TCNICA JURDICA

Gloria Mariel Martnez Portillo

Ao 2014 TURNO TARDE

DESLINDE

JUICIO: OSVALDO ARNULFO LLUIS OHARA S/ DESLINDE

SNTESIS DEL HECHO

El SR. OSVALDO ARNULFO LLUIS OHARA promovi un juicio de DESLINDE

con relacin al inmueble de su propiedad individualizado como FINCA Nro. 4289
del distrito de San Lorenzo, inscripto en la Direccin General de los Registros
Pblicos bajo el n 4 y al folio 6 y sgtes. en fecha 4 de enero de 1989, se corri
traslado a los colindantes CARLOS FRANCISCO LAVIA, ELLY SORIA DE LAVIA Y
BONIFACIA VDA. DE BENITEZ Y A LA MUNICIPALDAD DE SAN LORENZO.

En primera instancia se da lugar al deslinde a pesar de las oposiciones

formuladas, en segunda instancia se revoca la sentencia de primera instancia y en
la Corte se revoca la sentencia de segunda instancia y confirma la sentencia de
primera instancia.

DOCTRINA. CONCEPTO. TIPO DE JUICIO

HERNAN CASCO PAGANO El deslinde consiste en la operacin tcnica por

la cual se establece la lnea divisoria entre dos inmuebles contiguos, cuyos lmites
se encuentran confundidos.

MANUEL OSSORIO: Es la determinacin de los lmites entre fincas

colindantes: amojonamiento, la colocacin de seales (mojones) para determinar
materialmente esos lmites.

Naturaleza Jurdica: La accin de deslinde que regula el Cdigo Procesal

Civil contiene una pretensin introductoria de un proceso especial.

Es un juicio de procedimiento especial pues tiene establecido un

procedimiento en el Cdigo Procesal Civil.

JUEZ COMPETENTE

Por ser de naturaleza real debe promoverse ante el juez del lugar donde se
hallen situados los inmuebles, siguindose las reglas establecidas en el art. 16 del
COJ.

ESTRATEGIAS PROBATORIAS

PARTE ACTORA
Ttulo de propiedad
Reconocimiento Judicial
Tomas fotogrficas
Prueba pericial

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Dictamen Ministerio de Obras Pblicas

PARTE DEMANDADA
Ttulo de propiedad
Prueba pericial

DISPOSICIONES LEGALES Y CONCORDANTES ATINENTES AL CASO

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 669 al 672 y

dems concordantes del Cdigo Civil.

CAPITULO II

DEL DESLINDE

Art.669.- Demanda. El que promueve juicio de deslinde deber deducir la

demanda de acuerdo con el artculo 215 y presentar los ttulos que acrediten su
derecho real, indicando el nombre y domicilio de los propietarios linderos.

El juez correr traslado de la demanda a los propietarios linderos fijar

audiencias a las partes, la que deber celebrarse dentro de los quince das
siguientes. Si hubiera algn terreno fiscal o municipal contiguo, se notificar
tambin la autoridad administrativa que corresponda.

Art. 670.- Audiencia. En la audiencia los demandados debern presentar los

ttulos que acrediten su derecho real, y las partes designarn un topgrafo para
que practique la operacin correspondiente. Si no se pusieren de acuerdo, lo
nombrar el juez.

Si alguno de los demandados objetare la procedencia de la demanda, se

sustanciar la oposicin por el trmite de los incidentes.

Art.671.- Mensura. Designado el perito, ste proceder con sujecin a lo

dispuesto en el captulo anterior para el procedimiento de mensura.

Art.672.- Sentencia. El juez pondr de manifiesto en secretara por diez das

el informe de la oficina tcnica, y si no fuere objetado, aprobar el deslinde, sin
ms trmite.

Si se dedujere oposicin, sta se sustanciar por el trmite de los incidentes

y el juez la resolver, teniendo en cuenta las constancias de los ttulos, el informe
del topgrafo y la prueba aportada. La sentencia tendr entre las partes efecto de
cosa juzgada y podr pedirse su cumplimiento, desalojando al colindante vencido.

Art.2024.- La accin de deslinde tiene por antecedente indispensable la

contigidad de dos heredades, no separadas por edificios, muros o cercas u otras
obras permanentes, a menos que las cercas hayan sido removidas por uno de los
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vecinos, sin el consentimiento del lindero, sobre rumbos o mojones

unilateralmente fijados.

La accin de deslinde compete nicamente a los titulares de derechos

reales sobre el terreno, y se da contra los que posean la heredad contigua. Actor y
demandado pueden pedir la citacin de los dems poseedores, para que la
sentencia que se dicte en el juicio cause cosa juzgada a su respecto.

Art.2125.- La accin de deslinde tiene por antecedente indispensable la

contigidad y confusin de dos predios rsticos.

Ella no se da para dividir los predios urbanos.

JURISPRUDENCIA

Sala de Acuerdos de la Corte Suprema de Justicia, Sala Civil y Comercial.

Acuerdo y Sentencia N 217 de fecha 17/05/2001. Acuerdo y Sentencia apelada
N 14 de fecha 22/02/1999, dictado por el Tribunal de Apelacin en lo Civil y
Comercial, Segunda Sala.

RESOLUCIN DEL JUZGADOR.

S.D N 716 del 22 de Julio de 1999, dictada por el JUZGADO DE PRIMERA

INSTANCIA. El Juzgado resolvi rechazar la oposicin formulada a la presente
mensura por los Seores CARLOS FRANCISCO LAVIA Y ELLY SORIA DE LAVIA, y
hacer lugar con costas a la demanda de deslinde, aprobar las diligencias para la
mensura judicial y librar oficios a la Direccin General de los Registros Pblicos.

La parte demandada plantea recurso de nulidad y apelacin.

ACUERDO Y SENTENCIA

SD N 14 de fecha 22 de febrero de 1999 DEL TRIBUNAL DE APELACION

EN LO CIVIL Y COMERCIAL 2 SALA.

La actora presenta recursos de nulidad y apelacin, no fundamenta la

nulidad y se declara desierto el recurso, la apelacin se funda en los artculos
2024 y 2125 del Cdigo Civil, as como la crtica a la pericia caligrfica efectuada;
el juez concede la nulidad y revoca la sentencia de primera instancia; la
justificacin recae en que no es un inmueble de rea rural, por tanto existe una
INADMISIBILIDAD de la demanda, en razn de no reunir todos los requisitos y
basndose en los artculos antes citados.

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ACUERDO Y SENTENCIA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA 3 INSTANCIA

SD N 217 de fecha 17 de mayo de 2001 SALA DE ACUERDOS DE LA CORTE

SUPREMA DE JUSTICIA, SALA CIVIL Y COMERCIAL

REVOCA el acuerdo y sentencia de segunda instancia y confirma la SD de

primera instancia, se afirma que la diligencia pericial se realiz conforme a
derecho en lo que a procedimiento se refiere y no ha sido anulada, y en cuanto a
NO ser un predio rstico, se ha visto en la doctrina que en el sentido de que en
tales predios deben incluirse aquellos terrenos baldos situados en las ciudades, lo
cual fue demostrado por medio de pericia, reconocimiento judicial y tomas
fotogrficas.

CONCLUSIN

El juicio a mi parecer se alargo y se llev a instancias innecesarias, se

debati un tema que no tena relevancia, pues el inmueble en discusin es
URBANO, y la ley se refiere inmuebles RSTICOS, pero vemos comprobado con la
doctrina que los TERRENOS BALDOS UBICADOS EN ZONA URBANA entran en
esta clasificacin.

Por ende los magistrados se equivocaron al no dejar en claro esto, y no

tomar en cuenta las pruebas que en estos casos son relevantes tales como la
pericia, la inspeccin judicial y las tomas fotogrficas, as mismo los ttulos de
propiedad de cada inmueble.

Se concede el DESLINDE.

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