ROMNIA

JUDEUL BIHOR
MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL LOCAL

HOTRRE
pentru modificarea HCL nr. 677 din 20 septembrie 2016 privind aprobarea unor msuri pentru
locuinele proprietate privat a Statului Romn construite de Agenia Naional pentru Locuine

Analiznd Raportul de specialitate ntocmit de ctre Primria Municipiului Oradea, nregistrat sub nr.
167624/19.05.2017 prin care se propune modifcarea HCL nr. 784 din 19 noiembrie 2015 privind aprobarea unor
msuri pentru locuinele proprietate privat a Statului Romn construite de Agenia Naional pentru Locuine,
n baza prevederilor art. 8 alin. (4), alin (7), alin. (11) i alin.(13), ale art. 4, alin (71) din Legea nr.
152/1998 republicat i actualizat privind nfiintarea Ageniei Naionale pentru Locuine,
Avnd n vedere HG nr. 304 din 5 mai 2017 privind modificarea i completarea Normelor metodologice
pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 962/2001,
Vznd proiectul de hotrre i avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local,
n temeiul art. 36, alin. (2) lit.c), alin. (5) lit. b) i art. 45, alin. 3 din Legea nr.215/2001 privind administraia
public local republicat i actualizat.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA

hotrte:

Art.1. Se va modifica art.2 din HCL nr. 784 din 19 noiembrie 2015 modificat anterior prin Art. I din HCL
677 din 20 septembrie 2016 astfel :
Se aprob actualizarea chiriilor aferente locuinelor proprietate privat a Statului Romn construite de
Agentia Nationala pentru Locuinte dup cum urmeaz:
Chiria anual va fi compus din urmtoarele elemente:
a) suma reprezentnd recuperarea investiiei stabilit la nivelul valorii de nlocuire a construciei
(apartament) egal cu suprafaa construit desfurat a locuinei multiplicat cu valoarea de
nlocuire pe metru ptrat, aprobat anual prin ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei
publice;
b) recuperarea investiiei va fi asigurat n perioada aferent duratei normale de funcionare a
mijloacelor fixe nregistrat n evidenele contabile ale Primriei Municipiului Oradea (cf. HG nr.
2.139/2004), respectiv 50 ani pentru imobilul ANL situat pe strada tefan cel Mare i 60 de ani pentru
imobilul ANL situat pe bd. Decebal;
c) contravaloarea cheltuielilor pentru meninerea strii de folosin normal a locuinei pentru
ntreinerea curent, reparaii curente i reparaii capitale, precum i cheltuieli de administrare ale
cror cote (maxim 0.8% din valoarea de nlocuire a construciei) sunt stabilite prin HG nr. 304 din 5
mai 2017 privind modificarea i completarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a
prevederilor Legii nr. 152/1998 privind nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 962/2001;
d) o cot de 0,5% din valoarea de nlocuire a construciei pentru locuinele ocupate de tineri care au
mplinit vrsta de 35 de ani;
e) chiria stabilit potrivit lit. a) d) se actualizeaz anual cu rata inflaiei, n termen de 30 de zile de la
data publicrii ratei inflaiei comunicate de ctre Institutul Naional de Statistic pentru anul anterior;
f) chiria lunar total va fi ponderat cu coeficienii afereni rangului localitii (stabilit conform Legii nr.
351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional-Seciunea a IV,-a- Reeaua
de localiti, cu modificrile i completrile ulterioare), anului recepiei locuinei i venitului brut pe
membru de familie a titularului contractului de nchiriere, realizat n ultimele 12 luni (inclusiv persoane
 aflate n ntreinere conform legii- coeficientul de ponderare venit este stabilit n baza Art. 8 alin. (9)
din Legea 152/1998 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare);

Valorile actualizate se regsesc n Anexa nr. I la prezenta hotrre.

Cuantumul chiriilor se actualizeaz anual cu rata inflaiei, n termen de 30 de zile de la data publicrii ratei
inflaiei comunicate de ctre Institutul Naional de Statistic pentru anul anterior i, dac este cazul, i n baza
coeficientului de venit urmnd a se comunica Ageniei Naionale pentru Locuine n termen de 10 zile lucrtoare de
la aprobare.
Pentru actualizarea anual a cuantumului chiriei, pn la data de 31 ianuarie a fiecrui an, titularii
contractelor de nchiriere au obligaia s transmit administratorilor locuinelor prevzute la art. 8 alin. (2) din Legea
152/1998, republicat cu modificrile i completrile ulterioare, documente din care s rezulte venitul brut pe
membru de familie a titularului contractului de nchiriere, realizat n ultimele 12 luni, n caz contrar se va aplica
coeficientul maxim.
Nivelul maxim al chiriei, n funcie de venitul mediu brut lunar pe membru de familie nu va depi cuantumul
prevzut la art. 8 alin. (9^1) din Legea nr. 152/1998, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.

Art. 2. Se aprob perceperea valorilor menionate la Pct. I beneficiarilor dreptului de folosin asupra
spaiilor locative, indiferent de vrst:
a) de la data intrrii n vigoare a contractelor de nchiriere urmare a ncheierii sau prelungirii
succesive a acestora;
b) de la data intrrii n vigoare a actelor adiionale la contractele de nchiriere aflate n derulare,
inclusiv la cele avnd ca obiect spaii locative din fondul de locuine constituit potrivit
prevederilor Art.1. din O.U.G. nr. 68/2006 n cadrul imobilelor menionate, ncepnd cu data
de 01.07.2017.
Chiria se ncaseaz lunar, iar sumele obinute din recuperarea investiiei diminuate corespunztor, se
vireaz n contul Ageniei Naionale pentru Locuine n termen de 30 de zile de la data la care plata chiriei devine
scadent, sub sanciunea plii de penaliti conform prevederilor Art.8, alin(13) i alin(14) din Legea nr. 152/1998
republicat si actualizat.Sumele reprezentnd cheltuieli pentru meninerea strii de folosin normal a locuinei
pentru ntreinerea curent, cheltuieli de administrare, precum i cota de 0,5% se fac venit la bugetul local al
Municipiului Oradea.
Art.3. Cu ducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se ncredineaz Direcia Patrimoniu Imobiliar i Direcia
Economic
Art.4. La data adoptrii prezentei hotrri se abrog orice alte dispoziii contrare n materie urmnd a se
actualiza n consecin clauzele tuturor nscrisurilor avnd ca obiect nchirierea imobilelor menionate.
Art. 5. Prezenta hotrre se comunic cu:
- Instituia Prefectului Judeul Bihor
- Primria Municipiului Oradea
- Direcia Economic, Biroul Decontri Contracte
- Direcia Patrimoniu Imobiliar;
- Se public n M.O. al jud.Bihor i pe site-ul www.oradea.ro

PREEDINTE DE EDIN
Dulca Camelia Mariana

Oradea, 25 mai 2017 CONTRASEMNEAZ

Nr. 467 SECRETAR
Ionel Vila
Hotrrea a fost adoptat cu unanimitate de voturi pentru