Dinmica de la cuenta 27

Con fecha 02.02.2011, la gerencia de la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. ha

decidido poner en venta un inmueble que se encontraba reconocido como Inversin
Inmobiliaria. Se sabe que a esa fecha el bien tiene un valor en libros de S/. 89,000
(costo de adquisicin S/. 100,000 y depreciacin acumulada S/. 11,000). Nos piden
determinar el tratamiento contable a seguir aplicando el PCGE. Considerar que el 40%
del valor del inmueble corresponde al terreno y que la diferencia es construccin.

SOLUCIN:
A efectos de desarrollar el caso propuesto por la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. habra
que partir de la premisa que al 02.02.2011 el inmueble en referencia estaba valuado de acuerdo a
lo siguiente:

En ese sentido, al calificar la inversin inmobiliaria como mantenida para la venta, se debera
realizar el siguiente registro contable:

ENFOQUE CONTABLE
El Contador de la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. nos comenta que al 31.12.2010, el
valor razonable del inmueble reconocido como activo no corriente mantenido para la venta es de
S/. 85,000. Sobre el particular, nos consulta acerca del tratamiento contable de esta situacin.

SOLUCIN:
La NIIF 5 prescribe que cuando un activo no corriente califique como mantenido para la venta, la
empresa debera valorar los mismos, al menor valor entre su importe en libros y su valor razonable
menos los costos de venta.

En esos casos, debe tenerse presente que las variaciones en el valor razonable de los bienes deben
registrarse en las cuentas 66 Prdidas por medicin de activos no financieros al valor razonable o
76 Ganancias por medicin de activos no financieros al valor razonable, segn corresponda.

De ser as, y tratndose del caso expuesto por la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.
tenemos el siguiente tratamiento contable.

Valor en libros del inmueble : S/. 100,000

(-) Depreciacin acumulada : S/. 11,000
Valor neto : S/. 89,000
Valor Razonable : S/. 85,000
El Menor (S/. 89,000 vs S/. 85,000) : S/. 85,000
Perdida por medicin de activos no Financieros al valor razonable : S/. 4,000

ENFOQUE CONTABLE
Dinmica de la cuenta 28:
Se ha adquirido a un proveedor del exterior, mercaderas por un valor de S/. 900,000, las cuales
sern embarcadas al pas, en los prximos das.

SOLUCIN: