Sunteți pe pagina 1din 13

Curs nr.6.

Studiul de fezabilitate document de fundamentare


tehnico-economica a investitiei

6.1. Importana i necesitatea ntocmirii studiului de fezabilitate


Studiile de fezabilitate reprezint o alt categorie de documente n care se
aplic principiile i criteriile de eficien economic pentru evaluarea proiectelor
de investiii. ntocmirea studiului de fezabilitate trebuie s precead realizarea
unui obiectiv complex, chiar nainte de proiectarea efectiv a acestuia. n acelai
timp, alturi de planul de afaceri si de analiza cost beneficiu, studiul de
fezabilitate constituie componenta principal a documentaiei care se depune n
vederea obinerii unei finanri (spre exemplu un credit bancar) interne sau
internaionale. Elaborarea studiului de fezabilitate este vital, ndeosebi atunci
cnd pentru realizarea unui proiect se mobilizeaz resurse importante.
Prin ntocmirea studiului de fezabilitate se urmrete fundamentarea
necesitii privind realizarea unui proiect de investiii, din punctul de vedere al
viabilitii acestuia, prin urmtoarele elemente:
Amplasamentul viitorului obiectiv de investiii (locaii poteniale i
caracteristici) i elementele constructive (cldiri, echipamente, utilaje,
etc.) cuprinse n datele tehnice ale investiiei;
scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de
investitii pot fi atinse argumentandu-se avantajele scenariului
recomandat de elaborator.
Fora de munc ocupat,in faza de executie si ca urmare a realizrii
investiiei (numr de angajai, calificri necesare) relevat de informaiile
privind fora de munc;
Parametrii tehnici i funcionali, precum i resursele financiare
necesare pentru realizarea proiectului, prin ntocmirea devizului
general;
Analiza financiar si analiza economic, inclusiv calcularea
indicatorilor de performant caracteristici;

1
analiza de senzitivitate si analiza de risc a proiectului prin care se
identifica factorii de influenta negative si se propun masuri de
gestionare a riscurilor;
Sursele poteniale de finanare, care pot fi surse proprii (profit
nerepartizat din exerciiile precedente, fondul de amortizare, aport de
capital, etc.) sau surse atrase (credite, fonduri nerambursabile
internesau europene, alocaii bugetare, fonduri extra-bugetare, etc.);
Valoarea efortului investiional, reflectat de valoarea investiiei,
durata de execuie, ealonarea modului de realizare a investiiei din
punct de vedere temporal i financiar, etc;
Avizele, autorizaiile i acordurile necesare pentru realizarea
proiectului, care indic modul n care investiia se ncadreaz n
reglementrile legale i n ansamblul cerinelor zonei.
Studiile de fezabilitate au o aplicabilitate practic divers, ceea ce permite
identificarea urmtoarelor funcii generale ale acestora: testare/evaluare;
identificare; previziune; instrument de analiz; selectare.
Practica economic a demonstrat c realizarea studiilor de fezabilitate
presupune alocarea de resurse n acest scop, de multe ori semnificative, dat
fiind amploarea i gradul de dificultate ridicat al documentaiei, innd seama de
complexitatea activitilor prin realizarea crora se obin elementele component
ale studiului. Necesarul de resurse este cu att mai mare cu ct valoarea i
dimensiunile proiectului de investiii crete. Din acest motiv, atunci cnd
caracteristicile investiiei o impun, n vederea realizrii de economii privind
resursele antrenate de ntocmirea studiilor de fezabilitate, se ntocmete un
document cu o anvergur mai mic, denumit studiu de pre-fezabilitate. Spre
deosebire de studiul de fezabilitate, acest document este sub o form simplificat,
fiind destinat conturrii generale a ideii de realizare a proiectului. n acest sens,
studiul de pre-fezabilitate este documentatia tehnico-economic prin care se
fundamenteaz necesitatea si oportunitatea investitiei pe baz de date tehnice si
economice. Se apreciaz c studiile de pre-fezabilitate au rolul de a analiza,
ntr-o form rezumat, elementele relevante privind: direcile de dezvoltare
viitoare a firmelor; variante de restructurare a activitii economice; variante de
realizare a investiiilor, etc. Din elementele enunate anterior rezult c studiile

2
de fezabilitate a intreprinderilor ndeplinesc mai multe funcii. Succint, acestea
pot fi enunate astfel:
Funcia de testare/evaluare intern a agenilor economici
presupune analiza eficienei utilizrii factorilor de producie, n mod
static, prin intermediul unor indicatori tehnico-economici;
Funcia de stabilire a locului ntreprinderii n mediul su
concurenial/evaluare extern vizeaz elementele legate de relaiile cu
furnizorii, capacitatea de desfacere a produciei realizate, etc., in raport
cu performanele celorlali competitori;
Funcia de previziune, prin care pornind de la analiza diagnostic a
activitii firmei, realizat pe baza datelor istorice cuprinse n
documentele economice i financiar-contabile, se stabilesc direciile de
dezvoltare a activitii viitoare, pe criterii de eficien economic;
Funcia de instrument de analiz, att din punct de vedere static,
ct i dinamic, n vederea elaborrii previziunilor economico-financiare
i a strategiei firmei.
Tipologia studiilor de fezabilitate este mult mai puin divers dect a
planurilor de afaceri, din cauza standardelor impuse, pe de-o parte, de legislaia n
vigoare i de reglementrile diferitelor instituii/organisme finanatoare
internaionale, sau a normelor de creditare pentru obinerea de credite bancare,
pe de alt parte. Intrarea Romaniei in Uniunea Europeana a impus armonizarea
legislatiei in domeniu si in acest sens a fost elaborata Hotararea nr. 28 /2008
privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente
investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiective de investiii si lucrri de interventii

6.2. Coninutul studiului de fezabilitate


Investiia este efortul financiar actual fcut pentru un viitor mai bun, creat
prin dezvoltare i modernizare, avnd ca surs de finanare renunarea la
consumuri actuale sigure, dar mici i neperformante, n favoarea unor consumuri
viitoare mai mari i ntr-o structur modern, mai aproape de opiunile utilizatorilor,
dar probabile. Momentul n care se ia decizia de a se realiza o investiie, indiferent
de natura i amploarea ei, este unul de mare importan n viaa ntreprinderii,
este una dintre deciziile cele mai ncrcate de rspundere. Pe lng faptul c

3
investiiile vizeaz toate interesele artate, ele vizeaz viitorul, obiectivele
strategice ale ntreprinderii, interesele acesteia pe termen lung. Dificultatea
formulrii opiunii pentru investiii este dat mai cu seam de faptul c, de
regul, o investiie are impact asupra tuturor elementelor sistemului
ntreprinderii.
n construcia oricrei strategii investiionale trebuie s se clarifice, n
prealabil, o serie de probleme eseniale, dintre care enumerm doar urmtoarele:
De ce trebuie investiia?
Ce urmeaz s se fac?
Cu ce se va face?
Care sunt modalitile n care se va realiza?
Cum se va face evaluarea a ceea ce s-a propus s se realizeze?
Care este raportul ntre eforturile depuse i efectele obtenabile?
Cu ce fonduri se va finana investiia?
De ce s-a ales varianta respectiv de investiie?
Documentaia tehnico-economic pentru investiii are ca obiective
principale:
s previn riscul n procesul investiional;
s documenteze pe cel care formuleaz opiunea pentru investiii asupra
oportunitii, legalitii, posibilitilor de realizare, eforturilor pe care le presupune
i asupra efectelor i eficienei investiiei respective;
s conving pe cei care trebuie s finaneze investiia s i plaseze
fondurile n investiia respectiv.
Coninutul acestui tip de documentaie depinde att de destinaie, ct i de
reglementrile impuse de finanatorul potenial. Pentru investiiile noi, inclusiv
extinderi care sunt supuse legislaiei privind achiziiile publice(O.G nr 34/2006),
documentaia tehnico-economic pe care trebuie s o ntocmeasc investitorul
este extrem de complex, fiind elaborate in urmatoarele faze:
Studiul de pre-fezabilitate;
Studiul de fezabilitate;
Proiectul tehnic i caietele de sarcini;
Detalii de execuie.

4
Proiectarea lucrrilor de constructii pentru interventii la constructii
existente, inclusiv instalatiile aferente, solicita in plus expertiz tehnic si, dup
caz, audit energetic.

6.3. Studiul de prefezabilitate (S.P.F.)


Este prima documentaie tehnico-economic prin care se formuleaz
opiunea pentru investiia respectiv: necesitatea, oportunitatea, eficiena,
condiiile de realizare. Pentru elaborarea studiului de prefezabilitate nu sunt
necesare cheltuieli de proiectare. Toate documentaiile tehnico-economice au n
general dou pri: partea scris i partea desenat. Partea scris a studiului de
prefezabilitate, cuprinde date generale despre investiie (denumire; amplasament;
necesitatea i oportunitatea investiiei; evaluarea; acorduri i avize necesare;
caracteristicile principale: cldiri, utilaje, instalaii, procese tehnologice, utiliti,
materii prime, for de munc, fonduri). Partea desenat a studiului de
prefezabilitate, cuprinde planul general de amplasare, cu unele detalii strict
necesare.

6.4. Studiul de fezabilitate (S.F.)


Fr ndoial c n studiile de fezabilitate i de restructurare problema
acoperirii financiare a cheltuielilor de investiii este esenial, societile
comerciale trebuind s hotrasc att mrimea acestor cheltuieli, ct i
finanarea lor din fonduri proprii, credite bancare sau contribuia partenerilor.
Elaborarea studiilor de fezabilitate i de restructurare a devenit o activitate
important, prin aceast urmrindu-se redresarea i rentabilizarea societilor
comerciale. Mai multe aspecte sunt necesar de avut n vedere:
Studiile de fezabilitate si de restructurare nu sunt preocupri de moment,
ele urmnd a se elabora, pe etape, n continuare ori de cte ori managementul
societilor va sesiza schimbri importante aprute pe plan naional sau
internaional n ce privete produsele, performanele i calitatea acestora, piaa,
tehnologiile, resursele de producie.
Studiile de fezabilitate includ, de obicei, i activiti de restructurare i
fr ndoial pe cele de retehnologizare i de dezvoltare. n acest mod studiile de
fezabilitate constituie elementul integrator al acestor preocupri. Ele se sprijin pe
unele studii preliminare (prognoza produselor, prognoza tehnologiilor, studii de
5
marketing, analiza diagnostic) ale cror concluzii vor fi folosite n variantele
studiilor de fezabilitate.
Orice studiu de fezabilitate are la baz ipoteze i premize cu privire la
evoluia viitoare; acestea constituie mpreun cu realizrile perioadei trecute baza
ntocmirii variantelor de perspectiv.
Studiile de fezabilitate i de restructurare trebuie s se ncheie cu
propunerea unei strategii de dezvoltare (restructurare) pe termen mediu sau lung
cu precizarea activitilor n care se va aciona, rezultatelor economice probabile,
efortul necesar, etapizarea acestuia, incertitudinea i riscul n atingerea
rezultatelor.
Aspectele menionate evideniaz rolul complex ce revine studiului de
fezabilitate ca document de baz pentru luarea deciziilor de ctre Consiliile de
Administraie cu privire la evoluia viitoare a societii respective, trebuie
menionat c studiile de fezabilitate i gsesc utilitatea i n probleme complexe
la nivel macroeconomic, ele fiind n msur s mbine activiti diverse precum
exploatarea resurselor naturale, transporturi, dezvoltarea reelelor de distribuie
a produselor, nfiinarea de secii sau filiale, ntr-un cuvnt, aciuni care conduc
la ameliorarea rezultatelor economice generale. innd seama de destinaia lor,
exist mai multe categorii de studii de fezabilitate i anume pentru:
obiective noi, de producie sau servicii;
dezvoltarea societilor comerciale existente care au un profil bine definit,
o pia de desfacere sigur (intern i extern), un profit apreciabil i resurse
proprii de dezvoltare;
restructurarea societilor comerciale existente care nu au profit (sau un
profit mic) urmrind pe aceast cale rentabilizarea i obinerea unui profit
corespunztor;
privatizare.
Obiectivele concrete ce vor trebui avute n vedere la elaborarea studiilor de
fezabilitate i de restructurare sunt:
economisirea de mijloace materiale pentru realizarea produciei sau
serviciilor preconizate, cu consecine favorabile asupra creterii rentabilitii n
condiiile pieei libere i aciunii concurenilor;
redresarea economic a societii prin ameliorarea performanelor i
calitii produselor, extinderea pieei (interne i externe), creterea productivitii

6
muncii i capitalului, reducerea cheltuielilor de producie, de transport, de
desfacere.
Pentru a rspunde acestor cerine, studiile de fezabilitate vor trebui s
conin conform legii urmtoarele capitole:
1. Date generale: denumirea obiectivului de investitii; amplasamentul;
titularul investitiei; beneficiarul investitiei; elaboratorul documentatiei;
2. Informatii generale privind proiectul:situatia actual si informatii despre
entitatea responsabil cu implementarea proiectului; descrierea investitiei;
scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi
atinse; descrierea constructiv, functional si tehnologic; date tehnice ale
investitiei: durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a
investitiei.
3. Costurile estimative ale investitiei: valoarea totala cu detalierea pe
structura devizului general; esalonarea costurilor coroborate cu graficul de
realizare a investitiei.
4. Analiza cost-beneficiu:analiza optiunilor; analiza financiar; analiza
economic ;analiza de senzitivitate; analiza de risc.
5. Sursele de finantare a investitiei: Sursele de finantare a investitiilor se
constituie n conformitate cu legislatia n vigoare si constau din fonduri proprii,
credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse
legal constituite.
6. Estimri privind forta de munc ocupat prin realizarea investitiei n
faza de executie si n faza de operare.
7. Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei; valoarea total
(INV), inclusiv TVA; esalonarea investitiei (INV/C+M); durata de realizare (luni);
capacitti (n unitti fizice si valorice); alti indicatori specifici.
8. Avize si acorduri de principiu conform Certificatului de urbanism.
9. Piese desenate.

6.5. Proiectul tehnic (P.T.)


Proiectul tehnic se elaboreaz pentru aprobarea execuiei i pentru execuia
propriu-zis a investiiei. Reglementarea legala a modului de intocmire este
cuprinsa in Ordinul nr. 863/2008. n descrierea general a lucrrii, proiectul
tehnic trebuie s ofere toate informaiile necesare celor care avizeaz, aprob,
7
liciteaz, finaneaz i execut investiia, inclusiv celor care fac recepia i vor
nregistra investiia n patrimoniu. Proiectul tehnic conine, ca elemente
obligatorii, caietele de sarcini, lista cu cantitatile de lucrari, graficele de execuie
si parti desenate. Caietele de sarcini se prezint, de regul, sub forma unor
brouri distincte, cu un coninut specific fiecrei investiii (descriere,
performane). Caracterul complet i corect al caietelor de sarcini reprezint
premise esenial, determinant, pentru corectitudinea licitaiilor, pentru
asigurarea unei concurene loiale, esena economiei de pia. De asemenea, este
premise esenial pentru realizarea investiiei la parametrii tehnico-economici
proiectai i aprobai.

6.6. Detaliile de execuie (D.D.E)


Sunt documentaii cuprinznd detaliile tehnice necesare executanilor
pentru constructia investiiei i controlul acesteia. n cuprinsul lor prepondereaz
planele, cotele, dimensiunile, explicaiile tehnice i tehnologice necesare.

6.7. Metodologia de elaborare a devizului general pentru obiective de


investitii si lucrri de interventii
Devizul general este documentatia economic prin care se stabileste
valoarea total estimativ a cheltuielilor necesare realizrii obiectivelor de investitii
sau a cheltuielilor asimilate investitiilor, necesare realizrii lucrrilor de interventii
la constructii si instalatii, n faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentatie
de avizare a lucrrilor de interventii.
Devizul general se structureaz pe capitole si subcapitole de cheltuieli. n
cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investitie,
sau natura cheltuielilor. Devizul general ntocmit la faza de proiectare - studiu de
fezabilitate/documentatie de avizare a lucrrilor de interventii se actualizeaz
prin grija beneficiarului ori de cte ori este necesar, dar de regul n urmtoarele
situatii:
la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate;
la data solicitrii autorizatiei de construire;
la data organizrii procedurii de atribuire a contractului de achizitie
public pentru executia de lucrri;

8
dup ncheierea contractelor de achizitie, rezultnd valoarea de
finantare a obiectivului de investitie;
la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de
credite, potrivit legii, a listei obiectivelor de investitii, anex la bugetul de
stat sau la bugetul local.

6.7.1. Structura devizului general pe capitole de cheltuieli


n capitolele/subcapitolele devizului general se cuprind urmtoarele
cheltuieli:
CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
1.1. Obtinerea terenului. Se includ cheltuielile efectuate pentru cumprarea
de terenuri, plata concesiunii (redeventei) pe durata realizrii lucrrilor,
exproprieri, despgubiri, schimbarea regimului juridic al terenului, scoaterea
temporar sau definitiv din circuitul agricol, precum si alte cheltuieli de aceeasi
natur.
1.2. Amenajarea terenului. Se includ cheltuielile efectuate la nceputul
lucrrilor pentru pregtirea amplasamentului si care constau n demolri,
demontri, dezafectri, defrisri, evacuri materiale rezultate, devieri retele de
utilitti din amplasament, sistematizri pe vertical, drenaje, epuismente
(exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investitia de baz), devieri de
cursuri de ap, strmutri de localitti sau monumente istorice etc.
1.3. Amenajri pentru protectia mediului si aducerea la starea initial. Se
includ cheltuielile efectuate pentru lucrri si actiuni de protectia mediului,
inclusive pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, precum
plantare de copaci, reamenajare spatii verzi, si reintroducerea n circuitul agricol
a suprafetelor scoase temporar din uz.
CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilittilor necesare
obiectivului
Se includ cheltuielile aferente asigurrii cu utilittile necesare functionrii
obiectivului de investiie, precum: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu
gaze naturale, agent termic, energie electric, telecomunicatii, drumuri de acces,
ci ferate industriale, care se execut pe amplasamentul delimitat din punct de
vedere juridic, ca apartinnd obiectivului de investitie, precum si cheltuielile
aferente racordrii la retelele de utilitti.
9
CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare si asistent tehnic
3.1. Studii de teren. Se cuprind cheltuielile pentru studii geotehnice,
geologice, hidrologice, hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice si de
stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de investitie.
3.2. Obtinere avize, acorduri, autorizatii inscrise in Certificatul de
Urbanism.

3.3. Proiectare si inginerie. Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor


fazelor de proiectare (studiu de prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiect
tehnic si detalii de executie), pentru plata verificrii tehnice a proiectrii si pentru
plata elaborrii certificatului de performant energetic a cldirii, precum si
pentru elaborarea documentatiilor necesare obtinerii acordurilor, avizelor si
autorizatiilor aferente. Pentru lucrrile de crestere a performantei energetice a
cldirilor ca urmare a modernizrilor/reabilitrilor, se includ cheltuielile pentru
efectuarea auditului energetic.
3.4. Organizarea procedurilor de achizitie. Se includ cheltuielile aferente
organizrii si derulrii procedurilor de achizitii publice.
3.5. Consultant. Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru: plata
serviciilor de consultant la elaborarea studiilor de piat, de evaluare etc.; plata
serviciilor de consultant n domeniul managementului executiei investitiei sau
administrarea contractului de executie.
3.6. Asistent tehnic. Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
asistent tehnic din partea proiectantului pe perioada de executie a lucrrilor;
plata dirigintilor de santier, desemnati de autoritatea contractant,pentru
verificarea executiei lucrrilor de constructii.
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baz
4.1. Constructii si instalatii. Se cuprind cheltuielile aferente executiei
tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de investitie.
4.2. Montajul utilajelor tehnologice. Se cuprind cheltuielile aferente
montajului utilajelor tehnologice si al utilajelor incluse n instalatiile functionale.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj. Se cuprind
cheltuielile pentru achizitionarea utilajelor si echipamentelor tehnologice, precum
si a celor incluse n instalatiile functionale.

10
4.4. Utilaje fr montaj si echipamente de transport. Se includ cheltuielile
pentru achizitionarea utilajelor si echipamentelor care nu necesit montaj,
precum si a echipamentelor si a echipamentelor de transport tehnologic.
4.5. Dotri Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care,
conform legii, intr n categoria mijloacelor fixe sau obiecte de inventar, precum:
mobilier, dotri P.S.I., dotri de uz gospodresc, dotri privind protectia muncii.
4.6. Active necorporale: drepturi referitoare la brevete, licente, know-how
sau cunostinte tehnice nebrevetate.

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli


5.1. Organizare de santier. Se cuprind cheltuielile estimate ca fiind
necesare contractantului n vederea crerii conditiilor de desfsurare a activittii
de constructii-montaj.
5.1.1. Lucrri de constructii si instalatii aferente organizrii de santier. Se
cuprind cheltuielile aferente construirii provizorii sau amenajrii la constructii
existente pentru vestiare pentru muncitori, grupuri sanitare, rampe de splare
auto, depozite pentru materiale, fundatii pentru macarale, retele electrice de
iluminat si fort, ci de acces (auto si ci ferate), bransamente/racorduri la
utilitti, mprejmuiri, panouri de prezentare, pichete de incendiu si altele
asemenea. Se includ, de asemenea, cheltuielile de desfiintare de santier.
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de santier. Se cuprind cheltuielile
pentru: obtinerea autorizatiei de construire/desfiintare aferente lucrrilor de
organizare de santier, taxe de amplasament, nchirieri semene de circulatie,
ntreruperea temporar a retelelor de transport sau distributie de ap, canalizare,
agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulatiei rutiere, feroviare,
navale sau aeriene, contract temporar cu furnizorul de energie electric, cu
unitti de salubrizare, taxe depozit ecologic, taxe locale; chirii pentru ocuparea
temporar a domeniului public, costul energiei electrice si al apei consumate n
incinta organizrii de santier pe durata de executie a lucrrilor, costul
transportului muncitorilor nelocalnici si/sau cazarea acestora, paza santierului,
asigurarea pompierului autorizat etc.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului. Se cuprind, dup caz:
comisionul bncii finantatoare, cota aferent Inspectoratului de Stat n
Constructii pentru controlul calittii lucrrilor de constructii, cota pentru
controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea
11
lucrrilor de constructii, cota aferent Casei Sociale a Constructorilor, valoarea
primelor de asigurare din sarcina autorittii contractante, taxe pentru acorduri,
avize si autorizatia de construire/desfiintare, precum si alte cheltuieli de aceeasi
natur, stabilite n conditiile legii. n costul creditului se cuprind comisioanele si
dobnzile aferente creditului pe durata executiei obiectivului.
5.3. Cheltuieli diverse si neprevzute. Estimarea acestora se face procentual
maxim 10% din investitia de baza capitolul 4. n cazul lucrrilor de intervenii de
natura consolidrilor la constructii existente si instalatiile aferente, precum si n
cazul lucrrilor pentru prevenirea sau nlturarea efectelor produse de actiuni
accidentale si/sau calamitti naturale, se aplic un procent de pn la 20%, n
functie de natura si complexitatea lucrrilor. Din procentul stabilit se acoper,
dup caz, cheltuielile rezultate n urma modificrilor de solutii tehnice, cantitti
suplimentare de lucrri, utilaje sau dotri ce se impun pe parcursul derulrii
investitiei, precum si cheltuielile de conservare pe parcursul ntreruperii executiei
din cauze independente de autoritatea contractant.
CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare
la beneficiar
6.1. Pregtirea personalului de exploatare. Se cuprind cheltuielile necesare
instruirii/scolarizrii personalului n vederea utilizrii corecte si eficiente a
utilajelor si tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice si teste. Se cuprind cheltuielile aferente executiei
probelor/ncercrilor, prevzute n proiect, rodajelor, etc.
La TOTAL GENERAL din devizul general se precizeaz partea de cheltuieli
care reprezint constructii-montaj (C+M).
6.7.2. Structura devizului pe obiect
Obiectul de constructie este o parte a obiectivului de investitie, cu
functionabilitate distinct n cadrul ansamblului acestuia. Delimitarea obiectelor
din cadrul obiectivului de investitie se face la faza de proiectare - studiu de
fezabilitate de ctre proiectant, iar valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin
devizul pe obiect. Devizul pe obiect este sintetic si valoarea sa se obtine prin
nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul. Valoarea
categoriilor de lucrri din devizul pe obiect se stabileste estimativ, pe baza
cantittilor de lucrri si a preturilor acestora, la faza studiu de fezabilitate-
documentatie de avizare a lucrrilor de interventii.

12
13