Sunteți pe pagina 1din 19

NDRUMTOR

privind cazuri particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina


fundamental rezisten mecanic i stabilitate ,
indicativ C 254 - 2017

2017

1
Cuprins

1. Obiect i domeniu de aplicare .................................................................. 3


2. Documente de referin ......................................................................... 5
3. Cazuri particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina fundamental
rezisten mecanic i stabilitate ................................................................ 8
3.1. Expertiza tehnic pentru realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor
existente .............................................................................................. 8
3.1.1 Cazuri i condiii de aplicare .......................................................... 8
3.1.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice ............................................. 8
3.2 Expertiza tehnic pentru verificarea capacitii unui element structural .......... 9
3.2.1 Cazuri i condiii de aplicare .......................................................... 9
3.2.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice ........................................... 11
3.3 Expertiza tehnic pentru reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile
existente ............................................................................................. 11
3.3.1 Cazuri i condiii de aplicare ......................................................... 11
3.3.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice ........................................... 13
3.4. Expertiza tehnic pentru reabilitarea termic a cldirilor .......................... 14
3.4.1 Cazuri i condiii de aplicare ........................................................ 14
3.5. Expertiza tehnic pentru evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore, altele
dect riscul seismic ................................................................................ 16
3.5.1 Cazuri i condiii de aplicare ........................................................ 16
3.5.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice ........................................... 17
3.6. Expertiza tehnic pentru demolarea cldirilor ......................................... 18
3.6.1 Cazuri i condiii de aplicare ......................................................... 18
3.6.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice............................................ 19

2
1. Obiect i domeniu de aplicare

Expertizarea tehnic a unei construcii este o activitate complex, care are drept scop
evaluarea strii tehnice a acesteia i formularea n cadrul raportului de expertiz tehnic de
concluzii i recomandri referitoare la condiii, limitri, msuri i/sau soluii de intervenie
care se impun pentru asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerinele fundamentale
aplicabile, n funcie de categoria de importan a construciei.

Expertizele tehnice se elaboreaz cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare,


de ctre experi tehnici atestai tehnico-profesional, n funcie de cerinele fundamentale
prevzute n lege, pe domenii de construcii i specialiti de instalaii. Obligaiile i
rspunderile experilor tehnici, sunt prevzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, republicat, precum i de actele subsecvente acesteia (Hotrrea Guvernului nr.
925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a
proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor; Ordinul MLPTL nr. 777/2003 privind
aprobarea reglementrii tehnice "ndrumtor pentru atestarea tehnico - profesional a
specialitilor cu activitate n construcii", cu modificrile i completrile ulterioare).

Cu toate c riscul preponderent asociat fondului construit existent sau n curs de


edificare este cel generat de aciunea seismic, pe durata de via a unei construcii pot
aprea diverse vulnerabiliti generate de riscuri conexe nsemnate, precum: fenomene
naturale extraordinare (inundaii, cderi semnificative de zpad, rafale puternice de vnt,
alunecri/tasri de teren, incendii, etc.), aciuni produse de factorul uman (incendii,
explozii, intervenii la construcii, etc.), precum i cazuri de tratare necorespunztoare sau
incorect a activitilor legate de conceperea, proiectarea, executarea, exploatarea i
urmrirea comportrii n timp a construciilor, care pot conduce la afectarea substanial a
rezistenei mecanice i stabilitii acestora.

n ceea ce privete riscul la aciunea cutremurului, evaluarea seismic a cldirilor


existente se efectueaz pe baza prevederilor reglementrii tehnice Cod de proiectare
seismic - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismic a cldirilor existente, indicativ P
100-3/2008. Metodologiile de evaluare, respectiv metodologiile de nivel 1, 2 sau 3, se
clasific n acest caz funcie de baza conceptual, nivelul de rafinare a metodelor de calcul i
nivelul de detaliere a operaiunilor de verificare i se aplic difereniat n funcie de
categoria i clasa de importan i expunere la cutremur a cldirii, zona seismic, regimul de
nlime, sistemul structural, configuraia elementelor de nchidere, etc.

Prin excepie, cldirile care nu necesit evaluarea seismic dect n cazul n care
proprietarii doresc s le sporeasc performanele fa de cele iniiale (art.1.1 alin.(4) din
codul P 100-3/2008), cu condiia s nu fi fost efectuate lucrri de intervenie pe durata de
utilizare a acestora care s le afecteze gradul de asigurare seismic stabilit prin proiect, sunt
cele proiectate pe baza prevederilor reglementrii tehnice Normativ pentru proiectarea
antiseismic a construciilor de locuine, social-culturale, agroozotehnice i industriale,
indicativ P 100 - 1992, cu modificrile i completrile ulterioare (reglementare tehnic
abrogat prin ordinul MTCT nr. 489/05.04.2005), precum i cele avnd cel mult cinci niveluri
supraterane, indiferent de sistemul constructiv, proiectate pe baza prevederilor reglementrii
tehnice Normativ pentru proiectarea antiseismic a construciilor de locuine, social-
culturale, agroozotehnice i industriale, indicativ P 100-81 (reglementare tehnic abrogat
prin ordinul MLPAT nr. 3/N/14.04.1992).

Pe parcursul existenei construciilor, pot aprea situaii n care proprietarii acestora


solicit diverse modificri, care pot avea efecte asupra structurii de rezisten i/sau

3
componentelor sale nestructurale, precum: recompartimentri, schimbri de destinaie,
extinderi, montare de echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitri termice, etc.

n acest caz, pentru situaiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri


principale/majore dect aciunea cutremurului, ndrumtorul prezint cazuri particulare de
expertizare tehnic n care expertul tehnic atestat pentru cerina fundamental rezisten
mecanic i stabilitate apreciaz documentat, pe baz de constatri, investigaii i analize
calitative/cantitative specifice, c nu este necesar evaluarea seismic a cldirii.

Pentru fiecare dintre cazurile particulare de expertizare tehnic care fac obiectul
prezentului ndrumtor, respectiv cele privind:
1. realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor existente;
2. stabilirea local a capacitii unui element structural;
3. reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile existente;
4. reabilitarea termic a cldirilor;
5. evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic;
6. demolarea cldirilor,
sunt prezentate cazurile specifice i condiiile de aplicare, precum i coninutul cadru al
expertizei tehnice pentru verificarea gradului de ndeplinire a cerinei fundamentale
rezisten mecanic i stabilitate, inclusiv aspectele tehnice i etapele specifice de
investigare i evaluare, care trebuie avute n vedere n scopul fundamentrii tehnico -
economice a deciziei de intervenie. Fa de coninutul cadru precizat raportul de expertiz
tehnic poate fi completat cu rezultatele unor analize/cercetri suplimentare considerate
necesare pentru fundamentarea deciziei.

Alegerea strategiei, soluiei i tehnicii de intervenie se face fr a afecta ndeplinirea


cerinelor minime privind securitatea la incendiu, respectiv sigurana i accesibilitatea n
exploatare a cldirilor, astfel cum sunt acestea definite n reglementrile tehnice n vigoare.

Evaluarea performanei probabile a cldirilor n cazurile particulare 1 - 6 reclam


competen nalt i experien deosebit ntruct activitatea de expertizare tehnic se
realizeaz printr-o analiz cuprinztoare i judecat inginereasc a tuturor condiiilor care
descriu starea tehnic a cldirii, precum i a corelaiei ntre efectele acestora. Totodat,
procurarea datelor i efectuarea testelor, dac este cazul, trebuie realizate de personal
calificat n domeniu iar expertiza tehnic trebuie elaborat de un expert tehnic atestat
pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate, cu experiena specific i
minimum necesar pentru expertizarea cldirii respective.

n situaia n care expertiza tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic


i stabilitate se refer la unul dintre cazurile particulare de mai sus i cldirea ntrunete
cumulativ condiiile specifice corespunztoare fiecrui caz n parte, pentru fundamentarea
deciziei expertul tehnic poate lua n considerare i evaluarea seismic de ansamblu a cldirii,
conform prevederilor codului P 100-3/2008.

ndrumtorul se adreseaz specialitilor cu activitate n domeniul construciilor


atestai n condiiile legii, proiectanilor, organismelor de verificare i control n domeniul
construciilor.

ndrumtorul se adreseaz i investitorilor/beneficiarilor/proprietarilor/


administratorilor/ utilizatorilor de cldiri n condiiile n care, investitorii au obligaia
expertizrii cldirilor de ctre experi tehnici atestai n situaiile n care este necesar
executarea de lucrri de intervenie, de natura celor prevzute de Legea nr.10/1995
republicat, iar proprietarii/administratorii/utilizatorii de cldiri au obligaia asigurrii
realizrii lucrrilor de intervenii, astfel cum este impus/prevzut de
reglementrile/prevederile legale.
4
2. Documente de referin

Prezentul ndrumtor se utilizeaz mpreun cu, n principal, urmtoarele documente de


referin:

a. Acte normative

Nr. Act normativ Publicaia


crt.
1. Legea nr. 10/1995 privind calitatea n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
construcii, republicat nr.765 din 30 septembrie 2016
2. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
executrii lucrrilor de construcii cu nr.933 din 13 octombrie 2004
modificrile i completrile ulterioare
3. Ordin MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. nr.797 si 797 bis din 23 noiembrie 2009
50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, cu modificrile i
completrile ulterioare
4. OG nr. 20/1994 privind msuri pentru Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
reducerea riscului seismic al construciilor nr. 806 din 19 decembrie 2013
existente, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare
5. HG nr. 1364/2001 pentru aprobarea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Normelor metodologice de aplicare a OG nr. nr. 100 din 5 februarie 2002
20/1994 privind msuri pentru reducerea
riscului seismic al construciilor existente,
republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare
6. HG nr. 925/1995 privind aprobarea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Regulamentului de verificare i expertizare nr. 286 din 11 decembrie 1995
tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei
lucrrilor i a construciilor - cu modificrile
i completrile ulterioare
7. HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
regulamente privind calitatea n nr. 352 din 10 decembrie 1997
construcii; Anexa nr.3 - Regulament privind
stabilirea categoriei de importan a
construciilor, cu modificrile i completrile
ulterioare
8. Legea nr. 372/2005 privind performana Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
energetic a cldirilor, republicat nr. 764 din 30 septembrie 2016
9. OUG nr. 18/2009 privind creterea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
performanei energetice a blocurilor de nr. 155 din 12 martie 2009
locuine, cu modificrile i completrile
ulterioare
10. Ordinul nr. 163/2009 pentru aprobarea Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
Normelor metodologice de aplicare a nr. 194 din 27 martie 2009
Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
18/2009 privind creterea performanei
energetice a blocurilor de locuine, cu
modificrile i completrile ulterioare
5
b. Acte normative cu caracter tehnic (reglementri tehnice):
Nr. Reglementare tehnic Act normativ prin care se aprob
crt. reglementarea tehnic/publicaia
1. Cod de proiectare. Bazele proiectrii Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
construciilor, indicativ CR 0 2012 i turismului nr. 1530/23.08.2012,
publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I nr. 647 i nr.647 bis
din 11 septembrie 2012, cu completrile
ulterioare
2. Cod de proiectare seismic partea a III-a Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
Prevederi pentru evaluarea seismic a i locuinelor nr. 704/09.09.2009,
cldirilor existente, indicativ P 100-3/2008 Partea I nr. 647 i nr. 647 bis din 1
octombrie 2009, cu completrile
ulterioare
Normativ privind cerinele de proiectare, Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
4. execuie i monitorizare a excavaiilor adnci i administraiei publice nr. 2104/2014,
n zone urbane, indicativ NP 120 2014 publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I nr. 863 bis din 27
noiembrie 2014
5. Normativ privind documentaiile geotehnice Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
pentru construcii, indicativ NP 074-2014 i administraiei publice nr.
1130/17.07.2014, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 597 bis
din 11 august 2014.
6. Normativ pentru proiectarea structurilor de Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
fundare direct, indicativ NP 112-2014 i administraiei publice nr.
2352/24.11.2014, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 935 bis
din 22 decembrie 2014
7. Cod de proiectare seismic Partea I Ordinul ministrului transporturilor,
Prevederi de proiectare pentru cldiri, construciilor i turismului nr.
indicativ P 100-1/2006 1711/08.08.2013, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 803 bis
din 25 septembrie 2006, cu modificrile
i completrile ulterioare
8. Cod de proiectare pentru structuri din Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
zidrie, indicativ CR 6 -2013 i administraiei publice nr.
2464/08.08.2013, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 582 bis
din 13 septembrie 2013
9. Cod de proiectare seismic Partea I Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
Prevederi de proiectare pentru cldiri, i administraiei publice nr.
indicativ P 100-1/2013 2465/08.08.2013, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 558 bis
din 3 septembrie 2013
10. Cod de proiectare a construciilor cu perei Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
structurali de beton armat, indicativ i administraiei publice nr.
CR 2-1-1.1/2013 2361/24.07.2013, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 583 bis
din 13 septembrie 2013

6
11. Cod de practic privind executarea i Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
urmrirea execuiei lucrrilor de zidrie, i administraiei publice nr.
indicativ NE 036-2014 1426/06.08.2014, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 624 bis
din 26 august 2014
12. Ghid privind proiectarea i executarea Ordinul ministrului dezvoltrii regionale
lucrrilor de reabilitare termic a i administraiei publice nr.
blocurilor de locuine, indicativ 2211/26.06.2013, publicat n Monitorul
GP 123-2013 Oficial al Romniei, Partea I nr. 538 bis
din 26 august 2013

7
3. Cazuri particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina fundamental
rezisten mecanic i stabilitate

3.1. Expertiza tehnic pentru realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor
existente

3.1.1 Cazuri i condiii de aplicare

n cazul edificrii de cldiri noi n zona adiacent cldirilor existente, expertiza


tehnic are ca scop evaluarea condiiilor n care aceasta poate fi amplasata n vecintatea
sau/i la limita de proprietate a unor construcii supraterane sau subterane, cu respectarea
legislaiei i reglementrilor tehnice aplicabile, n vigoare.

Situarea n zona adiacent cldirilor existente are n vedere amplasarea cldirii noi la
o distan mai mic dect diferena ntre cota de fundare a acesteia i cea a
cldirii/cldirilor existente, sau amplasarea acesteia, dup caz, la o distan mai mic dect
zona de influen a excavaiei, stabilit prin studiul geotehnic/expertiza geotehnic.

Expertiza tehnic privete i urmtoarele cazuri:


- edificarea cldirii noi n vecintatea fondului construit existent situat pe aceeai
proprietate sau dincolo de limita de proprietate, n zona adiacent cldirilor existente;
- alipirea la calcan a cldirii noi n raport cu cldirile existente din zona adiacent;
- msura n care extinderea/supranlarea cldirii are influene asupra comportrii
cldirilor existente situate n zona adiacent acesteia. n acest caz, este necesar i
efectuarea, cu respectarea prevederilor codului P 100-3/2008, a expertizrii tehnice a cldirii
la care se realizeaz lucrrile respective de intervenie (extindere/supranlare).

Pentru cazurile susmenionate, expertizarea tehnic pentru cerina fundamental


rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz fr evaluarea seismic a cldirilor
adiacente existente, dac acestea respect cumulativ urmtoarele condiii:
- nu au fost ncadrate anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc
seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv clasa Rs I conform codului P 100-
3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru
construciile existente multietajate, cu destinaia de locuin, conform OG nr.
20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu sunt ncadrate n categoria A de importan, conform HG nr. 766/1997;
- nu sunt clasate/n curs de clasare ca monument istoric.

Elaborarea expertizei tehnice pentru realizarea de cldiri noi n zona adiacent


cldirilor existente se realizeaz cu respectarea coninutului cadru prezentat la pct. 3.1.2.

3.1.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii noi (adres, documentaie cadastral, certificat de urbanism,
funciune, etc.);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin: aciunile relevante privind comportarea cldirii
(gravitaionale, seismice, climatice - vnt, zpad, temperatur -, geotehnice,
tehnologice, trafic, etc.), natura i stratificaia terenului de fundare, reelele
edilitare, cile de comunicaie, etc.;
d) descrierea cldirilor existente aflate n vecintatea imediat a amplasamentului pe

8
baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii documentaiei tehnice de
proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea
funciunii, anului construciei, regimului de nlime i dimensiunilor relevante,
precum i a cel puin urmtoarelor aspecte tehnice: tip de fundaie, sistem structural,
compartimentri, nchideri, modificri, degradri, intervenii, categoria de
importan, clasa de risc seismic, dac este cazul, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirilor existente astfel
cum aceasta a fost identificat la data expertizrii tehnice. Releveul fotografic se
realizeaz att la exteriorul, ct i la interiorul cldirilor existente, i trebuie s
acopere cel puin zona adiacent noii cldiri. Releveul este recomandabil s fie nsoit
de releveul avariilor/degradrilor pentru acestea, dup caz;
f) descrierea cldirii noi (regim de nlime, dimensiuni relevante, categoria de
importan, fundaii, sistem structural, compartimentri, nchideri, sisteme tehnice,
echipamente, etc.) cu menionarea diferenei de cot de fundare fa de cotele de
fundare ale cldirilor existente, inclusiv distana fa de acestea, cu respectarea
codului P 100-1/2013 pentru evitarea efectului de coliziune (planee decalate, regim
de nlime diferit, supante, componente nestructurale ancorate de faade, etc.);
g) identificarea interaciunilor cldirii noi cu cldirile adiacente (rosturi seismice,
influena asupra fundaiilor existente, tasri suplimentare, etc.);
h) prezentarea rezultatelor sondajelor asupra fundaiilor existente i/sau a rezultatelor
investigaiilor privind natura terenului de fundare, etc.;
i) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative (prin calcul) efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
j) menionarea explicit a msurilor care se impun pentru a nu afecta ndeplinirea
cerinei fundamentale rezisten i stabilitate pentru cldirile nvecinate, situate pe
aceeai proprietate sau la limita de proprietate, sau, dup caz, menionarea c nu
este necesar luarea de asemenea msuri;
k) prezentarea eventualei influene pe care o poate avea amplasarea cldirii noi asupra
zonelor nvecinate, situate pe aceeai proprietate sau n vecintatea limitei de
proprietate, neocupate de construcii la data expertizrii, n cazul n care aceste zone
urmeaz a se edifica construcii, cu precizarea de recomandri i limitri care se
impun pentru a nu limita gradul de ndeplinire a oricrei alte cerine fundamentale
aplicabile acestora, dup caz;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte, precum:
condiii de construire, limitri impuse, msuri i intervenii necesare, recomandri de
urmrire n timp a comportrii cldirilor nvecinate, care ulterior, dup realizarea
cldirii noi, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.

Fa de coninutul cadru precizat, raportul de expertiz poate fi completat cu alte


aspecte/investigaii/analize considerate necesare n scopul evalurii judicioase a condiiilor de
amplasare a cldirii noi n vecintatea sau/i la limita de proprietate a cldirilor existente.

3.2 Expertiza tehnic pentru verificarea capacitii unui element structural

3.2.1 Cazuri i condiii de aplicare

n cazul verificrii capacitii unui element sau pri de construcie, expertiza tehnic
privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate are ca scop att evaluarea
calitativ i cantitativ a proprietilor mecanice, a strii de eforturi i deformaii sau a
capacitii sale, ct i verificarea msurii n care acestea respect prevederile
reglementrilor tehnice aplicabile, n vigoare.
Expertiza tehnic privete verificarea capacitii de rezisten, rigiditate i stabilitate
a unui element/pri structurale de construcie pentru urmtoarele situaii:

9
a) schimbarea configuraiei unui element de construcie, cu importan secundar, cu
pstrarea nivelului de solicitare transmis ctre elementele pe care acesta descarc:
Exemple: schimbarea configuraiei pentru rigle/stlpi de nchidere cu rol de preluare a
sarcinilor din vnt i greutate proprie, pane, grinzi secundare ale planeelor, plci din beton
armat dac nu este afectat comportarea acestora de aib orizontal, rampe de scar;
Elementele de construcie cu importan secundar sunt elemente structurale cu rol
determinant pentru funcia pentru care sunt prevzute n cadrul cldirii, dar care nu
contribuie la asigurarea nivelului minim de rezisten i stabilitate structural de ansamblu,
astfel cum este acesta stabilit de reglementrile tehnice n vigoare.

b) nlocuirea unui element secundar sau principal cu un element cu rigiditate i


rezisten similar:
Exemple: nlocuirea unei contravntuiri cu pstrarea rigiditii i rezistenei acesteia;
nlocuirea unei grinzi prefabricate ntr-o cldire industrial de tip hal, ca urmare a
producerii unui accident (de exemplu: lovire cu un utilaj);

c) remodelarea unei pri de construcie, cu pstrarea nivelului/schemei de ncrcare


proiectate/existente, care se transmite ctre restul structurii:
Exemple: remodelarea unei mansarde; remodelarea structural a ultimului etaj al cldirii;

d) schimbarea local a configuraiei ncrcrilor, fr a crete nivelul de


solicitare/deformare de ansamblu la nivelul etajului i/sau local, n alte zone ale planeului,
astfel cum este acesta prevzut de reglementrile tehnice n vigoare:
Exemple: amplasarea pe planeu a unui utilaj; reconfigurarea unei zone de cldire cu
micorarea ncrcrii utile.

n cazul structurilor static nedeterminate verificarea capacitii de rezisten,


rigiditate i stabilitate poate necesita i efectuarea unui calcul structural de ansamblu.
Pentru cazurile a) - d), expertizarea tehnic pentru cerina fundamental rezisten
mecanic i stabilitate se efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii, dac aceasta
respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel
cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de
rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la proiectare
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost efectuate lucrri
de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la
proiectare;
- nu au fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc
seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-
3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru
construciile existente multietajate cu destinaia de locuin, conform OG nr.
20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu este ncadrat n categoria A de important, conform HG nr. 766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric;

Elaborarea expertizei tehnice pentru stabilirea local a capacitii unui element


structural se realizeaz cu respectarea coninutului cadru prezentat la pct. 3.2.2.

10
3.2.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii (adres, funciune, an construcie, regim de nlime, dimensiuni
relevante, categorie de importan, clas de risc seismic, dac este cazul, etc.);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice - vnt, zpad, temperatur-,
geotehnice, tehnologice, trafic, etc), etc.;
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice
aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor aspecte tehnice: tip de fundaie,
sistem structural, compartimentri, nchideri, modificri, degradri, intervenii, etc.
e) descrierea structurii elementului sau prii de construcie pentru care se efectueaz
stabilirea local a capacitii (funciune, alctuire, geometrie, detalii de execuie,
legturi/prinderi, etc.);
f) aprecierea strii cldirii n zona interveniei preconizate (inspecia vizual,
evidenierea strii de degradare, identificarea cauzelor degradrilor, releveul
fotografic cu comentarii);
g) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor efectuate privind
produsele pentru construcii puse n oper, detaliile structurale executate, etc.;
h) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
i) menionarea explicit a msurilor care se impun pentru a nu afecta ndeplinirea
cerinei fundamentale rezisten i stabilitate a cldirii pe durata/urmare efecturii
interveniei locale, sau, dup caz, menionarea c nu este necesar luarea de
asemenea msuri;
j) prezentarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor;
k) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte, precum:
condiii de construire/nlocuire, limitri impuse de schimbarea
configuraiei/remodelare, msuri i intervenii necesare, care ulterior, dup realizarea
lucrrilor, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.
Fa de coninutul cadru precizat raportul de expertiz poate fi completat cu
rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.

3.3 Expertiza tehnic pentru reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile


existente

3.3.1 Cazuri i condiii de aplicare

Pereii nestructurali sunt elemente de construcie, cu rol de nchidere i


compartimentare, care nu sunt luate n considerare la proiectarea seismic a ansamblului
structurii din cauza rezistenei insuficiente sau a modului de legtur cu structura. De regul,
pereii nestructurali cu rol de nchidere i compartimentare a spaiilor din cldiri au
continuitate pe verticala acestora i nu au fundaii proprii.

Pereii nestructurali se identific i se evalueaz pentru fiecare cldire existent n


parte, conform prevederilor codurilor P 100-3/2008, CR 6-2013 i CR 2-1.1/2013.

Reconfigurarea pereilor nestructurali const n adugarea de perei cu


funciuni/roluri similare, desfiinarea parial/total de perei existeni, practicarea sau
nchiderea de goluri n pereii existeni. Prin reconfigurare, rolul pereilor nestructurali i al
altor elemente de construcie n procesul de funcionare a cldirii se poate modifica n ceea
11
ce privete satisfacerea cerinelor de confort termic, izolare fonic, securitate la incendiu,
siguran i accesibilitate n exploatare, astfel cum sunt acestea definite n reglementrile
tehnice n vigoare.

Pentru cldirile cu structura din beton sau oel (structura principal n cadre sau cu
perei din beton armat, structura din oel sau structura dual), pereii de nchidere i
compartimentare pot fi ncadrai din punct de vedere al modului de alctuire i relativ la
obiectul acestui ndrumtor, n urmtoarele dou categorii:
- categoria 1: perei cu rigiditate redus la aciuni n planul lor, realizai n soluie
uoar (perei din sticl, perei din gips carton, mti cu tencuial pe plas de rabi,
etc.), perei nenrmai realizai din zidrie de orice tip (zidrie cu elemente din
argil ars sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie pline sau cu goluri) sau
parapete din zidrie de orice tip;
- categoria 2: perei realizai din zidrie de orice tip (zidrie cu elemente din argil ars
sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie pline sau cu goluri), nrmai n
ochiurile cadrelor de beton sau oel, sau n golurile pereilor de beton.

Pentru cldirile cu structura din zidrie, pereii de nchidere i compartimentare


realizai din zidrie de orice tip, grosime, configuraie sau alctuire nu fac obiectul
prezentului ndrumtor.

a) Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n categoria 1,


expertizarea tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se
efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii existente n ansamblu i se realizeaz cu
respectarea coninutului cadru prezentat la pct. 3.3.2.

b) Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n categoria 2


expertizarea tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se
efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii existente, dac aceasta respect cumulativ
urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i
nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de
Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate
de ansamblu avut n vedere la proiectare, sau
au fost efectuate lucrri de intervenie, n baza unei expertize tehnice/cu
acordul proiectantului, dup caz, i cu respectarea prevederilor art.18 din
Legea nr.10/1995 republicat, aplicabile la data elaborrii acestora, pentru
ridicarea gradului de asigurare seismic cel puin la nivelul minim al
indicatorului R3, astfel cum este precizat in codul P 100-3/2008;
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81, i
nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de
Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitate de rezisten i stabilitate
de ansamblu avut n vedere la proiectare, sau
au fost efectuate, lucrri de intervenie, n baza unei expertize tehnice/cu
acordul proiectantului, dup caz, i cu respectarea prevederilor art.18 din
Legea nr.10/1995 republicat, aplicabile la data elaborrii acestora, pentru
ridicarea gradului de asigurare seismic cel puin la nivelul minim al
indicatorului R3, astfel cum este precizat in codul P 100-3/2008;

12
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru construciile existente
multietajate cu destinaia de locuin, conform OG nr. 20/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- nu a suferit intervenii succesive de reconfigurare structural a pereilor nrmai,
care s conduc la modificri ale rigiditilor de nivel n sensul nendeplinirii
condiiilor din codul P 100-1/2013.
- nu este ncadrat n categoria A de important, conform HG nr. 766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.

Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n categoria 2 la


cldirile existente care respect cumulativ condiiile de mai sus, expertizarea tehnic pentru
cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz fr evaluarea seismic
n ansamblu i se realizeaz cu respectarea coninutului cadru prezentat la pct. 3.3.2.

n situaia n care structura de rezisten prezint vulnerabiliti de conformare la


aciunea cutremurului n raport cu prevederile actuale ale reglementrilor tehnice aplicabile
i/sau starea cldirii o impune, expertul tehnic poate avea n vedere, pentru o mai bun
fundamentare a deciziei de intervenie, elaborarea unei expertize seismice de ansamblu a
cldirii, conform prevederilor codului P 100-3/2008.

n toate cazurile de modificare a configuraiei pereilor nestructurali din zidrie de


orice tip prin eliminarea acestora, n condiiile n care intervenia const n suprimarea
semnificativ a pereilor nestructurali, precum i la mai multe niveluri inferioare ale cldirilor
multietajate, prin expertiza tehnic se vor propune msuri de intervenie pentru reducerea
deformaiilor locale la nivelul planeelor i a degradrii pereilor nestructurali de la nivelurile
superioare.

3.3.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:

a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de nlime,


dimensiuni relevante, categoria de importan, clasa de risc seismic, dup caz;
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind comportarea
cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice, tehnologice, etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice
aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor aspecte tehnice: tip de fundaie,
sistem structural, compartimentri, nchideri, modificri, degradri, intervenii,
sisteme tehnice/echipamente amplasate la nivelul respectiv al cldirii, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a nivelului
respectiv/ansamblului cldirii, nsoit de releveul avariilor/degradrilor, dup caz;
f) identificarea pereilor nestructurali i a gradului de avariere
g) identificarea relaiei ntre structur i pereii nestructurali, precum i tipul/calitatea
legturilor ntre acetia, inclusiv n ceea ce privete regularitatea acestora pe
verticala i pe orizontala cldirii;
h) identificarea pereilor nestructurali i stabilirea acelora care urmeaz a face obiectul
interveniei din cadrul nivelului/ansamblului cldirii (funciune, poziie n plan,
alctuire, geometrie, detalii de execuie, legturi/prinderi, caracteristici mecanice,
caracteristici ale produselor pentru construcii utilizate, dup caz, etc.), cu ncadrarea

13
acestora n categoriile 1 sau 2;
i) descrierea lucrrilor de intervenii propuse (desfiinare parial/total, modificare,
adugare pentru compartimentare/recompartimentare), cu stabilirea influenei
lucrrilor asupra planeelor i precizarea msurilor necesare pentru asigurarea
proteciei acestora sau, dup caz, cu stabilirea msurilor constructive necesare pentru
protejarea elementelor structurale adiacente i pentru asigurarea rezistenei i
stabilitii pereilor asupra crora nu se intervine;
j) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative, efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor propuse, fr afecta/scdea nivelul de
rigiditate/rezisten lateral al structurii (calcule de siguran i stabilitate
structural a nivelului respectiv/ansamblului cldirii, la starea limit ultim i de
serviciu, inclusiv evaluarea influenei interveniilor asupra greutii totale a cldirii i,
implicit, asupra efectului aciunii seismice);
k) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte precum:
rolul pereilor nestructurali n comportarea general a nivelului/ansamblului cldirii,
condiii pentru construirea/modificarea/nlocuirea acestora, limitri impuse de
schimbarea configuraiei, msuri i intervenii necesare, care ulterior, dup realizarea
lucrrilor, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.

Fa de coninutul cadru precizat raportul de expertiz tehnic poate fi completat


cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.

3.4. Expertiza tehnic pentru reabilitarea termic a cldirilor

3.4.1 Cazuri i condiii de aplicare

n cazul reabilitrii termice a cldirilor rezideniale potrivit prevederilor OUG nr.


18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, precum i ale
normelor metodologice de aplicare a acesteia, cu modificrile i completrile ulterioare,
expertiza tehnic se efectueaz n vederea realizrii de lucrri de intervenie la anvelopa
cldirii, teras/planeu peste ultimul nivel, planeu peste subsol, instalaii/echipamente
montate aparent pe faadele/terasa cldirii i sistem de nclzire.
Pe lng aceste lucrri se pot realiza i unele lucrri conexe de reparaii/refacere a
integritii elementelor de construcii, a cror necesitate se justific prin expertiza tehnic
pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate i, dup caz, auditul
energetic, precum: repararea elementelor de construcie ale faadei care prezint potenial
pericol de desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cldirii; repararea acoperiului tip
teras/arpant; repararea trotuarelor de protecie, n scopul eliminrii infiltraiilor la
infrastructura cldirii, etc. Lucrrile conexe nu privesc sistemul structural al cldirii,
respectiv starea tehnic a acestuia, interveniile efectuate/necesare pentru punerea n
siguran la aciunea seismic, etc.
n cazul creterii performanei energetice a cldirilor nerezideniale, lucrrile de
intervenie sunt similare celor care se realizeaz pentru reabilitarea termic a cldirilor
rezideniale, iar elaborarea expertizei tehnice urmeaz acelai coninut cadru dac nu exist
prevederi tehnice/legislative contrare.

Pentru reabilitarea termic a cldirilor rezideniale prin realizarea de lucrri de tipul


celor care fac obiectul OUG nr. 18/2009, cu modificrile i completrile ulterioare,
expertizarea tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se

14
efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii, dac acestea respect cumulativ urmtoarele
condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel
cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de
rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la proiectare,
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost efectuate lucrri
de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la
proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
au fost executate sau se afl n curs de execuie lucrrile de intervenie pentru
creterea nivelului de siguran la aciuni seismice;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.

Elaborarea expertizei tehnice pentru reabilitarea termic a cldirilor pentru care nu


este necesar s se efectueze evaluarea seismic se realizeaz cu respectarea coninutului
cadru prezentat la pct. 3.4.2.

3.4.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:

a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de nlime,


dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan, clasa de risc
seismic, dac este cazul);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice, tehnologice,
etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice
aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor aspecte tehnice: sistem structural,
faade (parte opac/vitrat, balcoane, logii, soclu, copertine, atice), acoperi,
compartimentri, nchideri, sisteme tehnice/echipamente amplasate pe elementele
de construcie, trotuare de protecie, modificri/degradri/intervenii realizate, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirii la
interior/exterior, nsoit de releveul degradrilor la nivelul elementelor de
construcie, dup caz;
f) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor efectuate privind
produsele pentru construcii puse n oper, gradul de degradare a acestora, detaliile
structurale executate, etc.;
g) descrierea lucrrilor de reparaii/intervenii propuse pentru punerea n siguran i
asigurarea integritii elementelor de construcie cu rol structural/nestructural, care
fac obiectul reabilitrii termice a cldirii, cu considerarea ncrcrilor suplimentare
aferente, provenite din aplicarea msurilor de izolare termic propuse;
h) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte precum:
condiii i limitri impuse, msuri i intervenii necesar a fi efectuate la nivelul
15
elementelor de construcie i prinderilor/legturilor acestora (reparaii, refacerea
integritii, etc.), care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se consemneaz n cartea
tehnic a construciei.
Fa de coninutul cadru precizat raportul de expertiz tehnic poate fi completat
cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.

3.5. Expertiza tehnic pentru evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore,
altele dect riscul seismic

3.5.1 Cazuri i condiii de aplicare

n cazul cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic, expertiza
tehnic privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate are ca scop
evaluarea calitativ/cantitativ a structurii, precum i evaluarea msurii n care, prin decizia
de intervenie propus, nu este afectat gradul de ndeplinire a celorlalte cerine
fundamentale aplicabile.

Expertiza tehnic privete evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore pe durata de
via proiectat a acestora, generate de urmtoarele tipuri de aciuni/ncrcri:
a) aciuni variabile (ncrcri de serviciu, din exploatare), care au pondere mare
asupra valorilor eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din combinaiile de aciuni
(ncrcri); pregnana acestui tip de aciuni este dat i de faptul c cea mai mare parte din
volumul structural este solicitat i dimensionat n situaia de proiectare permanent
(persistent) pentru combinarea efectelor aciunilor n gruparea fundamental;
b) aciuni, altele dect cele de la pct. a), care au pondere mare asupra valorilor
eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din combinaiile de ncrcri i care pot
determina semnificativ dimensionarea i alctuirea constructiv a volumului structural din
gruparea fundamental de ncrcri.

Tipurile de aciuni care se ncadreaz n aceast categorie sunt urmtoarele:


- aciuni care apar urmare unor accidente tehnice sau evenimente: izbiri ale
elementelor structurale; ruperi de elemente structurale cu redistribuiri de eforturi;
- variaii de temperatur, ambiant sau tehnologic, pentru cazurile n care aceasta
nu a fost evaluat sau n care deplasrile mpiedicate produc eforturi i solicitri importante;
- aciuni din vnt care dimensioneaz i determin alctuiri speciale pentru structuri;
- aciuni din contracii, curgere lent;
- mpingeri produse de masive naturale, din umpluturi tehnologice, tasri de
teren/cedri de reazeme;
- deformaii impuse, redistribuiri de ncrcri de reaciuni, ntre echipamente i
structuri;
- eforturi din precomprimare;
- instabiliti din ncrcri permanente gravitaionale sau din inadecvri constructive.

Tipurile de cldiri pentru care expertizarea tehnic se realizeaz cu respectarea


coninutului cadru prezentat la pct. 3.5.2 sunt urmtoarele:
- fundaii i infrastructuri pentru echipamente tehnologice amplasate n cldiri;
- structuri i fundaii de susinere pentru echipamente tehnologice de mari dimensiuni,
existente i/sau care necesit intervenii n cadrul operaiunilor de
retehnologizare/modernizare a instalaiilor/echipamentelor cu caracteristici similare din
cldiri;
- hale metalice uoare;
- componente secundare, care fac parte dintr-un ansamblu structural i care nu
particip la preluarea forelor laterale aferente cldirii;
- structuri cu rol de consolidare i sprijinire a versanilor din vecintatea cldirilor;
16
- construcii uoare, precum: structuri de susinere antene parabolice, copertine,
acoperiuri cu structuri pe cabluri, perei cortin vitraje de suprafee mari;
- structuri care asigur protecia unor spaii construite fa de aciuni ale mediului
natural.
Pentru aceste cazuri de aciuni i cldiri, expertul tehnic pentru cerina fundamental
rezisten mecanic i stabilitate apreciaz documentat, pe baz de constatri, investigaii
i analize calitative/cantitative specifice, c nu este necesar i evaluarea seismic a cldirii.

Pentru cldirile supuse unor riscuri majore, altele dect riscul seismic, expertizarea
tehnic pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz fr
evaluarea seismic a cldirii existente, dac aceasta respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P 100-1/2006,
respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel
cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de
rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la proiectare
sau
este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul
constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost efectuate lucrri
de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere la
proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de risc seismic
RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului P 100-3/2008, i nu
prezint pericol public, astfel cum este definit acesta pentru construciile existente
multietajate cu destinaia de locuin, conform OG nr. 20/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare;
- nu este ncadrat n categoria A de importan, conform HG nr. 766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.

Elaborarea expertizei tehnice pentru evaluarea cldirilor existente supuse unor riscuri
majore, altele dect riscul seismic, se realizeaz cu respectarea coninutului cadru
prezentat la pct. 3.5.2.

3.5.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:

a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de nlime,


dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan, clasa de risc
seismic, dac este cazul);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice, tehnologice,
trafic, etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice
aplicabile, cu precizarea a cel puin a urmtoarelor aspecte tehnice: fundaii, sistem
structural, faade (parte opac/vitrat, balcoane, logii, soclu, copertine, atice, dup
caz), acoperi, echipamente tehnologice amplasate n cldire, modificri, degradri,
avarii, intervenii, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirii la
interior/exterior, nsoit de releveul degradrilor la nivelul elementelor de
construcie, dup caz;
17
f) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor efectuate privind
produsele pentru construcii puse n oper, gradul de degradare a acestora, detaliile
structurale executate, etc.;
g) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
h) descrierea lucrrilor de reparaii/intervenii propuse pentru punerea n siguran a
cldirii, cu precizarea msurii n care, prin decizia de intervenie propus, nu este
afectat gradul de ndeplinire a celorlalte cerine fundamentale aplicabile;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte precum:
condiii i limitri impuse, msuri i intervenii necesar a fi efectuate la nivelul
structurii/fundaiilor, care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se consemneaz n
cartea tehnic a construciei.
Fa de coninutul cadru precizat, raportul de expertiz tehnic pentru evaluarea
cldirilor supuse unor riscuri majore, altele dect riscul seismic, poate fi completat cu
rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.

3.6. Expertiza tehnic pentru demolarea cldirilor

3.6.1 Cazuri i condiii de aplicare

n cazul n care devine necesar demolarea/desfiinarea unei cldiri, expertiza tehnic


privind cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate are ca scop evaluarea
modalitilor de intervenie pentru demolarea n siguran i cu protejarea vieii oamenilor, a
bunurilor i a mediului nconjurtor.
Expertiza tehnic se realizeaz pentru cazurile de demolare/desfiinare total a unei
cldiri, urmare: refuncionalizrii terenului aferent; uzurii i/sau degradrii cldirii datorat
situaiilor de exploatare din aciuni permanente (persistente) sau accidentale; cerinei de
reconfigurare a volumului cldirii prin eliminarea unei pri a acesteia; situaiilor de urgen,
potrivit Legii nr. 50/1991 i normelor de aplicare pentru aceasta, care impun
demolarea/desfiinarea cldirii; actelor administrative/juridice; concluziilor/ recomandrilor
rapoartelor de expertiz tehnic la aciunea cutremurului sau la aciuni produse de alte
riscuri majore, dect cel seismic, prin care se propune decizia de demolare/desfiinare a
cldirii; ncadrrii cldirii n categoria construciilor care prezint pericol public ca urmare a
unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora.
n cazul n care cldirea se nvecineaz cu alte construcii, expertiza tehnic
precizeaz msurile care trebuie ntreprinse pe durata interveniei pentru protejarea
acestora, precum i influena lucrrilor de demolare/desfiinare asupra fondului construit,
reelelor edilitare, cilor de comunicaie i vecintilor acesteia, n general.
Pentru cazurile de demolare/desfiinare total de mai sus, elaborarea expertizei
tehnice pentru cerina fundamental rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz cu
respectarea coninutului cadru prezentat la pct. 3.6.2.

Pentru situaiile de demolare parial n scopul refuncionalizrii/modernizrii sau


nglobrii prii de cldire care nu se demoleaz, cu preluarea unui rol structural semnificativ
al acesteia n cadrul construciei care se realizeaz, expertiza tehnic pentru cerina
fundamental rezisten mecanic i stabilitate se efectueaz cu evaluarea seismic a
cldirii care face obiectul interveniei.

18
3.6.2 Coninutul cadru al expertizei tehnice

Coninutul cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de documentare,


constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ, sunt urmtoarele:

a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de nlime,


dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan, clasa de risc
seismic, dac este cazul, vecinti, distane fa de construciile existente i posibile
interaciuni cu acestea);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin: aciuni relevante privind comportarea cldirii
(gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice, tehnologice, trafic, etc.), reele
edilitare, ci de comunicaie, etc.;
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor tehnice
aplicabile, cu precizarea a cel puin a urmtoarelor aspecte tehnice: fundaii, sistem
structural, faade, acoperi, sisteme tehnice/echipamente tehnologice, modificri,
degradri, avarii, intervenii, etc.
m) ntocmirea releveului fotografic al strii fizice a cldirii la interior/exterior, nsoit de
releveul avariilor/degradrilor, dup caz;
e) prezentarea rezultatelor sondajelor sau investigaiilor efectuate, dup caz;
f) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n scopul
fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
g) descrierea lucrrilor, tehnologiilor i procedeelor de intervenie propuse;
h) prezentarea etapelor i operaiilor care trebuie efectuate pentru
demolarea/desfiinarea cldirii;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada lucrrilor, privind
terenul de fundare, vecintile cldirii i monitorizarea fondului construit existent;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte precum:
condiii i limitri impuse, msuri i intervenii totale/pariale necesar a fi efectuate
la nivelul structurii/fundaiilor cldirii, care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se
consemneaz n cartea tehnic a construciei, inclusiv eventuale msuri de punere n
siguran a construciilor nvecinate.
Fa de coninutul cadru precizat, raportul de expertiz tehnic pentru demolarea
cldirilor poate fi completat cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare
pentru fundamentarea deciziei.

19