Código de Normas 2016

CDIGO DE
NORMAS
DOS SERVIOS NOTARIAIS
E DE REGISTROS DO ESTADO
DE PERNAMBUCO
Codigo_de_Normas_2016.indd 1 19/01/16 21:15

PODER JUDICIRIO DO ESTADO
DE PERNAMBUCO
CDIGO DE
NORMAS
E DE REGISTROS DO ESTADO
DE PERNAMBUCO
Recife 2016

Copyright by Aripe
Reviso:
Fernanda Pessoa Chuahy de Paula
Projeto grfico e diagramao:

Hilka Fabielly Oliveira Pina
Tiragem:
1.000 exemplares
Este livro cumpre a Lei do Depsito Legal (Lei no 1.825, de 20 de dezembro de

1907), sendo preservado como patrimnio Jurdico-literrio na biblioteca Nacional.
P452 Pernambuco. Corregedoria Geral da Justia do Estado de Pernambuco.

Cdigo de normas: dos servios notariais e de registros do estado
de Pernambuco / Corregedoria Geral da Justia do Estado de Pernambuco.
revisada Recife: ARIPE, 2016.
696 p.
1.Norma jurdica Pernambuco. 2. Servio Notarial Pernambuco

3. Servios Cartorrios Regulamentao.
CDD: 340.326

Composio da Corregedoria Geral da Justia
Binio: Fevereiro 2014/ Fevereiro 2016
Des. Eduardo Augusto Paur Peres

Corregedor Geral da Justia
Jos Napoleo Tavares de Oliveira Filho

Secretrio Geral da Corregedoria
Maria Auri Alexandre Ribeiro

Juza Assessora Especial da Corregedoria
Virginia Gondim Dantas Rodrigues

Juza Assessora Especial da Corregedoria
Fernanda Pessoa Chuahy de Paula

Juza Corregedor Auxiliar do Extrajudicial da Capital
Jos Henrique Coelho Dias da Silva

Juiz Corregedor Auxiliar do Extrajudicial do Interior
Sergio Paulo Ribeiro da Silva

Juiz Corregedor Auxiliar da 3 Entrncia
Joo Jos da Rocha Targino

Dario Rodrigues Leite de Oliveira


Comisso Permanente de Atualizao do Cdigo
de Normas dos Servios Notariais e de Registros
do Estado de Pernambuco constituda pela
Portaria no 330/2014 CGJ-PE:
Juza Fernanda Pessoa Chuahy de Paula
Juiz Jos Henrique Coelho Dias da Silva
Tabeli e Registradora Alda Lcia Soares Paes de Souza
Tabelio Ivanildo Figueiredo Andrade de Oliveira Filho
Registrador Lourival Brito Pereira
Registradora Miriam de Holanda Vasconcelos
Registrador: Onivaldo Moiss Mariani
Registrador Roberto Lcio de Souza Pereira
Secretria da Comisso: Maria do Rosrio Nobre Guaran

Sumrio
Apresentao I..............................................................................................................29
Apresentao II.............................................................................................................33
Apresentao III...........................................................................................................37
Apresentao IV...........................................................................................................39
Provimento no 20 de 20/11/2009 (DJE 30/11/2009)...............................................41
TTULO I
DO REGIME COMUM.................................................................... 43
CAPTULO I
DA ORGANIZAO DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTROS............45
Seo I
Das Disposies Gerais...............................................................................................45
Seo II
Da Criao, Desmembramento, Anexao e Desacumulao de Serventias......47
Seo III
Da Extino da Serventia............................................................................................51
Seo IV
Da Organizao e Competncia Territorial.............................................................. 52
Seo V
Da Sede da Serventia...................................................................................................55
CAPTULO II
Da Delegao........................................................................................................57
Seo I

Seo II
Do Ato de Opo da Serventia...................................................................................63
Seo III
Da Outorga da Delegao...........................................................................................65
CAPTULO III
DO FUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS....................................71
Seo I
Das Normas Gerais de Prestao dos Servios........................................................71
Seo II
Da tica Profissional....................................................................................................75
Seo III
Da Identificao Visual................................................................................................77
CAPTULO IV
DA ORGANIZAO DO PESSOAL........................................................................81
CAPTULO V
DOS LIVROS E DA ESCRITURAO EM GERAL...............................................86
CAPTULO VI
DAS CERTIDES.........................................................................................................95
CAPTULO VII
DA INFORMATIZAO DOS SERVIOS..............................................................98
Seo I
Seo II
Dos Programas de Informtica..................................................................................99
Seo III
Dos Arquivos de Segurana.......................................................................................103
Seo IV
Da Prestao de Servios Eletrnicos........................................................................104

CAPTULO VIII
DOS EMOLUMENTOS, DA TAXA E ENCARGOS INCIDENTES......................110
Seo I
Dos Emolumentos........................................................................................................110
Subseo I
Dos Emolumentos no Registro Civil das Pessoas Naturais...................................114
Subseo II
Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Notas.........................................................115
Subseo III
Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Protesto....................................................116
Subseo IV
Dos Emolumentos no Registro das Pessoas Jurdicas e Ttulos e Documentos..118
Subseo V
Dos Emolumentos no Registro de Imveis..............................................................118
Seo II
Das Consultas e Reclamaes Relativas Cobrana de Emolumentos...............125
Seo III
Da Taxa Sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR..........127
Seo IV
Do Fundo Especial do Registro Civil FERC..........................................................129
CAPTULO IX
DO SELO DIGITAL DE FISCALIZAO................................................................137
Seo I
Das Caractersticas do Selo Digital............................................................................137
Seo II
Da Solicitao e Cadastramento do Selo Digital.....................................................139
Seo III
Da Utilizao do Selo Digital.....................................................................................141

Seo IV
Do Controle do Uso do Selo Digital..........................................................................146
Seo V
Da Adequao dos Sistemas de Informtica............................................................148
CAPTULO X
DA RESPONSABILIDADE FISCAL..........................................................................149
CAPTULO XI
DA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL....................................................151
TTULO II
DO TABELIONATO DE NOTAS.......................................................... 155
CAPTULO I
DA COMPETNCIA E ATRIBUIES DOS TABELIES.....................................157
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL....................................................160
CAPTULO III
DAS NORMAS GERAIS DE PRESTAO DOS
SERVIOS NOTARIAIS..............................................................................................163
CAPTULO IV
DOS LIVROS NOTARIAIS.........................................................................................168
Seo I
Da Forma e Escriturao dos Livros ........................................................................168
Seo II
Dos Livros e Relatrios de Controle dos Atos Notariais........................................175
CAPTULO V
DA LAVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS.............................................................180
Seo I
Da Redao e Contedo dos Atos Notariais............................................................180

Seo II
Da Capacidade das Partes..........................................................................................184
Seo III
Da Representao por Procurao.............................................................................187
Seo IV
Dos Documentos Necessrios Lavratura de Atos Notariais...............................189
Seo V
Do Cancelamento do Ato e da Correo de Erro Material.....................................194
Seo VI
Das Escrituras de Aditamento e de Renovao.......................................................198
Seo VII
Dos Traslados ...............................................................................................................199
CAPTULO VI
DA ESCRITURA PBLICA.........................................................................................200
Seo I
Das Disposies Gerais ..............................................................................................200
Seo II
Das Escrituras Imobilirias.........................................................................................204
Seo III
Das Escrituras de Condomnio e de Unidades Imobilirias Autnomas............216
Seo IV
Das Escrituras Relativas a Imveis Rurais...............................................................222
Seo V
Da Escritura de Doao...............................................................................................227
Seo VI
Da Instituio, Cesso e Renncia do Usufruto......................................................229

Seo VII
Das Escrituras de Separao, Divrcio, Inventrio e Partilha Extrajudicial........231
Subseo I
Subseo II
Das Disposies Referentes ao Inventrio e Partilha...........................................234
Subseo III
Das Disposies Comuns a Separao e Divrcio Consensuais...........................242
Subseo IV
Das Disposies Referentes Separao Consensual.............................................245
Subseo V
Das Disposies Referentes ao Divrcio Consensual.............................................246
Subseo VI
Da Escritura de Partilha..............................................................................................247
CAPTULO VII
DA UNIO ESTVEL.................................................................................................248
CAPTULO VIII
DO TESTAMENTO PBLICO...................................................................................255
Seo I
Da Capacidade para Testar.........................................................................................255
Seo II
Dos Requisitos para a Lavratura de Testamento Pblico.......................................257
Seo III
Das Disposies Testamentrias................................................................................258
Seo IV
Da Substituio Testamentria...................................................................................261
Seo V
Da Deserdao..............................................................................................................261

Seo VI
Do Traslado e da Certido do Testamento...............................................................262
Seo VII
Da Revogao do Testamento....................................................................................263
Seo VIII
Do Testamento Cerrado..............................................................................................263
Seo IX
Da Central Notarial de Servios Eletrnicos Compartilhados CENSEC..........265
CAPTULO IX
DA PROCURAO PBLICA..................................................................................268
Seo I
Disposies Gerais.......................................................................................................268
Seo II
Do Substabelecimento de Procurao.......................................................................270
Seo III
Da Procurao em Causa Prpria..............................................................................271
Seo IV
Da Extino e Revogao da Procurao..................................................................272
CAPTULO X
DA ATA NOTARIAL....................................................................................................273
CAPTULO XI
DA PBLICA FORMA................................................................................................274
CAPTULO XII
DA AUTENTICAO DE CPIAS DE DOCUMENTOS
E CHANCELAS MECNICAS..................................................................................274
CAPTULO XIII
DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS...................................................................279

TTULO III
DO TABELIONATO DE PROTESTO..................................................... 285
CAPTULO I
DA APRESENTAO DO DOCUMENTO.............................................................287
CAPTULO II
DA INTIMAO.........................................................................................................295
CAPTULO III
DA DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO................................................298
CAPTULO IV
DO PAGAMENTO.......................................................................................................300
CAPTULO V
DA LAVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO....................................................303
CAPTULO VI
DA RETIFICAO, DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO.....................306
CAPTULO VII
DAS CERTIDES.........................................................................................................310
CAPTULO VIII
DA GUARDA DOS LIVROS, ARQUIVOS E DOCUMENTOS.............................314
TTULO IV
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS...................................... 317
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS.....................................................................................319
Seo I
Das Atribuies............................................................................................................319
Seo II
Da Gratuidade..............................................................................................................320
Seo III
Dos Livros.....................................................................................................................323

Seo IV
Da Escriturao............................................................................................................325
Seo V
Da Publicidade.............................................................................................................326
Seo VI
Da Conservao do Acervo........................................................................................329
Seo VII
Do Expediente .............................................................................................................330
Seo VIII
Dos Servios Itinerantes..............................................................................................330
CAPTULO II
DA DECLARAO DE NASCIMENTO.................................................................333
Seo I
Do Nome.......................................................................................................................334
Seo II
Do Registro....................................................................................................................336
Seo III
Do Registro Tardio.......................................................................................................339
Seo IV
Do Reconhecimento do Filho e da Indicao do Suposto Pai...............................351
CAPTULO III
DO CASAMENTO.......................................................................................................362
Seo I
Da Habilitao para Casamento................................................................................362
Seo II
Do Registro da Celebrao..........................................................................................368
Seo III
Do Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis........................................369

Seo IV
Da Converso da Unio Estvel em Casamento.....................................................371
CAPTULO IV
DO BITO.....................................................................................................................372
CAPTULO V
NASCIMENTO, CASAMENTO E BITO
OCORRIDO NO ESTRANGEIRO.............................................................................384
CAPTULO VI
DA SEPARAO E DO DIVRCIO.........................................................................388
CAPTULO VII
DA EMANCIPAO, DA INTERDIO E DA AUSNCIA..............................389
CAPTULO VIII
DA ADOO...............................................................................................................392
CAPTULO IX
DAS AVERBAES E DAS ANOTAES..............................................................392
CAPTULO X
DAS RETIFICAES, DAS RESTAURAES
E DOS SUPRIMENTOS...............................................................................................396
TTULO V
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS
JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS......................................... 401
CAPTULO I
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS................................................403
Seo I
Das Atribuies............................................................................................................403
Seo II
Dos Livros.....................................................................................................................408

Seo III
Do Procedimento de Registro da Pessoa Jurdica...................................................411
CAPTULO II
DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS,
EMPRESAS DE RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS........................423
CAPTULO III
DO REGISTRO E AUTENTICAO DE
LIVROS DE SOCIEDADES CIVIS.............................................................................425
CAPTULO IV
DO Registro de Ttulos E DOCUMENTOS...................................................427
Seo I
Das Atribuies............................................................................................................427
Seo II
Dos Livros e da Escriturao......................................................................................431
Seo III
Do Registro e Averbao.............................................................................................435
Seo IV
Do Procedimento do Registro e Averbao..............................................................437
Seo V
Do Cancelamento.........................................................................................................441
TTULO VI
DO REGISTRO DE IMVEIS............................................................. 443
CAPTULO I
DA FINALIDADE E PRINCPIOS DO REGISTRO DE IMVEIS........................445
CAPTULO II
DOS LIVROS DO REGISTRO IMOBILIRIO.........................................................447
Seo I

Seo II
Do Livro 1 Protocolo.................................................................................................450
Seo III
Do Livro 2 Registro Geral........................................................................................453
Seo IV
Do Livro 3 Registro Auxiliar...................................................................................457
Seo V
Do Livro 4 Indicador Real........................................................................................459
Seo VI
Do Livro 5 Indicador pessoal..................................................................................461
Seo VII
Dos Livros e Controles Suplementares.....................................................................462
Subseo I
Do Controle de Recepo de Ttulos.........................................................................462
Subseo II
Do Livro de Registro de Aquisio e Arrendamento
de Imveis Rurais por Estrangeiros..........................................................................464
Subseo III
Do Controle de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais..........468
Subseo IV
Dos Arquivos e Relatrios de Controle dos Atos Registrais..................................470
Seo VIII
Da Conservao dos Livros e Documentos..............................................................474
Seo IX
Da Restaurao Extrajudicial dos Livros e Documentos.......................................476
CAPTULO III
DA MATRCULA ........................................................................................................480

Seo I
Da Matrcula e da Caracterizao do Imvel...........................................................480
Seo II
Da Abertura da Matrcula...........................................................................................486
Seo III
Dos Registros Anteriores e da Comunicao da Matrcula...................................490
Seo IV
Da Fuso ou Unificao de Matrculas.....................................................................494
Seo V
Do Cancelamento e Encerramento da Matrcula.....................................................497
CAPTULO IV
DAS PESSOAS..............................................................................................................498
Seo I
Das Disposies Comuns Relativas s Pessoas.......................................................498
Seo II
Das Pessoas Fsicas......................................................................................................500
Seo III
Das Pessoas Jurdicas...................................................................................................502
CAPTULO V
DOS TTULOS..............................................................................................................504
Seo I
Dos Ttulos em Geral...................................................................................................504
Seo II
Dos Ttulos por Instrumento Pblico........................................................................506
Seo III
Dos Ttulos Particulares..............................................................................................508
Seo IV
Dos Ttulos Judiciais....................................................................................................515

CAPTULO VI
DO PROCESSO REGISTRAL.....................................................................................517
Seo I
Dos Procedimentos Gerais de Registro.....................................................................517
Seo II
Dos Atos de Registro...................................................................................................525
Seo III
Dos Atos de Averbao...............................................................................................528
Seo IV
Da Prenotao...............................................................................................................532
Seo V
Da Formulao de Exigncias....................................................................................535
Seo VI
Do Procedimento de Suscitao de Dvida.............................................................537
Seo VII
Da Retificao do Registro..........................................................................................540
Seo VIII
Do Cancelamento e Nulidade do Registro...............................................................545
CAPTULO VII
DAS CERTIDES E INFORMAES......................................................................548
Seo I
Seo II
Da Certido em Documento Fsico............................................................................551
Seo III
Da Certido Eletrnica ou Digital, Pesquisa para
Localizao de Imveis e Visualizao de Matrcula Online.................................553

CAPTULO VIII
DAS REGRAS ESPECFICAS PARA ATOS DE REGISTRO...................................561
Seo I
Da Compra e Venda.....................................................................................................561
Seo II
Da Promessa de Compra e Venda..............................................................................568
Seo III
Da Compra e Venda com Cesso de Direitos...........................................................571
Seo IV
Da Compra e Venda com Alienao Fiduciria.......................................................572
Seo V
Dos Contratos de Compra e Venda com Substituio de Muturio.....................580
Seo VI
Da Doao.....................................................................................................................581
Seo VII
Da Dao em Pagamento............................................................................................582
Seo VIII
Da Permuta ou Troca...................................................................................................583
Seo IX
Da Hipoteca..................................................................................................................586
Seo X
Do Usufruto de Imvel...............................................................................................591
Seo XI
Do Bem de Famlia.......................................................................................................594
Seo XII
Do Direito de Superfcie..............................................................................................596
Seo XIII
Das Servides...............................................................................................................597

Seo XIV
Das Penhoras, Arrestos e Sequestros.........................................................................599
Subseo I
Do Acesso e Gerenciamento do Sistema...................................................................603
Seo XV
Dos Contratos de Locao..........................................................................................611
Seo XVI
Dos Pactos Antenupciais.............................................................................................613
Seo XVII
Das Cdulas de Crdito..............................................................................................614
Seo XVIII
Do Formal de Partilha.................................................................................................616
Seo XIX
Da Carta de Sentena em Separao Judicial
ou Divrcio e Dissoluo de Unio Estvel.............................................................618
Seo XX
Das Escrituras de Separao, Divrcio e Inventrio Extrajudicial........................620
Seo XXI
Da Arrematao e Adjudicao em Hasta Pblica..................................................622
Seo XXII
Da Transferncia de Imvel para Sociedade Empresria.......................................622
CAPTULO IX
DAS REGRAS ESPECFICAS DOS ATOS DE AVERBAO................................625
Seo I
Das Disposies Gerais da Averbao......................................................................625
Seo II
Dos Pactos Antenupciais e da Alterao do Regime de Bens................................626

Seo III
Do Desdobramento de Imvel...................................................................................627
Seo IV
Da Edificao, Reconstruo, Demolio,
Reforma ou Ampliao de Prdio.............................................................................628
Seo V
Da Averbao de Quitao do Preo.........................................................................628
Seo VI
Da Alterao do Estado Civil.....................................................................................628
Seo VII
Da Averbao de Ausncia.........................................................................................629
Seo VIII
Da Averbao de Interdio........................................................................................629
Seo IX
Do Tombamento de Imveis......................................................................................630
Seo X
Dos Decretos de Desapropriao...............................................................................630
CAPTULO X
DA INCORPORAO IMOBILIRIA.....................................................................631
Seo I
Das Definies e Princpios Gerais ...........................................................................631
Seo II
Do Memorial de Incorporao...................................................................................633
Seo III
Da Instituio do Condomnio Edilcio....................................................................643
Seo IV
Da Conveno de Condomnio..................................................................................645

Seo V
Da Comunicao da Conveno de Condomnio...................................................648
Seo VI
Do Patrimnio de Afetao.........................................................................................648
CAPTULO XI
DOS TERRENOS DE MARINHA E IMVEIS DA UNIO..................................650
Seo I
Seo II
Da Demarcao de Terras de Domnio da Unio....................................................652
Seo III
Da Demarcao de Terras Interiores.........................................................................652
Seo IV
Da Demarcao de Terrenos para
Regularizao Fundiria de Interesse Social............................................................653
Seo V
Do Cancelamento e Remisso do Aforamento........................................................656
Seo VI
Da Retificao de Matrcula de Imvel Pblico......................................................656
CAPTULO XII
DO PARCELAMENTO DO SOLO E LOTEAMENTOS.........................................657
Seo I
Do Loteamento e Desmembramento de Imveis Urbanos....................................657
Seo II
Do Loteamento Rural..................................................................................................662
Seo III
Dos Conjuntos Habitacionais.....................................................................................663

Seo IV
Do Processo e Registro................................................................................................663
Seo V
Das Intimaes e do Cancelamento...........................................................................667
Seo VI
Da Regularizao do Parcelamento...........................................................................671
Subseo I
Subseo II
Da Regularizao de Parcelamentos
Implantados Aps a Lei no 6.766/1979.....................................................................672
Subseo III
Do Registro dos Contratos..........................................................................................673
Subseo IV
Da Regularizao dos Parcelamentos Anteriores Lei no 6.766/1979.................675
Subseo V
Da Regularizao das reas Pblicas.......................................................................676
Subseo VI
Da Regularizao de Parcelamento do Solo dos
Conjuntos Habitacionais da COHAB/PE................................................................676
CAPTULO XIII
DO IMVEL RURAL..................................................................................................679
Seo I
Das Disposies Gerais ..............................................................................................679
Seo II
Do CCIR Certificado de Cadastro de Imvel Rural.............................................681
Seo III
Da Aquisio e do Arrendamento de Imvel Rural por Estrangeiro...................682

CAPTULO XIV
DA REGULARIZAO FUNDIRIA......................................................................686
Seo I
Seo II
Do Auto de Demarcao.............................................................................................689
Seo III
Do Ttulo de Legitimao de Posse...........................................................................691
Seo IV
Da Converso do Ttulo de Posse em Propriedade................................................691
Seo V
Da Proibio de Remembramento dos Lotes...........................................................692
Seo VI
Da Regularizao Fundiria de Interesse Especfico .............................................692
Seo VII
Do Registro da Regularizao Fundiria..................................................................693
CAPTULO XV
DISPOSIES FINAIS................................................................................................694

Apresentao I
A Constituio da Repblica Federativa do Brasil definiu, por

opo poltica do legislador constituinte, que os servios notariais
e de registro so exercidos por particulares e sob o signo da gesto
privada, mediante delegao do poder pblico.
O Estado brasileiro abdicou, por assim dizer, de exercer di
retamente os servios de notas e de registro pblico, assumindo, em
consequncia natural, o dever de manter hgido o sistema, notada-
mente para encontrar o equilbrio entre o binmio quase sempre
tenso fim pblico e interesse privado. O desafio desse equilbrio
mostra-se tanto mais significativo quando se revela que, a despeito
da atividade do chamado foro extrajudicial ser desempenhada sob
os postulados da iniciativa privada, encerra servio de natureza estri-
tamente pblica e est subordinada a um regime de direito pblico.
Nesse contexto, coube ao Judicirio, por expressa remessa
constitucional, a responsabilidade da fiscalizao da atividade no-
tarial e de registro, dada a sua caracterizao como servio auxiliar
deste Poder. Sob o feixe da fiscalizao e do controle dessa atividade
esto os poderes de orientao e de regulao, envolvendo a prer-
rogativa da edio de normas primrias, desde que no conflitante
com a Lei.
Firme nessa percepo, desencadeei, logo nos primeiros dias
do binio 2008/2009, processo de consolidao dos atos norma
tivos que regulam a atividade notarial e de registro do Estado de
Pernambuco, com o objetivo de eliminar eventuais repeties ou
divergncias, conferir unidade ao corpo de nossa legislao inter
na e expungir os dispositivos derrogados, revogados expressa ou
tacitamente e, por fim, os considerados em confronto com as Leis
Apresentao 29

de Organizao Judiciria do Estado, a Constituio Estadual e a
Constituio Federal.
que faltava ao conjunto das normas internas editadas pelo
tribunal de Justia, em especial quelas oriundas da Corregedoria
Geral da Justia, uma coerncia lgica e sistemtica, o que dificul
tava a sua aplicao prtica, seja por antinomia real ou aparente,
seja por simples desconhecimento do contedo material da norma
tizao em vigor.
Este Cdigo de Normas, que ora se apresenta, em parte signi
ficativa nada de novo acrescentou. Limitou-se a reunir num ins
trumento nico, com o trao fundamental da sistematizao, as
incontveis normas esparsas, internas e externas, federais e estadu
ais, que regulam os servios de notas e de registro. Excepcionado o
mrito da consolidao, neste particular constitui mera norma de
repetio.
Inovou-se naquilo inserido no universo do poder normativo
primrio do Corregedor Geral da Justia, responsvel, por delega
o do Tribunal de Justia, pela fiscalizao e controle dos servios
notariais e de registro. Destaco, com elevada nfase, as normas que
procuram estimular a informatizao e as definidoras das posturas
ticas que se exigem do registrador e do notrio como agentes p
blicos. No mais, procurou disciplinar o funcionamento e a ordem
dos servios, conferindo uniformidade aos procedimentos e crian
do as condies adequadas para a facilitao do acesso ao pblico,
o conforto e a segurana desses servios.
No tenho a iluso de estar apresentando sociedade pernam
bucana um trabalho exauriente e definitivo. Estou certo de que os
sucessivos Corregedores Gerais que estaro, pela dinmica da reno
vao essencial na direo do poder Judicirio, frente da Correge-
doria Geral da Justia, a partir dos prximos binios, faro ajustes
para atender a situaes novas, suprir omisses e at para conferir
uma orientao jurdica e poltica diversa, o que inerente ao regi
me republicano e democrtico.
30 Apresentao

Devo consignar, ainda, que o Cdigo de Normas no ter vida
til e eficiente sem a atuao presente, contnua e efetiva da Cor-
regedoria Geral da Justia. Estou convencido de que a observao
das normas tcnicas estabelecidas por este Cdigo representa o
ponto de partida em direo ao melhor funcionamento dos servi-
os de notas e de registro do Estado de Pernambuco, de modo que
essa funo pblica possa ser exercida com independncia, boa-f,
submisso ao interesse pblico, impessoalidade, cortesia, presteza,
urbanidade, dignidade e decoro, alm de conferir credibilidade
classe dos notrios e registradores.
Agradeo, por fim, aos juzes corregedores-auxiliares para
o extrajudicial Dr. Carlos Damio pessoa Costa Lessa e Dr. Fbio
Eugnio Oliveira Lima, assessora da Corregedoria Dra. Karla Ce-
cilia Delgado, aos registradores Miriam de Holanda Vasconcelos e
Lourival Brito Pereira e aos tabelies Ivanildo de Figueiredo An-
drade de Oliveira Filho e Alda Lcia Soares Paes de Souza, que se
dedicaram abnegadamente ao estudo, pesquisa, debate, discusses
e reunies semanais com o escopo de sistematizar, em instrumento
nico, as normas que passam a regular o funcionamento dos servi-
os notariais e de registro no mbito do Estado de Pernambuco.
Recife, 01 de dezembro de 2009.
Des. Jos Fernandes de Lemos

Apresentao 31

32 Apresentao

Apresentao II
Inicialmente, exalto o orgulho de ter dado continuidade ao

grandioso trabalho desempenhado pela gesto anterior no que
compete consolidao dos atos normativos que regulam a ativida
de notarial e de registro do Estado de Pernambuco.
Durante este binio (2010-2011), constitumos, inicialmen te,
uma Comisso Revisora do Cdigo de Normas dos Servios No-
tariais e de Registro do Estado de Pernambuco, a fim de revis-lo,
atualiz-lo e adequ-lo s mudanas ocorridas aps sua publicao
e edio, posto que, alm de operadores do direito, temos o desa-
fio dirio de acompanhar as transformaes sociais que ocorrem a
passos largos e, consequentemente, refletem-se no mundo jurdico.
Deste modo, a Comisso Revisora dedicou-se com afinco a sa
tisfazer as necessidades impostas pelas mudanas sociais. Para isso,
muniu-se, principalmente, do princpio da transparncia, publican-
do diversos avisos, atravs do dirio oficial, com objetivo de colher
propostas da ANOREG/PE, da ARPEN/PE, dos demais notrios e
registradores do Estado, bem como do pblico em geral.
Os primeiros reparos ocorreram em maio de 2011, atravs do
Provimento n. 11/2011, possibilitando a reforma de 290 (duzentos
e noventa) artigos, analisados e debatidos um a um pela Comisso.
Tudo isso sem contar com o montante de outras propostas de mo
dificaes de artigos que tambm foram avaliadas e rejeitadas pela
Comisso, bem como alguns artigos que foram alterados por por
tarem problemas de tcnica legislativa, adequando-os aos ditames
da Lei Complementar n. 95/98, que dispe sobre a elaborao, a
redao, a alterao e a consolidao das leis, conforme determina o
pargrafo nico do art. 59 da Constituio Feral.
Apresentao 33

Dito Provimento n. 11/2011 tambm inovou no seu art. 9o na
criao da Comisso Permanente de Atualizao do Cdigo de Nor-
mas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco,
cujas atribuies so:
I Promover, permanentemente, a reviso e a adequao
do Cdigo de Normas legislao, aos servios a serem
prestados pelo poder Judicirio e s necessidades sociais,
atualizando-o no que tange ao seu contedo normativo e
sistematizao, com aprovao do Corregedor Geral;
II Realizar estudos e pesquisas, ou sugerir ao Corregedor
Geral que d as condies necessrias, para o aperfeioa-
mento normativo dos servios notariais e de registro;
III Fazer proposies ao Corregedor Geral no sentido de me
lhorar os servios notariais e de registro;
IV Dar publicidade, inclusive por audincias pblicas, se for
conveniente e autorizado pelo Corregedor Geral, aos tra-
balhos de reviso e adequao de que trata o inciso I deste
artigo, a fim de colher sugestes e assegurar a participao
dos interessados no processo de normatizao;
V Exercer outras atribuies determinadas pelo Corregedor
Geral.
Em setembro de 2011, atravs do Provimento n. 37/2011, cerca
de quatro meses depois de uma volumosa reforma ao presente C
digo de Normas, surgiram novos reparos, alterando-se em mdia
quarenta e oito novos artigos. Tal fato demonstra o trabalho cont
nuo e permanente da Comisso em busca de apurar os ajustes ne
cessrios para a atualizao do provimento n. 20, de 20.11.2009 (C
digo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de
Pernambuco), sobretudo para adequ-lo aos termos das legislaes
em vigor, s determinaes do Conselho Nacional de Justia, bem
como para corrigir imprecises terminolgicas para interpretao
clara e unssona das normas nele existentes.
Assim, encerramos esta gesto com a segurana de que o nosso
34 Apresentao

Cdigo de Normas se encontra em constante processo de atualiza
o a fim de atender aos imperativos de sua criao.
Por ltimo, agradeo aos juzes corregedores-auxiliares para o
extrajudicial, Dr. Srgio Paulo Ribeiro da Silva e Dr. Janduhy Fini
zola da Cunha Filho, chefe de apoio atividade correicional da
corregedoria auxiliar para o extrajudicial, Juliana vieira de barros,
aos registradores, Miriam de Holanda Vasconcelos, Roberto Lcio
de Souza pereira, Lourival brito pereira e Alda Lcia Soares Paes de
Souza, e aos tabelies, Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira
Filho e Maria Helena Rodrigues da Silveira, pela ateno e dedica
o dispensada no intuito de aperfeioar este Cdigo de Normas.
Recife, 20 de dezembro de 2011.
Des. Bartolomeu Bueno de Freitas Morais

Apresentao 35

36 Apresentao

Apresentao III
Em cumprimento ao disposto no art. 9o do Provimento no

11/2011, a Comisso permanente de Atualizao do Cdigo de Nor-
mas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco,
instituda atravs da portaria no 155/2012 CGJ, realizou estudos
e pesquisas, durante o binio 2012-2014, no intuito de aperfeioar o
normativo dos servios notariais e registrais, adequando-o s novas
disposies regras sobre a matria, em especial, s determinaes
oriundas do Conselho Nacional de Justia CNJ.
Trata-se, na realidade, da continuidade de um trabalho iniciado na
gesto do Des. Jos Fernandes de Lemos, com a edio do Provimento
no 20/2009-CGJ que, por sua vez, foi aprimorado na gesto do Des.
Bartolomeu Bueno de Freitas Morais, atravs dos Provimentos no
11/2011-CGJ e no 37/2012-CGJ, os quais contriburam sobremaneira
para a sistematizao da matria de registros pblicos, no mbito
deste Estado.
As alteraes ora efetuadas tm trplice finalidade: (1) sistema
tizar as diversas normas editadas pelo Conselho Nacional de Jus
tia; (2) corrigir imprecises terminolgicas e, principalmente, (3)
incentivar os delegatrios a aderirem nova realidade tecnol-
gica, atravs de incluso de inovaes da tecnologia da Informa-
o nas prticas rotineiras das serventias extrajudiciais, tais como
o Sistema de Penhora online de Imveis (Provimento Conjunto
no 01/2013) e o Selo Digital (Provimento Conjunto no 01/2014 TJPE).
Insere-se, desta forma, definitivamente, a atividade extrajudi
cial do Estado de Pernambuco, na meta prioritria de se atingir a
excelncia do servio extrajudicial, com maior segurana jurdica
aos usurios, e a concretizao da misso constitucional do poder
Apresentao 37

Judicirio de fiscalizar, orientar e normatizar as serventias extraju
diciais, sempre em parceria com os agentes delegados.
Assim, apresento esta verso atualizada do Cdigo de Nor-
mas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco
como resultado dessa parceria, deixando consignada a necessidade
de um constante processo de atualizao e reviso diante da veloci
dade das transformaes sociais e tecnolgicas.
Por fim, agradeo aos juzes corregedores auxiliares para o ex
trajudicial, Dra. Ana Cludia Brando de barros Correia Ferraz e
Dr. Jos Henrique Coelho Dias da Silva, secretria da Comisso,
analista judiciria, Elivnia Carneiro bezerra e aos registradores
Miriam de Holanda Vasconcelos, Roberto Lcio de Souza Pereira,
Lourival Brito Pereira e Alda Lcia Soares Paes de Souza, e aos tabe
lies, Ivanildo Figueiredo Andrade de Oliveira Filho e Maria Hele
na Rodrigues da Silveira, pela dedicao dispensada a este trabalho.
Recife, 31 de janeiro de 2014.
Des. Frederico Ricardo de Almeida Neves

38 Apresentao

Apresentao IV
Com o firme propsito de dar continuidade ao processo de

consolidao dos atos normativos que regulam a atividade notarial
e de registro, iniciado e atualizado nas gestes anteriores, institu
comisso de estudos, reviso e atualizao das normas referentes
aos servios extrajudiciais, por meio da Portaria no 330/2014, publi-
cada no DJE de 01.09.2014.
Foram realizadas reunies semanais no decorrer do binio,
sendo constatada a necessidade de se promover maior atualizao
no Ttulo V Do Registro Civil das Pessoas Jurdicas e de Ttulos e Do-
cumentos, em face das inovaes legislativas envolvendo as pessoas
jurdicas, bem como no Ttulo VI Do Registro de Imveis ante os
Provimentos editados pelo Conselho Nacional de Justia acerca
dos servios eletrnicos imobilirios, aliada s questes no menos
relevantes envolvendo os demais servios que exigem sejam asse-
guradas segurana jurdica e eficincia dos atos praticados. Mister,
portanto, o ajuste visando padronizao de procedimentos.
A comisso entendeu por bem subdividir-se em grupos tem-
ticos, contando com a valiosa colaborao dos Registradores e Ta-
belies Mabel de Holanda Caldas, Pauliana Siqueira Porto, Anita
Cavalcanti, Paulo de Siqueira Campos e Valdecy Jose Gusmo da
Silva Jnior e ainda os escreventes Isabella Arajo Falangola, Josi-
naldo Santos e Sandro Cndido da Silva, convidados a participarem
das reunies, o que ensejou a otimizao dos trabalhos de aperfei-
oamento.
Nesse contexto, seguindo a linha de orientao do Conselho
Nacional de Justia, a comisso primou por realizar trabalho de
adequao deste Cdigo aos normativos emanados da Corregedo-
Apresentao 39

ria Nacional da Justia para os servios notariais e de registro no
binio 2014-2016, como tambm aos Provimentos editados na atual
gesto, notadamente queles que instituram a central de registros
civil CRC/PE, a central de remessa de arquivos nos ofcios de Pro-
testos CRA/PE e aos servios eletrnicos de imveis SREI/PE.
Ademais, foram atualizados todos os dispositivos que fazem
meno ao uso do selo de autenticidade, inserindo-se o Captulo
IX ao Ttulo I Do Regime Comum, para dispor sobre o Selo Digi-
tal de Fiscalizao, em observncia aos Provimentos Conjuntos no
01/2014, 02/2015, 03/2015 a 05/2015, que regulamentaram o pro-
cesso de implantao e expanso do sistema do Selo Digital em to-
das as serventias do Estado.
Desde o incio da gesto, quando firmei a inteno, juntamente
com a equipe que me auxilia, de dar Um Passo a mais para a Moder-
nidade, apresento agora essa Consolidao das Normas dos Servios
Notariais e de Registro, com a certeza de que ser fonte relevante de
estudo, orientao e uniformizao de procedimentos.
Agradeo, por fim, aos juzes corregedores auxiliares para o ex
trajudicial, Dra. Fernanda Pessoa Chuahy de Paula e Dr. Jos Henri-
que Coelho Dias da Silva, aos assessores da Corregedoria, Cristiane
Barbosa e Pablo Souza, aos registradores Miriam de Holanda Vas-
concelos, Roberto Lcio de Souza Pereira, Lourival Brito Pereira,
Alda Lcia Soares Paes de Souza, Onivaldo Moiss Mariani e ao
tabelio, Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira Filho, pelo
empenho e dedicao dispensados a este trabalho.
Recife, 18 de janeiro de 2016.
Des. Eduardo Augusto Paur Peres

40 Apresentao

PODER JUDICIRIO DO ESTADO DE PERNAMBUCO
Corregedoria Geral DA JUSTIA
PROVIMENTO No 20 DE 20/11/2009
(DJE 30/11/2009)
NOTA: Atualizado at o Provimento no 01/2016, de 26/01/2016 (DJE 27/01/2016)
EMENTA: Dispe sobre o Cdigo de Nor-

mas dos Servios Notariais e de Registros
do Estado de Pernambuco.
O Desembargador Jos Fernandes de Lemos, Corregedor Ge-

ral da Justia, no uso das suas atribuies,
CONSIDERANDO que compete ao Poder Judicirio Estadual,
como autoridade delegante dos Servios Notariais e de Registro do
Estado de Pernambuco, zelar para que esses servios sejam presta
do com rapidez, qualidade satisfatria e eficincia, nos termos do
art. 38, da Lei Federal no 8.935, de 18.11.94;
CONSIDERANDO a multiplicidade de atos normativos do
Poder Judicirio Estadual dispondo sobre os Servios Notariais e
de Registro;
CONSIDERANDO que a reunio em texto nico e sistemati-
zado de todas as normas internas relativas aos Servios Notariais e
de Registro permitir, a um s tempo, eliminar eventuais repeties
ou divergncias entre os atos normativos, suprimir os dispositivos
revogados, expressa ou tacitamente, e os considerados em confron
to com a Legislao Federal, a Constituio Estadual e as Leis de
Organizao Judiciria do Estado, conferindo unidade ao corpo de
nossa legislao interna;
Apresentao 41

CONSIDERANDO que um Cdigo de Normas trar, no pri-
meiro momento, a uniformidade de procedimentos e, no instante
futuro, permitir a melhoria dos servios notariais e de registro
prestados sociedade e ao cidado pernambucano;
CONSIDERANDO, por fim, que se insere no poder de
fiscalizao da Corregedoria Geral da Justia a competncia para
editar normas tcnicas que venham a assegurar o desempenho dos
servios notariais e de registro de modo a garantir a publicidade, a
autenticidade, a segurana e a eficcia dos atos jurdicos;
RESOLVE:
Art. 1o Estabelecer as normas tcnicas que devem ser observa
das, em carter imediato e especfico, como supletivas da legislao
estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado
de Pernambuco, nos termos do Anexo nico.
Art. 2o Este provimento entra em vigor na data da sua publica-
o, ficando revogadas as disposies em contrrio.
Recife, 20 de novembro de 2009.
Des. Jos Fernandes de Lemos

42 Apresentao

Ttulo I
DO REGIME COMUM

Do Regime
Comum
ANEXO NICO
CDIGO DE NORMAS DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE

REGISTROS DO ESTADO DE PERNAMBUCO
TTULO I
DO REGIME COMUM
CAPTULO I
DA ORGANIZAO DOS SERVIOS
NOTARIAIS E DE REGISTROS
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 1o Este Cdigo estabelece normas que devem ser observa-

das, em carter imediato e especfico, como supletivas da legislao
estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado
de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1o Este Cdigo estabelece as normas tcnicas
que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da legisla-
o estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco.
Art. 2o Os servios notariais e de registro, organizados tcnica

e administrativamente para garantir a publicidade, a autenticidade,
Do Regime Comum Ttulo I 45

Do Regime
Comum
a segurana e a eficcia dos atos jurdicos, so exercidos em carter

privado, mediante delegao do presidente do tribunal de Justia
Art. 3o Incumbe aos Notrios e aos Oficiais de Registro, sob o

controle e fiscalizao da Corregedoria Geral da Justia, organizar
e dirigir, com autonomia funcional, tcnica e administrativa, os ser
vios de sua competncia, observadas as normas deste Cdigo e da
legislao federal e estadual incidentes.
Art. 4o No Estado de Pernambuco, os servios notariais e de

registro so exercidos atravs das serventias extrajudiciais ou cart
rios, assim definidos:
I Tabelionato de Notas;
II SUPRIMIDO;
NOTA: suprimido pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Redao anterior: II tabelionato e registro de contratos martimos;
III Tabelionato de Protesto de ttulos;
24/05/2011) Redao anterior: III Registro Civil das Pessoas Naturais;
IV Registro Civil das pessoas Naturais;
24/05/2011) Redao anterior: IV Registro de Ttulos e Documentos e Civil
das Pessoas Jurdicas;
V Registro de Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jur
dicas;
24/05/2011) Redao anterior: V Registro de Imveis.
VI Registro de Imveis;
NOTA: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
VII SUPRIMIDO.
Redao anterior: Registro de Distribuio.
46 Ttulo I Do Regime Comum

Do Regime
Comum
Art. 5o O titular dos Servios Notariais ou de Registro de
nomina-se:
I Tabelio de Notas;
II SUPRIMIDO;
Redao anterior: II Tabelio e Oficial de Registro de Contratos Martimos.
III Tabelio de Protesto de Ttulos;
24/05/2011) Redao anterior: III Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais;
IV Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais;
24/05/2011) Redao anterior: IV Oficial do Registro Civil de Ttulos e Do-
cumentos;
V Oficial do Registro Civil de Ttulos e Documentos;
24/05/2011) Redao anterior: V Oficial do Registro de Imveis.
VI Oficial do Registro de Imveis;
VII SUPRIMIDO.
Redao anterior; Oficial do Registro de Distribuio
Pargrafo nico. Quando houver acumulao de funes nota
riais e de registro, o titular dos servios poder adotar a qualificao
profissional de tabelio.
Seo II
Da Criao, Desmembramento,
Anexao e Desacumulao de Serventias
Art. 6o Compete ao Poder Judicirio, por meio de lei, instituir

novas serventias notariais e de registro, por meio de desmembra-
mento ou de desdobramento, modificar reas territoriais, ou alte-
rar as atribuies das j existentes pela anexao ou acumulao,

Do Regime
Comum
desanexao ou desacumulao, ou mesmo extino, em razo de

convenincia de ordem funcional, relacionada com o volume dos
servios ou da receita, dados populacionais e socioeconmico, nos
termos da Lei Complementar Estadual no 196, de 14 de dezembro de
2011, alterada pela Lei Complementar no 203, de 22 de maio de 2012.
NOTA: redao alterada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Redao anterior: Compete Corte Especial instituir novas serventias notariais e
de registro, por meio de desmembramento ou de desdobramento, modificar reas ter-
ritoriais, ou alterar as atribuies das j existentes pela anexao ou acumulao, de-
sanexao ou desacumulao, ou mesmo extino, em razo de convenincia de ordem
funcional, relacionada com o volume dos servios ou da receita, dados populacionais e
socioeconmico, nos termos da Resoluo no 263, de 27/07/2009.
1o O Presidente do Tribunal de Justia de ofcio ou por provoca
o do Corregedor Geral de Justia tem legitimidade para propor
Corte Especial, o desmembramento, o desdobramento, a anexao
ou acumulao, a desanexao ou desacumulao e a extino dos
servios, mediante parecer tcnico da viabilidade funcional e econ
mica da proposta.
2o O Corregedor Geral da Justia instituir comisso que ela
borar parecer tcnico, com base em dados fornecidos por rgo
oficiais, o qual ser publicado no Dirio do Poder Judicirio, para
fins de impugnao no prazo de 5 (cinco) dias.
3o Decorrido o prazo do pargrafo segundo, com ou sem im
pugnao, ser o procedimento submetido apreciao do Corre-
gedor Geral da Justia, que, no prazo de 10 (dez) dias, o encaminha
r ao Presidente do Tribunal de Justia, para os fins do pargrafo
primeiro.
4o Para os efeitos da legislao aplicvel e deste Cdigo de
Normas, considera-se:
I criao: a constituio de uma nova serventia extrajudicial,
notarial ou registral, em virtude da instituio de novo municpio
ou comarca, de desmembramento da jurisdio ou de desdobra
mento da competncia de serventia existente;

Do Regime
Comum
II desmembramento: resulta de nova diviso territorial da ju
risdio sobre um municpio ou distrito, para que no mesmo espao
territorial passem a funcionar duas ou mais serventias registrais;
III desdobramento: consiste no aumento do nmero de serven
tias com competncia sobre um mesmo tipo de servio no vinculado
jurisdio territorial especfica, de natureza notarial, para incentivar
a competitividade, descentralizar os locais de execuo das ativida-
des extrajudiciais e ampliar as opes de atendimento ao pblico, ob-
servada a viabilidade econmica de cada serventia;
IV anexao: compreende a fuso de uma serventia vaga com
outra existente, ainda que de atribuies distintas, de natureza no-
tarial ou registral, quando se demonstre economicamente invivel
a existncia de serventias separadas, especialmente, em cartrios si-
tuados em municpios do interior e distritos que no possuam volu-
me de servios e receita suficientes para a manuteno da serventia;
V desacumulao: dever ocorrer em virtude de nova
distribuio de funes notariais ou de registro, entre delegatrios
situados em uma mesma jurisdio territorial, sempre que as fun-
es exercidas por uma serventia venham a ser atribudas a outro
cartrio j existente e localizado no mesmo municpio;
VI extino: o desaparecimento de uma serventia conside-
rada invivel economicamente, cujas funes sero anexadas de
outro cartrio.
5o A reorganizao e reestruturao dos servios notariais e de
registro no depende da vacncia da respectiva titularidade, ressal
vadas as hipteses de desacumulao dos servios.
Art. 7o Podero ser anexados os servios notariais com os de

registro, no caso de cartrio localizado em Municpio que no com
porte, em razo do volume dos servios, da populao ou da receita
para a sua manuteno, o funcionamento de mais de uma serventia
extrajudicial.
Art. 8o Os cartrios de Registro Civil das Pessoas Naturais vagos

Do Regime
Comum
ou que venham a vagar, localizados nos municpios do interior, seus

distritos ou subdivises territoriais, podero ser anexados ao Regis-
tro Civil de Ttulos e Documentos e das Pessoas Jurdicas, ou ao Re-
gistro de Imveis da sede do respectivo municpio, sempre que sejam
considerados economicamente inviveis, segundo laudo tcnico ela-
borado sob a superviso da Corregedoria Geral da Justia.
1o A anexao depende de estudo da viabilidade econmica
do cartrio de registro civil, realizado pela Corregedoria Geral da
Justia, que dever levar em considerao o volume de atos prati-
cados e das receitas necessrias sua manuteno, no curso dos 3
(trs) ltimos exerccios anuais.
2o Ocorrendo a anexao dos servios de Registro Civil das
Pessoas Naturais, o cartrio que passar a desempenhar as suas atri
buies dever manter o mesmo nvel de atendimento e eficincia,
tanto para os atos gratuitos como para os atos remunerados, no
podendo praticar qualquer conduta discriminatria, sob pena de
sano disciplinar.
Art. 9o Fica assegurado aos titulares dos servios notariais e

de registro, alcanados por atos de desmembramento ou desdobra
mento, o direito de opo, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da
publicao do edital do respectivo ato, de escolha da rea de jurisdi
o ou do tipo de servio notarial ou registral que pretende exercer
atravs da sua serventia.
1o Se o ato de desmembramento ou desdobramento abranger
mais de um titular de servios notariais ou de registro, prevalecer
a opo manifestada por aquele com mais tempo no exerccio da
atividade delegada no mbito do Estado de Pernambuco.
2o REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: 2o No poder exercer o direito de opo de que trata este
artigo o tabelio ou registrador que estiver respondendo a processo administrativo
disciplinar instaurado pela Corregedoria Geral da Justia, ou sujeito aos efeitos de

Do Regime
Comum
condenao cvel, administrativa ou criminal.
3o Por fora do princpio da eficincia e da necessidade de me
lhor atendimento s demandas e expectativas do pblico usurio,
no ser reconhecido qualquer direito adquirido de tabelio ou re
gistrador manuteno de sua jurisdio territorial ou da compe
tncia originria delegada sua serventia, ainda que provida em
virtude de delegao por aprovao em concurso pblico.
Art. 10. A Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial, de ofcio

ou por provocao, tem legitimidade para propor ao Corregedor
Geral da Justia o desmembramento, o desdobramento, a anexao,
a desacumulao ou a extino dos servios, desde que justificada
em parecer tcnico a viabilidade econmica da proposta ou de pro-
jeto voltado ao aumento ou melhoria da eficincia dos servios no-
tariais e registrais.
Seo III
Da Extino da Serventia
Art. 11. Verificada a absoluta impossibilidade de se prover,

atravs de concurso pblico, a titularidade de servio notarial ou de
registro, por desinteresse ou por inexistncia de candidatos apro
vados, ou em virtude de inviabilidade econmica demonstrada em
laudo tcnico especial, o Corregedor Geral da Justia poder enca
minhar Corte Especial proposta de extino da serventia.
1o Ficando vaga uma serventia por prazo igual ou superior a
5 (cinco) anos, sem que haja interesse de seu provimento por candi
dato aprovado em concurso pblico, esta poder ser considerada
antieconmica para fins de sua extino e anexao a outro cartrio.
2o No poder ser promovida a extino da serventia quando
esta for a nica situada no municpio, ainda que o municpio no
seja sede de Comarca.
Art. 12. Extinta a serventia, os livros do cartrio sero encami

Do Regime
Comum
nhados para o servio da mesma natureza mais prximo, ou quele

localizado na sede da respectiva comarca, conforme determinado
pela Corregedoria Geral da Justia.
1o Somente se admite a utilizao dos livros pelo cartrio
sucessor dos servios para fins de emisso de certides e de lana-
mento das averbaes obrigatrias.
2o Os livros devem ser encerrados na data da publicao do
ato de extino, lavrando-se o respectivo termo, depois do ltimo
ato praticado, ficando canceladas as folhas restantes.
3o Os livros da serventia extinta devem ser apresentados, pelo
cartrio sucessor, no prazo de at 60 (sessenta) dias do ato de ex
tino, para conferncia e visto da Corregedoria Auxiliar para o Ex-
trajudicial.
Seo IV
Da Organizao e Competncia Territorial
Art. 13. Os servios notariais e de registro esto circunscritos

em comarcas, termos ou distritos judicirios.
Art. 14. Cada servio notarial ou de registro funcionar em

um s local, determinado no respectivo ato de delegao, sendo
terminantemente vedada a instalao de filial, agncia ou sucur-
sal, ou o funcionamento fora da circunscrio autorizada pela Cor-
regedoria Geral da Justia.
1o Os registros civis podero ser lavrados fora da sede da
serventia, nas unidades hospitalares, nas associaes de morado-
res, mutires e campanhas de direito de cidadania, aps prvia co-
municao Corregedoria Geral da Justia quando os atos forem
praticados dentro da circunscrio ou, aps prvia autorizao da
Corregedoria Geral de Justia, quando os atos forem praticados fora
da circunscrio.
NOTA: renumerado para adequao ao Provimento CGJ/PE no 07/2014

Do Regime
Comum
(DJE 02/05/2014) Redao anterior: Pargrafo nico. Os registros civis po-
dero ser lavrados fora da sede da serventia, nas unidades hospitalares, nas asso-
ciaes de moradores, mutires e campanhas de direito de cidadania, aps prvia
comunicao Corregedoria Geral da Justia quando os atos forem praticados den-
tro da circunscrio ou, aps prvia autorizao da Corregedoria Geral de Justia,
quando os atos forem praticados fora da circunscrio. NOTA: Includo pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
2o Os servios de notas e de registro, mediante expressa au-
torizao da Corregedoria Geral da Justia, podero funcionar em
postos avanados localizados na mesma comarca de delegao, e
para atender relevantes interesse pblico de natureza temporria,
inclusive para participao em eventos de divulgao da atividade
notarial e registral, feiras, mutires e campanhas de regularizao.
NOTA: includo para adequao ao Provimento CGJ/PE no07/2014 (DJE
02.05.2014).
Art. 15. Em toda sede de comarca dever existir, ao menos, um

servio de Registro Civil das Pessoas Naturais.
Art. 16. Havendo mais de um tabelio de protestos no mesmo

municpio, ser obrigatria a prvia distribuio dos ttulos.
Art. 17. vedada s serventias extrajudiciais a realizao de

qualquer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato
que estiver praticando, importando na aplicao das penalidades
disciplinares cabveis.
NOTA: Nova redao dada Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 17. Os atos notariais e registrais reputam-
-se juridicamente vlidos apenas quando realizados ou praticados nas instalaes
oficiais do cartrio, autorizadas pela Corregedoria Geral da Justia, dentro da res-
pectiva jurisdio, sempre sob a fiscalizao e superviso direta e imediata do tabe-
lio ou registrador delegatrio dos servios.
1o REVOGADO

Do Regime
Comum

Redao anterior: 1o No produzir efeito jurdico algum, alm de sujeitar o
titular do ofcio notarial ou registral s penalidades disciplinares e penais inciden-
tes, a prtica de qualquer ato realizado fora das instalaes oficiais ou do territrio
para o qual recebeu a delegao.
2o REVOGADO
Redao anterior: 2o vedado s serventias extrajudiciais a realizao de qual-
quer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver pra-
ticando, importando na aplicao das penalidades disciplinares cabveis qualquer
cobrana a esse ttulo.
3o REVOGADO
Redao anterior: 3o Os atos gratuitos de emisso de registro de nascimento
podero ser realizados fora da sede do cartrio, nas maternidades, associaes de
moradores ou em mutires ou campanhas de direitos de cidadania, quando previa-
mente autorizados pela Corregedoria Geral da Justia.
Art. 18. Observadas as normas fixadas em lei especial, nos regu

lamentos expedidos pela Corregedoria Geral da Justia e neste C
digo de Normas, os notrios e registradores podero praticar atos
mediante a utilizao de programas eletrnicos de transmisso de
dados, incluindo a elaborao e celebrao de escrituras, procura
es e atos de registro, podendo a formalizao da declarao de
vontade das partes ser feita com o uso de assinatura eletrnica me-
diante uso de certificao digital ou cadastro eletrnico de usurio,
aplicando-se os mesmos procedimentos previstos no art.1o, 2o, da
Lei 11.419/2006.
NOTA: redao alterada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao Lei 11.419/2006. Redao anterior: Observadas
as normas fixadas em lei especial, nos regulamentos expedidos pela Corregedoria
Geral da Justia e neste Cdigo de Normas, os notrios e registradores podero
praticar atos mediante a utilizao de programas eletrnicos de transmisso de

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dados, incluindo a elaborao e celebrao de escrituras, procuraes e atos de re-
gistro, podendo a formalizao da declarao de vontade das partes ser feita com o
uso de assinatura eletrnica ou certificao digital.
Seo V
Da Sede da Serventia
Art. 19. As serventias dos servios notariais e de registro deve

ro funcionar em imvel que oferea condies adequadas de aces-
so ao pblico, de conforto e de segurana, inclusive contra incndio,
para a guarda de livros, fichas e demais papis e materiais.
Pargrafo nico. So condies bsicas que devem ser atendi
das pelos imveis ou locais em que forem instaladas as serventias
extrajudiciais:
I ao menos 1 (um) acesso direto pela via pblica, sem qual-
quer dependncia de servides ou limitaes;
II acessibilidade adequada s pessoas idosas e portadoras de de-
ficincia;
III disponibilidade de assentos suficientes para o pblico;
IV utilizao de sistema de emisso de senhas para organiza-
o do atendimento de acordo com a ordem de chegada;
V climatizao adequada do ambiente;
VI existncia de ambiente reservado para a guarda dos livros
e arquivos da serventia.
24/05/2011) Redao anterior: VI existncia de ambiente reservado para a
guarda dos livros e arquivos da serventia, com proteo atestada em laudo ou cer-
tificada pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 20. O pedido de instalao ou transferncia da sede da ser-

ventia dever ser dirigido Corregedoria Geral da Justia, acom
panhado dos seguintes documentos:
I Escritura pblica ou contrato de compra e venda do imvel,

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de locao, comodato ou cesso do direito de uso;

II Planta baixa do prdio com indicao da locao do terre-
no, de todos os pavimentos e da rea construda;
III Alvar ou licena de funcionamento, quando exigido pela
municipalidade;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: III alvar ou licena de funciona-
mento expedida pela Prefeitura Municipal
IV Certificado ou alvar que ateste as condies de segurana
do imvel, emitido pelo Corpo de bombeiros;
V Aplice de seguro das instalaes, contratado com compa-
nhia seguradora idnea, contra incndio, desabamento ou sinistros
em geral, que possam afetar a segurana e as condies de uso e
funcionamento da unidade cartorial.
Art. 21. Na hiptese de transferncia da sede da serventia, o

titular da delegao submeter a mudana prvia autorizao do
Corregedor Geral da Justia, indicando as respectivas razes.
1o So pressupostos para a transferncia da sede:
I Justificativa da mudana relacionada com a efetiva melho-
ria ou aperfeioamento na prestao dos servios notariais ou regis
trais, demonstrada de forma fundamentada;
II Estar a serventia em perfeito funcionamento, sujeito
verificao atravs de correio especial;
III Estar o titular da delegao no exerccio efetivo do cargo;
IV Inexistncia de processo disciplinar instaurado contra o
titular ou responsvel.
2o Ficar sem efeito a autorizao de transferncia se, em 60
(sessenta) dias contados do seu deferimento, o titular deixar de
apresentar os documentos indicados no artigo anterior.
3o Declarada sem efeito a autorizao de mudana da sede, novo
requerimento somente poder ser apresentado aps 3 (trs) meses.
Art. 22. O Corregedor Geral da Justia, aps vistoria especial

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realizada pela Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial ou pelo
Juiz Diretor do Foro local, decidir sobre o requerimento de ins
talao ou transferncia da serventia, levando em considerao as
necessidades e peculiaridades de cada Municpio ou Distrito.
Art. 23. Todos os servios notariais e de registro possuiro te-

lefone prprio, fixo ou celular, cujo nmero dever constar na lista
telefnica local, com a denominao da serventia e, se possvel, com
o nome do titular, assim como aparelho de fax e endereo de correio
eletrnico (e-mail) para recebimento e transmisso de mensagens.
CAPTULO II
DA DELEGAO
Seo I
Art. 24. O ingresso, por provimento ou remoo, na titularida

de dos servios notariais e de registros declarados vagos, se dar
por meio de concurso de provas e ttulos realizado pelo poder Ju
dicirio, nos termos do 3o do artigo 236 da Constituio Federal,
da Resoluo no81, de 09 de junho de 2009, do Conselho Nacional de
Justia e suas modificaes posteriores.
NOTA: nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao Resoluo CNJ 81/2009, de 09.06.2009. Redao
anterior: O ingresso, por provimento ou remoo, na titularidade dos servios
notariais e de registros declarados vagos, se dar por meio de concurso de provas e
ttulos realizado pelo poder Judicirio, nos termos do 3o do artigo 236 da Cons-
tituio Federal.
1o A Comisso Examinadora ser composta por um
Desembargador, que ser seu presidente, por trs Juzes de Direi-
to, um Membro do Ministrio Pblico, um Advogado representan-

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te da OAB, um Registrador e um tabelio cujos nomes constaro

do edital.
24/05/2011) Redao anterior: 1o A Comisso Examinadora ser composta
por um Desembargador, que ser seu Presidente, por trs Juzes de Direito, um
Membro do Ministrio Pblico, um Advogado, um Registrador e um Tabelio
cujos nomes constaro do edital.
2o O Desembargador, os Juzes e os respectivos Delegados do
Servio de Notas e de Registro sero designados pelo presidente do
tribunal de Justia, depois de aprovados os nomes pelo pleno ou
pelo rgo Especial do tribunal de Justia.
3o O membro do Ministrio Pblico e o Advogado representan
te da OAB sero indicados, respectivamente, pelo Procurador-Geral
de Justia e pelo presidente da Ordem dos Advogados do Brasil, Sec-
o de Pernambuco.
24/05/2011) Redao anterior: 3o O Membro do Ministrio Pblico e o Ad-
vogado sero indicados, respectivamente, pelo Procurador Geral de Justia e pelo
Presidente da Ordem dos Advogados do Brasil, Seco local.
4o vedada mais de uma reconduo consecutiva de mem-
bros da Comisso.
5o Aplica-se composio da Comisso Examinadora o
disposto nos arts. 134 e 135 do Cdigo de Processo Civil quanto aos
candidatos inscritos no concurso.
6o Competem Comisso Examinadora do Concurso a con
feco, aplicao e correo das provas, a apreciao dos recursos,
a classificao dos candidatos e demais tarefas para execuo do
concurso, podendo ser delegado o auxlio operacional a instituies
especializadas.
7o Constar do edital o nome dos integrantes das instituies
especializadas que participaro do auxlio operacional.
Art. 25. Os concursos sero realizados semestralmente ou, por

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convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estejam va
gas, ao menos, trs delegaes de qualquer natureza.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 25. Os concursos sero realizados semes-
tralmente ou, por convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estive-
rem vagas ao menos trs delegaes de qualquer natureza.
1o Os concursos sero concludos impreterivelmente no prazo
de doze meses, com a outorga das delegaes, salvo fora maior.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Os concursos sero concludos impreteri-
velmente no prazo de doze meses, com a outorga das delegaes. O prazo ser
contado da primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso, sob
pena de apurao de responsabilidade funcional.
2o O prazo ser contado da primeira publicao do respectivo
edital de abertura do concurso, sob pena de apurao de responsa
bilidade funcional.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Duas vezes por ano, sempre nos meses de
janeiro e julho, os Tribunais dos Estados e o do Distrito Federal e Territrios pu-
blicaro a relao geral dos servios vagos, especificada a data da morte, da aposen-
tadoria, da invalidez, da apresentao da renncia, inclusive para fins de remoo,
ou da deciso final que imps a perda da delegao (artigo 39, V e VI da Lei no 8.
935/1994).
Art. 26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes

vagas far-se- por concurso pblico, de provas e ttulos, destinado
admisso dos candidatos que preencherem os requisitos legais pre
vistos no artigo 14 da Lei Federal no 8. 935/94; e o preenchimento
de 1/3 (um tero) das delegaes vagas far-se- por concurso de
provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles
que j estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de no
tas ou de registro, em qualquer localidade da unidade da federao
que realizar o concurso, por mais de dois anos, na forma do artigo

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17 da Lei Federal no 8. 935/94, na data da publicao do primeiro

edital de abertura do concurso.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior: Art. 26. As vagas sero preenchidas alterna-
damente, duas teras partes por concurso pblico de provas e ttulos e uma tera
parte por meio de remoo, mediante concurso de ttulos, no se permitindo que
qualquer serventia notarial ou de registro fique vaga, sem abertura de concurso de
provimento inicial ou de remoo, por mais de seis meses. NOTA2: Nova redao
dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:
Art. 26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes vagas far-se- por
concurso pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que
preencherem os requisitos legais previstos no artigo 14 da Lei Federal no 8. 935/94;
e o preenchimento de 1/3 (um tero) das delegaes vagas far-se- por concurso de
provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles que j estiverem
exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de registro, em qualquer
localidade da unidade da federao que realizar o concurso, por mais de dois anos,
na forma do artigo 17 da Lei Federal no 8. 935/94, na data da publicao do primei-
ro edital de abertura do concurso.
Art. 27. O edital do concurso ser publicado por trs vezes no

Dirio Oficial e dispor sobre a forma de realizao das provas, que
incluiro exame seletivo objetivo, exame escrito e prtico, exame
oral e anlise dos ttulos.
Pargrafo nico. O edital somente poder ser impugnado no
prazo de 15 dias da sua primeira publicao.
Art. 28. O edital indicar as matrias das provas a serem realizadas.
Art. 29. O tribunal de Justia disponibilizar para todos os can-

didatos os dados disponveis sobre a receita, despesas, encargos e
dvidas das serventias colocadas em concurso.
Art. 30. Para inscrio no concurso pblico, de provimento ini

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cial ou de remoo, de provas e ttulos, o candidato dever preen
cher os seguintes requisitos:
I Nacionalidade brasileira;
II Capacidade civil;
III Quitao com as obrigaes eleitorais e militares;
IV Ser bacharel em Direito, com diploma registrado, ou ter
exercido, por dez anos, completados antes da publicao do primei-
ro edital, funo em servios notariais ou de registros;
V Comprovar conduta condigna para o exerccio da atividade de-
legada.
1o Constar do edital a relao dos documentos destinados
comprovao do preenchimento dos requisitos acima enumerados.
2o Devero, obrigatoriamente, ser apresentadas certides dos
distribuidores Cveis e Criminais, da Justia Estadual e Federal, bem
como de protesto, emitidas nos locais em que o candidato manteve
domicilio nos ltimos 10 (dez) anos.
3o Ao concurso de remoo somente sero admitidos titulares
que exeram a atividade por mais de dois anos.
Art. 31. Os valores conferidos aos ttulos sero especificados

no edital.
Art. 32. Os ttulos devero ser apresentados na oportunidade

indicada no edital.
Art. 33. A classificao dos candidatos observar os seguintes

critrios:
I As provas tero peso 8 (oito) e os ttulos peso 2 (dois);
II Os ttulos tero valor mximo de 10 (dez) pontos;
1o Ser considerado habilitado o candidato que obtiver, no m
nimo, nota final cinco;
2o A nota final ser obtida pela soma das notas e pontos, multi

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plicados por seus respectivos pesos e divididos por dez;

3o Havendo empate na classificao, decidir-se- pelos seguin
tes critrios:
I A maior nota no conjunto das provas ou, sucessivamente, na
prova escrita e prtica, na prova objetiva e na prova oral;
II Mais idade;
Art. 34. Publicado o resultado do concurso, os candidatos esco

lhero, pela ordem de classificao, as delegaes vagas que consta
vam do respectivo edital, vedada a incluso de novas vagas aps a
publicao do edital.
Art. 35. Das decises que indeferirem inscrio ou classificarem

candidatos caber recurso ao pleno, rgo especial ou rgo por ele
designado, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da publicao do
respectivo ato no Dirio Oficial. Nos recursos referentes classifica-
o dos candidatos, ser assegurado o sigilo da identificao destes.
Art. 36. Encerrado o concurso, o Presidente do Tribunal de Jus

tia expedir ato outorgando a delegao.
Art. 37. A investidura na delegao, perante a Corregedoria

Geral da Justia, dar-se- em 30 (trinta) dias, prorrogveis por igual
perodo, uma nica vez.
Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo mar
cado, ser tornada sem efeito a outorga da delegao, por ato do
presidente do tribunal de Justia.
Art. 38. O exerccio da atividade notarial ou de registro ter

incio dentro de 30 (trinta) dias, contados da investidura.
1o competente para dar exerccio ao delegatrio o Correge-
dor Geral de Justia do Estado ou magistrado por ele designado.

Do Regime
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28/09/2011) Redao anterior: 1o O Presidente do Tribunal de Justia com-
petente para conceder a outorga e dar posse e exerccio aos notrios e registrado-
res. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 1o competente para dar exerccio ao delegado o
Corregedor Geral de Justia do Estado ou do Distrito Federal, ou magistrado por
ele designado.
2o Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, o ato de delegao
do servio ser declarado sem efeito pelo presidente do tribunal de
Justia.
Seo II
Do Ato de Opo da Serventia
Art. 39. Os candidatos sero declarados habilitados e exercero

o direito de opo pela serventia vaga na rigorosa ordem de classi
ficao do concurso de ingresso ou remoo, em audincia pblica
de opo, convocada e dirigida pelo Presidente do Tribunal de Jus-
tia de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 08/2015 (DJE de
20/02/2015). Redao anterior: Os candidatos sero declarados habilitados e
exercero o direito de opo pela serventia vaga na rigorosa ordem de classificao do
concurso de ingresso ou remoo, em audincia pblica nica, convocada e dirigida
pelo presidente do tribunal de Justia do Estado.
1o A Corregedoria Geral da Justia dever disponibilizar, com
antecedncia mnima de 10 (dez) dias da realizao da audincia
pblica de opo, em documentos reservados aos candidatos apro-
vados, as informaes indispensveis ao exerccio do direito de op-
o, relativas aos ltimos 2 (dois) exerccios, extradas do SICASE.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE
de 29/01/2014). Redao anterior: 1o A Corregedoria Geral da Justia dever
disponibilizar, com antecedncia mnima de 10 (dez) dias da realizao da audincia
pblica de opo, em documentos reservados aos candidatos aprovados, as informa-
es indispensveis ao exerccio do direito de opo, devendo constar dessas informa-

Do Regime
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es, relativas, no mnimo, aos ltimos 2 (dois) exerccios:

I REVOGADO;
NOTA: Revogado pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: I- relatrios de atos notariais e registrais pra-
ticados na serventia;
II REVOGADO;
9/01/2014). Redao anterior: II - relatrios ou planilhas demonstrativas de
selos de autenticidade adquiridos e utilizados pela serventia;
III REVOGADO.
29/01/2014). Redao anterior: III - dados de recolhimento da taxa de Fiscali-
zao de Servios Notariais (TSNR) e do Fundo Especial de Registro Civil (FERC)
da serventia;
2o A escolha manifestada pelo candidato aprovado no con-
curso por ocasio da audincia pblica de opo pela serventia
irretratvel, no podendo ser posteriormente modificada em razo
de qualquer vacncia superveniente, ainda que ocorrida durante o
prazo de validade do concurso.
3o Ocorrendo desistncia, com renncia expressa outorga da
delegao por candidato aprovado e classificado, ou por ausncia
na audincia, a serventia correspondente poder ser escolhida por
outro candidato que j tenha manifestado a sua opo na primeira
audincia, em nova audincia pblica de opo.
20/02/2015). Redao anterior: Ocorrendo desistncia, com renncia expressa
outorga da delegao por candidato aprovado e classificado, ou por ausncia na
audincia, a serventia correspondente poder ser escolhida por outro candidato que
j tenha manifestado a sua opo, desde que na mesma e nica audincia pblica
de delegao.
4o REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento CGJ/PE no08/2015 (DJE 20/02/2015).
Redao anterior: As serventias que deixarem de ser escolhidas na audincia

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pblica de delegao, que dever ser nica, inclusive aquelas que venham a sobrar
aps a nova opo prevista no pargrafo antecedente, ficaro destinadas a novo
processo de concurso pblico, a ser convocado no prazo mximo de 6 (seis) meses
aps o encerramento do certame anterior.
5o Na hiptese de, aps a nova audincia prevista no 3o, ain-
da restarem serventias vagas, o Tribunal de Justia promover uma
terceira audincia pblica de escolha para, somente aps a reali-
zao da mesma, oferecer eventuais serventias que permanecerem
vagas em novo certame.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 08/2015 (DJE de 20/02/2015).
Seo III
Da Outorga da Delegao
Art. 40. O ato de outorga da delegao, para os concursos de

ingresso e remoo, ser conferido pelo Presidente do Tribunal de
Justia do Estado, a partir da escolha da serventia pelos candidatos
habilitados, em audincia pblica, observada a estrita e rigorosa
ordem de classificao no concurso pblico e publicado no dirio
oficial.
Art. 41. A investidura na delegao dar-se- perante o Correge-

dor Geral da Justia, mediante o compromisso, lavrado em registro
prprio, de executar de modo adequado e eficiente o servio dele
gado, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana
para o arquivamento de livros e documentos, bem assim de cum
prir as normas legais e regulamentares do Poder Judicirio Estadual
aplicveis s serventias extrajudiciais.
Pargrafo nico. Os delegatrios dos servios notariais e de
registro do Estado de Pernambuco proferiro, no ato da investi-
dura nas respectivas funes, o seguinte compromisso: prometo
exercer a funo pblica que me delegada pelo poder Judicirio
do Estado de Pernambuco, com independncia, boa-f, submisso

Do Regime
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ao interesse pblico, impessoalidade, cortesia, presteza, urbanida-

de, dignidade e decoro, respeitando a Constituio Federal e a do
Estado, as leis, as normas editadas pela Corregedoria Geral da Jus-
tia, os valores ticos e morais prprios da atividade pblica, de
modo a garantir publicidade, autenticidade, segurana e eficcia
aos atos jurdicos, a prevenir litgios e a conferir credibilidade
classe dos notrios e registradores.
Art. 42. O Corregedor Geral da Justia poder promover inves

tigao relativa personalidade e vida pregressa do candidato,
tendo ampla autonomia para solicitar ou requisitar, de quaisquer
fontes, informaes sigilosas, escritas, eletrnicas ou verbais.
Pargrafo nico. Em razo do resultado da investigao pesso
al, dos antecedentes e da vida pregressa, o presidente do tribunal de
Justia poder, em deciso fundamentada, indeferir o processo de
outorga da delegao ou torn-la sem efeito.
Art. 43. Devem acompanhar o requerimento de investidura na

titularidade do Servio Notarial e de Registro:
I O ato de outorga da delegao;
II O plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a
instalao da serventia;
III A aplice de seguro de responsabilidade civil para a cober
tura de prejuzos e sinistros decorrentes do exerccio da atividade
notarial ou de registro, renovvel anualmente, perante companhia
seguradora idnea, nos valores definidos em ato especfico pela
Corregedoria Geral da Justia.
IV A declarao de bens e direitos, inclusive em nome de seus
dependentes;
V A declarao de cincia de que o exerccio da ativida-
de notarial e de registro incompatvel com o da advocacia, o da
intermediao de seus servios ou de qualquer cargo, emprego ou
funo pblica, ainda que em comisso.

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VI A declarao de cincia quanto impossibilidade, aps a
investidura, da escolha suplementar por serventias que venham a
vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga de delegao
em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprova-
do no concurso pblico ou quando, por qualquer outro motivo, for
tornado sem efeito o ato de outorga.
VII O atestado de gozo de sade fsica e mental que o habilite
ao exerccio do servio notarial ou de registro.
VIII a cpia autenticada do comprovante de inscrio no
Cadastro de pessoas Fsicas (CPF);
IX A cpia autenticada do certificado de reservista ou de
dispensa de incorporao, em caso de candidato do sexo masculino;
X A cpia autenticada do ttulo de eleitor ou certido do cart-
rio eleitoral, bem como comprovante de votao e/ou justificativa, da
ltima eleio;
XI A cpia autenticada da Carteira de Trabalho e Previdncia
Social (CTPS) ou documento equivalente que comprove o ltimo e
o atual emprego, se for o caso;
XII As certides negativas dos ofcios de distribuio nas
cidades nas quais o candidato tenha residido nos ltimos 5 (cinco)
anos, abrangendo os feitos cveis, criminais, de protesto de ttulos,
de interdio e de tutelas;
XIII As certides negativas cveis e criminais da Justia Fede-
ral nas cidades nas quais o candidato tenha residido nos ltimos 5
(cinco) anos;
XIV As cpias autenticadas das declaraes de ajuste anual
entregues Receita Federal em nome do candidato nos ltimos 5
(cinco) anos.
Art. 44. A investidura na titularidade de servio notarial ou de

registro fica condicionada aprovao do plano de trabalho e de
viabilidade de recursos para a instalao da serventia, pelo Corre-
gedor Geral da Justia, que poder determinar inspeo nas depen-

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dncias da serventia, da qual se lavrar termo circunstanciado.

1o A apresentao do plano de trabalho e de viabilidade de
recursos para a instalao da serventia ser feita no prazo de 30
(trinta) dias, contados a partir da publicao do ato de outorga da
delegao, prorrogvel por mais 60 (sessenta) dias, a requerimento
do interessado.
2o Quando se tratar de serventia nova, assim considerada
aquela unidade extrajudicial em situao de primeira outorga de
delegao, o prazo previsto no pargrafo anterior poder ser pror-
rogado por mais 60 (sessenta) dias.
Art. 45. O plano de trabalho e de viabilidade de recursos para

a instalao da serventia dever conter informaes quanto s
instalaes, recursos humanos, equipamentos, sistemas de infor-
mtica, meios e procedimentos de trabalho dimensionados ao bom
atendimento ao pblico, observadas as peculiaridades locais, espe-
cialmente em relao:
I Ao local, condies de segurana, conforto e higiene das
instalaes da serventia notarial ou de registro, inclusive no que
tange acessibilidade aos portadores de necessidades especiais;
II Ao nmero mnimo de prepostos e natureza do regime
de contratao;
III aos mveis, utenslios, mquinas e equipamentos a serem uti-
lizados;
IV Aos recursos de informtica que sero utilizados, incluin-
do os sistemas, programas e configurao dos computadores e im-
pressoras;
V Ao plano de identificao visual;
VI Ao horrio de expediente.
Pargrafo nico. Dever constar de planilha anexa ao plano de
trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia,
a relao do pessoal necessrio execuo dos servios, com a des
crio dos cargos ou funes, bem como dos prepostos que sero

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contratados, constando a identificao e qualificao destes, e apre
sentao da documentao exigvel, nos termos deste regulamento,
para a prtica de atos notariais ou registrais.
Art. 46. A investidura dar-se- em 30 (trinta) dias, prorrogveis

por igual perodo, uma nica vez, a contar da aprovao do plano
de trabalho relativo estrutura de pessoal e de materiais e equipa
mentos necessrios ao funcionamento do servio escolhido.
Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo previsto,
ser tornada sem efeito a outorga da delegao, por ato do Presidente
do Tribunal de Justia, devendo a serventia ser provida atravs de
novo concurso.
Art. 47. O exerccio efetivo da atividade notarial ou de registro

ter incio no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da investi
dura, sem prejuzo da continuidade na normal prestao dos servi
os, que no poder ser interrompida.
1o competente para conceder o exerccio ao novo delegatrio
o Juiz Corregedor Auxiliar do Servio Extrajudicial, que comunica
r o fato Corregedoria Geral da Justia.
2o Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, a outorga da de-
legao ser declarada sem efeito por ato do Presidente do Tribunal
de Justia.
Art. 48. No ato de outorga da delegao, sero certificados o

compromisso prestado, a data da investidura e a data do incio de
efetivo exerccio do novo delegatrio.
Art. 49. Os notrios e registradores no esto sujeitos a estgio

probatrio, passando a exercer a funo pblica em carter defini
tivo a partir da investidura na serventia correspondente ao ato de
delegao.
Art. 50. A investidura, independentemente do exerccio, de

Do Regime
Comum
finitiva, e no ser admitida a escolha suplementar por serventias

que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga
de delegao em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candi
dato aprovado no concurso pblico ou quando, por qualquer outro
motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga.
Art. 51. A pessoa que estiver respondendo pela serventia trans

mitir ao novo delegatrio todo o acervo do Servio, que abrange
os meios fsicos e/ou digitais utilizados pela serventia, tais como os
livros de escriturao, folhas soltas ou fichas que os substiturem, os
documentos arquivados, inclusive microfilmes e, em caso de infor
matizao, os programas e bancos de dados que o integrem, a fim
de permitir a continuidade dos servios.
1o Havendo resistncia da pessoa que estiver respondendo
pela serventia em transmitir todo o acervo do Servio, o Corregedor
Geral da Justia proceder interveno na serventia, inclusive com
o sequestro de livros, documentos e equipamentos, sem prejuzo da
responsabilidade administrativa, civil e penal do responsvel.
2o O titular da outorga poder, para fins de investidura, reque
rer Corregedoria Auxiliar para o Servio Extrajudicial o acesso
imediato ao acervo fsico e/ou digital da serventia.
Art. 52. Caber ao Corregedor Geral da Justia decidir quanto

s omisses e incidentes relativos investidura.

Do Regime
Comum
CAPTULO III
DO FUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS
Seo I
Das Normas Gerais de Prestao dos Servios
Art. 53. O atendimento ao pblico nas serventias notariais e

registrais ser prestado ininterruptamente, nos dias teis, das 9:00 h
(nove horas) s 17:00 h (dezessete horas), observadas as normas da
legislao do trabalho.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 53. O atendimento ao pblico nas ser-
ventias notariais e registrais ser prestado ininterruptamente, nos dias teis, das
8: 00 h (oito horas) s 17:00 h (dezessete horas), observadas as normas da legisla-
o do trabalho.
1o O horrio de funcionamento das serventias poder ser mo
dificado, em casos especiais, mediante autorizao do Corregedor
Geral da Justia ou, por delegao, do Juiz Diretor do Foro local,
para atendimento a solicitaes de expediente em dias e horrios
diferenciados e mais apropriados para o acesso do pblico interes
sado, conforme as peculiaridades da cidade, distrito ou bairro em
que estiver localizada a serventia, desde que atendidos os motivos
justificadores apresentados.
2o Entende-se por peculiaridade da comarca o horrio de aten
dimento ao pblico pelo comrcio, reparties pblicas, instituies
bancrias locais e a possibilidade de acesso da populao pelas li
nhas de transporte disponveis, dentre outros fatores.
3o As portarias editadas pelos Diretores do Foro, nas comarcas
do interior do Estado, fixando a jornada de trabalho dos servios
notariais e de registro, devero ser encaminhadas Corregedoria
Geral da Justia.

Do Regime
Comum
4o O servio de registro civil das pessoas naturais ser prestado,

tambm, aos sbados, domingos e feriados pelo sistema de planto,
conforme escala elaborada pela Corregedoria Geral da Justia.
5o Em qualquer hiptese, o atendimento ao pblico pelas ser
ventias extrajudiciais ser, no mnimo, de 6 (seis) horas dirias, nos
dias teis.
6o A abertura e o funcionamento dos servios extrajudiciais
independem do horrio de expediente da Justia Estadual e das de
mais atividades forenses.
24/05/2011) Redao anterior: 6o A abertura e o funcionamento dos servios
extrajudiciais independem do horrio de expediente do Tribunal de Justia do Es-
tado, da Justia Estadual e das atividades forenses.
Art. 54. O livre ingresso de advogados nas dependncias da

serventia extrajudicial deve ser assegurado pelos titulares, sem im
plicar, no entanto, livre trnsito em reas reservadas, exclusivamen
te, a funcionrios.
Pargrafo nico. Os advogados e procuradores das partes po
dero examinar os processos e documentos constantes dos regis
tros e arquivos da serventia, sendo que, para fins de verificao do
contedo dos livros e assinaturas, estes dependero de autorizao
judicial especifica.
Art. 55. vedada a recusa ou o atraso na prtica de qualquer

ato de ofcio pelos notrios ou registradores.
Art. 56. Os tabelies e registradores no podem realizar propa

ganda comercial para a divulgao das suas atividades, ressalvadas,
apenas, as de natureza meramente informativa, como a divulgao
da denominao do cartrio e seu endereo em listas telefnicas ou
em stios na Internet.

Do Regime
Comum
1o Mediante autorizao especfica da Corregedoria Geral da
Justia, as serventias notariais ou registrais podero oferecer os seus
servios ou divulgar suas atividades atravs de anncios ou outros
recursos de mdia escrita, por rdio, televiso ou via Internet, desde
que consideradas imprescindveis ou necessrias para o esclareci
mento da populao em campanhas dirigidas divulgao da im
portncia da prtica dos atos de sua competncia para a segurana
das relaes jurdicas privadas.
2o A Corregedoria Geral da Justia poder, tambm, autori-
zar a participao das serventias notariais ou registrais em eventos
externos destinados divulgao e esclarecimento da populao a
respeito da necessidade e importncia dos atos realizados no mbi-
to das atividades extrajudiciais.
Art. 57. Das comunicaes recebidas, provenientes de autori

dades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou
suspeita quanto sua origem, podero os notrios e registradores
realizar diligncias para verificao da autenticidade do documento
apresentado.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 57. Das comunicaes recebidas, prove-
nientes de autoridades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou
suspeita quanto sua origem, podero os notrios e registradores exigir o reco-
nhecimento de firmas ou realizar diligncias para verificao da autenticidade do
documento apresentado.
Art. 58. Em todos os atos do servio, as assinaturas e o sinal

pblico dos delegatrios e seus prepostos, por meio manual ou
eletrnico, devero ser claramente identificadas, atravs de termo
impresso, carimbo, etiqueta ou outro meio que permita sua identi-
ficao.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ no18/2012, de 28.08.2012. Re-

Do Regime
Comum
dao anterior: Em todos os atos do servio, as assinaturas e o sinal pblico

dos delegatrios e seus prepostos devero ser claramente identificadas, atravs de
termo impresso, carimbo, etiqueta ou outro meio que permita sua identificao.
Art. 59. So de responsabilidade do titular da serventia a guar-

da, segurana e conservao dos livros, fichas, documentos, micro-
filmes e arquivos eletrnicos de dados, sendo armazenados em suas
dependncias, salvo autorizao expressa da Corregedoria Geral da
Justia.
1o Havendo extravio ou dano ao acervo, esse fato deve ser
comunicado, no prazo de 5 (cinco) dias, Corregedoria Geral da
Justia e ao Juiz Diretor do Foro respectivo, para as providncias
cabveis.
2o Os arquivos digitais ou em mdia eletrnica devem ser
mantidos duplicados em cpias integrais em local fora da sede da
serventia, em arquivos de segurana ou backup, conforme previsto
nas normas especficas de regulao dos atos eletrnicos.
Art. 60. As serventias devero manter em suas dependncias,

disposio dos interessados para consultas relacionadas aos ser-
vios prestados, edies atualizadas em cpia fsica ou digital, me-
diante acesso Internet, da Constituio da Repblica Federativa
do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco, da Lei Fede-
ral no 6.015/1973, da Lei Federal no 8. 935/1994, do Regimento de
Custas e Emolumentos do Estado de Pernambuco, deste Cdigo
de Normas para o extrajudicial da Corregedoria Geral da Justia,
bem como exemplares dos regulamentos, resolues, provimentos,
regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam
respeito sua atividade.

Do Regime
Comum
Seo II
Da tica Profissional
Art. 61. Os notrios e oficiais de registro, nas relaes com a

classe, com o pblico, com a Corregedoria Geral da Justia e demais
autoridades pblicas, devem agir com independncia, boa-f, sub
misso ao interesse pblico, impessoalidade, presteza, urbanidade
e especialmente:
I Dispensar tratamento corts e respeitar a capacidade e as
limitaes individuais dos usurios do servio pblico, sem qualquer
espcie de preconceito ou distino de raa, sexo, nacionalidade, cor,
idade, religio, preferncia poltica, posio social e quaisquer outras
formas de discriminao;
II Oferecer informaes teis, compreensveis, confiveis e
claras;
III No concorrer a qualquer ato que atente contra a legalida-
de, moralidade, honestidade, publicidade, autenticidade, seguran-
a e eficcia aos atos jurdicos;
IV Guardar reserva, quando presente a obrigao do sigilo,
sobre dados ou fatos pessoais de que tenha tomado conhecimento
em virtude do exerccio de sua funo;
V No fazer uso de informaes privilegiadas obtidas no m-
bito interno de seu servio, em benefcio prprio, de parentes, de
amigos ou de terceiros;
VI Manter conduta compatvel com o exerccio da funo p
blica delegada;
VII Preservar a imagem, a dignidade e a reputao da classe,
com vistas a motivar respeito e confiana do pblico em geral;
VIII Apresentar-se ao trabalho com vestimentas adequadas
ao exerccio da funo;
IX Ser assduo e estar sempre presente no local da serventia,
salvo nos casos de ausncia justificada, previamente comunicada
Corregedoria Geral da Justia e ao seu substituto eventual.

Do Regime
Comum

24/05/2011) Redao anterior: IX ser assduo e frequente ao servio;
X Zelar para que os atos sejam praticados com pontualidade
e celeridade;
XI respeitar a hierarquia disciplinar da Corregedoria Geral da
Justia, facilitando suas atividades de fiscalizao;
XII zelar pela adequada aplicao da Constituio da Repbli
ca Federativa do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco,
dos regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de
servio e demais leis e normas aplicveis sua atividade;
XIII denunciar Corregedoria Geral da Justia e ao Minist-
rio Pblico qualquer infrao tica, legal e normativa da qual tiver
conhecimento.
Art. 62. vedada a oferta de comisses e quaisquer descontos

visando captao de servios notariais e registrais.
Art. 63. defeso a prtica de atos notariais fora da circunscrio

geogrfica para a qual o tabelio recebeu delegao e a instalao de
sucursal ou de posto avanado fora da sede do servio notarial, ob-
servado o disposto no art.14, 2o, deste Cdigo de Normas.
NOTA: nova redao dada para adequao ao Provimento CGJ/PE
n 07/2014 (DJE 02.05.2014). Redao anterior: defeso a prtica de atos no-
o
tariais fora da circunscrio geogrfica para a qual o tabelio recebeu delegao e a

instalao de sucursal ou de posto avanado fora da sede do servio notarial.
Art. 64. Para a consecuo das finalidades de sua atuao, o

notrio e o oficial de registro devem se manter permanentemente
atualizados, em processo de constante aperfeioamento intelectual,
valendo-se, sempre que possvel, das novas conquistas tecnolgicas
e dos avanos tcnicos e cientficos ao seu alcance, visando, continu
adamente, ao melhor desempenho de suas funes.

Do Regime
Comum
Art. 65. As disposies ticas previstas neste cdigo e as deri
vadas da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Cons
tituio do Estado de Pernambuco, das leis federais e estaduais vi-
gentes, do Regimento de Custas e Emolumentos, dos regulamentos,
resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer
outros atos que digam respeito sua atividade, cumuladas com os
princpios gerais de moral individual, social e profissional, comple
mentam os deveres funcionais dos notrios e oficiais de registro,
bem como de seus prepostos.
Art. 66. Ressalvado o valor dos emolumentos, vedado ao no

trio e ao oficial de registro, e seus prepostos, pleitear, solicitar, pro
vocar, sugerir ou receber qualquer tipo de ajuda financeira, presen
te, benefcio ou vantagem de qualquer espcie, para si, familiares ou
qualquer pessoa, em virtude do cumprimento da funo delegada.
Art. 67. Nos servios de que titular, o notrio ou registrador

no poder praticar, pessoalmente, qualquer ato de seu interesse,
do de seu cnjuge, ou de parentes, em linha reta ou colateral, con-
sanguneos ou afins, at o terceiro grau.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, a realizao
de tais atos incumbir ao substituto legal do oficial e, em no haven-
do, pessoa idnea, preferencialmente ligada atividade notarial
ou de registro, indicada pelo Juiz Diretor do Foro, no Interior, e pela
Corregedoria Geral da Justia, na Capital.
Seo III
Da Identificao Visual
Art. 68. As serventias extrajudiciais devem ser identificadas pela

sua designao ou nome oficial, de acordo com a denominao atri
buda pelas normas e regulamentos da Corregedoria Geral da Justia.

Do Regime
Comum
1o obrigatrio o uso do braso oficial da Repblica e do Es-

tado de Pernambuco nos documentos e papis timbrados da ser-
ventia.
24/05/2011) Redao anterior: 1o obrigatrio o uso do braso oficial da Re-
pblica e do Estado de Pernambuco nos livros, fichas, documentos e papis tim-
brados da serventia.
2o Na identificao visual e nas placas e cartazes externos ou
internos, nos papis, livros, material de papelaria e uniforme do
pessoal, as serventias podero adotar uma cor ou conjunto grfico
de combinao de cores, sendo facultado o uso de smbolo ou logo
marca prpria.
3o obrigatria a manuteno, em local visvel ao pblico, do
Aviso padronizado contendo os contatos da Ouvidoria Judiciria do
estado de Pernambuco e da Central de Atendimento da Corregedoria
Geral da Justia.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 04/2014 (DJE 20/03/2014)
Art. 69. Nos tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio

especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da dele-
gao, a serventia ser identificada pela sua designao ou nome
oficial.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 69. Nos tabelionatos de notas, no sujeitos
jurisdio especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da delegao,
a serventia poder ser identificada tanto pela sua designao ou nome oficial, assim
como pelo nome ou sobrenome do titular da delegao.
1o O nome do titular ou responsvel pela serventia poder ser
aposto abaixo e em letras menores designao ou nome oficial,
sendo vedada qualquer meno a sobrenome isolado, apelido ou
nome de famlia do titular da delegao ou outra designao es-
tranha ou que possa gerar confuso quanto natureza do servio
pblico delegado.

Do Regime
Comum
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento no 11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. vedado
o emprego de outras designaes para a identificao do tabelionato, a exemplo de
sucessor de ou antigo cartrio, assim como a utilizao do nome de titulares
anteriores ou de pessoas falecidas.
2o No se aplica o disposto no pargrafo anterior aos Servios
assim identificadas na data da entrada em vigor deste Provimento,
cujos nomes dos respectivos titulares foram a elas incorporados por
razes de ordem histrica e costumeira, sendo assim conhecidas
pela populao, por mais de dez (10) anos, salvo quando vierem a
ser providos por outra titularidade.
NOTA: Includo pelo Provimento no 11/2011 (DJE 24/05/2011)
Art. 70. As mesmas normas de identificao visual das serven

tias constantes deste Captulo devem ser observadas nas pginas
ou stios de Internet mantidos pelo delegatrio para divulgao dos
seus servios.
Art. 71. obrigatria a utilizao de papel de segurana para os

traslados e certides expedidos pelos notrios e oficiais de registro.
Art. 72. O papel de segurana para a emisso de traslados e

certides ser dotado dos seguintes elementos e caractersticos:
I tamanho: 210 mm x 297 mm;
II gramatura: 90 gramas com filigrana;
III marca dgua exclusiva;
IV guilhoche;
V micro letras positivas com falha tcnica;
VI fibras coloridas;
VII fundo UV;
VIII fundo numismtico;
IX linhas segmentadas;
X rosceas; e

Do Regime
Comum
XI a numerao de segurana.
Art. 73. As folhas soltas dos livros utilizados na lavratura dos
atos notariais para posterior encadernao sero, obrigatoriamente,
confeccionadas em papel de segurana.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: Art.73. As folhas soltas dos livros utilizados na
lavratura dos atos notariais para posterior encadernao sero, obrigatoriamente,
confeccionadas em papel especialmente fabricado, conforme modelo anexo.
Art. 74. A aquisio do papel de segurana e a consequente

despesa so de responsabilidade e nus exclusivo dos notrios e
oficiais de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.
Art. 75. vedado o repasse de folhas de papel de segurana de

uma unidade extrajudicial para outra, salvo expressa autorizao
da Corregedoria Geral da Justia.
Art. 76. O extravio ou subtrao do papel de segurana ser

comunicado, ao final de cada ms, Corregedoria Geral da Justi-
a, indicando a numerao respectiva, para fins de publicao na
imprensa oficial e comunicao s Corregedoras-gerais dos demais
Estados.
Art. 77. Em cada uma das unidades de servio extrajudicial

ser mantido classificador prprio para arquivamento de todos os
documentos referentes requisio e ao recebimento do papel de
segurana, do qual constar o nmero de folhas recebidas, utiliza
das e o estoque existente.

Do Regime
Comum
CAPTULO IV
DA ORGANIZAO DO PESSOAL
Art. 78. Os notrios e oficiais de registro podero, para o me

lhor desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre eles
escolhendo os substitutos e auxiliares, com remunerao livremente
ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.
1o O nmero de substitutos, escreventes e auxiliares em cada
servio notarial ou de registro fica a critrio do respectivo notrio
ou oficial de registro.
2o Os escreventes e demais prepostos somente podero prati-
car os atos que o notrio ou o oficial de registro autorizar.
3o Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou
o oficial de registro, praticar todos os atos que lhes sejam prprios.
4o Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio
ou oficial de registro para responder pelo respectivo servio nas au
sncias e nos impedimentos do titular.
Art. 79. Os contratos de trabalho, regidos pela legislao traba

lhista, sero livremente celebrados entre os notrios e registradores
e seus prepostos, no cabendo Corregedoria Geral da Justia ou ao
Juiz Diretor do Foro sua aprovao ou homologao.
Art. 80. Os Delegatrios podero, para o desempenho de suas

funes, contratar, como empregados, auxiliares e escreventes, e,
dentre estes, designar os substitutos, com remunerao livremente
ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 80. O exerccio das funes dos substi-
tutos do tabelio e registradores e dos escreventes autorizados para a prtica de
atos notariais ou registrais depender de prvia autorizao da Corregedoria Geral

Do Regime
Comum
da Justia, cabendo ao oficial responsvel apresentar os seguintes documentos: I

contrato de trabalho, a ttulo de experincia ou definitivo; II cpia da cdula
de identidade, CPF e ttulo de eleitor; III cpia do comprovante de escolaridade
mnima de 2o grau completo; IV cpia o certificado de reservista, se do sexo
masculino; V certido negativa de antecedentes criminais; VI certido negativa
de distribuio de aes e execues do domiclio dos substitutos ou autorizados.
1o vedada aos Delegatrios a contratao de cnjuge, com-
panheiro ou parente, natural, civil ou afim, na linha reta ou colateral
at o terceiro grau, de Desembargador do Tribunal de Justia, bem
como de magistrado ou de servidor auditor de controle interino ou
de inspeo da Corregedoria Geral da Justia incumbido, de qual
quer modo, das atividades de correio e inspeo dos respectivos
servios de notas e de registro.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Aps apresentados e conferidos os docu-
mentos relacionados no pargrafo antecedente, a Corregedoria Geral da Justia
providenciar, no prazo de 10 (dez) dias, s expensas da serventia interessada, a
publicao, no dirio oficial, do edital de comunicao da indicao do substituto
ou escrevente autorizado.
2o As vedaes dispostas no 1o estendem-se at dois anos
depois de cessada a vinculao correcional, alcanando as contrata
es efetivadas em quaisquer circunstncias que caracterizem ajus
tes para burlar as regras constantes do pargrafo anterior.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Pelo prazo de 5 (cinco) dias teis, qualquer
interessado poder apresentar, em petio fundamentada dirigida ao Corregedor
Geral de Justia, impugnao designao de prepostos responsveis pela prtica
de atos notariais ou registrais.
3o A contratao de empregados, no mbito dos servios ex-
trajudiciais privatizados, no oficializados que no estejam vagos,
devem obedecer s regras vigentes.
24/05/2011) Redao anterior: 3o Recebida a impugnao, ser ela protocolada e

Do Regime
Comum
autuada, abrindo-se prazo de 10 (dez) dias para defesa a ser apresentada pelo titular da
serventia, sendo facultado s partes apresentar novos documentos e requerer a realiza-
o de diligncias que se faam necessrias, observado o prazo mximo de 30 (trinta)
dias, contado da juntada da defesa, para o encerramento da instruo.
4o Em cada Servio Notarial e de Registro, haver tantos
substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessrios, a
critrio de cada Delegatrio.
24/05/2011) Redao anterior: 4o Finda a instruo, com o parecer do Juiz
Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, o Corregedor Geral da Justia proferir
deciso.
5o Os Delegatrios encaminharo Corregedoria Geral da Jus
tia os nomes dos escreventes e dos substitutos por eles designados,
para efeito de cadastramento e, quando solicitado, dos servidores
no remunerados pelos cofres pblicos, bem como quaisquer docu
mentos referentes s relaes trabalhistas e estatutrias.
6o Os escreventes que possuam a designao de substitutos
devero ter formao jurdica, preferencialmente, ou experincia e
conhecimento da funo exercida.
7o A comunicao relativa aos empregados a que se refere o
5o dever ser encaminhada, devidamente subscrita pelo Delegatrio
e, excepcionalmente, pelo Substituto designado, nos termos do art.
20, 5o, da Lei no 8. 935/94, no prazo mximo de 15 (quinze) dias,
contados da data da contratao ou da promoo, instruda com
cpias dos seguintes documentos:
27/01/2016). Redao anterior: 7o A comunicao relativa aos empregados
a que se refere o 5o dever ser encaminhada, devidamente subscrita pelo Dele-
gatrio e, excepcionalmente, pelo Substituto designado, nos termos do art. 20,
5o, da Lei no 8. 935/94, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da
contratao, instruda com cpias dos seguintes documentos:

Do Regime
Comum
I Carteira de trabalho (identificao, qualificao, contrato de

trabalho e anotaes gerais);
II Identidade e CPF;
III Declarao do celetista de que no se encontra inserido nas
vedaes dos 1o e 2o deste artigo; e
IV Comprovante de residncia.
8o Qualquer alterao de cargo ou resciso contratual dos em
pregados do servio ser comunicada, acompanhada de cpia da Car-
teira de trabalho ou do termo de Resciso Contratual, respectivamente.
Art. 81. REVOGADO

Redao anterior: Art. 81. A Corregedoria Geral da Justia, tendo em vista a rea
fsica da serventia e o seu movimento de atos notariais e registrais praticados, poder
fixar nmero mximo de substitutos e escreventes autorizados, de modo a preservar
o melhor controle e eficincia dos servios.
Art. 82. Os substitutos do titular do servio notarial ou registral

devero ser designados, preferencialmente, dentre bacharis em Di
reito, ou com conhecimento na atividade profissional e experincia
mnima de 2 (dois) anos como contratado de serventia extrajudicial.
Art. 83. So atribuies dos substitutos:

I Praticar, sob a superviso do titular, todos os atos concernen
tes aos servios;
II Assinar e subscrever atos notariais e de registro;
III Organizar e coordenar o trabalho dos demais empregados
e prepostos da serventia;

Do Regime
Comum
IV Substituir o titular em suas frias, faltas e impedimentos.
1o Compete ao titular, em caso de pluralidade de substitutos,
organizar a escala de substituies ou de precedncia, comunicando
Corregedoria Geral da Justia a ordem de designao.
2o Nos tabelionatos de Notas, o titular designar, entre os
substitutos, um que poder tambm celebrar atos testamentrios
ou de disposio de ltima vontade.
Art. 84. Os escreventes e demais prepostos que exercerem atri-

buies de responsabilidade tcnica nos servios notariais e de re-
gistro devero ter escolaridade mnima de ensino mdio completo.
Art. 85. Os atos praticados pelos auxiliares sero de inteira res-

ponsabilidade do titular e, na falta ou impedimento deste, de seu
substituto legal, sem prejuzo do exerccio, pelos ltimos, do direito
de regresso nos casos de dolo ou culpa dos prepostos.
Art. 86. Cabe ao delegatrio titular da serventia a indicao, en

tre seus substitutos, daquele que dever responder pela titularidade
nos casos de licenas ou vacncia.
1o No caso de vacncia da delegao, o Presidente do Tribunal
de Justia designar o substituto indicado pelo anterior titular para
responder, interinamente, pelo expediente, e providenciar a ime
diata abertura de concurso para provimento de vaga.
24/05/2011) Redao anterior: 1o No caso de vacncia ou extino da dele-
gao, o Juiz Corregedor do Extrajudicial designar o substituto indicado pelo
anterior titular para responder pelo expediente e oficiar ao Corregedor Geral da
Justia, para fins de imediata abertura de concurso para provimento de vaga.
2o Inexistindo substituto indicado para responder pelo servi-
o, sem embargo das providncias em relao abertura de concur-
so, ser designado o notrio ou registrador mais antigo na comarca
para responder provisoriamente pelo servio.

Do Regime
Comum

24/05/2011) Redao anterior: 2o Inexistindo substituto indicado para respon-
der pelo servio, o Juiz Corregedor do Extrajudicial, sem embargo das providncias
em relao abertura de concurso, designar o notrio ou registrador mais antigo na
comarca para responder pelo servio.
Art. 87. Quando o interessado no registro ou no ato notarial for o

oficial ou o notrio encarregado de faz-lo, ou algum parente seu, em
grau impeditivo, a execuo incumbe ao respectivo substituto legal.
NOTA: Repristinado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
19.01.2016). NOTA1: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/02011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Revogado.
Art. 88. No sero expedidas pela Corregedoria Geral da Jus

tia cdulas funcionais aos delegatrios dos servios e seus prepos
tos, sendo facultada a expedio dessa identificao s entidades de
classe, sem o uso da expresso Poder Judicirio ou da insgnia das
armas e do braso do Estado e da Repblica.
Art. 89. Os delegados dos servios notariais e de registro, bem

como seus prepostos, em atividade, no podem acumular o exer
ccio de funes pblicas, da advocacia e a intermediao de seus
servios, salvo a atividade de magistrio.
CAPTULO V
DOS LIVROS E DA ESCRITURAO EM GERAL
Art. 90. Os livros notariais e de registro sero confeccionados e

os atos escriturados no padro de folhas soltas, atravs de sistema
informatizado, para posterior encadernao, e devero atender aos
modelos estabelecidos no presente regulamento e nas normas da

Do Regime
Comum
1o As folhas dos livros devero seguir o padro de tamanho
A-4, com gramatura mnima de 75 g/m (setenta e cinco gramas por
metro quadrado), contendo no mximo de 200 (duzentas) folhas
por livro, exceto os livros do registro civil, que devero observar o
previsto no art. 33 da Lei 6.015/1973.
2o Em todas as folhas soltas dos livros, dever, previamente,
constar impressa a identificao da serventia, o nome do titular, o en-
dereo da sede, nmero do telefone, o endereo eletrnico e/ou do s-
tio na Internet, se houver.
3o As folhas soltas dos livros, impressas segundo as especifi
caes determinadas no presente artigo, devero ser mantidas em
depsito seguro ou cofre forte na serventia, sendo vedada a sua cir
culao ou retirada das instalaes do cartrio, salvo autorizao
expressa da Corregedoria Geral da Justia.
Art. 91. Os livros de escriturao no padro de folhas soltas

sero abertos sempre na ordem crescente, contendo termo de aber-
tura assinado pelo oficial titular da na data de lavratura ou registro
do primeiro ato, com todas as folhas numeradas atravs do pr-
prio sistema ou programa de informtica, de modo que assegure
o cumprimento da estrita ordem cronolgica de execuo dos atos
notariais ou registrais.
1o O termo de abertura de cada livro dever conter:
I A data da abertura do livro;
II Os dados de identificao da serventia e do titular res
ponsvel;
III O nmero de ordem do livro e a sua espcie ou destinao;
IV A quantidade de folhas do livro e se ser utilizado em frente
e verso;
V A assinatura com o sinal pblico do titular da serventia,
que pode ser manual ou eletrnica.
NOTA: redao anterior: a assinatura com o sinal pblico do titular da
serventia;

Do Regime
Comum
VI REVOGADO.
NOTA: revogado pelos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014
(DJE 31.1.2014), 02/2015 (DJE17.3.2015) e 03/2015 (DJE 15.4.2015). Redao
anterior: VI a aposio do selo de autenticidade de ato notarial ou registral.
2o Aps a lavratura dos atos notariais e registrais, com o n-
mero do protocolo e as folhas numeradas pelo sistema informatiza-
do, sero estes assinados pelo substituto ou escrevente responsvel,
e subscritos pelo titular da serventia, com todas as folhas do livro
rubricadas manualmente, por chancela mecnica ou outro disposi-
tivo eletrnico que assegure a inviolabilidade do ato posteriormen-
te sua escriturao.
3o Os nmeros de protocolo dos atos notariais e de registro
no se interrompero ao final de cada livro, continuando ilimitada-
mente nos prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao,
exceto os de lavratura e cancelamento de protestos, que podero
encerrar anualmente.
24/05/2011) Redao anterior: 3o Os nmeros de protocolo dos atos notariais
e de registro no se interrompero ao final de cada livro, continuando ilimitada-
mente nos prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao.
Art. 92. A escriturao dos livros ser realizada atravs de pro

gramas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo
magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs
de impresso eletromecnica.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 92. A escriturao dos livros ser realizada
atravs de programas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo
magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs de impresso
eletromecnica tipo laser, jato de tinta ou matricial.
1o A impresso far-se- com tinta preta e nitidez suficiente;
2o O papel destinado impresso do texto no conter dese
nhos, gravuras, brases, logomarcas ou quaisquer figuras e escritos

Do Regime
Comum
de fundo, com contraste que impossibilite ou prejudique a nitidez
do contedo do texto na reproduo por fotocpia;
3o O corpo dos atos ser escriturado em letra ou fonte unifor-
me, Arial, Times New Roman ou Verdana, de tamanho mnimo de
12 (doze) e mximo de 14 (quatorze) pontos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE 01/2016 (DJE
27/01/2016) Redao anterior:3o Os atos sero escriturados em letra ou fonte
Arial, Times New Roman, Tahoma ou equivalente, de tamanho mnimo de 12 (doze)
e mximo de 14 (quatorze) pontos;
4o A formatao da pgina obedecer ao seguinte padro:
I Margem esquerda: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm
(cinco centmetros e meio);
II Margem direita: entre 1,5 cm (um centmetro e meio) e 2,0
cm (dois centmetros);
III Margem superior: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm
(cinco centmetros e meio);
IV Margem inferior: entre 2,0 cm (dois centmetros) e 2,5 cm
(dois centmetros e meio);
5o As folhas dos livros, dos traslados, certides e as fichas de matr
cula de imveis podero ser escrituradas e impressas em frente e verso.
Art. 93. A denominao e a sequncia da numerao dos livros

obrigatrios para a escriturao dos atos notariais e registrais obe
decero s nomenclaturas estabelecidas na legislao prpria e nas
normas especficas deste regulamento.
1o Ocorrendo a vacncia da serventia sem modificao da si
tuao de competncia ou atribuies, a numerao dos livros pos
teriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento adotada.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Ocorrendo a vacncia da serventia, por
morte, aposentadoria ou renncia do anterior titular, sem modificao da situao
de competncia ou atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir,
rigorosamente, a ordem at ento adotada.

Do Regime
Comum
2o No caso de criao de nova serventia, ou de desdobramento

de competncias de serventias situadas em uma mesma comarca, a
numerao dos livros ser iniciada pelo novo titular sem qualquer
vinculao com a sequncia anterior.
Art. 94. Nas serventias informatizadas, nas quais a numerao e

a sequncia dos livros seja automaticamente determinada pelo pro-
grama de computador utilizado, somente ser permitida a abertura e
uso de um nico livro para cada espcie de ato notarial ou registral,
que servir para escriturao simultnea pelo titular e por todos os
seus substitutos e escreventes.
Pargrafo nico. vedado manter qualquer livro paralisado
por perodo superior a 30 (trinta) dias, havendo uso concomitante
de outro com a mesma finalidade.
NOTA: renumerado por excluso do 1o. Redao anterior: 1o Se um
ato notarial ou registral, em razo do nmero de folhas a ser utilizado, no puder
ser lavrado nas ltimas folhas do livro correspondente em uso, em virtude da insu-
ficincia de folhas disponveis, poder ser aberto um novo livro da mesma espcie
ou destinao, sem o encerramento do anterior, que poder receber a escriturao
de atos posteriores, desde que no ultrapassado o nmero mximo de 200 (duzen-
tas) folhas por livro.
Art. 95. As folhas soltas dos livros, contendo a escriturao

dos atos registrados ou lavrados e assinados pelas partes, ficaro
guardadas ou acondicionadas em pastas colecionadoras, sendo so-
mente retiradas quando enviadas para encadernao e encerramen-
to definitivo.
Art. 96. Nos livros de folhas soltas, cujos atos tenham sido re
gistrados ou lavrados em sistema informatizado, logo que concludo
ou formalizado o ltimo ato, lavrar-se- o respectivo termo de encer-
ramento, o qual conter:
I a data do encerramento do livro;

Do Regime
Comum
II os dados de identificao da serventia e do titular res-
ponsvel;
III o nmero de ordem do livro e sua espcie ou destinao;
IV a quantidade de folhas do livro efetivamente preenchidas;
V os incidentes ou excees ocorridos na escriturao do livro;
VI a assinatura com o sinal pblico do titular da serventia,
que pode ser manual ou eletrnica.
27/01/2016) para adequao Lei 11.419/2006. Redao anterior: VI a assi-
natura com o sinal pblico do titular da serventia
1o Dever ser consignado no termo de encerramento de cada
livro todos os fatos relevantes e incidentes ocorridos, exceto aqueles
referentes a atos cujo prazo ainda no tenha transcorrido.
2o O termo de encerramento ser lavrado no prazo de 10 (dez)
dias contados da lavratura ou registro do ltimo ato ou, nos tabe-
lionatos de notas, se for o caso, aps as providncias de que trata o
art.297, para se levar encadernao nos 30 (trinta) dias subsequen-
tes ao termo.
27/01/2016), para uniformizao de procedimento. Redao anterior: 2o Aps
a lavratura do termo de encerramento, o livro deve ser encadernado no prazo m-
ximo de 30 (trinta) dias aps a lavratura ou registro do ltimo ato nele constante,
salvo se ainda existir qualquer ato pendente de assinatura ou formalizao pelas
partes interessadas, quando a encadernao deve ser providenciada, no mesmo
prazo, aps o aperfeioamento do ato.
3o A encadernao ser do tipo editorial, com lombada em
material duro ou resistente, que identificar a espcie do livro, sua
numerao e ano, vedada a utilizao de grampo ou parafuso para
fins de acondicionamento.
Art. 97. Os cartrios que ainda no adotem sistema informati

zado para a lavratura ou registro de atos podero utilizar, excepcio
nalmente, livros de folhas soltas para escriturao, sem a adoo de

Do Regime
Comum
programa de computador especfico, mediante aplicativo de editor

de textos, por meio datilogrfico ou por livro de folhas fixas, previa
mente, encadernado para escriturao manual.
1o Nenhum livro de folhas soltas com escriturao por progra
ma genrico de edio de texto, atravs de meio datilogrfico ou
de folhas fixas, ser utilizado sem estar, previamente, autenticado
pelo titular do servio, mediante termo de abertura e encerramento
e rubrica manual em todas as folhas.
2o Cabe ao tabelio ou registrador determinar, mediante
prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia, a
quantidade de livros de folhas soltas para escriturao por editor de
texto, mquina de datilografar ou de folhas fixas a serem abertos e
utilizados, justificando de acordo com as necessidades e limitaes
operacionais do servio.
3o REVOGADO.
Redao anterior: 3o O desdobramento em srie e a adoo de livros impres-
sos para preenchimento datilogrfico ou manual dependem de prvia autorizao da
Art. 98. Podero ser adotados livros, previamente, encaderna

dos, sem a utilizao do sistema de folhas soltas, para o protocolo
dos ttulos nos cartrios de registro de imveis, enquanto a serven
tia no dispuser de sistema informatizado de controle do protocolo.
Art. 99. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e

sistemas de computao devero permanecer sempre sob a guarda
e responsabilidade do titular de servio notarial ou de registro, que
zelar por sua ordem, segurana e conservao.
1o Sob pena de incidir em falta funcional, os notrios e registra
dores no permitiro que os livros, fichas, documentos, papis, mi
crofilmes e sistemas de computao saiam da respectiva serventia,
salvo o disposto no pargrafo seguinte.

Do Regime
Comum
2o Excepcionalmente, e por motivo justificado, a assinatura da
parte poder ser colhida fora da sede da serventia, devendo em o
ato ser preenchida a ficha de abertura e registro de firma, se esta
ainda no existir no arquivo da serventia.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Excepcionalmente e por motivo justificado, a assi-
natura da parte poder ser colhida fora da sede da serventia, porm, dentro do respectivo
limite territorial, somente pelo titular ou seu substituto, devendo o ato ser preenchida a
ficha de abertura e registro de firma, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
Art. 100. Em regra, as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que

envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis, micro
filmes e sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 100. Todas as diligncias, judiciais ou ex-
trajudiciais, que envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis,
microfilmes e sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.
1o Os livros, documentos ou fichas originais no sero junta
dos a qualquer processo, seja judicial, policial ou administrativo,
exceto se indispensveis apurao da verdade substancial, para
assegurar garantias fundamentais, constiturem tema das questes
ou forem objeto de prova.
2o As cpias, autenticadas por tabelio, dos livros, documen-
tos ou fichas dos seus registros, substituiro, em qualquer hiptese,
os originais.
Art. 101. O desaparecimento ou danificao de qualquer livro,

folha, carimbo ou documento da serventia dever ser, imediata
mente, comunicado Corregedoria Geral da Justia.
Art. 102. Os livros integrantes do acervo da serventia represen-

tam registros imprescritveis, e ali permanecero indefinidamente,
em arquivo prprio e seguro.

Do Regime
Comum
Art. 103. A implantao de sistema de informtica no dispen

sa a utilizao dos livros obrigatrios, os quais sero formados pela
encadernao das folhas extradas pelo sistema de impresso.
Pargrafo nico. A Corregedoria Geral da Justia poder auto
rizar, aps verificao das condies de segurana e armazenamen-
to, a utilizao exclusiva de livros em arquivos e mdias digitais, de
acordo com os procedimentos definidos em regulamento prprio.
Art. 104. Na escriturao, preenchimento e assinatura dos li

vros devero ser observadas as regras constantes do presente arti
go, sob pena de invalidade do ato respectivo.
1o Todos os atos devero ser escriturados por extenso e assinados
com tinta preta ou azul, indelvel, lanando-se frente ou abaixo de
cada assinatura, de forma legvel, o nome do signatrio por extenso.
2o Os livros, os traslados e as certides lavrados em sistema
eletrnico no podero conter ou apresentar quaisquer rasuras,
borraduras, nem entrelinhas preenchidas ou emendadas.
3o Nos livros manuscritos, emendas inevitveis, que no afe-
tem a fidelidade e substncia do ato, sero ressalvadas e, aos en-
ganos cometidos, seguir-se- a palavra digo, prosseguindo-se
corretamente, aps a repetio da ltima frase correta.
4o As emendas, entrelinhas, rasuras, borres e outras circuns
tncias que possam causar dvidas se ressalvam ao final da escri
turao dos atos manuscritos, antes da subscrio e das assinaturas
das partes e intervenientes, vedada qualquer correo ou entrelinha
nos atos lavrados por meio eletrnico.
5o Mesmo que ressalvadas nos atos manuscritos, ficam ve-
dadas as entrelinhas que modifiquem partes essenciais do ato, tais
como preo, objeto, forma de pagamento e contedo de prestaes
ou obrigaes.
6o As omisses que afetarem partes essenciais do ato, tais
como, preo, objeto, forma de pagamento e disposies obrigacio-

Do Regime
Comum
nais, no podero ser supridas com a nota em tempo, ainda que
subscritas por todos os interessados, devendo ser objeto de escritu-
ra de rerratificao.
7o Na hiptese de evidente erro material, que diga respeito
grafia do nome, ao nmero de documentos, a qualificao, estado ci-
vil, profisso ou endereo das partes, diante de prova ou documento
existente na data da lavratura do ato, a falha poder ser sanada de
ofcio, com a correo do registro eletrnico e expedio de novo tras-
lado ou certido ou, mediante escritura de aditamento, sob a respon-
sabilidade do titular da serventia notarial.
8o As assinaturas devero ser apostas logo aps a lavratura
do ato, no sendo admitidos espaos em branco, os quais devero
ser inutilizados, preferencialmente, com traos horizontais ou dia-
gonais.
9o O titular, substituto ou escrevente autorizado poder subs
crever o ato notarial mediante a reproduo da sua assinatura por
chancela mecnica ou assinatura eletrnica, identificando o nome
da pessoa a quem pertence e o cargo respectivo.
Art. 105. A redao dos atos notariais e registrais dever ser

feita em linguagem clara, precisa e objetiva, acessvel a todos, ainda
que leigos em assuntos jurdicos.
CAPTULO VI
DAS CERTIDES
Art. 106. Os notrios e oficiais de registro so obrigados a for

necer aos interessados, no prazo mximo de 5 (cinco) dias, certides
e informaes solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na ser
ventia, ressalvadas as excees contidas neste Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 106. Os notrios e oficiais de registro so

Do Regime
Comum
obrigados a fornecer aos interessados, no prazo de 5 (cinco) dias, certides e infor-

maes solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na serventia.
Pargrafo nico. Os pedidos de certido podero ser feitos por
telefone, fac-smile, correio eletrnico ou via postal, desde que sa
tisfeitos os emolumentos e TSNR devidos e, se necessrio, o porte
de remessa postal.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. O registrador civil dever aten-
der aos pedidos de certido feitos por telefone, fac-smile (fax), correio eletrnico ou
via postal, desde que satisfeitos os emolumentos devidos e o porte de remessa postal.
Art. 107. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro

sem informar ao oficial ou ao preposto o motivo ou interesse do
pedido.
1o O oficial fornecer comprovante do recebimento do pedido
de certido, salvo se emitida imediatamente.
2o Transcorrido o prazo sem a entrega da certido, o interessa
do poder comunicar o ocorrido Corregedoria Geral da Justia,
que adotar as providncias cabveis.
3o Ressalvadas as restries legais, toda e qualquer certido
ser lavrada, independentemente, de despacho judicial.
Art. 108. As certides emitidas pelas serventias sero lavradas
em inteiro teor, em resumo ou em relatrio, conforme quesitos, e
devidamente autenticadas pelo oficial, seu substituto ou preposto
autorizado.
Pargrafo nico. A certido de inteiro teor poder ser extrada
por meio datilogrfico, reprogrfico ou informatizado.
Art. 109. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao

ato cuja certido pedida, deve o oficial mencion-la, obrigatoria
mente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de res
ponsabilidade civil e criminal, ressalvadas as restries legais.
1o A alterao a que se refere este artigo dever ser anotada na

Do Regime
Comum
prpria certido, contendo a inscrio: a presente certido envolve
elementos de averbao margem do termo feitos em data de....
2o Idntica providncia ser adotada ainda que a alterao
no modifique a situao jurdica do fato registrado.
Art. 110. A certido mencionar a data em que foi lavrado o

assento, o livro do registro ou o documento arquivado na serventia.
1o As certides sero devidamente conferidas com os atos res
pectivos antes de serem entregues aos interessados.
2o vedado o fornecimento de certido com rasura, emenda
ou entrelinha no ressalvada expressamente.
Art. 111. As certides devem conter a identificao e o endere

o completo da serventia, o nome do titular, seu sinal pblico e sua
assinatura ou de seus prepostos, devidamente identificadas.
Pargrafo nico. As certides devero adotar a seguinte padro
nizao, em papel de segurana com marca dgua conforme mode-
lo aprovado pela Corregedoria Geral da Justia:
I- papel tamanho A-4, com gramatura mnima de 75 g/m 2;
II impresso em preto com boa nitidez;
III letra Arial, times New Roman ou Verdana, tamanho 12;
27/01/2016) para adequao aos arts.92, 3o e 236, IV deste Cdigo. Redao
anterior: III letra Arial, times New Roman ou Tahoma, tamanho 12;
IV rea destinada ao texto no inferior a 160 X 230 mm.

Do Regime
Comum
CAPTULO VII
DA INFORMATIZAO DOS SERVIOS
Seo I
Art. 112. As serventias extrajudiciais dos servios notariais e

de registro devem desempenhar suas atividades mediante a adoo
obrigatria e o uso intensivo de recursos de informtica, como instru-
mento essencial adequada e eficiente prestao dos seus servios.
Art. 113. Todos os livros utilizados pelas serventias extrajudi

ciais devero ser escriturados, obrigatoriamente, por meio eletr
nico ou digital, ficando vedada a lavratura ou registro de atos em
livros manuais, manuscritos, mecnicos ou datilografados, obser
vando os preceitos legais aplicveis certificao digital.
Art. 114. Os sistemas, programas ou aplicativos de informtica

(software) a serem adotados so de livre escolha do titular da ser
ventia e no dependem de autorizao prvia ou especial da Corre-
gedoria Geral da Justia.
27/01/2016) para corrigir falha de grafia. Redao anterior: Os sistemas, pro-
gramas ou aplicativos de informtica (software) a serem adotados so de livre
escolha do titular da serventia e dependem de autorizao prvia ou especial da
Corregedoria Geral da Justia
Pargrafo nico. As serventias extrajudiciais devero comuni
car Corregedoria Geral da Justia, quando da implantao do res
pectivo sistema de informtica:
I A identificao do sistema, programa ou software contrata-
do, com a descrio detalhada dos seus aplicativos;

Do Regime
Comum
II O nome da empresa ou profissional tcnico contratado para
o fornecimento e manuteno do programa.
Art. 115. Os bancos de dados eletrnicos e os registros infor

matizados integram o acervo pblico do servio notarial ou regis
tral para todos os fins e efeitos de direito, sendo equiparados, a
qualquer tempo, aos livros, fichas e demais documentos fsicos de
registro previstos na Lei Federal no 6.015/1973.
Art. 116. A Corregedoria Geral da Justia acompanhar, em

carter permanente, a informatizao dos cartrios e os resultados
obtidos, podendo ter acesso, por cpia eletrnica ou diretamente,
atravs da Internet, aos registros e dados constantes dos arquivos
da serventia.
1o O tabelio ou registrador responsvel pelo servio comuni
car Corregedoria Geral da Justia sobre os procedimentos, da
dos e senhas necessrias para o acesso aos sistemas e programas de
informtica instalados no cartrio, de modo a viabilizar o efetivo
controle e correio do sistema, mesmo quando da ausncia do de
legatrio titular ou em exerccio na serventia.
2o Os dados e registros constantes dos arquivos informati-
zados da serventia, em toda e qualquer hiptese, ficaro sujeitos e
equiparados ao mesmo carter de publicidade inerente aos livros
obrigatrios.
Seo II
Dos Programas de Informtica
Art. 117. A prestao dos servios notariais e de registro dever

ser realizada mediante a utilizao de sistemas, programas ou apli-
cativos de informtica (softwares) especficos para a execuo das
atividades notariais ou de registro.
Pargrafo nico. No sero reconhecidos como aplicativos es-

Do Regime
Comum
pecficos os programas utilizados para funes genricas ou de uso

comum, como editores de texto, planilhas de clculo ou de armaze
namento de informaes.
Art. 118. De acordo com a competncia legalmente atribuda a

cada serventia extrajudicial, os programas ou aplicativos de infor-
mtica (softwares) devero ser especficos para as seguintes ativi-
dades:
I Tabelionato de Notas;
II Tabelionato de Protesto;
III Registro de Pessoas Naturais;
IV Registro de Pessoas Jurdicas;
V Registro de Ttulos e Documentos;
VI Registro de Imveis.
Art. 119. Os programas de informtica dos tabelionatos de No-

tas devero conter rotinas e procedimentos para os registros das
funes de sua competncia legal, especialmente para fins de:
I lavratura de escrituras e testamentos pblicos;
II lavratura de procuraes e substabelecimentos;
III lavratura de atas notariais;
IV reconhecimento de firmas e sinais pblicos;
V emisso de certides ou traslados dos atos lavrados.
VI digitalizao e autenticao de documentos eletrnicos.
NOTA: includo para adequao ao Provimento CNJ 18/2012, de 28.08.2012.
Art. 120. Os programas de informtica dos tabelionatos de pro-

testo devero conter rotinas e procedimentos para os registros das
funes de sua competncia legal, especialmente para fins de:
I protocolo dos ttulos apresentados a protesto;
II emisso das intimaes de protesto;
III lavratura dos ttulos protestados;
IV emisso de certides dos protestos lavrados;

Do Regime
Comum
V cancelamento de protestos.
Art. 121. Os programas de informtica dos Cartrios de Re

gistro de pessoas Naturais devero conter rotinas e procedimentos
para os registros das funes de sua competncia legal, especial
mente para fins de:
I registro e emisso de certides de nascimento;
II registro e emisso de certides de casamento;
III registro e emisso de certides de bito;
IV registro de atos de emancipao;
V registro de interdies e tutelas;
VI indicador pessoal;
VII averbao e emisso das certides de atos lavrados.
VIII registro dos atos do Livro E.
Art. 122. Os programas de informtica dos Cartrios de Regis

tro Civil das Pessoas Jurdicas e de Ttulos e Documentos devero
conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua
competncia legal, especialmente para fins de:
I atos e contratos de constituio de pessoas jurdicas como
sociedade simples;
II atos e registros de jornais, grficas e empresas editoras;
III transcrio dos instrumentos particulares;
IV cauo de ttulos de crdito;
V registro de instrumentos particulares;
Art. 123. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro

de Imveis devero conter rotinas e procedimentos para os registros
das funes de sua competncia legal, especialmente para fins de:
I protocolo dos ttulos apresentados a registro;
II matrcula dos imveis no registro geral;
III ttulos do registro auxiliar;
IV indicador real;

Do Regime
Comum
V indicador pessoal;
VI emisso das certides dos registros e averbaes nas ma
trculas;
VII controle de exigncias e procedimentos de suscitao de
dvida.
Art. 124. Alm do registro informatizado dos procedimentos e

atos de cada serventia notarial ou registral, o programa de inform
tica adotado dever conter mdulos ou rotinas especficas para fins
de controle de:
I contabilidade e registro de receitas e despesas no livro Dirio
Auxiliar, de acordo com os procedimentos definidos no Provimento
CNJ 45/2015;
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ no45/2015, de 15.05.2015. Re-
dao anterior: I contabilidade e registro de receitas e despesas no livro caixa;
II relatrio de atos notariais e registrais lavrados extrado e
gravado do Sistema SICASE;
III controle da aquisio, utilizao e validao dos selos ele-
trnicos de autenticidade;
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ no 45/2015, de 15.5.2015. Reda-
o anterior: III controle da aquisio e utilizao dos selos de autenticidade;
IV emisso de guias de recolhimento e pagamento dos emo-
lumentos, da taxa de prestao de Servios Notariais e Registrais
TSNR e do Fundo Especial de Registro Civil FERC, atravs do
Sistema de Controle de Arrecadao das Serventias Extrajudiciais -
SICASE;
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ no 45/2015, de 15.05.2015. Re-
dao anterior: IV emisso de guias de recolhimento e pagamento da taxa de
prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;
V emisso de relatrios exigidos pela legislao fiscal.

Do Regime
Comum
VI emisso dos relatrios exigidos pela Corregedoria Geral
da Justia e aqueles relativos ao programa Justia Aberta, do Conse-
lho Nacional de Justia.
dao anterior: VI emisso dos relatrios exigidos pela Corregedoria Geral
da Justia.
Art. 125. O programa de informtica adotado na serventia de-

ver, necessariamente, possibilitar a busca pelo nome completo,
prenome, nome de famlia das partes, pelo nmero de inscrio
no Cadastro das pessoas Fsicas (CPF) ou Jurdicas (CNPJ) do Mi
nistrio da Fazenda, e, quando disponvel, pelo nmero do registro
geral da cdula de identidade, entre outros dados, visando a faci
litar o acesso, a emisso de certides e a fiscalizao dos atos pela
Seo III
Dos Arquivos de Segurana
Art. 126. Para a necessria segurana e conservao dos re

gistros constantes dos bancos de dados da serventia extrajudicial,
dever ser mantido sistema seguro de salvamento ou backup das
informaes, de modo a garantir a perpetuao desses registros
contra problemas decorrentes de sinistros ou perda de dados, em
especial para efeito de atender Recomendao 09/2013 do Conse-
lho Nacional de Justia.
27/01/2016) para adequao Recomendao CNJ 09/2013, de 07.03.2013. Redao
anterior: Art. 126. Para a necessria segurana e conservao dos registros constan-
tes dos bancos de dados da serventia extrajudicial, dever ser mantido sistema seguro
de salvamento ou backup das informaes, de modo a garantir a perpetuao desses
registros contra problemas decorrentes de sinistros ou perda de dados.

Do Regime
Comum
1o O salvamento ou backup dos lanamentos e registros deve

ocorrer atravs de duas cpias, sendo uma diria, armazenada em
disco rgido, compact disk (CD, HD externo), pendrive, ou outras m-
dias de segurana na prpria sede do servio, e outra, semanal, a
ser armazenada em local distinto e seguro, com as cautelas devidas.
27/01/2016) para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014
(DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Redao ante-
rior: 1o O salvamento ou backup dos lanamentos e registros deve ocorrer atravs
de duas cpias, sendo uma diria, armazenada em disco rgido, compact disk (CD),
pendrive, ou outras mdias de segurana na prpria sede do servio, e outra, semanal,
a ser armazenada em local distinto e seguro, com as cautelas devidas.
2o O sistema informatizado no poder ficar desativado por
mais de 3 (trs) dias teis, considerando a necessidade de forneci
mento de certides s partes interessadas, ficando o titular da ser
ventia responsvel pela substituio do equipamento ou programa,
sempre que necessrio.
3o A soluo adotada de livre escolha do titular ou respon-
svel pela serventia, desde que atenda aos requisitos de segurana,
com prvia cincia da Corregedoria Geral da Justia.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 19.01.2016)
Seo IV
Da Prestao de Servios Eletrnicos
Art. 127. As serventias notariais e registrais ficam autorizadas

a realizar a prestao de servios atravs da utilizao de pginas
e sites na Internet (homepage) ou por correio eletrnico (e-mail),
desde que observados os necessrios requisitos de segurana para o
registro e lavratura dos atos de sua competncia.
Art. 128. A aplicao de sistemas e recursos digitais, via Inter-

net, ou de dispositivos de acesso restrito ou Intranet, na execuo

Do Regime
Comum
dos servios notariais e registrais dever atender, em qualquer hi-
ptese, s mesmas exigncias de qualificao e identificao das
partes, emisso dos cdigos dos selos digitais de fiscalizao e pa-
gamento dos emolumentos previstos na legislao para os atos rea-
lizados por meio fsico.
(DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Redao an-
terior: Art. 128. A aplicao de sistemas e recursos digitais, via Internet, ou de
dispositivos de acesso restrito ou Intranet, na execuo dos servios notariais e
registrais dever atender, em qualquer hiptese, s mesmas exigncias de qualifi-
cao e identificao das partes, emisso dos selos de autenticidade e pagamento
dos emolumentos previstos na legislao para os atos realizados por meio fsico.
1o A identificao e qualificao das partes, nos atos realiza
dos por meio eletrnico, podero ser promovidas mediante comu
nicao digital por udio ou vdeo, com o armazenamento de c
pia digitalizada dos arquivos de comunicao, dos documentos de
identificao, de outros documentos exigidos por lei, assim como
mediante o registro do cdigo TCP-IP (Transfer Control Protocol
Identity Protocol) do computador de origem.
2o A manifestao de vontade e a assinatura das partes nos atos
notariais e registrais poder ser formalizada atravs de programa es
pecfico criptografado com uso de certificao digital, em certificados
da classe A-3 ou A-4, desde que emitidos por autoridade certificadora
ou de registro nos termos da Medida provisria no 2. 220-2/2001, ou
outro programa criptografado de assinatura eletrnica, nos moldes
do previsto no art.10, 2o, inciso III, da Lei 11.419/2006.
27/01/2016) para adequao Lei 11.419/2006. Redao anterior: 2o A manifes-
tao de vontade e a assinatura das partes nos atos notariais e registrais poder ser for-
malizada atravs de programa especfico criptografado com uso de certificao digital,
em certificados da classe A-3 ou A-4, desde que emitidos por autoridade certificadora
ou de registro nos termos da Medida provisria no 2. 220-2/2001.

Do Regime
Comum
3o Aplicam-se aos atos notariais e registrais realizados por

meio eletrnico ou digital, no que couber, as disposies da Lei
Federal no 11.419, de 19/12/2006, que regula a informatizao dos
processos judiciais.
Art. 129. O protocolo e a entrega de certides de atos registra

dos ou lavrados nas serventias extrajudiciais atravs da rede Inter
net devero ser realizados nos termos do presente artigo.
1o Toda solicitao de certido dever ficar registrada no sis
tema ou aplicativo de uso da serventia notarial ou registral para a
prtica dos atos da sua competncia.
2o A confirmao do requerimento da certido poder ser feita
atravs da homepage ou correio eletrnico da serventia, mediante o
pagamento dos emolumentos devidos, atravs do SICASE- Sistema
de Controle de Arrecadao das Serventias Extrajudiciais.
27/01/2016) para adequao ao SICASE -Sistema de Controle de Arrecadao
DAS Serventias Extrajudiciais. Redao anterior: 2o A confirmao do re-
querimento da certido poder ser feita atravs da homepage ou correio eletrnico
da serventia, mediante o pagamento dos emolumentos devidos, que poder ser feito
por meio de boleto bancrio, depsito em conta corrente ou carto de crdito.
3o Uma vez confirmado o pagamento do pedido da certido,
a serventia providenciar o envio, pelos correios, da cpia fsica da
certido, contendo o cdigo do selo digital de fiscalizao, estando
autorizada a cobrar pelos custos com as despesas de cobrana e re-
messa postal.
27/01/2016) para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE
no 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Redao anterior: 3o Uma vez confirmado o pagamento do pedido da certido,
a serventia providenciar o envio, pelos correios, da cpia fsica da certido, com a
aposio do selo de autenticidade, estando autorizada a cobrar pelos custos com as
despesas de cobrana e remessa postal.

Do Regime
Comum
4o A certido poder ser tambm disponibilizada em forma-
to exclusivamente digital, com declarao de sua validade sujeita
confirmao no sistema do SICASE do Tribunal de Justia do Esta-
do, a partir da verificao do cdigo do selo digital de fiscalizao
constante da via eletrnica da certido, ficando arquivada nos ar-
quivos de segurana da serventia emitente.
rior: 4o A certido poder ser tambm disponibilizada em formato exclusivamente
digital, com declarao de sua validade sujeita confirmao, devendo ser aposto,
para efeito de controle, o selo de autenticidade na via do formulrio impresso do
pedido da certido, que ficar sob a guarda da serventia emitente.
Art. 130. As serventias notariais e de registro podero manter,

com a devida autorizao da Corregedoria Geral da Justia:
I Central eletrnica de sinal pblico, para fins de transmisso,
atravs de arquivos digitais, das assinaturas e sinal pblico do tabe
lio, substitutos e escreventes autorizados;
II Central eletrnica de testamentos, para fins de cadastra-
mento e registro dos testamentos pblicos lavrados no mbito de
cada circunscrio municipal;
III Central eletrnica de escrituras de inventrios extrajudi-
ciais, lavradas nos termos da Lei Federal no 11.441/2007;
IV Central eletrnica de escrituras de separaes e divrcios
extrajudiciais, lavradas nos termos da Lei Federal no 11.441/2007;
V Central de servios eletrnicos de protesto - CENPROT;
19/01/2015). Redao anterior: central eletrnica de certides de protesto
VI Central de servios eletrnicos compartilhados de regis-
tros de imveis, para operacionalizar o sistema de registro eletrni-
co de imveis.

Do Regime
Comum
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 47/2015, de 17.04.2015. Reda-

o anterior: VI Central eletrnica de registros de imveis, para fins de buscas e
solicitaes de pedidos de certides. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento
no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.130.
As serventias notariais ou tabelionatos de notas e protestos podero manter, com
a devida autorizao da Corregedoria Geral da Justia: I central eletrnica de
sinal pblico, para fins de transmisso, atravs de arquivos digitais, das assinatu-
ras e sinal pblico do tabelio, substitutos e escreventes autorizados; II central
eletrnica de testamentos, para fins de cadastramento e registro dos testamentos
pblicos lavrados no mbito de cada circunscrio municipal; III central eletr-
nica de escrituras de inventrios extrajudiciais, lavradas nos termos da Lei Federal
no 11.441/2007; IV central eletrnica de escrituras de separaes e divrcios
extrajudiciais, lavradas nos termos da Lei Federal no 11.441/2007; V central
eletrnica de certides de protesto; VI central eletrnica de registros de imveis,
para fins de buscas e solicitaes de pedidos de certides.
Pargrafo nico. As centrais eletrnicas de informaes manti
das pelos tabelionatos de Notas, Protestos ou Registros Imobilirios
sero custeadas com recursos prprios, provenientes das consultas
dos interessados, observada a vigente tabela de emolumentos para
os atos fsicos correspondentes.
Art. 131. As pginas da Internet (homepage) veiculadas na rede

world wide web (www) pelo servio notarial ou registral devero
atender s seguintes diretrizes:
I as informaes e textos constantes das pginas devero limi
tar-se ao contedo das atividades, servios e atribuies da serven
tia ofertados ao pblico, nos termos das normas legais e regulamen
tares incidentes;
II vedada a oferta de servios especiais ou que no integrem
o elenco de suas atribuies legais;
III a pgina no poder conter expresses de cunho propagan
dstico ou que procurem atribuir serventia qualidades ou vanta
gens diferenciadas de veracidade discutvel.

Do Regime
Comum
1o A serventia dever comunicar, to logo implantada na In-
ternet, o endereo de sua pgina web (homepage) Corregedoria
Geral da Justia, que poder disponibiliz-la em seu site oficial atra-
vs de link.
2o A pgina na Internet dever, preferencialmente, esclarecer
o pblico quanto aos atos que so praticados pela serventia, deven-
do conter, dentre outras, informaes relacionadas a:
I horrio de funcionamento, endereo e telefones da serventia;
II indicao da qualificao do titular e escreventes;
III legislao aplicvel aos servios;
IV tabela de emolumentos;
V servio de busca de firmas registradas;
VI fornecimento de certides via Internet;
VII transferncia eletrnica de arquivo de sinal pblico;
VIII Endereo eletrnico (e-mail);
IX telefones e endereo da Corregedoria Geral da Justia e da
Ouvidoria Geral da Justia para reclamaes.
3o A Corregedoria Geral da Justia examinar, regularmente,
o contedo dos sites e pginas na Internet (homepage) mantidas
pelos cartrios e, uma vez constatada qualquer irregularidade que
configure conduta atentatria s instituies notariais ou de regis
tro, ou que desatenda s normas tcnicas ou legais, determinar que
sejam efetuadas as modificaes necessrias e, se estas no forem
procedidas no prazo de 30 (trinta) dias, ordenar a desativao da
pgina, sob pena de infrao disciplinar.

Do Regime
Comum
CAPTULO VIII
DOS EMOLUMENTOS, DA TAXA E ENCARGOS INCIDENTES
Seo I
Dos Emolumentos
Art. 132. Os emolumentos devidos pela prestao dos servios

notariais e de registro so aqueles determinados de acordo com a
espcie do ato praticado, conforme tabela estabelecida em lei.
1o O valor dos emolumentos ser fixado pelo padro mo
netrio corrente, e corrigido a cada 12 (doze) meses, por ato do pre-
sidente do tribunal de Justia, de acordo com a variao do ndice
Nacional de preos ao Consumidor Amplo IPCA, da Fundao
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica IBGE, ou por outro
que venha a substitu-lo.
2o O valor dos emolumentos deve corresponder, em princ-
pio, ao efetivo custo e adequada e justa remunerao dos servios
prestados.
3o O clculo dos emolumentos incidir sobre o valor da avalia
o judicial ou fiscal e, na sua falta, considerar-se- o valor declara
do pelas partes.
4o O valor da base de clculo ser atualizado pelo ndice cor-
respondente previsto no Tribunal de Justia de Pernambuco.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01.2016 (DJE 27/01/2016)
5o Aps o devido recolhimento dos emolumentos e taxas de
acordo com a Tabela de Custas e Emolumentos vigente, no haver
cobrana de valor complementar, ainda que praticado o respectivo
ato aps o reajuste da Tabela.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01.2016 (DJE 27/01/2016)
Art. 133. Os atos especficos de cada servio notarial ou regis-

Do Regime
Comum
tral, para fins de cobrana de emolumentos, so classificados em:
I atos relativos a situaes jurdicas, sem contedo financeiro,
cujos emolumentos sero fixados na tabela estabelecida em lei;
24/05/2011) Redao anterior: I atos relativos a situaes jurdicas, sem con-
tedo financeiro, cujos emolumentos atendero s peculiaridades do Estado, con-
forme a respectiva tabela;
II atos relativos a situaes jurdicas, com contedo financei-
ro, cujos emolumentos so fixados mediante a observncia de faixas
que estabeleam valores mnimos e mximos, nas quais ser enqua
drado o valor constante do documento apresentado para a prtica
do ato notarial ou de registro.
Art. 134. vedado s serventias extrajudiciais, nos termos da

legislao aplicvel:
I cobrar emolumentos em percentual incidente sobre o valor
do negcio jurdico objeto dos servios notariais e de registro;
II cobrar das partes interessadas quaisquer outras quantias
no expressamente previstas nas tabelas de emolumentos;
III cobrar emolumentos em decorrncia da prtica de ato de
retificao ou que teve de ser refeito em razo de erro imputvel ao
respectivo servio notarial e de registro.
Art. 135. As serventias extrajudiciais devero fornecer recibo,

atravs do SICASE, quando do pagamento dos emolumentos, bem
como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer outro
documento, o valor discriminado dos emolumentos, da TSNR e do
FERC, para os fins de direito.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 135. As serventias extrajudiciais devero
fornecer, quando do recebimento dos emolumentos, recibo de acordo com a padro-
nizao estabelecida em Provimento, bem como consignaro no ttulo, traslado,
certido ou qualquer outro documento, o valor discriminado dos emolumentos, da

Do Regime
Comum
TSNR e do FERC, para fins de fiscalizao.

1o Dever constar, obrigatoriamente, dos traslados e das certi
des ou quaisquer outros documentos expedidos pelas serventias
extrajudiciais, o valor discriminado dos emolumentos recebidos e
das taxas e encargos recolhidos, ou a consignao de Ato Gratui
to, quando for o caso.
2o Tambm dever ser fornecido ou consignado, no recibo de
pagamento dos emolumentos, todos os demais valores pagos e su
portados pelo usurio do servio, a exemplo de despesas postais,
despesas com diligncia de casamento, publicao de editais, reem
bolso de despesas de transporte, custos de diligncia externa e ou
tros valores legalmente cobrados.
Art. 136. vedada a concesso de qualquer modalidade de

desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser apli-
cada integralmente a tabela em vigor, constituindo falta funcional
a liberao do pagamento fora das hipteses legais de iseno ou
imunidade.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 136. vedada a concesso de qualquer modali-
dade de desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser aplicada integral-
mente a tabela em vigor, salvo a liberalidade do titular da serventia de dispensar, por
cortesia, o recebimento da totalidade dos emolumentos.
Pargrafo nico. REVOGADO.
Redao anterior: Pargrafo nico. A oferta de cortesia no implica a dispensa
de recolhimento da TSNR e do FERC, pelo valor devido de acordo com a tabela.
Art. 137. Os notrios e oficiais de registro devem afixar, em local

visvel ao pblico, a Lei de Custas e Emolumentos e as respectivas
tabelas em vigor.
1o Para os atos especficos de competncia da serventia, as
tabelas de emolumentos devero ser colocadas em quadro e impres-

Do Regime
Comum
sas em letras com tamanho que permita uma fcil leitura, sendo ve-
dada a mera exibio de cpia da tabela publicada no Dirio Oficial.
2o Se a serventia funcionar em mais de um pavimento, em
cada um deles dever ser afixada tabela de emolumentos.
3o Caber s prprias serventias a confeco grfica dos mode
los das tabelas de custas e emolumentos definidas pela Corregedoria
Geral da Justia.
Art. 138. No sero cobrados emolumentos, nem haver inci

dncia da TSNR, nos seguintes atos:
I registro civil de nascimento e primeira certido respectiva,
bem assim segunda via da certido de nascimento aos considerados
pobres na forma da lei;
II assento de bito e primeira certido respectiva;
III habilitao, registro e emisso da certido de casamento
das pessoas reconhecidamente pobres;
IV Processo de reconhecimento de filiao e respectiva certido;
V Registro decorrente de sentena de adoo prevista no
Estatuto da Criana e do Adolescente e respectiva certido;
VI registro e averbao de quaisquer atos relativos a criana
ou adolescente, quando solicitados por entidades responsveis pelo
cumprimento das medidas de proteo e socioeducativas previstas
no Estatuto da Criana e do Adolescente;
VII certides, registros ou atos notariais em negcios jurdicos
celebrados pela unio, pelo Estado, pelos Municpios ou por entida
de de direito pblico, vinculados a suas competncias e finalidades;
VIII quando beneficiada a parte pela assistncia judiciria;
IX Nas hipteses de imunidade tributria;
X Em decorrncia da renovao ou retificao do ato pratica-
do com erro imputvel ao servio;
XI certides fornecidas para fins de alistamento militar e
eleitoral;

Do Regime
Comum
XII certides emitidas em virtude de requisio de autorida-

de judicial, policial ou do Ministrio Pblico;
XIII nos atos expressamente declarados gratuitos, por lei fe-
deral ou estadual.
Pargrafo nico. No so devidos, em nenhuma hiptese, emo
lumentos notariais ou de registro decorrentes de atos de regulariza
o fundiria de interesse social a cargo da Administrao pblica.
Art. 139. Nas certides em que haja cobrana de emolumentos,

por folha ou pgina, dever a primeira delas conter, no mnimo, 25
(vinte e cinco) linhas com 50 (cinquenta) letras datilografadas ou
40 (quarenta) manuscritas, e as demais 33 (trinta e trs) linhas com
igual nmero mnimo de letras, exceo da ltima.
Pargrafo nico. Nas certides ser utilizado espao simples
nas entrelinhas, com letra tamanho mximo 12 (doze), tipo Arial, ti-
mes New Roman ou Tahoma, para os servios digitados, ou padro
de mquina de escrever.
Subseo I
Dos Emolumentos no Registro Civil das Pessoas Naturais
Art. 140. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre o

registro de casamento sero pagos por ocasio do requerimento da
habilitao.
Pargrafo nico. Incidiro emolumentos pela diligncia para
a realizao do casamento fora da sede da serventia ou do Frum,
alm da despesa com conduo, que ser paga pelo interessado.
Art. 141. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 141. Os emolumentos, taxas e
encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico do acervo de casamen-
tos sero recolhidos, obrigatoriamente, atravs de documento adequado indicado

Do Regime
Comum
em instrumento normativo, ressalvado as hipteses de iseno. NOTA 2: Nova
redao dada pelo Provimento no11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao
anterior: Art.141. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servi-
os do arquivo pblico do acervo de casamentos sero recolhidos, obrigatoriamente,
aos cofres do poder Judicirio, atravs do Documento de Arrecadao de Receita
Judiciria - DARJ, na forma da Lei.
Subseo II
Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Notas
Art. 142. Nos atos notariais, se a escritura contiver, alm do

pacto principal, pactos adjetos, suscetveis de desdobramento em
mais de um instrumento, envolvendo as mesmas partes, sero co
brados emolumentos sobre o valor do pacto principal e mais 1/4
(um quarto) do valor correspondente a cada um dos demais.
1o A forma de clculo dos emolumentos prevista neste artigo
aplica-se mesmo no caso de serem vrios os imveis ou negcios one-
rosos distintos, sendo considerado como ato principal o imvel ou
negcio de maior valor.
2o Aplicam-se s escrituras de permuta o disposto no caput des-
te artigo.
NOTA: nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016
(DJE 27/01/2016) para adequao Lei 11.404/96. Redao anterior: 2o Apli-
cam-se s escrituras de permuta, de compra e venda com cesso, de alienao com
instituio de usufruto, o disposto no caput deste artigo.
Art. 143. No valor dos emolumentos, fixados para as escrituras,

testamentos, atas notariais, procuraes e substabelecimentos, est
includo o primeiro traslado.
Art. 144. Nas escrituras relativas primeira aquisio imobili

ria para fins residenciais, com financiamento por entidade vincu
lada ao Sistema Financeiro da Habitao SFH, os emolumentos

Do Regime
Comum
sero reduzidos em 50% (cinquenta por cento), independentemente

das espcies de negcio jurdico firmado entre as partes.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser aplicado
quando se tratar da primeira aquisio junto ao Sistema Financeiro
de Habilitao
Art. 145. Nos atos de alterao de valor, como aditivos e rer

ratificao, os emolumentos devem ser calculados sobre a diferena
do valor originrio.
Art. 146. Nenhum acrscimo ser devido pela transcrio, nas

escrituras, de alvars, tales de atas, certides fiscais ou qualquer
outro papel necessrio integrao do ato, bem como expedio de
guias para recolhimento de tributos incidentes sobre ele.
Subseo III
Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Protesto
Art. 147. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documen-

tos de dvidas ao Servio de Distribuio do Protesto, sero devidos
os emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual de Cus-
tas e Emolumentos, exceto quando se tratar de certido da dvida
ativa, expedida pela Fazenda Pblica e das decises dos Tribunais
de Contas, cujo pagamento dever ser efetuado quando do paga-
mento elisivo, da desistncia, do cancelamento do protesto ou da
sua sustao judicial definitiva, pelo devedor.
9/01/2014). Redao anterior: Art.147. Por ocasio da apresentao dos ttulos
ou documentos de dvidas ao Servio de Distribuio do protesto, sero devidos os
emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual de Custas e Emolumentos.
Pargrafo nico. Da intimao constar o valor dos emolumen
tos e da TSNR a serem pagos pelo devedor.

Do Regime
Comum
Art. 148. Quando o devedor for microempresrio ou empresa
de pequeno porte, provada essa condio mediante documento id
neo, a serventia observar:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011(DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 148 Quando o devedor for microempre-
srio ou empresa de pequeno porte, provada essa condio mediante documento
expedido pela Junta Comercial ou pelo Servio de Registro de Pessoas Jurdicas,
conforme o caso, os emolumentos devidos em razo dos servios de protesto no
excedero o limite mximo de R$ 26,16 (vinte seis reais e dezesseis centavos) por
ato. (art. 39, inciso I e IV, da Lei Federal no 9. 841/1999).
I quanto aos emolumentos, a esses no incidiro quaisquer
acrscimos a ttulo de taxas, custas e contribuies para o Estado de
Pernambuco, carteira de previdncia, fundo de custeio de atos gra
tuitos, fundos especiais do tribunal de Justia de Pernambuco, bem
como de associao de classe, criados ou que venham a ser criados
sob qualquer ttulo ou denominao;
NOTA: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)
II quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem de
vida proviso de fundos, sero automaticamente suspensos pelos
cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios
previstos para o devedor, independentemente da lavratura e regis
tro do respectivo protesto.
Art. 149. ilegal a cobrana da denominada despesa de con

duo e com edital pelos servios de protestos de ttulos do Estado
de Pernambuco.
Art. 150. A cobrana de despesa de conduo e com edital ca

racteriza infrao disciplinar grave, por violao ao disposto no art.
31, inciso III, da Lei no 8. 935/94, podendo ensejar pena de perda de
delegao, sem prejuzo das sanes penais cabveis.

Do Regime
Comum
Subseo IV
Dos Emolumentos no Registro das Pessoas
Jurdicas e Ttulos e Documentos
Art. 151. Nos atos referentes ao Registro de Ttulos e Documen

tos, os registradores devero levar em considerao, para efeito de
clculo dos emolumentos, o valor ou os valores declarados apenas
quando esses sejam constitutivos do negcio jurdico, ou represen
tem o valor do prprio ttulo ou documento levado a registro.
1o Todos os valores que tenham sido mera e eventualmente
mencionados no documento ou no ttulo, quando no constiturem
objeto do ato a ser registrado, no podero servir como parmetro
para a cobrana de emolumentos.
2o Caso o ttulo ou o documento levado a registro no seja
aquele representativo de negcio jurdico ou constitutivo de situa-
o jurdica especfica, a cobrana dos respectivos emolumentos
dar-se- com base na rubrica registro integral de ttulos, documen-
to ou papel sem valor declarado ou notificao da tabela F da
Tabela de Custas e Emolumentos, aprovada pela Lei Estadual no 12.
978, de 28/12/2005.
Subseo V
Dos Emolumentos no Registro de Imveis
Art. 152. Os oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os

ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna
destinada natureza formal do ttulo, se houver.
29/09/2011) Redao anterior: Art. 152. Os oficiais de registro de imveis, ao
prenotarem os ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna
destinada natureza formal do ttulo, se houver, o valor declarado e o valor fiscal.
Art. 153. A base de clculo dos emolumentos nos atos de aver

Do Regime
Comum
bao de construo, remembramento, desmembramento e retifica
o de rea ser o valor venal constante do documento imobilirio
emitido pelo Municpio competente, no exerccio fiscal vigente.
Pargrafo nico. Para a averbao de construo da unidade
principal na matricula de origem do condomnio edilcio, a base de
clculo o valor fiscal recolhido ao INSS em virtude do empreen-
dimento, devidamente comprovado, o que poder ser substitudo
por declarao do interessado sempre que o referido valor superar
o teto da Tabela de Emolumentos.
Art. 154. Nos contratos de locao com clusula de vigncia, no

caso de alienao do imvel locado, a base de clculo ser o valor de
uma prestao anual, ou da durao do contrato, se inferior a um ano.
Pargrafo nico. Na hiptese de averbao de direito de pre
ferncia, dever ser observado o mesmo critrio previsto no caput
deste artigo.
Art. 155. No registro de hipoteca que garanta financiamento de

loteamento ou de empreendimento que tenha o seu memorial des
critivo ou de incorporao depositado, segundo determinam as Leis
no 6.766/1979 e 4.591/1964, ser devido um nico emolumento, in-
dependentemente dos nmeros de lotes ou unidades autnomas de
que seja o mesmo constitudo.
Art. 156. No ttulo constitutivo de garantia real, quando dois

ou mais imveis forem dados em hipoteca, estejam ou no situa
dos na mesma circunscrio imobiliria, tenham ou no igual valor,
a base de clculo para a cobrana dos emolumentos, em relao a
cada um dos registros, ser o resultado da diviso do valor do do
cumento pelo nmero de imveis.
Pargrafo nico. Quando do cancelamento da hipoteca ou da
alienao fiduciria solicitado pelo devedor, as demais averbaes

Do Regime
Comum
na matrcula do imvel, antecedentes liberao do gravame, tais

como a incorporao, fuso ou ciso da sociedade credora, cance-
lamento de cdula e cancelamento da cauo, sero consideradas
como atos sem contedo econmico.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016(DJE 27/01/2016).
Art. 157. No registro de penhora, arresto e sequestro, a base

de clculo ser o valor da avaliao do imvel e, na sua falta, o da
dvida.
29/01/2014). Redao anterior: Art.157. Na averbao de penhora e no registro
de arresto e sequestro, a base de clculo ser o valor da avaliao do imvel e, na
sua falta, o da dvida.
Art. 158. O oficial do registro de imveis far jus ao valor mni

mo dos emolumentos previstos na tabela respectiva, corresponden
te ao exame do documento e buscas, nos casos de:
I pedido de cancelamento da prenotao do ttulo:
II desistncia do processo de registro.
Art. 159. Nas averbaes de aditivos e alteraes de ttulos de

crdito rural o valor dos emolumentos ser o mnimo previsto na
tabela respectiva.
Art. 160. Em todos os atos relacionados com a primeira aqui-

sio imobiliria para fins residenciais, financiados pelo Sistema
Financeiro da Habitao (SFH), os emolumentos devidos sero re
duzidos em 50% (cinquenta por cento).
24/05/2011) Redao anterior: Art. 160. Nos atos relacionados com a primeira
aquisio imobiliria para fins residenciais, financiados por entidade vinculada ao
Sistema Financeiro da Habitao SFH, os emolumentos devidos sobre a parte
financiada sero reduzidos em 50 % (cinquenta por cento).

Do Regime
Comum
1o A reduo dos emolumentos a que se refere o presente ar-
tigo estendida a todos os imveis financiados pelo Sistema Finan-
ceiro da Habitao SFH, independentemente da espcie de neg-
cio jurdico firmado entre as partes.
2o O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se
tratar da primeira aquisio junto ao Sistema Financeiro de Habi-
tao SFH.
3o A comprovao relativa obteno de primeiro financia
mento, nos termos do convnio celebrado com a Caixa Econmica
Federal, e para os casos em que esta Instituio Financeira seja a
concessora do mtuo, ser feita mediante a apresentao de decla
rao firmada pelo mesmo preposto seu que subscrever o contrato
de financiamento.
Art. 161. O registro e a averbao referentes aquisio da casa

prpria, em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade asse-
melhada, sero considerados, para efeito de clculo de emolumentos,
como um ato apenas, no podendo a sua cobrana exceder o limite
correspondente a 40% (quarenta por cento) do salrio mnimo.
Art. 162. Nos demais programas de interesse social, executados

pelas Companhias de Habitao popular ou entidades assemelhadas,
os emolumentos devidos pelos atos de aquisio de imveis e pelos
de averbao de construo estaro sujeitos s seguintes limitaes:
I imvel de at 60 m (sessenta metros quadrados) de rea
construda: 10 % (dez por cento) do salrio mnimo;
II de mais de 60 m (sessenta metros quadrados) at 70 m (se
tenta metros quadrados) de rea construda: 15% (quinze por cento)
do salrio mnimo;
III de mais de 70 m (setenta metros quadrados) e at 80 m
(oitenta metros quadrados) de rea construda: 20% (vinte por cen-
to) do salrio mnimo.

Do Regime
Comum
Art. 163. Os emolumentos devidos nos atos relacionados com a

aquisio imobiliria para fins residenciais, oriundos de programas e
convnios com a unio, Estados, Distrito Federal e Municpios, para a
construo de habitaes populares destinadas a famlias de baixa ren-
da, pelo sistema de mutiro e autoconstruo orientada, sero reduzidos
em 20% (vinte por cento), considerando-se que o imvel ser limitado a
at sessenta e nove metros quadrados de rea construda, em terreno de
at duzentos e cinquenta metros quadrados (Lei no 9. 934/1999).
Art. 164. A averbao da emisso da Cdula de Crdito Imo

bilirio CCI e o registro da garantia do crdito respectivo, quando
solicitados simultaneamente, sero considerados como ato nico
para efeito de cobrana de emolumentos.
Art. 165. Na alienao fiduciria de imvel, os emolumentos

devidos aos cartrios de registros de imveis para cancelamento
do regime fiducirio e das garantias reais existentes sero cobrados
como ato nico.
Art. 166. Os emolumentos devidos pelos atos registrais, sem

qualquer exceo, referentes ao programa de Arrendamento Resi
dencial PAR, criado pela Lei no 10. 188/2001, sero reduzidos em
50 % (cinquenta por cento), independentemente da espcie de neg
cio firmado entre as partes.
Pargrafo nico. Nessa determinao est includa a primeira
certido do respectivo registro.
Art. 167. No registro das cdulas de crdito rural, industrial,

comercial e de exportao, os emolumentos so os definidos na ta
bela especfica da legislao estadual.
Art. 168. O registro e a averbao referentes aquisio de im-

vel por meio do Sistema de Consrcios sero considerados, para

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efeito de clculo de taxas, emolumentos e custas, como um nico
ato (Lei 11.795/2008).
Art. 169. O registro da penhora, arresto ou sequestro somente

ser efetuado mediante o pagamento dos emolumentos, da TSNR
e do FERC devidos, salvo nos casos de execuo fiscal, aes tra
balhistas e ordem judicial de indisponibilidade, quando o recolhi
mento desses encargos deve ser realizado de acordo com o previsto
neste Cdigo de Normas.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 169. Os atos registrais decorrentes de man-
dados judiciais devero ser praticados independentemente do recolhimento prvio
dos emolumentos e da TSNR devidos, especialmente nas seguintes hipteses:
I REVOGADO.
Redao anterior: I os resultantes de aes trabalhistas;
II REVOGADO.
Redao anterior: II os emanados de processos de execuo fiscal, consoante o
disposto nos artigos 7o e 14 da Lei no 6.830/1980;
III REVOGADO.
Redao anterior: III nas demais aes, ocorrente a gratuidade dos servios
judicirios, deferida judicialmente nos termos do art. 3o, II, da Lei no 1.060/1950.
Art. 170. No ser exigvel a antecipao no pagamento dos

emolumentos para o registro de penhoras, arrestos e sequestros, de
correntes de executivos fiscais ou de reclamatrias trabalhistas, bem
como de indisponibilidade judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 170. Consolidado o ato de que trata o artigo
anterior, ou a sua baixa, o oficial registrador, aps a verificao de que a ordem judi-
cial atende s formalidades legais, proceder ao registro e comunicar, de imediato,

Do Regime
Comum
quando exigveis, o valor dos emolumentos e da TSNR devidos pelo registro, ao Juzo
de origem, para a incluso do montante na conta exequenda.
1o Na hiptese prevista neste artigo, o Registrador dever
remeter cpia da conta de emolumentos, da TSNR e FERC discri-
minados em valores, a fim de ser anexada ao processo fiscal, tra-
balhista ou judicial de outra natureza, para incluso na conta geral
da execuo do processo ou poder exigir o pagamento quando do
cancelamento do registro, pela prtica dos dois atos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1o Realizado o crdito do exequente,
compete ao Juzo da Execuo ressarcir ao oficial registrador, liberando o valor
correspondente aos emolumentos e TSNR, depositando a quantia devida em con-
ta bancria designada para esse fim.
2o Quando a parte credora for beneficiria da assistncia judi
ciria gratuita, no se aplica o disposto no pargrafo anterior, pro
cedendo-se remessa da conta apenas para os fins do artigo 12, da
Lei no 1.060/1950.
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2o A averbao por cancelamento da pe-
nhora, arresto ou sequestro no enseja o pagamento da TSNR.
3o O benefcio da assistncia judiciria gratuita para o registro
da penhora abrange tambm o cancelamento desta, salvo nos casos
de arrematao.
Art. 171. Devem ser ainda realizados, independentemente do

recolhimento de emolumentos e da TSNR:
I o primeiro registro de direito real constitudo em favor de
beneficirio de regularizao fundiria de interesse social, em reas
urbanas e em reas rurais de agricultura familiar;
II a primeira averbao de construo residencial de at 70m
(setenta metros quadrados) de edificao em reas urbanas objeto
de regularizao fundiria de interesse social.

Do Regime
Comum
1o O registro e a averbao de que tratam os incisos I e II do
caput deste artigo independem da comprovao do pagamento de
quaisquer tributos, inclusive previdencirios.
2o Considera-se regularizao fundiria de interesse social
para os efeitos deste artigo aquela destinada a atender famlias
com renda mensal de at 5 (cinco) salrios mnimos, promovida
no mbito de programas de interesse social sob gesto de rgos
ou entidades da administrao pblica, em rea urbana ou rural
(Lei 11.481/2007).
Seo II
Das consultas e reclamaes
relativas cobrana de emolumentos
Art. 172. A Corregedoria Geral da Justia responder as con

sultas relacionadas aplicao da Lei de Custas e Emolumentos dos
Servios Notariais e de Registros ou aos instrumentos normativos
de carter administrativo, desde que haja generalidade e abstrao
na questo formulada, quando requerida:
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 172. A Corregedoria Geral da Justia
responder a consultas relacionadas aplicao da Lei de Emolumentos dos Servi-
os Notariais e de Registros Pblicos quando formuladas:
I por qualquer pessoa ou usurio interessado;
II pelos delegatrios dos servios notariais ou registrais;
III por instituies pblicas ou privadas;
IV pelo Ministrio Pblico;
V pela Defensoria Pblica.
Art. 173. A parte prejudicada por cobrana indevida de emolu

mentos poder exigir a correta aplicao da tabela e reclamar pelo
ressarcimento a que tenha direito:

Do Regime
Comum

(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 173. A parte prejudicada por co-
brana indevida de emolumentos poder exigir a correta aplicao da tabela ou
reclamar pelo ressarcimento a que tenha direito:
I Ao juiz Diretor do Foro ou Corregedoria Geral da Justia,
quando a cobrana tiver sido realizada por serventia extrajudicial
localizada em comarca do Interior;
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: I ao juiz Diretor do Foro ou Corregedoria
Geral da Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto
de serventia extrajudicial localizada em comarca do Interior;
II Corregedoria Geral de Justia, quando a cobrana tiver
sido realizada por serventia extrajudicial sediada na Capital.
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: II Corregedoria Geral de Justia, quando
a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia extrajudi-
cial sediada na Capital.
Pargrafo nico. Recebida a reclamao, sero solicitadas
informaes, que devem ser prestadas pelo delegatrio ou pelo
responsvel, no prazo de cinco dias ou, conforme for o caso, ser
instaurado processo administrativo disciplinar.
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1o O titular do servio no-
tarial ou de registro, ou quem responda pela serventia, ser intimado para, no
prazo de 5 (cinco) dias, apresentar defesa, estando sujeito multa correspondente
ao triplo do valor excessivamente calculado, sem prejuzo das penas de suspenso
e perda da delegao.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o A deciso que acolher ou rejeitar a reclamao ser pas-
svel de recurso ao Conselho da Magistratura, no prazo de 5 (cinco) dias, contados
da publicao no dirio oficial do Estado ou da intimao pessoal do responsvel.

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Comum
Seo III
Da Taxa sobre a Utilizao de Servios
Notariais ou de Registro TSNR
Art. 174. Constitui fato gerador da taxa sobre a utilizao de

Servios Notariais ou de Registro TSNR, criada pela Lei Estadual
no 11.194/1994, modificada pela Lei Estadual no 11.404/1996, a pr
tica de ato notarial ou registral pelas serventias extrajudiciais, em
qualquer de suas formas, excetuadas as seguintes hipteses e outras
previstas em lei:
I os atos de registro de nascimento e bito praticados pelo
Oficial de Registro Civil das pessoas naturais;
II as hipteses de imunidade tributria.
Art. 175. Nos atos com contedo financeiro, o valor da TSNR

deve ser calculado e recolhido nos seguintes percentuais sobre o
valor do ttulo:
I 0,2 % (dois dcimos por cento) nos ttulos de at R$ 100.
000,00 (cem mil reais);
II 0,25% (vinte e cinco centsimos por cento) nos ttulos acima
de R$ 100. 000,00 (cem mil reais) e at R$ 300. 000,00 (trezentos mil
reais);
III 0,3% (trs dcimos por cento) nos ttulos a cima de
R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
1o Nos atos notariais e registrais sobre ttulos e documentos
sem valor declarado, a TSNR corresponder a 20% (vinte por cento)
do valor dos emolumentos.
2o O valor da TSNR no poder ultrapassar, em nenhuma
hiptese, o limite mximo previsto para os emolumentos.
3o Os valores mnimo e mximo da TSNR incidentes sobre
quaisquer ttulos ou documentos, com ou sem valor declarado, se
ro aqueles fixados na respectiva tabela de emolumentos, corrigi
dos monetariamente pela tabela no expurgada do ENCOGE.

Do Regime
Comum
Art. 176. Contribuinte da TSNR toda pessoa fsica ou jurdica

que demandar a prtica dos servios notariais ou registrais.
Pargrafo nico. isenta do pagamento da TSNR a pessoa po
bre, que assim declare essa situao no ato da prestao do servio
notarial ou registral.
Art. 177. condio para a formalizao, celebrao e eficcia

dos atos notariais ou registrais a comprovao do recolhimento da
TSNR.
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 177. condio para a formalizao,
celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a exibio do comprovante do
recolhimento da TSNR, emitido pela serventia responsvel.
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1oNos atos notariais de lavratura de escrituras com conte-
do financeiro, o ato somente poder ser lavrado mediante o prvio recolhimento e
apresentao, pela parte interessada, do comprovante de pagamento da TSNR.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o Nos atos registrais com contedo financeiro, o recolhimen-
to da TSNR deve ser efetuado pelo interessado, em guia prpria, antes da concluso
do ato de averbao ou registro.
Art. 178. Os notrios e os oficiais do registro so considerados

contribuintes substitutos da TSNR, cabendo-lhes orientar a parte
sobre a forma de pagamento, e fiscalizar o respectivo recolhimento.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 178. Os notrios e os oficiais do registro
so considerados contribuintes substitutos da TSNR, os quais, to logo lhes seja
solicitada a prtica do ato, expediro guia de seu recolhimento, em modelo prprio,
observado o disposto no artigo anterior.

Do Regime
Comum
Art. 179. A inobservncia das normas de recolhimento regular
da TSNR sujeitar os tabelies e oficiais de registro s seguintes pe
nalidades:
I suspenso, pelo perodo de 60 (sessenta) dias, da delegao,
alm da multa de at 100 (cem) vezes o valor corrigido da TSNR, no
caso de no recolhimento ou recolhimento tardio;
II se a hiptese do item anterior caracterizar reincidncia de
comprovada m-f, a pena ser a cassao da delegao, sem preju
zo da aplicao da multa de at 1.000 (mil) vezes o valor da TSNR.
Pargrafo nico. Na hiptese decorrente de falta ou insuficin
cia de recolhimento da TSNR, havendo indcios suficientes de pr
tica de fato que tambm enseje responsabilidade criminal, sero en
viadas cpias dos expedientes ao Ministrio Pblico.
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Na hiptese de reinci-
dncia decorrente da falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR, ser pro-
movida denncia ao Ministrio Pblico, para fins de ajuizamento de ao pbli-
ca visando apurao da responsabilidade penal, quando caracterizado crime de
apropriao indbita.
Seo IV
Do Fundo Especial do Registro Civil FERC
Art. 180. O FUNDO ESPECIAL DO REGISTRO CIVIL FERC,

previsto no art. 28 da Lei no 11.404, de 19 de dezembro de 1996, com
as alteraes da Lei no 12.978, de 28 de dezembro de 2005, consti-
tudo por recursos provenientes do recolhimento de quantia equi-
valente a 10% (dez por cento) sobre os emolumentos percebidos por
notrios e registradores referentes aos atos prprios de sua ativida-
de, com o objetivo de ressarcir a realizao de atos gratuitos pelos
registradores civis de pessoas naturais no Estado de Pernambuco.
(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.180 O Fundo Especial do Registro

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Civil FERC formado por recursos provenientes do recolhimento de quantia

equivalente a 10 % (dez por cento) do valor dos emolumentos recebidos pelos not-
rios e registradores, bem como pelas serventias administradas pelo poder Judicirio
1o Os recursos integrantes do FERC/PE sero repassados pelo
Poder Judicirio ao rgo gestor do fundo, para compensar os delegat-
rios do registro civil pela prtica de atos gratuitos estabelecidos em Lei.
2o O repasse de que trata o pargrafo anterior ocorrer at o
ltimo dia til de cada ms, referente aos recursos arrecadados no
ms antecedente.
3o O repasse ser feito para conta nica mantida pelo FERC,
em banco ou instituio financeira oficial, a ser informada ao Tribu-
nal de Justia.
4o O valor da compensao por cada ato ser definido pelos
gestores do FERC, de acordo com os recursos existentes em conta,
no podendo ultrapassar, entretanto, para cada ato, o valor vigente
estabelecido no item 3 das notas explicativas da tabela H, da Lei
Estadual no 12. 978/2005.
5o Havendo sobra de recursos, ser ela aplicada em conta re-
munerada, que servir como reserva tcnica para o equilbrio do
sistema, vindo a compor o saldo para apurao no rateio seguinte.
6o As sobras de recursos podero, tambm, ser empregadas,
desde que aprovado pelo Comit Gestor e com expressa aprovao
da Corregedoria Geral da Justia, para o ressarcimento de:
I at a totalidade das segundas vias de Certides expedidas
para os reconhecidamente pobres na forma da Lei;
II atos oriundos da Justia gratuita;
III diferenas sobre os atos pagos a menor, considerando o
estabelecido pelo item 3 (trs) das notas explicativas da tabela H,
da Lei Estadual no 12. 978/2005.
Art. 181. Os recursos de que trata o artigo anterior sero recolhidos

atravs do SICASE - SISTEMA DE CONTROLE DE ARRECADAO

Do Regime
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DO SERVICO EXTRAJUDICIAL, conta instituda pelo Fundo, cuja
movimentao ser publicada em meio eletrnico, com acesso garanti-
do Corregedoria Geral de Justia do Estado de Pernambuco.
9/01/2014). Redao anterior: Art.181. Alm da compensao pela prtica de
atos gratuitos, fica assegurado o repasse mensal do valor correspondente a um sa-
lrio mnimo, por serventia de Registro Civil de Pessoas Naturais, a fim de atender
s necessidades vitais bsicas do seu titular e de sua famlia, nos termos previstos
no inciso IV do art. 7o da Constituio Federal.
Art. 182. A arrecadao e os devidos repasses das parcelas de

compensao dos atos gratuitos praticados pelos registradores civis
das pessoas naturais, bem como os referentes renda mnima pre-
vista em lei, sero geridos pelas entidades representativas dos not
rios e registradores do Estado, como seus exclusivos contribuintes,
atravs de conselho constitudo por:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014 (DJE de 9/01/2014).
Redao anterior: Art.182 O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao
pela prtica de atos gratuitos, ser feito mediante transferncia bancria identifica-
da, da conta nica do FERC para a conta do delegatrio ou da respectiva serventia.
Pargrafo nico. A identificao das serventias ser feita atravs do cdigo nico
constante do cadastro da Diretoria Financeira e da Corregedoria Geral da Justia.
Pargrafo nico. A identificao das serventias ser feita atra-
vs do cdigo nico constante do cadastro da Diretoria Financeira e
da Corregedoria Geral da Justia.
I um representante da ANOREG-PE; e
II um representante do Colgio Notarial-PE; e
III trs representantes da Associao dos Registradores Civis
de Pessoas Naturais de Pernambuco - ARPEN-PE.
Pargrafo nico. A indicao dos representantes e seus suplen-
tes das entidades componentes do conselho gestor do FERC- PE ca-
ber aos dirigentes respectivos, para mandatos de trs anos, permi-
tida uma nica reconduo.

Do Regime
Comum
Art. 183. O valor da compensao de cada ato gratuito de re-

gistro civil ser definido pelos gestores do FERC-PE, no podendo
ultrapassar os recursos existentes no Fundo, observados os valores
estabelecidos na tabela H da Lei no 11.404, de 19 de dezembro de
1996, com alteraes da Lei no 12.978, de 28 de dezembro de 2005, e
suas notas explicativas.
1o Para efeito de ressarcimento do registro do Reconhecimen-
to de Paternidade processado no Cartrio de Registro Civil, fica
estabelecido o valor anteriormente fixado na Tabela de emolumen-
tos H referente ao ano de 2008, com as devidas atualizaes.
2o O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao
pela prtica de atos gratuitos, ser feito mediante transferncia ban-
cria identificada, da conta nica do FERC-PE para a conta da res-
pectiva serventia.
3o A identificao das serventias ser feita por meio do cdigo
nico constante do cadastro da Diretoria Financeira e da Correge-
doria Geral da Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014 (DJE de 9/01/2014).
Redao anterior: Art.183 O recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos
notrios e registradores far-se- atravs do sistema informatizado de arrecadao.
1o da responsabilidade exclusiva do notrio ou registrador o recolhimento do
FERC, sendo vedada qualquer cesso dessa obrigao ou do respectivo valor ao
usurio dos servios extrajudiciais ou ao devedor dos emolumentos. 2o A partir
da prtica do ato, o notrio ou registrador constitui-se em depositrio fiel dos valo-
res devidos ao FERC, at o efetivo recolhimento ao Poder Judicirio estadual. 3o
O no recolhimento dos valores devidos ao FERC, no prazo legal, ensejar a aplica-
o de multa no valor de 10 % (dez por cento) sobre os valores no recolhidos, sem
prejuzo das medidas administrativas e disciplinares previstas em lei. 4o A multa
prevista no pargrafo anterior dever ser recolhida pelo notrio ou registrador
responsvel no cdigo de receita 405.
NOTA: Redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 183. O recolhimento dos valores devidos ao
FERC pelos notrios e registradores far-se- atravs da guia instituda pelo artigo

Do Regime
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4o da Instruo Normativa no 07, de 27/12/1996, em guia DARJ, utilizando-se o
cdigo de receita 501.
Art. 184. Alm da compensao pela prtica de atos gratuitos,

fica assegurado aos responsveis pelos cartrios do Registro Civil
do Estado, a fim de garantir o atendimento s suas necessidades b-
sicas, o repasse mensal de valor previsto em lei, por meio de sistema
prprio do FERC-PE.
NOTA: Includo pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
9/01/2014). Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Re-
dao anterior: Art. 184. O notrio ou registrador, ou quem responda pelo exer-
ccio de suas funes, caso infrinja a Lei 11.404/1996 e suas alteraes introduzidas
pela Lei 12. 978/2005, ante a condio que lhe atribui o inciso II do pargrafo nico
do art. 121 e do art. 134, VI, da Lei 5. 172/1966 (Cdigo Tributrio Nacional), in-
correr nas sanes previstas no art. 168 do Cdigo Penal Brasileiro, alm de outras
sanes legais, como as previstas no art. 32 da Lei 8. 935/1994.
Art. 185. O recolhimento das quantias destinadas ao FERC-

PE ser feito pelo notrio e registrador por meio do SICASE, com
pertinncia ao total dos emolumentos devidos antes da concluso
de cada ato, constituindo-se cada notrio e registrador em fiel de
positrio desses valores.
1o O no recolhimento dos valores do FERC-PE por notrio
ou registrador no prazo deste artigo configurar ilcito administra
tivo punido com multa no valor de 10% (dez por cento) sobre as
quantias no recolhidas, alm de ensejar instaurao de processo
administrativo disciplinar contra o infrator, aos quais podero ser
aplicadas as penalidades previstas na Lei Federal no 8.935, de 18 de
novembro de 1994.
2o A fiscalizao do recolhimento do FERC pelos Notrios e
Registradores ser da responsabilidade da Corregedoria Geral da
Justia e, em cada Comarca, do Juiz Diretor do Foro, ou, mediante
convnio, compartilhada com as entidades responsveis pela ges

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to do FERC-PE, sem prejuzo das correies e inspees de rotina.

(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: O FERC, institudo pelo art. 28 da Lei
no 11.404/1996, ser gerido por um Comit Gestor composto por 5 (cinco) mem-
bros efetivos e respectivos suplentes, com mandato de 2 (dois) anos, permitida
uma reconduo, assim distribudos: I um representante da Associao dos
Notrios e Registradores do Estado de Pernambuco ANOREG/PE; II um
representante do Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco; III 3 (trs)
representantes da Associao dos Registradores Civis de pessoas Naturais de
Pernambuco ARPEN/PE. 1o O Comit Gestor escolher um Secretrio Ge-
ral e um Secretrio Geral-Adjunto, cujas funes se encontram definidas no Re-
gimento Interno do FERC. 2o O Comit Gestor do FERC reunir-se-, pelo me-
nos, uma vez a cada 30 (trinta) dias, sendo a sesso pblica e acessvel a qualquer
associado das entidades referidas neste artigo, assim como a um representante
da Corregedoria Geral da Justia, que poder fazer indagaes e esclarecimentos,
tudo constando em ata.
Art. 186. O Conselho Gestor do FERC-PE elaborar seu regi-

mento interno, dispondo sobre o seu funcionamento e a estrutura
administrativa necessria consecuo de seus fins.
(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art. 186 Compete ao Comit Gestor
do FERC, no mbito de sua autonomia administrativa e financeira, elaborar seu
Regimento Interno, nele dispondo sobre sua organizao, atribuies e funciona-
mento, inclusive sobre a fiscalizao da sua movimentao financeira pelo Con-
selho Fiscal da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Per-
nambuco ARPEN/PE.1o O Regimento Interno dever dispor sobre normas
especficas que assegurem o controle, o equilbrio oramentrio, a regularidade e
a prestao de contas das transferncias bancrias sob responsabilidade do Comi-
t Gestor do FERC. 2o O Comit Gestor do FERC comunicar Corregedoria
Geral da Justia e Secretaria de Administrao do tribunal de Justia eventuais
irregularidades praticadas pelos delegatrios em detrimento do Fundo.

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Art. 187. Compete ao Conselho Gestor do FERC-PE prestar con-
tas mensalmente Secretaria de Administrao do tribunal de Justia
de suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os balance-
tes, demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na com-
pensao dos atos gratuitos e com a administrao do Fundo, alm
dos documentos contbeis correspondentes, sem prejuzo da publi-
cao mensal e do encaminhamento do Relatrio de que tratam os
incisos I e II do 3o do art. 28 da Lei no 11.404, de 19 de dezembro de
1996, com as alteraes da Lei no 12.978 de 28 de dezembro de 2005,
bem como adotar as seguintes providncias pertinentes:
I abrir e manter conta bancria nica para a movimentao de
todos os recursos do FERC-PE; e
II encaminhar, juntamente com a prestao de contas:
a) cpias das notas fiscais referentes s despesas operacionais e
administrativas do Fundo;
b) extratos bancrios devidamente conciliados.
1o A prestao de contas ser elaborada por Contador ou tc-
nico habilitado e devidamente registrado no CRC.
2o A Controladoria do Tribunal de Justia de Pernambuco,
por competncia prpria e de acordo com o seu plano Anual de
trabalho, ou ainda por solicitao da Secretaria de Administrao
ou da Corregedoria Geral da Justia, promover auditoria em toda
a documentao apresentada pelo FERC-PE.
3o Ser de 6% (seis por cento) do total de recursos arrecada-
dos mensalmente pelo FERC-PE o percentual destinado s despesas
operacionais e administrativas da gesto do Fundo.
(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art. 187 - Compete ao Comit Gestor
do FERC prestar contas, mensalmente Secretaria de Administrao do tribunal
de Justia das suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os balancetes,
demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na compensao dos atos
gratuitos e com a administrao do fundo, alm dos documentos contbeis corres-
pondentes, sem prejuzo da publicao mensal e do encaminhamento do Relatrio

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de que tratam os incisos I e II do 3o do art. 28 da Lei no 11.404/1996, bem como

adotar as seguintes providncias: I abrir e manter conta bancria nica para
a movimentao de todos os recursos do FERC; II encaminhar, mensalmente,
Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de Administrao do tribunal de
Justia, juntamente com a prestao de contas: a) cpias das notas fiscais refe-
rentes s despesas operacionais e administrativas do Fundo; b) extratos banc-
rios devidamente conciliados. III publicar, mensalmente, no Dirio Oficial do
Estado, relatrio das receitas arrecadadas e das despesas realizadas, contendo o
detalhamento dos atos gratuitos praticados pelos registradores civis das pessoas
naturais; IV encaminhar, mensalmente, Comisso de Defesa da Cidadania da
Assembleia Legislativa do Estado, cpia do relatrio das receitas e despesas de que
trata o inciso anterior. 1o A prestao de contas ser elaborada por um contador
devidamente registrado no Conselho Regional de Contabilidade CRC. 2o A Au-
ditoria Interna do Tribunal de Justia proceder verificao e auditagem em toda
a documentao apresentada pelo FERC, sempre que solicitado pela Secretaria de
Administrao ou pela Corregedoria Geral da Justia.
Art. 188. REVOGADO.

29/01/2014). Redao anterior: Art.188. A destinao dos recursos do FERC
atender seguinte ordem de aplicao: I - o repasse mensal em favor das serven-
tias de registro civil das pessoas naturais; II - as despesas operacionais e adminis-
trativas do Fundo, limitadas a 6% (seis por cento) do valor da respectiva receita
mensal; III - o rateio do saldo para ressarcimento dos atos gratuitos praticados e
informados ao FERC, mediante cpia reprogrfica do primeiro e do ltimo registro
realizados no ms, no podendo ultrapassar o valor vigente estabelecido no item
3,das notas explicativas da tabela H, da Lei Estadual no 12.978/2005.
Art. 189. A Corregedoria Geral da Justia e a Diretoria

Financeira exercero ampla fiscalizao sobre o funcionamento e
os recursos patrimoniais do FERC, independentemente do relat-
rio mensal que dever ser encaminhado por fora da Lei Estadual
no 12. 978/2005.

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Art. 190. A fiscalizao do recolhimento do FERC pelos notrios e
registradores ser de responsabilidade da Corregedoria Geral da Justi
a e, em cada Comarca, do Juiz Diretor do Foro ou, mediante convnio,
compartilhada com as entidades responsveis pela gesto do FERC,
sem prejuzo das correies e inspees realizadas pela ARPEN/PE.
CAPTULO IX
DO SELO DIGITAL DE FISCALIZAO

27/01/2016) para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: DO SELO DE AUTENTICIDADE E FISCALIZAO
Seo I
Das Caractersticas do Selo Digital
Art. 191. obrigatrio o uso do selo de autenticidade em todos

os atos notariais e registrais praticados e nos documentos expedidos
pelas serventias extrajudiciais do Estado de Pernambuco.
1o No documento ou ttulo sero consignados tantos selos de
fiscalizao quantos forem os atos jurdicos, averbaes ou registros
realizados em harmonia com os respectivos lanamentos no sistema
SICASE.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: 1o A cada ato praticado corresponder a aplicao de um selo
de autenticidade ou selos mltiplos, ainda que um mesmo documento contenha
vrios atos.
2o A falta de lanamento do cdigo valido do selo digital de
fiscalizao importar na ineficcia do ato notarial ou registral e

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acarretar responsabilidade funcional decorrente dessa omisso.

01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: 2o A falta de aplicao do selo de autenticidade importar na
ineficcia do ato notarial ou registral e acarretar responsabilidade funcional de-
corrente dessa omisso.
3o O cdigo lanado na guia paga do SICASE deve correspon-
der ao ato praticado, conforme a tabela do sistema, pena de cometi-
mento de infrao disciplinar.
NOTA: includo para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/
PE n 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015)
o
Art. 192. A aplicao do selo de autenticidade ser feita de

modo a gerar uma vinculao entre o selo e o respectivo ato ou do
cumento e o nmero da guia do SICASE, possibilitando identificar
a que ato ou documento especfico cada selo se refere, ainda quando
mltiplos os atos praticados num mesmo documento.
27/01/2016) para adequao ao Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014
terior: Art. 192. A aplicao do selo de autenticidade ser feita de modo a gerar
uma vinculao entre o selo e o respectivo ato ou documento, possibilitando identi-
ficar a que ato ou documento especfico cada selo se refere, ainda quando mltiplos
os atos praticados num mesmo documento.
Art. 193. Os documentos, traslados e certides expedidos pe

las serventias extrajudiciais contero, obrigatoriamente, a expresso
consulte a autenticidade do selo digital em www.tjpe.jus.br/selo-
digital e a identificao do tabelio, registrador, escrevente autori-
zado ou preposto responsvel pela sua formalizao.

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01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: Art. 193. Os documentos, traslados e certides expedidos pelas
serventias extrajudiciais contero, obrigatoriamente, a expresso vlido somente
com o selo de autenticidade e a identificao do tabelio, registrador, escrevente
autorizado ou preposto responsvel pela sua formalizao.
Seo II
Da Solicitao e Cadastramento do Selo Digital
Art. 194. O Selo Digital ser solicitado diretamente por cada

cartrio Corregedoria Geral da Justia, via internet, acessando o
Sistema de Controle de Arrecadao das Serventias Extrajudiciais
SICASE, no endereo eletrnico www.tjpe.jus.br/sicase
NOTA: nova redao dada para adequao aos Provimentos Conjuntos
TJPE/CGJ/PE no 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015
(DJE 15.4.2015). Redao anterior: Art. 194. As caractersticas e especifica-
es tcnicas dos selos de autenticidade devero ser aprovadas pelo Presidente do
Tribunal, por proposta do CorregedorGeral de Justia. NOTA1: Nova redao
dada pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Reda-
o anterior: Art.194. Os modelos, cores, dimenses, perodo de validade de
uso, caractersticas e especificaes tcnicas dos selos de autenticidade devero
ser, previamente, aprovados pelo Conselho da Magistratura, por proposta do
Corregedor Geral da Justia.
1o. O delegatrio titular, interino ou interventor da serventia,
de posse da identificao e senha, efetuar, por meio do Sistema de
Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais SICASE, no
endereo eletrnico www.tjpe.jus.br/sicase a solicitao Eletrnica
de Lote de Selos Digitais.
NOTA: renumerado para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/
CGJ/PE no 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE
15.4.2015). Redao anterior: Pargrafo nico. Revogado.
2o.A aquisio de selos deve corresponder obrigatoriamente
mdia de consumo mensal da serventia.

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para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014 (DJE
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
3o. A aquisio de novo lote de selos somente ser possvel
quando a serventia tiver utilizado e transmitido para o stio eletr-
nico www.tjpe.jus.br/selodigital pelo menos 80% (oitenta por cen-
to) do total de selos adquiridos anteriormente.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
4o. O Tribunal de Justia poder bloquear novas aquisies
para as serventias que no observarem a regra estabelecida no pa-
rgrafo anterior.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
5o. A aquisio mensal de selos para atos de notas praticados
pelas Serventias de Registro Civil das Pessoas Naturais da Capital
deve obedecer quantidade estipulada e caso j tenham adquirido
selos em desacordo com este pargrafo, s devero fazer nova aqui-
sio aps o consumo do estoque atual.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
6o. A quantidade solicitada, na forma do pargrafo 2o, ser
disponibilizada serventia, assegurada a identidade nica de cada
Selo Digital.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Art. 195. O delegatrio ou responsvel pela serventia dever,

atravs do Sistema SICASE, fazer a transmisso do lote adquirido

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para o seu sistema de informtica, que dever possuir mdulo ou
ferramenta prpria do programa, para fins de cadastramento e con-
trole do uso dos selos nos atos notariais e registrais.
rior: Art. 195. As serventias extrajudiciais mantero registros permanentes da movi-
mentao diria dos selos, lanando as entradas, sadas e saldo remanescente, e presta-
ro contas, mensalmente, dos selos recebidos, discriminando o estoque inicial, os selos
utilizados, o estoque remanescente e os selos extraviados, avariados ou inutilizados.
1o. expressamente vedada a cesso ou aproveitamento de
nmeros de Selos Digitais de uma serventia para outra ou a reutili-
zao de uma numerao em atos diversos.
NOTA: renumerado para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/
PE n 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
o
Redao anterior: Pargrafo nico. A serventia extrajudicial ou delegatrio

somente poder renovar a solicitao de selos mediante prestao de contas do que
lhe foi fornecido anteriormente, anexando relao detalhada da quantidade de selos
recebidos, especificando os nmeros e sries, selos inutilizados e relao das sobras.
2o. A sequncia de numerao dos Selos Digitais faz parte do
acervo da serventia, devendo ser transmitida ao sucessor em qual-
quer caso de alterao do delegatrio titular, interino ou interventor,
com o respectivo ressarcimento dos Selos Digitais remanescentes.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Seo III
Da Utilizao Do Selo Digital
Art. 196. So obrigatrias a utilizao e a identificao do Selo

Digital em todos os atos notariais e de registro, devendo ser utiliza-
das etiquetas de segurana autoadesivas para sua impresso, nos

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casos de autenticao de documentos e reconhecimento de firmas,

bem como em todos os demais atos registrais que demandarem o
uso de etiqueta de segurana.
terior: Art. 196. O extravio, a subtrao ou danificao dos selos de autenticidade
devem ser comunicados, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, Correge-
doria Geral da Justia, com a numerao respectiva e sua srie, visando publicao
na imprensa oficial da ocorrncia e apurao de responsabilidades.
1o. O Selo Digital dever ser impresso diretamente no ato pra-
ticado e/ou em etiqueta de segurana colada no documento apre-
sentado.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
2o. A impresso dever ser legvel e o Selo Digital ser nume-
rado de acordo com o padro CCCCCC.FFFAAAALL.SSSSS, onde:
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
a) CCCCCCC Cdigo da Serventia, conforme seu cadastro no
CNJ (numrico de 7 posies);
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
b) FFF Cdigo de Controle do Lote de Selo Digital gerado
automaticamente pelo SICASE, composto por caracteres aleatrios
(alfabtico de 3 posies);
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
c) MM Ms (numrico de 2 posies);

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31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
d) AAAA Ano (numrico de 4 posies);
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
e) LL Nmero sequencial mensal da Solicitao Eletrnica de
Lote de Selos Digitais (numrico de 2 posies);
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
f) SSSSS Nmero sequencial do Selo Digital (numrico de 5
posies).
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
3o. Para ato nico obrigatria a impresso da descrio ou
natureza do ato notarial ou registral conforme sua denominao e
cdigo no Sistema SICASE.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
4o. Para atos combinados a impresso da descrio dos mes-
mos opcional.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
5o. Na impresso do Selo Digital em etiqueta devem constar o
nmero do Selo Digital, a descrio do ato, data e hora no formato
dd/mm/aaaa hh:mm:ss.

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31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).

6o. obrigatria a impresso, nos documentos ou na etiqueta,
do texto Consulte autenticidade em www.tjpe.jus.br/selodigital
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
7o. No caso da utilizao de etiqueta de segurana autoadesiva,
dever ser lanado sobre parte do Selo Digital aplicado ao documento
o carimbo da serventia e a rubrica do responsvel ou de seu preposto,
permanecendo sempre legvel a numerao do Selo Digital, bem como
o tipo de ato praticado, a data e o texto Consulte autenticidade em
www.tjpe.jus.br/selodigital .
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Art. 197. obrigatria a identificao do Selo Digital no texto

dos atos praticados nos Livros de Notas, de Protesto, de Ttulos e
Documentos e Pessoa Jurdica, Registro Civil das Pessoas Naturais e
Registros de Imveis.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: Art. 197. As atividades de distribuio e controle dos selos sero
exercidas pela Corregedoria Geral da Justia, que poder optar pela terceirizao
dessas atividades, atravs de empresa grfica idnea e de notria reputao tcnica.
1o. de responsabilidade exclusiva do delegatrio titular,
interino ou interventor da serventia a correta utilizao dos Selos
Digitais solicitados.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
2o. A transmisso do Selo Digital aposto nas etiquetas de au-

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tenticao de documentos, reconhecimento de firma e/ou de sinal
pblico deve constar, obrigatoriamente, o nome do autor do docu-
mento, assim como em todos os demais atos.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
3o. Todas as transmisses relativas ao Selo Digital devero
conter, obrigatoriamente, os dados referentes data, hora, minuto
e segundo que o ato foi praticado, bem como emitente, delegatrio
responsvel pela serventia, nome do beneficirio e tipo do ato.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
4o. Havendo utilizao indevida ou qualquer outro proble-
ma com o Selo Digital, dever o Delegatrio titular, interino ou
interventor da serventia, proceder ao cancelamento do selo no si-
tio eletrnico www.tjpe.jus.br/sicase, e comunicar no prazo no
superior a 48 (quarenta e oito) horas, Corregedoria Auxiliar com-
petente, via malote digital.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
5o. No caso de utilizao indevida ou qualquer outro proble-
ma, obrigatrio preencher os campos Nmero do Selo, Tipo de
Cancelamento e Observao com a justificativa sobre o motivo do
cancelamento.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
6o. Cabero s Corregedorias Auxiliares, por suas equipes de
auditoria, inspecionarem as comunicaes referentes ao cancela-
mento de Selos Digitais, visando segurana das informaes con-
tidas no stio eletrnico mencionado no caput

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31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Seo IV
Do Controle Do Uso Do Selo Digital
Art. 198. Os usurios dos servios notariais e de registro do

Estado de Pernambuco podero efetuar consulta detalhada acerca
da origem, da autenticidade e da procedncia do Selo Digital aces-
sando o stio www.tjpe.jus.br/selodigital.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Redao anterior: Art. 198. Os titulares delegatrios das serventias ou os
responsveis pelo expediente das unidades vagas sero cadastrados junto Cor-
regedoria Geral da Justia para efeito do recebimento, manuseio e uso dos selos de
autenticidade, de que sero fiis depositrios, at sua aplicao ou cancelamento.
Pargrafo nico. Os delegatrios ou responsveis pelo expe
diente de unidades vagas podero designar substitutos ou prepos
tos vinculados aos servios notariais e de registro para receber, sob
sua responsabilidade, os selos de autenticidade requisitados.
Art. 199. A utilizao do Selo Digital ser informada ao Tribu-

nal de Justia no site www.tjpe.jus.br/selodigital de preferncia, a
cada 2 (duas) horas, da prtica de cada ato, consistindo tal prtica
em atualizao automtica da declarao dos atos, resguardados os
casos em que o atraso ocorrer com a devida justificativa.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: Art. 199. vedado o repasse ou permuta de selos de uma para
outra serventia, salvo motivo relevante ou de fora maior, devidamente compro-

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vado, e mediante prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia.
1o. Para informar a movimentao prevista no caput, o de-
legatrio titular, interino ou interventor da serventia, de posse de
sua identificao e senha, e atravs do Sistema de informtica da
serventia, efetuar a remessa de Arquivo Eletrnico de Prestao de
Contas ao sistema SICASE, contendo a discriminao de todos os
Selos Digitais utilizados e as informaes relativas aos atos pratica-
dos, observados os seguintes critrios e elementos:
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
a) o Arquivo Eletrnico de Prestao de Contas dever respei-
tar ao padro definido no Layout XML e validado conforme arqui-
vo XSD;
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
b) Aps o processamento do Arquivo Eletrnico de Prestao
de Contas, o delegatrio titular, interino ou interventor da serventia
receber mensagem atravs do WebService com aviso do resultado
do processamento.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
2o. Para as serventias que estejam instaladas em localidades
onde no exista ponto de acesso Internet, a remessa do Arquivo
Eletrnico de Prestao de Contas poder ser efetuada, em mdia
digital, at o ltimo dia til da semana em que o ato foi praticado.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).

Do Regime
Comum
Seo V
Da Adequao dos Sistemas de Informtica
Art. 200. A serventia que dispuser de sistema automatizado

deve providenciar a devida adequao, considerando o modelo de
impresso do Selo Digital, conforme especificaes tcnicas cons-
tantes em instrues e normas da Corregedoria Geral da Justia.
rior: Art. 200. As despesas decorrentes da aquisio do selo de autenticidade e fiscali-
zao so de exclusiva responsabilidade e nus dos delegatrios dos servios notariais e
de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.
1o O contedo do Arquivo Eletrnico de Prestao de Contas
respeitando o padro definido no Layout XML e validado confor-
me arquivo XSD.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
2o A Corregedoria Geral da Justia pode, a qualquer tempo,
solicitar novas adequaes aos Sistemas de informtica das serven-
tias, visando melhorias e cumprimento de normativos do Conselho
Nacional de Justia.
31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Art. 201. Todas as serventias do foro extrajudicial afixaro, em suas

instalaes, cartazes em local visvel e de fcil acesso ao pblico, assim
como na sua pgina de internet, aps a implantao do Selo Digital,
com os seguintes dizeres: EXIJA QUE NO DOCUMENTO CONSTE
O NMERO DO SELO DIGITAL UTILIZADO e CONSULTE A AU-
TENTICIDADE DO SELO DIGITAL EM www.tjpe.jus.br/selodigital.

Do Regime
Comum
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: Art. 201. O Tribunal de Justia do Estado ser responsvel pela
aquisio dos selos de autenticidade e fiscalizao a serem utilizados pelas serven-
tias oficializadas, enquanto no privatizadas.
Art. 202. Os casos omissos em relao aquisio e utilizao

do selo de autenticidade sero decididos pelo Corregedor Geral da
Justia.
CAPTULO X
DA RESPONSABILIDADE FISCAL
Art. 203. Os notrios e registradores velaro para que sejam

pagos os tributos, contribuies e obrigaes patrimoniais devidas
sobre os atos praticados por eles, ou perante eles, em razo do seu
ofcio.
Art. 204. Constitui falta funcional gravssima a evaso da recei

ta destinada aos cofres pblicos, por ao ou omisso do notrio ou
do oficial de registro, seja em decorrncia da obrigao de recolher
a TSNR e os valores devidos FERC, seja em razo do dever de fis
calizar o recolhimento de tributos federais, estaduais ou municipais
incidentes sobre o ato que praticar.
Art. 205. O delegatrio titular do servio notarial e de registro

ou aquele que estiver respondendo pelos servios deve, obrigato
riamente, promover a inscrio da respectiva serventia perante o
Cadastro Nacional de pessoa Jurdica CNPJ, sob pena de respon
sabilidade.

Do Regime
Comum
Art. 206. Os delegatrios titulares ou aqueles que estejam res

pondendo pela serventia devem encaminhar Corregedoria Geral
da Justia, at o final do ms de junho de cada ano, os seguintes
documentos e informaes:
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 206. Os delegatrios titulares ou
aqueles que estejam respondendo pela serventia devem encaminhar Corregedoria
Geral da Justia, at o final do ms de junho de cada do ano, os seguintes docu-
mentos e informaes: .
I REVOGADO;
Redao anterior: I cpia da declarao anual de imposto de renda da pessoa
fsica, relativa ao exerccio fiscal anterior;
II certido negativa conjunta de tributos da Receita Federal
do Brasil e da Dvida Ativa da Unio;
III certido negativa de dbito relativa s contribuies previ
dencirias e de terceiros (CND);
24/05/2011) Redao anterior: III certido negativa da previdncia social
(CND-INSS) da serventia;
IV certido de regularidade perante o Fundo de Garantia do
tempo de Servio FGTS da serventia.
V certido negativa de dbito relativa ao ISQN
NOTA: Includo pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014).
Art. 207. O notrio e o oficial de registro devero manter orga

nizados os seus registros relativos a:
I recolhimento do Imposto de Renda da pessoa Fsica IRPJ
e do imposto de renda retido na fonte dos prepostos assalariados;
II recolhimento das contribuies previdencirias devidas ao
Instituto Nacional do Seguro Social INSS;
III recolhimento das contribuies do Fundo de Garantia por
tempo de Servio FGTS;

Do Regime
Comum
IV recolhimento da taxa de utilizao de Servios Notariais e
Registrais TSNR;
V recolhimento dos valores devidos ao Fundo Especial de Re
gistro Civil de Pernambuco - FERC.
VI livros de Visitas e Correies; Dirio Auxiliar da Receita e
da Despesa; Controle de Depsito Prvio, nos termos do Provimen-
to no45, de 15/05/2015, da Corregedoria Nacional da Justia.
para adequao ao Provimento CNJ 45/2015, de 15/05/2015.
Art. 208. Os responsveis pelo expediente de unidades vagas

do servio extrajudicial dependero de prvia e expressa autoriza
o da Corregedoria Geral da Justia para a elevao dos salrios
dos demais prepostos, que dever ser solicitada por meio de petio
fundamentada.
Pargrafo nico. Quando a contratao de novos prepostos
implicar a elevao da folha de pagamento salarial, os responsveis
pelo expediente de unidades vagas do servio extrajudicial tambm
dependero de autorizao da Corregedoria Geral da Justia para
sua realizao.
CAPTULO XI
DA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL
Art. 209. Os notrios e registradores respondem, pessoalmente,

pelos danos e prejuzos que eles e seus prepostos causem a terceiros,
na prtica de atos prprios da serventia, independentemente de cul-
pa ou dolo, assegurado aos delegatrios o direito de regresso no caso
de dolo ou culpa dos prepostos.
Art. 210. Os notrios e registradores devero contratar, anu

almente, seguro de responsabilidade civil especfico para a cober

Do Regime
Comum

notarial ou de registro, perante companhia seguradora idnea, nos
valores definidos em ato especfico do Corregedor Geral da Justia,
a ser editado no ms de dezembro de cada ano.
1o O contrato de seguro de responsabilidade civil para a cober
notarial ou de registro deve ser firmado em nome pessoal do titular
da outorga e renovado a cada ano.
2o O titular ou o responsvel deve encaminhar, anualmente,
Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial, cpia da aplice ou jus
tificativa circunstanciada da absoluta impossibilidade da contrata
o do seguro, sob pena de responsabilidade disciplinar.
Art. 211. A responsabilidade criminal ser individualizada,

aplicando-se, no que couber, a legislao relativa aos crimes contra
a Administrao pblica.
Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exi
me os notrios e registradores de sua responsabilidade civil e admi
nistrativa.
Art. 212. Sem prejuzo de responsabilidade civil e criminal, os

delegatrios dos servios notariais ou de registro que, dolosamente,
receberem valores, a ttulo de emolumentos, contribuies ou recei
tas indevidas ou excessivas, sero punidos com multa, nos limites
previstos em lei, imposta de ofcio ou a requerimento de qualquer
interessado, pelo Corregedor Geral da Justia ou pelo Juiz Correge
dor Auxiliar para o Extrajudicial.
NOTA: redao alterada pela Corte Especial do TJPE no julgamento do
Recurso Administrativo no0253810-7, nos autos do Processo Administrativo
Disciplinar no28/2010, rel. Des. Eduardo Augusto Paur Peres, em 02.02.2015
(DJE 16/03/2015) Redao anterior: Sem prejuzo de responsabilidade civil e
criminal, os delegatrios dos servios notariais ou de registro que, dolosamente,
receberem valores, a ttulo de emolumentos, contribuies ou receitas indevidas ou

Do Regime
Comum
excessivas, sero punidos com multa, nos limites previstos em lei, imposta de ofcio
ou a requerimento de qualquer interessado, pelo Corregedor Geral da Justia ou
pelo Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, alm da obrigao de restituir
em dcuplo a importncia cobrada em excesso ou indevidamente.
Art. 213. A multa aplicada ser revertida em favor do Estado,

devendo seu recolhimento, bem como a restituio ao interessado,
serem efetuados pelo delegatrio do servio notarial e de registro
no prazo de 5 (cinco) dias, a contar da deciso definitiva, sob pena
de suspenso do exerccio de suas funes at o cumprimento da
obrigao.

Do Regime
Comum

Ttulo II
Do Tabelionato
de Notas

TTULO II
DO TABELIONATO DE NOTAS
CAPTULO I
DA COMPETNCIA E ATRIBUIES DOS TABELIES
Do Tabelionato
de Notas
Art. 214. Tabelio ou notrio o oficial pblico que tem por
funo documentar, transcrever e conferir autenticidade, segurana
jurdica e legalidade aos atos de declarao de vontade das partes
nos negcios jurdicos privados.
Pargrafo nico. O tabelio , simultaneamente, um oficial p
blico que confere autenticidade aos documentos e assegura o seu
arquivamento, e um profissional liberal que atua de forma indepen
dente, imparcial e por livre escolha dos interessados.
Art. 215. Aos tabelies de notas compete, com exclusividade:

I lavrar escrituras pblicas;
II lavrar procuraes pblicas e substabelecimentos de mandatos;
III lavrar testamentos pblicos e aprovar testamentos cerrados;
IV certificar fatos e lavrar atas notariais;
V reconhecer firmas autgrafas ou eletrnicas;
VI autenticar cpias reprogrficas ou digitais de documentos;
VII extrair pblica forma de documentos particulares;
Art. 216. Constituem deveres e atribuies funcionais dos ta

belies ou notrios:
I formalizar juridicamente a vontade das partes, zelando pela
observncia e estrito cumprimento das normas legais em vigor;
II aconselhar, com imparcialidade e independncia, as partes
e interessados da relao jurdica negocial, instruindo-os sobre a na
tureza, contedo e efeitos dos atos que pretendam celebrar;
Do Tabelionato de Notas Ttulo II 157

III intervir nos atos e negcios jurdicos em que as partes devam
ou queiram dar garantia e certeza da sua autenticidade, autorizando
a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os
originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
IV autenticar ou certificar fatos e situaes de relevncia jurdi
Do Tabelionato
ca, em especial quanto sua cronologia e data exata de celebrao;

de Notas
V conferir e garantir a identidade, qualificao, capacidade e re-

presentao das partes, pessoas fsicas ou jurdicas, nos atos privados;
VI redigir, em estilo inteligvel, conciso e claro, os instrumen-
tos pblicos, utilizando os meios jurdicos mais adequados obten-
o dos fins visados pelas partes;
VII assegurar o contedo fiel e legalizar os livros do tabelio-
nato, mediante lavratura dos termos de abertura e encerramento,
rubricando ou chancelando as respectivas folhas, em meio fsico ou
eletrnico;
VIII manter fichrio dos cartes de assinaturas para reconheci
mento de firmas, em meio fsico ou digital;
IX preencher, obrigatoriamente, o carto de assinaturas das
partes que celebrem atos translativos de direitos, de domnio ou de
outorga de poderes, de testamento e demais atos e negcios jurdi
cos lavrados;
X extrair, atravs de impresso informatizada, por meio dati-
logrfico ou reprogrfico, certides dos instrumentos pblicos e de
documentos lavrados e arquivados nas notas do tabelionato;
XI autenticar, mediante conferncia com os respectivos origi
nais, cpias reprogrficas, responsabilizando-se pela correspondn
cia da cpia apresentada aos documentos originais, para todos os
efeitos legais;
XII extrair pblicas formas de documentos privados, em que
as partes tenham necessidade ou interesse na sua conservao.
Pargrafo nico. O tabelio pode colher e retratar declaraes
das partes destinadas a formar, constituir, modificar e extinguir di
reitos e obrigaes, para fins de prova de negcios e atos jurdicos,
158 Ttulo II Do Tabelionato de Notas

inclusive para produo de prova em processos administrativos ou
judiciais, de natureza cvel ou criminal.
Art. 217. So tambm obrigaes dos tabelies ou notrios, no

exerccio de suas atribuies:
Do Tabelionato
I exigir e fiscalizar o prvio recolhimento dos tributos inciden
de Notas
tes sobre os negcios jurdicos celebrados sob sua responsabilidade;
II controlar e garantir o recolhimento das receitas devidas ao
poder Judicirio a ttulo de taxa de prestao de Servios Notariais
e Registrais TSNR e do Fundo Especial de Registro Civil FERC,
sobre os atos notariais praticados;
III enviar, quinzenalmente, por meio da CENSEC, informa-
es constantes das escrituras pblicas e procuraes pblicas ou
informao negativa da prtica destes atos, exceto quanto s escri-
turas de separao, divrcio e inventrio (que devero ser informa-
das CESDI) e s de testamento (que devero ser informadas ao
RCTO)
o anterior: III enviar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia, a re
lao dos atos notariais lavrados, dos testamentos celebrados ou revogados, assim
como das escrituras de separao extrajudicial, divrcio, inventrio e partilha, com
indicao do nome das partes, nmero do livro e folhas, do valor declarado e de
avaliao fiscal;
IV comunicar, mensalmente, Receita Federal do Brasil, atra
vs do programa informatizado de Declarao de Operaes Imo
bilirias DOI, os dados das escrituras lavradas referentes a bens
imveis, assim como Fazenda Estadual e Fazenda Municipal da
Comarca de situao do bem, os atos relativos a transaes imobili
rias, nos termos das leis e regulamentos especficos;
V remeter, logo aps sua investidura, a todos os ofcios de
notas e registros de imveis localizados na sede da Comarca e s
Secretarias da Fazenda do Estado e do respectivo municpio, ficha

com a assinatura e sinal pblico do titular e dos seus auxiliares au-
torizados;
VI verificar e conferir, nos negcios imobilirios, a prova
dominial e a regularidade da situao jurdica do imvel;
VII dar imediato cumprimento s ordens judiciais, solicitan-
Do Tabelionato
do orientao e esclarecimentos em caso de dvida;

de Notas
VIII arquivar, em pasta prpria ou arquivo digital, os alvars,

mandados e autorizaes judiciais para a prtica de atos notariais,
quando exigveis.
27/01/2016). Redao anterior: VIII arquivar, em pasta prpria, os alvars,
mandados e autorizaes judiciais para a prtica de atos notariais, quando exigveis.
Art. 218. facultado ao tabelio realizar, por si ou seus prepostos,

em virtude de solicitao do interessado, perante as reparties p-
blicas e serventias registrais, todas as gestes e diligncias necessrias
ou convenientes ao preparo ou eficcia dos atos notariais, tendo di-
reito ao reembolso das despesas para obteno de certides e outros
documentos indispensveis celebrao do ato, sem direito a qual-
quer remunerao alm dos emolumentos fixados na tabela.
Art. 219. O tabelio deve dar publicidade do teor do disposto

no art. 108 do Cdigo Civil, mediante a transcrio do seu texto em
cartaz afixado no mural da serventia, vista do pblico, com o pro
psito de informar sobre a no exigncia de escritura pblica para
os atos de valor inferior a 30 (trinta) salrios mnimos.
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL
Art. 220. O tabelio ou notrio exerce as suas funes em nome

prprio e sob sua responsabilidade, devendo observar, no desem

penho das suas atribuies, os princpios da legalidade, autonomia,
imparcialidade, exclusividade e livre escolha.
Art. 221. Pelo princpio da legalidade, o tabelio deve apreciar

a viabilidade jurdica de todos os atos cuja prtica lhe for requeri
Do Tabelionato
da, em face das disposies legais aplicveis e dos documentos exi
de Notas
bidos, verificando, especialmente, a legitimidade e o interesse das
partes, a regularidade formal e substancial da documentao.
(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art. 221. Pelo princpio da legalidade,
o tabelio deve apreciar a viabilidade de todos os atos cuja prtica lhe requerida,
em face das disposies legais aplicveis e dos documentos exibidos pelas partes,
verificando especialmente a legitimidade dos interessados, a regularidade formal e
substancial dos referidos documentos e a legalidade substancial do ato solicitado.
1o O notrio deve recusar a prtica de atos:
I nulos, no compreendidos em sua competncia ou que esti-
ver impedido de praticar;
II quando tenha dvidas sobre a integridade das faculdades
mentais dos participantes, observado o disposto no artigo 263 deste
Cdigo.
27/01/2016) para harmonizar com o artigo 263 deste Cdigo. Redao anterior:
II sempre que tenha dvidas sobre a integridade das faculdades mentais dos
participantes, salvo se no ato intervierem, a seu pedido ou a instncia dos ou-
torgantes, 2 (dois) peritos mdicos que, atravs de atestado ou laudo, abonem a
sanidade mental das partes;
2o O notrio no pode recusar a sua interveno com funda
mento na anulabilidade ou ineficcia do ato, devendo, contudo,
advertir os interessados da existncia do vcio e consignar no
instrumento a advertncia feita.
Art. 222. De acordo com o princpio da autonomia, o tabelio

exerce as suas funes com independncia, quer em relao ao Esta

do, quer a quaisquer interesses particulares.
1o O notrio tem a obrigao de manter equidistncia com re
lao a interesses particulares, abstendo-se, inclusive, de assessorar
apenas um dos interessados.
2o Nenhum tabelio ou notrio pode praticar atos notariais
Do Tabelionato
nos seguintes casos:

de Notas
I quando neles tenha interesse pessoal;

II quando neles tenha interesse o seu cnjuge, algum parente
ou afim em linha reta ou at ao terceiro grau da linha colateral;
III quando neles intervenha como procurador ou represen-
tante legal o seu cnjuge, algum parente ou afim em linha reta ou
at ao terceiro grau da linha colateral.
3o Os impedimentos do notrio so extensivos aos seus substi
tutos e prepostos.
4o Excetuam-se da proibio deste artigo as procuraes e os
substabelecimentos com simples poderes forenses e os reconheci
mentos de firma e de assinatura apostas em documentos que no
titulem atos de natureza contratual, nos quais os substitutos ou pre
postos podem intervir, ainda que o representado, representante ou
signatrio seja o prprio notrio.
5o admissvel, ainda, a prtica de ato notarial nos casos de
impedimento ou afastamento eventual do titular, desde que rea
lizado por substituto devidamente investido na funo, que ser
considerado responsvel, para todos os efeitos legais, pela regula
ridade do ato.
Art. 223. O princpio da exclusividade significa que as funes

do tabelio ou notrio so exercidas de forma privativa, sendo in
compatveis com quaisquer outras funes remuneradas, pblicas
ou privadas.
Pargrafo nico. O tabelio ou notrio, todavia, como exce-
o ao princpio da exclusividade, poder participar, com carter
remunerado ou no:

I em atividades docentes e de formao superior;
II em conferncias, seminrios e palestras;
III em atividades de representao dos rgos de classe;
IV da percepo de direitos de autor.
Do Tabelionato
Art. 224. Sem prejuzo das normas relativas competncia ter
de Notas
ritorial, o princpio da livre escolha importa em que os interessados
podem escolher o tabelio com ampla liberdade.
1o vedado ao notrio fazer publicidade da sua atividade, re
correndo a qualquer forma ou meio de comunicao com o objetivo
de promover atrao de clientela, sem a prvia e expressa autoriza
o da Corregedoria Geral da Justia, observados os regulamentos
prprios incidentes.
2o Exclui-se do mbito de restrio do pargrafo anterior a
publicidade informativa, nomeadamente, o uso de placas afixa-
das no exterior dos cartrios e a utilizao de cartes de visita ou
papel de carta, desde que com simples meno do nome do not-
rio, ttulo acadmico, currculo, endereo do cartrio e horrio de
abertura ao pblico, bem como a respectiva divulgao atravs da
Internet.
CAPTULO III
DAS NORMAS GERAIS DE PRESTAO
Art. 225. livre a escolha do tabelio de notas, qualquer que

seja o domiclio das partes ou o lugar de situao dos bens objeto do
ato ou negcio jurdico.
Pargrafo nico. A lavratura de testamentos, escrituras e pro
curaes pblicas no est sujeita prvia distribuio entre as ser
ventias situadas na mesma Comarca.

Art. 226. O Tabelio dever guardar sigilo profissional, no
apenas dos fatos relativos aos negcios submetidos formalizao
dos atos notariais como, principalmente, em relao s confidncias
feitas pelas partes, ainda que estas no estejam diretamente ligadas
ao objeto do ato.
Do Tabelionato
de Notas
Art. 227. O Tabelio de Notas no poder praticar atos do seu

ofcio fora da rea territorial do Municpio ou Comarca para a qual
recebeu delegao.
Pargrafo nico. A prtica de quaisquer atos notariais, pelo
Tabelio ou Notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora da
comarca de sua jurisdio legal, constitui falta grave, apurada em
processo disciplinar regular, promovido pela Corregedoria Geral da
Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao de qualquer
interessado.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A prtica de quaisquer
atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora
da comarca de sua jurisdio legal, constitui falta grave, punvel com pena de
perda da delegao, apurada em processo disciplinar regular, promovido pela
Corregedoria Geral da Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao
de qualquer interessado.
Art. 228. Os atos notariais, de qualquer natureza, devem ser

praticados e lavrados nas instalaes oficiais da sede da serventia,
onde esto localizados seus livros, sistema e arquivos de Selos Digi-
tas, papis e arquivos.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior: Art. 228. Os atos notariais, de qualquer natureza, devem ser
praticados e lavrados nas instalaes oficiais da sede da serventia, onde esto loca-
lizados seus livros, selos, papis e arquivos.

1o A assinatura, pelas partes ou interessados, dos atos notariais
fora da sede ou local oficial de funcionamento do tabelionato, somente
permitida em situaes excepcionais, quando as partes estejam im
possibilitadas de comparecer perante o tabelio, por motivos de sade
ou de dificuldades de locomoo, ou em virtude de compromissos e
Do Tabelionato
obrigaes profissionais dos representantes de pessoas jurdicas.
de Notas
2o Desde que devidamente consignado e ressalvado no texto
do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de certi
ficao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante
diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para
coletar a assinatura da parte interessada, em seu domiclio residen
cial ou profissional, devendo ser preenchida a ficha de assinatura,
se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Desde que devidamente consignado e res-
salvado no texto do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de
certificao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante diligncia e
sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para coletar a assinatura da par-
te interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, no mesmo municpio
da sua serventia, devendo ser preenchida a ficha de assinatura, se esta ainda no
existir no arquivo da serventia.
3o REVOGADO.
Redao anterior: 3o Sendo praticado ou celebrado ato notarial em que a parte
no compareceu, pessoalmente, ao cartrio, tal fato ou circunstncia dever ser
expressamente consignado na lavratura do testamento, escritura ou procurao,
sob pena de invalidade posterior do ato, a ser declarada de ofcio ou a requerimento
de qualquer interessado, mediante prova cabal de que o signatrio no compareceu
na serventia para a lavratura do ato.
4o Pela prestao diferenciada de servios de identificao das
partes e assinatura de qualquer documento fora das instalaes ofi
ciais da serventia, como ato de diligncia externa, no poder ser
cobrado nenhum acrscimo ou valor excedente.

5o REVOGADO.
Redao anterior: 5o As folhas dos livros no podero permanecer fora do
tabelionato de um dia para outro.
Do Tabelionato
Art. 229. Em nenhuma hiptese, os atos notariais de abertura e

de Notas
reconhecimento de firmas e de autenticao de documentos pode

ro ser realizados atravs de diligncia externa ou no domiclio do
requisitante dos servios, somente reputando-se vlidos esses atos
se executados nas instalaes do tabelionato.
1o A qualquer tempo, atravs de auditoria ou correio espe
cial, inclusive por meio remoto ou eletrnico, a Corregedoria Geral
da Justia poder fiscalizar e controlar a emisso e utilizao dos
selos digitais de fiscalizao dos atos de reconhecimento de firmas
e de autenticao de documentos, de modo a vedar e restringir a
execuo desses atos notariais fora das instalaes da serventia.
01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Re-
dao anterior:1o A qualquer tempo, atravs de auditoria ou correio especial,
inclusive por meio remoto ou eletrnico, a Corregedoria Geral da Justia poder
fiscalizar e controlar a utilizao dos selos de autenticidade dos atos de reconheci-
mento de firmas e de autenticao de documentos, de modo a vedar e restringir a
execuo desses atos notariais fora das instalaes da serventia.
2o Recebida e autuada, pela Corregedoria Geral da Justia,
qualquer reclamao ou denncia pela execuo de atos notariais
fora da sede ou do local oficial de delegao dos servios, poder
ser imposta, liminarmente, contra o delegatrio infrator, a pena de
suspenso imediata das atividades irregulares e a proibio tem-
porria de fornecimento dos selos digitais de fiscalizao para a
serventia que estiver praticando atos em desconformidade com as
prescries legais.

01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015).
Redao anterior:2o Recebida e autuada, pela Corregedoria Geral da Justia,
qualquer reclamao ou denncia pela execuo de atos notariais fora da sede ou
do local oficial de delegao dos servios, poder ser imposta, liminarmente, contra
Do Tabelionato
o delegatrio infrator, a pena de suspenso imediata das atividades irregulares e a
de Notas
proibio temporria de fornecimento dos selos de autenticidade para a serventia
que estiver praticando atos em desconformidade com as prescries legais.
Art. 230. Os atos de competncia do tabelio podero ser cele-

brados, simultaneamente com este, pelos seus substitutos.
27/01/2016) para adequao ao art.1864 do Cdigo Civil. Redao anterior:
Art. 230. Com exceo do testamento pblico, sua revogao e aprovao de tes-
tamento cerrado, os atos de competncia do tabelio podero ser celebrados, simul-
taneamente com este, pelos substitutos do tabelionato.
1o O Titular, designar, dentre os seus substitutos, um que po-
der, tambm, lavrar atos testamentrios ou de disposio de ulti-
ma vontade
para compatibilizar ao atrigo 1864 do Cdigo Civil de 2002.
2o Os atos de reconhecimento de firmas e de autenticao de
cpias reprogrficas podero ser praticados por escreventes auto-
rizados pelo tabelio.
NOTA: renumerado em face da insero do 1o. Mantida a redao do antigo
pargrafo nico.
Art. 231. vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de

instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 231. vedado aos tabelies a lavratura,
sob a forma de instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.
Pargrafo nico. Quando o instrumento particular for prepara

trio ou preliminar celebrao futura de um ato notarial, como
ocorre no caso de promessa de compra e venda, de cesso de di
reitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a res
ponsabilidade jurdica do tabelio, seus substitutos ou prepostos,
devendo o contedo de cada ato ficar registrado em sistema infor
Do Tabelionato
matizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato nota

de Notas
rial a ser posteriormente realizado.

NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1oQuando o instrumento particular for
preparatrio ou preliminar celebrao futura de um ato notarial, como ocorre
no caso de promessa de compra e venda, de cesso de direitos ou de pr-contratos,
poder o ato ser formalizado sob a responsabilidade jurdica do tabelio, seus subs-
titutos ou prepostos, devendo o contedo de cada ato ficar registrado em sistema
informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser
posteriormente realizado.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o Pela prestao dos servios jurdicos especializados de
elaborao e formalizao de instrumentos contratuais sob forma particular, o ta-
belio poder cobrar das partes, a ttulo de honorrios, valor correspondente a at
1/3 (um tero) dos emolumentos legalmente fixados para o ato principal.
CAPTULO IV
DOS LIVROS NOTARIAIS
Seo I
Da Forma e Escriturao dos Livros
Art. 232. O tabelionato de notas ou cartrio com funo notarial

dever manter abertos e disponibilizados, para escriturao informa-
tizada, em tomos ou volumes separados, os seguintes livros obriga-
trios, destinados lavratura dos atos prprios de sua competncia:

I livro de escrituras pblicas;
II livro de testamentos pblicos;
III livro de procuraes pblicas;
IV livro de substabelecimento de procuraes;
V livro de atas notariais;
Do Tabelionato
VI livro de pblica forma.
de Notas
Art. 233. Os livros especficos para a lavratura dos notariais
devem ser, de preferncia, subdivididos e classificados de acordo
com a natureza do ato, sendo identificados por cdigos de letras, do
modo seguinte:
I livro de escrituras e atos jurdicos em geral cdigo E;
II livro de testamentos pblicos cdigo T;
III livro de escrituras de inventrios e partilhas cdigo I;
IV livro de separaes e divrcios extrajudiciais cdigo D;
V livro de procuraes pblicas cdigo P;
VI livro de substabelecimento de procuraes cdigo S;
VII livro de atas notariais cdigo A;
VIII livro de pblica forma cdigo F.
1o Os livros sero identificados na ordem numrica e alfabti
ca, em que o nmero, na sequncia infinita, seguir a ordenao de
acordo com a ordem cronolgica da data de abertura, e a letra indi
car a natureza ou tipo do ato notarial lavrado no respectivo livro.
2o O tabelionato dever dispor de, no mnimo, 3 (trs) livros,
destinados respectivamente lavratura de escrituras e atas nota
riais (letra E), testamentos (letra T) e procuraes e substabele
cimentos (letra P), vedada, em qualquer hiptese, a celebrao de
atos distintos no mesmo livro.
3o Os termos de abertura e de encerramento dos livros sero
subscritos pelo Titular da serventia ou pelo Responsvel.
27/01/2016) para adequao ao art.41 da Lei 8.935/94. Redao anterior: 3o
O termo de abertura ou de encerramento dos livros conter o visto do Diretor

do Foro ou do juiz auxiliar da Corregedoria para o extrajudicial, salvo se adotar
sistema informatizado homologado pela Corregedoria Geral da Justia.
4o Cada tabelionato dever manter para escriturao, por vez,
um nico livro para a lavratura de atos notariais com o mesmo c
digo ou letra, e somente ser aberto novo livro para atos da mesma
Do Tabelionato
natureza aps esgotadas as folhas do livro antecedente e lavrado o

de Notas
termo de encerramento respectivo.

5o A codificao dos livros, a lavratura dos termos de abertura
e encerramento e a numerao das folhas, nos tabelionatos que ado-
tem sistema informatizado, devero ser feitas na rotina do prprio
programa utilizado.
6o Se adotado o mtodo mecanizado, por impresso informati
zada ou datilogrfico, sem o uso de programa especfico de lavra
tura e controle dos atos, todas as folhas do livro devem ser previa
mente numeradas e rubricadas pelo tabelio.
7o Quando no for possvel concluir um ato nas ltimas folhas
de cada livro, o notrio as inutilizar com a expresso EM BRAN-
CO, aposta por etiqueta adesiva ou carimbo, evitando-se, assim,
que o ato iniciado em um livro tenha prosseguimento em outro.
Art. 234. Os atos notariais sero impressos em livros de folhas

soltas, confeccionados em papel de segurana especialmente fa-
bricado para a sua lavratura, conforme modelo padronizado pela
1o A escolha da empresa grfica fabricante ser submetida ho-
mologao da Corregedoria Geral da Justia, que verificar os requi
sitos de qualidade necessrios segurana do papel padronizado.
2o A aquisio das folhas dos livros de notas ser feita, exclusi
va e diretamente, junto ao fabricante homologado.
3o A Corregedoria Geral da Justia ser responsvel por atu
alizar, junto empresa grfica fabricante das folhas dos livros de
notas, o nome dos titulares ou responsveis pelos expedientes das
serventias notariais.

4o A empresa fabricante das folhas dos livros de notas deve
r fornecer Corregedoria Geral da Justia, mensalmente, relatrio
completo das entregas realizadas a cada uma das unidades do ser
vio notarial do Estado.
5o Sem estar cadastrado, o oficial delegado ou o responsvel
Do Tabelionato
pelo expediente no poder adquirir as folhas dos livros de notas.
de Notas
Art. 235. Ser considerado com defeito de forma o ato notarial
de testamento, escritura, procurao ou ata notarial, lavrado em li
vro de folha solta que no atenda aos requisitos de segurana pres
critos neste Cdigo e em normas especiais da Corregedoria Geral da
Justia, salvo quando importar tambm em infrao lei, quando
ser considerado nulo ou juridicamente invlido.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 235. Ser considerado nulo e juridicamen-
te invlido, por defeito de forma, o ato notarial de testamento, escritura, procura-
o ou ata notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos
de segurana prescritos neste cdigo e em normas especiais da Corregedoria Geral
da Justia.
Art. 236. Na escriturao dos livros, alm das normas gerais

constantes deste regulamento, o tabelio ou notrio deve observar
o seguinte:
I a impresso ser feita com tinta preta e nitidez suficiente
boa leitura;
II as folhas sero confeccionadas em papel de segurana com
marca dgua, tamanho ofcio ou A-4, e gramatura no inferior a 75
g/m;
III a parte destinada impresso do texto no conter dese-
nhos ou escritos de fundo que prejudiquem a leitura ou a nitidez da
reproduo;
IV O corpo dos atos ser escriturado em letra ou fonte unifor-
me, Arial, Times New Roman ou Verdana, de tamanho mnimo de
12 (doze) e mximo de 14 (quatorze) pontos.

27/01/2016) para adequao ao 3o do art.92 deste Cdigo. Redao anterior: IV
os caracteres tero dimenso mnima equivalente das fontes Times New
Roman 13 ou Arial 12.
V sero observadas as medidas de 3,0 a 3,5 cm para a margem
Do Tabelionato
esquerda, 1,5 a 2,0 cm para a margem direita, 3,0 a 3,5 cm para a

de Notas
margem superior e 2,0 a 2,5 cm para a margem inferior, invertendo-

-se as medidas das margens direita e esquerda para a impresso no
verso da folha;
VI a lavratura dos atos ser sempre iniciada em folha nova,
sendo vedada a utilizao de uma mesma folha para a lavratura de
atos distintos, total ou parcialmente;
VII o espao entre o encerramento do ato e a identificao dos
signatrios ser o estritamente necessrio aposio das assinaturas;
VIII o espao em branco aps as assinaturas, no verso e no
anverso da folha, ser destinado s anotaes ou averbaes, sendo
vedado o uso de carimbo EM BRANCO ou qualquer forma de
inutilizao.
Pargrafo nico. O tabelio poder utilizar os versos das folhas
dos livros para a lavratura de atos notariais, desde que consignado
no termo de abertura e observados os mesmos critrios de escritu
rao do artigo anterior.
Art. 237. Cada livro de folhas soltas, a ser impresso por meio
eletrnico, dever ter 200 (duzentas) folhas, preenchido na frente ou
em frente e verso, todas numeradas, com seus termos de abertura e
encerramento assinados pelo tabelio.
1o No termo de abertura dever constar a data em que foi
aberto o livro, a sua numerao, a finalidade ou natureza dos atos
e o modo de preenchimento ou lavratura dos atos notariais, se por
programa especfico de computador, por impresso informatizada
ou meio datilogrfico.
2o O termo de encerramento conter a data do ltimo ato la

vrado, o nmero total das folhas utilizadas e far meno de todos
os incidentes ou problemas ocorridos com a normal finalizao dos
atos, relacionando as folhas em branco e os atos no finalizados ou
tornados sem efeito.
Do Tabelionato
Art. 238. O livro de folhas soltas, aps concludo o seu uso e
de Notas
lavrado o respectivo termo de encerramento, deve ser encadernado,
no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da data do termo de
encerramento.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 238. O livro de folhas soltas, aps conclu-
do o seu uso e lavrado o respectivo termo de encerramento, deve ser encadernado,
no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da data do termo de encerramento.
1o Antes de finalizar a encadernao, cabe ao tabelio inutili-
zar s espaos eventualmente deixados em branco e, para os atos no
finalizados ou inconclusos, por falta de assinatura ou desistncia
das partes, dever ser aposto carimbo ou etiqueta adesiva com a
expresso SEM EFEITO.
2o A encadernao de cada livro ser realizada com capa
dura e plastificada, contendo o ttulo de identificao do tipo dos
atos e sua numerao, na capa da frente e na lombada, suas folhas
encadernadas e afixadas com fio metlico, de modo a assegurar a
adequada conservao e inviolabilidade do livro.
Art. 239. Na finalizao do livro, ser acrescido como segunda

capa, antes do termo de abertura, um ndice alfabtico, ordenado
pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas pelo mtodo
manual, que poder ser dispensado caso a serventia adote sistema
de busca informatizada.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.239. Na finalizao do livro, ser
acrescido como segunda capa, antes do termo de abertura, um ndice alfabtico, or-
denado pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas pelo mtodo manual.

Art. 240. Aps finalizada a lavratura do ato notarial de testa
mento, escritura ou procurao pblica, somente o Juiz Corregedor
ou da Comarca, auditores e serventurios da Corregedoria Geral da
Justia, ou as partes interessadas, por si ou atravs de procurador
com mandato especial, podero ter acesso s folhas originais dos
Do Tabelionato
livros, vedada sua apresentao a terceiros no autorizados.

de Notas
1o proibida a extrao de cpia reprogrfica da folha do livro

de ato notarial lavrado e finalizado, somente podendo ser disponi
bilizado o seu teor atravs de certido, salvo ordem judicial.
2o Se houver necessidade de realizao de percia, o exame de
ver ocorrer na prpria sede do servio, em dia e hora designados,
com cincia do titular e autorizao da Corregedoria Geral da Justi
a ou do juzo competente.
3o A administrao tributria, no exerccio da sua competn-
cia de fiscalizao, tambm poder examinar os livros e registros
relativos aos atos notariais lavrados, desde que instaurado proce-
dimento regular de fiscalizao.
Art. 241. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, ar-

quivos digitais e sistemas de computao devem permanecer sob a
guarda e responsabilidade do titular do servio notarial, que zelar
por sua ordem, segurana e conservao.
1o Os livros notariais devem ser mantidos em compartimento
exclusivamente reservado para a guarda de livros, dotado de me-
canismos e caractersticas que o preservem contra deteriorao,
perda, extravio e incndio.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 50/2015, de 28.09.2015 Re-
dao anterior: 1o Os livros notariais devem ser mantidos em casa-forte na
prpria sede da serventia, considerado como casa-forte o compartimento exclusi-
vamente reservado para a guarda de livros, dotado de mecanismos e caractersticas
que o preservem contra deteriorao, perda, extravio e incndio.
2o A segurana e conservao dos livros e documentos deve-

ro obedecer os instrumentos normativos editados pela Corregedo-
ria Nacional e Corregedoria Geral da Justia.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 50/2015, de 28.09.2015. Redao
anterior: 2o O uso de casa-forte ser obrigatrio nos tabelionatos localizados na
Do Tabelionato
Comarca da Capital e, a critrio do Corregedor Geral da Justia, nas serventias da
de Notas
Regio Metropolitana ou do interior do Estado de maior porte ou movimento.
3o As fichas, certides, documentos e demais papis necess-
rios prtica dos atos notariais tambm devero ser mantidos em
local seguro, sendo admissvel sua conservao em mdia ou arqui-
vo digitalizado, desde que utilizado sistema permanente de cpia
de segurana ou backup.
Seo II
Dos Livros e Relatrios de Controle dos Atos Notariais
Art. 242. Para efeito de controle das informaes dos atos no

tariais, do objeto do negcio jurdico e das partes, o tabelio dever
manter, alm dos livros especficos previstos na Seo antecedente,
os seguintes livros ou registros informatizados:
I livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais;
II livro de registro informatizado ou protocolo de atos notariais;
III livro de registro de abertura de firmas autgrafas;
27/01/2016) Redao anterior: III livro de registro de abertura de firmas
autgrafas ou digitais;
IV livro de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira.
1o O livro de registro de tombo ou ndice geral de atos nota
riais, escriturado em meio fsico ou eletrnico, conter o nmero do
protocolo, dos livros, das folhas e datas de todos os atos lavrados
na serventia, com a identificao das partes celebrantes, de modo a
permitir a busca ou pesquisa dos atos por parte de qualquer interes
sado, especialmente para fins de emisso de certides.

2o O ndice do livro de registro de tombo dever conter os no
mes de todas as partes, outorgantes ou outorgados, inclusive dos
respectivos cnjuges, se casados pelo regime da comunho de bens
ou da comunho parcial.
3o No livro de registro ou protocolo de atos notariais, em meio
Do Tabelionato
fsico ou informatizado, devem ser cadastrados todos os atos que

de Notas
ingressarem na serventia, observada a devida ordem cronolgica.

4o O livro de registro de abertura de firmas autgrafas tem
como funo comprovar a presena da parte no ato de abertura ou
registro da firma no tabelionato, podendo ser substitudo por arqui-
vos e programas eletrnicos que comprovem, mediante o uso de re-
cursos de biometria digital ou tica, a presena fsica do signatrio
da firma.
NOTA: nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE 01/2016 (DJE
27/01/2016). Redao anterior: 4o O livro de registro de abertura de firmas
autgrafas ou digitais tem como funo comprovar a presena da parte no ato de
abertura ou registro da firma no tabelionato, podendo ser substitudo por arquivos
e programas eletrnicos que comprovem, mediante o uso de recursos de biometria
digital ou tica, a presena fsica do signatrio da firma.
5o O livro de controle de reconhecimento de firma autntica
ou verdadeira poder ser organizado pelo sistema de folhas soltas,
para assinatura na presena do tabelio, seu substituto ou escreven
te, sendo vedada a abertura de mais de um livro na serventia sem o
encerramento do anterior.
Art. 243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos

atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio ele
trnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes
para a prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento
do Sistema de Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudi
ciais SICASE, em especial:
28/09/2011) Redao anterior: Art. 243. Alm dos livros necessrios lavra-

tura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio
eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica
do ato realizado bem como, as guias de recolhimento do fundo especial de registro
civil FERC e as guias de recolhimento da taxa de prestao de servios notariais
e de registro TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de
Do Tabelionato
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 243. Alm dos livros neces-
de Notas
srios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever manter
organizados os seguintes registros, em meio eletrnico ou fsico:
I arquivo de comunicados, portarias, provimentos, intima-
es, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da
Justia;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 37, de27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior: I revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimen-
to no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I arquivo de leis,
normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e
atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;
II arquivo de procuraes e de substabelecimentos origin-
rios de outras serventias;
28/09/2011) Redao anterior: II revogado; NOTA2: Revogado pelo Provi-
mento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II arquivo de
procuraes originrias de outras serventias;
III arquivo de documentos legais e tributrios;
28/09/2011) Redao anterior: III revogado; NOTA2: Revogado pelo Provi-
mento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III arquivo de
documentos legais e tributrios;
IV arquivo de contratos e estatutos sociais de sociedades em
presrias e sociedades simples;
28/09/2011) Redao anterior: IV revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimen-
to no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV arquivo das guias
de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;

V arquivo de alvars e mandados judiciais;
28/09/2011) Redao anterior: V revogado; NOTA2: Revogado pelo Provi-
mento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V arquivo das
guias de recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil FERC;
Do Tabelionato
VI arquivo de certides negativas de dbitos da previdncia

de Notas
social CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa

da unio, Estados e Municpios;
28/09/2011) Redao anterior: VI revogado; NOTA2: Revogado pelo Provi-
mento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI arquivo dos
relatrios mensais de atos notariais praticados e de controle de selos de autentici-
dade, enviados Corregedoria Geral da Justia;
VII arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imo
bilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do
Imposto de transmisso de bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis
e Doao (ICD).
28/09/2011) Redao anterior: VII revogado; NOTA2: Revogado pelo
Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII
arquivo de contratos e estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades
simples;
VIII REVOGADO;
Redao anterior: VIII arquivo de alvars e mandados judiciais;
IX REVOGADO;
Redao anterior: IX arquivo de certides negativas de dbitos da previdncia
social CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa da Unio, Es-
tados e Municpios;
X REVOGADO.
Redao anterior: X arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imo-

bilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do Imposto de
Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e Doao (ICD).
Art. 244. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento no 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011.
Do Tabelionato
Redao anterior: Art. 244. As escrituras, testamentos, procuraes, substabe-
de Notas
lecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e prepostos,
devero ser informadas em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado
Corregedoria Geral da Justia. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no
11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 244. Todas as es-
crituras, testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas
pelo tabelio, seus substitutos e prepostos, devero ser informados em relatrio
mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia. 1o A
relao mensal de atos notariais dever ser arquivada em pasta prpria, em meio
informatizado ou fsico, sendo suas folhas numeradas e rubricadas medida que
forem sendo arquivadas. 2o O relatrio de atos notariais, a ser preenchido con-
forme formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia, deve conter as se-
guintes informaes: I nmero de ordem e data constante do Livro de protocolo;
II nmero do livro, folhas e data em que foi lavrado o ato; III nome, nmeros
da cdula de identidade (RG) e CPF das partes; IV descrio da natureza do ato;
V valor declarado e valor fiscal do negcio jurdico; VI valor recolhido da taxa
sobre a utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR; NOTA3: Nova
redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior: VI valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Regis-
trais TSNR; VII valor recolhido ao Fundo Especial de Registro Civil FERC.
3o O relatrio mensal de atos notariais dever ser enviado por meio informatizado
e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at o dia 10
(dez) do ms imediatamente subsequente ao da lavratura dos atos. 4o Constitui
falta disciplinar a ausncia ou o atraso no envio do relatrio mensal de atos no-
tariais. NOTA4: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 4o O atraso no envio do relatrio mensal de atos
notariais sujeitar o tabelio ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 %
(dois dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena

de suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou
superior a 90 (noventa) dias.
CAPTULO V
DA LAVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS
Do Tabelionato
de Notas
Seo I
Da Redao e Contedo dos Atos Notariais
Art. 245. No exerccio das suas atribuies legais e na prti

ca dos atos notariais da sua competncia, o tabelio dever sempre
observar as normas e prescries constantes do presente captulo,
alm dos demais princpios e regras legais aplicveis.
Art. 246. O tabelio somente pode colher e retratar as decla

raes das partes destinadas a formar e constituir fatos jurdicos,
que tenham por fim adquirir, resguardar, transferir, modificar ou
extinguir direitos e obrigaes, sendo vedada a prtica de atos que
importem em provas que devem ser produzidas, exclusivamente,
na esfera judicial.
Art. 247. Como requisito de validade e eficcia jurdica, o tabe

lio s poder lavrar escrituras e outros atos notariais cujo conte
do, clusulas e condies, legais e obrigacionais, se apresentem em
conformidade com a lei, o direito e a Justia.
1o O tabelio, como autor do instrumento pblico, no fica
vinculado aos modelos ou minutas que lhe forem submetidas, mes-
mo que assinadas por advogado ou outro profissional do direito,
podendo revis-las ou recusar a lavratura do ato, se entender que
esse ato, do modo como solicitado, no atende aos requisitos legais.
2o vedada, na lavratura de qualquer ato notarial, praticado
sob a exclusiva responsabilidade tcnica do tabelio, a meno ou

referncia de que o ato veio a ser redigido SOB MINUTA ou ex
presso equivalente.
Art. 248. Constituem requisitos essenciais na lavratura do ato

notarial:
Do Tabelionato
I a redao do ato no idioma nacional;
de Notas
II o local e a data de sua lavratura;
III a nomeao e qualificao das partes e demais comparecentes;
IV a assinatura das partes e demais comparecentes;
V a assinatura do tabelio ou seu substituto, encerrando o ato.
Art. 249. Antes da lavratura de qualquer ato notarial, dever

ser impressa e entregue parte, por meio fsico ou digital, a minuta
do instrumento, para a sua conferncia e correo, se necessrio.
Pargrafo nico. O Tabelio dever, ainda, cientificar as partes
envolvidas acerca da possibilidade de obteno prvia de Certido
Negativa de Dbitos Trabalhistas (CNDT), nos termos do art. 642-
A, da CLT, com a redao dada pela Lei no12.440/2011, bem como
das certides de feitos ajuizados, nos termos do art.1o, 2o da Lei
7433/85, com a redao da lei 13.097/2015, nas seguintes hipteses:
27/01/2016) para adequao Lei 13.097/2015. Redao anterior: :Pargrafo
nico. O Tabelio dever, ainda, cientificar as partes envolvidas acerca da
possibilidade de obteno prvia de Certido Negativa de Dbitos Traba-
lhistas (CNDT), nos termos do art. 642A, da CLT, com a redao dada pela
Lei no12.440/2011, nas seguintes hipteses:
29/01/2014).
I alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou
direito a ele relativo;
29/01/2014).
II partilha de bens imveis em razo de separao, divrcio,

unio estvel ou inventrio.
27/01/2016). Redao anterior: ! II -partilha de bens imveis em razo de
separao, divrcio ou unio estvel; NOTA1: Includo pelo Provimento no
01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).
Do Tabelionato
de Notas
Art. 250. Se qualquer dos comparecentes no souber a lngua

nacional e o tabelio no entender o idioma em que se expressa,
dever comparecer tradutor pblico, habilitado perante a Junta Co
mercial, para servir de intrprete ou, no o havendo na localidade,
outra pessoa capaz que, a juzo do tabelio, tenha idoneidade e co
nhecimento bastantes.
Art. 251. Os atos notariais sero escriturados em ordem cro

nolgica e a numerao crescente reiniciada em cada livro, sem
abreviaturas, emendas ou entrelinhas no ressalvadas, borres ou
outras circunstncias que possam ocasionar dvidas, devendo as
referncias numricas ou relativas a quantidades constarem em al
garismos e por extenso.
Art. 252. Uma s pessoa pode assinar por diversas, mas h de

ser idntico ou convergente o interesse delas; se no o for, salvo
no caso de procurao em causa prpria para alienao de imvel,
devem intervir tantas pessoas quantos sejam, individualmente ou
em grupos, os interesses opostos, e ainda em relao s impossibili
tadas de assinar, inclusive por no saber.
Art. 253. Ressalvados os testamentos e hipteses em que, por

lei, o requisito seja essencial validade do ato, dispensvel a
presena e assinaturas de testemunhas instrumentrias quando as
partes forem devidamente identificadas e qualificadas pelo tabe-
lio, seus substitutos ou escreventes autorizados.
Art. 254. As assinaturas devero ser colhidas e apostas nas li

nhas imediatamente seguintes quela na qual se encerrou a lavratu
ra do ato, na presena do tabelio, substituto ou escrevente respon
svel, ficando assegurada, assim, a unicidade do ato notarial.
Art. 255. Todo ato que no seja lavrado ou subscrito pelo tabe
Do Tabelionato
lio ser por este conferido e visado em 5 (cinco) dias teis, na folha
de Notas
original do livro respectivo.
Art. 256. As assinaturas das partes, testemunhas ou interve

nientes no ato notarial sero sempre identificadas, com o registro
do nome, por extenso, de todos que tenham firmado o instrumento.
Art. 257. No permitida, em nenhuma hiptese, s partes, a

assinatura das folhas dos livros em branco, total ou parcialmente,
seja qual for o motivo alegado.
Art. 258. O ato notarial lavrado em livro de folhas soltas ser

impresso por meio eletrnico, unicamente com tinta preta, com a
utilizao de impressora matricial, de jato de tinta ou laser, que as
segure a devida qualidade e nitidez.
Pargrafo nico. A utilizao de livro para preenchimento ma
nuscrito ou por meio datilogrfico, nas serventias que no adotem
sistema informatizado, depende de prvia autorizao e controle da
Art. 259. No ato lavrado atravs de sistema informatizado, o

tamanho da fonte e espaamento entre as linhas ser o mesmo, do
incio at o encerramento do ato, no podendo ser inseridas corre
es, notas de em tempo e semelhantes, aps lavratura do ato e
impresso da folha do livro.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.259. No ato lavrado atravs de
sistema informatizado, o tamanho da fonte e espaamento entre as linhas ser o

mesmo, do incio at o encerramento do ato, inclusive nas ressalvas, correes,
notas de em tempo e semelhantes, se cabveis.
Art. 260. Nos atos que utilizem mais de uma folha do livro,
o tabelio, substituto ou escrevente, assim como as partes, devem
Do Tabelionato
apor as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro

de Notas
as demais folhas, manualmente ou mediante impresso de chancela

mecnica ou assinatura eletrnica.
de 29/01/2014). Redao anterior: Art.260. Nos atos que utilizem mais de uma
folha do livro, o tabelio, substituto ou escrevente, assim como as partes, devem apor
as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro as demais folhas.
Seo II
Da Capacidade das Partes
Art. 261. Toda pessoa capaz, como sujeito de direitos e obri

gaes, poder praticar e celebrar atos notariais lavrados perante o
tabelio, seus substitutos e prepostos autorizados.
Pargrafo nico. Considera-se plenamente capaz para a prti
ca de atos na vida civil, a pessoa maior de 18 (dezoito) anos, ou o
menor pbere, com idade igual ou superior a 16 (dezesseis) anos,
desde que emancipado, nos termos do disposto no pargrafo nico
do art. 5o do Cdigo Civil, ou quando assistido pelos pais ou res
ponsvel legal pela guarda.
Art. 262. A pessoa idosa considera-se plenamente apta prtica

e assinatura de quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e
disposio dos seus bens, independentemente de prova de aptido
mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao
de certido negativa de curatela ou interdio.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 262. A pessoa de idade avanada, com ida-

de superior a 70 (setenta) anos, considera-se plenamente apta prtica e assinatu-
ra de quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens,
independentemente de prova de aptido mental constante de laudo ou atestado
mdico ou de apresentao de certido negativa de curatela ou interdio.
Do Tabelionato
Art. 263. Ao comparecer para a prtica do ato notarial e assi
de Notas
natura do instrumento pblico, a pessoa dever demonstrar pleno
e total discernimento e capacidade de entendimento do contedo
do ato, a ser aferido, pelos meios comuns e procedimentos normais,
pelo tabelio, substituto ou escrevente responsvel.
1o Havendo qualquer dvida com relao situao de
discernimento da parte, quanto ao entendimento desta em relao
ao contedo e efeitos do ato notarial a ser lavrado, o tabelio, substi-
tuto ou escrevente poder exigir, para a prtica do ato, a apresenta-
o de laudo ou atestado mdico que comprove a plena capacidade
mental da pessoa, especialmente nos atos de outorga de mandato
de plenos poderes e escrituras de disposio de bens.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: 1o Havendo qualquer dvida com relao
situao de discernimento da parte, quanto ao entendimento desta em relao ao
contedo e efeitos do ato notarial a ser lavrado, o tabelio substituto ou escrevente
poder exigir, para a prtica do ato, a apresentao de laudo ou atestado mdico
que comprove a plena capacidade mental da pessoa.
2o Para fins de comprovao da plena capacidade mental e de
discernimento da pessoa que comparecer para a lavratura do ato
notarial, no caso de dvida quanto sua capacidade, ser exigvel a
apresentao de atestado ou laudo emitido por profissional mdico
habilitado, com especialidade em psiquiatria, neurologia clnica ou
geriatria, neste ltimo caso em se tratando de pessoa idosa.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Para fins de comprovao da plena capaci-
dade mental e de discernimento da pessoa que comparecer para a lavratura do ato
notarial, no caso de dvida quanto sua capacidade, ser exigvel a apresentao

de atestado ou laudo emitido por profissional mdico habilitado, com especialidade
em psiquiatria, neurologia clnica ou geriatria, neste ltimo caso em se tratando de
pessoa com idade superior a 70 (setenta) anos.
3o No obsta a lavratura do ato notarial o fato de a pessoa se
encontrar hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devendo o ta
Do Tabelionato
belio observar as regras dos pargrafos anteriores quando houver

de Notas
dvida quanto capacidade de discernimento do doente.

29/07/2010). Redao anterior: 3o Na lavratura de atos notariais em que a
pessoa esteja hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devero assinar o ato,
como testemunhas, pelo menos 2 (dois) mdicos responsveis pelo acompanhamen-
to e tratamento do paciente, que atestem a plena capacidade mental e de manifes-
tao de vontade da parte.
Art. 264. O fato de uma pessoa ser analfabeta ou impossibilita

da de assinar, no impede a celebrao do ato notarial, se esta puder
exprimir verbalmente e de modo claro e inteligvel a sua vontade.
Art. 265. Participando do ato notarial pessoa que no saiba ler

ou escrever, mas apenas assinar, deve tal circunstncia ser consig
nada e esclarecida no texto do ato lavrado.
Pargrafo nico. Se algum comparecente no puder ou no
souber escrever, outra pessoa capaz assinar por ele, a seu rogo.
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1o Quando uma das partes
no souber ou no puder assinar, alm da pessoa que assinar a rogo, o tabelio ou
escrevente dever exigir a presena de 2 (duas) testemunhas no ato, sendo vedada
a utilizao de servidores ou prepostos do cartrio para esse fim.
2o REVOGADO
Redao anterior: 2o Ser colhida a impresso digital da pessoa impossibilita-
da de assinar, sempre que possvel do polegar direito, com tinta prpria indelvel,
mediante presso leve, de maneira a se obter a indispensvel nitidez.

3o REVOGADO
Redao anterior: 3o Junto a cada impresso digital dever ser lanado o nome
completo da pessoa identificada.
Do Tabelionato
Art. 266. As testemunhas e as pessoas que assinam a rogo de
de Notas
vem ser qualificadas com indicao da nacionalidade, profisso,
estado civil, cdula de identidade (RG), nmero de inscrio no Ca-
dastro de Pessoas Fsicas (CPF) e endereo completo.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 266. As testemunhas e as pessoas que as-
sinam a rogo devem ser qualificadas com indicao da nacionalidade, idade, profis
so, estado civil, cdula de identidade (RG), nmero de inscrio no Cadastro de
pessoas Fsicas (CPF) e endereo completo.
Art. 267. Na lavratura de testamentos, escrituras e procura-

es, as partes devem ser qualificadas com preciso, inclusive as
testemunhas, se houver, sendo vedado utilizar expresses genricas
como MEUS CONHECIDOS e RESIDENTES NESTA CIDADE
ou RESIDENTES NA COMARCA.
Seo III
Da Representao por Procurao
Art. 268. Ao lavrar escritura ou substabelecimento, utilizan

do-se procurao pblica oriunda de outra serventia, apresentada
sempre no original, dever o tabelio consignar no texto a origem
do instrumento, bem como a data e o nmero do livro e folhas onde
o mandato foi outorgado.
1o Caso a procurao ou substabelecimento originrios de ou
tra serventia tenham sido lavrados h mais de 90 (noventa) dias, o
tabelio deve exigir a apresentao de certido atualizada, ou con
firmar, perante a serventia responsvel, por meio telefnico, postal,

via fax ou correio eletrnico (e-mail), a validade e vigncia do ins
trumento de mandato.
2o Quando a procurao ou substabelecimento houver sido la
vrada em serventia de outro Municpio ou Estado, distinto da lo
calidade de residncia das partes, ou que no coincida com a localizao
Do Tabelionato
do imvel objeto da transao, o tabelio dever solicitar, atravs de

de Notas
fax, por correio eletrnico (e-mail) ou via postal, com aviso de recebi-
mento (AR), a confirmao da emisso e validade do instrumento de
mandato, mantendo em arquivo o documento de confirmao.
Art. 269. vedado o uso de instrumento particular de manda-

to ou substabelecimento para a lavratura de ato em que a lei exija
escritura pblica.
Pargrafo nico. Para atos de representao que no importem
em alienao ou onerao de direitos reais sobre imveis, o instru-
mento particular de mandato ser admitido desde que com firma
reconhecida do outorgante.
Art. 270. O registro de procuraes pblicas oriundas de ou

tras serventias ser feito mediante o arquivamento, em meio fsico
ou digital, das procuraes pblicas apresentadas pelas partes, no
original, para a lavratura de atos no tabelionato.
1o Sendo lanado o registro da procurao originria de ou
tra serventia, dever constar o livro e a folha onde foi utilizado o
instrumento.
2o Aps a prtica do ato notarial em que a parte foi represen
tada atravs de procurao ou substabelecimento lavrado em ou
tra serventia, o tabelio dever, no prazo mximo de 5 (cinco) dias,
expedir ofcio, por meio postal, eletrnico ou via fax, dirigido ao
tabelionato que lavrou o instrumento, comunicando a utilizao da
procurao, com as informaes do ato respectivo.
3o Ao receber a comunicao de que uma procurao lavrada
na sua serventia foi utilizada em outro cartrio, o tabelio dever

anotar, no prazo de 15 (quinze) dias, na margem do ato respectivo,
os dados do ato praticado, sem nenhum custo para os interessados.
Art. 271. A procurao lavrada por embaixada ou rgo

consular do Brasil equiparada, para todos os efeitos legais, ao
Do Tabelionato
instrumento pblico, dispensado o reconhecimento da firma da
de Notas
autoridade diplomtica signatria.
Seo IV
Dos Documentos Necessrios Lavratura de Atos Notariais
Art. 272. O tabelio, seu substituto ou escrevente, antes da la

vratura de qualquer ato notarial, dever:
I verificar se as partes e demais interessados acham-se muni-
dos dos documentos necessrios a sua identificao, nos respecti-
vos originais, em especial da cdula de identidade (RG), carteira de
habilitao ou documento oficial com foto;
II conferir as procuraes para verificar se estas obedecem
forma pblica ou particular correspondente ao ato a ser pratica-
do, se outorgam os poderes competentes e se os nomes das partes
coincidem com os correspondentes ao ato a ser lavrado; sendo pro-
curao por instrumento pblico lavrado em outro cartrio, se a fir-
ma de quem subscreveu o traslado ou certido est reconhecida na
comarca onde est produzindo efeitos e se, passada no estrangeiro,
atende a todas as exigncias consulares e legais;
III examinar os documentos de propriedade do imvel, solici
tando da parte a apresentao de certido atualizada do cartrio de
registro imobilirio competente que, para este fim, ter validade de
30 (trinta) dias;
27/01/2016) para adequao Lei no 13.097/2015. Redao anterior: III
examinar os documentos de propriedade do imvel, solicitando da parte a apresen-
tao de certido atualizada do cartrio de registro imobilirio competente, bem

como as certides judiciais de aes reais e pessoais reipersecutrias e de nus
reais, com prazo de validade de 30 (trinta) dias;
IV exigir os respectivos alvars, nos casos que dependam de
autorizao judicial para a prtica de atos ou negcios jurdicos, na
forma do art. 273 deste Cdigo.
Do Tabelionato

de Notas
27/01/2016) para adequao Lei no 13.097/2015. Redao anterior: IV exi-

gir os respectivos alvars, observando se a firma do juiz est autenticada pelo
escrivo ou diretor da vara ou reconhecida por tabelio, quando se tratar de partes,
esplio, massa falida, herana jacente ou vacante, empresrio ou sociedade empre-
sria em recuperao judicial, menores, incapazes e outros que dependem de auto
rizao judicial para alienar ou adquirir imveis ou direitos a eles relativos, bem
assim nas hipteses de sub-rogao de gravames;
V exigir as certides referentes aos tributos municipais inci-
dentes sobre imvel urbano e, no caso de escritura que implique a
transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do im-
posto de transmisso e do laudmio devidos, salvo nos casos dis-
pensados em lei.
24/05/2011) Redao anterior: V exigir as certides referentes aos tributos
municipais incidentes sobre imvel urbano e, no caso de escritura que implique
a transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do imposto de trans-
misso e do laudmio devidos, ainda que o imvel esteja localizado em comarca
distinta da sede da serventia responsvel pela lavratura do ato;
VI REVOGADO.
NOTA: revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016)
para adequao Lei no13.097/2015. Redao anterior: VI- exigir a apresenta-
o das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel, emitidas
pelo foro de domiclio do vendedor e do local de situao do imvel, as quais podem
ser dispensadas por expressa declarao do comprador, aps advertido pelo tabelio
sobre as consequncias dessa declarao.
24/05/2011) Redao anterior: VI exigir a apresentao das certides cveis

e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel, emitidas pelo foro de domiclio
do vendedor e do local de situao do imvel, no podendo estas ser dispensadas,
em nenhuma hiptese;
VII exigir, nos atos relativos a imveis rurais, o Certificado de
Cadastro de Imvel Rural (CCIR) emitido pelo Instituto Nacional
Do Tabelionato
de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, com a prova de qui
de Notas
tao do Imposto Territorial Rural (ITR) referente aos cinco ltimos
exerccios. O imposto no incide sobre pequenas glebas rurais (at
30ha), quando exploradas, s com sua famlia, pelo proprietrio que
no possua outro imvel;
27/01/2016) para adequao s Leis 9393/96 e Lei 4749/66. Redao anterior:
VII exigir, nos atos relativos a imveis rurais, o Certificado de Cadastro de Im-
vel Rural (CCIR) emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
INCRA, com a prova de quitao do Imposto Territorial Rural (ITR) do ltimo
exerccio, se o prazo para o pagamento ainda no estiver vencido;
VIII na aquisio de terrenos de marinha ou de imveis rurais
por pessoas estrangeiras, se necessrio, exigir apresentao do do
cumento de autorizao do Governo Federal.
Art. 273. O tabelio exigir alvar judicial para a lavratura dos

seguintes atos:
I escrituras de compra e venda, permuta, doao e cesso de
direitos, ou de outros atos de disposio ou constituio, modifica
o ou transferncia de direitos reais relativos a imvel, nos casos
de esplio, massa falida, empresa em recuperao judicial, herana
jacente ou vacante, sub-rogao de gravames, e incapacidade, abso
luta ou relativa, em atos de interesse de menores;
II realizao de atos de alienao ou onerao no caso de inca
pacidade absoluta ou relativa;
III prtica dos atos referidos no inciso I deste artigo em fa-
vor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou
quando comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge ou

convivente pr-morto, que o bem no integrou a comunho;
24/05/2011) Redao anterior: III prtica dos atos referidos no inciso I deste
artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou quan-
do comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge pr-morto, que o bem
Do Tabelionato
no integrou a comunho;
de Notas
IV lavratura dos mesmos atos em favor de ex-cnjuge, nos

casos de separao judicial ou divrcio, quando o inventrio ainda
no houver sido ultimado e o bem ou direito houver integrado a
comunho.
Art. 274. Ao lavrar ato notarial que tenha como parte pessoa
jurdica de direito privado, a serventia deve manter na pasta do
processo, atravs de cpia autenticada, confrontada com o original
ou extrada diretamente de meio digital, os atos constitutivos e de
representao regular da pessoa jurdica.
1o No caso de sociedade limitada, exigvel a apresentao do
contrato social, com sua ltima alterao, e certido atualizada da
Junta Comercial da sede ou filial, dentro do seu prazo de validade.
2o Para a sociedade annima, exigvel a apresentao do es
tatuto social e da ata de eleio da diretoria com poderes para a
prtica do ato, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou
filial, dentro do seu prazo de validade.
3o Tratando-se de sociedade simples, associao civil, funda-
o ou organizao no governamental, devem ser apresentados o
estatuto social e a ata de eleio da diretoria, registradas em Cartrio
de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, com validade no correspon
dente exerccio.
Art. 275. Na lavratura de atos notariais, tendo como parte pes
soa jurdica de direito pblico, devero ser arquivados os instrumen
tos de investidura ou posse dos seus representantes, assim como
dos atos administrativos especficos que autorizem a sua prtica.

Art. 276. A empresa ou empresrio individual ser identifica
do e qualificado mediante apresentao de certido simplificada da
Junta Comercial, emitida dentro do seu prazo de validade.
Art. 277. Os alvars, as certides expedidas pela Receita Fe
Do Tabelionato
deral do Brasil, Secretaria do Patrimnio da Unio, pelo Instituto
de Notas
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, os compro-
vantes de recolhimento dos impostos incidentes, traslados de pro-
curaes e substabelecimentos outorgados em outras serventias,
instrumentos particulares de mandato, certides de propriedade e
nus e as cpias dos atos constitutivos das pessoas jurdicas deve-
ro permanecer arquivados no tabelionato, em livros ou arquivos
numerados, ou nas pastas dos respectivos processos, identificadas
pelo nmero do livro de protocolo.
27/01/2016) para adequao Portaria Conjunta PGFN/RFB no 1751, de
02.10.2014. Redao anterior: Art. 277. Os alvars, as certides expedidas
pela Receita Federal do Brasil, pelo Instituto Nacional do Seguro Social INSS,
Secretaria do patrimnio da unio, pelo Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria INCRA, os comprovantes de recolhimento dos impostos in-
cidentes, traslados de procuraes e substabelecimentos outorgados em outras
serventias, instrumentos particulares de mandato, certides de propriedade e
nus e as cpias dos atos constitutivos das pessoas jurdicas devero permanecer
arquivados no tabelionato, em livros ou arquivos numerados, ou nas pastas dos
respectivos processos, identificadas pelo nmero do livro de protocolo.
Pargrafo nico. Os documentos necessrios para a lavratura
dos atos notariais, referidos neste artigo, podem ser mantidos em
arquivos digitalizados, dispensada a sua representao fsica em
papel, desde que mantidas cpias de segurana que permitam a sua
reproduo a qualquer tempo.

Seo V
Do Cancelamento do Ato e da Correo de Erro Material
Art. 278. Nas escrituras e procuraes declaradas incompletas,

aps a sua lavratura no livro prprio, faltando a assinatura de qual-
Do Tabelionato
quer das partes para a sua finalizao, dever o tabelio certificar

de Notas
os motivos do cancelamento do ato, datando e assinando o termo

correspondente e registrando o fato no sistema informatizado.
1o Ocorrendo o fato previsto neste artigo, deve o ato incom-
pleto ou inconcluso ser oportunamente consignado no termo de
encerramento do livro, exceto quanto quelas cujo prazo ainda no
tenha transcorrido.
2o As folhas do livro inutilizadas em decorrncia de ato lavra-
do e posteriormente cancelado no podero ser reutilizadas para
atos subsequentes, devendo ser aposto sobre o texto do ato cance-
lado carimbo ou etiqueta adesiva impressa com a expresso SEM
EFEITO.
3o O termo de encerramento do livro dever ser aditado se,
posteriormente, o tabelio declarar incompleto algum ato cancela-
do e declarado sem efeito.
Art. 279. No sendo possvel a complementao imediata da

escritura pblica, com a aposio de todas as assinaturas, sero as
partes cientificadas pelo notrio ou seu preposto, de que, decorrido
o prazo de 90 (noventa) dias, a escritura ser declarada incompleta
e assim cancelada ou tornada sem efeito pelo tabelio.
1o A escritura tambm ser considerada incompleta se, no
mesmo prazo de 90 (noventa) dias, as partes no comprovarem o
pagamento dos emolumentos do tabelionato e o recolhimento da
taxa de prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR.
2o Nas escrituras de conveno de condomnio, de cesso de
direitos hereditrios, de inventrio extrajudicial ou em outras que
devam assinar um grande nmero de pessoas, com seus respectivos

cnjuges, que no possam todas estar presentes no ato da lavratura,
o prazo previsto no presente artigo poder ser estendido para 180
(cento e oitenta) dias, de modo a viabilizar a complementao do
ato notarial.
Do Tabelionato
Art. 280. Caso alguma das partes no comparea ao ato, o ta
de Notas
belio poder colher a assinatura da parte que estiver presente, de
vendo, ento, no existindo previso de comparecimento da parte
ausente para a finalizao do ato notarial, notificar a parte ausen
te por correspondncia, com aviso de recebimento (AR), para que
comparea a fim de apor sua assinatura, sob pena de cancelamento
do ato notarial.
Art. 281. Em casos excepcionais, a escritura anteriormente de

clarada incompleta poder ser ratificada, desde que a assinatura fal
tante seja da parte compradora e a parte vendedora tenha assinado
a escritura dando quitao do preo.
Art. 282. Para a convalidao de escritura, o tabelio dever la

vrar escritura de ratificao, aproveitando o ato anteriormente pra
ticado, sendo que a parte que no compareceu na data designada
para assinatura dever assumir a responsabilidade civil e criminal
pelas declaraes inseridas na nova escritura.
1o Havendo qualquer dvida ou no podendo entrar em con-
tato com qualquer das partes envolvidas no ato, o tabelio dever
abster-se de lavrar a escritura de ratificao, sob pena de responsa-
bilidade.
2o O tabelio dever anotar a lavratura da escritura de ratifi
cao junto escritura anteriormente declarada incompleta, revali
dando o ato.
3o Na hiptese de o ato ser declarado incompleto, este fato de
ver ser consignado no termo de encerramento do respectivo livro.
4o Salvo em virtude de ordem judicial ou se a escritura a ser

retificada j tiver sido assinada pela parte credora ou vendedora,
vedada, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e crimi
nal do tabelio, seus substitutos e prepostos, a extrao de traslados
e certides de atos ou termos incompletos.
Do Tabelionato
Art. 283. O tabelio pode, de ofcio ou por solicitao da parte

de Notas
interessada, efetuar a correo de evidente erro material verificado

no ato lavrado, independentemente de escritura de retificao ou
ratificao, emitindo novo traslado devidamente corrigido e aver
bando na folha original a correo, nos seguintes casos:
I erro de grafia na identificao do nome e na qualificao
das partes;
II erro na numerao do documento de identidade ou na
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou de Pessoas Ju
rdicas (CNPJ);
III erro na descrio, metragens, cmodos, caractersticas ou
nmero da matrcula do imvel, quando em conformidade com o
registro imobilirio respectivo.
Art. 284. A incorreo do texto do ato lavrado por meio im

presso, sem utilizao de programa informatizado de edio e con
trole dos atos notariais, de modo datilogrfico ou manuscrito, ser
sanada do seguinte modo:
I Tratando-se de erro verificado imediatamente aps sua ocor
rncia, mediante o emprego da palavra DIGO, a que se seguiro a
ltima palavra correta antes do erro e o texto que o substituir;
II Tratando-se de emenda ou entrelinha, mediante ressalva no
final do instrumento e antes do encerramento, firmada pelo substi
tuto, escrevente ou responsvel que lavrou o ato e, se datilografado,
mantido o espaamento e de preferncia na mesma mquina;
III falta de espao no final do instrumento, a ressalva ser
lanada na linha em que se encerrou a lavratura do ato, na linha se
guinte s assinaturas ou nas margens, pelo chefe da serventia, pelo

substituto em exerccio, com a aposio, ou nova aposio, da assi
natura das partes, dispensvel no caso de evidente erro material, a
critrio do autor da ressalva, que por ela responder;
IV Tratando-se de omisso, mediante a insero de notas de
EM TEMPO, cabveis falta, no texto, de elemento conveniente
Do Tabelionato
ou necessrio para a prtica do ato.
de Notas
1o As ressalvas devero ser feitas antes do ato ser assinado
pelas partes e testemunhas, se comparecentes, salvo no caso de evi-
dente erro material, quanto ao nome das partes, profisso, estado
civil, domiclio e numerao dos documentos, que podem ser corri-
gidas de ofcio ou atravs de escritura de aditamento.
2o Qualquer incorreo ou suprimento, conforme previsto
neste artigo, dever ser confirmada ou ratificada mediante nova
assinatura ou rubrica das partes no corpo ou contedo do texto sub-
sequente que tenha modificado o ato original.
3o Mesmo que ressalvadas, no produziro efeito algum as
entrelinhas que afetem as partes essenciais do ato, como o objeto,
preo e forma de pagamento.
Art. 285. A escritura pblica de retificao e ratificao, assinada

por todas as partes que compareceram ao ato original, ser sempre
necessria, no podendo o ato lavrado ser corrigido de ofcio ou sana
do atravs de notas sobrepostas ao ato original, nos seguintes casos:
I modificao do ttulo, denominao ou natureza do neg-
cio jurdico;
II alterao no contedo das obrigaes, principais ou acess
rias, assumidas pelas partes;
III modificao substancial na descrio do bem, mvel ou
imvel, objeto do negcio jurdico;
IV modificao no valor do preo ou das condies de paga
mento do contrato;
V declarao de dispensa da apresentao das certides de
aes e execues e das certides negativas de dbitos tributrios.

Seo VI
Das Escrituras de Aditamento e de Renovao
Art. 286. O tabelio poder lavrar, sob sua exclusiva respon

sabilidade e sem necessidade de assinatura das partes, escritura
Do Tabelionato
de aditamento do ato original, exclusivamente para fazer constar

de Notas
documento ou informao omitida na escritura anteriormente la

vrada, mas que existia e se encontrava no arquivo ou registro do
respectivo processo notarial no tabelionato.
Pargrafo nico. Consideram-se falhas suprveis mediante es
critura de aditamento:
I a meno ou referncia aos documentos pessoais das partes,
inclusive certides de registro civil de nascimento, casamento, bito
ou pacto antenupcial;
II a meno aos dados e informaes da certido de proprie-
dade e nus relativa ao imvel objeto do negcio jurdico ou ato
notarial;
III a meno ou transcrio de alvars ou mandados judiciais;
IV a meno das certides negativas de dbitos tributrios e
comprovantes de recolhimento dos tributos incidentes na operao
imobiliria, com validade na data de lavratura do ato original;
V a referncia s guias de recolhimento dos impostos de
transmisso, de laudmio e certido de autorizao de transferncia
de aforamento ou ocupao dos terrenos de marinha, com validade
na data de lavratura do ato original.
Art. 287. A escritura de renovao ser sempre cabvel nos ca-

sos de falta ou omisso, na escritura original, de documentos legal-
mente previstos, que possam ocasionar a nulidade do ato notarial e
a impossibilidade de registro.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.287. A escritura de renovao ser
sempre cabvel nos casos de falta ou omisso, na escritura original, de documentos

legalmente previstos, que possam ocasionar a nulidade do ato notarial e a impossi-
bilidade de registro, especialmente nas seguintes hipteses:
I REVOGADO
29/01/2014). Redao anterior: ausncia ou limitao de poderes dos subscri-
Do Tabelionato
tores do ato notarial;
de Notas
II REVOGADO
29/01/2014). Redao anterior: lavratura da escritura de transferncia de do-
mnio sem a referncia ao recolhimento do imposto de transmisso incidente;
III REVOGADO
29/01/2014).Redao anterior: lavratura da escritura de alienao de terreno
de marinha sem referncia ao recolhimento do laudmio ou da certido de autori-
zao para transferncia do aforamento ou ocupao.
Pargrafo nico. A escritura de renovao dever ser assinada
pelas partes ou procuradores que, validamente, estiveram presentes
na lavratura do ato original.
Seo VII
Dos Traslados
Art. 288. Traslado do ato a cpia fiel devidamente subscrita e

autenticada pela assinatura do tabelio, substituto ou preposto au-
torizado, em conformidade com o ato original, para ser entregue
parte que subscreveu o ato.
1o No devero constar do traslado as assinaturas ou rubricas
das partes ou testemunhas, que somente ficaro apostas no livro
original, de contedo restrito.
2o O traslado ser sempre emitido quando solicitado por qual
quer das partes signatrias do ato notarial, independentemente do
tempo de lavratura do ato, enquanto a certido o documento no
tarial que deve ser expedido pelo tabelio quando solicitado por ter-

ceiros no participantes do ato.
3o O primeiro traslado ser emitido em exemplar impresso por
computao ou meio datilogrfico, e entregue parte que solicitou
o ato notarial ou ao responsvel pelo pagamento dos emolumentos.
4o Se qualquer das partes solicitar, no ato da lavratura ou pos
Do Tabelionato
teriormente, a emisso de outra via do traslado, este ser entregue

de Notas
mediante o pagamento dos emolumentos devidos, calculados de

acordo com a tabela prpria.
5o As vias do traslado sero identificadas pela ordem sequen
cial de numerao, atravs de controle em meio informatizado ou
fsico, como 1o (primeiro) traslado, 2o (segundo) traslado, 3o (tercei
ro) traslado, e assim sucessivamente.
Art. 289. O traslado somente pode ser expedido depois de com-

pletado ou finalizado o ato, mediante coleta de todas as assinaturas
e da juntada, ao processo notarial, do comprovante de recolhimento
da taxa de prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR.
CAPTULO VI
DA ESCRITURA PBLICA
Seo I
Art. 290. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio,

documento dotado de f pblica, fazendo prova plena perante
qualquer Juzo, Instncia ou tribunal.
Art. 291. A escritura pblica, para a sua validade e solenidade,

alm dos requisitos exigidos em lei especial, dever conter a precisa
identificao do tabelio responsvel pela sua lavratura, e tambm,
necessariamente:

I a data do ato, com indicao do local, dia, ms e ano de sua
lavratura;
II o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo, se
no se tratar da sede da serventia;
III o reconhecimento da identidade e capacidade das partes e
Do Tabelionato
de quantos hajam comparecido ao ato, por si, como representantes,
de Notas
intervenientes ou testemunhas;
IV o nome e qualificao completa das partes e demais
comparecentes, com expressa referncia nacionalidade, profis-
so, domiclio, residncia e endereo, estado civil e, quando se tra-
tar de bens imveis, o nome do cnjuge ou convivente, o regime
de bens e a data do casamento, nmero da cdula de identidade
e repartio expedidora, nmero de inscrio no Cadastro de pes-
soas Fsicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas
(CNPJ), quando for o caso de pessoa jurdica, e se representados
por procurador;
27/01/2016) para adequao aos Provimentos CGJ/PE 10/2014 (DJE 26/09/2014)
e 11/2015 (DJE 16/04/2015). Redao anterior: IV o nome e qualificao
completa das partes e demais comparecentes, com expressa referncia nacionali-
dade, profisso, domiclio, residncia e endereo, estado civil e, quando se tratar de
bens imveis, o nome do cnjuge, o regime de bens e a data do casamento, nmero
da cdula de identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no Cadastro
de pessoas Fsicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ),
quando for o caso de pessoa jurdica, e se representados por procurador;
V a manifestao clara da vontade das partes e dos interve-
nientes;
VI a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais
inerentes legitimidade do ato;
VII a meno ao livro, folha e serventia em que foi lavrada a
procurao, que ficar registrada em livro prprio ou arquivo digital;
VIII se de interesse de menores ou incapazes, a meno ex-
pressa data de nascimento e por quem esto assistidos ou repre-

sentados; o menor relativamente incapaz dever comparecer ao ato
pessoalmente, ainda que haja autorizao judicial;
IX a indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico
e seu objeto;
X a declarao, quando for o caso, da forma de pagamento,
Do Tabelionato
se em dinheiro, ttulos de crdito ou cheque, este identificado pelo

de Notas
seu nmero e nome do banco sacado, ou outra forma estipulada

pelas partes;
XI a indicao da documentao apresentada, transcrevendo-
se, de forma resumida, os documentos exigidos em lei;
XII o valor dos emolumentos conforme tabela oficial e da
Taxa de prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;
XIII a declarao de ter sido a escritura lida na presena das
partes e demais comparecentes, ou de que todos a leram;
XIV o termo de encerramento;
XV a assinatura das partes e dos demais comparecentes, bem
como a do tabelio ou seu substituto legal, encerrando o ato.
Pargrafo nico: Na finalizao do ato, devero constar:
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016)
para adequao ao Provimento CNJ 39/2014 e aos Provimentos Conjuntos
TJPE/CGJ/PE no 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE
15.4.2015).
I nmero do selo eletrnico de autenticidade emitido pelo
sistema do Tribunal de Justia de Pernambuco.
II nmero da guia de recolhimento dos emolumentos e taxas
emitida pelo sistema SICASE, com a data de pagamento;
III Cdigo de consulta da Central Nacional de Indisponibili-
dade de Bens.
NOTA: Includos incisos pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 39/2014 e aos Provimentos
Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014 (DJE 31.1.14), 02/2015 (DJE17.3.2015),
03/2015 (DJE 15.4.2015).

Art. 292. Se algum dos comparecentes na escritura no for co
nhecido do tabelio, nem puder identificar-se por documento, de
vero participar do ato pelo menos 2 (duas) testemunhas que o co
nheam e atestem sua identidade.
Do Tabelionato
Art. 293. A anuncia ou a autorizao de outra pessoa, se ne
de Notas
cessria validade do ato, provar-se- do mesmo modo que este, e
constar, sempre que possvel, da prpria escritura pblica.
Art. 294. Os valores constantes das escrituras pblicas sero

sempre expressos na moeda legal e corrente do pas, salvo previso
legal em sentido diverso.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 294. Os valores constantes das escrituras
pblicas sero sempre expressos na moeda legal e corrente do Pas.
Pargrafo nico. Quando o contrato for exequvel no Brasil,
este no poder estipular pagamento em ouro, em moeda estran-
geira ou por outra forma que venha a restringir ou recusar o curso
legal da moeda nacional.
Art. 295. Sendo expressamente consignada na escritura a apre

sentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como al
vars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de im
postos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou integral
do documento correspondente, observado, em qualquer hiptese, o
disposto no art. 277 deste Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 295. Sendo expressamente consignada na
escritura a apresentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como al-
vars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de impostos e laudmio,
fica dispensada a transcrio parcial ou integral do documento correspondente,
observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 64 deste Cdigo.

Art. 296. Sempre que assim entender conveniente para a de
vida clareza do ato e compreenso das partes, a escritura pblica
poder conter a indicao e remisso das normas legais incidentes
no negcio jurdico celebrado.
Do Tabelionato
Seo II
de Notas
Das Escrituras Imobilirias
Art. 297. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica

essencial validade dos negcios jurdicos que visem constitui-
o, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre
imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o salrio mnimo vi-
gente no pas.
Pargrafo nico. O valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que
se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma pbli-
ca ou particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis,
o valor de avaliao fiscal.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. O valor de 30 (trinta) salrios
mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma p-
blica ou particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis, o atribudo
pelas partes contratantes e no qualquer outro valor arbitrado pela Administrao
Pblica com finalidade tributria.
Art. 298. Alm dos requisitos do art. 291 deste Cdigo de Nor-
mas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter
ou consignar de modo expresso:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 298. Alm dos requisitos do art. 79 deste
Cdigo de Normas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter
ou consignar de modo expresso:
I a indicao precisa do imvel, do seu nmero predial e desig
nao do logradouro, o bairro e municpio, a identificao do lote e

quadra, a natureza do terreno, se prprio ou alodial ou de marinha,
as caractersticas, cmodos e confrontaes do prdio ou da unidade
imobiliria autnoma, e a sua inscrio no cadastro municipal;
II a certido de propriedade e de inexistncia de nus do im
vel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio
Do Tabelionato
competente, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias, com re
de Notas
ferncia expressa sua data de emisso;
24/05/2011) Redao anterior: II a certido de propriedade e de inexistncia
de nus do imvel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio
competente, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias;
III a declarao, pelo vendedor, de que o imvel encontra-se
livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extraju
diciais, e sob pena de responsabilidade civil e penal, sobre a existn
cia de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e
de outros nus reais incidentes;
IV a certido negativa referente aos tributos que incidam so-
bre o imvel, especialmente o Imposto predial e territorial urbano
IPTU, que poder ser dispensada pelo adquirente que, neste caso,
responder nos termos da lei, pelo pagamento dos dbitos fiscais
porventura existentes;
27/01/2016) para adequao ao Decreto 93240/86, que regulamenta a Lei 7433/85.
Redao anterior: IV a certido negativa referente aos tributos que incidam
sobre o imvel, especialmente o Imposto predial e territorial urbano IPTU;
V a transcrio resumida da guia de recolhimento do Imposto
de transmisso de bens Imveis (ITBI) ou do Imposto Causa Mortis e
Doao (ICD), conforme o caso, ou da respectiva certido de quitao;
VI no caso de imveis sob regime de terreno de marinha ou
aforamento, da guia ou recibo de recolhimento do laudmio e da
certido de autorizao de transferncia do aforamento ou ocupa-
o (CAT);
VII revogado.

em face da dispensa pela Lei 13.097/2015 que alterou a Lei 7433/85. Redao
anterior: VII- as certides de aes e execues promovidas contra o vendedor
e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel emitidas pelo Distribuidor
da Justia Estadual e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores
Do Tabelionato
e de localizao do imvel, que podem ser dispensadas por expressa declarao da

de Notas
parte compradora; NOTA1- VII as certides de aes e execues promovidas

contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel emitidas
pelo Distribuidor da Justia Estadual e da Justia Federal, da comarca de domiclio
dos vendedores e de localizao do imvel, que podem ser dispensadas por expressa
declarao da parte compradora; NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no
11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII as certides de
aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias
relativas ao imvel, que no podem ser dispensadas, emitidas pelo Distribuidor
da Justia Cvel e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores e de
localizao do imvel;
VIII o comprovante ou declarao de quitao dos dbitos
condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma
reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma, sal
vo dispensa expressa pelo adquirente conforme o disposto no art.
1.345 do Cdigo Civil;
24/05/2011) Redao anterior: VIII o comprovante ou declarao de quitao
dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma reco-
nhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma;
IX a declarao, pelos alienantes, de que no so produtores
rurais ou contribuintes da Previdncia Social na condio de empre-
sa ou empresrio individual, para efeitos de dispensa da apresenta-
o da Certido Negativa Conjunta de Dbito federais;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao Portaria Conjunta PGFN/RFB 1751/2014. Re-
dao anterior: IX a declarao, pelos alienantes, de que no so produtores
rurais ou contribuintes da Previdncia Social na condio de empresa ou empre-

srio individual, para efeitos de dispensa da apresentao da Certido Negativa de
Dbito da previdncia Social (CND);
X a meno, por certido em breve relatrio, dos alvars, nas
escrituras lavradas em decorrncia de autorizao judicial, com to
das as mincias que permitam identific-los;
Do Tabelionato
XI a expressa referncia ao pacto antenupcial, se exigvel para
de Notas
o respectivo regime de casamento, tanto dos alienantes como dos
adquirentes pessoas fsicas.
XII explicitar, sendo o caso, que o instrumento contm pode-
res especiais para o procurador atuar em causa prpria.
NOTA: Includo pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011).
XIII - a cientificao, quando for o caso, de que trata o Captulo
V, art. 249, pargrafo nico.
29/01/2014).
1o Os tabelies responsveis pela lavratura de escritura pbli-
ca relativa a arrendamento de imvel rural, por pessoa estrangeira
elencadas no artigo 1.159, 1o, observaro o disposto no art.23 da Lei
no 8.629/1993, bem como os requisitos formais previstos nos artigos
92 e seguintes da Lei no 4504/1964, regulamentada pelo Decreto no
59.566/1966, e o art.215 do Cdigo Civil de 2002.
para adequao ao Provimento CNJ 43/2015, de 17.04.2015.
2o Ser exigida a autorizao do Instituto Nacional de Colo-
nizao e Reforma Agrria INCRA, mediante requerimento do
interessado em arrendar imvel rural, mas hipteses previstas no
Decreto 74.965, de 26 de novembro de 1974, ao dispor sobre a aqui-
sio de imvel rural por estrangeiro.
3o O prazo de validade da autorizao do INCRA de 30
(trinta) dias, perodo em que dever ser lavrada a escritura pblica,
seguindo-se o registro obrigatrio na Circunscrio da situao do

imvel, no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da lavratura
do instrumento pblico.
NOTA: Includo pelo Provimento CNJ 43/2015, de 17.04.2015.
4o Quando se tratar de imvel situado em rea indispensvel
segurana nacional, ser necessrio o assentimento prvio da Se-
Do Tabelionato
cretaria Geral do Conselho de Segurana Nacional.

de Notas

Art. 299. Sob pena de responsabilidade e nulidade do ato no

tarial, o tabelio no pode lavrar escritura relativa a bem imvel de
propriedade da unio e terrenos de marinha, ou que contenham,
ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem observar as nor-
mas estabelecidas no Decreto-Lei no 9. 760/1946, no Decreto-Lei no
2. 398/1987 e na Lei no 9. 636/1998.
Art. 300. Para a preservao dos princpios da continuidade e

da especialidade registral, o tabelio no poder praticar ato relati-
vo a imvel sem que o ttulo anterior esteja registrado na matrcula
em nome do alienante, salvo se assim for consignado na escritura e
o interessado conhecer a circunstncia e assumir a responsabilidade
pelo atos registrais anteriores
1o Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio
e caracterizao conste da certido do registro de imveis, o instru
mento poder consignar, a critrio do tabelio, exclusivamente, o
nmero do registro ou matrcula no registro de imvel, sua comple
ta localizao, logradouro, nmero, bairro, cidade e Estado.
2o No caso de imvel submetido ao regime anterior Lei
6.015/1973, a certido ou ficha de matrcula ser substituda pelo
registro da transcrio ou inscrio, dele constando o nmero do
livro, das folhas, do registro e da data em que este foi realizado.
3o As partes, na escritura, sero identificadas pelos seus nomes
corretos, no se admitindo referncias dbias, tais como TAMBM

CONHECIDO POR, QUE TAMBM ASSINA ou referncias que
no coincidam com as que constam dos documentos de identifica
o ou dos registros imobilirios anteriores.
Art. 301. vedado o uso de instrumento particular de man
dato ou substabelecimento, para a lavratura de atos constitutivos
Do Tabelionato
ou translativos de direitos reais sobre imveis, sendo obrigatria a
de Notas
representao de qualquer das partes por procurao pblica com
poderes especficos ou em causa prpria.
Pargrafo nico. Em caso de documento pblico ou particular
lavrado no exterior, segundo as leis do pas de origem, para que
produza efeitos no Brasil, dever ser transcrito para a lngua por-
tuguesa por tradutor oficial, autorizado pela Junta Comercial, bem
como levado a registro no Cartrio de Registro de Ttulos e Docu-
mentos, nos termos do artigo 148 da Lei 6015/73, ressalvadas as
hipteses previstas no Decreto Legislativo no 148, de 07.07.2015.
27/01/2016) para adequao ao art.148 da Lei 6.015/73 e Conveno de Haia.
Redao anterior: Pargrafo nico. Em caso de documento pblico ou par-
ticular lavrado no exterior, segundo as leis do pas de origem, para que produza
efeitos no Brasil, dever ser ele transcrito para a lngua portuguesa por tradutor
oficial, autorizado pela Junta Comercial.
Art. 302. Na alienao de imvel por pessoa jurdica, de direito

pblico ou privado, obrigatria a apresentao e transcrio, na
escritura, contendo nmero ou cdigo, data de expedio e valida-
de, da Certido Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa de
Dbitos relativos a Crditos Tributrios Federais e Dvida Ativa da
Unio (CND), emitida pela Receita Federal do Brasil.
dao anterior: Art. 302. Na alienao de imvel por pessoa jurdica, de direito
pblico ou privado, obrigatria a apresentao e transcrio, na escritura, con-
tendo nmero, data de expedio e validade, da Certido Negativa de Dbito da

previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a tribu-
tos Federais e Dvida Ativa da unio, emitidas pela Receita Federal do Brasil.
1o A Certido Negativa de Dbitos relativos a Crditos Tribu-
trios Federais e Dvida Ativa da Unio (CND), exigvel na aliena-
o de imvel por pessoa jurdica, no seu prazo legal de validade,
Do Tabelionato
dever ser confirmada pelo tabelio, observando-se o seguinte:

de Notas

27/01/2016) para adequao Portaria Conjunta PGFN/RFB 1751/2014. Reda-
o anterior: 1o A Certido Negativa de Dbito da previdncia Social (CND) e
a Certido Conjunta de Dbitos Relativos a tributos Federais e Dvida Ativa da
unio, exigveis na alienao de imvel por pessoa jurdica, no seu prazo legal de
validade, devero ser confirmadas pelo tabelio, observando-se o seguinte:
I confirmao via Internet, atravs do stio da Receita Federal
do Brasil, com impresso da tela de consulta, que corresponde a sua
validao; ou
o anterior: I confirmao via Internet, atravs do stio da Receita Federal do
Brasil, no link de Certides de pessoa Jurdica e Certides previdencirias, com
impresso da tela de consulta, que corresponde a sua validao; ou
II confirmao nas delegacias ou postos de arrecadao e
fiscalizao da Receita Federal do Brasil, via fax ou ofcio, median-
te solicitao formulada pelo tabelio, que ser respondida pelo
mesmo meio, com a relao das certides para as quais deseja con-
firmao.
dao anterior: II confirmao nas delegacias ou postos de arrecadao e
fiscalizao da Receita Federal do Brasil ou do INSS ou Agncias da previdncia
Social, via fax ou ofcio, mediante solicitao formulada pelo tabelio, que ser
respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para as quais deseja
confirmao.
2o Cabe ao tabelio adotar as providncias de confirmao de-

terminadas no pargrafo anterior, e no ao contribuinte.
dao anterior: 2o Cabe ao tabelio adotar as providncias de confirmao de
terminadas no pargrafo anterior, e no ao contribuinte.
Do Tabelionato
3o A Certido Negativa de Dbitos relativos a Crditos Tribu-
de Notas
trios Federais e Dvida Ativa da Unio (CND), obtida em outras
unidades da Federao, devero ser confirmadas pela serventia,
adotando-se o mesmo procedimento.
o anterior: 3o A Certido Negativa de Dbito da previdncia Social (CND)
e a Certido Conjunta de Dbitos Relativos a tributos Federais e Dvida Ativa
da unio, obtidas em outras unidades da Federao, devero ser confirmadas pela
serventia, adotando-se o mesmo procedimento.
4o Cpia da Certido Negativa de Dbitos relativos a Crditos
Tributrios Federais e Dvida Ativa da Unio (CND), j validadas,
dever ficar arquivada em pasta prpria, pelo prazo de 5 (cinco)
anos, ou em arquivo digital, por tempo indeterminado.
27/01/2016) para adequao Portaria Conjunta PGFN/RFB 1751/2014. Redao
anterior: 4o Cpias da Certido Negativa de Dbito da previdncia Social (CND)
e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a tributos Federais e Dvida Ativa
da Unio, j validadas, devero ficar arquivadas em pasta prpria, pelo prazo de 5
(cinco) anos, ou em arquivo digital, por tempo indeterminado.
5o Na hiptese da Certido Negativa de Dbitos relativos a
Crditos Tributrios Federais e Dvida Ativa da Unio (CND) ter
sido apresentada e consignada em contrato ou escritura de promes-
sa de compra e venda irrevogvel e irretratvel, devidamente regis-
trada no cartrio de imveis competente, aps recolhido o imposto
de transmisso incidente, no ser necessria ou exigvel nova apre-
sentao quando da lavratura da escritura definitiva em soluo da
promessa de compra e venda.

o anterior: 5o Na hiptese da Certido Negativa de Dbito da previdncia
Social (CND) ou da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a tributos Federais e
Dvida Ativa da unio ter sido apresentada e consignada em contrato ou escritura
Do Tabelionato
de promessa de compra e venda irrevogvel e irretratvel, devidamente registrada

de Notas
no cartrio de imveis competente, aps recolhido o imposto de transmisso inci-

dente, no ser necessria ou exigvel nova apresentao quando da lavratura da
escritura definitiva em soluo da promessa de compra e venda.
Art. 303. Fica dispensada da apresentao da Certido Nega-

tiva de Dbitos relativos a Crditos Tributrios Federais e Dvida
Ativa da Unio (CND), na alienao ou onerao, a qualquer ttu-
lo, de bem imvel ou direito a ele relativo, a empresa que explore
exclusivamente atividade de compra e venda de imveis, locao,
desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobi-
liria ou construo de imveis destinados venda, desde que o
imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ativo
circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente
da empresa.
o anterior: Art. 303. Fica dispensada da apresentao da Certido Negativa de
Dbito da previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos
a tributos Federais e Dvida Ativa da unio, na alienao ou onerao, a qualquer
ttulo, de bem imvel ou direito a ele relativo, a empresa que explore exclusivamen-
te atividade de compra e venda de imveis, locao, desmembramento ou lotea-
mento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis destinados
venda, desde que o imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ati-
vo circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa.
Art. 304. Podero ser dispensadas pelo adquirente, em relao

a imveis urbanos, as certides referentes aos tributos que incidam

sobre o imvel, devendo ser ele advertido, expressamente, na escri
tura, de que responder pelo pagamento de eventuais dbitos fis
cais incidentes sobre o imvel.
Art. 305. A existncia de aes e execues registradas ou aver-
Do Tabelionato
badas na matrcula contra o vendedor, ou de aes reais ou reiper-
de Notas
secutrias sobre o imvel, no impede a sua alienao ou onerao,
mas na escritura dever constar a referncia, com indicao do ju-
zo e nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o
adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que
possam implicar a penhora ou adjudicao do imvel pelo credor.
27/01/2016) para adequao Lei 13.097/2015. Redao anterior: Art. 305.
A existncia de aes e execues atestadas nas certides dos distribuidores cveis
contra o vendedor, ou de aes reais ou reipersecutrias sobre o imvel, no impede
a sua alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com
indicao do juzo e nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o
adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que possam impli-
car a penhora ou adjudicao do imvel pelo credor.
1o A circunstncia do imvel estar penhorado, judicialmente,
em garantia do pagamento de dvida, no impede a sua alienao
ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com indi
cao do mandado de penhora pelo juzo e nmero do processo res
pectivo, cabendo ao tabelio alertar o adquirente quanto a possveis
consequncias jurdicas futuras que possam implicar a adjudicao
do imvel pelo credor.
2o A penhora efetivada em processo de execuo de dvida da
previdncia Social, nos termos do art. 53, 1o, da Lei 8.212/1991,
bem como nos casos de registro de cdulas hipotecrias rural, in
dustrial e comercial de que trata o Decreto Lei no 167/67 e normas
correlatas, torna o imvel indisponvel, no podendo ser lavrada,
sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio, qualquer ato
de alienao ou onerao do bem penhorado.

24/05/2011) Redao anterior: 2o A penhora efetivada em processo de execu-
o de dvida da Previdncia Social, nos termos do art. 53, 1o, da Lei 8.212/1991,
torna o imvel indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade
civil e penal do tabelio, qualquer ato de alienao ou onerao do bem penhorado.
Do Tabelionato
3o Fica tambm indisponvel para qualquer ato de alienao

de Notas
ou onerao o imvel objeto de mandado ou ordem judicial de

indisponibilidade ou bloqueio de matrcula, do modo como constar
na certido do registro imobilirio competente.
Art. 306. A prova de recolhimento do Imposto sobre a trans-

misso de bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto
de transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o
ato, dever constar expressamente da escritura, no podendo ser
dispensada ou declarada que sua apresentao ser realizada no ato
do registro imobilirio, salvo nas hipteses previstas em lei.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 306. A prova de recolhimento do Imposto
sobre a Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto de
Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o ato, dever cons-
tar expressamente da escritura, no podendo ser dispensada ou declarada que sua
apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, ainda que a escritura
seja lavrada em tabelionato situado em outro municpio ou comarca, distinto do
local de situao do imvel.
1o Na hiptese de imunidade ou no incidncia do impos-
to de transmisso, dever ser apresentada no tabelionato e nele
ficar arquivada a certido ou declarao respectiva emitida pela
autoridade fazendria competente.
2o O comprovante de recolhimento do Imposto sobre a trans
misso de bens Imveis ou do Imposto de transmisso Causa Mor
tis e Doao, ou a certido de imunidade, iseno ou no incidn
cia, ficar arquivado no tabelionato pelo prazo mnimo de 5 (cinco)
anos, em arquivo fsico ou digital.

Art. 307. Nas operaes imobilirias em que for parte pessoa
menor ou incapaz, esta ser representada por seus pais, tutores ou
curadores, se absolutamente incapaz, ou assistida por seus pais, se
relativamente incapaz.
1o Quando o menor for comprador do imvel ou da nua-pro
Do Tabelionato
priedade, a origem dos recursos necessrios aquisio dever ser
de Notas
expressamente declarada, para os devidos efeitos fiscais, devendo
ele possuir inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas CPF.
2o Ser considerada como doao dos pais, cabendo o prvio re-
colhimento do Imposto de transmisso Causa Mortis e Doao ICD,
o valor empregado na aquisio do imvel, e assim consignado na es-
critura, se este no se originar de economia prpria, por sub-rogao
decorrente da venda de outro bem ou fruto de herana ou legado.
3o A alienao de imvel por menor depende de autorizao
especfica em alvar judicial e inscrio no Cadastro de Pessoas F-
sicas CPF.
Art. 308. O tabelio dever enviar, mensalmente, Receita Fe-

deral do Brasil, at o ltimo dia til do ms subsequente ao da la-
vratura do instrumento, independentemente do valor da operao
imobiliria, a Declarao de Operaes Imobilirias DOI, comuni-
cada via Internet atravs de programa especfico.
1o dispensvel a comunicao da Declarao de Operaes
Imobilirias DOI, quando:
I o alienante for pessoa jurdica de direito pblico;
II trata-se de doaes em adiantamento da legtima;
III ocorrer transmisso causa mortis, no caso de herana, lega-
do e meao;
IV tratar-se de desapropriao para fins de reforma agrria;
V a compra e venda se der em cumprimento a promessa de
venda, cesso de direitos ou promessa de cesso, desde que tais atos
tenham sido comunicados Receita Federal do Brasil, atravs de
DOI anterior, quando de sua lavratura ou registro;

2o Dever sempre constar em toda escritura imobiliria a
expresso Emitida Declarao sobre Operao Imobiliria DOI,
conforme vigente Instruo Normativa da Receita Federal do Brasil.
Seo III
Do Tabelionato
Das Escrituras de Condomnio e de

de Notas
Unidades Imobilirias Autnomas
Art. 309. As escrituras de instituio de condomnio edilcio de

unidades imobilirias autnomas sob a forma de apartamentos e
casas residenciais, de lojas ou salas comerciais, devero observar as
disposies dos artigos 1.331 a 1.358 do Cdigo Civil, as normas da
Lei no 4.591/1964 e o prescrito neste regulamento.
Art. 310. Depende de formalizao por escritura pblica, con

forme previsto no art. 108 do Cdigo Civil, o negcio jurdico que
promover a diviso do terreno em fraes ideais, a sua destinao
para a constituio de condomnio edilcio, a extino de condom
nio indiviso e a atribuio das futuras unidades imobilirias aut
nomas s partes integrantes do ato.
Art. 311. Na instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em

regime de incorporao por empreitada, regulado pelo art. 55 da Lei
no 4.591/1964, o construtor ou incorporador dever ser o nico pro
prietrio do terreno, por ttulo registrado na matrcula respectiva.
1o A escritura necessria para a instituio do condomnio
edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular, na se-
guinte ordem:
24/05/2011) Redao anterior: 1o A escritura pblica necessria para a insti-
tuio do condomnio edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular,
na seguinte ordem:
I a declarao de propriedade e de plena disponibilidade so-

bre o terreno, ou de titularidade regular do domnio til, no caso de
imvel sujeito a regime de aforamento;
II a diviso do terreno em fraes ideais, correspondentes ao
nmero de unidades imobilirias autnomas a serem construdas;
III a declarao formal de destinao do terreno para a
Do Tabelionato
construo de edificao representada por unidades imobilirias
de Notas
autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio;
IV a constituio do condomnio pro-diviso, com a individua
o das unidades imobilirias autnomas futuras;
V a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua
localizao, dados de aprovao do projeto de construo pela pre
feitura Municipal, contendo o nmero de pavimentos, a rea total e
comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas;
VI a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas,
cmodos e diviso, a rea de propriedade exclusiva ou privativa,
a rea comum ou de condomnio, de diviso proporcional e no
proporcional, a rea construda da unidade e a frao ideal relativa
mente rea no condomnio.
2o Considera-se ttulo hbil instituio do condomnio edil
cio a escritura de compra e venda, de promessa ou de cesso de
direitos, devidamente registrada na matrcula respectiva perante o
cartrio de imveis competente.
Art. 312. Para fins de instituio de condomnio edilcio pro-

diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo
de custo, de acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei no
4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do
terreno e os condminos ou adquirentes das unidades autnomas,
ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do terreno, de
vendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art.
311, antecedente, que:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 312. Para fins de instituio de condomnio

edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo de cus-
to, de acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei no 4.591/1964, a escritura
dever ser celebrada entre o proprietrio do terreno e os condminos ou adquirentes
das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do
terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 98
Do Tabelionato
antecedente, que:
de Notas
I todas as faturas, duplicatas, recibos e quaisquer documen

tos referentes s transaes ou aquisies para a construo sero
emitidos em nome do condomnio dos contratantes da construo,
constitudo como pessoa jurdica com cadastro prprio na Receita
Federal do Brasil;
II todas as contribuies dos condminos, para qualquer fim
relacionado com a construo, sero depositadas em contas ban
crias abertas em nome do condomnio dos contratantes, as quais
sero movimentadas pela forma que for fixada no respectivo con
trato ou escritura;
III o oramento detalhado do custo da obra e as parcelas
que sero assumidas individualmente por cada condmino para o
custeio da construo;
IV a definio da data em que se iniciar efetivamente a obra
e a previso da sua concluso.
1o As revises da estimativa de custo da obra sero efetua-
das, ao menos semestralmente, pela comisso de representantes
dos adquirentes e o construtor, de acordo com o art. 60 da Lei no
4.591/1964.
2o A escritura ou contrato poder estipular que, em funo das
necessidades da obra, sejam alterveis os esquemas de contribui
es quanto ao total, ao nmero, ao valor e distribuio no tempo
das prestaes.
3o Em caso de majorao do valor das prestaes, o novo esque
ma de pagamento dever ser comunicado aos contratantes, com an
tecedncia mnima de 45 (quarenta e cinco) dias da data em que de
vero ser efetuados os depsitos das primeiras prestaes alteradas.

Art. 313. Na escritura pblica de permuta de terreno por rea
futura a ser construda, o proprietrio do terreno contrata com a
empresa construtora ou incorporadora a edificao de um prdio
a ser constitudo por unidades autnomas, permutando parte do
terreno pela obrigao de construo de unidades imobilirias, que
Do Tabelionato
devem ser entregues finalizadas e regularizadas nas condies esti
de Notas
puladas no contrato respectivo.
1o O tabelio dever observar, na lavratura da escritura de per
muta de terreno por rea a ser construda, a legalidade das condi
es gerais de celebrao do negcio jurdico, em especial para fins
de ordenao da sequncia dos atos jurdicos correspondentes, na
ordem seguinte:
I a descrio da condio de titularidade do proprietrio e
permutante do terreno e sua disponibilidade sobre o imvel;
II o ato jurdico de permuta, com a quantificao da frao de
terreno que ser permutada pelo proprietrio por rea construda
futura, expressa em termos percentuais para cada uma das partes;
III a expressa referncia reserva da rea do terreno que deve
remanescer no domnio do proprietrio original;
IV a constituio do condomnio indiviso temporrio entre os
permutantes do terreno e a empresa construtora ou incorporadora;
V a diviso do terreno em fraes ideais, que devem corres
ponder ao nmero de unidades imobilirias autnomas a serem
construdas;
VI a declarao formal de destinao do terreno para a
construo de edificao representada por unidades imobilirias
autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio;
VII a constituio, pelas partes permutantes, do condomnio
pro-diviso, com a individuao das unidades imobilirias autno
mas futuras;
VIII a atribuio das unidades imobilirias que cabero a
cada uma das partes permutantes, com a indicao das unidades
que passaro a pertencer ao proprietrio do terreno e das unida-

des que passaro esfera de domnio da permutante que assume a
responsabilidade pela construo;
IX a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua
localizao, dados de aprovao do projeto de construo pela prefei-
tura Municipal, que dever conter o nmero de pavimentos, a rea
Do Tabelionato
total e comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas;

de Notas
X a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas,

cmodos e diviso, as reas de propriedade exclusiva ou privativa,
as reas comuns ou de condomnio, de diviso proporcional e no
proporcional, a rea construda total e a frao ideal de cada unida
de relativamente rea no condomnio;
XI os demais direitos, condies, obrigaes, clusula resoluti
va, prazo de construo e penalidades a que as partes estaro sujei
tas em razo das estipulaes contratuais constantes da escritura.
2o A instituio do condomnio edilcio, com a sua respectiva
conveno, poder ser formalizada por instrumento pblico ou par
ticular, de acordo com o disposto no art. 1.332 do Cdigo Civil, no
ato da constituio do condomnio pro-diviso, na lavratura da escri
tura de permuta ou posteriormente, conforme seja assim estipulado
pelas partes contratantes.
Art. 314. A escritura pblica de instituio e de conveno de

condomnio edilcio dever conter, obrigatoriamente, as seguintes
disposies:
I a discriminao e individualizao das unidades autno-
mas de propriedade exclusiva e das partes comuns;
II a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade
autnoma, relativamente ao terreno e partes comuns;
III o fim a que as unidades autnomas se destinam, se residen
cial ou comercial;
IV a quota proporcional e o modo de pagamento das contribui
es dos condminos para atender s despesas ordinrias e extraor
dinrias do condomnio;

V os rgos e a forma de administrao do condomnio;
VI a competncia das assembleias dos condminos, forma de
sua convocao e qurum exigido para as deliberaes;
VII as sanes a que esto sujeitos os condminos, ou pos
suidores;
Do Tabelionato
VIII as normas e sanes que devero constar do regimento
de Notas
interno a ser aprovado futuramente pela Assembleia Geral do Con-
domnio.
Art. 315. Nos condomnios de apartamentos, casas ou salas

comerciais regulados pela Lei no 4.591/1964, a alienao de cada
unidade, a transferncia de direitos relativos sua aquisio e a
constituio de direitos reais sobre a unidade depender de prova
de quitao das obrigaes do alienante para com o respectivo con
domnio, devendo o tabelio exigir a apresentao de documento
comprobatrio.
Pargrafo nico. Pode o adquirente dispensar o comprovante
de quitao de dbitos condominiais da unidade imobiliria, nos
termos do art. 1.345 do Cdigo Civil, desde que este assuma, ex
pressamente, a responsabilidade pelo pagamento das dvidas con
dominiais pendentes, inclusive multas e juros moratrios.
Art. 316. O tabelio no poder lavrar escritura de alienao de

fraes ideais, com localizao, numerao e metragem certas, ou
de qualquer outra forma de instituio de condomnio ordinrio,
que desatenda aos princpios da legislao civil de modo a simular
a existncia regular de loteamento ou desmembramento.
1o Ao lavrar a escritura de transmisso de parte ideal, no vin
culada ao disposto na Lei no 4.591/1964, o adquirente e o transmiten
te declararo, expressamente, que a copropriedade no se destinar
formao de ncleo habitacional em desacordo com as normas e
orientaes prescritas na Lei no 6.766/1979 e na Lei no 4.591/1964,
assumindo responsabilidade civil e criminal pela declarao.

2o No caso do presente artigo, o tabelio, sempre com o prop
sito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplica
o da Lei no 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente
critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente
na quantidade de lotes parcelados, a possibilidade de burla lei.
Do Tabelionato

de Notas
24/05/2011) Redao anterior: 2o No caso do presente artigo, o tabelio,

sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a
aplicao da Lei no 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio
e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes
parcelados, a possibilidade de burla lei e, em caso de dvida, submeter o caso
apreciao do Juiz Corregedor do Extrajudicial.
3o Ser admitida a celebrao de escrituras de condomnio fe
chado de casas trreas ou assobradadas, do modo como previsto no
art. 8o da Lei no 4.591/1964, quando a parte apresentar, e assim for
referido na escritura, planta ou projeto devidamente aprovado pela
prefeitura Municipal de localizao do imvel objeto do desmem
bramento territorial.
Seo IV
Das Escrituras Relativas a Imveis Rurais
Art. 317. Na lavratura de escritura relativa a imvel rural, este

dever ser devidamente identificado pela sua denominao, se hou
ver, caractersticas, limites e confrontaes, sua rea e poligonais
referenciadas por sistema geodsico, a indicao de quilmetro de
sinalizao, quando fronteirio estrada sinalizada, a localidade, o
municpio e Estado, o nmero do Certificado de Cadastro do Im
vel no INCRA (CCIR) e da inscrio do imvel rural na Receita Fe
deral, para fins de recolhimento do Imposto Territorial Rural (ITR).
1o Na impossibilidade de apresentao do Certificado de Ca
dastro de Imvel Rural (CCIR) expedido pelo INCRA, relativo ao
ltimo exerccio, em substituio, poder ser entregue protocolo de

encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompa
nhado, em qualquer caso, do certificado de cadastro anterior;
2o No caso de escritura relativa a imvel rural que implique a
alienao de frao ou de desmembramento, dever constar do instru
mento o inteiro teor da autorizao emitida pelo INCRA para esse fim.
Do Tabelionato
de Notas
Art. 318. Aplicam-se ao arrendamento todos os limites, restri-
es e condies aplicveis aquisio de imveis rurais por es-
trangeiros, constantes na Lei Federal no5709/71 e artigo 23 da Lei
Federal no 8.629/93.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 43/2015, de 17.04.2015. Re-
dao anterior: Art. 318. Na alienao de imvel rural, obrigatria a apre-
sentao de planta georreferenciada e memorial descritivo elaborados de acordo
com as exigncias e prescries da Lei Federal no 10.267/2001 e no prazo do seu
regulamento. NOTA1: redao alterada para adequao ao Decreto 7620/2011.
Redao anterior: Art. 318. Na alienao de imvel rural com rea superior
a 1.000 ha (mil hectares), obrigatria a apresentao de planta georreferenciada
e memorial descritivo elaborados de acordo com as exigncias e prescries da Lei
Federal no 10.267/2001.
Pargrafo nico. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Redao anterior: Pargrafo nico. Para os imveis com rea inferior a 1.000
h (mil hectares), a dispensa da sua descrio por planta georreferenciada dever
estar autorizada em decreto federal especfico, a ser consignado pelo tabelio na
escritura respectiva.
Art. 319. O tabelio no poder, sob pena de responsabilidade,

no caso de desmembramento, lavrar escrituras de parte de imvel
rural, se a rea desmembrada e a remanescente no forem iguais
ou superiores frao mnima de parcelamento determinada pelo
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, im
pressa no certificado de cadastro correspondente.

1o O disposto neste artigo no se aplica aos casos em que a
alienao se destine, comprovadamente, anexao a outro imvel
rural confinante e desde que a rea remanescente seja igual ou su-
perior frao mnima de parcelamento.
NOTA: renumerado para incluso de novos pargrafos. Mantida a redao
Do Tabelionato
original.
de Notas
2o Os desmembramentos de bem imvel, as situaes previs-

tas no artigo 2o do Decreto no 62.504, de 08.04.1968, tambm no
esto sujeitos restrio.
3o O Tabelio de Notas, nas situaes referidas nos pargrafos
anteriores, dever consignar no instrumento o inteiro teor da auto-
rizao emitida pelo INCRA, a ser averbada margem do registro
do titulo no Registro de Imveis.
Art. 320. A cesso ou alienao de parte ideal permitida desde

que no caracterize tentativa de burla lei, o que ser examinado
pelo tabelio com seu prudente critrio e baseado em elementos de
ordem objetiva, especialmente, na quantidade de lotes parcelados e
na sua localizao.
Pargrafo nico. Na hiptese deste artigo, o tabelio deve-
r consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida
pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria IN
CRA, bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula
do imvel.
NOTA: Pargrafo renumerado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/20110 Redao anterior: 1o Na hiptese deste artigo, o tabelio deve-
r consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, bem como o nmero da
respectiva averbao na matrcula do imvel.
2o REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110

Redao anterior: 2o Em caso de dvida, o tabelio deve submeter o processo
apreciao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
Art. 321. Para a prtica dos atos de transmisso, alienao ou

onerao previstos nos artigos 167 e 168 da Lei no 6.015, relaciona-
Do Tabelionato
dos a imveis rurais, obrigatria a comprovao do pagamento
de Notas
do Imposto Territorial Rural ITR, referente aos 5 (cinco) ltimos
exerccios.
1o Na falta dos recibos de pagamento, essa comprovao pode
r ser feita atravs de Certido de Quitao de tributos e Contribui
es Federais.
2o O imposto no incide sobre pequenas glebas rurais de at
30 ha (trinta hectares), quando exploradas, s ou com sua famlia,
pelo proprietrio que no possua outro imvel.
3o Quando se tratar de imveis com rea inferior a 200 ha (du
zentos hectares), a comprovao do pagamento poder ser substi
tuda por declarao firmada pelo prprio interessado ou procu
rador bastante, sob as penas da lei, informando no existir dbito
relativo ao imvel objeto do negcio, referente aos cinco ltimos
exerccios, ou que o dbito se acha pendente de deciso adminis
trativa ou judicial.
4o O tabelio encaminhar essa declarao delegacia ou uni
dade local da Receita Federal, at o dia 10 do ms subsequente, para
fins de verificao da veracidade.
5o Sem apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel
Rural CCIR, no poder o proprietrio, sob pena de nulidade,
desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda
imveis rurais.
6o A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Ru-
ral CCIR, far-se-, sempre, acompanhada da prova de quitao do
Imposto sobre a propriedade territorial Rural ITR, correspondente
aos ltimos 5 (cinco) exerccios, ressalvados os casos de inexigibi
lidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei no 9.393/1996.

Art. 322. Alm dos requisitos previstos neste Cdigo, no art.
215, 1o, do Cdigo Civil e na Lei no 7. 433/1985, o tabelio obriga
do a mencionar nas escrituras de imveis rurais os seguintes dados
constantes do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR:
I cdigo do imvel;
Do Tabelionato
II nome do detentor;
de Notas
III nacionalidade do detentor;

IV denominao do imvel;
V localizao do imvel.
Art. 323. A pessoa fsica estrangeira somente poder adquirir

imvel rural que no exceda a 50 (cinquenta) mdulos de explora
o indefinida em rea contnua ou descontnua.
1o A aquisio ser livre, independentemente de qualquer
autorizao ou licena, se o imvel tiver rea inferior a 3 (trs) m-
dulos, ressalvados os imveis situados em rea considerada indis-
pensvel segurana nacional, nos termos da lei.
2o A aquisio de imveis rurais entre 3 (trs) e 50 (cinquenta)
mdulos depender de autorizao do INCRA.
3o Depender tambm de autorizao do INCRA a aquisio
de mais de um imvel, com rea no superior a 3 (trs) mdulos,
feita por uma mesma pessoa fsica.
4o Caso o adquirente no seja proprietrio de outro imvel,
dever constar do instrumento, sob sua responsabilidade, declara-
o nesse sentido.
Art. 324. A pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar

no Brasil ou a pessoa jurdica brasileira da qual participem, a qual
quer ttulo, pessoas estrangeiras fsicas ou jurdicas que tenham a
maioria do seu capital social e residam ou tenham sede no exterior,
somente poder adquirir imveis rurais, seja qual for a sua exten
so, mediante a aprovao do Ministrio da Agricultura.
1o Na escritura de compra e venda de imvel rural por pessoa

fsica estrangeira, constaro, obrigatoriamente:
I os dados do documento de identidade do adquirente;
II prova de residncia no territrio nacional;
III autorizao do rgo federal competente.
2o Tratando-se de pessoa jurdica estrangeira, a escritura
Do Tabelionato
conter a transcrio do ato que lhe concedeu autorizao para a
de Notas
aquisio da rea rural, dos documentos comprobatrios de sua
constituio e da licena para seu funcionamento no Brasil.
3o Aplica-se o disposto no pargrafo anterior nos casos de fu-
so ou incorporao de empresas, de alterao do controle acionrio
da sociedade, ou de transformao de pessoa jurdica nacional para
pessoa jurdica estrangeira.
Art. 325. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas es

trangeiras, fsicas ou jurdicas, no poder ultrapassar a 1/4 (um
quarto) da superfcie dos municpios onde se situem, comprovada
por certido do registro de imveis.
Art. 326. Para a aquisio de imvel rural por empresas consti

tudas no Brasil sob as leis brasileiras, com sede e foro no territrio
nacional, ainda que dela participe capital estrangeiro, no neces
sria a autorizao do INCRA.
Art. 327. O tabelio que lavrar escritura com violao das pres
cries legais referentes aquisio de imveis rurais por pessoas
estrangeiras responder civil e penalmente pelo ato.
Seo V
Da Escritura de Doao
Art. 328. Na escritura de doao, o doador, por liberalidade,

transfere do seu patrimnio bens ou direitos para outra pessoa, de
nominada donatrio.

Art. 329. A escritura de doao de bem mvel ou imvel em
favor de descendente pode ser:
I em adiantamento da legtima, quando o bem doado deve
voltar ao monte e ser partilhado entre os demais herdeiros no caso
de falecimento do doador;
Do Tabelionato
II realizada em carter definitivo, desde que o bem doado

de Notas
saia da parte disponvel do doador, e este, de modo expresso na

escritura, venha a dispensar o bem de colao em futuro inventrio.
Pargrafo nico. Na escritura de doao de ascendente a des
cendente, no necessria a interveno ou autorizao dos demais
descendentes no contemplados pelo ato de liberalidade.
Art. 330. A escritura de doao pode ser celebrada em carter

unilateral, sem a participao do donatrio, podendo o doador fixar
prazo ao donatrio, para declarar se aceita ou no a liberalidade.
27/01/2016) para adequao ao art.539 do Cdigo Civil/2002. Redao anterior:
:Art. 330. A escritura de doao pode ser celebrada em carter unilateral, sem a
participao do donatrio, desde que o doador venha a fixar prazo para que o do-
natrio, por instrumento pblico, venha a declarar se aceita ou no o bem doado.
1o Se o donatrio, ciente do prazo de aceitao, no vier a for
malizar a declarao de concordncia com a doao, entender-se-
que aceitou, se a doao no for sujeita a encargo.
2o Se o donatrio for pessoa absolutamente incapaz, dispensa-
se a aceitao, desde que se trate de doao pura.
Art. 331. Pode a escritura de doao estabelecer que, se o doa
dor sobreviver ao donatrio, os bens doados retornem ao patrim
nio do doador.
Art. 332. Na lavratura da escritura de doao, dever constar

o lanamento e recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao
ICD, devido Fazenda Estadual, seja com relao a bens mveis
ou imveis, inclusive nos seguintes casos:

I doao de numerrio necessrio aquisio de imvel por
menor, nos termos do art. 307, 1o, deste Cdigo;
24/05/2011) Redao anterior: I doao de numerrio necessrio aquisio
de imvel por menor, nos termos do art. 95, 1o, deste Cdigo;
Do Tabelionato
II doao de quotas ou aes de sociedade empresria, pelo
de Notas
valor do patrimnio lquido avaliado em balano especial.
Art. 333. Ser considerada nula a escritura de doao se o do

ador vier a realizar a doao de bens sem reserva de parte ou de
renda suficiente para a sua subsistncia.
Pargrafo nico. No poder ser lavrada escritura de doao
se o bem doado exceder parte disponvel que o doador, no ato da
liberalidade, poderia dispor atravs de testamento.
Art. 334. A doao pode ser revogada por ingratido do dona

trio, ou por inexecuo do encargo, atravs de escritura pblica,
nas hipteses do art. 557 do Cdigo Civil.
Seo VI
Da Instituio, Cesso e Renncia do Usufruto
Art. 335. O usufruto pode ser constitudo atravs de escritura

pblica, por ato oneroso ou gratuito, que dever discriminar, deta
lhadamente, os bens que por ele sero gravados.
Pargrafo nico. Na instituio do usufruto em ato gratui-
to, por doao ou sucesso, a escritura dever consignar o prvio
recolhimento do Imposto de transmisso Causa Mortis e Doao
ICD, devido Fazenda Estadual.
Art. 336. No se pode transferir o usufruto por alienao, mas

o seu exerccio, aps institudo e registrado no cartrio de imveis

competente, pode ceder-se, atravs de escritura pblica, por ttulo
gratuito ou oneroso.
1o Sendo o exerccio do usufruto cedido gratuitamente, a escri
tura de cesso deve consignar o prvio recolhimento do Imposto de
transmisso Causa Mortis e Doao ICD.
Do Tabelionato
2o Na cesso onerosa do exerccio do usufruto, a escritura

de Notas
pblica somente ser lavrada aps o recolhimento do Imposto de

transmisso de bens Imveis ITBI, com a devida transcrio dos
documentos fiscais respectivos.
Art. 337. Atravs de ato inter vivos, a alienao de bem mvel

ou imvel poder ser desdobrada, em uma nica escritura, do se
guinte modo:
I a compra e venda da nua-propriedade do alienante para
uma ou mais pessoas;
II a cesso simultnea, no mesmo ato, do mesmo alienante
da nua-propriedade, em carter oneroso, do exerccio do usufruto
para outra pessoa.
Pargrafo nico. No caso do presente artigo, o Imposto de trans
misso de bens Imveis ITBI incidir sobre os dois atos, de aliena
o da nua-propriedade e da cesso onerosa dos direitos de usufruto.
Art. 338. A escritura pblica de renncia do usufruto ser la

vrada quando o usufruturio, voluntariamente, decidir pela extin
o do gravame, de modo que a propriedade plena do bem fique,
integralmente, consolidada no domnio do nu-proprietrio.
Pargrafo nico. Formalizada em ato gratuito, a renncia do
usufruto importa no recolhimento do Imposto de transmisso causa
mortis e Doao ICD, calculado sobre o valor atribudo pela Fazen-
da Estadual ao exerccio desse direito.

Seo VII
Das Escrituras de Separao, Divrcio,
Inventrio e Partilha Extrajudicial
Subseo I
Do Tabelionato
de Notas
Art. 339. Os procedimentos para a lavratura das escrituras de
separao, divrcio, inventrio e partilha extrajudicial, por via admi
nistrativa ou extrajudicial, conforme previsto na Lei no 11.441/2007,
devero observar as normas da Resoluo no 35, de 24/04/2007, do
Conselho Nacional de Justia CNJ e desta Seo.
1o A opo pela via extrajudicial para a resoluo consensual
das matrias previstas nesta seo pressupe, indispensavelmente,
que inexistam interessados incapazes.
2o Na hiptese de existir ao judicial em tramitao, envolven
do o mesmo objeto regulado por esta seo, a concluso do proce
dimento extrajudicial fica condicionada demonstrao de reque
rimento de desistncia da demanda, demonstrado por certido de
trnsito em julgado da sentena.
Art. 340. As regras de competncia do Cdigo de Processo Civil

no se aplicam s hipteses de adoo do procedimento extraju
dicial, podendo os interessados escolher o tabelionato de notas de
sua preferncia.
Art. 341. As escrituras pblicas extrajudiciais de inventrio e

partilha, separao e divrcio consensuais independem de homolo
gao judicial e constituem-se em ttulos hbeis para o registro civil
e imobilirio, transferncia de bens e direitos, bem como para pro
moo de todos os atos necessrios para levantamento de valores e
transferncia de bens perante o Departamento Estadual de trnsito
DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Jurdicas,

instituies financeiras, empresas seguradoras e companhias tele-
fnicas.
1o desnecessrio o registro da escritura pblica, lavrada com
base nesta Seo, no livro E do Cartrio de Registro Civil de pes
soas Naturais.
Do Tabelionato
2o Dever o tabelio ou responsvel pela serventia encami-

de Notas
nhar Central Notarial de Servios Eletrnicos Compartilhados

CENSEC, no prazo estabelecido pelo Provimento 18/2012 do
Conselho Nacional de Justia, as informaes dessas escrituras,
possibilitando buscas de informaes.
o anterior: 2o Caber ao Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco
promover o desenvolvimento de sistema de informtica destinado unificao dos
dados para concentrar as informaes dessas escrituras, possibilitando buscas de
informaes, sem nus financeiros para os interessados. NOTA1: Nova redao
dada pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao
anterior: 2o. O Departamento de Informtica do tribunal de Justia do Estado de
Pernambuco dever promover o desenvolvimento de sistema de informtica des-
tinado unificao dos dados para concentrar as informaes dessas escrituras,
possibilitando buscas de informaes, sem nus financeiros para os interessados.
3o Revogado.
o anterior: :3o Para possibilitar o cumprimento do disposto no pargrafo an-
terior, devero os tabelies, titulares ou substitutos remeter os dados das escrituras
para a Central de Atos de Inventrios e partilhas do Colgio Notarial do Brasil, no
prazo de 5 (cinco) dias, contados da data da respectiva lavratura. NOTA: Nova
redao dada pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).
Redao anterior: 3o para possibilitar o cumprimento do disposto no par
grafo anterior, devero os tabelies, titulares ou substitutos remeter os dados das
escrituras para a Corregedoria Geral de Justia, no prazo de 5 (cinco) dias, conta-
dos da data da respectiva lavratura.

Art. 342. O valor dos emolumentos dever corresponder ao
efetivo custo e adequada e suficiente remunerao dos servios
prestados, conforme estabelecido no pargrafo nico do art. 1o da
Lei no 10. 169/2000, observando-se, quanto sua fixao, as regras
previstas no art. 2o da citada lei.
Do Tabelionato
Pargrafo nico. vedada a fixao de emolumentos em per
de Notas
centual incidente sobre o valor do negcio jurdico objeto dos servi
os notariais e de registro (Lei no 10. 169, de 2000, art. 3o, inciso II).
Art. 343. A gratuidade prevista na Lei no 11.441/2007 com

preende as escrituras de inventrio, partilha, separao e divrcio
consensuais.
1o Para a obteno da gratuidade prevista na Lei no 11.441/2007,
suficiente a simples declarao dos interessados de que no pos
suem condies de arcar com os emolumentos, ainda que as partes
estejam assistidas por advogado particular.
2o Uma vez alegada a impossibilidade de pagamento dos custos
da escritura, nos termos do pargrafo anterior, o tabelio que se recusar
prestao gratuita dos servios sujeitar-se- a procedimento adminis-
trativo, podendo qualquer dos interessados provocar a Corregedoria
Geral da Justia, para fins de promoo de apurao disciplinar.
3o A regularidade do procedimento administrativo para lavra
tura de escrituras, com fundamento na Lei 11.441/2007, pressupe,
necessariamente, a atuao de advogado, dispensada, entretanto,
a procurao, ou de defensor pblico, nelas constando seu nome e
inscrio na Ordem dos Advogados do Brasil OAB.
4o vedado ao tabelio a indicao de advogado s partes,
que devero comparecer para o ato notarial acompanhadas de
profissional de sua confiana.
5o No dispondo as partes de condies financeiras para con
tratar advogado, o tabelio dever recomendar-lhes a Defensoria p-
blica, onde houver, ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos Advo-
gados do Brasil OAB.

Subseo II
Das Disposies Referentes ao Inventrio e Partilha
Art. 344. obrigatria a nomeao de interessado, na escritu

ra pblica de inventrio e partilha, para representar o esplio, com
Do Tabelionato
poderes de inventariante, no cumprimento de obrigaes ativas ou

de Notas
passivas pendentes, sem necessidade de seguir a ordem prevista no

art. 990 do Cdigo de processo Civil.
Art. 345. Admite-se a inventrio e partilha extrajudiciais com

vivo(a) ou herdeiro(s) capaz, inclusive por emancipao, repre-
sentado por procurao formalizada por instrumento pblico com
poderes especiais.
27/01/2016) para adequao ao art. 12 da Resoluo 35/2007 do CNJ, de
24/04/2007 e Resoluo 179/2013, de 03/10/2013. Redao anterior: Art. 345.
Sero admitidos inventrios e partilhas extrajudiciais com vivo ou herdeiros ca-
pazes, inclusive por emancipao, desde que representados por procurao forma-
lizada por instrumento pblico com poderes especiais, vedada a acumulao de
funes de mandatrio e de assistente das partes.
Art. 346. A escritura pblica pode ser retificada desde que haja
o consentimento de todos os interessados.
Pargrafo nico. Os erros materiais podero ser corrigidos, de
ofcio ou mediante requerimento de qualquer das partes, ou de seu
procurador, por averbao margem do ato notarial ou, no haven-
do espao, por escriturao prpria lanada no livro das escrituras
pblicas e anotao remissiva.
Art. 347. Para fins de percepo das verbas previstas na Lei no

6.858/80, que dispe sobre o pagamento, aos dependentes ou suces
sores, de valores devidos pelos empregadores aos empregados e os
montantes das contas individuais do Fundo de Garantia do tempo

de Servio e do Fundo de participao PIS-PASEP, no recebidos
em vida pelos respectivos titulares, tambm admissvel a escritura
pblica de inventrio e partilha extrajudiciais.
Art. 348. O recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao
Do Tabelionato
ICD deve anteceder a lavratura da escritura e nela serem consignados
de Notas
os dados respectivos, conforme guia de recolhimento emitida pela
Fazenda Estadual.
Art. 349. possvel a promoo de inventrio extrajudicial por

cessionrio de direitos hereditrios, mesmo na hiptese de cesso
de parte do acervo, desde que:
27/01/2016) para adequao Resoluo CNJ 35/2007, de 24/04/2007. Re-
dao anterior: Art. 349. possvel a promoo de inventrio extrajudicial
por cessionrio de direitos hereditrios, mesmo na hiptese de cesso de parte do
acervo, desde que todos os herdeiros estejam presentes e concordes.
I todos os herdeiros tenham cedido seus direitos hereditrios
ou compaream no inventrio;
NOTA: includo para adequao Resoluo CNJ 35/2007, de 24/04/2007.
II estejam presentes e concordes todos os herdeiros e cessionrios;
NOTA: includo para adequao Resoluo CNJ 35/2007, de 24/04/2007.
III atendidos todos os demais requisitos aplicveis ao inven-
trio extrajudicial.
para adequao Resoluo CNJ 35/2007, de 24/04/2007.
Pargrafo nico. So requisitos da cesso de direitos heredit-
rios que permitem ao cessionrio promover isoladamente o inven-
trio extrajudicial, os mesmos exigveis para a escritura de partilha,
em especial:
29/01/2014).
a) Documentos de identificao do falecido e herdeiros;

29/01/2014)
b) Declarao da inexistncia de outros herdeiros;
29/01/2014).
Do Tabelionato
c) Certido negativa de dbitos tributrios federais do Esplio;

de Notas

29/01/2014).
d) Certido imobiliria de propriedade e nus do imvel objeto
da cesso;
29/01/2014).
e) Certides negativas imobilirias;
29/01/2014).
f) Declarao de que o falecido no deixou testamento;
29/01/2014).
g) Declarao, sob as penas da lei, de que o Esplio no tinha
dvidas.
29/01/2014).
Art. 350. Os cnjuges dos herdeiros devero comparecer ao ato

de lavratura da escritura pblica de inventrio e partilha quando
houver renncia ou algum tipo de partilha que importe em transmis
so, exceto se o casamento se der sob o regime da separao de bens.
Art. 351. O companheiro ou convivente em regime de unio

estvel que tenha direito sucesso parte, observada a necessida
de de ao judicial, se o autor da herana no deixar outro sucessor
ou no houver consenso de todos os herdeiros, inclusive quanto ao
reconhecimento da unio estvel.

Art. 352. A meao do convivente pode ser reconhecida na es
critura pblica, desde que todos os herdeiros e interessados na he
rana, absolutamente capazes, estejam de acordo.
Do Tabelionato
Art. 353. As partes e respectivos cnjuges sero devidamen-
de Notas
te qualificados na escritura de inventrio e partilha, dela devendo
constar:
I nacionalidade;
II profisso;
III idade ou data de nascimento;
IV estado civil;
V regime de bens;
VI data do casamento, da separao, do divrcio e da viuvez.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VI - data do casamento;
VII pacto antenupcial, se houver;
VIII nmero do documento de identidade (RG) e rgo de
emisso;
IX nmero de inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas
CPF/MF;
X domiclio e residncia.
Pargrafo nico. Havendo alterao na qualificao dos herdei
ros, ocorrida aps a abertura da sucesso, notadamente quanto ao
estado civil, dever tal circunstncia ser mencionada na escritura,
de modo a esclarecer a linha de transmisso na partilha dos bens e
sua repercusso tributria, em ateno ao art. 1.784 do Cdigo Civil.
Art. 354. Com relao ao autor da herana, a escritura pblica

de inventrio e partilha dever conter:
I a qualificao completa do falecido;

II o regime de bens do casamento;
III pacto antenupcial, se houver;
IV dia e lugar em que faleceu o autor da herana;
V data da expedio, livro, folha, nmero do termo e cartrio
em que consta o registro do bito;
Do Tabelionato
VI a meno ou declarao dos herdeiros de que o autor da he

de Notas
rana no deixou testamento e outros herdeiros, sob as penas da lei.
Art. 355. Para a lavratura da escritura de inventrio devero ser

apresentados os seguintes documentos, que ficaro arquivados no
processo respectivo:
I certido de bito do autor da herana;
II documento de identidade (RG) e CPF das partes e do autor
da herana;
III certides comprobatrias do vnculo de parentesco dos her-
deiros;
IV certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos
herdeiros casados e pacto antenupcial, se houver;
V documentos necessrios comprovao da titularidade
dos bens mveis, imveis e direitos;
VI certido negativa de tributos federais e de dvida ativa
da unio;
VII certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, se hou-
ver imvel rural a ser partilhado.
Art. 356. Os documentos apresentados para a lavratura da es

critura devem ser originais ou em cpias autenticadas, salvo os de
identidade das partes, que sempre sero originais.
Pargrafo nico. A escritura pblica dever fazer meno ex
pressa aos documentos apresentados.
NOTA: Renumerado pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: Art. 357 A escritura pblica dever fazer
meno expressa aos documentos apresentados.

Art. 357. Nas escrituras pblicas de inventrio e partilha, a no
meao de interessado com poderes de inventariante pode incluir
a outorga de poderes para representar o esplio na efetivao de
venda de imveis ou de direitos a eles relativos, em cumprimento
Do Tabelionato
a obrigaes de fazer firmadas anteriormente pelo falecido, tais
de Notas
como as de cumprir contratos de promessas de compra e venda,
obedecidas, em especial, as regras constantes deste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE
de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 357 - A escritura pblica dever fazer
meno expressa aos documentos apresentados.
1o. Sempre que houver o registro do contrato preliminar ce-
lebrado pelo autor da herana no servio de Registro de Imveis
competente, ser suficiente essa meno na escritura de inventrio
e partilha, bem como na escritura em que o esplio, representado
pelo inventariante, transferir o direito em definitivo.
29/01/2014).
2o. No ocorrendo a hiptese do pargrafo anterior, a escritu-
ra de inventrio e partilha dever conter a descrio completa do
contrato preliminar, informando a modalidade do negcio jurdico
celebrado, a caracterizao do imvel, a data, o valor, a prova de
quitao, o beneficirio e sua qualificao, alm da meno expressa
ao seu arquivamento no tabelionato.
29/01/2014).
3o. No caso do pargrafo antecedente, ser imprescindvel a
apresentao da certido da Fazenda Estadual quanto a no inci-
dncia do imposto causa mortis - ICD.
29/01/2014).
4o. Compete exclusivamente ao Tabelio de Notas firmar a
convico de que o contrato preliminar fora celebrado antes do fale-

cimento do autor da herana, podendo a prova de sua pr-existn-
cia constituir-se em:
29/01/2014).
I reconhecimento de firma realizado em data anterior ao fale-
Do Tabelionato
cimento;
de Notas

29/01/2014).
II registro do contrato em ttulos e Documentos feito antes do
falecimento;
29/01/2014).
III qualquer outra prova que, de modo inequvoco, convena
o tabelio de Notas da formalizao do contrato ainda em vida do
falecido.
29/01/2014).
5o. Descabe ao Registrador de Imveis exigir a reapresentao do
contrato ou, ainda, o prvio registro da promessa de compra e venda,
como requisito fundamental para o registro da escritura definitiva;
29/01/2014).
6o. A nomeao de inventariante do esplio para cumprimen-
to destas obrigaes assumidas em vida pelo falecido poder
ocorrer em escritura pblica especfica ou como parte da escritura
de inventrio e partilha, desde que, em qualquer caso, contemple os
requisitos previstos neste artigo;
29/01/2014).
7o. Na escritura pblica de efetivao da compra e venda, o
vendedor ser o Esplio, em nome do qual firmar o inventariante
nomeado, respeitadas as clusulas e condies constantes no neg-
cio jurdico original.

29/01/2014).
8o. A escritura pblica de efetivao do negcio jurdico, cele-
brada nos termos deste artigo, dever declarar expressamente que
outorgada em cumprimento promessa de compra e venda ou
Do Tabelionato
outro compromisso originrio, com a descrio completa desse con-
de Notas
trato preliminar ou ao registro pblico correspondente, se existir.
29/01/2014).
Art. 358. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica,

ainda que referente a inventrio e partilha judiciais j findos, mes
mo que o herdeiro, hoje maior e capaz, fosse menor ou incapaz ao
tempo do bito ou do processo judicial.
Art. 359. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito

totalidade da herana, no haver partilha, lavrando-se a escritura
de inventrio e adjudicao dos bens.
Art. 360. A existncia de credores do esplio no impedir a

realizao do inventrio e partilha, ou adjudicao, por escritura
pblica.
Art. 361. admissvel inventrio negativo por escritura p

blica, quando no existam bens a partilhar ou para declarao da
existncia de dvidas do esplio.
Art. 362. vedada a lavratura de escritura pblica de invent
rio e partilha referente a bens localizados no exterior.
Art. 362-A No inventrio conjunto ou cumulativo referente a

duas ou mais pessoas falecidas, a escritura dever observar a or-
dem de sucesso, com descrio e partilha dos bens de acordo com
o momento da transmisso, devendo discriminar os bens e direitos

para cada um dos inventariados, de acordo com as informaes de
lanamento do Imposto Causa Mortis e Doao ICD.
NOTA: includo pela Resoluo CNJ 35/2007, de 24/04/2007.
Art. 363. Os procedimentos da Lei no 11.441/2007 aplicam-se,

Do Tabelionato
tambm, aos casos de bitos ocorridos antes de sua vigncia.

de Notas
Art. 364. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser

lavrada a qualquer tempo, cabendo ao tabelio fiscalizar o recolhi
mento de eventual multa, conforme previsto na legislao tributria
especfica.
Art. 365. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de in-

ventrio ou partilha se houver indcios de fraude ou em caso de
dvidas sobre a declarao de vontade de algum dos herdeiros,
fundamentando a recusa por escrito.
Subseo III
Das Disposies Comuns a Separao
e Divrcio Consensuais
Art. 366. Para a lavratura da escritura pblica de separao ou

divrcio consensuais devero ser apresentados:
I certido de casamento;
II documento de identidade (RG) e CPF/MF;
III pacto antenupcial, se houver;
IV certido de nascimento dos filhos absolutamente capazes,
se houver;
V certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles
relativos;
VI documentos necessrios comprovao da titularidade
dos bens mveis e direitos, se houver.

Art. 367. As partes devem declarar ao tabelio, no ato da la
vratura da escritura, que no tm filhos comuns ou, havendo, que
so absolutamente capazes, indicando seus nomes e as datas de
nascimento.
Do Tabelionato
Art. 368. Da escritura deve constar declarao das partes de que
de Notas
esto cientes das consequncias da separao e do divrcio, firmes
no propsito de pr fim sociedade conjugal ou ao vnculo matri
monial, respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao.
Art. 369. O comparecimento pessoal das partes dispensvel

lavratura da escritura pblica de separao ou divrcio consensual,
sendo facultado aos separandos ou divorciandos se fazer represen
tar por mandatrio constitudo, desde que por instrumento pblico
com poderes especiais, descrio das clusulas essenciais e prazo de
validade de 60 (sessenta) dias.
Art. 370. Havendo bens a ser partilhados na escritura, distin

guir-se- o que do patrimnio individual de cada cnjuge, se hou
ver, do que do patrimnio comum do casal, conforme o regime de
bens, constando isso do texto da escritura.
Art. 371. Na partilha em que houver transmisso de proprie

dade do patrimnio individual de um cnjuge ao outro, ou a partilha
desigual do patrimnio comum, dever ser comprovado o prvio re-
colhimento do imposto de transmisso incidente, conforme o caso.
1o Se a diferena nos valores partilhados, em se tratando de
imveis, for objeto de pagamento ou qualquer forma de compensa
o onerosa, o tributo incidente ser o Imposto de transmisso de
bens Imveis ITBI, devido Prefeitura Municipal.
2o No caso de doao ou transferncia gratuita entre os sepa-
randos ou divorciandos, dever ser recolhido, sobre a diferena, o
Imposto Causa Mortis e Doao, em favor da Fazenda Estadual.

Art. 372. A partilha em escritura pblica de separao e divr
cio consensuais far-se- conforme as regras da partilha em invent
rio extrajudicial, no que couber.
Art. 373. O traslado da escritura pblica de separao e divr-

Do Tabelionato
cio consensuais ser apresentado ao Oficial de Registro Civil do

de Notas
respectivo assento de casamento, para a averbao necessria, in-

dependentemente de autorizao judicial ou de audincia do Mi-
nistrio Pblico.
Art. 374. Havendo alterao do nome de algum cnjuge em

razo de escritura de separao, restabelecimento da sociedade
conjugal ou divrcio consensuais, o Oficial de Registro Civil que
averbar o ato no assento de casamento tambm anotar a altera-
o no respectivo assento de nascimento, se de sua unidade, ou,
se de outra, comunicar ao Oficial competente para a necessria
anotao.
Art. 375. No existe sigilo nas escrituras pblicas de separao

e divrcio consensuais, no se aplicando o disposto no art. 155, II,
do Cdigo de Processo Civil.
Art. 376. Na escritura pblica deve constar que as partes foram

orientadas sobre a necessidade de apresentao de seu traslado no
registro civil do assento de casamento, para a averbao devida.
Art. 377. admissvel, por consenso das partes, escritura p

blica de retificao das clusulas de obrigaes alimentares ajusta
das na separao e no divrcio consensuais.
Art. 378. A escritura pblica de separao ou divrcio con

sensuais, quanto ao ajuste do uso do nome de casado, pode ser re-
tificada mediante declarao unilateral do interessado na volta ao

uso do nome de solteiro, em nova escritura pblica, com assistncia
de advogado.
Art. 379. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de

separao ou divrcio se houver indcios de prejuzo a um dos
Do Tabelionato
cnjuges ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade,
de Notas
fundamentando a recusa por escrito.
Subseo IV
Das Disposies Referentes Separao Consensual
Art. 380. So requisitos para lavratura da escritura pblica de

separao consensual:
I Revogado;
para adequao Lei 11.441/2007. Redao anterior: I o decurso do prazo
de um ano de casamento;
II manifestao da vontade espontnea e isenta de vcios em
no mais manter a sociedade conjugal e desejar a separao confor
me as clusulas ajustadas;
III ausncia de filhos menores no emancipados ou inca-
pazes do casal;
IV assistncia das partes por advogado, que poder ser comum.
Art. 381. O restabelecimento de sociedade conjugal pode ser fei

to por escritura pblica, ainda que a separao tenha sido judicial.
Pargrafo nico. No caso deste artigo, necessria e suficiente
a apresentao de certido da sentena de separao ou da averba-
o da separao no assento de casamento.
Art. 382. Na escritura pblica de restabelecimento de socieda

de conjugal, o tabelio deve:
I fazer constar que as partes foram orientadas sobre a necessi

dade de apresentao de seu traslado no registro civil do assento de
casamento, para a averbao devida;
II anotar o restabelecimento margem da escritura pblica de
separao consensual, quando esta for de sua serventia, ou, quando
de outra, comunicar o restabelecimento, para a anotao necessria
Do Tabelionato
na serventia competente;
de Notas
III comunicar o restabelecimento ao juzo da separao judi-

cial, se for o caso.
1o A sociedade conjugal no pode ser restabelecida com modi-
ficaes.
2o A averbao do restabelecimento da sociedade conjugal so
mente poder ser efetivada depois da averbao da separao no
registro civil, podendo ser simultneas.
Subseo V
Das Disposies Referentes ao Divrcio Consensual
Art. 383. A Lei no 11.441/2007 permite, na forma extrajudicial,

tanto o divrcio direto como a converso da separao em divrcio.
Pargrafo nico. No caso deste artigo, dispensvel a apresen
tao de certido atualizada do processo judicial, bastando a certi
do da averbao da separao no assento de casamento.
Art. 384. REVOGADO.

Redao anterior: Art. 384. A declarao dos cnjuges no basta para a com-
provao do prazo de 2 (dois) anos de separao de fato para o divrcio direto. 1o
Deve o tabelio observar se o casamento foi realizado h mais de 2 (dois) anos e a
prova documental da separao, se houver, podendo colher a declarao de 2 (duas)
testemunhas, que consignar na prpria escritura pblica. 2o Caso o tabelio se
recuse a lavrar a escritura, pela ausncia de prova do tempo da separao, dever
formalizar a respectiva nota, desde que haja pedido das partes neste sentido.

Subseo VI
Da Escritura de Partilha
Art. 385. A partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores

e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser
Do Tabelionato
formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 2.015 do Cdi
de Notas
go Civil e do art. 1.031 do Cdigo de processo Civil.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 385. A partilha amigvel de bens, entre herdei-
ros maiores e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser forma-
lizada por escritura pblica, nos termos do art. 1.773 do Cdigo Civil e do art. 1.031,
pargrafo nico, do Cdigo de Processo Civil, com a redao da Lei n o 7. 019/1982.
Art. 386. A escritura pblica de partilha, que ser antecedida

do pagamento do Imposto de transmisso Causa Mortis e Doao-
ICD, dever conter os requisitos estabelecidos pelo art. 993 do C
digo de processo Civil.
Art. 387. Dever constar da escritura a certido negativa de tri-

butos federais e da dvida ativa da unio, relativamente ao autor da
partilha.
Art. 388. O pedido de homologao judicial da escritura pbli

ca de partilha, que seguir o disposto nos arts. 1.031 e seguintes do
Cdigo de processo Civil, ser acompanhado apenas de certido de
bito do inventariado.
Pargrafo nico. Os autos no sero remetidos Fazenda
Pblica, se o imposto de transmisso tiver sido recolhido com base
em avaliao prvia.
Art. 389. Homologada a escritura pblica de partilha, em in

ventrio ou arrolamento judicial, ficam dispensados os respectivos
formais, expedindo-se apenas certido da deciso judicial.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 389. Homologada a escritura pblica de
partilha, ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se apenas certido
da deciso judicial.
Do Tabelionato
Art. 390. Cada herdeiro, apresentando o traslado da escritura

de Notas
pblica de partilha acompanhado da certido da homologao ju

dicial, poder requerer o registro imobilirio do bem imvel a ele
destinado ou atribudo.
Art. 391. Em havendo testamento, e efetuado o seu registro,

aplicam-se as disposies desta seo.
CAPTULO VII
DA UNIO ESTVEL
Art. 391-A. Considera-se como unio estvel aquela formada

pelo homem e pela mulher, bem como a mantida por pessoas do
mesmo sexo, desde que configurada na convivncia pblica, cont-
nua e duradoura, e estabelecida com o objetivo de constituir famlia.
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no 10, de 3/09/2014 (DJE
26/09/2014)
Art. 391-B. Faculta-se aos conviventes, plenamente capazes, la-

vrarem escritura pblica declaratria de unio estvel, observando
o disposto nos artigos 1.723 a 1.727, do Cdigo Civil.
26/09/2014)
1o. Para a prtica do ato a que se refere o caput deste arti-
go, as partes podero ser representadas por procurador, desde que

munido de procurao pblica com poderes especficos para o ato,
outorgada h no mximo 90 (noventa) dias.
26/09/2014)
2o. Na hiptese da outorga da procurao h mais de 90 (no-
Do Tabelionato
venta) dias, dever ser exigida certido do Servio Notarial onde foi
de Notas
lavrado o instrumento pblico de mandato, dando conta de que no
foi ele revogado ou anulado.
26/09/2014)
Art. 391-C. A Escritura Pblica Declaratria de Unio Estvel con-

ter os requisitos previstos no 1o, do art. 215, do Cdigo Civil vigente,
sem prejuzo de outras exigncias legais, devendo constar o termo ini-
cial da unio constituda, bem como a existncia de filhos comuns, com
as respectivas datas de nascimento, para os fins de direito.
26/09/2014)
Art. 391-D. Para lavratura da Escritura Pblica Declaratria de

Unio Estvel, necessria a apresentao dos seguintes documentos:
26/09/2014)
I documento de identidade oficial dos declarantes;
II Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) dos declarantes;
III certido de nascimento, quando se tratar de pessoa sol-
teira, ou, certido de casamento, com averbao da separao ou
divrcio, se for o caso, ou de bito do cnjuge se o companheiro for
vivo, expedida h no mximo 90 dias, de ambos os conviventes;
IV certides, escrituras e outros documentos necessrios a
comprovao da propriedade dos bens e direitos, se houver.
NOTA: Includos pelo Provimento CGJ/PE no 10, de 3/09/2014 (DJE
26/09/2014)

Pargrafo nico. Os documentos apresentados devem ser ar-
quivados na serventia, em cpia autenticada ou documentos digi-
talizados.
26/09/2014)
Do Tabelionato
de Notas
Art. 391-E. As partes devero declarar expressamente na es-

critura pblica de unio estvel, a convivncia pblica, contnua e
duradoura, estabelecida com o objetivo de constituio de famlia,
nos termos do art. 1.723, segunda parte, do Cdigo Civil, bem como
que no incorrem nos impedimentos do art. 1521, do Cdigo Civil,
salvo quanto ao inciso VI, quando a pessoa casada se achar separa-
da, judicial ou administrativamente (Provimento 37 do CNJ); e que
no so casadas ou que no mantm outro relacionamento com o
objetivo de constituio de famlia.
26/09/2014)
Art. 391-F. Na escritura pblica declaratria de unio estvel,

as partes podero deliberar de forma clara sobre as relaes patri-
moniais, nos termos do art. 1.725, do Cdigo Civil, inclusive sobre
a existncia de bens comuns e de bens particulares de cada um,
descrevendo-os de forma detalhada, com indicao da matrcula e
registro imobilirio.
26/09/2014)
1o. Quando for adotado o regime de bens diverso da comu-
nho parcial, dever ser esclarecido que esse novo regime s ter
eficcia a partir da formalizao da Escritura Pblica que alterou o
regime patrimonial.
26/09/2014)
2o. Observar-se- o regime da separao obrigatria de bens

somente nas hipteses em que na data do termo inicial da existncia
da unio estvel, um ou ambos os conviventes contava com mais de
setenta anos.
26/09/2014)
Do Tabelionato
3o. Qualquer dos conviventes, querendo, poder acrescer ao seu
de Notas
o sobrenome do outro, na forma do artigo 1565, 1o do Cdigo Civil.
26/09/2014)
4o. A Escritura Pblica de unio estvel poder ser averbada,
pelo empresrio ou empresria, no Registro Pblico de Empresas
Mercantis, com o respectivo regime de bens, aps o registro no Li-
vro E perante o Registro Civil das Pessoas Naturais.
26/09/2014)
5o. O Tabelio de Notas dever fazer constar no traslado a ser
entregue aos declarantes, nota de advertncia quanto necessidade
de se promover o registro da Escritura Pblica de Unio Estvel no
Oficio do Registro Imobilirio competente, onde se situam os im-
veis em comum dos conviventes.
26/09/2014)
Art. 391-G. O Tabelio deve orientar os declarantes e fazer cons-

tar da escritura pblica a ressalva quanto aos direitos de terceiros.
26/09/2014)
Pargrafo nico. Havendo fundado indcio de fraude, si-
mulao ou prejuzo e em caso de dvidas sobre a declarao de
vontade, o Tabelio poder apresentar recusa de praticar o ato,
fundamentando-a por escrito e remetendo ao juzo competente, em
observncia aos princpios da segurana e eficcia que regem a ati-
vidade notarial e registral.

26/09/2014)
Art. 391-H. A Escritura Pblica Declaratria de Unio Estvel

poder ser registrada no servio do Registro de Ttulos e Documen-
Do Tabelionato
tos do domiclio dos conviventes, nos termos do art. 127, inciso VII,
de Notas
da Lei 6.015/1973.
26/09/2014)
Art. 391-I. O registro da escritura pblica, bem como da sen-

tena declaratria de reconhecimento e dissoluo ou extino, en-
volvendo unio estvel, poder ser feito no Livro E, pelo Oficial
do Registro Civil das Pessoas Naturais da Sede, ou onde houver, no
primeiro Subdistrito da Comarca em que os companheiros tm ou
tiveram seu ltimo domiclio, devendo constar:
26/09/2014)
a) a data do registro;
b) o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a profisso,
a indicao da numerao da Cdula de Identidade, o domiclio e
residncia de cada companheiro, e o CPF se houver;
c) prenomes e sobrenomes dos pais;
d) a indicao das datas e dos Ofcios de Registro Civil das Pes-
soas Naturais em que foram registrados os nascimentos das partes,
os seus casamentos ou unies estveis anteriores, assim como os
bitos de seus anteriores cnjuges ou companheiros, quando hou-
ver, ou os respectivos divrcios ou separaes judiciais ou extraju-
diciais se foram anteriormente casados;
e) data do trnsito em julgado da sentena ou do acrdo, n-
mero do processo, Juzo e nome do Juiz que a proferiu ou do De-
sembargador que o relatou, quando o caso;
f) data da escritura pblica, mencionando-se no ltimo caso, o

livro, a pgina e o Tabelionato onde foi lavrado o ato;
g) regime de bens, seja o previsto no artigo 1725 do Cdigo Ci-
vil, o regime de opo feito pelos conviventes ou o obrigatrio por
fora de lei.
NOTA: Includos pelo Provimento CGJ/PE no 10, de 3/09/2014 (DJE
Do Tabelionato
26/09/2014)
de Notas
Pargrafo nico. O Juiz dever fazer constar na sentena, a facul-
dade estabelecida no caput aos conviventes reconhecidos de averbarem
a sentena junto ao Registro Civil das Pessoas Naturais competente.
26/09/2014)
Art. 391-J. O Oficial do Registro Civil dever arquivar, em meio

fsico ou mdia digital segura, os documentos apresentados para o
registro da unio estvel e de sua dissoluo, fazendo referncia do
arquivamento a margem do respectivo assento, de forma a permitir
sua localizao.
26/09/2014)
Art. 391-K. O registro de unio estvel decorrente de escritura

pblica de reconhecimento ou extino produzir efeitos patrimo-
niais entre os companheiros, no prejudicando terceiros que no ti-
verem participado da escritura pblica.
26/09/2014)
Art. 391-L. Ambos os companheiros so legitimados, em con-

junto ou isoladamente, para pedir o registro da escritura ou senten-
a declaratria da unio estvel e/ou o registro ou averbao de sua
dissoluo no Registro Civil.
26/09/2014)

Art. 391-M. Para assegurar igualdade registral de tratamento
dos fatos, quando a sentena declaratria da dissoluo da unio
estvel fizer meno ao perodo em que foi mantida, ou quando a
escritura pblica de dissoluo tambm mencionar o termo inicial
ou o tempo da unio distratada, dever ser promovido o registro
Do Tabelionato
da referida unio estvel e, na sequncia, a averbao de sua dis-

de Notas
soluo.
26/09/2014)
Art. 391-N. A certido do assento de unio estvel expedida

pelo Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais poder ser
averbada no registro de imveis competente, tanto para fins de re-
gistro de instituio de bem de famlia (artigo 1.711 do Cdigo Civil;
art. 167, inciso I, item, Lei no 6.015/1973), quanto para averbao,
na matrcula, da escritura pblica de unio estvel, nos moldes do
artigo 246, caput, da Lei de Registros Pblicos.
26/09/2014)
Pargrafo nico. Para prtica da averbao de que trata o caput des-
te artigo, dever ser apresentada a escritura pblica declaratria de unio
estvel ou a sentena declaratria de reconhecimento da unio estvel.
26/09/2014)
Art. 391-O. Quando da escritura pblica de compra e venda

de imvel, por pessoa solteira, o Notrio/Oficial dever colher de-
clarao de que o adquirente e/ou o alienante, no convive(m) em
unio estvel com outrem, fazendo constar referida informao no
corpo da escritura.
26/09/2014)

Art. 391-P. Para fins de cobrana de taxas e emolumentos de-
correntes da prtica dos atos notarias e registrais mencionados nes-
te Provimento, aplicar-se- a Lei 11.404/96, ressalvadas as hipteses
de gratuidade e imunidade tributria.
Do Tabelionato
26/09/2014)
de Notas
Art.391-Q. vedada a lavratura de ata notarial para fins de
caracterizao de unio estvel.
26/09/2014)
CAPTULO VIII
DO TESTAMENTO PBLICO
Seo I
Da Capacidade para Testar
Art. 392. Toda pessoa capaz pode dispor, por testamento, da

totalidade dos seus bens, ou de parte deles, para depois de sua
morte.
Art. 393. Alm dos incapazes, no podem testar os que, no ato

de faz-lo, no tiverem pleno discernimento.
1o Para efeitos de testamento, considera-se capaz a pessoa
que possa validamente expressar, perante o tabelio, a sua vontade,
independentemente de prova de capacidade clnica ou de atestado
mdico que comprove as condies mentais e de discernimento no
ato do testamento.
2o Para a devida segurana do ato notarial de testamen-
to, o tabelio poder exigir, segundo o seu prudente arbtrio, a
apresentao de atestado ou laudo mdico que evidencie a plena

capacidade mental do testador, especialmente quando se tratar de
pessoa com idade superior a 80 (oitenta) anos.
3o No caso do pargrafo antecedente, o laudo ou atestado m
dico dever ser transcrito ou citado no testamento lavrado.
4o Podem testar os maiores de dezesseis anos, assistidos por
Do Tabelionato
seus pais.
de Notas
Art. 394. Se o testador no souber, ou no puder assinar, o tabe

lio ou seu substituto legal assim o declarar, assinando, neste caso,
pelo testador e, a seu rogo, uma das testemunhas instrumentrias.
Art. 395. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o

seu testamento e, se no o souber, designar quem o leia em seu
lugar, presentes as testemunhas.
Art. 396. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe

ser lido, em voz alta, 2 (duas) vezes, uma pelo tabelio ou por seu
substituto legal, e a outra por uma das testemunhas, designada pelo
testador, fazendo-se de tudo circunstanciada meno no testamento.
Art. 397. O testamento lavrado em hospital ou se o testador

estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamen-
te expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo
claro, alm de apresentao de atestado mdico que comprove as
condies do testador para expressar sua vontade.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 397. O testamento nuncupativo, lavra-
do em hospital ou se o testador estiver em avanado estado de doena, quando
possa validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo
claro, alm de apresentao de atestado mdico que comprove as condies do
testador para expressar sua vontade. NOTA2: Nova redao dada pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 397.
O testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o testador estiver em

avanado estado de doena, quando possa validamente expressar a sua vonta-
de, dever consignar tal fato de modo claro, servindo como testemunhas do ato
2 (dois) ou mais profissionais mdicos ou de sade que estejam acompanhando
o paciente.
Seo II
Do Tabelionato
de Notas
Dos Requisitos para a Lavratura de Testamento Pblico
Art. 398. So requisitos essenciais para a lavratura de testa

mento pblico, de acordo com o art. 1.864 do Cdigo Civil:
I ser escrito por tabelio ou por seu substituto legal em seu
livro de notas, de acordo com as declaraes do testador, podendo
este servir-se de minuta, notas ou apontamentos;
II lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio ao
testador e de 2 (duas) testemunhas, a um s tempo; ou pelo testador,
se o quiser, na presena destas e do tabelio ou substituto;
III ser o instrumento, em seguida leitura, assinado pelo
testador, pelas testemunhas e pelo tabelio.
Art. 399. proibido o testamento conjuntivo, seja simultneo,

recproco ou correspectivo.
Pargrafo nico. Desde que celebrados em instrumentos sepa
rados, no se consideram conjuntivos os testamentos lavrados pe
los cnjuges ou conviventes, casados pelo regime da comunho de
bens ou comunho parcial, para fins de destinao do patrimnio
integrante da meao.
Art. 400. O testamento pblico pode ser escrito manualmente

ou mecanicamente, bem como ser feito pela insero da declarao
de vontade em partes impressas de livro de notas, desde que rubri
cadas todas as pginas pelo testador, se mais de uma.
1o Adotado o mtodo mecanizado, todas as folhas do livro de
vem ser previamente numeradas, salvo se utilizado programa de

informtica com rotina para numerao sequencial das pginas do
livro no ato da impresso.
2o Fica vedada a utilizao, concomitante, de mais de um
sistema de escriturao de testamentos.
3o O tabelionato de notas que adotar o sistema de informtica ou
Do Tabelionato
outro meio de reproduo dever promover o encerramento do livro

de Notas
tradicional em uso, com comunicao Corregedoria Geral da Justia.
Seo III
Das Disposies Testamentrias
Art. 401. A nomeao de herdeiro, ou legatrio, pode fazer-se

pura e simplesmente, sob condio, para certo fim ou modo, ou por
certo motivo.
Art. 402. A designao do tempo em que deva comear ou ces-

sar o direito do herdeiro, salvo nas disposies fideicomissrias, ter-
-se- por no escrita.
Art. 403. O testamento pode ser genrico, abrangendo todos

os bens que possam integrar a parte disponvel do testador, ou ser
especfico ou enumerativo dos bens atribudos aos legatrios ou
herdeiros institudos.
Art. 404. Considera-se parte disponvel aquela que integra a

esfera da propriedade exclusiva do testador, excluda a legtima dos
herdeiros necessrios que no poder ser includa no testamento.
1o Calcula-se a legtima sobre o valor dos bens existentes na
abertura da sucesso, abatidas as dvidas e as despesas do funeral,
adicionando-se, em seguida, o valor dos bens sujeitos colao.
2o Poder dispor da totalidade dos seus bens em testamento:
I O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda,
sem filhos e com ascendentes falecidos;

II O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime
da separao absoluta de bens, sem filhos e com ascendentes falecidos;
3o poder dispor da metade dos seus bens em testamento:
I O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda,
sem filhos e com ascendente vivo;
Do Tabelionato
II O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regi-
de Notas
me da separao absoluta de bens, sem filhos e com ascendente vivo;
III O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha
finda, com filhos;
IV O testador casado ou convivente em unio estvel pelo
regime da separao absoluta de bens, com filhos;
4o O testador casado pelo regime da comunho de bens, ou da
comunho parcial de bens, com relao aos bens comuns, somente
pode dispor livremente de 1/4 (um quarto) do seu patrimnio, no
podendo o testamento alcanar a meao do cnjuge.
5o Os bens integrantes do patrimnio particular do testador
ou recebidos com clusula de incomunicabilidade ou sub-rogados
em seu lugar, devem ser excludos da meao do cnjuge.
Art. 405. O tabelio deve advertir o testador de que o valor que

exceder sua parte disponvel, quando da abertura da sucesso,
no far parte do legado, e dever integrar a legtima dos seus her
deiros necessrios.
Art. 406. Pode o testador indicar os bens e valores que devem

compor os quinhes hereditrios, deliberando ele prprio a parti
lha, que prevalecer, salvo se o valor dos bens no corresponder s
quotas estabelecidas.
Art. 407. Havendo justa causa, devidamente declarada no

testamento, pode o testador estabelecer clusula de inalienabilida-
de, impenhorabilidade, e de incomunicabilidade sobre os bens da
legtima.

Pargrafo nico. Pode o testador instituir usufruto vitalcio ou
temporrio sobre os bens integrantes da legtima dos seus herdeiros
necessrios, desde que em favor do cnjuge sobrevivente.
Art. 408. No permitido ao testador estabelecer a converso

Do Tabelionato
dos bens da legtima em outros de espcie diversa.

de Notas
Art. 409. A clusula de inalienabilidade imposta aos bens no tes

tamento implica tambm impenhorabilidade e incomunicabilidade.
Art. 410. nula a disposio, no podendo o tabelio admitir a

lavratura do testamento:
I que institua herdeiro ou legatrio sob a condio captat-
ria de que este disponha, tambm por testamento, em benefcio do
testador, ou de terceiros;
II que se refira a pessoa incerta, cuja identidade no se possa
averiguar;
III que favorea a pessoa incerta, cometendo a determinao
de sua identidade a terceiro;
IV que deixe a arbtrio do herdeiro, ou de outrem, fixar o
valor do legado;
V que favorea quaisquer das pessoas referidas nos arts. 1.801
e 1.802 do Cdigo Civil.
Art. 411. O tabelio, quando lavrar testamento que contenha

disposies favorveis a pessoas jurdicas ou associaes de carter
beneficente, dever consultar o testador sobre a convenincia de se
comunicar, por escrito, com a entidade ou entidades favorecidas.
Pargrafo nico. Idntica consulta ser formulada nas hipte-
ses de escritura pblica de revogao de testamentos ou de clusulas
testamentrias favorveis quelas pessoas jurdicas ou associaes.

Seo IV
Da Substituio Testamentria
Art. 412. O testador pode substituir outra pessoa ao herdeiro

ou ao legatrio nomeado, para o caso de um ou outro no querer
Do Tabelionato
ou no poder aceitar a herana ou o legado, presumindo-se que a
de Notas
substituio foi determinada para as duas alternativas, ainda que o
testador s a uma se refira.
1o A substituio testamentria pode ser determinada no caso
do legatrio falecer antes do testador.
2o O substituto fica sujeito condio ou encargo imposto ao
substitudo, quando no for diversa a inteno manifestada pelo
testador, ou no resultar outra coisa da natureza da condio ou do
encargo.
Art. 413. Pode o testador instituir herdeiros ou legatrios, esta

belecendo que, por ocasio de sua morte, a herana ou o legado se
transmita ao fiducirio, resolvendo-se o direito deste, por sua mor
te, a certo tempo ou sob certa condio, em favor de outrem, que se
qualifica de fideicomissrio.
Pargrafo nico. A substituio fideicomissria somente se per-
mite em favor dos no concebidos ao tempo da morte do testador.
Seo V
Da Deserdao
Art. 414. Os herdeiros necessrios podem ser privados de sua

legtima, ou deserdados, em todos os casos em que podem ser ex
cludos da sucesso.
Art. 415. Somente com expressa declarao de causa pode a

deserdao ser ordenada em testamento.

Art. 416. Alm das causas mencionadas no art. 1.814 do Cdigo
Civil, autorizam a deserdao dos descendentes por seus ascendentes:
I ofensa fsica;
II injria grave;
III relaes ilcitas com a madrasta ou com o padrasto;
Do Tabelionato
IV desamparo do ascendente em alienao mental ou grave

de Notas
enfermidade.
Seo VI
Do Traslado e da Certido do Testamento
Art. 417. Concluda a lavratura do testamento pblico, com a

assinatura do testador, das testemunhas e do tabelio ou substituto
designado, ser impresso e entregue ao testador ou ao testamentei
ro designado no ato um traslado, fiel reproduo do ato original.
1o No devem constar do traslado as assinaturas ou rubricas
do testador e das testemunhas, que somente ficaro apostas no livro
original de testamentos, de acesso limitado e somente exibido por
ordem judicial.
2o Outro traslado do testamento somente ser emitido quando
solicitado pelo prprio testador, pessoalmente ou atravs de pro
curador devidamente constitudo por instrumento pblico e com
poderes expressos para retirar o documento do tabelionato.
Art. 418. Enquanto for vivo o testador, o contedo do testa

mento pblico restrito e somente a ele interessa.
Pargrafo nico. Falecido o testador, qualquer pessoa, sem ne
cessidade de demonstrar interesse, pode requerer a expedio de
certido do testamento, desde que apresente a certido de bito do
falecido, no original ou em cpia autenticada por tabelio.

Seo VII
Da Revogao do Testamento
Art. 419. O testamento pode ser revogado, a qualquer tempo,

pelo mesmo modo e forma como pode ser feito.
Do Tabelionato
Pargrafo nico. A revogao do testamento poder ser lavra-
de Notas
da por qualquer tabelionato de notas de livre escolha da parte, no
ficando vinculado serventia que celebrou o ato revogado.
Art. 420. A revogao do testamento pode ser total ou parcial.

Pargrafo nico. Se parcial, ou se o testamento posterior no
contiver clusula revogatria expressa, o anterior subsiste em tudo
que no for contrrio ao posterior.
Art. 421. Ao ser lavrada escritura de revogao, total ou par

cial, do testamento, a serventia responsvel pela revogao dever
comunicar, por carta registrada, fax ou correio eletrnico (e-mail), o
ato serventia que lavrou o testamento revogado, para que assim
seja averbada a sua ineficcia.
Seo VIII
Do Testamento Cerrado
Art. 422. Testamento cerrado aquele escrito pelo prprio tes

tador ou por outra pessoa, a seu rogo, e por aquele assinado, e ser
vlido se aprovado pelo tabelio ou seu substituto legal.
1o O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente
ou por meio informatizado, desde que o seu subscritor numere e
autentique, com a sua assinatura, todas as pginas.
2o O testamento pode ser redigido em lngua nacional ou es
trangeira, pelo prprio testador, ou por outrem, a seu rogo.

Art. 423. Apresentado testamento cerrado ao tabelio, na pre
sena de 2 (duas) testemunhas, este, depois de ouvir do testador
que aquele o seu testamento, que pretende seja aprovado, iniciar,
imediatamente aps a ltima palavra, o instrumento de aprovao,
manuscrito, datilografado ou digitado.
Do Tabelionato
1o No havendo espao em branco, o tabelio rubricar as fo

de Notas
lhas e iniciar o instrumento em folha separada, fazendo disso cir

cunstanciada meno.
2o Dever o tabelio rubricar todas as folhas do testamento,
no podendo ler ou conferir o seu contedo.
3o Lavrado o instrumento de aprovao, o tabelio o ler na
presena do testador, que o assinar, com as testemunhas do ato.
4o No sabendo ou no podendo o testador assinar, uma das
testemunhas indicadas assinar a seu rogo.
5o Em seguida, depois de assinado, o tabelio dever dobrar o
papel em que foi escrito o testamento cerrado, e passar a coser, nas
suas margens, com linha especial, o instrumento aprovado.
6o Costurado e entregue o testamento ao testador, o tabelio
lanar no livro de testamentos, o lugar, dia, ms e ano em que o
testamento cerrado foi aprovado e entregue.
Art. 424. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado

quem no saiba ou no possa ler.
Art. 425. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto

que o escreva todo, e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao ta
belio, ante as testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do
envoltrio, que aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede.
Art. 426. O tabelio pode recusar a aprovao do testamento

cerrado se entender que no existem razes objetivas para a necessi
dade de sigilo absoluto das disposies testamentrias, ao avaliar os
motivos alegados pelo testador, orientando este para que manifeste

a sua vontade sucessria atravs de testamento pblico, garantida a
reserva do seu contedo.
Pargrafo nico. Pode ainda o tabelio deixar de dar seguimen
to aprovao do testamento cerrado se no dispuser ou no adotar
na serventia os meios e instrumentos para coser e assim garantir a
Do Tabelionato
inviolabilidade fsica das folhas do testamento, consignando o fato
de Notas
em certido entregue ao interessado.
Seo IX
Da Central Notarial de Servios Eletrnicos
Compartilhados CENSEC

27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 18/2012, de 28.8.2012. Redao
anterior: Seo IX Da Central Eletrnica de Atos Notariais NOTA1: Nova
anterior: Seo IX Da Central de Testamentos
Art. 427. A Central Eletrnica de Atos Notariais ser adminis

trada pelo Colgio Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernam
buco, que se obriga a manter estrutura informatizada adequada
natureza dos servios.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 427. O tabelio dever encaminhar, at d-
cimo dia do ms subsequente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos tes-
tamentos lavrados na serventia e suas revogaes, bem como dos instrumentos de
aprovao dos testamentos cerrados. 1o A relao de testamentos lavrados dever
limitar-se a informar o nome do testador, a data, o nmero do livro e as folhas
da escritura pblica de testamento ou de revogao. 2o A cpia da comunicao
dever ser arquivada em pasta prpria, que ser visada, anualmente, pelo juiz cor-
regedor do foro extrajudicial. 3o No havendo atos lavrados no perodo, dispensa-
-se a comunicao prevista neste artigo. 4o O teor das informaes fornecidas
Central de testamentos da responsabilidade exclusiva do tabelio.

Art. 428. A Central Eletrnica de Atos Notariais conter infor
maes sobre os seguintes atos praticados pelos tabelies de Notas
do Estado de Pernambuco:
28/09/2011) Redao anterior: Art. 428. A Corregedoria Geral da Justia,
Do Tabelionato
atravs da Central de Testamentos ou de sua pgina ou stio na Internet, colocar

de Notas
disposio do pblico os dados referentes lavratura de testamentos pblicos, de

acordo com as informaes prestadas pelas serventias.
I testamentos pblicos;
II aprovaes de testamentos cerrados;
III revogaes de testamentos,
IV escrituras pblicas de inventrio e partilha, separao e divr
cio consensuais, bem como o restabelecimento da sociedade conjugal.
Art. 428-A. At o dia 10 de cada ms, os tabelies obrigam-se a

remeter a Central Eletrnica de Atos Notariais:
I informao positiva ou negativa sobre a lavratura dos
atos referidos no artigo anterior, durante o ms anterior, mediante
preenchimento de mapa informativo, em papel, meio magntico
ou eletrnico;
II comprovante de pagamento em favor do Colgio Notarial
do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco.
Art. 428-B. A omisso, atraso ou incorreo na remessa das

informaes sujeitar o responsvel s sanes estabelecidas pela
Corregedoria Geral de Justia.

Pargrafo nico. A multa eventualmente aplicada ser recolhi
da pelo infrator em favor do Colgio Notarial do Brasil, Seo do
Estado de Pernambuco.
Do Tabelionato
de Notas
Art. 428-C. O interessado na informao constante da Central
Eletrnica de Atos Notariais dever apresentar requerimento diri
gido ao Colgio Notarial, contendo os dados pessoais do requerente
e das partes.
1o No caso de testamento pblico, o requerimento ser instru
do com prova do bito e do pagamento do preo do servio.
2o Quando a solicitao for feita pelo Juiz da causa, fica dispen
sada a prova do bito, devendo o preo do servio ser pago pela
parte interessada, salvo nos casos de assistncia judiciria gratuita.
3o A informao ser prestada por meio eletrnico ou escrito,
no prazo mximo de 02 (dois) dias teis.
Art. 428-D. A Corregedoria Geral da Justia ter livre acesso

aos dados constantes da Central Eletrnica de Atos Notariais.
Pargrafo nico. A documentao do programa de informti-
ca adotado pelo Colgio Notarial do Brasil para a Central Eletrni-
ca de Atos Notariais dever ser previamente encaminhada para a
Assessoria de tecnologia da Informao da Corregedoria Geral da
Justia.

CAPTULO IX
DA PROCURAO PBLICA
Seo I
Do Tabelionato
Disposies Gerais
de Notas
Art. 429. A procurao pblica o instrumento de mandato

pelo qual uma pessoa recebe de outra pessoa, fsica ou jurdica, po
deres para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses.
Art. 430. Toda pessoa capaz considerada apta para outorgar

procurao mediante instrumento pblico, desde que pessoalmen-
te identificada e qualificada pelo tabelio, substituto ou preposto,
com a aposio, por autenticidade, da sua assinatura no livro de
procurao.
Pargrafo nico. O maior de 16 (dezesseis) e menor de 18 (de
zoito) anos no emancipado pode ser procurador, mas o outorgante
do mandato no tem ao contra ele seno de conformidade com as
regras gerais aplicveis s obrigaes contradas por menores.
Art. 431. A pessoa jurdica somente pode outorgar poderes

quando devidamente representada pelos seus rgos de direo,
nos termos do contrato ou estatuto social respectivo e das atas de
eleio dos seus administradores.
Pargrafo nico. O scio ou acionista de sociedade pode outor
gar poderes de representao em seu nome pessoal, como quotista,
acionista ou na condio de administrador da sociedade, desde que
assim esclarecido e formalizado no instrumento de mandato.
Art. 432. O mandato pode conter poderes especiais, para a pr

tica de negcios jurdicos especficos e determinados, ou poderes

gerais, que autorizem a prtica de todos os atos de representao
do outorgante.
Art. 433. O mandato em termos gerais s confere ao procurador

outorgado poderes de administrao.
Do Tabelionato
de Notas
Art. 434. Para fins de alienar, dispor, transferir domnio, direito
e ao, hipotecar, gravar ou praticar quaisquer outros atos que exor
bitem da administrao ordinria, depende a procurao de pode
res especiais, com expressa meno e referncia aos bens mveis e
imveis que podero ser alienados ou gravados pelo mandatrio.
Art. 435. Sendo dois ou mais os procuradores nomeados no

mesmo instrumento, a procurao dever esclarecer o modo de
exerccio dos poderes outorgados, se em conjunto ou isoladamente,
designados para atos diferentes, ou subordinados a atos sucessivos.
Pargrafo nico. Se os procuradores forem declarados conjun
tos, no ter eficcia o ato praticado sem participao de todos, sal
vo havendo ratificao em outro instrumento pblico, que retroagi
r data do ato.
Art. 436. Dever constar da procurao se o mandato confe

rido por prazo determinado ou indeterminado e se poder ele ser
objeto de substabelecimento, com o devido esclarecimento do ou
torgante quanto a tais efeitos.
Art. 437. Uma mesma pessoa poder praticar atos notariais,

simultaneamente, como representante do outorgante e do outorga
do, ainda que os interesses das partes sejam aparentemente confli
tantes, desde que investido de poderes especficos ou especiais de
mandatrio pela parte a ser representada.

Seo II
Do Substabelecimento de Procurao
Art. 438. Nos atos de substabelecimento, e naqueles em que as

partes sejam representadas por procurador substabelecido, o tabelio
Do Tabelionato
dever exigir a apresentao dos instrumentos originais de procurao

de Notas
e substabelecimento, se estes no tiverem sido lavrados nas notas do

cartrio, arquivando-os em pasta prpria, com remisses recprocas.
1o O instrumento de procurao, para ser objeto de substabele
cimento, dever ser apresentado no seu original, e caso no tenha
sido lavrado na prpria serventia, dever ter a sua certido renovada
se o instrumento de origem tiver sido emitido com prazo igual ou
superior a 6 (seis) meses.
2o Ao lavrar ato de substabelecimento relativamente procura
o outorgada em outra serventia, o tabelio dever exigir, ainda, o
reconhecimento do sinal pblico, a no ser que o tenha em seus
arquivos, o que dever constar no texto do ato lavrado.
Art. 439. O tabelio, seus substitutos ou escreventes autoriza

dos, ao lavrar instrumento pblico de substabelecimento de pro
curao escriturado em sua prpria serventia, dever averbar essa
circunstncia, imediatamente e sem nus parte, margem do ato
revogado ou substabelecido.
1o Quando o ato de substabelecimento tiver sido lavrado em
outra serventia, o tabelio, imediatamente e mediante o pagamento
pelo interessado da despesa postal da carta registrada, comunica
r essa circunstncia ao tabelio que lavrou o ato original, encami
nhando-lhe cpia do substabelecimento ou da escritura de revoga
o de mandato que lavrou.
2o A cpia da escritura de substabelecimento de procurao
ser arquivada em pasta prpria, anotando o tabelio, margem do
ato substabelecido, o nmero da pasta e a folha em que arquivado o
documento referido, com remisses recprocas.

Art. 440. Aplicam-se ao substabelecimento as mesmas regras
relativas capacidade, requisitos e contedo do mandato previstas
nas normas relativas outorga de procurao.
Seo III
Do Tabelionato
Da Procurao em Causa Prpria
de Notas
Art. 441. A procurao em causa prpria pode ser outorgada
em soluo definitiva de negcio jurdico pelo outorgante em favor
do outorgado, com natureza contratual, autorizando a transferncia
de domnio de bem mvel ou imvel pertencente ao outorgante.
Art. 442. Outorgado o mandato com a clusula em causa pr

pria, a sua revogao no ter eficcia, nem se extinguir pela morte
de qualquer das partes, ficando o mandatrio ou procurador dispen
sado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis
ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.
Pargrafo nico. A procurao em causa prpria deve se re-
ferir a objeto certo e especfico, representado por bens mveis ou
imveis individualizados, devidamente transcritos no instrumento
de mandato.
Art. 443. A procurao em causa prpria relativa bem imvel

dever conter os requisitos relativos ao objeto e preo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 443. A procurao em causa prpria rela-
tiva a bem imvel dever conter os mesmos requisitos e elementos exigveis para a
compra e venda, como aquelas relativas ao objeto, preo e condies de pagamento,
e por suas normas sero regidas.
1o Para a lavratura da procurao em causa prpria, dever
ser recolhido previamente o Imposto de transmisso de bens Im-
veis ITBI, se assim exigir a legislao municipal onde se localizar
o imvel.

24/05/2011) Redao anterior: 1o Para a lavratura da procurao em causa prpria,
dever ser recolhido previamente o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI.
2o A procurao em causa prpria, mesmo quando contiver
todos os elementos prprios da compra e venda, no dispensa a
Do Tabelionato
lavratura da escritura pblica para o registro da transmisso.

de Notas

24/05/2011) Redao anterior: 2o Quando contiver todos os elementos prprios
da compra e venda, os emolumentos de procurao em causa prpria devero corres-
ponder aos da escritura com valor declarado.
Seo IV
Da Extino e Revogao da Procurao
Art. 444. Quando lavrado instrumento pblico de revogao de

mandato, de substabelecimento de mandato sem reserva de poderes,
escriturado na prpria serventia, o ato ser anotado imediatamente,
margem do ato revogado, sem qualquer nus para as partes.
Art. 445. Se o ato revocatrio e o de substabelecimento de man

dato sem reserva de poderes versarem sobre atos lavrados em outra
serventia de qualquer unidade da Federao, ser imediatamente
comunicado ao notrio que lavrou o instrumento revogado ou o
mandato substabelecido sem reservas.
1o A comunicao a que se refere este artigo deve ser realizada
por carta registrada ou com aviso de recebimento (AR), por correio
eletrnico (e-mail) ou via fax, e arquivada em pasta prpria.
2o As averbaes e comunicaes de que trata este artigo sero
procedidas de imediato, independentemente do pagamento anteci
pado dos correspondentes emolumentos ou despesas.
Art. 446. Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao

sem a presena do mandatrio, desde que o interessado expressa

mente assuma a responsabilidade de promover a notificao.
de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 446 poder ser lavrado o ato de re-
vogao de procurao sem a presena do mandatrio, desde que inexista clusula
de irrevogabilidade, E o interessado expressamente assuma a responsabilidade de
Do Tabelionato
promover a notificao.
de Notas
Pargrafo nico. Em qualquer hiptese, dever o interessado
ser alertado da necessidade da notificao da revogao.
CAPTULO X
DA ATA NOTARIAL
Art. 447. Ata notarial a narrao real de fatos verificados pes

soalmente pelo tabelio, por seu substituto ou escrevente autorizado.
Art. 448. A ata notarial conter:

I local, data de sua lavratura e hora;
II nome e qualificao do solicitante;
III narrao circunstanciada dos fatos;
IV declarao de haver sido lida ao solicitante e, sendo o caso,
s testemunhas;
V assinatura do solicitante ou de algum a seu rogo e, sendo
o caso, das testemunhas;
VI assinatura e sinal pblico do tabelio.
Art. 449. As cpias de atas notariais sero arquivadas em pas

tas especiais no tabelionato.

CAPTULO XI
DA PBLICA FORMA
Art. 450. Qualquer ato, contrato ou documento privado, cons

Do Tabelionato
tante de instrumento particular, para fins de publicidade e validade

de Notas
perante terceiros, poder ser transcrito ou reproduzido atravs de

instrumento de pblica forma.
Art. 451. A pblica forma deve ser elaborada mediante a trans

crio integral, em livro prprio, do contedo fiel de qualquer do
cumento ou instrumento privado apresentado em sua via original
perante o tabelio.
1o A pblica forma feita por um tabelio representa docu-
mento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento
particular, no precisando ser confirmada por outro notrio.
24/05/2011) Redao anterior: 1o A pblica forma feita por um tabelio re-
presenta documento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento
particular, no precisando ser confirmada ou concertada por outro notrio.
2o Ao extrair a pblica forma, o tabelio deve arquivar cpia
do documento particular apresentado.
CAPTULO XII
DA AUTENTICAO DE CPIAS DE DOCUMENTOS
E CHANCELAS MECNICAS
Art. 452. Compete ao tabelio ou substituto a autenticao de

documentos e cpias de documentos particulares, certides ou tras
lados de instrumentos do foro judicial ou extrajudicial, extradas
pelo sistema reprogrfico, desde que apresentados os originais.

Art. 453. Independem de autenticao notarial as cpias repro-
grficas autenticadas por autoridade administrativa ou servidores
do foro judicial ou extrajudicial, de documentos existentes na res
pectiva repartio ou escrivania.
Do Tabelionato
Art. 454. Na autenticao de documentos inseridos em autos
de Notas
judiciais deve o tabelio analisar se a cpia confere com o documen
to original.
Pargrafo nico. No se admite a autenticao de fotocpias in
seridas nos autos sem a sua confrontao com o respectivo original.
Art. 455. O tabelio, ao autenticar cpia reprogrfica, no de

ver restringir-se mera conferncia dos textos ou ao aspecto mor
folgico da escrita, mas verificar, com cautela, se o documento co
piado contm rasuras ou quaisquer outros defeitos, os quais sero
ressalvados na autenticao.
Art. 456. No caso de fundada suspeita de fraude ser recusada

a autenticao e o fato ser comunicado, de imediato, Corregedo
ria Geral da Justia.
Art. 457. A autenticao de cpias autenticadas somente ser

aceita se realizada pelo mesmo tabelionato.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 457. No ser utilizada para a prtica de
ato notarial reproduo reprogrfica de outra reproduo reprogrfica, autentica-
da ou no, salvo sob pblica-forma.
Art. 458. No est sujeita a esta restrio a cpia ou o conjunto

de cpias reprogrficas que, emanadas e autenticadas por autori
dade ou repartio pblica, integrem o respectivo ttulo, tais como
cartas de ordem, de sentenas, de arrematao, de adjudicao, for
mais de partilha e certides da Junta Comercial.

Art. 459. S se extrair pblica-forma de reprodues repro
grficas oriundas de outras comarcas se estiver reconhecida a firma
do signatrio da autenticao.
Art. 460. Nos documentos em que houver mais de uma repro

Do Tabelionato
duo, a cada uma corresponder um instrumento de autenticao.

de Notas
Art. 461. A cobrana pelo servio de autenticao de documentos

dar-se- por face de documento, ainda que estejam em uma s pgina.
29/07/2010) Redao anterior: Art. 461. A cobrana pelo servio de autenticao
de documentos dar-se- em razo de cada folha reproduzida, e no pela quantidade
de documentos que ela possa abranger
Art. 462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os

notrios devem apor um carimbo para cada face de documento au
tenticado na mesma pgina.
NOTA: redao alterada por erro de grafia. Redao anterior: Art. 462.
Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem opor um carim-
bo para cada documento autenticado na mesma pgina. NOTA1: Nova redao
Art. 462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem apor
um carimbo para cada documento autenticado na mesma pgina.
Pargrafo nico. Quando a reproduo de documento ocorrer
apenas na frente da pgina, no verso respectivo dever ser aposto o
carimbo Em branco.
29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. Quando a reproduo de do-
cumentos ocorrer apenas na frente da pgina, no verso respectivo dever ser aposto
o carimbo: Em branco.
Art. 463. Quando a autenticao de documentos exigir a re

produo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta

hiptese sero cobrados emolumentos por face de documento.
29/07/2010) Redao anterior: Art. 463. Quando a autenticao de documentos
exigir a reproduo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta hiptese,
somente podero ser cobrados emolumentos relativos a uma nica autenticao.
Do Tabelionato
Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se
de Notas
aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve
corresponder a um selo digital para cada face de documento.
29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. O disposto no caput deste ar-
tigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve
corresponder a um selo para cada face de documento. NOTA1: Nova redao dada
pelo Provimento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Pa-
rgrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista
no artigo 462 deste Provimento, e deve corresponder a um nico selo por cada folha.
Art. 464. Sempre que for possvel reproduzir mais de um docu

mento numa nica pgina, vedado aos notrios procederem
autenticao em pginas distintas, salvo a pedido do prprio inte-
ressado.
29/07/2010) Redao anterior: Art. 464. Sempre que for possvel reproduzir
mais de um documento numa nica pgina, vedado aos notrios exigirem dos con-
sumidores ou, de qualquer forma, procederem autenticao em pginas distintas.
Art. 465. Poder o tabelio autenticar documento em lngua es-

trangeira, se estiver acompanhado de traduo oficial, exceto se o
oficial dispuser de conhecimento para compreender seu contedo,
certificando esta circunstncia.
Art. 466. O tabelio poder autenticar microfilmes de docu

mentos ou cpias ampliadas de imagem microfilmada, conferidas
mediante aparelho leitor apropriado.

Pargrafo nico. Para o exerccio dessa atividade, a serventia
dever estar registrada no Departamento de Justia do Minist
rio da Justia, obedecendo s prescries do Decreto no 1.799, de
30/01/1996.
Do Tabelionato
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Para o exerccio dessa ati-

de Notas
vidade, a serventia dever estar registrada no Departamento de Justia do Minis-

trio da Justia, obedecendo s prescries do Decreto no 64.398, de 24/04/1969.
Art. 467. As chancelas mecnicas podero ser autenticadas,

desde que registradas na serventia.
Art. 468. Para o registro da chancela mecnica, devero ser ob

servados os seguintes requisitos:
I preenchimento do carto de chancela;
II arquivamento do fac-smile ou arquivo digitalizado da
chancela;
III descrio pormenorizada da chancela, com especificao
das caractersticas gerais e particulares do fundo artstico.
Art. 468-A. O tabelio poder autenticar documento original e

por ele digitalizado e armazenado em mdia eletrnica, adotando
chancela e selo digital que confiram segurana ao documento.
1o A autenticao digital poder ser conferida no stio do
tabelionato na internet, atravs de cdigo alfanumrico que deve
constar de cada chancela eletrnica vinculada ao documento digi-
talizado
2o Os emolumentos da autenticao digital sero os fixados na
tabela de custas.

CAPTULO XIII
DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS
Art. 469. A firma pode ser reconhecida como verdadeira ou
Do Tabelionato
de Notas
autntica e por semelhana, sendo vedado o reconhecimento por
abono de terceiros.
Art. 470. No ato de reconhecimento de firma deve ser men

cionada a sua espcie, como firma verdadeira ou autntica e por
semelhana, e o nome por extenso e de modo legvel das pessoas
indicadas, vedada a substituio por outras expresses, como SU-
PRA, RETRO, INFRA, etc.
Art. 471. Se, eventualmente, no for feita restrio quanto es-

pcie, entender-se- que o reconhecimento por semelhana.
Art. 472. O reconhecimento da razo social de empresa decla

rar a firma lanada e o nome de quem a lanou, e far-se- mediante
comprovao do registro do ato constitutivo da sociedade.
Art. 473. A serventia dever lavrar no livro de registro de firma

autntica termo de comparecimento da parte, que ser identificada
e qualificada, indicando-se o local, data e natureza do ato em que
foi reconhecida como autntica a firma lanada, sem prejuzo do
preenchimento do respectivo carto de assinaturas.
Art. 474. O carto ou ficha de registro de firma deve conter os

seguintes elementos:
I nome do signatrio, endereo, profisso, nacionalidade,
estado civil, filiao e data de nascimento;
II nmero do documento de identidade, data da emisso, re

partio expedidora e, sempre que possvel, o nmero da inscrio
no CPF;
III data da entrega da firma;
IV assinatura do signatrio, aposta 2 (duas) vezes, pelo menos;
V nome e assinatura do notrio ou substituto que verificou
Do Tabelionato
e presenciou o lanamento da assinatura no carto de assinaturas,

de Notas
com declarao expressa de que foram conferidos os dados dele

constantes.
Pargrafo nico. Fica facultado abrir espao destinado coleta
da impresso digital do signatrio titular, sendo ele cientificado da
importncia desse elemento de identificao para sua melhor segu
rana, aceitando sua recusa, se for o caso.
Art. 475. No carto de assinaturas de pessoa portadora de defi

cincia visual dever ser colhida, alm da sua assinatura, as de dois
apresentantes, devidamente qualificados.
Art. 476. Reputar-se- verdadeiro ou autntico o reconheci

mento quando o autor for conhecido ou identificado atravs de do
cumento pelo notrio e assinar em sua presena.
Art. 477. Considerar-se- reconhecimento por semelhana

quando o tabelio ou substituto confrontar a assinatura com outra
existente em seus arquivos e verificar a similitude.
Art. 478. Para os contratos ou instrumentos particulares de na

tureza econmica relativos a negcios imobilirios ou de valor rele
vante, recomendvel que o tabelio oriente as partes, para maior se-
gurana jurdica do ato, a fazer o reconhecimento autntico da firma,
observando-se, quando se tratar de pessoa jurdica, igual exigncia
quanto ao seu representante legal.

de 29/01/2014). Redao anterior: Art.478. Nos contratos ou documentos de
natureza econmica de valor aprecivel, inclusive na transferncia de veculos
automotores e nos instrumentos de procurao para transferncia do direito de
uso do terminal telefnico e respectivas aes, observando-se, quando se tratar de
pessoa jurdica igual exigncia quanto ao seu representante legal, recomendvel
Do Tabelionato
que o tabelio oriente a parte, para maior segurana jurdica do ato, a fazer o reco-
de Notas
nhecimento autntico da firma
Pargrafo nico. Se impossibilitado ou recusar-se o signatrio
a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por tercei
ro interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana,
declarada a causa e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da
aceitao pelo destinatrio do documento.
NOTA: Renumerado pelo Provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: Art.479. Se impossibilitado ou recusar-se o sig-
natrio a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por terceiro inte-
ressado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana, declarada a causa e os
motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do documento
Art. 479. Nos documentos de alienao de veculos automoto

res, o reconhecimento de firma dos transmitente e adquirente de
ver ser feito por autenticidade, nos termos do art. 369 do Cdigo
de processo Civil, conforme exigncia da Resoluo no 310, de 06
de maro de 2009, do Conselho Nacional de trnsito CONTRAN.
de 29/01/2014). Redao anterior: Art.479. Se impossibilitado ou recusar-se
o signatrio a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por terceiro
interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana, declarada a causa
e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do do-
cumento
1o No ato de reconhecimento de firma por autenticidade, o
transmitente, por si ou por procurador constitudo atravs de ins-
trumento procuratrio especfico, no qual constem as caractersticas
do veculo objeto da alienao, dever assinar tambm, no cartrio,

o livro de registro de firma autntica, que seguir a ordem de proto-
colo ou a sequncia das senhas de atendimento emitidas, com data
e hora, pelo sistema informatizado da serventia.
29/01/2014).
Do Tabelionato
2o O reconhecimento de firma por autenticidade na alienao

de Notas
de veculos dever ser realizado atravs do sistema de informtica

oficial da serventia, com emisso de etiqueta ou impresso compu-
tadorizada, com cdigo de controle que contenha o nmero do pro-
tocolo ou registro de reconhecimento de firma, a data e hora do ato,
a assinatura do tabelio ou seu escrevente autorizado e o nmero
do selo de fiscalizao.
NOTA: Includo pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014).
3o vedada a abertura de registro de firma e o reconhecimento
de firma por autenticidade fora das instalaes oficiais da serventia,
mesmo que o tabelio ou seu preposto se desloque pessoalmente para
a coleta das assinaturas em empresas concessionrias, revendedoras,
agncias de veculos, instituies seguradoras ou qualquer local asse-
melhado, sob pena de tal ato configurar infrao disciplinar.
29/01/2014).
Art. 480. Em documentos firmados por pessoa cega, o reconhe

cimento dever ser feito por autenticidade, observado o seguinte:
I o tabelio dever fazer a leitura do documento ao signa-
trio, verificando as suas condies pessoais para compreenso de
seu contedo;
II ser anotada no carto de assinaturas a deficincia visual.
Art. 481. Podem ser reconhecidas por semelhana as firmas em

procuraes para postular em juzo, ainda que contenham a clusu
la de receber e dar quitao.

Art. 482. Em documentos firmados por pessoa maior de 16 (de
zesseis) e menor de 18 (dezoito) anos, o reconhecimento dever ser
feito por autenticidade, observado o seguinte:
I o notrio dever fazer a leitura do documento ao signatrio,
verificando as suas condies pessoais para compreenso de seu
Do Tabelionato
contedo;
de Notas
II ser anotada no carto de assinaturas a menoridade civil e
nele colhida as assinaturas dos pais ou responsveis;
III o reconhecimento no ser feito em documentos cuja
validade exija a assistncia dos pais ou responsveis.
Art. 483. Os tabelies devero extrair cpia reprogrfica ou

por outro meio eletrnico, do documento de identidade e, se pos-
svel, do CPF, apresentados para preenchimento do carto de as-
sinaturas, caso em que a cpia ser devidamente arquivada para
fcil verificao.
Art. 484. REVOGADO

29/01/2014). Redao anterior: proibida a entrega de cartes de assinaturas para
o preenchimento fora da serventia, podendo, no entanto, o tabelio, substituto ou es-
crevente preench-lo e colher a assinatura em outro local, diante da impossibilidade
do comparecimento do interessado serventia.
Art. 485. A renovao do carto do titular da firma s deve ser

exigida no caso de alterao dos padres de assinatura.
Art. 486. O carto de sinal pblico no deve ser entregue dire

tamente s partes, e nem delas deve o notrio receb-lo.
Pargrafo nico. A remessa do sinal pblico deve ocorrer por
via postal, atravs de carta registrada, ou por arquivo eletrnico ou
digital, enviado por e-mail via Internet, com confirmao de seu
recebimento.

Art. 487. Os cartes de assinaturas que permanecerem inativos
por mais de 10 (dez) anos podero ser eliminados, desde que digi
talizados ou microfilmados, com a devida comunicao Corregedo-
ria Geral da Justia.
Do Tabelionato
Art. 488. vedado o reconhecimento de firma em documento

de Notas
sem data ou assinado em branco, ou que no contenha forma legal

e objeto lcito.
Art. 489. Se o documento contiver todos os elementos do ato,

poder ser reconhecida a firma de apenas uma das partes, no obs
tante faltem as assinaturas de outras.
Art. 490. permitido o reconhecimento de firmas em escrito de

obrigao redigido em lngua estrangeira, uma vez adotados os carac-
teres comuns.
1o Nesse caso, alm das cautelas normais, o tabelio far men-
cionar no prprio termode reconhecimento ou junto a ele, que o do-
cumento, para produzir efeito no Brasil e para valer contra terceiros,
dever ser oficialmente traduzido para o portugus.
2o Os documentos lavrados em idioma estrangeiro, referentes
a contratos bancrios celebrados com instituies financeiras, con-
trato de exportao, sero reconhecidos desde que escritos e firma-
dos por autoridades diplomticas e tradutores juramentados
Art. 491. Para o reconhecimento de firma, poder o tabelio ou pre-

posto autorizado, havendo dvida ou justo motivo, exigir o compareci-
mento do signatrio, com a apresentao do seu documento de identi-
dade ou passaporte, contendo foto e, ainda, prova de inscrio no CPF.
Pargrafo nico. O preenchimento do carto de assinaturas
dever ser feito pelo signatrio na presena do tabelio, substituto
ou escrevente, que dever conferir o documento e apor o seu visto,
assegurando, assim, a sua autenticidade.

Ttulo III
Do Tabelionato
de Protesto

TTULO III
DO TABELIONATO DE PROTESTO
CAPTULO I
DA APRESENTAO DO DOCUMENTO
Art. 492. Ficam os tabelies de protesto do Estado de Pernam

buco autorizados a receber, para protesto, as certides de dvida
ativa dos crditos tributrios e no-tributrios da Fazenda pblica,
desde que inscritas na conformidade do art. 202 do Cdigo tribut
Do Tabelionato
rio Nacional e as decises dos tribunais de Contas de que resultem
de Protesto
imputao de dbito ou multa, nos termos do 3o do art. 71 da Cons
tituio Federal de 1988 e do art. 30, 3o da Constituio do Estado
de Pernambuco.
(DJE de 29/01/2014).
Pargrafo nico. O protesto de certides de dvida ativa e de
decises dos Tribunais de Contas ser realizado no tabelionato de
protesto do domicilio do devedor.
(DJE de 29/01/2014).
Art. 492-A Suspensa a exigibilidade do crdito tributrio, na

forma regulada pelo art. 151 do Cdigo tributrio Nacional, ser
emitida declarao de anuncia ao interessado, necessria ao cance
lamento do registro de protesto, conforme prescreve o art. 26 da Lei
no 9.492, de 10 de setembro de 1997.
(DJE de 29/01/2014).
Art. 492-B O pagamento dos valores correspondentes aos

emolumentos referentes distribuio, quando cabvel, intimao
Do Tabelionato de Protesto Ttulo III 287

e eventual lavratura e registro do protesto das certides de dvida
ativa, expedidas pela Fazenda pblica e das decises dos tribunais
de Contas, demais parcelas legais e outras despesas autorizadas por
lei, cabero ao devedor, no momento do pagamento elisivo do pro-
testo, da desistncia do protesto, do cancelamento do protesto ou da
sustao judicial definitiva.
(DJE de 29/01/2014).
1o Ocorrendo o parcelamento do dbito levado a protesto, ou
sua extino, por quaisquer das hipteses do art. 156 do Cdigo
tributrio Nacional, cabero integralmente ao devedor os emolu
mentos previstos em lei.
Do Tabelionato
de Protesto

(DJE de 29/01/2014).
2o Havendo desistncia do apontamento ou pedido de cance-
lamento do protesto, por remessa indevida expressamente justifica-
da, no incidiro os emolumentos previstos em lei.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CGJ/PE no03/2015 (DJE 26.01.2015).
Redao anterior: 2o Havendo desistncia do apontamento a protesto, desde
que efetivada antes da intimao do devedor, no incidiro os emolumentos pre-
vistos em lei.
Art. 492-C O Poder Executivo Federal, Estadual e Municipal

e os respectivos tabelionatos de protesto de ttulos e, havendo pr
via exigncia legal, os distribuidores, isoladamente, ou por meio de
suas entidades de classe, podero firmar convnio, de cunho opera
cional, sobre as condies para realizao dos protestos de certides
de dvida ativa e de decises dos tribunais de Contas, desde que
observado o disposto na legislao federal.
(DJE de 29/01/2014).
288 Ttulo III Do Tabelionato de Protesto

Art. 492-D As Certides de Dvida Ativa e as decises dos Tri-
bunais de Contas podero ser encaminhadas aos tabelionatos de
protestos, na forma do que dispe o art. 492-A, por meio eletrnico,
com utilizao de assinatura digital, de acordo com as normas dita-
das pela Medida Provisria no 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, que
institui a infraestrutura de Chaves pblicas brasileiras ICP-brasil.
(DJE de 29/01/2014).
Art. 493. O documento ser apresentado ao tabelio de protes

to do lugar do pagamento nele declarado ou, na falta de indicao,
do lugar do domiclio do devedor, segundo se inferir do ttulo.
Do Tabelionato
de Protesto
1o Se houver mais de um devedor, com domiclios distintos,
e o documento no declarar o lugar do pagamento, a apresentao
far-seno lugar do domiclio de qualquer um deles.
2o O cheque poder ser apontado no lugar do pagamento ou
do domiclio do emitente, sendo obrigatria a sua apresentao pr-
via ao banco sacado, salvo se for alegada a necessidade de fazer
prova contra o prprio banco.
Art. 494. O documento apresentado dever revestir-se dos re

quisitos formais previstos na legislao prpria, no cabendo ao ta
belio investigar a origem da dvida ou a falsidade do documento,
nem a ocorrncia de prescrio ou de caducidade.
Art. 495. vedado o apontamento de cheques devolvidos pelo

estabelecimento bancrio sacado, salvo no caso de aval ou endosso,
por motivo de furto, roubo, extravio de folhas ou de talonrio, che-
que fraudado, cheque com adulterao da praa sacada ou cheque
contendo a expresso pagvel em qualquer agncia ou fundamen-
tado nas hipteses de nmeros 20, 25, 28, 30 e 35 das Circulares 2.
655/96 e 3050/2001 do banco Central, conforme a seguir transcritas:
I folha de cheque cancelada por solicitao do correntista;

II cancelamento de talonrio pelo banco sacado;
III contraordem (ou revogao) ou oposio (ou sustao),
ocasionada por furto ou roubo;
IV furto ou roubo de malotes;
V cheque fraudado, emitido sem prvio controle ou respon
sabilidade do estabelecimento bancrio (cheque universal) ou,
ainda, com adulterao da praa sacada, e cheques contendo a ex
presso pagvel em qualquer agncia, apresentado em desacordo
com o estabelecido pelo MNI (Manual de Normas e Instrues) do
banco Central.
Art. 496. Caso exista endosso ou aval, no deve constar do as

Do Tabelionato
de Protesto
sentamento o nome do titular da conta corrente, nem o nmero de

seu Cadastro de pessoa Fsica CPF ou do Cadastro Nacional de
Pessoas Jurdicas CNPJ, devendo ser anotado, em campo prprio,
que o emitente desconhecido.
Art. 497. Tratando-se de conta conjunta, o protesto do cheque

ser tirado somente contra quem o emitiu, cabendo ao apresentante
a indicao correspondente.
Art. 498. A Cdula de Crdito bancrio poder ser protestada

por indicao, devendo o credor apresentar declarao de posse da
sua nica via negocivel, inclusive no caso de protesto parcial.
Art. 499. No ato da apresentao do documento, o apresentan

te dever declarar, expressamente e sob sua exclusiva responsabili
dade, os seguintes dados:
I o nome do apresentante, com seu respectivo endereo, ou a
denominao social da empresa que representa, com indicao de
sua sede;
II o nome do devedor, conforme grafado no ttulo;
III o nmero de inscrio do devedor no Cadastro de pessoas

Fsicas (CPF) ou Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da
Secretaria da Receita Federal;
IV o endereo atual do devedor para o qual ser expedida a
intimao, devendo ser alertado que o fornecimento intencional de
endereo incorreto poder acarretar sanes civis, administrativas
e penais;
V o valor do documento, com seus acrscimos legais ou con
vencionais;
VI se deseja o protesto para os fins descritos na Lei de Falncias.
1o O documento no deve conter rasura ou emenda modifica
dora de suas caractersticas no ato de sua apresentao.
2o O valor do documento no sofrer variao entre a data do
Do Tabelionato
de Protesto
apontamento e a do eventual pagamento ou protesto, salvo o acrs
cimo dos emolumentos e despesas devidas ao tabelionato;
3o O Tabelio fica obrigado a adotar o endereo declarado pelo
apresentante na remessa da intimao ao devedor, ainda que seja
diferente do grafado no documento apresentado.
4o O valor do documento declarado pelo apresentante corres
ponder a seu respectivo valor original, que poder ser acrescido:
I dos juros de mora de 6% (seis por cento) ao ano, se outra
taxa no estiver convencionada entre as partes;
II dos encargos expressamente convencionados, vedada a
acumulao de correo monetria e comisso de permanncia;
III da atualizao monetria;
IV da atualizao cambial, nos contratos pactuados em moe-
da estrangeira, observadas as regras do Decreto Lei no 857/69 e
legislao complementar ou superveniente.
24/05/2011) Redao anterior: IV da atualizao cambial, nos contratos pac-
tuados em moeda estrangeira.
Art. 500. Os dados contidos nos documentos a protestar pode

ro, ainda, ser apresentados ao tabelionato em meio magntico ou

transmitidos por meio eletrnico, desde que o apresentante:
I firme declarao de responsabilidade pela veracidade dos
dados;
II assine compromisso de disponibilizar o documento origi-
nal ao sacado, mediante apresentao do recibo de pagamento do
ttulo, emitido pelo tabelio de protesto;
III entregue o documento original em papel, quando for da
essncia do ttulo a protestar.
Pargrafo nico. Quando transmitidos por meio eletrnico, os
ttulos devero ser encaminhados exclusivamente atravs da CRA-
Central de Remessa deArquivos.
Do Tabelionato
de Protesto
27/01/2016) para adequao ao Provimento CGJ/PE no 03/2015 (DJE 26.01.2015).

Redao anterior: Pargrafo nico. Quando transmitidos por meio eletrni-
co, os dados devem ser protegidos pela assinatura digital do apresentante.
Art. 501. Sempre que o tabelio de protesto julgar necessrio,

poder requerer a apresentao fsica do ttulo, objetivando esclare
cer dvidas quanto formalidade do protesto solicitado.
Art. 502. Sempre que haja previso legal, o documento poder

ser protestado por indicao do apresentante, que se limitar a conter
os mesmos requisitos lanados pelo credor ao tempo da emisso do
ttulo, vedada a exigncia de qualquer outra formalidade no previs-
ta em legislao prpria.
Art. 503. A duplicata de prestao de servio no aceita dever es-

tar acompanhada de cpia do contrato que autorizou a sua emisso e,
quando for o caso, de prova do cumprimento da obrigao contratual.
Pargrafo nico. No caso de prestao continuada de servio
por parte de pessoa jurdica, os documentos mencionados no caput
podem ser substitudos por declarao do apresentante, que somen-
te estar obrigado a apresent-los caso sejam exigidos pelo devedor.

Art. 504. O documento redigido em lngua estrangeira dever
estar acompanhado da traduo feita por tradutor pblico juramen-
tado e da certido de seu registro no Servio de ttulos e Documentos.
Art. 505. Os ttulos e documentos que, por qualquer motivo,

no puderem ser protocolados, tero anotadas as irregularidades e
sero devolvidos ao apresentante.
Art. 506. Qualquer irregularidade formal observada pelo ta

belio aps a protocolizao obstar o registro do protesto, sendo o
respectivo ttulo devolvido ao seu apresentante.
Do Tabelionato
de Protesto
27/01/2016) para correo de grafia. Redao anterior: Art. 506. Qualquer irre-
gularidade formal observada pelo tabelio aps a protocolizao obstar o registro
do protesto, sendo o respectivo ttulo devolvido ao seu apresentante.
Art. 507. No haver incidncia de taxas e emolumentos quan

do da devoluo de ttulos e documentos que no puderem ser pro
tocolados ou protestados.
Art. 508. Nas cidades onde houver mais de um tabelionato de pro-

testo, a apresentao de documentos ser feita na Central de Distribui-
o de ttulos, onde sero recebidos, distribudos e entregues na mesma
data aos tabelionatos, obedecidos os critrios de quantidade e qualidade.
Pargrafo nico. A prvia distribuio de certides de crditos
resultantes de sentenas judiciais e de Certides da Dvida Ativa
sero feitas em separado para o fim especfico da diviso quanto
quantidade e qualidade dos ttulos.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CGJ/PE no03/2015 (26.01.2015).
Redao anterior: Pargrafo nico. A prvia distribuio de certides de
crditos resultante de sentenas judiciais ser feita em separado para o fim espe-
cfico da diviso quanto quantidade e qualidade dos ttulos.

Art. 509. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documen-
tos de dvidas ao Servio de Distribuio, sero devidos os emolu-
mentos e taxas previstos na legislao vigente, salvo se houver acor-
do firmado entre apresentante e Cartrio ou entre apresentante e o
Instituto de Estudos de Protestos de Ttulos do Brasil Seo Per-
nambuco IEPTB-PE para o pagamento aps a resoluo do ttulo,
com prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, e se tratar
de certido da dvida ativa ou de deciso do Tribunal de Contas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ-PE no 01/2016 (DJE de
27/01/2016). Redao anterior. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou do-
cumentos de dvidas ao Servio de Distribuio, sero devidos os emolumentos e
taxas previstos na legislao vigente, salvo se houver acordo firmado entre apre-
Do Tabelionato
de Protesto
sentante e Cartrio para o pagamento aps a resoluo do ttulo, com prvia auto-
rizao da Corregedoria Geral da Justia, e se tratar de certido da dvida ativa ou
de deciso do Tribunal de Contas.
Pargrafo nico. Para ttulos apresentados a protesto, median-
te o acordo referido no caput, o pagamento dos emolumentos, TSNR
e FERC, emitidos por meio do SICASE, ocorrer quando da soluo
do ttulo, quer pelo protesto, desistncia e/ou retirada do ttulo, pa-
gamento ou sustao judicial.
Art. 510. O Livro protocolo poder ser escriturado mediante pro
cesso manual, mecnico, eletrnico ou informatizado, em folhas soltas
e com colunas destinadas s seguintes anotaes: nmero de ordem,
natureza do documento, valor, apresentante, devedor e ocorrncia.
Pargrafo nico. O apontamento mediante gravao dos da-
dos do documento diretamente por processo eletrnico dispensa a
existncia do Livro protocolo e independe de autorizao.
Art. 511. Devero constar, obrigatoriamente, como averbao

no registro de protocolo, as datas da intimao do devedor, do pa-
gamento do ttulo e da sustao judicial do protesto ou da devolu-
o do ttulo.

CAPTULO II
DA INTIMAO
Art. 512. At vinte e quatro horas aps o apontamento, o tabe

lionato dever expedir intimao pessoa indicada como devedor,
no endereo fornecido pelo apresentante do documento.
1o Compreende-se como devedor:
I o emitente de nota promissria ou cheque;
II o sacado na letra de cmbio e duplicata;
III a pessoa indicada pelo apresentante ou o credor respons-
Do Tabelionato
de Protesto
vel pelo cumprimento da obrigao.
2o Em caso de responsabilidade solidria, havendo mais de
um devedor, a intimao a qualquer deles autoriza o protesto.
3o O aviso do protesto aos coobrigados no incumbe ao Ofi-
cial, mas ao portador do ttulo cambirio, nos termos da legislao
pertinente.
Art. 513. As intimaes devero conter:

I nmero do protocolo atribudo pelo tabelionato de protesto
ou pelo Servio de Distribuio;
II endereo da serventia;
III nome e endereo do sacado;
IV elementos de identificao do ttulo ou documento gerador
da dvida;
V se existe ou no aceite do ttulo devendo, neste caso, cons-
tar a advertncia de que o apontamento foi para protesto por falta
de aceite e no, devido falta de pagamento, intimando-se o sacado
a vir aceitar ou justificar a recusa;
VI nome do sacador ou do favorecido e, ainda, do apresentante;
VII motivo do protesto;
VIII prazo para o pagamento;

IX valor a ser pago, devidamente discriminado.
Pargrafo nico. Alm dos requisitos acima, a intimao deve-
r conter a assinatura do responsvel pelo tabelionato, caso emitida
por processo no informatizado.
Art. 514. A remessa da intimao poder ser feita por qualquer

meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o rece
bimento fique assegurado e comprovado por protocolo, aviso de
recepo (AR) ou documento equivalente.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 514. A remessa da intimao, ainda que
endereada para cidade diversa da sede do tabelionato, poder ser feita por qual-
Do Tabelionato
de Protesto
quer meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o recebimento fique
assegurado e comprovado por protocolo, aviso de recepo (AR) ou documento
equivalente.
1o Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Somente ser dispen-
sada a remessa da intimao quando:
I o devedor tiver declarado, expressamente, a recusa ao aceite
ou pagamento;
II o devedor seja objeto de concurso de credores ou falncia;
III o apresentante tenha solicitado, expressamente, protesto
por edital, por desconhecer o endereo atual do devedor.
2o A intimao ser feita por edital quando a pessoa indicada
para aceitar ou pagar for residente ou domiciliada fora da compe
tncia territorial do tabelionato.
Art. 515. A intimao ser considerada cumprida quando com-

provada a sua entrega no endereo fornecido pelo apresentante, po-
dendo ser entregue ao destinatrio em qualquer lugar, dia ou hora.

Art. 516. As intimaes podem ser entregues s empresas pres
tadoras de servio, especialmente constitudas mandatrias para
esse fim, desde que as procuraes sejam previamente arquivadas
na respectiva serventia.
1o As empresas prestadoras de servio faro indicao escrita
do nome e qualificao das pessoas por elas credenciadas para reti
rarem as intimaes.
2o Os prepostos das prestadoras de servio devem ser maiores
e capazes e a entrega das intimaes deve ser diria, na sede da ser
ventia ou do cartrio.
Art. 517. Entregue a intimao no endereo do indicado pelo
Do Tabelionato
de Protesto
apresentante, mesmo havendo recusa em assin-la, o fato ser cer
tificado pelo tabelio do protesto ou pelo seu substituto, dando-se
por perfeita a intimao.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 517. Em caso de recusa no recebimento da
intimao, o fato ser certificado, expedindo-se o edital.
Art. 518. A intimao por edital poder ser feita:

I se o devedor ou seu endereo for desconhecido;
II se o devedor estiver em lugar incerto ou ignorado;
III se o devedor for residente ou domiciliado fora da sede do
tabelionato.
IV se no houver pessoa capaz que receba a intimao no
endereo fornecido pelo apresentante.
1o Antes de afixar ou publicar o edital, devem ser esgotados
todos os meios de localizao ao alcance da serventia.
2o Nos casos que autorizem a intimao por edital, o apresen
tante do documento dever autorizar a medida, expressamente, ou
retirar o documento apontado.
3o O edital ser afixado no tabelionato e publicado pela
imprensa local onde houver jornal de circulao diria, contendo os

requisitos das demais formas de intimao.
4o Os editais devem ser arquivados em ordem cronolgica.
CAPTULO III
DA DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO
Art. 519. Antes da lavratura do protesto, poder o apresentante

retirar o ttulo ou documento de dvida atravs de requerimento
escrito, assinado pelo apresentante ou procurador com poderes es-
pecficos, arquivando-se o pedido na serventia.
Do Tabelionato
de Protesto
24/05/2011) Redao anterior: Art. 519. O protesto poder ser sustado pelo
apresentante do ttulo ou por ordem judicial.
1o O protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo
ou por ordem judicial.
2o O tabelio de protesto suscitar o incidente de dvida
diretamente ao juzo que ordenou a sustao do protesto, quando
houver razo impeditiva do cumprimento da ordem.
Art. 520. Os mandados de sustao de protesto devem ser pro

visoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de t
tulos e podero ser transmitidos eletronicamente ou por meio de
fac-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da
transmisso, entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob
pena de retirada do protesto no prazo fixado.
redao anterior: Art. 520. Os mandados de sustao de protesto devem ser
provisoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de ttulos e podero
ser transmitidos por meio de fac-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia
til a contar da transmisso, entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob

pena de retirada do protesto no prazo fixado.
Art. 521. Revogada a ordem de sustao, no h necessidade

de nova intimao do devedor, devendo o protesto ser lavrado e
registrado at o primeiro dia til subsequente ao do recebimento
da revogao, salvo se o prazo dado na intimao ainda no houver
expirado ou a materializao do ato depender de consulta a ser for
mulada ao apresentante.
Art. 522. No sero concedidas sustaes prvias e genricas

de protesto, salvo ordem judicial.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 523. O ttulo cujo protesto tenha sido sustado judicial
mente permanecer no tabelionato, disposio do juzo compe
tente e somente poder ser pago, protestado ou retirado com au
torizao deste.
Pargrafo nico. O ttulo ser encaminhado ao juzo respectivo
quando, tornada definitiva a ordem, haja dvida sobre a quem o en-
tregar, ou no tenha sido retirado pela parte autorizada no prazo de
30 (trinta) dias.
Art. 524. Na soluo final dos processos de sustao de pro

testo, o Juiz de Direito expedir correspondncia ao tabelionato de
protesto, determinando:
I a efetivao do protesto ou a restituio do ttulo;
II a revogao ou manuteno do efeito suspensivo ao regis-
tro do protesto.
Pargrafo nico. A deciso ser averbada no caso de o protesto
ter sido materializado, e anotada no protocolo quando o ttulo no
tiver sido protestado.

CAPTULO IV
DO PAGAMENTO
Art. 525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional.

Redao anterior: Art. 525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional,
cumprindo ao apresentante a converso na data da apresentao do documento
para protesto.
Art. 526. O pagamento do ttulo ou documento de dvida, rea

Do Tabelionato
de Protesto
lizado em cartrio ou em estabelecimento bancrio autorizado, ser

colocado disposio do apresentante no primeiro dia til subse-
quente ao do recebimento ou da efetiva compensao, quando se
tratar de pagamento efetuado por meio de cheque.
Redao anterior: Art. 526. O pagamento do ttulo ou documento de dvida
realizado em cartrio ser colocado disposio do apresentante no primeiro dia
til subsequente ao do recebimento ou da efetiva compensao do cheque, quando
se tratar de pagamento efetuado por meio de cheque.
Pargrafo nico. A ausncia de repasse do pagamento do t-
tulo ao apresentante, no prazo estabelecido nocaput,ensejar in-
frao disciplinar grave, por violao ao artigo 31, inciso III, da Lei
8.935/94, podendo ensejar a perda da delegao, sem prejuzo das
sanes penais cabveis.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 03/2015 (DJE 26.01.2015)
Art. 527. O pagamento do ttulo no poder ser recusado des

de que oferecido, no prazo legal, ao tabelionato de protesto compe
tente ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio
geral de funcionamento destes.

28/09/2011) Redao anterior: Art. 527. O pagamento do ttulo no poder ser
recusado desde que oferecido, no prazo legal, a Tabelionato de Protesto competente
ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio geral de funciona-
mento destes.
Art. 528. O valor a ser pago ser o constante da intimao, da

qual constar o valor declarado pelo apresentante, acrescido dos
emolumentos e demais despesas.
Redao anterior: Art. 528. O valor a ser pago ser o constante da intimao,
acrescido dos emolumentos e tributos incidentes.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 529. No ato do pagamento, o tabelio dar a respectiva
quitao.
Art. 530. Sempre que o tabelio adotar sistema de recebimento do

pagamento por meio de cheque, a quitao fica condicionada efetiva
liquidao.
Pargrafo nico. A no compensao do cheque implica protes
to do ttulo no primeiro dia til posterior sua devoluo.
Art. 531. Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser

dada a quitao em apartado da parcela paga, sendo o ttulo apon
tado devolvido ao apresentante.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 531. Quando ainda subsistirem parcelas
vincendas, ser dada a quitao em apartado da parcela paga, devolvendo-se o
original ao apresentante.
Art. 532. Os pagamentos de ttulos sero relacionados em livro

prprio, ficha ou sistema informatizado que conter os seguintes
dados:
I nmero de ordem do protocolo do cartrio ou Distribuidor,

quando for o caso;
II data da apresentao;
III devedor;
IV credor ou portador;
V valor do ttulo;
VI valor dos emolumentos, impostos, taxas e demais encargos;
VII data do pagamento;
VIII data do pagamento ao apresentante;
IX soma diria do valor arrecadado e depositado.
Art. 533. O pagamento parte legtima poder ser feito atravs

de cheque nominal e cruzado, transferncia Eletrnica Disponvel
Do Tabelionato
de Protesto
TED ou ordem de pagamento, descontando-se os tributos inciden

tes sobre a operao financeira, quando houver.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 533. O pagamento parte poder ser feito
atravs de cheque nominal e cruzado, TED ou ordem de pagamento, descontando-
-se os tributos incidentes sobre a operao financeira, quando houver.
Art. 534. Se o credor for de outra praa, o cheque ser remetido

por carta registrada ou depositado em conta, quando autorizado.
1o O pagamento poder ser recebido diretamente por
estabelecimento bancrio com o qual o tabelionato mantenha con-
vnio para arrecadao e prestao de contas aos apresentantes dos
documentos.
2o A responsabilidade pelo recebimento do valor expresso na
ordem bancria do apresentante, salvo culpa ou dolo do tabelio.
Art. 535. Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em

que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno por
te, sobre os emolumentos do tabelio no incidiro quaisquer acrs
cimos a ttulo de taxas ou custeio de atos gratuitos.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 535. Tratando-se de ttulos apresentados
para protesto em que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno
porte, sero cobrados os emolumentos fixados em lei, e quando o pagamento do
ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero automaticamente
suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios
previstos para o devedor
Pargrafo nico. Quando o pagamento do ttulo ocorrer com
cheque sem devida proviso de fundos, sero automaticamente
suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano,
todos os benefcios previstos para o devedor.
Do Tabelionato
de Protesto
CAPTULO V
DA LAVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO
Art. 536. O protesto ser lavrado:

24/05/2011) Redao anterior: Art. 536. O protesto ser lavrado e registrado:
I dentro de 3 (trs) dias teis, a contar da data da intimao
do devedor;
II no primeiro dia til subsequente, quando for revogada
a ordem de sustao do protesto, salvo a hiptese do art. 521, ou
quando o pagamento do ttulo no se tenha consumado por devo-
luo do cheque dado em pagamento.
24/05/2011) Redao anterior: II no primeiro dia til subsequente, quando o pro-
testo sustado por ordem judicial deva ser lavrado ou quando o pagamento do ttulo no
se tenha consumado por devoluo do cheque ou por outro motivo tenha sido frustrado.
1o Na contagem do prazo, exclui-se o dia do apontamento e
inclui-se o do vencimento.
2o No ser considerado til o dia em que o expediente banc
rio para o pblico no obedea ao horrio normal.

Art. 537. No Instrumento de protesto ser transcrita:
I data e nmero do protocolo;
24/05/2011) Redao anterior: I data e nmero da protocolizao;
II nome do apresentante e endereo;
III certido das intimaes feitas, com suas respectivas datas
e das respostas eventualmente oferecidas;
IV nome, nmero do documento de identificao do devedor
e endereo, se este foi informado pelo apresentante;
V o motivo do protesto;
VI data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escre
vente autorizado;
Do Tabelionato
de Protesto
VII valor dos emolumentos e demais despesas;

VIII a identificao do devedor, com nome, endereo e nme-
ro de inscrio na Secretaria da Receita Federal;
IX o tipo de protesto, quando lavrado para fins especiais;
X a natureza do endosso;
XI a indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por
ele honradas.
1o Nesse caso, ser certificado no termo de protesto que sua ima-
gem est conservada em arquivo na serventia, mediante cpia micro-
filmada ou gravao eletrnica, procedimentos que independem de
autorizao expressa.
2o A resposta escrita do devedor constar do protesto, seu ins
trumento ou certides, por cpia autntica ou certido narrativa e
ser numerada e arquivada, integrando o ato, para todos os efeitos.
Art. 538. O protesto ser tirado por falta de pagamento, aceite,

devoluo ou, especialmente, para fins falimentares.
Art. 539. Sempre que o ttulo estiver vencido, o protesto ser

lavrado por falta de pagamento.

Art. 540. O protesto por falta de aceite ser lavrado quando
o ttulo no estiver vencido, aps o decurso do prazo legal para o
aceite ou a devoluo.
Pargrafo nico. Quando o sacado retiver a letra de cmbio
ou a duplicata enviada para aceite e no proceder devoluo den-
tro do prazo legal, o protesto poder ser baseado na segunda via
da letra de cmbio ou nas indicaes da duplicata, que se limitar
a conter os mesmos requisitos lanados pelo sacador ao tempo da
emisso da duplicata, vedada a exigncia de qualquer formalidade
no prevista na lei que regula a emisso e circulao de duplicatas.
Art. 541. O protesto ser transcrito no Livro Registro de protes
Do Tabelionato
de Protesto
tos ou arquivado por processamento eletrnico de dados.
Pargrafo nico. Quando o tabelio conservar em seus arqui-
vos gravao eletrnica da imagem ou microfilmagem do ttulo ou
documento de dvida, procedimentos que independem de auto-
rizao expressa, dispensa-se, no registro e no instrumento, a sua
transcrio literal, bem como das demais declaraes nele inseridas,
devendo ser certificada a gravao ou microfilmagem no termo de
protesto.
Art. 542. O instrumento do protesto dever estar disposio do

apresentante no primeiro dia til seguinte ao prazo para a lavratura
do termo.
Art. 543. As duplicatas mercantis e de servios sem aceite

dependero da comprovao de sua causa, da entrega e do recebi-
mento da mercadoria ou da efetiva prestao do servio e do vn-
culo contratual que autorizou o saque, para que sejam tidas como
exigveis e possam ser protestadas, na forma da Lei Federal no 5.474,
de 18 de julho de 1968, com a redao dada pela Lei Federal no 6.458,
de 1o de novembro de 1977, ressalvada a previso legal do protesto
por indicao.

Art. 544. O termo do protesto para fins falimentares deve con
ter os mesmos elementos do termo de protesto facultativo.
Art. 545. Somente podero ser protestados para fins falimen

tares os ttulos ou documentos de dvida de responsabilidade das
pessoas sujeitas s consequncias da legislao falimentar.
Art. 546. O deferimento do processamento de recuperao ju

dicial de empresrio e de sociedade empresria no impede o pro
testo de ttulos e documentos de dvida relacionados com o reque
rente do benefcio legal.
Do Tabelionato
de Protesto
CAPTULO VI
DA RETIFICAO, DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO
Art. 547. A retificao do protesto, em razo de erro material

cometido pelo tabelionato, poder ser efetuada de ofcio ou a re
querimento da parte, sendo indispensvel apresentao do instru
mento do protesto expedido e de documento que comprove o erro.
1o Os erros materiais so os decorrentes de equvocos no lan
amento ou transcrio dos dados, tais como o nome de qualquer
dos figurantes, sua identificao pessoal (nmero da carteira de
identidade, CPF, CGC ou inverso destes dados) e a condio de
cada um no registro (se figurou como devedor, sendo o credor, e
vice-versa).
2o Quando se tratar de retificao de dado pessoal do devedor
constante do protesto, poder ser dispensada a apresentao do res
pectivo instrumento.
3o Se a incorreo ultrapassar a esfera do erro material, so-
mente poder ser retificada judicialmente.
4o As retificaes que sejam realizadas de ofcio devero fun
dar-se, necessariamente, em assentamentos do prprio servio ou

em documentos que estejam regularmente arquivados, devendo es
tes ser mencionados na averbao retificadora.
Art. 548. A averbao de retificao a requerimento do interes

sado depender da apresentao do instrumento de protesto expe
dido e dos documentos que comprovem o erro.
Art. 549. No sero devidos emolumentos pelas averbaes

previstas nos artigos 547 e 548.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 549. No sero devidos emolumentos pelas
averbaes previstas nos artigos 545 e 546.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 550. Poder ser averbado, mediante requerimento do in
teressado, o pagamento efetuado por coobrigado aps o protesto.
1o Procedida a averbao, o coobrigado requerente sub-roga-se
na condio de credor e a ele sero devolvidos o ttulo ou o docu
mento de dvida e o instrumento de protesto devidamente averbado.
2o Na falta do instrumento de protesto, ser ele substitudo
por certido de inteiro teor ou fotocpia do registro respectivo,
autenticada pelo tabelio.
Art. 551. O cancelamento do protesto poder ser solicitado

diretamente ao Tabelionato de Protesto por qualquer interessado,
mediante a apresentao do documento protestado, cuja cpia ser
arquivada, ou do instrumento de protesto original.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento pelo Provimento CGJ/PE no
01/2016 (DJE 27/01/2016). Redao anterior: Art. 551. O cancelamento do
protesto poder ser solicitado diretamente ao tabelionato de protesto por qualquer
interessado, mediante a apresentao do documento protestado, cuja cpia ser
arquivada.
1o Quando o cancelamento for fundado no pagamento da
dvida e no for possvel demonstr-lo pelo ttulo ou documento

protestado, ser exigida do interessado a apresentao da declara-
o de anuncia, emitida pelo credor originrio ou endossatrio,
que dever estar, suficientemente, identificado na declarao e com
firma reconhecida.
2o Quando o credor se tratar de pessoa jurdica, o tabelionato
de protesto pode exigir que a carta de anuncia esteja acompanha-
da da cpia do contrato social, devidamente registrado no registro
pblico competente ou do respectivo original do Instrumento de
protesto.
3o Quando o ttulo ou documento de dvida protestado tiver
sido apresentado por endossatrio, agindo na qualidade de manda
trio, ser bastante a declarao de anuncia do credor-endossante.
Do Tabelionato
de Protesto
4o O cancelamento do protesto, fundado em outro motivo que

no o pagamento do ttulo ou documento de dvida, ser efetivado
por determinao judicial, uma vez pagos os emolumentos devidos
aos tabelionatos de protesto.
5o Caso o cancelamento tenha sido realizado por meio de
apresentao de Carta de Anuncia identificada pelo credor como
fraudulenta, o tabelionato de protesto dever, baseado em requeri
mento formal do credor com firma reconhecida e acompanhado de
cpia do seu contrato social, reverter o cancelamento, passando o
ttulo novamente condio de protestado, independentemente de
comunicao ao sacado.
6o. admitido o pedido de cancelamento eletrnico, mediante
anuncia do credor ou apresentante, assinado com certificado digi-
tal que atender aos requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas
Brasileira ICPBrasil.
NOTA: Nova redao dada para adequao ao Provimento CGJ/PE
n 03(DJE 26/01/2015) Redao anterior: Quando o ttulo ou documento de d-
o
vida encaminhado a protesto por meio magntico ou eletrnico ser suficiente para
o cancelamento, o original do ttulo materializado pela serventia e entregue ao
apresentante.

Art. 552. Quando a extino da obrigao decorrer de processo
judicial, o cancelamento do registro do protesto poder ser solicita
do com a apresentao da certido expedida pelo Juzo processante,
com meno ao trnsito em julgado, que substituir o ttulo ou o
documento de dvida protestado.
Art. 553. O cancelamento do protesto ser averbado no termo

respectivo e anotado no ndice.
Art. 554. Quando o protesto lavrado for registrado por microfil

magem ou gravao eletrnica, o termo de cancelamento ser lana
do em documento apartado, que ser arquivado juntamente com os
Do Tabelionato
de Protesto
documentos que instruram o pedido e anotado no ndice respectivo.
Art. 555. Quando o protesto lavrado for registrado utilizando

livros fsicos, o cancelamento ser certificado pelo tabelio na folha
do Livro de Registro de protesto, mediante carimbo ou outro meio.
Art. 556. O tabelio de Protesto dever proceder averbao

ou ao cancelamento e expedir a certido respectiva no prazo mxi
mo de 5 (cinco) dias teis.
Art. 557. Nos casos de decises judiciais, sustando o protesto

ou os seus efeitos, o tabelio proceder anotao das referidas de-
terminaes, mesmo que provisrias, na margem da escriturao
do protesto.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 557. Nos casos de concesso de tutela an-
tecipada, sustando os efeitos do protesto, o Tabelio de Protestos proceder ano-
tao das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem do registro
de protesto, devendo ser fornecida a certido narrativa, mencionando todos os ele
mentos constantes do registro de protesto, inclusive a referida anotao, salvo de
houver determinao judicial para expedio de certido negativa

Art. 558. O Tabelionato de Protesto no responsvel pela re
tirada do nome do devedor que tenha sido inserido em cadastro de
empresas de proteo ao crdito.
Art. 559. A critrio do Tabelio, e na convenincia da ordem

do servio, os processos de cancelamento, com os respectivos do
cumentos, podero ter sua numerao reiniciada anualmente, em
ordem crescente e arquivados nessa ordem.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 559. Os expedientes de cancelamento, com
os respectivos documentos, sero numerados em ordem crescente e arquivados nes-
sa ordem. Na averbao do cancelamento constar o nmero desse expediente
Do Tabelionato
de Protesto
Pargrafo nico. Na averbao do cancelamento constar o

nmero do respectivo processo.
CAPTULO VII
DAS CERTIDES
Art. 560. Dos ttulos apenas apontados somente sero forneci

das informaes ou certides mediante solicitao escrita do deve
dor ou por determinao judicial.
Art. 561. A certido dever ser expedida dentro do prazo de

cinco dias teis e abranger o perodo de cinco anos, contado da data
do pedido, salvo se for referente a um protesto especfico ou a um
perodo maior, por solicitao expressa do requerente.
1o As certides que compreendam mais de cinquenta ou de
duzentos protestos podero ser fornecidas em at dez ou quinze
dias teis, respectivamente.
2o As certides no retiradas aps trinta dias da data mar-
cada para a entrega podero ser inutilizadas, com perda do paga-

mento dos emolumentos.
3o A certido poder ser solicitada por telefone, fac-smile,
correio eletrnico ou via postal desde que satisfeito os emolumen-
tos devidos e os custos de remessa, quando houver.
24/05/2011) Redao anterior: 3o A certido poder ser enviada ao solicitante
atravs do correio, dentro do prazo fixado para a expedio e sem qualquer despesa
adicional para o usurio, com exceo apenas dos custos referentes despesa postal
Art. 562. Dos ttulos pagos ou retirados antes do protesto no

sero fornecidas certides ou informaes a terceiros, salvo deter
minao judicial expressa.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 563. vedada a excluso ou omisso de nomes e de pro
testos, ainda que em carter provisrio ou parcial, salvo quando de
corrente do cancelamento do protesto ou ordem judicial.
Pargrafo nico. Os protestos cancelados, ou aqueles cujos
efeitos foram suspensos judicialmente, no constaro de certido,
salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Os protestos cancelados no
constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.
Art. 564. Registro de protesto em relao matriz ou filial im

pede a certido negativa.
Art. 565. vedado recusar certido negativa para devedor de

ttulo no protestado.
Pargrafo nico. Somente ser fornecida certido de ttulo
apontado e no protestado por solicitao do devedor ou por or-
dem judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Somente ser fornecida cer-

tido de ttulo no protestado por solicitao do devedor, por ordem judicial ou
quando se tratar de intimao por edital.
Art. 566. REVOGADO.

Redao anterior: Art. 566. Considerando o interessado que o protesto se refere
a homnimo, e no constando do Cadastro do Tabelionato elementos individuais
identificadores, dever juntar ao pedido de expedio negativa: I Cpia auten-
ticada da carteira de identidade; II Atestado de duas testemunhas que declarem
conhecer o interessado e que no se referem a ele aqueles protestos; III Declarao
do interessado, sob responsabilidade civil e criminal, dessa circunstncia.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 567. Sempre que a homonmia puder ser verificada de ime-

diato, pelo confronto do documento de identidade, ser fornecida
certido negativa.
1o Para evitar a homonmia, o protesto s ser registrado com
a indicao do Cadastro de pessoas Fsicas CPF ou do Cadastro
Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ do devedor.
2o Se houver indcios convincentes de que o protesto pertena
mesma pessoa, independentemente da diferena no nmero de
identificao constante do protesto, a certido negativa poder ser
indeferida.
Art. 568. As certides positivas expedidas devero, obrigato

riamente, indicar:
I nome do solicitante e nmero de sua identidade;
II nome do devedor e nmero de identidade e de Cadastro
de pessoas Fsicas CPF, se pessoa fsica, e nmero de inscrio no
Cadastro Geral de Contribuinte CGC, se pessoa jurdica;
III o tipo de protesto, se por falta de pagamento, de aceite ou
de devoluo, ou se especial para fins falimentares;
IV a eventual resposta escrita do devedor.

Art. 569. Devem ser fornecidas de forma negativa, as certides
de ttulos cujo protesto tenha sido liminarmente sustado, salvo se
requisitadas por autoridade judicial.
Art. 570. A certido narrativa em favor de pessoa que tenha

protesto cujos efeitos estejam suspensos judicialmente s far men
o a esta determinao se expressamente solicitado por este ou por
ordem judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 570. A certido narrativa em favor de pes-
soa que tenha protesto cujos efeitos estejam suspensos por ordem judicial far ex-
pressa meno a essa determinao.
Do Tabelionato
de Protesto
Art. 571. O fornecimento de certido, em forma de relao, s
entidades representativas do comrcio e da indstria, ou quelas
vinculadas proteo do crdito, ter de observar os seguintes
requisitos:
I a certido deve se referir apenas a protestos e cancelamentos
realizados;
II a informao deve ser reservada, no podendo ser objeto
de publicidade pela imprensa, nem mesmo parcialmente.
Pargrafo nico. O fornecimento da certido ser suspenso
caso se desatenda o seu carter sigiloso ou se forneam informaes
de protestos cancelados.
Art. 572. Os Tabelionatos de Protesto podero implantar,

mediante a autorizao da Corregedoria Geral da Justia, siste-
ma de processamento de dados que permita a troca de informa-
es eletrnicas assinadas digitalmente, visando expedio de
certides ou informaes em tempo real, cujos aspectos tcnicos
de eficincia e segurana sero de inteira responsabilidade dos
seus titulares.

Art. 573. As certides, informaes e relaes sero elaboradas
pela ordem dos nomes dos devedores, devidamente identificados, e
abrangero todos os protestos.
Art. 574. Para atender ao interesse de entidades pblicas

ou privadas que tenham fins cientficos e por objeto pesquisa e
estatstica, podero ser fornecidas certides que indiquem o n-
mero de protestos tirados em um determinado perodo, bem como
dos cancelamentos efetivados, especificando o tipo de protesto, se
por falta de pagamento, aceite ou devoluo ou, ainda, se especial
para fins falimentares, desde que estas certides sejam requeri-
das por escrito e se refiram, exclusivamente, quantidade de atos
Do Tabelionato
de Protesto
praticados, devendo ser omitidos os nomes daqueles que tenham

figurado nos respectivos ttulos, satisfeitos os emolumentos quan-
do for o caso.
CAPTULO VIII
DA GUARDA DOS LIVROS, ARQUIVOS E DOCUMENTOS
Art. 575. So livros e arquivos obrigatrios da serventia:

I Protocolo de Ttulos e Documentos Apresentados;
II Registro do Instrumento de Protesto;
III Registro de Pagamentos;
IV Arquivo de Intimaes;
V Arquivo de Editais;
VI Arquivo de Documentos;
VII Arquivo de Mandados e Ofcios Judiciais;
VIII Arquivo de Solicitaes de Retirada;
IX Arquivo de Repasse;
X Arquivo de Devoluo;
XI Arquivo de pedidos de Certido;
XII Arquivo de Extratos bancrios;

XIII Arquivo de termos de Responsabilidade;
XIV REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
para adequao ao Prov. Conjunto 01/2014 (DJE 31.01.2014). Redao ante-
rior: XIV Arquivo de Controle de Selos.
XV livros de Visitas e Correies; Dirio Auxiliar da Receita e
da Despesa; Controle de Depsito Prvio, nos termos do Provimen-
to no45, de 15/05/2015, da Corregedoria Nacional da Justia.
para adequao ao Provimento CNJ 45/2015, de 15/05/2015.
Art. 576. Os arquivos devero ser conservados, pelo menos,
Do Tabelionato
de Protesto
durante os seguintes prazos:
I 1 (um) ano para as intimaes, editais correspondentes a
documentos protestados, ordens de cancelamento, pedidos de certi
des e extratos bancrios;
II 6 (seis) meses para as intimaes e editais correspondentes
a documentos pagos ou retirados alm do trduo legal;
III 30 (trinta) dias para os comprovantes de entrega de paga
mento aos credores, solicitaes de retirada dos apresentantes e os
comprovantes de devoluo, por irregularidade, dos ttulos e docu
mentos de dvida.
Pargrafo nico. Podero ser destrudos os documentos cuja
guarda j tenha atingido os prazos mnimos de conservao previs
tos neste artigo.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A contagem dos prazos inicia-
-se a partir da realizao da ltima correio geral ordinria pela Corregedoria
Geral da Justia.
Art. 577. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao

Livro protocolo sero mantidos por 5 (cinco) anos.

Art. 578. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao Li-
vro de Registro de protestos e respectivos ttulos sero mantidos por
10 (dez) anos.
Art. 579. Os documentos entregues ao tabelionato de protesto

pelos apresentantes e no procurados podero ser destrudos aps
o decurso do prazo de 5 (cinco) anos da data do protesto.
Art. 580. Os livros e documentos que forem microfilmados ou

digitalizados no necessitam ser conservados.
Art. 581. Os mandados judiciais de sustao de protesto deve

Do Tabelionato
de Protesto
ro ser conservados, juntamente com os respectivos documentos,

at o trnsito em julgado da respectiva lide.
Art. 582. O prazo de arquivamento de 3 (trs) anos para livros

de protocolo e de 10 (dez) anos para os livros de registro de protesto
e respectivos ttulos.
Art. 583. Vencidos estes prazos, o tabelio poder transferir os

livros para o arquivo morto.

Ttulo IV
Do Registro Civil
das Pessoas Naturais

TTULO IV
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Seo I
Das Atribuies
Art. 584. Sero registrados no Registro Civil das Pessoas Naturais:

I os nascimentos, casamentos e bitos;
II a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz;
III a interdio por incapacidade absoluta ou relativa;
IV a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida;
V as opes de nacionalidade.
VI as sentenas que deferirem a legitimao adotiva.

Do Registro Civil
VII a escritura pblica de unio estvel, facultativamente.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no10/2014 (DJE 23/09/2014)
Art. 584-A. REVOGADO.

NOTA2: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: Art. 584-A. A os Oficiais do Registro Civil das Pessoas Natu-
rais, no mbito dos respectivos Distritos Judicirios, compete exercer as funes de
Tabelio de Notas no tocante a: NOTA1: Includo pelo Provimento no 09/05/2010,
de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)I lavratura de procuraes; NOTA: Includo
pelo Provimento no 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)II reconheci-
mento de firmas; NOTA: Includo pelo Provimento no 09/05/2010, de 06/05/2010
(DJE 07/05/2010)III lavratura de escrituras relativas alienao de imveis
neles situados e de valor fiscal no superior a vinte (20) vezes o salrio mnimo
vigente na Comarca da Capital. NOTA: Includo pelo Provimento no 09/05/2010,
Do Registro Civil das Pessoas Naturais Ttulo IV 319

de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010). Pargrafo nico. Sobre os servios notariais
de que trata o artigo anterior incidir a Taxa de Servios Notariais e de Regis-
tros (TSNR) prevista na Lei no 11.194/94. NOTA: Includo pelo Provimento no
09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
Art. 584-B. REVOGADO.

Redao anterior:Art. 584-B. Na competncia excepcional dos Oficiais do Re-
gistro Civil das Pessoas Naturais, prevista no artigo anterior, por fora do art.
52 da Lei Federal 8. 937/94, aplicam-se as disposies do Ttulo II deste Provi-
mento. NOTA: Includo pelo Provimento no 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE
07/05/2010)
Art. 585. Sero averbados no Registro Civil das Pessoas Naturais:

I as sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do ca
samento, o divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da
sociedade conjugal;
II os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reco-

Do Registro Civil
nhecerem a filiao;
III os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo;
IV a escritura de separao consensual e divrcio consensual.
V as alteraes ou abreviaturas de nomes.
VI a escritura pblica de unio estvel, facultativamente.
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no10/2014 (DJE 23/09/2014)
Seo II
Da Gratuidade
Art. 586. No sero cobrados emolumentos pelo registro civil

de nascimento e pelo assento de bito, bem como pela primeira
certido respectiva.
1o Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida
320 Ttulo IV Do Registro Civil das Pessoas Naturais

a segunda via da certido de nascimento, proibida a cobrana de
quaisquer valores a qualquer ttulo.
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Aos considerados pobres
na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de nascimento, proibida
a cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo
2o Os considerados pobres na forma da lei esto isentos de
pagamento de emolumentos pelas demais certides extradas pelo
cartrio de registro civil, no exerccio das atribuies previstas nos
arts. 584 e 585, deste Cdigo de Normas.
Art. 587. A celebrao do casamento est isenta da cobrana de

quaisquer emolumentos.
Pargrafo nico. Aos considerados pobres na forma da lei,
alm da celebrao, so gratuitos todos os procedimentos relativos
habilitao, ao registro, bem com a emisso da primeira via da

certido de casamento.
Do Registro Civil
Art. 588. Est proibida a cobrana de quaisquer emolumentos
quando houver a necessidade de retificao ou de refazimento de
cuja inexatido material ou erro seja imputvel ao respectivo servi
o de registro.
Pargrafo nico. No caso a que se refere o caput, em nenhuma
hiptese poder ser considerada como emisso de segunda via para
efeito da cobrana de emolumentos.
Art. 589. Sero isentas da cobrana de quaisquer emolumentos

as retificaes nos registros de nascimento que decorram de aes
de investigao de paternidade julgadas procedentes com relao
quelas pessoas consideradas pobres nos termos do 1o do artigo
30 da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

Art. 590. As serventias responsveis pelo registro civil comuni
caro Corregedoria Geral da Justia qualquer irregularidade com
relao ao repasse de verbas a que tm direito pelo Fundo Especial
de Registro Civil de Pernambuco FERC-PE.
Art. 591. Para as pessoas reconhecidamente pobres, todos os

atos do registro civil das pessoas naturais so gratuitos, notadamen
te os procedimentos relativos habilitao do casamento e ao reco
nhecimento de filiao, incluindo a respectiva certido, assim como
as certides extradas pelo Servio de Registro Civil.
1o O estado de pobreza ser comprovado por declarao do
prprio interessado ou a rogo, quando se tratar de analfabeto, deven-
do neste caso ser acompanhado da assinatura de duas testemunhas.
2o defeso a insero, nas certides, de expresses que indi
quem condio de pobreza ou semelhantes a estas.
3o O Oficial advertir que a falsidade da declarao ensejar a
responsabilidade civil e criminal do interessado.
Do Registro Civil
Art. 592. Os Oficiais de Registro devero encaminhar uni

dade gestora do Fundo Especial de Registro Civil FERC planilha
demonstrativa dos atos gratuitos praticados para fins de ressarci
mento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 592. Os Oficiais de Registro devero en-
caminhar unidade gestora do FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos
praticados para fins de ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao
de referncia
Pargrafo nico. Todos os atos gratuitos praticados pelos re
gistradores civis sero ressarcidos com verbas oriundas do Fundo
Especial para o Registro Civil FERC, at o a dia 10 (dez) do ms
subsequente apresentao dos respectivos.

Seo III
Dos Livros
Art. 593. Haver em cada serventia os seguintes livros:

I Livro A Registro de Nascimento;
II Livro B Registro de Casamento;
III Livro B Auxiliar Registro de Casamento Religioso
para efeitos Civis;
IV Livro C Registro de bito;
V Livro C Auxiliar Registro de Natimorto;
VI Livro D Registro de proclamas;
VII Livro E
1o Cada livro conter 300 (trezentas) folhas.
2o No Livro E devero ser inscritos as emancipaes, interdi
es, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nasci
mentos, casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro,
bem como, facultativamente, as escrituras pblicas de unio estvel.

Do Registro Civil
27/01/2016) para adequao ao Provimento CGJ/PE no10/2014 (DJE 23/09/2014).
Redao anterior: 2o No Livro E devero ser inscritos as emancipaes,
interdies, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos,
casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro. NOTA1: Nova re-
dao dada pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao
anterior: 2o No Livro E devero ser inscritos as emancipaes, interdies,
ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos, casamentos
e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro, sentenas de separao judicial e
divrcio, relativas a casamento realizado em comarca diversa daquela em que sero
averbadas margem do assento de casamento.
3o A Corregedoria Geral da Justia poder autorizar o desdo
bramento do livro E, segundo a natureza dos atos que nele devam
ser registrados.
4o Nas comarcas divididas em distritos judicirios, o livro E
ficar vinculado ao 1o Distrito.

Art. 594. Em cada serventia haver pasta de arquivos de:
I termos de alegaes de paternidade;
II comunicaes;
III declarao de nascido vivo (DNV)
IV peties de registro tardio;
V declarao de bito (DO);
VI mandados judiciais;
VII escrituras de separao consensual e divrcio consensual;
VIII planilhas dos atos praticados. (revogado)
28/09/2011). Redao anterior: VIII planilhas de atos registrais remetidos
Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais;
IX revogado.
Redao anterior: IX relatrios do uso de selos de fiscalizao e autenticidade.
Nota1: Nova redao dada pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Redao anterior: IX relatrio de prestao de contas mensal dos selos.

Do Registro Civil
Art. 595. A pasta de arquivo de Comunicaes dever ser des

membrada nas seguintes:
I Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE);
II comunicao do casamento;
III comunicao do bito;
IV Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS);
V Junta do Servio Militar;
VI Secretaria Estadual de Sade;
VII Justia Eleitoral;
VIII Emancipao, Interdio e tutela;
IX Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais; (revogado)
Art. 596. As comunicaes permanecero arquivadas pelo pe

rodo de, no mnimo, 5 (cinco) anos e podero ser destrudas ou
incineradas aps este prazo, mediante autorizao do Juiz Correge
dor Auxiliar dos Servios Extrajudiciais.
Pargrafo nico. Fica autorizada a incinerao de tais comuni
caes a qualquer tempo, desde que previamente digitalizadas, e
independentemente de autorizao da Corregedoria Auxiliar para
os Servios Extrajudiciais.
Seo IV
Da Escriturao
Art. 597. O assento obedecer a uma sequncia do zero ao in

finito denominado termo, devendo conter o nmero do livro e da
folha onde foi lavrado, assim como o nmero da Declarao de Nas
cido vivo (DNV) ou Declarao de bito (DO), quando for o caso.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 597. O assento obedecer a uma numera-
Do Registro Civil
o do 0 (zero) ao infinito, devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi
lavrado, assim como o nmero da Declarao de Nascido Vivo DNV.
Pargrafo nico. O verso da folha do livro editado pelo siste-
ma de folhas soltas destinado s averbaes e anotaes.
Art. 598. Cada um dos livros dever conter um ndice alfabtico

dos assentos lavrados, ndice este organizado em livro prprio ou
pelo sistema de fichas ou registrado em banco de dados informatiza
do, atendidos requisitos da segurana, comodidade e pronta busca.
Pargrafo nico. O ndice do Livro C Auxiliar ser organizado
pelo nome da me ou do pai do natimorto.
Art. 599. Para ato decorrente de declarao de pessoa analfa-

beta ou que no possa assinar, o oficial do registro deve colher a
impresso digital de um dos polegares, com assinatura a rogo de 2

(duas) testemunhas desse fato, com meno das circunstncias no
corpo do termo.
Art. 600. A prtica de ato por procurador ser mencionada no

termo, com indicao do cartrio, livro, folha e data da lavratura da
procurao, se esta se der por instrumento pblico.
Pargrafo nico. Somente sero aceitas procuraes por trasla
do, certido ou o original do documento particular, com firma re
conhecida.
Art. 601. As testemunhas devem satisfazer s condies exigi

das pela lei civil.
1o Podem ser testemunhas os parentes em qualquer grau.
2o A testemunha dever apresentar documento hbil sua
identificao, do qual se far expressa meno no assento.
Art. 602. Os assentos sero lidos s partes e s testemunhas, se

houver, antes das assinaturas, registrando-se a leitura.

Do Registro Civil
Seo V
Da Publicidade
Art. 603. So deveres do Oficial do registro:

I proceder a buscas e lavrar certides do que lhe for requerido;
II fornecer s partes as informaes solicitadas, respeitado o
princpio da garantia constitucional da privacidade.
Art. 604. Qualquer pessoa pode requerer certido de registro

sem informar ao oficial o motivo ou interesse.
Art. 605. Se houver dados que no possam ser mencionados,

vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio
interessado, por procurador com poderes especiais ou em virtude de

determinao judicial, esclarecendo-se tal condio no documento.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 605. Se houver dados que no possam ser
mencionados, vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio
interessado ou em virtude de determinao judicial.
Pargrafo nico. A alterao constar do corpo da certido, ano
tando-se nas observaes a inscrio de que a presente certido en
volve elementos de averbao margem do termo, feito em data de....
Art. 606. No ser fornecida certido do mandado que deter

minou o registro da sentena concessiva de adoo.
Art. 607. No poder constar observao sobre a origem do ato

na certido de nascimento, salvo por ordem judicial.
Pargrafo nico. Nenhuma certido de nascimento ser expedi
da com elementos que possibilitem a identificao do registrando
haver sido concebido de relao matrimonial ou extramatrimonial,

ou adotado, bem como o estado civil dos genitores, a natureza da
Do Registro Civil
filiao e o lugar de casamento.
Art. 608. Na certido de casamento no ser referida a legiti

mao de filho dele decorrente, salvo ordem judicial.
Art. 609. O prazo para expedio da certido de 5 (cinco) dias.

Pargrafo nico. Ocorrendo recusa ou retardamento da certi
do, o interessado poder reclamar autoridade competente e esta,
aps ouvir o oficial, decidir dentro de 5 (cinco) dias.
Art. 610. dever do Oficial do Registro remeter, at o dia dez

dos meses de janeiro, abril, julho e outubro de cada ano, mapa dos
nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior,
Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE).

Art. 611. O Oficial do Registro remeter at o dia 10 (dez) de
cada ms:
I ao Juiz Eleitoral da Zona da Situao da Serventia comunicao
dos bitos registrados no ms anterior, quando o falecido for eleitor;
24/05/2011) Redao anterior: I ao Juiz Eleitoral da Zona da Situao da
Serventia comunicao dos bitos registrados no ms anterior;
II Junta do Servio Militar da comarca relao nominal das
pessoas do sexo masculino, na faixa de 17 a 45 anos de idade, fale
cidas no ms anterior;
III ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) relao dos
bitos registrados no ms anterior;
IV Secretaria de Sade Estadual ou Municipal planilha de
Declaraes de Nascidos vivos e de Declaraes de bitos, registra-
dos no ms anterior;
V ao SINOB- Sistema de Informaes de Nascimentos e bi-
tos da Corregedoria Geral da Justia de Pernambuco, as informa-
es contendo o nmero de nascimentos, natimortos, bem como o

Do Registro Civil
de bitos naturais, violentos ou acidentais, registrados mensalmen-

te na serventia.
09/03/2015) Redao anterior: V- Corregedoria Auxiliar dos Servios Extra-
judiciais relatrio de prestao de contas mensal dos selos.
VI Policia Federal, s embaixadas ou reparties consulares
das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro;
Pargrafo nico. As remessas de que trata o caput do artigo
devem obedecer a mapas prprios fornecidos por cada rgo ou
mapas informatizados por ele aceito.
Art. 612. O papel utilizado na confeco das certides de nas

cimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias
do Estado deve obedecer aos padres estabelecidos pelo Conselho

Nacional de Justia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 612. O papel utilizado na confeco das certi-
des de nascimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias do Estado
sero, predominantemente e respectivamente, nas cores azul-escuro, cinza e verde.
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1o O papel a que refere o caput deste artigo dever apresentar
as seguintes caractersticas: I tamanho: 210mm x 297mm; II gramatura: 90 gra-
mas com filigrana; III marca dgua exclusiva; IV guilhoche; V micro letras po-
sitivas com falha tcnica; VI fibras coloridas; VII fundo UV;VIII fundo numis-
mtico; IX linhas segmentadas; X rosceas; e XI a numerao de segurana.
Art. 613. O titular do cartrio far incluir em cada certido emi-

tida o nmero da matrcula e a respectiva identificao nacional da
serventia, bem como do responsvel pela emisso do documento
conforme os ditames do Provimento no 3, de 17 de novembro de

2009, do Conselho Nacional de Justia.
Do Registro Civil
24/05/2011) Redao anterior: Art. 613. O titular do cartrio far incluir em
cada certido emitida a respectiva identificao da serventia, bem como do respon-
svel pela emisso do documento.
Pargrafo nico. A identificao da serventia a que se refere
o caput deste artigo situar-se- imediatamente abaixo do cabealho
impresso.
Seo VI
Da Conservao do Acervo
Art. 614. Os livros de registro, banco de dados e demais papis

pertencentes ao acervo da Serventia somente sairo do respectivo
Ofcio por ordem judicial ou para encadernao, observados neste
caso os requisitos de segurana.

Seo VII
Do Expediente
Art. 615. O Servio de Registro Civil das pessoas Naturais fun

cionar nos dias teis, das 9 (nove) s 17 (dezessete) horas.
Pargrafo nico. Aos sbados, domingos e feriados, o Servio de
Registro Civil das Pessoas Naturais funcionar ininterruptamente pelo
sistema de planto, organizado pelo Diretor do Foro da Comarca, e na
Capital, pela Corregedoria Auxiliar para o Servio Extrajudicial.
27/01/2016). Redao anterior: Pargrafo nico. Aos sbados, domingos e
feriados, o Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais funcionar pelo sistema
de planto, organizado pelo Diretor do Foro da Comarca.
Seo VIII
Dos Servios Itinerantes
Art. 616. REVOGADO.

Do Registro Civil

Redao anterior: Art. 616. Os servios itinerantes de Registro Civil das Pes-
soas Naturais dependem de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia,
devendo observar a competncia territorial do registrador.
Art. 617. Os oficiais do Registro Civil podero celebrar conv

nios com os Poderes Pblicos federal, estadual e municipal, median
te intervenincia da Corregedoria Geral da Justia, com o objetivo
de estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos
servios itinerantes.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 617. Os oficiais do Registro Civil podero
celebrar convnios com os poderes pblicos estadual e municipal, mediante inter-
venincia da Corregedoria Geral da Justia, com o objetivo de estabelecer a forma
de custear a implantao e a manuteno dos servios itinerantes.

Art. 618. Os Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais
podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas
unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua com
petncia, sem prejuzo do atendimento na sede da serventia, res
peitada a opo do declarante em faz-lo no local de residncia dos
pais, excluindo-se os registros relativos aos natimortos
24/05/2011) Redao anterior: Art. 618. Os Servios de Registro Civil das
Pessoas Naturais podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas
unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua competncia, sem
prejuzo do atendimento na sede da serventia, respeitada a opo do declarante em
faz-lo no local de residncia dos pais.
Pargrafo nico. Quando os pais fizerem opo em declarar
o registro do neonato no local de sua residncia, sero instrudos a
comparecer ao Cartrio competente, no prazo de 15 (quinze) dias,
devendo o oficial comunicar o fato Direo da maternidade para

o devido monitoramento.
Do Registro Civil
Art.618-A A emisso de certido de nascimento nos estabele-
cimentos de sade que realizam partos ser feita por meio da utili-
zao de sistema informatizado que, via rede mundial de compu-
tadores, os interligue s serventias de registro civil existentes nas
Unidades Federativas e que aderiram ao Sistema Interligado, a fim
de que a me e/ou a criana receba alta hospitalar j com a certido
de nascimento.
para adequao ao Provimento CNJ 13/2010, de 03.09.2010. Redao anterior:
Art.618-A. REVOGADO.
1o Na hiptese de o estabelecimento de sade estar localiza-
do em cidade ou distrito que possua mais de um registrador civil,
e inexistindo consenso para que preposto de apenas um deles, ou
preposto contratado por meio de consrcio, atenda na unidade inter-

ligada, faculta-se a execuo do servio pelo sistema de rodzio entre
substitutos ou escreventes prepostos, no formato estabelecido pelos
prprios registradores, comunicando Juzo da Comarca no interior e
na Capital Corregedoria Auxiliar dos Servios extrajudiciais.
2o Sem prejuzo dos poderes conferidos Corregedoria Geral
da Justia, a fiscalizao judiciria dos atos de registro e emisso
das respectivas certides, exercida pelo juzo competente, assim
definido na rbita Estadual e do Distrito federal (art. 40 da Lei n.
6.015/1973), sempre que necessrio, ou mediante representao de
qualquer interessado, em face dos atos praticados peto oficial de
registro seus prepostos ou credenciados.
Art. 619. REVOGADO.
Redao anterior: Art. 619. Nas comarcas em que o nmero de maternidades
no coincida com o nmero de Cartrios de Registro Civil de Pessoas Naturais,
seja para mais ou para menos, a execuo dos servios ser realizada por todos os
Do Registro Civil
cartrios pelo sistema de rodzio, de modo que todos tenham participao por igual,
salvo aqueles que optarem em no aderir ao programa de registro de nascimento
dentro das maternidades. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 619. Nos municpios
ou distritos em que o nmero de maternidades ou estabelecimentos congneres
superarem a quantidade de servios de Registro Civil das Pessoas Naturais ins-
talados no local, cada cartrio poder ficar vinculado a uma unidade de sade,
independentemente, de sua circunscrio geogrfica, mediante disciplinamento
e autorizao da Corregedoria Geral da Justia, NOTA1: Revogado pelo Provi-
mento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo
nico. O sistema de rodzio tambm ser adotado quando, apesar do nmero de
maternidades, coincidir com o nmero de serventias, houver diferena substancial
entre o nmero de nascimentos entre elas. NOTA: Includo pelo Provimento no
11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO II
DA DECLARAO DE NASCIMENTO
Art. 620 So obrigados a fazer a declarao de nascimento:

I o pai ou a me, isoladamente ou em conjunto, observado o
disposto no 2o, do art.54 da Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973;
27/01/2016) para adequao Lei no 13.112/2015, de 30.03.2015. Redao ante-
rior: I- o pai;
II REVOGADO;
NOTA: Redao anterior: I- na falta ou impedimento do pai, a me;
III no impedimento de ambos, o parente mais prximo, desde
que maior e achando-se presente;
IV na falta ou impedimento de parente prximo, os administrado-
res de hospitais ou os mdicos e parteiras que tiverem assistido o parto;
V pessoa idnea da residncia em que ocorrer o parto, sendo

Do Registro Civil
fora da residncia da me.
Pargrafo nico. A declarao por pessoa que no tenha prece
dncia na ordem legal ser feita desde que se comprove a falta ou o
impedimento do ascendente ou descendente, constando do termo a
circunstncia.
Art. 621. Quando o oficial tiver motivo para duvidar da decla

rao, poder ir residncia do recm-nascido verificar a sua exis
tncia ou exigir atestado do mdico ou da parteira que tiver assisti
do o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais
e tiverem visto o recm-nascido.
Art. 622. Se a filiao resultar do relacionamento extramatri

monial, ainda que presente impedimento dirimente pblico, do as
sento constar o nome dos genitores, desde que:

I os dois compaream pessoalmente ou atravs de procura-
dor com poderes especficos para realizao do assento;
II presente apenas um dos genitores, dever ter declarao
expressa de reconhecimento ou anuncia do outro.
Art. 623. A me no obrigada a indicar o nome do suposto pai.
Seo I
Do Nome
Art. 624. O oficial no registrar prenome suscetvel de expor

ao ridculo o seu portador.
Pargrafo nico. Se houver insistncia do declarante, o regis
trador submeter o caso apreciao do Juzo da vara de Famlia e
Registro Civil ou do que exercer tal competncia na comarca, inde
pendentemente da cobrana de quaisquer emolumentos.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Se houver insistncia do de-

Do Registro Civil
clarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juiz competente, indepen-

dentemente da cobrana de quaisquer emolumentos
Art. 625. O prenome ser definitivo admitindo-se, entretanto, a

sua substituio por apelidos pblicos e notrios.
Redao anterior: Pargrafo nico. Quando ficar evidenciado erro grfico do
prenome, ser admitida a retificao e a mudana mediante sentena jurisdicional
a requerimento do interessado
Art. 626. O registrado, no primeiro ano aps ter atingido a

maioridade civil, poder pessoalmente ou por procurador alterar o
nome, se no prejudicar os apelidos de famlia.

Art. 627. A pessoa solteira, separada, divorciada ou viva,
que viva com outra solteira, separada, divorciada ou viva, po-
der requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao
no registro de nascimento do patronmico de seu companheiro(a),
sem prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja
motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o
casamento.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 627. A mulher solteira, separada, divorcia-
da ou viva, que viva com homem solteiro, separado, divorciado ou vivo, poder
requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao no registro de nasci-
mento do patronmico do seu companheiro, sem prejuzo dos apelidos prprios,
de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal
para o casamento.
1o O Juiz competente somente processar o pedido se houver
expressa concordncia do (a) companheiro (a) e, se da vida em co
mum, houver decorrido prazo razovel, caracterizando a inteno

de constituir famlia, ou existirem filhos da unio.
Do Registro Civil
2o O pedido de que trata o caput deste artigo processar-se-
diretamente no Cartrio do Registro Civil, independentemente de
deciso judicial, se houver expressa concordncia do (a) compa-
nheiro (a) solteiro (a), separado (a), divorciado (a) ou vivo (a) e
existirem filhos da unio, que demonstrem vida em comum em
prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nas-
cimento.
Art. 628. A Alterao posterior do nome somente ser feita por

ordem judicial, devendo o mandado ser arquivado na serventia.

Seo II
Do Registro
Art. 629. O registro de nascimento lavrado de acordo com

a DNV (Declarao de Nascido vivo) instituda pelo Ministrio da
Sade, devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da uni
dade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via destinada ao
cartrio ser retida pelo Oficial do Registro.
Redao anterior: Art. 629. O registro de nascimento lavrado de acordo com
a DNV (Declarao de Nascido Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade, devi-
damente preenchida e firmada pelo responsvel da unidade de sade onde ocorreu
o parto, devendo a via amarela ser retida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas
Naturais.
Art. 630. O registro de nascimento lavrado de acordo com a de

clarao de nascido vivo, cujo parto tenha ocorrido com assistncia
mdica, dispensa testemunhas.

Do Registro Civil
Art. 631. Quando se tratar de parto sem assistncia mdica, rea-

lizado em residncia ou fora da unidade hospitalar, o oficial dever
promover o preenchimento da declarao de nascido vivo (DNV),
firmada por pessoa ou parteira habilitada que acompanhou o parto,
exigindo-se para a lavratura do assento a presena de duas testemu-
nhas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido.
Art. 632. No caso de partos domiciliares sem assistncia mdi

ca a via adequada da DNV ser encaminhada Secretaria Munici
pal de Sade.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 632. No caso de partos domiciliares sem as-
sistncia mdica, a via branca da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal
de Sade. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 22, de 27/07/2010(DJE

29/07/2010) Redao anterior: Art. 632. No caso de partos domiciliares sem as-
sistncia mdica, a via vermelha da DNV ser encaminhada Secretaria Munici-
pal de Sade.
Art. 633. Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do

parto ser registrado o assento com os elementos adequados e com
remisso ao do bito.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 633. Nascendo morta a criana ou mor-
rendo na ocasio do parto, ser registrado o assento com os elementos adequados e
com remisso ao do bito
1o Nascendo morta realizar-se- o registro no Livro C Auxiliar.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Nascendo morta, realizar-se- o registro no
Livro C Auxiliar.
2o Morrendo na ocasio do parto, mas se respirou, devero ser
efetuados os 2 (dois) assentos, o de nascimento e o de bito, com

remisses recprocas.
Do Registro Civil
Art. 634. O Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais, com
petente para a lavratura do bito do recm-nascido, tambm ser o
indicado para o prvio registro do nascimento, com os respectivos
elementos cabveis e remisses recprocas.
Pargrafo nico. O Oficial dever consignar no assento de bi-
to do natimorto o prenome e sobrenome, sempre que for solicitado
pelo declarante.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no12/2014 (DJE 11/09/2014)
Art. 635. O registro deve ser efetuado em at 15 (quinze) dias

do nascimento, no cartrio situado no lugar em que ocorreu o parto
ou no lugar da residncia dos pais.
Pargrafo nico. Aps quinze dias do nascimento, o registro deve
obrigatoriamente ser lavrado no lugar da residncia do registrando.

Art. 636. Nos termos de nascimento dever constar o endereo
completo dos pais, sendo expressamente vedadas expresses como
residentes nesta cidade ou residentes neste distrito, alm do lo
cal onde se verificou o parto.
Art. 637. Para o registro de nascimento e reconhecimento de

filiao por parte de preso, que assim o desejar, o Oficial do registro
ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar unidade prisional.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 637. Para o registro de nascimento e reco-
nhecimento de filiao por parte de preso que assim o desejar, o Oficial do registro
ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar ao presdio.
Art. 638. O assento do nascimento conter:

I dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo
possvel determin-la, ou aproximada;
II sexo do registrando;
III fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;

Do Registro Civil
IV o nome e o prenome que forem atribudos criana;

V a declarao de que morreu no ato ou logo depois do parto,
quando for o caso;
24/05/2011) Redao anterior: V A declarao de que morreu no ato ou logo
depois do parto:
VI os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais,
a idade da genitora do registrando, em anos completos na ocasio
do parto e o domiclio ou a residncia do casal;
VII os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos;
VIII nmero da DNV (Declarao de Nascido vivo);
IX os nomes e prenomes, a profisso e a residncia das duas
testemunhas do assento, quando se tratar registro tardio, de parto
ocorrido sem assistncia mdica em residncia, ou fora da unidade
hospitalar ou casa de sade.

24/05/2011) Redao anterior: IX os nomes e prenomes, a profisso e a resi-
dncia das duas testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem
assistncia mdica em residncia ou fora da unidade hospitalar ou casa de sade.
Art. 639. No caso de gmeos, dever constar no assento de cada

um a ordem de nascimento.
Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual
devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diver-
so, de modo que possam distinguir-se.
NOTA1: Reordenao do 1o em pargrafo nico, diante da revogao do
2o pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:
1o Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo
prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se. NOTA2:
Pargrafo redenominado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual
devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que

possam distinguir-se.
Do Registro Civil
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o Se houver insistncia do declarante, o registrador sub-
meter o caso apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que
exercer tal competncia no mbito da comarca, independentemente da cobrana de
quaisquer emolumentos. NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011)
Seo III
Do Registro Tardio
Art. 640. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso

do prazo previsto no art. 50 da Lei no 6.015/73 sero registradas,
mediante requerimento ao Oficial de Registro Civil das Pessoas Na-
turais do lugar de residncia do interessado.

(DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.640. As declaraes de nascimento
feitas aps o decurso do prazo legal sero apresentadas, diretamente, ao Oficial do
Registro Civil do lugar de residncia do interessado
1o. O procedimento de registro tardio previsto na Lei 6.015/73
no se aplica para a lavratura de assento de nascimento de indge-
na, se incidir a hiptese constante do 2o, do art. 50 da mesma lei,
sem prejuzo da aplicao do previsto no art. 102 da Lei no 8.069/90.
29/01/2014). VIDE: Resoluo Conjunta no 03, de 19 de abril de 2012, do Conse-
lho Nacional de Justia e do Conselho Nacional do Ministrio Pblico.
2o. No tendo o interessado moradia ou residncia fixa, ser
considerado competente o Oficial de Registro Civil das Pessoas Na-
turais do local onde se encontrar.
29/01/2014).
Art. 641. O requerimento de registro tardio deve ser assinado

Do Registro Civil
por 2 (duas) testemunhas, que atestem as informaes prestadas

pelo requerente, sob as penas da lei.
1o Do requerimento constar:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 Re-
dao anterior: 1o Sempre que possvel, o requerimento ser acompanhado por:
I o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sempre
que possvel determin-la;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: I declarao de nascido vivo (DNV),
expedida por maternidade ou estabelecimento hospitalar.
II o sexo do registrando;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: II -certido negativa expedida pelo
oficial do local de nascimento do registrando
III seu prenome e seu sobrenome;

de 29/01/2014). Redao anterior: III -certido negativa expedida pelo oficial do
local de residncia dos pais, se diverso do local de nascimento do registrando
IV o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: IV -batistrio, se houver
V os prenomes e os sobrenomes, a naturalidade, a profisso
dos pais e sua residncia atual, inclusive para apurao de acordo
com os art. 642-b e seguintes deste Cdigo;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: V -percia de idade
VI Indicao dos prenomes e dos sobrenomes dos avs pater-
nos e maternos que somente sero lanados no registro se o paren-
tesco decorrer da paternidade maternidade reconhecidas;
29/01/2014).
VII - a atestao por 2 (duas) testemunhas entrevistadas pelo

Oficial de Registro, ou preposto expressamente autorizado, devi-
Do Registro Civil
damente qualificadas (nome completo, data de nascimento, nacio-
nalidade, estado civil, profisso, residncia, tipo e nmero do do-
cumento de identidade e, se houver, nmero de inscrio no CPF),
sob responsabilidade civil e criminal, da identidade do registrando,
bem como do conhecimento de quaisquer dos outros fatos relatados
pelo mesmo;
29/01/2014).
VIII - fotografia do registrando e, quando possvel, sua impres-
so datiloscpica, obtidas por meio material ou informatizado, que
ficaro arquivadas na serventia, para futura identificao se surgir
dvida sobre a identidade do registrando.
29/01/2014).
2o. O requerimento poder ser realizado mediante preenchi-

mento de formulrio, que dever ser fornecido pelo Oficial.
29/01/2014).
3o. O Oficial certificar a autenticidade das firmas do interes-
sado ou do seu representante legal, bem como das testemunhas,
que forem lanadas em sua presena ou na presena de preposto
autorizado.
29/01/2014).
4o. Caso se trate de interessado analfabeto sem representao,
ser exigida a aposio de sua impresso digital no requerimento,
assinado, a rogo, na presena do Oficial.
29/01/2014).
5o A ausncia das informaes previstas nos incisos IV, V, VI e
VIII deste artigo no impede o registro, desde que fundamentada a
impossibilidade de sua prestao.

Do Registro Civil
29/01/2014).
6o Ausente a identificao dos genitores, ser adotado o so-
brenome indicado pelo registrando, se puder se manifestar, ou, em
caso negativo, pelo requerente do registro tardio.
29/01/2014).
7o Se a declarao de nascimento se referir a pessoa que j
tenha completado doze anos de idade, as testemunhas devero
assinar o requerimento na presena do Oficial, ou de preposto ex-
pressamente autorizado, que examinar seus documentos pessoais
e certificar a autenticidade de suas firmas, entrevistando-as, assim
como entrevistar o registrando e, sendo o caso, seu representante
legal, para verificar, ao menos:
29/01/2014).

I se o registrando consegue se expressar no idioma nacional,
como brasileiro;
29/01/2014).
II se o registrando conhece razoavelmente a localidade de-
clarada como de sua residncia (ruas principais, prdios pblicos,
bairros, peculiaridades etc.);
29/01/2014).
III quais as explicaes de seu representante legal, se for caso
de comparecimento deste, a respeito da no realizao do registro no
prazo devido;
29/01/2014).
IV se as testemunhas realmente conhecem o registrando, se
dispem de informaes concretas e se tm idade compatvel com a
efetiva cincia dos fatos declarados no requerimento, preferindo-se

as mais idosas do que ele;
Do Registro Civil
29/01/2014).
V quais escolas o registrando j frequentou; em que unidades
de sade busca atendimento mdico quando precisa;
29/01/2014).
VI se o registrando tem irmos e, se positivo, em que cartrio
eles esto registrados; se o registrando j se casou e, se positivo,
em que cartrio; se o registrando tem filhos e, se positivo, em que
cartrio esto registrados; NOTA: Includo pelo Provimento no 01/2014, de
28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).
VII se o registrando j teve algum documento, como carteira
de trabalho, ttulo de eleitor, documento de identidade, certificado
de batismo, solicitando, se possvel, a apresentao desses docu-
mentos;

29/01/2014).
8o. A ausncia de alguma das informaes previstas neste ar-
tigo no impede o registro, desde que justificada a impossibilidade
de sua prestao.
29/01/2014).
Art. 642. Cada entrevista ser feita em separado e o Oficial, ou

preposto que expressamente autorizar, reduzir a termo as declara-
es colhidas, assinando-o juntamente com o entrevistado.
29/01/2014). Redao anterior: Art.642. O oficial do registro civil deve entre-
vistar o interessado e as testemunhas separadamente, reduzindo a termo as infor-
maes colhidas
1o. Das entrevistas realizadas o Oficial, ou preposto expressa-
mente autorizado, lavrar minuciosa certido acerca dos elementos
colhidos, decidindo fundamentadamente pelo registro ou pela sus-

Do Registro Civil
peita, nos termos do art. 642-C.

29/01/2014).
2o. O requerente poder apresentar ao Oficial de Registro do-
cumentos que confirmem a identidade o registrando, se os tiver, os
quais sero arquivados na serventia, em seus originais ou cpias,
em conjunto com o requerimento apresentado, os termos das entre-
vistas das testemunhas e as outras provas existentes.
29/01/2014).
3o. O requerimento poder ser realizado por escrito, median-
te preenchimento do formulrio prprio ou apresentado de forma
oral, devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 3o O requerimento poder ser realizado por es-

crito, mediante preenchimento do formulrio do anexo I ou apresentado de forma
oral, devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.
Art. 642-A. Sendo o registrando menor de 12 (doze) anos de

idade, ficar dispensado o requerimento escrito e o comparecimen-
to das testemunhas mencionadas neste provimento se for apresen-
tada pelo declarante a Declarao de Nascido vivo DNV instituda
pela Lei no 12.662, de 5 de junho de 2012, devidamente preenchida
por profissional da sade ou parteira tradicional.
29/01/2014).
Pargrafo nico. No registro de nascimento de criana com
menos de 3 (trs) anos de idade, nascida de parto sem assistncia de
profissional da sade ou parteira tradicional, a Declarao de Nas-
cido Vivo ser preenchida pelo Oficial de Registro Civil que lavrar
o assento de nascimento e ser assinada tambm pelo declarante, o
qual se declarar ciente de que o ato ser comunicado ao Ministrio

Pblico.
Do Registro Civil
29/01/2014).
Art. 642-B. O Oficial, nos cinco dias aps o registro do nasci-

mento ocorrido fora de maternidade ou estabelecimento hospitalar,
fornecer ao Ministrio Pblico da Comarca os dados da criana,
dos pais e o endereo onde ocorreu o nascimento.
29/01/2014).
Art. 642-C. A maternidade ser lanada no registro de nasci-

mento por fora da Declarao de Nascido vivo - DNV, quando for
apresentada.
29/01/2014).

1o. O estabelecimento da filiao poder ser feito por meio
de reconhecimento espontneo dos genitores, nos termos do artigo
1.609, I, do Cdigo Civil brasileiro, independentemente do estado
civil dos pais.
29/01/2014).
2o. As regras constantes neste cdigo se aplicam aos registros
de nascimento lavrados de forma tardia, tanto para o reconheci-
mento da paternidade como para o da maternidade.
29/01/2014).
3o. A paternidade ou maternidade tambm poder ser lanada
no registro de nascimento por fora da presuno estabelecida no
art. 1.597 do Cdigo Civil, mediante apresentao de certido do
casamento com data de expedio posterior ao nascimento.
29/01/2014).
4o. Se o genitor que comparecer para o registro declarar, sob as

Do Registro Civil
penas da lei, que estava separado de fato de seu cnjuge ao tempo da

concepo, no se aplica a presuno prevista no pargrafo anterior.
29/01/2014).
5o. Se no houver elementos nos termos do presente artigo
para se estabelecer ao menos um dos genitores, o registro dever
ser lavrado sem a indicao de filiao.
29/01/2014).
Art. 642-D. Admitem-se como testemunhas, alm das demais

pessoas habilitadas, os parentes em qualquer grau do registrando
(artigo 42 da Lei 6.015/73), bem como a parteira tradicional ou
profissional da sade que assistiu o parto.

29/01/2014).
Pargrafo nico. Nos casos em que os declarantes e testemu-
nhas j firmaram o requerimento de registro, fica dispensada nova
colheita de assinaturas no livro de registro de nascimentos.
29/01/2014).
Art.643. Em qualquer caso, se o Oficial suspeitar da falsidade

da declarao, poder exigir provas suficientes.
29/01/2014). Redao anterior: O Oficial de Registro Civil, se houver fundada
suspeita de falsidade, dever exigir prova suficiente da veracidade da declarao.
NOTA 2: Nova redao dada pelo provimento no11 (DJE 24/05/2011) Reda-
o anterior: Art.643. O Oficial de Registro Civil, se houver fundada suspeita de
falsidade da declarao, dever exigir prova suficiente da veracidade da declarao.
1o A suspeita poder ser relativa identidade do registran-
do, sua nacionalidade, sua idade, veracidade da declarao de

residncia, ao fato de ser realmente conhecido pelas testemunhas,
Do Registro Civil
identidade ou sinceridade destas, existncia de registro de nas-
cimento j lavrado, ou a quaisquer outros aspectos concernentes
pretenso formulada ou pessoa do interessado.
29/01/2014). Redao anterior: As provas documentais, ou redutveis a ter-
mos, ficaro anexadas ao requerimento
2o As provas exigidas sero especificadas em certido pr-
pria, da qual constar se foram, ou no, apresentadas.
29/01/2014).
3o As provas documentais, ou redutveis a termos, ficaro ane-
xadas ao requerimento, em seu original ou cpia extrada pelo Ofi-
cial de Registro.
29/01/2014).

Art. 644. Persistindo a suspeita, o Oficial expondo, de modo
sucinto, os motivos para tanto, encaminhar o requerimento, acom-
panhado de todo material probatrio produzido, ao Juzo da vara
de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer tal atribuio no m-
bito da comarca.
29/01/2014). Redao anterior: Persistindo a dvida, o oficial de registro,
expondo, de modo sucinto, os motivos da suspeita da veracidade das declaraes
prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do termo das informaes
colhidas e das provas produzidas, ao juzo da vara de Famlia e Registro Civil ou
ao que exercer tal competncia no mbito da comarca. NOTA 2: Nova redao
dada pelo provimento no11/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.644.
Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos
da suspeita da veracidade das declaraes prestadas, encaminhar o requerimento,
acompanhado do termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao juzo
com competncia registral
Art. 645. Sendo infundada a dvida, o Juiz ordenar a realiza-

Do Registro Civil
o do registro; caso contrrio, exigir justificao ou outra prova

idnea, sem prejuzo de ordenar, conforme o caso, as providncias
penais cabveis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no11/2011 (DJE 24/05/2011).
Redao anterior: Art.645. Lavrado o assento no livro respectivo, haver anota-
o, com indicao de livro e folha, no requerimento, que ser arquivado em pasta
prpria, juntamente com os termos de declaraes colhidas e as provas apresentadas
Art. 645-A. Nos casos em que o registrando for pessoa incapaz

internada em hospital psiquitrico, hospital de custdia e tratamento
psiquitrico (HCTP), hospital de retaguarda, servios de acolhimento
em abrigos institucionais de longa permanncia, ou instituies afins,
poder o Ministrio Pblico, independente de prvia interdio, re-
querer o registro diretamente ao Oficial de Registro Civil competente,
fornecendo os elementos previstos no artigo 641, no que couber.

29/01/2014).
1o O Ministrio Pblico instruir o requerimento com cpias
dos documentos que possam auxiliar a qualificao do registrando,
tais como pronturio mdico, indicao de testemunhas, documen-
tos de pais, irmos ou familiares.
29/01/2014).
2o Quando ignorada a data de nascimento do registrando, po-
der ser atestada por mdico a sua idade aparente.
29/01/2014).
3o O registro de nascimento ser lavrado com a anotao, mar-
gem do assento, de que se trata de registro tardio realizado na forma
do art. 645-A, sem, contudo, constar referncia ao fato nas certides
de nascimento que forem expedidas, exceto nas de inteiro teor.

29/01/2014).
Do Registro Civil
4o O registro tardio lavrado na forma do presente artigo, no
se presta para substituir a declarao de interdio parcial ou total,
temporria ou permanente, em ao jurisdicional prpria.
29/01/2014).
Art. 645-B. O Ministrio Pblico poder solicitar o registro tar-

dio de nascimento atuando como assistente, ou substituto, em favor
de pessoa tutelada pelo Estatuto do Idoso, ou em favor de inca-
paz submetido interdio provisria ou definitiva sendo omisso o
Curador, aplicando-se, no que couber, o disposto no art. 641 deste
Cdigo.
29/01/2014).

Art. 645 -C. Lavrado o assento no respectivo livro, haver ano-
tao, com indicao de livro, folha, nmero de registro e data, no
requerimento que ser arquivado em pasta prpria, juntamente com
os termos de declaraes colhidas e as demais provas apresentadas.
29/01/2014).
1o O Oficial fornecer gratuitamente ao Ministrio Pblico, ao
Instituto Nacional do Seguro Social - INSS e Autoridade policial
informaes sobre os documentos apresentados para o registro e
sobre os dados de qualificao das testemunhas, quando for solici-
tado em decorrncia da suspeita de fraude ou de duplicidade de re-
gistros, sem prejuzo de fornecimento de certido nos demais casos
previstos em lei.
29/01/2014).
2o O Oficial, suspeitando de fraude ou constatando a dupli-
cidade de registros depois da lavratura do registro tardio de nas-
cimento, comunicar o fato ao Juiz Corregedor permanente, ou ao

Do Registro Civil
Juiz competente na forma da organizao local, que, aps ouvir o

Ministrio Pblico, adotar as providncias que forem cabveis.
29/01/2014).
Art. 645-D. Constatada a duplicidade de assentos de nascimen-

to para a mesma pessoa, decorrente do registro tardio, ser cancela-
do o assento de nascimento lavrado em segundo lugar, com trans-
posio, para o assento anterior, das anotaes e averbaes que no
forem incompatveis.
29/01/2014).
1o O cancelamento do registro tardio por duplicidade de as-
sentos poder ser promovido de ofcio pelo Juiz Corregedor, assim
considerado aquele definido na rbita estadual e do Distrito Federal

como competente para a fiscalizao judiciria dos atos notariais
e de registro, em procedimento em que ser ouvido o Ministrio
Pblico, ou a requerimento do Ministrio Pblico ou de qualquer
interessado, dando-se cincia ao atingido.
29/01/2014).
2o Havendo cancelamento de registro tardio por duplicidade
de assentos de nascimento, ser promovida a retificao de even-
tuais outros assentos do registro civil das pessoas naturais abertos
com fundamento no registro cancelado, para que passem a identifi-
car corretamente a pessoa a que se referem.
29/01/2014).
Seo IV
Do Reconhecimento do Filho e
da Indicao do Suposto Pai

Do Registro Civil
Art. 646. O reconhecimento de filho irrevogvel e ser feito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: Art. 646. O reconhecimento de filho havido fora do casamento
irrevogvel e ser feito:
I no registro de nascimento, com observncia das normas
contidas na Lei no 6.015/73, ressalvadas as disposies normativas
da Lei no 8. 560/92;
II atravs de escritura pblica ou escrito particular;
Redao anterior: II por declarao efetuada atravs de escritura pblica ou
escrita particular;
III por testamento, ainda que incidentalmente manifestado;
IV por manifestao expressa e direta perante o Juiz, ainda
que o reconhecimento no seja o objeto nico e principal do ato que
o contm.

Pargrafo nico. Ao escrito particular dispensado o reconhe
cimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na pre
sena do Oficial ou do seu substituto legal e a circunstncia seja por
este certificada.
NOTA: Renumerado pelo Provimento 01/2014 (DJE de 29/01/2014). Re-
dao anterior: 1o Ao escrito particular dispensado o reconhecimento de
firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do Oficial ou do seu
substituto legal e a circunstncia seja por este certificada
Art. 646-A. Poder se valer de igual faculdade o filho maior,

comparecendo pessoalmente perante Oficial de Registro de Pessoas
Naturais.
29/01/2014).
Art. 646-B. O Oficial providenciar o preenchimento de termo,

conforme modelo anexo ao provimento no 16 do Conselho Nacional
de Justia - CNJ, do qual constaro os dados fornecidos pela me

Do Registro Civil
ou pelo filho maior e colher sua assinatura, firmando-o tambm e

zelando pela obteno do maior nmero possvel de elementos para
identificao do genitor, especialmente nome, profisso (se conhe
cida) e endereo.
29/01/2014).
1o. Para indicar o suposto pai, com preenchimento e assinatu-
ra do termo, a pessoa interessada poder, facultativamente, compa
recer a Ofcio de Registro de pessoas Naturais diverso daquele em
que realizado o registro de nascimento.
29/01/2014).
2o. No caso do pargrafo anterior, dever ser apresentada obri-
gatoriamente ao Oficial, que conferir sua autenticidade, a certido de
nascimento do filho a ser reconhecido, anexando-se cpia ao termo.

29/01/2014).
3o. Se o registro de nascimento houver sido realizado na prpria
serventia, o registrador expedir nova certido e a anexar ao termo.
29/01/2014).
Art. 646-C. O Oficial perante o qual houver comparecido a pes

soa interessada remeter ao seu Juiz Corregedor permanente, ou ao
magistrado da respectiva comarca definido como competente pelas
normas locais de organizao judiciria ou pelo tribunal de Justia
do Estado, o termo mencionado no artigo anterior, acompanhado
da certido de nascimento, em original ou cpia.
29/01/2014).
1o O Juiz, sempre que possvel, ouvir a me sobre a pater
nidade alegada e mandar, em qualquer caso, notificar o suposto

pai, independentemente de seu estado civil, para que se manifeste
Do Registro Civil
sobre a paternidade que lhe atribuda.
29/01/2014).
2o O Juiz, quando entender necessrio, determinar que a di
ligncia seja realizada em segredo de justia e, se considerar conve
niente, requisitar do Oficial perante o qual realizado o registro de
nascimento certido integral.
29/01/2014).
3o No caso do suposto pai confirmar expressamente a paterni
dade, ser lavrado termo de reconhecimento e remetida certido ao
Oficial da serventia em que originalmente feito o registro de nasci
mento, para a devida averbao.
29/01/2014).

4o Se o suposto pai no atender, no prazo de trinta dias, a no
tificao judicial, ou negar a alegada paternidade, o Juiz remeter
os autos ao representante do Ministrio Pblico ou da Defensoria
Pblica para que intente, havendo elementos suficientes, a ao de
investigao de paternidade.
29/01/2014).
5o Nas hipteses previstas no 4o deste artigo, dispensvel
o ajuizamento de ao de investigao de paternidade pelo Minist
rio Pblico se, aps o no comparecimento ou a recusa do suposto
pai em assumir a paternidade a ele atribuda, a criana for encami
nhada para adoo.
29/01/2014).
6o A iniciativa conferida ao Ministrio Pblico ou Defensoria
pblica no impede a quem tenha legtimo interesse de intentar in
vestigao, visando a obter o pretendido reconhecimento da pater
nidade.
Do Registro Civil

29/01/2014).
Art. 646-D. A sistemtica prevista neste artigo no poder ser

utilizada se j pleiteado em juzo o reconhecimento da paternidade,
razo pela qual constar, ao final do termo referido nos artigos pre
cedentes, declarao da pessoa interessada, sob as penas da lei, de
que isto no ocorreu.
29/01/2014).
Art. 646-E. Sem prejuzo das demais modalidades legalmen-

te previstas, o reconhecimento espontneo de filho poder ser feito
perante Oficial de Registro de Pessoas Naturais, a qualquer tempo,
por escrito particular, que ser arquivado em cartrio.

29/01/2014).
1o Para tal finalidade, a pessoa interessada poder optar pela
utilizao de termo, cujo preenchimento ser providenciado pelo
Oficial, o qual ser assinado por ambos.
29/01/2014).
2o A fim de efetuar o reconhecimento, o interessado poder,
facultativamente, comparecer a Ofcio de Registro de pessoas Na
turais diverso daquele em que lavrado o assento natalcio do filho,
apresentando cpia da certido de nascimento deste, ou informan
do em qual serventia foi realizado o respectivo registro e fornecen
do dados para induvidosa identificao do registrado.
29/01/2014).
3o No caso do pargrafo precedente, o Oficial perante o qual
houver comparecido o interessado remeter, ao registrador da ser

ventia em que realizado o registro natalcio do reconhecido, o docu
Do Registro Civil
mento escrito e assinado em que consubstanciado o reconhecimen
to, com a qualificao completa da pessoa que reconheceu o filho e
com a cpia, se apresentada, da certido de nascimento.
29/01/2014).
4o O reconhecimento de filho por pessoa relativamente inca
paz independer de assistncia de seus pais, tutor ou curador.
29/01/2014).
Art. 646-F. A averbao do reconhecimento de filho realizado nos

termos do artigo anterior ser concretizada diretamente pelo Oficial da
serventia em que lavrado o assento de nascimento, independentemente
de manifestao do Ministrio Pblico ou deciso judicial, mas depen-
der de anuncia escrita do filho maior, ou, se menor, da me.

29/01/2014).
1o A coleta dessa anuncia poder ser efetuada no s pelo
Oficial do local do registro, como por aquele, se diverso, perante o
qual comparecer o reconhecedor.
29/01/2014).
2o Na falta da me do menor, ou impossibilidade de manifes
tao vlida desta ou do filho maior, o caso ser apresentado ao Juiz
competente.
29/01/2014).
3o Sempre que qualquer Oficial de Registro de Pessoas Natu
rais, ao atuar nos termos deste artigo, suspeitar de fraude, falsidade
ou m-f, no praticar o ato pretendido e submeter o caso ao ma
gistrado, comunicando, por escrito, os motivos da suspeita.
29/01/2014).
Do Registro Civil
Art. 646-G. Nas hipteses de indicao do suposto pai e de re-

conhecimento voluntrio de filho, competir ao Oficial a minuciosa
verificao da identidade de pessoa interessada que, perante ele com
parecer, mediante coleta, no termo prprio, de sua qualificao e as
sinatura, alm de rigorosa conferncia de seus documentos pessoais.
29/01/2014).
1o Em qualquer caso, o Oficial perante o qual houver o com
parecimento, aps conferir o original, manter em arquivo cpia de
documento oficial de identificao do interessado, juntamente com
cpia do termo, ou documento escrito, por este assinado.
29/01/2014).
2o Na hiptese do art. 646-F, o Oficial perante o qual o inte

ressado comparecer, sem prejuzo da observncia do procedimen
to j descrito, remeter ao registrador da serventia em que lavrado
o assento de nascimento, tambm, cpia do documento oficial de
identificao do declarante.
29/01/2014).
Art. 646 H. Fica autorizado, igualmente, o reconhecimento

espontneo da paternidade socioafetiva de pessoas que j se acha-
rem registradas sem paternidade estabelecida, perante os Oficiais
de Registro Civil das pessoas Naturais no mbito do estado de Per-
nambuco.
29/01/2014).
Art. 646 I. O interessado poder reconhecer a paternidade

socioafetiva de filho, perante o Oficial de Registro Civil das Pessoas

Naturais, mediante a apresentao de documento de identificao
Do Registro Civil
com foto, certido de nascimento do filho, em original ou cpia.
29/01/2014).
1o O oficial dever proceder minuciosa verificao da iden
tidade da pessoa interessada que perante ele comparecer, mediante
coleta, no termo prprio, de sua qualificao e assinatura, alm de
rigorosa conferncia de seus documentos pessoais.
29/01/2014).
2o Em qualquer caso, o Oficial, aps conferir o original, man
ter em arquivo cpia de documento oficial de identificao do re
querente, juntamente com cpia do termo por este assinado.
29/01/2014).
3o Constaro do termo, alm dos dados do requerente, os da-

dos da genitora e do filho, devendo o Oficial colher a assinatura da
genitora do filho a ser reconhecido, caso o mesmo seja menor.
29/01/2014).
4o Caso o filho a ser reconhecido seja maior, o reconhecimen
to depender da anuncia escrita do mesmo, perante o Oficial de
Registro Civil das pessoas Naturais.
29/01/2014).
5o A coleta da anuncia tanto da genitora como do filho maior
apenas poder ser feita pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas
Naturais.
29/01/2014).
6o Na falta da me do menor, ou impossibilidade de mani
festao vlida desta ou do filho maior, o caso ser apresentado ao
Juiz competente.

Do Registro Civil
29/01/2014).
7o O reconhecimento de filho por pessoa relativamente inca
paz depender de assistncia de seus pais, tutor ou curador.
29/01/2014).
Art. 646J. O reconhecimento da paternidade socioafetiva ape-

nas poder ser requerido perante o Ofcio de Registro Civil das Pes-
soas Naturais no qual o filho se encontre registrado.
29/01/2014).
Art. 646-K. Sempre que qualquer Oficial de Registro de Pessoas

Naturais, ao atuar nos termos deste artigo, suspeitar de fraude, falsi
dade ou m-f, no praticar o ato pretendido e submeter o caso

ao magistrado, comunicando, por escrito, os motivos da suspeita.
29/01/2014).
Art. 646-L. Efetuado o reconhecimento de filho socioafetivo, o

Oficial da serventia em que se encontra lavrado o assento de nasci
mento, proceder averbao da paternidade, independentemente
de manifestao do Ministrio Pblico ou de deciso judicial.
29/01/2014).
Art. 646M. O reconhecimento de filho socioafetivo no poder

ser efetuado, na forma prevista nos artigos antecedentes, se j plei
teado em juzo o reconhecimento da paternidade, razo pela qual
constar, ao final do termo referido, declarao da pessoa interessa
da, sob as penas da lei, de que isto no ocorreu.

29/01/2014).
Do Registro Civil
Art. 646-N. O reconhecimento espontneo da paternidade s-
cio afetiva no obstaculiza a discusso judicial sobre a verdade bio-
lgica.
29/01/2014).
Art. 646-O. Haver observncia, no que couber, das normas le-

gais referentes gratuidade de atos.
29/01/2014).
Art. 647. O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu

consentimento expresso.

Art. 648. vedado legitimar e reconhecer filho no ato do casa
mento, ressalvada a averbao da alterao do patronmico mater-
no decorrente deste no termo de nascimento de filho, bem como na
respectiva certido.
Pargrafo nico. A alterao de que trata o artigo dever ser
feita mediante petio assinada pelo interessado ou seu represen-
tante legal com manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.
Art. 649. Em registro de nascimento que tenha apenas a mater-
nidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade
do menor, esclarecendo-a quanto facultatividade, seriedade e con
sequncias jurdicas de fins da declarao que se destina averigua
o de sua procedncia, na forma do disposto da Lei no 8. 560/92 e
Provimento no 12, de 06 de agosto de 2010, da Corregedoria-Nacio
nal de Justia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 649. Em registro de nascimento que tenha
apenas a maternidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade

Do Registro Civil
do menor, esclarecendo a quanto facultatividade, seriedade e consequncias

jurdicas de fins da declarao, que se destina averiguao de sua procedncia, na
forma do disposto da Lei no 8. 560/92.
Pargrafo nico. Nada constar no assento de nascimento
quanto simples indicao da suposta paternidade.
Art. 650. O Oficial do Registro Civil lavrar, em duas vias, ter

mo de indicao de paternidade, em que deve constar o nome com
pleto, qualificao e o endereo do suposto pai, fazendo referncia
ao nome da criana e data do seu nascimento, com as assinaturas
da me e do Oficial.
Pargrafo nico. Uma via do termo de indicao de paternidade
e sua certido integral do registro ser remetida ao Juiz competente,
arquivando-se a outra em cartrio, em livro de folhas soltas e em or-
dem cronolgica.

Art. 651. O termo de indicao de paternidade, recebido pelo
Juiz, ser registrado como Averiguao de paternidade, autua
do e submetido a segredo de justia, devendo ser determinada a
notificao do suposto pai para comparecer em juzo dentro de 30
(trinta) dias.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 651. O termo de indicao de paternidade,
recebido pelo Juiz, ser registrado como Averiguao de Paternidade, autuado e
submetido a segredo de justia, devendo ser determinada a notificao do indigitado
pai para comparecer em juzo dentro de 30 (trinta) dias
Pargrafo nico. Da notificao dever constar a advertncia
sobre as consequncias jurdicas do no comparecimento do noti-
ficado.
Art. 652. Em juzo, ouvidos a me e o suposto pai acerca da

paternidade e confirmada esta pelo notificado, ser lavrado termo
de reconhecimento que dever conter os dados necessrios iden

tificao do pai, e ser expedido mandado de averbao, vedadas as
Do Registro Civil
referncias natureza da filiao, ao estado civil dos pais e prpria
Lei no 8560/92.
Art. 653. Havendo confirmao da paternidade pelo suposto

pai junto ao Oficial do Registro, ser lavrado o respectivo termo e
submetido a despacho do juiz.
Art. 654. Negada a paternidade, ou no atendendo o suposto

pai notificao no prazo de 30 (trinta) dias, os autos da Averigua
o sero remetidos ao rgo do Ministrio Pblico ou Defensoria
Pblica, para propositura da ao de investigao de paternidade,
se for o caso.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 654. Negada a paternidade, ou no aten-
dendo o suposto pai notificao no prazo de 0 (trinta) dias, os autos da Averigua-

o sero remetidos ao rgo do Ministrio Pblico, para propositura da ao de
investigao de paternidade, se for o caso
CAPTULO III
DO CASAMENTO
Seo I
Da Habilitao para Casamento
Art. 655. O requerimento de habilitao para o casamento ser

firmado por ambos os nubentes, ou a seu pedido, por procurador
perante o oficial do Registro Civil e deve ser instrudo com os se
guintes documentos:
I certido original de nascimento legvel e atualizada no m-
ximo h 03 (trs ) meses ou documento equivalente;
27/01/2016). Redao anterior: I- certido original de nascimento legvel ou

Do Registro Civil
documento equivalente; NOTA 1: nova redao dada pelo Provimento no 01/2014,

de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).Redao anterior: I - certido original de
nascimento atualizada ou documento equivalente; NOTA2: Redao dada pelo
provimento no37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) I - certido original de nasci-
mento atualizada no mximo a 06 (seis) meses ou documento equivalente; NOTA
3: Redao dada pelo provimento no11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011). Redao
Anterior: I - certido de nascimento ou documento equivalente
II autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia
legal os nubentes estiverem, ou ato judicial que a supra;
III declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no,
que atestem conhec-los e afirmem no existir impedimento que os
iniba de casar;
IV declarao do estado civil, do domicilio e da residncia
atual dos contraentes e de seus pais, se forem conhecidos;
V certido de bito do cnjuge falecido, de sentena declarat

ria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado,
ou certido de casamento com a averbao do divrcio.
Redao anterior: V certido de bito do cnjuge falecido, de sentena de-
claratria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado, ou do
registro da sentena de divrcio.
1o Para apreciao do pedido de habilitao, o procedimen-
to deve ser levado primeiramente ao promotor de Justia, devida
mente numerado e com todos os termos assinados, com antece
dncia suficiente para eventual complementao, sob pena de
responsabilidade.
2o Os casos de suprimento de idade para casar, por ausncia
de um ou de ambos os pais, apresentada declarao do genitor
presente ou de duas testemunhas por ausncia de ambos, o Juiz
poder supri-la no prprio procedimento, aps a ouvida do pro-
motor de Justia.

Do Registro Civil
Art. 656. As questes relativas habilitao para o casamento
devem ser resolvidas pelo juiz da vara privativa de Famlia e Regis
tro Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil ou ao que
exercer tal competncia na comarca.
NOTA: Includo pelo Provimento no 11/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior: Art. 656. As questes relativas habilitao para o casamento devem ser
resolvidas pelo juiz da Vara Privativa de Famlia e Registro Civil qual est vincu-
lado o Servio de Registro Civil.
Art. 657. Se algum contraente tiver residido maior parte do

ltimo ano em outra comarca, apresentar prova de que o deixou
sem impedimento para casar, ou de que cessou o impedimento
existente.

Art. 658. Se o contraente no souber ou no puder assinar, o
pedido ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas
testemunhas, constando da certido de habilitao a circunstncia.
anterior: Art. 658. Se o contraente for analfabeto, ou no puder assinar, o pedido
ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas testemunhas, constando
da certido de habilitao a circunstncia.
Art. 659. No processo de habilitao de casamento, dispensado

o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas
na presena do oficial e a circunstncia seja por este certificada.
Art. 660. A habilitao para casamento civil de estrangeiro de

ver ser instruda, ainda, com os seguintes documentos:
I certido de Nascimento ou documento equivalente, origi-
nal e traduzida por tradutor pblico juramentado e registrado no
Cartrio de ttulos e Documentos;

Do Registro Civil
anterior: I certido de Nascimento ou documento equivalente, original e tra-

duzida por tradutor pblico juramentado;
II certido negativa de antecedentes criminais fornecida pelo
poder Judicirio Estadual;
III certido negativa da polcia Federal;
IV certido negativa da Justia Federal;
V documento comprobatrio da inexistncia de impedimento
matrimonial.
Pargrafo nico. O nubente estrangeiro no residente no pas
poder comprovar a inexistncia de impedimento matrimonial, por
meio de atestado consular.
Art. 661. Os estrangeiros podero fazer prova de idade, estado

civil e filiao, atravs de cdula especial de identificao ou passa
porte, acompanhados de traduo por tradutor pblico juramentado.

Art. 662. O consentimento de analfabeto para o casamento de
seu filho ser dado por procurador constitudo por instrumento p-
blico ou por termo nos autos de habilitao, colhida a impresso
digital, com assinatura a rogo de duas testemunhas, todos devida
mente qualificados.
Art. 663. Recebendo o requerimento de habilitao, o registra

dor atentar para a observncia das normas legais e regulamentares
relativas aos impedimentos e ao uso do nome pelos nubentes que
acresa o sobrenome do outro.
Art. 664. Deve o Oficial esclarecer aos cnjuges sobre o regime

de bens admitidos e a significao de cada um.
Art. 665. A escolha de regime de bens diverso do legal dever

ser precedida de pacto antenupcial, com traslado ou certido anexa
da aos autos de habilitao.

Do Registro Civil
Art. 666. Para habilitao requerida por vivo ou viva nu
bente, no ser exigido inventrio negativo, sendo este suprido pela
declarao escrita de inexistncia de bens, sendo obrigatrio que
seja adotado o regime de separao de bens.
Art. 667. Para habilitao requerida por divorciado ou divorciada,

no ser exigida a partilha de bens, sendo esta suprida pela declarao
escrita, sendo obrigatrio seja adotado o regime de separao de bens.
Art. 668. Para a habilitao para casamento civil ou para os

efeitos civis do casamento religioso gratuito de que trata o pargra-
fo nico, do Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de hipossuficincia
econmica ser comprovado mediante declarao escrita, firmada
pelos prprios nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou
por algum a rogo, se no puderem ou no souberem assinar.

anterior: Art. 668. Para a habilitao para casamento civil ou para os efeitos
civis do casamento religioso gratuito de que trata o Pargrafo nico do Art. 1.512,
do Cdigo Civil, o estado de pobreza ser comprovado mediante declarao escrita,
firmada pelos prprios nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por
algum a rogo, se forem analfabetos.
Art. 669. A Declarao de insuficincia de recursos documen

to hbil para o deferimento da gratuidade, mas sua concesso po
der ser condicionada, pelo juiz, comprovao de pobreza, se a
atividade ou o cargo exercido por qualquer dos nubentes fizerem
presumir no se tratar de pessoa pobre.
Art. 670. O Oficial do registro competente para a habilitao

do casamento poder impugnar a declarao de pobreza firmada
pelos nubentes.
1o A pea de impugnao deve ser instruda com documentos
que comprovem o alegado ou com a indicao de testemunhas, e se

Do Registro Civil
processar em autos apartados.

2o Colhida a prova testemunhal, se houver, no prazo de cinco
dias e ouvido o rgo do Ministrio Pblico, em igual prazo, o juiz
decidir.
3o A impugnao do direito ao benefcio no suspende o curso
do processo de habilitao.
Art. 671. O Casamento civil gratuito poder ser realizado na for

ma comunitria, em data e local designados pelo juiz competente.
Art. 672. O Edital de proclamas ser publicado no Dirio do

poder Judicirio, nas comarcas em que a lei exigir, com os benefcios
da gratuidade.
Art. 673. Ausente um dos pais dos nubentes e no havendo

notcia sua, o outro dever justificar o fato nos autos da habilitao
com a declarao de duas testemunhas atestando a veracidade do
relatado; havendo dvida, o Oficial submeter apreciao do Juiz
de Direito da vara de Famlia e Registro Civil qual o cartrio est
vinculado.
Art. 674. Quando o casamento se seguir a uma comunho de

vida entre os nubentes, existente antes de 28 de junho de 1977 e
haja perdurado por 10 (dez) anos consecutivos, ou gerado filhos,
o regime matrimonial de bens ser estabelecido livremente, no se
aplicando o disposto no Art. 1.641, inciso II, do Cdigo Civil.
Art. 675. Autuada a petio com os documentos, o Oficial afi

xar proclamas de casamento em lugar ostensivo de seu Ofcio e
far public-los na imprensa local, se houver, abrindo em seguida
vista ao Ministrio Pblico para manifestar-se sobre o pedido e re
querer o que for necessrio sua regularidade.

Do Registro Civil
Art. 676. Ocorrendo apresentao de impedimento, o Oficial
dar cincia do fato aos nubentes, para que indiquem em 3 (trs)
dias provas a serem produzidas, e remeter os autos ao Juiz.
Art. 677. Os proclamas expedidos pela serventia e os recebidos de

outros ofcios sero registrados no livro D em ordem cronolgica.
Art. 678. O registro do edital de casamento conter todas as

indicaes sobre a poca de publicao e os documentos apresen
tados, abrangendo tambm o edital remetido por outro registrador.
Art. 679. Residindo os nubentes em diferentes Comarcas, em

ambas publicar-se- o edital; se residirem na mesma cidade, mas em
distrito diverso, divulgar-se- um s edital, pelo Ofcio processante
da habilitao de casamento.

Pargrafo nico. O Oficial somente expedir a certido de ha
bilitao depois de receber e juntar aos autos a similar provinda da
outra Comarca em que se publicou o edital.
Art. 680. Decorrido o prazo de quinze dias a contar da afixao

dos proclamas no Ofcio e sua publicao na imprensa local, no ha
vendo oposio de impedimento ou sendo rejeitada a impugnao
do Ministrio Pblico, o Oficial certificar a circunstncia nos autos
e entregar aos nubentes certido, declarando-os habilitados para
se casarem dentro do prazo de noventa dias, a contar da data em
que foi extrado o certificado.
Art. 681. O Oficial fornecer certido de habilitao, mediante

despacho da autoridade competente, vista dos documentos exigi
dos em lei e, independentemente, de edital, quando ocorrer motivo
urgente que justifique a imediata celebrao do casamento ou quan
do um dos contraentes estiver em iminente risco de vida.
Do Registro Civil
Seo II
Do Registro da Celebrao
Art. 682. Aps a celebrao do casamento, ser lavrado o regis

tro assinado pelo presidente do ato, pelos cnjuges, pelas testemu
nhas e pelo Oficial, consignando-se neste:
I os nomes, prenomes, nacionalidade, data e lugar do nasci
mento, profisso, domiclio e residncia atual dos cnjuges;
II os nomes, prenomes, nacionalidade, data de nascimento ou
de morte, domiclio e residncia atual dos pais dos nubentes;
III os nomes e prenomes do cnjuge precedente e a data da
dissoluo do casamento anterior, quando for o caso;
IV a data da publicao dos proclamas e da celebrao do ca
samento;
V a relao dos documentos apresentados ao Oficial; VI os

nomes, prenomes, nacionalidade, profisso, domiclio e residncia
atual das testemunhas;
VI o regime de casamento com declarao da data e do tabe-
lionato onde foi lavrada a escritura antenupcial, quando o regime
no for outro conhecido, que ser declarado expressamente nesta
escritura;
VII o nome do cnjuge acrescido em virtude do casamento, se for
o caso;
VIII margem do termo, a impresso digital do contraente se
no souber ou no puder assinar o nome.
IX margem do termo, a impresso digital do contraente se
no souber ou no puder assinar o nome.
Art. 683. A realizao do casamento deve ser comunicada ao

Oficial do lugar em que tiver sido registrado o nascimento dos nu
bentes, para as devidas anotaes.

Art. 684. Tratando-se de nubente nascido no exterior, a ser
Do Registro Civil
ventia dever efetuar a comunicao ao consulado, se existente no
Estado, ou embaixada respectiva.
Art. 685. Quando o casamento se der em circunscrio diferen

te daquela da habilitao, o registrador comunicar ao que habili
tou esse fato, com os elementos necessrios para as anotaes nos
respectivos autos.
Seo III
Do Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis
Art. 686. Os nubentes habilitados para o casamento podero

pedir ao Oficial que lhes fornea a respectiva certido para se casa
rem perante autoridade religiosa.

Art. 687. A certido mencionar o prazo legal de noventa dias
de validade da habilitao, contados a partir da data de sua expedi
o, devendo conter ainda o fim especfico a que se destina, o nme
ro do livro, folha e termo do edital de proclamas.
Art. 688. A entrega da certido ser feita mediante recibo nos

autos de habilitao.
Art. 689. Ser realizado o registro do assento do termo do casa

mento religioso, contendo os requisitos legais como a data e o lugar
da celebrao, o culto religioso, o nome, a qualidade e a assinatu-
ra do celebrante, o nome, profisso, residncia e nacionalidade das
testemunhas que o assinam, o nome e a assinatura dos contraentes,
quando requerido no prazo de 90 (noventa) dias pelo celebrante ou
qualquer interessado, ao registrador que expediu a certido de ha-
bilitao.
Pargrafo nico. Anotada a entrada do requerimento, o oficial
far o registro no prazo de 24 (vinte e quatro) horas.

Do Registro Civil
Art. 690. O casamento religioso celebrado sem a prvia habili

tao perante o oficial registrador poder ser registrado, a requeri
mento dos nubentes, apresentando-se a prova do ato religioso e os
documentos exigidos pela lei civil, suprindo tais documentos even
tual falta de requisitos nos termos de celebrao.
Art. 691. Processada a habilitao com a publicao dos editais

e certificada inexistncia de impedimentos, o oficial far o registro
do casamento religioso, de acordo com a prova do ato e os dados
constantes dos autos, observando-se os requisitos legais.
Art. 692. No registro do casamento, o registrador far constar o

regime de bens, consignando o ofcio de notas que lavrou o ato, bem
como o livro e folhas.

Seo IV
Da Converso da Unio Estvel em Casamento
Art. 693. A converso da unio estvel em casamento dever

ser requerida pelos conviventes ao Oficial do Registro Civil das Pes
soas Naturais de seu domiclio.
Art. 694. Cumpre aos conviventes apresentarem requerimento

acompanhado de declarao de unio estvel, assim como acerca da
inexistncia de impedimentos para o matrimnio.
Art. 695. Da declarao, de que trata o artigo anterior, deve

constar obrigatoriamente o termo inicial ou o ano de constituio
da unio estvel.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 695. No requerimento ser indispensvel
indicao da data do incio da unio estvel.

Do Registro Civil
Art. 696. Recebido o requerimento, este ser autuado como ha
bilitao, devendo constar dos editais que se trata de converso de
unio estvel em casamento.
Art. 697. Aps a expedio dos editais de proclamas e certi

ficadas as circunstncias, dever ser aberta vista da habilitao ao
Ministrio Pblico para anlise do aspecto formal.
Art. 698. Decorrido o prazo legal do edital e tomada a medida

do artigo anterior, ser lavrado o assento da converso da unio
estvel em casamento, independentemente de qualquer solenidade,
prescindindo o ato da celebrao do matrimnio.
Art. 699. O assento da converso da unio estvel em casamento

ser lavrado no Livro b, exarando-se o determinado no Art. 70, pa-

rgrafos 1o ao 8o e 10o, da Lei no 6.015/73, sem a indicao do nome e
assinatura do presidente do ato, anotando-se no respectivo termo que
se trata de converso de unio estvel em casamento, como regulada
no Art. 8o da Lei no 9.278/96.
Art. 700. A converso da unio estvel em casamento depen

der da superao dos impedimentos legais para o casamento, su
jeitando-se adoo do regime matrimonial de bens, na forma e
segundo os preceitos da lei civil, bem como a todas as regras de
ordem pblica pertinentes ao casamento.
Art. 701. O regime de bens ser o estabelecido no respectivo

contrato, no produzindo efeitos retroativos.
Art. 702. No constar na certido de casamento convertido de

unio estvel a data do incio desta, salvo a requerimento dos con-
traentes ou por determinao judicial.
Do Registro Civil
Art. 703. As questes relativas unio estvel devem ser resol-

vidas pelo Juiz de Direito da vara da Famlia, observado o segredo
de justia.
CAPTULO IV
DO BITO
Art. 704. Nenhum sepultamento ou cremao ser feito sem

a certido do Oficial do registro do lugar do falecimento, extrada
aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por
mdico, se houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas
declaraes de duas pessoas qualificadas que tiverem presenciado
ou verificado a morte.

29/01/2014) Redao anterior: Art. 704. Nenhum sepultamento ou cremao
ser feito sem a certido do Oficial do registro do lugar do falecimento, extrada
aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por mdico, se
houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas declaraes de duas pessoas
qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte.
Art. 705. A Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio

da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento do regis-
tro de bito, devendo estar preenchida de forma completa, princi-
palmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao,
lugar do falecimento e a causa mortis.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 705. A Declarao de bito (DO) insti-
tuda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento
do registro de bito, devendo ser preenchida de forma completa, principalmente,
no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao, lugar do falecimento e a
causa mortis.

Do Registro Civil
Art. 706. No caso de bitos naturais ocorridos em estabelecimen
to de sade, a Declarao de bito ser preenchida pela unidade,
sendo uma das vias utilizada na obteno de Certido de bito jun-
to ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento.
Art. 707. No caso de bitos naturais ocorridos fora dos estabe

lecimentos de sade, mas com assistncia mdica, a Declarao de
bito ser preenchida pelo mdico responsvel, com a indicao
do nome completo e legvel, bem como de sua inscrio no CRM e
uma das vias ser utilizada na obteno de Certido de bito, junto
ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento.
Art. 708. Nos bitos naturais ocorridos em localidades sem m-

dico, a Declarao de bito ser preenchida pelo titular do cartrio,
mediante declarao do responsvel pelo falecido e de duas testemu-

nhas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte, sen-
do uma das vias, posteriormente, coletada pela Secretaria de Sade.
Art. 709. Nas hipteses de bitos por causas acidentais e/ou

violentas, a Declarao de bito ser preenchida pelo mdico legis
ta do Instituto Mdico Legal (IML) ou perito designado para esta
finalidade e, caso no exista Instituto Mdico Legal na localidade,
com a indicao do nome completo e legvel do perito e sua inscri
o no Conselho Regional de Medicina CRM.
Pargrafo nico. O Oficial de registro no deve se abster de fa-
zer o registro de bito quando devidamente atestado por medico ou
pelo Servio de Verificao de bito regularmente credenciado, ain-
da que no conste na respectiva declarao, a exata causa da morte.
NOTA: Nova redao dada para adequao Lei 6.015/73. Redao an-
terior: Pargrafo nico - Nos municpios onde haja Servio de verificao de
bitos (SVO), os oficiais no registraro os bitos cujo atestado se refira molstia
mal definida, encaminhando ao SVO para que seja feita a necropsia. NOTA1:
Renumerado pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Re-

Do Registro Civil
dao anterior: Art. 710. Nos municpios onde haja Servio de Verificao de
bitos (SVO), os oficiais no registraro os bitos cujo atestado se refira molstia
mal definida, encaminhando ao SVO para que seja feita a necropsia
Art. 710. A cremao de cadver somente ser feita daquele que

em vida houver manifestado esse desejo e se o atestado de bito
houver sido firmado por 2 (dois) mdicos ou 1 (um) mdico legista:
29/01/2014).
1o No caso de morte violenta, a cremao s poder ser feita
depois de autorizada pelo Juzo da vara criminal competente para
o inqurito policial ou ao penal quando o cadver for objeto de
investigao, aps a oitiva do Ministrio Pblico, devendo o respec
tivo pedido ser instrudo com cpia do exame pericial cadavrico
em que conste expressamente a causa mortis:

29/01/2014).
2o Tratando-se de morte natural, as questes referentes cre
mao do cadver sero decididas pelo Juzo com competncia em
matria relativa a registros civis da comarca em que dever ser la-
vrado o respectivo bito.
NOTA: Nova redao dada para adequao Lei Complementar 100/2007.
Redao anterior: 2o Tratando-se de morte natural as questes referentes a
cremao do cadver sero decididas pelo Juzo com competncia em matria rela-
tiva a registros pblicos da comarca em que dever ser lavrado o respectivo bito.
NOTA: Includo pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).
3o Se o falecido no deixou, por escrito, o desejo de ser crema
do, o cnjuge, companheiro ou parente at o 3o grau podero de
clarar, atravs de documento assinado por duas testemunhas e com
firmas reconhecidas, que o falecido, em vida, manifestou a vontade
de ser incinerado, autorizando a cremao.

29/01/2014).
Do Registro Civil
4o dispensado o reconhecimento de firma quando a autori
zao para a cremao for firmada na presena do Oficial de Regis
tro ou de escrevente autorizado.
29/01/2014).
Art. 711. Os responsveis pela Declarao de bito devem ficar

atentos ao seu correto preenchimento, exigindo sempre documento de
identificao do falecido, haja vista as exigncias previstas no art. 80 da
Lei no 6.015/73, salvo nas hipteses de identidade desconhecida.
1o Antes de proceder ao assento de bito de criana menor de
um ano, o Oficial competente do registro do bito verificar se hou
ve registro de nascimento e, inexistindo, o far previamente, inde
pendentemente, do lugar do nascimento.
2o Os Oficiais do Registro Civil no devero aceitar, para efei-

to do assento de bitos, Declaraes de bito (DO) sem a varivel,
RAA/COR.
3o Devero tambm os Oficiais de Registro Civil fiscalizar
o correto preenchimento das Declaraes de bito, devendo as
incompletas ser devolvidas ao mdico responsvel pelo preenchi-
mento, para a complementao das informaes inexistentes.
4o Excepcionalmente, os dados que porventura inexistam na
declarao de bito expedida pelo mdico responsvel e que digam
respeito data de nascimento, filiao, profisso, estado civil e en
dereo do morto podem ser complementadas por familiares do de
cujus, na ordem indicada no Art. 79 da Lei no 6.015/73.
5o As informaes complementares de familiares do de cujus
devem ser feitas mediante declarao em separado, firmada de pr
prio punho, na presena do Oficial, devidamente instruda com um
dos documentos do de cujus
Art. 712. Na impossibilidade de fazer o registro no prazo de

vinte e quatro horas do falecimento, devido distncia ou qualquer

Do Registro Civil
outro motivo relevante, deve ser lavrado o assento com a maior ur

gncia e dentro dos prazos fixados no Art. 50 da Lei no 6015/73.
Art. 713. So obrigados a fazer a declarao de bito:

I o chefe de famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hspe-
des, agregados e empregados;
II a viva, em relao ao seu marido, filhos, hspedes, agrega
dos e empregados;
III o filho, referentemente ao pai ou me;
IV o irmo, relativamente os irmos hspedes, agregados e
empregados; (retirada parte incoerente)
V o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabeleci
mento pblico ou particular, em referncia aos que nele falecerem,
salvo se estiver presente algum parente em grau indicado nos inci
sos anteriores;

VI na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos an-
teriores, a que tiver assistido aos ltimos momentos do finado, o
mdico, o sacerdote ou vizinho que saiba do falecimento;
VII a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas
mortas.
Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de
preposto, desde que autorizado pelo declarante por instrumento
escrito no qual devem constar os elementos necessrios ao assento
de bito.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A declarao poder ser feita
por meio de preposto, autorizando-o o declarante em escrito, do qual constem todos
os elementos necessrios lavratura do assento de bito.
29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. A declarao poder ser feita
por meio de mandatrio, autorizando o declarante por documento escrito onde
constem os elementos necessrios ao assento de bito.

Do Registro Civil
Art. 714. O registro de bito conter:
I a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
II o lugar do falecimento com indicao precisa;
III o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso,
naturalidade, domiclio e residncia do de cujus;
IV se era casado e o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo
quando separado; se vivo, o do cnjuge pr-morto; e o Ofcio onde
foi realizado o casamento, em ambos os casos;
V os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia
dos pais;
VI se o morto faleceu com testamento conhecido;
VII se deixou filhos, nomes e idade de cada um;
VIII se a morte foi natural ou violenta e se a causa conheci-
da, com os nomes dos atestantes;
IX o lugar do sepultamento ou da cremao;

29/01/2014). Redao anterior: IX - o lugar do sepultamento.
X se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
XI se era eleitor;
XII pelo menos uma das informaes a seguir arroladas:
a) nmero de inscrio do PIS/PASEP;
b) nmero de inscrio do Instituto Nacional do Seguro Social
(INSS);
c) nmero do CPF;
d) nmero de Registro da Carteira de Identidade e respectivo
rgo emissor;
e) nmero do ttulo de Eleitor;
f) nmero do Registro de Nascimento ou casamento, com a in-
formao do livro, da folha e termo;
g) nmero e srie da carteira de trabalho.
1o As serventias de registro civil de pessoas naturais devem
se abster de indicar na certido de bito quais os meios e circuns
tncias que envolvam a morte, limitando-se a transcrio da causa

Do Registro Civil
mortis apontada em documento emitido pelo servio de sade.

2o Expresses que, de alguma forma possam macular a ima-
gem da pessoa falecida ou o sentimento familiar, como por exem-
plo, suicdio, infanticdio, AIDS, dentre outros, no devem
cons-tar na certido de bito.
Art. 715. Sendo o finado desconhecido, o registro conter de

clarao de estatura ou medida, e ainda, se for possvel, cor, sinais
aparentes, idade presumida, vesturio ou qualquer outra indicao
que possa auxiliar no futuro o seu reconhecimento.
1o No caso de haver sido encontrado morto, deve ser mencio
nada esta circunstncia, bem como o lugar onde se achava e o lugar
da necropsia, se houver.

2o No caso de corpo necropsiado, dever ser extrada a indivi
dual dactiloscpica, caso o local disponibilizar esse servio.
Art. 716. Quando for impossvel constar do registro de bito

todos os elementos referidos no art. 714, o oficial mencionar o des
conhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.
Redao anterior: Art. 716. Quando for impossvel constar do registro de bito
todos os elementos referidos no Art. 696, o oficial mencionar o desconhecimento
pelo declarante dos elementos inexistentes.
Art. 717. O registro ser assinado pela pessoa que proceder

comunicao ou por algum a seu rogo, se no souber ou no puder
assinar.
Art. 718. Se o registro for posterior ao enterro, faltando atesta

do de mdico ou de duas pessoas qualificadas, assinaro com decla

rante duas testemunhas que assistiram ao falecimento ou ao funeral
Do Registro Civil
e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por informaes
colhidas, a identidade do cadver.
Art. 719. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio

ou pelo servio funerrio do municpio, autorizando-os o declaran
te por documento escrito onde constem os elementos necessrios ao
assento de bito.
Art. 720. expressamente proibida a expedio de certido de

bito com declarao de ser vlida exclusivamente para fins de
sepultamento ou de cremao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014 (DJE 29/01/2014).
Redao anterior: Art.720. expressamente proibida a expedio de certido
de bito com declarao de ser vlida exclusivamente para fins de sepultamento

Art. 721. Na hiptese de pessoa desconhecida, falecida em hos-
pital ou outro estabelecimento pblico, ou encontrada acidental
ou violentamente morta, conter a estatura aproximada, cor, sinais
aparentes, idade presumida, vesturio e qualquer outra indicao
que possa auxiliar o futuro reconhecimento.
Art. 722. Excedido o prazo legal, o assento de bito s ser la

vrado mediante ordem judicial.
Pargrafo nico. Para fins do caput deste artigo, o requerimen-
to ser confeccionado pelo registrador e encaminhado vara de
Famlia e Registro Civil qual o cartrio esteja vinculado, com a
documentao necessria.
Art. 723. O titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Na-

turais fica obrigado a comunicar, ao INSS, at o dia 10 de cada ms,
o registro dos bitos ocorridos no ms imediatamente anterior, de-
vendo da relao constar a filiao, a data e o local de nascimento da
pessoa falecida; bem como ao INSS, Receita Federal e Secretaria

Do Registro Civil
de Segurana Pblica da unidade da Federao que tenha emitido a

cdula de identidade, exceto se, em razo da idade do falecido, essa
informao for manifestamente desnecessria.
NOTA: Nova redao dada pela Lei no 13.114/2015, de 16/04/2015. Re-
dao anterior: Art. 723. O titular do Cartrio de Registro Civil de pessoas
Naturais fica obrigado a comunicar, ao INSS, at o dia 10 de cada ms, o registro
dos bitos ocorridos no ms imediatamente anterior, devendo da relao constar a
filiao, a data e o local de nascimento da pessoa falecida.
29/07/2010) Redao anterior: Art. 723. O oficial deve encaminhar nos pri-
meiros 10 (dez) dias de cada ms as comunicaes de bito ocorridos no perodo: I
ao Instituto Nacional de Seguridade Social INSS; II Junta do Servio Militar,
de bitos do sexo masculino entre 17 e 45 anos de idade; III Justia Eleitoral,
quando o falecido for eleitor; IV Polcia Federal, s embaixadas ou reparties
consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro.

1o No caso de no haver sido registrado nenhum bito, dever
o titular do Cartrio de Registro Civil de pessoas Naturais comu
nicar este fato ao INSS no prazo estipulado no caput deste artigo.
2o A falta de comunicao na poca prpria, bem como o en-
vio de informaes inexatas, sujeitar o titular do Cartrio de Regis-
tro Civil de pessoas Naturais penalidade prevista no art. 92 da Lei
8. 212, de 24 de julho de 1991.
3o A comunicao dever ser feita por meio de formulrios
para cadastramento de bito, conforme modelo aprovado pelo
Ministrio da Previdncia e Assistncia Social.
4o No formulrio para cadastramento de bito dever constar,
alm dos dados referentes identificao do Cartrio de Registro
Civil de pessoas Naturais, pelo menos uma das seguintes informa
es relativas pessoa falecida:

Do Registro Civil
I nmero de inscrio do PIS/PASEP;
II REVOGADO.
NOTA: revogado pelo Provimento CGJ/PE n01/2016 (DJE 27/01/2016)
face incorreo da redao. Matria constante do inciso III. Redao anterior:
II nmero de inscrio no Instituto Nacional de Previdncia Social INSS, se;
III contribuinte individual, ou nmero do benefcio previden-
cirio NB, se a pessoa falecida for titular de qualquer benefcio
pago pelo INSS;
IV nmero do CPF;
V nmero de registro da Carteira de Identidade e respectivo
rgo emissor;

VI nmero do ttulo de eleitor;
VII nmero do registro de nascimento ou casamento, com
informao do livro, da folha e do termo;
VIII nmero e srie da Carteira de trabalho;
Art. 723-A. REVOGADO.

NOTA2: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/23011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 723-A A comunicao que se refere o artigo
anterior tambm dever obrigatoriamente ser feita: NOTA1: Includo pelo Provi-
mento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) I Junta do Servio Militar, refe-
rente aos bitos de pessoas do sexo masculino entre 17 e 45 anos de idade; NOTA:
Includo pelo Provimento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) II Justia
Eleitoral, quando a pessoa falecida for eleitora; NOTA: Includo pelo Provimento
no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)III Polcia Federal, s embaixadas ou

Do Registro Civil
reparties consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estran-

geiro. NOTA: Includo pelo Provimento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
Art. 724. O bito deve ser comunicado ao Oficial do Registro

que lavrou o nascimento e o casamento do de cujus, devendo ser
mantida em arquivo cpia da comunicao entregue ou remetida,
com a respectiva data.
Art. 725. O servio de bito prestado fora do horrio de expe

diente estabelecido neste Cdigo de Normas pelos ofcios de Re
gistro Civil de pessoas Naturais ser disponibilizado tambm aos
sbados, domingos e feriados, pelo sistema de planto.
Art. 726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em

sistema de rodzio, pelos cartrios de Registro Civil da Capital, obe

decendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar para os Ser
vios Extrajudiciais.
NOTA: Nova redao pelo Provimento no 11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: Art. 726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em siste-
ma de rodzio, pelos quinze (15) cartrios de Registro Civil da Capital, obedecendo
escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais
Art. 727. Nas Comarcas onde houver 02 (dois) ou mais ofcios

de Registro Civil de pessoas Naturais, ou ento ofcios distritais,
desde que estes no constituam unidade municipal autnoma e es
tejam situados na sede da Comarca, o Juiz Corregedor do foro ex
trajudicial ser responsvel por adotar o sistema de planto atravs
de rodzio, estabelecendo a respectiva escala.
Art. 728. Nas demais Comarcas, o registrador da sede e dos res-

pectivos distritos dever afixar na porta de serventia aviso sobre a
obrigatoriedade do planto e os locais onde podero ser localizados

para pronta lavratura do bito.
Do Registro Civil
Art. 729. As pessoas falecidas que no possuam qualquer docu-
mentao que as identifique, bem como aquelas sobre as quais no
existam informaes relativas a endereo de parentes ou respons-
veis legais, podem ter seus corpos destinados s escolas de medici-
na, para fins de ensino e pesquisa de carter cientfico, nos termos
da Lei no 8.501, de 30 de novembro de 1992.
Pargrafo nico. Os assentos de bito das pessoas falecidas
sem identificao sero levados a efeito pelo Oficial do Registro Ci-
vil competente nos termos do artigo 81 da Lei no 6.015, de 31 de
dezembro de 1973.
Art. 730. O Oficial de Registro Civil competente no se exime

de realizar o assento de bito do finado, ainda que seu cadver se
destine aos fins estabelecidos no artigo 712.

Art. 731. O Oficial de Registro Civil competente dever efetuar,
regularmente, o assento de bito dos falecidos que, em vida, tenha
feito a autodoao de seus corpos s escolas de medicina para fins
de ensino e pesquisa de carter cientfico.
1o Neste caso, servir como prova da vontade do falecido a
declarao assinada por ele e duas testemunhas, todos com firma
devidamente reconhecida por tabelio pblico, ou a declarao fei-
ta por familiar ou representante legal do finado, tambm com firma
reconhecida.
2o A escola de medicina, atravs de seu responsvel legal,
manifestar por escrito endereado ao Oficial de Registro Civil
competente, o interesse em receber o cadver e assumir todas as
responsabilidades legais, inclusive a de comunicar ao cartrio, para
fins de averbao no respectivo assento, e famlia, o trmino do
interesse na utilizao do corpo para finas de ensino e pesquisa de
carter cientfico.
3o Do assento de bito constar, obrigatoriamente, a escola de
medicina para onde o cadver foi encaminhado.

Do Registro Civil
4o Na situao a que ser refere o 2o, a famlia ou os representan

tes legais do falecido, no prazo de 15 dias, manifestaro sua inteno
em proceder ao sepultamento do cadver, comunicando tal provi
dncia ao cartrio do registro civil para as necessrias averbaes.
Em caso de transcorrer tal prazo sem a respectiva manifestao, a
escola de medicina, s suas expensas, providenciar o sepultamento
ou a cremao do corpo.
CAPTULO V
NASCIMENTO, CASAMENTO E BITO
OCORRIDO NO ESTRANGEIRO
Art. 732. Os assentos de nascimentos, casamentos e bitos, la-

vrados no estrangeiro, lavrados pela autoridade diplomtica bra-

sileira nesses pases, sero trasladados no Livro E, do servio de
Registro Civil de pessoas Naturais competente, para surtirem efei-
tos no Brasil, independentemente de interveno judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 732. Os assentos de nascimentos, casa-
mentos e bitos, lavrados em pases estrangeiros, tomados pelo prprio Cnsul
brasileiro nesses pases, sero trasladados no Livro E, do servio de Registro
Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem efeitos no Brasil, indepen-
dentemente de interveno judicial.
Pargrafo nico. A unidade de Servio de Registro Civil das
Pessoas Naturais do 1o Distrito Judicirio da Comarca proceder
s inscries das separaes judiciais e consensuais, dissolues de
casamento de estrangeiro, converses de divrcio, divrcio direto,
nulidades e anulaes de casamento, resultantes de mandados judi
ciais, lanando-as no Livro E.
Art. 733. O traslado de assento de nascimento lavrado em Con

sulado brasileiro poder ser requerido a qualquer tempo e ser feito
Do Registro Civil
mediante a apresentao dos seguintes documentos:
I certido expedida pela autoridade consular competente,
traduzida por tradutor pblico juramentado;
II prova do domiclio do registrando.
Art. 734. Sempre que o assento de nascimento do pas estran

geiro no contiver o patronmico de famlia no nome da pessoa a
ser registrada, o Oficial de Registro dever indagar aos pais sobre a
colocao do patronmico paterno ou materno ou de ambos, no re
gistro e os pais devero firmar declarao a ser arquivada em pasta
com remisso recproca dos atos.
Art. 735. Para o traslado de assento de nascimento que no

tenha sido lavrado em Consulado brasileiro, sero exigidos os se
guintes documentos:

I certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade
consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registra
da no Registro de Ttulos e Documentos;
II certido de nascimento do genitor brasileiro;
III prova do domiclio do registrando.
Art. 736. Sempre que o traslado for indeferido, ser feita nota
com os motivos do indeferimento, cumprindo-se, quando for o
caso, o Art. 198 c/c Art. 296 da Lei no 6.015/73.
Art. 737. Os documentos apresentados, que visem ao traslado

de assentos de nascimento, bito ou casamento de brasileiros lavra
dos em pas estrangeiro permanecero arquivados.
Art. 738. Para o traslado de assento de casamento sero exigi

dos os seguintes documentos:
I certido do assento lavrado em Consulado brasileiro ou
certido do assento estrangeiro legalizada pela autoridade consular

Do Registro Civil
brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no Re-

gistro de Ttulos e Documentos;
II certido de nascimento do cnjuge brasileiro, atualizada no
mximo h 6 (seis) meses para os fins do Art. 106 da Lei no 6.015/73
ou certido de nascimento e declarao de 2 (duas) testemunhas
maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem que
no havia impedimento para o casamento;
III prova de domiclio na Comarca;
IV prova de regime de bens adotado, se no constar da cer-
tido;
V declarao acerca da alterao do nome dos cnjuges, se a
circunstncia no for indicada na certido;
VI comprovante ou declarao da volta de um ou de ambos
os cnjuges ao Brasil;

VII certido de casamento anterior com prova da sua dissolu
o se for o caso.
1o Se o assento de casamento para ser transladado for de brasi
leiro naturalizado, ser obrigatria tambm a apresentao do cer
tificado de naturalizao.
2o Quando no houver no assento de casamento para ser tras
ladado o regime de bens dos cnjuges, dever ser apresentada para
registro declarao do Consulado do pas sobre qual regime foi o
casamento efetivado.
3o Nos pases que no adotem regime de bens, fica dispensada
a declarao consular nesse sentido sendo, no entanto, obrigatria
a apresentao de declarao por parte desse Consulado sobre a
inexistncia de previso legal no pas de origem sobre o regime de
bens. No fornecendo o Consulado a declarao, dever ser apre
sentada declarao de ambos os contraentes no mesmo sentido.
Art. 739. Para o traslado do assento de bito sero exigidos os

seguintes documentos:
Do Registro Civil
I certido do assento lavrado em Consulado brasileiro, ou
certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade consu-
lar brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no
Registro de Ttulos e Documentos;
II certido de nascimento e, se for o caso, de casamento do
falecido para fins do Art. 106 da Lei no 6.015/73;
III declarao contendo os dados previstos no Art. 80 da Lei
n 6.015/73, se a certido for omissa;
o
IV quando a declarao de bito expedida pelo pas estran-

geiro no contiver a causa mortis, dever ser apresentada declarao
ou documento do mdico que atestou o falecimento, contendo a sua
causa, devidamente traduzida e regularizada sua autenticidade, nos
moldes da alnea a deste artigo.

CAPTULO VI
DA SEPARAO E DO DIVRCIO
Art. 740. As sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de

separao sero averbados no livro de registro de casamento Li
vro b da serventia de registro civil das pessoas naturais onde foi
realizado o ato, devendo as partes requerer tal providncia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 740. As sentenas e acrdos definitivos de
divrcio e de separao sero registrados sob a forma de inscrio no Livro E da
comarca onde tramitou o processo originariamente
Redao anterior: Pargrafo nico. Devero ser averbadas, ainda, no Livro
B, fazendo-se remisso ao registro no Livro E.
Do Registro Civil
Art. 741. Quando houver razo impeditiva da averbao da

sentena de separao ou de divrcio, caber ao Oficial suscitar o
incidente de dvida diretamente ao juzo prolator da deciso.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 741. Se a sentena de separao ou de di-
vrcio for proferida em comarca diversa daquela em que ocorreu o casamento, ou se
na mesma comarca existir mais de um Ofcio, o Oficial a quem incumbir proceder
ao registro fornecer parte interessada a comunicao dirigida ao ofcio em que
houver sido realizado o casamento, para efeitos de averbao margem do assento
respectivo.
Art. 742. No se exigir comprovante de prvio registro das

sentenas de separao ou divrcio no Livro E da serventia de
registro civil das pessoas naturais, para efeitos de averbao mar-
gem do assento onde foi realizado o casamento.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 742. No se exigir comprovante de prvio
registro das sentenas de separao ou divrcio no Livro E quando se tratar de
cumprimento de precatria para proceder sua averbao, oriunda de outro Estado.
Art. 743. O disposto neste captulo aplica-se, igualmente, aos

atos judiciais homologatrios do restabelecimento da sociedade
conjugal.
Pargrafo nico. Solicitada a averbao pela parte no cartrio
ser devido o pagamento dos emolumentos pertinentes, salvo quan
do a parte tiver sido beneficiria da assistncia judiciria gratuita.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A inscrio desses atos ser
anotada margem do respectivo registro da separao, quando existir
CAPTULO VII
DA EMANCIPAO, DA INTERDIO E DA AUSNCIA

Do Registro Civil
Art. 744. Sero registrados no Livro E do Ofcio ou no 1o Distri-
to Judicirio, onde houver mais de um Ofcio, as sentenas de eman-
cipao, bem como os atos dos pais que a concederem, observados os
requisitos legais.
Art. 745. O registro de emancipao concedida por escritura

pblica outorgada pelos pais no depende de homologao judicial.
Art. 746. O Registro de emancipao decorrente de sentena

ser feito a requerimento do interessado ou mediante comunicao
judicial.
Art. 747. O registro ser feito mediante trasladao da sentena

oferecida em certido ou do prprio instrumento limitando-se, caso

for de escritura pblica, s referncias de data, livro, folha e tabe
lionato da lavratura.
Pargrafo nico. O registro, em qualquer caso, independer da
presena de testemunhas, mas conter a assinatura do apresentante.
Art. 748. Constaro do registro:

I a data do registro e da emancipao;
II o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade
e residncia do emancipado, e a data e o Ofcio do registrar o seu
nascimento;
III o nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou
do tutor.
Pargrafo nico. Antes do registro, a emancipao, em qual-
quer caso, no produzir efeito.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Antes do registro e em qual-
quer caso, a emancipao no produzir efeito
Do Registro Civil
Art. 749. As interdies sero registradas na mesma serventia

com os dados exigidos em lei e a cpia da sentena, mediante comu
nicao judicial e a requerimento do curador ou promovente.
Art. 750. Registrada a interdio, o oficial comunicar o fato ao

juzo que a determinou para que seja assinado pelo curador o termo
de compromisso.
Art. 751. Em cada comarca se registrar no Livro E do Ofcio,

ou no 1o Ofcio se houver mais de um ofcio, as sentenas de inter
dio em relao aos interditos nela domiciliados, declarando-se:
I a data do registro;
II o nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalida-
de, domiclio e residncia do interdito, e data e ofcios do registro de
nascimento e casamento, e ainda o nome do cnjuge, se for casado;

III a data da sentena, nome do Juiz prolator, Comarca e vara;
IV o nome, profisso, estado civil, domiclio e residncia do
curador;
V o nome do requerente da interdio e a causa desta;
VI os limites da curadoria, quando a interdio for parcial;
VII o lugar onde est internado o interdito.
Art. 752. A comunicao ser remetida pelo Juiz ao Ofcio para
registro, com os dados necessrios acompanhados de certido de
sentena, se o curador ou promovente no o tiver feito dentro de 8
(oito) dias.
Pargrafo nico. Antes de registrada a sentena, no poder o
curador assinar o respectivo termo.
Art. 753. O registro das sentenas declaratrias de ausncia a

nomearem curador dever ser feito no Ofcio do domiclio anterior
do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro de interdi
o, declarando-se:

Do Registro Civil
II o nome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior
do ausente, data e ofcios do registro de nascimento e do casamento,
bem como o nome do cnjuge, se for casado;
III o tempo de ausncia at a data da sentena;
IV o nome do autor;
V a data da sentena, nome do Juiz prolator, a Comarca e a vara;
VI o nome, estado civil, profisso, domiclio e residncia do
curador e os limites da curatela.
Art. 754. As comunicaes dos registros de emancipaes, in

terdies, tutelas, ausncias, bem como de unio estvel lavrada no
Servio de Notas devero ser feitas, conforme o caso, s serventias
onde foi registrado o nascimento ou casamento, com posterior ar-
quivamento em pasta prpria e em ordem cronolgica.
NOTA: Nova redao dada para adequao ao Provimento CGJ/PE 10/2014

(DJE 23/09/2014) Redao anterior: Art. 754. As comunicaes dos registros de
emancipaes, interdies, tutelas e ausncias devero ser feitas, conforme o caso, s
serventias onde foi registrado o nascimento ou casamento, com posterior arquiva-
mento em pasta prpria e em ordem cronolgica.
CAPTULO VIII
DA ADOO
Art. 755. O ato constitutivo da adoo, emanado de deciso ju-

dicial, ser registrado no servio de Registro Civil das pessoas Na-
turais do domiclio dos adotantes no Livro A, na forma e exign-
cias do Art. 47 da Lei no 8.069/90, com o cancelamento do registro
anterior.
Pargrafo nico. Se o assento primitivo houver sido lavrado em
Ofcio de outra comarca, o Juiz que conceder a adoo determinar
expedio de mandado visando cancelar o registro daquele Ofcio.
Do Registro Civil
Art. 756. O mandado de inscrio da adoo ser registrado in

dependentemente da presena dos adotantes, bastando sua remes
sa pelo Juiz da comarca e dispensada a indicao do declarante no
respectivo termo, sem prejuzo do pagamento de emolumentos pela
parte no beneficiada pela gratuidade.
Pargrafo nico. Para o ato no sero cobrados emolumentos,
nem haver incidncia de TSNR.
CAPTULO IX
DAS AVERBAES E DAS ANOTAES
Art. 757. A averbao ser feita pelo Oficial do cartrio em que

constar o assento, tendo em vista a carta de sentena de mandato.

1o O ato ser feito margem do assento e, quando no houver
espao, no livro correspondente com notas e remisses recprocas,
para facilitarem a busca.
2o Dever ser indicado, minuciosamente, a sentena ou o ato
que determina a averbao.
3o Quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem
judicial caber ao Oficial suscitar a dvida diretamente ao juzo prola-
tor da deciso.
24/05/2011) Redao anterior: 3o Os mandados oriundos de outras comarcas
e os mandados emanados da Justia Federal somente sero submetidos jurisdio
do Juiz Diretor do Foro, nas comarcas do interior, ou do Juiz da Vara de Fam-
lia e Registro Civil, na Comarca da Capital, quando houver razo impeditiva do
cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de dvida, inde-
pendentemente de requerimento
4o Dever o Oficial, a seu critrio, utilizar etiquetas de segu-
rana para os atos de averbao e anotaes.

NOTA: includo pelo Provimento Conjunto TJPE/CGJ/PE no02/2015 (DJE
Do Registro Civil
17/03/2015)
Art. 758. No livro de casamento deve ser averbada a sentena

de nulidade ou anulao de casamento, e a da separao ou divr
cio, declarando-se a data da prolao pelo tribunal ou Juiz, os no
mes das partes e quando transitaram em julgado.
1o As sentenas de nulidade ou anulao de casamento no se
averbaro enquanto no se tornarem coisa julgada.
2o Nas aes julgadas em grau de recurso, a averbao dar-se-
mediante despacho da autoridade judiciria competente, observados os
requisitos legais.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Nas aes julgadas em grau de recurso, a averba-
o deve ser feita tendo em vista carta de ordem, subscrita pelo Presidente do Tribunal ou
Relator e com os requisitos previstos em lei

3o O Oficial do Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta
e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva autoridade que
determinou o cumprimento da ordem, mediante ofcio.
24/05/2011) Redao anterior: 3o O Oficial do Registro comunicar, no prazo de
48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva ao Juiz que houver
subscrito a carta de ordem, mediante ofcio
4o O Oficial que descumprir as obrigaes consignadas neste
artigo est sujeito s penalidades da lei.
24/05/2011) Redao anterior: 4o O Oficial que descumprir as obrigaes
consignadas neste artigo est sujeito s penalidades
Art. 759. Deve ser averbado ainda o ato de restabelecimento da

sociedade conjugal, com as mesmas indicaes e efeitos previstos
em lei.
Art. 760. No livro de nascimento, dever ser averbada a perda

Do Registro Civil
da nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministrio da

Justia.
Art. 761. No livro E devero ser averbadas:

I as sentenas anulatrias, desconstitutivas ou que pem ter-
mo interdio;
II as substituies dos curadores de interditos ou ausentes;
III as alteraes dos limites da curatela;
IV a cessao ou mudana de internao;
V a cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente.
Art. 762. Dever ser averbada, tambm, no assento de ausn

cia, a sentena de abertura de sucesso provisria, aps o trnsito
em julgado, com referncia especial ao testamento do ausente, se
houver, e indicao de seus herdeiros habilitados.

Art. 763. Sempre que o Oficial fizer algum registro ou averba
o, dever anot-lo nos atos anteriores, no prazo de 5 (cinco) dias
com remisses recprocas, se lanados em seu Ofcio, ou far comu
nicao, com resumo do assento, ao Oficial em cujo Ofcio estiverem
os registros primitivos.
Pargrafo nico. As comunicaes devem ser feitas median-
te fac-smile (fax), correio eletrnico, via postal ou qualquer outro
meio idneo anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nme
ro do protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As comunicaes devem ser
feitas mediante cartas protocoladas, anotando-se margem ou sob o ato noticiado
o nmero do protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba
Art. 764. Os Oficiais respondero nos termos da Lei no 8.935/94

pela omisso ou atraso na remessa de comunicao a outros Ofcios.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 764. Os Oficiais, alm das penas discipli-
Do Registro Civil
nares, so responsveis civil e criminalmente pela omisso ou atraso na remessa de
comunicao a outros Ofcios
Art. 765. A anotao do registro ou da averbao nos atos ante

riores, se lanados na serventia, ou comunicao deles ao ofcio em
que estejam os assentos primitivos, devem ser feitos com a forma e
com os requisitos, sob as cominaes legais.
Art. 766. Dever ser anotada, tambm, nos assentos de casa

mento e de nascimento, a mudana do nome do cnjuge ou convi
vente em virtude da separao judicial, da dissoluo do casamento
ou da unio estvel, anulao do casamento e do restabelecimento
da sociedade conjugal.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 766. Dever ser anotada, tambm, nos as-

sentos de casamento e de nascimento, a mudana do nome da mulher em virtude
da separao judicial ou do divrcio, anulao do casamento e do restabelecimento
da sociedade conjugal.
Art. 767. A emancipao, a interdio, a tutela e a ausncia sero

anotadas pela mesma forma nos assentos de nascimento e casamento.
CAPTULO X
DAS RETIFICAES, DAS RESTAURAES
E DOS SUPRIMENTOS
Art. 768. Os pedidos de retificao, restaurao ou suprimento

de assentamentos de registro civil sero processados, judicialmente,
na forma legal e feitos por meio de mandado indicando, com preci
so, os fatos ou circunstncias que devam ser retificados e em que
sentido, ou ainda os que devam ser objeto de novo assentamento.
Do Registro Civil
Art. 769. As retificaes sero feitas margem dos registros,

com as indicaes necessrias ou, quando for o caso, com a trasla-
dao do mandado, que ficar arquivado. Se no houver espao,
dever ser feito o transporte do assento, com as remisses margem
do registro original.
Art. 770. Os erros que no exijam qualquer indagao para a

constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser
corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde
se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo inte
ressado, representante legal ou procurador, independentemente de
pagamento de selos e taxas, aps manifestao conclusiva do Mi
nistrio Pblico.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 770. Os erros que no exijam qualquer

indagao para a constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser
corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde se encontrar o
assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, representante legal ou
procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps manifestao
conclusiva do Ministrio Pblico. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento
no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 770. A correo
de erros de grafia poder ser processada no prprio cartrio onde se encontrar o
assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, ou procurador, indepen
dentemente do pagamento de emolumentos.
1o Recebido o requerimento instrudo com os documentos que
comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio
Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Recebido o requerimento instrudo com os
documentos que comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio
Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias. NOTA1: Nova redao dada pelo Pro-
vimento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: 1o Recebida a

petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter com os documentos juntados
Do Registro Civil
ao rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao Juiz.
2o Quando a prova depender de dados existentes no prprio
cartrio, poder o oficial certific-los nos autos.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Quando a prova depender de dados exis-
tentes no prprio cartrio, poder o oficial certific-lo nos autos. NOTA1: Nova
anterior: 2o Quando a prova depender de dados existentes no prprio Ofcio,
poder o Oficial certific-los nos autos.
3o Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido
exige maior indagao, o pedido de retificao ser decidido em
ao prpria, nos termos do art. 109 da Lei Federal no 6.015/73.
24/05/2011) Redao anterior: 3o Entendendo o rgo do Ministrio Pblico
que o pedido exige maior indagao, requerer ao juiz a distribuio dos autos a

um dos cartrios da circunscrio, caso em que se processar a retificao, com
assistncia de advogado, observado o rito sumrio. NOTA1: Nova redao dada
pelo Provimento no 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: 3o
Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao margem do registro, mencio-
nando o nmero do protocolo, a data da sentena e o seu trnsito em julgado.
4o Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao margem
do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sen
tena e o seu trnsito em julgado, quando for o caso.
24/05/2011) Redao anterior: 4o Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao
margem do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e o seu
trnsito em julgado, quando for o caso.
Art. 771. A restaurao dos assentos de nascimento, casamento e

bito pode ser realizada extrajudicialmente mediante deciso do ju-
zo competente aps pronunciamento do rgo do Ministrio Pblico.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 771. Nenhuma justificao em matria de re-

Do Registro Civil
gistro civil, para retificao, restaurao ou abertura de assento ser entregue parte.
1o Os pedidos de restaurao extrajudicial sero feitos perante
o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais, atravs de reque
rimento escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu repre
sentante legal ou por mandatrio com poderes especiais.
2o Os pedidos de restaurao devem previamente ser lanados
em Livro de Protocolo a ser aberto exclusivamente para esse fim, de
modo que a serventia possa manter o controle de entrada desses re
querimentos, anotando posteriormente o deferimento ou no pelo
juzo, bem como os nmeros do livro, folha e do registro restaurado.
3o Os pedidos de restaurao extrajudicial sero obrigatoria
mente instrudos, conjunta ou isoladamente, com documentos for
necidos por instituies pblicas ou privadas, ou mesmo da prpria

certido, ou cpia dela, do registro originrio que foi extraviado ou se
encontra absolutamente ilegvel.
4o Os pedidos de restaurao extrajudicial de registros civis de
pessoas naturais devem tambm ser instrudos com certido forne
cida pelo Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais certificando
o extravio ou ilegibilidade do registro que se busca restaurar.
5o Salvo entendimento contrrio da autoridade judiciria ou
do rgo do Ministrio Pblico, no caso concreto, ser dispensada
a apresentao de certido negativa de existncia de registro civil
do local da ocorrncia do evento nascimento ou morte, quando ti-
verem ocorrido em comarca diversa, se dos documentos que ins-
truem o pedido de restaurao fizer referncia a existncia de re-
gistro em serventia de registro civil de pessoas naturais da comarca
em que o requerimento de restaurao tiver sido apresentado.

6o Caso o interessado no disponha de qualquer documento
Do Registro Civil
que comprove a existncia de registro anterior extraviado ou em es
tado de ilegibilidade, o Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais
deve receber o pedido de restaurao como pedido de registro novo
e, nesse caso, deve adotar as cautelas que so exigidas para os regis
tros de nascimento tardio, nos termos do art. 46 da Lei 6.015/73 e
art. 640 e seguintes deste Cdigo.
7o Devero ser processados judicialmente os pedidos de
restaurao que, conforme seja o entendimento do juzo ou do r-
go do Ministrio Pblico, meream maior indagao ou mesmo a
produo de prova em audincia.
8o A escriturao dos registros restaurados e dos novos deve
ser feita preferencialmente em folhas soltas (fichas) devidamente
rubricadas para posterior encadernamento.

9o Os registros cuja restaurao for determinada pela autorida
de judiciria recebero nova numerao, seguindo a sequncia da
serventia, devendo constar, contudo, a seguinte observao, inclu
sive das certides que forem expedidas: trata-se de restaurao do
registro no _____, Livro no ____, fls. no ____.
10 A restaurao dos registros de nascimento, casamento e
bito esto isentos da cobrana de quaisquer emolumentos e taxas,
devendo os atos praticados ser objeto de compensao atravs do
Fundo do Registrador Civil de Pernambuco (FERC-PE).
11 Equiparam-se aos casos de extravio, para efeito de se proce
der a restaurao extrajudicial nos termos deste artigo, os casos em
que o registro de nascimento, casamento ou bito no tiverem sido
lavrados, apesar de o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais ter
expedido e entregue ao interessado a certido cujo registro deveria
ter lavrado.
Do Registro Civil

Ttulo V
Do Registro Civil das
Pessoas Jurdicas e de
Ttulos e Documentos

TTULO V
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS

JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS
CAPTULO I
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS
Seo I
Das Atribuies
Art. 772. So atribuies dos oficiais do Registro Civil das Pes-

soas Jurdicas:
27/01/2016) para corrigir erro de grafia.
I registrar os atos constitutivos (ata de constituio e estatu
to) das associaes, das organizaes religiosas, dos sindicatos, das
fundaes de direito privado e dos partidos polticos;
24/05/2011) Redao anterior: I registrar os contratos, os atos constitutivos,
os estatutos ou compromissos das associaes, organizaes religiosas, pias, mo-
rais, cientficas ou literrias, bem como os das fundaes, para fins de adquirirem
Ttulos e Documentos
personalidade jurdica, exceto as de direito pblico, e das associaes de utilidade

pblica;
II registrar as EIRELI Empresas individuais de responsabili-
dade limitada, sociedades simples tpicas ou revestidas das formas
das sociedades empresrias, com exceo das sociedades annimas,
das sociedades em comandita por aes e das cooperativas.
27/01/2016) para adequao Lei 12.441/2011. Redao anterior: II regis-
trar as sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empres-
Do Registro Civil das Pessoas Jurdicas e de Ttulos e Documentos Ttulo V 403

rias, com exceo das sociedades annimas e da sociedade em comandita por aes,
bem como das cooperativas; NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II registrar as sociedades
simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias, com exceo
das sociedades annimas;
III matricular jornais e demais publicaes peridicas, ofici-
nas impressoras, empresas de radiodifuso que mantenham servi-
os de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas, e as
empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias;
IV averbar margem das respectivas inscries e matrculas,
e com as mesmas formalidades, quaisquer modificaes posteriores
que resultem em alteraes das condies constantes do registro,
atendidas as diligncias das leis especiais em vigor;
V dar certides dos atos que praticarem em razo do ofcio;
VI Revogado.
em face de ser atribuio de outra serventia. Redao anterior: VI registrar
e autenticar livros das sociedades civis, cujos atos constitutivos nele estejam re-
gistrados, exigindo a apresentao do livro anterior, com a comprovao de, no
mnimo, 50% (cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas, bem como uma
cpia reprogrfica do termo de encerramento para arquivo no Servio, devendo ser
registrado no Livro b de Registro de Integral.
Art. 773. Os atos constitutivos e os estatutos das sociedades

Ttulos e Documentos
simples e das empresas individuais de responsabilidade limitada

podero ser arquivados sem o visto de advogados, desde que con-
tenham todos os requisitos legais e se enquadrem na condio de
microempresa ou empresa de pequeno porte.
27/01/2016) para adequao Lei Complementar 123/2006. Redao anterior:
Art. 773. Os atos constitutivos e os estatutos das sociedades simples s sero
considerados aptos para registro e arquivamento quando visados por advogados.
404 Ttulo V Do Registro Civil das Pessoas Jurdicas e de Ttulos e Documentos

NOTA: redenominado pelo 1. Redao anterior: A exigncia de visto de
advogado aplica-se s emendas ou reformas dos atos constitutivos e estatutos das
sociedades civis.
1o A dispensa do visto do advogado subordina-se declarao
de enquadramento em microempresa ou empresa de pequeno porte;
para adequao Lei Complementar 123/2006.
2o Para as demais entidades e sociedades que no enquadrem
na condio do pargrafo supra, o visto do advogado obrigatrio
nos seus documentos constitutivos.
Art. 774. Os estatutos, as alteraes estatutrias e quaisquer

atos das fundaes somente podero ser levados a registro aps
manifestao do Ministrio Pblico.
27/01/2016) para adequao aos art. 65 e 67 do Cdigo Civil/2002. Redao ante-
rior: Art. 774. O registro e averbao das alteraes de seus estatutos de fundao
ficam condicionados comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Mi-
nistrio Pblico. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 774. O registro de fundao fica condicio-
nado comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Ministrio Pblico.
Ttulos e Documentos
Art. 775. vedado o registro:

I de quaisquer atos relativos s associaes, fundaes e socie
dades simples, se os atos precedentes no estiverem registrados na
mesma serventia extrajudicial, em observncia ao princpio da con-
tinuidade registraria.
27/01/2016). Redao anterior: I de quaisquer atos relativos s associaes,
fundaes e sociedades simples, se os atos constitutivos no estiverem registrados
no mesmo Servio.

II no mesmo Municpio de pessoas jurdicas com a mesma
denominao ou com qualificaes semelhantes, suscetveis a con-
fundi-las;
NOTA. Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao Lei 12.441/2011 e artigo 980-A do Cdigo Civil.
redao anterior: II no mesmo Municpio o registro de sociedades, associaes
e fundaes, com a mesma denominao ou com qualificaes semelhantes, susce-
tveis a confundi-las;
III de empresrios individuais;
27/01/2016) em face da nova denominao de firma individual. Redao anterior:
III de firmas individuais;
IV de sociedades empresrias cujo registro esteja acometido
Junta Comercial;
27/01/2016). Redao anterior: IV dos servios concernentes ao Registro do
Comrcio, por constituir atribuio exclusiva das Juntas Comerciais;
V de sociedade de advogados, com objetivo jurdico-profissional.
NOTA: redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016(DJE 27/01/2016)
Redao anterior: V em qualquer Servio, de sociedades com objetivo jurdi-
co-profissional.
NOTA: revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016) por
atecnia legislativa. Redao anterior: Pargrafo nico. As pessoas plenamente
Ttulos e Documentos
capazes, independentemente de origem, raa, sexo, cor, idade e quaisquer outras for-
mas de discriminao, que convivam afetivamente ou mantenham sociedade de fato,
de forma contnua, pblica e duradoura, com ou sem compromisso patrimonial, po-
dero registrar contratos e documentos que digam respeito referida relao jurdica
ou que visem constitu-la na forma anteriormente prevista. NOTA: Includo pelo
Provimento no 07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
Art. 776. A transferncia de sede da pessoa jurdica dever obe-

decer aos seguintes procedimentos:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016(DJE
27/01/2016) Redao anterior: Art. 776. Estando os registros de associaes ou
quaisquer sociedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interes-
sado apresentar no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo m-
ximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos realizados na anterior Comarca, inclusive
o registro da ata que aprovou a mudana de sede, para o devido transporte dos atos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de23/05/2011(DJE 24/05/2011)
Redao anterior: Art. 776. Estando os registros de associaes ou quaisquer so-
ciedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interessado apresentar
no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta)
dias, de todos os atos realizados na anterior Comarca para o devido transporte dos
atos, devendo, posteriormente, ser averbado o cancelamento do registro anterior.
I averbao, na serventia de origem, da ata ou alterao do
contrato social ou estatuto social que deliberou sobre a transferncia;
II registro, na serventia de destino, de requerimento assinado
pelo representante legal da pessoa jurdica, instruda com a certido
de interior teor, dos atos registrados na serventia anterior expedida
no prazo mximo de 90 dias;
1o Na hiptese de transferncia de registro em cumprimento
disposio legal, deve ser requerida a averbao na serventia de
origem mediante requerimento assinado pelo representante legal,
cuja firma dever ser reconhecida.
para a uniformizao do procedimento de transferncia de sede da pessoa jurdica. Ttulos e Documentos
Redao anterior: Pargrafo nico. O registro da ata que altera a sede im-
portar no cancelamento, de ofcio, do registro anterior. NOTA1: Nova redao
Pargrafo nico. Aps o registro pretendido, dever o oficial comunicar ser-
ventia anterior para efeito de averbao, de ofcio, do cancelamento do registro an-
terior. NOTA2: Includo pelo Provimento no 07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
2o Aps ter sido averbada a deciso de transferncia da sede
para outra serventia, nenhum outro ato poder ali ser praticado ou
averbado, ressalvada a hiptese de retorno para a sede originria.

para a uniformizao do procedimento de transferncia de sede da pessoa jurdica.
3o A certido dever consignar todos os atos que constitu-
ram a existncia dessa pessoa jurdica, mediante sequenciamento
que permita aferir a inexistncia de lacunas entre os registros,
ou acrescida de certido resumida que consigne todos os atos
registrados.
para a uniformizao do procedimento de transferncia de sede da pessoa jurdica.
Seo II
Dos Livros
Art. 777. Alm dos livros e pastas obrigatrias e comuns a to

das as Serventias, deve o Servio do Registro Civil das Pessoas Jur
dicas manter os seguintes livros:
I Livro A, para os fins indicados nos nmeros I e II do
Art.114 da Lei no 6.015/73, com 300 (trezentas) folhas;
II Livro B, para a matrcula de oficinas impressoras, jornais,
peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias, com
150 (cento e cinquenta) folhas;
III Livro Protocolo, para lanamento de todos os requerimen
tos, documentos, papis e ttulos ingressados, pertinentes a atos de
registro ou averbao, bem como prenotao dos ttulos no regis
Ttulos e Documentos
trados imediatamente.
Art. 778. Os livros A e B podero ser substitudos pelo sis-

tema de informtica, desde que este contenha servios de microfil-
magem, digitalizao ou reprogrfico que preservem o contedo e
a segurana dos documentos registrados.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 778. Os livros A e B podero ser
substitudos pelo sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou reprogrfi-

co, com termos de abertura e encerramento subscrito pelo Oficial, escrevente subs-
tituto ou responsvel pela Serventia.
Pargrafo nico. A imagem dos documentos registrados deve-
r ser mantida em arquivo eletrnico do sistema de informtica e
em cpia backup, que dever permanecer em local seguro e insus-
cetvel de extravio ou destruio em face de sinistros nas dependn-
cias da serventia. Para tanto, admitida a manuteno de cpia da
imagem fora da serventia.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Art. 779. A Serventia que utilizar o sistema de microfilmagem

se subordinar lei especifica, sem prejuzo do necessrio registro
perante o Ministrio da Justia.
Art. 780. O livro protocolo poder ser escriturado pelo sistema

de folhas soltas, colecionadas em pastas, em ordem numrica e cro
nolgica.
1o O nmero de ordem comear de 1 (um) e seguir ao infi-
nito, sem interrupo.
2o A natureza do documento ou ttulo poder ser indicada de
forma abreviada.
Art. 781. Os atos constitutivos de pessoas jurdicas e suas al

teraes no podero ser registrados, quando o seu objeto ou cir Ttulos e Documentos
cunstncias relevantes indiquem destino ou atividades ilcitas ou

contrrias, nocivas e perigosas ao bem pblico, segurana do Es
tado e da coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons
costumes.
Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses motivos, o ofi-
cial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autorida-
de, sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar
dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao
Juiz da vara de Sucesses e Registros pblicos, na Capital.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011(DJE
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses
motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade,
sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar dvida para o Juiz
Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz Corregedor Auxiliar para os
Servios Extrajudiciais, na Capital.
Art. 782. Os exemplares de contratos, atas, publicaes e esta-

tutos registrados sero arquivados fsica ou digitalmente de forma
que facilite a busca e mantenha a segurana em relao ao contedo
e a impossibilidade de adulteraes.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 782. Os exemplares de contratos, atos,
estatutos e publicaes registrados sero arquivados e encadernados, identificados
por perodo certo, ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e alfabtica,
permitida a adoo do sistema de fichas. NOTA1: Nova redao dada pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 782.
Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados devero ser
arquivados e encadernados, digitalizados ou microfilmados, com ndice em ordem
cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas
Pargrafo nico. As serventias que no disponham de sistema
de registro e busca informatizada devero elaborar sistema de fichas
para constar todos os registros lavrados e ndice que facilite a busca.
Ttulos e Documentos
27/01/2016) para manter a exigncia prevista nos arts.117 e 118 da Lei

6015/73. Redao anterior: 1o Elaborar-se- idntico ndice ou fichas
para todos os registros lavrados. NOTA1: Includo pelo Provimento no 11, de
23/05/2011(DJE 24/05/2011)
2o REVOGADO.
NOTA: revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Redao anterior: 2o Entende-se como perodo certo, para fins do disposto no
caput, o ano civil ou meses nele compreendidos. NOTA: Includo pelo Provimento
no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

Art. 783. Quando o funcionamento de sociedade depender de
aprovao da autoridade, no poder ser feito o registro sem esta
autorizao.
Seo III
Do Procedimento de Registro da Pessoa Jurdica
Art. 784. O representante legal das associaes, organizaes

religiosas, sindicatos, fundaes, sociedades simples e EIRELI, de-
ver apresentar requerimento ao Oficial de Registro, com firma re-
conhecida, para que promova a inscrio ou alterao do estatuto
ou contrato de sua entidade.
27/01/2016) para adequao s Leis no 9.790/99 e 12.441/11. Redao anterior:
Art. 784. Para o registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos,
fundaes e sociedades simples, o representante legal da pessoa jurdica formu-
lar requerimento ao Oficial, acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto,
compromisso ou contrato. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 11,
de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 784. Para o registro das
associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, o
representante legal da pessoa jurdica formular petio ao Oficial, acompanhada
de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato.
1o O estatuto ou contrato dever ser apresentado em, pelo me-
nos duas vias, uma das quais ser arquivada na serventia. Ttulos e Documentos

27/01/2016) para uniformizar o procedimento de registro da pessoa jurdica. Re-
dao anterior: 1o O estatuto ou contrato dever ser apresentado em, pelo me-
nos duas vias, uma das quais ser arquivada na serventia, devendo aquele ser
digitado em fonte e tamanho adequados, com impresso de boa qualidade de modo a
garantir posterior digitalizao e reproduo ntida; NOTA 2: Redao anterior:
1o Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos,
devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da primeira diretoria,
esta devidamente qualificada e com mandato fixado e a lista de presena das pes-

soas que participaram dessa deciso constando a qualificao necessria. NOTA1:
Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Re-
dao anterior: 1o Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade
sem fins lucrativos, devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da
primeira diretoria, esta devidamente qualificada e com mandato fixado
2o O contrato ou estatuto dever ser digitado em fonte legvel
tipo Times New Roman ou Arial, tamanho 12 ou superior, de forma
a garantir posterior digitalizao e reproduo com nitidez.
dao anterior: 2o Todas as folhas dos atos constitutivos das entidades sem fins
lucrativos devero se apresentar rubricadas, pelo menos, pelo representante legal.
3o O estatuto das entidades sem fins lucrativos dever conter
a assinatura dos membros titulares da diretoria executiva, alm do
visto do advogado. Todas as folhas do estatuto devero ser rubrica-
das pelos membros da diretoria executiva.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 DJE
dao anterior: 3o O registro ser feito pelo ato constitutivo, devendo o Oficial
nas 02 (duas) vias dos exemplares, lanar a competente certido, com o respectivo
numero de ordem, livro e folha.
4o Devero ser apresentadas juntamente com o estatuto das
entidades sem fins lucrativos:
a) o Edital que convocou a assembleia, se for o caso, cuja data
Ttulos e Documentos
de emisso dever respeitar o prazo antecedente de convocao

previsto no estatuto;
b) a Ata que registrou as suas deliberaes, com cabealho con-
tendo o nome correto da entidade e o seu CNPJ, se j o possuir, o
registro dos fatos e a assinatura de quem presidiu a reunio e do
secretrio.
c) a lista de presena das pessoas que participaram da deciso
coletiva, com nome, identificao e assinatura, com cabealho iden-
tificando o evento que presenciaram;

d) termo de posse das pessoas que foram eleitas para ocupar car-
gos administrativos e fiscais, se for o caso, contendo a data da posse
e perodo de vigncia do mandato, o nome completo, qualificao
(nacionalidade, profisso, estado civil) identificao (RG e CPF), e en-
dereo residencial completo de cada um dos eleitos. As firmas deve-
ro ser reconhecidas e devero apresentar cpias dos documentos de
identificao para fins de conferencia e arquivamento.
dao anterior: 4o uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps
capeada juntamente com o requerimento e mais documentos apresentados, for-
mando um expediente, com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser
arquivada, por meio fsico ou eletrnico, no servio. NOTA1: Nova redao dada
pelo Provimento no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4o
Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente
com o requerimento e mais documentos apresentados, formando um expediente,
com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada no Servio.
5o A cobrana de emolumentos dever ser feita antecipada-
mente ao registro, podendo haver complementao ou devoluo,
conforme o caso, em face dos documentos registrados e averbados
ao final.
para adequar o momento da cobrana dos emolumentos, de acordo com o artigo
1.003 deste Cdigo. Ttulos e Documentos
Art. 785. Os contratos das sociedades simples, EIRELI e de

qualquer sociedade de pessoa registrvel em RCPJ, devero conter
a rubrica de todos os scios no contrato social e respectivas assina-
turas ao final, que sero obrigatoriamente reconhecidas.
27/01/2016) para adequao s Leis 9.790/99 e 12.411/11. Redao anterior: Art.
785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotan-
do uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero,

obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas reconhecidas
dos scios e das testemunhas. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 37,
de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 785. Tratando-se de so-
ciedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma das formas das
sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubri-
cadas por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenti-
cidade e das testemunhas. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de
23/05/2011(DJE 24/05/2011)Redao anterior: Art. 785. Tratando-se de sociedade
simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando-se uma das formas das socie-
dades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas
por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenticidade e
das testemunhas.
1o As sociedades simples que decidirem criar filial ou sucursal
em outro municpio, devero proceder a averbao dessa deciso
no registro originrio de sua sede.
2o Para efetuar o registro da filial na nova circunscrio, de-
ver ser apresentada certido de inteiro teor do registro originrio,
constando a deciso prevista no pargrafo anterior.
Art. 785 A. REVOGADO.

Redao anterior: Art. 785 A. A sociedade simples que instituir sucursal, filial
Ttulos e Documentos
ou agncia na circunscrio de outro Registro Civil das Pessoas Jurdicas, neste de-
ver tambm inscrev-la, com a prova da inscrio originria. NOTA: Includo pelo
Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Redao anterior: Pargrafo nico. Em qualquer caso, a constituio da su-
cursal, filial ou agncia dever ser averbada no Registro Civil da respectiva sede.

Art. 786. Para evitar a criao de uma pessoa jurdica com o
mesmo nome de outra, no mesmo Municpio, nas comarcas onde
houver mais de um local para tal registro, os Oficiais de Registro
devero realizar consulta prvia, por meio fsico ou eletrnico (e-
-mail), cuja resposta dever ser dada em, no mximo, dois dias.
NOTA: nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01\2016 (DJE
27/01/2016). Redao anterior: Art. 786. Se na comarca houver mais de um
Registro de Pessoas Jurdicas, o oficial informar, por meio fsico ou eletrnico, aos
demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta seo, devendo es-
tes responder no prazo de 2 (dois) dias teis. NOTA: Nova redao dada pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 786. Se
na comarca houver mais de um Registro de Pessoas Jurdicas, o oficial informar
aos demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta seo, devendo
estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis
Art. 787. Caso o registro no possa ser feito imediatamente, o

Oficial acolher os documentos para exame mediante protocolo, no
qual constar o ttulo com o respectivo nmero de ordem e informar
ao apresentante, por escrito e com recibo, o dia em que o ttulo estar
registrado e disponvel.
NOTA: nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01\2016 (DJE
27/01/2016). Redao anterior: Art. 787. Se o registro no puder ser efetuado ime-
diatamente, o oficial prenotar o ttulo com o respectivo nmero de ordem e informar
ao apresentante, por escrito e com recibo, o dia em que o ttulo estar disponvel com Ttulos e Documentos
a certido de registro ou com a indicao dos motivos por que no o efetuou imediata-
mente. Este prazo ser de, no mximo, 10 (dez) dias teis da data da prenotao.
1o O oficial dispor de 10 (dez) dias teis para efetuar esse re-
gistro ou apresentar Nota Devolutiva com as razes pelas quais no
o registrou, concedendo-lhe prazo de 30 (trinta) dias para satisfazer
as exigncias.
NOTA: renumerado. Redao anterior: Pargrafo nico. O oficial dis-
por de 10 (dez) dias teis para efetuar esse registro ou apresentar Nota Devoluti-
va com as razes pelas quais no o registrou, concedendo-lhe prazo de 30 (trinta)

dias para satisfazer as exigncias. Decorrido esse prazo sem manifestao do apre-
sentante, os documentos podero ser arquivados.
2o Decorrido esse prazo sem manifestao do apresentante,
o Oficial poder determinar o arquivamento desse protocolo e dos
documentos anexados.
3o Os documentos apresentados e no registrados permane-
cero na serventia disposio do apresentante pelo prazo de um
ano, findo o qual podero ser expurgados.
Art. 788. Caso o apresentante de um ttulo para registro no

venha concordar com as exigncias feitas pelo Oficial, este poder
requerer a Suscitao de Dvida.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no0/\2016 (DJE
27/01/2016). Redao anterior: Art. 788. Havendo exigncia a ser satisfeita,
o oficial dever indicar por escrito, ao apresentante que ter o prazo de 30 (trinta)
dias contados de seu lanamento no protocolo para satisfaz-la ou requerer a sus-
citao de dvida.
1o A Suscitao de Dvida ser instruda com a nota devolu-
tiva contendo as exigncias feitas pelo Oficial, o requerimento de
suscitao de dvida apresentado pela parte expondo suas razes e
contrariedades e cpia dos documentos apresentados para registro.
Ttulos e Documentos
27/01/2016). Redao anterior: 1o A cpia da nota de devoluo, com o recibo

do apresentante, ser arquivada em pasta segundo a ordem cronolgica, a fim de
possibilitar o controle das exigncias e a observncia dos prazos.
2o O Oficial disponibilizar cpia dos documentos ao apresen-
tante para impugnao, encaminhando-os, posteriormente, ao juzo
competente para deciso.
27/01/2016).Redao anterior: 2o A ocorrncia da devoluo com exigncia
ser lanada na coluna prpria do Livro de protocolo. Satisfeita a exigncia no

prazo, o reingresso do ttulo ser tambm lanado na mesma coluna; se o ttulo
for reapresentado sem o cumprimento da exigncia ou fora do prazo, o mesmo ser
objeto de outra prenotao.
3 REVOGADO.
NOTA: Redao anterior: 3 No satisfeita exigncia, nem requerida
a suscitao de dvida no prazo referido neste artigo, o oficial cancelar a pre-
notao.
4 REVOGADO.
NOTA: Redao anterior: 4 Na hiptese de dvida, o oficial anotar
no Livro de Protocolo sua ocorrncia e dar cincia de seus termos ao apresentan-
te, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la, perante o
juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
5 REVOGADO.
NOTA: Redao anterior: 5 Realizado o disposto no pargrafo ante-
rior, o Oficial remeter ao juzo competente as razes da dvida, acompanhadas
do ttulo.
6 REVOGADO.
NOTA: Redao anterior: 6 No havendo impedimento ao registro
ou sendo a dvida julgada improcedente, o oficial o far, obedecidas as seguintes
indicaes: I a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da
associao ou fundao, bem como o tempo de sua durao;
II o modo por que se administra e representa a sociedade, ativa e passiva-
mente, judicial e extrajudicialmente; III se o estatuto, o contrato ou o compro-
misso reformvel, no tocante administrao, e de que modo; IV se os membros Ttulos e Documentos
respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais; V as condies

de extino da pessoa jurdica e, nesse caso, o destino do seu patrimnio; VI
os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria
ou definitiva, com a indicao da nacionalidade, estado civil, RG, CPF, domiclio
e profisso de cada um. NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de
23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI os nomes dos fundadores
ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com a indi-
cao da nacionalidade, estado civil e profisso de cada um, bem como o nome e
residncia do requerente do registro.

7 REVOGADO.
NOTA: Redao anterior: 7o Tratando-se de registro de associaes,
devero ser observados, tambm, os arts. 54 e seguintes do Cdigo Civil, com as
alteraes introduzidas pela Lei no 11.127, de 28.06.2005.
Art. 789. Os ttulos apresentados para registro devero ser exa-

minados pelo Oficial para verificar se esto presentes todos os re-
quisitos capazes de conferir legalidade, credibilidade e segurana
jurdica aquele registro.
27/01/2016) para uniformizar o procedimento de Registro de Ttulos e para dar
sistematizao lgica dos atos praticados. Redao anterior: Art. 789. Todos os
documentos que, posteriormente, autorizem averbaes, devero ser juntados aos
autos que derem origem ao registro, com a respectiva certido do ato realizado;
quando arquivados, separadamente, dos autos originais e suas alteraes, estas
devero reportar-se obrigatoriamente a eles, com referncias recprocas.
1o A criao de personalidade jurdica a uma entidade dever
ser examinada tomando-se por base o Cdigo Civil, as leis especfi-
cas que regem aquela matria, as leis subsequentes que alterarem o
Cdigo Civil, bem como as instrues normativas da Receita Federal.
para regulamentar e uniformizar o procedimento de Registro de Ttulos e para dar
sistematizao lgica aos atos praticados.
Ttulos e Documentos
2o As pessoas que fundarem, institurem ou administrarem

uma entidade devero ser perfeitamente identificadas, qualificadas
e constar os seus endereos residenciais.
3o Dever ser anexada cpia do documento de identificao
das pessoas fsicas que assumirem a responsabilidade jurdica pelas
entidades registradas.
4o As alteraes estatutrias ou contratuais de uma entidade

devero ser averbadas margem do registro originrio, de tal for-
ma que se constitua
Um sequenciamento histrico de suas mutaes jurdicas, pes-
soais e patrimoniais.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016) .
Art. 790. REVOGADO.

NOTA: revogado por j constar do artigo 774 deste Cdigo. Redao ante-
rior: Art. 790. Para registro e averbaes de quaisquer atos referentes s fundaes de-
pendero da anuncia prvia do Ministrio Pblico. NOTA1: Nova redao dada pelo
Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 790.
As averbaes referentes s fundaes dependero da anuncia do Ministrio Pblico.
Art. 791. Para o registro dos atos constitutivos e de suas altera-

es, das sociedades a que se refere o artigo 1o da Lei no 6.839/80,
dever ser exigida a comprovao do pedido de inscrio no res-
pectivo rgo de disciplina e fiscalizao do exerccio profissional.
Art. 792. Ser obrigatria a comprovao da existncia de um

responsvel tcnico da empresa, quando a lei assim o dispuser.
Art. 793. O registro dos estatutos das entidades de previdncia

privada fechadas e abertas, inclusive quanto aos integrantes de seus
rgos, depende de prvia aprovao da PREVIC Superintendn- Ttulos e Documentos
cia Nacional de Previdncia Complementar, vinculada ao Minist-

rio da Previdncia Social.
27/01/2016) para adequao ao art. 2 da Lei 12.154/2009 e arts. 33, I, e 38, I,
da Lei Complementar 109/2001. Redao anterior: Art. 793. O registro dos
estatutos das entidades de previdncia privada, inclusive quanto aos integrantes
de seus rgos, depende de prvia aprovao do Ministrio da Fazenda, cuidando
-se de entidade aberta, ou do Ministrio da previdncia e Assistncia Social, se de
natureza fechada, as inscries e averbaes de modificaes estatutrias.

Art. 794. REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016)
por indevida de empresa registrvel na Junta Comercial. Redao anterior: Art.
794. Somente se efetuaro os registros dos atos constitutivos das empresas especia-
lizadas em prestao de servio de vigilncia armada ou desarmada e dos cursos de
formao de vigilantes se estiverem de acordo com as determinaes legais.
NOTA: Revogado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016) por
incluso indevida de empresa registrvel na Junta Comercial. Redao anterior:
Pargrafo nico. Cabe ao Ministrio da Justia, por intermdio do Departamento de
polcia Federal, autorizar o funcionamento das empresas especializadas, dos cursos
de formao de vigilantes e das empresas que exercem servios orgnicos de segu-
rana. NOTA: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art. 795. Para a averbao de alteraes estatutrias ou contra

tuais de sociedades simples e EIRELI, indispensvel apresenta-
o de requerimento do representante legal instrudo como os do-
cumentos comprobatrios das alteraes contratuais, devidamente
assinadas, bem como a comprovao de inscrio no CNPJ.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 795. Para a averbao de alteraes estatu-
trias ou contratuais indispensvel apresentao de requerimento do representante
legal da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples,
instruindo como os documentos comprobatrios das alteraes, ata ou alteraes con-
Ttulos e Documentos
tratuais, devidamente assinadas, bem como a comprovao de inscrio no CNPJ.

1o Para a inscrio e a baixa do registro das sociedades sim-
ples e EIRELI que se enquadrem como microempresa ou empresa
de pequeno porte, no ser exigida prova da quitao, regulari-
dade ou inexistncia de dbito referente a tributo ou contribuio
previdenciria.
NOTA: renumerado para incluir as liberalidades da Lei Complementar
123/2006. Redao anterior: Pargrafo nico. Nos casos previstos em lei, ser
obrigatria a prova da inexistncia de dbito, instruindo o pedido de averbao de

alteraes estatutrias ou contratuais, atravs da apresentao da Certido de Re-
gularidade perante o FGTS, Certido Negativa de Dbito relativa s Contribuies
previdencirias e de terceiros e a Certido Negativa de Dbito relativa aos tributos
Federais e a Dvida Ativa da unio, fornecidas pelos rgos competentes. NOTA:
Nova redao dada pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Reda-
o anterior: Art. 795. Para a averbao de alteraes estatutrias ou contratuais,
indispensvel apresentao de requerimento do representante legal da associao,
organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, instrudo com os
documentos comprobatrios das alteraes, cpia da ata ou alterao contratual,
devidamente assinadas, e tambm com os seguintes documentos: I comprovao
da condio de inscrito no CNPJ;II certificado de Regularidade perante o FGTS,
expedido pela Caixa Econmica Federal;III certido Negativa de relativa aos
Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio; IV certido Negativa relativa s
Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com da finalidade especifica; V pu-
blicao da ata da assembleia que alterou e aprovou a reduo de capital social das
sociedades simples no Dirio Oficial do Estado e em jornal de grande circulao.
VI revogado. NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: VI no caso de transferncia de sede da associa-
o ou sociedade para outra comarca, promover-se- primeiro a inscrio dos atos
na nova sede, acompanhada da certido de inteiro teor dos atos registrados, com o
posterior cancelamento na comarca de origem.
2o Para a inscrio do registro das sociedades mencionadas no
pargrafo anterior, poder ser dispensada a certido de inexistncia
de condenao criminal, a qual ser substituda por declarao do Ttulos e Documentos
titular, scio ou administrador, firmada sob as penas da lei, de no

estar impedido de exercer atividade mercantil ou a administrao de
sociedade, em virtude de condenao criminal; essa declarao po-
der constar no prprio contrato social ou em documento apartado
3o Nos instrumentos de distrato, alm da declarao da im-
portncia repartida entre os scios e a referncia a pessoa ou pes-
soas a assumirem o ativo e o passivo da empresa, indicar-se-o os

motivos da dissoluo e quem ficar responsvel pela guarda da
documentao contbil e fiscal.
para clarificar a responsabilidade dos scios nos casos de distrato.
Art. 796. O pedido de cancelamento do registro de uma as

sociao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou qualquer
outra entidade do terceiro setor, ser instrudo com:
27/01/2016) para incluir e regulamentar o pedido de cancelamento da entidade
do terceiro setor. Redao anterior: Art. 796. O requerimento do cancelamento
do registro de associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade
simples ser instrudo com:
I cpia do Edital que convocou os seus membros para partici-
par dessa deciso associativa, a ata que a descreveu, lista de presena
dos membros que participaram daquela deciso, uma declarao fir-
mada pelos responsveis a respeito do nmero de associados em con-
dies de exercer o direito de voto, bem como as seguintes certides;
27/01/2016). Redao anterior: I cpia da ata de dissoluo ou do distrato social;
II certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela
Caixa Econmica Federal;
III certido negativa de relativa aos tributos Federais e D-
vida Ativa da unio;
Ttulos e Documentos
IV certido negativa relativa s Contribuies previdenci-

rias e de Terceiros, com a finalidade especifica.
NOTA: revogado pelo Provimento CGJ/PE no01/2016 (DJE 27/01/2016)
em face de j constar no art.795, 3o deste Cdigo. Redao anterior: Par-
grafo nico. Nos instrumentos de distrato, alm da declarao da importncia
repartida entre os scios e a referncia a pessoa ou pessoas a assumirem o ativo e o
passivo da empresa, indicar-se-o os motivos da dissoluo.

CAPTULO II
DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS,
EMPRESAS DE RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS
Art. 797. Os pedidos de matrcula sero feitos mediante reque

rimento encaminhado ao Oficial de Registro, anexando os docu-
mentos necessrios ao registro, a saber:
27/01/2016) Redao anterior: Art. 797. Os pedidos de matrcula sero feitos
mediante requerimento, contendo as informaes e instrudos com os documentos
seguintes, conforme cada caso.
1o Em caso de jornais e outros peridicos:
I ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao
e oficinas impressoras, esclarecendo, quanto a estas, se so prprias
ou de terceiros, e indicando, neste caso, os respectivos proprietrios;
II nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do dire-
tor ou redator-chefe;
III nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do pro
prietrio;
IV se propriedade de pessoas jurdicas, exemplar do respec
tivo estatuto ou contrato social e nome, idade, residncia e prova
de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da pessoa jurdica
Ttulos e Documentos
proprietria.
2o Em caso de oficinas impressoras:
I nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do
proprietrio, se pessoa natural;
II sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcio-
nam as oficinas e denominao destas;
III exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes
pessoa jurdica.
3o Em caso de empresas de radiodifuso:

I designao da emissora, sede de sua administrao e local
das instalaes do estdio;
II nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do dire-
tor ou redator-chefe responsvel pelos servios de notcias, reporta
gens, comentrios, debates e entrevistas.
4o Em caso de empresas noticiosas:
I nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do
proprietrio, se pessoa natural;
II sede da administrao;
III exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica.
Art. 798. As alteraes em qualquer dessas declaraes ou

documentos devero ser averbadas na matrcula no prazo de 8
(oito) dias e a cada declarao a ser averbada, dever corresponder
um requerimento.
Art. 799. Verificando o oficial que os requerimentos de aver

bao acham-se fora de prazo, ou que os pedidos de matrcula refe
rem-se a publicaes j em circulao, representar ao Juiz Correge
dor permanente, para considerar sobre a aplicao da multa.
Art. 800. A multa prevista no Art. 124 da Lei no 6.015/73 ser

fixada de acordo com os valores de referncia, estabelecidos pelo Go-
verno Federal.
Ttulos e Documentos
Art. 801. Salvo disposio em contrrio, a multa ser recolhida

pelo interessado unio, em guias prprias.
Art. 802. O processo de matrcula ser o mesmo do registro das

sociedades e fundaes.
1o O requerente apresentar sua petio em 2 (duas) vias, com
firmas reconhecidas, acompanhada dos documentos exigidos na lei;
autuada a primeira via juntamente com os documentos, o oficial

rubricar e numerar as folhas, certificando os atos realizados.
2o O oficial lanar, nas duas vias, a certido do registro, com
o respectivo nmero de ordem, livro e folha, entregando a primeira
ao requerente.
CAPTULO III
DO REGISTRO E AUTENTICAO DE
LIVROS DE SOCIEDADES CIVIS
Art. 803. A requerimento dos interessados, os Oficiais pode-

ro registrar, autenticar e certificar os livros contbeis obrigatrios,
tais como livro dirio, razo, balancetes e balanos de associao,
organizao religiosa, sindicatos, fundao, sociedade simples, em-
presas individuais de responsabilidade limitada, cujos atos consti-
tutivos estejam registrados na respectiva serventia.
Redao anterior: Pargrafo nico. A autenticao de novo livro far-se- me-
diante a exibio do livro anterior a ser registrado, com pelo menos 50% (cinquen-
ta por cento) da utilizao de suas pginas.
NOTA: Redao anterior: Pargrafo nico. A autenticao de novo li-
vro far-se- mediante a exibio do livro anterior a ser registrado, com pelo menos
50% (cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas. Ttulos e Documentos
1o Os livros devero conter termo de abertura e de encerra-

mento, devidamente encadernados, no podendo possuir mais de
500 (quinhentas) folhas cada livro.
2o O termo de abertura dever conter o nome da entidade a
quem pertena a escriturao; o municpio da sede ou filial; a deno-
minao do livro; o nmero do livro; a quantidade de paginas, as
quais devero estar numeradas; o nmero de inscrio no Cadastro
Nacional da Pessoa Jurdica CNPJ; as assinaturas do contador e

do responsvel pela entidade; data a qual deve anteceder a data do
primeiro registro encadernado.
3o O termo de encerramento dever conter o nome da entida-
de a que pertena o instrumento de escriturao; a denominao do
livro; o perodo a que se refere a escriturao; o nmero das pginas
que iniciaram e terminaram a escriturao; o nmero do volume
que foi constitudo com aqueles registros encadernados; a data que
deve ser posterior data do ltimo registro e as assinaturas do con-
tador e do responsvel pela entidade.
4o Para o registro, alm dos livros, devero ser apresentadas
cpias do termo de abertura e de encerramento, bem como cpia do
termo de encerramento, devidamente registrado, do livro imediata-
mente anterior.
Art. 804. REVOGADO

por constar nos pargrafos anteriores. Redao anterior: Art. 804. Faculta-se o
uso de chancela para a rubrica dos livros, mas constar do termo o nome do fun-
cionrio responsvel pelo ato.
Art. 805. necessria petio fundamentada solicitando o re

Ttulos e Documentos
gistro e a rubrica de livros j escriturados.
Art. 806. Devero ser transcritos integralmente os termos de

abertura e encerramento no Livro b do Registro de Ttulos e Do
cumentos, facultando-se adotar fichrio especial pelo nome das so
ciedades, cujos livros foram submetidos a registro e autenticao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/;2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 806. Devero ser transcritos integralmente
os termos de abertura e encerramento no Livro B do Registro de Ttulos e Do-

cumentos, facultado o adotar de fichrio especial pelo nome das sociedades, cujos
livros foram submetidos a registro e autenticao.
CAPTULO IV
Do Registro de Ttulos e Documentos
Seo I
Das Atribuies
Art. 807. No Registro de Ttulos e Documentos ser feito o re-

gistro integral:
195/01/2016). Redao anterior: Art. 807. No Registro de Ttulos e Documen-
tos ser feita a transcrio:
I dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes
convencionais de qualquer valor;
II do penhor comum sobre coisas mveis;
III da alienao fiduciria de bens mveis;
27/01/2016) para adequao ao art.127 da Lei 6.015/73. Redao anterior: III dos
instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor;
IV da cauo de direitos creditrios, recebveis, ttulos de cre-
dito pessoal, ttulos emitidos pelo Poder Pblico ; Ttulos e Documentos

27/01/2016). Redao anterior: IV do contrato de penhor de animais no
compreendido nas disposies do art. 10 da Lei no 492, de 30-8-1934;
V do contrato de penhor de animais no compreendido nas disposi-
es do art. 10 da Lei no 492, de 30-8-1934;
NOTA: renumerado. Redao anterior: V do contrato de parceria agr-
cola ou pecuria;
VI dos contratos de arrendamento e de parceria agrcola;
NOTA: Redao anterior: V do contrato de parceria agrcola ou pecuria;

VII dos contratos de locao de imveis e de bens mveis;
NOTA: renumerado. Redao anterior: VI do mandado judicial de
renovao do contrato de arrendamento;
VIII do mandado judicial de renovao do contrato de arren
damento;
NOTA: renumerado. Redao anterior: VII facultativo, de quaisquer
documentos, para fins de conservao e perpetuidade.
IX de contratos de locao de imveis e de bens mveis;
X facultativo, de quaisquer documentos, para sua conservao.
NOTA: renumerado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016)
Art. 808. Quando se tratar de transcrio facultativa, ser feita

expressa meno a essa circunstncia, consignando-se livro e folha,
ou microfilme, bem como que se trata de ato praticado no Registro
de Ttulos e Documentos.
Art. 809. vedado o uso de carimbo, ou de qualquer outra in-

dicao, que possa ensejar dvida ou confuso sobre a natureza do
registro efetuado.
Art. 810. Em se tratando de documentos particulares que te

nham por objeto a transmisso, constituio ou extino de direitos
reais sobre imveis, poder ser feito o seu registro, desde que con
Ttulos e Documentos
signado expressamente que este se destina unicamente conserva

o e fixao da data, no gerando a constituio de domnio ou
outro direito real.
Art. 811. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a reali

zao de quaisquer registros no atribudos expressamente a outro
Servio.
Art. 812. margem dos respectivos registros, sero averbadas
quaisquer ocorrncias que os alterem, quer em relao s obrigaes,

quer em atinncia s pessoas que nos atos figurem, inclusive quanto
prorrogao dos prazos.
Art. 813. So ainda registrados, no Registro de Ttulos e Docu

mentos, para surtir efeitos em relao a terceiros:
I os contratos de locao de prdios, sem prejuzo de serem
tambm levados ao registro imobilirio, quando consignada clu
sula de vigncia no caso de alienao da coisa locada;
II os documentos decorrentes de depsitos ou de caues fei-
tos em garantia de cumprimento de obrigaes contratuais, ainda
que em separado dos respectivos instrumentos;
III as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particu
lar, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado;
IV os contratos de locao de servios no atribudos a ou-
tras reparties;
V os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva
de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam;
27/01/2016). Redao anterior: V os contratos de compra e venda em pres-
taes, com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se
revistam, os de alienao ou de promessas de venda referentes a bens mveis e os
de alienao fiduciria;
VI os contratos de alienao ou de promessas de venda refe-
rentes a bens mveis e os de alienao fiduciria de bens mveis ou Ttulos e Documentos
de direitos creditrios ou recebveis;

27/01/2016). Redao anterior: VI Todos os documentos de procedncia es-
trangeira, acompanhados das respectivas tradues, para produzirem efeitos em
reparties da unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos territrios e dos Muni-
cpios, ou em qualquer juzo ou tribunal;
VII os contratos contendo como garantia alienao fiduciria
de bens mveis ou de direitos creditrios ou recebveis;

27/01/2016). Redao anterior: VII as quitaes, recibos e contratos de com-
pra e venda de automveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma
de que se revistam;
VIII os documentos de procedncia estrangeira, acompanha-
dos das respectivas tradues, para produzirem efeitos em repar-
ties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e
dos Municpios, ou em qualquer juzo ou Tribunal;
27/01/2016). Redao anterior: VIII os atos administrativos expedidos para cum-
primento de decises judiciais, sem trnsito em julgado, pelas quais for determinada a
entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e mercadorias procedentes do exterior;
IX as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de
automveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma
de que se revistam;
NOTA: renumerado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Redao anterior: IX os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub
-rogao e de dao em pagamento.
X os atos administrativos expedidos para cumprimento de
decises judiciais, sem trnsito em julgado, pelas quais for determi-
nada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e merca-
dorias procedentes do exterior.
Mantida a redao original.
XI os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub-
Ttulos e Documentos
-rogao e de dao em pagamento.

Mantida a redao original.
Pargrafo nico. Quando se tratar de documentos legalizados
por autoridade consular, o registro previsto no inciso VIII no exige
que tenha sido reconhecida a respectiva firma.
27/01/2016). Redao anterior: Pargrafo nico. Quando se tratar de docu-
mentos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no

exige que tenha sido reconhecida a respectiva firma.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/;2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Quando se tratar de documen-
tos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no exige
tenha sido reconhecida a respectiva firma.
Art. 814. Os atos enumerados no artigo anterior sero regis

trados, dentro de 20 (vinte) dias da sua assinatura pelas partes, no
domiclio dos contratantes e, quando residam em circunscries ter
ritoriais diversas, no domiclio de todos.
Art. 815. Sero, ainda, registrados os documentos apresentados

depois de findo o prazo, para que produzam efeitos a partir da data
da apresentao.
Art. 816. O oficial comunicar Secretaria da Receita Federal

os registros que envolvam alienaes de imveis celebradas por ins
trumento particular, na forma da legislao vigente.
Art. 817. indispensvel a apresentao da Certido Negativa

de Dbito (CND) do INSS, com a finalidade especifica para proce
der registro de contrato de alienao de bens mveis, quando esses
estiverem incorporados ao ativo imobilizado na contabilidade da
empresa devedora, a alienar ou oner-los. Ttulos e Documentos
Seo II
Dos Livros e da Escriturao
Art. 818. Alm dos livros obrigatrios e comuns a todas as serven-

tias, no Registro de Ttulos e Documentos, haver os seguintes livros:
I Livro A, protocolo para apontamento de todos os ttulos,
documentos e papis apresentados, diariamente, para serem regis
trados ou averbados;

II Livro B, para trasladao integral de ttulos e documen-
tos, sua conservao e validade contra terceiros, ainda que registra-
dos, por extratos, em outros livros;
III Livro C, para inscrio, por extratos, de ttulos e
documentos a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e auten-
ticao da data;
IV Livro D, indicador pessoal.
Pargrafo nico. dispensado o livro C para os servios que
se utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico
ou meio reprogrfico.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento no 11, de 23/05/;2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 1o dispensado o livro C para os Servios que se
utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio reprogrfico.
Art. 819. facultado o desdobramento dos livros de Registro

de Ttulos e Documentos, mediante autorizao do Juiz Correge
dor competente, para a escriturao das vrias espcies de atos, sem
prejuzo, porm, da unidade do protocolo e de sua numerao, com
menes recprocas.
1o O desdobramento tambm permitido, nas mesmas condi
es, quando, por acmulo de servio, haja necessidade de que os
registros sejam feitos em mais de um livro simultaneamente.
2o Os livros desdobrados tero as indicaes E, F, G,
H, etc. , precedidas de outra indicao, referente ao livro origin-
Ttulos e Documentos
rio (se b ou C).
Art. 820. Todos os livros do Registro de Ttulos e Documentos

tero 300 (trezentas) folhas ou mais as necessrias para que se com
plete o expediente do dia em que esse nmero for atingido.
Art. 821. O livro A dever conter colunas para a indicao

do nmero de ordem, dia e ms, natureza do ttulo e qualidade do
lanamento, nome do apresentante e para anotaes e averbaes.

1o A numerao de ordem ser contnua e infinita.
2o Realizado o ato, seja registro ou averbao, dever ser feita
no protocolo, remisso ao nmero da pgina do livro em que foi ele
lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e a pgina de outros
livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao
mesmo ato.
Art. 822. O livro B ter lanado, antes de cada registro, o n-

mero de ordem, a data do protocolo e o nome do apresentante, con-
tendo colunas para as declaraes de nmero de ordem, dia e ms,
transcrio e, finalmente, anotaes e averbaes.
Art. 823. Poder ser implantada, como livro auxiliar do livro

B e em carter facultativo, pasta classificadora de cpias repro
grficas autenticadas, dos ttulos, documentos ou papis levados a
registro integral.
1o Essas pastas devero ser numeradas, em correspondncia
com o livro B pertinente, devendo, ainda, ser encadernadas assim
que encerradas.
2o A adoo desse sistema no implica dispensa de qualquer
anotao necessria, prevista para o protocolo ou para o livro b.
Art. 824. Dever ser declarado, no registro e nas certides que,

alm do registro feito, ficou arquivado no Servio original ou cpia re- Ttulos e Documentos
progrfica, autenticada no prprio Servio, do documento registrado.
Art. 825. O livro C conter colunas para declarao de n

mero de ordem, dia e ms, espcie e resumo do ttulo e, finalmente,
anotaes e averbaes.
Art. 826. O livro D ser dividido alfabeticamente para a in

dicao do nome de todas as pessoas que, ativa ou passivamente,
individual ou coletivamente, figurarem nos livros de registro e de

ver conter, alm dos nomes das pessoas, indicando, se possvel,
RG e CPF, referncias aos nmeros de ordem e pginas dos outros
livros e anotaes.
Art. 827. recomendvel a substituio do livro D pelo sis-

tema de fichas, a critrio e sob a responsabilidade do oficial, o qual
obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas, pelos no
mes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de
registros; tambm facultada a elaborao de ndice mediante pro
cessamento eletrnico de dados, em papel ou microfichas.
Art. 828. Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indicador

pessoal, somente ser feita, na coluna de anotaes, uma referncia
ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que estiver lan-
ado o novo registro ou averbao.
Art. 829. Ser lanado, distintamente, no indicador pessoal, o

nome de cada pessoa, com referncias recprocas na coluna de anota-
es, quando do mesmo registro ou averbao figurar mais de uma,
ativa ou passivamente.
Art. 830. Ao oficial facultado efetuar o registro por meio de

microfilmagem, desde que, por lanamentos remissivos, com men
o ao protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza dos
Ttulos e Documentos
documentos apresentados, sejam os microfilmes havidos como par

tes integrantes dos livros de registro, nos seus termos de abertura e
encerramento.
1o Nesse caso, os documentos sero lanados pela ordem de
apresentao no livro A e, a seguir, microfilmados, resultando
cada fotograma como uma folha solta do livro correspondente ao
registro.
2o Das averbaes procedidas por meio de microfilmagem se
ro feitas remisses na coluna apropriada do livro A, facultando

-se tambm que as remisses sejam feitas apenas no livro D, em
nome de todos os interessados.
Art. 831. Para que o Servio possa utilizar-se, nos registros,

de sistema de microfilmagem, dever estar autorizado pelo rgo
competente do Ministrio da Justia.
Pargrafo nico. Quando a unidade, para tais servios, se va-
ler, atravs de contratao, de firmas especializadas, estas devero
estar igualmente autorizadas.
Seo III
Do Registro e Averbao
Art. 832. O registro integral dos documentos consistir na tras

ladao dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuao, com re
ferncias s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos
ou vcios que tiver o original apresentado e, bem assim, com meno
precisa aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais.
1o Caso a serventia disponha de servios de microfilmagem,
digitalizao ou reprogrfico, o registro integral dos documentos
ser feito pela captura da imagem do documento registrado, na
qual devero estar inseridos o nmero do registro, do selo, a data e
demais elementos identificadores desse registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE n01/2016(DJE Ttulos e Documentos
27/01/2016). Redao anterior: 1o A transcrio dos documentos mercantis,

quando levados para registro, poder ser feita na mesma disposio grfica em que
estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
2o O sistema registral da serventia que se utilize da captura de
imagem dever ser organizado de tal forma que indexe essa ima-
gem ao registro e o vincule as partes que figurarem nesse documen-
to, ao tipo de negcio ali mencionado e a garantia por caractersticas
que justificaram o seu registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE n01/2016(DJE

27/01/2016). Redao anterior: 2o Feita a trasladao do livro b, no dever
ser deixado, em seguida, nenhum espao em branco, procedendo-se ao encerra-
mento na ltima linha; a seguir ser lanada a assinatura do oficial, seu substituto
legal ou escrevente designado e autorizado.
3o O sistema eletrnico contendo as imagens dos documentos
registrados deve ser constitudo com aspectos de segurana, bac-
kup e recuperao capazes de assegurar confiabilidade, qualidade
e impossibilidade de substituir essas imagens e esses registros pos-
teriormente.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE n01/2016 (DJE 27/01/2016).
Art. 833. Quando o documento a ser registrado no livro b

for impresso e idntico a outro j anteriormente registrado na nte-
gra, poder o registro limitar-se consignao dos nomes das partes
contratantes, das caractersticas do objeto e dos demais dados cons
tantes de claros preenchidos no documento, procedendo-se, quanto
ao mais, simples remisso quele outro j registrado.
Art. 834. Antes de ser averbada qualquer modificao estatut-

ria ou contratual, faz-se necessrio verificar se essa entidade encon-
tra-se regularmente registrada em RCPJ, bem como se procedeu s
adequaes legais previstas pelo art. 2031 do Cdigo Civil.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE n01/2016 (DJE
27/01/2016) para adequao ao art. 2031 do Cdigo Civil/2002. Redao ante-
Ttulos e Documentos
rior: Art. 834. vedado o registro do contrato constitutivo, quando a sociedade

no estiver regularmente registrada, no Registro Civil das Pessoas Jurdicas ou na
Junta Comercial.
Art. 835. O registro resumido consistir na declarao da natureza do

ttulo, documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido
feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das testemunhas,
data da assinatura e do reconhecimento de firma, com indicao do
Servio, da data e do escrevente que o fez, o nome do apresentante,

o nmero de ordem e a data do protocolo e da averbao, a impor-
tncia e a qualidade do imposto pago.
Art. 836. O registro resumido ser encerrado, datado e assina

do pela mesma forma prevista para o registro integral.
Art. 837. O registro de contratos de penhor, cauo e parceria

ser feito com declarao do nome, profisso e domiclio do credor
e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especifi-
caes dos objetos apenhados, da pessoa em poder de quem ficar,
da espcie do ttulo, das condies do contrato, data e nmero de
ordem.
Pargrafo nico. Nos contratos de parceria, ser considerado
credor, para fim do registro, o parceiro proprietrio e devedor o
parceiro cultivador, criador ou de qualquer modo, que exera a ati
vidade produtiva.
Art. 838. O registro ou a averbao de ttulo, documento ou

papel, em que tenham interesse fundaes, no sero efetuados sem
a interveno do Ministrio Pblico.
Seo IV
Do Procedimento do Registro e Averbao
Ttulos e Documentos
Art. 839. Apresentado o ttulo, documento ou papel para re-

gistro ou averbao, sero anotados, no protocolo, a data da apre-
sentao, sob o nmero de ordem que se seguir imediatamente, a
natureza do instrumento, a espcie de lanamento a fazer e o nome
do apresentante.
Art. 840. Sero reproduzidas, no ttulo, documento ou papel, as

declaraes relativas ao nmero de ordem, data e espcie de lana-
mento a fazer.

Art. 841. Em seguida, far-se- o registro no livro prprio, aps o
qual ser feita a respectiva declarao no corpo do ttulo, documento
ou papel, constando sempre o nmero de ordem e a data do procedi-
mento no livro competente.
Art. 842. Os ttulos, documentos ou papis escritos em lngua

estrangeira e uma vez adotados os caracteres comuns, podero ser
registrados no original, no livro B.
Art. 843. Depois de concludos os lanamentos nos livros res

pectivos, ser feita, no protocolo, referncia ao nmero de ordem
sob o qual tiver sido feito o registro ou a averbao.
Art. 844. O apontamento do ttulo, documento ou papel, no

protocolo, ser feito, seguida e imediatamente, um aps o outro.
1o Quando a mesma pessoa apresentar, simultaneamente, di-
versos documentos de idntica natureza, para registro da mesma
espcie, sero eles lanados no protocolo de forma global sem pre
juzo da numerao individual de cada documento.
2o Ser lavrado, no fim do expediente dirio, termo de encerra
mento de prprio punho do oficial, do substituto ou responsvel,
sendo por ele datado e assinado.
Art. 845. Os registros e averbaes devero ser lanados nos

Ttulos e Documentos
livros respectivos, seguidamente, em obedincia ordem de prio-

ridade dos apontamentos, salvo se obstados os lanamentos por
ordem da autoridade judiciria competente, ou por dvida super-
veniente.
Pargrafo nico. Nesses ltimos casos, seguir-se-o os registros
ou averbaes dos ttulos, documentos ou papis protocolados ime
diatamente aps, sem prejuzo da data autenticada do apontamento do
que tiver sido obstado.

Art. 846. Todo registro ou averbao dever ser datado e assi-
nado por inteiro, pelo oficial, por seu substituto legal ou escrevente
designado e autorizado, separando-se um do outro atravs de uma
linha horizontal.
Art. 847. Os ttulos devero ter sempre um nmero diferente,

segundo a ordem de apresentao, ainda que se refiram mesma
pessoa.
Art. 848. O registro e a averbao devero ser imediatos, ou,

quando no o possam ser, por acmulo de servio, devero ser fei
tos no prazo estritamente necessrio e sem prejuzo da ordem de
prenotao.
Art. 849. Dever ser recusado registro a ttulo, documento ou

papel que no se revista das formalidades legais exigveis.
Art. 850. Quando o ttulo, j registrado por extrato, for levado a

registro integral, ou quando for exigido simultaneamente, pelo apre-
sentante, o duplo registro, tal circunstncia ser mencionada no lan-
amento posterior.
Art. 851. As procuraes levadas ao Registro de Ttulos e

Documentos devero trazer, sempre, as firmas reconhecidas dos Ttulos e Documentos
outorgantes.
Art. 852. Todas as folhas do ttulo, documento ou papel que

tiver sido registrado e das certides fornecidas tero identificado o
Servio e sero rubricadas, facultada chancela mecnica, antes de
sua entrega aos apresentantes.
Art. 853. O oficial, quando o apresentante o requerer, dever

notificar do registro, ou da averbao, os demais interessados que

figurem no ttulo, documento ou papel apresentado, e quaisquer
terceiros que lhe sejam indicados.
1o Para tanto, poder o oficial requisitar dos oficiais de regis-
tro, em outros municpios, as notificaes necessrias.
2o Por esse procedimento, podero ser feitos, tambm, avisos, de
nncias e notificaes, quando no for exigida interveno judicial.
3o As certides de notificao ou da entrega de registros deve
ro ser lavradas nas colunas de anotaes, no livro competente,
margem dos respectivos registros.
4o As notificaes previstas no art. 160, da Lei 6.015/73, sero
efetuadas apenas com os documentos ou papis registrados, no se
admitindo a anexao de objetos de qualquer espcie.
5o Nenhuma certido das notificaes ser fornecida antes do
perfazimento do registro.
6o Considera-se perfeito o registro do documento que d ori
gem a uma notificao, independentemente da averbao do cum
primento da diligncia, ou da impossibilidade de sua realizao.
7o A primeira diligncia no exceder o prazo de 15 (quinze)
dias, contados da data da apresentao da notificao no Servio.
Decorridos 30 (trinta) dias e realizadas, no mnimo, 3 (trs) dili
gncias, ser obrigatria a averbao de que cuida o subitem anterior.
8o O oficial poder, mediante expresso requerimento do apre
sentante do ttulo, promover notificaes mediante o envio de carta
registrada, entendendo-se perfeito o ato quando da devoluo do
Ttulos e Documentos
aviso de recebimento (AR)

9o O oficial poder, por carta com aviso de recebimento, men
cionando expressamente sua finalidade, convocar o notificando
para que venha sua presena e tome cincia da notificao, sem
prejuzo dos prazos fixados para cumprimento do ato.
10. Quando o oficial suspeitar que o notificado est se ocultan
do ou evitando-o, poder notific-lo por hora certa, na forma dis
posta dos artigos 227 e 228 do Cdigo de processo Civil. Para tanto,
deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar

em dia e horrio predeterminado para notific-lo. Caso ele no es
teja presente no horrio determinado, o oficial se assegurar de que
aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com
uma pessoa identificada, alm de remeter a notificao por AR dos
Correios e certificar que a notificao foi cumprida.
28/09/2011) Redao anterior: 10. Quando o oficial suspeitar que o notificado est
se ocultando ou evitando-o, poder notific-lo por hora certa, na forma do disposto no
Artigo 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto, deixar com um vizinho ou
parente prximo, aviso de que voltar em dia e horrio predeterminado para notific-lo.
Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se assegurar de que aquele
o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada, alm
de remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida.
NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
11. Quando o Oficial no encontrar o notificado em razo de
mudana de endereo, ou ele estiver em local incerto e no sabi
do, dever certificar sobre a frustrao das diligncias pessoais e
poder notific-lo por edital a ser publicado em jornal de grande
circulao do municpio.
Art. 854. Nas Serventias que utilizem sistema de microfilma

gem, as certides de notificao ou de entrega de registros tero
referncia no livro D, para localizao. Ttulos e Documentos
Art. 855. O servio das notificaes e demais diligncias poder

ser realizado por escreventes designados pelo oficial.
Seo V
Do Cancelamento
Art. 856. O cancelamento de registro ou averbao ser feito

em virtude de sentena, de documento autntico de quitao ou de
exonerao do ttulo registrado.

1o Apresentado documento hbil, o oficial certificar, na colu
na das averbaes do livro respectivo, o cancelamento e sua razo,
mencionando o documento que o autorizou, datando e assinando a
certido e de tudo fazendo referncia nas anotaes do protocolo.
2o Sendo insuficiente o espao da coluna das averbaes para
se proceder ao cancelamento, ser feito novo registro, com refern-
cias recprocas, na coluna prpria.
Art. 857. Para o cancelamento de registro de penhor, dever ser

exigida a quitao do credor com firma reconhecida, se o respectivo
documento exibido for particular.
Art. 858. Os requerimentos de cancelamento devero ser ar

quivados juntamente com os documentos que os instrurem.
Art. 859. No verso dos requerimentos arquivados, ser anota

da, em resumo, a providncia tomada em sua decorrncia.
Art. 860. fixado em 15 (quinze) dias teis o prazo para os

Oficiais procederem ao exame dos documentos e ao clculo dos res
pectivos emolumentos.
Art. 861. O prazo mximo para a expedio de certido de 5

(cinco) dias teis, salvo se, no perodo de busca, forem encontrados
Ttulos e Documentos
diversos registros envolvendo a mesma pessoa e no houver o in

teressado indicado, expressamente, o documento de seu interesse.

Ttulo VI
DO REGISTRO
DE IMVEIS

TTULO VI
DO REGISTRO DE IMVEIS
CAPTULO I
DA FINALIDADE E PRINCPIOS DO REGISTRO DE IMVEIS
Art. 862. O Registro de Imveis destina-se ao registro e averba

o dos ttulos relativos aos atos ou fatos inter vivos ou mortis causa,
constitutivos, modificativos, translativos ou extintivos de direitos
reais, a fim de assegurar-lhes eficcia, validade perante terceiros,
segurana jurdica e disponibilidade, de acordo com as disposies
do Cdigo Civil, da Lei de Registros pblicos (Lei no 6.015/1973),
deste Cdigo de Normas e demais regras incidentes.
Art. 863. As atividades de competncia do Registro de Imveis

devem ser realizadas com a observncia dos seguintes princpios:
I princpio da legalidade: visa assegurar a devida validade
e eficcia dos ttulos, somente podendo ser objeto de registro ou
averbao os ttulos e atos que atendam s normas legais e regula-
mentares em vigor, a fim de obstar o Registro de Ttulos invlidos,
ineficazes ou imperfeitos;
II princpio da publicidade: todos os atos e fatos objeto do
registro so pblicos e acessveis a qualquer pessoa, sem necessida-
de de demonstrar interesse, do mesmo modo que a publicidade ga-
rante aos direitos reais submetidos ao registro a sua oponibilidade
perante terceiros.
III princpio da legitimao registral: todo ato de registro rea-
lizado pelo cartrio de imveis competente possui presuno de
legitimidade, produzindo o ato de registro todos os efeitos legais,
somente podendo ser desconstitudo, anulado ou cancelado por de
Do Registro
de Imveis
ciso judicial ou por provocao das partes interessadas;
Do Registro de Imveis Ttulo VI 445

IV princpio da instncia: atribui competncia privativa aos
oficiais de Registro de Imveis para a prtica dos atos registrais,
relativamente aos imveis situados na respectiva circunscrio ou
rea territorial, sendo invlido e ineficaz o ato de registro ou aver-
bao realizado por serventia sem competncia legal;
V princpio da prioridade ou preferncia: a ordem de apresen
tao do ttulo no protocolo do cartrio de Registro de Imveis, as
segura a precedncia do direito para a efetivao do registro, inde
pendentemente da cronologia da sua lavratura, celebrao ou data
da ordem judicial;
VI princpio da continuidade: os lanamentos constantes do
Registro Imobilirio devem ser contnuos e sucessivos, sem qual-
quer interrupo, cabendo ao oficial escriturar na matrcula do im-
vel, na estrita ordem cronolgica e dominial, todos os fatos jurdicos
constitutivos, modificativos, translativos ou extintivos de direitos
sobre o imvel, no podendo ser realizado o lanamento de qual-
quer ato de registro sem a existncia de registro anterior que lhe d
suporte formal e a obrigar as referncias originrias, derivadas e
sucessivas;
VII princpio da unitariedade: cada imvel registrado somen-
te pode ter um nico nmero e ficha de matrcula, at que seja divi-
dido ou desmembrado, quando a matrcula original ser encerrada,
e assim criadas as matrculas dos novos imveis divididos ou des-
membrados;
VIII princpio da especialidade objetiva: exige que os ttulos,
judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, apresentados
para registro, contenham a devida e detalhada identificao do im-
vel, do modo como constante da respectiva matrcula, de modo a
evitar registros contraditrios ou que possam incidir sobre direitos
de terceiros;
IX princpio da especialidade subjetiva: exige que os ttulos,
Do Registro
judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, apresentados

de Imveis
para registro, identifiquem, precisa e corretamente, mediante qua-
446 Ttulo VI Do Registro de Imveis

lificao completa, as pessoas nomeadas, participantes ou interve
nientes nos ttulos respectivos;
X princpio da reserva de iniciativa: o impulso para a realiza
o do ato registral de iniciativa exclusiva da pessoa interessada,
constante da matrcula imobiliria ou do ttulo apresentado para re
gistro, vedada a prtica de atos de averbao e de registro ex officio,
exceto nas hipteses previstas neste Cdigo e na Lei no 6.015/1973.
de 29/01/2014). Redao anterior: X - princpio da reserva de iniciativa: o impul-
so para a realizao do ato registral de iniciativa exclusiva da pessoa interessada,
constante da matrcula imobiliria ou do ttulo apresentado para registro, vedada a
prtica de atos de averbao e de registro ex officio, exceto nas hipteses previstas no
art. 167, inciso II, item 13 e no art. 213, inciso I, da Lei no 6.015/1973.
Art. 864. Nos processos de registro e de averbao dos ttulos,

o oficial do Registro Imobilirio, desde que o objeto no seja litigio
so e estando ausentes riscos aos direitos e interesses de terceiros,
dever atuar, sempre, no sentido de viabilizar, facilitar e agilizar
a concluso do ato registral, podendo ele corrigir, mediante prova
apresentada pela parte interessada, erros materiais no substan
ciais, constantes dos ttulos, evitando a repetio de atos e a demora
na concluso dos processos.
CAPTULO II
DOS LIVROS DO REGISTRO IMOBILIRIO
Seo I
Art. 865. Cada Servio de Registro de Imveis dever organi

Do Registro
de Imveis
zar, manter e escriturar os seguintes livros, em arquivos fsicos ou

eletrnicos:

I Livro 1 Protocolo;
II Livro 2 Registro Geral;
III Livro 3 Registro Auxiliar;
IV Livro 4 Indicador Real;
V Livro 5 Indicador pessoal.
Pargrafo nico. Alm dos livros principais referidos no pre
sente artigo e na Lei no 6.015/1973, devero ser mantidos livros e
controles suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico,
para o registro dos seguintes atos ou fatos:
24/05/2011) Redao anterior Pargrafo nico Alm dos livros principais
referidos no presente artigo e na Lei no 6.015/1973, devero ser mantidos livros
suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico, para o registro dos se-
guintes atos ou fatos:
I controle de recepo de ttulos;
24/05/2011) Redao anterior I recepo de ttulos;
II registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros;
III registro de indisponibilidades judiciais e extrajudiciais.
Art. 866. Os livros do registro de imveis devem ser escritura

dos atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos, ele-
trnica ou mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas
as vias eletrnicas ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que
garanta a sua conservao contra deteriorao, perda ou extravio
dos registros.
24/05/2011) Redao anterior Art. 866. Os livros do Registro de Imveis de-
vem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos eletr-
nica ou mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias ou exempla-
res fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua conservao contra deteriorao,
Do Registro
de Imveis
perda ou extravio dos registros.

Art. 867. As fichas, planilhas ou formulrios, adotados para a
escriturao do Livro 2 Registro Geral, e do Livro 3 Registro
Auxiliar, sero impressos em formulrio prprio, conforme modelo
aprovado pela Corregedoria Geral da Justia.
1o Para a conservao das fichas de escriturao do Livro 2
Registro Geral e do Livro 3 Registro Auxiliar, em arquivo fsico,
recomenda-se a utilizao de envelope ou invlucro em material
plstico ou derivado, devendo ser mantida cpia digitalizada em
arquivo eletrnico.
2o As fichas impressas de escriturao devero possuir dimen-
ses que permitam a extrao de cpias reprogrficas ou digitalizadas
e facilitem o seu manuseio, de preferncia no tamanho ofcio ou A-4.
3o A escriturao e a impresso do Livro 1 Protocolo, do Li-
vro 4 Indicador Real, e do Livro 5 Indicador pessoal podero ser
feitas em papel tipo ofcio ou A-4, com gramatura que preserve a
integridade e a conservao necessrias aos documentos registrais
no arquivo da serventia.
4o As fichas escrituradas em processamento eletrnico de da
dos que substiturem o Livro 2 Registro Geral, Livro 3 Registro
Auxiliar, Livro 4 Indicador Real e Livro 5 Indicador pessoal, dis-
pensam os termos de abertura e encerramento.
5o todos os registros e lanamentos constantes dos livros e fichas
impressas sero rubricados pelo registrador ou escrevente autorizado.
Art. 868. Os arquivos eletrnicos ou em mdia digital utiliza

dos para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em
cpia de segurana ou backup, extrada e gravada diariamente, ao
final de cada expediente, em equipamento ou servidor apropriado.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 868. Os arquivos eletrnicos ou em mdia
digital utilizados para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em
Do Registro
de Imveis
cpia de segurana ou back-up, extrada e gravada diariamente, ao final de cada

expediente, em equipamento ou servidor apropriado.

Seo II
Do Livro 1 Protocolo
Art. 869. O Livro 1 Protocolo ser utilizado para o aponta

mento de todos os ttulos apresentados diariamente no expediente
normal da serventia, com exceo daqueles ttulos ou documentos
que tiverem sido, a requerimento da parte, apresentados apenas
para exame preliminar e clculo dos emolumentos.
Pargrafo nico. No sendo do interesse declarado pela parte
o lanamento imediato do ttulo no Livro 1 Protocolo, com a con-
sequente prenotao, o documento apresentado apenas para exame
preliminar e clculo dos emolumentos dever ser objeto de registro
eletrnico ou fsico de Recepo de ttulos.
Art. 870. O Livro 1 Protocolo, escriturado em meio eletrnico

ou fsico, dever conter termo dirio de encerramento, no qual fica
r registrado o nmero de ttulos protocolados em cada dia.
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1o Sendo os dados e registros do Livro 1 Protocolo, escri-
turados em sistema informatizado, dever ser fornecido parte interessada recibo
impresso com os dados essenciais lanados no referido livro,para efeitos de preno-
tao e de pagamento dos emolumentos iniciais e taxas devidas.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o A serventia que ainda adote, excepcionalmente, o Livro
1 Protocolo, em meio fsico, com escriturao datilogrfica ou manual, dever
tambm fornecer ao interessado recibo de identificao do ttulo apresentado, con-
tendo os dados do seu ingresso no processo registral.
Pargrafo nico. Os dados essenciais lanados no Livro 1, para
efeitos de prenotao devem ser fornecidos ao interessado.
Do Registro
de Imveis

Art. 871. So requisitos da escriturao e lanamentos no Livro
1 Protocolo:
I a data e hora da apresentao;
II o nmero de ordem, a continuar infinitamente nos livros da
mesma espcie;
III o nome do apresentante ou interessado;
IV a classificao ou natureza formal do ttulo;
V a descrio resumida dos atos destinados a registro ou
averbao.
Art. 872. A escriturao do Livro 1 protocolo deve conter os

seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a ser
entregue parte:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 872. A escriturao do Livro 1 Protoco-
lo deve conter os seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a
ser entregue parte, conforme modelo constante no Anexo 1 do presente Ttulo:
I a identificao do Cartrio de Registro Imobilirio que
protocolou o ttulo, com o nome do Oficial responsvel, endereo
fsico, telefones para informaes, indicao de stio ou homepage
na Internet e endereo eletrnico;
II no topo de cada folha ou ficha, deve constar o ano corres
pondente;
III o nmero de ordem do protocolo no sistema informatiza-
do, a comear pelo algarismo 1 (um), e que seguir ao infinito;
IV na coluna destinada ao registro da data, deve constar o
dia, ms e ano do respectivo lanamento dirio;
V o nome do apresentante ser grafado por extenso, ressalva
das as abreviaturas usuais da firma ou denominao das pessoas
jurdicas;
VI a natureza formal do ttulo, que poder ser indicada abre-
Do Registro
viadamente, de acordo com o tipo ou objeto principal do negcio

de Imveis
jurdico;

VII data de reingresso ou reapresentao do ttulo, se na
vigncia da prenotao.
1o O Livro de Protocolo ser escriturado em sistema ou progra
ma informatizado, e impresso, quando necessrio, em folhas soltas,
para acondicionamento em arquivo fsico.
2o Na coluna natureza formal do ttulo, ser feita referncia
circunstncia de se tratar de escritura pblica, de instrumento par
ticular ou de ato judicial, sendo que, no caso de ato judicial, estes
devero ser identificados de acordo com a sua espcie, como formal
de partilha, carta de adjudicao, carta de arrematao, auto de pe
nhora ou mandado de registro.
3o Na serventia que ainda no adote sistema ou programa in
formatizado de registro do Livro 1 Protocolo, os registros podero
ser lanados em livro escriturado manual ou datilograficamente,
com encadernao de segurana, atendidos os requisitos previstos
neste artigo.
Art. 873. REVOGADO.

Redao anterior: Art. 873. Consideram-se representantes legitimados, para
efeito de apresentao dos ttulos e lanamentos no Livro 1 Protocolo, as pes-
soas para quem o ato registral resultante criar, modificar, transferir ou extinguir
direitos e obrigaes sobre direitos reais, assim considerados: I o adquirente ou
vendedor, nos atos translativos da propriedade; II o credor ou devedor, nos atos
constitutivos de direitos reais ou seu cancelamento; III o autor, exequente ou
autoridade judicial nos registros dos atos de citao, penhora, arresto, sequestro
ou indisponibilidade; IV o locador ou locatrio, nas locaes o incorporador,
construtor ou condomnio requerente nas individualizaes; VI o condomnio,
nas respectivas convenes;VII o instituidor, no bem de famlia;VIII o inven-
tariante, nos inventrios judiciais ou extrajudiciais;IX o requerente, nos atos de
averbao, inclusive nas separaes e divrcios judiciais ou extrajudiciais;X o
Do Registro
de Imveis
emitente, nas cdulas rurais, industriais e outros ttulos equiparados. Pargra-

fo nico. As pessoas legitimadas referidas neste artigo podero ser representadas

perante o Registro de Imveis atravs de procurador devidamente habilitado, com
procurao por instrumento pblico ou particular, este com firma reconhecida.
Art. 874. A cada ttulo apresentado corresponder apenas um

nmero de ordem no protocolo, no importando a quantidade de
atos correspondentes que possam ser gerados em razo do conte
do e do nmero de pactos contidos no ttulo, mas esses atos po
dero ser mencionados, resumidamente, na coluna anotaes,
conforme a situao existente na respectiva ficha de matrcula na
data do protocolo.
Art. 875. Todo ttulo individualmente considerado receber sem-

pre um nmero de protocolo diferente, segundo a ordem de apresen-
tao, ainda que se refiram mesma pessoa ou ao mesmo imvel.
Art. 876. O nmero de ordem no Livro 1 Protocolo deter

minar a prioridade do ttulo para efeito de prenotao, e esta, a
preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma
pessoa mais de um titulo simultaneamente.
Seo III
Do Livro 2 Registro Geral
Art. 877. O Livro 2 Registro Geral o livro principal do Re

gistro Imobilirio, e destina-se matrcula dos imveis e aos atos
de registro ou averbao previstos no art. 167 da Lei no 6.015/1973.
1o A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro
2 Registro Geral devero atender s especificaes constantes da
Lei no 6.015/73.
24/05/2011) Redao anterior: 1o A forma e os campos obrigatrios da escri-
Do Registro
de Imveis
turao do Livro 2 Registro Geral devero atender s especificaes constantes

do Anexo 2 do presente Ttulo.

2o Neste livro no poder ser realizado qualquer outro tipo
de lanamento, por certido, anotao, comunicao ou observao,
pois o ato deve ser registrado ou averbado, inexistindo previso le-
gal diversa.
Art. 878. Cada lanamento no Livro 2 Registro Geral ser

identificado pela letra R, para o ato de registro em sentido estrito,
e o de averbao pelas letras AV, seguindo-se o nmero de or
dem sequencial dos atos e o nmero da matrcula correspondente,
devendo seguir o seguinte padro ou modelo:
I o primeiro ato de registro: R-1-(nmero da matrcula);
II o ato subsequente de registro: R-2-(nmero da matrcula);
III o primeiro ato de averbao: AV-3-(nmero da matrcula);
IV o ato subsequente de averbao: AV-4-(nmero da matrcula);
V um outro ato subsequente de registro: R-5-(nmero da ma-
trcula).
Art. 879. Para cada imvel ser aberta matrcula prpria por
ocasio do primeiro registro efetuado a partir da vigncia da Lei no
6.015/1973, bem como nos casos de fuso e unificao de imveis,
podendo tambm ser aberta a requerimento do proprietrio ou de
ofcio.
Art. 880. Constituem requisitos obrigatrios que devem constar

em todo ato escriturado, em meio fsico ou eletrnico, no Livro 2 Re-
gistro Geral:
II o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente ou do
devedor, e do adquirente ou credor;
III o ttulo da transmisso ou do nus;
IV forma do ttulo, sua procedncia, data e caracterizao;
Do Registro
V o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta,

de Imveis
condies e demais especificaes, inclusive os juros, se houver.

24/05/2011) Redao anterior: V o valor do contrato, da coisa ou da dvida,
prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.
Pargrafo nico. As partes devero ser identificadas e qualifica
das do seguinte modo:
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As partes devero ser identifi-
cadas e qualificadas do seguinte modo:
I tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade,
residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o n
mero de inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas (CPF) do Minis
trio da Fazenda, e, quando possvel, o Registro Geral da cdula de
identidade ou profissional ou certido de nascimento com filiao,
no caso de menor;
27/01/2016). Redao anterior: I tratando-se de pessoa fsica, o estado civil,
nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o n
mero de inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas (C ) do Ministrio da Fazenda,
e opcionalmente o Registro Geral da cdula de identidade ou profissional ou cer-
tido de nascimento com filiao, no caso de menor; NOTA1: Nova redao dada
pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I
tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o
regime de casamento, a profisso e o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas
Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identi-
dade ou profissional ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;
II tratando-se de pessoa jurdica, o municpio da sede social,
a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de
pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.
24/05/2011) Redao anterior: II tratando-se de pessoa jurdica, a sede social,
a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas
Do Registro
de Imveis
(CNPJ) do Ministrio da Fazenda.

Art. 881. O lanamento e escriturao dos atos nas fichas ou
formulrios do Livro 2 Registro Geral, por sistema ou programa
informatizado, devem observar as seguintes regras:
I se esgotado o espao no anverso da ficha e for necessria a
utilizao do verso, consignar-se- ao final da ficha impressa a ex
presso continua no verso;
II se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se-
assim:
a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso
continua na ficha ou na folha no...;
b) repetir-se- o nmero da matrcula na ficha ou na folha se
guinte, acrescendo-se, tambm, a ordem sequencial correspondente
ficha (exemplo: matrcula no 325, na 2 ficha, o nmero ser 325/2;
na 3 ser 325/3 e assim sucessivamente);
1o No sistema ou programa informatizado de escriturao do
Livro 2 Registro Geral, a verificao das regras e procedimentos
constantes deste artigo dever estar armazenada nos arquivos ele
trnicos das fichas respectivas, assim apresentada em tela ou relat
rio impresso correspondente ficha de cada matrcula.
2o Os modelos de fichas ou registro em banco de dados infor
matizado sero elaborados de forma a permitir a escriturao corre
ta e completa dos requisitos exigidos pela Lei de Registros pblicos
e por este Cdigo de Normas.
Art. 882. No caso de ser utilizado livro encadernado ou de

folhas soltas para a escriturao do Livro 2 Registro Geral, com
preenchimento mecanizado ou manual, devero ser atendidas as
regras seguintes:
I no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do
imvel, com seus requisitos previstos em lei, e no espao restante
e no verso sero lanados por ordem cronolgica e em forma nar
Do Registro
rativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis

de Imveis
matriculados;

II preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primei-
ra folha em branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que
estiver em uso, onde continuaro os lanamentos, com remisses
recprocas.
III o nmero da matricula ser repetido na nova folha, sem
necessidade do transporte dos dados constantes da folha anterior.
Seo IV
Do Livro 3 Registro Auxiliar
Art. 883. O Livro 3 Registro Auxiliar destina-se ao registro dos

atos que, sendo atribudos ao Registro de imveis por disposio le
gal, no digam respeito diretamente aos imveis matriculados.
Pargrafo nico. A forma e os campos obrigatrios da escritura
o do Livro 3 Registro Auxiliar devero observar as determina
es da Lei no 6.015/73.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A forma e os campos obriga-
trios da escriturao do Livro 3 Registro Auxiliar, devero observar as especifi-
caes constantes do Anexo 3 do presente Ttulo.
Art. 884. Os registros no Livro 3 Registro Auxiliar sero rea

lizados de forma resumida, ficando arquivada no cartrio uma via
dos instrumentos que os originarem.
Art. 885. Devem ser escriturados no Livro 3 Registro Auxiliar:

I as cdulas de crdito rural e de crdito industrial, sem
prejuzo do registro da hipoteca cedular;
II as convenes de condomnio;
III o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na inds
tria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences
Do Registro
ou sem eles;
de Imveis
IV as convenes antenupciais;

V os contratos de penhor rural;
VI os ttulos que, a requerimento do interessado, forem regis
trados no seu inteiro teor, sem prejuzo do ato praticado no Livro 2
Registro Geral.
VII escritura pblica ou ttulo judicial dispondo sobre o regi-
me patrimonial de bens da unio estvel.
28/09/2011) Redao anterior: VII o contrato ou termo aditivo dispondo sobre
o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA 2: Includo pelo Provimento
no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1o O Juiz competente processar o pedido para comprovar a
unio estvel e o propsito lcito das partes quanto celebrao do contrato ou ter-
mo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA
2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
2o REVOGADO.
NOTA 1: Revogado pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Redao anterior: 2o O pedido de que trata o 1o deste artigo processar-se- dire-
tamente no Servio de Registro de Imveis, independentemente de deciso judicial,
se: NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
I REVOGADO.
Redao anterior: I houver acordo lavrado em escritura pblica ou por termo nos au-
tos homologado judicialmente, demonstrando a expressa concordncia dos conviventes
quanto unio estvel, desde que, ambos, sejam solteiros, separados, divorciados ou
vivos; NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
II REVOGADO.
Redao anterior: II houver prova de inventrio dos bens do casamento, em relao
ao companheiro divorciado ou vivo; NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de
Do Registro
de Imveis
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III REVOGADO.

Redao anterior: III existirem filhos da unio, que demonstrem vida em co-
mum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nascimento;
NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
IV REVOGADO.
Redao anterior: IV houver certides negativas de: NOTA2: Includo pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
a) REVOGADO.
Redao anterior: a) tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o
imvel; NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
b) REVOGADO.
Redao anterior: b) inexistncia de nus reais e de aes imobilirias reiperse-
cutrias, pelo perodo de 10 anos; NOTA2: Includo pelo Provimento no 11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
c) REVOGADO.
Redao anterior: c) inexistncia de execues cveis contra os conviventes, ex-
pedida pela Justia Federal, Estadual e do Trabalho. NOTA 2: Includo pelo Pro-
vimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art. 886. O Livro 3 Registro Auxiliar ser escriturado no sis-

tema de fichas ou programa informatizado, e o seu arquivamento
ser feito segundo a ordem numrica dos prprios registros.
Seo V
Do Livro 4
Indicador Real
Do Registro
Art. 887. O Livro 4 Indicador Real constitui o repositrio de

de Imveis
todos os imveis registrados nos demais livros, devendo conter sua

identificao, referncia aos nmeros de ordem dos outros livros e
anotaes necessrias.
1o O Livro 4 Indicador Real dever ser escriturado de forma
a identificar os imveis por suas denominaes e caractersticas, or
ganizado pelo nome das ruas, quando se tratar de imveis urbanos, e
pelos nomes identificadores da sua situao, quando rurais, de modo
que facilite a busca.
2o A serventia que utilizar o sistema de fichas, quando houver
mudana do nome do logradouro ou de numerao do imvel, de
ver abrir nova ficha com a informao atualizada, dela constando
referncia recproca da situao anterior, sendo que:
I na ficha anterior tambm ser feita referncia recproca da si-
tuao atual, para possibilitar a correta e gil identificao do imvel;
II as novas ocorrncias sero anotadas apenas na nova ficha.
3o Idntico procedimento ao previsto no pargrafo anterior
dever ser adotado quando o imvel passar a ter seu cadastramen-
to imobilirio municipal vinculado a outro logradouro preexistente.
4o Os programas informatizados dos Ofcios de Registro
Imobilirio devem assegurar que o programa de processamento de
dados utilizado realize a mesma rotina de identificao recproca
dos imveis que venham a ser alterados por mudana de nome do
logradouro ou de numerao.
5o A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Li
vro 4 Indicador Real devero observar as determinaes da Lei no
6.015/73.
turao do Livro 4 Indicador Real devero observar s especificaes constantes
do Anexo 4 do presente Ttulo.
Do Registro
de Imveis

Seo VI
Do Livro 5
Indicador Pessoal
Art. 888. O Livro 5 Indicador pessoal, organizado alfabeti

camente, o repositrio dos nomes de todas as pessoas, fsicas ou
jurdicas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente,
direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros do Registro
Imobilirio, fazendo-se referncia ao respectivo nmero de ordem.
Art. 889. A escriturao do Livro 5 Indicador pessoal deve ser

realizada atravs de fichas ou registros informatizados em progra
ma ou aplicativo prprio, organizados na estrita ordem alfabtica.
1o Os cartrios de Registro Imobilirio devero adotar, para auxi
liar e facilitar as buscas, um livro-ndice ou fichas em ordem alfabtica,
ou rotina de pesquisa ou busca atravs do sistema informatizado.
2o As serventias que no possuam sistema ou programa infor
matizado de registro podero, excepcionalmente, por autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, utilizar os fichrios manuais ou mec-
nicos existentes.
3o A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 5
Indicador pessoal devero observar as determinaes da Lei no 6.015/73.
turao do Livro 5 Indicador Pessoal devero atender s especificaes constan-
tes do Anexo 5 do presente Ttulo.
Art. 890. Para facilitar as buscas, dever constar nos registros

e remisses do Livro 5 Indicador pessoal, ao lado do nome do
interessado, o nmero de inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas
(CPF), ou de Registro Geral da cdula de identidade, quando se tra
Do Registro
de Imveis
tar de pessoa fsica, ou o nmero de inscrio no Cadastro Nacional

de pessoas Jurdicas (CNPJ), quando pessoa jurdica.

1o Sempre que houver alterao no nome da pessoa, deve ser
aberta nova ficha com o novo nome adotado, fazendo-se remisso
ao nome antigo, cuja indicao ser mantida.
2o Se alguma das partes for casada, ou conviver em regime de
unio estvel, assim declarado ou juridicamente reconhecido, ser
lanado no Livro 5 Indicador pessoal o nome do respectivo cnju
ge ou convivente.
3o Na hiptese de impossibilidade de se agregar pelo menos
um dos elementos de identificao previstos no caput deste artigo,
devero ser arquivados na serventia documentos que justifiquem
tal circunstncia.
4o A responsabilidade por erro ou omisso do fichrio a que der
causa ser atribuda ao oficial delegatrio do Registro Imobilirio.
Art. 891. obrigatrio o lanamento, no Livro 5 Indicador Pessoal

ou a organizao de fichrio, com criao de procedimento ou rotina no
programa informatizado, de controle de tramitao simultnea de ttu-
los contraditrios ou excludentes de direitos sobre um mesmo imvel.
Pargrafo nico. As fichas e os registros sero finalizados me
dida que os ttulos correspondentes forem registrados ou devolvi
dos com exigncia.
Seo VII
Dos Livros e Controles Suplementares

24/05/2011) Redao anterior: Seo VII -Dos Livros Suplementares
Subseo I
Do Controle de Recepo de Ttulos
Do Registro
de Imveis

24/05/2011) Redao anterior: Subseo I- Do Livro de Recepo de Ttulos

Art. 892. No Controle de Recepo de ttulos, escriturado em
sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para
exame e clculo dos respectivos emolumentos, com base no dispos
to no art. 12, pargrafo nico, da Lei no 6.015/1973, e que no gozam
dos efeitos da prioridade.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 892. No Livro de Recepo de Ttulos, escritura-
do em sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para exame e clculo
dos respectivos emolumentos, com base no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei no
6.015/1973, e que no gozam dos efeitos da prioridade.
1o Quanto aos atos de registro em geral, ser dispensvel a
adoo do controle de Recepo para os cartrios que empreguem
a prtica do lanamento imediato de todos os ttulos ingressados,
diretamente, no Livro 1 Protocolo.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Quanto aos atos de registro em geral, ser
dispensvel a adoo do Livro de Recepo para os cartrios que empreguem a
prtica do lanamento imediato de todos os ttulos ingressados, diretamente, no
Livro 1 Protocolo.
2o A recepo de ttulos somente para exame e clculo excep
cional e sempre depender de requerimento escrito e expresso do
interessado, a ser arquivado em pasta prpria.
3o vedado lanar no Livro 1 Protocolo e prenotar ttulos
apresentados, exclusivamente, por pedido do interessado, para exa-
me e clculo.
4o No podero ser cobrados emolumentos para o ato do re
querimento ou apresentao de ttulo ingressado apenas para exa
me e clculo.
5o Aps a devoluo do ttulo ao interessado, poder o reque
rimento de apresentao de ttulo apenas para exame e clculo perma-
necer arquivado em sistema informatizado ou mdia digital, mediante
Do Registro
utilizao de aplicativo que preserve as informaes e permita futura

de Imveis
atualizao e aproveitamento dos dados no Livro 1 Protocolo.

6o O exame a que se referem o caput e pargrafos deste artigo
se destina a subsidiar os clculos dos emolumentos do registro dos
ttulos apresentados, em funo dos respectivos negcios jurdicos
neles indicados.
Art. 893. O Livro de Recepo de ttulos ser escriturado em

colunas, atravs de programa informatizado ou mecanizado, das
quais constaro, pelo menos, os seguintes elementos:
I nmero de ordem, que seguir indefinidamente;
II data da apresentao, apenas no primeiro lanamento dirio;
III nome do apresentante;
IV natureza formal do ttulo;
V data da devoluo do ttulo;
VI data da entrega ao interessado.
Subseo II
Do Livro de Registro de Aquisio de
Imveis Rurais por Estrangeiros
Art. 894. Os cartrios de Registro de Imveis em cuja circuns-

crio existam imveis rurais devero manter cadastro especial, em
registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estran
geiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar:
27/01/2016). Redao anterior: Art. 894. Os cartrios de Registro de Imveis
em cuja jurisdio existam imveis rurais devero manter cadastro especial, em
registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e
jurdicas, no qual dever constar:
I meno do documento de identidade (RNE) das partes con-
tratantes ou dos respectivos atos de constituio, se pessoa jurdica,
Do Registro
e nacionalidade;
de Imveis

27/01/2016). Redao anterior: I meno do documento de identidade das
partes contratantes ou dos respectivos atos de constituio, se pessoas jurdicas;
II memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas,
limites e confrontaes, observada a necessidade de georreferencia
mento prevista na Lei no 10.267/2001 e seu decreto regulamentador;
27/01/2016). Redao anterior: II memorial descritivo do imvel, com
rea, caractersticas, limites e confrontaes, observada a necessidade de
georreferenciamento prevista na Lei no 10.267/2001;
III apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural
(CCIR), emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma
Agrria INCRA;
IV transcrio da autorizao do rgo competente, quando
for o caso.
V O estrangeiro no residente no territrio nacional ser
identificado luz de seu passaporte, salvo quando houver tratado
internacional permitindo a aceitao do documento civil de identi-
ficao de seu pas.
Art. 895. O lanamento desse registro no dispensa a devida

escriturao no Livro 2 Registro Geral e na respectiva ficha de
matrcula.
Art. 896. O Livro de registro de aquisio e arrendamento de

imveis rurais por estrangeiros dever ser escriturado pelo siste-
ma de fichas em programa informatizado, adotados os mesmos
elementos de autenticidade das matrculas constantes do Livro 2
Registro Geral.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ no 43/2015, de 17.04.2015.Re-
Do Registro
de Imveis
dao anterior: Art. 896. O Livro de registro de aquisio de imveis rurais por
estrangeiros dever ser escriturado pelo sistema de fichas em programa informa-

tizado, adotados os mesmos elementos de autenticidade das matrculas constantes
do Livro 2 Registro Geral. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no
11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 896. O Livro de
registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser escriturado
pelo sistema de fichas em sistema informatizado, adotados os mesmos elementos de
autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 Registro Geral.
Pargrafo nico. O cartrio que ainda no esteja operando com
sistema informatizado de escriturao poder, excepcionalmente,
adotar livro mecnico ou manual de registro de aquisio de im
veis rurais por pessoas estrangeiras.
Art. 897. Trimestralmente, os Oficiais remetero s Corregedo-

rias Auxiliares para o Servio Notarial e Registral e ao Ministrio
do Desenvolvimento Agrrio (Diretoria de Ordenamento da Es-
trutura Fundiria do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma
Agrria INCRA Setor Bancrio Norte, Quadra 2, edifcio Palcio
do Desenvolvimento, 12o andar, sala 1210, Braslia-DF, CEP 70057-
900), relao das aquisies de reas rurais por pessoas estrangei-
ras, bem como as informaes sobre os atos praticados relativos ao
arrendamento de imvel rural por pessoa constante no art. 1o do
Provimento CNJ 432015, contendo os dados enumerados em lei e
regulamentos.
dao anterior: Art. 897. Todas as aquisies e arrendamentos de imveis rurais
por estrangeiros ou por empresas brasileiras equiparadas na forma do artigo 1o,
do art. 1o, da Lei no 5.709/71, da qual constem os dados enumerados em lei, de-
vero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria INCRA e Corregedoria Geral da Justia, com frequncia tri-
mestral, constituindo dever dos Cartrios de Registro de Imveis manter cadastro
especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estran
Do Registro
de Imveis
geiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar, obrigatoriamente, os requisitos

legais e regulamentares. NOTA redao alterada para adequao ao Provimento

CNJ Nno43/2015, de 17.04.2015. Redao anterior: Art. 897. Todas as aqui-
sies de imveis rurais por estrangeiros ou por empresas brasileiras equiparadas
na forma do artigo 1o, do art. 1o, da Lei no 5.709/71, da qual constem os dados
enumerados em lei, devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Na
cional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e Corregedoria Geral da
Justia, com frequncia trimestral, constituindo dever dos Cartrios de Registro
de Imveis manter cadastro especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras
rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar, obri-
gatoriamente, os requisitos legais e regulamentares. NOTA1 : Nova redao dada
pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.
897. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser comuni-
cadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
INCRA e Corregedoria Geral da Justia, com frequncia trimestral. Pargrafo
nico. A Corregedoria Geral da Justia dever viabilizar a criao e implantao
de cadastro informatizado centralizado para armazenar as informaes relativas
aquisio de imveis rurais por estrangeiros no Estado.
1o As serventias de Registro de Imveis devem imediatamente
remeter para esta Corregedoria de Justia comunicado informando
que j possui o cadastro especial disposto no caput ou, em no pos-
suindo, que tomaram as providncias para a abertura do referido
cadastro.
27/01/2016). Redao anterior: 1o As serventias de Registro de Imveis devem
imediatamente remeter para esta Corregedoria de Justia comunicado informando
que j possui o cadastro especial disposto no caput ou, em no possuindo, que toma-
ram as providncias para a abertura do referido cadastro.
2o Dispensar-se- a remessa de relao negativa.
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 43\2015, de 17.04.2015. Re-
dao anterior: 2o Em no havendo aquisio de reas rurais por pessoas
Do Registro
de Imveis
estrangeiras ou empresas brasileiras equiparadas, os Oficiais dos Cartrios de Re-

gistro de Imveis devero, anualmente, remeter certido negativa da prtica de tais

atos, no prazo indicado no art. 206 deste Cdigo. NOTA: Includo pelo Provimen-
to no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
3o As informaes requisitadas, no que concerne ao cadastro
especial, bem como ao relatrio trimestral, devero ser encaminha
das pelo malote digital das Corregedorias Auxiliares dos Servios
Notariais e de Registro da Capital de Pernambuco.
27/01/2016). Redao anterior: 3o As informaes requisitadas, no que
concerne ao cadastro especial, bem como ao relatrio trimestral, devero ser
encaminhadas, via e-mail para o endereo eletrnico desta Corregedoria de Justia
ou mediante ofcio endereado para a Corregedoria Auxiliar dos Servios Notariais
e de Registro da Capital. NOTA: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011)
Subseo III
Do Controle de Registro de Indisponibilidades
Judiciais e Extrajudiciais

24/05/2011) Redao anterior: Subseo III Do Livro de Registro de Indispo-
nibilidades Judiciais e Extrajudiciais
Art. 898. Os cartrios de Registro Imobilirio devero manter

controle, em arquivo eletrnico ou meio fsico, destinado ao regis
tro dos ofcios ou mandados da Corregedoria Geral da Justia, dos
Juzes Federais, do trabalho e Estaduais e dos interventores e li
quidantes de instituies financeiras em interveno ou liquidao
extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens de scios,
diretores e administradores das referidas sociedades.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 898. Os cartrios de Registro Imobilirio
Do Registro
de Imveis
devero manter um livro, em arquivo eletrnico ou meio fsico, escriturado por

fichas, denominado Livro de Registro das Indisponibilidades, destinado ao registro

dos ofcios ou mandados da Corregedoria Geral da Justia, dos Juzes Federais, do
Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies financeiras
em interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos
bens de scios, diretores e administradores das referidas sociedades.
Pargrafo nico. As hipteses e procedimentos de indisponibili
dade de bens em processo de interveno e liquidao extrajudicial
so aquelas previstas e reguladas na Lei no 6.024/1974.
Art. 899. Os registros, constantes de sistema informatizado ou

fsico, contero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a in
dicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a qualificao das
pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 899. Os registros, constantes de sistema infor-
matizado ou lanados em fichas mecnicas ou excepcionalmente em livro manual, con-
tero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu ori-
gem, os nomes e a qualificao das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.
1o A indisponibilidade de bens ser averbada margem da
respectiva matrcula dos imveis.
2o O registro de indisponibilidade dever conter uma coluna
destinada s averbaes das comunicaes que cancelem ou alte
rem os respectivos registros, as quais, portanto, sero efetivadas
sua margem, nunca constituindo novo registro.
3o Todas as comunicaes sero arquivadas em arquivo eletr-
nico ou em pasta ou classificador prprio, depois de certificado, no
verso da via fsica ou impressa, o respectivo registro ou averbao.
4o Os nomes das pessoas que figurem no registro de indispo
nibilidade tambm devero constar do Livro 5 Indicador pessoal.
5o Quando a ordem de indisponibilidade for de bens futuros,
na eventualidade de aquisio de bem aps a averbao da indispo
nibilidade, deve o registrador, alm de fazer a averbao contida no
Do Registro
1o, comunicar o fato Corregedoria, Juiz interventor ou liquidante

de Imveis
responsvel pela medida.

29/01/2014).
6o Quando a ordem de indisponibilidade no mencionar
expressamente os bens futuros, o registrador a anotar no indicador
pessoal e, em caso de aquisio de bem futuro, solicitar, antes de
nova alienao, informaes da autoridade ordenadora da medida
sobre a necessidade ou no de se averbar a indisponibilidade no
bem adquirido.
29/01/2014).
Subseo IV
Dos Arquivos e Relatrios de Controle dos Atos Registrais
Art. 900. Alm dos livros necessrios ao exerccio das funes

registrais, o registrador dever arquivar, em meio eletrnico ou fsi-
co, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica
do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de
Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais SICASE,
em especial:
28/09/2011) Redao anterior: Art. 900. Alm dos livros obrigatrios e ne-
cessrios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e man-
ter os seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico
de: NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Art. 900. Alm dos livros obrigatrios e necess-
rios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os
seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico:
I comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios
circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;
Do Registro
de Imveis
28/09/2011) Redao anterior: I leis, normas, comunicados, portarias, provi-

mentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da

Justia; NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: I arquivo de leis, normas, comunicados, porta-
rias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria
Geral da Justia;
II documentos legais e tributrios relativos situao de
regularidade jurdica da serventia;
24/05/2011) Redao anterior: II arquivo de documentos legais e tributrios re-
lativos situao de regularidade jurdica da serventia;
III registros dos procedimentos de suscitao de dvida;
IV REVOGADO;
Redao anterior: IV arquivo e relatrio das guias de recolhimento da Taxa de
Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;
V REVOGADO;
Redao anterior: V arquivo e relatrio das guias de recolhimento do Fundo
Especial de Registro Civil FERC;
VI REVOGADO;
Redao anterior: VI relatrios mensais de atos registrais praticados e de con-
trole de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia; NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Re-
dao anterior: VI arquivo dos relatrios mensais de atos registrais praticados
e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;
VII arquivo das Certides Negativas de Dbitos da previdn-
cia Social CND e de Certides Conjuntas brasil ou procuradoria
Geral da Fazenda Nacional;
28/09/2011) Redao anterior: VII revogado; NOTA2: Revogado pelo Provi-
mento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII arquivo
Do Registro
de Imveis
das Certides Negativas de Dbitos da Previdncia Social CND e de Certides

Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;

VIII Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas
mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;
24/05/2011) Redao anterior: VIII arquivo das Declaraes de Operaes Imobi-
lirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;
IX Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exporta-
o e de produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;
24/05/2011) Redao anterior: IX arquivo das Cdulas de Crdito Rural, Indus-
trial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;
X relao remetida ao INCRA das aquisies e arrendamen-
tos feitos por pessoas naturais e jurdicas estrangeiras e as relaes
referentes s comunicaes mensais das modificaes ocorridas nas
matrculas, envolvendo imveis rurais, inclusive os destacados no
patrimnio pblico;
NOTA: Nova redao para adequar ao Provimento CNJ no 43/2015. Re-
dao anterior: X relao remetida ao INCRA das aquisies e arrendamen-
tos feitos por pessoas naturais e jurdicas estrangeiras e as relaes referentes s
comunicaes mensais das modificaes ocorridas nas matrculas, envolvendo
imveis rurais, inclusive os destacados no patrimnio pblico;
XI dos ttulos celebrados por instrumento particular;
24/05/2011) Redao anterior: XI arquivo dos ttulos lavrados por instrumento
particular;
XII registros de diligncias externas e arquivo dos processos
de retificao administrativa.
Art. 901. REVOGADO.

NOTA 1: Revogado pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011)
Redao anterior: Art. 901. Todos os atos de abertura de matrculas, registro e
averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de
Do Registro
de Imveis
atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Auxiliar do

Extrajudicial. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011

(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 901. Todos os atos de abertura de ma-
trculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em
relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Correge-
doria Geral da Justia. 1o A relao mensal de atos registrais imobilirios dever
ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas folhas
numeradas e rubricadas na medida em que forem sendo arquivadas. 2o O relat-
rio de atos registrais imobilirios, a ser preenchido conforme formulrio aprovado
pela Corregedoria Geral da Justia deve conter as seguintes informaes: I nme-
ro de ordem e data constante do Livro de Protocolo; II nmero da matrcula do
imvel; III revogado; NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: III nome, nmeros da cdula de identidade
(RG) e CPF das partes;IV descrio da natureza do ato, com nmero sequencial
do registro ou averbao; V valor declarado e valor fiscal do negcio jurdico;VI
valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR
;VII valor recolhido ao Fundo Especial de Registro Civil FERC. 3o O relatrio
mensal de atos registrais imobilirios dever ser enviado por meio informatizado
e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at do dia 10
(dez) do ms imediatamente subsequente ao da lavratura dos atos. 4o Revoga-
do. NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: 4o O atraso no envio do relatrio mensal de atos registrais
sujeitar o registrador ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois
dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena de
suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou
superior a 90 (noventa) dias.
Art. 902. O registrador dever enviar, por arquivo eletrnico,

via Internet, a Declarao da Operao Imobiliria DOI, Secreta
ria da Receita Federal do Brasil, at o ltimo dia til do ms subse
quente ao do registro do documento, independentemente do valor
da operao imobiliria, quando o ato tiver sido:
I celebrado por instrumento particular;
Do Registro
II celebrado por instrumento particular com fora de escritura

de Imveis
pblica;

III expedido por autoridade judicial em decorrncia de
arrematao, adjudicao, meao, legado ou herana;
IV lavrado por tabelionato de notas, independentemente da
mesma ter sido emitida quando da lavratura da escritura pelo no
trio.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Iv - lavrado por tabelionato de notas,
quando no constar a expresso emitida a DOI.
Pargrafo nico. Em caso de dvida acerca da obrigatoriedade
da emisso da DOI, dever ser consultada a Receita Federal, no site
www.receita.fazenda.gov.br.
Seo VIII
Da Conservao dos Livros e Documentos
Art. 903. Os livros e as fichas de registro das matrculas imo

bilirias e dos documentos e arquivos fsicos e eletrnicos dos atos
praticados devem permanecer sob a guarda do Oficial Registrador,
que zelar por sua ordem, segurana e conservao, e somente po
dem ser retirados da serventia mediante autorizao judicial.
1o Havendo necessidade de realizao de percia documental,
o exame dever ocorrer em dia e hora previamente designados, com
cincia do Oficial titular e autorizao do Juiz Corregedor.
2o A apresentao ou exame de qualquer livro, ficha, documen
to, arquivo, programa ou registro eletrnico, determinada judicial
mente, dever ser realizada na prpria sede do cartrio.
Art. 904. Os livros, fichas, documentos, arquivos e registros ele-

trnicos permanecero no cartrio de imveis indefinidamente, por
tempo indeterminado, como registro imprescritvel.
Do Registro
Art. 905. Os livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus ar

de Imveis
quivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem

ser arquivados mediante utilizao de processos que facilitem as
buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e programas in
formatizados.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 905. Os livros do Registro Imobilirio, as
fichas, seus arquivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem ser
arquivados mediante utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, com
a utilizao obrigatria de sistemas e programas informatizados.
1o Quando adotado o arquivamento obrigatrio atravs de
mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segu-
rana ou backup em local diverso da sede da unidade do servio,
atualizado, ao menos, semanalmente.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Quando adotado o arquivamento obrigat-
rio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segu-
rana ou back-up em local diverso da sede da unidade do servio, atualizado, ao
menos, semanalmente.
2o Mediante prvia comunicao e autorizao da Corregedo-
ria Geral da Justia, poder o Oficial eliminar ou descartar, atravs
de inutilizao por incinerao, os documentos fsicos aps reali-
zado o arquivamento eletrnico dos dados ou sua digitalizao,
assegurados, em qualquer hiptese, o sigilo e a segurana das infor-
maes existentes nos documentos inutilizados.
3o Os documentos e papis que no guardem vnculo com os
atos registrados podero ser eliminados ou descartados aps o seu
arquivamento eletrnico em mdia digital.
Art. 906. Quando por lei ou ato competente for criado novo
Ofcio de Registro Imobilirio por desmembramento de jurisdio,
at a instalao da nova serventia, os registros continuaro sendo
Do Registro
realizados no Ofcio desmembrado, sendo desnecessrio repeti-los

de Imveis
posteriormente.

Pargrafo nico. Permanecero no antigo Ofcio os livros e do
cumentos que se encontrem nessa serventia arquivados.
Art. 907. Salvo por autorizao judicial, o acesso ao contedo e

modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros
somente poder ser obtido atravs de certido.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 907. O desaparecimento, danificao ou
deteriorao de qualquer livro ou ficha dever ser comunicado Corregedoria
Geral da Justia, sem prejuzo da restaurao efetivada pelo Oficial, vista dos
elementos constantes dos ndices, arquivos, ttulos notariais e certides exibidas
pelos interessados, se possvel.
Seo IX
Da Restaurao Extrajudicial dos Livros e Documentos
Art. 908. Nos casos de extravio ou danificao relevante, o

Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento do interessado, in
dependentemente de autorizao do juiz, providenciar a devida
restaurao ou reconstituio dos atos registrais, com base na docu
mentao existente na prpria serventia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 908. Salvo por autorizao judicial, o acesso
ao contedo e modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros
somente poder ser obtido atravs de certido.
Art. 908-A. No existindo documentos na serventia que pos

sibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser rea
lizada administrativamente mediante deciso do juzo de registros
Do Registro
pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes.

de Imveis

28/08/2011) Redao anterior: Art. 908-A. No existindo documentos na ser-
ventia que possibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser reali-
zada extrajudicialmente mediante deciso do juzo de registros pblicos da comar-
ca, nos casos previstos nos artigos seguintes. NOTA2: Includo pelo Provimento
no11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Pargrafo nico. O Juiz, se achar conveniente, poder deter-
minar a publicao, no Dirio da Justia Eletrnico do tribunal de
Justia de Pernambuco, de edital conter a qualificao subjetiva
da parte, descrio objetiva do bem imvel, nmero de matrcula,
ou da transcrio, de registro ou mesmo de averbao que se busca
restaurar, a finalidade da publicao, oportunizando qualquer inte-
ressado oferecer impugnao no prazo de 30 dias, contados de sua
publicao.
Art. 908-B. O pedido de restaurao extrajudicial ser feito

perante o Oficial do Registro de Imveis, atravs de requerimento
escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu representan
te legal ou por mandatrio com poderes especiais, bem como por
terceiro, a rogo do interessado, quando no souber ou no puder
assinar, hiptese em que dever ser lanada na presena do oficial
registrador que certificar o ato.
Art. 908-C. Os pedidos de restaurao devem ser prenotados

no Livro no 1 protocolo.
1o A prenotao s deve ser cancelada se for indeferido o pedi
do de restaurao.
2o Se deferido o pedido, o oficial anotar tal fato na coluna de
Do Registro
anotaes do protocolo.
de Imveis

Art. 908-D. Os pedidos de restaurao extrajudicial devem ser
instrudos, conjunta ou isoladamente, com elementos constantes
dos ndices e arquivos das unidades do servio notarial e de regis
tro, bem como de traslados e/ou certides exibidas pelos interessa
dos, ou quaisquer outros documentos, tais como:
I ttulo hbil, judicial ou extrajudicial (escritura pblica ou par-
ticular);
II certido narrativa da prefeitura; no sendo possvel, apre-
sentao de memorial descritivo do imvel assinado por profissio-
nal legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabi-
lidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura CREA;
III a certido negativa referente aos tributos que incidam so-
bre o imvel;
IV imposto de renda dos ltimos 03 (trs) anos constando
nele a propriedade a ser registrada;
V declarao do interessado, sob pena de responsabilidade
civil e penal, no sentido que o imvel encontra-se livre e desembara-
ado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, bem como
sobre a existncia ou no de aes reais e pessoais reipersecutrias,
relativas ao imvel, e de outros nus reais incidentes;
VI para os imveis rurais, memorial descritivo com rea, carac
tersticas, limites e confrontaes, observada a necessidade de geor
referenciamento, se possvel, e Certificado de Cadastro de Imvel
Rural (CCIR);
Do Registro
de Imveis

1o O pedido de restaurao extrajudicial de registros imobili

rios deve tambm ser instrudo com certido fornecida pelo Oficial
do Registro de Imveis certificando o extravio ou a ilegibilidade do
registro que se busca restaurar.
2o A concordncia dos confinantes, quando necessria, ser
obtida na forma prevista no art. 213 da Lei 6.015/73.
Art. 908-E. Devero ser processados judicialmente os pedidos

de restaurao que, conforme seja o entendimento do juzo de regis
tros pblicos, meream maior indagao ou mesmo a produo de
prova em audincia.
Art. 908-F. A escriturao do ato registral restaurado deve ser

feita, preferencialmente, em sistema de fichas.
1o O ato registral cuja restaurao for determinada pela autori
dade judiciria, manter, se possvel, seu nmero anterior.
2o No sendo possvel, o ato registral receber novo nmero
seguindo a sequncia da serventia, na qual o ato praticado ser in
dicado por R-1, se for o caso de registro ou por Av-1, caso se trate
de averbao.
Art. 908-G. So devidos os emolumentos, com reduo de 50%,

e a taxa de utilizao dos Servios pblicos Notariais ou Registrais
(TSNR) pela restaurao do ato registral, quando o Oficial de regis-
tro de imveis no for o responsvel pelo extravio ou danificao.
Do Registro
de Imveis
27/01/2016) para adequao ao Provimento CGJ/PE no11/2014, de 08.09.2014.

Redao anterior: Art. 908-G. So devidos os emolumentos e a taxa de utili-

zao dos Servios pblicos Notariais ou Registrais (TSNR) pela restaurao do
ato registral, quando o Oficial de registro de imveis no for o responsvel pelo
extravio ou danificao. NOTA1: Includo pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011)
CAPTULO III
DA MATRCULA
Seo I
Da Matrcula e da Caracterizao do Imvel
Art. 909. A matrcula compreende o registro individualizado

do imvel, do modo como deve constar no Livro 2 Registro Geral,
compreendendo as suas caractersticas identificadoras, de natureza
pessoal e material, como o nome do proprietrio ou titular do dom-
nio e dos direitos reais de garantia ou fruio, as especificaes de
reas, cmodos e regime jurdico, estando representada pela respec-
tiva ficha reproduzida ou duplicada em arquivo eletrnico ou fsico.
Art. 910. So requisitos da matrcula, do modo como deve

constar do lanamento ou escriturao informatizada no Livro 2
Registro Geral e da ficha respectiva no arquivo fsico:
I o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
II a data de abertura da matrcula;
III a identificao precisa e detalhada do imvel;
IV o nome e a qualificao do proprietrio, inclusive do dom
nio direto, quando houver;
V o nmero e a data do registro anterior.
Pargrafo nico. A ficha ou formulrio de matrcula e a sua es
criturao no Livro 2 Registro Geral dever atender s especifica
Do Registro
de Imveis
es e determinaes da Lei no 6.015/73.


24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A ficha ou formulrio de
matrcula e a sua escriturao no Livro 2 Registro Geral dever atender s es-
pecificaes e forma de lanamento constantes do Anexo 2 do presente Ttulo.
Art. 911. Para identificao precisa e detalhada do imvel na

matrcula, esta dever conter, conforme o caso:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 911. Para a identificao precisa e detalha-
da do imvel na matrcula, esta dever conter:
I nos imveis urbanos:
a) as caractersticas bsicas definidoras do imvel e a sua indivi
dualizao como casa, unidade imobiliria autnoma, apartamen
to, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a edificao;
27/01/2016). Redao anterior: a) as caractersticas bsicas definidoras
do imvel e a sua individualizao como casa, unidade imobiliria autnoma,
apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena de
habite-se; NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: a) as caractersticas bsicas definidoras do
imvel, se de natureza residencial, comercial ou industrial, e a sua individualiza-
o como casa, unidade imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou
tipo de construo, se averbada a licena de habite-se;
b) o nmero de identificao do imvel no logradouro, quando
se tratar de prdio, e o nmero da unidade imobiliria autnoma,
com o nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento.
24/05/2011) Redao anterior: b) o nmero de identificao do imvel no logra-
douro, quando se tratar de prdio, ou o nmero da unidade imobiliria autnoma,
com o nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento;
c) o endereo completo do imvel, com o nome do logradouro,
bairro e, se possvel, o cdigo de endereamento postal (CEP) e mu
Do Registro
nicpio;
de Imveis

24/05/2011) Redao anterior: c) o endereo completo do imvel, com o nome do
logradouro, bairro, cdigo de endereamento postal (CEP) e municpio;
d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna e rea constru
da. Em se tratando de condomnio edilcio permitido informar
apenas a rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal
de terreno;
24/05/2011) Redao anterior: d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna,
rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal de terreno, neste caso
em se tratando de condomnio edilcio;
e) sendo terreno sem construo, a descrio na matrcula de
ver indicar se fica do lado par ou mpar do logradouro, em que
quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais
prxima, ou nmero do lote e da quadra, se houver;
f) a situao jurdica do terreno, se alodial ou prprio, enfitu-
tico ou terreno de marinha ou acrescido, e respectivo regime, de
ocupao ou aforamento;
g) em se tratando de casa, lote ou imvel individual, as suas
confrontaes, com os terrenos contguos e reas ou logradouros
pblicos, sua localizao, metragem da frente, dos lados e fundos,
ngulos do permetro, se irregular, e rea total do terreno e rea
construda;
h) o nmero do cadastro imobilirio na prefeitura Municipal.
II nos imveis rurais:
a) a caracterizao e localizao do imvel rural, e sua
denominao como empresa rural, fazenda, stio, granja ou chca-
ra, se houver;
b) o endereo do imvel, com o nome do logradouro ou rodovia
de acesso, cdigo de endereamento postal (CEP), localidade, distrito
e municpio;
c) o cdigo de cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
Do Registro
d) a definio como propriedade produtiva, se aplicvel,

de Imveis
contendo a descrio das plantaes, culturas e destinao agrcola,

pastoril ou agropecuria e da rea explorada, conforme os dados do
cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
e) as confrontaes, reas, limites e rumos do imvel, obtidas
atravs de sistema de coordenadas geodsicas ou georreferencia
mento, com anotao de responsabilidade tcnica (ART) do profis
sional responsvel;
f) a referncia e identificao dos recursos e acidentes naturais
existentes no imvel rural, como recursos hdricos representados
por rios, lagos, lagoas, audes ou nascentes, assim como reas de
preservao ambiental;
g) a descrio das benfeitorias e construes e bens de raiz, como
casas, galpes, depsitos, reservatrios, poos, viveiros, currais e ou-
tras acesses, com referncia, se existente, da rea construda;
h) a rea de reserva florestal ou reserva ambiental especificada
nos cadastros dos rgos federais e estaduais competentes.
1o A identificao dos confrontantes dever ter como refern-
cia a caracterizao do imvel e sua denominao, no podendo ser
empregados termos variveis, equvocos ou imprecisos, suscetveis
de alterao, como, por exemplo, plantaes, acesses ou outros in
dicadores no registrveis na matrcula do confrontante.
2o Na matrcula, preferencialmente, no existindo registro cor
relato do imvel lindeiro, devem ser mencionados, como confron
tantes, os prprios prdios e suas respectivas matrculas e no, o
nome dos seus proprietrios.
3o O nome ou identificao dos proprietrios ou possuidores
confrontantes poder ser referido na matrcula dos imveis rurais
se assim estiver registrado na matrcula do imvel lindeiro ou con-
finante.
4o Na especificao e descrio das confrontaes dos imveis
urbanos ou rurais vedado o uso de expresses genricas, tais como
com quem de direito, ou com sucessores de determinadas pessoas.
Do Registro
5o Nos loteamentos regulares, a indicao dos confrontantes

de Imveis
dever ter como referncia os lotes contguos da mesma quadra.

de 29/01/2014). Redao anterior: 5o Nos loteamentos regulares, a indicao
dos confrontantes dever ter como referncia os lotes contguos da mesma quadra,
com indicao do nmero da matrcula respectiva no Livro 2 Registro Geral.
Art. 912. Para os fins do disposto no art. 225, 2o, da Lei no

6.015/1973, entende-se por caracterizao do imvel a indicao,
as medidas e a rea, no devendo ser considerados irregulares os t-
tulos apresentados para correo de omisses ou para atualizao do
nome dos confrontantes.
Pargrafo nico. Ocorrer a atualizao dos nomes dos
confrontantes quando, nos ttulos, houver referncia expressa aos
anteriores e aos que os substiturem ou sucederem.
Art. 913. Se, por qualquer motivo, no constar, do ttulo e do

registro anterior, os elementos indispensveis caracterizao do
imvel, poder o proprietrio ou interessado, para fins de descrio
e especificao na matrcula, solicitar a sua complementao, me
diante a apresentao de documentos oficiais.
1o Consideram-se, para efeitos deste artigo, como documentos
oficiais:
I para os imveis urbanos, a certido narrativa expedida
pela prefeitura Municipal e/ou a licena de habite-se para os im-
veis construdos;
II para os imveis rurais, os dados da certido de cadastro de
imvel rural (CCIR) emitida pelo INCRA.
2o Havendo necessidade de alterao, retificao ou insero
da rea do imvel e dos dados de permetro e confrontaes, esta
poder ser promovida atravs de processo judicial ou administrati-
vo, de acordo com os procedimentos da Lei no 10.931/2004.
3o Verificada a existncia de erros na descrio das divisas ou
Do Registro
da rea do imvel registrado, a sua retificao s poder ser realiza

de Imveis
da mediante os procedimentos previstos nos arts. 212 e 213 da Lei

no 6.015/73, com a redao da Lei no 10.931/2004.
Art. 914. Somente em cumprimento de ordem judicial o oficial

proceder ao registro ou a averbao de ttulo relativo imvel com
caractersticas ou elementos divergentes daqueles constantes dos
assentamentos da respectiva matrcula.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 914. Somente em cumprimento de ordem
ou mandado de juiz com competncia em Registros Pblicos, o oficial proceder a
registro ou averbao de ttulo relativo a imvel com caractersticas ou elementos
divergentes daqueles constantes dos assentamentos da respectiva matrcula.
Art. 915. A descrio do imvel no poder incluir construo

que no conste do registro anterior ou que nele no tenha sido re
gularmente averbada.
Pargrafo nico. Admite-se que seja a averbao da construo
realizada logo aps a abertura da matrcula, se o registro anterior
estiver em outro cartrio.
Art. 916. No deve constar da matrcula a indicao de rua ou

qualquer outro logradouro pblico, sem que tal circunstncia cons-
te do registro anterior, ainda que ocorra alterao no nome do logra-
douro, salvo quando a averbao da alterao ocorrer no momento
da abertura da matrcula com a indicao no seu texto de que a
mesma j foi aberta com o logradouro atualizado.
de 29/01/2014). Redao anterior: Art.916. No deve constar da matrcula a
indicao de rua ou qualquer outro logradouro pblico, sem que tal circunstncia
conste do registro anterior, ainda que ocorra alterao no nome do logradouro, .
Art. 917. Quando, na matrcula constar a inscrio fiscal di

Do Registro
ferente daquela que consta no ttulo apresentado para registro, a

de Imveis
averbao da nova inscrio independer de apresentao de cer

tido ou guia expedida pelo rgo fiscalizador, podendo ser feita
com base nos elementos e dados constantes do ttulo.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.917. Quando, na matrcula de
unidade autnoma condominial, constar a inscrio fiscal de todo o terreno e no
ttulo pblico figurar o nmero de inscrio fiscal da unidade, a averbao da nova
inscrio independer de apresentao de certido ou guia expedida pelo rgo fis-
calizador, podendo ser feita com base nos elementos e dados constantes do ttulo.
Art. 918. Se o imvel estiver onerado, o oficial, logo em segui

da abertura da matrcula e antes do primeiro registro, averbar a
existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no ttulo
que devolver parte.
Art. 919. REVOGADO.

NOTA: Revogado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Re-
dao anterior: Art. 919. Excepcionalmente, nos casos de extravio ou danificao
relevante, dever o Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento do interessado, pro-
videnciar a devida restaurao ou reconstituio da matrcula, com base na documen-
tao existente na prpria Serventia ou ainda nos ttulos originalmente registrados.
Seo II
Da Abertura da Matrcula
Art. 920. Cada imvel ter matrcula prpria, obrigatoriamente

aberta por ocasio do primeiro registro ou, ainda:
I quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo
livro de transcrio das transmisses e neste no houver espao;
II nos casos de fuso de imveis;
III a requerimento do proprietrio.
Pargrafo nico. No necessria a abertura de nova matrcu-
Do Registro
la para a mera retificao e atualizao de confrontantes, que sero

de Imveis
feitas por averbao.

Art. 921. A matrcula ser aberta para todos os imveis registra-
dos ou averbados na vigncia da Lei no 6.015/1973, com os elemen-
tos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior.
1o Se o registro imobilirio originrio tiver sido efetuado em
outro cartrio ou circunscrio, dever ser apresentada certido
atualizada do cartrio de origem, a qual ficar arquivada na nova
serventia, de forma a permitir sua fcil localizao.
2o Considera-se atualizada a certido que tenha sido expedida
nos 30 (trinta) dias anteriores sua apresentao serventia onde
deva ser aberta a matrcula.
Art. 922. O oficial poder, de ofcio ou a requerimento do

proprietrio, promover, a qualquer tempo, a abertura da matrcu
la, atualizando-a com referncia aos atos jurdicos ainda vlidos e
eficazes constantes dos respectivos ttulos ou documentos emitidos
pelas autoridades competentes.
Art. 923. A abertura de matrcula poder ser feita de ofcio, pelo

Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interes-
sados, nas seguintes hipteses:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 923. A abertura de matrcula ser feita de
ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interessa-
dos, nas seguintes hipteses:
I para cada lote ou unidade autnoma, logo em seguida ao re
gistro de loteamento, desmembramento ou instituio de condom
nio edilcio;
II no interesse da organizao do servio.
Art. 924. Uma vez aberta a matrcula, no ser mais necessrio

proceder a qualquer averbao margem da transcrio anterior.
Do Registro
de Imveis
Art. 925. irregular a abertura de matrcula para parte ideal

nos casos em que tiver de compreender todo o imvel.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 925. Devendo compreender todo o imvel,
irregular a abertura de matrcula para parte ideal.
1o Ser considerada irregular a abertura de matrcula de parte
do imvel, sobre a qual tenha sido instituda servido que, corre
tamente, dever ser registrada na matrcula do imvel respectivo.
2o O nus sobre parte do imvel deve ser registrado na ma
trcula do imvel, sendo incorreta a abertura de matrcula da parte
onerada.
Art. 926. Na abertura da matrcula dispensvel a referncia

ou remisso anterior aos dados histricos do imvel, inclusive nos
casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou des-
membramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do
registro antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou
inscrio.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 926. Na abertura da matrcula, dispen-
svel e no ser necessria a referncia ou remisso anterior aos dados histricos
do imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento
ou desmembramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do registro
antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio.
Art. 927. Quando houver diviso do imvel, por loteamento,

desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unida-
des autnomas pela instituio de condomnio edilcio, dever ser
aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo regis-
trado, em cada matrcula, o ttulo da diviso, ressalvada a hiptese
do art. 1.220 deste Cdigo.
Do Registro
de Imveis
27/01/2016). Redao anterior: Art. 927. Quando houver diviso do imvel,

por loteamento, desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unida-

des autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta matrcula para cada uma
das partes resultantes, sendo registrado, em cada matrcula, o ttulo da diviso,
ressalvada a hiptese do art. 1.220 deste Cdigo. NOTA1: Nova redao dada pelo
Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.
927. Quando houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou di-
viso do terreno em fraes ideais de unidades autnomas de condomnio edilcio,
dever ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registra-
do, em cada matrcula, o ttulo da diviso.
Pargrafo nico. Na matrcula originria dever ser registrada
ou averbada a circunstncia ou causa da diviso ou fracionamento.
27/01/2016) para adequao ao Provimento no15/2014 (DJE 12.12.2014) Reda-
o anterior: Pargrafo nico. Na matrcula originria, dever ser averbada a
circunstncia ou causa da diviso ou fracionamento, com o consequente encerra-
mento da matrcula anterior.
Art. 928. A matrcula de unidade autnoma condominial em

construo ou a construir ser aberta quando do primeiro registro a
ela referente.
Art. 929. A abertura de matrcula para registro de terras ind

genas demarcadas ser promovida pela unio, em seu nome, de
vendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante
da comprovao no processo demarcatrio, da existncia de domnio
privado nos limites do imvel.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 929. A abertura de matrcula para registro
de terras indgenas demarcadas ser promovida pela Unio Federal, em seu nome,
devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante da compro-
vao no processo demarcatrio, da existncia de domnio privado nos limites do
imvel.
Do Registro
de Imveis

Seo III
Dos Registros Anteriores e da Comunicao da Matrcula
Art. 930. O Oficial de Registro poder abrir matrcula de im

vel na nova serventia, a requerimento escrito dos proprietrios, in
dependentemente de ser lanado qualquer registro ou averbao,
observadas as regras estabelecidas nos art. 934, 986 e, conforme o
caso, as do art. 996, deste Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 930. O Oficial de Registro dever abrir a
matrcula de imvel, a requerimento escrito do proprietrio, independentemente de
ser lanado qualquer registro ou averbao, desde que existam, no registro escri-
turado sob o regime legal vigente antes da Lei no 6.015/1973, todos ou alguns dos
elementos caracterizadores do imvel.
Art. 931. Sendo omisso o registro anterior quanto s caracte

rsticas e confrontaes do imvel, a matrcula, salvo as hipteses
previstas no art. 932-A, somente poder ser aberta mediante reque
rimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com a certi
do narrativa emitida pela prefeitura Municipal.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 931. Sendo omisso o registro anterior
quanto s caractersticas e confrontaes do imvel, a matrcula somente poder
ser aberta mediante requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido
com certido narrativa emitida pela Prefeitura Municipal.
1o Se o registro anterior for omisso apenas quanto rea total,
poder ser feita a averbao mediante requerimento firmado pelo
interessado, acompanhado de certido narrativa emitida pelo rgo
competente do Municpio, que descreva as medidas lineares coinci
dentes com o registro.
2o No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido
Do Registro
de Imveis
ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcula,

podero os interessados, respeitadas as regras previstas no art. 213,

II, da Lei 6.015/73, complet-los exclusivamente com documentos
oficiais, emitidos pela Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrim
nio da unio, Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
INCRA e outros rgos pblicos.
24/05/2011) Redao anterior: 2o No constando, por qualquer motivo, do
ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcu-
la, podero os interessados complet-los exclusivamente com documentos oficiais,
emitidos pela Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e outros rgos pblicos.
Art. 932. No sero admitidos, para matrcula no Livro 2 Re

gistro Geral, ttulos nos quais os imveis escriturados no regime
anterior Lei no 6.015/1973 sejam caracterizados com medidas ou
reas enunciadas por aproximao, mediante a utilizao de ex
presses tais como mais ou menos, aproximadamente e cerca
de, ainda que mantidos todos os elementos constantes da respec
tiva transcrio.
Art. 932-A. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da

matrcula no que se refere aos princpios registrrios podero ser
postergadas, com as devidas cautelas que o caso exigir, de modo a
viabilizar a abertura da matrcula.
1o A deficincia existente nos registros antigos no impedir a
abertura de ofcio da matrcula, ou a requerimento da parte, vis-
ta dos elementos constantes de tais registros, desde que garantam
amarrao mnima, mesmo precria, da identificao e localizao
do imvel.
2o Logo aps efetuada a abertura de matrcula, na hiptese do
Do Registro
pargrafo antecedente, o oficial dever, mediante averbao, infor

de Imveis
mar sobre a necessidade de sua regularizao, quanto aos elemen

tos previstos no caput, antes do prximo registro.
3o No caso da abertura da matrcula de ofcio ou em cumpri
mento de determinao judicial, a referida averbao independe de
recolhimento da TSNR e emolumentos.
4o Inviabilizaro a abertura de matrcula nos termos deste ar
tigo, os ttulos judiciais ou extrajudiciais que contiverem elementos
no coincidentes com os constantes do registro anterior, quer com
relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao
do respectivo proprietrio.
5o. Na hiptese de real impossibilidade do aperfeioamento
da matrcula, antes do prximo registro, poder o oficial, mediante
justificativa fundada da parte, notadamente em razo de exigncia
da Municipalidade, registrar novo ttulo, renovando, na sequncia,
a averbao de postergao descrita neste artigo e na hiptese pre-
vista no artigo 996 deste Cdigo.
para harmonizar com art.996 deste Cdigo.
Art. 933. A retificao, a especificao, a adequao ou a corre

o das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do regis
tro ou da averbao sero admitidas por procedimento administra
tivo previsto no art. 213, da Lei no 6.015/1973 ou processo judicial.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 933. A retificao, a especificao, a ade-
quao ou a correo das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do
registro ou da averbao sero admitidas por procedimento administrativo pre-
visto no art. 214, da Lei no 6.015/1973, com a redao da Lei no 10. 931/2004, ou
processo judicial, caso seja esta a opo da parte.
Do Registro
de Imveis
Art. 934. A abertura de matrcula decorrente de desmembra

mento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio
de registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de origem
para a devida averbao de ofcio, no prazo mximo de 5 (cinco) dias.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 934. A abertura de matrcula decorrente
de desmembramento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio
de registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de origem para a devida
anotao, no prazo mximo de 5 (cinco) dias.
1o Com a abertura de matrcula na nova circunscrio imobili
ria, dever ser encerrado o cadastro do respectivo imvel na cir
cunscrio de origem.
2o A comunicao a que alude o caput deste artigo ser feita
com aviso de recebimento, podendo realizar-se por fac-smile ou,
ainda, por transmisso de dados em tempo real (Internet), mediante
arquivamento do comprovante de transmisso e recepo, a qual
dever ser acusada.
3o A averbao de ofcio ser isenta de custas e emolumentos.
Redao anterior: 3o Os emolumentos decorrentes da averbao e despesas
de comunicao sero pagos, se houver, pela parte interessada, ao registrador da
circunscrio que ir proceder nova matrcula, incumbindo a este repassar ao de
cartrio de origem o valor referente averbao.
Art. 935. O Oficial do Registro Imobilirio poder retificar, de

ofcio, os erros materiais ou omisses cometidas na transposio de
qualquer elemento do ttulo.
Art. 936. Aberta a matrcula sob o regime da Lei no 6.015/1973, no

mais podero ser feitas averbaes margem da transcrio anterior.
Art. 937. REVOGADO.

Do Registro
de Imveis

Redao anterior: Art. 937. Quando forem apresentados mandados ou certides,

para registro de penhora, arresto, seqestro, citao de ao real ou pessoal reiperse-
cutria relativa a imvel, ou qualquer outra medida de exceo, inclusive servides
administrativas declaradas por lei e no houver possibilidade de se abrir matrcula com
todos os requisitos exigidos pela Lei no 6.015/1973, no que tange completa e perfeita
caracterizao do imvel, o registrador far, somente nesses casos e exclusivamente
para esses fins, uma matrcula provisria, com os elementos existentes, para se efetuar
o registro pretendido, a qual ser devidamente cancelada por ocasio da matrcula de-
finitiva. 1o Consideram-se irregulares e inviabilizaro a abertura de matrcula provi-
sria os mandados ou as certides que contiverem elementos no coincidentes com os
constantes do registro anterior, quer com relao caracterizao do imvel, quer com
relao qualificao do respectivo proprietrio. 2o A matrcula definitiva a que faz
meno o presente artigo s ser formalizada se, no ttulo que vai ger-la, constarem
todos s requisitos exigidos pela lei.
Seo IV
Da Fuso ou Unificao de Matrculas
Art. 938. No caso de fuso de matrculas ou de unificao de

imveis por remembramento, tal como regulado pelo art. 235 da
Lei no 6.015/1973, dever o registrador proceder verificao das
caracte
rsticas, confrontaes, localizao e individualizao de
cada um dos imveis integrantes da unificao ou das matrculas
fusionadas, a fim de evitar que, a pretexto de unificao ou fuso,
sejam feitas retificaes sem a observncia dos procedimentos esta-
belecidos na citada lei.
Art. 939. Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes

ao mesmo proprietrio, constarem de matrculas autnomas, pode
ele requerer a fuso das matrculas em uma s, de novo nmero,
encerrando-se as matrculas primitivas.
Pargrafo nico. A descrio e caracterizao do imvel resultante
Do Registro
da unificao das matrculas, com sua dimenso, limites, confronta-

de Imveis
es e rea, podero ser definidas de acordo com os dados e elementos

constantes no Cartrio de Registro de Imveis competente, dispensa-
da, se for o caso, a apresentao de planta ou certido narrativa.
Art. 940. REVOGADO.

Redao anterior:Art. 940. No desmembramento ou diviso do imvel, ser
aberta matrcula para cada uma das partes resultantes e, em cada nova matrcula,
ser registrado o ttulo da diviso. Pargrafo nico. Na matrcula originria ser
averbado o encerramento ou extino, com a transferncia dos nus existentes para
as novas matrculas resultantes.
Art. 941. Podem, ainda, ser unificados, com abertura de matr

cula nica:
I dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores
Lei no 6.015/1973, margem das quais ser averbada a abertura da
matrcula que os unificar;
II dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas,
anterior ou posterior Lei no 6.015/1973, caso em que, nas transcri
es, ser feita a averbao prevista no inciso anterior e as matrcu
las sero encerradas.
Pargrafo nico. Os imveis de que trata este artigo, bem como
os oriundos de desmembramentos, partilha e glebas destacadas de
maior poro, sero desdobrados em novas matrculas, juntamente
com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a trans
ferncia de uma ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao
que estipula o inciso II do art. 233, da Lei no 6.015/1973.
Art. 942. Sendo requerida a unificao ou a subdiviso de dois ou

mais imveis com registros em diferentes circunscries de cartrios
imobilirios, ser promovida a averbao nas respectivas matrculas.
Do Registro
Art. 943. obrigatria a unificao, com abertura de uma nica

de Imveis
matrcula, quando dois ou mais imveis, lotes ou terrenos forem

destinados instituio de condomnio edilcio na forma da legis
lao vigente e demais regras legais aplicveis, em especial sob o
regime da Lei no 4.591/1964.
Art. 944. Na matrcula relativa unidade autnoma, dever

constar o nmero da unidade, rea total, rea privativa, rea de uso
comum e a respectiva frao ideal do terreno, bem como o nome do
edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos
de confrontaes com outras unidades.
de 29/01/2014). Redao anterior: dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Art.944. Na matrcula relativa unidade autnoma, o registro
dever consignar o nmero da unidade, fazendo referncia descrio dos cmo-
dos, rea total, rea privativa, rea de uso comum e respectiva frao ideal do ter-
reno, bem como ao nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados
os elementos de confrontaes com outras unidades. Redao anterior: Art. 944.
Na matrcula relativa unidade autnoma, o registro dever constar o nmero da
unidade, rea total, rea privativa, rea de uso comum e a respectiva frao ideal
do terreno, bem como o nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensa-
dos os elementos de confrontaes com outras unidades.
Art. 945. No caso de fuso de matrculas de imveis pertencen

tes ao mesmo proprietrio, por remembramento, o Oficial de Regis
tro Imobilirio dever:
I exigir a planta ou comprovante da aprovao, pelo rgo
competente do Municpio, do projeto de remembramento;
II verificar a rea, as medidas, as caractersticas e confronta-
es do imvel resultante da fuso, no podendo realizar a retifica-
o de rea sem o procedimento legal prprio.
Art. 946. Tratando-se de unificao de imveis transcritos e re-

Do Registro
gistrados sob o regime anterior Lei no 6.015/1973, no se proce

de Imveis
der prvia abertura de matrculas para cada um deles, mas sim,

averbao da unificao nas transcries respectivas, devendo ser
aberta matricula nica para o imvel resultante.
Pargrafo nico. Para a unificao de matrculas ou transcri-
es diversas, no ser aceito requerimento formulado por apenas
um dos vrios titulares de partes ideais.
Art. 947. Na fuso ou unificao de imveis rurais exigido a

apresentao de Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR,
expedido pelo INCRA, acompanhado de planta elaborada por siste
ma de georreferenciamento, nos termos da Lei no 10.267/2001 e do
Decreto no 4.449/2002.
Art. 948. A fuso de matrculas e os desmembramentos obser

varo a legislao pertinente natureza do imvel, se prprio ou
sujeito a regime de aforamento ou enfiteuse, pblica ou privada.
Art. 949. Em caso de desmembramento com abertura de ma-

trcula, sero descritas, com os requisitos exigidos pela Lei no
6.015/1973, a rea desmembrada e a rea remanescente.
Art. 950. Demolido o prdio objeto de condomnio entre uni

dades autnomas, averbar-se-o, simultaneamente, a demolio e a
fuso das matrculas, encerrando-se as primitivas e abrindo-se ou
tra com novo nmero, relativamente ao terreno.
Seo V
Do Cancelamento e Encerramento da Matrcula
Art. 951. A matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da

jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancelada
por deciso judicial.
Do Registro
de Imveis

24/05/2011) Redao anterior: Art. 951. A matrcula do imvel, aps aberta

pelo cartrio da jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancela-
da por deciso de juiz com competncia em matria de Registros Pblicos.
Art. 952. A matrcula ser encerrada:

I quando, em virtude de desmembramento, forem abertas no-
vas matrculas para toda a rea primitiva;
27/01/2016) para adequao ao art.233 da Lei 6.015/73 e ao Provimento CGJ/
PE no15/2014 (DJE 12.12.2014). Redao anterior: I quando, em virtude de
alienaes parciais, o imvel for inteiramente transferido a outros proprietrios;
II pela fuso, unificao ou remembramento de dois ou mais
imveis;
III no caso de constatao de erro evidente na sua abertura, tal
como duplicidade de matrcula, desde que no acarrete prejuzo a
terceiros.
CAPTULO IV
DAS PESSOAS
Seo I
Das Disposies Comuns Relativas s Pessoas
Art. 953. O registro e a averbao podero ser provocados por

qualquer pessoa, incumbindo-lhe as despesas respectivas.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 953. O registro e a averbao perante o
Cartrio de Registro Imobilirio podero ser provocados ou requeridos por pessoa
referida no ttulo ou com interesse no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas,
observando o disposto do pargrafo nico do Art. 873 deste Cdigo.
1o REVOGADO.
Do Registro
de Imveis

Redao anterior: 1o Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser

promovido pelo transferente ou alienante, acompanhado da prova de aceitao do
beneficiado.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o O registro do penhor rural independe do consentimento do
credor hipotecrio.
Art. 954. Os ttulos apresentados para registro devem conter a

perfeita identificao e qualificao das pessoas, fsicas ou jurdi
cas, nele referidas, em atendimento ao princpio da especialidade
subjetiva.
Art. 955. So considerados, para fins de escriturao na matr

cula, credores e devedores, respectivamente:
I nas servides, o dono do prdio dominante, como credor, e
o dono do prdio serviente, como devedor;
II no uso, o usurio, como credor, e o proprietrio, como devedor;
III na habitao, o habitante, como credor, e o proprietrio,
como devedor;
IV na anticrese, o mutuante, como credor, e o muturio, como
devedor;
V no usufruto, o usufruturio, como credor, e o nu-propriet
rio, como devedor;
VI na enfiteuse, o senhorio, como credor, e o enfiteuta, como
devedor;
VII na constituio de renda, o beneficirio, como credor, e o
rendeiro censurio, como devedor;
VIII na locao, o locatrio, como credor, e o locador, como
devedor;
IX nas promessas de compra e venda, o promitente compra-
dor, como credor, e o promitente vendedor, como devedor;
Do Registro
X nas penhoras e aes, o autor, como credor, e o ru, como

de Imveis
devedor;

XI nas cesses de direitos, o cessionrio, como credor, e o
cedente, como devedor;
XII nas promessas de cesso de direitos, o promitente cession
rio, como credor, e o promitente cedente, como devedor.
Art. 956. No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da

certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis iden-
tificao das pessoas, podero os interessados requerer sua com-
plementao, mediante apresentao dos documentos oficiais, no
original ou em cpia autenticada.
Pargrafo nico. Havendo necessidade de produo de outras
provas, a insero dos elementos identificadores das pessoas ser
feita mediante retificao, por despacho judicial.
Art. 957. Na matrcula constar a qualificao pessoal das par

tes, na forma prevista pela Lei no 6.015/1973 e neste Cdigo de Nor-
mas, exceto quando se tratar:
I de ttulos lavrados ou homologados na vigncia anterior
Lei no 6.015/1973, na forma do Decreto no 4.857/1939, que ficam
submetidos ao disposto naquele diploma;
II de ttulos lavrados na vigncia da Lei no 6.015/1973, mas
efetivando compromisso firmado antes dela, nos casos em que a
parte se tenha feito representar por procurador constitudo poca
do compromisso.
Seo II
Das Pessoas Fsicas
Art. 958. A qualificao do proprietrio ou titular de direito

real sobre o imvel na matrcula, pessoa fsica, dever conter os se
guintes dados:
Do Registro
I nome completo, sem abreviaturas;

de Imveis
II nacionalidade;

III estado civil e, sendo casado, o nome e qualificao do
cnjuge, o regime de bens e a data do casamento;
IV profisso ou ocupao principal;
V nmero de inscrio no Cadastro das pessoas Fsicas (CpF)
do Ministrio da Fazenda;
24/05/2011) Redao anterior: V nmero de inscrio no Cadastro das Pes-
soas Fsicas (CPF) da Receita Federal;
VI quando possvel, nmero da cdula de identidade no Re-
gistro Geral (RG) ou documento de identidade profissional ou cer-
tido de nascimento com filiao;
27/01/2016). Redao anterior: VI nmero da cdula de identidade no Re-
gistro Geral (RG) ou documento de identidade profissional;
VII municpio de domiclio residencial ou profissional.
1o O nmero de inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas (CPF)
do Ministrio da Fazenda obrigatrio para o registro dos atos de
transmisso ou onerao de bens imveis ou de direitos a eles relati
vos, dos quais o Notrio ou Registrador de Imveis devam expedir
a Declarao sobre Operao Imobiliria DOI.
2o obrigatria a inscrio no Cadastro de pessoas Fsicas
(CPF) das pessoas fsicas estrangeiras, ainda que residentes no ex
terior, quando forem titulares de bens e direitos sujeitos a registro
pblico, inclusive imveis.
3o No caso de menor de idade, alm da filiao e data de nas-
cimento, obrigatrio o lanamento do nmero de inscrio no Ca-
dastro das pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda, ou se
no estiver inscrito, o nmero de inscrio do pai ou responsvel;
4o Havendo pacto antenupcial dever ser mencionado o
nmero de seu registro no Livro 3 Registro Auxiliar, perante o
Cartrio de Registro de Imveis competente.
Do Registro
5o dispensvel a anuncia do cnjuge no ttulo sujeito a registro

de Imveis
quando casado pelo regime da separao consensual de bens, ainda

que o casamento tenha sido celebrado anteriormente vigncia do C-
digo Civil de 2002.
Seo III
Das Pessoas Jurdicas
Art. 959. A qualificao da pessoa jurdica de direito privado,

na matrcula, deve conter:
I a sua natureza jurdica, como associao civil, fundao,
sociedade empresria, sociedade simples, organizao no gover-
namental (ONG) ou organizao da sociedade civil de interesse so-
cial (OSCIP);
II o municpio de domiclio da sua sede social, da matriz ou
estabelecimento filial em que estiver registrado o imvel, sem ne
cessidade de se referir ao endereo;
III o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de pessoas
Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.
1o A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador
dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e
suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou
administradores, se for o caso, e certido atualizada, expedida pela
Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das pessoas Jurdicas.
28/09/2011) Redao anterior: 1o A representao da pessoa jurdica ou de
seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto
e suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administra-
dores, se for o caso, ou certido atualizada, dentro do prazo de validade, expedida
pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas. NOTA
2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: 1o A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador
dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas
Do Registro
de Imveis
alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso,
ou certido atualizada, com prazo de at 30 (trinta) dias, expedida pela Junta Co-

mercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
2o Na hiptese de o imvel ser adquirido com recursos e em
nome de empresa individual, equiparada, pela legislao tributria,
s pessoas jurdicas, alm dos requisitos constantes neste artigo, a
matrcula dever fazer meno aos dados de qualificao do em
presrio titular da firma individual, do modo como exigido para a
qualificao das pessoas fsicas.
Art. 960. A pessoa jurdica de direito pblico dever ser quali

ficada do seguinte modo:
I o nome do ente federativo da administrao direta ou a de
nominao da entidade da administrao indireta autrquica ou
fundacional;
II o municpio de domiclio da sua sede;
III nmero de inscrio do Cadastro Nacional de pessoas
Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.
24/05/2011) Redao anterior: III o nmero de inscrio do Cadastro Nacio-
nal de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.
1o A representao da pessoa jurdica de direito pblico deve
r constar de ato ou portaria de nomeao ou designao, publica-
do no Dirio Oficial ou Dirio Eletrnico, expedida pela autoridade
competente.
2o Para os efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente
federativo da administrao direta, como a unio, Estados ou Mu
nicpios, ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu
uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do
poder, como o Executivo, Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos
rgos como o Ministrio Pblico ou o tribunal de Contas.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Para os efeitos registrais, o proprietrio do
Do Registro
de Imveis
imvel de ente federativo da administrao direta, como a Unio, Estados ou Mu-

nicpios, ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu uso ou destinao

venha a ser afetado a um determinado rgo do Poder, como o Executivo, Legisla-
tivo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos auxiliares como o Ministrio Pblico ou o
Tribunal de Contas.
Art. 961. obrigatria a inscrio no Cadastro Nacional das

pessoas Jurdicas (CNPJ) da pessoa jurdica com sede no exterior
que adquirir ou alienar imvel sujeito a registro imobilirio.
CAPTULO V
DOS TTULOS
Seo I
Dos Ttulos em Geral
Art. 962. Somente sero admitidos a registro ou averbao os

seguintes ttulos:
I escrituras pblicas lavradas em tabelionato de Notas;
24/05/2011) Redao anterior: I escrituras pblicas lavradas em Tabelionato
de Notas, no mbito da competncia territorial respectiva;
II escrituras pblicas lavradas em consulados brasileiros no
exterior;
III contratos ou atos particulares autorizados em lei, com
fora de escritura pblica, assinados pelas partes e por 2 (duas)
testemunhas,com as firmas reconhecidas;
IV sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps
homologao pelo Superior tribunal de Justia;
V documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora
de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos
consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais e re
Do Registro
de Imveis
gistrados no cartrio de ttulos e documentos;


24/05/2011) Redao anterior: V documentos constitudos em pases estran-
geiros, com fora de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos
consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais;
VI cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e
mandados extrados de autos de processo judicial e de usucapio;
VII cartas de arrematao e adjudicao de imveis em leiles
pblicos expedidas por autoridades judiciais;
VIII contratos ou termos administrativos, assinados com a
unio, Estados e Municpios, no mbito de programas de regulari
zao fundiria, dispensado o reconhecimento de firma;
IX atos ou termos administrativos originrios do poder pbli-
co para instituio de reserva legal, servido ambiental, de destaque
de imvel de gleba pblica originria, de ttulo de doao ou de
concesso de direito real de uso, previstos no 2o do art. 26 da Me
dida provisria no 458/2009, e auto de demarcao urbanstica nos
termos da Lei no 11.977/2009;
X outros documentos pblicos previstos em lei, emanados de
autoridades da Administrao pblica.
1o O registrador exigir que, dos ttulos judiciais e extrajudi
ciais, pblicos ou particulares, destinados matrcula, registro ou
averbao, constem todos os requisitos e elementos previstos nos
Captulos III e Iv do presente ttulo deste Cdigo de Normas, bem
como os da Lei no 6.015/1973.
2o dispensado o reconhecimento de firma das partes nos
instrumentos particulares quando se tratar de atos praticados por
instituies financeiras oficiais integrantes do Sistema Financeiro de
Habitao SFH, ou quando decorrente de expressa previso legal.
Art. 963. Consideram-se irregulares os ttulos nos quais a ca

racterizao do imvel ou do titular do direito real no coincida
com a que consta do registro da matrcula respectiva, ainda que tais
Do Registro
erros ou omisses constem dos registros anteriores formalizados na

de Imveis
vigncia da Lei de Registros pblicos revogada.

1o No sero considerados irregulares os ttulos que supram
omisses de nomes de confrontantes, contidas em registros anterio
res, ou atualizem os nomes mencionados naqueles registros.
2o Entende-se por atualizao de nomes de confrontantes a re
ferncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem.
3o A meno dos nomes dos confrontantes poder ser substitu
da pela referncia aos prdios ou imveis confinantes que estive
rem perfeitamente identificados mediante indicao do arruamento
e nmero ou indicao cadastral.
24/05/2011) Redao anterior: 3o A meno dos nomes dos confrontantes, a
que alude o caput deste artigo, poder ser substituda pela referncia aos prdios ou
imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao
do arruamento e nmero ou indicao cadastral.
4o Aplica-se o disposto no pargrafo anterior quanto aos im
veis urbanos, mesmo que no contenham a descrio, desde que j
estejam matriculados, observados os requisitos exigidos pela Lei no
6.015/1973.
Art. 964. REVOGADO.

Redao anterior: Art. 964. No caso de abertura de matrcula, o registrador
exigir que dos ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, cons-
tem os requisitos do art. 176, 1o, inciso II, da Lei no 6.015/1973 e do art. 50 deste
Cdigo de Normas.
Seo II
Dos Ttulos por Instrumento Pblico
Art. 965. Ser exigvel o instrumento ou a forma pblica dos

ttulos para os seguintes atos de registro ou averbao:
Do Registro
I os negcios jurdicos que visem constituio, transferncia,

de Imveis
modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor su

perior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no pas, de
acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no abrangidos
pelas excees do artigo subsequente;
24/05/2011) Redao anterior: I os negcios jurdicos que visem constitui-
o, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor
superior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, de acordo com
o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no abrangidos pelas excees do artigo
antecedente;
II os atos e instrumentos de permuta de terreno por rea cons
truda nos contratos de incorporao imobiliria, regidos pela Lei no
4.591/1964;
III os atos e instrumentos de diviso do terreno em fraes
ideais, destinao, especificao e atribuio de unidades imo-
bilirias autnomas para a constituio de condomnio edilcio,
de acordo com a exigncia do art. 108 do Cdigo Civil e da Lei no
4.591/1964;
IV os atos de desincorporao ou partilha de imveis em
sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patri-
mnio do scio ou acionista, na forma da Lei Civil;
24/05/2011) Redao anterior: IV os atos de desincorporao ou partilha de
imveis em sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patrimnio
do scio ou acionista, para os efeitos do disposto no art.1.055 do Cdigo Civil;
V as cartas ou documentos de arrematao ou adjudicao de
imveis em leilo ou praa realizada sob a modalidade extrajudicial,
em que no exista disposio legal, dispensando a celebrao por ins-
trumento pblico;
VI os atos e contratos de alienao ou arrendamento de im-
veis rurais a pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, por fora do dis-
posto no art. 8o, da Lei no 5.709/197 e do Provimento CNJ 43.2015.
Do Registro
de Imveis

27/01/2016) para adequar ao Provimento CNJ no43/2015, de 17.04.2015. Reda-

o anterior: VI os atos e contratos de alienao ou arrendamento de imveis
rurais a pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, por fora do disposto no art. 8o, da
Lei no 5.709/1971. NOTA: redao alterada pelo Provimento CNJ 43/2015, de
17/04/2015. Redao anterior; VI os atos e contratos de alienao de imveis
rurais a pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, por fora do disposto no art. 8o, da
Lei no 5.709/1971.
VII a compra e venda, quando parte ou a totalidade do pa-
gamento do preo seja decorrente de saldo da conta do adquirente
no Fundo de Garantia por tempo de Servio FGTS, desde que no
exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habi-
tao SFH, regulada pela Lei no 4.380/1964 ou pelo Sistema de
Financiamento Imobilirio SFI nos termos da Lei no 9.514/1997
1o As escrituras pblicas atendero aos requisitos previstos no
art.298 deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
2o A ausncia de consignao expressa da consulta Central
de Indisponibilidade de Bens nas escrituras pblicas no impedir
o seu registro.
Seo III
Dos Ttulos Particulares
Art. 966. Os ttulos particulares admitidos para os atos de re

gistro ou averbao so os seguintes:
I os instrumentos relativos a negcios jurdicos que visem
constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos
reais sobre imveis de valor igual ou inferior a 30 (trinta) vezes o
maior salrio mnimo vigente no pas, prevalecendo, nesta hiptese,
o valor de avaliao fiscal;
Do Registro
II os instrumentos particulares de promessa de compra e ven-

de Imveis
da, cesso ou promessa de cesso;

24/05/2011) Redao anterior: II os instrumentos particulares de promessa
de compra e venda, cesso ou promessa de cesso, de acordo com o previsto no art.
25, da Lei no 6.766/1979;
III os contratos que tiverem como parte as entidades inte-
grantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do
art. 61, 5o, da Lei no 4.380/1964;
28/09/2011) Redao anterior: III os contratos formalizados pelas entidades
integrantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do art. 61,
5o, da Lei no 4.380/1964;
IV os memoriais de incorporao de que trata o art. 32, da Lei
n 4.591/1964;
o
V as convenes de condomnio edilcio e os respectivos regi

mentos internos, conforme disposto no art. 1.334, 1o, do Cdigo
Civil de 2002;
VI as cartas de arrematao extradas de processo de leilo em
execuo hipotecria extrajudicial, a teor do art. 37, do Decreto-Lei no
70/1966;
VII as cdulas de crdito rural constantes do art. 30 do Decreto
-Lei no 167/1967;
VIII as cdulas de crdito industrial, de crdito exportao e
de crdito comercial referidas no art. 29 do Decreto-Lei no 413/1969,
na Lei no 6.313/1975 e na Lei no 6.840/1980;
IX as cdulas de crdito bancrio reguladas na Lei no
10.931/2004;
X as cdulas hipotecrias sujeitas a averbao margem da ma
trcula correspondente, de acordo com os artigos 13 e 26 do Decreto-Lei
no 70/1966;
XI os instrumentos de cauo e de cesso fiduciria de direi-
tos relativos a imveis, regulados no Decreto-Lei no 70/1966;
Do Registro
XII os instrumentos particulares de contratos de compra e

de Imveis
venda com pacto de alienao fiduciria, como previsto pela Lei no

9.514/1997;

24/05/2011) Redao anterior: XII os instrumentos particulares de contratos
de compra e venda com pacto de alienao fiduciria, celebrado por empresas ou
entidades integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio SFI, como previsto pela
Lei no 9.514/1997;
XIII REVOGADO;
Redao anterior: XIII os contratos de compra e venda, quando parte do
pagamento do preo seja decorrente de saldo da conta do adquirente no Fundo
de Garantia por Tempo de Servio FGTS, ainda que no exista parcela de fi-
nanciamento pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH, regulada pela Lei no
4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio SFI nos termos da Lei
no 9.514/1997;
XIV os contratos de mtuo com alienao fiduciria, de
arrendamento mercantil e de cesso de crdito com garantia real,
regulados pelo art. 38 da Lei no 9.514/1997, com a redao da Lei no
10.931/2004;
XV os contratos de compra e venda de imvel atravs de sis
tema de consrcio de bens, conforme previsto no art. 45, pargrafo
nico, da Lei no 11.795/2008;
XVI as cdulas de crdito imobilirio CCI, para averbao
na matrcula correspondente, de acordo com o art. 18, 5o, da Lei no
10. 931/2004;
XVII os termos de securitizao de crditos imobilirios,
quando submetidos a regime fiducirio conforme previsto no art.
23, da Lei no 10.931/2004;
XVIII o termo ou documento de constituio de patrimnio
de afetao, referido no art. 31-b, da Lei no 4.591/1964, com a reda-
o da Lei no 10.931/2004;
XIX os contratos particulares de locao de imvel, para fins
de vigncia do contrato de locao, em caso de alienao, nos ter-
Do Registro
mos do art. 8o, ou de adjudicao, quando no observado o direito

de Imveis
de preferncia previsto no art. 33, ambos da Lei no 8.245/1991;

XX os ttulos de constituio e contratos de penhor industrial,
mercantil, rural e pecurio, ou penhor de mquinas, equipamentos,
animais e produtos industrializados, nos termos do previsto nos ar
tigos 1.438, 1.447 e 1.448 do Cdigo Civil;
XXI as atas de assembleias gerais registradas na Junta Comer
cial ou certido dos atos constitutivos de companhia, emitida pelo
Registro do Comrcio em que foram arquivados, contendo a descri
o dos bens com que o subscritor tiver contribudo para a forma-
o do capital social por incorporao ou conferncia nas socieda-
des annimas, conforme previso do art. 98, da Lei no 6.404/1976;
XXII as certides emitidas pelo Registro do Comrcio, da
incorporao, fuso ou ciso, referentes aos efeitos da sucesso,
decorrente da operao, nos bens, direitos e obrigaes das socieda-
des annimas, a teor do art. 234, da Lei no 6.404/1976;
XXIII as certides dos atos de constituio e de alterao de
sociedades empresrias, emitidas pela Junta Comercial, que ser o
documento hbil para a transferncia dos bens com que o subscritor
tiver contribudo para a formao ou aumento do capital social, nos
termos do art. 64, da Lei no 8.934/1994;
XXIV os requerimentos ou peties protocolados para fins de
averbao de mudana do estado civil ou da situao pessoal das
partes, bem como para alterao da situao do imvel por aces
so ou descrio de cmodos, benfeitorias, plantaes e culturas em
imveis rurais ou retificao de rea, limites e confrontaes.
Art. 967. No caso de ttulo celebrado por instrumento parti

cular, somente se far o registro mediante a apresentao do docu
mento original.
1o Nos instrumentos particulares formalizados por fora de
autorizao judicial, esta dever ser apresentada em via original.
2o O ttulo de natureza particular apresentado ter uma via ar-
Do Registro
quivada no cartrio; podendo, se adotado o sistema de arquivamento

de Imveis
por meio eletrnico, ser devolvido ao interessado mediante recibo.

28/09/2011) Redao anterior: 2o O ttulo de natureza particular, apresen-
tado em uma s via, ficar arquivado no cartrio, em cpia fsica ou eletrnica,
fornecendo o oficial, a pedido, certido de inteiro teor do referido ttulo.
3o O instrumento particular dever estar acompanhado de c
pia autenticada dos documentos de identificao das partes e, quan
do se tratar de imvel originrio de outra circunscrio, da certido
de propriedade e nus do imvel.
24/05/2011) Redao anterior: 3o O instrumento particular dever estar
acompanhado de cpia autenticada dos documentos de identificao das partes e
da certido de propriedade e nus do imvel.
4o O ttulo ou instrumento particular, firmado por pessoa jur-
dica ou procurador de pessoa natural, somente ser admitido a re-
gistro mediante prova da representao legal do signatrio, por pro-
curao pblica ou instrumento particular com firma reconhecida.
5o A procurao ou mandato ter a mesma forma exigida para
o ato a ser praticado, por instrumento pblico, quando exigvel a
forma pblica, ou instrumento particular, se admissvel o registro
com a parte representada por procurao particular.
6o No ser admitido o registro ou averbao de instrumento
particular se um dos interessados:
I no puder ou no souber escrever;
II no souber a lngua nacional;
III necessitar de representante a rogo.
7o No caso dos contratos formalizados pelas entidades inte
grantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do
art. 61, 5o, da Lei no 4.380/1964, havendo explcita referncia do
arquivamento pela instituio financeira dos documentos apresen
tados, fica dispensada a sua reapresentao no registro imobilirio,
salvo disposies legais em sentido contrrio, especialmente as tri
Do Registro
butrias;
de Imveis

Art. 968. O instrumento particular, para ter fora de escritura
pblica, dever obedecer aos requisitos de contedo do art. 215, 1o
e incisos do Cdigo Civil, dele devendo constar, em especial:
I para as pessoas fsicas, o nome, nacionalidade, estado civil,
profisso, domiclio e residncia das partes, testemunhas e demais
comparecentes, com a indicao do regime de bens do casamento e
o nome do outro cnjuge, o nmero das cdulas de identidade no
Registro Geral, sempre que possvel, e de inscrio no Cadastro de
pessoas Fsicas (CPF);
27/01/2016) Redao anterior: I para as pessoas fsicas, o nome, nacionalida-
de, estado civil, profisso, domiclio e residncia das partes, testemunhas e demais
comparecentes, com a indicao do regime de bens do casamento e o nome do outro
cnjuge, e o nmero das cdulas de identidade no Registro Geral e de inscrio no
Cadastro de pessoas Fsicas (CPF);
II para as pessoas jurdicas, o nome empresarial, o municpio
da sede, nmero de inscrio no Cadastro Nacional de pessoas Ju-
rdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores,
administradores, representantes legais e procuradores, com os mes-
mos requisitos para a identificao das pessoas fsicas, previsto no
inciso anterior;
24/05/2011) Redao anterior: II para as pessoas jurdicas, o nome empresa-
rial, a sede e o seu endereo completo, nmero de inscrio no Cadastro Nacional
de Pessoas Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores,
administradores, representantes legais e procuradores, com os mesmos requisitos
para a identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;
III a descrio precisa e detalhada do imvel, de acordo com o
constante na respectiva matrcula, em respeito ao princpio da espe
cialidade objetiva;
IV declarao dos vendedores, alienantes ou garantidores,
Do Registro
sob as penas da lei, da plena e integral disponibilidade sobre o im-

de Imveis
vel objeto do negcio jurdico;

V o valor declarado do negcio jurdico e as condies de
pagamento, com os instrumentos e clusulas de garantia real, se
houver;
VI a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fis-
cais inerentes prtica do ato, devendo ser instrudo com os do-
cumentos comprobatrios da regularidade perante a previdncia
Social, dos processos administrativos de recolhimento do imposto
de transmisso incidente e do original laudmio e da certido de
transferncia do aforamento, no caso de terreno de Marinha;
27/01/2016). Redao anterior: VI a referncia ao cumprimento das exign-
cias legais e fiscais inerentes prtica do ato, inclusive declarao de regularidade
perante a previdncia Social e transcrio, no corpo do contrato, dos dados bsicos
dos processos administrativos de recolhimento do imposto de transmisso inciden-
te e do laudmio e da certido de transferncia do aforamento, no caso de terreno
de Marinha, caso no haja clusula de remisso aos prprios documentos fiscais
anexados, definindo-os como parte integrante do contrato;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VI - a referncia ao cumprimento das
exigncias legais e fiscais inerentes prtica do ato, inclusive declarao de regula-
ridade perante a Previdncia Social e transcrio, no corpo do contrato, dos dados
bsicos dos processos administrativos de recolhimento do imposto de transmisso
incidente e do laudmio e da certido de transferncia do aforamento, no caso de
terreno de Marinha;
VII assinatura das partes e dos demais comparecentes;
VIII a presena de 2 (duas) testemunhas do ato, qualificadas
com o nmero do CPF e de um documento de identificao nacional;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VIII - a presena de 2 (duas) teste-
munhas do ato, devida mente qualificadas de acordo com o inciso I deste artigo;
IX a data e o local de sua celebrao.
Do Registro
1o Nos ttulos e documentos particulares, mesmo com fora

de Imveis
de escritura pblica, apresentados para registro ou averbao, ser

sempre obrigatrio o reconhecimento de firma, sendo esta dispen-
sada, para registro, se neles intervier agente do Sistema Financeiro
da Habitao SFH.
NOTA: Renumerado o pargrafo nico. Mantida a redao original.
2o. No cabe ao registrador de imveis reconhecer a firma
nos ttulos, documentos ou requerimentos particulares que lhe so
apresentados.
3o. Excepcionalmente, havendo real dificuldade do usurio
em providenciar o reconhecimento de firma perante o tabelionato
de notas, o oficial de registro, ao seu prudente critrio, sem nus
algum, certificar que a assinatura do usurio no requerimento foi
lanada em sua presena, devendo, nesta hiptese, permanecer ar-
quivado na serventia, no surtindo efeito jurdico de reconhecimen-
to de firma perante terceiros.
Seo IV
Dos Ttulos Judiciais
Art. 969. Os ttulos judiciais sero recepcionados e prenotados

para surtir todos os efeitos legais, atendidos os requisitos essenciais
de qualificao registral, em particular os da especialidade objetiva
e subjetiva e da continuidade.
1o REVOGADO;
Redao anterior:1o Havendo necessidade de orientao ao registrador para
cumprimento da ordem judicial, esta ser dirigida ao Juzo que a proferiu, ficando
a prenotao prorrogada at a resposta daquele Juzo.
2o REVOGADO.
Do Registro
de Imveis
Redao anterior: 2o Sempre que houver razo impeditiva do cumprimento da or-

dem judicial, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida ao Juzo da Vara de Regis-

tros Pblicos ou da Comarca respectiva, independentemente de requerimento da parte.
Art. 970. O mandado de registro encaminhado pelo correio ou

por Oficial de Justia, logo aps ser recebido, dever ser lanado no
Livro 1 Protocolo e devidamente prenotado.
1o No existindo fato impeditivo ao registro e no tendo sido
remetido ou informado o valor dos emolumentos e taxas devidas,
no sendo caso de iseno ou de dispensa do seu adiantamento,
dever essa situao ser comunicada ao Juzo que expediu o man-
dado, esclarecendo que a formalizao do registro ser efetivada
mediante o pagamento dos emolumentos correspondentes, cujo va
lor dever ser desde logo indicado.
2o A prenotao dos mandados ficar, automaticamente, pror
rogada at a soluo definitiva da pendncia judicial, com as provi
dncias que forem, ento, determinadas ou a revogao da ordem
neles contida.
3o REVOGADO.
Redao anterior: 3o No sendo procedido o pagamento dos emolumentos no
prazo legal, a prenotao ser cancelada, salvo no caso do exequente interessado
ser beneficirio da gratuidade ou representado por defensor pblico ou de assistn-
cia judiciria.
4o O Oficial de Registro recepcionar como vlido o manda-
do assinado por chefe, diretor de secretaria ou escrivo, quando
autorizado pelo Juiz, devendo esta informao constar do prprio
mandado.
Art. 971. Havendo razo impeditiva do cumprimento da or

dem judicial remetida serventia pelo Juzo que a proferiu, cabe ao
Oficial suscitar o incidente de dvida junto quele Juzo, indepen
dentemente de requerimento da parte, ficando a prenotao prorro
Do Registro
gada at resposta definitiva.

de Imveis

24/05/2011) Redao anterior: Art. 971. Os mandados oriundos de outras co-
marcas e os mandados da Justia do Trabalho e da Justia Federal, somente, sero
submetidos jurisdio do Juiz da Vara dos Registros Pblicos na Capital ou do
Juiz de Direito Diretor do Foro, nas comarcas do interior, quando houver razo
impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de
dvida, independentemente de requerimento.
Art. 972. No caso de usucapio, os requisitos da matrcula de

vem constar do mandado judicial.
Pargrafo nico. Na ao de usucapio especial, se deferida
a assistncia judiciria gratuita, o benefcio extensivo ao registro
imobilirio.
CAPTULO VI
DO PROCESSO REGISTRAL
Seo I
Dos Procedimentos Gerais de Registro
Art. 973. Todos os atos registrais enumerados no presente Ca

ptulo so obrigatrios e devem ser efetuados no cartrio da situao
do imvel, salvo:
I as averbaes, que sero efetuadas na matrcula ou mar-
gem do registro a que se referirem, ainda que o imvel tenha passa-
do a pertencer a outra circunscrio;
II os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circuns
cries limtrofes, que sero feitos em todas elas, devendo os cartrios de
Registro de Imveis fazer constar dos registros essa ocorrncia;
Art. 974. Os ttulos tomaro, no Livro 1 Protocolo, o nmero

Do Registro
de Imveis
de ordem que lhes competir em razo da sequncia rigorosa de sua

apresentao.

Art. 975. Dever ser reproduzido, em cada ttulo, o nmero de
ordem respectivo e a data de sua prenotao, lanado pelo sistema
informatizado ou em livro manuscrito, se adotado.
Art. 976. O Protocolo ser encerrado diariamente.
Art. 977. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial

titular, bem como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda,
por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular
ou pelo seu substituto legal, ainda que os primeiros no estejam
afastados ou impedidos.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 977. A escriturao do protocolo incum-
bir tanto ao Oficial titular como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda,
por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu
substituto legal, mediante autorizao da Corregedoria Geral da Justia, ainda que
os primeiros no estejam nem afastados nem impedidos.
Art. 978. O nmero de ordem determinar a prioridade do t

tulo, e esta a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados,
pela mesma pessoa, mais de um ttulo simultaneamente.
Art. 979. Em caso de permuta e pertencendo os imveis mes

ma circunscrio, sero feitos os registros nas matrculas correspon
dentes, sob um nico nmero de ordem no protocolo.
Art. 980. Apresentado o ttulo pelo interessado e lanado no Li-

vro 1 Protocolo, o registro imobilirio dever ser concludo dentro
do prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias corridos, salvo nos casos
especiais previstos em lei e neste Cdigo de Normas.
1o Os requisitos preliminares de legalidade e validade do ttu-
Do Registro
lo devero ser objeto de exame sumrio, no decorrer dos primeiros

de Imveis
15 (quinze) dias do prazo mximo constante no caput deste artigo.

2o de 15 (quinze) dias o prazo para a execuo dos seguintes atos:
I registro dos contratos e escrituras de compra e venda com
pacto de alienao fiduciria de imvel, desde que protocolados to
dos os documentos necessrios averbao ou ao registro dos atos
e dos ttulos a que se refere a Lei no 9.514/1997;
II registro da garantia real imobiliria constituda em Cdula
de Crdito Bancrio (CCB), regulada pela Lei no 10.931/2004;
III averbao da instituio de patrimnio de afetao no regis
tro da incorporao imobiliria, nos termos da Lei no 4.591/1964,
com a redao da Lei no 10.931/2004;
IV averbao da Cdula de Crdito Imobilirio (CCI) junto
aos registros das garantias reais imobilirias;
24/05/2011) Redao anterior: IV averbao da Cdula de Crdito Imobili-
rio (CCB) junto aos registros das garantias reais imobilirias;
V averbao da retificao administrativa prevista no art. 212,
da Lei no 6.515/1073, com a redao da Lei no 10.931/2004;
VI outros atos regulados pela Lei no 9.514/1997, com a reda-
o da Lei no 10.931/2004, relativos alienao fiduciria de imvel,
tais como venda em leilo, intimao do devedor fiduciante, cesso
de crdito ou cesso fiduciria de crdito garantido por proprieda
de fiduciria.
3o No registro do memorial de incorporao previsto no art.
32 da Lei no 4.591/1964, o Oficial de Registro de Imveis ter 15
(quinze) dias para apresentar, por escrito, todas as exigncias que
julgar necessrias ao arquivamento e, satisfeitas as referidas exign-
cias, dever, no prazo de 15 (quinze) dias, proceder ao registro e
devolver as segundas vias da mencionada documentao.
4o Nos registros decorrentes de processo de loteamento, par
celamento do solo ou de incorporao imobiliria, o Registrador
dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para o forne
Do Registro
cimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das

de Imveis
pendncias a serem satisfeitas para a sua efetivao.

5o As Cdulas de Crdito Rural, de Crdito Industrial, de Cr
dito Comercial, de Crdito Exportao e do produto Rural deve
ro ser registradas no prazo de 3 (trs) dias teis, a contar da apre
sentao do ttulo.
Art. 981. No sendo concludo, injustificadamente, o regis

tro ou averbao do ttulo no prazo mximo e improrrogvel de
30 (trinta) dias, inexistindo qualquer exigncia apresentada ao in
teressado ou j havendo esta sido cumprida, poder o interessado
requerer Corregedoria Geral da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro
local que ordene a concluso do processo de registro, no prazo de 5
(cinco) dias.
1o Comete infrao disciplinar o Oficial de Registro que, sem
justa causa, deixar de concluir o processo de registro ou averbao
no prazo indicado no caput deste artigo.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Restando inconcluso o processo de registro ou
averbao aps decorrido o prazo legal e improrrogvel de 30 (trinta) dias, a requeri-
mento do interessado, o Corregedor Geral da Justia poder aplicar multa de at 50%
(cinquenta por cento) dos emolumentos devidos para o ato.
2o REVOGADO.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Quando o atraso injustificado na concluso
de qualquer processo de registro ou averbao for superior a 60 (sessenta) dias,
alm da data prevista para a sua finalizao, o Corregedor Geral da Justia, por
provocao do interessado ou do Juiz Diretor do Foro local, alm da multa, dever
instaurar procedimento administrativo por descumprimento do disposto no art.
30, inciso II, da Lei no 8.935/1994.
3o Do prazo legal ou regulamentar, a que se refere o caput deste
artigo, dever ser deduzido os dias em que o processo de registro ou
averbao ficou paralisado por fatos alheios aos servios da serventia.
Do Registro
de Imveis

24/05/2011) Redao anterior: 3o No prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias,

constante do caput deste artigo, devero ser deduzidos os dias em que o processo
de registro ou averbao ficou paralisado por culpa do interessado ou pelo no
atendimento s exigncias formuladas.
4o Para efeito de controle do cumprimento dos prazos de re-
gistro previstos neste artigo, o oficial dever manter no seu sistema
informatizado ou manual rotina de monitorao dos prazos de in-
gresso dos ttulos no Livro 1 protocolo, dos registros cronolgicos
de formulao das exigncias e dos prazos de concluso dos proces-
sos registrais.
Art. 982. obrigatrio consignar no registro a data e o nme

ro da prenotao que, igualmente, devero ser inseridos no ttulo,
atravs de etiqueta impressa em sistema informatizado, de carimbo
ou outro meio de lanamento com recursos de segurana, com o
respectivo selo digital de fiscalizao.
(DJE 31.1.2014), 02/2015 (DJE17.3.2015), 03/2015 (DJE 15.4.2015). Redao
anterior; Art. 982. obrigatrio consignar no registro a data e o nmero da
prenotao que, igualmente, devero ser inseridos no ttulo, atravs de etiqueta
impressa em sistema informatizado, de carimbo ou outro meio de lanamento com
recursos de segurana, com o respectivo selo de autenticidade.
Pargrafo nico. Se a data do registro no corresponder da
prenotao, o ttulo conter, tambm, referncia ao dia em que, efe
tivamente, ele veio a ser registrado, na mesma forma prevista no
caput deste artigo.
Art. 983. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos

quais se constituam direitos reais contraditrios sobre o mesmo
imvel.
Pargrafo nico. Consideram-se ttulos contendo direitos reais
Do Registro
contraditrios aqueles que sejam incompatveis entre si para efeito

de Imveis
de qualificao e da aplicao do princpio da continuidade registral.

Art. 984. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro,
quando apresentados no mesmo dia, os ttulos prenotados no Li
vro 1 protocolo, sob nmero de ordem mais baixo, relativamente
ao mesmo imvel, protelando-se o registro dos apresentados pos
teriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, um dia til.
Art. 985. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em

nome do outorgante, o Oficial exigir a prvia matrcula e o registro
do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
Pargrafo nico. A matrcula ser feita vista dos elementos
constantes do ttulo apresentado e do registro anterior que constar
do prprio cartrio.
Art. 986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio

de imveis, ser exigido que o ttulo seja acompanhado de certido
atualizada, comprobatria do registro precedente e da existncia ou
inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garan
tir a continuidade do registro.
1o A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter va
lidade de 30 (trinta) dias.
2o Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo ante-
rior deve ficar arquivada no cartrio de situao da nova matrcula
do imvel.
3o A abertura de matrcula decorrente de desmembramento
da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio
de origem para a devida averbao de ofcio.
NOTA 1: Nova redao dada pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior: 3o A abertura de matrcula decorrente de des-
membramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio
de origem para a devida averbao do ofcio. NOTA 2: Nova Redao dada pelo
Do Registro
de Imveis
Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3o A

abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral

imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem para a devida anotao.
4o A comunicao a que alude o pargrafo antecedente ser
feita por meio idneo, por ofcio, carta ou correio eletrnico, com
aviso de recebimento, de modo a assegurar a devida celeridade e
segurana.
5o No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a comunicao,
dever ser feita a correspondente averbao, resultando encerrada a
competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo
ato de registro ou averbao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11,de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 5o No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a
comunicao, dever ser feita a correspondente anotao, resultando encerrada a
competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo ato de registro
ou averbao.
Art. 987. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo,

sem dependncia de extratos.
Pargrafo nico. No havendo na serventia imobiliria, o sinal
pblico do subscritor do ttulo pblico ou daquele que reconhece a
firma no ttulo particular, esse dever ser fornecido no ato da apre
sentao ou ser providenciado o reconhecimento da assinatura no
tabelionato local do registro.
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1o Quando a escritura hou-
ver sido lavrada em Tabelionato ou Cartrio de Notas situado em outro Municpio
ou Estado, distinto da jurisdio do Ofcio de Imveis, necessria a confirmao
da escritura junto serventia responsvel pela lavratura, por meio postal, fax ou
correio eletrnico, independente do confronto do sinal pblico lanado no ato com
aquele depositado no registro imobilirio.
2o REVOGADO.
Do Registro
de Imveis
Redao anterior: 2o A confirmao ser solicitada pelo Oficial de Registro de

Imvel em 10 (dez) dias corridos, a contar da protocolados do ttulo, devendo o Tabe-

lionato de Notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da solicitao, fi-
cando o prazo de concluso do registro sobrestado at o recebimento da confirmao.
3o REVOGADO.
Redao anterior: 3o A ausncia de resposta ou confirmao do Tabelionato de
Notas solicitao do Cartrio de Registro Imobilirio dever ser comunicada
Corregedoria Geral da Justia do Estado respectivo, para as providncias discipli-
nares cabveis.
4o REVOGADO.
Redao anterior: 4o Na hiptese de apresentao de traslado expedido h mais
de 5 (cinco) anos, o Oficial de Registro dever solicitar certido atualizada do ato.
5o REVOGADO.
Redao anterior: 5o Se o Tabelionato responsvel pela lavratura da escritura
possuir registro eletrnico na Central Brasileira de Sinal Pblico, do Colgio No-
tarial do Brasil, o reconhecimento do sinal pblico poder ser realizado vista da
assinatura digitalizada.
Art. 988. Os documentos que instrurem pedidos de registro ou

averbao podero ser apresentados em cpia autenticada por tabelio.
1o A autenticao de cpias autenticadas somente ser aceita
se realizada pelo mesmo tabelionato.
2o As cpias e certides de atos judiciais, autenticadas pelo Es
crivo ou Chefe de Secretaria, considerar-se-o vlidas e eficazes para
efeito de registro.
Art. 989. O Oficial de Registro poder realizar as diligncias

necessrias para confirmar a autenticidade dos ttulos e documen
tos que lhes forem apresentados.
Do Registro
Art. 990. No caso de ttulos pblicos ou particulares lavra

de Imveis
dos anteriormente vigncia da Lei no 6.015/1973 e que, contendo

omisses quanto caracterizao do imvel, no puderem ser adi
tados ou complementados pelas partes, tais omisses podero ser
supridas por meio de documentos oficiais, com as devidas cautelas.
Art. 991. Estando em ordem o ttulo e documentos e satisfeitos

os requisitos legais, o Oficial responsvel dever promover o registro
ou averbao na respectiva matrcula imobiliria, devolvendo parte
interessada o ttulo com o lanamento do registro informatizado, em
etiqueta impressa, carimbo ou outra modalidade de consignao, para
a produo de todos os efeitos legais.
Seo II
Dos Atos de Registro
Art. 992. O registro o ato principal escriturado na matrcula do

imvel, necessrio para a produo dos efeitos de aquisio, trans-
misso, modificao ou extino dos direitos reais sobre o imvel.
1o Sero objeto de registro, em sentido estrito, os relativos aos
seguintes atos, negcios ou fatos jurdicos, em ordem de frequncia
ou importncia:
I compra e venda pura;
II compra e venda condicional;
III permuta ou troca;
IV doao entre vivos;
V dao em pagamento;
VI incorporaes, instituies e convenes de condomnio
segundo o regime da Lei no 4.591/1964;
VII instituio de loteamentos urbanos, conforme a Lei no
6.766/1979 e de loteamentos rurais, regulados pelo Decreto-Lei no
58/1937;
VIII contratos de promessa ou compromisso de compra e
Do Registro
venda, de cesso e de promessa de cesso, com ou sem clusula de

de Imveis
arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados;

IX contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de
cesso de unidades autnomas condominiais sob o regime da Lei no
4.591/1964;
X contratos de promessa de compra e venda e respectiva ces-
so e promessa de cesso, de terrenos loteados de acordo com a Lei
no 6.766/1979;
XI transferncia ou incorporao de imvel sociedade, para
integralizar quota ou aes do capital, bem como sua desincorpora
o ou partilha entre os scios ou acionistas;
XII hipotecas legais, judiciais e convencionais;
XIII alienao fiduciria em garantia de coisa imvel;
XIV usufruto;
XV uso sobre imveis e habitao, quando no resultem do
direito de famlia;
XVI rendas constitudas sobre imveis;
XVII constituio de direito de superfcie;
XVIII enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos;
XIX anticrese;
XX servides em geral;
XXI instituio de bem de famlia;
XXII penhoras, arrestos e sequestros de imveis;
XXIII citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias,
relativas a imveis;
XXIV julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem im
veis ou os demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que
resultar em constituio de condomnio e atriburem uma ou mais
unidades aos incorporadores;
XXV sentenas e escrituras pblicas que, nos inventrios,
arrolamentos e partilhas, adjudicarem bens de raiz em pagamento
das dvidas da herana;
XVI atos de entrega de legados de imveis, dos formais de
Do Registro
partilha e das sentenas e escrituras pblicas de adjudicao em

de Imveis
inventrio ou arrolamento quando no houver partilha;

XXVII arrematao e adjudicao em hasta pblica;
XXVIII sentenas declaratrias de usucapio;
XXIX escrituras de desapropriao amigvel e sentenas que,
em processo de desapropriao, venham a fixar o valor da indenizao;
XXX remio e adjudicao na fase de execuo;
XXXI contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido
consignada clusula de vigncia em caso de alienao da coisa lo-
cada;
XXXII contratos de penhor rural ou agrcola e penhor mer-
cantil e de mquinas e aparelhos utilizados na indstria, instalados
e em funcionamento;
XXXIII cdulas de crdito rural, de produto rural, de crdito
industrial, de crdito comercial, de crdito exportao e de crdito
bancrio;
XXXIV convenes antenupciais;
XXXV imisso provisria na posse e respectiva cesso e pro
messa de cesso, quando concedido unio, Estados, Distrito Fe
deral, Municpios ou suas entidades delegadas, para a execuo de
parcelamento popular;
XXXVI termos administrativos ou sentenas declaratrias da
concesso de uso especial para fins de moradia;
XXXVII contrato de concesso de direito real de uso de imvel
pblico;
XXXVIII termo ou contrato de legitimao de posse.
XXXIX arrendamento rural, nos termos do art.1.159 deste
Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento CNJ 43/2015, de 17.4.2015.
2o podero ser objeto de registro, em sentido estrito, na matr
cula do imvel, outros atos, fatos ou ttulos, conforme seja assim
previsto em lei.
3o Na designao genrica de registro, consideram-se engloba
Do Registro
das a inscrio e a transcrio a que se referem as leis civis.

de Imveis

Art. 993. Nenhum registro poder ser feito sem que o imvel a
que se referir esteja matriculado.
Art. 994. Ainda que o imvel esteja matriculado, no se far re-

gistro que dependa da apresentao de ttulo anterior, a fim de que
se preserve a continuidade do registro.
Pargrafo nico. Se de um mesmo ttulo resultar de um ato eles
devero ser realizados preservando-se a continuidade do registro.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Se de um mesmo ttulo re-
sultar um ato de registro e outro de averbao, primeiramente ser realizado o ato
principal de registro, para em seguida ser escriturado o ato de averbao.
Seo III
Dos Atos de Averbao
Art. 995. A averbao ato secundrio ou acessrio que deve

ser lanado na matrcula, e diz respeito alterao nas caractersti
cas do bem imvel objeto da matrcula ou mudana na situao
pessoal do titular do direito real.
1o Na matrcula do imvel ser realizada a averbao dos se
guintes atos, negcios ou fatos jurdicos, por ordem de frequncia
ou importncia:
I edificao e construo, de acordo com a licena de habite-
-se respectiva;
II desmembramento e remembramento de terrenos;
III retificao de rea, limites e confrontaes do imvel,
inclusive pelos procedimentos previstos nos artigos 212 e seguintes
da Lei no 6.015/1973, com a redao da Lei no 10. 931/2004;
IV demolio e reconstruo de prdios ou edificaes;
V notificao para parcelamento, edificao ou utilizao
Do Registro
compulsrios de imvel urbano;

de Imveis
VI mudana na denominao e na numerao dos prdios;

VII ex officio dos nomes dos logradouros, decretados pelo Po
der pblico;
VIII consolidao da propriedade em nome do fiducirio, na
alienao fiduciria em garantia de imvel;
IX clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e inco-
municabilidade impostas a imveis, bem como a constituio de
fideicomisso;
X por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais;
XI indisponibilidade de bens decretada judicialmente;
XII indisponibilidade de bens dos administradores, diretores,
gerentes e membros do conselho fiscal das companhias sujeitas a
regime de interveno e liquidao extrajudicial;
XIII bloqueio de matrcula, determinado judicialmente;
XIV decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto
atos ou ttulos registrados ou averbados;
XV protestos, notificaes e interpelaes previstas nos arti
gos 867 e seguintes do Cdigo de processo Civil, decorrentes de
ordem judicial;
XVI arrolamento de bens em favor da Fazenda pblica, pre-
visto na Lei no 9. 532/1997;
XVII constituio de patrimnio de afetao nas incorpora-
es imobilirias;
XVIII contrato de locao, para os fins de exerccio de direito
de preferncia;
XIX convenes antenupciais, os regimes de bens diversos do
legal e a alterao do regime de bens do casamento, nos registros
pertinentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a um dos cn
juges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento;
XX alterao do nome por casamento, por separao ou por
divrcio ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo,
tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas;
Do Registro
XXI sentenas e escrituras pblicas de separao judicial,

de Imveis
de divrcio e de nulidade ou anulao de casamento, quando nas

respectivas partilhas existirem imveis ou direitos reais sujeitos a
registro e desde que os imveis ou direitos reais permaneam em
condomnio, em partes iguais, entre os separandos ou divorciandos;
XXII restabelecimento da sociedade conjugal;
XXIII sentenas definitivas de interdio;
XXIV alterao do nome das pessoas jurdicas e a transforma-
o do tipo societrio;
XXV atos de transformao, ciso, fuso e incorporao total
de empresas individuais ou sociedades empresrias;
XXVI cdulas hipotecrias do Sistema Financeiro da Habita-
o SFH e outros contratos;
XXVII cdulas de crdito imobilirio;
XXVIII cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis;
XXIX rerratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto
de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro
da Habitao SFH;
XXX termo de securitizao de crditos imobilirios submeti-
dos a regime fiducirio;
XXXI extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
XXXII extino do direito de superfcie do imvel urbano;
XXXIII cesso de crdito imobilirio;
XXXIV sub-rogaes e outras ocorrncias que alterem o re-
gistro;
XXXV substituio de muturio, nos contratos de compra
e venda celebrados segundo as normas do Sistema Financeiro da
Habitao SFH;
XXXVI documentos de ajuste preliminar ou a carta-proposta,
prevista no 4o do art. 35, da Lei no 4.591/1964, para constituio de
direito real oponvel a terceiros;
XXXVII contratos de promessa de compra e venda, das ces-
ses e das promessas de cesso previstos no Decreto-Lei no 58/1937,
Do Registro
quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente vigncia

de Imveis
da Lei no 6.015/1973;

XXXVIII termos de acordo entre proprietrio de terras e o
Insti
tuto brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais
Renovveis IBAMA;
XXXIX existncia de floresta plantada;
XL outros ttulos, atos ou fatos definidos em lei.
2o Sero, ainda, averbados na matrcula, para efeito de dar co-
nhecimento a terceiros interessados ou requerentes de certido:
I os atos de tombamento definitivo de imveis promovidos
pelo poder pblico (Decreto-Lei no 25/1937; Lei no 6.292/1975, art.
13);
II os decretos que declarem imveis urbanos ou rurais como
de utilidade ou necessidade pblica ou interesse social, para fins de
desapropriao (Decreto-Lei no 3.365/1941; Lei no 4.132/1962; Lei
Complementar no 76/1993; Lei no 8.629/1993);
III os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais
de contedo e forma;
IV a notcia de penhora, quando no for possvel a realiza-
o do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresen-
tado, exigidos pela legislao em vigor, a qual ser feita de ofcio
independentemente do recolhimento de taxas e emolumentos;
24/05/2011) Redao anterior: IV a notcia de penhora, quando no for possvel
a realizao do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresentado, exigi-
dos pela legislao em vigor;
V a expedio de certido acautelatria.
3o Os ttulos apresentados para averbao sero prenotados e
obedecero ao mesmo procedimento e prazo para os atos de registro.
4o Ser tambm averbada na matrcula a declarao de
indisponibilidade de bens, na forma prevista na Lei.
Art. 996. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da ma-

Do Registro
tricula concernentes aos princpios registrais, desde que no preju-

de Imveis
diquem interesses de terceiros, podero ser postergadas de modo a

viabilizar o registro de ato constante do ttulo apresentado, deven-
do o Oficial realiz-lo, averbando, a requerimento do interessado, a
existncia de pendncias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 15/2014 (DJE 12/12/2014).
Redao anterior: Art. 996. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da
matrcula no que se refere aos princpios registrrios podero ser postergadas, apli-
cando-se, no que couber, o disposto no art. 932-A, em especial o seu 2o, de modo
a viabilizar o registro de ato principal de alienao constante do ttulo apresentado,
devendo o Oficial realiz-lo, de modo a no prejudicar o direito do adquirente.
Seo IV
Da Prenotao
Art. 997. Todos os ttulos apresentados na Serventia sero pre

notados no Livro 1 protocolo, onde tomaro nmero de ordem
sequencial.
Art. 998. O registro eficaz desde o momento em que se apre

sentar o ttulo ao oficial do registro, e este o prenotar no Livro 1
protocolo.
Art. 999. Cessaro automaticamente os efeitos da prenotao

se, decorridos 30 (trinta) dias do seu lanamento no Livro 1 pro
tocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado
em atender s exigncias legais.
Pargrafo nico. Cessados os efeitos da prenotao, se o ttulo
for reapresentado, este tomar um novo nmero no Livro 1 pro
tocolo, e ser processado de modo autnomo, sem referncia ou re
misso prenotao no registrada ou averbada.
Art. 1.000. Apresentado o ttulo, o Registrador deve efetuar a

Do Registro
prenotao no Livro 1 Protocolo, e no prazo mximo de 15 (quin

de Imveis
ze) dias, contados da data da apresentao, verificar sua validade

e legalidade, comunicando por escrito ao interessado as exigncias
porventura constatadas.
1o No sendo satisfeitas as exigncias por omisso do interessa
do, dentro do prazo de 30 (trinta) dias de validade da prenotao,
cessaro, automaticamente, os seus efeitos.
2o Cumpridas as exigncias dentro do prazo original de 30
(trinta) dias, a eficcia da prenotao ficar prorrogada at a efeti-
vao do ato requerido.
3o O interessado poder requerer ao Oficial a prorrogao da
prenotao quando no possa atender s exigncias no prazo legal,
pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na tabela, alm
da TSNR.
28/09/2011) Redao anterior: 3o O interessado poder requerer ao Ofi-
cial a renovao da prenotao quando no possa atender s exigncias no pra-
zo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da
TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: 3o O interessado poder requerer ao Oficial a
renovao ou prorrogao da prenotao, por trs vezes, quando no possa atender
s exigncias no prazo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto
na Tabela, alm da TSNR e FERC.
4o A prorrogao da prenotao, quando no houver omisso
do interessado no cumprimento das exigncias, depender da com
provao do pagamento integral dos emolumentos e do recolhi
mento da TSNR devidos pela execuo do ato.
24/05/2011) Redao anterior: 4o Em qualquer hiptese, a prorrogao da
prenotao a que se refere o pargrafo antecedente depender da comprovao do
pagamento integral dos emolumentos e do recolhimento da TSNR e FERC devidos
pela execuo do ato.
5o Se, no momento do pedido de prorrogao da prenotao,
Do Registro
j houver prenotao de ttulo contraditrio o oficial dever suscitar

de Imveis
dvida a pedido do interessado.

Art. 1.001. Para garantir a prioridade do ttulo, o Registrador,

a requerimento do interessado, depois de haver dado entrada no
Livro 1 protocolo e lanado no seu corpo o nmero de ordem e a
data respectivos, fornecer recibo, que dever conter, ressalvadas as
disposies legais e normativas em contrrio:
I a identificao completa da serventia, com o nome do oficial
titular, endereo, telefone, correio eletrnico e pgina na Internet, se
houver;
II o nmero de ordem no protocolo;
III a data prevista para eventual devoluo do ttulo com exi
gncias, observado o prazo mximo de 15 (quinze) dias;
IV a data prevista para a prtica do ato se no houver exigncias.
Pargrafo nico. A documentao apresentada para registro
ou averbao s ser entregue ao portador do recibo original ou
s pessoas que figurarem no ttulo como interessadas, ou por estas
autorizadas.
Art. 1.002. O registrador lanar no sistema informatizado, de

ofcio, a perda da eficcia das prenotaes dos ttulos que no forem
registrados ou averbados por omisso do interessado em atender s
exigncias legais.
Pargrafo nico. O registrador cancelar, de ofcio, indicando
a causa do cancelamento, as prenotaes lanadas errnea e indevi
damente, inclusive aquelas oriundas de ttulos apresentados na ser
ventia, mas que neles no sero registradas por pertencer o imvel
a outra circunscrio.
Art. 1.003. Se o ttulo, uma vez prenotado, no puder ser regis

trado ou o apresentante desistir do seu registro, a importncia rela
Do Registro
tiva aos emolumentos pagos de modo adiantado ser restituda, de

de Imveis
duzida a quantia correspondente s buscas e prenotao, pelo valor

mnimo dos emolumentos previsto para o ato na tabela em vigor.
Pargrafo nico. Havendo o recolhimento antecipado da TSNR,
o interessado, na hiptese do presente artigo, poder requerer a resti
tuio do valor pago Diretoria Financeira do tribunal de Justia do
Estado, com a demonstrao do pagamento e declarao da serventia
de que no houve a realizao do ato registral, devendo o processo
ser instrudo com parecer da Corregedoria Geral da Justia.
Seo V
Da Formulao de Exigncias
Art. 1.004. Existindo e sendo verificados problemas legais im

peditivos para o registro ou averbao de qualquer ttulo, judicial
ou extrajudicial, devero as exigncias ser formuladas perante o in
teressado, em uma mesma ocasio e de uma s vez, por escrito em
meio informatizado ou mecnico, de forma clara e objetiva, em papel
timbrado do cartrio, com identificao e assinatura do titular, pre-
posto ou servidor responsvel, dentro do prazo de 15 (quinze) dias,
contados da apresentao ou prenotao do ttulo.
1o Na formulao de exigncias para o registro ou averbao
do ttulo, dever constar da nota devolutiva, necessariamente, a
fundamentao legal, com remisso expressa s disposies da le
gislao e deste Cdigo de Normas impeditivas ou restritivas ao de-
ferimento do ato registral, relativamente a cada uma das exigncias
opostas.
2o Na hiptese de ocorrncia de devoluo do ttulo com exi
gncia, aps a elaborao da nota respectiva, esta dever ser ime
diatamente lanada na coluna prpria do Livro 1 protocolo, no
sistema informatizado.
3o Reingressando o ttulo no prazo de vigncia da prenotao,
este ser objeto do mesmo lanamento no Livro 1 protocolo, no
Do Registro
sistema informatizado, em coluna prpria, recebendo igual nmero

de Imveis
de ordem.

4o A entrega de documentos aos interessados, com registro
ou exigncia, dever ficar documentada na serventia, exigindo-se o
competente recibo.
5o No caso de pagamento antecipado do valor dos emolumen
tos, idntica providncia prevista no pargrafo anterior ser ado
tada em relao restituio, total ou parcial, dos valores corres
pondentes ao recolhimento prvio.
Art. 1.005. As exigncias devero ser formuladas de modo

unitrio, em um s documento ou nota devolutiva, no sendo ad
mitidas exigncias posteriores ou supervenientes apresentadas com
a finalidade de adiar ou postergar o cumprimento do prazo mxi
mo legal, quando deveriam ter sido verificadas ou constatadas pelo
Oficial no momento da primeira apresentao do ttulo.
1o No sero consideradas, para efeito de suspenso do prazo
improrrogvel do registro, as exigncias adicionais, supervenientes
ou complementares que deveriam ter sido constatadas e inseridas
na nota devolutiva, quando do primeiro exame do ttulo.
2o Somente no caso de o interessado no cumprir, integral
mente, as exigncias formuladas por ocasio da primeira apre
sentao do ttulo, as exigncias originrias podero ser repetidas
ou renovadas, para fins de suspenso do prazo improrrogvel do
registro.
Art. 1.006. As notas de devoluo sero redigidas ou elabora

das em linguagem clara e acessvel a qualquer pessoa, emitidas com
cpia para entrega ao interessado, as quais devero ser arquivadas
em pasta ou arquivo eletrnico, segundo a ordem cronolgica, de
modo a possibilitar o controle das exigncias formuladas e a obser
vncia do prazo legal.
1o As cpias das notas de devoluo podero, aps o registro do
Do Registro
ttulo ou ultrapassado o prazo de validade da prenotao, permanecer

de Imveis
arquivadas em mdia digital ou em sistema ou programa que preserve

as informaes e permita futura atualizao, modernizao, substitui-
o e entrega, em condies de uso imediato, se for o caso, ao novo
responsvel pelo acervo da unidade do servio delegado.
2o Os comprovantes das notas devolutivas devem permanecer
arquivados fisicamente ou em mdia digital pelo prazo de 1 (um) ano.
Art. 1.007. As exigncias podero ser satisfeitas:

I pela reapresentao do ttulo, pblico ou particular, judicial
ou extrajudicial, com as devidas correes ou retificaes exigidas
pelo Oficial de Registro;
II mediante requerimento escrito e assinado pela parte interes
sada, por advogado ou procurador, juntando documento necessrio
ou contendo justificao, com fundamentao jurdica, para a supe-
rao ou desconsiderao da exigncia.
1o A exigncia poder ser considerada satisfeita ou superada,
de ofcio, quando verificado mero erro material de grafia, acentua-
o ou numerao de documentos no ttulo, que possa ser esclareci-
do por documento que acompanhar o processo de registro.
NOTA: redenominado pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016). Mantida a redao .
2o Eventuais requisitos definidos neste Cdigo para as escritu-
ras pblicas, que no sejam previstos expressamente em lei federal,
podero ser supridos diretamente no Servio de Registro de Imveis
mediante requerimento da parte interessada, instrudo com os docu-
mentos pertinentes, quando se tratar de escritura pblica lavrada em
outra unidade da federao no submetida a este Provimento.
Seo VI
Do Procedimento de Suscitao de Dvida
Do Registro
Art. 1.008. No se conformando o interessado com os termos das

de Imveis
exigncias formuladas pelo Oficial, ou no podendo atend-las, po-

der ele requerer suscitao de dvida, caso em que dever ser ano-
tado endereo do interessado para efeito de notificao pelos meios
legais de comunicao.
Art. 1.009. A competncia para dirimir dvidas dos Oficiais de Re-

gistro do Juiz de Direito da vara dos Registros pblicos, se houver na
organizao judiciria da Comarca, ou do Juiz Diretor do Foro local.
Art. 1.010. O procedimento de suscitao de dvida dever ser

instaurado atravs de petio ou requerimento assinado pelo inte-
ressado ou procurador com instrumento de mandato com firma re-
conhecida, dirigido ao Oficial, contendo as razes ou justificativas
de oposio s exigncias.
1o Recebido o requerimento do interessado, o Oficial anotar
no Livro 1 protocolo, margem da prenotao, a ocorrncia da
dvida, reservando espao para a anotao do resultado.
2o Aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da d
vida, o Oficial rubricar todas as suas folhas do processo e dos do
cumentos anexados.
3o Recebido e certificado no ttulo o requerimento da dvida,
o Oficial dar cincia dos termos da dvida ao apresentante, for
necendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugnar a
dvida, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
4o Com o cumprimento do disposto no pargrafo antecedente,
com ou sem impugnao do interessado, o Oficial deve remeter o
procedimento administrativo ao juzo competente, mediante carga,
com as razes da dvida, acompanhadas do ttulo respectivo.
5o Mesmo se o interessado no impugnar a dvida no prazo refe
rido no pargrafo anterior, ser ela, ainda assim, julgada por sentena.
Art. 1.011. Impugnada a dvida com os documentos que o inte-

Do Registro
ressado apresentar, ser ouvido o Ministrio Pblico, no prazo de 10

de Imveis
(dez) dias.

Art. 1.012. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir
deciso no prazo de 15 (quinze) dias, com base nos elementos cons-
tantes dos autos.
Pargrafo nico. O juiz prolator da deciso dever comunicar ao
Oficial o resultado da dvida, aps o trnsito em julgado da deciso.
Art. 1.013. Da sentena, podero interpor apelao dirigida ao

tribunal de Justia do Estado, com efeito devolutivo e suspensivo, o
interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.
Art. 1.014. Transitada em julgado a deciso da dvida, proce

der-se- do seguinte modo:
I se for julgada procedente, os documentos sero restitudos
parte, independentemente de translado, dando-se cincia da de-
ciso ao Oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a pre-
notao;
II se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de
novo, os seus documentos, com o respectivo mandado, ou certido
da sentena, que ficaro arquivados, para que, desde logo, se pro-
ceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes
do protocolo.
Art. 1.015. A deciso da dvida tem natureza administrativa e

no impede o uso do processo contencioso competente.
Art. 1.016. No processo de dvida somente sero devidas cus

tas, a serem pagas pelo interessado, quando a dvida for julgada
procedente.
Art. 1.017. Haver dvida inversa quando:

Do Registro
de Imveis
27/01/2016).Redao anterior: Art. 1017. Se o Oficial no encaminhar ao Juzo

competente, no prazo de 15 (quinze) dias, o pedido de dvida devidamente proto-

colado e instrudo, a parte interessada poder suscitar dvida inversa, atravs de
petio dirigida ao Juiz da vara dos Registros Pblicos, se houver na organizao
judiciria da Comarca ou ao Juiz Diretor do Foro local.
I o registrador, ao examinar o instrumento, com ou sem pre-
notao, devolv-lo ao apresentante em face da ausncia de for-
malidades inerentes ao ttulo, no intuito de este sanar o defeito
apresentado que, inconformado, postula em juzo a prtica do ato,
independentemente do cumprimento da exigncia formulada;
27/01/2016). Redao anterior: 1o Ocorrendo suscitao direta pelo prprio
interessado como dvida inversa, o ttulo tambm dever ser prenotado, assim que
o Oficial receber do Juzo notificao para prestar suas informaes.
II o oficial no formular exigncias nem tomar iniciativa no
sentido de atender solicitao da parte.
27/01/2016). Redao anterior: 2o Aps a manifestao do Oficial, no prazo
de 15 (quinze) dias, sobre a dvida inversa, o procedimento administrativo dever
seguir o mesmo trmite aplicvel dvida acionada pelo cartrio de registro imo-
bilirio.
Pargrafo nico. O procedimento administrativo de dvida in-
versa dever seguir o mesmo trmite aplicvel dvida acionada
pelo delegatrio.
Seo VII
Da Retificao do Registro
Art. 1.018. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou

no exprimir a verdade, a retificao ser feita pelo Oficial do Re-
gistro de Imveis competente, a requerimento do interessado, por
meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, da Lei
Do Registro
no 6.015/1973, com a redao da Lei no 10. 931/2004, facultado ao

de Imveis
interessado requerer a retificao por procedimento judicial.

Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo
no exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte pre-
judicada.
Art. 1.019. O Oficial promover a retificao do registro ou da

averbao:
I de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de:
a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer ele
mento do ttulo;
b) indicao ou atualizao de confrontao;
c) alterao de denominao de logradouro pblico, compro-
vada por documento oficial;
d) retificao que vise indicao de rumos, ngulos de defle-
xo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja
alterao das medidas perimetrais;
e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matem-
tico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro;
f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confron
tante que j tenha sido objeto de retificao;
g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal
das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante des-
pacho judicial quando houver necessidade de produo de outras
provas;
II a requerimento do interessado, no caso de insero ou altera
o de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea,
instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissio
nal legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabili
dade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Ar
quitetura CREA, bem assim pelos confrontantes, com aprovao
pela prefeitura Municipal, conforme certido narrativa.
1o O pedido ser protocolados e autuado pelo Registrador,
Do Registro
que examinar a documentao apresentada e indicar, desde logo,

de Imveis
as diligncias faltantes, se houver, no cabendo ao Oficial exigir ou-

tros documentos do interessado seno aqueles expressamente refe-
ridos neste artigo.
2o Desde que atendidos os requisitos do art. 225, da Lei no
6.015/1973, quanto correta e precisa caracterizao do imvel
constante da planta e do memorial descritivo, sem oposio de ter
ceiros, o Oficial averbar a retificao.
3o Se a planta no contiver a assinatura de algum confron-
tante, este ser notificado diretamente pelo Oficial de Registro de
Imveis, a requerimento do interessado, para se manifestar em 15
(quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo
correio, com aviso de recebimento ou, ainda, por solicitao do Ofi-
cial de Registro de Imveis, pelo Oficial de Registro de Ttulos e
Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de
quem deva receb-la.
4o O envio da notificao ao confrontante no depende do
cumprimento das demais exigncias porventura apresentadas pelo
Oficial.
5o A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante
constante do Registro de Imveis, podendo ser dirigida ao prprio
imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente, que poder
demonstrar a sua concordncia atravs de carta ou declarao de
anuncia, com firma reconhecida.
6o No sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar
incerto e no sabido, tal fato ser certificado pelo Oficial encarre
gado da diligncia, promovendo-se a notificao do confrontante
mediante edital, com o mesmo prazo fixado no 3o, publicado por
2 (duas) vezes em jornal local de grande circulao.
7o O Condomnio Edilcio que for confrontante ser notificado
na pessoa do seu Sndico.
8o Ser presumida a anuncia do confrontante que deixar de
apresentar impugnao no prazo da notificao pessoal ou por edital.
Do Registro
9o Findo o prazo sem qualquer impugnao, o Oficial deve

de Imveis
averbar a retificao requerida.

10. Se houver impugnao fundamentada por parte de algum
confrontante, o Oficial intimar o requerente e o profissional que
houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de 5
(cinco) dias, se manifestem sobre a impugnao.
11. Havendo impugnao e se as partes no houverem formali
zado transao amigvel para solucionar o litgio, o Oficial remete
r o processo ao juiz competente da vara de Registros pblicos, que
decidir de plano ou aps instruo sumria, salvo se a controvrsia
versar sobre o direito de propriedade de alguma das partes, hipte
se em que remeter o interessado para as vias ordinrias.
12. Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo podero
ser apurados os remanescentes de reas parcialmente alienadas,
caso em que sero considerados como confrontantes to somente os
confinantes das reas remanescentes.
Art. 1.020. REVOGADO.

NOTA: revogado pelo Provimento no01/2014 (DJE 29/01/2014) Errata.
Redao anterior: Art. 1.020. No requerimento de insero ou alterao de me
dida perimetral de que resulte aumento de rea, nos termos da lei a retificao
dever ser promovida pela via judicial ou atravs de ao de usucapio da frao
no inserida no registro originrio.
Art. 1.021. As reas pblicas podero ser demarcadas ou ter seus

registros retificados pelo mesmo procedimento previsto no artigo an-
tecedente, desde que constem do registro ou sejam logradouros devi-
damente averbados.
Art. 1.022. Caso o imvel, objeto da retificao, confrontar-se

com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a competente
manifestao do ente estatal titular do imvel.
Do Registro
de Imveis
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.022. Caso o imvel objeto da retificao

confrontar-se com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a notificao do

Municpio, do Estado ou da Unio, na pessoa do seu representante legal, ou seja,
da pessoa natural que possua, comprovadamente, poderes para representar e rece-
ber notificaes em nome da pessoa jurdica, inclusive seus Procuradores.
Pargrafo nico. A aprovao da planta de retificao e do me
morial descritivo pelo rgo competente da prefeitura dispensa a
notificao do Municpio.
Art. 1.023. Independentemente de retificao, dois ou mais

confrontantes podero, por meio de escritura pblica, alterar ou es
tabelecer as divisas entre si e, se houver transferncia de rea, com
o recolhimento do devido Imposto de transmisso de bens Imveis
ITBI, e desde que preservadas, se rural o imvel, a frao mnima
de parcelamento e, quando urbano, a legislao urbanstica.
Art. 1.024. Entendem-se como confrontantes no s os pro

prietrios dos imveis contguos, mas, tambm, seus eventuais ocu-
pantes.
Pargrafo nico. O condomnio geral, regulado pelos artigos
1.314 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer
dos condminos e o condomnio edilcio, nos termos dos artigos
1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o
caso, pelo Sndico ou pela Comisso de Representantes.
Art. 1.025. Independe de retificao:

I a regularizao fundiria de interesse social realizada
em Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos da Lei no 10.
257/2001, promovida por Municpio, quando os lotes j estiverem
cadastrados, individualmente, ou com lanamento fiscal h mais de
20 (vinte) anos;
II a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos
arts. 176, 3o e 4o, e 225, 3o, da Lei no 6.015/1973.
Do Registro
de Imveis
Art. 1.026. Poder o Oficial realizar diligncias externas no imvel

para a constatao de sua situao em face dos confrontantes e localiza-
o na quadra.
Art. 1.027. No havendo dvida quanto identificao do im-

vel, o ttulo anterior retificao poder ser registrado, desde que re-
querido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade
com a nova descrio.
Art. 1.028. Verificado, a qualquer tempo, no serem verdadei

ros os fatos constantes do memorial descritivo, respondero os re
querentes e o profissional que o elaborou pelos prejuzos causados,
independentemente das sanes disciplinares e penais.
Seo VIII
Do Cancelamento e Nulidade do Registro
Art. 1.029. O cancelamento de ato de registro ser feito median

te averbao, na margem do registro ou na matrcula onde constar.
Pargrafo nico. Tendo havido o efetivo transporte do registro,
por averbao, para uma nova matrcula do mesmo ou de outro
Ofcio, o cancelamento ser feito na ltima serventia.
Art. 1.030. O cancelamento ser promovido mediante averbao,

assinada pelo oficial, seu substituto legal ou escrevente autorizado, e
declarar o motivo que o determinou, bem como o ttulo em virtude
do qual foi feito.
Art. 1.031. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-

se a qualquer dos atos do registro.
Art. 1.032. Ser procedido o cancelamento do registro:

Do Registro
I em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado;

de Imveis
II a requerimento unnime das partes que tenham participa-

do do ato registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por
tabelio;
III a requerimento do interessado, instrudo com documento
hbil;
IV a requerimento da Fazenda pblica, instrudo com certi-
do de concluso de processo administrativo que declarou, na for-
ma da lei, a resciso do ttulo de domnio ou de concesso de direito
real de uso de imvel rural, expedido para fins de regularizao
fundiria, e a reverso do imvel ao patrimnio pblico.
Art. 1.033. O registro, enquanto no cancelado, produz todos

os efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o ttulo
est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Art. 1.034. Ao terceiro prejudicado lcito, em juzo, fazer pro

va da extino dos nus reais e promover o cancelamento do seu
registro.
Art. 1.035. Se, cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os di-

reitos dele decorrentes, poder o credor promover novo registro, o
qual s produzir efeitos a partir da nova data.
Art. 1.036. Alm dos casos previstos na Lei no 6.015/1973, a

inscrio de incorporao ou loteamento s ser cancelada a reque
rimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma unidade
ou lote for objeto de transao averbada, ou mediante o consenti
mento de todos os compromissrios ou cessionrios.
Art. 1.037. O cancelamento da servido, quando o prdio do

minante estiver hipotecado, s poder ser feito com aquiescncia do
credor, expressamente manifestada.
Do Registro
Pargrafo nico. O dono do prdio serviente ter, nos termos

de Imveis
da lei, direito a cancelar a servido.

Art. 1.038. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a re
nncia de seu direito, independentemente do consentimento do se
nhorio direto.
Art. 1.039. O cancelamento no pode ser feito em virtude de

sentena sujeita a recurso, devendo o Oficial aguardar a certido do
seu trnsito em julgado.
Art. 1.040. Ser cancelado o usufruto ou o fideicomisso:

I a requerimento do interessado, em documento com firma
reconhecida:
a) mediante apresentao da certido de bito do usufruturio
ou fiducirio;
b) com a demonstrao da extino do direito pela realizao
do termo de durao incondicional;
c) atravs da exibio da certido de bito do fideicomissrio,
na hiptese da consolidao da propriedade no domnio do fidu-
cirio;
d) com a comprovao suficiente do implemento de condio
resolutiva, constando essa do registro;
II a requerimento do usufruturio e do nu-proprietrio, se
acordes na extino do direito, pela realizao do termo de durao
subordinada a condio;
III por escritura pblica, havendo extino do usufruto ou do
fideicomisso pela renncia ou consolidao;
IV vista de sentena ou acrdo judicial, nas demais hip-
teses de extino.
1o Em qualquer hiptese prevista nos incisos I e II deste artigo,
ser sempre devida a comprovao do pagamento do imposto de
transmisso incidente, ou da apresentao da certido comprobat
ria do recolhimento ou demonstrativo do processo, nos termos da
Do Registro
legislao em vigor.
de Imveis
2o Na hiptese do pargrafo anterior, caso seja estabelecido o

direito de acrescer em favor de outro usufruturio, dever ser com
provado o recolhimento do imposto devido, tambm, em relao
parte que acrescer.
Art. 1.041. As nulidades de pleno direito do registro, uma vez
provadas, invalidam-no, independentemente de ao direta.
1o A nulidade somente poder ser decretada depois de ouvi-
dos todos os interessados.
2o Da deciso judicial no caso do pargrafo anterior caber
apelao ou agravo conforme o caso.
Art. 1.042. Se o juiz competente de vara de Registros pblicos

entender que a supervenincia de novos registros poder causar da-
nos de difcil reparao, poder determinar, de ofcio, a qualquer
momento, ainda que sem a ouvida das partes, o bloqueio da matr-
cula do imvel.
Pargrafo nico. Bloqueada a matrcula, o oficial no poder
mais nela praticar qualquer ato, salvo com autorizao judicial, per
mitindo-se, todavia, aos interessados a prenotao de seus ttulos,
que ficaro com o prazo prorrogado at a soluo do bloqueio.
Art. 1.043. A nulidade no ser decretada se atingir terceiro de

boa-f que j tiver preenchido as condies de usucapio do imvel.
CAPTULO VII
DAS CERTIDES E INFORMAES
Seo I
Art. 1.044. O registrador e seus prepostos so obrigados a la

Do Registro
de Imveis
vrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis regis
trados no respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou

por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados, a respeito
das certides emitidas.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.044. O registrador e seus prepostos so
obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis regis-
trados no respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou por escrito, as
informaes e esclarecimentos solicitados.
Art. 1.045. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro

ou da ficha de inteiro teor da matrcula do imvel, sem necessidade
de informar o motivo ou o interesse do pedido.
Art. 1.046. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo,

ou em relatrio, conforme quesitos, devidamente autenticada pelo
Oficial ou preposto autorizado, e deve ser entregue parte inte
ressada no prazo de 5 (cinco) dias teis a contar do protocolo do
pedido.
1o Com exceo da certido que reproduz a ficha de inteiro
teor da matrcula, as demais certides podero ter seu prazo de en-
trega prorrogado, por at 10 (dez) dias teis, quando relativas a:
24/05/2011) Redao anterior: 1o Com exceo da certido que reproduz a
ficha de inteiro teor da matrcula, as demais Certides podero ter seu prazo de
entrega prorrogado, por at 10 (dez) dias, quando relativas a:
I imveis ainda sujeitos ao regime de registro anterior Lei
n 6.015/1973;
o
II pedidos de certido com buscas nos Livros 3 Auxiliar, 4

Indicador Real e 5 Indicador pessoal.
2o No caso de retardamento injustificado ou mesmo de recusa
na expedio da certido, o interessado poder reclamar Correge
doria Auxiliar do Extrajudicial ou diretamente ao Juiz Diretor do
Do Registro
Foro na Comarca.
de Imveis
3o Para efeitos de alienao, as certides tero prazo de valida

de de 30 (trinta) dias, podendo ser convalidadas, uma nica vez,
dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido
qualquer alterao, e nesta hiptese, o valor dos emolumentos deve
corresponder ao da certido de uma folha, com buscas at 05 (cin
co) anos, respeitado o prazo previsto no caput, sendo necessria a
utilizao de novo selo.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 3o para efeitos de alienao, as cer-
tides tero prazo de validade de 30 (trinta) dias, podendo ser convalidadas, uma
nica vez, dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido qualquer
alterao;
Art. 1.047. Os cartrios devero utilizar, em relao aos pedidos

de certides, sistema de protocolo e controle semelhante ao previsto
para a recepo de ttulos.
Pargrafo nico. obrigatrio o fornecimento, pelo cartrio,
de protocolo do requerimento de certido, do qual dever constar
a identificao da Serventia, com endereo da sede, nmero de te
lefone e endereo eletrnico, a data do pedido, o valor dos emolu
mentos, da TSNR e do FERC, e a data prevista para a entrega da
certido.
Art. 1.048. REVOGADO

NOTA: Revogado Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: Art.1.048. Apenas quando expressamente soli-
citado pela parte, o Oficial dever consignar nas certides de inteiro teor da matr-
cula a existncia de nus ou gravames incidentes sobre o imvel.
Art. 1.049. Existindo qualquer alterao posterior ao ato cuja

certido pedida, o Oficial a mencionar, obrigatoriamente, no
obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade
Do Registro
administrativa, civil e penal.

de Imveis

Art. 1.050. Em toda certido expedida, o Registrador ou seus
prepostos faro constar, obrigatoriamente, se for o caso, a informa
o de que o imvel passou circunscrio de outra serventia, em
decorrncia de desmembramento territorial.
Art. 1.051. O Registrador fornecer, periodicamente, mediante

convnio especfico firmado com os respectivos municpios e com a
Secretaria do Patrimnio da Unio, informaes sobre os registros
referentes transferncia de propriedade de imveis, por meio de
listagens, guias ou fotocpias de matrculas.
Pargrafo nico. As listagens devem conter, em resumo, os da
dos necessrios atualizao cadastral do imvel pela prefeitura
Municipal ou pela Secretaria do Patrimnio da Unio, no caso de
terreno de Marinha.
Art. 1.052. Quando solicitada com base no Livro 4 Indicador Real,

o cartrio somente expedir certido aps cuidadosas buscas, efetuadas
com os elementos de indicao constantes da descrio do imvel.
Art. 1.053. Deve ser evitado fazer constar imvel que, eviden
temente, no coincida com o objetivado no pedido, bem assim o uso
de expresses que aparentem ausncia ou insegurana das buscas.
Art. 1.054. Os pedidos de certido por correio eletrnico, fax

ou via postal podero ser atendidos, desde que pagos, antecipada
mente, os emolumentos devidos e a TSNR, as despesas postais e de
cobrana bancria.
Seo II
Da Certido em Documento Fsico
Do Registro
Art. 1.055. Nos imveis com matrcula no Livro 2 Registro

de Imveis
Geral, a certido ser expedida diretamente por cpia reprogrfica

da matrcula e, aps o ltimo ato, ser lavrado o termo de encerra
mento, que poder ser impresso por computador, datilografado ou
carimbado, com a assinatura do Oficial ou preposto autorizado.
1o A certido da matrcula por cpia reprogrfica somente po
der ser reproduzida a partir do documento original.
2o A certido de inteiro teor ser emitida, preferencialmente,
por meio eletrnico, reprogrfico ou, de modo excepcional, at a
informatizao da Serventia, por meio datilogrfico.
3o O clculo dos emolumentos da certido de imvel matricula
do ou, ainda, sujeito a regime de registro, levar em conta a quanti
dade de folhas da respectiva matrcula.
Art. 1.056. A certido ser expedida em papel especial de se

gurana, padronizado pela Corregedoria Geral da Justia, com a
identificao completa da Serventia, do Oficial, do livro do registro
e do documento arquivado.
Pargrafo nico. vedada a emisso de certido em papel e
por impresso que impossibilite ou dificulte a sua reproduo por
digitalizao, fotocpia ou outro meio equivalente.
Art. 1.057. Toda certido dever ser expedida com o selo digi-
tal, sendo obrigatria a impresso do texto Consulte autenticidade
em www.tjpe.jus.br/selodigital.
NOTA: Nova redao dada pelos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE
n 01/2014 (DJE 31.1.2014) e 02/2015 (DJE 17.03.2015). Redao anterior:
o
Art. 1.057. Em toda certido expedida ser afixado, obrigatoriamente, o selo de

autenticidade e fiscalizao e a expresso vlida somente com selo de autentici-
dade e fiscalizao.
Do Registro
de Imveis

Seo III
Da Certido Eletrnica ou Digital, Pesquisa para Localizao
de Imveis e Visualizao de Matrcula Online
Art.1.058 A Corregedoria Geral da Justia disponibilizar aos

usurios, no site do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco,
atalho para o site da Central dos Registradores (http://www.registra-
dores.org.br/ ), ou ao que substitu-lo, pelo qual sero realizados os
servios eletrnicos e digitais previstos nesta seo.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.058. Os Ofcios de Registro
Imobilirio que utilizem sistemas de informatizao estruturados em rede, com
programas computadorizados e acesso rede mundial de computadores (Inter-
net), com home page ou stio prprio, dotados de requisitos de segurana, podero
emitir certides de inteiro teor da matrcula atravs de documentos ou arquivos
eletrnicos..
Art.1.058-A A requisio e a prestao de informaes no for-

mato eletrnico, bem como a expedio de certides, quando roga-
dos por entes e rgos pblicos, estaro isentas do pagamento de
TSNR - taxa sobre Servios Notariais e de Registros, taxa relativa ao
FERC Fundo Especial de Registro Civil do Estado de Pernambuco
e de emolumentos, de acordo com a legislao pertinente e as regras
deste provimento.
29/01/2014).
1o A pesquisa de titularidade feita diretamente pela serventia
judicial, visando a localizao de bens imveis em nome de pessoa
determinada que for parte em processo judicial est circunscrita s
aes fiscais, trabalhistas e quelas em que for parte pessoa benefi-
ciria de assistncia judiciria gratuita.
Do Registro
de Imveis

29/01/2014).

2o Nos demais casos, o autor dever promover a pesquisa por
sua conta e comprovar a titularidade do bem, por meio de certido
expedida pelo Registro de Imveis, devidamente atualizada, o que
permitir a sua individualizao para fins de registro da penhora.
29/01/2014).
Art.1.058-B A prestao de informaes no formato eletrni-

co, a visualizao de imagens de matrcula ou de outro documento
arquivado na Serventia, bem como a remessa eletrnica de certi-
des, quando requeridas por entidades privadas estaro sujeitas ao
pagamento de emolumentos, TSNR e FERC, em conformidade com
a legislao pertinente.
29/01/2014).
Art.1.058-C Diariamente, a base de dados dever ser atua-

lizada pelas Serventias, que se obrigam a depositar os dados nos
repositrios eletrnicos da Infraestrutura at as vinte e quatro horas
de cada dia til.
29/01/2014).
1o No sendo atualizada a base de Dados Light (BDL), as re-
quisies sero, no dia til subsequente, repassadas diretamente
Serventia, que se encarregar de respond-las, em prazo que no
poder ser retardado por mais de 5 (cinco) dias.
29/01/2014).
2o O controle de atualizao diria ser feito automaticamente
pelo portal Ofcio Eletrnico, com relatrio dirio a ser encaminha-
do s Serventias por e-mail.
Do Registro
de Imveis

29/01/2014).

Art.1.058-D A certido digital expedida pelo Oficial de Regis-
tro de Imveis ser gerada unicamente sob forma de documento
eletrnico de longa durao, que dever ser assinado com Certifi-
cado Digital ICP-Brasil tipo A-3 ou superior, incluindo-se em seu
contedo a atribuio de metadados, com base em estruturas ter-
minolgicas (taxonomias) que organizem e classifiquem as infor-
maes do arquivo digital no padro Dublin Core (DC), atendidos
ainda os requisitos da Infraestrutura de Chaves pblicas brasileira
(ICPBrasil) e a arquitetura e-PING (padres de Interoperabilidade
de Governo Eletrnico), em especial o conjunto normativo relativo
aos padres brasileiro de Assinatura Digital.
29/01/2014).
Art.1.058-E Enquanto o certificado digital no contiver atribu-

to funcional, para a assinatura digital do documento eletrnico, o
Oficial do Registro de Imveis ou seu preposto utilizar o software
Assinador Digital Registral desenvolvido pela ARISP, ou outro
similar, desde que previamente submetido aprovao desta Cor-
regedoria Geral, especialmente para verificao de sua interopera-
bilidade e capacidade de identificao da serventia registral expe-
didora, do cargo ou funo do subscritor e de outros elementos de
controle da certido expedida.
29/01/2014).
Art.1.058-F Ressalvado o arquivamento direto pela serventia

em mdia digital, devidamente formatada, sem qualquer custo adi-
cional para o usurio, as operaes mencionadas neste provimento
dar-se-o por meio de aplicativo de Internet, apenas na Central de
Servios Eletrnicos Compartilhados da ARISP, mediante acesso
Do Registro
infraestrutura brasileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil), veda-

de Imveis
da serventia a utilizao do trfego da certido digital por correio

eletrnico (e-mail), ou a postagem do arquivo eletrnico em outros
sites ou ambientes de Internet.
29/01/2014).
Art.1.058-G A certido digital solicitada com indicao do n-

mero da matrcula ou do registro no livro 3 - Registro Auxiliar, ser
emitida e disponibilizada no mximo nas 48 (quarenta e oito) horas
seguintes, contadas em dias teis, e ficar disponvel para download
pelo requerente, no sistema, pelo prazo mnimo de 30 (trinta) dias.
29/01/2014).
1o A partir do ms de agosto do ano corrente, o prazo previsto
no caput ser de 24 (vinte e quatro) horas.
29/01/2014).
2o: Nas demais hipteses de pedido de certido, os prazos se-
guiro as regras definidas por este Cdigo de Normas dos Servios
Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco.
29/01/2014).
Art.1.058- H Nas certides digitais emitidas com base nos re-

quisitos de segurana e tecnologia definidos neste provimento, ser
obrigatria a utilizao do selo digital, consignando-se a seguinte
informao: Consulte a autenticidade no site www.tjpe.jus.br/se-
lodigital
27/01/2016) para adequao aos Provimentos Conjuntos TJPE/CGJ/PE no 01/2014 e
02/2015 (DJE 31.1.2014, 17.3.2015). Redao anterior: Art.1.058- H - dispen-
sada a utilizao de selo de fiscalizao e controle nas certides digitais emitidas com
Do Registro
de Imveis
base nos requisitos de segurana e tecnologia definidas neste provimento. NOTA1:

Includo pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 1.059. Para fins de conhecimento do teor da ficha de matrcula,
sem valor probatrio e para efeito de anlise da situao de regularidade
do imvel, o cartrio poder permitir o acesso do interessado sua base
de dados, atravs da Internet, com a visualizao, na tela, de todos os
atos de registro e averbao constantes da matrcula respectiva.
1o Aps a regular adaptao das serventias sistemtica
eletrnica prevista neste Art.1.058, as operaes de consulta e res-
posta sero realizadas, exclusivamente, na Infraestrutura Brasileira
de Registro de Imveis IRI - Brasil, por meio de aplicativo de In-
ternet, hospedado na Central de Servios Eletrnicos Compartilha-
dos, vedado o trnsito e disponibilizao de informaes assinadas
digitalmente por correio eletrnico ou similar aos particulares.
29/01/2014).
2o Fica ressalvada a hiptese de a serventia disponibili-
zar as informaes diretamente aos interessados, em terminal de
autoatendimento (quiosque multimdia, ou quaisquer outros dispo-
sitivos eletrnicos), desde que operados e mantidos exclusivamente
nas dependncias da serventia.
29/01/2014).
Art.1.059-A As requisies feitas no site da infraestrutura bra

sileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil) www.arisp.com.br ,
devero ser assinadas digitalmente com a utilizao de certificados
digitais emitidos por autoridade certificadora oficial e credenciada,
obedecidos aos padres estabelecidos pela Infraestrutura de Cha
ves pblica brasileiras (ICP- Brasil).
29/01/2014).
Do Registro
Art.1.059-B Para o resguardo e a proteo da privacidade, as

de Imveis
requisies e as pesquisas eletrnicas para localizao de imveis

sero feitas, exclusivamente, a partir do numero do contribuinte da
pessoa fsica (CPF) ou da pessoa jurdica (CNPJ).
29/01/2014).
Pargrafo nico No dispondo o requisitante destes elemen-
tos identificadores, poder dirigir o pedido de pesquisa diretamen-
te s serventias respectivas, que estaro obrigadas a responder a
demanda nos termos da legislao vigente.
29/01/2014).
Art.1.059-C O perodo abrangido pela pesquisa para localiza

o de bens ou direitos inscritos compreender, obrigatoriamente,
o interregno que se inaugura, pelo menos, com o advento da matr
cula (1o de janeiro de 1976) at o dia til imediatamente anterior
data da pesquisa.
29/01/2014).
Art.1.059-D O requisitante dever receber instantaneamente

(tempo real) a informao de ocorrncia positiva ou negativa, ao
utilizar a infraestrutura brasileira dos Registros de Imveis (IRI-
-Brasil)
29/01/2014).
Pargrafo nico. Revelando-se positiva a ocorrncia de quaisquer
bens ou direitos registrados em nome do pesquisado em qualquer Ser
ventia, poder o requisitante, no mesmo ato, solicitar a expedio da
respectiva certido, que lhe ser enviada em formato eletrnico, assi-
nada digitalmente com a utilizao de certificados digitais.
Do Registro
de Imveis
29/01/2014).

Art. 1.060. Os tabelies de Notas podero utilizar certides
digitais desde que disponham para arquivamento de documentos
de software gerenciador eletrnico de documentos (GED), que per
mita o recebimento de certides digitais, armazenando-as com se
gurana, para possibilitar posterior consulta e emisso de certido
de documento arquivado.
29/01/2014).Redao anterior: Art.1.060. O pagamento dos emolumentos, da
TSNR, do FERC e despesas financeiras, devidos por certides requeridas e expe-
didas pela via telemtica, poder ser feito mediante carto de crdito, carto de d-
bito, transferncia eletrnica ou comprovante de depsito bancrio, a ser expedido
automaticamente pelo sistema, no momento do pedido.
1o A indexao dos documentos ser feita com base nos n-
meros de livro e folha do ato notarial onde foram utilizados os do-
cumentos eletrnicos, que sero armazenados de forma estrutura-
da, de modo a garantir o total controle das certides.
29/01/2014).
2o Todos os dados e imagens devero ser arquivados de forma
segura, devendo o arquivo redundante (backup) ser salvo, pelo me-
nos, em uma mdia segura (CD ou DVD ou fita magntica) ou em
unidade externa (Disco Rgido Removvel), que ficar armazenado
em local distinto, igualmente seguro.
29/01/2014).
Art. 1.061. As certides necessrias para abertura de matrcula

na nova circunscrio imobiliria, quando solicitadas pelo registra
dor competente, sero, preferencialmente, emitidas digitalmente, po
dendo, nessa hiptese, ser encaminhadas nova serventia pelo ma
lote digital ou outro meio eletrnico autorizado pela Corregedoria.
Do Registro
de Imveis

de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.061. O pedido de emisso de certido

realizado atravs da Internet, por opo do interessado, poder ser efetivado atravs
da entrega do documento fsico em papel, para retirada junto prpria serventia emi-
tente ou para envio ao domiclio do solicitante, por via postal, caso em que o custo de
postagem despendido pela serventia ser acrescido ao preo da certido.
Pargrafo nico. As certides referidas no caput sero respon-
didas sem o recolhimento de taxas e emolumentos, quando o regis-
trador solicitante encaminhar o respectivo pedido do Poder Pbli-
co, nos termos do art.1058-A.
Art. 1.062. Para a efetividade dos servios eletrnicos previstos

neste provimento por parte de usurios privados, aplica-se a toda
certido digital o valor da certido previsto no item VIII, letra D
da tabela E da Lei de Custas e Emolumentos do Estado de Per-
nambuco, e a TSNR de 20% (vinte por cento), independentemente
da quantidade de folhas ou pginas, que sero atualizados na forma
e periodicidade dos emolumentos em geral.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014). Redao anterior: Art.1.062. O prazo mximo para a expedio da cer-
tido por meio eletrnico ser de 48 (quarenta e oito) horas, quando solicitada e fornecida,
exclusivamente, em arquivo digital, acrescido de mais 3 (trs) dias teis para a postagem
e entrega ao destinatrio, se houver opo pelo documento fsico enviado por via postal.
1o O valor dos emolumentos e da TSNR correspondentes
pesquisa eletrnica e a visualizao da matrcula correspondero,
respectivamente, a 10% (dez por cento) e 30% (trinta por cento) do
valor devido pela expedio da certido digital.
29/01/2014).
2o A utilizao dos servios eletrnicos disponveis no site
http://www.arisp.com.br se sujeita s regras administrativas e ta
rifrias ali previstas.
Do Registro
de Imveis

29/01/2014).

3o Os registradores de imveis elaboraro e arquivaro relat
rio mensal com a quantidade de atos praticados e o valor repassado
em razo das solicitaes feitas por intermdio do site da ARISP,
recolhendo, at o quinto dia til do ms subsequente, uma guia do
SICASE no valor total constante do relatrio feito.
29/01/2014).
CAPTULO VIII
DAS REGRAS ESPECFICAS PARA ATOS DE REGISTRO
Seo I
Da Compra e Venda
Art. 1.063. A compra e venda, para pagamento vista ou a

prazo, com ou sem garantia hipotecria, somente ser registrada se
houver sido celebrada por escritura pblica, ressalvadas as hipte
ses legais expressas de dispensa do instrumento pblico, conforme
autorizadas em lei e referidas neste Cdigo de Normas.
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1o As condies negociais dos contratos de compra e venda,
que instituam clusula resolutiva, como acontece nos pagamentos a prazo, devem
ser, obrigatoriamente, consignadas no prprio registro.
2o A cada escritura de compra e venda deve corresponder um
ato de registro, como requisito de observncia do princpio da con
tinuidade registral.
3o O registro da escritura ou contrato de compra e venda deve
ser promovido como ato nico, ainda que a escritura venha a fazer
meno anterior promessa de compra e venda celebrada entre as
Do Registro
de Imveis
mesmas partes, sendo dispensvel consignar na matrcula a existn

cia do pacto anterior ou preparatrio da compra e venda definitiva,

em soluo da correspondente promessa.
4o Podem ser apresentadas, simultaneamente, para registro,
desde que observada a ordem cronolgica dos atos para efeito de
prenotao, duas ou mais escrituras de compra e venda relativas ao
mesmo imvel, situao em que o registro da escritura subsequente
depender do registro da escritura antecedente, sem necessidade de
remisso certido da matrcula atualizada.
Art. 1.064. As condies negociais pactuadas em escritura de

compra e venda, com clusula resolutiva expressa, como ocorre nos
pagamentos a prazo, devem ser, obrigatoriamente, consignadas no
prprio registro da compra e venda, sem necessidade de averbao
em ato separado.
Art. 1.065. Devem ser objeto de ato de registro prprio lanado

na matrcula, as clusulas especiais constantes da compra e venda,
quando relativas a:
I alienao fiduciria em garantia;
II venda com reserva de domnio;
III retrovenda;
IV preempo ou preferncia;
V pacto comissrio.
Art. 1.066. Para o registro da compra e venda, necessrio que

na escritura pblica atenda as exigncias previstas no art. 298, deste
Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.066. Para o registro da compra e venda,
necessrio que na escritura pblica constem os seguintes elementos e referncias:
I REVOGADO;
Do Registro
de Imveis
Redao anterior: I qualificao completa das partes, de acordo com os requisi-

tos do Captulo IV deste Cdigo de Normas;

II REVOGADO;
Redao anterior: II descrio do imvel, conforme os dados da certido de
matrcula respectiva, expedida pelo Cartrio de Registro Imobilirio competente,
com validade de 30 (trinta) dias, com referncia expressa sua data de emisso;
III REVOGADO;
Redao anterior: III determinao do valor do negcio jurdico e condies de
pagamento, fixado em moeda legal e corrente;
IV REVOGADO;
Redao anterior:IV declarao de quitao do preo do imvel pelos alienan-
tes, no caso de pagamento vista;
V REVOGADO;
Redao anterior: V declarao dos alienantes, pessoas fsicas, de que esto dis-
pensados da apresentao da Certido Negativa de Dbitos CND, da Previdncia
Social, para efeito do art. 47, da Lei no 8.212/1991;
VI REVOGADO;
Redao anterior: VI referncia certido negativa de dbito tributrio do
Imposto Predial ou Territorial Urbano IPTU, no caso de imvel urbano;
VII REVOGADO;
Redao anterior: VII Certido de Cadastro de Imvel Rural CCIR, emitida
pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, e da Certido
Negativa de Imposto Territorial Rural ITR, da Secretaria da Receita Federal do
Brasil, no caso de imvel rural;
VIII REVOGADO;
Redao anterior: VIII Certido negativa de terreno de Marinha ou certido de
Do Registro
de Imveis
autorizao para transferncia do aforamento ou ocupao, expedida pela Secreta-

ria do Patrimnio da Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;

IX REVOGADO;
Redao anterior: IX comprovante de recolhimento do Imposto de Transmis-
so de Bens Imveis ITBI, devido ao Municpio de situao do imvel, com in-
dicao do nmero da inscrio municipal, sequencial, nmero do processo, valor
de avaliao fiscal, valor do imposto, data do pagamento e agente arrecadador do
imposto, podendo ser substitudo pela correspondente certido negativa de ITBI;
X REVOGADO;
Redao anterior: X certides de aes e execues cveis existentes contra o
vendedor, na Comarca de situao do imvel e na Comarca do seu domiclio, ex-
pedidas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e da Justia Federal, sendo
dispensvel a certido da Justia do Trabalho;
XI REVOGADO;
Redao anterior: XI declarao de quitao das contribuies e taxas de con-
domnio, no caso de unidades imobilirias autnomas reguladas pelo regime de
condomnio edilcio;
XII REVOGADO;
Redao anterior: XII referncia do registro e lanamento da compra e venda
na Declarao de Operaes Imobilirias DOI, da Secretaria da Receita Federal
do Brasil;
XIII REVOGADO;
Redao anterior: XIII declarao de recolhimento da Taxa de Servios Nota-
riais e Registrais TSNR, devida ao Poder Judicirio pela prtica do ato notarial,
com o respectivo valor e agente de arrecadao;
XIV REVOGADO;
Redao anterior: XIV consignao do valor cobrado pelo Tabelionato ou Cart-
Do Registro
de Imveis
rio de Notas a ttulo de emolumentos, conforme tabela em vigor, bem como do valor
reservado e destinado ao pagamento do Fundo Especial de Registro Civil FERC;

XV REVOGADO;
Redao anterior: XV assinatura do Tabelio ou Substituto legal designado.
1o Ressalvadas possveis pendncias de averbao na respecti
va matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio de
Registro de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos
expressamente constantes neste Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Ressalvadas possveis pendncias de aver-
bao na respectiva matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio
de Registro de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos expressamente
constantes neste artigo.
2o Os instrumentos e contratos particulares de compra e venda
devero observar, para a viabilizao do seu registro, no que couber e
no for legalmente excepcionado, as mesmas exigncias previstas para
a escritura pblica.
3o Os requisitos do ttulo de compra e venda aplicam-se, no
que couber, aos demais ttulos de alienao de imveis, de carter
oneroso ou gratuito.
24/05/2011) Redao anterior: 3o Os requisitos do ttulo de compra e venda,
previstos neste artigo, aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de alienao
de imveis, de carter oneroso ou gratuito.
Art. 1.067. vedada, em qualquer hiptese, a lavratura e registro de

escritura de compra e venda relativa a bem imvel de propriedade da
Unio, sob regime de aforamento ou ocupao de terreno de Marinha,
ou que contenha, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem a
apresentao de certido especfica e vlida da Secretaria do Patrim-
nio da Unio SPU, que declare ter o interessado recolhido o laudmio
devido, de estar o transmitente em dia com as demais obrigaes junto
Do Registro
ao patrimnio da unio e estar autorizada a transferncia do imvel, em

de Imveis
virtude de no se encontrar em rea de interesse do servio pblico.

Art. 1.068. O comprador ou adquirente poder dispensar, por
sua conta e responsabilidade, assumindo os dbitos porventura
existentes, a certido negativa do Imposto predial e territorial ur-
bano IPTU, conforme 2o, do art. 1o, do Decreto no 93.240/1986.
Pargrafo nico. O comprador poder tambm dispensar, ex
pressamente, a apresentao da declarao de dbitos condomi
niais, desde que assuma, nos termos do art. 1.345, do Cdigo Civil,
os dbitos do alienante perante o condomnio.
Art. 1.069. Na hiptese da existncia de aes ou execues cer-

tificadas pelos distribuidores, estas devero ser consignadas na escri-
tura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de registro
de imveis promover qualquer ato de registro, averbao, anotao
ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a essas aes
e execues que no sejam formalmente comunicadas pelo juzo
competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.069. Na hiptese da existncia de aes
ou execues certificadas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e Federal,
estas devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no deven-
do o cartrio de Registro de Imveis promover qualquer ato de registro, averbao,
anotao ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a aes e execu-
es que no sejam formalmente comunicadas pelo Juzo competente para efeito de
onerao judicial ou indisponibilidade.
1o REVOGADO;
Redao anterior: 1o Por sua exclusiva conta e responsabilidade e advertido
pelo Tabelio, Substituto ou escrevente autorizado dos riscos decorrentes, e assim
consignado na escritura, o comprador poder dispensar, expressamente, a apresen-
tao das certides de aes e execues ajuizadas contra o vendedor.
2o REVOGADO.
Do Registro
de Imveis

Redao anterior: 2o Caso a ao ou execuo, de natureza pessoal ou reiper-

secutria, venha a ser registrada na matrcula do imvel, a escritura no poder
mais ser lavrada, em face do evidente risco do comprador na anulao posterior do
negcio jurdico, por caracterizar fraude execuo.
Art. 1.070. Sendo o vendedor pessoa jurdica, de direito pbli

co ou privado, dever tambm apresentar e, assim, expressamente
constar na escritura pblica ou contrato de compra e venda:
I a Certido Negativa de Dbito (CND) da previdncia Social;
IIa Certido conjunta, emitida pela Receita Federal do Brasil e
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tribu
tos federais e Dvida Ativa da unio.
1o A escritura ou contrato dever consignar, com relao a cada
uma dessas certides emitidas atravs da Internet, a sua denomina
o, se certido negativa ou certido positiva com efeitos de nega
tiva, o seu cdigo respectivo, data de emisso e data de validade.
2o dispensada a apresentao da Certido Negativa de Dbito
da previdncia Social (CND) e da Certido conjunta da Receita Fe-
deral do Brasil e da Dvida Ativa na Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional, quando se tratar de empresa que explore, exclusivamente,
atividade de compra e venda de imveis, locao, desmembramento
ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo
de imveis destinados venda, desde que o imvel objeto da tran-
sao esteja contabilmente lanado no ativo circulante e no conste,
nem tenha constado, do ativo permanente da empresa, devendo tal
declarao ser consignada expressamente na escritura.
Art. 1.071. Os instrumentos e contratos particulares de com

pra e venda devero observar, para a viabilizao do seu registro,
no que couber e no for legalmente excepcionado, as mesmas exi
gncias previstas para a escritura pblica.
Do Registro
Art. 1.072. Para o registro da compra e venda de ascendente em

de Imveis
favor de descendente, qualquer que seja o grau de parentesco, de-

vero intervir, como anuentes, no ttulo respectivo, todos os demais
descendentes e o cnjuge do alienante.
Pargrafo nico. dispensvel o consentimento do cnjuge do
alienante se casado pelo regime da separao de bens convencional
ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. dispensvel o consenti-
mento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens, con-
sensual ou obrigatrio, ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
Seo II
Da Promessa de Compra e Venda
Art. 1.073. O contrato de promessa de compra e venda, cele

brado por instrumento pblico ou particular, em carter irretratvel
ou retratvel, pode ser registrado no Cartrio de Imveis.
Pargrafo nico. Sendo celebrado em carter irretratvel e sem
clusula de arrependimento, o registro imobilirio confere ao pro
mitente comprador direito real aquisio do imvel, nos termos
do art. 1.417, do Cdigo Civil.
Art. 1.074. O contrato de promessa de compra e venda dever con-

ter os seguintes requisitos ou clusulas essenciais para o seu registro:
I qualificao completa das partes, de acordo com os requisi
tos deste Cdigo de Normas;
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: I - qualificao completa das partes, de
acordo com os requisitos do Captulo Iv deste Cdigo de Normas;
II descrio do imvel conforme os dados da matrcula
respectiva constante no Cartrio de Registro Imobilirio;
III determinao do valor do negcio jurdico, importncia
Do Registro
paga a ttulo de sinal, prazo e condies de pagamento, fixado em

de Imveis
moeda legal e corrente;

IV critrio de atualizao monetria das parcelas de paga-
mento do preo, juros e encargos moratrios incidentes;
V clusula expressa de irretratabilidade, com direito a adjudica
o compulsria, ou hiptese de arrependimento, com a estipulao
de prazo para o desfazimento do negcio e restituio da posse do
imvel ao promitente vendedor, estipulada por opo das partes;
VI declarao do promitente vendedor, pessoa fsica, de que
est dispensado da apresentao da Certido Negativa de Dbitos
CND, da previdncia Social;
VII assinatura das partes e de 2 (duas) testemunhas, com fir-
mas reconhecidas.
1o Na promessa de compra e venda celebrada por instrumento
pblico, devem ser observados, no que couber, os mesmos requisi
tos exigidos para a escritura ou contrato de compra de venda.
2o Sendo o promitente vendedor pessoa jurdica e no sendo
o caso de dispensa, dever apresentar, no ato de registro, a Certido
Negativa de Dbito da previdncia Social (CND) e a Certido con-
junta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa na Procurado-
ria-Geral da Fazenda Nacional, ou positiva com efeito de negativa.
3o Celebrada a promessa de compra e venda por escritura p
blica, o instrumento dever consignar a apresentao das certides
referidas no pargrafo antecedente.
Art. 1.075. O registro da promessa de compra e venda no de

pende do prvio recolhimento do Imposto de transmisso de bens
Imveis ITBI, o qual se considera devido, apenas, no ato da cele
brao da escritura definitiva de compra e venda, desde que no haja
lei municipal em sentido diverso.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.075. O registro da promessa de compra
e venda no depende do prvio recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens
Do Registro
de Imveis
Imveis ITBI, o qual se considera devido, apenas, no ato da celebrao da escri-

tura definitiva de compra e venda.

Art. 1.076. Ainda que celebrado em carter irrevogvel e ir
retratvel, o contrato de promessa de compra e venda pode prever
clusula de resciso em razo de inadimplemento do promitente
comprador, com a aplicao das sanes contratuais e clusulas pe
nais cabveis, inclusive para efeito de perda do valor do sinal pago
e retomada do imvel pelo promitente vendedor.
de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.076. Ainda que celebrado em carter
irrevogvel e irretratvel, o contrato de promessa de compra e venda pode prever
clusula de resciso em razo de inadimplemento do promitente comprador, com a
aplicao das sanes contratuais e clusulas penais cabveis, inclusive para efeito
de perda do valor do sinal pago e retomada do imvel pelo promitente comprador.
Art. 1.077. Os contratos de promessa ou compromisso de com-

pra e venda, as cesses ou promessas de cesso relativamente a
imveis loteados podero ser celebrados por escritura pblica ou
por instrumento particular, de acordo com o modelo depositado na
forma do art. 18, inciso VI, da Lei no 6.766/1979 e contero, pelo
menos, as seguintes indicaes:
I nome, registro civil, inscrio no CPF, nacionalidade, estado
civil e residncia dos contratantes;
II denominao e situao do loteamento, nmero e data da ins-
crio;
III descrio do lote ou dos lotes que forem objeto de compro
missos, confrontaes, rea e outras caractersticas;
IV preo, prazo, forma e local de pagamento bem como a im
portncia do sinal;
V taxa de juros incidentes sobre o dbito em aberto e sobre as
prestaes vencidas e no pagas, bem como a clusula penal, nunca
excedente a 10% (dez por cento) do dbito e s exigvel nos casos de
interveno judicial ou de mora superior a 3 (trs) meses;
Do Registro
VI indicao sobre a quem incumbe o pagamento dos impos-

de Imveis
tos e taxas incidentes sobre o lote compromissado;

VII declarao das restries urbansticas convencionais do
loteamento, supletivas da legislao pertinente.
Art. 1.078. Os compromissos de compra e venda, as cesses e

as promessas de cesso de terrenos loteados, desde que no exista
construo de benfeitorias, valero como ttulo para o registro da
propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respecti
va prova de quitao perante o Registro Imobilirio.
Art. 1.079. O desfazimento do negcio jurdico sob a forma

contratual de promessa de compra e venda, por arrependimento
voluntrio ou inadimplemento da parte, ser objeto de ato de aver-
bao, promovendo-se o cancelamento do direito real do promiten-
te comprador.
Seo III
Da Compra e Venda com Cesso de Direitos
Art. 1.080. O imvel que tenha sido objeto de promessa de

compra e venda registrada poder ter os seus direitos aquisitivos
cedidos a terceira pessoa, que ser o comprador definitivo, devendo
figurar na relao contratual as seguintes partes:
I o proprietrio e vendedor do imvel;
II o promitente comprador e cedente dos direitos aquisitivos;
III o comprador final e cessionrio dos direitos aquisitivos.
1o Os direitos aquisitivos do promitente comprador somente
podero ser cedidos se o preo da promessa de compra e venda esti
ver integralmente quitado, salvo se houver anuncia do promitente
vendedor.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1o Os direitos aquisitivos do promi-
Do Registro
de Imveis
tente comprador somente podero ser cedidos se o preo da promessa de compra e

venda estiver integralmente quitado.

2o Em uma mesma escritura, podero ser realizadas uma ou
mais cesses de direitos aquisitivos, desde que assinem o ato todas
as partes na devida ordem de transmisso de direitos, em respeito
ao princpio da continuidade registral.
3o O ato definitivo de compra e venda, entre o proprietrio do
imvel e o cessionrio de direitos, ser objeto de registro prprio, as
sim como dever ser promovido o registro da promessa de compra
e venda e de cada ato de cesso de direitos aquisitivos, na respectiva
ordem cronolgica e de atos compatveis registralmente entre si.
4o Para cada operao de cesso ou transferncia de direitos
ser devido o correspondente imposto de transmisso de bens im
veis ITBI, cujo comprovante de recolhimento ou quitao dever
ser apresentado por ocasio da lavratura da escritura pblica de
compra e venda com cesso.
Art. 1.081. A cesso de direitos aquisitivos, sem a transfern

cia definitiva da propriedade ou domnio, poder ser celebrada por
instrumento pblico ou particular, desde que:
I a promessa de compra e venda objeto da cesso tenha sido
registrada;
II tenha sido recolhido o imposto de transmisso de bens
imveis ITBI sobre ambos os negcios jurdicos, da promessa de
compra e venda e da cesso.
Seo IV
Da Compra e Venda com Alienao Fiduciria
Art. 1.082. A alienao fiduciria o negcio jurdico pelo qual o

devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transfern
cia ao credor, ou fiducirio, da propriedade resolvel de coisa imvel.
Do Registro
Art. 1.083. A alienao fiduciria compreende pacto adjeto da

de Imveis
compra e venda de imvel, para transferncia da propriedade ple-

na, podendo ser, ainda, instrumento de garantia nas operaes que
tenham por objeto:
I a transferncia do domnio til de bens enfituticos e terre-
nos de Marinha;
II o direito de uso especial para fins de moradia;
III o direito real de uso, desde que suscetvel de alienao;
IV a propriedade superficiria.
1o No caso de bens enfituticos e terrenos de Marinha, exig
vel o pagamento do laudmio no ato da compra e venda em nome
do devedor fiduciante, bem como na consolidao do domnio no
fiducirio, caso ocorra o inadimplemento no pagamento da dvida.
2o para o registro da escritura ou contrato de compra e venda
com alienao fiduciria dever ser tambm apresentado, no ato da
celebrao do contrato particular ou escritura pblica, e nele esta
rem consignados, os dados relativos ao recolhimento do imposto de
transmisso de bens imveis ITBI.
3o Ser tambm considerado devido, para fins de registro, na
consolidao do imvel em nome do credor fiducirio, o recolhi
mento do imposto de transmisso de bens imveis ITBI.
Art. 1.084. A alienao fiduciria poder ser contratada por

pessoa fsica ou jurdica, no sendo privativa das entidades que
operam no Sistema Financeiro Imobilirio SFI.
1o A compra e venda com pacto de alienao fiduciria, para o
seu registro, poder ser formalizada por escritura pblica ou instru
mento particular.
2o Se for apresentado contrato particular de compra e venda
com alienao fiduciria quando o prazo de pagamento da dvida j
tiver sido ultrapassado, a contratao ser considerada como com
pra e venda vista, sendo assim exigvel o instrumento pblico.
Do Registro
de Imveis
24/05/2011) Redao anterior: 2o exigvel a escritura pblica na compra e

venda com pacto de alienao fiduciria em garantia, se celebrada entre particula-

res ou pessoas jurdicas no integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio SFI.
Art. 1.085. Constitui-se a propriedade fiduciria imobiliria

mediante o registro, no Cartrio de Imveis, da escritura ou contra-
to respectivo.
1o O contrato ou escritura de compra e venda com alienao
fiduciria ser objeto de dois atos de registro:
I o registro da operao de compra e venda, tendo por base o
valor de avaliao fiscal do imvel;
II o registro da alienao fiduciria, que tomar por base o
valor financiado da operao em garantia.
2o Com a constituio da propriedade fiduciria, ocorre o des
dobramento da posse, tornando-se o devedor fiduciante possuidor
direto e o credor fiducirio possuidor indireto da coisa imvel.
Art. 1.086. So clusulas essenciais do pacto de alienao fidu-

ciria, alm daquelas previstas para o negcio jurdico da compra
e venda:
I o valor do principal da dvida;
II o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do
crdito do credor fiducirio;
III a taxa de juros e os encargos incidentes;
IV a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com
a descrio do imvel objeto da alienao fiduciria e a indicao do
ttulo e modo de aquisio;
V a clusula assegurando ao devedor fiduciante, enquanto
adimplente, a livre utilizao do imvel objeto da alienao fidu-
ciria;
VI a indicao, para efeito de venda em leilo pblico, do
valor do imvel e dos critrios para a respectiva reviso;
VII a clusula dispondo sobre a aplicao dos procedimentos
Do Registro
para a realizao do leilo pblico destinado alienao do imvel,

de Imveis
se consolidada, por inadimplemento, a propriedade em nome do

credor fiducirio, sendo suficiente a remisso expressa ao art. 27,
da Lei no 9. 514/1997, dispensando-se a transcrio desses procedi
mentos no ttulo de constituio da garantia fiduciria.
VIII o prazo de carncia a ser observado antes que seja expe-
dida intimao para purgao de mora ao devedor ou fiduciante,
inadimplente.
Pargrafo nico. No ser necessria a descrio detalhada do
imvel na clusula ou pacto de alienao fiduciria, se esta j estiver
contida no ato da compra e venda ou do negcio jurdico principal,
de acordo com os dados da matrcula respectiva.
Art. 1.087. Com o pagamento integral da dvida e seus encar

gos, a propriedade fiduciria do imvel ser cancelada, consolidan
do-se a propriedade plena do imvel em nome do devedor fidu
ciante, que passa condio de proprietrio ou titular do domnio.
1o O termo de quitao emitido pelo credor fiducirio, com
firma reconhecida, o documento necessrio para o cancelamento
do registro da propriedade fiduciria.
2o O termo de quitao da propriedade fiduciria poder ser
emitido por documento eletrnico, com assinatura do credor fidu
cirio atravs de certificao digital.
3o O cancelamento da propriedade fiduciria ser promovido
como ato de averbao.
Art. 1.088. No cumpridas as obrigaes pelos devedores fidu-

ciantes, poder o credor fiducirio constitu-los em mora, mediante
intimao individual e pessoal de todos eles, por uma das formas
previstas no art. 26, da Lei no 9. 514/1997, a critrio do registrador.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.088. No cumpridas as obrigaes pelo
Do Registro
de Imveis
devedor fiduciante, poder o credor fiducirio constitu-lo em mora, mediante inti-

mao, que ser feita por uma das formas previstas no art. 26, da Lei no 9. 514/1997.

1o. Se realizada a intimao pelo registrador imobilirio ou
pelo registrador de ttulos e documentos, os emolumentos sero os
que forem fixados nas respectivas tabelas.
2o Nas intimaes por via postal, que devero ser realizadas
via sedex com ar e, ainda, com o servio denominado mo pr-
pria sero cobradas da parte as quantias efetivamente despendi-
das, conforme as tarifas dos Correios.
27/01/2016). Redao anterior: 2o Nas intimaes por via postal, sero
cobradas da parte as quantias efetivamente despendidas, conforme as ta-
rifas dos Correios.
3o O requerimento do credor fiducirio dirigido ao Oficial do
Registro de Imveis deve conter os seguintes elementos:
a) nmero do CPF/CNPJ e nome do devedor fiduciante e, se
for o caso, de seu cnjuge, exceto quando o regime de bens for o da
separao convencional de bens;
27/01/2016). Redao anterior: a) nmero do CPF e nome do devedor fiducian-
te e de seu cnjuge, se for caso, exceto quando o regime de bens for o da separao
convencional de bens), dispensada a indicao de outros dados qualificativos;
b) endereo residencial atual, e anterior, se houver;
c) endereo comercial, se houver;
d) declarao de que decorreu o prazo de carncia estipulado no
contrato;
e) demonstrativo do dbito e projeo de valores para pagamen-
to da dvida, ou do valor total a ser pago pelo fiduciante por perodos
de vencimento;
f) nmero do CPF/CNPJ e nome do credor fiducirio, dispen-
sada a indicao de outros dados qualificativos;
27/01/2016). Redao anterior: f) nmero do CPF e nome do credor fiducirio,
Do Registro
de Imveis
dispensada a indicao de outros dados qualificativos.

g) assinatura do representante legal com reconhecimento de

firma, salvo quando se tratar de financiamento no mbito do SFH;
h) comprovante de representao legal do credor fiducirio
pelo signatrio do requerimento, quando for o caso.
27/01/2016). Redao anterior: 3o Compete ao credor fiducirio detalhar na
intimao: I o nome do devedor fiduciante, seu representante legal ou procura-
dor, com os respectivos endereos; II a data do vencimento das parcelas; III o
valor das parcelas vencidas e das que venham vencer at a data do pagamento; IV
os juros convencionados, as penalidades, os demais encargos contratuais, legais,
tributrios, condominiais imputveis ao imvel; V as despesas despendidas pela
cobrana e intimao; VI o prazo para pagamento.
4o O pagamento dever ser efetuado na serventia, cujo endere
o constar da intimao.
5o As intimaes sero dirigidas a todos os endereos constan-
tes do registro, quer do contrato, quer do prprio imvel dado em
garantia ou, ainda, de qualquer outro que conste dos registros da
serventia.
6o Se o devedor fiduciante for casado, far-se-, tambm, a intima-
o de seu cnjuge, salvo se casado pelo regime da separao conven-
cional de bens.
27/01/2016). Redao anterior: 6o Se o devedor fiduciante for casado pelo regime
da comunho de bens ou da comunho parcial, far-se- a intimao de seu cnjuge.
7o Na hiptese de falecimento do devedor, a intimao ser
feita ao inventariante, devendo ser apresentadas cpias autnticas
da certido de bito e do termo de compromisso de inventariante,
ou certido passada pelo ofcio judicial ou tabelio de notas. No
tendo havido ainda abertura de inventrio, sero intimados todos
os herdeiros, os quais sero indicados pelo credor-fiducirio.
8o O requerimento de intimao ser prenotado regularmente
Do Registro
e, na hiptese de expedio de certido da matrcula, informada a sua

de Imveis
existncia.

9o O prazo de vigncia da prenotao ficar prorrogado at a
finalizao do procedimento.
Art. 1.089. Esgotados todos os meios para localizao do deve

dor e sendo infrutferas as diligncias, far-se- a intimao por edital.
Pargrafo nico. O edital ser publicado por 3 (trs) dias, pelo
menos, em um dos jornais de maior circulao local ou noutro de
comarca de fcil acesso, se no local no houver imprensa diria.
Art. 1.090. Realizado o pagamento e purgada a mora, convales-

cer o contrato de alienao fiduciria.
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.090. Realizado o pagamento e
purgada a mora atravs de cheque nominal ao Oficial ou Cartrio de Registro de
Imveis, convalescer o contrato de alienao fiduciria.
1o Em caso de pagamento efetuado atravs de cheque, este de
ver ser nominal ao credor fiducirio, condicionada a purgao da
mora quitao.
29/01/2014).
2o O oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3
(trs) dias seguintes purgao da mora, sob pena de responsa
bilidade, entregar ao credor fiducirio as importncias recebidas,
deduzidas as despesas de cobrana, dos emolumentos, TSNR e de
intimao.
29/01/2014). Redao anterior: dada pelo provimento no11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) pargrafo nico. O oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de
3 (trs) dias seguintes purgao da mora, sob pena de responsabilidade, entregar
Do Registro
de Imveis
ao credor fiducirio as importncias recebidas, deduzidas as despesas de cobrana,

dos emolumentos, TSNR e de intimao.

Art. 1.091. Decorrido o prazo de 15 (quinze) dias da intimao,
ou da ltima publicao do edital, sem que tenha sido efetuado o pa-
gamento pelo devedor fiduciante , o registrador cientificara ao credor
fiducirio, para que este possa requerer a averbao da consolidao
da propriedade em seu nome, no prazo mximo de 120 (cento e vinte
dias) dias contados da cientificao, instruindo o requerimento com
a guia de recolhimento do ITBI, do laudmio, se incidente, do paga-
mento dos emolumentos e da TSNR.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.091. Decorrido o prazo de 15 (quinze)
dias da intimao, ou da ltima publicao do edital, sem que tenha sido efetuado
o pagamento pelo devedor fiduciante, o registrador cientificar ao credor fiduci-
rio, para que este possa requerer o registro da consolidao da propriedade em seu
nome, instruindo o requerimento com a guia de recolhimento do ITBI, do laud-
mio, se incidente, do pagamento dos emolumentos e da TSNR.
1o Aps o prazo previsto neste artigo, ser necessrio um novo
procedimento de consolidao da propriedade.
2o O fiduciante pode, a qualquer tempo, com anuncia do cre-
dor fiducirio, dar seu direito eventual ao imvel em pagamento da
dvida, dispensada a realizao do leilo mediante dao em paga-
mento, a qual enseja o recolhimento do imposto de transmisso de
bens imveis ITBI e de laudmio, se for o caso, quando realizada
antes da consolidao da propriedade, calculado sobre o valor do
saldo devedor e demais encargos, ou sobre o valor venal do im-
vel, prevalecendo o maior, podendo ser adotada a forma pblica ou
particular.
3o O credor fiducirio dever promover a realizao de leilo
pblico para venda do imvel no prazo de 30 (trinta) contados da
data da averbao da consolidao da propriedade, no cabendo ao
Do Registro
Oficial do Registro de Imveis o controle desse prazo.

de Imveis

4o Inexistindo arrematante, ser promovida a averbao dos
leiles negativos mediante requerimento do credor fiducirio ou de
pessoa interessada, instrudo com cpias autnticas das publicaes
dos leiles e dos autos negativos, assinados por leiloeiro oficial.
NOTA: includo pelo Provimento no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
5o Arrematado o imvel, a transferncia ser efetivada com o
registro de contrato de compra e venda, por instrumento pblico
ou particular, celebrado entre o credor fiducirio e o arrematante,
instrudo com as cpias das publicaes do leilo e do auto de arre-
matao assinado pelo leiloeiro oficial.
Art. 1.092. O devedor fiduciante e o credor fiducirio podero

efetuar a cesso de seus direitos, ttulo que ser objeto de ato registro.
Pargrafo nico. No caso de cesso de direitos pelo devedor
fiduciante, o registrador somente far o registro vista da anuncia
do credor fiducirio.
Seo V
Dos Contratos de Compra e
Venda com Substituio de Muturio
Art. 1.093. A substituio de muturio, no contrato de compra e

venda celebrado pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH, com
ocorrncia ou no de novao, quando o adquirente assume a dvi-
da e a garantia hipotecria do muturio anterior, ser averbada sem
que se exija o cancelamento da primeira hipoteca, vedado cancelar
essa, como se extinta fosse, e o registro de outra, salvo se constar,
expressamente, no ttulo, disposio impositiva.
Pargrafo nico. A averbao prevista neste artigo depender
do prvio registro do contrato ou escritura de compra e venda.
Do Registro
de Imveis

Seo VI
Da Doao
Art. 1.094. Nos atos de doao a ttulo gratuito, o registro po

der ser promovido pelo doador, podendo ou no estar declarado
no ttulo a aceitao da doao pelo donatrio, conforme disposto
no art. 539 do Cdigo Civil.
1o dispensada a prova de aceitao na doao pura feita em
benefcio de incapaz ou quando o doador fixar prazo ao donatrio,
para declarar se aceita ou no a liberalidade.
2o para os efeitos registrais, considera-se doao pura aquela
instituda com reserva de usufruto ou com clusula de incomunica
bilidade, inalienabilidade ou impenhorabilidade.
Art. 1.095. So modalidades bsicas de doao:

I a doao feita por ascendente a descendente direto, ou de
um cnjuge a outro, nos termos da lei, que importa em adiantamen-
to da herana;
29/01/2014). Redao anterior: dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) I - a doao feita por ascendente a descendente direto, ou de
um cnjuge a outro, que importa em adiantamento da herana;
II a doao feita por ascendente a descendente, que sair da
parte disponvel do doador, realizada em carter definitivo e com
expressa dispensa de colao do bem em futuro inventrio;
III a doao pura e simples ou com encargo, em favor de
terceiro, pessoa fsica ou jurdica, sem relao de sucesso.
1o O registro deve consignar a natureza da doao, se de ca-
rter temporrio e resolvel, como no adiantamento da herana, de
carter definitivo, ou na doao sem relao de sucesso.
2o Somente pode ser objeto de registro a escritura de doao
Do Registro
de Imveis
quando o doador declare que ele proprietrio de outros bens que

assegurem a sua subsistncia, salvo se a doao estiver sendo reali
zada com reserva de usufruto.

Art. 1.096. Considera-se ato de doao, para efeito de incidn
cia do Imposto Causa Mortis e Doao ICD, a compra e venda rea-
lizada pelos pais em nome de menor ou incapaz, sem a compro
vao da origem de renda para a aquisio.
Art. 1.097. Constitui requisito essencial da escritura de doao

a consignao do recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao
ICD, com a referncia ao nmero do processo na Secretaria da Fazen
da, base de clculo, valor do imposto, data e agente de pagamento.
Art. 1.098. Os Oficiais de Registro de Imveis devero remeter,

nos termos de regulamento prprio, Secretaria da Fazenda, a rela-
o dos atos de registro de doao de bens imveis.
Seo VII
Da Dao em Pagamento

Redao anterior: Art. 1.099. O registro da escritura pblica de dao em pa-
gamento de imvel depende da declarao e demonstrao, no ttulo correspon-
dente, de que o negcio est sendo efetivado para a soluo de dvida financeira
ou creditcia anterior, contrada pelo devedor perante o credor, de natureza no
imobiliria. 1o. O ttulo respectivo dever declarar que o devedor contratou com
o credor operao exclusivamente financeira ou creditcia, e que a dao em paga-
mento se realiza em soluo da dvida, aplicando-se a essa operao, em tudo o que
no for contrrio lei, as disposies da compra e venda. 2o. Somente se considera
dao em pagamento, para efeitos registrais, o negcio em que o credor consen-
tir, expressamente, em receber prestao diversa da que lhe devida, em operao
de natureza financeira ou creditcia. 3o. Sendo caracterizada a dvida originria
como de natureza imobiliria, a soluo do negcio jurdico dever ser formalizada
Do Registro
de Imveis
atravs dos modelos legais de compra e venda, permuta com torna ou empreitada
por administrao.

Redao anterior: Art. 1.100. No ser admitida como dao em pagamento,
para efeitos imobilirios, o negcio jurdico em que o adquirente do imvel, por
termo de adeso ou contrato de promessa de compra e venda, realiza pagamento
do preo empresa construtora ou incorporadora, visando aquisio de imvel,
sendo o adquirente considerado, nesse instrumento, como devedor e no como cre-
dor da operao.
Art. 1.101. Aplicam-se dao em pagamento, no que couber,

as mesmas normas e requisitos que regulam a compra e venda.
Seo VIII
Da Permuta ou Troca
Art. 1.102. Constituem modalidades de permuta de bens im

veis para fins de registro imobilirio:
I permuta ou troca simples de imveis com mesmo valor;
II permuta com torna, para imveis de distintos valores;
III permuta de frao de terreno, para fins de remembramento;
IV permuta de terreno por rea construda futura.
Art. 1.103. Na permuta simples, o ttulo respectivo dever des-

crever os imveis objeto da permuta, podendo determinado imvel
ser permutado por outro ou mais imveis, desde que a soma de
valores seja equivalente e os permutantes deem entre si total e rec-
proca quitao.
1o O valor de equivalncia dos imveis permutados ser aquele
atribudo ou declarado pelas partes, independentemente do valor de
avaliao fiscal.
2o Na permuta de imveis, para efeitos do imposto de trans
Do Registro
misso imobiliria, consideram-se duas as operaes de alienao,

de Imveis
sendo devido o pagamento de ambas as transmisses e, assim, con-

signado na escritura de permuta, salvo previso legal em sentido
diverso.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Na permuta de imveis, para efeitos do imposto
de transmisso imobiliria, consideram-se duas as operaes de alienao, sendo devido
o pagamento de ambas as transmisses e, assim, consignado na escritura de permuta.
Art. 1.104. Na permuta com torna, a parte proprietria do im

vel de menor valor dever declarar o pagamento, no mesmo ttulo,
da diferena entre o valor do seu imvel em relao ao imvel de
maior valor, operando-se a dupla transmisso para efeitos imobili
rios e de tributao, respeitada a legislao tributria de regncia.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.104. Na permuta com torna, a parte pro-
prietria do imvel de menor valor dever declarar o pagamento, no mesmo ttulo,
da diferena entre o valor do seu imvel em relao ao imvel de maior valor,
operando-se a dupla transmisso para efeitos imobilirios e de tributao.
Art. 1.105. A permuta de frao mnima de terreno entre dois

ou mais proprietrios de imveis contguos, para efeitos de remem
bramento posterior, tambm denominada de permuta jurdica, im
porta na constituio de condomnio voluntrio ou civil indiviso, de-
clarado no ttulo respectivo.
Pargrafo nico. Na permuta jurdica, esta compreender a
troca de frao mnima do imvel da ordem de 0,5 % (meio por
cento) da rea do respectivo terreno.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Na permuta jurdica, esta
compreender a troca de frao do imvel da ordem de 1 % (um por cento) da rea
do respectivo terreno.
Do Registro
de Imveis
NOTA1: Revogado pelo Provimento no 37, de 27/09/2011 (DJE

28/09/2011) Redao anterior: A permuta de terreno por rea construda

o negcio imobilirio em que o proprietrio do terreno contrata com terceiro,
empresa construtora, incorporadora ou grupo de condminos a troca de frao
ideal de imvel presente e objeto de registro regular, para a entrega futura
de unidades imobilirias autnomas que sero edificadas pelo construtor ou
incorporador. 1o A determinao da frao permutada ser expressa em per-
centual sobre a rea do terreno e com a especificao e atribuio das unidades
autnomas que cabero ao proprietrio do imvel, integrais ou fracionadas,
conforme livremente pactuado entre as partes. 2o A escritura pblica de per-
muta de terreno por rea construda dever conter e indicar, para a necessria
segurana jurdica do proprietrio do imvel, alm do ato de transmisso de
domnio e demais direitos, na seguinte ordem: I o ato de permuta, com a
reserva de frao no domnio do proprietrio do terreno e a constituio de
regime de condomnio voluntrio ou indiviso sobre o terreno entre as par-
tes permutantes; II a destinao exclusiva do terreno para a construo de
empreendimento imobilirio; III a diviso das fraes ideais do terreno em
tantas unidades autnomas que sero edificadas no empreendimento; IV a
constituio de condomnio pro-diviso entre as partes permutantes, confor-
me a destinao do terreno para a edificao de unidades autnomas; V a
descrio e especificao da construo, com as suas caractersticas, nme-
ro de pavimentos, detalhamento dos cmodos, unidades autnomas, nmero
de vagas de garagens e reas de uso exclusivo e uso comum determinadas de
acordo com o respectivo quadro da ABNT; VI a identificao e atribuio
das unidades imobilirias autnomas que cabero ao proprietrio do terreno
e empresa construtora ou incorporadora; VII o valor da frao de terreno
permutada, que dever corresponder soma do valor das unidades imobilirias
autnomas que sero construdas; VIII as obrigaes, prazo de construo e
clusulas moratrias e penais constantes do contrato de construo respectivo;
IX a clusula resolutiva expressa que poder considerar rescindido o negcio
jurdico, com a reverso integral do imvel ao proprietrio original, no caso de
no cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a construo
do empreendimento imobilirio. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento
Do Registro
de Imveis
no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX a clusula re-

solutiva expressa, objeto de registro prprio, que poder considerar rescindido

o negcio jurdico, com a reverso integral do imvel ao proprietrio original,
no caso de no cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a
construo do empreendimento imobilirio. 3o No obrigatrio constar, na
escritura de permuta de terreno por rea construda destinada construo de
empreendimento imobilirio, a conveno e o regimento interno do condom-
nio, que podem ser celebrados em instrumento prprio, pblico ou particular,
para registro posterior. 4o A base de clculo do imposto de transmisso inci-
dente dever estar consignada sobre as fraes ideais de terreno e respectivas
unidades imobilirias autnomas que foram atribudas empresa construtora
ou incorporadora ou ao condomnio, no incidindo o imposto sobre as fraes
reservadas pelo proprietrio do terreno. 5o A obrigao de entrega das uni-
dades imobilirias autnomas ao permutante proprietrio do terreno somen-
te se considera cumprida, para efeito de cancelamento da clusula resolutiva,
com a averbao da licena de habite-se da construo expedida pela Prefeitura
Municipal. 6o Aps o registro da escritura de permuta de terreno por rea
construda, obrigatrio o registro do memorial de incorporao, na constru-
o sujeita a regime de incorporao por empreitada ou por administrao, de
acordo com as exigncias do art. 32, da Lei no 4.591/1964, para assim viabili-
zar o registro das escrituras ou contratos de alienao, por compra e venda ou
cesso, das unidades autnomas.
Seo IX
Da Hipoteca
Art. 1.107. O registro da hipoteca representa, em favor do cre

dor, direito real de garantia, somente podendo ser constituda pelo
proprietrio com poderes de disposio e onerao sobre o imvel.
1o A hipoteca abrange todas as acesses, benfeitorias, melhora
mentos ou construes do imvel, inclusive das unidades imobili
rias autnomas edificadas sobre o lote de terreno, antes ou depois
da constituio da garantia real.
Do Registro
2o Subsistem os nus reais constitudos e registrados, anterior

de Imveis
mente hipoteca, sobre o mesmo imvel.

Art. 1.108. REVOGADO
Redao anterior: Art. 1.108. Podem ser objeto de hipoteca, para fins de re-
gistro no Cartrio de Imveis: I os imveis urbanos ou rurais e seus acessrios
conjuntamente com eles; II o domnio direto;III o domnio til;IV os recursos
naturais situados no subsolo, a que se refere o art. 1.230 do Cdigo Civil;V o
direito de uso especial para fins de moradia;VI o direito real de uso;VII a pro-
priedade superficiria. Pargrafo nico No poder ser objeto de hipoteca ou de
garantia real o terreno de Marinha sob regime de ocupao, independentemente,
da rea de propriedade da Unio.
Art. 1.109. A hipoteca ser registrada no cartrio do lugar do

imvel ou no de cada um deles, se o ttulo se referir a mais de um.
Pargrafo nico. Compete ao credor ou interessado, exibindo o
ttulo, requerer o registro da hipoteca.
Art. 1.110. Os registros e averbaes sobre o imvel hipotecado

seguiro a ordem em que forem requeridos, verificados pela nume-
rao sucessiva no Livro 1 protocolo.
Pargrafo nico. O nmero de ordem no Livro 1 protocolo
determina a prioridade e esta, a preferncia entre as hipotecas.
Art. 1.111. O proprietrio ou titular do domnio sobre o imvel

hipotecado pode constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo
ttulo, em favor do mesmo ou de outro credor.
1o As hipotecas sero graduadas de acordo com a ordem esta
belecida no ttulo de constituio, por um ou diferentes credores,
como hipoteca de primeiro grau, segundo grau, terceiro grau e as
sim por diante.
2o Somente podero ser constitudas novas hipotecas sobre as
anteriores no caso de o valor do imvel ser igual ou superior soma
Do Registro
das dvidas garantidas pela hipoteca, sendo vedado o registro de

de Imveis
hipotecas sucessivas quando o somatrio das dvidas, perante um

mesmo ou diverso credor, ultrapassar ou for superior ao valor do
imvel.
3o Para efeito de determinao do valor do imvel hipotecado,
conforme previsto no pargrafo antecedente, dever ser observado
um dos seguintes critrios de avaliao:
I o valor venal fixado pelo cadastro imobilirio da Prefeitura
Municipal;
II o valor constante do inventrio no balano patrimonial da
pessoa jurdica ou sociedade empresria, assinado por profissional
contabilista e autenticado pela Junta Comercial;
III o valor constante da declarao do imposto de renda da
pessoa fsica;
IV o valor declarado pelo devedor, se constante de laudo de
avaliao elaborado por profissional habilitado ou empresa espe
cializada, com a expressa anuncia do credor.
Art. 1.112. Apresentado ttulo de segunda hipoteca, com refe-

rncia expressa existncia de outra anterior, o oficial, depois de
prenot-lo, aguardar durante 30 (trinta) dias que os interessados
na primeira promovam a inscrio.
Pargrafo nico. Esgotado o prazo previsto neste artigo, que
correr da data da prenotao, sem que seja apresentado o ttulo an-
terior, o segundo ttulo da hipoteca ser inscrito e obter preferncia
sobre o primeiro ttulo.
Art. 1.113. No sero registradas, no mesmo dia, duas hipote-

cas, ou uma hipoteca e outro direito real, sobre o mesmo imvel,
em favor de pessoas diversas, salvo se as escrituras, do mesmo dia,
indicarem, em carter excepcional, a hora em que foram lavradas.
Art. 1.114. O registro de hipoteca convencional valer pelo pra-

Do Registro
zo de 30 (trinta) anos, findo o qual s ser mantido o nmero ante-

de Imveis
rior se reconstituda por novo ttulo e novo registro.

Pargrafo nico. Mediante simples averbao, requerida por
ambas as partes, poder prorrogar-se a hipoteca, at perfazer 30
(trinta) anos da data do contrato original.
Art. 1.115. Na escritura ou contrato de constituio da hipote-

ca, devero constar, sob pena de no ter eficcia e no ser admitida
para registro:
I o valor do crdito, sua estimao ou valor mximo;
II o prazo fixado para pagamento da dvida;
III a taxa dos juros e atualizao monetria, se pactuada;
IV o bem dado em garantia com as suas especificaes;
V o valor do imvel hipotecado, o qual, devidamente atuali
zado, servir de base para a arrematao, adjudicao e remio,
dispensada nova avaliao.
Pargrafo nico. No caso do proprietrio do imvel dado em
hipoteca ser pessoa jurdica, dever este apresentar, na celebrao
da escritura, a Certido Negativa de Dbito da previdncia Social
(CND) e a Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da D
vida Ativa, na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, sendo tais
certides dispensadas e no exigveis para a empresa devedora
quando no seja a hipotecante do imvel.
Art. 1.116. Se existir dvida sobre a legalidade do registro de

hipoteca requerido, o Oficial do Registro far, ainda assim, a preno
tao do pedido.
1o Se a dvida for julgada improcedente o registro ser efetua
do e seus efeitos retroagiro data da prenotao.
24/05/2011) Redao anterior: 1o Se a dvida, dentro em 90 (noventa) dias,
for julgada improcedente, o registro ser efetuado com o mesmo nmero que teria
na data da prenotao.
Do Registro
2o Em caso contrrio, sendo julgada procedente a dvida ser

de Imveis
cancelada a prenotao.

24/05/2011) Redao anterior: 2o Em caso contrrio, sendo julgada proceden-
te a dvida e cancelada a hipoteca, esta receber o registro, o nmero correspon-
dente data em que se tornar a requerer.
Art. 1.117. A hipoteca legal, de qualquer natureza, dever ser

registrada e especializada pelo Oficial do Cartrio de Imveis.
Pargrafo nico. O registro e a especializao da hipoteca legal
incumbem a quem est obrigado a prestar a garantia, mas os inte
ressados podem promover a inscrio delas, ou solicitar ao Minist
rio Pblico que o faa.
Art. 1.118. A hipoteca extingue-se:

I pela extino da obrigao principal;
II pelo perecimento da coisa;
III pela resoluo da propriedade;
IV pela renncia do credor;
V pela remio;
VI pela arrematao ou adjudicao.
Art. 1.119. Extingue-se, ainda, a hipoteca com a averbao, no

Cartrio de Imveis, do cancelamento do registro, vista da respec
tiva prova.
Art. 1.120. No extinguir a hipoteca, devidamente registrada,

a arrematao ou adjudicao, sem que tenham sido notificados ju
dicialmente os respectivos credores hipotecrios, que no forem de
qualquer modo partes na execuo.
Art. 1.121. O cancelamento da hipoteca somente pode ser promovido:

I vista de autorizao expressa ou declarao de quitao
Do Registro
outorgada pelo credor ou seu sucessor, em instrumento pblico ou

de Imveis
particular, com firma reconhecida;

II em razo de procedimento administrativo ou contencioso,
no qual o credor tenha sido intimado;
III na conformidade da legislao referente s cdulas hipo
tecrias.
IV aps 30 (trinta) anos da data do contrato, sem a renova-
o da hipoteca, por requerimento do devedor ou terceiro interes-
sado,desde que declare, sob as penas da lei, a inexistncia de aes
ou execues relacionadas hipoteca.
para adequao ao art.1485 do Cdigo Civil, com redenominao do pargrafo
nico. Redao anterior: Pargrafo nico. Decorridos 30 (trinta) anos sem a
renovao da hipoteca, esta poder ser cancelada, por requerimento do devedor ou
terceiro interessado.
Seo X
Do Usufruto de Imvel
Art. 1.122. O usufruto de imvel constitui-se por ato gratuito,

constante de escritura pblica de doao, de inventrio extrajudicial
ou testamento.
Pargrafo nico. Uma vez institudo, salvo disposio em con
trrio, o usufruto estende-se aos acessrios, benfeitorias e acesses
do imvel.
Art. 1.123. O ttulo de constituio do usufruto de imvel, assim

como o ato de registro respectivo, dever consignar se este resulta:
I de reserva de usufruto, quando originrio de ato de doao;
II de instituio por testamento ou de usufruturio em favor
de outro;
III da cesso onerosa do direito de usufruto destacado da pro
priedade em operao de compra e venda;
Do Registro
IV da instituio de usufruto legal, resultante do direito de

de Imveis
famlia, quando venha a ser registrado por fora de ordem judicial.

Art. 1.124. Na escritura de doao com reserva de usufruto,
deve ser objeto de registro autnomo o primeiro ato, como registro
da doao da nua-propriedade do imvel e o segundo ato, tambm
de registro, como de reserva do usufruto em favor do doador, consi-
derado esse ltimo como ato sem contedo econmico.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.124. Na escritura de doao com reser-
va de usufruto, deve ser objeto de registro autnomo o primeiro ato, como registro
da doao da nua-propriedade do imvel e o segundo ato como de reserva do usu-
fruto em favor do doador.
Pargrafo nico. O mesmo procedimento do presente artigo
ser aplicvel s escrituras de inventrio e partilha extrajudicial,
quando o cnjuge sobrevivente ou herdeiro venha a renunciar
propriedade, mas reservando para si o usufruto sobre o imvel.
Art. 1.125. No se pode transferir o usufruto por alienao, mas

o seu exerccio pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso.
1o A cesso do direito de usufruto deve ser realizada por escri
tura pblica, ficando consignado no registro que o cessionrio do
usufruto deve exercer os mesmos direitos do cedente.
2o A cesso do direito de usufruto no pode ser promovida em
favor do prprio nu-proprietrio, situao jurdica que importar a
consolidao do direito de propriedade e na consequente extino
do usufruto.
Art. 1.126. Poder ser objeto de registro, em dois atos distintos,

a compra e venda da nua-propriedade para uma determinada pes
soa e a cesso dos direitos de usufruto, destacada da propriedade,
para pessoa distinta, sendo ambos os atos tributados pelo Imposto
de transmisso de bens Imveis ITBI, inter vivos.
Pargrafo nico. Na extino do usufruto, a ttulo gratuito, ser
Do Registro
devido o Imposto de transmisso Causa Mortis e Doao ICD, devi-

de Imveis
do ao Estado.

Art. 1.127. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no
Cartrio de Imveis:
I pela renncia ou morte do usufruturio, mediante apresenta
o da escritura de renncia ou certido de bito;
II pelo termo de sua durao, cujo cancelamento se dar de
ofcio;
III pela extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usu
fruto foi constitudo ou, se ela perdurar, pelo decurso de 30 (trinta)
anos da data em que se comeou a exercer;
IV pela cessao do motivo de que se origina, do modo como
determinado no ato de instituio, provado por requerimento apre
sentado pelo interessado;
V pela destruio da coisa, provada em requerimento apresen
tado pelo interessado, acompanhada de certido narrativa emitida
pela prefeitura Municipal;
VI pela consolidao do usufruto e da nua-propriedade na
mesma pessoa, cujo cancelamento se dar de ofcio;
VII por culpa do usufruturio, quando aliena, deteriora
ou deixa arruinar os bens, no lhes acudindo com os reparos de
conservao, provada por sentena judicial;
VIII pelo no uso ou no fruio, da coisa em que o usufruto
recai, provada por sentena judicial.
Pargrafo nico. A averbao da extino do usufruto, por
morte do usufruturio, ser feita mediante requerimento do inte-
ressado, com firma reconhecida e instruda com documento com-
probatrio do bito e comprovante de recolhimento do Imposto de
transmisso Causa Mortis e Doao ICD, devido ao Estado.
Do Registro
de Imveis

Seo XI
Do Bem de Famlia
Art. 1.128. Para o registro do bem de famlia voluntrio ou

convencional, nos termos dos artigos 1.711 a 1.722 do Cdigo Ci-
vil, o instituidor deve apresentar ao Oficial a escritura pblica cor
respondente com a individualizao do imvel sobre o qual preten
de instituir o bem de famlia.
27/01/2016) para adequao Lei 6015/73. Redao anterior: Art. 1.128. para
o registro do bem de famlia voluntrio ou convencional, nos termos dos artigos
1.711 a 1.722 do Cdigo Civil, basta que o instituidor apresente ao Oficial a escri-
tura pblica correspondente com a individualizao do imvel sobre o qual preten
de instituir o bem de famlia.
Pargrafo nico. Aplicam-se instituio do bem de famlia
voluntrio ou consensual, no que couberem, as disposies dos ar-
tigos 261 a 265, da Lei no. 6.015/1973, em especial, a que determina
a publicao do extrato da escritura pblica na imprensa local e, na
sua falta, no Recife.
NOTA: revogados os 1o e 2o, para adequao Lei 6015/73. Redao
anterior: 1o O bem de famlia voluntrio ou convencional, institudo pelos cn-
juges ou por terceiro, pessoa fsica, constitui-se pelo registro do ttulo no Cartrio
de Imveis, independentemente de qualquer publicao ou comunicao. Redao
anterior: 2. No se aplicam instituio do bem de famlia voluntrio ou con-
sensual as disposies dos artigos 261 a 265, da Lei no. 6.015/1973, por incompa-
tibilidade com as normas dos artigos 1.711 a 1.722 do Cdigo Civil de 2002, bem
como a Lei no 8. 009/1990.
Art. 1.129. O bem de famlia voluntrio ou convencional

isento de execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo
as que provierem de tributos relativos ao prdio, ou de despesas
Do Registro
de Imveis
de condomnio, devendo o Oficial de Registro Imobilirio recusar

qualquer ato de penhora ou constrio sobre o imvel institudo

como bem de famlia, salvo por determinao judicial que tenha por
objeto a desconstituio do bem de famlia.
1o A iseno ou imunidade de garantia do bem de famlia pre
visto neste artigo durar enquanto viver um dos cnjuges ou, na
falta destes, at que os filhos completem a maioridade.
2o A dissoluo da sociedade conjugal, averbada no Cartrio
de Registro Imobilirio, no extingue o bem de famlia.
3o Dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos cn
juges, o sobrevivente poder pedir a extino do bem de famlia, se
for o nico bem do casal.
4o Extingue-se o bem de famlia com a morte de ambos os cn-
juges e a maioridade dos filhos, desde que no sujeitos a curatela.
5o Em qualquer hiptese, a extino do bem de famlia depen-
de de autorizao judicial.
Art. 1.130. O imvel constitudo como bem da famlia deve ser-

vir como domiclio familiar, e somente pode ser alienado por auto-
rizao judicial, com o consentimento dos interessados e seus repre-
sentantes legais, ouvido o Ministrio Pblico.
Art. 1.131. O imvel residencial prprio do casal, ou da enti

dade familiar, impenhorvel e no responder por qualquer tipo
de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de outra nature
za, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus
proprietrios e nele residam, reconhecido com bem de famlia legal,
nos termos da Lei no. 8. 009/1990.
Pargrafo nico. O bem de famlia legal no ser objeto de
registro ou averbao no Cartrio de Imveis.
Do Registro
de Imveis

Seo XII
Do Direito de Superfcie
Art. 1.132. O proprietrio pode conceder a outrem, denomina-

do superficirio, o direito de construir ou de plantar em seu terreno,
por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente
registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 1.133. A concesso da superfcie ser gratuita ou onerosa e,

caso seja onerosa, estipularo as partes se o pagamento ser feito de
uma s vez ou parceladamente, devendo assim ser consignado no
registro da matrcula.
Art. 1.134. Se o proprietrio do imvel objeto do direito de su-

perfcie for pessoa jurdica, exigvel a consignao, na escritura de
constituio, da Certido Negativa de Dbito (CND) da previdncia
Social e a Certido conjunta emitida pela Receita Federal do Brasil e
Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tributos
federais e Dvida Ativa da unio.
Art. 1.135. O direito de superfcie pode transferir-se a terceiros

e, por morte do superficirio, aos seus herdeiros.
Art. 1.136. Em caso de alienao do imvel ou do direito de su-

perfcie, o superficirio ou o proprietrio tm direito de preferncia,
em igualdade de condies com terceiros, aquisio e consolidao
da propriedade plena.
1o Ser exigvel na escritura pblica de alienao do imvel ou da
cesso do direito de superfcie, o comparecimento de ambas as partes,
com a declarao expressa de renncia ao direito de preferncia.
2o No incide sobre a operao de alienao do imvel ou
Do Registro
de Imveis
de cesso do direito de superfcie qualquer pagamento a ttulo de

transferncia ou laudmio sobre a superfcie.

Art. 1.137. Antes do termo final, a concesso poder ser extinta
se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para
que for concedida, conforme assim reconhecido em deciso judicial.
Art. 1.138. A constituio do direito de superfcie ser objeto de ato

de registro e a sua extino ser promovida atravs de ato de averbao.
Art. 1.139. Extinta a concesso, o proprietrio passar a ter a

propriedade plena sobre o terreno, construo ou plantao, inde
pendentemente de indenizao, se as partes no houverem estipu
lado o contrrio.
Seo XIII
Das Servides
Art. 1.140. Para o registro da servido ser indispensvel que

sejam consignadas na escritura pblica as descries dos prdios
dominante e serviente.
1o Se a servido for instituda sobre imvel rural, ser obriga
tria a apresentao e consignao, na escritura de constituio da
servido, do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR.
2o Se o proprietrio do imvel serviente for pessoa jurdica,
exigvel a consignao, na escritura de constituio, da Certido
Negativa de Dbito (CND) da previdncia Social e a Certido con-
junta, emitida pela Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral
da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida
Ativa da unio.
Art. 1.141. O registro da servido predial ser feito na matrcula

do imvel serviente, averbando-se o crdito na do imvel dominante.
Do Registro
Art. 1.142. Nas servides de oleoduto, gasoduto, eletroduto,

de Imveis
aqueduto e assemelhadas, que tiverem como credor o poder pbli

co, rgo pblico ou empresa concessionria de servio pblico ou
afim, e nas quais no haja como dominante um imvel especfico,
far-se- apenas o registro na matrcula do imvel serviente.
Art. 1.143. O exerccio incontestado e contnuo de uma servi

do aparente, por 10 (dez) anos, nos termos do art. 1.242 do Cdigo
Civil, autoriza o interessado a promover o registro em seu nome
no Cartrio de Imveis, valendo como ttulo a sentena que julgar
consumado a usucapio.
Pargrafo nico. Se o possuidor no tiver ttulo, o prazo da
usucapio ser de 20 (vinte) anos.
Art. 1.144. Salvo nas desapropriaes, a servido, uma vez re

gistrada, s se extingue, com respeito a terceiros, quando cancelada.
Pargrafo nico. Se o prdio dominante estiver hipotecado e a
servido se mencionar no ttulo hipotecrio, ser tambm preciso,
para o seu cancelamento, o consentimento do credor.
Art. 1.145. Ser considerada extinta a servido, cabendo ao

dono do prdio serviente promover o seu cancelamento na matr
cula respectiva, quando ocorrer a reunio dos dois imveis no do
mnio da mesma pessoa.
Pargrafo nico. Depende de autorizao judicial a extino da
servido decorrente da supresso das respectivas obras por efeito
de contrato ou de outro ttulo expresso, ou pelo no uso, durante 10
(dez) anos contnuos.
Art. 1.146. A constituio da servido ser objeto de ato de re

gistro e o seu cancelamento ser promovido como ato de averbao.
Do Registro
de Imveis

Seo XIV
Das Penhoras, Arrestos e Sequestros
Art. 1.147. Cabe ao credor ou interessado encaminhar ao Car

trio de Imveis a certido comprobatria do auto ou termo de pe
nhora, do arresto ou sequestro, para que seja promovido o corres
pondente ato de registro da constrio.
Art. 1.148. Fica implantado o sistema eletrnico de interligao

entre os servios de Registros de Imveis do Estado de Pernambu-
co, o Poder Judicirio, rgos da Administrao Pblica, empresas e
usurios privados, nos termos do Provimento Conjunto 02/2013 do
TJPE, a cargo da Central de Servios Eletrnicos Compartilhados de
Registros de Imveis do Estado de Pernambuco.
27/01/2016) para adequar ao art.3o, 3o, do Provimento CNJ 47/2015, de 17.04.2015.
Redao anterior: Art. 1.148. Fica implantado o sistema eletrnico de interligao
entre os servios de Registros de Imveis do Estado de Pernambuco, o poder Judici-
rio, rgos da Administrao pblica, empresas e usurios privados, mediante adeso
Infraestrutura brasileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil), operada, mantida e
administrada pela Associao dos Registradores de Imveis do Estado de So Paulo
(ARISP), em sua Central de Servios Eletrnicos Compartilhados, com o apoio insti-
tucional do Instituto de Registro Imobilirio do Brasil (IRIB), cujo sistema entrar em
funcionamento escalonado, conforme cronograma de treinamento definido pela Corre-
gedoria Geral da Justia. NOTA: Includo pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014
(DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.148. O registro da penhora poder
ser promovido por meio eletrnico, ordenado pelo Juzo em que esteja sendo processada
a ao de execuo, nos termos da Lei no 11.382/2006, desde que o Cartrio de Regis-
tro Imobilirio mantenha stio ou homepage na Internet, com programa especfico de
penhora eletrnica homologado pela Corregedoria Geral da Justia. Pargrafo nico.
A comunicao dos atos processuais para fins de penhora eletrnica dever ser promo-
Do Registro
de Imveis
vida, para a devida segurana, com a utilizao de certificado ou assinatura digital,

emitido pelo sistema de Infraestrutura de Chaves Pblicas - ICP-Brasil.

Pargrafo nico. A Central Pernambucana funciona mediante
adeso Infraestrutura brasileira dos Registros de Imveis (IRI-bra-
sil), operada, mantida e administrada pela Associao dos Registra-
dores de Imveis do Estado de So Paulo (ARISP), em sua Central
de Servios Eletrnicos Compartilhados, com o apoio institucional
do Instituto de Registro Imobilirio do Brasil (IRIB), por onde ser
feito o trfego eletrnico de informaes
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016, (DJE
27/01/2016) para adequao ao Provimento CNJ 47/2015, de 17.04.2015.
Art.1.148-A. Consiste o sistema no servio de pesquisa para lo

calizao de bens imveis de uma pessoa jurdica ou pessoa fsica
em qualquer um dos Registros de Imveis integrados ou convenen
tes, a visualizao de matrculas de imveis, a recepo de requisi
es dos pedidos, a transmisso, o arquivamento e a disponibiliza
o de certides digitais, as comunicaes eletrnicas de penhora,
de arresto, de converso de arresto em penhora e de sequestro de
imveis, alm de outros servios que forem agregados.
29/01/2014).
Art.1.148-B. Para os fins de aplicao e interpretao deste Pro

vimento, sero utilizados os seguintes termos:
29/01/2014).
a) Central de Servios Eletrnicos Compartilhados;
29/01/2014).
b) Infraestrutura brasileira dos Registros de Imveis (IRI-brasil):
concentrao de recursos tecnolgicos para a prestao de servios
interativos em meios eletrnicos e de informaes registrais ao po-
Do Registro
der Judicirio, rgo da Administrao pblica, entidades privadas e

de Imveis
usurios do servio pblico delegado de Registro de Imveis;

29/01/2014).
c) Portal Ofcio Eletrnico. Site da Internet (www.oficioeletro
nico.com.br), integrante da Central de Servios Eletrnicos Com
partilhados que visa prestao de servios, em meio eletrnico,
interligando as Serventias de Registro de Imveis e estas com o po
der Judicirio e rgos da Administrao Pblica, com fim de pro
porcionar o acesso a informaes registrais;
29/01/2014).
d) portal Registradores. Site da Internet (www.arisp.com.br
ou www.registradores.org.br), integrante da Central de Servios
Eletrnicos Compartilhados que visa a prestao de servios, em
meio eletrnicos, interligando as Serventias de Registro de Im-
veis com usurios privados, com o fim de proporcionar o acesso
a informaes, certides e outros servios registrais, mediante pa-
gamento dos emolumentos devidos, eventuais despesas bancrias
e de acesso;
29/01/2014).
e) Repositrio eletrnico. Infraestrutura de banco de dados que
integra sistema confivel e acessvel online que permite o acesso a
documentos e dados eletrnicos;
29/01/2014).
f) banco de Dados Light (BDL). Conjunto de informaes re
lacionadas e reunidas de forma organizada e categorizada, armaze
nado em meio eletrnico, que permite a atualizao e recuperao
das informaes de forma eficiente, rpida e segura. O Banco de
Dados Light um mdulo autnomo da Central de Servios Eletr
nicos Compartilhados e compe-se, exclusivamente, de trs campos
Do Registro
indicadores (CPF ou CNPJ, nmero da matrcula e nome ou nme

de Imveis
ro da Serventia), que permitem identificar a ocorrncia, positiva ou

negativa, de registros de bens e direitos e, quando positiva, a res
pectiva Serventia e o nmero da matrcula;
29/01/2014).
g) Web service. Soluo utilizada na integrao de sistemas e
na comunicao entre aplicaes diferentes. Com esta tecnologia
possvel que novas aplicaes possam interagir com aquelas que
j existem e que sistemas desenvolvidos em plataformas diferentes
sejam compatveis. Os Web service so componentes que permitem
s aplicaes enviar e receber dados em formato XML. Cada aplica
o pode ter a sua prpria linguagem, que traduzida para uma
linguagem universal, o formato XML;
29/01/2014).
h) Certificado digital. a atividade de reconhecimento em meio
eletrnico que se caracteriza pelo estabelecimento de uma relao
nica, exclusiva e intransfervel entre uma chave de criptografia e
uma pessoa fsica, jurdica, mquina ou aplicao. Esse reconheci
mento inserido em um Certificado Digital, por uma Autoridade
Certificadora da ICP-Brasil;
29/01/2014).
i) Assinatura digital. Cdigo anexado ou logicamente asso
ciado a uma mensagem eletrnica que permite, de forma nica e
exclusiva, a comprovao da autoria de um determinado conjunto
de dados (um arquivo, um e-mail ou uma transao). A assinatura
digital comprova que a pessoa criou ou concorda com um docu
mento assinado digitalmente, como a assinatura de prprio punho
comprova a autoria de um documento escrito. A verificao da ori
gem do dado feita com a chave pblica do remetente;
Do Registro
de Imveis
29/01/2014).
j) Quiosque multimdia. terminal de autoatendimento inte

grado a rede local da Serventia, que visa a prestar informaes, nos
termos do art. 16, 2o da Lei 6.015, de 1973.
29/01/2014).
Subseo I
Do Acesso e Gerenciamento do Sistema
Art.1.148-C O acesso infraestrutura brasileira dos Registros

de Imveis (IRI-Brasil) ser feito por rgos do poder Judicirio do
Estado de Pernambuco, da Administrao pblica e registradores
de imveis no Portal Ofcio Eletrnico (www.oficioeletronico.com.
br), exclusivamente, com certificado digital padro ICP-Brasil.
29/01/2014).
Art.1.148-D O acesso por e pessoas fsicas e jurdicas privadas

ser feito no portal Registradores, aberto ao pblico (www.arisp.
com.br ou www.registradores.org.br), de conformidade com as nor-
mas estruturantes.
29/01/2014).
Art.1.148-E Todas as requisies, transaes, envio de infor

maes e certides, bem como o acesso a relatrios gerenciais que
indiquem o regular funcionamento do portal Ofcio Eletrnico se
ro disponibilizados no link servios, do site www.oficioeletro
nico.com.br, para fins de contnuo acompanhamento, controle e fis
calizao pela Corregedoria Geral da Justia, cujo acesso seguro se
dar mediante certificado digital.
Do Registro
de Imveis
29/01/2014).

Art.1.148-F O cadastro das varas ou Juzos ser realizado pelo
master do Tribunal o qual gerenciar as transaes operacionali
zao do sistema de penhora online e credenciar os chefes de Se
cretaria e Assessores de Magistrados das serventias judiciais.
29/01/2014).
Art.1.148-G Para o cadastramento no Sistema de penhora On

line, devero os Oficiais de Registro de Imveis do Estado, possuir
certificados digitais emitidos por Autoridades Certificadoras cre
denciadas.
29/01/2014).
Art.1.148-H As comunicaes eletrnicas de penhora, de ar

resto, de converso do arresto em penhora e de sequestro de im
veis dirigidas s serventias de Registro de Imveis no Estado de
Pernambuco sero efetuadas, aps a efetiva implantao do sistema
pelas serventias registrais do Estado, obrigatoriamente por meio
eletrnico e atravs do Sistema de penhora Eletrnica de Imveis
(penhora Online), mediante o preenchimento de formulrio prprio
disponvel no Portal de Oficio Eletrnico, da Infraestrutura Brasi
leira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil), com uso de certificao
digital.
29/01/2014).
Art.1.148-I A partir da data de incio de funcionamento do sis

tema, os Oficiais de Registro de Imveis verificaro, diariamente, se
existe comunicao de penhora para registro, ou pedido de pesqui
sa e certido, respondendo com a maior celeridade possvel.
Do Registro
de Imveis

29/01/2014).

Art.1.148-J Os registros de penhora, de arresto, de converso
do arresto em penhora e de sequestro de imveis somente sero
realizadas aps a qualificao registraria e dependero do recolhi
mento prvio dos emolumentos e da TSNR, ressalvadas as hipte
ses de execuo fiscal e trabalhista, de beneficirio de assistncia
judiciria gratuita e, ainda, situaes excepcionalmente previstas e
expressamente decididas pelo juiz, as quais devero ser indicadas,
em espaos prprios, no formulrio eletrnico de solicitao.
29/01/2014).
Art.1.148-K Recebida a ordem judicial eletrnica, o oficial a pre-

notar de acordo com a rigorosa ordem de apresentao dos ttulos.
29/01/2014).
1o A qualificao dos mandados e demais solicitaes emiti-
das no sistema de penhora online ser levada a efeito pelo Oficial
de Registro de Imveis, no prazo mximo de 15 (quinze) dias do
seu recebimento pelo sistema, quando no for hiptese de recolhi-
mento prvio dos emolumentos e TSNR;
29/01/2014).
2o Nas hipteses em que o registro da constrio depende do
recolhimento prvio dos valores, o Oficial informar, no prazo m-
ximo de 2 (dois) dias, o valor dos emolumentos e demais taxas de-
vidas, no campo prprio do sistema, anexando a respectiva guia do
SICASE emitida com base no valor da execuo, limitado ao valor
do imvel para pagamento pelo interessado e aguardar sua qui-
tao para realizar a qualificao do ttulo;
29/01/2014).
Do Registro
3o Na hiptese do pargrafo anterior, a qualificao ser feita

de Imveis
em at 10 (dez) dias contados da comprovao da quitao da res

pectiva guia do SICASE;
29/01/2014).
4o Fica autorizado o cancelamento da prenotao, no mbito es-
pecifico da sistemtica ora regulamentada, caso no seja realizado, em
sua vigncia, o pagamento atravs de guia do SICASE, nas hipteses
em que for exigido o recolhimento prvio dos emolumentos e taxas.
29/01/2014).
5o Os emolumentos devidos pelo registro da constrio, efe
tivada em execuo trabalhista ou fiscal sero pagos ao final ou
quando da efetivao do registro da arrematao ou adjudicao do
imvel, ou, ainda, quando da averbao de seu cancelamento, pelos
valores vigentes poca do pagamento.
29/01/2014).
Art.1.148-L O registro da constrio somente se realizar aps

a devida qualificao registraria positiva.
29/01/2014).
1o O registrador, em caso de qualificao negativa, com recusa
do registro, comunicar o fato, mediante resposta no campo pr
prio, ao Juzo de origem, inserindo no sistema, para download, cpia
da nota de devoluo expedida.
29/01/2014).
2o As eventuais notas devolutivas permanecero disponveis
aos interessados na serventia para consultas presenciais.
29/01/2014).
Do Registro
3o Aps a qualificao positiva do ttulo judicial eletrnico, o

de Imveis
oficial o registrar em at 10 (dez) dias.

29/01/2014).
4o Realizado o registro da constrio, o registrador informar
ao juzo, pelo sistema, a sua consumao.
29/01/2014).
Art.1.148-M Os dados do formulrio relativos ao judicial e

a qualificao objetiva e subjetiva devem ser entendidos como su
ficientes para a admissibilidade do mandado ou certido para registro
da constrio, salvo quando houver dvida ou insegurana quanto
ao imvel e aos titulares de domnio, aplicando-se, nessas hipteses,
quanto prenotao, as regras definidas no Cdigo de Normas dos
Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco.
29/01/2014).
Art.1.148-N A utilizao do Sistema de penhora Online uma

facilidade que se propicia ao interessado e, portanto, no o exime
do acompanhamento direto, perante o Registro de Imveis, do des
fecho da qualificao, para cincia das exigncias acaso formuladas.
29/01/2014).
Art.1.148-O Quando o registro da constrio demandar aber

tura de matrcula e for necessria a apresentao de certido do
imvel pelo oficial da circunscrio imobiliria anterior, esta ser
providenciada s expensas do interessado no registro, salvo nas
hipteses em que no h recolhimento prvio dos emolumentos e
TSNR, devendo, nesses casos, o registrador da nova circunscrio
solicitar, diretamente da serventia primitiva, a necessria certido.
Do Registro
de Imveis

29/01/2014).

Art.1.148-P A Corregedoria Geral da Justia disponibilizar
aos usurios, no site do Tribunal de Justia do Estado de Pernam
buco, atalho de direcionamento ao sistema, com link para o site htt-
ps://www.oficioeletronico.com.br/ mantido pela Associao dos
Registradores Imobilirios de SO PAULO ARISP, onde se encon-
tra disponibilizado o cone penhora online.
29/01/2014).
Art. 1.149. O registro da penhora, arresto ou sequestro em exe

cutivo fiscal e trabalhista, bem como de indisponibilidade judicial
oriunda desses processos, deve ser feito mediante a entrega, pelo
Oficial de Justia, de cpias do auto de penhora, arresto ou seques-
tro, no qual constem os requisitos necessrios ao lanamento do re
gistro e devidamente autenticados.
Art. 1.150. Se o imvel objeto da penhora, arresto ou seques-

tro no estiver em nome do executado constante da respectiva or-
dem, auto ou mandado, o registro no deve ser efetuado, caben-
do ao Oficial devolver a ordem ao Juzo de origem, nos termos do
art. 969, acompanhada de certido com a informao, justificando
a impossibilidade do registro, sempre observando os princpios da
continuidade registral e da especialidade subjetiva.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.150 Se o imvel objeto da penhora, arres-
to ou sequestro no estiver em nome do executado constante da respectiva ordem,
auto ou mandado, o registro no deve ser efetuado, cabendo ao Oficial devolver a
ordem ao Juzo de origem, acompanhada de certido com a informao, justifican-
do a impossibilidade do registro, sempre observando os princpios da continuidade
registral e da especialidade subjetiva.
1o REVOGADO.
Do Registro
de Imveis

Redao anterior: 1o Diante da inviabilidade do registro e insistindo o Juzo

de origem da ordem ou mandado em fazer cumprir a penhora, arresto ou sequestro,
o Oficial dever suscitar dvida perante o Juzo da Vara de Registros Pblicos
competente.
2o Na impossibilidade de se proceder ao registro da penhora,
arresto ou sequestro por falta de requisitos formais no ttulo apre
sentado, poder o Registrador noticiar a existncia da ordem de pe
nhora, arresto ou sequestro atravs de ato de averbao, com funda
mento no art. 167, inciso II, item 5, parte final, da Lei no 6.015/1973,
sendo que tal averbao no prejudicar posterior registro do docu
mento judicial, devidamente corrigido.

Redao anterior: Art. 1.151. O registro da penhora, arresto ou sequestro em
executivo fiscal e trabalhista, bem como de indisponibilidade judicial oriunda des-
ses processos, deve ser feito mediante a entrega, pelo Oficial de Justia, de cpias
do auto de penhora, arresto ou sequestro, no qual constem os requisitos necessrios
ao lanamento do registro e devidamente autenticados.

Redao anterior: Art. 1.152. O registro da penhora, arresto ou sequestro so-
mente ser efetuado mediante o pagamento dos emolumentos, da TSNR e do FERC
devidos, salvo nos casos de execuo fiscal, aes trabalhistas e ordem judicial de
indisponibilidade, quando o recolhimento desses encargos deve ser realizado de
acordo com o previsto neste Cdigo de Normas.

Redao anterior: Art. 1.153. No ser exigvel a antecipao no pagamento
dos emolumentos para o registro de penhoras, arrestos e sequestros, decorrentes de
Do Registro
de Imveis
executivos fiscais ou de reclamatrias trabalhistas, bem como de indisponibilidade

judicial. 1o Na hiptese prevista neste artigo, o Registrador dever remeter cpia

da conta de emolumentos, da TSNR e FERC discriminados em valores, a fim de ser
anexada ao processo fiscal, trabalhista ou judicial de outra natureza, para incluso
na conta geral da execuo do processo ou poder exigir o pagamento quando do
cancelamento do registro, pela prtica dos dois atos. 2o Quando a parte credora
for beneficiria da assistncia judiciria gratuita, no se aplica o disposto no pa-
rgrafo anterior, procedendo-se remessa da conta apenas para os fins do artigo
12, da Lei no 1.060/1950. 3o O benefcio da assistncia judiciria gratuita para
o registro da penhora abrange tambm o cancelamento desta, sendo inexigveis
emolumentos do arrematante por este ato.
Art. 1.154. Salvo as excees previstas em lei, no se registrar

a penhora, arresto ou sequestro de imvel gravado com clusula de
bem de famlia voluntrio ou consensual, estando este vigente.
Art. 1.155. impenhorvel o imvel hipotecado por Cdula de

Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao ou de produto
Rural, nos termos da legislao prpria, excepcionadas as hipteses
em que a constrio judicial tenha por fundamento a satisfao de
crdito fiscal ou trabalhista ou a do prprio crdito garantido pela
hipoteca.
Pargrafo nico. Com exceo do previsto no caput deste ar-
tigo, o imvel penhorado pode ser objeto de novas e sucessivas
penhoras, desde que a soma dos valores dos crditos dos exequen-
tes no ultrapasse o limite do valor de avaliao venal ou fiscal do
imvel.
Art. 1.156. O imvel objeto de penhora, arresto ou sequestro

no fica indisponvel e pode ser alienado em negcio de compra e
venda,permuta, dao em pagamento ou doao, desde que esteja
consignada na escritura pblica a existncia da constrio judicial e
o adquirente declare pleno conhecimento do risco da operao.
Do Registro
Pargrafo nico. Por fora do art. 53, 1o, da Lei no 8.212/1991,

de Imveis
a penhora em execuo judicial da dvida ativa da unio, suas au

tarquias e fundaes pblicas, torna o imvel indisponvel, no po
dendo ser objeto de registro de alienao ou onerao.
NOTA: Nova redao pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Por fora do art. 53, 1o, da
Lei no 8.212/1991, a penhora em execuo de dvida previdenciria torna o imvel
indisponvel, no podendo ser objeto de registro de alienao ou onerao.
Art. 1.157. Por existir evidente incompatibilidade entre as fun

es, a nomeao de depositrio dos bens penhorados, arrestados
ou sequestrados no poder recair, sob nenhuma hiptese, na pes
soa do Oficial do Registro Imobilirio.
Seo XV
Dos Contratos de Locao
Art. 1.158. O contrato de locao com clusula expressa de vi

gncia no caso de alienao do imvel ser registrado na matrcula
do imvel e consignar o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e o
lugar do pagamento e a pena convencional.
1o O contrato de locao pode ser ajustado por qualquer prazo,
dependendo de vnia conjugal se igual ou superior a 10 (dez) anos.
2o O registro ser feito mediante a apresentao de qualquer
das vias do contrato, assinado pelas partes e subscrito por duas tes
temunhas, com firmas reconhecidas, bastando a coincidncia entre
o nome de um dos proprietrios e o locador.
Art. 1.159. obrigatrio o registro de contrato de arrendamen-

to rural em que for arrendatrio:
I pessoa fsica estrangeira residente no Brasil;
II pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar no Brasil;
III pessoa jurdica brasileira da qual participe, a qualquer ti-
Do Registro
tulo, pessoa estrangeira fsica ou jurdica que resida ou tenha sede

de Imveis
no exterior e possua a maioria do capital social;

27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.159. facultado o registro de contra-
to de arrendamento rural com efeito meramente publicista, desde que atenda aos
requisitos registrais definidos na Lei no 6.015/1973.
1o Os contratos de arrendamento de imvel rural sero neces-
sariamente formalizados por escritura publica, quando celebrados
pelas partes citadas no caput.
2o Os Cartrios de Registro de Imveis inscrevero os contratos
de arrendamento de imvel rural celebrados por pessoas indicadas
neste artigo, no Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por
Estrangeiros, regulamentado nos arts. 894 a 897 deste Cdigo.
3o. O descumprimento do prazo para a apresentao da es-
critura pblica ao registro de imveis, previsto no art. 298, no
impede o seu registro.
4o. Nos contratos de arrendamento poder dispensar-se a
existncia de clusula de vigncia em caso de alienao do imvel,
porque esta decorre da lei.
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016),
5o. Nas demais hipteses de arrendamento rural, o registro
facultativo.
6o. Nos contratos de arrendamento poder dispensar-se a existncia
de clusula de vigncia em caso de alienao do imvel, porque esta de-
corre da lei.
NOTA: Includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 27/01/2016),
Do Registro
de Imveis

Art. 1.160. Os contratos de locao, com clusula de vigncia
no caso de alienao, sero registrados no Livro 2 Registro Geral.
Art. 1.161. Os contratos de locao sem clusula de vigncia

podero ser averbados para possibilitar ao locatrio o exerccio do
direito de preferncia, mediante a apresentao de qualquer das
vias do contrato, desde que subscrito por 2 (duas) testemunhas,
com firmas reconhecidas.
Art. 1.162. O registro dos contratos de locao de prdios, com

clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada, previsto
no art. 167, inciso I, item 3, da Lei no 6.015/1973 e a averbao do
contrato de locao, para fins de exerccio de direito de preferncia,
prevista no mesmo art. 167, inciso II, item 16, sero efetuados no
cartrio onde o imvel esteja matriculado, mediante apresentao
de via original do contrato, assinado pelas partes e com a participa
o de 2 (duas) testemunhas.
Seo XVI
Dos Pactos Antenupciais
Art. 1.163. Os pactos antenupciais, obrigatrios para os casa

mentos realizados aps a Lei no 6.515/1977, sob os regimes da co
munho de bens ou da separao total, sero registradas no local do
primeiro domiclio do casal, sendo o pedido instrudo com o reque
rimento do interessado, com firma reconhecida, com a escritura do
respectivo pacto original, acompanhada da certido de casamento,
no original ou em cpia autenticada, com o sinal pblico do Oficial
de Registro Civil devidamente reconhecido.
Pargrafo nico. Na hiptese da inexistncia ou no localiza-
o do pacto antenupcial, quando exigidos pela Lei Civil, confirma-
Do Registro
da por certido do Oficial do registro civil competente, tal fato de-

de Imveis
ver constar do ato registral, ressalvados os casamentos celebrados

no regime da comunho universal dentro dos 90 dias seguintes
edio da Lei no 6.515/77.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Na hiptese da inexistncia
ou no localizao do pacto antenupcial para os casamentos sob os regimes da
comunho de bens ou da separao total, celebrados aps a Lei no6.515/1977, os
interessados devero solicitar que o Oficial do Registro Civil ou do Cartrio de
Casamentos informe sobre a inexistncia do pacto, situao em que ser considera-
do o regime de casamento como o legal, de comunho parcial de bens.
Art. 1.164. Em vista do princpio da publicidade, ser averbada

nas matrculas dos imveis presentes e futuros do casal, sem pre
juzo do registro previsto no artigo anterior, do primeiro domicilio
do casal, a comunicao do registro da escritura de pacto.
Pargrafo nico. Quando o regime de bens for o da separao
legal ou obrigatria, ser averbada na matrcula do imvel essa cir
cunstncia mediante apresentao do original ou cpia autenticada
da respectiva certido de casamento.
Seo XVII
Das Cdulas de Crdito
Art. 1.165. Representando garantia hipotecria ou de alienao

fiduciria de imvel, na cdula de crdito rural, industrial, expor-
tao, comercial e de produto rural, o registro ser feito no Livro 2
Registro Geral e no Livro 3 Registro Auxiliar.
1o As cdulas de crdito, que podero ser formalizadas por
instrumento pblico ou particular, independentemente da garantia
real nela estabelecida, sero qualificadas pelo Registrador obser-
vando as normas especficas incidentes, a saber:
Do Registro
de Imveis
27/01/2016). Redao anterior: 1o Nos atos de registro das cdulas de

crdito com garantia hipotecria, devero ser observadas pelo Registra-

dor as normas especficas incidentes, a saber:
I cdula de crdito rural Decreto-Lei no 167/1967;
II cdula de crdito industrial Decreto-Lei no 413/1969;
III cdula de crdito exportao Lei no 6.313/1975;
IV cdula de crdito comercial Lei no 6.840/1980;
V cdula de produto rural Lei no 8.929/1994;
VI cdula de crdito bancrio Lei no 10.931/2004;
VII cdula de crdito imobilirio Lei no 10.931/2004.
2o No caso de cdula de crdito bancrio, o registro ser feito
apenas da garantia no Livro 2 Registro Geral, dispensando o re
gistro da cdula no Livro 3 Registro Auxiliar, exceto se houver
requerimento expresso do emitente ou credor.
3o Na cdula de crdito imobilirio, sua emisso ser apenas
averbada na matrcula em que constar o registro da hipoteca ou da
alienao fiduciria.
Art. 1.166. No ser exigida a Certido Negativa de Dbito

(CND) da previdncia Social e a Certido conjunta, emitida pela
Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacio
nal (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da unio na
constituio de garantia para a concesso de crdito rural, indus
trial, comercial ou exportao, em qualquer de suas modalidades,
por instituies financeiras pblicas ou privadas.
Art. 1.167. As cdulas de crdito rural, industrial, exporta

o, comercial, bancrio, imobilirio e de produto rural, para o seu
registro, devero ser apresentadas em sua via original e as demais
vias com a declarao Via no negocivel, em linhas transversais.
27/01/2016) para adequao ao Decreto-Lei 167/67 e Decreto-Lei 413/69. Redao
anterior: Art.1167. As cdulas de crdito rural, industrial, exportao, comercial,
Do Registro
de Imveis
bancrio, imobilirio e de produto rural, para o seu registro, devero ser apresenta-
das em sua via original ou com declarao impressa no negocivel. NOTA: Nova

redao dada pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Re-
dao anterior: Art.1.167. As cdulas de crdito rural, industrial, exportao,
comercial, bancrio, imobilirio e de produto rural, para o seu registro, devero ser
apresentadas em sua via original ou com declarao impressa no negocivel, com o
reconhecimento de firma de todos os signatrios e testemunhas.
Pargrafo nico. O cancelamento das cdulas de crdito ser
feito mediante averbao, no livro prprio, da ordem judicial com-
petente ou prova da quitao da cdula, lanada no prprio titulo
ou passada em documento em separado com fora probante.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ no 01/2016 (DJE 27/01/2016).
Seo XVIII
Do Formal de Partilha
Art. 1.168. O formal de partilha judicial expedido pelo Juzo

competente em decorrncia de sucesso causa mortis, nos processos
de inventrio ou arrolamento, dever conter:
I folha de rosto e encerramento;
II nome e qualificao completa do falecido e do cnjuge sobre-
vivente;
III nome e qualificao completa dos herdeiros ou legatrios e
respectivos cnjuges, indicando o regime de bens adotado;
IV certido de testamento, se houver;
V termo de inventariante e a qualidade dos herdeiros e o grau
de seu parentesco com o inventariado;
VI relao completa e individualizada dos bens imveis, com
a indicao dos eventuais nus que os gravam e a descrio precisa
do bem, de conformidade com o art. 225, da Lei no 6.015/1973;
VII avaliao dos bens do esplio;
VIII modo de pagamento do quinho hereditrio;
IX quitao dos impostos e cpia autenticada da guia do Im
Do Registro
posto de transmisso Causa Mortis e Doao ICD, com o respec

de Imveis
tivo demonstrativo do processo;

X certido negativa de dbito emitida pela Receita Federal em
nome do esplio;
XI certido de autorizao da transferncia dos imveis situa
dos em terrenos de Marinha emitida pela Secretaria de Patrimnio
da Unio;
XII certido negativa de dbito do Imposto predial e territo-
rial urbano IPTU, emitida pela prefeitura Municipal;
XIII sentena e certido do trnsito em julgado do processo de
inventrio.
Art. 1.169. O formal de partilha poder ser substitudo por cer-

tido do pagamento ou adjudicao do quinho hereditrio, quan-
do este no exceder 5 (cinco) vezes o valor do salrio mnimo.
1o A certido de que trata este artigo dever conter a identifi
cao do Juzo por onde tramitou o inventrio ou arrolamento, o
nmero do processo, a identificao completa do herdeiro, a carac
terizao completa do imvel objeto da herana e sua avaliao, a
quitao dos impostos e a transcrio integral da sentena, com a
certificao do seu trnsito em julgado.
2o Por ocasio do registro da certido referida no caput deste ar-
tigo, o interessado dever apresentar a certido de quitao ou regu-
laridade do Imposto predial e territorial urbano IPTU, emitida pela
prefeitura Municipal, do imvel partilhado ou adjudicado, e estando
este sob regime de aforamento ou ocupao, a certido de quitao
de dbitos emitida pela Secretaria do patrimnio da unio, bem como
a prova de pagamento do imposto de transmisso incidente.
Art. 1.170. Havendo diferena de pagamento do quinho he

reditrio, aquele a quem coube o excesso dever apresentar a via
original da guia paga do Imposto de transmisso Causa Mortis e
Doao ICD, juntamente com o demonstrativo do processo, se for
Do Registro
gratuito negcio jurdico, ou do Imposto de transmisso de bens

de Imveis
Imveis ITBI, caso tenha sido oneroso o acrscimo patrimonial.

Seo XIX
Da Carta de Sentena em Separao Judicial ou
Divrcio e Dissoluo de Unio Estvel

24/05/2011) Redao anterior: Seo XIX- Da Carta de Sentena em Separa-
o Judicial ou Divrcio
Art. 1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos autos de se

parao, converso de separao em divrcio, divrcio direto, de
nulidade ou anulao de casamento, dissoluo de unio estvel e
mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de bens
imveis, sero objeto de registro e devero conter:
28/09/2011) Redao anterior: Art. 1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos
autos de separao, converso de separao em divrcio, divrcio direto, de nuli-
dade ou anulao de casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre
a partilha de bens imveis, sero objeto de registro e devero conter : NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Re-
dao anterior: Art. 1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos autos de separao,
converso de separao em divrcio, divrcio direto, de nulidade ou anulao de
casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de bens
imveis, sero objeto de registro e devero conter:
I folha de rosto e encerramento;
II nome e qualificao completa das partes;
24/05/2011) Redao anterior: II nome e qualificao completa dos separan-
dos ou divorciandos;
III relao completa e individualizada dos bens, com a indica
o dos eventuais nus que os gravam e a descrio de conformida
de com o disposto no art. 225, da Lei no 6.015/1973;
Do Registro
de Imveis
IV valor de avaliao dos bens atribudo pelas partes;

V modo de partilha dos bens;
VI sentena e certificao do trnsito em julgado.
Art. 1.172. Quando o acordo de partilha homologado em Juzo

estabelecer a doao de imvel para alguma das partes ou para os
filhos, a carta de sentena expedida ser o ttulo hbil para o registro
da doao, com ou sem instituio de usufruto, aps o devido reco-
lhimento do Imposto de transmisso Causa Mortis e Doao ICD
incidente, observado o disposto no art. 222 da Lei 6.015/73.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 1.172. Quando o acordo de partilha homolo-
gado em Juzo estabelecer a doao de imvel para alguma das partes ou para os fi-
lhos, o cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doao, com ou sem
instituio de usufruto, e recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis
e Doao ICD incidente. NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.172. Quando o acordo
de partilha homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel para algum dos
separandos ou divorciandos ou para os filhos, o cumprimento do acordo depende
de escritura prpria de doao, com ou sem instituio de usufruto, e recolhimento
do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ICD incidente.
Redao anterior:Pargrafo nico. dispensvel o consentimento do cnjuge do
alienante se casado pelo regime da separao de bens consensual, ainda que casados
anteriormente ao Cdigo Civil de 2002. NOTA2: Includo pelo Provimento no 11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art. 1.173. Estando a carta de sentena homologada pelo Juiz

competente, com a partilha realizada de acordo com a vontade das
partes, no cabe ao Oficial questionar ou impugnar o valor dos bens
atribudos pelas partes, nem o critrio adotado na partilha de bens,
Do Registro
quando ficar expresso o equilbrio na partilha de acordo com o regi-

de Imveis
me de bens, sem transferncia patrimonial entre as partes.

NOTA: redao alterada para aclarar e esclarecer quando devera ser sub-
metida a Carta de Sentena ao pagamento de tributo. Redao anterior:Art.
1.173. Estando a carta de sentena homologada pelo Juiz competente, com a par-
tilha realizada de acordo com a vontade das partes, no cabe ao Oficial questionar
ou impugnar o valor dos bens atribudos pelas partes, nem o critrio adotado na
partilha dos bens, com alegao de eventual excesso, para efeito de incidncia de
imposto de transmisso.
1o Nas demais hipteses, a carta de sentena deve ser subme-
tida ao respectivo ente fiscal.
2o Os bens porventura no partilhados na Carta de Sentena
permanecero em condomnio civil mediante averbao, sem con-
tedo financeiro, nas respectivas matrculas.
Seo XX
Das Escrituras de Separao, Divrcio e
Inventrio Extrajudicial
Art. 1.174. As escrituras pblicas de inventrio e partilha de-

correntes de sucesso causa mortis, ou de separao ou divrcio con-
sensual extrajudicial, alm dos requisitos formais referidos na Lei
no 7. 433/1985, na Resoluo no 35/2007 do Conselho Nacional de
Justia e neste Cdigo de Normas, devem descrever os imveis com
preciso, atendendo ao princpio da especialidade objetiva.
Art. 1.175. As escrituras pblicas de inventrio e partilha, sepa-

rao e divrcio consensuais no dependem de homologao judicial
e so ttulos hbeis para o registro imobilirio, visando transferncia
de bens e direitos, observado o princpio da continuidade registral.
Do Registro
Art. 1.176. Devero constar e ser referidos, expressamente, na

de Imveis
escritura de partilha em inventrio os seguintes documentos:

I certido de bito do autor da herana;
II documento de identidade oficial (RG) e CPF das partes e do
autor da herana;
III certido comprobatria do vnculo de parentesco dos her
deiros;
IV certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos
herdeiros casados e pacto antenupcial, se houver;
V certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles
relativos;
VI documentos necessrios comprovao da titularidade
dos bens mveis e direitos, se houver;
VII certido negativa de tributos;
VIII Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, emitido
pelo INCRA, se houver imvel rural a ser partilhado.
Art. 1.177. Havendo eventual excesso de quinho hereditrio

ou meao, ser exigvel o recolhimento do Imposto de transmis-
so Causa Mortis ou Doao ICD, nos processos de inventrio,
ou do Imposto de transmisso de bens Imveis ITBI, se onerosa
da transmisso ou na partilha decorrente de separao ou divrcio
consensual.
Art. 1.178. Constatado erro ou equvoco na descrio dos im

veis, dever ser apresentado o termo de aditamento ou instrumento
de rerratificao quando o ttulo for celebrado por escritura pblica.
Art. 1.179. A sobrepartilha obedecer aos mesmos requisitos

formais do ttulo representativo da partilha.
Art. 1.180. No possvel o registro de cesso da meao, que

dever observar a forma instrumental para o negcio jurdico cor
Do Registro
respondente, especialmente como doao.

de Imveis

Seo XXI
Da Arrematao e Adjudicao em Hasta Pblica
Art. 1.181. O Juiz, antes de proceder venda judicial de imvel,

deve verificar a existncia de outras penhoras, nus, recursos ou
causas pendentes sobre os bens a serem arrematados, o que dever
ser verificado atravs de certides expedidas pelo Registro de Im-
veis competente.
1o As certides a que se refere este artigo, quando no abrangi
das pela gratuidade, sero providenciadas pelo exequente median
te o necessrio pagamento dos emolumentos, da TSNR e do FERC.
2o Nos processos da justia gratuita, informao que deve
constar nas solicitaes, os valores correspondentes aos emolumen-
tos devero ser informados nas certides para que sejam satisfeitas
por ocasio da arrematao ou adjudicao ou includa na conta fi-
nal do processo.
3o Nas cartas de arrematao ou adjudicao sero mencio
nados os nus ou gravames que incidam sobre o bem levado a has-
ta pblica, em conformidade com a certido positiva emitida pelo
Registro de Imveis, bem como os emolumentos e TSNR devidos.
4o A carta de adjudicao, alm de conter os requisitos do art.
225, da Lei no 6.015/1973, indicar o Juzo que a expediu, o nmero e
a natureza do processo, o nome do Juiz e a data do trnsito em julga-
do e dever determinar, expressamente, o cancelamento da penhora
que originou aquela execuo.
5o As demais medidas constritivas, eventualmente, existentes so-
bre o imvel sero canceladas por determinao dos respectivos Juzos.
Seo XXII
Da Transferncia de Imvel Para Sociedade Empresria
Do Registro
de Imveis
Art. 1.182. O documento hbil para a transferncia de bens

imveis, para fins de formao ou aumento do capital social de so

ciedade empresria, a certido de inteiro teor emitida pela Junta
Comercial, atendidas as demais exigncias legais, especialmente de
natureza tributria.
Pargrafo nico. Admite-se certido simplificada desde que
acompanhada da escritura pblica de incorporao ou de cpia
autenticada do instrumento societrio, devidamente registrado na
Junta Comercial, que deliberou sobre a transferncia dos bens.
Art. 1.183. Na transferncia de imvel do scio para a socieda

de, aplicam-se as normas tributrias municipais relativas ao Impos
to de transmisso de bens Imveis ITBI e, se for o caso, a legislao
federal quanto ao recolhimento do laudmio.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.183. Na transferncia de imvel do scio
para a sociedade, no incide o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI,
que dever ser comprovado por certido emitida pela Prefeitura Municipal, para
apresentao perante o Cartrio de Imveis.
1o REVOGADO.
Redao anterior: 1o No caso da sociedade ter no seu objeto atividade imo-
biliria, de compra e venda de imveis, locao, incorporao ou assemelhadas,
exigvel o recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI.
2o REVOGADO.
Redao anterior: 2o Em se tratando de terreno de Marinha, ser exigvel a
certido de transferncia do aforamento ou ocupao emitida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, bem como o recolhimento do laudmio.
Art. 1.184. O instrumento de incorporao dever atender aos

requisitos do art. 225 da Lei no 6.015/1973, no que se refere com-
pleta e detalhada descrio do imvel, de acordo com os dados
Do Registro
constantes da respectiva matrcula.

de Imveis

Art. 1.185. Sendo o scio casado pelo regime da comunho
de bens ou da comunho parcial, e sendo o bem incorporado inte
grante do patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a trans
ferncia do imvel sociedade, passando a integrar o patrimnio
comum s quotas societrias.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.185. Sendo o scio casado pelo regime da
comunho de bens ou da comunho parcial, e fazendo para o bem incorporado do
patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a transferncia do imvel socie-
dade, passando a integrar o patrimnio comum s quotas societrias.
1o Podero os cnjuges integralizar o capital da sociedade
com o patrimnio comum, tornando-se ambos scios na proporo
da respectiva meao, desde que no sejam casados pelo regime da
comunho total de bens e a sociedade, neste caso, tenha sido consti
tuda aps a vigncia do Cdigo Civil de 2002.
2o Se o scio for casado pelo regime da separao total, no
necessria a anuncia do cnjuge, mesmo se casados anteriormente
ao Cdigo Civil de 2002.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Se o scio for casado pelo regime da separao
total ou legal de bens, no necessria a anuncia do cnjuge, mesmo se casados
anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
Art. 1.186. Os atos de transferncia de imveis decorrentes de

fuso, incorporao total ou ciso de sociedades empresrias sero
objeto de averbao.
Art. 1.187. Os atos de transferncia de imveis para sociedades

empresrias, decorrentes de integralizao de cota de capital, sero ob-
jeto de registro.
Do Registro
Art. 1.188. A alterao do nome das pessoas jurdicas e a trans

de Imveis
formao do tipo societrio sero objeto de averbao, mediante a

apresentao de requerimento, com firma reconhecida, instrudo
com a certido emitida pela Junta Comercial.
Art. 1.189. Para averbao da alterao do nome e da trans

formao das pessoas jurdicas, o documento hbil o original da
certido emitida pela Junta Comercial ou da certido do Registro
Civil das pessoas Jurdicas, conforme o caso.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.189. Para averbao da alterao do
nome e da transformao das pessoas jurdicas, o documento hbil original da
certido emitida pela Junta Comercial ou da certido do Registro Civil das Pessoas
Jurdicas, conforme o caso.
CAPTULO IX
DAS REGRAS ESPECFICAS DOS ATOS DE AVERBAO
Seo I
Das Disposies Gerais da Averbao
Art. 1.190. Alm dos atos de averbao expressamente previs

tos no item II, do artigo 167, da Lei no 6.015/1973, sero averbados
na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer
modo, alterem o registro.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.190. Alm dos atos de averbao expressamen-
te previstos no item II, do artigo 167, da Lei no 6.515/1973, sero averbados na matrcula
as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro.
Art. 1.191. Sero feitas a requerimento do interessado, com fir-

ma reconhecida, exceto quando subscrita por advogado, instrudas
Do Registro
de Imveis
com documento comprobatrio fornecido pela autoridade compe-

tente, as averbaes relativas a:

NOTA: redao alterada pelo Provimento CGJ/PE 01/2016. Redao an-
terior: Art. 1.191. Sero feitas a requerimento do interessado, com firma reco-
nhecida, instrudas com documento comprobatrio fornecido pela autoridade com-
petente, as averbaes relativas a:
I mudana de denominao e de numerao dos prdios, da
edificao, da reconstruo, da demolio e do desmembramento
de imveis;
NOTA: redao alterada pelo Provimento CGJ/PE 01/2016. Redao an-
terior: I mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao,
da reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis;
II alterao do nome por casamento, por separao, por di-
vrcio ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo,
tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas.
24/05/2011) Redao anterior: II alterao do nome por casamento ou por
desquite ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham in-
fluncia no registro ou nas pessoas nele interessadas.
1o O documento hbil para a averbao da mudana de deno
minao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstru
o, da demolio e do desmembramento de imveis a certido
narrativa expedida pela Prefeitura Municipal.
27/01/2016). Redao anterior: 1o O documento hbil para a averbao da
mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstru
o, da demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis a certido
narrativa expedida pela Prefeitura Municipal.
2o A alterao do nome s poder ser averbada quando
devidamente comprovada por certido do Registro Civil.
Seo II
Dos Pactos Antenupciais e da Alterao do Regime de Bens
Do Registro
de Imveis
Art. 1.192. Ser noticiado, por averbao, margem de todos os

registros e nas matrculas em que figurarem os contraentes, o registro
de pacto antenupcial, previsto no art. 167, I, 12, da Lei no 6.015/1973,
e contrato ou termo aditivo que disponha sobre o regime patrimonial
da unio estvel, sem prejuzo do registro no Livro 3 Registro Auxi
liar, conforme regramento previsto no art. 885 deste Cdigo.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.192. Ser noticiado, por averbao,
margem de todos os registros e nas matrculas em que figurarem os contraentes, o
registro de pacto antenupcial previsto no art. 167, I, 12, da Lei no 6.015/1973, sem
prejuzo do registro no Livro 3 Registro Auxiliar.
Art. 1.193. A modificao do regime de bens do casamento, pro-

cessada judicialmente, ser averbada margem da transcrio ou na
matrcula em que estiverem registrados bens ou direitos sobre imveis
de um ou de ambos os cnjuges, mediante a apresentao de mandado
ou, a requerimento do interessado, com a apresentao de certido do
Registro Civil das pessoas Naturais, da qual conste a alterao do regi-
me de bens e a declarao de que a mesma deu-se por ordem judicial.
Pargrafo nico. Depende de registro no livro 3, para valer
contra terceiros, a sentena que defere a alterao do regime de bens
do casamento para regime diverso do legal, no entanto, ser feita a
averbao de alterao se j houver no Livro-3 Auxiliar registro de
pacto antenupcial relativo ao regime anterior.
29/01/2014).
Seo III
Do Desdobramento de Imvel
Art. 1.194. Nas hipteses de desdobramento de imveis urbanos

e rurais, o Oficial dever adotar cautelas no verificar da rea, medi-
Do Registro
das, caractersticas e confrontaes dos imveis resultantes, a fim de

de Imveis
evitar que se faam retificaes sem o devido procedimento legal.

Seo IV
Da Edificao, Reconstruo, Demolio,
Reforma ou Ampliao de Prdio
Art. 1.195. A averbao de obra de construo civil, como cons-

truo, reconstruo, demolio, reforma ou ampliao de prdios,
ser feita a requerimento do interessado, com firma reconhecida,
instrudo da licena de habite-se ou aceite-se, no original, ou certi-
do do habite-se ou aceite-se ou certido narrativa da demolio, no
original, emitido pela prefeitura Municipal.
Art. 1.196. A Certido Negativa de Dbito CND da previ

dncia Social o documento obrigatrio para averbao das obras
citadas no artigo anterior, tanto para prdios situados na zona urba
na como na zona rural, salvo as excees legais.
Seo V
Da Averbao de Quitao do Preo
Art. 1.197. Para a averbao de quitao do preo, acompa

nhar o requerimento a declarao expressa do credor, ou os ttu-
los emitidos devidamente quitados, a provar, inequivocamente, sua
vinculao ao contrato ou ao ato gerador ou obrigao.
Pargrafo nico. Os referidos documentos devero ser apresen
tados com a firma do credor reconhecida.
Seo VI
Da Alterao do Estado Civil

24/05/2011) Redao anterior: Seo VI Da Averbao de Quitao do Preo
Do Registro
de Imveis
Art. 1.198. A averbao prevista no art. 167, II, 14, da Lei no

6.015/1973, somente se proceder se os imveis ou direitos reais

permanecerem em condomnio, em partes iguais entre os separan-
dos ou divorciandos e, caso contrrio, o ato a ser praticado ser de
registro.
Art. 1.199. Para a averbao da alterao do estado civil, o re

gistrador exigir a apresentao da certido expedida pelo registro
civil das pessoas naturais. Quando se tratar de divrcio, separao
judicial ou restabelecimento da sociedade conjugal, tal circunstn
cia dever estar averbada na respectiva certido.
NOTA: Remanejado pelo Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011)
Seo VII
Da Averbao de Ausncia

24/05/2011) Seo VII Da Alterao do Estado Civil
Art. 1.199-A. A averbao das sentenas ou acrdos de au

sncia ser promovida em razo de comunicao do juzo, por man-
dado ou por ofcio, ou mediante apresentao de certido do juzo
ou do registro civil, a pedido do interessado.
Seo VIII
Da Averbao de Interdio
Art. 1.200. A averbao das sentenas ou acrdos de interdi

o ser promovida em razo de comunicao do juzo, por manda
do ou por ofcio, ou mediante apresentao de certido do juzo ou
do registro civil, a pedido do interessado.
Do Registro
de Imveis

Redao anterior: Art. 1.200. A averbao das sentenas ou acrdos de in-

terdio ser promovida em razo de comunicao do juzo, por carta de ordem,
mandado, certido ou ofcio, instrudo com cpia autenticada do ato jurisdicional.
Art. 1.201. Ser feita, tambm, a averbao da interdio, me

diante requerimento com firma reconhecida e cpia autenticada da
certido de registro civil pertinente.
Seo IX
Do Tombamento de Imveis
Art. 1.202. A averbao de tombamento de imvel ser reali

zada a pedido do interessado, instrudo com certido expedida pela
autoridade competente ou com cpia da publicao do ato oficial
correspondente, ou mediante iniciativa de rgo pblico.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.202. A averbao de tombamento de im-
vel ser realizada a pedido do interessado, instrudo com certido expedida pela
autoridade competente ou com cpia da publicao do ato oficial correspondente.
Seo X
Dos Decretos de Desapropriao
Art. 1.203. A averbao dos decretos que declarar imvel como

sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de desapropria
o, ser feita a requerimento do rgo expropriante ou do expro
priado, instrudo com exemplar do decreto ou de sua publicao.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.203. A averbao dos decretos que
declarar imvel como sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de
desapropriao,ser feita a requerimento do rgo expropriante ou do expropriado,
instrudo com exemplar do decreto ou de sua publicao, em via original.
Do Registro
de Imveis

CAPTULO X
DA INCORPORAO IMOBILIRIA
Seo I
Das Definies e Princpios Gerais
Art. 1.204. A incorporao imobiliria a atividade empresa

rial, de natureza mercantil ou comercial, exercida com a finalidade
de promover e realizar a construo, para alienao total ou parcial,
de edificaes ou conjunto de edificaes compostas de unidades
autnomas, para oferta ao pblico antes da concluso do empreen
dimento, sendo regulada nos termos da Lei no 4.591/1964.
Pargrafo nico. No se considera incorporao imobiliria a
alienao das unidades do empreendimento imobilirio quando for
iniciada a comercializao aps a expedio do habite-se da edificao.
24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. No se considera incorpo-
rao imobiliria a execuo de empreendimento imobilirio ou de construo de
prdio integrado por unidades autnomas com finalidade residencial ou comercial,
com recursos exclusivos da empresa construtora.
Art. 1.205. Considera-se concretizada a incorporao com o

registro de alienao ou onerao de alguma unidade futura ou
incio das obras do empreendimento, devendo tal averbao ser
requerida e comprovada dentro do prazo de 180 (cento e oitenta)
dias previstos no art. 33 da Lei 4.591/64, sendo necessrio, para
essa ltima hiptese, requerimento do incorporador, com firma
reconhecida, acompanhado dos seguintes documentos:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJE no 01/2016 (DJE
Do Registro
27/01/2016) para adequao Lei 4.591/1964. Redao anterior: Art. 1.205.

de Imveis
Considera-se concretizada a incorporao com o registro de alienao de alguma uni-

dade futura ou incio das obras do empreendimento dentro do prazo de 180 (cento e
oitenta) dias previstos no art. 33 da Lei 4.591 /64, sendo necessrio, para essa ltima
hiptese, requerimento do incorporador, com firma reconhecida, acompanhado dos
seguintes documentos: NOTA1: Nova redao dada pelo provimento no 01/2014, de
28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).Redao anterior: Art.1.205. para efeito de carac-
terizao da incorporao imobiliria, ser esta assim considerada, para o devido en-
quadramento legal e submisso ao regime jurdico da Lei no 4.591/1964, sempre que
a construo do empreendimento venha a ser financiada, total ou parcialmente, com
recursos de terceiros, e com oferta ao pblico das unidades imobilirias autnomas,
atravs de propaganda ou anncios em jornais, cartazes, panfletos, divulgao pela
Internet ou correio eletrnico, montagem de stands de vendas, campanhas publicit-
rias ou qualquer outra modalidade de publicidade pblica.
I tratando-se o incorporador de pessoa jurdica, a legitimi
dade do requerente ser aferida pela apresentao de cpia auten
ticada do contrato social da empresa, ltima alterao contratual,
com consolidao; ou certido da Junta Comercial informando o
ltimo arquivamento contratual (expedida h menos de 6 meses).
29/01/2014).
II Cpia autenticada do Contrato de empreitada com a cons
trutora da obra (com firmas reconhecidas dentro do prazo de 180 do
registro da incorporao), quando for o caso;
29/01/2014).
III Cpias autenticadas de notas fiscais de materiais de cons
truo, em nome do construtor, que comprovam incio de obras; ou
apresentao do CEI da obra e prova de recolhimento previdenci-
rio, acompanhados de declarao de que a obra foi iniciada dentro
do prazo de 180 dias da data do registro da incorporao, infor-
mando qual o percentual j executado, assinada pelo responsvel
tcnico pela construo do empreendimento, ou de certido da Pre-
Do Registro
feitura Municipal de igual teor.

de Imveis
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJE no 01/2016 (DJE

27/01/2016) para adequao Lei 4591/1964. Redao anterior: III - Cpias
autenticadas de notas fiscais de materiais de construo, em nome do construtor,
que comprovam incio de obras; ou certido da prefeitura Municipal informando
que a obra foi iniciada dentro do prazo de 180 dias da data do registro da incor-
porao. NOTA1: Includo pelo provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de
29/01/2014).
IV Outros documentos que possam, de igual forma, servir de
prova idnea para comprovar a concretizao da incorporao no
tempo hbil.
29/01/2014).
Art. 1.206. Considera-se incorporador a pessoa fsica ou jur

dica, empresrio ou no, que embora no efetuando a construo,
compromisse ou efetive a venda de fraes ideais de terreno, ob
jetivando a vinculao de tais fraes a unidades autnomas, em
edificaes a serem construdas ou em construo sob regime con
dominial, ou que meramente aceite propostas para efetivao de
tais transaes, coordenando e levando a termo a incorporao e
responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega, a certo prazo,
preo e determinadas condies, das obras concludas.
Seo II
Do Memorial de Incorporao
Art. 1.207. A incorporao somente pode ser considerada re

gular aps o registro do memorial de incorporao no Cartrio de
situao do imvel, de acordo com o previsto na Lei no 4.591/1964.
Art. 1.208. Para o registro de incorporao imobiliria far-se-

necessria a apresentao do memorial, acompanhado dos seguin
Do Registro
tes documentos, conforme exigido pelo art. 32, da Lei no 4.591/1964:

de Imveis
I memorial e requerimento em que constem a qualificao

completa do incorporador e do proprietrio, nos casos do art. 31,
1o da Lei no 4.591/1964, solicitando o registro da incorporao
imobiliria, bem como a descrio do imvel conforme consta do
Registro Imobilirio,indicando sua origem; a caracterizao do pr-
dio, descrevendo o imvel em linhas gerais; a caracterizao das
unidades autnomas, com rea privativa, rea comum e a frao
ideal da unidade, e a indicao das reas de uso comum do em-
preendimento, observando-se o seguinte:
a) se o incorporador, pessoa fsica, for casado, o requerimento,
com firma reconhecida, dever ser assinado tambm pelo cnjuge;
b) se o incorporador for pessoa jurdica, o requerimento deve
r estar instrudo com cpia reprogrfica autenticada do contrato
social devidamente registrado na Junta Comercial ou no Registro
Civil das pessoas Jurdicas, juntamente com certido atualizada dos
atos constitutivos, inclusive para verificao da capacidade dos sig
natrios do requerimento.
II ttulo de propriedade do terreno devidamente registrado
que, em sendo promessa de compra e venda, cesso de direitos ou
de permuta, dever ser irrevogvel e irretratvel, conter clusula de
imisso na posse do imvel e consentimento para demolio e cons
truo, no podendo haver estipulaes impeditivas de sua aliena
o em fraes ideais;
III certides negativas referentes ao imvel, ao proprietrio
do terreno e ao incorporador:
a) certides federais:
1. conjunta de tributos federais administrados pela Receita
Federal e da Dvida Ativa da Unio;
2. Justia do trabalho, se pessoa jurdica ou equiparada;
3. Justia Federal, cvel e criminal da pessoa fsica;
4. de quitao de dbitos patrimoniais, emitida pela Delegacia
da Secretaria do patrimnio da unio, quando se tratar de imvel
Do Registro
de Marinha;
de Imveis
5. relativa ao certificado de regularidade de FGTS, se pessoa

jurdica ou equiparada.
b) certides estaduais:
1. da Fazenda Estadual;
2. da Justia Estadual, cvel, execues e criminal da pessoa fsica;
c) certides municipais:
1. relativas ao imvel;
2. relativas a tributos diversos;
d) certido negativa relativa s contribuies previdencirias e
de terceiros, do titular de direitos sobre o terreno e do incorporador,
sempre que forem responsveis pela arrecadao das respectivas
contribuies, pessoa jurdica ou equiparada;
e) Registro de Imveis: certido vintenria negativa de nus e
aes;
f) tabelionatos de protesto de ttulos: negativa de protesto de
ttulos;
IV histrico vintenrio dos ttulos de propriedade do imvel,
abrangendo os ltimos 20 (vinte) anos, acompanhado de certides
integrais dos respectivos registros;
V documento comprobatrio da aprovao do projeto arqui
tetnico perante a municipalidade, acompanhado das plantas, ou
cpias das plantas, autenticadas pelo responsvel tcnico, acom
panhadas da licena de construo, que descrevam o empreendi
mento, nas quais devero constar as assinaturas dos proprietrios,
incorporador e responsvel tcnico, todos com firma reconhecida,
observando o prazo de validade em conformidade com a legislao
municipal;
VI clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da
global, a das partes comuns e indicando, para cada tipo de unidade,
a respectiva metragem de rea construda;
VII memorial descritivo das especificaes da obra projeta-
da, segundo modelo a que se refere o inc. IV, do art. 53, da Lei no
Do Registro
4. 91/1964 (quadros I, II, III, IV, V, VI, VII e VIII da ABNT-NBE no

de Imveis
12721); este documento descreve todo o edifcio, inclusive a rea do

terreno, subsolo, trreo,estacionamentos, pavimentos, fundaes,
tipo de material, acabamentos e acessos;
VIII avaliao do custo global da obra, atualizada data do
arquivamento, calculada de acordo com a norma do inc. III do art. 53,
da Lei no 4.591/1964, com base nos custos unitrios referidos no art.
54, discriminando-se, tambm, o custo de construo de cada unida-
de, devidamente autenticada pelo profissional responsvel pela obra;
IX discriminaes das fraes ideais de terreno com as unida
des autnomas que a elas correspondero;
X minuta da futura conveno de condomnio que reger a
edificao ou o conjunto de edificaes, contendo a individuao das
unidades e a caracterizao das reas de uso comum, alm das nor-
mas gerais do condomnio, sendo dispensvel o Regimento Interno;
XI declarao em que se defina a parcela do preo de que tra-
ta o art. 39, II, da Lei no 4.591/1964;
XII certido de instrumento pblico de mandato quando o
incorporador no for o proprietrio, outorgando poderes ao incorpo-
rador para a alienao de fraes ideais do terreno, quando for o caso;
XIII declarao expressa em que se fixe se o empreendimento
est ou no sujeito prazo de carncia de at 180 (cento e oitenta) dias;
XIV atestado de idoneidade financeira, fornecido por estabe
lecimento de crdito que opere no pas h mais de 5 (cinco) anos,
dizendo que o incorporador possui idoneidade;
XV declarao, acompanhada de plantas elucidativas, sobre o
nmero de veculos que a garagem comporta e os locais destinados
guarda dos mesmos, mencionando se as vagas de estacionamento,
garagens ou boxes esto ou no vinculados aos apartamentos;
XVI contrato-padro, que ficar arquivado no Cartrio de
Imveis, conforme previsto no art. 67, 3o e 4o, da Lei no 4.591/1964,
sendo sua apresentao facultativa.
1o Os documentos sero apresentados em 2 (duas) vias, com as
Do Registro
firmas de seus subscritores reconhecidas nos documentos de ordem

de Imveis
particular.

2o A apresentao dos documentos ser feita vista dos origi-
nais, admitindo-se cpias reprogrficas autenticadas.
3o Ser de 90 (noventa) dias o prazo de validade das certides,
salvo se outro prazo constar expressamente do documento, segun
do norma adotada pelo rgo expedidor, exceto as fiscais, que sero
por exerccio.
4o As certides forenses abrangero 10 (dez) anos e as de pro
testos de ttulos, 05 (cinco) anos.
5o As certides positivas do Distribuidor Forense sero com-
plementadas com a do juzo respectivo, a fim de possibilitar co-
nhecer da relevncia econmica da pretenso ou pertinncia com o
imvel objeto da incorporao.
Art. 1.209. Sendo o incorporador pessoa jurdica, as certides

dos distribuidores criminais devero referir-se aos seus represen-
tantes legais, sendo dispensada a apresentao da documentao
dos scios no administradores.
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.209. Sendo o incorporador pessoa jur-
dica, as certides dos distribuidores criminais devero referir-se aos seus represen
tantes legais.
Art. 1.210. Todas as certides que devem acompanhar o me

morial de incorporao, da Justia Federal, da Justia Estadual, da
Justia do trabalho e de protesto de ttulos devero ser extradas
no domiclio do proprietrio e do incorporador, bem como na cir
cunscrio onde se localiza o imvel incorporado.
Art. 1.211. Somente aps o registro da incorporao, realizado

segundo as normas da Lei no 4.591/1964 e da Lei no 6.015/1973,
sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de averbao
Do Registro
dos atos negociais do incorporador sobre unidades autnomas.

de Imveis

Art. 1.212. Verificada sua regularidade, o requerimento da in
corporao e os documentos pertinentes sero autuados em proces
so, com suas folhas numeradas e chanceladas, para arquivamento
em cartrio.
Art. 1.213. Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de

protestos cambiais e as de aes judiciais, o Oficial apenas consig-
nar no ato do registro do memorial de incorporao a existncia
destas, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de
provocar impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de
unidades na incorporao.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 1.213. Sendo apresentadas certides po-
sitivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais, o Oficial consignar
como ato de averbao, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de
provocar impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de unidades na
incorporao. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento no 11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.213. Sendo apresentadas certides
positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais, o Oficial apenas con-
signar no ato do registro do memorial de incorporao a existncia destas, no lhe
cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar impugnaes ou gerar
litgios futuros aos adquirentes de unidades na incorporao.
Pargrafo nico. No constar do registro o quantitativo de
certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judi-
ciais, nem o nmero dos processos judiciais, vez que tais informa-
es esto disponveis no memorial de incorporao.
Art. 1.214.Sendo abertas as matrculas para as fraes ideais das

futuras unidades autnomas,aps o devido registro da instituio de
condomnio, nelas sero averbadas a existncia do registro do memo-
Do Registro
rial de incorporao e, no mesmo ato, se for o caso, da existncia de

de Imveis
certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.214. Sendo abertas as matrculas para
as fraes ideais das futuras unidades autnomas nelas sero averbadas a existn-
cia do registro do memorial de incorporao e, no mesmo ato, se for o caso, da exis-
tncia de certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais.
Pargrafo nico.No constar da averbao o quantitativo de
certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judi-
ciais, nem o nmero dos processos judiciais, vez que tais informa-
es esto disponveis no memorial de incorporao.
28/09/2011) Redao anterior: Art. 1.214. Revogado. NOTA: Revogado pelo
Provimento no 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.214.
No registro da incorporao, ficaro consignadas, como ato de averbao, a existn-
cia das certides positivas e as positivas com efeito de negativas.
Art. 1.215. Ser promovida, obrigatoriamente, antes do registro do

memorial de incorporao, a unificao de imveis, com a abertura de
matrcula, quando mais de um imvel for utilizado para a incorpora-
o imobiliria.
1o Quando a futura edificao for construda em parte do im
vel registrado, dever ser realizado antes da incorporao o respec
tivo desmembramento.
2o Sero abertas matrculas novas, em ambos os casos citados
no presente artigo, para o registro da incorporao.
3o A unificao ou desmembramento do terreno somente
podero ser requeridas por quem for proprietrio do imvel, no
cabendo ser promovida por cessionrio ou promissrio comprador.
Art. 1.216. O cancelamento do registro da incorporao poder

ser feito a requerimento do incorporador e, se alguma unidade tiver
sido objeto de negociao registrada, ficar tambm condicionado
Do Registro
anuncia dos compromissrios ou cessionrios.

de Imveis

Art. 1.217. O registro da incorporao conter os seguintes da
dos especficos:
I nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu
ttulo, se no for o proprietrio;
II denominao do edifcio ou empreendimento, quando
houver;
III descrio das unidades autnomas, com suas localizaes,
reas reais, privativas, comuns e totais, e fraes ideais;
IV definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu
prazo e as condies a autorizarem o incorporador a desistir do em
preendimento;
V regime de incorporao, se por empreitada, a preo fixo ou
a preo varivel, ou por administrao ou a preo de custo;
VI custo global da construo e custos de cada unidade au-
tnoma;
VII preo das fraes ideais do terreno, conforme declarado pelas
partes.
Pargrafo nico. A descrio interna das unidades autnomas,
com a descrio dos cmodos, rea privativa ou exclusiva, rea co
mum, rea total e respectiva frao ideal obrigatria, sendo dis
pensvel a referncia s suas confrontaes dentro do edifcio.
Art. 1.218. admissvel o registro de escritura pblica de com-

pra e venda de unidade autnoma em que figure o Condomnio
como adquirente, em decorrncia do leilo a que se refere o art. 63,
da Lei no 4.591/1964 ou em razo de deciso judicial.

Redao anterior:Art. 1.219. Aps o registro do parcelamento do solo ou da
incorporao imobiliria, at a emisso da licena de habite-se, as averbaes e
Do Registro
de Imveis
registros relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garan-

tias, cesses ou demais negcios jurdicos que envolvam o empreendimento sero

realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das matrculas das
unidades autnomas, eventualmente, abertas. 1o Para efeito de cobrana de cus-
tas e emolumentos, as averbaes e os registros realizados com base no caput deste
artigo sero considerados como ato de registro nico, no importando a quantidade
de unidades autnomas envolvidas ou de atos intermedirios existentes. 2o Nos
registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporao imo-
biliria, o registrador dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para o
fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias
a serem satisfeitas para sua efetivao.
Art. 1.220. Ao proceder ao registro da incorporao, fica veda

do o desdobrar de ofcio da matrcula em tantas quantas forem as
unidades autnomas integrantes do empreendimento.
1o Paraaabertura das matrculas das unidades autnomas ci-
tadas no registro da incorporao, ser necessrio o prvio registro
da instituio do condomnio edilcio e da respectiva conveno.
27/01/2016). Redao anterior:1o Com o registro da incorporao imobiliria,
a qualquer tempo facultado ao incorporador requerer a abertura de tantas matr-
culas quantas sejam as unidades decorrentes do registro da incorporao realizada,
entendida a a descrio da futura unidade autnoma.
2o Na hiptese do 1o, a descrio da futura unidade autno-
ma constardo prprio texto da matrcula, com a ressalva de que se
trata de obra em construo e pendente de regularizao registral
no que tange sua concluso.
27/01/2016). Redao anterior:2o Na hiptese do 1o, no prprio texto da
matrcula, dever ser feita a ressalva de que se trata de obra projetada e pendente
de regularizao registral no que tange sua concluso.
24/05/2011) Redao anterior: 2o Na hiptese do 1o, no prprio texto da
Do Registro
de Imveis
matrcula ou por averbao, dever ser feita a ressalva de que se trata de obra pro-
jetada e pendente de regularizao registral no que tange sua concluso.

3o REVOGADO.
Redao anterior: 3o Neste caso, sero devidos os emolumentos referentes ao
registro da incorporao e os relativos abertura das matrculas, descabendo cogi-
tar de cobrana ttulo de individuao.
Art. 1.221. Os atos negociais referentes, especificamente, a uma

futura unidade autnoma sero registrados na matrcula de origem
ou em matrcula prpria da unidade, aberta com a ressalva contida
no 2o do artigo anterior.
Art. 1.222. Concluda a obra com a licena de habite-se, pro

ceder-se- sua averbao, assim como a das eventuais alteraes
decorrentes da construo, na matrcula de cada unidade autnoma.
1o Neste caso, sero devidos os emolumentos da averbao
por unidade autnoma.
2o revogado.
porque j tratada a questo pelos arts.927 e 1.220 deste Cdigo. Redao ante-
rior: 2o Caso ainda no efetuado o desdobramento em matrculas individuais, a
averbao de que trata este artigo ser levada a efeito na matrcula matriz.
Art. 1.223. Averbada a construo, ser feito o registro da ins

tituio do condomnio edilcio, nos termos definidos no art. 1.332
do Cdigo Civil, se no houver sido institudo anteriormente.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.223. Averbada a construo, ser feito o
registro da instituio do condomnio edilcio, nos termos definidos no art. 1.332
do Cdigo Civil.
1o A averbao de construo de prdio s poder ser feita me
diante a licena de habite-se, expedida pela prefeitura Municipal.
Do Registro
2o Ser exigido que do habite-se conste a rea construda,

de Imveis
que dever ser conferida com a da planta aprovada e j arquivada.

3o Quando houver divergncia, o registro no poder ser feito
antes que se esclarea e corrija a situao.
Art. 1.224. Para averbao da construo e registro de insti

tuio cujo plano inicial no tenha sido modificado, ser suficien
te requerimento que enumere as unidades, com remisso docu
mentao arquivada com o registro da incorporao, acompanhado
de certificado de concluso da edificao e desnecessria anuncia
unnime dos condminos.
Seo III
Da Instituio do Condomnio Edilcio
Art. 1.225. Institui-se o condomnio edilcio por ato entre vi

vos, mediante instrumento pblico ou particular, bem como por tes
tamento, desde que registrados no Cartrio de Registro de Imveis,
devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial e da
qualificao completa do ou dos instituidores e indicao precisa do
respectivo ttulo de domnio e seu registro:
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.225. Institui-se o condomnio edilcio
por instrumento pblico ou particular, ou testamento, registrado no Cartrio de
Registro de Imveis, devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial
e da qualificao completa do ou dos instituidores e indicao precisa do respectivo
ttulo de domnio e seu registro:
I a discriminao e individualizao das unidades de proprie
dade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns;
II a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade,
relativamente ao terreno e partes comuns;
III o fim a que as unidades se destinam;
IV o original da planta aprovada pela prefeitura do Munic-
Do Registro
pio da situao do imvel.

de Imveis

Art. 1.226. Quando, em terreno onde no houver edificao, o
proprietrio, o promitente comprador, o cessionrio deste ou o pro
mitente cessionrio sobre ele desejar erigir mais de uma edificao,
dever ser observado o seguinte:
I em relao s unidades autnomas que se constiturem em
casas trreas ou assobradadas, ser discriminada a parte do terreno
ocupada pela edificao e tambm aquela eventualmente reservada
como de utilizao exclusiva dessas casas, como jardim e quintal,
bem assim a frao ideal do todo do terreno e de partes comuns, que
correspondero s unidades;
24/05/2011) Redao anterior: I em relao s unidades autnomas que se
constiturem em casas trreas ou assobradadas, ser discriminada a parte do ter-
reno ocupada pela edificao e tambm aquela, eventualmente, reservada como de
utilizao exclusiva dessas casas, como jardim e quintal, bem assim a frao ideal
do todo do terreno e de partes comuns, que correspondero s unidades;
II em relao s unidades autnomas que constiturem edi-
fcios de dois ou mais pavimentos, ser discriminada a parte do
terreno ocupada pela edificao, aquela que eventualmente for re-
servada como de utilizao exclusiva, correspondente s unidades
do edifcio, e ainda a frao ideal do todo do terreno e de partes
comuns, que correspondero a cada uma das unidades;
III sero discriminadas as partes do total do terreno que po
dero ser utilizadas em comum pelos titulares de direito sobre os
vrios tipos de unidades autnomas;
IV sero discriminadas as reas que se constiturem em passa
gem comum para as vias pblicas ou para as unidades entre si.
Art. 1.227. Quando, sobre um mesmo terreno, houver a cons

truo de mais de um imvel sem possibilidade legal de seu des
dobro, admitir-se- a instituio do condomnio para possibilitar o
Do Registro
registro do ttulo aquisitivo, com obedincia ao princpio da unici

de Imveis
dade da matrcula.

1o por absoluta impossibilidade fsica do desdobro, igual pro
cedimento se adotar quando a construo for sobreposta.
2o A impossibilidade do desmembramento ser certificada
pela prefeitura Municipal.
3o Constaro do instrumento de instituio do condomnio,
alm da qualificao completa do ou dos instituidores e indicao
precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro:
I a discriminao e individualizao das unidades de pro
priedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns;
II a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade,
relativamente ao terreno e partes comuns;
III o fim a que as unidades se destinam.
Seo IV
Da Conveno de Condomnio
Art. 1.228. A conveno que constitui o condomnio edilcio,

por instrumento pblico ou particular, deve ser subscrita pelos titu
lares de, no mnimo, 2/3 (dois teros) das fraes ideais e torna-se,
desde logo, obrigatria para os titulares de direito sobre as unida
des, ou para quantos sobre elas tenham posse ou deteno.
1o Para ser oponvel contra terceiros, a conveno do con-
domnio dever ser registrada no Cartrio de Registro de Imveis
competente.
NOTA: renumerado o pargrafo nico. Mantida a redao original.
2o Na hiptese de existir registro (ou transcrio) anterior de
unidade autnoma, h mais de quinze anos, sem a existncia de
conveno de condomnio registrada, adotar-se- uma das seguin-
tes opes:
I Aceitar-separa registro, conveno de condomnio ads-
Do Registro
trita s regras previstas no Cdigo Civil, requerida pelo sndico

de Imveis
formalmente eleito, com a relao de todos os condminos que a

aprovaram em assembleia devidamente convocada para esse fim e,
ainda, atestando, sob as penas da lei, que a referida lista compreen-
de mais de 2/3 (dois teros) dos legtimos possuidores das unida-
des autnomas do respectivo condomnio edilcio, apresentados os
Requerimento assinado pelo sndico, com firma reconhecida;
b) Ata de eleio do sndico devidamente registrada no RTD;
c) Ata de aprovao da conveno, com identificao dos presentes;
d) Declarao de que os signatrios so os legtimos possuido-
res das unidades.
II) Na hiptese de ser invivel a realizao da assembleia para
aprovao da conveno, com a reunio dos representantes de mais
de 2/3 (dois teros) dos titulares da unidades autnomas, admitir-
-se- a registro a conveno de condomnio adstrita s regras pre-
vistas no Cdigo Civil, requerida pelo sndico formalmente eleito
se, aps notificados todos os condminos no endereo das unida-
des autnomas, no houver nenhuma impugnao no prazo de 15
(quinze) dias, observadas as regras da retificao de metragens,
apresentados os seguintes documentos:
a)requerimento assinado pelo sndico, com firma reconheci-
da, com declarao da impossibilidade de realizao de assembleia
com a participao de 2/3 dos condminos;
ata de eleio do sndico devidamente registrada no RTD;
Do Registro
utilizao do procedimento de retificao de metragens.

de Imveis

III) Na hiptese de ser invivel a apresentao do requerimento
do sndico solicitando a notificao de todos os condminos, como
previsto no item anterior, tanto pela inexistncia de sndico formal-
mente eleito quanto por qualquer outro motivo plausvel, ser aver-
bada na matrcula da unidade negociada a inexistncia de registro
da conveno de condomnio, mediante requerimento do interes-
sado, com firma reconhecida, no registro do ttulo que declare a in-
viabilidade da elaborao da conveno, ainda que nos termos dos
itens anteriores.
Art. 1.229. Alm de constar a discriminao e individualizao

das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras
e das partes comuns, a determinao da frao ideal atribuda a cada
unidade, relativamente ao terreno e partes comuns, o fim a que as uni-
dades se destinam e das clusulas que os interessados houverem por
bem estipular, a conveno determinar:
I a quota proporcional e o modo de pagamento das contribui
es dos condminos para atender s despesas ordinrias e extraor
dinrias do condomnio;
II sua forma de administrao;
III a competncia das assembleias, forma de sua convocao
e quorum exigido para as deliberaes;
IV as sanes a que esto sujeitos os condminos ou possuidores;
V o regimento interno.
1o A conveno poder ser celebrada por escritura pblica ou
por instrumento particular.
2o So equiparados aos proprietrios, para os fins deste arti
go, salvo disposio em contrrio, os promitentes compradores e os
cessionrios de direitos relativos s unidades autnomas.
Do Registro
de Imveis

Seo V
Da Comunicao da Conveno de Condomnio
Art. 1.230. Ser averbada nas matrculas referentes a cada uma

das unidades autnomas que integram o condomnio a comunica
o do registro da Conveno do Condomnio.
Seo VI
Do Patrimnio de Afetao
Art. 1.231. Mediante requerimento com firma reconhecida,

subscrito pelo incorporador e, quando for o caso, tambm pelos ti-
tulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno, ser averbada
na matrcula do imvel a constituio do patrimnio de afetao.
Pargrafo nico. A extino do patrimnio de afetao ser ob
jeto de averbao e promovida mediante requerimento do incor
porador, instrudo com a prova da existncia de qualquer um dos
fatos previstos no art. 31 E, da Lei 4.591/64.
Art. 1.232. A constituio de patrimnios de afetao separa

dos de que trata o art. 31-A, 9o, da Lei no 4.591/1964, dever estar
declarada no memorial de incorporao.
Art. 1.233. Quando o pedido de constituio do patrimnio de

afetao no for formulado, dentro do prazo de validade do registro
do Memorial de Incorporao, o solicitante deve apresentar todas
as certides relacionadas no art. 32, da Lei no 4.591/1964.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.233. Quando o pedido de constituio do
patrimnio de afetao no for formulado, concomitantemente, com o do registro
Do Registro
de Imveis
do Memorial de Incorporao, o solicitante deve apresentar todas as certides rela-

cionadas no art. 32, da Lei no 4.591/1964.

Pargrafo nico. Sendo deferida a opo pelo regime especial
tributrio RET, de que trata a Lei no 10931/2004, fica facultado
solicitar a sua averbao no registro imobilirio.
Art. 1.234. Uma vez averbada a constituio do patrimnio de

afetao, os bens e direitos segregados no patrimnio tornam-se indis-
ponveis e somente podero ser objeto de garantia real em operaes
de crdito para captao de recursos, integralmente, destinados con-
secuo do empreendimento.
Art. 1.235. Constitui impedimento averbao da constituio

do patrimnio de afetao as seguintes circunstncias, isolada ou
cumulativamente ocorrentes:
I existncia de nus reais sobre o imvel, exceto os constitu-
dos para garantia do pagamento do preo de sua aquisio para
a incorporao ou cumprimento de obrigao de construir o em-
preendimento;
II ausncia de assinatura, no termo de constituio, dos proprie
trios do terreno, quando ficar reservada na sua esfera patrimonial
percentual do imvel, ou de eventuais adquirentes com os respecti
vos ttulos registrados;
III existncia de clusula de inalienabilidade, gravando o
imvel;
IV registro de hipoteca cedular;
V registro de penhora decorrente de execuo judicial da d-
vida ativa da previdncia Social;
VI registro de arresto, penhora e sequestro;
VII quando forem positivas a Certido Negativa de Dbito
CND da previdncia Social e a certido conjunta de tributos fede
rais e dvida ativa da unio;
Do Registro
VIII sendo positiva a certido de decretao de falncia;

de Imveis
IX quando, cumulativamente, estiver averbada a construo

do empreendimento, registrados os ttulos de domnio ou de direito
de aquisio em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o
caso, confirmada a extino das obrigaes do incorporador peran
te a instituio financiadora do empreendimento.
CAPTULO XI
DOS TERRENOS DE MARINHA E IMVEIS DA UNIO
Seo I
Art. 1.236. Os ttulos pblicos relativos a bens imveis de pro-

priedade da Unio, ou que contenham, ainda que parcialmente,
rea de seu domnio, para serem admitidos a registro, devero con-
ter a identificao completa do laudmio recolhido e da certido
da Secretaria do Patrimnio da Unio SPU, com indicao do seu
nmero de ordem, que declare:
27/01/2016). Redao anterior: Art. 1.236. Os ttulos, pblicos ou particula-
res, relativos a bens imveis de propriedade da unio, ou que contenham, ainda que
parcialmente, rea de seu domnio, para ser admitidos a registro devero conter a
identificao completa da certido da Secretaria do patrimnio da unio SPU,
com indicao do seu nmero de ordem, que declare:
I ter o interessado recolhido o laudmio devido, nas transfe-
rncias onerosas entre vivos, informando o valor pago, a data do
pagamento, a instituio financeira arrecadadora e o nmero do Re-
gistro do Imvel no patrimnio da unio RIP;
II estar o transmitente em dia com as demais obrigaes junto
ao patrimnio da unio;
III estar autorizada a transferncia do imvel, em virtude de
Do Registro
de Imveis
no se encontrar em rea de interesse do servio pblico.

1o A identificao da certido dever ser confirmada no site do
patrimnio da unio.
2o O Cartrio de Imveis dever arquivar, obrigatoriamente,
cpia autenticada da guia de recolhimento do laudmio e da Cer-
tido de Autorizao de transferncia CAT, quando mencionadas
nas escrituras pblicas e quando acompanharem os contratos parti-
culares, sero arquivadas as vias comprobatrias.
27/01/2016). Redao anterior: 2o O Cartrio de Imveis dever arquivar,
obrigatoriamente, cpia autenticada da guia de recolhimento do laudmio e da
Certido de Autorizao de transferncia CAT; quando mencionadas nas escri-
turas pblicas e quando citadas nos contratos particulares, sero arquivadas as
vias originais.
3o Se, nas escrituras pblicas relativas transmisso de bens
imveis da Unio no constarem os documentos a que se refere este
artigo, o seu registro depender de instrumento de rerratificao.
27/01/2016). Redao anterior: 3o Se, nos contratos relativos transmisso
de bens imveis da unio, no constarem os documentos a que se refere este ar-
tigo, o seu registro depender de instrumento de rerratificao. NOTA1: Nova
anterior: 3o Se, nos contratos relativos transmisso de bens imveis da Unio,
no constarem os documentos a que se refere este Art. ,o seu registro depender de
instrumento de rerratificao.
4o Quando dos assentamentos registrais constar que se trata
de imvel prprio, no ser exigida a apresentao da certido da
Secretaria do patrimnio da unio.
28/09/2011) Redao anterior: 4o Independentemente da natureza do terreno,
ser exigida a apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio.
5o O aforamento e a ocupao sero objeto de registro na res-
Do Registro
pectiva matrcula, bem como as suas transferncias.

de Imveis

Art. 1.237. Para o registro do mandado expedido em ao de
usucapio do domnio til, dever ser registrado, precedentemente,
o contrato de aforamento.
Seo II
Da Demarcao de Terras de Domnio da Unio
Art. 1.238. A regularizao dos imveis da unio junto aos r-

gos municipais e Ofcios de Registro de Imveis ser promovida
pela Secretaria do patrimnio da unio SPU e pela procuradoria
-Geral da Fazenda Nacional PGFN, com o concurso, sempre que
necessrio, da Caixa Econmica Federal CEF.
Art. 1.239. Concludo o processo de identificao e demarcao

de terras de domnio da unio, a Secretaria do patrimnio da unio
SPU lavrar, em livro prprio, com fora de escritura pblica, o
termo competente, incorporando a rea ao patrimnio da unio.
Pargrafo nico. O termo a que se refere este artigo, median-
te certido de inteiro teor, acompanhado de plantas e outros docu
mentos tcnicos que permitam a correta caracterizao do imvel,
ser registrado no Ofcio de Registro de Imveis.
Seo III
Da Demarcao de Terras Interiores
Art. 1.240. Sero promovidas pela Secretaria do patrimnio da

unio SPU as demarcaes e aviventaes de rumos, desde que
necessrias exata individuao dos imveis de domnio da unio
e sua perfeita discriminao da propriedade de terceiros.
Art. 1.241. Havendo acordo entre a Unio e o confinante, quan

Do Registro
to ao estabelecimento da linha divisria, ser lavrado termo em livro

de Imveis
prprio, do rgo local da Secretaria do patrimnio da unio SPU.

Art. 1.242. O termo a que se refere o artigo anterior ter fora
de escritura pblica e, por meio de certido de inteiro teor, ser de
vidamente registrado ou averbado, conforme o caso, no Ofcio de
Registro de Imveis da situao dos imveis demarcados.
Art. 1.243. No chegando as partes ao acordo, o processo ser

submetido ao exame pelo rgo competente, cuja deciso ter fora
de sentena definitiva para a prtica do ato aludido no artigo anterior.
Seo IV
Da Demarcao de Terrenos para Regularizao
Fundiria de Interesse Social
Art. 1.244. A unio poder lavrar auto de demarcao nos seus

imveis, nos casos de regularizao fundiria de interesse social,
com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada,
nos termos das normas do Decreto-Lei no 9.760/1946, com a redao
da Lei no 11.481/2007.
1o Considera-se regularizao fundiria de interesse social
aquela destinada a atender a famlias com renda familiar mensal
no superior a 5 (cinco) salrios mnimos.
2o O auto de demarcao assinado pelo Secretrio do patrim
nio da unio deve ser instrudo com:
I planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, dos
quais constem a sua descrio, com suas medidas perimetrais, rea
total, localizao, confrontantes, coordenadas, preferencialmen
te, georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, bem
como seu nmero de matrcula ou transcrio e o nome do pretenso
proprietrio, quando houver;
II planta de sobreposio da rea demarcada com a sua situa-
o constante do registro de imveis e, quando houver, transcrio
Do Registro
ou matrcula respectiva;
de Imveis
III Certido da matrcula ou transcrio relativa rea a ser regu

larizada, emitida pelo registro de imveis competente e das circuns
cries imobilirias anteriormente competentes, quando houver;
IV Certido da Secretaria do patrimnio da unio de que a rea
pertence ao patrimnio da unio, indicando o Registro Imobilirio
patrimonial RIP e o responsvel pelo imvel, quando for o caso;
V planta de demarcao da Linha preamar Mdia LPM,
quando se tratar de terrenos de Marinha ou acrescidos;
VI planta de demarcao da Linha Mdia das Enchentes
Ordinrias LMEO, quando se tratar de terrenos marginais de rios
federais.
3o As plantas e memoriais mencionados nos incisos I e II do
2o deste artigo devem ser assinados por profissional legalmente habi
litado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no com
petente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA.
4o Entende-se por responsvel pelo imvel o titular de direi-
to outorgado pela Unio, devidamente identificado no Registro do
Imvel no patrimnio da unio RIP.
Art. 1.245. Prenotado e autuado o pedido de registro da de

marcao no registro de imveis, o oficial, no prazo de 30 (trinta)
dias, proceder s buscas para identificao de matrculas ou trans
cries correspondentes rea a ser regularizada e examinar os
documentos apresentados, comunicando ao apresentante, de uma
nica vez, a existncia de eventuais exigncias para a efetivao do
registro, sempre que possvel.
Art. 1.246. Inexistindo matrcula ou transcrio anterior e es

tando a documentao em ordem, ou atendidas as exigncias feitas
no artigo anterior, o oficial do registro de imveis deve abrir matr
cula do imvel em nome da unio e registrar o auto de demarcao.
Do Registro
Art. 1.247. Havendo registro anterior, o oficial do registro de

de Imveis
imveis deve notificar pessoalmente o titular de domnio, no im

vel, no endereo que constar do registro imobilirio ou no endereo
fornecido pela unio e, por meio de edital, os confrontantes, ocu-
pantes e terceiros interessados, ficando eventuais despesas a cargo
da unio.
1o A notificao de que trata o caput poder, por solicitao do
Oficial de Registro de Imveis, ser promovida pelo Oficial de Regis-
tro de Ttulos e Documentos.
2o No sendo encontrado o titular de domnio, tal fato ser
certificado pelo oficial encarregado da diligncia, caso em que a
notificao ser procedida por edital.
3o O edital conter resumo do pedido de registro da demarca
o, com a descrio que permita a identificao da rea demarcada,
e dever ser publicado por 2 (duas) vezes, dentro do prazo de 30
(trinta) dias, em um jornal de grande circulao local.
4o No prazo de 15 (quinze) dias, contado da ltima publica-
o, poder ser apresentada impugnao do pedido de registro do
auto de demarcao perante o Cartrio de Registro de Imveis.
5o Ser presumida a anuncia dos notificados que deixarem
de apresentar impugnao no prazo previsto no 4o deste artigo.
6o A publicao dos editais de que trata este artigo ser feita
pela Unio, que encaminhar ao oficial do registro de imveis os
exemplares dos jornais que os tenham publicado.
Art. 1.248. Decorrido o prazo previsto no 4o do artigo anterior,

sem impugnao, o Oficial do Registro de Imveis deve abrir matr-
cula do imvel em nome da unio e registrar o auto de demarcao,
procedendo s averbaes necessrias nas matrculas ou transcries
anteriores, quando for o caso.
Pargrafo nico. Havendo registro de direito real sobre a rea
demarcada ou parte dela, o oficial dever proceder ao cancelamento
de seu registro em decorrncia da abertura da nova matrcula em
Do Registro
nome da unio.
de Imveis

Art. 1.249. Havendo impugnao, o Oficial do Registro de Im-
veis dar cincia de seus termos unio.
1o No havendo acordo entre impugnante e a unio, a questo
deve ser encaminhada ao juzo competente, dando-se continuidade
ao procedimento de registro relativo ao remanescente incontroverso.
2o Julgada improcedente a impugnao, os autos devem ser
encaminhados ao Ofcio de Registro de Imveis para que o oficial
proceda ao registro.
3o Sendo julgada procedente a impugnao, os autos devem
ser restitudos ao Ofcio de Registro de Imveis para as anotaes
necessrias e posterior devoluo ao poder pblico.
4o A prenotao do requerimento de registro da demarcao
ficar prorrogada at o cumprimento da deciso proferida pelo juiz
ou at seu cancelamento a requerimento da unio, no se aplicando
s regularizaes previstas neste captulo o cancelamento por de
curso de prazo.
Seo V
Do Cancelamento e Remisso do Aforamento
Art. 1.250. Nos casos de cancelamento do registro de afora

mento, considera-se a certido especfica da Secretaria do Patrim
nio da unio documento hbil para o cancelamento do registro, nos
termos do art. 250, inciso III, da Lei no 6.015/73.
Pargrafo nico. Efetuado o resgate, o rgo local da Secreta
ria do Patrimnio da Unio expedir certificado de remisso, para
averbao no Registro de Imveis.
Seo VI
Da Retificao de Matrcula de Imvel Pblico
Do Registro
Art. 1.251. A unio, o Estado ou o Municpio prejudicado po

de Imveis
der promover, via administrativa, retificao da matrcula, do re

gistro ou da averbao feita em desacordo com o art. 225 da Lei no
6.015/1973, quando a alterao da rea ou dos limites do imvel
importar em transferncia de terras pblicas.
1o O Oficial do Registro de Imveis, no prazo de 5 (cinco) dias
teis, contados da prenotao do requerimento, proceder reti
ficao requerida e dela dar cincia ao proprietrio, nos 5 (cinco)
dias seguintes retificao.
2o Recusando-se a efetuar a retificao requerida, o Oficial Re
gistrador suscitar dvida, obedecidos os procedimentos estabele
cidos em lei.
3o Nos processos de interesse da unio e de suas autarquias e
fundaes, a apelao de que trata o art. 202 da Lei n o 6.015/1973
ser julgada pelo Tribunal Regional Federal respectivo.
CAPTULO XII
DO PARCELAMENTO DO SOLO E LOTEAMENTOS
Seo I
Do loteamento e Desmembramento de Imveis Urbanos
Art. 1.252. Os loteamentos e desmembramentos de imveis ur-

banos so regidos pela Lei no 6.766/1979 e demais normas muni
cipais aplicveis.
Art. 1.253. O desmembramento, tambm denominado desdo-

bro, a que se refere o art. 167, inciso II, item 4, da Lei no 6.015/1973,
no est sujeito ao registro especial previsto no art. 18, da Lei no
6.766/1979.
1o para a averbao do desdobro de que trata este artigo, o
proprietrio apresentar, ao Cartrio de Registro de Imveis da si
Do Registro
de Imveis
tuao do lote, requerimento com firma reconhecida contendo, a

descrio completa do imvel primitivo e a dos resultantes do des

membramento, juntamente com planta aprovada pela prefeitura
local e cpia autenticada da Anotao de Responsabilidade tcnica
ART, do responsvel tcnico que subscreveu a planta.
2o Nos desmembramentos, o Oficial, sempre com o propsito
de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao
da Lei no 6.766/1979, dever examinar, com seu prudente critrio e
baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quanti
dade de lotes parcelados, se trata ou no de hiptese de incidncia
do registro especial. Na dvida, submeter o caso apreciao do
Juiz da vara de Sucesses e Registros pblicos.
Art. 1.254. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos

deve ser precedido de:
I Lei municipal que o inclua na zona urbana ou de expanso
urbana do Municpio;
II Averbao de alterao de destinao do imvel, de rural
para urbano, com apresentao de certido expedida pelo INCRA.
Art. 1.255. Aprovado o projeto de loteamento ou de desmem

bramento, o loteador dever submet-lo ao Registro Imobilirio
dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da
aprovao, acompanhado dos seguintes documentos:
I ttulo de propriedade do imvel ou certido da matrcula,
ressalvado o disposto nos 4o e 5o;
II histrico dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os
ltimos 20 (vinte) anos, acompanhado dos respectivos comprovantes;
III certides negativas:
a) de tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre
o imvel;
b) de aes reais referentes ao imvel, pelo perodo de 10 (dez) anos;
c) de aes penais com respeito ao crime contra o patrimnio e
Do Registro
contra a Administrao pblica.

de Imveis
IV certides:

a) dos Cartrios de protestos de ttulos, em nome do loteador,
pelo perodo de 10 (dez) anos;
b) de aes pessoais relativas ao loteador, pelo perodo de 10
(dez) anos;
c) de nus reais relativos ao imvel;
d) de aes penais contra o loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
e) da Secretaria do patrimnio da unio, se tratar de terreno de
Marinha.
V cpia do ato de aprovao do loteamento e comprovante
do termo de verificao pela Prefeitura Municipal, da execuo das
obras exigidas por legislao municipal, que incluiro, no mnimo,
a execuo das vias de circulao do loteamento, demarcao dos
lotes, quadras e logradouros e das obras de escoamento das guas
pluviais ou da aprovao de um cronograma, com a durao mxi
ma de quatro anos, acompanhado de competente instrumento de
garantia para a execuo das obras;
VI exemplar do contrato-padro de promessa de venda ou
de cesso ou de promessa de cesso, do qual constaro, obrigatoria
mente, as indicaes previstas no art. 26, da Lei no 6.766/1979;
VII declarao do cnjuge do requerente de que consente no
registro do loteamento;
VIII aprovao da Gerncia do patrimnio da unio, quando
se tratar de terreno de Marinha.
1o Os perodos referidos nos incisos III, b e Iv, a, b e d tomaro
por base a data do pedido de registro do loteamento, devendo todas
elas ser extradas em nome daqueles que, nos mencionados pero
dos, tenham sido titulares de direitos reais sobre o imvel.
2o A existncia de protestos, de aes pessoais ou de aes pe
nais, exceto as referentes a crime contra o patrimnio e contra a ad
ministrao, no impedir o registro do loteamento, se o requerente
comprovar que esses protestos ou aes no podero prejudicar os
Do Registro
adquirentes dos lotes.

de Imveis
3o A declarao a que se refere o inciso vII deste artigo no dis

pensar o consentimento do declarante para os atos de alienao ou
promessa de alienao de lotes, ou de direitos a eles relativos, que
venham a ser praticados pelo seu cnjuge.
4o O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar
de parcelamento popular, destinado s classes de menor renda, em
imvel declarado de utilidade pblica, com processo de desapro
priao judicial em curso e imisso provisria na posse, desde que
promovido pela unio, Estados, Municpios ou suas entidades de
legadas, autorizadas por lei a implantar projetos de habitao.
5o No caso de que trata o 4o, o pedido de registro do parcela
mento, alm dos documentos mencionados nos incisos v e vI deste
artigo ser instrudo com cpias autnticas da deciso que tenha
concedido a imisso provisria na posse, do decreto de desapro
priao, do comprovante de sua publicao na imprensa oficial e,
quando formulado por entidades delegadas, da lei de criao e de
seus atos constitutivos.
Art. 1.256. Examinada a documentao e encontrada em or-

dem, o Oficial do Registro de Imveis encaminhar comunicao
prefeitura e far publicar, em resumo e com pequeno desenho de
localizao da rea, edital do pedido de registro em 3 (trs) dias
consecutivos, podendo este ser impugnado no prazo de 15 (quinze)
dias contados da data da ltima publicao.
1o Findo o prazo sem impugnao, ser feito imediatamente
o registro.
2o Se houver impugnao de terceiros, o Oficial do Registro
de Imveis intimar o requerente e a prefeitura Municipal, para
que sobre ela se manifestem no prazo de 5 (cinco) dias, sob pena
de arquivamento do processo.
3o Com as manifestaes previstas no pargrafo antecedente,
o processo ser enviado ao juiz competente para deciso.
Do Registro
de Imveis
4o Ouvido o Ministrio Pblico no prazo de 5 (cinco) dias, o

juiz decidir de plano ou aps instruo sumria, devendo remeter o

interessado as vias ordinrias caso a matria exija maior indagao.
5o Nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Ofi
cial do Estado e num dos jornais de circulao diria e, nos demais
Municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se
houver ou, no havendo, em jornal da regio.
6o O Oficial do Registro de Imveis que efetuar, dolosamente, o
registro em desacordo com as exigncias da Lei no 6.766/1979 ficar
sujeito multa equivalente a 10 (dez) vezes os emolumentos regi-
mentais fixados para o registro, na poca em que for aplicada a pe-
nalidade pelo juiz corregedor do cartrio, sem prejuzo das sanes
penais e administrativas cabveis.
7o Registrado o loteamento, o Oficial de Registro comunicar
o seu registro prefeitura.
Art. 1.257. Quando a rea loteada estiver situada em mais de

uma circunscrio imobiliria, o registro ser requerido, primeira
mente, perante aquele Cartrio de Registro de Imveis em que esti
ver localizada a maior parte da rea loteada.
1o Procedido o registro nessa circunscrio, o interessado re
querer, sucessivamente, o registro do loteamento em cada uma das
demais, comprovando perante cada qual o registro efetuado na an
terior, at que o loteamento seja registrado em todas.
2o Denegado o registro em qualquer das circunscries, essa
deciso ser comunicada, pelo Oficial do Registro de Imveis, s
demais para efeito de cancelamento dos registros feitos, salvo se
ocorrer a hiptese prevista no 6o deste artigo.
3o Nenhum lote poder situar-se em mais de uma circunscrio.
4o No permitido ao interessado processar, simultaneamente,
perante diferentes circunscries, pedidos de registro do mesmo lo
teamento, sendo nulos os atos praticados com infrao a esta norma.
5o Enquanto no procedidos todos os registros de que trata
este artigo, ser considerado como no registrado o loteamento
para os efeitos da Lei no 6.766/1979.

6o O indeferimento do registro do loteamento em uma circuns
crio no determinar o cancelamento do registro procedido em
outra, se o motivo do indeferimento naquela no se estender rea
situada sob a competncia desta, e desde que o interessado requei
ra a manuteno do registro obtido, submetido o remanescente do
loteamento a uma aprovao prvia perante a prefeitura Municipal.
Art. 1.258. Qualquer alterao ou cancelamento parcial do lo

teamento registrado depender de acordo entre o loteador e os ad
quirentes de lotes atingidos pela alterao, bem como da aprovao
pelos rgos pblicos que aprovaram o parcelamento, devendo ser
depositada no Registro de Imveis, em complemento ao projeto ori
ginal, com a devida averbao.
Art. 1.259. Os loteamentos ou desmembramentos requeridos

pelas entidades poltico-administrativas, como unio, Estado e Mu
nicpios, esto sujeitos ao processo do registro especial, dispensando-
se, porm, os documentos mencionados no art. 18, incisos II, III, Iv e
vII, da Lei no 6.766/1979.
Seo II
Do Loteamento Rural
Art. 1.260. Os projetos de loteamentos de imveis rurais, alm

da prvia aprovao pelo INCRA para poderem ser registrados,
devero atender a todas as demais exigncias do Decreto-Lei no
58/1937 e seu regulamento e alteraes posteriores, e tambm, da
Lei no 4.504/64.
Pargrafo nico. No caso de reas florestadas de loteamen-
tos rurais e urbanos, estes ficaro sujeitos s normas da Lei no 4.
771/1965, sobremodo ao disposto no Art. 17.
Do Registro
de Imveis

Seo III
Dos Conjuntos Habitacionais
Art. 1.261. No se aplica o disposto no Art. 18 da Lei no

6.766/1979, para a averbao dos conjuntos habitacionais edifica
dos pelas pessoas jurdicas referidas no Art. 8o, da Lei no 4.380/1964,
salvo se o exigir o interesse pblico ou a segurana jurdica.
Pargrafo nico. Entende-se por interesse pblico e segurana
jurdica o atendimento aos requisitos bsicos para assegurar, dentre
outros, aspectos urbansticos, ambientais, jurdicos, registrrios e
protetivos dos adquirentes.
Art. 1.262. Entende-se como conjunto habitacional o empre

endimento em que o parcelamento do imvel urbano, com ou sem
abertura de ruas, feito para alienao de unidades habitacionais j
edificadas pelo prprio empreendedor.
Art. 1.263. Os empreendimentos promovidos por particulares,

embora referentes a conjuntos habitacionais, subordinam-se ao Art.
18, da Lei no 6.766/1979, ainda que financiados com recursos do
Sistema Financeiro da Habitao.
Seo IV
Do Processo e Registro
Art. 1.264. Quando, eventualmente, o loteamento abranger v

rios imveis do mesmo proprietrio, com transcries e matrculas
diversas, imprescindvel que se proceda, previamente, sua uni-
ficao, observadas as regras previstas neste Cdigo para o remem-
bramento.
Do Registro
de Imveis
Art. 1.265. Ser sempre indispensvel a correspondncia da

descrio e da rea do imvel a ser loteado com as que constarem

da transcrio ou da matrcula respectiva, exigindo-se, caso contr-
rio, prvia retificao.
Art. 1.266. Quando o loteador for pessoa jurdica, incumbir

ao oficial verificar, com base no estatuto ou contrato social, a regu
laridade da representao societria, especialmente se quem requer
o registro tem poderes para tanto.
Art. 1.267. Os documentos apresentados para registro do lote

amento devero vir, sempre que possvel, no original, podendo ser
aceitas, porm, cpias reprogrficas, desde que autenticadas.
Art. 1.268. Se o oficial suspeitar da autenticidade de qualquer

delas, poder exigir a exibio do original.
Art. 1.269. As certides de aes pessoais e penais, inclusive da

Justia Federal, e as de protestos devem referir-se ao loteador e a to-
dos aqueles que, no perodo de 10 (dez) anos, tenham sido titulares
de direitos reais sobre o imvel; sero extradas, outrossim, na comar-
ca da situao do imvel e, se distintas, naquelas onde domiciliados o
loteador e os antecessores abrangidos pelo decnio, exigindo-se que
as certides no tenham sido expedidas h mais de 3 (trs) meses.
Art. 1.270. Tratando-se de pessoa jurdica, as certides dos

distribuidores criminais devero referir-se, tambm, aos represen
tantes legais da loteadora.
Art. 1.271. Tratando-se de empresa constituda por outras pes

soas jurdicas, tais certides devero referir-se, tambm, aos repre
sentantes legais destas ltimas.
Do Registro
Art. 1.272. Para as finalidades previstas no Art. 18, 2o, da Lei

de Imveis
no 6.766/1979, sempre que das certides pessoais e reais constar a

distribuio de aes cveis, deve ser exigida certido complemen
tar, esclarecedora de seu desfecho ou estado atual.
Art. 1.273. A fim de possibilitar conhecer a relevncia econmica

das lides relacionadas ou pertinncia com o imvel objeto da incorpo
rao, as certides positivas do Distribuidor Forense sero complemen
tadas com a do juzo respectivo na qual conste o objeto da demanda,
o valor da causa e a posio do processo, acompanhada de declarao
subscrita pelo contador do loteador, com firma reconhecida, informan
do as aes existentes com os respectivos valores e afirmando que o
patrimnio lquido do loteador, excludo o imvel a que se refere o lo-
teamento, suficiente para suportar eventual condenao.
Art. 1.274. No caso de imvel urbano que, h menos de 5 (cin

co) anos, era considerado rural, deve ser exigida certido negativa
de dbito para com o Instituto Nacional de Colonizao e Reforma
Agrria INCRA.
Art. 1.275. indispensvel, para o registro de loteamento ou

desmembramento de reas localizadas em municpios integrantes
da regio metropolitana ou, nas hipteses previstas no Art. 13, da
Lei 6.766/1979, a anuncia do rgo estadual de gerenciamento da
respectiva regio metropolitana.
Pargrafo nico. No caso da Regio Metropolitana do Recife, o
rgo competente a Agncia Estadual de planejamento e pesqui
sas de Pernambuco CONDEPE-FIDEM.
Art. 1.276. Para o registro dos loteamentos e desmembramentos,

o oficial exigir prova de licena de instalao por parte do rgo
competente.
Do Registro
Art. 1.277. Desde que o registro do loteamento ou desmem

de Imveis
bramento seja requerido apenas com o cronograma de execuo das

obras, o cartrio tambm providenciar, conforme o caso, o registro
ou a averbao da garantia real oferecida, nas matrculas dos im
veis ou lotes correspondentes.
Art. 1.278. A circunstncia tambm ser, de forma resumida,

averbada na matrcula em que registrado o loteamento ou des
membramento.
Art. 1.279. dever do oficial proceder a exame cuidadoso do

teor de todas as clusulas do contrato-padro, a fim de se evitar
contenham estipulaes frontalmente contrrias aos dispositivos, a
esse respeito, em especial aos artigos 26, 31, 1o e 2o, 34 e 35 da Lei
no 6.766/1979.
Art. 1.280. Tratando-se de loteamento urbano na capital, a pu

blicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos
jornais de circulao diria.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.280. Tratando-se de loteamento urbano
nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos
jornais de circulao diria.
Pargrafo nico. Nos demais Municpios, a publicao se far
apenas num dos jornais locais, se houver ou, no havendo, em jor
nal da regio.
Art. 1.281. Nos loteamentos rurais, a publicao do edital con

tinua sendo obrigatria no Dirio Oficial, mesmo para aqueles situ
ados fora da Capital.
Art. 1.282. Todas as restries presentes no loteamento, im

postas pelo loteador ou pelo poder pblico, devero ser, obrigato
Do Registro
riamente, mencionadas no registro para conhecimento pblico, no

de Imveis
cabendo ao Oficial, porm, fiscalizar sua observncia.

Art. 1.283. No registro do loteamento no ser necessrio des
crever todos os lotes, com suas caractersticas e confrontaes, bas
tando elaborar um quadro resumido, indicando o nmero de qua
dras e a quantidade de lotes que compem cada uma delas.
Art. 1.284. Recomenda-se a elaborao de uma ficha auxiliar de

controle de disponibilidade, na qual constaro, em ordem numrica
e verticalmente, as quadras e os nmeros dos lotes.
Art. 1.285. O contrato particular pode ser transferido por sim

ples trespasse, lanado no verso das vias em poder das partes, ou
por instrumento em separado, declarando-se o nmero do registro
do loteamento, o valor da cesso e a qualificao do cessionrio,
para o devido registro.
Pargrafo nico. A cesso independe da anuncia do loteador,
mas, em relao a este, seus efeitos s se produzem depois de cien
tificado, por escrito, pelas partes ou quando registrada a cesso.
Art. 1.286. Aplicam-se aos loteamentos de imveis rurais, no

que couberem, as normas constantes desta seo.
Seo V
Das Intimaes e do Cancelamento
Art. 1.287. Para os fins previstos nos artigos 32 e 36, inciso III, da
Lei no 6.766/1979, os oficiais somente aceitaro e faro intimaes
de compromissrios compradores, ou cessionrios, se o respectivo
loteamento ou desmembramento estiver regularmente registrado e
os correspondentes contratos de compromisso de venda e compra
ou cesso dos lotes, averbados ou registrados.
Do Registro
Art. 1.288. Do requerimento do loteador e das intimaes de

de Imveis
vem constar, necessria e discriminadamente, o valor da dvida,

incluindo juros e despesas, e o prazo para o pagamento, alm da
informao de que este dever ser efetuado em cartrio, cujo ende
reo completo ser destacado.
Art. 1.289. Constaro, tambm, o valor do contrato, o nmero das

parcelas pagas e o seu montante, para que o cartrio possa, ao efetuar
o eventual cancelamento, proceder na forma do disposto no Art. 35, da
Lei no 6.766/79.
Art. 1.290. As intimaes devem ser efetuadas, pessoalmente,

pelo Oficial, seu substituto ou escrevente regularmente autorizado,
por meio dos Cartrios do Registro de Ttulos e Documentos da Co
marca da situao do imvel ou do domiclio dos intimados ou por
intimaes postais, desde que por carta com aviso de recebimento.
Art. 1.291. Cuidando-se de vrios compromissrios compra

dores ou cessionrios, inclusive cnjuge, necessria a promoo da
intimao individual de todos eles.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.291. Cuidando-se de vrios compromis-
srios compradores ou cessionrios, inclusive esposas, necessria a promoo da
intimao individual de todos eles.
Art. 1.292. As intimaes s pessoas jurdicas sero feitas aos seus

representantes legais, exigindo-se a apresentao, pelo loteador, de cer-
tido atualizada do contrato ou estatuto social, fornecida pela Junta
Comercial ou pelo Cartrio do Registro Civil das pessoas Jurdicas.
Art. 1.293. As intimaes de compromissrio comprador ou

cessionrio, que no for encontrado no endereo indicado no re
querimento, devero ser feitas mediante procura do interessado no
Do Registro
endereo de seu domiclio, constante do prprio contrato e, ainda,

de Imveis
no do respectivo lote.

Art. 1.294. Recusando-se o destinatrio a receb-la, ou a dar re
cibo, ou, ainda, sendo desconhecido o seu paradeiro, a intimao, de
vidamente certificada a circunstncia, ser feita por edital, publicado,
por 3 (trs) dias consecutivos, na Comarca da situao do imvel.
1o Na Capital, a publicao far-seno Dirio Oficial e em um
dos jornais de circulao diria.
2o Nas demais Comarcas, bastar a publicao em um dos jor
nais locais ou, no havendo, em jornal da regio.
3o Se o jornal local no for dirio, a publicao nele ser feita
em 3 (trs) dias consecutivos de circulao.
Art. 1.295. Tratando-se de loteamento rural, o edital ser pu

blicado na forma do Decreto no 3. 079/1938, que regulamentou o
Decreto-Lei no 58/1937.
Art. 1.296. No edital, individual ou coletivo, devero constar,

de modo discriminado, o valor da dvida incluindo juros e despe
sas, o prazo para pagamento, alm da informao de que este de
ver ser efetuado em cartrio, o valor do contrato, o nmero das
parcelas pagas e o seu montante, o nmero do registro do lotea
mento ou desmembramento, o nmero do registro ou averbao do
compromisso de venda e compra, ou da cesso, bem como o nome,
a nacionalidade, o estado civil, o nmero do CPF ou CNPJ, caso
constantes do registro, e o local de residncia do intimado.
Art. 1.297. Decorridos 10 (dez) dias da ltima publicao, de

vidamente certificado o fato pelo oficial, considerar-se- aperfeio
ada a intimao.
Art. 1.298. O cancelamento s se far mediante requerimento

do loteador, se o compromissrio comprador, ou cessionrio, no
Do Registro
efetuar o pagamento at 30 (trinta) dias depois do aperfeioamento

de Imveis
da intimao.

Art. 1.299. Os prazos sero contados a partir do primeiro dia
til seguinte ao do aperfeioamento da intimao e, recaindo o l
timo em sbado, domingo ou feriado, sero prorrogados at o pri
meiro dia til.
Art. 1.300. A averbao de cancelamento do registro, por ina-

dimplemento do comprador, dever consignar se ocorreu, ou no, a
hiptese prevista no Art. 35, da Lei no 6.766/1979.
Art. 1.301. As despesas decorrentes da intimao, a cargo do

interessado, so as estabelecidas na Lei de Custas e Emolumentos.
Art. 1.302. Os cartrios devero adotar sistema adequado e

eficiente para arquivamento das intimaes efetuadas, de modo a
garantir a segurana de sua conservao e a facilidade de buscas, de
preferncia atravs de programa eletrnico.
Art. 1.303. A restituio ou o depsito previsto no art. 35, da Lei

n 6.766/1979, ser feito sem qualquer acrscimo, no importando
o
o tempo transcorrido da data do cancelamento do registro ou da

averbao.
Art. 1.304. Os juros e a correo monetria s tm incidncia

na hiptese do depsito efetuado na forma do 2o, do art. 35 da
referida lei.
Art. 1.305. Nesse caso, o depsito ser feito em conta bancria,

preferencialmente em estabelecimento de crdito oficial, em nome
do cartrio, e somente ser movimentada com autorizao do Juzo.
Art. 1.306. As normas constantes desta seo aplicam-se, no

Do Registro
que couberem, aos loteamentos de imveis rurais.

de Imveis

Seo VI
Da Regularizao do Parcelamento
Subseo I
Art. 1.307. A regularizao de parcelamentos ilegais, clandes-

tinos ou irregulares, de imveis urbanos para fins residenciais, em
quaisquer de suas modalidades, como loteamento ou desmembra
mento, com reas j urbanizadas que representem situao conso
lidada de carter irreversvel, obedecer ao disposto nesta Seo.
1o Considera-se situao consolidada aquela em que a ocupa-
o da rea, a natureza das edificaes existentes, a localizao das
vias de circulao ou comunicao, os equipamentos urbanos ou co
munitrios disponveis, dentre outras situaes peculiares, indique
a irreversibilidade da posse titulada que induza ao domnio.
2o Ocorre o parcelamento clandestino quando sua execuo
feita sem aprovao do projeto pela prefeitura Municipal e sem o
registro no servio imobilirio.
3o irregular o parcelamento executado em desacordo com o
projeto aprovado, em descompasso com a legislao de regncia ou,
ainda, quando no tenha sido levado ao registro no servio imobili
rio da situao do bem de raiz.
4o As situaes consolidadas devem ser certificadas pela
Prefeitura Municipal.
Art. 1.308. No se aplica o disposto neste captulo aos parcela

mentos realizados em reas de risco, de reserva ambiental e outras
de preservao previstas em lei.
Do Registro
de Imveis

Subseo II
Da Regularizao de Parcelamentos
Implantados aps a Lei no 6.766/1979
Art. 1.309. Verificado que o loteamento ou desmembramento

no se acha aprovado, o adquirente do lote, a prefeitura Municipal
ou o Ministrio Pblico promover a notificao do loteador para
suprir a falta, nos termos do Art. 38, da Lei no 6.766/1979, com as
alteraes introduzidas pela Lei no 9. 785/1999.
1o Essa notificao tanto pode ser feita pelo Servio de Regis
tro de Imveis, quanto pelo Servio de Registro de Ttulos e Docu
mentos ou, ainda, pela via judicial e dever ser feita pessoalmente
ao notificando.
2o Na hiptese de notificaes executadas pelos Servios extra
judiciais, se o destinatrio se recusar a dar recibo, se furtar ao recebi
mento ou se for desconhecido o seu paradeiro, o preposto incumbido
da diligncia informar esta circunstncia ao oficial competente que a
certificar, sob sua responsabilidade.
3o Certificada a ocorrncia dos fatos mencionados no pargra
fo anterior, a notificao ser feita, na capital, por edital publicado
no Dirio Oficial e num dos jornais de grande circulao diria; e
nos municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais,
se houver ou, no havendo, em jornal da regio, por trs vezes con-
secutivas, no prazo de dez dias, comeando a correr aps a ltima
publicao.
Art. 1.310. Atendida a notificao, se a gleba fracionada esti

ver em nome do parcelador, a prefeitura Municipal ingressar com
pedido de registro do parcelamento perante o Oficial de Registro de
Imveis competente, com suporte no Art. 40, da Lei no 6.766/1979,
visando evitar leso aos padres de desenvolvimento urbano e na
Do Registro
de Imveis
defesa dos adquirentes de lotes.

Art. 1.311. O pedido de registro dever ser instrudo com os
I planta e memorial descritivo da rea objeto do parcelamento;
II ttulo ou certido de propriedade do imvel;
III Certido negativa de nus reais e de aes imobilirias
reipersecutrias;
IV Laudo elaborado pelo setor tcnico da prefeitura, com a in
dicao, de forma simplificada, das obras j executadas e daquelas
que devem ser feitas pelo loteador omisso, nos termos do projeto
porventura aprovado, se for o caso;
V Comprovante de prvia anuncia da CONDEPE-FIDEM e
CPRH, quando se tratar de rea definida como metropolitana e nas
situaes indicadas no Art. 13, da Lei no 6.766/1979, bem assim da
Secretaria do patrimnio da unio, nas hipteses de terreno de Ma
rinha e outros eventuais titulares de domnio direto;
VI Prova de notificao do loteador.
Subseo III
Do Registro dos Contratos
Art. 1312. Regularizado o loteamento ou desmembramento, o

adquirente do lote apresentar seu contrato para registro, a fim de
gerar efeitos contra terceiros.
1o Comprovando o pagamento de todas as prestaes do preo
avenado, os promissrios compradores e cessionrios podero obter
o registro de propriedade do lote adquirido, valendo-se para tanto do
compromisso de venda e compra, cesso ou promessa de cesso, de-
vidamente firmados, bem como de comprovante do recolhimento do
imposto de transmisso incidente sobre o ato, independentemente de
lavratura de escritura pblica de compra e venda.
2o A quitao de todas as prestaes do preo avenado, como
Do Registro
condio para a aquisio da propriedade, quando j registrado o

de Imveis
compromisso de venda e compra, cesso ou promessa de cesso,

ainda pendente de pagamento, ser averbada mediante requeri
mento do interessado instrudo com prova respectiva.
Art. 1.313. A qualificao e identificao das partes, como ine

xistentes nos contratos, sero comprovadas atravs da apresenta
o de documento pessoal de identificao, CPF e da certido de
casamento, esta na hiptese de adquirente casado, ficando cpias
devidamente autenticadas arquivadas em cartrio.
Art. 1.314. Quando os compromissrios compradores ainda es-

tiverem efetuando o pagamento do preo, devem suspend-lo at a
regularizao do parcelamento, notificando o loteador para suprir a
omisso, na forma da Lei no 6.766/1979.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1314. Quando os compromissrios com-
pradores ainda estiverem efetuando o pagamento do preo, devem suspend-lo at
a regularizao do parcelamento, notificando o loteador para suprir a omisso, na
forma do Art. 30, da Lei no 6.766/1979.
1o Ocorrendo a suspenso do pagamento das prestaes
restantes, o adquirente efetuar o primeiro depsito da quantia de-
vida no Servio de Registro de Imveis competente, mediante re-
querimento dirigido ao titular ou responsvel pela Serventia.
2o Recebido o valor, o Oficial do Registro de Imveis comu
nicar ao juiz competente, solicitando autorizao para transfern
cia da importncia a estabelecimento de crdito oficial, em conta
de poupana, indicando como depositante o adquirente do lote,
disposio do juzo.
3o Os demais pagamentos devem ser depositados, diretamen-
te, na agncia bancria indicada.
Do Registro
de Imveis

Subseo IV
Da Regularizao dos Parcelamentos
Anteriores Lei no 6.766/1979
Art. 1.315. Os loteamentos ou desmembramentos aprovados e

executados sob a vigncia do Decreto-Lei no 58/1937, podero ser
registrados ou averbados, a requerimento do loteador, dos adqui
rentes de lotes ou da Prefeitura, desde que haja confirmao dessa
aprovao pelo poder pblico Municipal, cujo pedido dever ser
instrudo com os seguintes documentos:
I ttulo de domnio ou certido de propriedade;
II planta da rea fracionada;
III Memorial descritivo.
Art. 1.316. Todo ttulo de promessa de compra e venda ou de

aquisio definitiva de lote ou grupo de lotes, integrante de parce-
lamentos irregulares executados antes da entrada em vigor da Lei
no 6.766/1979, que j tenha sido objeto de registro anterior, gozan-
do, portanto, de autonomia jurdico-formal relativamente ao bem
imvel de raiz, gozar de registrabilidade imediata, independente-
mente de qualquer formalidade ou exigncia relacionada ao parce-
lamento de que se originou, para assegurar o princpio da continui-
dade de que trata o Art. 195, da Lei no 6.015/1973.
Art. 1.317. Os contratos de promessa de compra e venda, cesso,

promessa de cesso e ttulos definitivos de aquisio de lotes oriun-
dos de loteamentos ou desmembramentos no registrados, mas
aprovados e executados na vigncia do Decreto-Lei no 58/1937,cujo
parcelamento possua infraestrutura urbana bsica e os lotes tenham
inscrio cadastral no rgo municipal competente, como unidades
autnomas, podero ter acesso ao flio real, mediante apresentao
Do Registro
de Imveis
de certido fornecida pela prefeitura local, informando a existncia

do lote,seu endereo e caracterizao.

Pargrafo nico. Os contratos desprovidos da descrio com
pleta do lote adquirido podem ter acesso ao sistema registrrio, des
de que instrudos com certido narrativa emitida pela prefeitura.
Subseo V
Da Regularizao das reas Pblicas
Art. 1.318. As reas pblicas porventura ocupadas por popu

lao de baixa renda, que forem objeto de regularizao pelo muni
cpio, por meio de desafetao, tero acesso ao flio real, atravs de
ttulos provenientes dos institutos previstos na Lei no 10.257/2001
(Estatuto das Cidades), Decreto-Lei no 271/1967, Medida provisria
no 2.220/2001 e no Cdigo Civil.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.318. As reas pblicas porventura ocu-
padas por populao de baixa renda, que forem objeto de regularizao pelo Mu-
nicpio, por meio de desafetao, tero acesso ao flio real, atravs de ttulos pro-
venientes dos institutos previstos na Lei no 19.257/2001 (Estatuto das Cidades),
Decreto-Lei no 271/1967, Medida Provisria no 2.220/2001 e no Cdigo Civil.
Subseo VI
Da Regularizao de Parcelamento do Solo dos
Conjuntos Habitacionais da COHAB/PE
Art. 1.319. A regularizao dos ttulos aquisitivos de imveis

decorrentes de parcelamentos realizados pela extinta Companhia
Habitacional de Pernambuco COHAB-PE ou seus antecessores,
bem assim, de Cooperativas Habitacionais e entidades congneres,
destinados populao de baixa renda, poder ser feita mediante
averbao dos lotes e das construes, com apresentao de reque-
rimento e certido especfica de cada lote, fornecida pela Prefeitura
Do Registro
local, contendo as medidas lineares e rea total do lote, sua confron-

de Imveis
tao e limites.

1o Para fins de averbao das construes assentadas nos
terrenos objeto do parcelamento de que trata o caput, desde que
comprovada a edificao h mais de 10 (dez) anos, por certido ex-
pedida pela Prefeitura competente, fica dispensada a apresentao
da Certido Negativa de Dbito CND do INSS, conforme legisla-
o pertinente.
2o Na atividade nica e exclusiva de comercializao dos im
veis que integram a Carteira Imobiliria da antiga COHAB-PE, a
Pernambuco participaes e Investimentos S. A. PERPART, como
sucessora, em direitos e obrigaes daquela companhia extinta, est
desobrigada, como estava a COHAB-PE, da apresentao da Certi
do Negativa de Dbito CND do INSS e da Certido Negativa de
tributos e Contribuies Federais.
3o No se aplica o disposto no Art. 18, da Lei no 6.766/79, para
averbao dos conjuntos habitacionais erigidos pelas pessoas jurdi
cas referidas no Art. 8o, da lei 4.380/64, salvo se o exigir o interesse
pblico ou a segurana jurdica, ficando dispensada a publicao do
edital de que trata o Art. 19, da Lei no 6.766/79, se o conjunto tiver
sido construdo h mais de 10 (dez) anos.
Art. 1320. Os terrenos componentes de glebas de terras ad

quiridas pela COHAB-PE ou seus antecessores, Cooperativas Ha
bitacionais e entidades congneres, constitudas por assentamentos
urbanos, ocupados irregular e desordenadamente, consolidados e
de carter irreversvel sem a observncia de um traado urbansti
co regular, podero ser registrados, procedendo-se averbao de
desmembramento e abertura de matrcula dos terrenos, mediante a
apresentao dos instrumentos de compra e venda que contenham
as dimenses, os limites e a confrontao dos terrenos, acompanha
dos de croquis confeccionados por profissional habilitado.
Pargrafo nico REVOGADO
Do Registro
de Imveis

29/01/2014). Redao anterior: pargrafo nico. Conforme preceitua o Art. 234,

da Lei no 6.404/1976 e o Art. 1.118, do Cdigo Civil, a certido passada pela Junta
Comercial do Estado de Pernambuco, da incorporao, fuso ou ciso, o nico do-
cumento necessrio a ser exigido pelo Oficial de Cartrio, para que seja averbada a
sucesso patrimonial, decorrente da operao efetuada.
Art. 1.321. Se houver divergncia entre a rea fracionada e a

constante do registro imobilirio ou ausncia desta, a prefeitura
Municipal promover a devida demarcao da rea loteada, em au
tos apartados, ficando suspenso o processo de regularizao.
Pargrafo nico. Independe de demarcao ou retificao da rea
loteada, a regularizao fundiria de interesse social realizada em Zo-
nas Especiais de Interesse Social, nos termos da Lei no 10. 257/2001,
promovida pelo Municpio, quando os lotes j estiverem cadastrados
individualmente ou com lanamento fiscal h mais de 20 (vinte) anos.
Art. 1.322. Na hiptese de parcelamento executado em imveis

contguos, situados na mesma circunscrio territorial, o Oficial pro
videnciar a unificao das reas, apenas se pertencerem ao mesmo
proprietrio, nos termos do pedido formulado pela prefeitura.
Art. 1.323. Quando no for possvel a regularizao total do

parcelamento, a prefeitura Municipal poder optar pela regulariza
o parcial.
Art. 1.324. Tratando-se de parcelamento popular, destinado s

classes de menor renda, em imvel declarado de utilidade pblica, em
processo de desapropriao judicial em curso e imisso provisria na
posse, promovido pela unio, Estado ou Municpio ou suas entidades
delegadas, o ttulo de propriedade ser dispensado, servindo o man-
dado de imisso de posse como documento hbil para o registro.
Do Registro
Art. 1.325. Quando o imvel fracionado no estiver registrado

de Imveis
no cartrio imobilirio, recomenda-se o processamento da ao de

usucapio, individual ou coletiva, nos termos do Estatuto da Cida
de e Cdigo Civil.
24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.325. Quando o imvel fracionado no es-
tiver registrado no cartrio imobilirio, recomenda-se o caminho do processamento
da ao de usucapio, individual ou coletiva, nos termos do Estatuto da Cidade e
Cdigo Civil.
Art. 1.326. O Juzo por onde tramitar a ao civil pblica sobre par-
celamento ilegal dever comunicar seu ajuizamento ao registro imobi-
lirio para fins de averbao, com vistas a assegurar o direito de efetiva
preveno a danos patrimoniais do consumidor, nos termos do Art. 6o,
inciso VI, da Lei no 8. 078/1991 (Cdigo de Defesa do Consumidor).
CAPTULO XIII
DO IMVEL RURAL
Seo I
Art. 1.327. O registro de atos de transferncia, desmembra

mento, parcelamento ou remembramento de imveis rurais depen
der de apresentao de memorial descritivo elaborado, executado
e assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de
Responsabilidade tcnica ART, contendo as coordenadas dos vr
tices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas
ao Sistema Geodsico brasileiro e com preciso posicional estabe
lecida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
INCRA, nos termos da Lei no 10.267/2004.
1o O memorial descritivo certificado pelo INCRA ser arquiva
Do Registro
de Imveis
do em classificador prprio, com ndice no qual haver remisso

matrcula correspondente.

2o Para os fins e efeitos do pargrafo 2o do artigo 225 da Lei no
6.015/1973, uma vez apresentado o memorial descritivo segundo
os ditames do 3o do artigo 176 e do 3o do artigo 225 da mesma
lei, o registro de subsequente transferncia da totalidade do imvel
independer de novo memorial descritivo.
3o Os servios de registro de imveis ficam obrigados a enca
minhar ao INCRA, mensalmente, as modificaes ocorridas nas
matrculas imobilirias decorrentes de mudanas de titularidade,
parcelamento, desmembramento, loteamento, remembramento, re
tificao de rea, reserva legal e particular do patrimnio natural e
outras limitaes e restries de carter ambiental, envolvendo os
imveis rurais, inclusive os destacados do patrimnio pblico.
Art. 1.328. A prova de quitao do Imposto territorial Rural

ITR ser feita mediante apresentao de comprovantes de paga
mentos dos 5 (cinco) ltimos exerccios ou, na sua falta, de certido
de regularidade fiscal de imvel rural, expedida pela Receita Fede
ral, ressalvados os casos de inexigibilidade e dispensa prevista no
Art. 20 da Lei no 9.393/1996.
Art. 1.329. Nos imveis com rea inferior a 200 (duzentos) hec
tares a comprovao poder ser substituda por declarao, firmada
pelo prprio interessado ou procurador, sob as penas da lei, de que
no existe dbito nos ltimos cinco exerccios ou que o dbito se
acha pendente de deciso administrativa ou judicial.
Art. 1.330. O registrador no exigir a comprovao do paga

mento do ITR ou a CND no registro da carta de arrematao, nem
no da carta de adjudicao, desde que:
I Conste expressamente na carta que, antes da designao da
praa, o juiz requisitou as certides das Fazendas pblicas do Esta
Do Registro
do e do Municpio, da Receita Federal e do INSS, quanto a este lti

de Imveis
mo para fins de comprovao da CND (certido negativa de dbito)

e, sendo positiva a certido, que foi notificado o ente pblico do dia
em que se realizou a praa;
II O registro se d no prazo de at trinta (30) dias, contados da
data constante na carta expedida pela vara cvel.
Art. 1.331. O registrador no exigir o CCIR do INCRA, desde

que j conste da matrcula do imvel, da carta de arrematao ou da
carta de adjudicao.
Art. 1.332. O registrador no exigir a comprovao do paga

mento do ITR nos seguintes casos:
I registro das penhoras, arrestos e sequestros de imveis;
II registro da sentena que em processo de desapropriao
fixar o valor da desapropriao;
III registro das citaes de aes reais ou pessoais reipersecut
rias, relativas a imveis.
Seo II
Do CCIR Certificado de Cadastro de Imvel Rural
Art. 1.333. O Oficial observar as normas legais relativas ne

cessidade de apresentao do CCIR Certificado de Cadastro de
Imvel Rural para os ttulos submetidos a registro.
Art. 1.334. Sem a apresentao do CCIR Certificado de Ca

dastro de Imvel Rural, no podero os proprietrios, sob pena de
nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer
vender ou homologar partilha amigvel ou judicial que tenha por
objeto imveis rurais.
Do Registro
de Imveis

Seo III
Da Aquisio e do Arrendamento de
Imovel Rural por Estrangeiro

Art. 1.335. O Oficial observar as restries legais relativas
aquisio e arrendamento de imvel rural por pessoa fsica ou jurdi-
ca estrangeira.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento CGJE no 01/2016(DJE
dao anterior:: Art. 1.335 Na impossibilidade de apresentao do certificado de
cadastro CCIR expedido pelo INCRA, relativo ao ltimo exerccio, em substituio,
ser exigido o protocolo de encaminhamento do cadastramento ou recadastramento,
acompanhado, na ltima hiptese, do certificado de cadastro anterior
Pargrafo nico. Os contratos de arrendamento de imvel
rural por estrangeiro devem ser inscritos no Livro de Cadastro de
Estrangeiro e devero ser formalizados necessariamente atravs de
Escritura Pblica que dever constar a autorizao do INCRA e o
assentimento prvio da Secretaria Geral do Conselho de Segurana
Nacional nos casos de imveis situados em rea indispensvel Se-
gurana Nacional.
NOTA: Nova redao pelo Provimento CGJE no 01/2016 (DJE 27/01/2016)
para adequao ao Provimento CNJ no 43/2015, de 17.04.2015. Redao ante-
rior:: Pargrafo nico. No obstar a realizao do ato eventual divergncia
existente entre os certificados emitidos pelo INCRA e os documentos emitidos pela
Receita Federal para comprovao da exao do ITR.
Art. 1.335-A. A soma das reas rurais pertencentes a pessoa es-

trangeira no ultrapassar 1\4 (um quarto) da superfcie dos Mu-
nicpios onde se situem, comprovada por Certido do Registro de
Imveis, com base no Livro do Cadastro de Estrangeiro.
Do Registro
de Imveis

1o As pessoas da mesma nacionalidade no podero ser pro-

prietrias, em cada m unicpio, de mais de 40% (quarenta por cento)
do quantificado neste artigo.
2o Excluem-se dessas restries as compras de reas rurais: in-
feriores a 03 (trs) mdulos; objeto de compra e venda, de promessa
de compra e venda, de cesso ou de promessa de cesso, mediante
escritura pblica ou instrumento particular, devidamente proto-
colado no registro competente, e cadastradas no INCRA em nome
do promitente-comprador, antes de 10-04-69; por adquirentes com
filho brasileiro, ou casado com pessoa brasileira, sob o regime de
comunho de bens.
Art. 1.335-B. A aquisio de imvel rural por estrangeiro a vio-

lar as prescries legais ser nula de pleno direito.
Pargrafo nico. O Oficial que, contra a lei, registrar escritura,
responder civil, criminal e administrativamente.
Art. 1.335-C. Na aquisio ou promessa de aquisio, arrenda-

mento e na constituio de direitos reais relativos a imvel rural, em
favor de pessoa estrangeira, da essncia do ato a escritura pblica.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 para adequao ao
Provimento CNJ 43\2015 e Lei 5079.1971.
Art. 1.335-D. Na escritura constaro, obrigatoriamente:

NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 25 /01/2016).
a) os dados do documento de identidade do adquirente (RNE)
e nacionalidade;
b) prova de residncia no territrio nacional;
c) autorizao do rgo competente, ou assentimento prvio
Do Registro
do Conselho de Defesa Nacional, quando for o caso.

de Imveis
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 25 /01/2016).

Pargrafo nico. O prazo de validade da autorizao de 30
(trinta) dias dentro do qual dever ser lavrada a escritura pblica,
seguindo-se a transcrio na Circunscrio imobiliria no prazo de
15 (quinze) dias.
NOTA: includo pelo Provimento CGJ/PE no 01/2016 (DJE 25 /01/2016)
para adequao Lei 5079.1971, ao Decreto 74.965/74 e ao art.215 do Cdigo Civil.
Art. 1.335-E. Apenas a pessoa fsica estrangeira residente no

Brasil poder adquirir a propriedade, direitos reais, a posse ou ar-
rendamento de imvel rural.
para adequao Lei 5079.1971, ao Decreto 74.965/74.
Art. 1.335-F. O brasileiro (a) casado(a) com estrangeiro(a), em

regime diverso ao da completa separao de bens, submeter-se- s
mesmas restries quanto aquisio de imvel rural.
para adequao ao Parecer no P-015\82 da Consultoria Geral da Repblica.
Pargrafo nico. Na aplicao no disposto neste artigo, dever
ser levada em considerao a localizao do imvel rural, obser-
vados os preceitos relativos ao nmero mximo de mdulos que
podem ser adquiridos livremente.
para adequao ao Parecer no P-015\82 da Consultoria Geral da Repblica.
Art. 1.335-G. As pessoas jurdicas estrangeiras autorizadas a

funcionarem no Brasil, s podero adquirir imveis rurais destina-
dos implantao de projetos agrcolas, pecurios, industriais ou
de colonizao, vinculados aos seus objetivos estatutrios.
Do Registro
Art. 1.335-H. Tratando-se de pessoa jurdica estrangeira, a es-

de Imveis
critura conter a transcrio do ato que lhe concedeu autorizao

para aquisio de rea rural, dos documentos comprobatrios de
sua constituio e da licena para seu funcionamento no Brasil.
Pargrafo nico. Considera-se pessoa jurdica estrangeira a
pessoa jurdica brasileira da qual participem, a qualquer ttulo, pes-
soas estrangeira fsicas ou jurdicas que tenham a maioria do seu
capital social e residam ou tenham sede no exterior.
Art. 1.335-I. As normas definidas na lei e no presente regula-

mento aplicam-se, tambm, transformao de pessoa jurdica na-
cional para pessoa jurdica estrangeira.
Art. 1.335-J. A aquisio de imvel rural por pessoa fsica es-

trangeira no poder exceder a 50 (cinquenta) mdulos de explora-
o indefinida, em rea contnua ou descontnua.
Pargrafo nico. Quando se tratar de imvel com rea no su-
perior a 03 (trs) mdulos, a aquisio ser livre, independendo de
qualquer autorizao ou licena, ressalvadas as exigncias gerais de-
terminadas em lei.
Art. 1.335-K. As restries estabelecidas nesta seo no se apli-

cam aos casos de sucesso legtima.
Art. 1.335-L. A aquisio de domnio, posse ou de qualquer di-

reito real, por pessoa estrangeira, de imvel situado em rea consi-
derada indispensvel segurana nacional, qualquer que seja seu
tamanho, depender do assentimento prvio do Conselho de Defe-
sa Nacional.
Do Registro
de Imveis

Art. 1.335-M. A aquisio de domnio, posse ou de qualquer
direito real, por pessoa estrangeira (fsica ou jurdica) e pessoa fsi-
ca brasileira cuja maioria do capital social pertena pessoa fsica
ou jurdica estrangeira e residam ou tenham sede no exterior, de
imvel situado em rea considerada indispensvel segurana na-
cional, qualquer que seja seu tamanho, depender do assentimento
prvio do Conselho de Defesa Nacional.
Art. 1.335-N. As restries previstas nessa seo aplicam-se

tambm aos casos de sucesso legtima.
Art. 1.335-O. Ao cidado portugus aplicam-se as mesmas nor-

mas relativas a aquisio de imvel rural por pessoa fsica estran-
geira previstas neste regulamento.
Art. 1.335-P. O cidado portugus que valer-se do Estatuto da

Igualdade e vier a titular direitos civis em igualdade de condies
com os brasileiros natos, poder adquirir livremente imveis rurais.
Pargrafo nico. Para isso, dever comprovar os implementos
das condies previstas em lei e apresentar a carteira de identidade,
consignando-se o fato no ttulo a ser registrado.
CAPTULO XIV
DA REGULARIZAO FUNDIRIA

Do Registro
de Imveis
24/05/2011) Redao anterior: CAPTULO XIV-DO PROGRAMA MINHA

CASA, MINHA VIDA

Seo I

24/05/2011) Redao anterior: Seo I Da Regularizao Fundiria
Art. 1.336. A regularizao fundiria poder ser promovida pela

unio, pelos Estados, pelo Distrito Federal e pelos Municpios e tam-
bm por:
I Seus beneficirios, individual ou coletivamente;
II Cooperativas habitacionais, associaes de moradores,
fundaes, organizaes sociais, organizaes da sociedade civil de
interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finali-
dade atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regulari-
zao fundiria.
Art. 1.337. O projeto de regularizao fundiria dever definir,

no mnimo, os seguintes elementos:
I As reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessi
dade, as edificaes que sero relocadas;
II As vias de circulao existentes ou projetadas e, se possvel,
as outras reas destinadas a uso pblico;
III As medidas necessrias para a promoo da sustentabili
dade urbanstica, social e ambiental da rea ocupada, incluindo as
compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei;
IV As condies para promover a segurana da populao em
situaes de risco;
V As medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica.
1o O projeto de que trata o caput no ser exigido para o regis
tro da sentena de usucapio, da sentena declaratria ou da planta,
elaborada para outorga administrativa, de concesso de uso especial
Do Registro
de Imveis
para fins de moradia.

2o A regularizao fundiria pode ser implementada por etapas.

Art. 1.338. Na regularizao fundiria de assentamentos con
solidados anteriormente publicao da Lei no 11.977/2009, o Mu
nicpio poder autorizar a reduo do percentual de reas destinadas
ao uso pblico e da rea mnima dos lotes definidos na legislao de
parcelamento do solo urbano.
Art. 1.339. As glebas parceladas para fins urbanos, ante

riormente a 19 de dezembro de 1979, que no possurem registro
podero ter sua situao jurdica regularizada, com o registro do
parcelamento, desde que o parcelamento esteja implantado e inte
grado cidade.
1o A regularizao prevista no caput pode envolver a totalida-
de ou parcelas da gleba.
2o O interessado dever apresentar certificao de que a gle-
ba preenche as condies previstas no caput, bem como desenhos e
documentos com as informaes necessrias para a efetivao do
registro do parcelamento.

24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.340. Aps o registro do parcelamento do
solo ou da incorporao imobiliria, at a emisso da carta de habite-se, as aver-
baes e registros relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais
de garantias, cesses ou demais negcios jurdicos que envolvam o empreendi-
mento sero realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das
matrculas das unidades autnomas, eventualmente, abertas.
Art. 1.341. Ser considerado imvel novo para os fins do

PMCMV a unidade residencial com habite-se, ou documento
equivalente, expedido pelo rgo pblico municipal, a partir de 26
de maro de 2009 e que ainda no tenha sido habitada.
Do Registro
de Imveis
Art. 1.342. Tratando-se de regularizao fundiria de interes

se social, as matrculas oriundas do parcelamento no podero ser
objeto de fuso.
Seo II
Do Auto de Demarcao
Art. 1.343. O poder pblico responsvel pela regularizao

fundiria de interesse social poder lavrar auto de demarcao ur
banstica, com base no levantamento da situao da rea a ser regu
larizada e na caracterizao da ocupao.
1o O auto de demarcao urbanstica deve ser instrudo com:
I planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, nos
quais constem suas medidas perimetrais, rea total, confrontantes,
coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos vrtices de
finidores de seus limites, bem como seu nmero de matrcula ou
transcrio e a indicao do proprietrio, se houver;
II planta de sobreposio do imvel demarcado com a situa-
o da rea constante no registro de imveis;
III Certido da matrcula ou transcrio da rea a ser regu
larizada, emitida pelo registro de imveis ou, diante de sua ine
xistncia, das circunscries imobilirias anteriormente competentes.
2o Na possibilidade de a demarcao urbanstica abranger rea
pblica ou com ela confrontar, o poder pblico dever notificar, pre-
viamente, os rgos responsveis pela administrao patrimonial dos
demais entes federados, para que informem se detm a titularidade da
rea, no prazo de 30 (trinta) dias.
3o Na ausncia de manifestao no prazo previsto no 2o, o
poder pblico dar continuidade demarcao urbanstica.
Art. 1.344. Encaminhado o auto de demarcao urbanstica ao

registro de imveis, o oficial dever proceder s buscas para identi
Do Registro
ficao do proprietrio da rea a ser regularizada e de matrculas ou

de Imveis
transcries que a tenham por objeto.

1o Realizadas as buscas, o oficial do registro de imveis de-
ver notificar pessoalmente o proprietrio da rea e, por edital, os
confrontantes e eventuais interessados para, querendo, apresenta-
rem, no prazo de 15 (quinze) dias, impugnao averbao da de-
marcao urbanstica.
2o Se o proprietrio no for localizado nos endereos constan-
tes do registro de imveis ou naqueles fornecidos pelo poder pbli-
co, a notificao do proprietrio ser realizada por edital.
3o So requisitos para a notificao por edital:
I Resumo do auto de demarcao urbanstica, com a descrio
que permita a identificao da rea a ser demarcada e seu desenho
simplificado;
II publicao do edital, no prazo mximo de 60 (sessenta)
dias, uma vez pela imprensa oficial e uma vez em jornal de grande
circulao local;
III Determinao do prazo de 15 (quinze) dias para apresenta
o de impugnao averbao da demarcao urbanstica;
4o Decorrido o prazo sem impugnao, a demarcao urbans
tica dever ser averbada na matrcula da rea a ser regularizada;
5o No havendo matrcula da qual a rea seja objeto, esta de
ver ser aberta com base na planta e no memorial indicados no art.
1.244 deste Cdigo de Normas.
24/05/2011) Redao anterior: 5o No havendo matrcula da qual a rea seja
objeto, esta dever ser aberta com base na planta e no memorial indicados no Art.
1.158 deste Cdigo de Normas.
6o Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis
dever notificar o poder pblico para que se manifeste no prazo de
60 (sessenta) dias;
7o O poder pblico poder propor a alterao do auto de de
marcao urbanstica ou adotar qualquer outra medida que possa
Do Registro
afastar a oposio do proprietrio ou dos confrontantes regulari

de Imveis
zao da rea ocupada;

8o Havendo impugnao apenas em relao parcela da rea
objeto do auto de demarcao urbanstica, o procedimento seguir
em relao parcela no impugnada;
9o O oficial de registro de imveis dever promover tentativa
de acordo entre o impugnante e o poder pblico;
10 No havendo acordo, a demarcao urbanstica ser encer
rada em relao rea impugnada.
Art. 1.345. A partir da averbao do auto de demarcao ur

banstica, o poder pblico dever elaborar projeto de parcelamento
antes de submet-lo a registro.
Seo III
Do Ttulo de Legitimao de Posse
Art. 1.346. Aps o registro do parcelamento de que trata o ar-

tigo anterior, o poder pblico conceder ttulo de legitimao de
posse aos ocupantes cadastrados.
Pargrafo nico. O ttulo de que trata o caput ser concedido
preferencialmente em nome da mulher e registrado na matrcula do
imvel.
Art. 1.347. A legitimao de posse devidamente registrada

constitui direito em favor do detentor da posse direta para fins de
moradia.
Seo IV
Da Converso do Ttulo de Posse em Propriedade
Art. 1.348. Sem prejuzo dos direitos decorrentes da posse exer-

cida anteriormente, o detentor do ttulo de legitimao de posse,
Do Registro
aps 5 (cinco) anos de seu registro, poder requerer ao oficial de

de Imveis
registro de imveis a converso desse ttulo em registro de proprie

dade, tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos do
Art. 183 da Constituio Federal.
1o para requerer a converso prevista no caput, o adquirente
dever apresentar:
I Certides do cartrio distribuidor, demonstrando a
inexistncia de aes em andamento que versem sobre a posse ou a
propriedade do imvel;
II Declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural;
III Declarao de que o imvel utilizado para sua moradia
ou de sua famlia;
IV Declarao de que no teve reconhecido anteriormente o
direito usucapio de imveis em reas urbanas.
2o As certides previstas no inciso I do 1o sero relativas
totalidade da rea e sero fornecidas pelo poder pblico.
Seo V
Da Proibio de Remembramento dos Lotes
Art. 1.349. Os lotes destinados construo de moradias no

mbito do PMCMV no podero ser objeto de remembramento, de
vendo tal proibio constar expressamente dos contratos celebrados.
Pargrafo nico. A vedao estabelecida no caput perdurar
pelo prazo de 15 (quinze) anos, contados a partir da celebrao do
contrato.
Seo VI
Da Regularizao Fundiria de Interesse Especfico
Art. 1.350. A regularizao fundiria de interesse especfico de-

pende da anlise e da aprovao do projeto de que trata o Art. 1.345
deste Cdigo de Normas pela autoridade licenciadora, bem como
Do Registro
da emisso das respectivas licenas urbanstica e ambiental.

de Imveis

Seo VII
Do Registro da Regularizao Fundiria
Art. 1.351. O registro do parcelamento resultante do projeto de

regularizao fundiria de interesse especfico dever ser requerido
ao registro de imveis, nos termos da legislao em vigor e observa-
das as disposies previstas neste Captulo.

regularizao fundiria de interesse social dever ser requerido ao
registro de imveis, acompanhado dos seguintes documentos:
I certido atualizada da matrcula do imvel;
II projeto de regularizao fundiria aprovado;
III instrumento de instituio e conveno de condomnio, se for
o caso;
IV no caso das pessoas jurdicas, certido atualizada de seus
atos constitutivos que demonstrem sua legitimidade para promo
ver a regularizao fundiria.

regularizao fundiria dever importar:
I Na abertura de matrcula para toda a rea objeto de regulari
zao, se no houver;
II Na abertura de matrcula para cada uma das parcelas resul
tantes do projeto de regularizao fundiria.
Art. 1.354. As matrculas das reas destinadas a uso pblico

devero ser abertas de ofcio, com averbao das respectivas desti-
naes e, se for o caso, das restries administrativas convencionais
ou legais.
Do Registro
de Imveis

CAPTULO XV
DISPOSIES FINAIS
Art. 1.355. Em todas as unidades extrajudiciais dever ser man-

tido um exemplar atualizado deste Cdigo de Normas.
Art. 1.355-A. A fim de preservar a consolidao das normas rela-

tivas aos servios notariais e de registro pblico, no mbito do Poder
Judicirio do Estado de Pernambuco, toda e qualquer norma que lhes
diga respeito, ainda que decorrente de lei ou ato regulamentar edi-
tado pelo Conselho Nacional de Justia, pela Corte Especial ou pelo
Conselho da Magistratura, ser acrescida, suprimida e sistematizada
no texto deste Cdigo de Normas.
Art. 1.356. Este Cdigo de Normas entrar em vigor na data de

sua publicao.
Art. 1.357. Ficam revogadas as disposies em contrrio.

de 29/01/2014) Redao anterior: Ficam revogadas as disposies em contrrio, em
especial o Adendo 2 do Regimento Interno da Corregedoria Geral da Justia (Pro-
vimento no 02/2006).
Do Registro
de Imveis

Este livro foi composto com a fonte Book Antiqua
corpo 11/16 e Trebuchet MS. O papel utilizado para o miolo
foi o off-set 90 g/m2 e para a capa supremo 250g/m2.
Impresso no parque grfico da CCS Grfica e Editora.

Janeiro, 2016.


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CDIGO DE

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Projeto grfico e diagramao:

Este livro cumpre a Lei do Depsito Legal (Lei no 1.825, de 20 de dezembro de

P452 Pernambuco. Corregedoria Geral da Justia do Estado de Pernambuco.

1.Norma jurdica Pernambuco. 2. Servio Notarial Pernambuco

Codigo_de_Normas_2016.indd 4 19/01/16 21:15

Des. Eduardo Augusto Paur Peres

Jos Napoleo Tavares de Oliveira Filho

Maria Auri Alexandre Ribeiro

Virginia Gondim Dantas Rodrigues

Fernanda Pessoa Chuahy de Paula

Jos Henrique Coelho Dias da Silva

Sergio Paulo Ribeiro da Silva

Joo Jos da Rocha Targino

Dario Rodrigues Leite de Oliveira

Codigo_de_Normas_2016.indd 5 19/01/16 21:15

Juza Fernanda Pessoa Chuahy de Paula

Juiz Jos Henrique Coelho Dias da Silva

Tabeli e Registradora Alda Lcia Soares Paes de Souza

Tabelio Ivanildo Figueiredo Andrade de Oliveira Filho

Registrador Lourival Brito Pereira

Registradora Miriam de Holanda Vasconcelos

Registrador: Onivaldo Moiss Mariani

Registrador Roberto Lcio de Souza Pereira

Secretria da Comisso: Maria do Rosrio Nobre Guaran

Codigo_de_Normas_2016.indd 7 19/01/16 21:15

Provimento no 20 de 20/11/2009 (DJE 30/11/2009)...............................................41

Codigo_de_Normas_2016.indd 9 19/01/16 21:15

Codigo_de_Normas_2016.indd 10 19/01/16 21:15

Codigo_de_Normas_2016.indd 11 19/01/16 21:15

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Codigo_de_Normas_2016.indd 28 19/01/16 21:15

A Constituio da Repblica Federativa do Brasil definiu, por

Codigo_de_Normas_2016.indd 29 19/01/16 21:15

Codigo_de_Normas_2016.indd 30 19/01/16 21:15

Recife, 01 de dezembro de 2009.

Des. Jos Fernandes de Lemos

Codigo_de_Normas_2016.indd 31 19/01/16 21:15

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Inicialmente, exalto o orgulho de ter dado continuidade ao

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Recife, 20 de dezembro de 2011.

Des. Bartolomeu Bueno de Freitas Morais

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Em cumprimento ao disposto no art. 9o do Provimento no