Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2017
1
Cuprins
2
1. Obiect i domeniu de aplicare
Expertizarea tehnic a unei construcii este o activitate complex, care are drept scop
evaluarea strii tehnice a acesteia i formularea n cadrul raportului de expertiz tehnic de
concluzii i recomandri referitoare la condiii, limitri, msuri i/sau soluii de intervenie
care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerinele fundamentale
aplicabile, n funcie de categoria de importan a construciei.
Prin excepie, cldirile care nu necesit evaluarea seismic dect n cazul n care
proprietarii doresc s le sporeasc performanele fa de cele iniiale (art.1.1 alin.(4) din
codul P 100-3/2008), cu condiia s nu fi fost efectuate lucrri de intervenie pe durata de
utilizare a acestora care s le afecteze gradul de asigurare seismic stabilit prin proiect, sunt
cele proiectate pe baza prevederilor reglementrii tehnice Normativ pentru proiectarea
antiseismic a construciilor de locuine, social-culturale, agroozotehnice i industriale,
indicativ P 100 - 1992, cu modificrile i completrile ulterioare (reglementare tehnic
abrogat prin ordinul MTCT nr. 489/05.04.2005), precum i cele avnd cel mult cinci niveluri
supraterane, indiferent de sistemul constructiv, proiectate pe baza prevederilor reglementrii
tehnice Normativ pentru proiectarea antiseismic a construciilor de locuine, social-
culturale, agroozotehnice i industriale, indicativ P 100-81 (reglementare tehnic abrogat
prin ordinul MLPAT nr. 3/N/14.04.1992).
3
componentelor sale nestructurale, precum: recompartimentri, schimbri de destinaie,
extinderi, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitri termice, etc.
Pentru fiecare dintre cazurile particulare de expertizare tehnic care fac obiectul
prezentului ndrumtor, respectiv cele privind:
1. realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor existente;
2. stabilirea local a capacitii unui element structural;
3. reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile existente;
4. reabilitarea termic a cldirilor;
5. evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic;
6. demolarea cldirilor,
sunt prezentate cazurile specifice i condiiile de aplicare, precum i coninutul cadru al
expertizei tehnice pentru verificarea gradului de ndeplinire a cerinei fundamentale
rezisten mecanic i stabilitate, inclusiv aspectele tehnice i etapele specifice de
investigare i evaluare, care trebuie avute n vedere n scopul fundamentrii tehnico -
economice a deciziei de intervenie. Fa de coninutul cadru precizat raportul de expertiz
tehnic poate fi completat cu rezultatele unor analize/cercetri suplimentare considerate
necesare pentru fundamentarea deciziei.
a. Acte normative
6
11. Cod de practic privind executarea i Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
urmrirea execuiei lucrrilor de zidrie, i administraiei publice nr.
indicativ NE 036-2014 1426/06.08.2014, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 624 bis
din 26 august 2014
12. Ghid privind proiectarea i executarea Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
lucrrilor de reabilitare termic a i administraiei publice nr.
blocurilor de locuine, indicativ 2211/26.06.2013, publicat n Monitorul
GP 123-2013 Oficial al Romniei, Partea I nr. 538 bis
din 26 august 2013
7
3. Cazuri particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina fundamental
rezisten mecanic i stabilitate
3.1. Expertiza tehnic pentru realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor
existente
Situarea n zona adiacent cldirilor existente are n vedere amplasarea cldirii noi la
o distan mai mic dect diferena ntre cota de fundare a acesteia i cea a
cldirii/cldirilor existente, sau amplasarea acesteia, dup caz, la o distan mai mic dect
zona de influen a excavaiei, stabilit prin studiul geotehnic/expertiza geotehnic.
8
baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii documentaiei tehnice de
proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea
funciunii, anului construciei, regimului de nlime i dimensiunilor relevante,
precum i a cel puin urmtoarelor aspecte tehnice: tip de fundaie, sistem structural,
compartimentri, nchideri, modificri, degradri, intervenii, categoria de
importan, clasa de risc seismic, dac este cazul, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirilor existente astfel
cum aceasta a fost identificat la data expertizrii tehnice. Releveul fotografic se
realizeaz att la exteriorul, ct i la interiorul cldirilor existente, i trebuie s
acopere cel puin zona adiacent noii cldiri. Releveul este recomandabil s fie nsoit
de releveul avariilor/degradrilor pentru acestea, dup caz;
f) descrierea cldirii noi (regim de nlime, dimensiuni relevante, categoria de
importan, fundaii, sistem structural, compartimentri, nchideri, sisteme tehnice,
echipamente, etc.) cu menionarea diferenei de cot de fundare fa de cotele de
fundare ale cldirilor existente, inclusiv distana fa de acestea, cu respectarea
codului P 100-1/2013 pentru evitarea efectului de coliziune (planee decalate, regim
de nlime diferit, supante, componente nestructurale ancorate de faade, etc.);
g) identificarea interaciunilor cldirii noi cu cldirile adiacente (rosturi seismice,
influena asupra fundaiilor existente, tasri suplimentare, etc.);
h) prezentarea rezultatelor sondajelor asupra fundaiilor existente i/sau a rezultatelor
investigaiilor privind natura terenului de fundare, etc.;
i) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative (prin calcul) efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
j) menionarea explicit a msurilor care se impun pentru a nu afecta ndeplinirea
cerinei fundamentale rezisten i stabilitate pentru cldirile nvecinate, situate pe
aceeai proprietate sau la limita de proprietate, sau, dup caz, menionarea c nu
este necesar luarea de asemenea msuri;
k) prezentarea eventualei influene pe care o poate avea amplasarea cldirii noi asupra
zonelor nvecinate, situate pe aceeai proprietate sau n vecintatea limitei de
proprietate, neocupate de construcii la data expertizrii, n cazul n care aceste zone
urmeaz a se edifica construcii, cu precizarea de recomandri i limitri care se
impun pentru a nu limita gradul de ndeplinire a oricrei alte cerine fundamentale
aplicabile acestora, dup caz;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte, precum:
condiii de construire, limitri impuse, msuri i intervenii necesare, recomandri de
urmrire n timp a comportrii cldirilor nvecinate, care ulterior, dup realizarea
cldirii noi, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.
n cazul verificrii capacitii unui element sau pri de construcie, expertiza tehnic
privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate are ca scop att evaluarea
calitativ i cantitativ a proprietilor mecanice, a strii de eforturi i deformaii sau a
capacitii sale, ct i verificarea msurii n care acestea respect prevederile
reglementrilor tehnice aplicabile, n vigoare.
Expertiza tehnic privete verificarea capacitii de rezisten, rigiditate i stabilitate
a unui element/pri structurale de construcie pentru urmtoarele situaii:
9
a) schimbarea configuraiei unui element de construcie, cu importan secundar, cu
pstrarea nivelului de solicitare transmis ctre elementele pe care acesta descarc:
Exemple: schimbarea configuraiei pentru rigle/stlpi de nchidere cu rol de preluare a
sarcinilor din vnt i greutate proprie, pane, grinzi secundare ale planeelor, plci din beton
armat dac nu este afectat comportarea acestora de aib orizontal, rampe de scar;
Elementele de construcie cu importan secundar sunt elemente structurale cu rol
determinant pentru funcia pentru care sunt prevzute n cadrul cldirii, dar care nu
contribuie la asigurarea nivelului minim de rezisten i stabilitate structural de ansamblu,
astfel cum este acesta stabilit de reglementrile tehnice n vigoare.
10
3.2.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice
Pentru cldirile cu structura din beton sau oel (structura principal n cadre sau cu
perei din beton armat, structura din oel sau structura dual), pereii de nchidere i
compartimentare pot fi ncadrai din punct de vedere al modului de alctuire i relativ la
obiectul acestui ndrumtor, n urmtoarele dou categorii:
- categoria 1: perei cu rigiditate redus la aciuni n planul lor, realizai n soluie
uoar (perei din sticl, perei din gips carton, mti cu tencuial pe plas de rabi,
etc.), perei nenrmai realizai din zidrie de orice tip (zidrie cu elemente din
argil ars sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie pline sau cu goluri) sau
parapete din zidrie de orice tip;
- categoria 2: perei realizai din zidrie de orice tip (zidrie cu elemente din argil ars
sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie pline sau cu goluri), nrmai n
ochiurile cadrelor de beton sau oel, sau n golurile pereilor de beton.
12
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru construciile existente
multietajate cu destinaia de locuin, conform OG nr. 20/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- nu a suferit intervenii succesive de reconfigurare structural a pereilor nrmai,
care s conduc la modificri ale rigiditilor de nivel n sensul nendeplinirii
condiiilor din codul P 100-1/2013.
- nu este ncadrat n categoria A de important, conform HG nr. 766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
13
acestora n categoriile 1 sau 2;
i) descrierea lucrrilor de intervenii propuse (desfiinare parial/total, modificare,
adugare pentru compartimentare/recompartimentare), cu stabilirea influenei
lucrrilor asupra planeelor i precizarea msurilor necesare pentru asigurarea
proteciei acestora sau, dup caz, cu stabilirea msurilor constructive necesare pentru
protejarea elementelor structurale adiacente i pentru asigurarea rezistenei i
stabilitii pereilor asupra crora nu se intervine;
j) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative, efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor propuse, fr afecta/scdea nivelul de
rigiditate/rezisten lateral al structurii (calcule de siguran i stabilitate
structural a nivelului respectiv/ansamblului cldirii, la starea limit ultim i de
serviciu, inclusiv evaluarea influenei interveniilor asupra greutii totale a cldirii i,
implicit, asupra efectului aciunii seismice);
k) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte precum:
rolul pereilor nestructurali n comportarea general a nivelului/ansamblului cldirii,
condiii pentru construirea/modificarea/nlocuirea acestora, limitri impuse de
schimbarea configuraiei, msuri i intervenii necesare, care ulterior, dup realizarea
lucrrilor, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.
14
efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii, dac acestea respect cumulativ urmtoarele
condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel
cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de
rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la proiectare,
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost efectuate lucrri
de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la
proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
au fost executate sau se afl n curs de execuie lucrrile de intervenie pentru
creterea nivelului de siguran la aciuni seismice;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
3.5. Expertiza tehnic pentru evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore,
altele dect riscul seismic
n cazul cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic, expertiza
tehnic privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate are ca scop
evaluarea calitativ/cantitativ a structurii, precum i evaluarea msurii n care, prin decizia
de intervenie propus, nu este afectat gradul de ndeplinire a celorlalte cerine
fundamentale aplicabile.
Expertiza tehnic privete evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore pe durata de
via proiectat a acestora, generate de urmtoarele tipuri de aciuni/ncrcri:
a) aciuni variabile (ncrcri de serviciu, din exploatare), care au pondere mare
asupra valorilor eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din combinaiile de aciuni
(ncrcri); pregnana acestui tip de aciuni este dat i de faptul c cea mai mare parte din
volumul structural este solicitat i dimensionat n situaia de proiectare permanent
(persistent) pentru combinarea efectelor aciunilor n gruparea fundamental;
b) aciuni, altele dect cele de la pct. a), care au pondere mare asupra valorilor
eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din combinaiile de ncrcri i care pot
determina semnificativ dimensionarea i alctuirea constructiv a volumului structural din
gruparea fundamental de ncrcri.
Pentru cldirile supuse unor riscuri majore, altele dect riscul seismic, expertizarea
tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz fr
evaluarea seismic a cldirii existente, dac aceasta respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel
cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de
rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la proiectare
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost efectuate lucrri
de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la
proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru construciile existente
multietajate cu destinaia de locuin, conform OG nr. 20/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- nu este ncadrat n categoria A de importan, conform HG nr. 766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
Elaborarea expertizei tehnice pentru evaluarea cldirilor existente supuse unor riscuri
majore, altele dect riscul seismic, se realizeaz cu respectarea coninutului cadru
prezentat la pct. 3.5.2.
18
3.6.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice
19