obligaia de predare a bunului vndut, Semnificaia material a obligaiei de predare.

Sanciunea nepredrii lucrului. Particularitile predrii terenurilor vndute. Obligaia de

conformitate, aferent livrrii produsului
Vnztorul are dou obligaii principale: s predea lucrul vndut i s l garanteze pe
cumprtor contra eviciunii i contra viciilor.
n afara obligaiilor de mai sus, prile mai pot stipula i alte obligaii (convenionale) i, n
acelai timp, ele sunt n drept chiar s modifice obligaiile reglementate de lege.

Semnificaia material a obligaiei de predare

Predarea lucrului vndut nseamn punerea efectiv a bunului vndut la dispoziia
cumprtorului, mpreun cu tot ceea ce este necesar, dup mprejurri, pentru exercitarea
liber i nengrdit a posesiei (art. 1685 Noul Cod Civil).
Obligaia de predare este important, deoarece, prin executarea ei, cumprtorul devenit
proprietar al lucrului individual determinat poate s-i exercite posesia de fapt a bunului,
poate percepe fructele i poate folosi bunul dobndit.
Obligaia de a preda un lucru individual determinat o cuprinde i pe aceea de a-l conserva
pn la predare (art. 1483 i art. 1485 Noul Cod Civil). Obligaia de conservare a bunului este
accesorie obligaiei de predare i exist n cazul n care lucrul se pred dup ncheierea
contractului.
Precizm ns c predarea nu are semnificaia transferului dreptului de proprietate i nici
chiar a posesiei (n sine, s.n.), ci numai a deteniei" materiale a lucrului.^
Lucrul vndut se pred mpreun cu tot ceea ce este necesar, dup mprejurri, pentru
exercitarea liber i nengrdit a posesiei. Astfel, obligaia de a preda bunul se ntinde i la
accesoriile sale, precum i la tot ce este destinat folosinei sale perpetue (art. 1686 alin. 1
Noul Cod Civil).
Vnztorul este, de asemenea, obligat s predea titlurile i documentele privitoare la
proprietatea sau folosina bunului. Tot astfel, n cazul bunurilor de gen, vnztorul nu este
liberat de obligaia de predare chiar dac lotul din care fceau parte bunurile respective a
pierit n totalitate, afar numai dac lotul era anume prevzut n convenie (art. 1686 alin. 2 i
3 Noul Cod Civil).
Dac nu s-a convenit altfel, fructele bunului vndut se cuvin cumprtorului din ziua
dobndirii proprietii (art. 1692 Noul Cod Civil).
Predarea imobilului se face prin punerea acestuia la dispoziia cumprtorului, liber de orice
bunuri ale vnztorului (art. 1687 Noul Cod Civil).
Codul civil consacr i o modalitate de predare specific raporturilor comerciale cu
aplicabilitate asupra bunurilor mobile care, n literatura de specialitate i n practica relaiilor
comerciale internaionale poart denumirea de predare simbolic, n acest sens, art. 1688
Noul cod civil prevede c predarea bunului mobil se poate face fie prin remiterea material,
fie prin remiterea titlului reprezentativ ori a unui alt document sau lucru care i permite
cumprtorului preluarea n orice moment.
Predarea simbolic nu se purcede la transmiterea bunurilor n materialitatea lor prin remiterea
efectiv a acestora, ci se predau doar titlurile reprezentative sau alte documente care atest
proprietatea acestora, starea i locul unde se gsesc.
Modalitatea de predare a bunurilor prin remiterea titlului reprezentativ sau a altor documente
este uzitat n situaiile n care bunurile se gsesc depozitate n silozuri, docuri, depozite,
antrepozite etc., sau cnd bunurile se afl n cursul unui transport pe ap sau pe uscat. n astfel
de situaii se predau scrisorile de crat/de trsur, conosamentele, recipisele de depozit etc., n
funcie de locul unde se afl mrfurile tranzactionate.
De regul, predarea lucrului presupune o atitudine activ din partea vnztorului. n unele
cazuri, predarea presupune uneori o atitudine pasiv din partea vnztorului (de exemplu,
cnd imobilul se afl deja n posesia cumprtorului). n alte cazuri, este necesar svrirea
unor fapte pozitive pentru ca respectivul
cumprtor s intre n stpnirea efectiv a imobilului cumprat (de exemplu, predarea
cheilor, eliberarea cldirii etc.).
Predarea lucrului individual determinat se face la locul unde bunul se afla n momentul
ncheierii contractului (art. 1689 Noul Cod Civil). Rezult, deci, c predarea lucrului vndut
este portabil.
n cazul n care, la momentul ncheierii contractului, lucrul vndut nu poate fi localizat (de
exemplu, bunurile de gen), predarea trebuie s se fac potrivit regulilor generale (la domiciliul
debitorului-vnztor), fiind, n acest caz, cherabil (art. 1494 alin. 1 lit. c.).
Dispoziiile Codului civil privind locul predrii sunt supletive (prile putnd conveni altfel).
Predarea lucrului vndut se face la momentul ncheierii contractului sau la termenul convenit
de pri. Ca excepie, ncheierea contractului poate consfini i predarea lucrului; de exemplu,
n cazul n care acesta se afla deja la dispoziia cumprtorului cu alt titlu (depozit, locaiune,
comodat etc.).
n lipsa unui termen, cumprtorul poate cere predarea bunului de ndat ce preul este pltit
(art. 1693 Noul Cod Civil). Deci, cumprtorul nu poate cere de la vnztor predarea bunului
vndut dect dac i-a ndeplinit obligaia de plat a preului.
Lucrul vndut trebuie nu numai predat, ci predat n starea n care se afla n momentul
ncheierii contractului (s.n.).
Cumprtorul are obligaia ca imediat dup preluare s verifice starea bunului (s.n.). Dac,
n urma verificrii, se constat existena unor vicii aparente, cumprtorul trebuie s l
informeze pe vnztor despre acestea fr ntrziere. n lipsa informrii, se prezum c
predarea lucrului a fost conform (art. 1690).
Din dispoziiile de mai sus, rezult c recepia lucrului vndut (verificarea strii bunului)
poate fi fcut i ulterior predrii i respectiv lurii n primire, adic imediat dup preluare.
Dac cu ocazia verificrii, cumprtorul contest calitatea sau starea bunului pe care
vnztorul i l-a pus la dispoziie, preedintele judectoriei de la locul prevzut pentru
executarea obligaiei de predare, la cererea oricreia dintre pri, va desemna de ndat un
expert n vederea constatrii (art. 1691 alin. 1 Noul Cod Civil).
n condiiile art. 1691 Noul Cod Civil, instana poate dispune sechestrarea sau depozitarea
bunului (iar dac pstrarea bunului ar putea aduce mari pagube sau ar ocaziona cheltuieli
nsemnate, se va putea dispune chiar vnzarea pe cheltuiala proprietarului (art. 1691 alin. 2 i
3 Noul Cod Civil).
Din cele de mai sus, rezult c, prin dispoziiile art. 1690 i art. 1691, legiuitorul a instituit o
procedur special a recepiei lucrului n etapa predrii-primirii acestuia.
Cheltuielile de predare a bunului vndut, respectiv cntrirea, numrarea, msurarea etc., sunt
n sarcina vnztorului (iar cele de ridicare a lucrului de la locul predrii sunt n sarcina
cumprtorului), dac nu s-a convenit altfel.

Detalii: http://legeaz.net/dictionar-juridic/obligatia-de-predare-a-bunului-vandut