Sunteți pe pagina 1din 8

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.

ARTICOL UNIC

Se aprob Ordonana de urgen a Guvernului nr. 22 din 6


mai 2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 353 din 14 mai 2014, cu urmtoarele modificri i
completri:

1. Titlul ordonanei de urgen se modific i va avea urmtorul cuprins:

"ORDONAN DE URGEN

pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea


executrii lucrrilor de construcii i pentru modificarea i completarea Legii
nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul"

2. La articolul I, naintea punctului 1 se introduc ase noi puncte, cu urmtorul


cuprins:

"- La articolul 3 alineatul (1), litera b) se modific i va avea urmtorul cuprins:

b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,


protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de
valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la toate categoriile de monumente
istorice prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele
acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii
amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate,
stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric
deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate;

- La articolul 4 alineatul (1), litera c) se modific i va avea urmtorul cuprins:

c) de primarul general al municipiului Bucureti, pentru:

1. investiii ce se realizeaz pe terenuri care depesc limita administrativ-


teritorial a unui sector i cele care se realizeaz n extravilan;

2. la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b);

3. lucrri de modernizare, reabilitare, extindere de reele edilitare municipale,


de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i distribuie, pentru:
ap/canal, gaze, electrice termoficare, comunicaii - inclusiv fibra optic,
executate pe domeniul public sau privat al municipiului Bucureti, precum i
lucrri de modernizare i/sau reabilitare de strzi, care sunt n administrarea
municipiului Bucureti.
- La articolul 4, alineatele (2) i (3) se abrog.

- La articolul 6, dup alineatul (1^1) se introduce un nou alineat, alineatul (1^2),


cu urmtorul cuprins:

(1^2) n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism


cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice.

- La articolul 6 alineatul (6), litera c) se modific i va avea urmtorul cuprins:

c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar,


atunci cnd operaiunile respective au ca obiect:

- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/n cel puin 3 parcele;

- mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de


construcii i de infrastructur;

- constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.

Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism,


sunt lovite de nulitate. Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ
atunci cnd operaiunile de mpreli ori comasri de parcele fac obiectul ieirii
din indiviziune, cu excepia situaiei n care solicitarea este fcut n scopul
realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur.

- La articolul 7, dup alineatul (1^5) se introduce un nou alineat, alineatul (1^6),


cu urmtorul cuprins:

(1^6) Prin excepie de la prevederile alin. (1), la solicitarea justificat a


beneficiarilor, autorizaiile de construire se emit n regim de urgen n termen de
pn la 15 zile."

3. La articolul I punctul 1, articolul 7^1 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"Art. 7^1. - (1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a


autorizaiei de construire pentru executarea lucrrilor de construcii necesare
derulrii operaiunilor de exploatare/prospectare geologic i exploatare a
petrolului i gazelor naturale, precum i pentru executarea lucrrilor de
construcii care privesc realizarea, dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea,
reabilitarea i revizia sistemelor naionale/ reelelor de transport al energiei
electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, la
solicitarea titularilor de licene/permise/autorizaii:

a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile
care nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar se pot identifica
prin numrul de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de
punere n posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut
de lege;

b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), autorizaia de construire
se elibereaz, cu notificarea i acordarea de despgubiri/indemnizaii
proprietarilor, n condiiile legii, pe baza oricruia dintre urmtoarele documente:
contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier.

(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de


exploatare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale,
precum i pentru executarea lucrrilor de construcii care privesc realizarea,
dezvoltarea, modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor
naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al
ieiului, gazolinei, etanului, condensatului realizate de ctre titularii de licene,
autorizaii i acorduri petroliere, pentru care oricare dintre urmtoarele
documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul
petrolier ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea autorizaiei de
construire, este necesar depunerea de ctre beneficiar a urmtoarelor dovezi
privind ndeplinirea obligaiilor de notificare i acordare de
indemnizaii/despgubiri, dup cum urmeaz:

a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat al


indemnizaiilor/despgubirilor fiind de 30 de zile de la ncheierea contractului de
nchiriere/conveniei, n cazul n care proprietarii sunt identificai;

b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele titularilor de


licene, autorizaii i acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente
despgubirilor, indemnizaiilor, dup caz, pentru respectivele imobile, n cazul n
care proprietarii nu sunt identificai;

c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile


de la data la care au fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor,
dar nu s-au prezentat sau au refuzat ncheierea conveniei, a sumelor aferente
despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care proprietarii sunt identificai, dar nu
se prezint sau refuz s ncheie convenia.

(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care este necesar, pentru
realizarea proiectelor de infrastructur de transport, relocarea reelelor de
utiliti (reele de distribuie a energiei electrice, a gazelor naturale, ap, canal) i
a sistemelor naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor
naturale i al ieiului, gazolinei, etanului, condensatului.

(4) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de


licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (2) au obligaia repunerii n starea
anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac prile nu
au convenit altfel."

4. La articolul I, dup punctul 1 se introduce un nou punct, punctul 1^1, cu


urmtorul cuprins:

"1^1. La articolul 11 alineatul (1), dup litera m) se introduce o nou liter,


litera n), cu urmtorul cuprins:

n) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru realizarea


acesteia nu sunt necesare lucrri de construcie pentru care legea prevede
emiterea autorizaiei de construire."

5. La articolul I punctul 2, litera e^1) a alineatului (1) al articolului 26 se modific


i va avea urmtorul cuprins:

"e^1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor


care au fcut obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de
licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 7^1 alin. (2), la desfiinarea acestora."

6. La articolul I punctul 3, liniua a patra a alineatului (2) al articolului 26 se


modific i va avea urmtorul cuprins:

"- de la 50.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e^1);".

7. La articolul I, dup punctul 3 se introduc ase noi puncte, punctele 3^1 - 3^6,
cu urmtorul cuprins:

"3^1 . La articolul 37, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele
(2^1) i (2^2), cu urmtorul cuprins:
(2^1) Pn la terminarea lucrrilor se pot ntocmi procese-verbale de recepie
parial, care s ateste stadiul fizic de execuie, la solicitarea investitorului i cu
participarea obligatorie a reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii n
cazul investiiilor finanate din fonduri publice.

(2^2) Se pot recepiona ca fiind terminate lucrri executate n baza unor


contracte de execuie diferite, dar avnd ca obiect lucrri autorizate prin aceeai
autorizaie de construire/desfiinare.

3^2. La articolul 37, alineatul (5) se modific i va avea urmtorul cuprins:

(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea


prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate.

3^3. La articolul 37, dup alineatul (5) se introduce un nou alineat, alineatul (6),
cu urmtorul cuprins:
(6) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n
baza unui certificat de atestare, care s confirme c edificarea construciilor s-a
efectuat conform autorizaiei de construire i c exist proces-verbal de recepie
la terminarea lucrrilor, sau, dup caz, a unui certificat de atestare a edificrii
construciei, eliberate de autoritatea administraiei publice locale competent,
care s confirme situaia juridic actual a construciilor i respectarea
dispoziiilor n materie i a unei documentaii cadastrale.

3^4. La articolul 41 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmtorul


cuprins:

(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se nscrie n cartea funciar n


temeiul actului juridic prin care a fost transmis dreptul de proprietate asupra
construciei conform art. 40 alin. (1) i prezentului articol, chiar i n situaiile n
care nu a fost emis un act administrativ cu acest obiect, iar n actul juridic de
transfer al dreptului de proprietate nu s-a stipulat n mod expres transmiterea
concesiunii.

3^5. La anexa nr. 2, punctul 1 al definiiei Drept de execuie a lucrrilor de


construcii se modific i va avea urmtorul cuprins:

1. drept real principal: drept de proprietate, drept de administrare, uz,


uzufruct, superficie, servitute (dobndit prin act autentic notarial, certificat de
motenitor, act administrativ de restituire, hotrre judectoreasc, lege).

3^6. La anexa nr. 2, dup punctul 1 al definiiei Drept de execuie a lucrrilor


de construcii se introduce un nou punct, punctul 1^1, cu urmtorul cuprins:

1^1. drept de concesiune avnd ca obiect terenuri aflate n domeniul public


sau privat al statului sau unitilor administrativ-teritoriale."

8. La articolul I punctul 4, punctul 2 al definiiei "Drept de execuie a lucrrilor


de construcii" din anexa nr. 2 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"2. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, comodat, locaiune.


Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se
poate face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al
proprietarului de drept. Prin excepie, n baza unui contract de nchiriere ncheiat
n condiiile legislaiei specifice din domeniul petrolului i gazelor naturale, de
ctre titularii de licene/ permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din
perimetrul de exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de
construcii necesare pentru derularea operaiunilor de explorare/prospectare
geologic i exploatare a petrolului i gazelor naturale, altele dect construciile
cu caracter provizoriu, dac respectivele contracte cuprind explicit acordul
proprietarilor pentru executarea lucrrilor de construcii pe aceste terenuri."

9. Dup articolul II se introduce un nou articol, articolul III, cu urmtorul


cuprins:
"Art. III. - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10
iulie 2001, cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i se completeaz
dup cum urmeaz:

1. La articolul 29, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:

(2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a


lucrrilor de proiectare i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru
ntocmirea documentaiilor cadastrale de dezmembrare a terenurilor situate n
intravilanul localitilor, n cel puin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective
au ca obiect realizarea de lucrri de construcii i de infrastructur. n cazul
vnzrii sau cumprrii de imobile, oricare dintre prile actului juridic are
posibilitatea, conform dispoziiilor alin. (3), de a solicita emiterea certificatului de
urbanism.

2. La articolul 29, dup alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1),
cu urmtorul cuprins:

(2^1) n scopul asigurrii opozabilitii fa de teri a regulilor de urbanism,


dup aprobarea prin hotrrea consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt
obligate s transmit hotrrea nsoit de documentaie, n vederea notrii n
cartea funciar a faptului c imobilul face obiectul respectivelor reglementri
urbanistice."
Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea
prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (1) din Constituia Romniei, republicat.

PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR

FLORIN IORDACHE

PREEDINTELE SENATULUI

CLIN-CONSTANTIN-ANTON POPESCU-TRICEANU

Bucureti, 31 octombrie 2016.

Nr. 197.