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A Verso : 1
ndice
Dados da Empresa
Composio do Capital 1
DFs Individuais
Balano Patrimonial Ativo 2
Demonstrao do Resultado 4
DFs Consolidadas
Balano Patrimonial Ativo 10
Demonstrao do Resultado 12
Comentrio do Desempenho 18
Notas Explicativas 19
Pareceres e Declaraes
Relatrio da Reviso Especial - Sem Ressalva 44
Em Tesouraria
Ordinrias 1.210
Preferenciais 0
Total 1.210
PGINA: 1 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Trimestre Atual Exerccio Anterior
Conta 31/03/2017 31/12/2016
1 Ativo Total 2.204.826 2.220.859
1.01 Ativo Circulante 238.397 262.827
1.01.01 Caixa e Equivalentes de Caixa 52.039 50.885
1.01.02 Aplicaes Financeiras 154.643 181.507
1.01.03 Contas a Receber 31.715 30.435
1.01.03.01 Clientes 6.447 5.461
1.01.03.01.02 Contas a Receber 6.447 5.461
1.01.03.02 Outras Contas a Receber 25.268 24.974
1.01.03.02.01 Despesas Antecipadas e Outros Crditos 1.691 1.849
1.01.03.02.02 Impostos a Recuperar 23.577 23.125
1.02 Ativo No Circulante 1.966.429 1.958.032
1.02.01 Ativo Realizvel a Longo Prazo 142.272 129.353
1.02.01.03 Contas a Receber 36.935 33.531
1.02.01.03.01 Clientes 32.712 29.137
1.02.01.03.02 Outras Contas a Receber 4.223 4.394
1.02.01.08 Crditos com Partes Relacionadas 105.297 95.782
1.02.01.08.01 Crditos com Coligadas 105.297 95.782
1.02.01.09 Outros Ativos No Circulantes 40 40
1.02.01.09.03 Depositos Judiciais 40 40
1.02.02 Investimentos 1.822.867 1.827.472
1.02.02.01 Participaes Societrias 1.013.302 1.015.515
1.02.02.01.02 Participaes em Controladas 1.013.302 1.015.515
1.02.02.02 Propriedades para Investimento 809.565 811.957
1.02.03 Imobilizado 587 480
1.02.04 Intangvel 703 727
1.02.04.01 Intangveis 703 727
PGINA: 2 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Trimestre Atual Exerccio Anterior
Conta 31/03/2017 31/12/2016
2 Passivo Total 2.204.826 2.220.859
2.01 Passivo Circulante 88.696 96.403
2.01.04 Emprstimos e Financiamentos 63.696 62.129
2.01.04.01 Emprstimos e Financiamentos 63.696 62.129
2.01.05 Outras Obrigaes 21.986 24.564
2.01.05.02 Outros 21.986 24.564
2.01.05.02.01 Dividendos e JCP a Pagar 18.104 18.104
2.01.05.02.04 Impostos, Taxas e Contribuies 1.076 1.027
2.01.05.02.05 Outras Contas a Pagar 2.806 5.433
2.01.06 Provises 3.014 9.710
2.01.06.01 Provises Fiscais Previdencirias Trabalhistas e Cveis 3.014 9.710
2.01.06.01.05 Salrios e Encargos Trabalhistas 3.014 9.710
2.02 Passivo No Circulante 787.036 801.196
2.02.01 Emprstimos e Financiamentos 772.119 786.408
2.02.01.01 Emprstimos e Financiamentos 772.119 786.408
2.02.01.01.01 Em Moeda Nacional 772.119 786.408
2.02.03 Tributos Diferidos 699 703
2.02.03.01 Imposto de Renda e Contribuio Social Diferidos 699 703
2.02.04 Provises 14.218 14.085
2.02.04.01 Provises Fiscais Previdencirias Trabalhistas e Cveis 14.218 14.085
2.02.04.01.01 Provises Fiscais 14.218 14.085
2.03 Patrimnio Lquido 1.329.094 1.323.260
2.03.01 Capital Social Realizado 673.912 673.912
2.03.02 Reservas de Capital -30.948 -36.571
2.03.02.05 Aes em Tesouraria -60.269 -63.822
2.03.02.07 Plano de Aes 29.321 27.251
2.03.04 Reservas de Lucros 686.130 685.919
2.03.04.01 Reserva Legal 68.552 3.811
2.03.04.04 Reserva de Lucros a Realizar 617.578 682.108
PGINA: 3 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
3.01 Receita de Venda de Bens e/ou Servios 14.711 11.214
3.01.01 Receita de Locao 14.711 11.214
3.02 Custo dos Bens e/ou Servios Vendidos -3.504 -3.459
3.02.02 Custo das Locaes -3.504 -3.459
3.03 Resultado Bruto 11.207 7.755
3.04 Despesas/Receitas Operacionais 4.010 7.191
3.04.01 Despesas com Vendas -674 -1.226
3.04.02 Despesas Gerais e Administrativas -8.107 -6.883
3.04.04 Outras Receitas Operacionais 0 128
3.04.06 Resultado de Equivalncia Patrimonial 12.791 15.172
3.05 Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos 15.217 14.946
3.06 Resultado Financeiro -15.006 -15.775
3.06.01 Receitas Financeiras 7.468 8.967
3.06.02 Despesas Financeiras -22.474 -24.742
3.07 Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro 211 -829
3.08 Imposto de Renda e Contribuio Social sobre o Lucro 0 169
3.08.01 Corrente 0 169
3.09 Resultado Lquido das Operaes Continuadas 211 -660
3.11 Lucro/Prejuzo do Perodo 211 -660
3.99 Lucro por Ao - (Reais / Ao)
3.99.01 Lucro Bsico por Ao
3.99.01.01 ON 0,00400 -0,01200
3.99.02 Lucro Diludo por Ao
3.99.02.01 ON 0,00400 -0,01100
PGINA: 4 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
4.01 Lucro Lquido do Perodo 211 -660
4.03 Resultado Abrangente do Perodo 211 -660
PGINA: 5 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
6.01 Caixa Lquido Atividades Operacionais -25.210 -13.807
6.01.01 Caixa Gerado nas Operaes 10.660 11.790
6.01.01.01 Lucro ( prejuzo) Lquido do Exerccio 211 -660
6.01.01.02 Depreciaes e Amortizaes 3.504 3.459
6.01.01.03 Resultado de Equivalncia Patrimonial -12.791 -15.172
6.01.01.05 Reconhecimento do Plano de Opo de Aes 2.070 1.156
6.01.01.07 Encargos Financeiros de Emprestimos e Financiamentos 21.136 24.254
6.01.01.09 Atualizao de proviso de riscos tributrios 133 148
6.01.01.10 Rendimento de ttulos e valores mobilirios -3.603 -1.395
6.01.02 Variaes nos Ativos e Passivos -35.870 -25.597
6.01.02.01 Contas a Receber -4.561 -3.650
6.01.02.03 Impostos a Recuperar -452 -1.141
6.01.02.04 Outros Crditos 329 1.032
6.01.02.06 Salrios e Encargos Sociais -6.696 -1.792
6.01.02.08 Impostos, taxas e Contribuies 49 -133
6.01.02.09 Impostos Diferidos -4 -9
6.01.02.11 Outras Contas a Pagar -2.627 1.931
6.01.02.13 Pagamento juros e correo -21.908 -21.835
6.02 Caixa Lquido Atividades de Investimento 34.761 1.095
6.02.01 Dividendos e Juros s/ Capital Prprio de controladas 16.450 23.076
6.02.02 Aplicaes Financeiras 30.467 15.499
6.02.04 Reduo de Capital em Controladas 1.530 0
6.02.05 Aquisies de Bens de Propriedades de Investimentos, -1.195 -16.392
Imobilizado e Intangvel
6.02.06 Partes Relacionadas 367 -700
6.02.08 Adiantamento para futuro aumento de capital -12.858 -20.318
6.02.09 Aumento de capital em controladas 0 -70
6.03 Caixa Lquido Atividades de Financiamento -8.397 -5.174
6.03.01 Pagamento de Emprestimos -11.950 -6.426
6.03.02 Venda de Aes Prprias 3.955 1.410
6.03.03 Aquisio de Aes Prprias -402 -158
6.05 Aumento (Reduo) de Caixa e Equivalentes 1.154 -17.886
6.05.01 Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes 50.885 140.505
6.05.02 Saldo Final de Caixa e Equivalentes 52.039 122.619
PGINA: 6 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
DFs Individuais / Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido / DMPL - 01/01/2017 31/03/2017
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Capital Social Reservas de Capital, Reservas de Lucro Lucros ou Prejuzos Outros Resultados Patrimnio Lquido
Conta Integralizado Opes Outorgadas e Acumulados Abrangentes
Aes em Tesouraria
5.01 Saldos Iniciais 673.912 -36.571 685.919 0 0 1.323.260
PGINA: 7 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
DFs Individuais / Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido / DMPL - 01/01/2016 31/03/2016
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Capital Social Reservas de Capital, Reservas de Lucro Lucros ou Prejuzos Outros Resultados Patrimnio Lquido
Conta Integralizado Opes Outorgadas e Acumulados Abrangentes
Aes em Tesouraria
5.01 Saldos Iniciais 673.912 -42.258 627.794 0 0 1.259.448
PGINA: 8 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
7.01 Receitas 15.938 12.157
7.01.01 Vendas de Mercadorias, Produtos e Servios 15.938 12.157
7.02 Insumos Adquiridos de Terceiros -1.450 -1.950
7.02.02 Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros -1.450 -1.950
7.03 Valor Adicionado Bruto 14.488 10.207
7.04 Retenes -3.504 -3.459
7.04.01 Depreciao, Amortizao e Exausto -3.504 -3.459
7.05 Valor Adicionado Lquido Produzido 10.984 6.748
7.06 Vlr Adicionado Recebido em Transferncia 20.259 24.267
7.06.01 Resultado de Equivalncia Patrimonial 12.791 15.172
7.06.02 Receitas Financeiras 7.468 8.967
7.06.03 Outros 0 128
7.07 Valor Adicionado Total a Distribuir 31.243 31.015
7.08 Distribuio do Valor Adicionado 31.243 31.015
7.08.01 Pessoal 7.315 6.144
7.08.02 Impostos, Taxas e Contribuies 1.243 789
7.08.03 Remunerao de Capitais de Terceiros 21.558 24.151
7.08.03.01 Juros 18.652 19.218
7.08.03.03 Outras 2.906 4.933
7.08.04 Remunerao de Capitais Prprios 211 -660
7.08.04.03 Lucros Retidos / Prejuzo do Perodo 211 -660
7.08.05 Outros 916 591
PGINA: 9 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Trimestre Atual Exerccio Anterior
Conta 31/03/2017 31/12/2016
1 Ativo Total 3.026.820 3.056.224
1.01 Ativo Circulante 363.241 327.642
1.01.01 Caixa e Equivalentes de Caixa 53.789 57.089
1.01.02 Aplicaes Financeiras 171.682 203.105
1.01.02.01 Aplicaes Financeiras Avaliadas a Valor Justo 171.682 203.105
1.01.02.01.01 Ttulos para Negociao 171.682 203.105
1.01.03 Contas a Receber 137.770 67.448
1.01.03.01 Clientes 37.596 19.473
1.01.03.01.01 Valores a Receber de Partes Relacionadas 47 972
1.01.03.01.02 Contas a Receber 37.549 18.501
1.01.03.02 Outras Contas a Receber 100.174 47.975
1.01.03.02.01 Impostos a Recuperar 28.571 27.844
1.01.03.02.02 Bens Destinados a Venda 62.601 12.636
1.01.03.02.03 Despesas Antecipadas e Outros Crditos 9.002 7.495
1.02 Ativo No Circulante 2.663.579 2.728.582
1.02.01 Ativo Realizvel a Longo Prazo 124.622 133.260
1.02.01.03 Contas a Receber 99.831 108.169
1.02.01.03.01 Clientes 99.831 108.169
1.02.01.08 Crditos com Partes Relacionadas 14.754 14.455
1.02.01.08.01 Crditos com Coligadas 14.754 14.455
1.02.01.09 Outros Ativos No Circulantes 10.037 10.636
1.02.01.09.05 Depositos Judiciais 243 124
1.02.01.09.07 Despesas Antecipadas e Outros Crditos 9.794 10.512
1.02.02 Investimentos 2.522.933 2.582.626
1.02.02.01 Participaes Societrias 11.078 11.981
1.02.02.01.01 Participaes em Coligadas 11.078 11.981
1.02.02.02 Propriedades para Investimento 2.511.855 2.570.645
1.02.03 Imobilizado 12.121 8.755
1.02.03.01 Imobilizado em Operao 12.121 8.755
1.02.04 Intangvel 3.903 3.941
PGINA: 10 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Trimestre Atual Exerccio Anterior
Conta 31/03/2017 31/12/2016
2 Passivo Total 3.026.820 3.056.224
2.01 Passivo Circulante 186.997 191.343
2.01.03 Obrigaes Fiscais 8.580 9.612
2.01.03.01 Obrigaes Fiscais Federais 8.580 9.612
2.01.03.01.01 Imposto de Renda e Contribuio Social a Pagar 5.337 6.512
2.01.03.01.02 Impostos, taxas e contribuies 3.243 3.100
2.01.04 Emprstimos e Financiamentos 146.747 142.855
2.01.04.01 Emprstimos e Financiamentos 146.747 142.855
2.01.04.01.01 Em Moeda Nacional 146.747 142.855
2.01.05 Outras Obrigaes 28.035 28.237
2.01.05.02 Outros 28.035 28.237
2.01.05.02.01 Dividendos e JCP a Pagar 18.104 18.104
2.01.05.02.04 Outras Contas a Pagar 2.992 5.565
2.01.05.02.05 Adiantamento de Clientes 3.737 1.366
2.01.05.02.06 Contas a Pagar por Compra de Imveis 3.202 3.202
2.01.06 Provises 3.635 10.639
2.01.06.01 Provises Fiscais Previdencirias Trabalhistas e Cveis 3.635 10.639
2.01.06.01.02 Provises Previdencirias e Trabalhistas 3.635 10.639
2.02 Passivo No Circulante 1.507.583 1.538.458
2.02.01 Emprstimos e Financiamentos 1.485.047 1.516.012
2.02.01.01 Emprstimos e Financiamentos 1.485.047 1.516.012
2.02.01.01.01 Em Moeda Nacional 1.485.047 1.516.012
2.02.03 Tributos Diferidos 8.318 8.361
2.02.03.01 Imposto de Renda e Contribuio Social Diferidos 8.318 8.361
2.02.03.01.01 Impostos Diferidos 8.318 8.361
2.02.04 Provises 14.218 14.085
2.02.04.02 Outras Provises 14.218 14.085
2.02.04.02.04 Contingncia 14.218 14.085
2.03 Patrimnio Lquido Consolidado 1.332.240 1.326.423
2.03.01 Capital Social Realizado 673.912 673.912
2.03.01.01 Capital Social Integralizado 673.912 673.912
2.03.02 Reservas de Capital -30.948 -36.571
2.03.02.05 Aes em Tesouraria -60.269 -63.822
2.03.02.07 Plano de Aes 29.321 27.251
2.03.04 Reservas de Lucros 686.130 685.919
2.03.04.01 Reserva Legal 68.552 68.552
2.03.04.04 Reserva de Lucros a Realizar 617.578 617.367
2.03.09 Participao dos Acionistas No Controladores 3.146 3.163
PGINA: 11 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
3.01 Receita de Venda de Bens e/ou Servios 68.925 78.135
3.01.01 Receita de Locao 68.925 72.422
3.01.02 Receita de Venda de Imveis 0 5.713
3.02 Custo dos Bens e/ou Servios Vendidos -10.549 -15.875
3.02.01 Custo de Imveis Vendidos 0 -4.856
3.02.02 Custo de Locao -10.549 -11.019
3.03 Resultado Bruto 58.376 62.260
3.04 Despesas/Receitas Operacionais -16.040 -15.696
3.04.01 Despesas com Vendas -7.176 -6.659
3.04.02 Despesas Gerais e Administrativas -9.794 -8.780
3.04.04 Outras Receitas Operacionais 1.834 257
3.04.06 Resultado de Equivalncia Patrimonial -904 -514
3.05 Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos 42.336 46.564
3.06 Resultado Financeiro -37.227 -42.142
3.06.01 Receitas Financeiras 8.379 9.504
3.06.02 Despesas Financeiras -45.606 -51.646
3.07 Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro 5.109 4.422
3.08 Imposto de Renda e Contribuio Social sobre o Lucro -4.686 -4.919
3.08.01 Corrente -4.687 -4.865
3.08.02 Diferido 1 -54
3.09 Resultado Lquido das Operaes Continuadas 423 -497
3.11 Lucro/Prejuzo Consolidado do Perodo 423 -497
3.11.01 Atribudo a Scios da Empresa Controladora 211 -660
3.11.02 Atribudo a Scios No Controladores 212 163
3.99 Lucro por Ao - (Reais / Ao)
3.99.01 Lucro Bsico por Ao
3.99.01.01 ON 0,00400 -0,01200
3.99.02 Lucro Diludo por Ao
3.99.02.01 ON 0,00400 -0,01100
PGINA: 12 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
4.01 Lucro Lquido Consolidado do Perodo 211 -660
4.02 Outros Resultados Abrangentes 212 163
4.03 Resultado Abrangente Consolidado do Perodo 423 -497
4.03.01 Atribudo a Scios da Empresa Controladora 211 -660
4.03.02 Atribudo a Scios No Controladores 212 163
PGINA: 13 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
6.01 Caixa Lquido Atividades Operacionais -10.314 3.178
6.01.01 Caixa Gerado nas Operaes 58.397 65.946
6.01.01.01 Lucro Lquido do Perodo 423 -497
6.01.01.03 Depreciaes e Amortizaes 10.549 11.019
6.01.01.05 Reconhecimento Plano de Opo Aes 2.070 1.156
6.01.01.06 Encargos Financeiros de Emprestimos e Financiamentos 43.713 50.854
6.01.01.07 Ganho Alienao Bens Dest.Vendas 0 -857
6.01.01.09 Atualizao de Proviso de Riscos Tributrios 133 147
6.01.01.10 Acionistas no controladores -17 163
6.01.01.11 Resultado de equivalencia patrimonial 904 514
6.01.01.12 Proviso para imposto de renda e contribuio social 4.687 4.865
6.01.01.13 Rendimento de ttulos e valores mobilirios -4.065 -1.418
6.01.02 Variaes nos Ativos e Passivos -68.711 -62.768
6.01.02.01 Contas a Receber -10.710 -8.179
6.01.02.02 Partes Relacionadas 925 859
6.01.02.03 Impostos a Recuperar -727 -902
6.01.02.04 Outros Crditos -789 -639
6.01.02.05 Salarios e Encargos Sociais -7.004 -1.844
6.01.02.07 Impostos , Taxas e Contribuies 143 -504
6.01.02.08 Outras Contas a Pagar -2.592 2.022
6.01.02.11 Imveis Destinados a Venda -21 1.351
6.01.02.12 Adiantamento de Clientes 2.372 -3.306
6.01.02.13 Depsitos Judiciais -119 0
6.01.02.14 Impostos diferidos -43 72
6.01.02.15 Imposto de renda e contribuio social pagos -6.399 -4.366
6.01.02.16 Pagamento juros e correo -43.747 -47.332
6.02 Caixa Lquido Atividades de Investimento 30.500 -11.349
6.02.01 Aplicaes Financeiras 35.488 12.645
6.02.03 Aquisio de Bens de propriedades de Investimento, -5.018 -23.824
Imobilizado e Intagvel
6.02.04 Partes relacionadas -300 -670
6.02.05 Recebimento obtido na realiz.imoveis 330 500
6.03 Caixa Lquido Atividades de Financiamento -23.486 -13.791
6.03.01 Pagamento de Emprestimos -27.039 -16.904
6.03.02 Captao de emprestimos 0 1.861
6.03.03 Venda de Aes Prprias 3.955 1.410
6.03.04 Aquisio de Aes Prprias -402 -158
6.05 Aumento (Reduo) de Caixa e Equivalentes -3.300 -21.962
6.05.01 Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes 57.089 147.107
6.05.02 Saldo Final de Caixa e Equivalentes 53.789 125.145
PGINA: 14 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
DFs Consolidadas / Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido / DMPL - 01/01/2017 31/03/2017
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Capital Social Reservas de Capital, Reservas de Lucro Lucros ou Prejuzos Outros Resultados Patrimnio Lquido Participao dos No Patrimnio Lquido
Conta Integralizado Opes Outorgadas e Acumulados Abrangentes Controladores Consolidado
Aes em Tesouraria
5.01 Saldos Iniciais 673.912 -36.571 685.919 0 0 1.323.260 3.163 1.326.423
5.03 Saldos Iniciais Ajustados 673.912 -36.571 685.919 0 0 1.323.260 3.163 1.326.423
5.07 Saldos Finais 673.912 -30.948 685.919 211 0 1.329.094 3.146 1.332.240
PGINA: 15 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
DFs Consolidadas / Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido / DMPL - 01/01/2016 31/03/2016
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Capital Social Reservas de Capital, Reservas de Lucro Lucros ou Prejuzos Outros Resultados Patrimnio Lquido Participao dos No Patrimnio Lquido
Conta Integralizado Opes Outorgadas e Acumulados Abrangentes Controladores Consolidado
Aes em Tesouraria
5.01 Saldos Iniciais 673.912 -42.258 627.794 0 0 1.259.448 1.828 1.261.276
5.03 Saldos Iniciais Ajustados 673.912 -42.258 627.794 0 0 1.259.448 1.828 1.261.276
5.07 Saldos Finais 673.912 -39.850 627.794 -660 0 1.261.196 1.991 1.263.187
PGINA: 16 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(Reais Mil)
Cdigo da Descrio da Conta Acumulado do Atual Acumulado do Exerccio
Conta Exerccio Anterior
01/01/2017 31/03/2017 01/01/2016 31/03/2016
7.01 Receitas 73.578 82.792
7.01.01 Vendas de Mercadorias, Produtos e Servios 73.578 82.792
7.02 Insumos Adquiridos de Terceiros -8.170 -12.558
7.02.02 Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros -8.170 -7.702
7.02.04 Outros 0 -4.856
7.02.04.01 Custo de Imveis vendidos 0 -4.856
7.03 Valor Adicionado Bruto 65.408 70.234
7.04 Retenes -10.549 -11.019
7.04.01 Depreciao, Amortizao e Exausto -10.549 -11.019
7.05 Valor Adicionado Lquido Produzido 54.859 59.215
7.06 Vlr Adicionado Recebido em Transferncia 9.309 9.247
7.06.01 Resultado de Equivalncia Patrimonial -904 -514
7.06.02 Receitas Financeiras 8.379 9.504
7.06.03 Outros 1.834 257
7.06.03.01 Outras receitas 1.834 257
7.07 Valor Adicionado Total a Distribuir 64.168 68.462
7.08 Distribuio do Valor Adicionado 64.168 68.462
7.08.01 Pessoal 8.780 7.719
7.08.02 Impostos, Taxas e Contribuies 9.358 9.595
7.08.02.01 Federais 9.358 9.595
7.08.03 Remunerao de Capitais de Terceiros 44.435 48.504
7.08.03.01 Juros 37.574 37.655
7.08.03.03 Outras 6.861 10.849
7.08.04 Remunerao de Capitais Prprios 423 -497
7.08.04.03 Lucros Retidos / Prejuzo do Perodo 211 -660
7.08.04.04 Part. No Controladores nos Lucros Retidos 212 163
7.08.05 Outros 1.172 3.141
PGINA: 17 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Comentrio do Desempenho
Mensagem da Administrao
Aps um longo ciclo de deteriorao do setor de escritrios comerciais, o primeiro trimestre de 2017 apresentou sinais de
estabilidade, principalmente no mercado de So Paulo, com manuteno das taxas de vacncias e limitado estoque de
novos empreendimentos.
No 1T17, a Companhia aumentou a sua gerao de caixa operacional (FFO) em relao ao mesmo perodo de 2016, em
funo da reduo das despesas financeiras e reverteu o resultado negativo apresentado no 1T16.
A receita bruta com locaes teve reduo de 4,8% em relao ao mesmo perodo do ano anterior, impactada pela ausncia
da receita do Edifcio Top Center, vendido em Jul/16. Na mesma base de imveis, a receita teve leve reduo de 1,3% na
comparao com o 1T16, refletindo a presso sobre os preos de locao e a queda acentuada da inflao no perodo.
O EBITDA totalizou R$ 53,8 milhes e o FFO R$ 10,8 milhes, no 1T17, com margens de 78,0% e 15,6%, respectivamente.
Permanecemos focados em manter nossa rentabilidade elevada, priorizando nossa plataforma comercial, o controle de
despesas e a contnua busca por processos eficientes.
O portflio de imveis da So Carlos encerrou o trimestre avaliado em R$ 4,3 bilhes, apresentando crescimento anual de
2% na mesma base de ativos. Esta valorizao reflete o perfil defensivo e resiliente do portflio e o sucesso da estratgia
da Companhia em investir em imveis com elevado potencial de apreciao. Assim, a So Carlos encerrou o 1T17 com um
portflio composto por 84 imveis, totalizando 424,2 mil m2 de ABL, sendo 27 imveis corporativos e 57 terrenos e centros
de varejo de convenincia.
No final do 1T17, a Companhia operava 32 centros de varejo de convenincia, sendo 25 centros inaugurados e 7 centros
em fase pr-operacional, que totalizam aproximadamente 66 mil m2 de ABL, alm de um landbank de 25 projetos para
desenvolvimento.
A So Carlos encerrou o trimestre com perfil de dvida conservador e de longo prazo. No final do 1T17, 94% da dvida estava
indexada TR, com taxa mdia anual de juros equivalente a 96% do CDI e prazo mdio de vencimento de 9,1 anos. O saldo
de caixa atingiu R$ 225,5 milhes ao final do trimestre.
Por fim, nos mantemos otimistas com as perspectivas do setor e a retomada do ciclo imobilirio no Brasil. Os prximos
anos apresentaro timas oportunidades de crescimento para a Companhia e contnua gerao de valor para os nossos
acionistas.
PGINA: 18 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Notas Explicativas
1. CONTEXTO OPERACIONAL
PGINA: 19 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Pronunciamento Descrio
PGINA: 20 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
(a) Em vigor para perodos anuais iniciados em ou aps 1 de janeiro de 2018, com
adoo antecipada permitida.
(b) Em vigor para perodos anuais iniciados em ou aps 1 de janeiro de 2019, com
adoo antecipada permitida.
(c) Em vigor para perodos anuais iniciados em ou aps uma data a ser
determinada.
Para fins de demonstrao dos fluxos de caixa, a conta Caixa e equivalentes de caixa
inclui caixa, bancos e aplicaes financeiras como segue:
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
Caixa 7 6 19 20
Bancos 62 270 369 4.347
Aplicaes financeiras (*):
Operaes compromissadas 51.970 50.609 52.713 52.118
Caderneta de poupana e outros - - 688 604
52.039 50.885 53.789 57.089
PGINA: 21 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
4. APLICAES FINANCEIRAS
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
5. CONTAS A RECEBER
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
Contas a receber
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
Vencidas:
31 a 60 dias - - 1.237 349
61 a 90 dias - - 309 306
91 a 120 dias - - 303 243
121 a 180 dias - - 489 184
H mais de 180 dias 922 922 2.123 1.779
922 922 4.461 2.861
A vencer 6.447 5.461 34.189 16.741
A faturar 32.712 29.137 99.831 108.169
Total de contas a receber 40.081 35.520 138.481 127.771
PGINA: 22 de 46
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
6. IMPOSTOS A RECUPERAR
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
PGINA: 23 de 46
So Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
7. INVESTIMENTOS EM CONTROLADAS E CONTROLADAS EM CONJUNTO
Controladas Ativo Passivo Capital Patrimnio Partic. Lucro (prejuzo) Saldo em Reduco Equivalncia Dividendos Saldo em
distribudos -
social lquido % no trimestre 31.12.2016 Outros de capital patrimonial JSCP 31.03.2017
Movimentao
253 Participaes Ltda. 95.817 8.719 32.000 83.423 99,99 3.675 83.423 - - 3.675 - 87.098
SC Corretora de Imveis Ltda. - 6 66 (2) 99,99 (4) (1) - - (4) - (5)
Top Center Empreendimentos e
Notas Explicativas
471.413 304.105 97.841 166.720 99,99 587 166.720 - - 3.587 (3.000) 167.307
Participaes Ltda.
Globaltech Empreendimentos e
23.674 15.786 7.663 7.363 60,00 524 4.599 - - 315 (180) 4.734
Participaes Ltda.
H.T.Y.S.P.E. Empreendimentos e
74.701 4.522 57.620 67.086 99,99 3.465 67.086 - - 3.465 - 70.551
Participaes Ltda.
SC Rio Sul Empreendimentos e
118.997 2.380 109.983 110.683 99,99 5.934 115.686 - - 5.934 (5.002) 116.618
Participaes Ltda.
SC Rio CEGenerali Empreendimentos e
88.551 600 87.300 87.355 99,99 596 88.533 - - 596 (1.178) 87.951
Participaes Ltda.
SC Rio CE Candelria
71.980 36.820 35.869 34.924 99,99 236 34.925 - - 236 - 35.161
Empreendimentos e Participaes Ltda.
SC Rio Cidade Nova Empreendimentos
235.950 118.960 118.200 116.781 99,99 210 121.781 - (5.000) 210 - 116.991
e Participaes Ltda.
SC Rio Pasteur Empreendimentos e
46.417 32.688 11.604 14.608 99,99 (879) 14.607 - - (879) - 13.728
Participaes Ltda.
SC SP CE Ao Empreendimentos e
194.036 124.823 61.239 68.263 99,99 950 68.261 - - 950 - 69.211
Participaes Ltda.
Best Center Empreendimentos e
416.178 210.762 273.766 210.162 99,99 (4.745) 210.079 83 - (4.745) - 205.417
Participaes Ltda.
U.K.Q.S.P.E. Empreendimentos e
- 2 4 (2) 99,60 - (2) - - - - (2)
Participaes Ltda.
C.L.D.S.P.E. Empreendimentos e
81.523 53.847 27.053 27.321 99,99 355 28.049 - - 355 (727) 27.677
Participaes Ltda.
D.J.L.S.P.E. Empreendimentos e
- - - - 99,60 - - - - - - -
Participaes Ltda.
Total 1.003.746 83 (5.000) 13.695 (10.087) 1.002.437
Controladas em conjunto
H.T.K.S.P.E. Empreendimentos e
37.960 27.958 8.833 10.836 50,00 (834) 5.418 - - (417) - 5.001
Participaes Ltda.
Longford Empreendimentos e
50.697 38.968 22.972 12.702 50,00 (974) 6.351 - - (487) - 5.864
Participaes Ltda.
11.769 - - (904) - 10.865
Total 1.015.515 83 (5.000) 12.791 (10.087) 1.013.302
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A
PGINA: 24 de 46
Verso : 1
So Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Capital Patrimnio Participao Lucro (prejuzo) Saldo em Equivalncia Dividendos Saldo em
Controladas Ativo Passivo social lquido % no trimestre 31.12.2015 Outros patrimonial distribudos - JSCP 31.03.2016
Movimentao
253 Participaes Ltda. 90.239 10.074 32.000 80.165 99,99 5.785 74.380 - 5.785 - 80.165
SC Corretora de Imveis Ltda. - 3 64 (3) 99,99 - (2) - - - (2)
Top Center Empreendimentos e
501.997 357.930 111.529 144.067 99,99 (56) 144.123 - (56) - 144.067
Participaes Ltda.
Globaltech Empreendimentos e
23.744 18.784 5.872 4.843 60,00 407 2.732 - 244 - 2.976
Participaes Ltda.
H.T.Y.S.P.E. Empreendimentos e
Notas Explicativas
Controladas em conjunto
H.T.K.S.P.E. Empreendimentos e
50.123 40.230 8.315 9.893 50,00 (315) 5.104 - (157) - 4.947
Participaes S.A.
Longford Participaes e Emprendimentos
58.877 42.224 22.972 16.652 50,00 (711) 8.682 - (357) - 8.325
S.A..
13.786 - (514) - 13.272
Consolidado
As empresas HTKSPE Empreendimentos e Participaes S.A. e Longford Participaes e Empreendimentos S.A. no foram
consolidadas em razo de a Companhia possuir controle compartilhado sobre tais investimentos e apresentam saldo de R$10.865
em investimentos em 31 de maro de 2017 (R$13.272 em 31 de maro de 2016).
PGINA: 25 de 46
Verso : 1
ITR - Informaes Trimestrais - 31/03/2017 - SO CARLOS EMPREENDS E PARTICIPAES S.A Verso : 1
Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora
Saldos
Ativo no circulante
Controlada/empresa relacionada 31.03.2017 31.12.2016
Remunerao da Administrao
Consolidado
31.03.2017 31.12.2016
Fixa Varivel Total Fixa Varivel Total
PGINA: 26 de 46
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9. PROPRIEDADES DE INVESTIMENTO
Controladora
31.03.2017 31.12.2016
Taxa anual de Depreciao
depreciao - % Custo acumulada Lquido Lquido
Consolidado
31.03.2017 31.12.2016
Taxa anual de Depreciao
depreciao - % Custo acumulada Lquido Lquido
Controladora
31.12.2016 Adies Transferncias 31.03.2017
PGINA: 27 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora
31.12.2015 Adies 31.03.2016
Consolidado
31.12.2016 Adies (i) Baixas (iii) Transferncias (ii) 31.03.2017
(i) Obras que esto em andamento nos empreendimentos SPOP X, Morumbi Park (Ex. Sul
Amrica), Candelaria e alguns centros comerciais e adiantamento para melhorias no
empreendimento EZ Towers.
PGINA: 28 de 46
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A Companhia optou por manter suas propriedades de investimento registradas por valor
de custo deduzido das depreciaes acumuladas, por entender que esta seja a informao
de melhor qualidade existente para empresas que atuam no setor de investimentos
imobilirios com objetivo de renda de locao.
CDI +
Aquisio - Centro Empresarial Botafogo R$ 1,80 24.11.22 27.454 27.695
IGP-M +
Aquisio - Edifcio SPOP II e X R$ 10,40 05.12.21 23.535 24.310
TR +
Aquisio - Borges Lagoa R$ 10,00 11.04.22 11.714 12.112
Aquisio - Edifcio BST R$ TR + 9,70 16.08.22 20.564 21.219
Aquisio - Edifcio Pasteur 110 R$ TR + 9,70 05.09.22 17.056 17.580
Aquisio - Edifcio Eldorado R$ TR + 9,90 14.11.22 20.921 21.529
Aquisio - Edifcio Eldorado R$ TR + 9,95 23.11.22 57.702 59.421
Aquisio - Edifcio Centro Empresarial TR +
Guaba R$ 10,00 27.02.23 24.440 25.096
Aquisio - Edifcio Visconde de Ouro
Preto R$ TR + 9,90 27.02.23 8.258 8.484
Aquisio - Edifcio Arcos da Lapa R$ TR + 9,70 11.12.19 7.538 8.132
Aquisio - Edifcio Cidade Nova R$ TR+ 9,70 06.11.26 43.390 43.940
Obra - Edifcio Torre A EZ Towers R$ TR+ 9,80 30.09.24 48.340 50.336
Aquisio - Edifcio Torre A EZ Towers R$ TR+ 8,90 15.07.30 524.903 528.683
Total 835.815 848.537
Consolidado
Descrio do imvel (objeto da garantia) Encargos - Vencimento
(a) Moeda % a.a. final 31.03.2017 31.12.2016
PGINA: 29 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Consolidado
Descrio do imvel (objeto da garantia) Encargos - Vencimento
(a) Moeda % a.a. final 31.03.2017 31.12.2016
Aquisio - Edifcio Corporate Plaza R$ TR + 9,70 28.08.22 12.483 12.880
Aquisio - Edifcio Antonio Carlos R$ TR + 10,00 27.02.23 4.815 4.938
Aquisio - Edifcio BFC R$ TR + 10,00 05.03.22 51.228 52.623
Aquisio - Edifcio Centro Adm. Santo
R$ TR + 10,25 19.10.22 90.139 91.219
Amaro - CASA
Aquisio - Edifcio Sul Amrica R$ TR + 9,70 04.06.25 80.550 81.842
Retrofit - Jardim Europa R$ TR+9,25 28.06.23 4.572 26.929
Debntures Srie 286 R$ IPCA+6,10 28.08.20 37.898 4.859
Debntures Srie 287 R$ IPCA+6,50 28.08.24 9.926 38.796
Debntures Srie 288 R$ IPCA+6,30 28.08.24 32.703 10.161
Desenvolvimento de centros comerciais R$ TR+9,80 05.09.24 70.339 34.036
Desenvolvimento de centros comerciais R$ TR+9,80 06.12.27 4.572 70.637
Aquisio - Edifcio Ciatec II R$ TR + 10,20 18.09.23 15.245 15.611
Aquisio - Edifcio CEA R$ TR+10,45 25.06.25 119.761 120.916
Aquisio - Edifcio CE Urca R$ TR+9,70 22.04.25 28.786 29.276
Retrofit - Cidade Nova R$ TR+9,80 29.02.24 100.042 101.548
Retrofit - Candelaria 62 R$ TR+9,35 25.03.24 31.779 32.788
Aquisio - Edifcio Souza Cruz R$ TR+9,90 05.01.27 73.332 52.234
Total 1.631.794 1.658.867
TR - Taxa Referencial.
IGP-M - ndice Geral de Preos do Mercado.
IPCA -ndice de Preos ao Consumidor Amplo.
Controladora Consolidado
Ano de vencimento 31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
PGINA: 30 de 46
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Controladora
Juros e Pagamento
Saldo em atualizao Pagamento de juros e Saldo em
Descrio 31.12.2015 monetria de principal correo 31.03.2016
Juros e Pagamento
Saldo em atualizao Pagamento de juros e Saldo em
Descrio 31.12.2016 monetria de principal correo 31.03.2017
Consolidado
Juros e Pagamento
Saldo em atualizao Pagamento de juros e Saldo em
Descrio 31.12.2015 Captao monetria de principal correo 31.03.2016
Juros e Pagamento
Saldo em atualizao Pagamento de juros e Saldo em
Descrio 31.12.2016 Captao monetria de principal correo 31.03.2017
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.12.2016 31.03.2017 31.12.2016
Diferenas temporrias:
PIS e COFINS - receita linear 82 86 2.897 2.940
Imposto de Renda Pessoa
Jurdica - IRPJ e CSLL - receita 617 5.421
617 5.421
linear
Total 699 703 8.318 8.361
PGINA: 31 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora
31.03.2017 31.12.2016
Consolidado
31.03.2017 31.12.2016
PGINA: 32 de 46
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A Companhia possui programa de participao dos empregados nos lucros. Esse programa
tem como principais medidas para o clculo metas decorrentes de funo, rea e cargo de
seus empregados, que so estabelecidas pela Administrao, apropriados como despesas
na rubrica Despesas gerais e administrativas.
PGINA: 33 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
Classificados como:
Custo das locaes (3.504) (3.459) (10.549) (11.019)
Custo dos imveis vendidos - - - (4.856)
Despesas gerais e
administrativas (8.107) (6.883) (9.794) (8.780)
Despesas comerciais (674) (1.226) (7.176) (6.659)
Outras receitas operacionais,
lquidas - 128 1.834 257
Total (12.285) (11.440) (25.685) (31.057)
PGINA: 34 de 46
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Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
Despesas correntes:
CSLL - (3) (1.274) (1.364)
IRPJ - 172 (3.413) (3.501)
- 169 (4.687) (4.865)
Despesas diferidas:
CSLL - - (19)
IRPJ - - 1 (35)
- - 1 (54)
Total - 169 (4.686) (4.919)
PGINA: 35 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora Consolidado
31.03.2017 31.03.2016 31.03.2017 31.03.2016
2017 2016
PGINA: 36 de 46
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2017 2016
PGINA: 37 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Controladora
31.03.2017 31.12.2016
Emprstimos e recebveis:
Contas a receber 39.159 34.598
Caixa e equivalentes de caixa 52.039 50.885
Aplicaes financeiras 154.643 181.507
Total 245.841 266.990
Emprstimos e recebveis:
Contas a receber 137.380 126.670 137.380 126.670
Caixa e equivalentes de caixa 53.789 57.089 53.789 57.089
Aplicaes financeiras 171.682 203.105 171.682 203.105
Total 362.851 386.864 362.851 386.864
PGINA: 38 de 46
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PGINA: 39 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
PGINA: 40 de 46
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b) Aplicaes financeiras
d) Emprstimos e financiamentos
PGINA: 41 de 46
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Notas
SoExplicativas
Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. e Controladas
Valor justo da
opo na data Exercvel
Quantidade de opes (lote C) de emisso em
Programa 2016-
99.138 18,82 01.03.2021
Programa 2017-
216.236 27,50 09.03.2022
Programa 2016-
30.000 15,84 5,23 30.09.2018
Programa 2017-
30.000 A ser
22,35 5,81
outorgado
(*) A quantidade de opes poder ser exercida entre os dias 1 e 31 de maro e os dias
1 e 30 de setembro de cada ano, pelo perodo de 30 meses a contar da data de
outorga do plano de opes. A despesa com os planos de opes no trimestre findo
em 31 de maro de 2017 foi de R$1.986, registrados na rubrica Despesas gerais e
administrativas (R$4.571 em 31 de dezembro de 2016).
A volatilidade foi calculada com base nos 90 dias anteriores data de outorga do plano de
opo. Considerando a realidade dos mercados, a Companhia assumiu que os
participantes do plano iro exercer suas opes no prazo-limite para o exerccio.
PGINA: 42 de 46
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24. SEGUROS
PGINA: 43 de 46
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Outro assunto
Demonstraes do valor adicionado
Revisamos, tambm, as demonstraes individual e consolidada do valor adicionado (DVA), referentes ao trimestre findo em 31 de
maro de 2017, preparadas sob a responsabilidade da administrao da Companhia, cuja apresentao nas informaes
intermedirias requerida de acordo com as normas expedidas pela CVM Comisso de Valores Mobilirios aplicveis elaborao
de Informaes Trimestrais ITR, e como informao suplementar pelas IFRSs que no requerem a apresentao da DVA. Essas
demonstraes foram submetidas aos mesmos procedimentos de reviso descritos anteriormente e, com base em nossa reviso, no
temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que no foram elaboradas, em todos os seus aspectos relevantes, de
forma consistente com as informaes financeiras intermedirias tomadas em conjunto.
So Paulo, 10 de maio de 2017
DELOITTE TOUCHE TOHMATSURibas Gomes Simes
Auditores IndependentesContador
CRC n 2 SP 011609/O-8CRC n 1 SP 289690/O-0
PGINA: 44 de 46
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Declarao da Diretoria: Em observncia s disposies constantes no artigo 25 da Instruo CVM n 480 de 7 de dezembro de 2009,
a Diretoria da So Carlos Empreendimentos e Participaes S.A. declara que reviu, discutiu e concordou com as opinies expressas
no parecer dos auditores independentes (Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes ) e com as Demonstraes Financeiras
da Companhia relativas aos trs meses com data base em 31 de maro de 2017.
PGINA: 45 de 46
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