TITLUL VI

IMPOZITUL PE BUNURILE IMOBILIARE

Capitolul 1
DISPOZIII GENERALE
Articolul 276. Noiuni
n sensul prezentului titlu, se definesc urmtoarele noiuni:
1) Impozit pe bunurile imobiliare impozit local care reprezint o plat obligatorie la buget de
la valoarea bunurilor imobiliare.
2) Bunuri imobiliare terenurile, cldirile, construciile, apartamentele i alte ncperi izolate,
a cror strmutare este imposibil fr cauzarea de prejudicii destinaiei lor.
3) Valoare estimat valoarea bunurilor imobiliare calculat la o dat anumit cu utilizarea
metodelor de evaluare prevzute de legislaie.
[Art.276 pct.4) exclus prin LP448-XVI din 28.12.06, MO203-206/31.12.06 art.1001]
5) Cot maxim a impozitului cota ad valorem n procente din baza impozabil a bunurilor
imobiliare, stabilit n prezentul titlu, care poate s difere de cota concret a impozitului.
6) Cot concret a impozitului cota ad valorem n procente din baza impozabil a bunurilor
imobiliare, stabilit de ctre autoritatea reprezentativ a administraiei publice locale.
[Art.276 pct.6) modificat prin LP138 din 17.06.16, MO184-192/01.07.16 art.401; n vigoare
01.07.16]
7) Cadastru fiscal cadastru specializat ce include date sistematizate privind subiecii
impunerii, numerele cadastrale, tipurile i adresa obiectelor ce constituie bunuri imobiliare, baza
impozabil, suma impozitului pe bunurile imobiliare ce urmeaz a fi achitat, precum i alt
informaie ce ine de plata acestui impozit.
[Art.276 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Capitolul 2
SUBIECII IMPUNERII, OBIECTELE IMPUNERII I
BAZA IMPOZABIL A BUNURILOR IMOBILIARE
Articolul 277. Subiecii impunerii
(1) Subieci ai impunerii snt persoanele juridice i persoanele fizice rezideni i nerezideni ai
Republicii Moldova:
a) proprietarii bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova;
b) arendaii care arendeaz un bun imobiliar agricol proprietate privat, dac contractul de
arend nu prevede altfel;
c) deintorii drepturilor patrimoniale (drepturilor de posesie, de gestiune i/sau de folosin)
asupra bunurilor imobiliare proprietate public de pe teritoriul Republicii Moldova;
d) arendaii sau locatarii bunurilor imobiliare ale autoritilor publice i ale instituiilor
finanate de la bugetele de toate nivelurile;
e) locatarii bunurilor imobiliare n cazul contractului de leasing financiar.
Autoritile publice i instituiile finanate de la bugetele de toate nivelurile snt obligate s
prezinte subiecilor impunerii, n termen de pn la data de 25 mai a anului fiscal n curs, informaia
privind valoarea estimat/valoarea contabil a bunurilor imobiliare transmise n arend sau locaiune.
[Art.277 al.(1) n redacia LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
(2) Faptul c persoanele specificate la alin.(1) nu dein un document ce ar atesta dreptul de
proprietate asupra bunurilor imobiliare, precum i faptul neexecutrii obligaiei de nregistrare a
drepturilor patrimoniale prevzute de legislaie nu pot constitui temei pentru nerecunoaterea acestor
persoane n calitate de subieci ai impunerii privind bunurile imobiliare respective, n cazul n care
aceste persoane exercit, de fapt, dreptul de posesie, de folosin i/sau de dispoziie asupra acestor
bunuri.
[Art.277 al.(2) modificat prin LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
(3) n cazul n care bunurile imobiliare se afl n proprietate (n folosin) comun n diviziune
a mai multor persoane, subiect al impunerii este considerat fiecare dintre aceste persoane, n cota-
parte care i revine.
 (4) n cazul n care bunurile imobiliare se afl n proprietate comun n devlmie, subiect al
impunerii este considerat, n baza acordului comun, unul din proprietari (coproprietari). n acest caz
toi proprietarii (coproprietarii) poart o rspundere solidar pentru ndeplinirea obligaiilor fiscale.
[Art.277 al.(5) abrogat prin LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
[Art.277 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
Articolul 278. Obiectele impunerii i baza impozabil a
bunurilor imobiliare
(1) Obiecte ale impunerii snt bunurile imobiliare, inclusiv terenurile (terenuri cu destinaie
agricol, terenuri destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii
speciale) din intravilan sau din extravilan, cldirile, construciile, casele de locuit individuale,
apartamentele i alte ncperi izolate, inclusiv bunurile imobiliare aflate la o etap de finisare a
construciei de 50% i mai mult, rmase nefinisate timp de 3 ani dup nceputul lucrrilor de
construcie.
(2) Baza impozabil a bunurilor imobiliare constituie valoarea estimat a acestor bunuri.
[Art.278 modificat prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
[Art.278 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Art.278 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Capitolul 3
EVALUAREA I REEVALUAREA BUNURILOR
IMOBILIARE N SCOPUL IMPOZITRII
Articolul 279. Evaluarea i reevaluarea bunurilor imobiliare
(1) Evaluarea bunurilor imobiliare se efectueaz de ctre organele cadastrale teritoriale n baza
unei metodologii unice pentru toate tipurile de bunuri imobiliare n modul i n termenele stabilite de
legislaie.
(2) Evaluarea bunurilor imobiliare se efectueaz pe calea evalurii n mas n cazul
obiectelor-tip ce constituie bunuri imobiliare i pe calea evalurii individuale n cazul obiectelor
specifice (netipice).
(3) Metoda evalurii individuale a bunurilor imobiliare poate fi aplicat i n baza deciziei
instanei judectoreti.
(4) La evaluarea bunurilor imobiliare, n dependen de destinaia acestora, se aplic
urmtoarele metode de determinare a valorii de pia:
a) metoda analizei comparative a vnzrilor;
b) metoda veniturilor;
c) metoda cheltuielilor.
(5) Reevaluarea bunurilor imobiliare se efectueaz de ctre organele cadastrale teritoriale o
dat la 3 ani n modul stabilit de Guvern.
(6) Finanarea lucrrilor de evaluare a bunurilor imobiliare se efectueaz de la bugetul de stat.
(6) Finanarea lucrrilor de evaluare a bunurilor imobiliare se efectueaz de la bugetul
de stat, bugetul local i alte surse conform legislaiei.
[Art.276 al.(6) modificat prin LP138 din 17.06.16, MO184-192/01.07.16 art.401; n vigoare
01.01.17]
(7) Autoritatea administraiei publice locale poate iniia procesul de evaluare sau
reevaluare a bunurilor imobiliare din unitatea administrativ-teritorial respectiv, inclusiv
colectarea datelor iniiale privind bunurile imobiliare, cu transmiterea ulterioar a datelor
respective organelor cadastrale pentru evaluarea n modul stabilit de legislaia n vigoare. n
aceste cazuri, finanarea lucrrilor de evaluare i reevaluare a bunurilor imobiliare se va
efectua din bugetul local.
[Art.276 al.(7) introdus prin LP138 din 17.06.16, MO184-192/01.07.16 art.401; n vigoare
01.01.17]
 Capitolul 4
COTELE, MODUL DE CALCULARE I TERMENELE DE ACHITARE
A IMPOZITULUI PE BUNURILE IMOBILIARE
Articolul 280. Cotele impozitului
(1) Cotele impozitului pe bunurile imobiliare:
a) pentru bunurile imobiliare cu destinaie locativ (apartamente i case de locuit individuale,
terenuri aferente acestor bunuri) din municipii i orae, inclusiv din localitile aflate n componena
acestora, cu excepia satelor (comunelor) ce nu se afl n componena municipiilor Chiinu i Bli;
pentru garajele i terenurile pe care acestea snt amplasate, loturile ntovririlor pomicole cu sau
fr construcii amplasate pe ele:
cota maxim 0,3% din baza impozabil a bunurilor imobiliare;
cota minim 0,05% din baza impozabil a bunurilor imobiliare.
Cota concret se stabilete anual de ctre autoritatea reprezentativ a administraiei publice
locale;
a1) pentru terenurile agricole cu construcii amplasate pe ele:
- cota maxim 0,3% din baza impozabil a bunurilor imobiliare;
- cota minim 0,1% din baza impozabil a bunurilor imobiliare.
Cota concret se stabilete anual de ctre autoritatea reprezentativ a administraiei publice
locale;
b) pentru bunurile imobiliare cu alt destinaie dect cea locativ sau agricol, inclusiv
exceptnd garajele i terenurile pe care acestea snt amplasate i loturile ntovririlor pomicole cu
sau fr construcii amplasate pe ele 0,1% din baza impozabil a bunurilor imobiliare.
(2) Autoritatea executiv a administraiei publice locale monitorizeaz deciziile consiliului
local privind aplicarea impozitului pe bunurile imobiliare pe teritoriul administrat, le prezint
organelor fiscale n termen de 10 zile de la data adoptrii lor i le aduce la cunotin
contribuabililor.
[Art.280 al.(2) modificat prin LP324 din 23.12.13, MO320-321/31.12.13 art.871; n vigoare
01.01.14]
[Art.280 modificat prin LP178 din 11.07.12, MO190-192/14.09.12 art.644; n vigoare
14.09.12]
[Art.280 modificat prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
[Art.280 n redacia LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10
[Art.280 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Articolul 2801. Perioada fiscal
Perioada fiscal este anul calendaristic.
[Art.2801 introdus prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
Articolul 281. Calcularea impozitului
(1) Suma impozitului pe bunurile imobiliare ale persoanelor fizice care nu snt nregistrate n
calitate de ntreprinztor, precum i ale gospodriilor rneti (de fermier) se calculeaz anual
pentru fiecare obiect al impunerii, pornindu-se de la baza impozabil a bunurilor imobiliare,
calculat conform situaiei de la 1 ianuarie a perioadei fiscale respective, de ctre serviciile de
colectare a impozitelor i taxelor locale ale primriilor cu participarea inspectoratelor fiscale de stat
teritoriale.
(11) ntiinarea subiecilor impunerii specificai la alin.(1) cu privire la suma impozitului pe
bunurile imobiliare ce urmeaz a fi achitat se realizeaz de ctre serviciile de colectare a
impozitelor i taxelor locale ale primriilor, prin intermediul avizelor de plat a impozitului pe
bunurile imobiliare.
[Art.281 al.(11) modificat prin LP324 din 23.12.13, MO320-321/31.12.13 art.871; n vigoare
01.01.14]
(12) Persoanele juridice, persoanele fizice nregistrate n calitate de ntreprinztor, cu excepia
gospodriilor rneti (de fermier), calculeaz de sine stttor suma anual a impozitului pe bunurile
imobiliare, pornindu-se de la baza impozabil a acestora, conform situaiei de la 1 ianuarie a
perioadei fiscale respective.
(2) n caz de schimbare, dup nceperea anului fiscal, a subiectului impunerii, pentru noul
subiect al impunerii impozitul pe bunurile imobiliare se calculeaz din momentul nregistrrii de stat
a drepturilor patrimoniale asupra bunurilor imobiliare sau din momentul stabilirii faptului exercitrii
de ctre persoan a dreptului de posesie, de folosin i/sau de dispoziie asupra bunurilor imobiliare.
(21) n caz de schimbare, dup nceperea anului fiscal, a subiectului impunerii, subiectul
anterior al impunerii este n drept s solicite/s efectueze calcularea (recalcularea) impozitului pe
bunurile imobiliare proporional perioadei n care a deinut aceast calitate.
(3) n cazul n care subiectul impunerii primete bunurile imobiliare prin motenire sau prin
donaie, obligaia fiscal neexecutat de ctre subiectul precedent al impunerii este pus n ntregime
pe seama noului subiect. Dac obligaia fiscal neexecutat depete valoarea estimat a bunurilor
imobiliare primite prin motenire, noul subiect al impunerii execut obligaia fiscal n limite ce nu
depesc valoarea estimat a acestui bun imobiliar.
(4) n cazul n care, dup nceperea perioadei fiscale, au aprut noi obiecte ale impunerii,
impozitul pe bunurile imobiliare se calculeaz din momentul nregistrrii de stat a drepturilor de
proprietate sau din momentul stabilirii faptului exercitrii de ctre subiectul impunerii a dreptului de
posesie, de folosin i/sau de dispoziie asupra bunurilor imobiliare.
n cazul n care obiectul impunerii existent a fost lichidat, demolat sau distrus complet,
impozitul pe bunurile imobiliare se calculeaz pn la momentul radierii dreptului de proprietate
asupra bunurilor imobiliare din registrul bunurilor imobile sau pn la momentul ncetrii exercitrii
de ctre persoan a dreptului de posesie, de folosin i/sau de dispoziie asupra bunurilor imobiliare.
[Art.281 modificat prin LP178 din 11.07.12, MO190-192/14.09.12 art.644; n vigoare
14.09.12]
[Art.281 modificat prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
[Art.281 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Art.281 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Articolul 2811. Termenele de prezentare a calculului
impozitului
(1) Persoanele juridice, persoanele fizice nregistrate n calitate de ntreprinztor, cu excepia
gospodriilor rneti (de fermier), snt obligate s prezinte calculul impozitului pe bunurile
imobiliare pn la 25 iulie inclusiv a perioadei fiscale respective. Pentru bunurile imobiliare
dobndite dup 30 iunie a perioadei fiscale respective, calculul impozitului pe bunurile imobiliare se
prezint la inspectoratul fiscal de stat teritorial nu mai trziu de 25 martie a perioadei fiscale
urmtoare celei de gestiune.
[Art.2811 al.(1) modificat prin LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
[Art.2811al.(1) modificat prin LP64 din 11.04.14, MO110-114/09.05.14 art.286; n vigoare
09.07.14]
(2) ntreprinztorii individuali al cror numr mediu anual de salariai, pe parcursul perioadei
fiscale, nu depete 3 uniti i care nu snt nregistrai ca pltitori de T.V.A. prezint, pn la 25
martie a perioadei fiscale urmtoare celei de gestiune, o dare de seam unificat.
[Art.2811al.(2) modificat prin LP64 din 11.04.14, MO110-114/09.05.14 art.286; n vigoare
09.07.14]
(3) Calculul impozitului pe bunurile imobiliare specificat la alin.(1) al prezentului articol se
prezint utiliznd, n mod obligatoriu, metode automatizate de raportare electronic, n condiiile
stipulate la art.187 alin.(21).
[Art.2811 introdus LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
Articolul 282. Termenele achitrii impozitului
(1) Impozitul pe bunurile imobiliare se achit de ctre subiectul impunerii n pri egale nu mai
trziu de 15 august i 15 octombrie a anului curent.
 (2) Contribuabilii care achit suma integral a impozitului pentru anul fiscal n curs pn la 30
iunie a anului respectiv beneficiaz de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmeaz
a fi achitat.
(3) Prin derogare de la prevederile alin.(1), ntreprinztorii individuali al cror numr mediu
anual de salariai, pe parcursul perioadei fiscale, nu depete 3 uniti i care nu snt nregistrai ca
pltitori de T.V.A. achit impozitul pe bunurile imobiliare pn la 25 martie a perioadei fiscale
urmtoare celei de gestiune.
[Art.282 al.(3) modificat prin LP64 din 11.04.14, MO110-114/09.05.14 art.286; n vigoare
09.07.14]
[Art.282 al.(3) introdus prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare
13.01.12]
(4) Prin derogare de la prevederile alin.(1), persoanele juridice i persoanele fizice care
dobndesc bunurile imobiliare dup 30 iunie a perioadei fiscale respective achit impozitul pe
bunurile imobiliare nu mai trziu de 25 martie a perioadei fiscale urmtoare celei de gestiune.
[Art.282 al.(3) modificat prin LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
[Art.282 al.(4) modificat prin LP64 din 11.04.14, MO110-114/09.05.14 art.286; n vigoare
09.07.14]
[Art.282 al.(4) introdus prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare
13.01.12]
(5) Impozitul pe bunurile imobiliare se achit la bugetele unitilor administrativ-teritoriale de
la locul amplasrii obiectelor impunerii.
[Art.282 modificat prin LP178 din 11.07.12, MO190-192/14.09.12 art.644; n vigoare
14.09.12]
[Art.282 al.(5) introdus prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare
13.01.12]
Capitolul 5
NLESNIRI LA PLATA IMPOZITULUI PE BUNURILE IMOBILIARE
Articolul 283. Scutirea de impozit
(1) De impozitul pe bunurile imobiliare snt scutii:
a) autoritile publice i instituiile finanate de la bugetele de toate nivelurile;
b) societile orbilor, surzilor i invalizilor i ntreprinderile create pentru realizarea scopurilor
statutare ale acestor societi;
c) ntreprinderile penitenciarelor;
d) Centrul Republican Experimental pentru Protezare, Ortopedie i Reabilitare al Ministerului
Muncii, Proteciei Sociale i Familiei;
e) obiectivele de protecie civil;
f) organizaiile religioase pentru bunurile imobiliare destinate riturilor de cult;
g) misiunile diplomatice i oficiile consulare acreditate n Republica Moldova, precum i
reprezentanele organizaiilor internaionale acreditate n Republica Moldova, n baza principiului
reciprocitii, n conformitate cu tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte;
[Art.283 al.(1), lit.g) n redacia LP324 din 23.12.13, MO320-321/31.12.13 art.871; n vigoare
01.01.14]
h) persoanele de vrst pensionar, persoanele cu dizabiliti severe i accentuate, persoanele
cu dizabiliti din copilrie, persoanele cu dizabiliti medii (participani la aciunile de lupt pentru
aprarea integritii teritoriale i independenei Republicii Moldova, participani la aciunile de lupt
din Afghanistan, participani la lichidarea consecinelor avariei de la C.A.E. Cernobl), precum i
persoanele supuse represiunilor i ulterior reabilitate);
[Art.283 al.(1), lit.h) modificat prin LP201 din 28.07.16, MO293-305/09.09.16 art.630; n
vigoare 09.09.16]
i) familiile participanilor czui n aciunile de lupt pentru aprarea integritii teritoriale i
independenei Republicii Moldova i persoanele care au fost ntreinute de acetia;
j) familiile militarilor czui n aciunile de lupt din Afghanistan i persoanele care au fost
ntreinute de acetia;
 k) familiile care au copii cu dizabiliti n vrst de pn la 18 ani i membrii familiilor care au
la ntreinere i ngrijire permanent persoane cu dizabiliti;
[Art.283 al.(1), lit.k) modificat prin LP201 din 28.07.16, MO293-305/09.09.16 art.630; n
vigoare 09.09.16]
l) familiile persoanelor decedate n urma unor boli cauzate de participarea lor la lucrrile de
lichidare a consecinelor avariei de la C.A.E. Cernobl i persoanele care au fost ntreinute de
acestea;
m) instituiile medico-sanitare publice finanate din fondurile asigurrii obligatorii de asisten
medical;
n) Compania Naional de Asigurri n Medicin i ageniile ei teritoriale;
o) Banca Naional a Moldovei;
p) proprietarii sau deintorii bunurilor rechiziionate n interes public, pe perioada rechiziiei,
conform legislaiei;
r) persoanele fizice deintoare de case de locuit sau alte ncperi de locuit (folosite ca locuin
de baz) n locaiune ce se afl n proprietatea public a statului sau n proprietatea public a
unitilor administrativ-teritoriale;
s) organizaiile necomerciale care corespund cerinelor art.52, n cadrul crora funcioneaz
instituiile de asisten social.
(2) Categoriile de persoane indicate la alin.(1) lit.h)-l) beneficiaz de scutire la plata
impozitului pe bunurile imobiliare pentru terenurile pe care este amplasat fondul de locuine, pentru
loturile de pe lng locul de trai (inclusiv terenurile atribuite de ctre autoritile administraiei
publice locale ca loturi de pe lng locul de trai i distribuite n extravilan din cauza insuficienei de
terenuri n intravilan), precum i pentru bunurile imobiliare (cldiri, construcii, apartamente) de pe
acestea n limita costului imobilului-domiciliu (n lipsa acestuia reedin) de pn la 30 mii lei.
Pentru bunurile imobiliare cu destinaie locativ (apartamente i case de locuit individuale, terenuri
aferente acestor bunuri) din municipii i orae, inclusiv din localitile aflate n componena acestora,
cu excepia satelor (comunelor) ce nu se afl n componena municipiilor Chiinu i Bli, scutirea
de plata impozitului pe bunurile imobiliare pentru categoriile de persoane indicate la alin.(1) lit.h)l)
se acord n limita valorii imobilului domiciliu (n lipsa acestuia reedin), conform anexei la
prezentul titlu.
(3) n cazul n care dreptul la scutire de impozitul pe bunurile imobiliare se nate sau se stinge
pe parcursul anului fiscal, recalcularea impozitului se efectueaz, ncepnd cu luna din care persoana
are sau nu are dreptul la aceast scutire.
(4) De impozitul pe bunurile imobiliare (terenuri, loturi de pmnt) snt scutii proprietarii i
beneficiarii ale cror terenuri i loturi de pmnt:
a) snt ocupate de rezervaii, parcuri dendrologice i naionale, grdini botanice;
b) snt destinate fondului silvic;c) snt folosite de organizaiile tiinifice i instituiile de
cercetri tiinifice cu profil agricol i silvic n scopuri tiinifice i instructive;
[Art.283 al.(4), lit.b) n redacia LP172 din 12.07.13, MO173-176/09.08.13 art.584; n vigoare
09.08.13]
b1) snt destinate fondului apelor n cazul n care nu snt antrenate n activitatea de
ntreprinztor;
[Art.283 al.(4), lit.b1) introdus prin LP172 din 12.07.13, MO173-176/09.08.13 art.584; n
vigoare 09.08.13]
d) snt ocupate de plantaii multianuale pn la intrarea pe rod;
e) snt ocupate de instituiile de cultur, de art, de cinematografie, de nvmnt, de ocrotire a
sntii; de complexele sportive i de agrement (cu excepia celor ocupate de instituiile balneare),
precum i de monumentele naturii, istoriei i culturii, a cror finanare se face de la bugetul de stat
sau din contul mijloacelor sindicatelor;
f) snt atribuite permanent cilor ferate, drumurilor auto publice, porturilor fluviale i pistelor
de decolare;
g) snt atribuite zonelor frontierei de stat;
h) snt de uz public n localiti;
 i) snt atribuite pentru scopuri agricole, la momentul atribuirii fiind recunoscute distruse, dar
ulterior restabilite pe o perioad de 5 ani;
j) snt supuse polurii chimice, radioactive i de alt natur dac Guvernul a stabilit restricii
privind practicarea agriculturii pe aceste terenuri.
[Art.283 modificat prin LP178 din 11.07.12, MO190-192/14.09.12 art.644; n vigoare
14.09.12]
[Art.283 modificat prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
[Art.283 modificat prin LP194 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.509]
[Art.283 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Art.283 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Articolul 284. Scutirea de impozit acordat de autoritile
administraiei publice locale
(1) Autoritile deliberative i reprezentative ale administraiei publice locale snt n drept s
acorde persoanelor fizice i juridice scutiri sau amnri la plata impozitului pe bunurile imobiliare pe
anul fiscal respectiv, n caz de:
a) calamitate natural sau incendiu, n urma crora bunurile imobiliare, semnturile i
plantaiile multianuale au fost distruse sau au fost deteriorate considerabil;
b) atribuire a terenurilor pentru evacuarea ntreprinderilor cu impact negativ asupra mediului
nconjurtor. n acest caz pot fi acordate scutiri de impozit pe durata normativ a lucrrilor de
construcie;
c) boal ndelungat sau deces al proprietarului bunurilor imobiliare confirmate prin certificat
medical sau, respectiv, prin certificat de deces.
(2) Decizia adoptat de autoritatea reprezentativ a administraiei publice locale privind
acordarea de scutiri sau de amnri la plata impozitului pe bunurile imobiliare este remis, n termen
de 10 zile, autoritilor fiscale teritoriale.
(3) Mrimea prejudiciilor cauzate de calamiti naturale sau incendii se determin de ctre o
comisie special. Structura i mecanismul de funcionare a acestor comisii se stabilesc de Guvern.
[Art.284 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
Capitolul 6
ADMINISTRAREA IMPOZITULUI PE BUNURILE IMOBILIARE
Articolul 285. Furnizarea informaiei
(1) Agenia Relaii Funciare i Cadastru prezint, anual, Inspectoratului Fiscal Principal de
Stat, cel trziu pn la 1 februarie, informaia cu privire la fiecare obiect i subiect al impunerii cu
impozitul pe bunurile imobiliare. Structura informaiei i modul de transmitere a acesteia se stabilesc
de Inspectoratul Fiscal Principal de Stat.
(2) n cazul intervenirii unor modificri n informaia ce se refer la obiectele i/sau la subiecii
impunerii, Agenia Relaii Funciare i Cadastru prezint o informaie actualizat n termen de 10 zile
dup ncheierea trimestrului gestionar.
(3) Organele cadastrale snt n drept s solicite informaia necesar referitoare la obiectul
impunerii de la persoanele care nfptuiesc nregistrarea drepturilor patrimoniale sau a tranzaciilor
cu bunurile imobiliare (inclusiv de la birourile notariale, serviciile comunale, realteri, brokeri) i de
la proprietarii bunurilor imobiliare.
(4) Subiectul impunerii este obligat s prezinte organelor cadastrale informaia necesar pentru
evaluarea bunurilor imobiliare, care se efectueaz n conformitate cu legislaia.
(5) n cazul n care subiectul impunerii refuz s prezinte informaia necesar pentru evaluarea
bunurilor imobiliare, evaluarea se efectueaz n baza informaiei deinute de ctre organele cadastrale
n privina obiectelor analoage ce constituie bunuri imobiliare.
[Art.285 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
 Articolul 286. Avizul de plat a impozitului
Avizul de plat a impozitului calculat pentru bunurile imobiliare ale persoanelor fizice care nu
desfoar activitate de ntreprinztor, precum i ale gospodriilor rneti (de fermier) este
expediat fiecrui subiect al impunerii de ctre serviciul de colectare a impozitelor i taxelor locale al
primriei cel trziu cu 60 de zile pn la expirarea primului termen de plat a impozitului, iar n cazul
bunurilor imobiliare dobndite dup 30 iunie a anului fiscal n curs cel trziu pn la 1 februarie a
anului urmtor anului fiscal de gestiune.
[Art.286 modificat prin LP71 din 12.04.15, MO102-104/28.04.15 art.170]
[Art.286 modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Art.286 modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]
Articolul 287. inerea cadastrului fiscal
Serviciul Fiscal de Stat, n baza datelor prezentate de organele cadastrale, organizeaz inerea
cadastrului fiscal i monitoringul informaiei privind fiecare subiect i obiect al impunerii.
Forma i metodele de inere a cadastrului fiscal, de eliberare a informaiei pe care o conine se
stabilesc de ctre Inspectoratul Fiscal Principal de Stat.
Titlul VI1
IMPOZITUL PE AVERE
Capitolul 1
DISPOZIII GENERALE
Articolul 2871. Noiuni
n sensul prezentului titlu, se definete urmtoarea noiune:
Impozit pe avere impozit aplicat asupra averii contribuabilului sub form de bunuri
imobiliare cu destinaie locativ, inclusiv csuele de vacan (cu excepia terenurilor), n cazul n
care acestea satisfac condiiile specificate n prezentul titlu.
Capitolul 2
SUBIECII IMPUNERII I OBIECTUL IMPUNERII.
BAZA IMPOZABIL
Articolul 2872. Subiecii impunerii
(1) Subieci ai impunerii snt persoanele fizice proprietari ai bunurilor imobiliare cu destinaie
locativ, inclusiv csuele de vacan (cu excepia terenurilor), pe teritoriul Republicii Moldova.
(2) n cazul n care bunurile imobiliare reglementate de prezentul titlu se afl n proprietate (n
folosin) comun n diviziune a mai multor persoane, subiect al impunerii este considerat fiecare
dintre aceste persoane, n cota-parte care i revine.
(3) n cazul n care bunurile imobiliare reglementate de prezentul titlu se afl n proprietate
comun n devlmie, subiect al impunerii este considerat, n baza acordului comun, unul din
proprietari (coproprietari). n acest caz, toi proprietarii (coproprietarii) poart o rspundere solidar
pentru ndeplinirea obligaiilor fiscale.
Articolul 2873. Obiect al impunerii i baza impozabil
(1) Obiect al impunerii l constituie bunurile imobiliare cu destinaie locativ, inclusiv csuele
de vacan (cu excepia terenurilor), precum i cotele-pri, a cror totalitate ntrunete cumulativ
urmtoarele condiii:
a) valoarea estimat total constituie 1,5 milioane i mai mult;
b) suprafaa total constituie 120 m2 i mai mult.
(2) n cazul n care obiectul impunerii constituie obiect al unui credit imobiliar (ipotecar) sau
al unui contract de leasing financiar, baza impozabil constituie diferena pozitiv format ntre
valoarea estimat a bunului imobiliar i suma rmas pn la stingerea total a creditului sau a
obligaiilor contractului de leasing financiar.
(3) Nu constituie obiect al impunerii bunurile imobiliare, inclusiv cotele-pri, aflate n
posesia persoanei, a cror valoare total nu depete 1,5 milioane de lei i suprafaa nu depete
120 m2.
(4) Baza impozabil a bunurilor imobiliare constituie valoarea estimat a acestor bunuri,
apreciat de ctre organele cadastrale teritoriale.
 Articolul 2874. Cota impunerii
Cota impozitului reprezint 0,8% din baza impozabil.
Articolul 2875. Perioada fiscal
Perioada fiscal este anul calendaristic.

Articolul 2876. Calcularea impozitului pe avere

i avizele de plat
Calcularea impozitului pe avere i prezentarea avizelor de plat se realizeaz de ctre oficiile
fiscale teritoriale n termen de pn la 10 decembrie pentru situaia existent la 1 noiembrie a anului
de gestiune.
Articolul 2877. Achitarea impozitului
Impozitul pe avere se achit la bugetul de stat n termen de pn la 25 decembrie a anului de
gestiune.
[Titlul VI1 introdus prin LP138 din 17.06.16, MO184-192/01.07.16 art.401; n vigoare
01.01.16]

Anex

Valoarea bunurilor imobiliare cu destinaie locativ (apartamente i case

de locuit individuale, a terenurilor aferente acestor bunuri) din municipii
i orae, inclusiv din localitile aflate n componena acestora, cu excepia
satelor (comunelor) ce nu se afl n componena municipiilor Chiinu
i Bli, valoare n limitele creia se acord scutire la plata impozitului
pe bunurile imobiliare, conform art.283 alin.(2) din Codul fiscal

Nr. Denumirea unitilor administrativ-teritoriale* Limita valorii bunurilor

crt. imobiliare scutite de
impozitul pe bunurile
imobiliare, lei
1 2 3
1. municipiul Chiinu 380000
2. municipiul Bli 156000
3. oraul Anenii Noi 53000
4. oraul Basarabeasca 43000
5. oraul Briceni 71000
6. oraul Lipcani 51000
7. oraul Cahul 138000
8. oraul Cantemir 31000
9. oraul Clrai 32000
10. oraul Cueni 77000
11. oraul Cinari 14000
12. oraul Cimilia 66000
13. oraul Criuleni 55000
14. oraul Dondueni 40000
15. oraul Drochia 84000
16. oraul Edine 80000
17. oraul Cupcini 49000
18. oraul Fleti 49000
19. oraul Floreti 84000
20. oraul Ghindeti 23000
21. oraul Mrculeti 24000
22. oraul Glodeni 40000
23. oraul Hnceti 145000
24. oraul Ialoveni 185000
25. oraul Leova 35000
26. oraul Iargara 14000
27. oraul Nisporeni 39000
28. oraul Ocnia 17000
29. oraul Otaci 24000
30. oraul Frunz 14000
31. oraul Orhei 100000
32. oraul Rezina 49000
33. oraul Rcani 29000
34. oraul Costeti 15000
35. oraul Sngerei 33000
36. oraul Biruina 15000
37. oraul Soroca 82000
38. oraul Streni 116000
39. oraul Bucov 27000
40. oraul oldneti 23000
41. oraul tefan Vod 45000
42. oraul Taraclia 26000
43. oraul Teleneti 29000
44. oraul Ungheni 87000
45. oraul Corneti 49000
46. municipiul Comrat 122000
47. oraul Ceadr-Lunga 61000
48. oraul Vulcneti 32000

* Inclusiv localitile din componena acestora, cu excepia satelor (comunelor) ce nu se afl n componena
municipiilor Chiinu i Bli

[Anexa modificat prin LP267 din 23.12.11, MO13-14/13.01.12 art.32; n vigoare 13.01.12]
[Anexa modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Anexa modificat prin LP177-XVI din 20.07.07, MO117-126/10.08.07 art.537]