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Definicin 1793 CC El contrato de compraventa es aquel en que una parte se obliga a dar una LA COV no da un concepto de compraventa, para dar mayor amplitud a la
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y sta comprar. El dinero que aplicacin de la convencin sobre CVIDM.
el comprador da por la cosa comprada se llama precio.
Aquel negocio jurdico sinalagmtico, celebrado entre un vendedor y un
comprador que tienen sus establecimientos en estados diferentes pero
relacionados con la convencin, y en cuya virtud el primero se obliga (1) a
entregar mercaderas conforme al contrato, libres de cualquier pretensin o
derecho de un tercero (2) transmitir su propiedad y (3) entregar cualesquiera
otros documentos relacionados con ella y el segundo se obliga a (1) pagar el
precio del contrato, (2) hacer todo lo que razonablemente pueda esperarse de l
para que el vendedor realice la entrega y (3) recibir las mercaderas.
Caractersticas: 1. Bilateral 1. Bilateral
2. Oneroso 2. Oneroso
3. Principal 3. Conmutativo
4. Generalmente conmutativo. 4. Consensual
5. Excepcionalmente aleatorio (cosa que no existe pero se espera que exista 5. Principal
1813). 6. Tpico
6. Tpico. 7. De ejecucin instantnea: aun cuando las partes difieran la
7. Libremente discutido. entrega o el pago del precio, lo que tiene importancia en cuanto
8. De ejecucin instantnea, sin perjuicio de las diversas modalidades que pueda NO se aplicara la T de la imprevisin a la COV.
tener. 8. Libremente discutido.
9. Normalmente consensual
10. La venta no es enajenacin sino que un TTD
11. Excepcionalmente solemne:
1. Bienes races.
2. Servidumbres sobre inmuebles.
3. Censos sobre inmuebles.
4. Sucesin hereditaria.
Compraventas NO Incapacidades: Art. 2 y 3
incluidas: 1. Dobles (comprar y vender): 1. A las de mercaderas compradas para uso personal, familiar o domstico,
1. Entre cnyuges. salvo que vendedor antes o al momento de celebracin del contrato no
2. Padre o madre con hijo no emancipado. hubiera tenido o no debiera haber tenido conocimiento de que se
2. Simples:
compraban para ese uso;
1. Vender:
2. Subastas,
i. Prohibicin administradores de establecimientos pblicos.
3. CV judiciales;
2. Comprar:
4. CV de valores mobiliarios o efectos de comercio y dinero;
i. Prohibicin de empleados pblicos.
5. CV de buques y aeronaves;
ii. Prohibicin de jueces y funcionarios del orden judicial.
6. CV de electricidad (hasta ac art.2);
iii. Incapacidad de tutores y curadores.
7. Contratos en que la parte principal de las obligaciones de la parte que
iv. Incapacidad de los mandatarios, sndicos y albaceas.
proporcione las mercaderas consista en suministrar mano de obra o
prestar otros servicios (art.3, n 2.).
8. Contratos de suministro de mercaderas que tengan que ser
manufacturadas o producidas, en las que quien las encargue deba
proporcionar parte importante de los materiales.
Materias CC regula: Art.4 formacin del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del
Reguladas: 1. Concepto contrato y precio. vendedor y el comprador a la responsabilidad del vendedor por la muerte o
2. Capacidad para el contrato de venta. lesiones corporales causadas a una persona por las mercaderas.
3. Forma y requisitos del contrato de venta.
4. Precio. NO regula: validez del contrato ni sus estipulaciones, ni efectos que pueda
5. Cosa vendida. producir sobre la propiedad de las mercaderas vendidas.
6. De los efectos inmediatos del contrato de venta.
7. De las obligaciones del vendedor y primeramente de la obligacin de entregar.
8. De la obligacin de saneamiento y primeramente del saneamiento por eviccin.
9. Del saneamiento por vicios redhibitorios.
10. De las obligaciones del comprador.
11. Del pacto comisorio.
12. Del pacto de retroventa.
13. De otros pactos accesorios al contrato de venta.
14. De la rescisin de la venta por lesin enorme.
Interpretacin: 1. 1560: Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse a ella COV: Interpretacin debe considerarse su carcter internacional y la necesidad de
ms que a lo literal de las palabras. promover la uniformidad y asegurar la observacin de la buena fe en el comercio
2. 1545: Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes y no internacional.
puede ser invalidado sino por mutuo consentimiento o por causas legales. CV:
3. 1546: los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente, no solo 1. Declaraciones y otros actos de una parte debern interpretarse conforme
obligan solo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan a su intencin cuando la otra parte haya conocido o no haya podido
precisamente de la naturaleza de la obligacin, la costumbre o la ley se ignorar cual era esa intencin.
entienden pertenecerles. 2. Si uno de los contratantes no tuvo conocimiento del propsito que guiaba
al otro, debern de interpretarse al sentido que les hubiera dado en igual
situacin una persona razonable de su misma condicin (situacin de
hecho que deber resolver el juez a la luz de las prcticas comerciales)
3. Deben considerarse todas las circunstancias del caso, en particular las
negociaciones, cualquier prctica que las partes hubieren establecido
entre ellas, los usos y su comportamiento ulterior.
Elementos del Consentimiento Consentimiento
Contrato Cosa vendida Cosa
Precio. Precio
Consentimiento: Formacin del Consentimiento: Se aplica la teora de la declaracin en virtud de los Formacin del Consentimiento: (Art.23) El contrato se perfecciona en el
se forma travs de artculos 99 y 101 CCom; excepcionalmente se aplica la teora de la informacin en el momento de surtir efecto la aceptacin de la oferta.
2 AJU oferta y art.1412 respecto de las donaciones entre vivos. Recordar: La oferta, la aceptacin o cualquier otra manifestacin de intencin
aceptacin, llega al destinatario cuando se le comunica verbalmente o se entrega por
copulativos y Consentimiento recae en: cualquier otro medio al destinatario personalmente, o en su establecimiento o
secuenciales. 1. Objeto del contrato: direccin postal o, si no tiene stos, en su residencia habitual.
Oferta: AJU por el a. Identidad de la cosa.
cual una persona b. Sustancia o calidad esencial. Lugar formacin del consentimiento: Si bien la convencin NO regula
2. Precio: cuando el precio que una parte entiende comprar es el mismo que la
propone a otra la expresamente el lugar donde se forma el consentimiento, podemos deducir
otra entiende vender.
celebracin de un primero que se formar en el lugar que las partes estipulen en el contrato y si
3. Venta misma:
negocio en nada dicen, aplicando la teora de la recepcin, debemos entender que se forma
trminos tales el consentimiento en el establecimiento del oferente.
Debe ser libre y espontaneo, de lo contrario el contrato es nulo.
que, para que
Ventas forzadas: derecho prenda general.
quede perfecto,
basta la Oferta: Oferta:
aceptacin del 1. Manifestarse 1. Dirigida a una o varias personas determinadas:
destinatario. 2. Seria: existencia de una voluntad decidida y categrica de celebrar el contrato 2. Ser suficientemente precisa:
Aceptacin: AJU 3. Precio (elemento de la esencial del contrato) a. Tipo de bien: la calidad y toda descripcin del producto se
por el cual la 4. Completa: entiende incorporada en el tipo de mercadera. De todas formas
persona a quien a. Verse sobre un contrato determinado. depender del tipo de transaccin.
va dirigida la b. Indicacin de los requisitos esenciales contrato propuesto. b. Sealamiento cantidad.
c. Persona determinada. c. Precio: determinado o determinable a travs de una simple
oferta manifiesta
su conformidad, operacin aritmtica se sepa el valor de la unidad.
ya sea de forma Todas estas indicaciones van a estar en las tratativas preliminares (NO
expresa o tcita. reguladas en chile). Incorporadas por el principio de la buena fe.
3. Indicar intencin de quedar obligado: requisito de naturaleza subjetiva.
Cosa Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales cuya enajenacin no est Mercaderas: son bienes corporales muebles, sin tener en cuenta si son slidos o
prohibida por ley. no, usados o nuevos, o si son vivos o inanimados.
Requisitos:
1. Requisitos propios de todo acto jurdico:
a. Real
b. Determinada o determinable
c. comerciable
2. Comerciable y enajenable (apropiabilidad y transferibilidad)
3. Determinada y singular (no universalidad jurdica).
4. Existir o esperarse que exista.
Obligaciones del 1. Obligacin de entregar la cosa vendida: Se encuentran reguladas a partir del art.30 de la convencin, agrupadas en tres
Vendedor Discusin doctrinaria sobre si se obliga o no a transferir el dominio. secciones: 1) regulacin detallada del momento y lugar de la entrega; 2)
2. Saneamiento de la cosa vendida: obligacin de entregar los bienes libres de derechos y reclamos de terceros; 3)
a. Saneamiento de eviccin:
medios que tiene el comprador en caso de incumplimiento del vendedor en sus
b. Saneamiento de Vicios Redhibitorios:
obligaciones.
(Art. 46:
1. El comprador podr exigir al vendedor el cumplimiento de sus
obligaciones, a menos que haya ejercitado un derecho o accin
incompatible con esa exigencia.
2. Si las mercaderas no fueren conformes al contrato, el comprador podr
exigir la entrega de otras mercaderas en sustitucin de aquellas slo si la
falta de conformidad constituye un incumplimiento esencial del contrato
y la peticin de sustitucin de las mercaderas se formula al hacer la
comunicacin de falta de conformidad.
3. Si las mercaderas no fueron conformes al contrato, el comprador podr
exigir al vendedor que las repare para subsanar la falta de conformidad, a
menos que esto no sea razonable habida cuenta todas las circunstancias.
La peticin de reparacin deber formularse al hacer la comunicacin de
falta de conformidad o dentro de plazo razonable a partir de ese
momento.)
En caso de no estar conforme con las mercaderas, el comprador, que habiendo
cumplido con la obligacin de comunicar esta situacin al vendedor, tendr la
posibilidad de pedir la resolucin del contrato, o bien, aceptar bienes sustitutos o
la reparacin de los mismos.
Formacin del El contrato en conformidad al art.1801, se perfecciona cuando las partes han convenido
contrato la cosa y el precio, salva las excepciones.
Falta de entrega:
1. Mora del vendedor.
2. Que el comprador haya pagado o este pronto a pagar el precio o haya plazo.
Otorga el derecho de preservar con el contrato o desistir de l ambos con
indemnizacin de perjuicios.
Transmisin del 1820 seala que la perdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se 1) Partes pueden modificar las normas de la convencin en este tema,
Riesgo vende pertenece al comprador, desde el momento en que se perfecciona el contrato, generalmente las partes se remiten expresamente a disposiciones de los
aunque no se haya entregado la cosa. INCOTERMS.
2) Convencin de Viena: El comprador debe soportar las prdidas una vez
Aplicacin general del 1550. que el riesgo se le haya transmitido, a menos que se deba a un acto u
Perdida de la cosa vendida por caso fortuito extingue la obligacin del vendedor, omisin del vendedor.
subsistiendo la del comprador de pagar el precio.
Excepciones: Artculo 66: La prdida o el deterioro de las mercaderas sobrevenidos despus de
1. Venta sujeta a una condicin suspensiva: perdida la soporta el vendedor la transmisin del riesgo al comprador no liberarn a ste de su obligacin de
cuando sobreviene al condicin. Comprador no paga precio. pagar el precio, a menos que se deban a un acto u omisin del vendedor.
2. Venta a peso, cuenta o medida en que las operaciones tienen por objeto
determinar la cosa vendida: pertenecen al comprador mientras no se Momento de la transmisin del riesgo (art. 67)
verifiquen las operaciones. 1) Contrato incluye transporte (y mercaderas estn claramente
3. Venta al gusto: riesgo del comprador desde que expresa que le agrada. identificadas):
a) Lugar determinado: Riesgo se traspasa cuando mercaderas se ponen
Falta de Entrega: en poder del porteador de ese lugar.
1. Mora del vendedor. b) Lugar no determinado: Riesgo se traspasa cuando se ponen en poder
2. Que el comprador haya pagado o este pronto a pagar o haya plazo. del primer porteador para que las traslade al comprador.
3. 1826: comprador puede desistir o perseverar en el contrato ambos casos con 2) Mercaderas vendidas en trnsito
indemnizacin de perjuicios. a) Regla General: Celebracin del contrato
b) Excepcin (circunstancias): Mercaderas en poder del porteador que
haya expedido los documentos acreditativos del transporte.
c) Contra excepcin: Riesgo del vendedor cuando al celebrar el contrato
tuviera o debiera haber tenido conocimiento de que las mercaderas
haban sufrido prdida o deterioro y no lo hubiera revelado al
comprador.
3) Supuesto residual
a) Comprador obligado hacerse cargo mercancas en establecimiento
vendedor: Riesgo cuando se hace cargo mercaderas o desde el
momento que se pongan a su disposicin (si incumple al rehusar su
recepcin)
b) Hacerse cargo en otro lugar: Al momento de la entrega y comprador
tenga conocimiento de que las mercaderas estn a su disposicin en
ese lugar.
Pago del Precio 1. Lugar y poca del pago: 1. Lugar del pago:
1. Si las partes lo expresaron deber ser en el lugar y poca convenidos. a. el comprador, si no estuviere obligado a pagar el precio en otro lugar
2. Si nada han dicho. Debe hacerse en el momento y lugar de la entrega. determinado (lugar pactado), deber pagarlo al vendedor;
2. Derecho del comprador para suspender el pago del precio: b. en el establecimiento del vendedor, o
1. Tiene derecho cuando se ve expuesto a perder la cosa: c. si el pago debe hacerse contra entrega de las mercaderas o de
i. Sea turbado en la posesin de la cosa. documentos, en el lugar en que se efecte la entrega.
ii. Que pruebe que existe contra la cosa una accin real de que el d. El vendedor deber soportar todo aumento de los gastos relativos al
vendedor no le dio noticia antes de celebrar el contrato.
pago.
2. No puede retener el precio, debe consignarlo en el tribunal.
2. Momento de pago:
3. Consecuencias de la falta de pago:
a. RG: El comprador, si no estuviere obligado a pagar el precio en otro
1. Entre las partes:
momento determinado, deber pagarlo cuando el vendedor ponga a su
i. Derecho Vendedor:
1. Restitucin cosa. disposicin las mercaderas o los documentos representativos. El
2. Restitucin frutos que el comprador hubiere percibido vendedor podr hacer del pago una condicin para la entrega de las
mientras tuvo la cosa en su poder, en proporcin al mercaderas o los documentos.
saldo insoluto del precio. 3. Si el contrato implica el transporte de las mercaderas, el vendedor podr
3. Arras, derecho a retenerlas o exigirlas dobladas. expedirlas estableciendo que stas o los documentos representativos no se
4. Comprador indemnice los deteriores de la cosa, para lo pondrn en poder de los comprados ms que contra el pago del precio.
cual se le considera de mala fe, a menos que pruebe 4. El comprador no est obligado a pagar el precio mientras no haya tenido la
haber sufrido sin su culpa sufra menoscabos tan
posibilidad de examinar las mercaderas, salvo pacto en contrario.
grandes en su fortuna que le fue imposible cumplir.
5. Adems, el comprador deber pagar el precio en la fecha fijada o que pueda
ii. Derecho Comprador:
determinarse con arreglo al contrato, sin la necesidad de requerimiento por
1. Restitucin del precio que pago. parte del vendedor.
2. Que se le abonen las mejoras para lo cual se le
considera poseedor de mala fe con la misma salvedad
anterior (que pruebe que sin su culpa sufri
menoscabo tan grandes en su fortuna que le fue
imposible cumplir).
2. Contra terceros: aplicacin art. 1490 y 1491, es decir, no afecta a
terceros de buena fe.
3. Declaracin en la escritura de haberse pagado el precio: tiene
importancia en relacin al ejercicio de la accin resolutoria. 1876
inc.2 no se admitir prueba alguna en contrario, excepto, si ha habido
nulidad o falsificacin de la escritura (lo que deber probarse conforme
a las reglas de la prueba), solo en virtud de la prueba de nulidad o
falsificacin habr accin contra terceros poseedores.
4. Clusula de no transferirse el dominio sino por el pago del precio: solo
da demanda alternativa de cumplimiento forado o resolucin.
Obligacin de 1548 CC: La obligacin de dar contiene la de entregar la cosa; y si sta es una especie o Conservacin de las Mercaderas: (Art.85) Si el comprador se demora en la
Conservar la Cosa: cuerpo cierto, contiene adems la de conservarlo hasta la entrega, so pena de pagar los recepcin de las mercaderas o, cuando el pago del precio y la entrega de las
perjuicios al acreedor que no se ha constituido en mora de recibir. mercaderas deban hacerse simultneamente, no paga el precio, el vendedor, si
est en posesin de las mercaderas o tiene otro modo poder de disposicin
1549: La obligacin de conservar la cosa exige que se emplee en su custodia el debido
cuidado. sobre ellas, deber adoptar las medidas que sean razonables, atendidas las
circunstancias, para su conservacin. El vendedor tendr derecho a retener las
mercaderas hasta que obtenga del comprador el reembolso de los gastos
razonables que haya realizado.
(Art.88) La parte que est obligada a conservar las mercaderas, podr venderlas
por cualquier medio apropiado si la otra parte se ha demorado excesivamente en
tomar posesin de ellas, en aceptar su devolucin o en pagar el precio o los
gastos de su conservacin, siempre que comunique con antelacin razonable a la
otra parte su intencin de vender.
La parte que venda las mercaderas tendr derecho a retener del producto de la
venta una suma igual a los gastos razonables de su conservacin y venta. Esa
parte deber abonar el saldo a la otra parte.
Pactos Accesorios 1. Pacto Comisorio:
al contrato de a. Simple: CRT
compraventa: b. Calificado: deudor puede enervar la accin en plazo de 24 horas desde
la notificacin valida de la demanda.
2. Pacto de Retroventa: 1881 vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa
vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se
estipulare, o en defecto de tal estipulacin lo que le haya costado la compra.
a. Requisitos:
i. Vendedor se reserve la facultad de comprar la cosa vendida en
el mismo contrato.
ii. Vendedor debe reembolsar precio estipulado, o en su caso el
precio de la venta.
iii. Debe concederse plazo para ejercitar la accin, que no puede
ser mayor de 4 aos desde la fecha del contrato 1885.
b. Condiciones para ejercer el derecho que emana del pacto:
i. Vendedor haga valer judicialmente su derecho.
ii. En el acto de ejrcelo ponga precio a disposicin del
comprador.
iii. Que el derecho se haga valer en tiempo oportuno.
iv. Que se d el correspondiente aviso al comprador con la
debida anticipacin:
1. Muebles: 15 das.
2. Inmuebles: 6 meses.
c. Efectos:
i. No se ejerci la accin oportunamente sta caduca.
ii. Si se ejerci en su oportunidad: se cumple condicin
resolutoria, se resuelve el contrato se vuelve al estado
anterior:
1. Entre partes:
a. Comprador debe restituir la cosa con sus
accesorios.
b. Comprador debe indemnizar al vendedor
deteriores imputables.
c. Vendedor debe pagar las mejoras necesarias de
la cosa.
2. Respecto de terceros: 1882 RGs 1490 y 1491.
3. Pacto de Retracto: aquel que las partes convienen que se resolver la venta si,
en un plazo determinado (no ms de un ao), se presenta un nuevo comprador
que ofrezca al vendedor condiciones ms ventajosas que el comprador
primitivo.
Cumplimiento RG: solicitar el cumplimiento especfico de la obligacin.
Forzado: El Art. 28 de la CISG lo denomina cumplimiento especfico y seala que si,
conforme a lo dispuesto en la presente convencin, una parte tiene el derecho a
exigir de la otra el cumplimiento de la obligacin, el tribunal no estar obligado a
ordenar el cumplimiento especfico a menos que lo hiciere, en virtud de su propio
derecho, respecto de contratos de compraventa similares no regidos por la
presente convencin. En definitiva, slo se acoger el cumplimiento especfico
de una compraventa internacional si el tribunal, en virtud de su propio derecho,
tambin la hubiera acogido, en virtud de su propio derecho en un contrato de
compraventa domstico.
Procedimiento de
arbitraje