TRF 5 REGIO
Direito Civil
Teoria Geral dos Contratos.
1. Formao dos Contratos
1.1 Tratativas ou Pontuao.
1.2 Proposta.
Art. 427. A proposta de contrato obriga o
proponente, se o contrrio no resultar dos
termos dela, da natureza do negcio, ou das
circunstncias do caso.
Local de formao do contrato nacional:
Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no
lugar em que foi proposto.
E se o contrato for internacional?
Art. 9o Para qualificar e reger as obrigaes,
aplicar-se- a lei do pas em que se constituirem.
1o Destinando-se a obrigao a ser executada
no Brasil e dependendo de forma essencial, ser
esta observada, admitidas as peculiaridades da
lei estrangeira quanto aos requisitos extrnsecos
do ato.
2o A obrigao resultante do contrato reputa-se
constituida no lugar em que residir o proponente.
1.3 Aceitao:
Aceitao fora do prazo, com adies, restries
ou modificaes: nova proposta (converso
legal):
Art. 431. A aceitao fora do prazo, com adies,
restries, ou modificaes, importar nova
proposta.
O ato de propor e aceitar pode ser entre
presentes e entre ausentes? O que consiste em
presena para o Cdigo Civil?
At quando a proposta obriga?
Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta:
I - se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi
imediatamente aceita. Considera-se tambm
presente a pessoa que contrata por telefone ou
por meio de comunicao semelhante;
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II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver
decorrido tempo suficiente para chegar a
resposta ao conhecimento do proponente;
III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido
expedida a resposta dentro do prazo dado;
IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar
ao conhecimento da outra parte a retratao do
proponente.
Qual o momento no qual o contrato entre
presentes torna-se perfeito e acabado?
E o contrato entre ausentes?
2. Contrato Preliminar (antecontrato, pr-
contrato, promessa)
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto
forma, deve conter todos os requisitos essenciais
ao contrato a ser celebrado.
Art. 463. Concludo o contrato preliminar, com
observncia do disposto no artigo antecedente, e
desde que dele no conste clusula de
arrependimento, qualquer das partes ter o
direito de exigir a celebrao do definitivo,
assinando prazo outra para que o efetive.
Pargrafo nico. O contrato preliminar dever ser
levado ao registro competente.
E o que acontece caso no registre?
En. 30 - Art. 463: a disposio do pargrafo nico
do art. 463 do novo Cdigo Civil deve ser
interpretada como fator de eficcia perante
terceiros.
Caso haja descumprimento, o caminho ser a
tutela especfica (Link com o CPC):
Art. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a
pedido do interessado, suprir a vontade da parte
inadimplente , conferindo carter definitivo ao
contrato preliminar, salvo se a isto se opuser a
natureza da obrigao.
3. Vcios Redibitrios
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Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato
comutativo pode ser enjeitada por vcios ou
defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a
que destinada, ou lhe diminuam o valor.
Prope uma das duas aes edilcias, quais
sejam, uma ao redibitria ou uma ao
estimatria (ou quanti minoris), que no podem
ser cumuladas art. 442 e 443.
> Ao redibitria.
> Ao Estimatria ou quantis minoris
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o
contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar
abatimento no preo.
Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou
defeito da coisa, restituir o que recebeu com
perdas e danos; se o no conhecia, to-somente
restituir o valor recebido, mais as despesas do
contrato.
# Prazo para propor as duas aes edilcias (art.
445):
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a
redibio ou abatimento no preo no prazo de
trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se
for imvel, contado da entrega efetiva; se j
estava na posse, o prazo conta-se da alienao,
reduzido metade.
1o Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser
conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do
momento em que dele tiver cincia, at o prazo
mximo de cento e oitenta dias, em se tratando
de bens mveis; e de um ano, para os imveis.
Prazos que so decadenciais:
En. 28 - Art. 445 ( 1 e 2): o disposto no art.
445, 1 e 2, do Cdigo Civil reflete a
consagrao da doutrina e da jurisprudncia
quanto natureza decadencial das aes
edilcias.
4. Evico
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Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante
responde pela evico. Subsiste esta garantia
ainda que a aquisio se tenha realizado em
hasta pblica.
Cabe denunciao lide per saltum?
En. 29 - Art. 456: a interpretao do art. 456 do
novo Cdigo Civil permite ao evicto a
denunciao direta de qualquer dos responsveis
pelo vcio.
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da
evico lhe resulta, o adquirente notificar do
litgio o alienante imediato, ou qualquer dos
anteriores, quando e como lhe determinarem as
leis do processo.
Pargrafo nico. No atendendo o alienante
denunciao da lide, e sendo manifesta a
procedncia da evico, pode o adquirente deixar
de oferecer contestao, ou usar de recursos.
Quais so os direitos do evicto quando for
responsabilizar o alienante?
Art. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem
direito o evicto, alm da restituio integral do
preo ou das quantias que pagou:
I - indenizao dos frutos que tiver sido
obrigado a restituir;
II - indenizao pelas despesas dos contratos e
pelos prejuzos que diretamente resultarem da
evico;
III - s custas judiciais e aos honorrios do
advogado por ele constitudo.
Art. 448 a clusula de garantia da evico pode
ser reforada, diminuda ou excluda.
Art. 448. Podem as partes, por clusula
expressa, reforar, diminuir ou excluir a
responsabilidade pela evico.
Art. 449 e o cuidado na hiptese de excluso:
Art. 449. No obstante a clusula que exclui a
garantia contra a evico, se esta se der, tem
direito o evicto a receber o preo que pagou pela
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coisa evicta, se no soube do risco da evico,
ou, dele informado, no o assumiu.
# Observar que se o adquirente sabia que a coisa
era alheia ou litigiosa, no poder demandar pela
evico.
Art. 457. No pode o adquirente demandar pela
evico, se sabia que a coisa era alheia ou
litigiosa.
5. Extino Dos Contratos
a) resoluo (art. 475)
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento
pode pedir a resoluo do contrato, se no
preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em
qualquer dos casos, indenizao por perdas e
danos.
b) resilio
Resilio unilateral
Art. 473. A resilio unilateral, nos casos em que
a lei expressa ou implicitamente o permita, opera
mediante denncia notificada outra parte.
Pargrafo nico. Se, porm, dada a natureza do
contrato, uma das partes houver feito
investimentos considerveis para a sua
execuo, a denncia unilateral s produzir Art. 485. A fixao do preo pode ser deixada ao
efeito depois de transcorrido prazo compatvel
com a natureza e o vulto dos investimentos.
Resilio Bilateral:
Art. 472. O distrato faz-se pela mesma forma
exigida para o contrato.
c) resciso
Contratos em Espcie
Compra e Venda
1.1 Conceito
a troca de coisa (bens ou servios) por preo
(dinheiro).
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Efeito real ou obrigacional?
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um
dos contratantes se obriga a transferir o domnio
de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo
em dinheiro.
1.2 Preo
possvel ajuste de preo:
a) Segundo taxa de mercado ou bolsa de valores
(art. 486, CC)
Art. 486. Tambm se poder deixar a fixao do
preo taxa de mercado ou de bolsa, em certo e
determinado dia e lugar.
b) ndices econmicos do governo - como o UFIR
ou taxa celic (art. 487, CC).
Art. 487. lcito s partes fixar o preo em funo
de ndices ou parmetros, desde que suscetveis
de objetiva determinao.
c) Por terceiros, que pode ser designado de logo
ou posteriormente. Caso o terceiro no aceite,
ficar sem efeito o contrato, salvo se as partes
acordarem designar outra pessoa.
arbtrio de terceiro, que os contratantes logo
designarem ou prometerem designar. Se o
terceiro no aceitar a incumbncia, ficar sem
efeito o contrato, salvo quando acordarem os
contratantes designar outra pessoa
Pode ser deixado o preo ao puro arbtrio de uma
das partes?
Art. 489. Nulo o contrato de compra e venda,
quando se deixa ao arbtrio exclusivo de uma das
partes a fixao do preo.
E se no houver fixado preo?
Art. 488. Convencionada a venda sem fixao de
preo ou de critrios para a sua determinao, se
no houver tabelamento oficial, entende-se que
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as partes se sujeitaram ao preo corrente nas
vendas habituais do vendedor.
Pargrafo nico. Na falta de acordo, por ter
havido diversidade de preo, prevalecer o termo
mdio.
1.3 Objeto
- A coisa pode ser atual ou futura
- No pode ser herana de pessoa viva (vedao
do pacta corvina) - art. 426, CC
Art. 426. No pode ser objeto de contrato a
herana de pessoa viva.
1.4. Algumas Situaes Especiais de Compra e
Venda
a) Venda por amostras (art. 484,CC)
Art. 484. Se a venda se realizar vista de
amostras, prottipos ou modelos, entender-se-
que o vendedor assegura ter a coisa as
qualidades que a elas correspondem.
b) Clusula de retrovenda (art. 505, CC)
Art. 505. O vendedor de coisa imvel pode
reservar-se o direito de recobr-la no prazo
mximo de decadncia de trs anos, restituindo o
preo recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o perodo
de resgate, se efetuaram com a sua autorizao
escrita, ou para a realizao de benfeitorias
necessrias.
c) Compra e Venda entre Cnjuges
Art. 499. lcita a compra e venda entre
cnjuges, com relao a bens excludos da
comunho.
d) Defeitos em Coisas Vendidas Conjuntamente
Art. 503. Nas coisas vendidas conjuntamente, o
defeito oculto de uma no autoriza a rejeio de
todas.
2. Fiana
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A fiana uma garantia pessoal, a qual consiste
no ajuste que visa dar ao credor uma segurana
de pagamento.
Art. 818. Pelo contrato de fiana, uma pessoa
garante satisfazer ao credor uma obrigao
assumida pelo devedor, caso este no a cumpra.
H garantias reais?
Quem so os sujeitos da fiana?
Art. 820. Pode-se estipular a fiana, ainda que
sem consentimento do devedor ou contra a sua
vontade.
O credor obrigado a aceitar qualquer pessoa
indicada pelo devedor?
Art. 825. Quando algum houver de oferecer
fiador, o credor no pode ser obrigado a aceit-lo
se no for pessoa idnea, domiciliada no
municpio onde tenha de prestar a fiana, e no
possua bens suficientes para cumprir a
obrigao.
Art. 826. Se o fiador se tornar insolvente ou
incapaz, poder o credor exigir que seja
substitudo.
E se houver mais de um fiador?
Art. 829. A fiana conjuntamente prestada a um
s dbito por mais de uma pessoa importa o
compromisso de solidariedade entre elas, se
declaradamente no se reservarem o benefcio
de diviso.
Pargrafo nico. Estipulado este benefcio, cada
fiador responde unicamente pela parte que, em
proporo, lhe couber no pagamento.
Art. 830. Cada fiador pode fixar no contrato a
parte da dvida que toma sob sua
responsabilidade, caso em que no ser por mais
obrigado.
A fiana um contrato acessrio. A nulidade da
avena principal sempre ocasionar a do
acessrio?
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Art. 824. As obrigaes nulas no so suscetveis
de fiana, exceto se a nulidade resultar apenas
de incapacidade pessoal do devedor.
Pargrafo nico. A exceo estabelecida neste
artigo no abrange o caso de mtuo feito a
menor.
A fiana pode ser de valor superior, ou inferior,
ao do contrato principal?
Art. 822. No sendo limitada, a fiana
compreender todos os acessrios da dvida
principal, inclusive as despesas judiciais, desde a
citao do fiador.
Art. 823. A fiana pode ser de valor inferior ao da
obrigao principal e contrada em condies
menos onerosas, e, quando exceder o valor da
dvida, ou for mais onerosa que ela, no valer
seno at ao limite da obrigao afianada.
Pode ser sobre objeto futuro?
Art. 821. As dvidas futuras podem ser objeto de
fiana; mas o fiador, neste caso, no ser
demandado seno depois que se fizer certa e
lquida a obrigao do principal devedor.
Tem forma especfica?
Smula 214. O fiador na locao no responde
por obrigaes resultantes de aditamento ao qual
no anuiu.
Art. 819. A fiana dar-se- por escrito, e no
admite interpretao extensiva.
Qual a responsabilidade do fiador?
Art. 827. O fiador demandado pelo pagamento da
dvida tem direito a exigir, at a contestao da
lide, que sejam primeiro executados os bens do
devedor.
Pargrafo nico. O fiador que alegar o benefcio
de ordem, a que se refere este artigo, deve
nomear bens do devedor, sitos no mesmo
municpio, livres e desembargados, quantos
bastem para solver o dbito.
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Questes
01. (Analista Judicirio rea Judiciria TRF
4 regio/ 2010 Direito Civil/ FCC) Com
relao evico, correto concluir:
(A) vedado s partes diminuir ou excluir a
responsabilidade pela evico, ainda que por
clusula expressa.
(B) Nos contratos onerosos, o alienante responde
pela evico. No subsiste, no entanto, esta
garantia se a aquisio se tenha realizado em
hasta pblica.
(C) O preo, seja a evico total ou parcial, ser
o do valor da coisa na poca em que se evenceu
e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de
evico parcial.
(D) Pode o adquirente demandar pela evico, se
sabia que a coisa era alheia ou litigiosa, em
razo da garantia legal existente.
(E) Se a evico for parcial e considervel,
caber somente direito indenizao.
02. (Analista Judicirio rea Judiciria TRF
5 regio/ 2008 Direito Civil/ FCC) A respeito
da evico, nos contratos onerosos, correto
afirmar que:
(A) o alienante responde pela evico mesmo se
a aquisio tiver se realizado em hasta pblica.
(B) as partes no podem, por clusula expressa,
reforar a responsabilidade pela evico.
(C) no subsiste para o alienante essa obrigao,
se a coisa alienada estiver deteriorada, mesmo
havendo dolo do adquirente.
(D) o adquirente pode demandar pela evico
mesmo sabendo que a coisa era litigiosa.
(E) as partes no podem, por clusula expressa,
excluir a responsabilidade pela evico.
03. (Analista Judicirio Execuo de
Mandados TRF 5 regio/ 2003 Direito Civil/
FCC) Comprei uma mquina. Quando
recebida, notei ter defeito oculto que reduzia
sensivelmente a produo, diminuindo, em
consequncia, o seu valor. O vendedor
conhecia o defeito e ofereceu-me um
abatimento no preo, em valor superior
diminuio da capacidade da mquina. Nesse
caso,
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(A) se quiser, posso aceitar o oferecimento de
abatimento no preo, mas estou impedido de
enjeitar a coisa.
(B) sou obrigado a aceitar a oferta de abatimento,
que cobre, superiormente, a menor capacidade
da mquina.
(C) posso enjeitar a coisa viciada e recuperar o
que paguei, mas no tenho direito a perdas e
danos.
(D) posso enjeitar a coisa viciada e recuperar o
que paguei, com perdas e danos.
(E) a decadncia do direito de enjeitar ou de
aceitar o abatimento oferecido ocorre no prazo de
noventa dias.
04. (Analista Judicirio rea Judiciria TRF
2 regio/ 2007 Direito Civil/ FCC) A respeito
do contrato de compra e venda, correto
afirmar:
(A) Se a venda se realizar vista de amostras,
prottipos ou modelos, prevalece sobre estes a
matria pela qual se descrever a coisa no
contrato.
(B) Em decorrncia da liberdade de contratar
assegurada pelo Cdigo Civil Brasileiro, a fixao
do preo pode ser deixada ao arbtrio exclusivo
de uma das partes.
(C) Convencionada a venda sem fixao de
preo ou critrios para sua determinao, se no acessrios da dvida principal, inclusive as
houver tabelamento oficial, entende-se que as
partes se sujeitaram ao preo corrente nas
vendas habituais do vendedor.
(D) No lcita a compra e venda entre cnjuges
com relao a bens excludos da comunho, por
implicarem em alterao do regime estabelecido
por ocasio da celebrao do matrimnio.
(E) Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito
oculto de uma autoriza a rejeio de todas.
05. (Analista Judicirio Execuo de
Mandados TRF 1 regio/ 2006 Direito Civil/
FCC) Na retrovenda, o vendedor de coisa
imvel pode reservar-se o direito de recobr-
la no prazo mximo de decadncia de:
(A) dois anos, restituindo o preo recebido
acrescido em 50% e reembolsando as despesas
do comprador.
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(B) trs anos, restituindo o preo recebido
acrescido em 50% e reembolsando as despesas
do comprador.
(C) trs anos, restituindo o preo recebido e
reembolsando as despesas do comprador.
(D) cinco anos, restituindo o preo recebido e
reembolsando as despesas do comprador.
(E) cinco anos, restituindo o preo recebido
acrescido em 50% e reembolsando as despesas
do comprador.
06. (Analista Judicirio Execuo de
Mandados TRF 4 regio/ 2004 Direito Civil/
FCC) A respeito da fiana no Direito Civil
brasileiro, certo que:
(A) no pode ser de valor inferior ao da obrigao
principal.
(B) pode ser dada verbalmente.
(C) admite interpretao extensiva.
(D) no pode ter como objeto dvidas futuras.
(E))pode ser estipulada sem consentimento do
devedor.
07. (Analista Judicirio Execuo de
Mandados TRF 5 regio/ 2003 Direito Civil/
FCC) Quanto fiana, pode-se afirmar que:
(A) no sendo limitada, compreende todos os
despesas judiciais, desde a citao do fiador.
(B) admite interpretao extensiva, mas s pode
ser contratada por escrito.
(C) o credor no pode exigir a substituio do
fiador que se tornar insolvente ou incapaz.
(D) o fiador solidrio dvida e no pode exigir
que sejam primeiro executados os bens do
devedor.
(E) no podem os fiadores, em caso de
pluralidade deles, estipular responsabilidade
parcial pelo pagamento.
08. ( Prova: FCC - 2012 - TRF - 2 REGIO -
Analista Judicirio - rea Judiciria / Direito
Civil / Direito das Obrigaes - Contratos ; )
O mandato:
a) no pode ser verbal, mas pode ser tcito ou
expresso, desde que escrito.
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b) no pode se referir a todos os negcios do

mandante, devendo indicar um ou alguns
negcios pr- determinados.
c) um contrato sinalagmtico e intuito personae
e pode ser oneroso ou gratuito.
d) com clusula em causa prpria ser extinto
por meio da revogao, bem como pela morte de
qualquer das partes.
e) que contiver clusula de irrevogabilidade no
poder, em qualquer hiptese, ser extinto pela
revogao.

09. (Analista Judicirio rea Judiciria TRF

1 regio/ 2006 Direito Civil/ FCC) Em
conformidade com o Cdigo Civil brasileiro, o
mandato:

(A) pode, em regra, ser expresso ou tcito, mas

dever ser, necessariamente escrito.
(B) outorgado por instrumento pblico no pode
ser substabelecido mediante instrumento
particular.
(C) presume-se gratuito quando no houver sido
estipulada retribuio, inclusive se o seu objeto
corresponder ao daqueles que o mandatrio trata
por ofcio.
(D) com poder para transigir importa o de firmar
compromisso, havendo dispositivo legal expresso
neste sentido.
(E) que contenha poderes de cumprimento ou
confirmao de negcios encetados, aos quais
se ache vinculado, irrevogvel.

10. (Analista Judicirio Execuo de

Mandados TRF 4 regio/ 2001 Direito Civil/
FCC) INCORRETO afirmar que o depsito:

(A) voluntrio essencialmente oneroso.

(B) um contrato pelo qual o depositrio recebe
um bem mvel para guardar at que o
depositante o reclame.
(C) que se faz em desempenho de obrigao
legal recebe o nome de necessrio.
(D) voluntrio provar-se- por escrito, mas s
vale contra terceiros se registrado.

7
 TRF 5 REGIO
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GABARITO

01. ?
02. ?
03. ?
04. C
05. C
06. E
07. A
08. C
09. ?
10. ?