Sunteți pe pagina 1din 32

HOTRRE Nr.

343/2017 din 18 mai 2017


pentru modificarea Hotrrii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
EMITENT: GUVERNUL ROMNIEI
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL NR. 406 din 30 mai 2017

Avnd n vedere prevederile art. IV lit. a) din Legea nr. 177/2015 pentru modificarea
i completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile
ulterioare, precum i ale art. 9 lit. i), art. 17 i art. 41 din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, republicat,
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat,

Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

ART. I
Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 193 din 28 iulie 1994, cu modificrile i completrile ulterioare,
se modific dup cum urmeaz:
1. Titlul hotrrii va avea urmtorul cuprins:
"HOTRRE
pentru aprobarea Regulamentului privind recepia construciilor"
2. Articolul 1 va avea urmtorul cuprins:
"ART. 1
Se aprob Regulamentul privind recepia construciilor, prevzut n anexa care face
parte integrant din prezenta hotrre."
3. Anexa se nlocuiete cu anexa la prezenta hotrre.
ART. II
Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
ART. III
(1) Prevederile Regulamentului privind recepia construciilor, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 273/1994, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu
modificrile aduse prin prezenta hotrre, nu se aplic construciilor pentru care recepia
la terminarea lucrrilor, respectiv recepia final, se afl n desfurare la data intrrii n
vigoare a prezentei hotrri.
(2) n cazul n care recepia la terminarea lucrrilor a fost efectuat conform
prevederilor Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 273/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare, pn la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri, iar comisia
de recepie a recomandat admiterea recepiei cu obiecii, sunt considerate neconformiti
n sensul regulamentului prevzut n anexa la prezenta hotrre acele obiecii
neremediate n termenele convenite. n acest caz, prin excepie de la prevederile alin.
(1), recepia final se realizeaz potrivit prevederilor regulamentului prevzut n anexa la
prezenta hotrre, iar neconformitile neremediate determin suspendarea procesului de
recepie final, dispoziiile art. 28 din acelai regulament aplicndu-se n mod
corespunztor.

PRIM-MINISTRU
SORIN MIHAI GRINDEANU

Contrasemneaz:
Viceprim-ministru,
ministrul dezvoltrii regionale, administraiei publice
i fondurilor europene,
Sevil Shhaideh

p. Viceprim-ministru, ministrul mediului,


Eugen Constantin Uricec,
secretar de stat

p. Ministrul afacerilor interne,


Maria-Cristina Manda,
subsecretar de stat

p. Ministrul transporturilor,
Drago Titea,
secretar de stat

p. Ministrul culturii i identitii naionale,


Alexandru-Vasile Oprean,
secretar de stat

p. Ministrul aprrii naionale,


Mircea Dua,
secretar de stat

Bucureti, 18 mai 2017.


Nr. 343.
ANEX
(Anexa la Hotrrea Guvernului nr. 273/1994)

REGULAMENT
privind recepia construciilor

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

ART. 1
Recepia construciilor constituie o component a sistemului calitii i reprezint un
proces complex prin care se certific, n condiiile legii, finalizarea lucrrilor pentru
realizarea unor construcii noi sau a unor intervenii la construcii existente, cu
respectarea cerinelor fundamentale aplicabile i n conformitate cu prevederile
autorizaiei de construire/desfiinare, precum i ale documentelor prevzute n cartea
tehnic a construciei.
ART. 2
(1) Prevederile prezentului regulament se aplic construciilor i instalaiilor aferente
acestora, denumite n continuare construcii.
(2) Instalaiile aferente construciilor sunt cele prevzute la art. 2 alin. (2) din Legea
nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat.
ART. 3
(1) Recepia construciilor de orice categorie i clas de importan se efectueaz de
ctre investitor/proprietar att pentru construcii noi, ct i n cazul interveniilor la
construcii existente, pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de
construire/desfiinare, i se realizeaz n dou etape:
a) recepia la terminarea lucrrilor;
b) recepia final, la expirarea perioadei de garanie.
(2) Recepia poate fi admis sau respins, motivat.
ART. 4
Recepia la terminarea lucrrilor i, respectiv, recepia final pot fi realizate i pentru
pri/obiecte/sectoare din/de construcie, n condiiile legii i ale prezentului regulament,
dac acestea sunt distincte/independente din punct de vedere fizic i funcional.
ART. 5
Construcia poate fi dat n folosin doar n cazul admiterii de ctre investitor a
recepiei la terminarea lucrrilor, n condiiile legii i ale prezentului regulament,
prelurii construciei de ctre proprietar i obinerii de ctre acesta a autorizaiilor
necesare utilizrii construciei, potrivit legii. Prin admiterea recepiei se certific faptul
c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului de
lucrri/de execuie, ale documentaiei privind proiectarea, ale autorizaiei de
construire/desfiinare, precum i ale documentaiei privind execuia.
ART. 6
n nelesul prezentului regulament, termenii i expresiile de mai jos se definesc astfel:
a) investitor - persoan fizic sau juridic, precum i orice entitate public care, n
calitate de parte contractant, finaneaz contractul de lucrri/de execuie pentru
realizarea de construcii noi, precum i/sau intervenii la construcii existente, urmrete
ndeplinirea lui, efectueaz recepia la terminarea lucrrilor i preia construcia de la
executant;
b) executant - persoan juridic care, n calitate de parte contractant, realizeaz
lucrrile contractate;
c) proprietar - persoan fizic sau juridic, precum i orice entitate public,
beneficiar a lucrrilor de construire/desfiinare recepionate de ctre investitor prin
proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor i care ndeplinete obligaiile
prevzute de reglementrile n vigoare n sarcina sa;
d) proces-verbal de recepie parial - act prin care se atest stadiul fizic de execuie a
construciei, n scopul nscrierii dreptului de proprietate asupra acesteia n cartea
funciar, identificndu-se cu procesul-verbal de constatare privind stadiul realizrii
construciei, n sensul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 7
(1) n cazul n care investitorul decide, motivat, preluarea de la executant a unei pri
din construcie ntr-un anumit stadiu fizic de execuie, ntre investitor i executant se
ncheie un proces-verbal de recepie parial, n condiiile legii.
(2) n procesul-verbal de recepie parial, al crui model este prevzut n anexa nr. 1,
se consemneaz, n mod obligatoriu, dup caz: starea prii de construcie n cauz,
viciile constatate rezultate n urma execuiei necorespunztoare pentru care au fost
dispuse msuri i termene n vederea remedierii acestora, msurile de conservare a
lucrrilor executate.
ART. 8
Investitorul, n cazul n care a preluat pri de construcie pe stadii fizice de execuie,
la recepia la terminarea lucrrilor trebuie s pun la dispoziia comisiei de recepie
procesul-verbal de recepie parial prevzut la art. 7.

CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor

ART. 9
Executantul trebuie s comunice investitorului, n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare, data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n
contract, respectiv a lucrrilor aferente prilor/obiectelor/sectoarelor din/de construcie
n condiiile prevzute la art. 4, i solicit acestuia, prin document scris cu confirmare de
primire, efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, inclusiv stabilirea datei i locului de
ntrunire a comisiei de recepie la terminarea lucrrilor.
ART. 10
(1) n termen de 5 zile de la primirea comunicrii prevzute la art. 9 investitorul:
a) solicit factorilor prevzui la art. 11 desemnarea de ctre acetia a reprezentanilor
n comisia de recepie la terminarea lucrrilor;
b) stabilete data, ora i locul la care se ntrunete i i ncepe activitatea comisia de
recepie la terminarea lucrrilor;
c) transmite Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. comunicarea executantului
ctre investitor prevzut la art. 9, referatele pe specialiti ntocmite de proiectant i de
dirigintele/diriginii de antier cu privire la modul n care a fost executat lucrarea i
valoarea, fr TVA, a lucrrilor executate supuse recepiei n vederea eliberrii
adeverinei prin care se confirm plile efectuate ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C.
(2) Factorii implicai n etapa de recepie la terminarea lucrrilor comunic
investitorului, n termen de 10 zile de la primirea solicitrii prevzute la alin. (1) lit. a),
reprezentantul desemnat s participe n comisia de recepie.
(3) Investitorul numete comisia de recepie n maximum 3 zile de la primirea tuturor
comunicrilor, potrivit alin. (2), de la factorii implicai n etapa de recepie la terminarea
lucrrilor i transmite membrilor comisiei de recepie, executantului i proiectantului
data, ora i locul la care se ntrunete i i ncepe activitatea comisia.
ART. 11
(1) Din componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor fac parte, n mod
obligatoriu:
a) un reprezentant desemnat de ctre investitor, care este i preedintele comisiei;
b) un reprezentant desemnat de ctre autoritatea administraiei publice competente
care a emis autorizaia de construire/desfiinare;
c) 1 - 3 specialiti n domeniul lucrrilor de construcii supuse recepiei, n funcie de
categoria i clasa de importan a construciilor, desemnai de investitor, alii dect cei
implicai n proiectarea/execuia obiectivului de investiii; acetia i desfoar
activitatea ca angajai ai investitorului, cu contract de munc sau pe baz de contract de
prestri servicii, ca persoan fizic autorizat, dup caz, potrivit legii.
(2) Componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor prevzut la alin. (1) se
completeaz, n mod obligatoriu, cu:
a) un reprezentant desemnat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n
urmtoarele cazuri:
- pentru obiective de investiii, indiferent de sursa de finanare, care constau n
realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor anexei nr. 3 la Hotrrea
Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n
construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, n categoria de importan A -
"excepional", B - "deosebit" i C - "normal", precum i n cazul lucrrilor de
intervenii la aceste categorii de construcii;
- pentru obiective de investiii de interes public sau social finanate total sau parial
din fonduri publice, care constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform
prevederilor anexei nr. 3 la Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, cu modificrile i
completrile ulterioare, n categoria de importan D - "redus", precum i n cazul
lucrrilor de intervenii la aceste categorii de construcii;
b) un reprezentant desemnat de ctre inspectoratele pentru situaii de urgen
judeene/Bucureti - Ilfov, pentru categoriile de construcii prevzute n Legea nr.
307/2006 privind aprarea mpotriva incendiilor, cu modificrile i completrile
ulterioare;
c) un reprezentant desemnat de ctre direciile judeene pentru cultur/Direcia pentru
Cultur a Municipiului Bucureti, n cazul construciilor nominalizate n lista
monumentelor istorice;
d) un reprezentant desemnat de ctre ordonatorul principal de credite bugetare, care
nu are sau nu se subrog calitii de investitor n cazul obiectivelor de investiii care
constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor anexei nr. 3 la
Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, n
categoria de importan A - "excepional" sau B - "deosebit", respectiv la lucrri de
intervenii la aceste categorii de construcii, finanate total sau parial din fonduri publice
i pentru care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena
Guvernului.
(3) Secretariatul comisiei de recepie la terminarea lucrrilor este asigurat de un
diriginte de antier autorizat implicat n verificarea calitii lucrrilor executate pentru
realizarea construciei i a interveniilor la construcia existent, care ntocmete, n
numele investitorului, documentele de recepie la terminarea lucrrilor i constituie carte
tehnic a construciei.
(4) Dirigintele de antier autorizat prevzut la alin. (3) nu face parte din componena
comisiei de recepie.
(5) Reprezentanii executantului i ai proiectantului particip, n mod obligatoriu, n
calitate de invitai, la recepia la terminarea lucrrilor, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 10/1995, republicat.
ART. 12
Coninutul-cadru al procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor este
prevzut n anexa nr. 2.
ART. 13
Pentru obiectivele de investiii care nu se ncadreaz n prevederile art. 11 alin. (2),
componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor este cea prevzut la art. 11
alin. (1).
ART. 14
(1) n cazul n care investitorul, n termenul prevzut la art. 10 alin. (1), nu stabilete
data, ora i locul de ntrunire a comisiei de recepie la terminarea lucrrilor sau dac
acesta nu se prezint la data, ora i locul de recepie stabilit, direct sau prin mputernicit,
executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de convocare a comisiei de
recepie la terminarea lucrrilor.
(2) Investitorul este obligat s stabileasc, n intervalul de 10 zile de la primirea noii
cererii prevzute la alin. (1), o nou dat de convocare a comisiei de recepie la
terminarea lucrrilor.
(3) n situaia n care nici pn la expirarea celui de-al doilea termen, conform
prevederilor alin. (2), investitorul nu fixeaz data de ncepere a recepiei la terminarea
lucrrilor sau dac nu se prezint la data, ora i locul de ntrunire a comisiei de recepie
direct sau prin mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n
intervalul de 10 zile de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va notifica n
scris investitorului, precum i celorlali membri ai comisiei, n timp util, ultimul termen
de ntrunire a comisiei de recepie la terminarea lucrrilor. n notificare, executantul va
preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor cheltuielilor i
prejudiciilor produse ca urmare a neefecturii recepiei la terminarea lucrrilor.
ART. 15
(1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor se ntrunete la data, ora i locul
fixate, iar preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi
realizat recepia la terminarea lucrrilor. Comisia de recepie poate funciona numai n
prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai acesteia.
(2) n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei la terminarea lucrrilor,
investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie la terminarea
lucrrilor documentaia privind proiectarea i execuia lucrrilor, precum i alte
documente solicitate n scris i pe care comisia le consider necesare n acest sens.
(3) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor examineaz:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele/acordurile
i condiiile de execuie impuse de autoritile competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului de lucrri/de
execuie, ale documentaiei de proiectare, ale documentaiei de execuie i ale
reglementrilor specifice, cu respectarea cerinelor fundamentale, conform legii;
c) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul de lucrri/de execuie ncheiat
ntre investitor i executant i n documentaia anex la contract, respectiv a lucrrilor
aferente prilor/obiectelor/sectoarelor din/de construcie n condiiile prevzute la art. 4;
d) documentele care intr n componena crii tehnice a construciei, inclusiv
proiectul tehnic de execuie actualizat la data finalizrii lucrrilor - "as built",
dispoziiile de antier, procesele-verbale de lucrri ascunse, procesele-verbale de control
n faze determinante, precum i orice alt document aferent proiectrii i execuiei
lucrrilor;
e) existena devizului general actualizat la terminarea lucrrilor i/sau a documentelor
care certific valoarea calculat de autoritatea administraiei publice competente care a
emis autorizaia de construire/desfiinare n vederea regularizrii taxei de autorizare, din
care s reias valoarea final a lucrrilor executate, precum i a cotelor legal datorate
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.;
f) adeverina eliberat de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., prin care se
confirm plile efectuate, respectiv dac investitorul a virat ctre Inspectoratul de Stat
n Construcii - I.S.C. sumele aferente cotelor prevzute n Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, i n Legea nr. 10/1995, republicat, precum i penalitilor
aferente, dac este cazul;
g) existena certificatului de performan energetic, conform prevederilor Legii nr.
372/2005 privind performana energetic a cldirilor, republicat, dup caz;
h) procesul-verbal de recepie parial, prevzut n cazul prelurii de ctre investitor a
unei pri din construcie, pe stadii fizice de execuie, dup caz;
i) referatele pe specialiti ntocmite de proiectant i dirigintele de antier cu privire la
modul n care a fost executat lucrarea;
j) alte documente pe care le consider necesare.
(4) n cazul n care reprezentantul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. este
desemnat ca membru n comisia de recepie, acesta examineaz documentele prevzute
la alin. (3) lit. a) - d) i f) - j).
(5) n cazul n care reprezentantul inspectoratului pentru situaii de urgen
judeean/Bucureti - Ilfov este desemnat ca membru n comisia de recepie, acesta
examineaz aspectele prevzute la alin. (3) lit. a) - d), h) i j).
(6) Pe parcursul examinrii construciei i a documentelor puse la dispoziie, membrii
comisiei de recepie la terminarea lucrrilor pot solicita investitorului, justificat,
prezentarea altor documente relevante, precum i realizarea de expertize tehnice, ridicri
topografice, ncercri suplimentare, probe, msurtori i alte teste.
(7) Recepia se efectueaz n toate cazurile prin examinare nemijlocit a construciei
i analizarea documentelor prevzute la alin. (3).
(8) La terminarea examinrii nemijlocite a construciei, comisia de recepie la
terminarea lucrrilor ntocmete procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, n
care consemneaz:
a) constatri n urma examinrii vizuale a construciei i analizrii documentelor
prevzute la alin. (3);
b) valoarea final a lucrrilor executate, cu i fr TVA;
c) realizarea msurilor prevzute n avizul de securitate la incendiu i n documentaia
de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor;
d) aspectele prevzute la art. 17 alin. (1) care trebuie s fie remediate, precum i
termenul de remediere;
e) eventuale explicaii i/sau observaii ale executantului;
f) refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie, dup caz;
g) situaiile de absen a unor membri ai comisiei sau invitai convocai;
h) decizia de admitere sau de respingere a recepiei sau, dup caz, decizia de
suspendare a procesului de recepie;
i) perioada de garanie a lucrrilor.
ART. 16
(1) Decizia comisiei de recepie la terminarea lucrrilor se ia cu majoritatea
membrilor comisiei.
(2) n cazul n care membrii comisiei de recepie la terminarea lucrrilor prevzute la
art. 11 alin. (1) au opinii separate, decizia comisiei se ia cu respectarea punctului de
vedere al reprezentantului autoritii administraiei publice competente care a emis
autorizaia de construire/desfiinare.
(3) n situaia n care n comisia de recepie particip membrii prevzui la art. 11 alin.
(2), iar reprezentantul autoritii administraiei publice competente care a emis
autorizaia de construire/desfiinare, al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., al
direciilor judeene pentru cultur/Direciei pentru Cultur a Municipiului Bucureti sau
al inspectoratelor judeene pentru situaii de urgen propun respingerea recepiei,
aceasta nu poate fi admis.
ART. 17
(1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide suspendarea procesului de
recepie la terminarea lucrrilor dac constat urmtoarele:
a) existena unor neconformiti, neconcordane, defecte ori deficiene care sunt de
natur s afecteze utilizarea construciei conform destinaiei sale;
b) existena unor lucrri realizate necorespunztor, nefinalizate sau neexecutate, care
pot afecta cerinele fundamentale aplicabile;
c) construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i strict necesar pentru
asigurarea utilitii construciei conform destinaiei preconizate, potrivit Legii nr.
10/1995, republicat;
d) existena, n mod justificat, a unor suspiciuni rezonabile cu privire la calitatea
lucrrilor realizate i necesitatea unor expertize tehnice, ncercri i teste suplimentare
pentru a le clarifica;
e) investitorul nu pune la dispoziia comisiei de recepie la terminarea lucrrilor
documentele prevzute la art. 15 alin. (3).
(2) n cazul n care comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide suspendarea
procesului de recepie, aceasta ncheie un proces-verbal de suspendare a procesului de
recepie la terminarea lucrrilor, al crui coninut-cadru este prevzut n anexa nr. 3, n
care consemneaz decizia de suspendare, msurile recomandate n scopul remedierii
aspectelor constatate, dintre cele prevzute la alin. (1), precum i termenul de remediere,
iar investitorul comunic executantului decizia comisiei n maximum 3 zile lucrtoare de
la luarea la cunotin a procesului-verbal de suspendare a procesului de recepie la
terminarea lucrrilor, mpreun cu un exemplar al acestuia.
(3) Termenul de remediere este stabilit de comisia de recepie la terminarea lucrrilor
mpreun cu executantul i nu poate depi 90 de zile de la data ncheierii procesului-
verbal de suspendare prevzut la alin. (2).
(4) n cazul n care executantul nu remediaz aspectele prevzute la alin. (1) lit. a) - d)
n termenul de remediere, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu
d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul
executantului n culp i s pretind plata prejudiciului produs, potrivit legii.
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (3), n cazul n care condiiile climatice sau
ali factori independeni de voina prilor determin imposibilitatea remedierii
aspectelor constatate, dintre cele prevzute la alin. (1), executantul notific investitorul
despre aceast situaie i solicit decalarea termenului de remediere cu pn la 90 de
zile.
ART. 18
(1) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide admiterea recepiei la
terminarea lucrrilor n cazul n care nu se constat existena aspectelor prevzute la art.
17 alin. (1) sau, n caz contrar, dac acestea au fost remediate de executant n termenul
de remediere stabilit sau de investitor, n condiiile art. 17 alin. (4);
(2) Comisia de recepie la terminarea lucrrilor decide respingerea recepiei la
terminarea lucrrilor n situaia n care:
a) comisia de recepie la terminarea lucrrilor nu a putut examina nemijlocit
construcia;
b) executantul nu remediaz aspectele prevzute la art. 17 alin. (1), inclusiv cele
rezultate n urma expertizelor tehnice, ridicrilor topografice, ncercrilor suplimentare,
probelor, msurtorilor i altor teste solicitate, n termenul de remediere;
c) nu au fost realizate msurile prevzute n avizul de securitate la incendiu i n
documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor;
d) se constat vicii care nu pot fi nlturate i care prin natura lor implic nerealizarea
uneia sau a mai multor cerine fundamentale, caz n care se impun expertize tehnice,
reproiectri, refaceri de lucrri i altele;
e) reprezentantul autoritii administraiei publice competente care a emis autorizaia
de construire/desfiinare, al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., al direciilor
judeene pentru cultur/Direciei pentru Cultur a Municipiului Bucureti sau al
inspectoratelor judeene pentru situaii de urgen propun respingerea recepiei, n
condiiile art. 16 alin. (3);
f) se constat c lucrrile nu respect autorizaia de construire.
ART. 19
n conformitate cu decizia comisiei de recepie la terminarea lucrrilor, investitorul
aprob, n termen de 3 zile de la luarea deciziei de ctre comisie, admiterea sau
respingerea recepiei i semneaz procesul-verbal la terminarea lucrrilor.
ART. 20
(1) Data finalizrii recepiei la terminarea lucrrilor este data semnrii de ctre
investitor a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
(2) Perioada de garanie a lucrrilor stabilit prin contractul de execuie ncepe la data
prevzut la alin. (1), cu respectarea reglementrilor n vigoare.
ART. 21
Dup ncheierea procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, investitorul nu
poate emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele
asemenea dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii, precum i
viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i de
execuie n vigoare la data realizrii construciei, descoperite pe toat durata de existen
a construciei.
ART. 22
(1) Investitorul preia construcia de la executant n baza procesului-verbal de recepie
la terminarea lucrrilor.
(2) n cazul n care investitorul nu ndeplinete i calitatea de proprietar pred, la
rndul su, proprietarului construcia recepionat potrivit prezentului regulament.
(3) Este interzis utilizarea construciei a crei recepie la terminarea lucrrilor a fost
respins, pn la finalizarea remedierilor, aceasta fiind pus n stare de conservare prin
grija i pe cheltuiala investitorului.
ART. 23
Procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor se comunic, n termen de 5 zile
de la data finalizrii recepiei, prevzut la art. 20 alin. (1), de ctre investitor:
a) proprietarului;
b) executantului;
c) proiectantului;
d) autoritii administraiei publice competente, emitente a autorizaiei de
construire/desfiinare;
e) Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
f) tuturor factorilor implicai n etapa de recepie la terminarea lucrrilor, care au
semnat procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.

CAPITOLUL III
Recepia final

ART. 24
Recepia final este organizat de proprietar, acesta stabilind data de ncepere a
recepiei finale, n maximum 10 zile de la expirarea perioadei de garanie. Perioada de
garanie este cea prevzut de lege sau cea ofertat de ctre executant n cadrul
procedurii de achiziie a execuiei lucrrilor i menionat n contractul de
execuie/lucrri, care nu poate fi mai mic dect cea prevzut de lege.
ART. 25
(1) Din componena comisiei de recepie final fac parte:
a) un reprezentant desemnat de ctre proprietar sau asociaia de proprietari, care este
i preedintele comisiei;
b) un reprezentant desemnat de ctre investitor, n cazul n care acesta nu ndeplinete
i calitatea de proprietar;
c) 1 - 3 specialiti n domeniul lucrrilor de construcii supuse recepiei, n funcie de
categoria i clasa de importan a construciilor, desemnai de proprietar/asociaia de
proprietari, alii dect cei implicai n proiectarea/execuia obiectivului de investiii;
acetia i desfoar activitatea ca angajai ai proprietarului, cu contract de munc sau
pe baz de contract de prestri servicii, ca persoan fizic autorizat, dup caz, potrivit
legii.
(2) Reprezentanii executantului i ai proiectantului particip, n mod obligatoriu, n
calitate de invitai, la recepia final.
ART. 26
Coninutul-cadru al procesului-verbal de recepie final este prevzut n anexa nr. 4.
ART. 27
(1) Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul stabilite i verific
obligatoriu urmtoarele:
a) procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor;
b) referatul proprietarului/administratorului/utilizatorului privind urmrirea
comportrii n exploatare a construciei, pe perioada de garanie, n conformitate cu
obligaiile ce le revin potrivit legii;
c) cartea tehnic a construciei completat;
d) remedierile efectuate ca urmare a viciilor ascunse constatate n perioada de garanie
a lucrrilor de construcii, dup caz.
(2) Comisia de recepie final poate cere proprietarului, n cazuri justificate i/sau n
cazul apariiei unor vicii, altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a
construciei, efectuarea de expertize tehnice, ncercri suplimentare, probe i alte teste.
ART. 28
(1) Comisia de recepie final decide suspendarea procesului de recepie final dac
descoper apariia, n perioada de garanie, a unor vicii, altele dect cele rezultate din
exploatarea necorespunztoare a construciei, care pot fi nlturate.
(2) n cazul n care comisia de recepie final decide suspendarea procesului de
recepie final, aceasta ncheie un proces-verbal de suspendare a procesului de recepie
final, al crui coninut-cadru este prevzut n anexa nr. 5, n care consemneaz decizia
de suspendare, msurile recomandate n scopul remedierii aspectelor constatate, dintre
cele prevzute la alin. (1), precum i termenul de remediere, iar investitorul comunic
executantului decizia comisiei n maximum 3 zile lucrtoare de la luarea la cunotin a
procesului-verbal de suspendare a procesului de recepie final.
(3) Termenul de remediere este stabilit de comisia de recepie final mpreun cu
executantul i nu poate depi 90 de zile de la data ncheierii procesului-verbal de
suspendare a procesului de recepie final.
(4) Prin excepie de la prevederile alin. (3), n cazul n care condiiile climatice sau
ali factori independeni de voina prilor determin imposibilitatea remedierii viciilor
descoperite, executantul notific proprietarului aceast situaie i solicit decalarea
termenului de remediere cu pn la 90 de zile.
(5) n cazul n care executantul nu remediaz viciile descoperite n termenul de
remediere, proprietarul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d curs somaiei,
proprietarul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n
culp i s pretind plata prejudiciului produs, potrivit legii.
ART. 29
(1) Comisia de recepie final decide admiterea recepiei finale n cazul n care nu se
descoper existena unor vicii, altele dect cele rezultate din exploatarea
necorespunztoare a construciei, precum i n cazul n care acestea au fost nlturate,
potrivit prevederilor art. 28.
(2) Comisia de recepie final decide respingerea recepiei finale n cazul apariiei
unor vicii, altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a construciei,
care nu pot fi nlturate i care prin natura lor implic nerealizarea uneia sau a mai
multor cerine fundamentale, caz n care se impun expertize tehnice, reproiectri,
refaceri de lucrri i altele.
ART. 30
(1) Comisia de recepie final prezint proprietarului procesul-verbal de recepie
final, cu observaiile participanilor i cu decizia comisiei.
(2) n conformitate cu decizia comisiei de recepie final, proprietarul aprob, n
termen de 3 zile de la luarea deciziei de ctre comisie, admiterea sau respingerea
recepiei i semneaz procesul-verbal de recepie final.
(3) Este interzis utilizarea construciei a crei recepie final a fost respins din cauza
nendeplinirii condiiilor privind cerina fundamental - rezisten mecanic i stabilitate,
pn la finalizarea remedierilor de ctre executant.
(4) Proprietarul se va putea ndrepta, mpotriva factorilor implicai n executarea
construciei, vinovai de viciile descoperite cu ocazia recepiei finale, precum i de
nefuncionarea construciei, pentru recuperarea pagubelor.
ART. 31
Data finalizrii recepiei finale este data semnrii de ctre proprietar a procesului-
verbal de recepie final.
ART. 32
Procesul-verbal de recepie final se comunic de ctre proprietar, respectiv asociaia
de proprietari legal constituit, n termen de 5 zile de la data finalizrii recepiei:
a) autoritii administraiei publice competente, emitente a autorizaiei de
construire/desfiinare;
b) executantului;
c) Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.

CAPITOLUL IV
Dispoziii finale

ART. 33
Recepia se consider a fi nceput la data la care comisia de recepie se ntrunete i
i ncepe activitatea potrivit prezentului regulament.
ART. 34
Procesul-verbal ncheiat cu ocazia recepiei la terminarea lucrrilor sau a recepiei
finale, cu nclcarea prevederilor legale, poate fi anulat de ctre instanele competente,
potrivit legii.
ART. 35
n situaia n care prile nu ajung, n condiiile prevzute de prezentul regulament, la
un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de
recepie sau la o poziie comun n vederea realizrii recepiei construciei pe cale
amiabil, acestea se pot adresa instanei judectoreti competente, potrivit legii.
ART. 36
(1) Cheltuielile de orice natur privind activitatea comisiei de recepie la terminarea
lucrrilor cad n sarcina investitorului, iar cele privind recepia final cad n sarcina
proprietarului/asociaiei de proprietari.
(2) Cheltuielile ocazionate de ncercri, probe i alte teste realizate n laboratoare
autorizate, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale, se suport de ctre
investitor. n situaiile n care, n urma rezultatelor neconforme ale ncercrilor, probelor
i testelor se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre partea n culp.
(3) Cheltuielile cu privire la realizarea de expertize tehnice sau cele ocazionate de
asistena unui expert se suport de partea care a avut iniiativa recurgerii la serviciile
expertului. n situaiile n care, n urma rapoartelor de expertiz tehnic, se constat
abateri de la prevederile documentaiilor tehnice, cheltuielile respective se suport de
ctre partea n culp.
ART. 37
(1) Cartea tehnic a construciei, al crei model este prevzut n anexa nr. 6, cuprinde
documentaia privind proiectarea, documentaia privind execuia, documentaia privind
recepia i documentaia privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n
timp asupra construciei.
(2) Cartea tehnic se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului
construciei astfel:
a) documentaia privind proiectarea actualizat la data recepiei la terminarea
lucrrilor i documentaia privind execuia, la recepia la terminarea lucrrilor;
b) documentaia privind recepia, precum i documentaia privind urmrirea
comportrii n exploatare i intervenii asupra construciei, la recepia final a lucrrilor
de construcii.
(3) Proprietarii construciilor au obligaia s pstreze i s completeze la zi
documentaiile prevzute la alin. (2). n cazul asociaiei de proprietari, cartea tehnic a
construciei se pstreaz i se completeaz la zi de ctre administrator.
(4) Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare sunt
obligatorii pentru proprietar, administrator i utilizator.
(5) La nstrinarea construciei, cartea tehnic se pred noului proprietar.
ART. 38
Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentului regulament, Ministerul Dezvoltrii
Regionale, Administraiei Publice i Fondurilor Europene poate emite proceduri i, dup
caz, instruciuni care se aprob prin ordin al ministrului i se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
ART. 39
(1) Nu se supun prevederilor prezentului regulament obiectivele de investiii cuprinse
n programele autoritilor i instituiilor publice prevzute la art. 34 din Legea nr.
10/1995, republicat.
(2) n situaia prevzut la alin. (1), autoritile i instituiile respective elaboreaz
proceduri interne i, dup caz, instruciuni care se aprob prin ordin al conductorilor
acestor structuri, adaptate la specificul acestora, inclusiv n ceea ce privete componena
comisiei de recepie, n conformitate cu reglementrile n vigoare.
ART. 40
Anexele nr. 1 - 6 fac parte integrant din prezentul regulament.

ANEXA 1
la regulament

PROCES-VERBAL DE RECEPIE PARIAL


Nr. .... din ....

privind stadiul fizic de execuie a construciei aferente investiiei,


, ........................... ....................................................................................., lucrri
executate n cadrul Contractului nr. ..... din ................., ncheiat
ntre .................................... i ...........................................
1. Imobilul care face obiectul investiiei se identific dup cum urmeaz:
- adresa administrativ
- numr cadastral/numr topografic
- numr carte funciar
2. Lucrrile au fost executate n baza Autorizaiei de construire nr. ......., eliberat
de ............................................................ la data de .............................., cu valabilitate
pn la data: ...................... .
3. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
..........................................................................
..........................................................................
4. Secretariatul a fost asigurat de ................................................................ - diriginte
de antier autorizat n domeniul/domeniile .................................., Autorizaie
nr. .......................... .
5. Stadiul fizic de execuie:
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
6. Alte
meniuni ........................................................................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......................... file i ............................ anexe
numerotate, cu un total de ......... file, a fost ncheiat astzi, ............................., n .....
exemplare.
Executant, Investitor,
........................ ..........................

Ali participani:

ANEXA 2
la regulament

APROB ADMITEREA/RESPINGEREA
INVESTITOR
..............................................................

PROCES-VERBAL DE RECEPIE
la terminarea lucrrilor

Nr. ..... din .....

privind execuia lucrrilor de construcii aferente


investiiei ..............................................., lucrri executate n cadrul Contractului
nr. ........ din ...................................., ncheiat ntre ...................................................
i ................................................
1. Imobilul care face obiectul investiiei se identific dup cum urmeaz:
- adresa administrativ
- numr cadastral/numr topografic
- numr carte funciar
2. Lucrrile au fost executate n baza Autorizaiei de construire nr. ....., eliberat de .....
la data de ....., cu valabilitate pn la data: .............................. .
3. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea de la data: ..... pn la data: ....., fiind
format din:
Preedinte: (nume i prenume) ................................................
Membri: (nume i prenume, autoritatea public care i-a desemnat)
....................................
....................................
....................................
....................................
....................................
....................................
4. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
5. Secretariatul a fost asigurat de ..... - diriginte de antier autorizat n
domeniul/domeniile ....., Autorizaie nr. ..... .
6. Constatrile comisiei de recepie la terminarea lucrrilor:
6.1. Capaciti fizice realizate
6.2. Nu au fost remediate aspectele consemnate n Procesul-verbal de suspendare a
procesului de recepie la terminarea lucrrilor, inclusiv cele rezultate n urma
expertizelor tehnice, ridicrilor topografice, ncercrilor suplimentare, probelor,
msurtorilor i altor teste solicitate, n termenul de remediere, cuprinse n lista din
anexa nr. 1 la prezentul proces-verbal;
6.3. Nu au fost realizate msurile prevzute n avizul de securitate la incendiu i n
documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor,
cuprinse n lista din anexa nr. 2 la prezentul proces-verbal.
6.4. Lucrrile cuprinse n lista din anexa nr. 3 la prezentul proces-verbal prezint vicii
care nu pot fi nlturate i care prin natura lor implic nerealizarea uneia sau a mai
multor cerine fundamentale, caz n care se impun expertize tehnice, reproiectri,
refaceri de lucrri i altele.
6.5. Valoarea final a lucrrilor executate este de ......... lei (cu i fr TVA).
6.6. Perioada de garanie .....
6.7. Alte constatri, inclusiv ca urmare a solicitrilor suplimentare ale comisiei (nu s-a
putut examina nemijlocit construcia, se constat c lucrrile nu respect autorizaia de
construire, reprezentantul autoritii administraiei publice competente care a emis
autorizaia de construire/desfiinare, al Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C., al
direciilor judeene pentru cultur/Direciei pentru Cultur a Municipiului Bucureti sau
al inspectoratelor judeene pentru situaii de urgen propun respingerea recepiei etc.):
..........................................................................
..........................................................................
7. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie decide:

_
|_| admiterea recepiei la terminarea lucrrilor
_
|_| respingerea recepiei la terminarea lucrrilor

8. Comisia de recepie motiveaz decizia luat prin:


..........................................................................
9. Comisia de recepie recomand luarea urmtoarelor msuri:
..........................................................................
10. Prezentul proces-verbal, coninnd ............ file i ................... anexe numerotate,
cu un total de ................... file, a fost ncheiat astzi ............, n ............... exemplare.
11. Alte meniuni .........................................................

Comisia de recepie
Preedinte:
.................................... ....................................
(semntura)
Membri:
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Ali participani:
Proiectant:
.................................... ....................................

Executant:
.................................... ....................................

ANEXA 3
la regulament

PROCES-VERBAL DE SUSPENDARE
a procesului de recepie la terminarea lucrrilor

Nr. ..... din .....

privind execuia lucrrilor de construcii aferente


investiiei .........................................., lucrri executate n cadrul Contractului nr. ...... din
..................., ncheiat ntre .......................................... i ............................ .
1. Imobilul care face obiectul investiiei se identific dup cum urmeaz:
- adresa administrativ
- numr cadastral/numr topografic
- numr carte funciar
2. Lucrrile au fost executate n baza Autorizaiei de construire nr. ............, eliberat
de ......................... la data de ..............., cu valabilitate pn la data: ...................... .
3. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea de la data: ....................... pn la
data: ......................, fiind format din:
Preedinte: (nume i prenume) .............................
Membri:
(nume i prenume, autoritatea public care i-a desemnat)
....................................
....................................
....................................
....................................
....................................
....................................
4. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
5. Secretariatul a fost asigurat de .......................................................................... -
diriginte de antier autorizat n
domeniul/domeniile ..............................................................................................,
Autorizaie nr. ............................... .
6. Constatrile comisiei de recepie la terminarea lucrrilor:
6.1. Capaciti fizice realizate .........................................
6.2. Din documentaia scris i desenat prezentat au lipsit sau sunt incomplete
piesele prevzute n lista din anexa nr. 1 la prezentul proces-verbal.
6.3. Nu au fost finalizate/executate lucrrile i cantitile de lucrri cuprinse n lista
din anexa nr. 2 la prezentul proces-verbal.
6.4. Lucrrile cuprinse n lista din anexa nr. 3 la prezentul proces-verbal au fost
realizate necorespunztor, nu respect prevederile proiectului, prezint neconformiti,
neconcordane, defecte, deficiene ori vicii a cror remediere este de durat i strict
necesar pentru asigurarea utilitii construciei conform destinaiei preconizate, potrivit
Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat,
6.5. Alte constatri, inclusiv ca urmare a solicitrilor suplimentare ale comisiei
(expertize tehnice, ncercri suplimentare, alte teste i documente etc.):
..........................................................................
..........................................................................
7. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie decide suspendarea procesului de
recepie la terminarea lucrrilor, stabilind, mpreun cu executantul, un termen de
remediere de .................. zile.
8. Comisia de recepie motiveaz decizia luat prin:
..........................................................................
..........................................................................
9. Comisia de recepie recomand luarea urmtoarelor msuri:
..........................................................................
..........................................................................
10. Prezentul proces-verbal, coninnd .................. file i ................. anexe
numerotate, cu un total de ..................... file, a fost ncheiat astzi, .................................,
n ......... exemplare.
11. Alte meniuni ........................................................

Comisia de recepie
Preedinte:
.................................... ....................................
(semntura)
Membri:
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Ali participani:
Proiectant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Executant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

ANEXA 4
la regulament

APROB ADMITEREA/RESPINGEREA
PROPRIETAR
..............................................................

PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL

Nr. ..... din .....

privind execuia lucrrilor de construcii aferente


investiiei .........................................., lucrri executate n cadrul Contractului nr. .....
din ..... ncheiat ntre .........................................................
i ..............................................................
1. Imobilul care face obiectul investiiei se identific dup cum urmeaz:
- adresa administrativ
- numr cadastral/numr topografic
- numr carte funciar
2. Lucrrile au fost supuse recepiei la terminarea lucrrilor i prin Procesul-verbal
nr. ...../..... comisia de recepie la terminarea lucrrilor a
propus: ...........................................................................
3. Termenul de garanie al lucrrilor: ....................................................
4. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea de la ....................... pn
la ..........................., fiind format din:
Preedinte: (nume i
prenume) ...................................................................................................
Membri:
(nume i prenume, autoritatea public care i-a desemnat)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
5. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
6. n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n cartea tehnic a
construciei, comisia de recepie final a constatat urmtoarele:
6.1. Lucrrile au fost complet terminate la data de ........................................................
6.2. Nu au fost remediate aspectele consemnate n Procesul-verbal de suspendare
a procesului de recepie final, inclusiv cele rezultate n urma expertizelor tehnice,
ridicrilor topografice, ncercrilor suplimentare, probelor, msurtorilor i altor
teste solicitate, n termenul de remediere, cuprinse n lista din anexa nr. 1 la prezentul
proces-verbal;
6.3. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a lucrrii au fost/nu au fost
completate integral.
6.4. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului sunt/nu
sunt n posesia proprietarului.
6.5. Construcia s-a comportat/nu s-a comportat corespunztor n perioada de la
terminarea ei la data de ................. pn n prezent, respectiv pe o durat de .................
luni, viciile aprute, altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a
construciei constatate de comisie fiind enumerate n anexa nr. 2 la prezentul proces-
verbal.
7. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie decide:

_
|_| admiterea recepiei la terminarea lucrrilor
_
|_| respingerea recepiei la terminarea lucrrilor

8. Comisia de recepie motiveaz decizia luat prin:


..........................................................................
..........................................................................
9. Comisia de recepie recomand luarea urmtoarelor msuri:
..........................................................................
..........................................................................
10. Prezentul proces-verbal, coninnd ....... file i ....... anexe numerotate, cu un total
de ......... file, a fost ncheiat astzi, ..................., n ........... exemplare.
11. Alte meniuni ........................................................

Comisia de recepie
Preedinte:
.................................... ....................................
(semntura)
Membri:
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Ali participani:
Proiectant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Executant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

ANEXA 5
la regulament

PROCES-VERBAL DE SUSPENDARE
a procesului de recepie final
Nr. ...... din ...........

privind execuia lucrrilor de construcii aferente investiiei .......................................,


lucrri executate n cadrul Contractului nr. ................... din .................... ncheiat
ntre .............................. i ...................................... .
1. Imobilul care face obiectul investiiei se identific dup cum urmeaz:
- adresa administrativ
- numr cadastral/numr topografic
- numr carte funciar
2. Lucrrile au fost supuse recepiei la terminarea lucrrilor i prin Procesul-verbal
nr. ............/................, comisia de recepie la terminarea lucrrilor a
propus: .................................. .
3. Termenul de garanie al lucrrilor: ..........................................
4. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea de la ................. pn
la ......................, fiind format din:
Preedinte: (nume i prenume) ............................................
Membri:
(nume i prenume, autoritatea public care i-a desemnat)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
5. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
6. n urma examinrii lucrrii comisia de recepie final a constatat urmtoarele:
6.1. Lucrrile au fost complet terminate la data de ............................... .
6.2. Construcia s-a comportat/nu s-a comportat corespunztor n perioada de la
terminarea ei la data de ................... pn n prezent, respectiv pe o durat de ..................
luni, viciile aprute, altele dect cele rezultate din exploatarea necorespunztoare a
construciei constatate de comisie fiind enumerate n anexa nr. 1 la prezentul proces-
verbal.
7. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie decide suspendarea procesului de
recepie final, stabilind, mpreun cu executantul, un termen de remediere
de .................. zile.
8. Comisia de recepie motiveaz decizia luat prin:
..........................................................................
..........................................................................
9. Comisia de recepie recomand luarea urmtoarelor msuri:
..........................................................................
..........................................................................
10. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ............. anexe numerotate, cu un
total de .................. file, a fost ncheiat astzi, ........................., n ....................
exemplare.
11. Alte meniuni ........................................................

Comisia de recepie
Preedinte:
......................................... ...............................
(semntura)
Membri:
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Ali participani:
Proiectant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

Executant:
.................................... ....................................
.................................... ....................................

ANEXA 6
la regulament

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI


Centralizatorul pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei

1. Fia de date sintetice.


2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea, urmrirea
comportrii n timp i postutilizarea construciei
6. Jurnalul evenimentelor
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea, respectiv proiectul real executat
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea
comportrii n timp i postutilizarea construciei
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................
..........................................................................

------------
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de
baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.

FIA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de construcie

Denumire: ................................................................

Localizare: ..............................................................

2. Investitorul

Denumire: ................................................................

Adresa: ..................................................................

3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii


construciei
Numele i
prenumele: .....................................................

Funcia: .................................................................

Atribuia: ...............................................................

4. Proiectantul lucrrii
a) Unitate proiectant general

Denumire: ................................................................

Adresa: ..................................................................
Unitate subproiectant

Denumire: ................................................................
Adresa: ..................................................................
b) ef de proiect
Numele i
prenumele: .....................................................
c) Proiectani de specialitate

Specialitatea: ...........................................................
Numele i
prenumele: .....................................................
Unitatea de care aparine

Denumire: ................................................................

Adresa: ..................................................................

5. Verificatori de proiecte atestai, pe specialiti


Numele i
prenumele: .....................................................
Certificat de atestare seria .............
nr. ...........................

6. Executantul construciei
a) Antreprenor
Antreprenor general

Denumire: ................................................................

Adresa: ..................................................................
Subantreprenor de specialitate

Specialitatea: ...........................................................

Denumire: ................................................................

Adresa: ..................................................................
b) ef de antier
Numele i
prenumele: .....................................................
c) ef punct de lucru
Numele i
prenumele: .....................................................

7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1 - 6:


Se va scrie modificarea i data la care se efectueaz aceasta.

8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea


construciei
Numele i
prenumele: .....................................................
Certificat de atestare seria ...............
nr. .........................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor
Numele i
prenumele: .....................................................

Calitatea: ...............................................................
Unitatea de care
aparin: ................................................

10. Comisia de recepie final


Numele i
prenumele: .....................................................
Unitatea de care
aparin: ................................................

11. Data nceperii


execuiei: ............................................
12. Data admiterii recepiei la terminarea
lucrrilor: ...................
13. Data admiterii recepiei
finale: .....................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei:
.......................................................................
...
15. Alte
date ............................................................
.......................................................................
...
.......................................................................
...

NORME DE NTOCMIRE
a crii tehnice a construciei

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la


proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a
construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect
de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele
de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de
natura fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.

CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu
prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- capitolul B: Documentaia privind execuia;
- capitolul C: Documentaia privind recepia;
- capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea, urmrirea
comportrii n timp i postutilizarea construciei.
7. Documentaia privind proiectarea (capitolul A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de
specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) autorizaia de construire;
c) documentaia tehnic ce se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de
execuie pentru elementele structurii de rezisten, precum i pentru celelalte pri de
construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele
de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau
proprietar pe parcursul execuiei construciei, nsuite de verificatori de proiecte i/sau
experi tehnici, dup caz);
d) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor
de dimensionare i verificare etc.);
e) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea
cauzelor care au condus la aceste diferene;
f) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor;
g) copii.
8. Documentaia tehnic privind execuia (capitolul B) va cuprinde:
a) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
b) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei
lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform reglementrilor tehnice,
prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, agrementele
tehnice, certificatele de conformitate i de performan ale produselor puse n oper,
condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, actele de control
ncheiate de ctre organele de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de
antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);
c) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de
rezisten, procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;
d) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin
proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea
citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
e) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara
celor prevzute de reglementrile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare,
ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor
greeli de execuie;
f) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure,
temperaturi excesive etc.), procese-verbale de constatare privind stadiul realizrii
construciei.
9. Documentaia tehnic privind recepia (capitolul C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i final), precum i alte acte
anexate acestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n
cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd
verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de
rezolvare.
10. Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea, urmrirea comportrii
n timp i postutilizarea construciei (capitolul D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei,
instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie
respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi
comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri
ale construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i
msurile de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n
timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin
proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac
este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac
este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii
proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa
care face parte integrant din prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor
putea fi stocate pe suporturi informaionale.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe
gospodreti, precum i pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart
etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-
verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la
expirarea perioadei de garanie, precum i alte evenimente deosebite n viaa
construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi
ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n
dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor;
fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C,
D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect,
borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu
cuprinsul fiecrui dosar n parte.

CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei

14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama
i de prevederile pct. 19.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme
nu a avut loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se
ntocmete de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura
elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia
prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a
obiectivului predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup
ntocmirea ei;
c) investitorul obiectivului primete toate actele ce cad n sarcina proiectantului i a
comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la
pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut
la pct. 13;
d) dup recepia final a obiectului de construcie, proprietarul reine un exemplar
complet;
e) proprietarul sau utilizatorul completeaz cartea tehnic a construciei cu
documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va
completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre
proprietar sau utilizator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv
proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n
perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau utilizatorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii
construciei n timpul exploatrii i a interveniilor asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra
acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane
mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n
timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz
n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcie, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul
evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a
obiectivului pn la demolarea sa; dup demolare, proprietarul pred exemplarul
complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de
desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului
proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n
procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

ANEX
la norme

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie

___________________________________________________________________________
___
|Nr. |Data |Categoria |Prezentarea |Numele, |Semntura
|
|crt.|evenimentului|evenimentului|evenimentului |prenumele i |
responsabilului|
| | | |i a efectelor|unitatea |cu cartea
|
| | | |sale asupra |persoanei |tehnic a
|
| | | |construciei, |care nscrie |
construciei |
| | | |cu trimiteri |evenimentul i|
|
| | | |la actele din |semntura sa |
|
| | | |documentaia | |
|
| | | |de baz | |
|
|____|_____________|_____________|______________|______________|
_______________|
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5
|
|____|_____________|_____________|______________|______________|
_______________|
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2
- Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n
care implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri,
demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi
masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a
lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n
documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura
actelor.
3. Schimbarea proprietarului se va consemna i n jurnalul evenimentelor.

---------------