DREPT URBANISTIC - 2017

Caietul de exerciii individual va conine toate studiile realizate pe baza temelor lansate la
curs i se va preda sub forma unui fiier pdf salvat astfel:
nume_prenume_grupa_DU2017.pdf
Planele se vor redacta format A3, textul se va redacta cu font arial 12.
Partea scris a lucrrilor se va redacta format A4.
Caietul va avea o copert (prima pagin) pe care se vor nscrie datele de identificare a
elaboratorului i grupa.
Predarea se va face pn pe data de 02 iulie 2017 ora 22.00 pe adresele de email
simona.munteanu@uauim.ro sau arh.s.munteanu@gmail.com

T1

Fiecare student va alege din zona de studiu dou tipuri de esut urban locuire individual i locuire
colectiv - pe care vor derula investigaii privind servitui urbanistice i juridice i de obinere a unor
autorizaii de construire sau de desfiinare.
Cele dou zone de studiu se vor prezenta pe plane separate cu datele de identificare privind:
suprafata zonei de studiu,
reglementarile urbanistice in vigoare pentru zona de studiu extras din documentatia de
urbanism si extras din regulamentul de urbanism aferent numarul de imobile,
datele specifice pentru fiecare imobil in parte suprafete teren, suprafete construite, regim
de inaltime, suprafete construite desfasurate, inscrierea in lista monumentelor istorice etc.
Pentru zona de locuine individuale se va alege un tronson de strad care s cuprind maxim 20 de
imobile i obligatoriu o intersecie cu alt strad.
Pentru zona de locuine colective se va alege o unitate de ansamblu delimitat de strzi sau alei
carosabile i care s conin i dotri gospodreti.

T2

Pentru cele dou zone selectate de fiecare student se vor calcula pentru fiecare imobil:
suprafaa construit a construciilor existente pe teren (pentru fiecare corp de cldire n
parte),
suprafaa construit desfurat (tot pe fiecare corp de cldire existent n parte),
suprafaa terenului.
n tabelul pe care l vei realiza cu datele de mai sus, organizat pe imobile, vei nscrie i numarul de
niveluri pentru fiecare cldire n parte.
Calculul indicilor de mai sus se va realiza prin deducerea dimensiunilor din planul topografic suport n
funcie de scara la care este editat i din preluarea informaiilor referitoare la regimul de nlime i
al caracteristicilor construciilor n conformitate cu Atlasul semnelor convenionale pentru planurile
topografice pag. 12-27 i pag. 173-176.

1
T3

Pentru cele dou zone de studiu se vor ilustra elementele de regulament de urbanism aflate n
vigoare astfel:
Se vor delimita edificabilele pentru fiecare imobil si se va trasa alinierea propus prin
PUG/PUZ n vigoare
Se vor prezenta tabelar pe fiecare imobil n parte elementele de regim tehnic minimale
prevzute n coninutul unui certificat de urbanism POT, CUT, H max, dimensiunile minime
maxime admise, accese obligatorii, parcaje obligatorii.
Avnd elementele din tema anterioar - suprafaa construit a construciilor existente pe teren
(pentru fiecare corp de cldire n parte), suprafaa construit desfurat (tot pe fiecare corp de
cldire existent n parte), suprafaa terenului, numarul de niveluri pentru fiecare cldire n parte
vei alctui o analiz comparat ntre regimul de construire reglementat (RLU i PUG/PUZ) i
regimul de construire existent.

T4

Alegei o parcel pentru care analiza realizat confirm respectarea reglementrilor n vigoare i una
pentru care acestea nu se respect.
Pentru fiecare parcel propunei realizarea mansardrii sau supraetajrii construciei existente (corp
principal) cu un nivel care reprezint 60% din suprafaa parterului.
Descriei procesul de autorizare pentru realizarea lucrrilor de realizare a mansardrii/supraetajrii
o schem cu explicitarea fiecrei etape n parte.