ESPECIFICACIONES TECNICAS

RAZON SOCIAL : CONSTRUCTORA Y COMERCIAL METAVALPO LTDA.

UBICACIN : Calle Chacabuco N 2594 esq. Morris Valparaso
ROL : 129-14

Generalidades.-
Las presentes Especificaciones Tcnicas, corresponden a una obra de reparacin y
mantencin de un local comercial existente, construido con anterioridad al ao 1929,
para el giro de Venta de Materiales.

1.- Tabiques
En el edificio se reparar un tabique divisorio de madera de pino 2 x 3; el que ser
forrado con placas de 10 mm y planchas de internit 4 mm en zonas hmedas, que
conformarn los recintos de paol. Se harn mejoras en baos.

2.- Pinturas para interiores

Antes de proceder a pintar, se deber verificar que los muros estn totalmente secos
y libres de impurezas. Luego se aplicara una mano de sellador acrlico, dejando una
superficie de absorcin pareja y sellada contra la humedad. Luego se aplicara una
mano de pintura base y luego dos manos de pintura de terminacin, la calidad y
color a eleccin del propietario.
Para los efectos del pintado se proceder con la siguiente secuencia: cielos,
paredes, puertas, ventanas y dinteles.

3.- Barnices
Para maderas nuevas se lijara la superficie en el sentido de las vetas con una lija
fina del N 200, luego se imprimara con una mano de aceite de linaza diluido o
sellador sinttico.
Para interior, se aplicaran dos manos de barniz y para terminacin mas resistente y
de mayor duracin en exteriores se aplicaran tres manos de barniz con filtro solar y
fungicida incorporado.

4.- Metales
Se verificara que la superficie del metal este libre de grasas y aceites, si fuera
necesario limpiar con diluyente, luego se proceder a dar una mano de anticorrosivo
y luego dos manos de esmalte sinttico.

5.- Cambio de mueblera

La mueblera ser sustituida por mobiliario tipo mesn y vitrinas de exhibicin. Se
consulta instalar extractores de aire forzado al exterior, en zonas muy cerradas.

6.- Electricidad
La instalacin elctrica ser embutida, los cables estarn protegidos mediante un
tubo o camisa de P.V.C del tipo conduit, en todo cambio de direccin se colocara una
 caja de paso con tapa ciega, los empalmes de los cables en sus puntas sern
entorchados, soldados y aislados con cinta auto fundente.

Instalacin puesta a tierra.

Se conectaran todas las partes metlicas de la instalacin elctrica (tableros, cajas,
tomacorriente) a un conductor de proteccin de cobre electroltico de color verde,
que recorrer toda la instalacin junto a los conductores de energa siendo
finalmente conectado a una jabalina de cobre que se hincara en la tierra.

Los cables conductores de fuerza ser alambre NYA de 2,5 mmc

Los cables conductores de alumbrado sern de alambre MYA de 1,5 mmc
Los tableros sern embutidos de plstico con diferencial y automticos tripolar
La lnea de las placas sern a eleccin del propietario

La instalacin ser ejecutada por un instalador autorizado

7.- Publicidad
La publicidad se har mediante un letrero plano, estructurado con perfles de fierro
angular de 50x50x3 mm, forrado con planchas de zincalum 1 mm. y de 0.50 m de
alto por 7 m de largo por 0.05 m, empotrado en el vano del acceso al local, sin
traspasar el plomo de fachada.

8.- Acceso vehicular

Se contempla la habilitacin de un rea en el local, para cargar y descargar los
materiales. Para esto se har un rampla de acceso vehicular en uno de los vanos
existentes por calle Chacabuco, sin alterar el diseo original del mismo.
Tambin se rebajar la solera frente a este vano, de acuerdo a plano y normativa
vigente.

Gamaliel Lema Araya

Arquitecto

Constructora y Comercial Metavalpo Ltda.

Propietario
 PRESUPUESTO DE OBRAS

RAZON SOCIAL : CONSTRUCTORA Y COMERCIAL METAVALPO LTDA.

UBICACIN : Calle Chacabuco N 2594 esq. Morris Valparaso
ROL : 129-14

1. Tabiques $ 950.000

2. Pinturas para interiores $ 680.000

3. Barnices $ 320.000

4.- Metales (rejas) $ 280.000

4. Cambio de mueblera $ 580.000

5. Electricidad $ 780.000

6. Acceso vehicular $ 1.750.000

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TOTAL $ 5.340.000

Gamaliel Lema Araya

Arquitecto

Constructora y Comercial Metavalpo Ltda.

Propietario