GUA SEGUNDO PARCIAL

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

(Das martes y jueves de 19:00 a 21:00 horas)
EQUIPO 1.

1. Qu es el derecho registral?

Conjunto de normas jurdicas y principios registrales que regulan la organizacin y

funcionamiento de los registro pblicos, los derechos inscribibles y medidas precautorias
en los diversos registros, en relacin con terceros.

2. Cul es el fundamento jurdico del Derecho Registral?

Artculo 124 y 121 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos

3. Con que otro nombre se le conoce al Derechos Registral?

Derecho Hipotecario y Derecho Inmobiliario

4. A qu rama del derecho pertenece el Derecho Registral?

Al Derecho Pblico

5. Ordenamiento jurdico cuyo objeto es regular las bases, sistema y proceso registral
que regirn el funcionamiento del Registro Pblico de la Propiedad en el Estado de
Mxico.

Ley Registral para el Estado de Mxico

EQUIPO 2.

1. Qu son los principios registrales?

Son los principios, las orientaciones capitales, las lneas directrices del sistema, la serie
sistemtica de bases fundamentales, y el resultado del ordenamiento jurdico registral.

2. Cmo se clasifica a los principios registrales segn Cano Tello?

Principios materiales, formales y mixtos

3. A qu se refiere el principio de publicidad?

Es la exteriorizacin de situaciones y relaciones jurdicas de modo permanente, continuo

y organizado a travs del registro.

4. Cmo se establece el derecho de prelacin o prioridad?

Por el nmero de entrada que otorgue el Registro, que se basar en el da, hora, minuto
y segundo de su presentacin ante la ventanilla, lo que determinar la preferencia y el
rango, con independencia de la fecha de otorgamiento del documento

5. Cul es el objeto del principio de fe pblica registral?

Proteger las adquisiciones que por negocio jurdico efecten los terceros adquirentes que
se hayan producido confiados en el contenido del Registro

EQUIPO 3.
1. Concepto de sistema registral

Conjunto de normas que regulan la publicidad de los derechos reales sobre los bienes
inmuebles a travs del Registro Pblico de la Propiedad, as como el rgimen y
organizacin de esta institucin.

2. Cmo se dividen los sistemas registrales segn su forma?

Sistema de transcripcin, sistema de folio personal y sistema de folio real

3. Cmo se divide el sistema registral segn su eficacia?

Efectos de hecho, efectos probatorios, el registro es presupuesto de eficacia e inscripcin

sustantiva

4. Menciona los sistemas registrales vistos en clase

Sistema registral Francs, Sistema registral Alemn y Sistema Registral Australiano

5. Segn Roca Sartre menciona 3 ventajas y 3 desventajas del sistema registral
australiano

Ventajas

Facilita la contratacin

El pblico conoce las fincas con nitidez

Esa seguridad afirma el valor de la propiedad

Desventajas

El propietario con ttulo defectuoso no tiene acceso al Registro Pblico

El titulo real (realidad fsica y jurdica) es fcilmente falsificable

El titulo real moviliza excesivamente la propiedad territorial

EQUIPO 4.

1. Quin puede solicitar el la inscripcin o anotacin de un documento?

o El titular del derecho en l consignado, sus causahabientes, apoderados,

representantes legales o Notario Pblico

o Autoridades judiciales y administrativas (federales, estatales y municipales)

cuando as lo disponga la legislacin aplicable

2. Por qu causas se extinguen las anotaciones preventivas?

Por cancelacin, caducidad o por su inscripcin definitiva

3. Menciona 3 supuestos en los que proceda la cancelacin total

Se extinga por completo el bien objeto de la inscripcin

Se extinga por declaracin judicial o disposicin de la ley el derecho inscrito o

anotado
 Se declare judicialmente la nulidad o falsedad del asiento

4. Menciona 3 aspectos que el registrador verificara en el documento presentado

El documento presentado sea de los que deben inscribirse o anotarse

El documento satisfaga los requisitos de forma establecidos en la ley que lo rige

como necesarios para su validez

No haya operado el cierre de registro, por mandamiento judicial o administrativo

5. La inscripcin convalida los actos los actos y contratos nulos

No

EQUIPO 5.

1. Qu tipos de registro existen?

Fsico y electrnico

2. Cmo se inicia el procedimiento registral?

Asignacin de nmero de entrada, fecha, hora y trmite a la solicitud presentada

3. Tiempo en que se puede suspender el registro

10 das

4. Cmo surten efectos los asientos registrales?

Con nombre y firma electrnica del registrador

5. Qu sucede cuando no est la firma del registrador?

Se cuenta con 5 das para subsanar el error

EQUIPO 6.

1. Cul es el objeto del Registro Pblico de la Propiedad?

Proporcionar publicidad a los actos jurdicos regulados por el Derecho, cuya forma ha
sido realizada por la funcin notarial

2. Menciona las caractersticas del Instituto de la Funcin Registral del Estado de Mxico

Organismo pblico descentralizado

Personalidad jurdica y patrimonio propio

Dependiente de la Consejera Jurdica

3. Menciona las dos figuras que surgieron en Roma como antecedentes del Registro
Pblico de la Propiedad

La mancipio y la in jure cesio

4. Menciona las subdirecciones de la Direccin de Control y Supervisin de las Oficinas

Registrales
 Subdireccin del Valle de Toluca

Subdireccin Nororiente

Subdireccin Oriente

5. Menciona 3 obligaciones del Instituto de la Funcin Registral del Estado de Mxico

Integrar y mantener actualizados los ndices

Administrar y organizar el Archivo General de Notaras y promover la investigacin

y difusin de su acervo histrico

Dirigir, coordinar, organizar, ejercer, vigilar y evaluar la funcin registral

EQUIPO 7.

1. Qu es la inmatriculacin?

Acto procedimental mediante el cual el registrador, cumpliendo con los requisitos

legales, materializa en el libro correspondiente el acto jurdico, dejando con ello
constancia fidedigna del mismo y dando publicidad al acto

2. Quin deber promover el procedimiento administrativo de inmatriculacin?

El titular del derecho consignado en el documento que se exhiba o persona legitimada

para ello

3. Menciona 3 documentos que deben agregarse a la solicitud de inmatriculacin?

Copia de identificacin oficial del interesado, promovente o del apoderado legal

Constancia municipal que acredite el pago de impuesto predial al corriente

Plano descriptivo y de localizacin del inmueble expedido por catastro municipal

4. Cul es el termino para que el solicitante de la inmatriculacin presente datos,

documentos o constancias que sean necesarios para el tramite?

15 das hbiles

5. Qu pasa si el solicitante de la inmatriculacin no cumple con el apercibimiento del

registrador durante el plazo que le seale por falta de datos o documentos?

Se desecha la solicitud poniendo a su disposicin documentos originales y cancelando

los asientos respectivos

EQUIPO 8.

1. Quin debe recibir el escrito inicial de queja y canalizarlo al Departamento de

Notaras para su atencin y tramitacin?

La Consejera Jurdica del Ejecutivo Estatal y la Direccin de Legalizacin y del Peridico

Oficial Gaceta del Gobierno.
2. Qu debe realizar el Departamento de Notaras de la Direccin de Legalizacin y del
Peridico Oficial Gaceta del Gobierno?

Deber atender, tramitar y dar seguimiento a las quejas presentadas por los usuarios de
la funcin notarial en contra de los Notarios del Estado de Mxico que fueron
presentadas por escrito ante el Departamento y, en su caso, realizar conciliacin entre
las partes.

3. Cul es el objeto del recurso de inconformidad?

Que el Superior Jerrquico de la autoridad emisora confirme, modifique, revoque o anule

el acto administrativo recurrido.

4. En qu plazo debe interponerse el recurso de inconformidad?

En un plazo no mayor de quince das hbiles contados a partir del da siguiente de la

publicacin de la suspensin o denegacin por parte del Registrador en el Boletn

5. En qu casos el recurso de inconformidad ser desechado de plano?

I. Cuando falte la firma del interesado.

II. Ante la falta de legitimacin del recurrente.

III. Cuando haya salida sin registro a peticin de parte, una vez calificado.

IV. Cuando no se haya subsanado mediante los documentos idneos.

V. Cuando se interponga fuera de plazo.

EQUIPO 9.

1. Qu es el amparo?
Juicio por el cual se combaten leyes, actos u omisiones de autoridad que vulneren los
derechos consagrados en la constitucin y los tratados internacionales

2. Cuantas clases de amparo hay?

Directo e Indirecto

3. El amparo en materia registral es directo o indirecto?

Indirecto

4. Ante quien se tramita el juicio de amparo en materia registral?

Ante el tribunal contencioso administrativo

5. Es el juicio de amparo un medio de impugnacin en materia registral?

Si