FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

Escuela Profesional de Derecho

TRABAJO ACADMICO

FICHAS TEXTUALES

PRESENTADO POR:
Carranza Figari, Christian

ASIGNATURA:
Derecho Notarial y Registral

DOCENTE RESPONSABLE:
Crislogo Galvn, Vctor

CICLO:
VIII

LIMA, PER

2017
FICHA
CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Derecho Registral:

El derecho registral es el conjunto de principios y normas que regula

la tutela de ciertas situaciones jurdicas subjetivas a travs de un
Pginas: 15-16 recurso de tcnica jurdica consistente en la publicidad, organizada por
en forma institucional, que produce diversos y determinados efectos
jurdicos sustantivos de derecho privado (tales como el nacimiento,
preferencia y oponibilidad de dichas situaciones jurdicas), con los
fines de certeza y proteccin.

FICHA
CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Publicidad Registral:

La publicidad registral se puede definir como el sistema institucional

de divulgacin encaminado a hacer cognoscible determinadas
Pginas: 19 situaciones jurdicas para la tutela de los derechos y la seguridad del
trfico. Esta publicidad es un servicio del Estado, pues se trata de una
funcin pblica ejercida en inters de los particulares.
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CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

La Tutela:

La tutela de la apariencia es una figura de carcter excepcional, pues

su generalizacin implicara desproteger la seguridad del propietario;
Pginas: 30 por tanto, solo puede protegerse al tercero de buena fe cuando se
agrega la culpa del titular primigenio que ha originado la situacin de
apariencia, que sirve para engaar al tercero; en caso contrario, si no
hay culpa del propietario, entonces nada justifica despojarlo, por lo que
en tal mbito debe imponerse la realidad jurdica, esto es, la seguridad
del verus dominus.

FICHA
CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Sistema Registral:

El sistema registral es: el conjunto armnico de principios que aspira

a producir, mediante la institucin del Registro de la Propiedad, la
Pginas: 42 necesaria seguridad al trfico de los inmuebles y a la constitucin de
relaciones reales sobre los mismos, ofreciendo con ello slidas bases
en que asentar el crdito hipotecario.
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CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Principios Registrales:

Los principios registrales son los criterios fundamentales de solucin

de diversos problemas surgidos en torno a la conversacin e
Pginas: 92 intercambio de derechos patrimoniales, en los que se utiliza como base
la inscripcin en el registro.

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CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Fe Pblica Registral:

La fe pblica registral, que protege a un tercero de buena fe que

inscribe su ttulo adquisitivo oneroso, aunque despus se anule,
Pginas: 93 rescinda o resuelva el titulo previo al suyo (art. 2014 CC). El
fundamento de esta regla es evitar el riesgo consistente en la nulidad o
ineficacia de actos jurdicos pretritos que podra afectar a los
adquirentes sucesivos.
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CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Inscripcin Declarativa:

La inscripcin declarativa, por cuya virtud, y en lneas generales, si el

transmitente ha realizado dos actos de disposicin sobre un mismo bien
Pginas: 93 inmueble, entonces se prefiere al sujeto adquirente que inscribe frente
a aquel que no inscribi (art. 1135 CC).

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(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Los Principios Sustantivos:

Los principios sustantivos sirven para oponer o posponer derechos, y

son propios de la actividad judicial, pues se trata de criterios razonables
Pginas: 94 cuya funcin es resolver algunas controversias sobre la atribucin de
la propiedad u otros derechos sobre bienes.
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(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Principio Consensual:

El principio consensual se basa en que el propietario es el nico

interesado en lo suyo, por lo que su sola voluntad es suficiente para
Pginas: 98 lograr la transmisin, por tanto, lo que subyace es una ideologa liberal:
el individuo es dueo de su destino y futuro, no el Estado.

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CONCELTUAL EL REGISTRO DECLARATIVO DE INMUEBLES

(Gordillo Caas & Gonzales Barrn, 2017)

Gordillo Caas, A., & Gonzales Barrn, G. (2017). El Registro Declarativo de Inmuebles
(Vol. 1a ed). Lima, Per: Instituto Pacfico.

Inoponibilidad:

El principio registral de inoponibilidad expresa el genuino efecto

protector de la publicidad en los sistemas registrales latinos, y,
Pginas: 191 formando bloque con el de prioridad, se traduce en la preferencia del
derecho aunque posterior inscrito sobre el anterior que se dej de
inscribir.