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Santiago, veintiuno de julio de dos mil diecisis.

Vistos:

En estos autos rol N 3756-2016 sobre juicio de

reclamacin del monto de indemnizacin por causa de

expropiacin, el reclamante, Erwin Gallardo Vivar, dedujo

recurso de casacin en el fondo en contra de la sentencia

de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt que, confirmando

la de primera instancia, decidi rechazar la demanda.

La presente reclamacin se funda en que por Resolucin

Exenta N 3751 de 22 de noviembre de 2011, el Ministerio de

Obras Pblicas orden la expropiacin parcial del bien raz

del que el actor era propietario, para la ejecucin de la

obra Concesin Ruta 5. Tramo Puerto Montt-Pargua. Tramo 1:

Puerto Montt-Calbuco. Subtramo 1B.

Se trata de un lote de 1.457 metros cuadrados que se

ubica al costado sur de la Ruta 5 Sur (camino a Pargua),

con accesibilidad directa desde dicha va, en el sector

Alto Bonito. Este predio se emplaza en un rea urbana, en

Zona R-4, cuyos usos permitidos son vivienda, hospedaje,

comercio, culto y cultura, deporte, educacin, Salud,

servicios e industria inofensiva. En el terreno existe

urbanizacin suficiente y su uso actual es principalmente

de bosque nativo mixto y no existen edificaciones en su

interior.

La Comisin Tasadora fij en $18.000 el valor del

metro cuadrado de terreno, consignndose como monto de

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indemnizacin provisional por dicho tem, la suma de

$26.226.000.

Por concepto de plantacin y/o especies forestales, se

consign la cantidad de $218.550, y en el rubro Otros,

consistente en un cerco, se tas en $145.000.

Por consiguiente, la indemnizacin provisional alcanz

la suma total de $26.589.550.

En su reclamo, el expropiado estima que el valor del

metro cuadrado de terreno no puede ser inferior a los

$50.000, argumentando que la Comisin de Peritos lo

valoriz como si fuera un bien raz nicamente agrcola,

alejado de las vas pblicas, sin posibilidades de usos

comerciales, turstico y de restaurante. En lo concerniente

a las especies vegetales, reprocha que la referida Comisin

Tasadora haya fijado en $150 el metro cuadrado, en

circunstancias que se trata de vegetacin formada por

especies autctonas, la que se encuentra en el lugar desde

hace muchos aos, por lo que su indemnizacin debe ser de

$1.000 el metro cuadrado.

Finalmente, en cuanto al cerco medianero, sostiene que

est construido con postes de madera nativa con malla

ovejera y una hebra de alambre de pa, que la Comisin de

Peritos tas en $5.000 el metro lineal, no obstante que su

valor, segn considera el expropiado, alcanza los $20.000

el metro lineal.
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Por sentencia de primera instancia de dieciocho de

febrero de dos mil quince, se rechaz en todas sus partes

la reclamacin. Para adoptar tal determinacin, el tribunal

a quo tuvo en consideracin que el informe de tasacin

realizado por la Comisin de Peritos se hizo cargo de todas

las caractersticas y antecedentes del lote expropiado.

A continuacin, se analizan los cinco valores

referenciales utilizados por la Comisin de Peritos con los

nueve referenciales allegados por el perito designado por

el Fisco de Chile, comparndolos con los tres referenciales

aportados por el perito del reclamante. En dicho anlisis,

la sentencia descarta estos tres ltimos valores al no

considerarlos homologables con el lote expropiado, por

cuanto uno de ellos corresponde a una transaccin del ao

2002 que, por tanto, no refleja la realidad del mercado

inmobiliario a la fecha de la expropiacin; el otro, posee

una superficie muy inferior respecto del predio expropiado;

mientras que el tercero se ubica en un sector urbano ms

consolidado y cercano al centro de Puerto Montt.

En lo que respecta al dao por prdida de especies

vegetales y a la prdida del cerco, el tribunal de primer

grado concluy que el mayor valor que les asigna el

reclamante no se encuentra respaldado por antecedente

alguno.
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Apelado que fue dicho fallo por el reclamante, la

Corte de Apelaciones de Puerto Montt lo confirm por

sentencia de catorce de diciembre de dos mil quince.

Se trajeron los autos en relacin.

Considerando:

Primero: Que en el recurso se acusa la infraccin del

artculo 425 del Cdigo de Procedimiento Civil, en relacin

con el artculo 38 del Decreto Ley N 2.186. Manifiesta el

recurrente que los sentenciadores no dieron cumplimiento a

las exigencias de ponderacin de la prueba pericial con

arreglo a las reglas de la sana crtica, pues desatendieron

ciertas caractersticas del predio que, con el informe

pericial acompaado por su parte, haban quedado

debidamente acreditadas, tales como la ubicacin

privilegiada del inmueble expropiado a un costado de la

Ruta 5 Sur-, las posibilidades de usos mltiples ms all

del meramente habitacional, como asimismo critica haberse

prescindido de los mayores valores referenciales de

propiedades emplazadas tambin al costado de dicha

carretera.

Censura tambin la vulneracin de los artculos 10 y

12 del Decreto Ley N 2.186, en tanto al rechazarse la

reclamacin interpuesta, no se ha fijado por los tribunales

la indemnizacin definitiva que se ajuste al dao

patrimonial efectivamente causado.

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Segundo: Que, como ya quedara reseado, el yerro que se

denuncia por el recurrente se refiere, en sntesis, a que

los sentenciadores no habran hecho una adecuada

ponderacin de la prueba de peritos, desoyendo las

orientaciones que conforman la sana crtica.

Tercero: Que, a este respecto, cabe consignar que la

norma contenida en el artculo 425 del Cdigo de

Procedimiento Civil, cuya infraccin se acusa, dispone que

los tribunales apreciarn la fuerza probatoria del dictamen

de peritos en conformidad a las reglas de la sana crtica.

Las pautas que la constituyen no estn establecidas en el

citado Cdigo. De acuerdo a su acepcin gramatical, sana

crtica es aquella que conduce a analizar cualquier asunto

por los medios que aconsejan la recta razn y el criterio

racional. Si los jueces de la instancia al ponderar la

fuerza probatoria de los dictmenes periciales se han

apartado de dicho anlisis reflexivo y de la lgica, la

conclusin a que arriben dichos jueces del fondo ser

susceptible de revisar por la va de la casacin, puesto

que en ese evento se habr producido una infraccin de las

leyes reguladoras de la prueba.

Cuarto: Que, en las circunstancias antes dichas,

resulta indispensable para la configuracin del vicio hecho

valer, que el recurso describa y explique con claridad y

precisin las reglas de la lgica, mximas de experiencia o

conocimientos cientficos que dejaron de ser considerados

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en el fallo, y el modo concreto en que ello fue capaz de

influir en lo dispositivo del mismo. Sin embargo, en la

especie, el recurrente atribuye a los jueces de la

instancia haber vulnerado la citada norma aduciendo que no

acogieron el dictamen de peritos acompaado por su parte,

cuya correcta ponderacin habra llevado a elevar el monto

de la indemnizacin.

Quinto: Que, como se observa, en las alegaciones del

recurrente no se discurre sobre la forma en que el

razonamiento de los sentenciadores ha desatendido las

normas cientficas, simplemente lgicas o de la experiencia

que la sana crtica ordena respetar. Su planteamiento ms

bien apunta a una discrepancia con el proceso valorativo de

este medio de conviccin y con las conclusiones que, como

consecuencia de dicho ejercicio, han extrado los jueces

del fondo en orden a establecer el monto de la

indemnizacin por el terreno, especies vegetales y/o

plantaciones y cerco existente en el lugar, menor al que

tas el perito propuesto por aqul.

Por consiguiente, aun cuando la parte recurrente se

esmera en presentar sus alegaciones como dirigidas a la

denuncia de infraccin a las reglas de la sana crtica en

la apreciacin de los informes periciales que se

acompaaron a los autos, lo cierto es que en verdad lo

impugnado es la valoracin que los jueces del grado

hicieron de esa prueba, a resultas de lo cual decidieron

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mantener los valores fijados por la Comisin de Peritos,

decisin que, sin embargo, no es compartida por el

expropiado. Pero tal disconformidad en caso alguno puede

configurar una infraccin a normas reguladoras de la

prueba.

Sexto: Que en concordancia con lo anterior es

pertinente resaltar que si bien algunos de los valores

referenciales citados en los dictmenes periciales son

superiores al del lote expropiado, los jueces de la

instancia explicaron que ello obedeca a que aquellas

propiedades se hallaban emplazadas en zonas urbanas ms

consolidadas y cercanas a la ciudad de Puerto Montt,

arribando as a la conviccin que la suma de $18.000 por

metro cuadrado de terreno corresponde al valor de mercado

de dicho predio, avaluacin que, segn concluyeron los

magistrados, el reclamante no logr desvirtuar por medio de

sus probanzas.

Sptimo: Que atendido lo razonado precedentemente, la

transgresin del artculo 38 del Decreto Ley N 2.186 debe

ser necesariamente desestimada, pues la denuncia de

infraccin del mismo ha sido sustentada como una

consecuencia de la contravencin que acusa previamente, y

habiendo sido desestimado en recurso en aquel aspecto,

forzoso es concluir que tampoco puede prosperar por este

concepto.
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Octavo: Que, por consiguiente, al no haber incurrido

la sentencia cuestionada en los errores de derecho que se

le atribuyen, el recurso de casacin en el fondo debe ser

rechazado.

Por estas consideraciones y lo dispuesto en los

artculos 764, 767 y 805 del Cdigo de Procedimiento Civil,

se rechaza el recurso de casacin en el fondo deducido en

lo principal de la presentacin de fojas 275 en contra de

la sentencia de catorce de diciembre de dos mil quince,

escrita a fojas 274.

Regstrese y devulvase con sus agregados.

Redaccin a cargo de la Ministra seora Egnem.

Rol N 3756-2016.

Pronunciado por la Tercera Sala de esta Corte Suprema

integrada por los Ministros Sr. Pedro Pierry A., Sra. Rosa
Egnem S., Sra. Mara Eugenia Sandoval G., Sr. Carlos
Arnguiz Z., y Sr. Manuel Valderrama R. No firman, no
obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo de la
causa, el Ministro seor Pierry por haber cesado en sus
funciones y el Ministro seor Arnguiz por estar con feriado
legal. Santiago, 21 de julio de 2016.

Autoriza el Ministro de Fe de la Excma. Corte Suprema.

En Santiago, a veintiuno de julio de dos mil diecisis,

notifiqu en Secretara por el Estado Diario la resolucin
precedente.