TEMA NR.

Usufruit est le droit d'utiliser la proprit d'une autre personne et de

rcolter les fruits de celui-ci, comme le propritaire, mais le devoir de prserver
sa substance (art. 703 du nouveau Code civil). Usufruit est la vie d'urgence en
mettant fin la vie du bnficiaire ou de son propritaire . en termes de dure, si
le titulaire est un particulier, l'usufruit peut tre au plus la contingence de la vie.
Si le titulaire du droit d'usufruit est une personne morale, il peut tre ferm pour
une priode maximale de 30 ans. par consquent, l'usufruit peut tre la vie
d'urgence que si le bnficiaire est une personne physique.

Usufruit a les caractres suivants: A) est un droit d'usufruit realB) est un

Usufruit droit temporaire aprs l'usufruit essence SAC) est un bon inalienabilD)
peut tre immobile usufruit est necomsumptibileUzufructul droit realDeoarece
implique le lien direct entre son titulaire et bien parce que il a existentaautonoma
et de l'exercice en tant que propritaire (mais sans affecter le travail, sans
hotarisoarta juridique) .Uzufructul est un droit temporaire aprs saUzufructul qui
consiste essentiellement en faveur des personnes physiques peuvent prendre
jusqu' decesacestei personnes et qui est une personne morale facvoarea va durer
jusqu' ce que les lalichidarea (pas plus de 30 ans), il est un bon .Uzufructul
inalienabilDreptul ne usufruit peut tre transfr des tiers ou autrement
instrainta ni mises en gage, hypothqu mais usufruitier ne l'empche pas
d'utiliser le sujet de la proprit de l'usufruit, y compris la location de
transimiterea serait enda.Uzufructul peut fournir les produits comme une
exception necomsumptibileLegiuitorul permettent d'tendre l'usufruit sur
certains bunuricomumptibile qui font partie d'un patrimoine donn en usufruit.

Uzufructuarre prendre proprit dans l'tat o il est il avoir le devoir de

prserver sa substance, de faire les rparations d'entretien de la proprit, de se
comporter envers lui comme un vritable propritaire, alors que le locataire
prend en charge l'actif du bailleur en bon tat, conformdestinatiei convenu
contractuellement avec l'obligation de maintenir la proprit dans cet tat sur
duratalocatiunii et les dommages causs par des dfauts preneur bail bon
inchiriat.2.Uzufructuarul peut tirer un avantage de la marchandise reue si le
document constitutif prevedealtfel non le locataire, mais a le droit de modifier la
forme du produit ou de l'utiliser dans un autre scopdecit de
destinatiei.3.Uzufrcutuarul peut louer, louer des biens soumis l'usufruit, si le
prinactul comptable des tendances est pas interdite, mais peut donner louer de
sous-location bon locataire ne cucomsimtamintul locatorului4.Uzufructul est
gratuit si l'examen doit tre expressment stipule dans l'acte re, mais la location
ne peut tre que comme oneros.5. Usufruit est teinte par la mort ou de la
liquidation des droits usufruitier et obilgatiilelocatarului passer par
succesiune.6.uzufructuarul peut renoncer son droit teint par l'usufruit, le droit
ou le locataire poaterenunta ne pas avoir la possibilit de rsilier le contrat

Usufruit peut tre acquise, gnralement, soit par accord ou par testament.
Usufruit peut tre classiquement de deux faons: soit par virement, si le
propritaire de la proprit cre le droit de proprit de l'usufruit ou par
rtention, lorsqu'une personne transfre la proprit de ses biens, mais se rserve
le droit usufruit.

Usufruit dure diffre telle qu'elle est constitue en faveur d'une personne
physique ou une personne morale comme suit: l'usufruit en faveur d'une
personne est la contingence plus de la vie (. Art 708 Cpd civil) et si elle a t
cre en faveur d'un individu la date laquelle il tourne un certain ge dure
jusqu' cette date, mme si la personne est dcde avant.