Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
HOTRRE
privind modificarea
Hotrrii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie
a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
Avnd n vedere prevederile art. IV lit. a) din Legea nr. 177/2015 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii,
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat,
PRIM-MINISTRU,
Regulament
privind recepia construciilor
Art. 11 (1) Din componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor fac parte, n
mod obligatoriu:
a) un reprezentant desemnat de ctre investitor, care este i preedintele comisiei;
b) un reprezentant desemnat de ctre autoritatea administraiei publice competente
care a emis autorizaia de construire/desfiinare;
c) 1 3 specialiti n domeniul lucrrilor de construcii supuse recepiei, funcie de
complexitatea investiiei, atestai/autorizai n condiiile Legii nr. 10/1995,
angajai ai investitorului, alii dect cei implicai n proiectarea/execuia
obiectivului de investiii.
(2) Componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor prevzut la alin. (1) se
completeaz obligatoriu, n funcie de situaie, cu urmtorii reprezentani:
a) un reprezentant desemnat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n
urmtoarele cazuri:
- pentru obiective de investiii finanate total sau parial din fonduri publice, care
constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor
Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, n categoria de importan A
excepional i B deosebit, precum i realizarea de cldiri noi cu
regim de nlime de minim P+3 etaje, respectiv n cazul lucrrilor de
intervenii la aceste categorii de construcii;
- pentru obiective de investiii, indiferent de destinaie sau sursa de finanare,
care constau n realizarea de construcii noi, cu regim de nlime de minim
P+8 etaje, respectiv n cazul lucrrilor de consolidare la aceast categorie de
construcii;
b) un reprezentant desemnat de ctre Inspectoratul General pentru Situaii de
Urgen I.G.S.U., pentru categoriile de construcii menionate n Legea nr.
307/2006 privind aprarea contra incendiilor, precum i n cazul cldirilor noi
ncadrate, conform prevederilor Codului de proiectare seismic P 100-1, n Clasa
I de importan - Cldiri avnd funciuni eseniale, pentru care pstrarea
integritii pe durata cutremurelor este vital pentru protecia civil i n Clasa II
de importan - Cldiri care prezint un pericol major pentru sigurana public n
cazul prbuirii sau avarierii grave, respectiv la lucrri de intervenii la aceste
categorii de cldiri, conform prevederilor Codului de proiectare seismic P 100-3;
c) un reprezentant desemnat de ctre direciile judeene pentru cultur/Direcia
pentru Cultur a Municipiului Bucureti, n cazul construciilor nominalizate n
lista monumentelor istorice;
d) un reprezentant desemnat de ctre ordonatorul principal de credite bugetare, care
nu are sau nu se subrog calitii de investitor n cazul obiectivelor de investiii
care constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor
Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, n categoria de importan A
excepional sau B deosebit, respectiv la lucrri de intervenii la aceste
categorii de construcii, finanate total sau parial din fonduri publice i pentru
care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena
Guvernului.
(3) Secretariatul comisiei de recepie la terminarea lucrrilor se asigur de dirigintele
de antier autorizat, care ntocmete, n numele investitorului, documentele de recepie
la terminarea lucrrilor, respectiv cele prevzute la art. 15 alin. (3) lit. d).
(4) Reprezentanii executantului i ai proiectantului particip, n calitate de invitai, la
recepia la terminarea lucrrilor.
(5) n cazul n care reprezentantul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. este
desemnat ca membru n comisia de recepie, acesta examineaz documentele prevzute
la art. 15 alin. (3) lit. a), c), d), f) - j).
Art. 32 Data finalizrii recepiei finale este data semnrii de ctre proprietar a
procesului-verbal de recepie final.
Art. 38 (1) Cartea tehnic a construciei, al crei model este prevzut n anexa
nr. 4, cuprinde documentaia privind proiectarea, documentaia privind execuia,
documentaia privind recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n
exploatare i intervenii n timp asupra construciei.
(2) Cartea tehnic se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului
construciei, astfel:
a) documentaia privind proiectarea actualizat la data recepiei la terminarea
lucrrilor i documentaia privind execuia, la recepia la terminarea lucrrilor;
b) documentaia privind recepia, precum i documentaia privind urmrirea
comportrii n exploatare i intervenii asupra construciei, la recepia final a
lucrrilor de construcii.
(3) Proprietarii construciilor au obligaia s pstreze i s completeze la zi
documentaiile prevzute la alin. (2). n cazul asociaiei de proprietari, cartea tehnic a
construciei se pstreaz i se completeaz la zi de ctre administrator.
(4) Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt
obligatorii pentru proprietar, administrator i utilizator.
(5) La nstrinarea construciei, cartea tehnic se pred noului proprietar.
Art. 40 - Anexele nr. 1-4 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament
4. Stadiul fizic:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
EXECUTANT INVESTITOR
Ali participani:
ANEXA Nr. 2
la regulament
SE ADMITE/SE RESPINGE
INVESTITOR
____________________________________
Comisia de recepie
Preedinte:
_______________________________ __________________
(semntura)
Membri:
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
Ali participani:
ANEXA Nr. 3
la regulament
SE ADMITE/SE RESPINGE
PROPRIETAR
____________________________________
1. Lucrrile au fost supuse recepiei la terminarea lucrrilor i prin procesul verbal nr. ___ / ________,
comisia de recepie la terminarea lucrrilor a propus: _______________________
2. Termenul de garanie al lucrrilor: ______________
3. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea de la_______________pn la_____________
fiind format din:
Membri:
(nume si prenume, autoritatea public care i-a desemnat)
________________________ ___________________
________________________ ___________________
________________________ ___________________
________________________ ___________________
________________________ ___________________
________________________ ___________________
5.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate ca urmare a viciilor semnalate conform listei din Anexa
nr. 1 la prezentul proces - verbal
5.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de ______________________
5.3. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a lucrrii au fost /nu au fost completate integral.
5.4. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului sunt/nu sunt n posesia
proprietarului.
5.5. Construcia s-a comportat/nu s-a comportat corespunztor n perioada de la terminarea ei la data de
_______________________ pn n prezent, respectiv pe o durat de ________________ luni,
constatrile comisiei fiind enumerate n Anexa nr. 2 la prezentul proces - verbal.
6. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie propune:
admiterea recepiei finale
respingerea recepiei finale
Comisia de recepie
Preedinte:
_______________________________ __________________
(semntura)
Membri:
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
______________________________ __________________
Ali participani:
ANEXA Nr. 4
la regulament
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de construcie
Denumire : ................................................................................................................
Localizare : ...............................................................................................................
2. Investitorul
Denumire : ................................................................................................................
Adresa : .....................................................................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Unitate proiectant general
Denumire : ...............................................................................................................
Adresa : ....................................................................................................................
Unitate subproiectant
Denumire : ...............................................................................................................
Adresa : ....................................................................................................................
b) ef de proiect
Numele, prenumele : ................................................................................................
c) Proiectani de specialitate
Specialitatea : ............................................................................................................
Numele, prenumele : .................................................................................................
Unitatea de care aparine
Denumire : ................................................................................................................
Adresa : .....................................................................................................................
6. Executantul construciei
a) Antreprenor
Antreprenor general
Denumire : ..............................................................................................................
Adresa : ....................................................................................................................
Subantreprenor de specialitate
Specialitatea : ...........................................................................................................
Denumire : ................................................................................................................
Adresa : .....................................................................................................................
b) ef de antier
Numele, prenumele : ................................................................................................
c) ef punct de lucru
Numele, prenumele : ................................................................................................
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
13. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de
prevederile pct. 19.
14. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc
recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,
mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i
cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectivului
predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectivului primete toate actele ce cad n sarcina proiectantului i a comisiilor de
recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz
conform prevederilor pct. 11 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 12;
d) dup recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
e) proprietarul sau utilizatorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut
la pct. 10 lit. h).
15. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n decurs
de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau utilizator, cu
aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de
remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
16. Proprietarul sau utilizatorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii construciei n
timpul exploatrii i a interveniilor asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se
realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor
avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
17. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod
obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcie, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
18. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectivului pn la
demolarea sa; dup demolare, proprietarul pred exemplarul complet la arhiva unitilor
administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a
aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
19. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar, care
va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-
primire i n jurnalul evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
Prezentarea Numele,
evenimentului i a prenumele i semntura
Nr. Data Categoria efectelor sale asupra unitatea persoanei responsabilului cu
crt. evenimentului evenimentului construciei, cu care nscrie cartea tehnic a
trimiteri la actele din evenimentul i construciei
documentaia de baz semntura sa
0 1 2 3 4 5
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic
luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de
zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia
de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.
3. Schimbarea proprietarului se va consemna i n jurnalul evenimentelor.