TG Neamt Vol II Regulament Local

VOLUMUL II
REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
ORAUL
TRGU NEAM
Judeul NEAM
CUPRINS:
I. DISPOZIII GENERALE ...................................................................................................................................................... 3
1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM .................................................................................................................. 3
2. BAZA LEGAL A ELABORRII ................................................................................................................................................. 3
3. DOMENIUL DE APLICARE......................................................................................................................................................... 5
II. REGULI DE BAZ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR ................................................................ 7
4. REGULI CU PRIVIRE LA PSTRAREA INTEGRITII MEDIULUI I PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL I CONSTRUIT ........ 7
5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANA CONSTRUCIILOR I LA APRAREA INTERESULUI PUBLIC ............................................. 19
6. REGULI DE AMPLASARE I RETRAGERI MINIME OBLIGATORII .............................................................................................. 31
7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII.............................................................................................. 41
8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO-EDILITAR..................................................................................................... 43
9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA I DIMENSIUNILE TERENULUI I CONSTRUCIILOR ............................................................... 43
10. R EGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE , SPAII VERZI I MPREJMUIRI ....................................................... 45
III. ZONIFICAREA FUNCIONAL .................................................................................................................................... 46
IV. PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR I AL SUBZONELOR FUNCIONALE DIN INTRAVILAN ................ 47
V. REGULI PRIVIND MODUL DE OCUPARE A UNOR TERENURI DIN EXTRAVILAN I INTRAVILAN ......... 66
I. DISPOZIII GENERALE
H.G.R. 525/1996 republicat
Anexa 2 Norme metodologice, Cap. 1, Art.1
Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc

pentru ntregul teritoriu intravilan al localitilor n corelare cu
teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea terenurilor
i condiiile de ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri,
amenajri i plantaii, constituindu-se n suportul pentru realizarea
programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentele Locale de Urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor

urbanistice generale referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor
i de amplasare, dimensionare i realizare a construciilor, amenajrilor i
plantaiilor, constituindu-se n instrumentul de baz al realizrii
disciplinei n construcii.
1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism
Regulamentul Local de Urbanism este o documentaie cu caracter de reglementare care

cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare i utilizare a
construciilor i amenajrilor amplasate pe orice categorie de terenuri pe ntreg teritoriul
oraului Trgu Neam, att n intravilan, ct i n extravilan.
Normele cuprinse n prezentul Regulament sunt obligatorii la autorizarea executrii
construciilor n limitele teritoriului administrativ al oraului.
Nu fac obiectul prezentului Regulament Local de Urbanism construciile i amenajrile cu
caracter militar i special, care se autorizeaz i se execut n condiiile prevzute de lege.
Prezentul Regulament Local de Urbanism expliciteaz i detaliaz prevederile cu caracter
de reglementare ale Planului Urbanistic General al oraului Trgu Neam.
Modificarea Regulamentului Local de Urbanism aprobat se va face numai n condiiile
n care modificrile nu contravin prevederilor Regulamentului General de Urbanism; aprobarea
unor modificri ale Planului Urbanistic General i, implicit, ale Regulamentului Local de
Urbanism se poate face numai cu respectarea procedurilor de avizare - aprobare pe care a
urmat-o i documentaia iniial.
2. Baza legal a elaborrii
La baza elaborrii Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General

al oraului Trgu Neam st Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HG 525 din 27
iunie 1996, republicat n Monitorul Oficial nr. 856 din 27 noiembrie 2002.
De asemenea, a fost avut n vedere Ghidul Cuprinznd Precizri, Detalieri i Exemplificri
Pentru Elaborarea i Aprobarea Regulamentului Local De Urbanism, aprobat cu Ordinul
M.L.P.A.T. Nr.80/N/18.XI.1996 i Ghidul Privind Metodologia De Elaborare i Coninutul - Cadru Al
Planului Urbanistic General aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. Nr. 13N/10.03.1999.
n cadrul Regulamentului Local de Urbanism al oraului Trgu Neam se preiau toate
prevederile cuprinse n documentaiile de urbanism sau amenajarea teritoriului elaborate
anterior elaborrii P.U.G.-ului i aprobate conform legii.
ORDINUL nr. 3.376 din 2 mai 1996
pentru aprobarea condiiilor de autorizare a construciilor cu caracter
militar
EMITENT: MINISTERUL LUCRRILOR PUBLICE I AMENAJRII TERITORIULUI
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
MINISTERUL DE INTERNE Nr. 2.102 din 8 mai 1996
SERVICIUL ROMN DE INFORMAII Nr. 4.093 din 9 mai 1996
SERVICIUL DE TELECOMUNICAII SPECIALE Nr. 14.083 din 9 mai 1996
MINISTERUL APRRII NAIONALE Nr. M. 3.556 din 9 mai 1996
MINISTERUL JUSTIIEI Nr. 667/C1 din 9 mai 1996
SERVICIUL DE INFORMAII EXTERNE Nr. 2.012 din 7 mai 1996
ORDINUL nr. 34/N din 7 noiembrie 1995
pentru aprobarea Precizrilor privind avizarea documentaiilor de urbanism i
amenajarea teritoriului, precum i a documentaiilor tehnice pentru
autorizarea executrii construciilor
EMITENT: MINISTERUL LUCRRILOR PUBLICE Nr. 34/N/7 noiembrie 1995
MINISTERUL DE INTERNE Nr. 3.422/1 august 1995
MINISTERUL APRRII NAIONALE Nr. M.30/2 noiembrie 1995
SERVICIUL ROMN DE INFORMAII Nr. 4.221/8 august 1995
MEDIU
ORDINUL nr. 135/76/84/1284 din 2010
privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evalurii impactului asupra
mediului pentru proiecte publice i private
EMITENT: MINISTERUL MEDIULUI I PDURILOR
Nr. 135 din 10 februarie 2010
MINISTERUL ADMINISTRAIEI I INTERNELOR
Nr. 76 din 24 martie 2010
MINISTERUL AGRICULTURII I DEZVOLTRII RURALE
Nr. 84 din 6 aprilie 2010
MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I TURISMULUI
HOTRREA nr. 1.076 din 8 iulie 2004(*actualizat*)
privind stabilirea procedurii de realizare a evalurii de mediu pentru
planuri i programe
(modificat prin Hotrrea de Guvern nr. 1000 din 17 octombrie 2012 i
Hotrrea de Guvern nr. 568 din 30 iulie 2013)
LEGEA nr. 265 din 29 iunie 2006
pentru aprobarea Ordonanei de Urgen a Guvernului nr. 195/2005 privind
protecia mediului
ORDONANA DE URGEN nr. 195 din 22 decembrie 2005 (*actualizat*)
privind protecia mediului
(modificat i completat prin Legea nr. 226 din 15 iulie 2013*)
URBANISM
LEGEA nr. 350 din 6 iulie 2001 (*actualizat*)
privind amenajarea teritoriului i urbanismul
(modificat i completat prin Ordonana de Urgen nr. 7 din 2 februarie
2011*)
HOTRREA nr. 525 din 27 iunie 1996 (*actualizat*)
pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism
(modificat i completat prin Hotrrea nr. 490 din 11 mai 2011*)
ORDINUL nr. 119 din 4 februarie 2014

pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de
via al populaiei
PROPRIETATEA PUBLIC
LEGEA nr. 213 din 17 noiembrie 1998 (*actualizat*)
privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia
(modificat prin Legea nr. 241 din 6 iunie 2003*)
TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

4
LEGEA nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele
msuri pentru realizarea locuinelor(*actualizat*)
(modificat i completat prin Ordonana De Urgen nr. 22 din 6 mai 2014*)
LEGEA administraiei publice locale nr. 215/2001 (*actualizat*)
(modificat conform Legii nr. 20 din 13 martie 2014*)
LEGEA nr. 481/2004 privind protecia civil(*actualizat*)

(modificat i completat prin Legea nr. 212 din 24 mai 2006*)
LEGEA nr. 18 din 19 februarie 1991 (*republicat*)

fondului funciar
(republicat n Monitorul Oficial nr. 1 din 5 ianuarie 1998*)
LEGEA nr. 10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizat*)

privind calitatea n construcii
(modificat prin Legea nr. 123 din 5 mai 2007*)
LEGEA nr. 7 din 13 martie 1996 (*republicat*)

cadastrului i a publicitii imobiliare
(republicat n Monitorul Oficial nr. 83 din 7 februarie 2013*)
HOTRREA nr. 31 din 24 ianuarie 1996

pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentaiilor de urbanism
privind zone i staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind
construcii din domeniul turismului
3. Domeniul de aplicare
Planul Urbanistic General mpreun cu Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde

norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor pe orice categorie de terenuri,
att n intravilan, ct i n extravilan, n limitele teritoriului administrativ aprobat prin lege al
localitii (Legea nr. 2/1968).
LEGEA nr. 50/1991 republicat, modificat i completat

Anexa 2, Definirea unor termeni de specialitate
Teritoriu intravilan totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale

localitilor care compun unitatea administrativ-teritorial de baz,
delimitate prin Planul Urbanistic General aprobat i n cadrul crora se
poate autoriza execuia de construcii i amenajri. De regul, intravilanul
se compune din mai multe trupuri (sate sau localiti suburbane componente);
(LEGEA nr. 350/2001, Anexa 2, Definirea termenilor).
Intravilanul localitii teritoriul care constituie o localitate se
determin prin Planul Urbanistic General (PUG) i cuprinde ansamblul
terenurilor de orice fel, cu/fr construcii, organizate i delimitate ca
trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate n circuitul
agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este permis realizarea
de construcii, n condiiile legii; (LEGEA nr. 50/1991 republicat,
modificat i completat, Anexa 2, Definirea unor termeni de specialitate).
Teritoriul extravilan suprafaa cuprins ntre limita administrativ-
teritorial a unitii de baz (municipiu, ora, comun) i limita
teritoriului intravilan; (LEGEA nr. 350/2001, Anexa 2, Definirea termenilor).
Extravilanul localitii teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i
limita administrativ-teritorial a unitii de baz (municipiu, ora,
comun), nuntrul cruia autorizarea lucrrilor de construcie este
restricionat, n condiiile prezentei legi.
Intravilanul se refer la oraul Trgu Neam, mpreun cu cartierele Blebea, Humuleti i
Humuletii Noi.

5
Intravilanul localitilor aprobat conform planelor de REGLEMENTRI ale Planului
Urbanistic General va fi delimitat i marcat pe teren, prin borne, potrivit Legii cadastrului
i publicitii imobiliare nr. 7 din 13 martie 1996, republicat n Monitorul Oficial nr. 83 din 7
februarie 2013 i Ordinului M.A.P. nr. 534 din 1 octombrie 2001, privind aprobarea Normelor
tehnice pentru introducerea cadastrului general.
Autorizaia de Construire constituie actul de autoritate a administraiei

publice locale pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de
lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea
construciilor (LEGEA nr. 50/1991 republicat, Art. 2 alin. (1));Autorizaia
de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate potrivit legii (LEGEA nr
50/1991 republicat, modificat i completat, Art. 2 alin. (2);
Certificatul de Urbanism este actul de informare prin care autoritile, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor
aferente acestora ori ale P.A.T.N., dup caz, avizate i aprobate potrivit
legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic,
economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data
solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie
ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista
cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare n vederea autorizrii.
(LEGEA nr. 50/1991 republicat, modificat i completat, Art. 6 alin. (1)).
mprirea teritoriului n uniti teritoriale de referin se face conform planei cuprinznd

delimitarea U.T.R.-urilor care face parte integrant din Regulament; U.T.R.-ul este o reprezentare
convenional cuprinznd o zon a teritoriului urban cu funciune predominant, caracteristici
morfologice unitare sau pentru care sunt necesare Planuri Urbanistice Zonale.
U.T.R-ul se delimiteaz prin limite fizice existente n teren (strzi, limite de proprietate, ape,
etc.) i poate cuprinde o ntreag zon funcional, mai multe subzone din cadrul aceleiai zone
funcionale sau din zone funcionale diferite i este suportul grafic pentru exprimarea prescripiilor
corelate cu propunerile pieselor desenate.

6
II. REGULI DE BAZ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A
TERENURILOR
LEGEA nr. 18/1991 a fondului funciar, republicat, modificat i completat;
ART.2
n funcie de destinaie, terenurile sunt:
a) terenuri cu destinaie agricol, i anume: terenurile agricole
productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole,
plantaiile de hamei i duzi, punile, fneele, serele, solariile,
rsadniele i altele asemenea, cele cu vegetaie forestier, dac nu fac
parte din amenajamentele silvice, punile mpdurite, cele ocupate cu
construcii i instalaii agrozootehnice, amenajrile piscicole i de
mbuntiri funciare, drumurile tehnologice i de exploatare agricol,
platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor produciei
agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru
producia agricol;
b) terenuri cu destinaie forestier, i anume: terenurile mpdurite sau
cele care servesc nevoilor de cultur, producie ori administrare silvic,
terenurile destinate mpduririlor i cele neproductive - stncrii,
abrupturi, bolovniuri, rpe, ravene, toreni, dac sunt cuprinse n
amenajamentele silvice;
c) terenuri aflate permanent sub ape, i anume: albiile minore ale
cursurilor de ap, cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenie,
fundul apelor maritime interioare i al mrii teritoriale;
d) terenuri din intravilan, aferente localitilor urbane i rurale, pe
care sunt amplasate construciile, alte amenajri ale localitilor, inclusiv
terenurile agricole i forestiere;
e) terenuri cu destinaii speciale, cum sunt cele folosite pentru
transporturile rutiere, feroviare, navale i aeriene, cu construciile i
instalaiile aferente, construcii i instalaii hidrotehnice, termice, de
transport al energiei electrice i gazelor naturale, de telecomunicaii, pentru
exploatrile miniere i petroliere, cariere i halde de orice fel, pentru
nevoile de aprare, plajele, rezervaiile, monumentele naturii, ansamblurile i
siturile arheologice i istorice i altele asemenea.
4. Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului

natural i construit
4.1. Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan, se
supune prevederilor art. 3 din R.G.U.; terenurile agricole din extravilan sunt evideniate n
plana de NCADRARE N TERITORIUL ADMINISTRATIV a Planului Urbanistic General.
Baza legal
fondului funciar
LEGEA nr. 215 din 23 aprilie 2001 (*actualizat*)
administraiei publice locale
(modificat prin Legea nr. 20 din 13 martie 2014*)
LEGEA nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii(*actualizat*)

7
LEGEA nr. 138 din 27 aprilie 2004 (actualizat)
mbuntirilor funciare
(modificat i completat prin Ordonana de Urgen nr. 79 din 26 iunie
2013*)
SERVICIUL ROMAN DE INFORMAII Nr. 4.221/8 august 1995
militar
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
SERVICIUL ROMAN DE INFORMAII Nr. 4.093 din 9 mai 1996
SERVICIUL DE PROTECIE I PAZA Nr. D-821 din 8 mai 1996
ART.91
(1)Amplasarea noilor construcii de orice fel se face n intravilanul
localitilor.
(2)Prin excepie, unele construcii, care prin natura lor pot provoca
efecte de poluare a factorilor de mediu, pot fi amplasate n extravilan. n
acest caz, amplasamentele se vor stabili pe baz de studii ecologice de
impact, prealabile, avizate de organele de specialitate, privind protecia
mediului nconjurtor.
(3)De asemenea fac excepie construciile care, prin natura lor, nu se pot
amplasa n intravilan, precum i adposturile pentru animale.
Utilizarea pentru construcii a terenurilor din extravilan, n limit ele teritoriului

administrativ al oraului Trgu Neam se poate face numai cu respectarea prevederilor Legii
50/1991 (republicat, modificat i completat) i a Legii 18/1991 (republicat, modificat i
completat).
ART.92
(1)Amplasarea construciilor de orice fel pe terenuri agricole din
extravilan de clasa I-a i a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrri
de mbuntiri funciare, precum i pe cele plantate cu vii i livezi,
parcuri naionale, rezervaii, monumente, ansambluri arheologice i istorice
este interzis.
(2)Se excepteaz de la prevederile aliniatului precedent construciile
care servesc activitile agricole, cu destinaie militar, cile ferate,
osele de importan deosebit, liniile electrice de nalt tensiune, forarea
i echiparea sondelor, lucrrile aferente exploatrii ieiului i gazului,
conductelor magistrale de transport gaze sau petrol, lucrrile de gospodrire
a apelor i realizarea de surse de ap.

8
(3)Scoaterea definitiv din circuitul agricol a terenurilor agricole din
extravilan, de clasa I i clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu
lucrri de mbuntiri funciare, precum i a celor plantate cu vii i
livezi, prin extinderea intravilanului localitilor, se face la propunerea
consiliilor locale, prin ordin al directorului Direciei Agricole i de
Dezvoltare Rural, cu avizul Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
Dezvoltrii Rurale.
4.2. Schimbarea destinaiei terenurilor agricole din intravilan

n vederea autorizrii construciilor se realizeaz n condiiile art. 4 din R.G.U.; destinaia
acestor terenuri se reprezint n plana de REGLEMENTRI a Planului Urbanistic General.
Baza Legal
LEGEA nr. 287 din 17 iulie 2009 (*republicat*)
privind Codul civil
(republicat n Monitorul Oficial nr. 505 din 15 iulie 2011*)
fondului funciar
LEGEA nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii(*actualizat*)
ORDONANA nr. 68 din 26 august 1994 (*actualizat*)
privind protejarea patrimoniului cultural naional
(modificat prin Legea nr. 422 din 18 iulie 2001*)
privind protejarea monumentelor istorice
(modificat prin Legea nr. 259 din 26 iunie 2006*)
HOTRREA GUVERNULUI nr. 31 din 24 ianuarie 1996 pentru aprobarea
Metodologiei de avizare a documentaiilor de urbanism privind zone i
staiuni turistice i a documentaiilor tehnice privind construcii din
domeniul turismului
HOTRREA GUVERNULUI nr. 1.739 din 6 decembrie 2006(*actualizat*)
pentru aprobarea categoriilor de construcii i amenajri care se supun
avizrii i/sau autorizrii privind securitatea la incendiu
(modificat i completat prin Hotrrea nr. 19 din 15 ianuarie 2014*)
militar
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
SERVICIUL ROMAN DE INFORMAII Nr. 4.093 din 9 mai 1996
9
via al populaiei
ORDINUL nr. 897 din 7 septembrie 2005
pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul documentaiilor
referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol
EMITENT: MINISTERUL AGRICULTURII, PDURILOR I DEZVOLTRII RURALE
Nr. 897 din 7 septembrie 2005
Nr. 798 din 16 septembrie 2005
Conform Art.4, alin. (3) din R.G.U. Prin autorizaia de construire,

terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar
sau definitiv, conform legii.
Ordinul 897/2005 pentru aprobarea regulamentului privind coninutul

documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol
Anexa, CAP. I
ART.1
(2)Scoaterea terenurilor din circuitul agricol n condiiile prevzute de
art.92 alin. (1)-(4),(6) i (7) i ale art. 93-103 din Legea nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale prevederilor
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
cu modificrile i completrile ulterioare, se face astfel:
a)pn la suprafaa de 1 ha, scoaterea definitiv sau temporar din
circuitul agricol a terenurilor agricole fr lucrri de mbuntiri
funciare, fr plantaii viti-pomicole i de clasa III-V de calitate, se
aprob prin decizie a directorului executiv al Direciei pentru Agricultur
i Dezvoltare Rural pe baza avizului Oficiului de Cadastru i Publicitate
Imobiliar;
b)pentru suprafee de 1-100 ha, scoaterea definitiv sau temporar a
terenurilor agricole din circuitul agricol fr lucrri de mbuntiri
funciare, fr plantaii viti-pomicole i de clasa III-V de calitate se
aprob de Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, prin
decizie a directorului executiv al Direciei pentru Agricultur i Dezvoltare
Rural, pe baza avizului Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar acordat prin Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar;
c)pentru suprafeele de teren care depesc 100 ha, aprobarea de scoatere
din circuitul agricol se d prin Hotrre a Guvernului, cu avizul comun al
Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i al Ministerului
Administraiei i Internelor. Achitarea taxelor aferente fondului de
ameliorare a fondului funciar se face dup aprobarea Hotrrii Guvernului;
d)scoaterea definitiv din circuitul agricol a terenurilor din extravilan
de clasa I i clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu lucrri de
mbuntiri funciare, precum i a celor plantate cu vii i livezi din
extravilan, prin extinderea intravilanului, se face pe baz de studii
urbanistice (P.U.G. sau P.U.Z.) propuse de consiliile locale, cu respectarea
condiiilor privind coninutul documentaiei prevzute la art.2 alin.(1);
aprobarea se d prin Ordin al directorului executiv al Direciei pentru
Agricultur i Dezvoltare Rural, pe baza avizului Oficiului de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
Dezvoltrii Rurale, dat, dup caz, prin Direcia Consolidarea Proprietii,
Reforma Structurilor de Exploatare i Conservarea Solurilor i/sau prin
Direcia General de Implementare a politicii sectoriale i de pia, cu
achitarea taxelor prevzute de lege.

10
ART.94
Folosirea definitiv sau temporar a terenurilor agricole n alte scopuri
dect producia agricol se aprob dup cum urmeaz:
a)de organele agricole judeene, prin Oficiul de Cadastru Agricol i
Organizarea Teritoriului Agricol Judeean sau al municipiului Bucureti,
pentru terenurile agricole de pn la 1 ha. Aprobarea pentru orice extindere
a acestei suprafee de teren se d de ctre Ministerul Agriculturii,
Alimentaiei i Pdurilor;
b)de Ministerul Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor, pentru terenurile
agricole n suprafa de pn la 100 ha;
c)de Guvern, pentru terenurile agricole a cror suprafa depete 100
ha.
4.3 Suprafeele mpdurite (forestiere)

Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile cu destinaie forestier din
extravilanul i intravilanul localitii se supune prevederilor art. 5 din R.G.U.; Suprafeele
mpdurite sunt puse n eviden n planele de NCADRARE IN TERITORIUL ADMINISTRATIV.
Reducerea suprafeei fondului forestier proprietate public sau privat este interzis,
cu excepia utilizrilor permise de Codul Silvic (art.36).
Baza legal
fondului funciar
LEGEA nr. 46 din 19 martie 2008 (*actualizat*)
Codul Silvic
(completat prin Legea nr. 156 din 12 iulie 2010*)
2013*)
ART.35.din Codul Silvic

Reducerea suprafeei fondului forestier naional este interzis.
ART.36.din Codul Silvic
(1)Prin excepie de la prevederile art.35, este permis reducerea

suprafeei fondului forestier naional prin scoatere definitiv, pentru
realizarea obiectivelor de interes naional, declarate de utilitate
public, n condiiile legii.
(2)La cerere, solicitantul terenului pe care urmeaz a fi realizate
obiectivele prevzute la alin.(1) poate compensa suprafaa ocupat cu
terenuri echivalente ca suprafa i bonitate, caz n care nu se mai
pltete contravaloarea terenului scos din fondul forestier naional, dar
se achit anticipat celelalte obligaii bneti.
(3)Compensarea prevzut la alin.(2) se realizeaz n echivalen

valoric, n condiiile n care suprafaa terenului dat n compensare nu
poate fi mai mic dect suprafaa terenului care face obiectul scoaterii
din fondul forestier.

11
LEGEA nr. 18/1991 a fondului funciar, republicat, modificat i completat
ART.95
Folosirea definitiv sau folosirea temporar a terenurilor forestiere n
alte scopuri dect silvice se aprob de organul silvic judeean, pn la 1
ha, de Ministerul Apelor i Proteciei Mediului, pentru terenurile n
suprafaa de pn la 100 ha, i de Guvern, pentru cele ce depesc aceast
suprafa.
4.4. Terenurile cu resurse ale subsolului

Autorizarea executrii construciilor definitive pe terenurile cu resurse ale subsolului,
delimitate potrivit legii (conform datelor furnizate de ctre Agenia Naional pentru Resurse
Minerale), se supune prevederilor art. 6 din R.G.U.; terenurile cu resurse ale subsolului sunt
reprezentate n planele de NCADRARE N TERITORIUL ADMINISTRATIV sau/i de
REGLEMETRI ale Planului Urbanistic General.
Baza legal
privind Codul civil
LEGEA nr. 33 din 27 mai 1994 (*republicat*)
privind exproprierea pentru cauz de utilitate public
(republicat n Monitorul Oficial nr. 472/5 iulie 2011)
fondului funciar
LEGEA nr. 238 din 7 iunie 2004(*actualizat*)
a petrolului
(modificat i completat prin Ordonana de Urgen nr. 106 din 20 noiembrie
2013*)
LEGEA nr. 107 din 25 septembrie 1996 (*actualizat*)
legea apelor
2013*)
2013*)
HOTRREA nr.1.419 din 18 noiembrie 2009 (*actualizat*)
privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale pentru Resurse
Minerale
(modificat prin Hotrrea nr. 550 din 30 iulie 2013*)
HOTRREA nr. 1.076 din 8 iulie 2004 (*actualizat*)
planuri i programe
(modificat prin Hotrrea nr. 1000 din 17 octombrie 2012 i Hotrrea de
Guvern nr. 568 din 30 iulie 2013*)
ORDINUL nr. 135/76/84/1284 din 2010
Privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evalurii impactului asupra

12
EMITENT: Ministerul Mediului i Pdurilor
nr. 135 din 10 februarie 2010
Ministerul Administraiei i Internelor
nr. 76 din 24 martie 2010
Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale
nr. 84 din 6 aprilie 2010
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului
ORDONANA DE URGEN nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecia mediului
ART.65
Protecia solului, a subsolului i a ecosistemelor terestre, prin msuri
adecvate de gospodrire, conservare, organizare i amenajare a teritoriului,
este obligatorie pentru toi deintorii, cu orice titlu.
ART.94
(2)Persoanele fizice sau juridice care prospecteaz, exploreaz ori
exploateaz resursele solului i subsolului au urmtoarele obligaii:
a)s efectueze remedierea zonelor n care solul, subsolul i ecosistemele
terestre au fost afectate;
b)s anune autoritile pentru protecia mediului sau pe cele competente,
potrivit legii, despre orice situaii accidentale care pun n pericol mediul
i s acioneze pentru refacerea acestuia.
4.5 Resurse de ap
Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de ap i ale
cuvetelor lacurilor, precum i n zona de protecie a platformelor meteorologice se realizeaz n
condiiile respectrii prevederilor art. 7 din R.G.U.; resursele de ap i platforma meteorologic
sunt puse n eviden n cadrul planelor de NCADRARE N TERITORIUL ADMINISTRATIV
sau/i de REGLEMENTRI ale Planului Urbanistic General.
Baza legal
privind Codul civil
fondului funciar
legea apelor
2013*)
2013*)
privind exproprierea pentru cauza de utilitate public
(republicat n Monitorul Oficial nr. 472/5 iulie 2011*)
ORDONANA DE URGEN nr. 107 din 5 septembrie 2002 (*actualizat*)
privind nfiinarea Administraiei Naionale "Apele Romne"
(modificat prin Ordonana de Urgen nr. 106 din 2 decembrie 2010*)

13
via al populaiei
HOTRREA nr. 930 din 11 august 2005
pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i mrimea zonelor de
protecie sanitar i hidrogeologic
ORDINUL MINISTERULUI MEDIULUI I GOSPODRIRII APELOR nr. 2 din 4 ianuarie
2006
pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizul de amplasament
LEGEA nr. 107/1996 legea apelor, modificat i completat
ART.40
(1)n scopul asigurrii proteciei albiilor, malurilor, construciilor
hidrotehnice i mbuntirii regimului de curgere al apelor, se instituie
zone de protecie pentru:
a)albia minor a cursurilor de ap;
b)suprafaa lacurilor naturale sau a blilor acoperite de ap i de
vegetaie acvatic, precum i rmul mrii;
c)suprafaa lacurilor de acumulare corespunztoare cotei coronamentului
barajului;
d)suprafeele ocupate de lucrri de amenajare sau de consolidare a
albiilor minore, de canale i derivaii de debite la capacitatea maxim de
transport a acestora, precum i de alte construcii hidrotehnice realizate pe
ape;
e)lucrri de aprare mpotriva inundaiilor;
f)construcii i instalaii hidrometrice, precum i instalaii de
determinare automat a calitii apelor.
(2)Limea zonelor de protecie este stabilit conform anexei nr. 2, care
face parte integrant din prezenta lege. Delimitarea zonelor de protecie se
realizeaz de Administraia Naional "Apele Romne" mpreun cu autoritatea
de cadastru funciar i cu deintorii terenurilor riverane. Dreptul de
proprietate asupra lucrrilor menionate la lit. d), e) i f) se extinde i
asupra zonelor de protecie a acestora.
ART.49
(1)Se interzice amplasarea n zona inundabil a albiei majore i n zonele
de protecie precizate la art. 40 de noi obiective economice sau sociale,
inclusiv de noi locuine sau anexe ale acestora.
(2)Se excepteaz de la prevederile alin. (1), pentru zona inundabil a
albiei majore, cazurile n care sunt prevzute lucrri de aprare mpotriva
inundaiilor, dimensionate corespunztor clasei de importan. Lucrrile
executate n zona inundabil se execut numai pe baza avizului de
amplasament, emis conform legii.
(3)Avizul de amplasament menionat la alin. (2), obinut n baza
metodologiei elaborate de autoritatea public central din domeniul apelor,
nu exclude obligaia obinerii avizului de gospodrire a apelor i a
celorlalte avize necesare, potrivit legii.
(4)Construciile i obiectivele existente, amplasate n zona inundabil a
albiei majore sau n zonele de protecie, vor fi identificate de direciile
de ape, solicitndu-se, prin autoritile administraiei publice locale sau
judeene emitente a autorizaiei de construcie, demolarea acestora. n
situaia n care demolarea nu este posibil, beneficiarii vor fi obligai s
declare pe propria rspundere c i asum riscurile n caz de inundaii.

14
ANEXA 2
LIMEA ZONELOR DE PROTECIE N JURUL LACURILOR NATURALE, LACURILOR DE
ACUMULARE, N LUNGUL CURSURILOR DE AP, DIGURILOR, CANALELOR, BARAJELOR I A
ALTOR LUCRRI HIDROTEHNICE
a)Limea zonei de protecie n lungul cursurilor de ap
Limea cursului de ap (m) sub 10 10-50 peste 51
Limea zonei de protecie (m) 5 15 20
Cursuri de ap regularizate (m) 2 3 5
Cursuri de ap ndiguite (m) toat lungimea dig-mal, dac aceasta este mai
mic de 50 m
b)Limea zonei de protecie n jurul lacurilor naturale:
-indiferent de suprafa, 5 m la care se adaug zona de protecie
stabilit n conformitate cu art. 5.
c)Limea zonei de protecie n jurul lacurilor de acumulare:
-ntre Nivelul Normal de Retenie i cota coronamentului.
d)Limea zonei de protecie de-a lungul digurilor:
-4 m spre interiorul incintei.
e)Limea zonei de protecie de-a lungul canalelor de derivaie de debite:
-3 m.
f)Baraje i lucrri-anexe la baraje:
Limea zonei de protecie (m)
-baraje de pmnt, anrocamente, beton sau alte materiale 20 m n jurul
acestora
-instalaii de determinare automat a calitii apei, construcii i
instalaii hidrometrice 2 m n jurul acestora
-borne de microtriangulatie, foraje de drenaj, foraje hidrogeologice,
aparate de msurarea debitelor 1 m n jurul acestora
g)Limea zonei de protecie (m) la forajele hidrogeologice din reeaua
naional de observaii i msurtori - 1,5 m n jurul acestora.
NOT:
Zonele de protecie se msoar astfel:
a)la cursurile de ap, ncepnd de la limita albiei minore;
b)la lacurile naturale, de la nivelul mediu;
c)la alte lucrri hidrotehnice, de la limita zonei de construcie.
NOT: Zona de protecie sanitar la instalaiile de alimentare cu ap se
stabilete de autoritatea public central n domeniul sntii.
ORDINUL 2/2006 - pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizul de

amplasament
ANEXA - NORME METODOLOGICE privind avizul de amplasament
ART.1
(1)Amplasarea n zona inundabil a albiei majore sau n zonele de
protecie prevzute la art. 40 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificrile
i completrile ulterioare, de noi obiective economice i/sau sociale,
amplasarea unor obiective i desfurarea de activiti n zonele de
protecie ale platformelor meteorologice, precum i pe o distan de 500 m n
jurul acestora sunt permise numai n baza unui aviz de amplasament.
(2)Avizul de amplasament prevzut la alin. (1) se emite de ctre
Administraia Naional "Apele Romne", de ctre direciile bazinale ale
acesteia sau de Administraia Naional de Meteorologie, conform
competenelor stabilite prin prezentele norme metodologice privind avizul de
amplasament, denumite n continuare norme.
ART.2
Prin avizul de amplasament se reglementeaz:
a)amplasarea unor obiective economice i sociale n zona inundabil a
albiei majore i realizarea anticipat a lucrrilor i msurilor necesare
pentru evitarea pericolului de inundare i asigurarea curgerii apelor;

15
b)amplasarea urmtoarelor obiective pe o distan de pn la 500 m n
jurul i n afara zonei de protecie de 30 m instituite n jurul platformelor
meteorologice:
1.construcii cu nlime mai mare dect o treime din distana dintre
construcie i limita zonei de protecie;
2.reele de nalt tensiune sau de telecomunicaii;
3.obiective economice sau sociale care ar putea emite fum i pulberi n
atmosfer;
4.sisteme de irigaii prin aspersiune;
5.perdele forestiere.
c)amplasarea oricror obiective social-economice pe terenurile din zonele
de protecie din jurul lacurilor naturale, cursurilor de ap, lacurilor de
acumulare, rmului mrii, digurilor, canalelor, barajelor i altor lucrri
hidrotehnice, a construciilor i instalaiilor hidrometrice, a instalaiilor
de determinare automat a calitii apei, precum i a celor din zona dig-mal.
ART.10
(2)Avizul de amplasament se emite numai pentru lucrrile care sunt
prevzute n Planurile Urbanistice Generale (P.U.G.) ale localitilor.
ART.12
(1)Autoritatea emitent refuz emiterea avizului de amplasament n una
dintre urmtoarele situaii:
c)obiectivul nu este prevzut n Planul Urbanistic General (P.U.G.).
Autorizarea executrii construciilor n apropierea apelor de suprafa i subterane

folosite ca surse de alimentare cu ap potabil pentru populaie, industrie i agricultur va ine
cont de H.G. 930 din 11 august 2005 - art. 8 - msuri pentru instituirea zonelor de protecie
sanitar i hidrogeologic, n scopul prevenirii alterrii calitii apelor. De asemenea, se vor avea
n vedere prevederile H.G. 930 din 11 august 2005 cap. III-IX n care se precizeaz condiiile
care trebuiesc respectate pentru protecia surselor de alimentare cu ap de suprafa i
subteran, precum i articolele Ordinului MMGA nr. 661 din 28 iunie 2006, privind
aprobarea normativului de coninut al documentaiilor tehnice de fundamentare necesare
obinerii avizului de gospodrire a apelor i a autorizaiei de gospodrire a apelor.
Conform H.G. 930 din 11 august 2005 sunt supuse prevederilor Normelor speciale privind
caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar i hidrogeologic sursele de ape subterane
sau de suprafa, precum i captrile aferente acestora folosite pentru alimentarea centralizat cu
ap potabil a populaiei, a agenilor economici din industria alimentar i farmaceutic, a
unitilor sanitare i social-culturale, construciile i instalaiile componente ale sistemelor pentru
alimentare cu apa potabil.
Protecia sanitar a obiectivelor se realizeaz prin aplicarea msurilor de protecie a calitii
apelor, stabilite prin actele normative n vigoare, precum i prin instituirea n teren a urmtoarelor
zone de protecie, cu grade diferite de risc fa de factorii de poluare, i anume:
- zona de protecie sanitar cu regim sever;
- zona de protecie sanitar cu regim de restricie;
- perimetrul de protecie hidrogeologic.
Alimentrile individuale cu ap (fntni) se supun capitolului 3 din Ordinul 119 din 4
februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de
via al populaiei. Astfel, conform Capitolului 3 Norme de igien pentru fantni publice i
individuale, folosite la aprovizionarea cu ap de but, fntna trebuie amplasat i construit,
astfel nct s fie protejat de orice surs de poluare i s asigure accesibilitatea. n situaia n
care construcia fntnii nu asigur protecia apei, iar adncimea acviferului folosit este mai mic
de 10 m, amplasarea fntnii trebuie s se fac la cel puin 10 m de orice surs posibil de
poluare: latrin, grajd, depozit de gunoi sau deeuri de animale, cotee, etc.

16
4.6 Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate
Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor n zonele cu valoare peisagistic i n
zonele naturale protejate se realizeaz n condiiile respectrii prevederilor art. 8 din R.G.U.;
zonele cu valoare peisagistic i zonele naturale protejate sunt puse n eviden n cadrul
planelor de NCADRARE N TERITORIUL ADMINISTRATIV sau/i de REGLEMETRI ale
Planului Urbanistic General.
Baza legal
privind Codul civil
HOTRREA GUVERNULUI Nr. 127 din 30 martie 1994(*actualizat*)
privind stabilirea i sancionarea unor contravenii la normele pentru
protecia mediului nconjurtor
(modificat prin Hotrrea nr. 254 din 25 aprilie 1995*)
HOTRREA GUVERNULUI Nr. 31 din 24 ianuarie 1996
HOTRREA GUVERNULUI nr. 1.076 din 8 iulie 2004
planuri i programe
ORDINUL nr. 135/76/84/1284 din 2010
nr. 135 din 10 februarie 2010
nr. 76 din 24 martie 2010
militar
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
LEGEA nr. 5 din 6 martie 2000
privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea a
III-a - zone protejate
ORDONANA DE URGEN nr. 57 din 20 iunie 2007 (*actualizat*)
privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale,
a florei i faunei slbatice
(modificat prin Legea nr. 329 din 5 noiembrie 2009*)

17
HOTRREA GUVERNULUI nr. 230 din 4 martie 2003(*actualizat*)
privind delimitarea rezervaiilor biosferei, parcurilor naionale i
parcurilor naturale i constituirea administraiilor acestora
(modificat prin Hotrrea nr. 1.529 din 1 noiembrie 2006)
HOTRREA GUVERNULUI nr. 2.151 din 30 noiembrie 2004
privind instituirea regimului de arie natural protejat pentru noi zone
privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru
realizarea locuinelor
(modificat i completat prin Ordonana de Urgen nr. 22 din 6 mai 2014*)
LEGEA 50/1991, privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri

pentru realizarea locuinelor, completat i modificat
CAP. I Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
ART.10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra
crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut
n planurile de amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism
aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
c)n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, n zonele de
siguran i protecie ale amenajrilor hidrotehnice de interes public,
precum i n alte arii protejate solicitantul va obine avizul Ministerului
Mediului i Gospodririi Apelor i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
Dezvoltrii Rurale.
ANEXA 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
Zone protejate
Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau
ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n
raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
a)zone naturale protejate, instituite pentru protejarea i punerea n
valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebit.
4.7 Zone care constituie valori de patrimoniu cultural construit

Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural
construit se face cu respectarea prevederilor art.9 din R.G.U.; zonele construite, protejate se
reprezint n cadrul planei de REGLEMENTRI a Planului Urbanistic General.
Baza legal
privind Codul civil

18
HOTRREA GUVERNULUI nr. 31 din 24 ianuarie 1996
pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentaiilor de urbanism,
planuri i programe
ORDINUL nr. 135/76/84/1284 din 2010
Nr.135 din 10 februarie 2010
militar
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
LEGEA 50/1991, privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri

pentru realizarea locuinelor, completat i modificat
CAP. I Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
ART.10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra
crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut
n planurile de amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism
aprobate, se va proceda dup cum urmeaz:
a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor
istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i
siturile arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului
Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate
conform legii;
b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente
istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine
avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit
prevederilor legale.
ANEXA 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii

Teritoriile delimitate geografic, n cuprinsul crora se afl elemente sau
ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit. n
raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt:
b)zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea i
punerea n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric, cultural
sau memorialistic deosebit.

19
5. Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
5.1 Zone expuse la riscuri naturale

Autorizarea executrii construciilor sau amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale se
realizeaz n condiiile respectrii prevederilor art. 10 din R.G.U.; zonele expuse la riscuri
naturale sunt puse n eviden n cadrul planei de REGLEMENTRI a Planului Urbanistic
General.
Baza legal
legea apelor
2013*)
2013*)
LEGEA nr. 481 din 8 noiembrie 2004 (*republicat*)
privind protecia civil
HOTRREA GUVERNULUI nr. 635 din 18 august 1995
privind culegerea de informaii i transmiterea deciziilor n cazul aprrii
impotriva dezastrelor
via al populaiei
PD 3 Instruciuni tehnice privind proiectarea digurilor de aprare
mpotriva inundaiilor
P 100 Normativ pentru proiectarea antiseismic a construciilor de
locuine, social-culturale, agrozootehnice i industriale
P 7 Terenuri sensibile la umezire
STAS 9156 Lucrri de amenajare a bazinelor hidrografice toteniale
STAS 9268 Lucrri de regularizare a albiei rurilor. Prescripii generale
de proiectare
STAS 10823 Amenajarea bazinelor hidrografice toteniale i combaterea
avalanelor
STAS 8879 Microzonare seismic. Studii pentru elaborarea hrilor de
microzonare
STAS 11100 Zonare seismic. Macrozonarea teritoriului Romniei
ORDINUL nr. 19.o/288 din 31 iulie 1998
privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale
Nr. 62/N din 31 iulie 1998
DEPARTAMENTUL PENTRU ADMINISTRAIE PUBLICA LOCAL
Nr. 19.o/288 din 31 iulie 1998
MINISTERUL APELOR, PDURILOR I PROTECIEI MEDIULUI
Nr. 1.955 din 31 iulie 1998
LEGEA nr. 575 din 22 octombrie 2001, privind aprobarea Planului de Amenajare
a Teritoriului Naional - Seciunea a V-a Zone de risc natural

20
HOTRREA GUVERNULUI nr. 382 din 2 aprilie 2003
pentru aprobarea Normelor metodologice privind exigenele minime de coninut
ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru zonele
de riscuri naturale.
LEGEA nr. 575 din 22 octombrie 2001, privind aprobarea Planului de Amenajare
a Teritoriului Naional - Seciunea a V-a Zone de risc natural
ART. 2. - (1) n nelesul prezentei legi, zone de risc natural sunt arealele
delimitate geografic, n interiorul crora exist un potenial de producere a
unor fenomene naturale distructive, care pot afecta populaia, activitile
umane, mediul natural i cel construit i pot produce pagube i victime
umane.
(2) Fac obiectul prezentei legi zonele de risc natural cauzat de cutremure de
pmnt, inundaii i alunecri de teren. Zonele de risc cauzate de alte
fenomene naturale se supun reglementrilor specifice.
ART. 3. - (1) Delimitarea geografic a zonelor de risc natural se bazeaz pe

studii i cercetri specifice elaborate de instituii specializate,
materializate prin hri de risc natural avizate de organele de specialitate
ale administraiei publice locale i centrale, competente potrivit legii.
(2) Declararea unui areal ca zon de risc natural se face prin hotrre a
consiliului judeean n baza hrilor de risc natural avizate potrivit alin.
(1).
ART. 4. - n zonele de risc natural, delimitate geografic i declarate astfel

conform legii, se instituie msuri specifice privind prevenirea i atenuarea
riscurilor, realizarea construciilor i utilizarea terenurilor, care se
cuprind n planurile de urbanism i amenajare a teritoriului, constituind
totodat i baza ntocmirii planurilor de protecie i intervenie mpotriva
dezastrelor.
5.2 Zone expuse la riscuri tehnologice

Autorizarea executrii n zonele expuse la riscuri tehnologice precum i n zonele de
servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electric, conductelor de gaze,
ap, canalizare, cilor de comunicaie i a altor lucrri de infrastructur se realizeaz n
condiiile respectrii prevederilor art. 11 din R.G.U.; zonele expuse la riscuri tehnologice sunt
puse n eviden n cadrul planelor de REGLEMENTRI a Planului Urbanistic General.
Baza legal
2013*)
LEGEA nr. 126 din 27 decembrie 1995 (*republicat*)
privind regimul materiilor explozive
(republicat n Monitorul Oficial nr. 177 din 12 martie 2014*)
LEGEA nr. 238 din 7 iunie 2004(*actualizat*)
a petrolului
(modificat i completat prin Ordonana de Urgen nr. 106 din 20 noiembrie
2013*)

21
HOTRREA GUVERNULUI nr. 36 din 29 ianuarie 1996(*actualizat*)
privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind
exploatarea i meninerea n bun stare a drumurilor publice
(modificat i completat prin Ordonana nr. 26 din 30 ianuarie 2003*)
ORDONANA GUVERNULUI nr. 43/1997 (*actualizat*)
privind regimul drumurilor
LEGEA nr. 481 din 8 noiembrie 2004 (*actualizat*)
2009*)
HOTRREA GUVERNULUI nr. 486 din 23 septembrie 1993
privind creterea siguranei n exploatare a construciilor i instalaiilor
care reprezint surse de mare risc
HOTRREA nr. 1.739 din 6 decembrie 2006
via al populaiei
militar
Nr. 3.376/MC din 2 mai 1996
ORDINUL MINISTERULUI ADMINISTRAIEI I INTERNELOR nr. 163 din 28 februarie
2007
pentru aprobarea Normelor generale de aprare mpotriva incendiilor
Normativ departamental nr. 3915 Proiectarea i construirea conductelor
colectoare de transport gaze naturale
PD3 Instruciuni tehnice privind proiectarea digurilor mpotriva
inundaiilor
PE104 Normativ pentru construcia liniilor aeriene de energie electric cu
tensiuni peste 1000 V
ILI 1 p 5 Transport energie electric prin LEA 20 Kv
P118 Reglementri tehnice de siguran la foc
P116 Instruciuni tehnice de proiectare a ansamblurilor urbane din punct de
vedere acustic
STAS 9570 Marcarea i repararea reelelor de conducte i cabluri n
localiti
STAS 10009 Acustica urban. Limite admisibile ale nivelului de zgomot
HOTRREA GUVERNULUI nr. 537 din 6 iunie 2007
privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele de prevenire i
stingere a incendiilor
energiei electrice
(modificat i completat prin Legea nr.160 din 2 octombrie 2012*)

22
ORDINUL nr. 47 din 21 iulie 2003, pentru aprobarea Procedurii de emitere a
avizului n vederea autorizrii executrii construciilor amplasate n
vecintatea obiectivelor/sistemelor din sectorul petrol i gaze naturale
EMITENT: MINISTERUL ECONOMIEI I COMERULUI
Nr. 47 din 21 iulie 2003
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCIILOR I TURISMULUI
Nr. 1.203 din 30 iulie
Nr. 509 din 13 august 2003
LEGEA GAZELOR nr. 351 din 14 iulie 2004 (*actualizat*)
(modificat i completat prin Legea nr.160 din 2 octombrie 2012*)
DECIZIA 1220/2006
de aprobare a Normelor Tehnice pentru proiectarea i execuia conductelor de
alimentare din amonte i de transport gaze naturale
LEGEA nr. 481 din 8 noiembrie 2004 (*republicat*)
ORDINUL MINISTERULUI ADMINISTRAIEI I INTERNELOR nr. 80 din 6 mai 2009
pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare i autorizare privind
securitatea la incendiu i protecia civil
privind aprarea mpotriva incendiilor
2009*)
ORDINUL 1435/2006
pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare i autorizare privind
securitatea la incendiu i protecia civil
LEGEA 351/2004 legea gazelor
ART.3
n sensul prezentei legi, urmtorii termeni se definesc dup cum urmeaz:
12.conducta de alimentare din amonte - conducta, inclusiv
instalaiile, echipamentele i dotrile aferente, prin care se asigur
vehicularea gazelor naturale de la obiectivele de producie/nmagazinare pn
la sistemul de transport/distribuie;
13.conducta de interconectare - conduct de transport care traverseaz
o frontier dintre state pentru unicul scop al conectrii sistemelor de
transport naionale ale acestor state;
14.conducta magistral - conduct care funcioneaz n regim de nalt
presiune, mai mare de 6 bari, inclusiv instalaiile, echipamentele i
dotrile aferente, prin care se asigur transportul gazelor naturale ntre
punctele de preluare din conductele din amonte, punctele de predare la
consumatorii distribuitori/furnizori i, respectiv, tranzitul ntre punctele
de intrare i punctele de ieire n/din ar;
15.conducta magistral dedicat - conducta magistral, incluznd
instalaiile, echipamentele i dotrile aferente, prin care se asigur, n
exclusivitate, tranzitul gazelor naturale.
ORDINUL 47/1203/509 din 21 iulie 2003

pentru aprobarea Procedurii de emitere a avizului n vederea autorizrii
executrii construciilor amplasate n vecintatea obiectivelor/sistemelor
din sectorul petrol i gaze naturale
ANEXA PROCEDURA de emitere a avizului n vederea autorizrii executrii

construciilor amplasate n vecintatea obiectivelor/sistemelor din sectorul
petrol i gaze naturale

23
CAP.I
ART.2
Prevederile prezentei proceduri se aplic n cazul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, potrivit prevederilor art. 3 din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, cu excepia celor de la lit. b).
CAP.II
SECIUNEA a 2-a: Obligaiile autoritilor administraiei publice locale
ART.9
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzute la art. 2 n
zonele n care exist obiective/sisteme din sectorul petrol i gaze naturale
este posibil numai cu condiia obinerii avizelor operatorilor din sectorul
petrol i gaze naturale.
ART.11
(1)n cazul lucrrilor prevzute la art. 2, n situaia existenei n
perimetrul unitii administrativ-teritoriale a unor obiective/sisteme din
sectorul petrol i gaze naturale, la faza redactrii certificatului de
urbanism, autoritile administratiei publice locale vor meniona explicit
avizele necesare a fi obinute de solicitant de la operatorii din sectorul
petrol i gaze naturale.
SECIUNEA a 3-a: Obligaiile persoanelor fizice i juridice care realizeaz

lucrri de construcii
ART.12
Persoanele fizice i juridice care realizeaz una sau mai multe dintre
lucrrile de construcie prevzute la art. 2 au urmtoarele obligaii:
a)s solicite avizul operatorilor din sectorul petrol i gaze naturale,
conform cerinelor din certificatul de urbanism;
b)s respecte ntocmai condiiile impuse prin avizul operatorilor din
sectorul petrol i gaze naturale;
c)s nu intervin n nici un fel asupra obiectivelor/sistemelor din
sectorul petrol i gaze naturale.
DECIZIA 1220/2006 de aprobare a Normelor Tehnice pentru proiectarea i

execuia conductelor de alimentare din amonte i de transport gaze naturale
ANEXA
Zona de protecie - zona adiacent conductelor din sectorul gazelor
naturale, extins n spaiu, n care se instituie interdicii privind accesul
persoanelor, regimul activitilor i al construciilor, stabilite prin norme
tehnice.
Zona de siguran - zona adiacent conductelor din sectorul gazelor
naturale, extins n spaiu, n care se instituie restricii i interdicii
n scopul asigurrii funcionrii normale i pentru evitarea punerii n
pericol a persoanelor, bunurilor i mediului, stabilite prin norme tehnice;
zona de siguran cuprinde i zona de protecie.
Cap. 6 Zona de protecie i zona de siguran

6.11 Zona de protecie i zona de siguran se stabilesc de ambele pri ale
axei conductelor de alimentare din amonte i de transport gaze naturale. Un
plan al zonei de protecie i al zonei de siguran este prezentat n Anexa
nr.6.
6.12 Zona de protecie a conductelor de alimentare din amonte i de transport
gaze naturale se ntinde de ambele pri ale conductei i se msoar din axul
conductei.Zona de protecie pentru conductele de alimentare din amonte i de
transport gaze naturale este definit n Tabelul nr.1.
24
Tabelul nr.1
Diametrul nominal al conductei Limea zonei de protecie
(Dn)[mm] [m]
Dn = 150 2 x 2
150 < Dn = 300 3 x 2
300 < Dn = 500 4 x 2
Dn > 500 6 x 2
6.13 n zona de protecie nu se execut lucrri fr aprobarea prealabil a

operatorului liceniat care exploateaz conducta. n zona de protecie sunt
interzise construirea de cldiri, amplasarea de depozite sau magazii,
plantarea de arbori i nu se angajeaz activiti de natur a periclita
integritatea conductei.
6.14 Zona de sigurana include i zona de protecie.
6.15 Zona de siguran pentru conductele de alimentare din amonte i
conductele de transport gaze naturale este zona care se ntinde, de regul,
pe 200 m de fiecare parte a axei conductei.
6.16 Zona de siguran se extinde pn la limita distanelor de siguran
care depesc 200 m, pe o parte sau pe ambele pri ale conductei, dup caz,
conform Anexei nr. 3/a.
6.17 n cazuri speciale, n urma unei analize de evaluare a riscului,
operatorul conductei poate extinde zona de siguran.
6.18 Pentru autorizarea executrii oricror construcii n zona de siguran
a obiectivelor din sectorul gazelor naturale este obligatorie obinerea
avizului scris al operatorului conductei.
Distane de siguran
6.21 Pe o distan de 20 m de fiecare parte a axei conductei nu poate fi
construit nici un fel de cldire care adpostete persoane (locuine, spaii
de birouri, etc).
Anexa nr.6
Planul zonelor de protecie i de siguran n cazul conductelor de

alimentare din amonte i de transport gaze naturale
LEGEA 13/2007 legea energiei electrice
ART.3.
n nelesul prezenei legi, termenii folosii se definesc dup cum
urmeaz:
20.culoar de trecere a liniei electrice - suprafaa terestr situat de-a
lungul liniei electrice i spaiului aerian de deasupra sa n care se impun
restricii din punct de vedere al coexistenei liniei cu culoarul de trecere
include zona de protecie i zona de siguran;
52.reea electric de distribuie - reeaua electric cu tensiunea de
linie nominal pn la 110 kV inclusiv;
25
54.reea electric de transport - reeaua electric de interes naional i
strategic cu tensiunea de linie nominal mai mare de 110 kV;
67.zona de protecie - zona adiacent capacitii energetice, extins n
spaiu, n care se introduc interdicii privind accesul persoanelor i
regimul construciilor;
68.zona de siguran - zona adiacent capacitilor energetice, extins n
spaiu, n care se instituie restricii i interdicii n scopul asigurrii
funcionrii normale i pentru evitarea punerii n pericol a persoanelor,
bunurilor i mediului; zona de siguran cuprinde i zona de protecie.
Interdicii
ART.39.
Pentru protecia instalaiilor de transport se interzice persoanelor
fizice sau juridice:
a)s efectueze construcii de orice fel n zona de siguran a
instalaiilor, fr avizul de amplasament al operatorului de transport i de
sistem.
NTE 003/04/2000 Normativ pentru construcia liniilor aeriene de energie

electric cu tensiuni peste 1000 v, aprobat prin Ordinul nr. 32 din
17.11.2004 al Preedintelui ANRE care nlocuiete PE 104/93, PE 122/82 i PE
123/78
III. TERMINOLOGIE I ABREVIERI
Tabel nr.2
Rspuns scris care se d de
ctre operatorul de reea la
cererea unui solicitant i
Aviz de amplasament care precizeaz poziia
acestuia fa de propunerea de
amplasament a obiectivului
solicitat.
XV.Culoare de trecere (de funcionare), zone de protecie i zone de

siguran pentru linii electrice aeriene
ART.132
Dimensiunile culoarelor de trecere (de funcionare), a zonelor de
protecie i a zonelor de siguran se stabilesc conform prevederilor din
acest capitol.
ART.133
Instituirea de ctre operatorii de reea, conform legii, de restricii i
interdicii n culoarele de trecere (de funcionare), n zonele de protecie
i n zonele de siguran ale LEA se face cu respectarea prevederilor
prezentului normativ.
ART.134
Pentru o linie electric aerian culoarul de trecere (de funcionare),zona
de protecie i zona de siguran coincid. Dimensiunea culoarului de trecere
se calculeaz n conformitate cu prevederile art. 135.
ART.135
Dimensiunea (limea) culoarului de trecere, CT (fig.9), simetric fa de
axul liniei, se calculeaz cu relaia:
CT = LLEA + 2 .
(liz + fc.max) .
sin c + 2 .
ds
unde:

26
LLEA - este limea maxim a stlpilor (distana cea mai mare pe
orizontal, transversal pe linie), (m);
liz - lungimea maxim a unui lan de susinere utilizat pe linie (m);
fc.max - sgeata maxim a conductorului, calculat n condiiile de
apariie a vntului maxim, n cea mai mare deschidere existent pe LEA (m);
c - unghiul maxim de nclinare al planului conductorului activ extrem sub
aciunea presiunii vntului maxim (o);
ds - distana minim de siguran considerat pe orizontal, fa de
conductorul activ extrem la deviaia sa maxim (m).
ART.136
Distana minim de siguran, ds, este de:
3 m, n cazul LEA cu tensiunea nominal 110 kV;

4 m, n cazul LEA cu tensiunea nominal de 220 kV;
5 m, n cazul LEA cu tensiunea nominal de 400 kV;
8 m, n cazul LEA cu tensiunea nominal de 750 kV.
ART.137
Limile normate ale culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit
sunt urmtoarele:
24 m, pentru LEA cu tensiuni < 110 kV;

37 m, pentru LEA cu tensiuni de 110 kV;
81 m, pentru LEA cu tensiuni de 750 kV.
Figur 1 Limea culoarelor de trecere LEA
XVI.8. Traversri i apropieri fa de cldiri
ART.178
Cldirile se mpart n:
Cldiri locuite, categorie n care sunt cuprinse:
-cldiri industriale;
-cldiri de locuit;
-cldirile anexe ale gospodriilor situate n perimetrul circulat al
curilor.
Cldiri nelocuite, categorie n care sunt cuprinse cldirile izolate de
importan secundar, situate n afara perimetrului circulat al curilor

27
(garajuri, cotee, hambare, magazii, etc.) i care nu sunt destinate
adpostirii permanente de oameni i animale.
ART.179
Prin traversarea unei LEA peste o cldire se nelege situaia n care
conductorul LEA, n poziie normal sau la deviaia maxim, se gsete
deasupra perimetrului cldirii i se trateaz conform art.180.
Toate celelalte cazuri de vecintate a unei LEA cu o cldire sunt
considerate apropieri.
ART.180
Se vor evita, pe ct posibil, traversrile LEA cu tensiuni nominale peste
1000 V peste cldiri locuite sau nelocuite.
Traversarea peste cldirile locuite se poate admite numai n cazuri
obligate, cu acordul conducerii tehnice a operatorului de reea i cu
respectarea urmtoarelor msuri suplimentare:
-tensiunea LEA trebuie s fie mai mare sau egal cu 110 kV;
-nvelitoarea acoperiului cldirii trebuie s fie neinflamabil; n cazul
nvelitorilor metalice este necesar legarea lor la pmnt.
Se va evita amplasarea stlpilor LEA cu tensiuni de 110 kV i mai mult n
interiorul perimetrului circulat al curilor. n cazuri obligate aceste
amplasri sunt admise cu acordul proprietarului, n condiiile legii.
ART.181
Traversrile i apropierile LEA fa de cldiri se trateaz conform
tabelului 32 (figura 16), cu excepia cldirilor destinate instalaiilor
energetice care se trateaz conform normativului PE 101.
APRAREA MPOTRIVA INCENDIILOR
LEGEA 307/2006 privind aprarea mpotriva incendiilor
ART.30
(1)nceperea lucrrilor de execuie la construcii i instalaii
tehnologice noi, dezvoltarea, modernizarea sau schimbarea destinaiei celor
existente, precum i punerea n funciune a acestora se face numai dup
obinerea avizului sau a autorizaiei de securitate la incendiu, dup caz.
(2)Obligaia solicitrii i obinerii avizelor i/sau a autorizaiilor
prevzute la alin. (1) revine persoanei fizice sau juridice care finaneaz
i realizeaz investiii noi sau intervenii la construciile existente ori,
dup caz, beneficiarului investiiei.
(3)Avizele i autorizaiile prevzute la alin. (1) se elibereaz de
inspectorate, n termen de cel mult 30 de zile de la depunerea cererii, n
condiiile prevzute de normele metodologice de avizare i autorizare privind
securitatea la incendiu.
(4)Categoriile de construcii i amenajri care se supun avizrii i/sau
autorizrii privind securitatea la incendiu se aprob prin Hotrre a
Guvernului.
PROTECIA CIVIL
LEGEA 481/2004 privind protecia civil
Seciunea a 2-a
OBLIGAII
ART.20
(1)Cetenii sunt obligai:
k)s solicite avizele i autorizaiile privind protecia civil, n
cazurile prevzute de lege.

28
ART.30
(1)Proiectanii, constructorii i beneficiarii de investiii au
urmtoarele obligaii:
b)s obin toate avizele, autorizaiile i acordurile privind protecia
civil, conform legii, i s urmreasc realizarea msurilor stabilite n
cuprinsul acestora.
ART.45
(5)Adposturile publice de protecie civil prevzute n documentaiile
tehnice ale investiiilor se avizeaz tehnic, premergtor eliberrii
autorizaiilor de construire, de ctre serviciile de urgen profesioniste,
potrivit metodologiei elaborate de Inspectoratul General pentru Situaii de
Urgen, aprobat de ministrul administraiei i internelor i reformei
administrative i publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
ORDINUL 1435/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare i

autorizare privind securitatea la incendiu i protecia civil
ART.3
(2)Avizele de protecie civil se emit cnd sunt solicitate prin
certificatele de urbanism n vederea emiterii acordului unic, n C.A.U.,
pentru categoriile de construcii i amenajri aprobate, potrivit legii, prin
Hotrre a Guvernului.
5.3 Terenuri cu servitute de utilitate public

Autorizarea lucrrilor de utilitate public i a construciilor de orice fel pe terenurile pe care s-
a instituit servitute de utilitate public, se face n condiiile respectrii prevederilor art. 16 din
R.G.U.
Baza legal
LEGEA Nr. 33 din 27 mai 1994 (*republicat*)
LEGEA 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public
CAP.2
Utilitatea public i declararea ei
ART.5
Utilitatea public se declar pentru lucrri de interes naional sau de
interes local.
ART.6
Sunt de utilitate public lucrrile privind: prospeciunile i explorrile
geologice; extracia i prelucrarea substanelor minerale utile; instalaii
pentru producerea energiei electrice; cile de comunicaii, deschiderea,
alinierea i lrgirea strzilor; sistemele de alimentare cu energie
electric, telecomunicaii, gaze, termoficare, ap, canalizare; instalaii
pentru protecia mediului; ndiguiri i regularizri de ruri, lacuri de
acumulare pentru surse de ap i atenuarea viiturilor; derivaii de debite
pentru alimentri cu ap i pentru devierea viiturilor; staii
hidrometeorologice, seismice i sisteme de avertizare i prevenire a
fenomenelor naturale periculoase i de alarmare a populaiei, sisteme de
irigaii i desecri; lucrri de combatere a eroziunii de adncime; cldirile
i terenurile necesare construciilor de locuine sociale i altor obiective
sociale de nvmnt, sntate, cultur, sport, protecie i asisten
social, precum i de administraie public i pentru autoritile
judectoreti; salvarea, protejarea i punerea n valoare a monumentelor,
ansamblurilor i siturilor istorice, precum i a parcurilor naionale,

29
rezervaiilor naturale i a monumentelor naturii; prevenirea i nlturarea
urmrilor dezastrelor naturale - cutremure, inundaii, alunecri de terenuri;
aprarea rii, ordinea public i sigurana naional.
ART.8
Declararea utilitii publice se face numai dup efectuarea unei cercetri
prealabile i condiionat de nscrierea lucrrii n planurile urbanistice i
de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii, pentru localiti sau
zone unde se intenioneaz executarea ei.
5.4 Echipare tehnico-edilitar

Constrngerile legate de disfuncionaliti ale echiprii tehnico-edilitare sau lipsa acesteia,
precum i asigurarea echiprii edilitare se reprezint n planele de ECHIPARE TEHNICO-
EDILITAR ale Planului Urbanistic General.
n vederea asigurrii echiprii tehnico-edilitare, autorizarea executrii construciilor se face n
conformitate cu prevederile art. 13 din R.G.U.
Pe terenurile asupra crora s-a instituit servitute de utilitate public (protecia sanitar a
surselor, reelelor, staiilor de epurare, etc.), construirea se face n condiiile respectrii
prevederilor din art. 16 din R.G.U.
Baza legal ART.13
privind finanele publice
(modificat i completat prin Legea nr. 270 din 15 octombrie 2013*)
legea apelor
2013*)
LEGEA nr. 114 din 11 octombrie 1996 (*actualizat*)
privind locuinele
(completat prin Ordonana de Urgen nr. 210 din 4 decembrie 2008*)
via al populaiei
STAS 8591/1 Amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane,
executate n sptur
S.R. 1343-1 Determinarea cantitilor de ap potabil pentru localiti
STAS 10859 Canalizare. Staii de epurare a apelor uzate provenite din
centrele populate. Studii pentru proiectare
STAS 7468 Calculul gradului de ocupare a terenului la amplasarea lucrrilor
de investiii
Baza legal ART.16

privind Codul civil

30
LEGEA nr. 363 din 21 septembrie 2006
privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea I
- Reele de transport
2013*)
fondului funciar
LEGEA nr. 46 din 19 martie 2008 (*actualizat*)
Codul silvic
(completat prin Legea nr. 156 din 12 iulie 2010*)
6. Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
Condiiile de amplasare i conformare a construciilor vor respecta prevederile R.G.U. i

sunt n funcie de specificul construciilor.
6.1 Orientarea fa de punctele cardinale

La autorizarea construciilor se va ine seama, pe ct posibil, de prevederile art. 17 din
R.G.U. (Anexa 3).
Baza legal
via al populaiei
C107 Normativ pentru proiectarea i executarea lucrrilor de izolaii termice
la cldiri
STAS 6221 Construcii civile, industriale i agrozootehnice. Iluminatul
natural al ncperilor
STAS 6448/1 privind calculul aportului de cldur din exteriorul ncperilor

via al populaiei
ANEXA 1 NORME DE IGIEN I RECOMANDRI privind mediul de via al populaiei
CAP.1 Norme de igien referitoare la zonele de locuit
ART.3
(1) Amplasarea cldirilor destinate locuinelor trebuie s asigure
nsorirea acestora pe o durat de minimum 1 1/2 ore la solstiiul de iarn, a
ncperilor de locuit din cldire i din locuinele nvecinate.

31
ART. 19
(2) La proiectarea i construcia blocurilor de locuine se va ine cont
de orientarea camerelor fa de punctele cardinale, de vnturile dominante,
de curenii locali de aer, care se produc n ansamblurile de construcii
nalte, i de nsorirea maxim din timpul verii.
6.2 Amplasarea fa de drumurile publice

Se va ine seama de prevederile art. 18 din R.G.U.
Baza legal
LEGEA nr. 363 din 21 septembrie 2006
privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Seciunea I
- Reele de transport
ORDONANA GUVERNULUI nr. 43/1997 (*actualizat*)
2013*)
LEGEA nr. 481/2004 (*republicat*)
HOTRREA GUVERNULUI nr. 24 din 23 ianuarie 2013 (*actualizat*)
privind organizarea i funcionarea Ministerului Transporturilor
(modificat prin Hotrrea de Guvern nr. 345 din 30 aprilie 2014*)
HOTRREA GUVERNULUI nr. 36 din 29 ianuarie 1996(*actualizat*)
HOTRREA nr. 31 din 24 ianuarie 1996
planuri i programe
ORDINUL nr. 135/76/84/1284 din 2010
Nr.135 din 10 februarie 2010
ORDINUL nr.34/N din 7 noiembrie 1995

32
ORDINUL nr.3.376 din 2 mai 1996
militar
EMITENT: MINISTERUL LUCRRILOR PUBLICE I AMENAJRII TERITORIULUI Nr.
3.376/MC din 2 mai 1996
C242 Normativ pentru elaborarea studiilor de circulaie din localiti i
teritoriul de influen
C173 Normativ pentru amenajarea la acelai nivel a interseciilor publice
din afara localitilor
STAS 4032/2 Tehnica traficului rutier. Terminologie
STAS 1244/1 Sigurana circulaiei. Treceri la nivel cu calea ferat.
Clasificarea i stabilirea categoriei trecerii la nivel
ORDINUL nr. 571 din 19 decembrie 1997 (*actualizat*)
pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i amplasarea
construciilor, instalaiilor i panourilor publicitare n zona drumurilor,
pe poduri, pasaje, viaducte i tuneluri rutiere
(modificat prin Ordinul nr. 118 din 6 februarie 2002*)
ORDINUL MINISTERULUI TRANSPORTURILOR nr. 43 din 27 ianuarie 1998
pentru aprobarea Normelor privind ncadrarea n categorii a drumurilor
naionale
pentru aprobarea Normelor privind protecia mediului ca urmare a impactului
drum-mediu nconjurtor
pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea, construirea i
modernizarea drumurilor
pentru aprobarea Normelor tehnice privind stabilirea clasei tehnice a
drumurilor publice
pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrrilor edilitare, a
stlpilor pentru instalaii i a pomilor n localitile urbane i rurale
pentru aprobarea Normelor privind amplasarea i exploatarea balastierelor din
zona drumurilor i a podurilor
pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i realizarea strzilor
n localitile urbane
pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i realizarea strzilor
n localitile rurale
O.G. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicat, completat i

modificat
CAP.1 Dispoziii generale
Seciunea a II-a Clasificarea i ncadrarea drumurilor

ART.3
Din punct de vedere al destinaiei drumurile se mpart n:
a)drumuri publice - drumuri de utilitate public destinate circulaiei
rutiere i pietonale, n scopul satisfacerii cerinelor generale de transport
33
ale economiei naionale, ale populaiei i de aprare a rii; acestea sunt
proprietate public;
b)drumuri de utilitate privat - drumuri destinate satisfacerii cerinelor
proprii de transport rutier i pietonal spre obiective economice, forestiere,
petroliere, miniere, agricole, energetice, industriale i altele asemenea, de
acces n incinte, ca i cele din interiorul acestora, precum i cele pentru
organizrile de antier; ele sunt administrate de persoanele fizice sau
juridice care le au n proprietate sau n administrare.
CAP.2 Administrarea drumurilor
Seciunea I Suprafeele de teren aferente drumurilor publice
ART.14
Zona drumului public cuprinde: ampriza, zonele de siguran i zonele de
protecie.
ART.15
Ampriza drumului este suprafaa de teren ocupat de elemente constructive
ale drumului: parte carosabil, trotuare, piste pentru cicliti, acostamente,
anturi, rigole, taluzuri, anuri de gard, ziduri de sprijin i alte
lucrri de art.
ART.16
(1)Zonele de siguran sunt suprafee de teren situate de o parte i de
cealalt a amprizei drumului, destinate exclusiv pentru semnalizarea rutier,
pentru plantaie rutier sau alte scopuri legate de ntreinerea i
exploatarea drumului, pentru sigurana circulaiei ori pentru protecia
proprietilor situate n vecintatea drumului. Din zonele de siguran fac
parte i suprafeele de teren destinate asigurrii vizibilitii n curbe i
intersecii, precum i suprafeele ocupate de lucrrile de consolidri ale
terenului drumului i altele asemenea.n afara localitilor, limitele minime
ale zonelor de siguran a drumurilor, n cale curent i aliniament, sunt
prevzute n anexa nr. 1 la prezenta ordonan.
(2)Realizarea de culturi agricole sau forestiere pe zonele de siguran
este interzis.
ART.17
(1)Zonele de protecie sunt suprafeele de teren situate de o parte i de
alta a zonelor de siguran, necesare proteciei i dezvoltrii viitoare a
drumului. Limitele zonelor de protecie sunt prevzute n anexa nr. 1.
(2)Zonele de protecie rmn n gospodrirea persoanelor juridice sau
fizice care le au n administrare sau n proprietate, cu obligaia ca
acestea, prin activitatea lor, sa nu aduc prejudicii drumului sau derulrii
n siguran a traficului prin:
a)neasigurarea scurgerii apelor n mod corespunztor;
b)executarea de construcii, mprejmuiri sau plantaii care s provoace
nzpezirea drumului sau s mpiedice vizibilitatea pe drum;
c)executarea unor lucrri care pericliteaz stabilitatea drumului sau
modific regimul apelor subterane sau de suprafa;
d)practicarea comerului ambulant n zona drumului, n alte locuri dect
cele destinate acestui scop.
ANEXA 1 LIMITELE ZONELOR DRUMURILOR

a)Zonele de siguran ale drumurilor sunt cuprinse de la limita exterioar
a amprizei drumului pn la:
-1,50 m de la marginea exterioar a anurilor, pentru drumurile situate
la nivelul terenului;
-2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile n rambleu;
-3,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile n debleu cu
nlimea pn la 5,00 m inclusiv;

34
-5,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile n debleu cu
nlimea mai mare de 5,00 m.
b)Zonele de protecie sunt cuprinse ntre marginile exterioare ale zonelor
de siguran i marginile zonei drumului, delimitat conform tabelului
urmtor:
Limitele zonelor drumurilor:
n extravilan (conform O.G. 43/1997 - aprobat prin Legea nr.82/1998 anexa nr.1)
Tabel nr.3
Distana de la axul drumului la
Categoria drumului
marginea exterioar a zonei drumului (m)
Autostrzi i drumuri expres 50
(DN)-Drum naional 22
(DJ)-Drum judeean 20
(DC)-Drum comunal 18
ORDINUL MINISTERULUI TRANSPORTURILOR 571/1997 pentru aprobarea Normelor

tehnice privind proiectarea i amplasarea construciilor, instalaiilor i
panourilor publicitare n zona drumurilor, pe poduri, pasaje, viaducte i
tuneluri rutiere
3.7.Amplasarea panourilor publicitare

3.7.1.Prin publicitate pe drum se nelege orice mijloc de afiaj care se
adreseaz utilizatorilor drumului, indiferent de locul de instalare i
indiferent de caracterul lor: comercial, politic, electoral, religios sau de
alt natur.
3.7.2.Publicitatea n zona de protecie a autostrzii este interzis.
Publicitatea este permis n spaiile de odihn i servicii, amplasarea
panourilor publicitare fcndu-se de aa manier, nct acestea s nu poat
fi vzute de cei care circul pe autostrad.
3.7.3.Este interzis instalarea de panouri publicitare, care, prin form,
culori sau coninut, pot fi confundate cu indicatoarele de semnalizare
rutier.
3.7.4.Se interzice instalarea panourilor publicitare pe lucrrile de art
care traverseaz drumul, pe portale cu semnalizare rutier sau n soluii
independente autoportante n traversarea drumului n interiorul curbelor,
precum i n interseciile la nivel ale cilor de comunicaii pn la o
distan de 100 m naintea panourilor de presemnalizare a interseciilor din
afara localitilor.
3.7.5.n afara localitilor, panourile publicitare se amplaseaz la
distane de minimum 7,0 m fa de marginea mbrcminii drumului (partea
carosabil + banda de consolidare a acostamentului) i la distane de minimum
100 m unul fa de cellalt.
3.7.6.n localiti, panourile publicitare se amplaseaz astfel:
la distana de minimum 4,0 m fa de marginea mbrcminii rutiere n
cazul n care nu exist trotuar;
-la distana de minimum 1,0 m fa de limita dinspre drum a spaiului
verde de pe trotuar, fr a mpiedica circulaia pietonilor;
-la o distan de minimum 25 m unul fa de cellalt.
3.7.7.Dimensiunile panourilor instalate n cadrul zonei de protecie sunt:
-maximum 8,0 x 4,0 m - n afara localitilor;
-maximum 4,0 x 3,0 m - n localiti.
Panourile publicitare care depesc dimensiunile de mai sus pot fi
instalate numai n afara zonei de protecie a drumului.
3.7.8.Se interzice utilizarea materialelor retroreflectorizante la
execuia panourilor publicitare. nscrisurile de pe panoul publicitar se vor
realiza cu litere avnd nlimea de minimum 200 mm. Beneficiarul rspunde de
rezistena i de stabilitatea acestor panouri.

35
3.7.9.Pentru identificare, la partea inferioar dinspre drum a panoului
publicitar se vor nscrie, cu litere avnd nlimea de minimum 25 mm,
denumirea titularului i numrul autorizaiei emise de administratorul
drumului.
n intravilanul proiectat - conform art. 47 din O.G. nr 43/1997

Tabel nr.4
Distana dintre gardurile sau
Categoria drumului construciile situate de o parte i de alta a
drumului (m)
(DN)-Traversarea intravilanului
minim 26
de drumuri naionale
(DJ)-Idem, drumul judeean minim 24
(DC)-Idem, drumul comunal minim 20
ART.47
(1)Pentru evitarea congestionrii traficului n afara localitilor se
interzice amplasarea oricror construcii care genereaz un trafic
suplimentar la o distan mai mic de 50,00 m de marginea mbrcminii
asfaltice n cazul autostrzilor, al drumurilor expres i al drumurilor
naionale europene, respectiv de 30,00 m pentru celelalte drumuri de interes
naional i judeean. Prin construcii care genereaz trafic suplimentar se
au n vedere uniti productive, complexe comerciale, depozite en-gross,
uniti tip show-room, obiective turistice, cartiere rezideniale, parcuri
industriale, precum i orice alte obiective i/sau construcii asemntoare
n care se desfoar activiti economice.
Tabel nr.5
Distan margine mbrcminte
Categoria drumului
asfaltic -construcii
(DN)-Traversarea intravilanului
minim 30
de drumuri naionale
(DJ)-Idem, drumul judeean minim 30
n zona de intravilan existent distana ntre mprejmuiri sau construciile situate de o

parte i de alta, a drumului naional, va fi conform O.G. nr 43 /1997.
n zona de intravilan propus amplasarea construciilor se va proiecta la o distan de
minim 30 m de marginea mbrcminii asfaltice n cazul drumurilor naionale conform O.G.
nr 43/1997.
La stabilirea aliniamentului mprejmuirilor se va ine seama de ampriz i zona de
siguran a drumului naional, drumurile colectoare, elementele aferente drumurilor;
Att n afara localitilor, ct i n localiti, zona de siguran va fi cea stabilit conform
O.G. nr 43/1997, n funcie de profilul transversal al drumului astfel:
-pentru sectoarele de drum naional cu profilul transversal la nivel: dup trotuar sau la
1,5 m de la marginea exterioar a anului, considerndu-se limea anului de 1,5 m i
limea platformei drumului naional de 9 m;
-pentru sectoarele de drum naional cu profilul transversal n rambleu, limita zonei de
siguran va fi de 2,00 m de la piciorul taluzului;
-pentru sectoarele de drum naional cu profilul transversal n debleu, limita zonei de
siguran va fi la 3,00 m de la muchia superioar a taluzului pentru nlimi ale taluzului de
pn la 5,00 m inclusiv i de 5,00 m de la piciorul taluzului pentru nlimi mai mari de 5, 00
m.

36
ntre limita zonei de siguran a drumului naional i limita mprejmuirilor se va rezerva
un spaiu pentru amplasarea utilitilor publice i pentru amenajarea de trotu are.
Se vor rezerva spaii libere pentru asigurarea vizibilitii n intersecii i n interiorul
curbelor, n special pe sectoarele unde drumul este n debleu.
Se vor prevedea spaii libere pentru amenajarea locurilor de parcare n apropierea
instituiilor publice; poliie, primrie, instituii de sntate, instituii de cultur i cult.
Pentru proiectarea i execuia unor construcii i instalaii n zona drumului naional, se
vor avea n vedere reglementrile tehnice i legale n vigoare i se vor obine autorizaiile
necesare de la administratorul drumului.
Zonele de protecie ale drumurilor, n afara localitilor - extravilan, sunt de 20,00 m
pn n ax, n cazul drumurilor judeene i 18,00 m, n cazul drumurilor comunale.
Pe zonele de extindere a intravilanului din zona drumului naional, accesele rutiere la drumul
naional se vor proiecta fie prin intermediul unor accese rutiere aprobate anterior de ctre
D.R.D.P. Iai, fie prin intermediul unor drumuri clasate ale cror intersecii existente cu drumul
naional sunt amenajate corespunztor, fie prin intermediul unor intersecii noi amenajate conform
Normativului C173/1986 (distana ntre dou intersecii va fi de minim 10xV, n care V este viteza
de circulaie pe sectorul respectiv de drum naional). Accesul rutier la aceste intersecii se va
proiecta numai prin intermediul unor drumuri colectoare. Drumurile colectoare vor fi proiectate
astfel:
n afara amprizei i a zonei de siguran a drumurilor naionale cu care se
nvecineaz;
Distanele de amplasare ale drumurilor colectoare fa de axa drumului naional (n
zona de intersecie a drumului de servitute cu drumul naional) vor fi proiectate astfel nct s
permit un viraj corespunztor al autovehiculelor;
Elementele drumurilor colectoare se vor proiecta n afara zonei de siguran a
drumului naional ( zon de siguran definit n Anexa 1 din Ordonana nr. 43/1997) i se vor
reprezenta n consecin pe plane;
Drumurile colectoare vor fi prevzute cu faciliti i pentru traficul pietonal, bicicliti,
inclusiv pentru persoanele cu handicap locomotor (conform O.G. 43/1997);
Interseciile proiectate vor asigura colectarea i evacuarea apelor pluviale n lungul
drumului naional;
Pe zona de intravilan existent limitrof drumului naional i situat n afara
indicatoarelor de intrare/ieire n/din localitate, zon pe care nu s-au executat construcii, se vor
proiecta drumuri colectoare conform prezentelor reglementri;
Pentru terenurile pe care se proiecteaz intersecii noi sau pe care se extind
interseciile existente cu drumul naional se vor prezenta acte notariale din care s rezulte, fr
echivoc, c proprietarii terenurilor respective sunt de acord cu construirea interseciilor
noi/extinderii interseciilor existente pe proprietile acestora i c vor permite necondiionat
accesul riveranilor;
Pentru terenurile pe care se proiecteaz drumuri colectoare se vor prezenta acte
notariale din care s rezulte, fr echivoc, c sunt de acord cu construirea drumurilor colectoare
pe proprietile acestora i c vor permite necondiionat accesul riveranilor;
Extinderea intravilanului nu va fi proiectat la o distan mai mic de 50 m fa de
zonele de centur ale municipiilor sau variantele de ocolire ale municipiilor pentru a nu fi afectate
din punct de vedere fonic.
n zona drumului public se pot autoriza pe baz de proiecte de specialitate ale
administraiei publice:
-construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de
exploatare;
-parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani;
37
-conducte de alimentare cu ap i de canalizare, sisteme de transport a energiei electrice,
de telecomunicaii i infrastructur ori alte instalaii i construcii de acest gen.
Modernizarea drumurilor publice se va executa dup realizarea lucrrilor de infrastructur
pe baz de studii i proiecte specifice avizate i aprobate legal.
n zona drumului public se vor respecta urmtoarele prevederi:
La amplasarea liniilor electrice i telefonice, se vor respecta condiiile din Ordinul
571/1997 i a Ordinului nr.93/1998;
Ampriza drumului naional i zonele de siguran ale acestuia sunt proprietatea
C.N.A.D.N.R.;
Plantaiile i spaiile verzi din intravilan vor asigura funcionarea eficient a
instalaiilor de iluminat public i a celorlalte instalaii edilitare care se vor poza n afara zonei de
siguran a drumurilor publice;
Sunt interzise mprejmuirile temporare pentru ocuparea zonei drumului (siguran
i protecie) i folosirea acesteia pentru culturi de legume sau pentru depozitarea de furaje sau
alte materiale;
Realizarea de culturi agricole sau forestiere pe zonele de siguran este interzis;
Zonele de protecie rmn n gospodrirea persoanelor juridice sau fizice care le
au n administrare sau n proprietate cu obligaia ca acestea, prin activitatea lor s nu aduc
prejudicii drumului sau derulrii n siguran a traficului prin: -neasigurarea scurgerii apelor n
mod necorespunztor, -executarea de construcii, mprejmuiri sau plantaii care s provoace
nzpezirea drumului sau s mpiedice vizibilitatea pe drum, -executarea unor lucrri care
pericliteaz stabilitatea drumului sau modificri ale regimului apelor subterane sau de suprafa.
Panourile publicitare n zona drumului se vor amplasa cu respectarea Ord. M.T. nr.
571/1997 dup urmtoarele reguli:
-prin publicitate pe drum se nelege orice mijloc de afiaj care se adreseaz utilizatorilor
drumului, indiferent de modul de instalare i indiferent de caracterul lor (comercial, electoral,
religios sau de alt natur);
-publicitatea este permis n spaiile de odihn i servicii;
-este interzis instalarea de panouri publicitare care prin form, culoare sau coninut pot
fi confundate cu indicatoarele de semnalizare rutier;
-este interzis instalarea de panouri publicitare pe lucrrile de art sau care traverseaz
drumul;
-n afara localitilor, panourile publicitare se amplaseaz la distana de minimum 7,0 m
fa de marginea mbrcminii drumului (partea carosabil + banda de consolidare a
acostamentelor) i la distana de minimum 100 m unul fa de cellalt;
-n localiti panourile publicitare se amplaseaz astfel:
-la distana de minimum 4,00 m fa de marginea mbrcminii asfaltice, n
cazul n care nu exist trotuar;
-la distana de minimum 1,00 m fa de limita dinspre drum a spaiului verde
de pe trotuar, fr a mpiedica circulaia pietonilor;
-la distana de minimum 25 m unul fa de cellalt.
Dimensiunile panourilor instalate n cadrul zonei de protecie sunt:
-maxim 8,0x4,0 m n afara localitilor;
-maxim 4,0x3,0 m - n localitate.
Panourile care depesc dimensiunile de mai sus pot fi instalate numai n afara zonei de
protecie a drumului.

38
Avizul pentru autorizarea construciilor n zona drumurilor publice se emite n temeiul
Ordinului nr.158/1996 al Ministerului Transporturilor. Pentru lucrri n zona drumurilor
publice i n vecintatea zonei de protecie a acestora, solicitantul autorizaiei de construire
trebuie s obin avizul organelor publice specializate (locale sau centrale, n funcie de
categoria drumului).
Pentru dezvoltarea capacitii de circulaie a drumurilor publice n traversarea localitilor
rurale, n conformitate cu scrisoarea comun A.N.D. i I.G.P. - Direcia Poliiei Rutiere Bucureti
privind problemele care trebuie avute n vedere la elaborarea P.U.G.-urilor, distana ntre
gardurile sau construciile situate de o parte i de alta a drumurilor va fi de minimum 26 m
pentru drumurile naionale, de minimum 24,0 m pentru drumurile judeene, iar n cazul
drumurilor comunale distana minim va fi de 20,0 m i de 10,9-11,4 m n cazul strzilor
interioare (vezi profilurile transversale caracteristice).
6.3 Amplasarea fa de aliniament

Aliniamentul este limita dintre domeniul public i domeniul privat. O cldire este construit
la aliniament dac este amplasat la limita dintre domeniul public i cel privat.
Cnd construcia este retras fa de aliniament, acesta poate fi materializat, dup caz, de
mprejmuirea terenului.
Alinierea faadelor coincide, dup caz, cu aliniamentul stradal sau poate constitui o linie
paralel sau neparalel cu acesta.
Regimul de aliniere este limita convenional stabilit prin regulamentele locale de
urbanism care reglementeaz modul de amplasare al construciilor, prin fixarea unei distane
ntre fronturile construite i un reper existent (aliniamentul stradal, axul strzii, limita trotuarului,
alinierea faadelor existente, mprejmuiri, etc).
Regimul de aliniere stabilit prin prezenta documentaie este diferit n funcie de
categoria strzii spre care este amplasat parcela. Fa de zona de protecie a drumului public,
la limita creia se afl gardul spre strad al parcelei, construciile se amplaseaz la circa 5-6 m
distan, pentru a se putea realiza att parcarea unui autoturism (este interzis
parcarea/staionarea autoturismelor pe domeniul public), ct i a se da posibilitatea
amenajrii de spaii verzi de protecie. Aceast distan va fi respectat atunci cnd nu
contrazice prevederile art. 23 din R.G.U.
Poziia construciilor n raport cu drumurile i spaiile publice reprezint un element
determinant al morfologiei urbane.
Amplasarea construciilor noi se face, de regul, cu respectarea configuraiei arhitecturale
existente.
n zonele libere de construcii sau parial construite stabilirea configuraiei urbane i implicit
a regimului de aliniere se va face, de regul, pe baza documentaiilor de urbanism aprobate
conform legii (P.U.Z.).
Baza legal
privind Codul civil
ORDONANA DE URGEN nr. 195 din 22 decembrie 2005 (*actualizat*

39
via al populaiei
P116 Instruciuni tehnice de proiectare a ansamblurilor urbane din punct de
vedere acustic
STAS 10144/1 Strzi.Profile transversale.Prescripii de proiectare
STAS 10144/2 Strzi, trotuare, alei de pietoni i piste de cicliti,
prescripii de proiectare
STAS 10009 Acustica urban. Limitele admisibile ale nivelului de zgomot
STAS 6221 Construcii civile, industriale i agrozootehnice. Iluminatul
natural al ncperilor
6.4 Amplasarea n interiorul parcelei

Se vor respecta prevederile art. 24 din R.G.U. i din GHIDUL CUPRINZND PRECIZRI,
DETALIERI l EXEMPLIFICRI PENTRU ELABORAREA l APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE
URBANISM, aprobat cu ORDINUL M.L.P.A.T. NR. 80/N/18.XI.1996 i Codul civil, art. 461-471,
art. 590-599 i art. 610-614.
Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect distanele
minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei conform Codului civil
(minim 1,9 m > H/2, unde H = nlimea construciei), precum i asigurarea distanelor minime
necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii teritoriale de
pompieri. Distana minim prevzut se majoreaz la:
4,0 m n cazul n care locuina se amplaseaz fa de limita unei
proprieti existente cu funciune productiv, servicii, depozite;
6,0 m n cazul n care locuina se amplaseaz fa de un calcan al unei
uniti productive existente pe parcela vecin;
construciile din zona de producie sau din uniti productive izolate se
retrag fa de limita parcelei cu H/2, dar nu mai puin de 4,0 m, nafara cazului n care parcela
nvecinat este ocupat de locuine, distana minim majorndu-se la 6,0 m.
Sunt interzise cuplrile la calcan ntre locuine i cldiri cu funciune productiv.
Se recomand evitarea apariiei de noi calcane din considerente estetice i economice.
Distanele dintre cldirile nealturate, pe aceeai parcel, trebuie s fie suficiente pentru
a permite ntreinerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel nct
s nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea natural, nsorire, salubritate, securitate
n caz de seism, etc. Distanele minime acceptate sunt egale cu jumtate din nlimea la
corni a cldirii celei mai nalte (H/2), dar nu mai puin de 3,0 m.
Anexele locuinelor se pot cupla la calcan cu alte cldiri sau pe limita de proprietate cu
condiia respectrii prevederilor Codului Civil.
n cazul zonelor de producie i n incintele unitilor productive izolate, distana minim
ntre diferitele corpuri de cldiri va fi H/2 dar nu mai puin de 4,0 m.
n principal, la autorizarea construciilor se va urmri:
n cazul n care exist o construcie la limita de proprietate, pe parcela
nvecinat,construcia nou se va realiza cuplat cu cea existent;
cnd construciile se execut independent, pictura streainii va trebui s
cad pe terenul proprietarului care construiete;
dac una din construcii are ferestre spre vecini, distana dintre cldirea
nou i cea existent va fi egal cu cel puin jumtate din nlimea la coama a celei mai
nalte din cldiri, dar nu mai puin de 3 m;
amplasarea anexelor gospodreti , precum i a fntnilor, closetelor ,
etc se va face la distana fa de mprejmuirea vecin, distane care s respecte normele de
40
igien i cele P.S.I.
Baza legal
privind Codul civil
LEGEA nr. 254 din 14 decembrie 2010
privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele legale de
igiena i sntate public
ORDONANA GUVERNULUI nr. 68 din 26 august 1994 (*actualizat*)
ORDONANA nr. 68 din 26 august 1994 (actualizat*)
HOTRREA nr. 537 din 6 iunie 2007
privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele de prevenire i
stingere a incendiilor
via al populaiei
2007
7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
7.1 Accese carosabile

Se vor respecta prevederile art. 25 din R.G.U., precizrile din GHIDUL CUPRINZND
PRECIZRI, DETALIERI l EXEMPLIFICRI PENTRU ELABORAREA l APROBAREA REGULAMENTULUI
LOCAL DE URBANISM, aprobat cu ORDINUL M.L.P.A.T. NR. 80/N/18.XI.1996 i Codul civil, art. 616-
619.
Avnd n vedere c autoritile locale elibereaz, n principal, autorizaiii pentru
locuinele situate n intravilan, la locuinele unifamiliale cu acces i lot propriu se vor urmri
prevederile pct. 4.11.1. din ANEXA nr.4 la R.G.U. prin care se stabilesc condiiile, tipurile i
numrul de accese carosabile pentru fiecare categorie de construcie. n cazul n care nu se
poate respecta aceast condiie, se va solicita avizul Unitii Teritoriale de Pompieri.
Baza legal
privind Codul civil
LEGEA nr. 50/1991(*actualizat*)
ORDONANA nr. 43 din 28 august 1997(*actualizat*)

41
HOTRREA nr. 1.739 din 6 decembrie 2006 (*actualizat*)
(modificat i completat prin Hotrrea nr. 19 din 15 ianuarie 2014*)
HOTRREA nr. 766 din 21 noiembrie 1997 (*actualizat*)
pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea n construcii
(modificat prin Hotrrea nr. 1.231 din 1 octombrie 2008*)
2007
STAS 4032/2 Tehnica traficului rutier Terminologie
STAS 10144/1 Strzi. Profile Transversale. Prescripii de proiectare
7.2 Accese pietonale

Se vor respecta prevederile art. 26 din R.G.U., precizrile din GHID i Codul civil, art.
616-619. Art. 616 prevede c proprietarul al crui teren este nfundat i nu are ieire la calea
public, situaie care poate fi des ntlnit n cazul parcelrilor incorect fcute, n adncime,
poate reclama o trecere pe locul vecinului su. Trecerea (servitutea de trecere) trebuie
fcut astfel nct s pricinuiasc ct mai puin pagub proprietarului terenului de la strad.
Baza legal
privind Codul civil
LEGEA nr. 50/1991(*actualizat*)
HOTRREA nr. 36 din 29 ianuarie 1996 (*actualizat*)
ORDINUL nr.189 din 12 februarie 2013
Pentru aprobarea reglementrii tehnice Normativ privind adaptarea cldirilor
civile i spaiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap,
indicativ NP 051-2012 Revizuire NP 051/2000
STAS 4032/2 Tehnica traficului rutier Terminologie
STAS 10144/1 Strzi.Profile transversale.Prescripii de proiectare
STAS 10144/2 Strzi, trotuare, alei de pietoni i piste de cicliti,
prescripii de proiectare

42
8. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar
La realizarea de reele edilitare pe teritoriul oraului se vor respecta obligaiile

rezultate din aplicarea prevederilor art. 13 i art. 28 din R.G.U.
Baza legal
privind finanele publice
(modificat i completat prin Legea nr. 270 din 15 octombrie 2013*)
ND nr.3915 Proiectarea i construirea conductelor colectoare i de
transport gaze naturale
PE 132 Normativ de proiectare a reelelor de distribuie a energiei
electrice
STAS 9570/1 Marcarea i reperarea reelelor de conducte i cabluri n
localiti
STAS 8591/1 Amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane
STAS 8281 Conducte de gaze naturale. Reele de transport, sisteme de
distribuie i instalaii de utilizare a gazelor naturale
9. Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i construciilor
9.1 Parcelarea
n cazul oricrei parcelri, definit ca operaiunea de divizare a unor suprafee de teren n
4 sau mai multe loturi alturate, se vor respecta prevederile art. 30 din R.G.U. i detalierile din
GHIDUL CUPRINZND PRECIZRI, DETALIERI l EXEMPLIFICRI PENTRU ELABORAREA l
APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM, aprobat cu ORDINUL M.L.P.A.T. NR.
80/N/18.XI.1996.
Se vor menine actualele parcele, n special n zonele unde dimensiunile parcelelor i
trama stradal determin caracterul specific al zonei.
n caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate nct s permit
amplasarea cldirilor n bune condiii (orientare, nsorire, vnturi dominante, etc.) i cu
respectarea prevederilor legale din Codul Civil.
Pentru cazul cldirilor izolate, la reparcelare limea parcelelor nu va fi mai mic de 12,0
m i mai mare de 20,0 m, limi prea mari determinnd o folosire ineficie nt a reelelor
tehnico-edilitare.
n cazul parcelelor de col situate la intersecia a dou strzi, limea minim a frontului
la strad trebuie s fie 12,0 m (n cazul locuinelor cuplate la calcan), respectiv 15,0 m
(locuine izolate cu patru faade).
Condiiile de mai sus se aplic att parcelelor cu forme geometrice regulate, ct i celor
neregulate. n cazul concesionrii se vor respecta suprafeele stipulate n Legea nr. 50/1991.
Se vor respecta prevederile R.G.U. care stipuleaz c suprafaa minim a parcelei poate fi
2 2
de 150 m pentru cldiri niruite sau 200 m pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate
(suprafeele se refer la suprafeele pentru construcii scoase din circuitul agricol; suprafaa
total a parcelei poate fi mult mai mare n cazul modului de locuire). Pentru a fi construibil, o
parcel trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:
- s aib asigurat accesul la drumul public (direct sau prin servitute);
- lotul s aib forme i dimensiuni care s permit o amplasare
corect a construciilor.
43
Baza legal
LEGEA nr. 50/1991 (*actualizat*)
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
2007
HOTRREA GUVERNULUI Nr. 31 din 24 ianuarie 1996
via al populaiei
ORDINUL nr. 839 din 12 octombrie 2009
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
9.2 nlimea construciilor

Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea regimului de nlime prevzut
n documentaiile urbanistice. Regimul de nlime va rezulta din nlimea medie a zonei, fr
ca diferena de nlime s depeasc cu mai mult de dou niveluri cldirile imediat
nvecinate (art. 31 - R.G.U.).
n situaii excepionale, n funcie de destinaie i zona care le include,
construciile pot avea i nlimi mai mari cu condiia ca soluiile adoptate s fie
justificabile din punct de vedere funcional, compoziional-urbanistic, etc.
nlimea construciilor se stabilete i pe baza criteriilor de funcionalitate, silueta
localitii, nchiderea cmpului vizual prin capete de perspectiv, etc.
Limitarea regimului de nlime se poate datora caracteristicilor tehnologice sau
productive (uniti industriale, agro-zootehnice, depozite, gospodrii comunale, etc.) sau n
zona de protecie a acestora, lucrri tehnico-edilitare.
9.3 Aspectul exterior al construciilor

La autorizarea construciilor se vor respecta prevederile art. 32 din R.G.U.. De
asemenea, n scopul evitrii degradrii spaiului public, autoritile locale vor urmri:
- modul de amplasare spre strad a anexelor gospodreti n cazul locuinelor;
- modul de amplasare spre strad a depozitelor i a construciilor industriale i
agricole;
- s nu fie amplasate construciile cu faada posterioar spre strad;
- s nu fie folosite culori de tencuial i finisaje care s degradeze imaginea strzii.

44
10. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri
10.1 Parcaje
Parcajele aferente oricror funciuni se vor asigura n afara spaiului public n
conformitate cu Normativul departamental pentru proiectarea parcajelor n localiti urbane
- P132/93 i cu respectarea prevederilor art. 33 i Anexa nr. 5 din R.G.U.
10.2 Spaii verzi

Se vor respecta prevederile art. 34 si Anexa 6 din R.G.U.
10.3 mprejmuiri
Se vor respecta prevederile art. 35 din R.G.U. i se va da o deosebit importan
mprejmuirilor spre strada principal a proprietilor aflate n zona central. Ele sunt de
interes public pentru c particip la crearea spaiului central al localitii. Nu se recomand
construirea la aliniament a unor garduri opace, mai nalte de 2 ,0 m. De asemenea, este
interzis mprejmuirea cu srm ghimpat ctre drumul public.

45
III. ZONIFICAREA FUNCIONAL
11. Zone i subzone funcionale
Asigurarea compatibilitii funciunilor n cadrul propunerilor de dezvoltare a oraului

Trgu Neam s-a realizat cu respectarea art. 14 din R.G.U. i a prevederilor privind amplasarea
construciilor n cadrul zonelor funcionale stabilite ale localitii, cuprinse n Anexa nr. 1 a
R.G.U.
n vederea asigurrii compatibilitii funciunilor, autorizarea executrii
construciilor trebuie s in seama i de "Normele de igien i recomandrile privind
mediul de via al populaiei", aprobate cu Ordinul Ministerului Sntii nr. 119/2014.
Distanele minime de protecie sanitar ntre o serie de activiti care produc disconfort
i funciunile existente din teritoriul oraului Trgu Neam, vor fi:
- cimitire 50 m
- cimitire de animale (pu sec) 200 m
- platform de gunoi (rampe de transfer) 1000 m
Aceste distane pot fi modificate pe baza studiilor de impact elaborate de societi
acreditate/abilitate.
La amplasarea noilor obiective se va ine seama de aceste distane. n cazul
obiectivelor existente s-a ncercat diminuarea efectelor negative prin propunerea de
realizare a unor perdele de protecie formate din terenurile agricole existente limitrof
cimitirelor, n funcie de terenurile libere existente. Dac exist construcii amplasate n
interiorul zonelor de protecie, la acestea se va autoriza numai reparaii curente. Nu se vor mai
autoriza construcii noi.
Zonele funcionale stabilite sunt puse n eviden n planele 3.1 i 3.2 de
REGLEMENTRI ale Planului Urbanistic General care cuprinde i delimitarea Unitilor
Teritoriale de Referin.
Subzonele funcionale sunt subdiviziuni ale zonelor funcionale. De exemplu, zona
destinat instituiilor publice i serviciilor este format din totalitatea terenurilor pe care sunt
amplasate sau se propune s fie amplasate cldirile destinate instituiilor sau serviciilor.
Fiecare zon funcional, format din una sau mai multe subzone, este reprezentat
printr-o culoare. n cadrul oraului Trgu Neam n teritoriul intravilan au fost identificate
urmtoarele zone funcionale:
L Zona pentru locuine
IS Zona instituii publice, servicii, inclusiv biserici
A/I Zona pentru uniti agricole/industriale, depozitare
P Zona de parc, sport, turism, recreere, rezervaii naturale, protecie
GC Zona gospodrire comunal i cimitire
TE Zona pentru echipare tehnico-edilitar
C Zona pentru ci de comunicaie rutiere

46
IV. PREVEDERI LA NIVELUL ZONELOR l SUBZONELOR
FUNCIONALE DIN INTRAVILAN
L - ZONA DE LOCUINE
Funciunea dominant a zonei

Locuirea.
Funciunile complementare admise ale zonei

Funcia agricol exercitat pe loturi agricole sau terenuri agricole
cuprinse n intravilan, creterea n sistem gospodresc a animalelor, microferme;
Reele tehnico-edilitare i construcii aferente;
Instituii i lucrri publice, comer, servicii, meteuguri, activiti
agricole, etc., care s nu afecteze funciunea dominant de locuire.
Utilizrile permise
Construcii de locuine;
Construcii de anexe gospodreti;
Modernizri i reparaii la cldiri existente;
Construcii i amenajri necesare bunei funcionri a zonei.
Utilizri permise cu condiii:

Comer, servicii, meteuguri, activiti agricole, etc., care s nu afecteze
funcia predominant de locuire.
Interdicii temporare
Pe terenurile cu risc de inundare, pn la executarea lucrrilor de protecie;
Pe terenurile cu risc de alunecare, pn la ntocmirea studiilor geotehnice
locale i stabilizarea versanilor.
Interdiciile permanente
n zonele de protecie a reelelor electrice;
n zonele de protecie a reelelor de transport gaz;
n zona proteciei albiilor - n aceste zone, nu se vor autoriza locuine noi
pe o distan de 30 m fa de albia cursului de ap, ci numai reparaii curente la cldiri
existente;
n zonele de protecie sanitar a cimitirelor - n aceste subzone aflate la
limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuine noi pe o distan de 50m fa de gardul
cimitirului, ci numai reparaii curente la cldirile existente;
Pentru construciile i amenajrile care nu sunt compatibile cu funcia zonei;
n subzonele cu locuine amplasate pe terenuri cu riscuri naturale
previzibile - zone cu alunecri de teren, care vo r fi delimitate prin Hotrrea

47
Consiliului Judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice locale
nu se vor mai autoriza construcii noi, ci numai reparaii la construcii existente.
Orientarea fa de punctele cardinale

Se recomand evitarea amplasrii spre nord a dormitoarelor;
Orientarea se va face astfel nct, pentru cel puin jumtate din
numrul ncperilor, s se respecte regula nsoririi minime - 1,5 ore la solstiiul de iarn;
Amplasarea fa de aliniament;
Amplasarea obligatorie la aliniamentul cldirilor existente;
Retragerea este permis numai dac se respect coerena i caracterul
fronturilor stradale.
Amplasarea n interiorul parcelei

Pstrarea distanei de 1,90 m ntre faadele cu ferestre i balcoane i
limita proprietii vecine;
Respectarea distanelor minime necesare interveniilor n caz de incendiu
(amenajri de pn la 12 m dac este posibil, minim 1,50 m acces care s asigure
trecerea forelor de intervenie);
Pentru asigurarea respectrii normelor de nsorire i prevenire a
incendiilor, ntre faadele cu ferestre ale construciilor amplasate pe aceeai parcel se
recomand o distan minim egal cu jumtate din nlimea cldirii celei mai nalte, dar
nu mai mic de 3 m.
Amplasarea fa de drumurile publice

Construcia de locuine este permis cu respectarea zonelor de
protecie a drumurilor.
Accese carosabile
Accese carosabile pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu;
Accese carosabile pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul
mijloacelor de stingere a incendiilor;
Alei (semi) carosabile n interiorul zonei de parcelare cu lungimi de maxim
25 m vor avea o lime de minim 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m
vor fi prevzute supralrgiri de depire i suprafee pentru manevre de ntoarcere;
n caz de parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor
realiza prin alei de servire local (fundturi): cele cu lungime de 30 m - o singur band
de 3,5 m lime; cele cu o lungime de maxim 100 m minim dou benzi (7,0 m), cu
trotuar i supralrgiri pentru manevre de ntoarcere.

48
Accese pietonale
Autorizarea construciei de locuine este permis numai dac se asigur
accese pietonale;
Crearea servituii de trecere pentru locuinele care nu au ieire la calea
public (conform legii sau obiceiului).
Racordarea la reelele tehnico-edilitare existente

Autorizarea construciei de locuine este permis dac exist
posibilitatea racordrii de noi consumatori la reelele existente;
Pentru locuinele individuale se instituie derogarea de la situaia
anterioar(cu avizul organelor administraiei locale) dac proprietarul realizeaz un
sistem individual care s respecte normele sanitare i de protecie a mediului i dac
beneficiarul este obligat s racordeze construcia la reeaua public atunci cnd
aceasta se va realiza.
Realizarea de reele tehnico-edilitare

Construcia de reele sau mririle de capacitate a reelelor publice se
realizeaz de ctre investitor sau beneficiar, parial sau n ntregime, dup caz, n
condiiile contractelor ntocmite cu consiliile locale.
nlimea construciilor
Autorizarea construciilor se face cu respectarea nlimii medii a
cldirilor nvecinate i a caracterului zonei.
Aspectul exterior al construciilor

Nu se autorizeaz construciile de locuine care, prin aspect
arhitectural, materiale utilizate, nvelitoare, palet cromatic, etc., depreciaz
valoarea peisajului i a cadrului construit.
Procentul de ocupare al terenului

P.O.T.-ul maxim va fi de:
- 30% pentru zonele fr riscuri naturale previzibile;
- 15% pentru zonele de versant;
- 50% pentru zonele centrale ale localitii.
Coeficientul de utilizare al terenului

C.U.T.- coeficientul de utilizare a terenului exprim raportul dintre
suprafeele adunate ale tuturor nivelelor (suprafaa desfurat) i suprafaa tere nului
considerat. n funcie de nlimea cldirilor care se vor realiza, coeficientul de utilizare
a terenului, poate fi:
- Pentru zonele fr riscuri naturale previzibile
0,9 mpadc/mp teren pentru P+2 (adc=aria construit
desfurat a cldirii format din suma suprafeelor tuturor nivelelor);
0,6 mpadc/mp teren pentru P+1;

49
0,3 mpadc/mp teren pentru parter.
- Pentru zonele de versant

0,30 mpadc/mp teren pentru P+M;
0,15 mpadc/mp teren pentru parter.
Parcaje
Cte un loc de parcare la 1 - 5 locuine unifamiliale cu lot propriu, n

funcie de gradul de motorizare;
Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi
prevzute garaje n procent de 60 - 100%.
Spaii verzi i plantate

Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i
plantate, n funcie de tipul de locuire, dar nu mai puin de 2,0 mp/locuitor.
mprejmuiri
Se recomand mprejmuiri tradiionale n acord cu arhitectura cldirilor;

Aspectul exterior al mprejmuirilor nu trebuie s intre n contradicie cu
aspectul general al zonei;
Nu se recomand construirea la aliniament a mprejmuirilor opace mai
nalte de 2,0 m.
IS - ZONA PENTRU INSTITUII PUBLICE l SERVICII
Tipurile de subzone funcionale

administrative i servicii;
nvmnt i educaie;
sanitare;
cultur;
culte;
comerciale;
turism;
prestri servicii.

Instituii publice i servicii de interes general.

50
Locuirea;
Activiti economice nepoluante;
Spaii verzi amenajate;
Accese pietonale i carosabile;
Reele tehnico-edilitare;
Recreere;
Agrement.
Utilizrile permise
Instituiile publice, serviciile i funciunile complementare acestora.
Utilizri permise cu condiii

Se pot asocia construcii i amenajri care aparin unor subzone
diferite, dar care nu se jeneaz reciproc (exemplu: construcii de cultur n zona
verde, idem amenajri sportive, etc.).
Interdicii temporare
Pe terenurile neocupate pn la ntocmirea unui plan de lotizare
(relotizare), (P.U.Z.);
Pe terenurile cu risc de inundare pn la executarea lucrrilor de protecie;
Pe terenurile cu risc de alunecare pn la ntocmirea studiilor geotehnice
locale i stabilizarea versanilor.
Interdiciile permanente
n subzonele cu alunecri de teren, care vor fi delimitate prin
Hotrrea Consiliului Judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei
publice locale nu se vor mai autoriza construcii noi, ci numai reparaii la
construciile existente;
n zonele de protecie a reelelor electrice;
n zonele de protecie sanitar a cimitirelor - n aceste subzone aflate la
limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuine noi pe o distan de 50 m fa de gardul
cimitirului, ci numai reparaii curente la cldiri existente;
n zona proteciei albiilor - n aceste subzone, se vor autoriza construcii
noi n zona de protecie (pe o distan de 30 m fa de albia cursului de ap), numai
dup ntocmirea de studii de specialitate ntocmite i avizate conform legii;
Pentru construciile i amenajrile care nu sunt compatibile cu funcia
zonei.

51
Principii, reguli i norme pentru:
CONSTRUCII ADMINISTRATIVE, FINANCIAR-BANCARE I ASIGURRI
Principii:
Asigurarea accesibilitii la transport public;
Amplasare dup importan (zona central);
Conlucrare cu alte funciuni.
Reguli:
Evitarea amplasrii n zone poluate sau pe terenuri improprii construirii;
Amplasare n zone compatibile: zona central sau alte centre de interes
public;
Echipare tehnico-edilitar;
Retrageri necesare ale construciilor pentru asigurarea salubrizrii i
interveniei n caz de cutremur, incendiu, etc.;
Asigurarea parcajelor;
Spaii verzi, plantate (decorative), mobilier urban, etc.
Tabel nr.6
Norme:
Suprafaa
Cerere Suprafaa
Obiectivul Raza de servire minim de
potenial deservit
teren/loc.
Sedii, birouri, Total conform
nenormabil 0,05 mp
firme populaie interesului public
Total
Cldiri ale populaie;
administraiei norma: 3-4 localitate nenormabil 0,1 mp
locale angajai/1.000
locuitori
UNITI DE NVMNT
Principii:
Cuplarea, n msura posibilitilor, a unitilor de niveluri diferite (ex: coal
+ grdini);
Asigurarea spaiilor verzi i de joac;
Favorizarea conlucrrii cu amenajrile sportive publice;
Conlucrare cu alte uniti de interes public.

52
Reguli:
Evitarea amplasrii n vecintatea surselor de poluare;
Evitarea terenurilor improprii construirii;
Asigurarea acceselor pietonale i carosabile;
Asigurarea echiprii tehnico-edililtare;
Asigurarea condiiilor de igien i protecia mpotriva incendiilor;
Retrageri de minim 20,0 m fa de aliniament;
Parcela va avea forma unui poligon regulat i un front stradal de minim 50,0
m.
Tabel nr.7
Norme:
Suprafaa
Suprafaa
Obiectivul Cerere potenial Raza de servire minim de
deservit
teren/loc.
Populaie precolari Zone
300-500 m (5
Grdinie 3-6 ani; norma 4-6 1.000-6.000 22 mp.
mers pe jos)
locuri/100 loc. locuitori
Populaie cu
coli
colarizare Zone 500 -1.000 m
primare
i
obligatorie 7-14 ani; 3.000 -12.000 (15 mers pe 15-20 mp.
norma 12-15 locuitori jos)
gimnaziale
locuri/100 loc.
Populaie 15-18 ani; Zone peste

Licee norma 5-7 elevi/100 15.000 1.000 m 18-20 mp.
loc. locuitori
UNITI SANITARE
Principii:
Accesibilitatea la transport public;
Vecinti linitite;
Cuplarea unitilor sanitare cu specializri diferite (dup caz);
Posibilitatea conlucrrii cu alte tipuri de instituii i servicii publice .
Reguli:
Evitarea amplasrii n zone poluate;
Evitarea terenurilor improprii construirii;
Asigurarea acceselor pietonale i carosabile difereniate pentru personal i
pacieni;
Echiparea tehnico-edililtar;
Retrageri necesare asigurrii condiiilor de igien i de protecie mpotriva
incendiilor;
Amenajarea spaiilor plantate.

53
Tabel nr.8
Norme:
Suprafaa
Cerere Suprafaa Raza
Obiectivul minim de
potenial deservit de servire
teren/loc.
Populaie 0-3 ani; 200-300 m
Zone 2.000-
norma 12-15
Cree
copii/1.000
6.000 (5 mers pe 25 mp.
locuitori. jos)
locuitori
Leagne
copii LocaliItate,
Populaie 0-6 ani Nenormabila 50 mp.
orfani i teritoriu
abandonai
Total populaie 1.000-1.500 m
Dispensar norma 7.000 Zona, localitate cca. 3,0 mp/
policlinic consultaii/ an/ 25.000 locuitori (25 mers pe consultaie
1000 locuitori jos)
Populaie total; 500-1.000 m

Zona cu cca. 20,0 mp/
Farmacie normabil funcie
de necesiti
5.000 locuitori (15 mers pe jos) 1.000 locuitori
UNITI PENTRU CULTUR
Principii:
Vecinti linitite, cuplarea unitilor de cultur cu profile diferite i

conlucrarea cu alte tipuri de instituii i servicii publice.
Reguli:
Evitarea amplasrii n vecintatea unor surse de poluare i pe terenuri

improprii construirii;
Retragerea fa de aliniament i de cldirile nvecinate din raiuni
funcionale;
Asigurarea evacurilor i proteciei mpotriva incendiului;
Spaii verzi i plantate.

54
Tabel nr.9
Norme:
Suprafaa
Suprafaa Raza
Obiectivul Cerere potenial minim
deservit de servire
de teren/loc.
Norma
Bibliotec 3.000-10.000 800 -1.000
7 voi./loc. La zona 0,030 mp
public locuitori m
deservit
Total populaie
zona; norma 20-35 10.000-30.000
Cinematograf nenormabil 0,25 mp
locuri/1.000 locuitori
locuitori
Total populaie
norma 3-4 3.000-10.000 500-1.000
Club 0,10-0,20 mp
locuri/1.000 locuitori m
locuitori
UNITI DE CULT
Principii:
Vecinti linitite;
Cuplarea cu instituii administrative legate de practicarea cultelor (dup
caz);
Conlucrarea cu uniti i servicii publice.
Reguli:
Amplasare n zone compatibile;
Evitarea zonelor poluate sau a terenurilor improprii construirii;
Asigurarea acceselor pietonale i carosabile;
Orientare fa de punctele cardinale.
Tabel nr.10
Norme:
Suprafaa Raza de Suprafaa minim
Obiectivul Cerere potenial
deservit servire de teren/loc.
Populaie aparinnd
Biserica aceleiai confesiuni; 1.500-3.000
500 m 0,8-0,9 mp/enoria
parohial norma: un preot/500 locuitori
familii
Total
Cimitire Populaie total nenormabil 2,0-2,5 m
localitate

55
UNITI COMERCIALE, DE ALIMENTAIE PUBLIC l PRESTRI SERVICII
Principii:
Amplasarea ierarhizat pe trepte de complexitate;

Alegerea zonelor cu vad comercial i accesibilitatea la transportul public;
Conlucrarea cu alte tipuri de instituii i servicii publice sau cu uniti i zone
de producie.
Reguli:
Amplasarea n zone compatibile i evitarea terenurilor improprii construirii;

Asigurarea acceselor pietonale i carosabile pentru cumprtori i pentru
aprovizionare;
Asigurarea parcajelor i depozitrilor;
Amenajarea de spaii verzi, plantate, dalaje, mobilier urban.
Tabel nr.11
Norme:
Suprafaa
Cerere Suprafaa Raza
Obiectivul minim de
potenial deservit de servire
teren/loc.
Complex comercial
(comer alimentar i Total
nealimentar, populaie; Zona 2.000- 300-500 m
alimentaie norma: 5.000 (5 mers pe 0,50 mp
public i prestri 200 mpAdc/ locuitori jos)
servicii 1.000 locuitori
de solicitare frecvent)
Total
Localitate i
populaie;
teritoriu
Pia agro-alimentar norma: 120 nenormabil 0,20 mp
(min. 7.000
mpAdc/1.000
locuitori)
loc.
Staie service auto Total populaie Localitate nenormabil 0,12 mp
UNITI SPORTIVE l DE AGREMENT
Principii:
Accesibilitate pietonal i carosabil, inclusiv la transportul public;
Cuplarea amenajrilor sportive diferite i conlucrarea cu alte funciuni
urbane.

56
Reguli:
Evitarea amplasrii n vecintatea unor surse poluante, a terenurilor

inundabile, mltinoase;
Amplasarea preferenial n zone specializate i asigurarea acceselor
pietonale i carosabile;
Echiparea tehnico-edilitar;
Spaii verzi i plantate n funcie de tipul amenajrilor.
Tabel nr.12
Norme:
Suprafaa
Suprafaa Raza
Obiectivul Cerere potenial minim de
deservit de servire
teren/loc.
Spaii amenajate 300-500 m
1.000-
pentru joc i Total populaie din
sport aferente zon
15.000 (5 mers pe 1,0-1,3 mp
locuitori jos)
locuirii
Total populaie
vrsta 7-18 ani; 3.000- 500-1.000 m
Amenajri sportive
pentru nvmnt
norme difereniate 20.000 (15 mers pe 6,5 mp
pe forme de locuitori jos)
nvmnt
UNITI PENTRU TURISM
Principii:
Vecinti linitite, de preferin, n apropierea spaiilor verzi;

Accesibilitate la transport i telecomunicaii;
Conlucrarea cu uniti comerciale i de alimentaie public i alte
amenajri pentru sport.
Reguli:
Evitarea amplasrii n preajma surselor poluante, pe terenuri inundabile sau
instabile;
Asigurarea acceselor pietonale i carosabile separate pentru turiti i pentru

zonele de serviciu;
Echiparea tehnico-edilitar;
Spaii verzi, plantaii decorative, dalaje, mobilier urban, etc.

57
Tabel nr.13
Norme:
Suprafaa
Suprafaa Raza de
Obiectivul Cerere potenial minim de
deservit servire
teren/loc.
Populaie n deplasare
Localitate;
Motel norma: 5locuri/1.000 nenormabil 75-100 mp
teritoriu
locuitori
Populaie n deplasare Localitate;
Camping nenormabil 100 mp
(turism) teritoriu
Orientarea fa de punctele cardinale

Construcii comerciale - se recomand s se asigure nsorirea spaiilor
i a birourilor;
Construcii de cult - n funcie de specificul cultului;
Construcii de cultur - nu se impun restricii de orientare;
Construcii de nvmnt - slile de clas vor fi orientate sud, sud - est,
sud vest;
Construcii de sntate - punct sanitar - orientare sud, sud est.
Amplasarea n interiorul parcelei

Cu respectarea distanelor minime obligatorii fa de limitele laterale i
posterioare ale parcelei;
Cu respectarea distanelor minime necesare interveniei n caz de incendiu.
Amplasarea fa de aliniament
Retragerile de la aliniament se pot face din raiuni funcionale sau
protecia contra zgomotelor i nocivitilor (se impune P.U.Z. n vederea evalurii corecte
a consecinelor includerii de noi construcii n contextul existent).

Se vor respecta zonele de protecie a drumurilor.
Accese carosabile
Construcii comerciale - se recomand s se asigure accese carosabile
separate pentru consumatori, personal i aprovizionare;
Construcii de cult - se vor asigura alei carosabile n legtur cu
strzile principale;
Construcii de cultur - se asigur accese carosabile separate pentru
spectatori;
Construcii de nvmnt - se vor realiza accese carosabile de
legtur cu strzile principale;

58
Construcii de sntate - se vor realiza accese carosabile de legtur cu

strzile principale.
Accese pietonale
Asigurarea de accese n toate cazurile i eventual crearea de servitui de
trecere pe terenurile nvecinate cu respectarea legii.
Racordarea la reele tehnico-edilitare

Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.
Parcelarea

n urma unui studiu (P.U.Z., plan lotizare, relotizare) pentru construirea
elementelor de baz: accese, echipare, forma i dimensiunea terenului.
nlimea construciilor
Se va respecta regula nlimii maxime n raport cu distana fa de orice
punct al faadei de pe aliniamentul opus (distana - nlimea) pentru respectarea
normelor de igien;
Respectarea nlimii medii a cldirilor nvecinate i a caracterului zonei.
Aspectul exterior al construciilor

Soluii care s nu deprecieze valoarea cadrului construit i a peisajului.
Procentul de ocupare al terenului

Se va respecta P.O.T.-ul maxim - 30%;
Construcii de nvmnt - 25% teren ocupat cu construcii - 75% teren
amenajat (curte recreaie, teren de sport, zon verde, grdin cu flori);
Construcii de sntate - maxim 20% zon ocupat de construcii, 80% -
accese, zon verde cu rol decorativ i de protecie.
Parcaje
Construcii administrative - un loc de parcare la 10 - 40 salariai;

Construcii comerciale - un loc de parcare la 200 mp suprafa
desfurat a construciei pentru uniti de pn la 400 mp. Pentru restaurante va fi
prevzut cte un loc de parcare la 5 -10 locuri la mas;
Construcii de cult - minim 5 locuri de parcare;
Construcii de cultur - un loc de parcare la 10 - 20 locuri n sal;
Construcii de nvmnt - 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice;
Construcii de sntate - un loc de parcare la 5 persoane angajate.
Spatii verzi i plantate

Construcii administrative - minim 15% din suprafaa terenului;
Construcii comerciale - 2 - 5% din suprafaa terenului;

59
Construcii de cult - spaii verzi i plantate cu rol decorativ pe ntreaga

suprafa disponibil;
Construcii de cultur - 10 - 20% din suprafaa terenului;
Construcii de nvmnt - minim 20% din spaiul disponibil;
Construcii de sntate - plantaii n interiorul incintei cu aliniament simplu
sau dublu de protecie.
mprejmuiri
Se recomand mprejmuiri tradiionale n acord cu arhitectura cldirilor.
I/A - ZONA PENTRU UNITI INDUSTRIALE l DEPOZITARE/UNITI AGRICOLE
Tipuri de activiti
I - Zona unitilor de producie industrial

A - Zona uniti agro - zootehnice

Uniti agricole, industriale i de depozitare;
Locuine i funciuni complementare n cazul microfermelor zootehnice.

Servicii;
Perdele de protecie;
Reele tehnico-edilitare;
Toate funciunile care asigur buna desfurare a activitilor din zon.
Utilizrile permise
n exclusivitate uniti de producie agricol, u niti prestatoare de
servicii pentru agricultur n zonele existente sau pentru zonele posibil a se nfiina.
Utilizri interzise
Realizarea de ferme pentru creterea porcinelor n afara ntreprinderilor
agricole organizate n zone funcionale amenajate i echipate special, pentru a evita
poluarea aerului, solului i pnzei freatice.
Condiii de amplasare i conformare

n condiiile apariiei de noi uniti agricole sau prestatoare de
servicii, n perioada de valabilitate a P.U.G., toate condiiile de amplasare i
conformare se vor stabili prin studii de specialitate necesare (Planuri Urbanistice Zonale
P.U.Z.);
La autorizarea noilor construcii n cadrul subzonelor A i I se va ine
seama ca spre drumurile publice s fie amplasate construcii reprezentative i nu anexe.

60
C - ZONA PENTRU CI DE COMUNICAIE

drumuri judeene;
drumuri comunale;
ci rutiere propuse pe trasee noi;
ci rutiere.

Ci de comunicaie i construcii aferente existente.
Funciunile complementare admise ale zonei sunt:

Servicii compatibile funciei de baz a zonei;
Reele tehnico-edilitare.
Utilizrile permise
Parcaje publice i spaii de staionare; platforme/alveole carosabile pentru
transportul n comun;
Trotuare, refugii i treceri pentru pietoni; zone verzi mediane, laterale i
fii verzi intermediare;
ntreaga reea de strzi din intravilan aparinnd domeniului public - clasele
I-IV proiectate conform STAS 10.144/1-80, revizuit n 1989, "Caracteristici ale arterelor de
circulaie din localitile urbane si rurale";
Lucrri de modernizare, de reparaii i de ntreinere a reelei de strzi
existente: lrgirea, alinierea, pietruirea i asfaltarea lor;
Realizarea lucrrilor tehnico - edilitare aferente drumului;
Realizarea de perdele de protecie spre zona de locuit.
Utilizri interzise
Nu se admit nici un fel de intervenii care depreciaz circulaia i nu
asigur protecia zonei de interes local;
Se interzice depozitarea deeurilor i a gunoiului menajer n zona drumului;
Se interzic orice amenajri care s atrag locuitorii n spaii de protecie
fa de infrastructura tehnic reprezentat de circulaii majore i reele de transport a
energiei i gazelor;
Se interzice orice construcie n zonele marcate ca fiind sub interdicie
temporar de construire n cazurile:
- Trasee viitoare pentru ci de comunicaie;
- Amenajri intersecii pn la precizarea soluiilor definitive i
ridicarea interdiciei temporare de construire.
Se interzice orice construcie n zonele marcate ca fiind sub interdicie
definitiv de construire.

61
Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
Se vor avea n vedere necesitile tehnice i normele specifice,
propunerile proiectelor de specialitate.

Distanele car se vor respecta ntre diferite tipuri de parcaje i cldiri vor ine seama
de "NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME N LOCALITI
URBANE " - Indicativ P132-93 i vor fi urmtoarele:
Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comer, ntreprinderi
productive, servicii 5 m;
Parcaje cu mai puin de 50 vehicule fa de grdinie, coli, aziluri,
spitale 25 m;
mprejmuiri
Parcajele publice s fie plantate i nconjurate de garduri vii de 1,20 m
nlime.
P - ZONA PENTRU SPAII VERZI AMENAJATE, PERDELE DE PROTECIE, SPORT l

AGREMENT
Tipuri de subzone funcionale

spaii plantate publice;
spaii plantate de protecia cursurilor de ap i versanilor;
plantaii forestiere.
Funciunea predominant a zonei

Spaii plantate, amenajate sau naturale.

Zona de locuine;
Activiti industriale i agricole;
Instituii publice i servicii de interes general;
Zona transporturilor rutiere;
Zona pentru echipare tehnico edilitar;
Zona de gospodrire comunal.
Utilizrile permise
Amenajri de parcuri, scuaruri, zone de agrement;
Amenajri sportive, inclusiv dotri i anexe;
Zone, perdele i benzi de protecie spre ci de comunicaie rutier i
feroviar, precum i ntre zone funcionale incompatibile, prin plantaii rezistente la
nociviti;
Plantaii decorative i de odihn n zona central;
Meninerea, ntreinerea i ameliorarea spaiilor verzi naturale

62
existente n intravilan.
Construcii compatibile cu zona verde, dar nu mai mult de 10 - 15% din
suprafa, cu elaborarea prealabil a documentaiei care va fi supus aprobrilor legale;
Amenajarea i reamenajarea zonelor de sport cu condiia elaborrii P.U.Z.;
Amenajarea spaiilor plantate pe principii ecologice, cu vegetaii perene,
pentru asigurarea costurilor reduse de ntreinere i favorizarea ecosistemelor;
Pentru orice fel de construcii se va solicita indicarea n documentaia
specific, a modurilor de tratare a spaiilor rmase libere, n special a celor vizib ile de pe
circulaiile publice.
Utilizri interzise
Se interzic construciile ce conduc la degradarea peisajului i a
relaiilor de vecintate;
Sunt interzise exploatrile terenurilor i lucrrile care produc degradarea
cadrului natural i dispariia vegetaiei;
Se interzice depozitarea deeurilor i a gunoiului menajer n zonele plantate.
Amplasament
n zonele cu vegetaie bogat i cadru natural pitoresc;

n zonele nepoluate, lipsite de umiditate i care nu prezint pericol de
inundabilitate;
Accesibilitatea la transportul n comun, asigurarea acceselor pietonale i
carosabile, parcajelor;
Suprafaa ocupat de cldiri i circulaii s nu depeasc cumulat
15% din suprafa;
Echiparea tehnico - edilitar i salubritate.
S - ZONA CU DESTINAIE SPECIAL
M.Ap.N., prin Statul Major General, M.A.l. i S.R.I. avizeaz documentaia tehnic
pentru autorizarea oricrei lucrri, dac urmeaz a se executa n vecintatea obiectivelor
speciale din intravilan - pe parcelele limitrofe, precum i pe cele situate pe cealalt parte a
strzilor nvecinate cu incinta acestora. (Ordinul nr.34/N/M.30/3422/4221 din 1995 al
M.Ap.N, M.A.l. i S.R.I.).
GC - ZONA PENTRU GOSPODRIRE COMUNAL
Tipuri de subzone funcionale:

Cimitire.
Funciunea predominant a zonei:

Gospodrire comunal n cazul cimitirelor;
Platforme de transfer a gunoiului i closete n gospodriile populaiei;

63
Locuine i funciuni complementare.
Funciunile complementare admise ale zonei sunt:

Funcia agricol n zona de protecie, spaiu verde, perdele de protecie n
cazul cimitirelor;
Reele tehnico-edilitare.
Utilizrile permise
Cimitire - funcia specific i cea complementar.

Cimitire - agricultur numai n zona de protecie;
Construcii de cult cu respectarea specificului zonei;
Toate construciile i instalaiile necesare bunei gospodriri a
localitii, cu condiia respectrii documentelor cu caracter normativ si directiv, precum
i a soluiilor i reglementrilor propuse prin studiile de specialitate.
La colectarea i ndeprtarea reziduurilor i protecia sanitar a solului se va ine seama

de "Normele de igien i recomandrile privind mediul de via al populaiei", aprobate cu
Ordinul Ministerului Sntii nr. 119/2014.
Autorizarea executrii construciilor n subzonele aflate n imediata vecintate a zonei
de gospodrire comunal, trebuie s in seama de distana minim de protecie sanitar
ntre rampa de gunoi i zonele construite, respectiv 1000 m. Aceast distan poate fi
modificat pe baza unui studiu de impact avizat de instituiile specializate.
Interdicii permanente
n raport cu zona funcional;
Orice fel de construcii i amenajri cu excepia lucrrilor de utilitate
public pentru care au fost rezervate terenurile.
Amplasament
Cimitire la marginea localitii;

Closete sau fose septice n gospodrii la minim 30 m fa de sursele de

ap - (fntni);
Fa de ape n aa fel nct s nu polueze pnza de ap subteran
sau de suprafa;
Orice alte condiii de amplasare i conformare se stabilesc n baza
documentaiilor de urbanism (P.U.Z.) i/sau alte studii de specialitate;
Conform necesitilor tehnice i normelor specifice, inndu-se seama de
condiiile impuse n vederea proteciei mediului;
La amplasarea i organizarea sistemului de salubrizare se va urmri ca:
Gospodriile individuale s aib amenajri pentru colectarea deeurilor
menajere;
Amplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel nct funciunea ,
compoziia i aspectul arhitectural-urbanistic al zonei s nu fie afectate;
Organizarea corespunztoare a colectrii i depozitrii gunoiului stradal;
64
Interzicerea depozitrii ntmpltoare a gunoaielor, mai ales n zonele

verzi, zonele protejate, rezideniale, de-a lungul apelor, etc.
TE - ZONA PENTRU ECHIPARE EDILITAR

Zona de construcii gospodrire ape - canalizare;
Staii reglare gaze naturale.

Construcii i amenajri aferente lucrrilor tehnico-edilitare.
Utilizrile permise
Construcii i amenajri aferente reelelor tehnico-edilitare (gospodrire de
ap, staie de reglare gaze, etc );
Instituii care coordoneaz activitatea in domeniu.

Activiti sau funciuni care nu deranjeaz funciunea de baz;
Autorizarea executrii construciilor n subzonele aflate n imediata
vecintate a zonei TE trebuie s in seama de:
- Distanele minime de protecie sanitar;
- Condiiile de protecie a reelelor tehnico-edilitare i servituile impuse
de ctre acestea vecintilor.
Utilizri interzise
Orice fel de construcii i amenajri, cu excepia lucrrilor de utilitate
public pentru care au fost rezervate terenurile;
Se interzic construciile i lucrrile care pot prejudicia zonele nvecinate
precum i cele care pun n pericol cadrul natural.
Zone de protecie instituite

Reele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecie de 20 m;
Reelele electrice de nalt tensiune (110KV) au zona de protecie de 40 m;
In cadrul acestor zone se va cere avizul de specialitate de la E.ON
Moldova/Transelectrica;
Pentru alimentarea cu ap, gaze naturale de presiune redus i alte
echipri, zona de protecie se instituie aa cum stabilesc normativele departamentale.

65
V. REGULI PRIVIND MODUL DE OCUPARE A UNOR TERENURI DIN
EXTRAVILAN l INTRAVILAN
TA - TERENURI AGRICOLE
Terenurile agricole din extravilan s-au delimitat conform planei 1 de NCADRARE N

TERITORIUL ADMINISTRATIV al oraului i se supun prevederilor art. 3 din R.G.U.
Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construciile care servesc
activitii agricole conform Legii 50/1991, republicat, completat i modificat cu Legea
261/2009 privind "Autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea
locuinelor", fr a primi o delimitare ca trup al localitii.
n aceast categorie nu pot fi incluse garajele, locuinele sau amenajrile cu caracter
permanent.
TF - TERENURI FORESTIERE
Suprafeele mpdurite s-au delimitat conform planei 1 de NCADRARE N TERITORIUL

ADMINISTRATIV i planelor nr. 3, i se supun prevederilor art. 5 din R.G.U.
Reducerea suprafeei fondului forestier proprietate public sau privat este interzis,
cu excepia utilizrilor permise de Codul Silvic.
Pentru orice construcie care prin funcionare (construcii pentru producie poluant,
servicii poluante, etc.) poate aduce prejudicii pdurii, amplasat la distan mai mic de 1 km
de liziera pdurii i pentru care se solicit autorizaie de construire, se va obine avizul Regiei
Naionale a Pdurilor.
TH TERENURI AFLATE PERMANENT SUB APE
Autorizarea executrii construciilor n albiile prurilor de pe teritoriul oraului Trgu

Neam va trebui s in seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr.
107/1996, Anexa 2 i de datele din cadastrul apelor inut la zi de Regia Autonom "Apele
Romne".
Delimitarea zonelor de protecie pentru albiile minore ale cursurilor de ap, se realizeaz
de Regia Autonom "Apele Romne" mpreun cu autoritatea de cadastru funciar i cu deintorii
terenurilor riverane.
n zonele lipsite de lucrri de consolidare i amenajare a malurilor se recomand
autorizarea construciilor n afara albiei majore.
TN - TERENURI NEPRODUCTIVE
Autorizarea executrii construciilor pe terenurile neproductive care prezint expunere

la riscuri naturale, este interzis. Delimitarea zonelor cu riscuri naturale se face prin Hotrrea
Consiliului Judeean, cu avizul organelor de specialitate ale administraiei publice.
S - TERENURI CU DESTINAIE SPECIAL
n cazul apariiei n extravilan a unor obiective cu destinaie special, construciile civile

vor fi amplasate la minimum 2400 m fa de limita obiectivelor speciale aparinnd M.Ap.N.,
M.A.l. i S.R.I.

66
Documentaia tehnic pentru autorizarea oricror lucrri care urmeaz a fi executate la
mai puin de 2400 m fa de limita obiectivelor speciale aflate n extravilan se avizeaz de
M.Ap.N., M.A.l. i S.R.I. (Ordinul nr.34/N/M.30/3422/4221 din 1995).
ntocmit,
Geograf, ef proiect,
Costinel Idriceanu Arh. Eugen Alexandru Mica

67

TG Neamt Vol II Regulament Local

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

TG Neamt Vol II Regulament Local

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

VOLUMUL II

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc

Regulamentele Locale de Urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism

Regulamentul Local de Urbanism este o documentaie cu caracter de reglementare care

2. Baza legal a elaborrii

La baza elaborrii Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General

ORDINUL nr. 119 din 4 februarie 2014

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

LEGEA nr. 481/2004 privind protecia civil(*actualizat*)

LEGEA nr. 18 din 19 februarie 1991 (*republicat*)

LEGEA nr. 10 din 18 ianuarie 1995 (*actualizat*)

LEGEA nr. 7 din 13 martie 1996 (*republicat*)

HOTRREA nr. 31 din 24 ianuarie 1996

Planul Urbanistic General mpreun cu Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde

LEGEA nr. 50/1991 republicat, modificat i completat

Teritoriu intravilan totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

Autorizaia de Construire constituie actul de autoritate a administraiei

mprirea teritoriului n uniti teritoriale de referin se face conform planei cuprinznd

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

4. Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului

4.1. Terenuri agricole din extravilan

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

LEGEA nr. 18/1991 a fondului funciar, republicat, modificat i completat;

Utilizarea pentru construcii a terenurilor din extravilan, n limit ele teritoriului

LEGEA nr. 18/1991 a fondului funciar, republicat, modificat i completat;

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

4.2. Schimbarea destinaiei terenurilor agricole din intravilan

Conform Art.4, alin. (3) din R.G.U. Prin autorizaia de construire,

Ordinul 897/2005 pentru aprobarea regulamentului privind coninutul

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

4.3 Suprafeele mpdurite (forestiere)

ART.35.din Codul Silvic

ART.36.din Codul Silvic

(1)Prin excepie de la prevederile art.35, este permis reducerea

(3)Compensarea prevzut la alin.(2) se realizeaz n echivalen

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

4.4. Terenurile cu resurse ale subsolului

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

LEGEA nr. 107/1996 legea apelor, modificat i completat

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

ORDINUL 2/2006 - pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizul de

ANEXA - NORME METODOLOGICE privind avizul de amplasament

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

Autorizarea executrii construciilor n apropierea apelor de suprafa i subterane

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

LEGEA 50/1991, privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri

CAP. I Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

ANEXA 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii

4.7 Zone care constituie valori de patrimoniu cultural construit

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

LEGEA 50/1991, privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri

CAP. I Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

ANEXA 2 Definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

5.1 Zone expuse la riscuri naturale

TOPOPREST: Regulament Local de Urbanism Oraul Trgu Neam, Judeul Neam

ART. 3. - (1) Delimitarea geografic a zonelor de risc natural se bazeaz pe

ART. 4. - n zonele de risc natural, delimitate geografic i declarate astfel

LEGEA nr. 481/2004 privind protecia civil(actualizat)

LEGEA nr. 18 din 19 februarie 1991 (republicat)

LEGEA nr. 10 din 18 ianuarie 1995 (actualizat)

LEGEA nr. 7 din 13 martie 1996 (republicat)