,
o reas con determinadas densidades
o alturas de edificacin,
o perfiles de calle,
o apertura o cierre de calles,
o espacios pblicos, etc.

Marzo 2017
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TAA5 ARQUITECTURA Ejercicio 1
MARZO 2017 Inicio: 6 de marzo de 2017
Secciones: Trmino: 29 de junio de 2017
Rodolfo Jimnez, Matas Dziekonski, Rodrigo Vidal Rojas

El Plan Maestro es una visin de futuro, de cmo proyectamos los cambios para el
mejoramiento de una zona y en l estn presentes objetivos (lo que se quiere lograr) y
estrategias (el cmo se hace lo que se quiere hacer). Consta de:

o Visin o Imagen Objetivo del Plan Maestro: define el objetivo principal, que es
lo que globalmente se quiere lograr con el plan, su visin de futuro.1
o Metas u objetivos especficos: los logros especficos que se buscan con el
plan.
o Estrategias para el cumplimiento de los objetivos

f) Diseo Urbano.

Concebir el programa y realizar el diseo urbano de los elementos bsicos de un


asentamiento urbano de escala barrial con un programa adecuado al lugar y a las funciones
propias del habitar bajo premisas y criterios de sustentabilidad. Vialidad, trazado de
manzanas, parques, zonificacin de reas programticas, plan de masas.

6.- Evaluacin:

Se evaluar por el equipo docente el estricto cumplimiento de lo solicitado, la calidad del


anlisis, de los dibujos, de la planimetra, del modelo y del proceso realizado.

La correccin final del ejercicio ser de manera integrada con Laboratorio.

Se considera la posibilidad de una auto evaluacin y coevaluacin de las entregas.

Nota:
Al final del ejercicio todos los alumnos debern presentar adems de lo solicitado
en la entrega - un portafolio en formato digital como respaldo.

1
Ver pginas 29 y 30 de http://web.mit.edu/ebj/www/Santiago.pdf

Marzo 2017